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Auxiliar 4 :
Martes 5 de Septiembre de 2017.
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Usted necesita realizar una fuerte inversion en equipamiento electronico para hechar a andar un negocio
de sonido. El equipo que mas se adecua a sus necesidades, tiene un valor de mercado de $10.000.000. Como
estudiante no tiene recursos para realizar dicha inversion, por lo que se ve obligado a pedir un prestamo
bancario. Si pide un prestamo a cuota fija por el total del valor, a cuatro meses con cuatro periodos de
gracia sin pago de intereses y un interes del 10 % anual.
1. Confeccione la tabla de pago correspondiente al credito.
2. Confeccione la tabla de pago correspondiente al credito, suponiendo que se elega la opcion de amor-
tizaciones iguales (ceteris paribus).
3. Compare.
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Un amigo de la infancia le pide ayuda para saber si puede pedir un credito bancario, de $3.000.000 y dadas
las condiciones que le da el banco no sabe si sera capaz de pagarlos.
La deuda se cancelara en cuotas anuales en un plazo de 6 anos considerando el ano 1 como un perodo de
gracia de intereses y amortizacion. Cuando se comience a cancelar el credito, los dos primeros anos solo
se pagaran intereses y los tres anos restantes se cancelaran amortizaciones iguales. La tasa de interes de
la deuda es de un 12 % anual.
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Su to, un agricultor Del Valle del Esqu, sabiendo de sus conocimientos en finanzas e ingeniera economica,
le solicita que lo ayude a tomar una importante decision:
El banco de la esquina le ofrece dos alternativas de prestamos para financiar un proyecto de riego.
1. Un prestamo de tipo A, en pesos chilenos, sin reajuste de ningun tipo y a un interes del 15 % anual.
2. Un prestamo de tipo B, en U.F. con un interes del 8 % anual.
La amortizacion de los prestamos se realiza en los mismo perodos y de acuerdo con lo que le indica su
to, no son relevantes para la decision.Que le aconseja a su to?
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Usted compro una maquina para su empresa dando un pie de UF 740 y el saldo lo financio con un credito
a 20 anos con una tasa de interes real del 8,4 % anual capitalizable bimestralmente y cuotas mensuales
de UF 21. Usted ya pago los primeros 8 anos de credito y hoy el mercado le ofrece una atractiva tasa
real de 0,53 % mensual que le permitira repactar la deuda a 12 anos cancelando cuotas anuales e iguales.
Los gastos de operacion de la repactacion son de UF 75 y deben ser canceladas al contado. Los gastos del
seguro del nuevo credito ascienden a UF 40 y estos deben ser incluidos en el nuevo credito. Determine:
1. El valor actual del credito original de la maquina.
2. El valor de la nueva cuota.
IN3301: Evaluacion de Proyectos
Profesor: Claudio Jimenez
Auxiliares: Jose Francisco Domnguez, Nicolas Troncoso.
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Que te gusta mas para invertir?
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Usted esta interesado en adquirir una parcela para construir su futuro hogar. Actualmente la inversion total
(terreno + construccion) asciende a UF 10.000. Como usted no cuenta con este dinero, desea solicitarlo a
un banco. El sistema de pago sera el siguiente:
Plazo 30 anos, tasa de interes real 5 % anual, cuotas mensuales y en unidades de fomento (UF). Las cuotas
creceran de acuerdo a un gradiente geometrico (g=0,3 % mensual)
Calcule el valor esperado en pesos ($) de la cuota No 24 si la expectativa de inflacion del primer ano es de
un 3 % anual y del segundo ano de un 2,5 % anual. Dado que plazo del credito es grande, asuma que el
gradiente geometrico es a perpetuidad. La UF de hoy asciende a $22.057.