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Si notamos en los muros y tabiquera de una vivienda, grietas y fisuras de mayor o menor
magnitud, lo ms seguro es que estemos ante un problema de asentamiento del terreno y
de la cimentacin. Estas fallas en las fundaciones de una edificacin pueden ser
atribuidas a diversas causas .
Otra causa de problemas en las fundaciones es debido a un mal drenaje del patio o jardn
y de bajantes de las canaletas del techo que vierten en la base de la fundacin. El exceso
de humedad alrededor de los cimientos puede causar que los suelos se vuelvan
sobresaturados y perder la presin de apoyo, o la fuerza para soportar el peso. Cuando
esto sucede, las estructuras se asientan o se hunden en el suelo.
Esta es el proceso de los rboles y arbustos de absorben el agua de los suelos que se
encuentran debajo y alrededor de una vivienda.
Durante una estacin del ao bien activa, las races que se extienden por debajo y
alrededor de las zapatas de la casa pueden eliminar la humedad del suelo, haciendo que
este se resequen. Y si esta zona estaba compuesta de suelos expansivos esta
eliminacin de la humedad provocara contracciones y asentamiento.
Fugas de agua en tuberas son otro factor importante que contribuyente al asentamiento
de cimentaciones. La inundacin de las fundaciones con el agua de las tuberas
provocar fallas en las mismas.
Las arcillas, compactas y duras cuando secas, pierden estas cualidades en presencia de
agua. La consolidacin de algunos estratos del suelo, como resultado del drenaje de
aguas mediante resumideros o algunas otras obras su superficiales, as como la
consolidacin normal, ms lenta, ocasionada por la presin de una sobrecarga, pueden
ocasionar inclinacin de los cimientos. Se sabe que incluso los cimientos de pilotes se
asientan y desplazan lateralmente cuando las capas no consolidadas del suelo (por lo
general de espesor uniforme) empiezan a contraerse despus de haber hincado el pilote o
cuando hay cambios en las condiciones de carga.
Una falla muy comn se presenta cuando una nueva construccin, erigida en contacto
ntimo con una pared previamente establecida, arrastra esta ltima hacia abajo; por tal
razn, siempre es necesario dejar un hueco o plano de deslizamiento entre cualquier
estructura previamente asentada y una obra nueva. Un problema del mismo tipo es el
asentamiento por afinidad de estructuras existentes, apoyadas en un cimiento estable y
debajo del cual hay estratos blandos, los cuales se comprimen y flexionan bajo una nueva
carga, incluso cuando las dos estructuras no se tocan.
Ciertas lutitas y rocas sedimentarias se desintegran cuando son sometidas a una carga
continua y se saturan de agua. A menos que se impermeabilicen las bases de las zarpas,
la percolacin de aguas subterrneas o pluviales puede reblandecer significativamente
dichas rocas.
Cuando se hacen rellenos por detrs de los muros destanos con tierras que se encogen
al deshidratarse lo que a menudo ocurre cuando el concreto absorbe el agua del suelo
adyacente, dichos rellenos forman huecos inmediatamente por detrs de los muros. Estas
condiciones han sido causa del colapso total de muros poco despus de una lluvia
intensa, cuando penetra suficiente agua en los huecos como para que la presin
hidrosttica rebase las especificaciones de resistencia del muro.
Las fallas individuales de zarpas dentro de un edificio suelen tener por causa las
excavaciones para instalacin de tuberas que se realizan despus de terminar la zarpa,
independientemente de la profundidad relativa de dichas excavaciones. Tambin se
presentan problemas similares cuando se construyen nuevos alcantarillados o tneles de
trnsito en las vas pblicas, sin sotomurar todas las zapatas que estn por encima de la
superficie de influencia de la excavacin. Esas construcciones tambin afectan el nivel
fretico normal y, junto con las obras de bombeo para fines industriales o de
acondicionamiento de aire, los niveles de agua se han abatido en grado suficiente como
para provocar la putrefaccin de pilotes de madera no tratada. Esta dificultad ha sido tan
comn en muchas ciudades de Estados Unidos, que ahora los reglamentos de aquel pas
prohben el uso de pilotes no tratados en zonas donde el nivel fretico no es estable. La
proximidad a zonas donde hay aguas naturales no es garanta de estabilidad; se ha
demostrado que el nivel subterrneo de las aguas puede estar hasta 10.5 m por debajo
del nivel del mar a muy corta distancia de ste, en sitios donde se han bombeado en
exceso las aguas para uso industrial.
Una falla grave de la cimentacin, ocurrida en una pesada fbrica construida sobre arenas
finas compactas, tuvo como causa el hundimiento de algunos pozos artesianos ubicados
dentro del predio, de los cuales se extraan grandes volmenes de agua por bombeo.
Esto hizo que las capas del suelo subyacente perdieran espesor, con lo que el piso
adquiri la forma de un plato al hundirse.
Es posible controlar todos estos fenmenos, pero solamente si se considera que las
cimentaciones tendrn asentamientos al alterarse el apoyo y se acepta de antemano que
toda cimentacin nueva tiene que asentarse conforme recibe cargas.
Fuentes https://arquigrafico.com/causas-de-las-fallas-en-fundaciones-de-edificaciones/
https://es.slideshare.net/mariayurimunozleal/fallas-en-las-estructura
http://helid.digicollection.org/es/d/Jh0206s/4.1.html