VEINTINUNO (21).

En el municipio de Poptn, departamento de Petn, el treinta de

agosto dos mil diecisiete. ANTE MI: RAFAEL LPEZ ALVARADO, Notario,

comparecen por una parte el seor CARLOS PEREZ CHUN, de treinta aos de

edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con el

documento personal de identificacin, cdigo nico de Identificacin nmero tres mil

trescientos once, quince mil quinientos veinte, mil setecientos doce, extendido por

el Registro Nacional de las Personas; a quien en curso de la presente escritura se

le denominar EL VENDEDOR. Y por la otra parte el seor HUMBERTO DUBON

HERNANDEZ, de sesenta y cinco aos de edad, casado, Ingeniero Agrnomo,

guatemalteco y de este domicilio quien se identifica con el documento personal de

identificacin cdigo nico de identificacin nmero dos mil trescientos once,

catorce mil quinientos veinte, mil setecientos doce, extendido por el Registro

Nacional de las Personas a quien en el curso de la presente escritura se le

denominar EL COMPRADOR. Ambos comparecientes aseguran ser de los datos

de identificacin personal antes anotados, de hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes

clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que es heredero ab

intestato de los derechos que forman la mortual correspondiente al seor EPIFANIO

PEREZ SOLRZANO, sobre la finca rustica inscrita con el nmero tres, folio tres

del libro cuatro de El Petn, bien inmueble que se encuentra ubicado en el Barrio

Ixobel, del municipio de Poptn, departamento de Petn, de conformidad con el

auto declaratorio de herederos dictado con fecha cuatro de mayo de dos mil

diecisiete, por el notario Nstor Gonzalo Palacios Aldana, dentro del proceso legal

sucesorio intestado promovido por l, comprometindose con posterioridad a este

contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de herederos ya descrito,

con la finalidad de que el comprador, pueda registrar a su nombre la finca que
compra, SEGUNDA: Contina manifestando el Vendedor, que el da de hoy Vende

por el precio de dos mil quetzales (Q. 2,000.00), que asegura tener recibidos a su

satisfaccin del Comprador, le vende los derechos que le corresponden sobre la

finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los derechos que

hoy enajena no existen gravmenes, anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones

que puedan afectar los derechos del comprador, pero que en todo caso se

compromete a su total saneamiento de ley, advirtindole el Infrascrito Notario sobre

las penas relativas al delito de perjurio. TERCERO: Por su parte manifiesta el

comprador, que acepta la venta que se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificacin

personal relacionados; c) De haber tenido a la vista el auto declaratorio de

herederos ya identificado, con el cual el vendedor acredita su derecho. d) Le

ntegramente lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto

validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligacin del

registro ante el Registro de la Propiedad, la aceptan , ratifican y firman.