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LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA

ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ MATERIAL DIDACTICO


USO INTERNO

LECTURA DE PLANOS
2017

ARQ: NELLY TAMARZ GMEZ

ARQ: NELLY TAMARZ GMEZ ELABORADO AL 2017

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PLANO DE OBRAS

LEER E INTERPRETAR SIMBOLOS Y ESCALAS EMPLEADOS EN


LA ELABORACION DE LOS PLANOS DE OBRA DE UNA
LEER PLANO EDIFICACION EN LAS DIFERENTES ESPECIALIDADES.

PLANO: Representa grficamente formas y dimensiones de una edificacin. Son


necesarios para poder construir, solicitar licencia, Inscripcin de la propiedad en
Registros Pblicos.

PLANOS DE UNA OBRA:

A. PROYECTO ARQUITECTNICO
NOTA: SIMBOLOGA EN ARQUITECTURA
1. Plano de Ubicacin U-01
2. Plano de Planta o Distribucin A-01
3. Plano de Elevaciones A-02
4. Plano de Cortes A-03
5. Planos de Detalles Arquitectnicos A-04

B. PROYECTO DE ESTRUCTURAS
NOTA: SIMBOLOGA EN ESTRUCTURA
1. Plano de Cimentacin E-01
2. Plano de Encofrado de Techo E-02
3. Plano de Detalles y Desarrollo de Columnas, Vigas y Escalera. E-03
4. Plano de Detalles Estructurales de Construccin, Cisterna, T.E.,
Cuadro de Especificaciones E-04

C. PROYECTO DE INSTALACIN ELCTRICAS


NOTA: SIMBOLOGA EN INS. ELECTRCAS
1. Plano de Cableado por Plantas: Alumbrado, tomacorriente, calentadores IE-01
2. Plano de Cuadro de Cargas: Diagrama unifilar. IE-02
3. Esquema de Montantes y Detalles: Pozo de tierra
Banco de medidores. IE-03

D. PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS


NOTA: SIMBOLOGA EN INS. SANITARIAS
1. Plano de red de agua fra y caliente por plantas IS-01
2. Plano de evacuacin de desage. IS-02
3. Plano de Esquemas de Montantes y Alimentadores de Agua IS-03
4. Plano de Detalles Sanitarios: Cisterna, T.E., Tanque Hidroneumtico IS-04

E. PROYECTO DE INSTALACIONES A GAS


NOTA: SIMBOLOGA EN INSTALACIONES A GAS.
1. Sistema de Abastecimiento a gas: Gas licuado propano (GLP) y gas natural (GN).
2. Plano de Instalaciones a gas domiciliario.
NOTA: OPCIONAL EN LAS VIVENDAS UNIFAMILIARES

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NORMA LEGAL 29090 EL PERUANO 02-01-2009

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UBICACIN
RNE: El reglamento Nacional de edificaciones reglamenta normas
Municipalidad: Estable los parmetros (ordenanzas)

Informacin en un Plano de Ubicacin: Est determinado por los parmetros normativos emitidos por
la municipalidad correspondiente.
En un plano de ubicacin se considerar:

A. INDICAR:
a) CUADRO NORMATIVO

- Uso del terreno (vivienda unifamiliar y multifamiliar) - Altura mxima (m)


- Densidad neta - Retiro frontal mnimo (m)
- Coeficiente de edificacin - Lote mnimo (m)
- rea libre (%) - Estacionamiento (mnimo)
- Frente mnimo (m.)

b) CUADRO DE AREAS (m2): Parcial y Total.


NOTA: rea Construida igual a rea techada

CERRAMIENTO VIRTUAL CERRAMIENTO CIEGO


HAY DISTRITOS QUE PROHIBEN LA CONSTRUCCION DE MUROS CIEGOS

USO DEL TERRENO

Diversidad de usos de suelos (salud, comercio, industria y otros que son homogneos)
Determinada por el rea del tratamiento normativo: diversidad de zonificacin (uso de suelos)
Ejm:
- Si es vivienda se reconocer con la letra R (residencia) depende del % del rea de uso
- Si es comercio se reconocer con la letra C (comercio)

.RNE: define vivienda unifamiliar y multifamiliar de 2 o ms familias


Lo define el nmero de cocinas / por departamentos

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DENSIDAD NETA

DENSIDAD: Poblacin, Nmero total de habitantes que pueden ocupar una determinada rea, y se
aplica en las lotizaciones urbanas.
- Densidad de Poblacin Bruta (Densidad Urbana): Relacin de nmero de habitantes que ocupan
la superficie total del terreno.
Ejm. Habilitacin urbana.
- Densidad de Poblacin Neta (Aplicable exclusivamente a zonas residenciales y lotizacin
individual): Relacin de nmero de habitantes que ocupan la superficie de lts. De una vivienda.

PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABAJAR SOLO CON DENSIDAD NETA.
Ejm, 1 Dormitorio 2 habitantes
2 Dormitorios 3 habitantes
3 Dormitorios 5 habitantes

Determinar la D.N.: Ejm.


Parmetros
330 hab/Ha
1 Ha = 10,000 m
10,000 m _______ 330 hab.
(rea de Lt.)______ N habitantes Promedio N de personas / familia (5) INEI

COEFICIENTE DE EDIFICACIN
Municipalidad de lima: Lima Metropolitana: Lima provincia PLANO DE ZONIFICACION

Es un valor constante propio de cada zona y lo determina la municipalidad, y nos indica el rea
mxima a techar en el rea del Lot.

Se obtiene: AREA CONSTRUIDA TOTAL =


REA DE LOTE

EL COEFICIENTE DE EDIFICACIN RESULTANTE DEBE SER IGUAL O MENOR DEL ESTABLECIDO POR LOS
PARMETROS NORMATIVOS.

REA LIBRE

Es el rea no cubierta. Considerar proyecciones de otros niveles, se obtiene: Restando:


REA DEL LOTE m2 Lot ----- 100%
REA TECHADA PRIMER PISO m2 (Al) ---- X
AREA LIBRE

EL PORCENTAJE DE REA LIBRE RESULTANTE DEL PROYECTO DEBER SER IGUAL O MAYOR AL ESTABLECIDO
POR LOS PARMETROS NORMATIVOS.

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RETIRO FRONTAL
Distancia Mnima del lmite del Terreno a la primera planta construida de la edificacin

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ESTACIONAMIENTO

El rea para el car-por: 2.50 x 5.00 ml. (AREA NO TECHADA)


El rea para el garaje: 3.00 x 5.00 ml. (AREA TECHADA)
*Para discapacitados se pinta de amarillo (obligatorio)

VIVENDA UNIFAMILIAR
5.00

2.50-3.00

El nmero de estacionamiento est considerado en los parmetros normativos y en la zonificacin.


Ejm: Hay distritos en el cual se pide 2 est./ por vivienda unifamiliar.

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Por ordenanza municipal colocar dispositivo tipo sirena (norma 0.20)


Indicar modelo de puerta
Retiro para estacionamiento: 1.50m (1.50m + 5.00m) es decir distancia de profundidad a considerar 6.50ml.

Puerta seccionable

Vivienda multifamiliar: Limitan la edificacin de edificios de estacionamiento, estacionar en rea


publica
En rea de estacionamiento: semistano
Humo
Temperatura (central de alarmas)
Salida de mercurio, revienta y esparce agua
Se considerar en el TSG con un circuito independiente
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PUERTA CORREDIZA

PUERTA PLEGABLE

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ESTACIONAMIENTO PBLICO

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ALTURA DE LA EDIFICACIN
Es la altura mxima a construir, la informacin puede ser directa (Ejm. 4 pisos) o puede ser
indicada por la municipalidad con la sgt. Frmula 1.5 (a + r). (Vivienda multifamiliar)
Altura Mxima: 1.5 (a + r)
a = ANCHO DE LA VA (PISTA + VEREDA)
r = RETIRO
Ejm: a = 6.60 (mnimo 2 carriles) + 2.40 (vereda de ambos lados)
r = 5.00 (ambos lados = 10 ml.)
a = 9.00 ml.
r = 10.00ml, es decir 1.5 (9.00 + 10.00)=28.50 ml. Altura mxima a edificar.

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GRAFICAR

Plano de Ubicacin
- Escala 1 / 500
- Dimensiones del Lt.
- Dimensiones de la calle Frontal y/o lateral
- Distancia a la esquina ms cercana
- Calles que limitan la Mz (calles-adyacentes)
- Nmero de pisos construidos y su uso del suelo

REPRESENTACIN GRFICA DEL REA CONSTRUIDA POR PISO (LEYENDA).

Esquema de Localizacin
- Esquema a Escala (indicar)
- Nmero del Lt.
- Indicar Referencia (Nombre de calle)
- Norte Magntico
- Zonificacin
- rea de tratamiento Normativo.

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Todo Plano elaborado deber contar con un membrete:


- Nombre del Propietario - Nombre, sello y firma del profesional
- Direccin del Lt. - Escala del dibujo
- Tipo del Proyecto - Fecha
- Especialidad del Plano - Cdigo de Laminas / Especialidad

LOCALIZACION

Esquema que nos permite ubicar al lote (Lt) del solicitante con respecto al distrito,
indicando elementos de referencia.

A. REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: Divisin de la ciudad, en grandes reas con


caractersticas urbanas homogneas (uso de suelo, material de edificacin, servicios,
infraestructura, etc.
Existen 5 reas de tratamiento normativo
I. reas de caractersticas especiales. Ejm, Un solo tipo de edificacin (Vivienda)
II. reas de mayor heterogeneidad de funcin. Ejm, Diferentes construcciones.
III. reas de mayor homogeneidad de funcin: Todos del mismo tipo.
IV. reas heterogneas y especializada (I, II, III)
V. reas homogneas y especializadas Ejm , Fbricas.

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ESQUEMA DE ZONIFICACIN

Trata de la organizacin integral de una ciudad mediante la cual se propone la ms


adecuada utilizacin de la tierra.

NOTA:
La municipalidad de Lima Metropolitana entrega el plano de zonificacin.
Cada distrito a travs de su municipalidad puede proponer cambios.
Para el caso de vivienda se servir del cdigo correspondiente.
Ejm. RDA Informacin correspondiente al desarrollo del proyecto.
Ejm, Distrito de Brea.
REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: Vivienda, Comercio, Salud, Culto.
ZONIFICACIN: Multifamiliar, Barrio, Posta Mdica, Capilla.

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GENERALIDADES
RNE: Definiciones

Lnea de Propiedad. Es el lindero de lote que da frente a la va pblica o que separa la


propiedad de la va pblica, que est consignado o definido en el ttulo de propiedad y que
generalmente es paralelo al eje de va.
Lnea municipal. Es la lnea paralela al eje de la va, que determina el lmite hasta donde
es posible edificar por disposicin municipal.
Lnea de edificacin. Es la lnea paralela al eje de va o a la lnea de propiedad, tangente
al punto ms saliente de la edificacin.
Retiro delantero. Es la separacin obligatoria entre la lnea de propiedad y la lnea
municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas y a todo lo largo
del frente o de los frentes del lote.
Retiro lateral. Es la separacin obligatoria entre el lindero lateral del lote y la lnea de
edificacin, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas y la extensin
que determine la adaptacin que d el reglamento nacional.
Retiro en esquina. Es la separacin obligatoria entre la interseccin de las lneas de
propiedad en la esquina y la lnea municipal en la esquina; esta lnea municipal en la
esquina est determinada por la perpendicular a la bisectriz del ngulo formado por las
lneas correspondientes a cada va que conforman la esquina.

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CIRCULACIN

CLASIFICACIN:

A. HORIZONTAL: Desplazamiento paralelo a la lnea de tierra.


Pasaje: Pase pblico entre dos calles. (Sin techar)
Pasadizo: Pase, interior (Techado).
Galera: Corredor descubierto

RNE:
Interior de las viviendas 80 cm. (mnimo)
Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas (Multifamiliar) 1.00 mts. (mnimo)
Pasajes que sirven de acceso hasta a cuatro viviendas (Multifamiliar) 1.20 mts. (mnimo)

VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA MULTIFAMILIAR

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B. VERTICAL: Avance perpendicular con respecto a la lnea de tierra.


TIPOS DE CIRCULACIN VERTICAL
* Gradas : Cubrir un desnivel
* Rampas : Cubrir un desnivel o piso
* Escalera : Cubrir alturas de un piso a otros.
* Ascensor : Cubrir alturas de pisos.

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CIRCULACIN VERTICAL

GRADAS: Cambio de niveles de alturas. PLANTA:

REPRESENTACIN GRFICA:
Elementos:
Lnea de arranque
Lnea de huella
Enumerar contrapaso
Paso
Sentido de subida (llegada)
Nivel de piso terminado NPT (al
inicio y llegada).

CORTE:

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RAMPA: Deslizamiento de Alturas (S%) propuesta en vivienda multifamiliares y edificios


de servicio publico.
Las dimensiones consideradas en la norma para discapacitados

PLANTA:

CORTE:
TIPOS:
Peatonal (8 10%)
Vehicular (12-14%)
Referencial

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CIRCULACIN

- Las escaleras contaran con un mximo de diecisiete


contrapasos si es de un solo tramo.
- Nmero y tipo de escalera de acuerdo con el uso y el
nmero de ocupantes.
- En viviendas Multifamiliares, el ancho del ltimo tramo
deber ser menor al ancho del tramo de arranque de
la escalera principal, (mnimo 80cm.)

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ESCALERA:
Elementos:
1. Tramos: Conjunto de pasos y contrapasos.
2. Descanso: Espacio continuo entre tramos adyacente
3. Ojo de escalera: Espacio de separacin entre 2 tramos
Adyacente (pasamano)
4. Paso o huella: Elemento horizontal (lee profundidad).
5. Contrapaso: Elemento vertical (lee altura).
6. Garganta: Espesor de la losa de concreto u otro material.
Medida (perpendicular) a la pendiente (S%).
Se debe indicar el espesor (e).

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TIPO: MODELO UN TRAMO VIVIENDA 2 PISOS

- La lnea de interrupcin ( ) se
graficara en planta entre los pasos 7 y 8.
- La profundidad del descanso ser igual
o mayor al ancho del tramo de la
escalera
- Segn el RNE: alturas
0.15 cm. mnimo (gradas)
0.17 0.18 cm. (escaleras
principales)
TIPO: MODELO DOS TRAMO VIVIENDA 2 PISOS 0.20 cm. mximo (servicio)
vivienda unifamiliar

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Multifamiliar: por RNE y densidad poblacional


Escalera principal
Escalera de evacuacin (aislada y/o abierta)

VIVIENDA UNIFAMILIAR:
Escalera de servicio (rea de servicio) en interiores
En proyectos antiguos se acondiciona depende de los materiales

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ESCALERA TIPO CARACOL:


- Fierro de 4
- Concreto de 6 mnimo
- Pasamano 5cm o 2 referencial
(material)
- El radio se considerara sin
pasamanos.

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ASCENSORES

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ESCALA

Definicin: Expresin que nos indica en que magnitud se ha reducido


ampliado un objeto para dibujarlo.
Lectura: Se lee en un instrumento de dibujo conocido como

Directa: Segn escala

Indirecta: - Ampliacin
- Reduccin

ESCALA NATURAL: 1/1

Es decir, escala es la relacin de las dimensiones reales de un objeto y las que


tendran en el dibujo, manteniendo su proporcionalidad.

Dimensiones del objeto en el dibujo


Escala =
Dimensiones del objeto en la realidad

Equivalencias de Escalas usuales


Escala Medida en el papel (1 cm) Medida en el terreno
1:500 1cm 5 metros
1:100 1cm 1 metro
1:50 1cm 0.5 metros = 50 cm
1:25 1cm 0.25 metros = 25 cm
1:20 1cm 0.20 metros = 20 cm
1:10 1cm 0.10 metros = 10 cm
1:5 1cm 0.05 metros = 5 cm
1:2 1cm 0.02 metros = 2 cm
1:1 1cm 0.01 metros = 1 cm

Escalas ms comunes en los planos de una edificacin


Escala Especialidad
1:500 Plano de ubicacin
1:100 Anteproyecto: planta, corte y elevacin
1:50 Proyecto: planta, corte y elevacin
1:25 1:20 Detalles arquitectnicos
1:5 Detalles carpintera
1:2 Puertas, ventanas, etc.

Escala grfica: se representa a travs de barras


Si en el dibujo aparece la barra y se realiza una ampliacin o reduccin no
vara su valor.

0 100 200 300 400 500m


200 500m
Proporcin usada: se debe primero determinar la escala grafica
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Puerta vaivn puerta pivotante puerta batiente

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DIMENSIONES REFERENCIALES

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PROYECTO ARQUITECTONICO
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DIMENSIONES REFERENCIALES

D1 = 5.50 m2
D2 = 7.50 m2 INCLUYE AREA DE CLOSET

D3 = 9.50 m2
La distancia lineal de un lado ser mnimo 1.80mt (Cuarto de servicio) y el otro lado 2.40 minimo
Kitchenette = Cocina abierta, rea mnima 4.50 m 2.

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Proyeccin, volado y/o alero sobre reas libres 0.50 (RNE)

Volado: Prolongacin de Alero: Prolongacin de techo y/o


Un nivel superior losa sin niveles superiores

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USO INTERNO

NORMAS ARQUITECTNICAS REGLAMENTO PROVINCIAL LIMA


REFERENCIALES Pg. 548
AMBIENTE ANCHO REA
SALA 3.00 12.00 m
COMEDOR 3.00 12.00 m
SALA COMEDOR 3.00 16.00 m
DORMITORIO SIMPLE 2.00 5.00 m
DORMITORIO DOBLE 2.80 8.00 m
COCINA 2.80 6.00 m
PATIO 2.20 6.00 m
DUCTO - VENTILACIN 0.60 0.50 m

* CORREDOR INTERIOR 0.90 ml en vivienda unifamiliar.


* CORREDOR INTERIOR 1.20 ml en vivienda multifamiliar.
* Cuarto de servicio en vivienda con 3 dormitorios o mas

1PZ: 0.90 m x 2.00 m

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LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA
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USO INTERNO

1 Pz: 1.10 m x 2.00m

2Pz: 1.30m x 2.00m


NOTA:
-QUEEN SIDE: 1.60 m X 2.00m
-KIN SIDE: 2.0 m x 2.00m
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LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA
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USO INTERNO

h= 2.20

N.P.T

N.P.T

h= 1.00

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USO INTERNO

PLANTA ALTA

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USO INTERNO

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LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA
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USO INTERNO

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USO INTERNO

ELEVACION FRONTAL

ELEVACION POSTERIOR

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USO INTERNO

COCINA
La cocina es un ambiente obligatorio en una vivienda. De preferencia su
ubicacin debe ser de acceso directo de la zona de ingreso y de fcil comunicacin al
comedor. Comunicacin directa se recomienda la puerta vaivn.

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USO INTERNO

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USO INTERNO

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USO INTERNO

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USO INTERNO

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LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA
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USO INTERNO

BAO

COMPONENTES DEL CUARTO DE BAO:


Instalaciones en obra (agua, desage)
Aparatos sanitarios (w.c., ducha y/o tina, inodoro, bidet) variable
Accesorios (toallero, jabonera etc.)
Grifera (mezcladora, regadera etc.)

REA GRFICA:
EN PLANTA: Dibujar y dimensionar (Cotas)
Acotamiento a eje (bsicamente salida de puntos de desage).
Distancias mnimas (R.N.E.) entre aparatos sanitarios.

EN CORTE ELEVACIN: EJEMPLO:

Alturas de accesorios (jabonera, papelera,


lavadero).
Alturas de enchape.
Indicar altura del contra zcalo de 10cm
(depende del material). Cuando no se
propone el contra zcalo el zcalo va hasta
el piso.

Si supera altura de 30cm (cz) es zcalo

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USO INTERNO

INODORO CON DESCARGA LATERAL (PARED)

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USO INTERNO

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USO INTERNO

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USO INTERNO

SEGURIDAD
EVACUACION

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USO INTERNO

CLASIFICACION DEL CASCO SEGN COLORES

El casco blanco significa CARGO lo usan los capataces, los administrativos,


los ingenieros, los arquitectos, maestro mayor de obra. etc.

el casco amarillo significa Albail lo usan las personas que estan: para hacer
todo tipo de trabajo en la obra

El casco azul se usa para las VISITAS lo usan: dueos de la obra, estudiantes
que van de visita, tambin los electricistas usan este color.

El casco verde lo usan quienes trabajan con el hormign

El casco rojo lo usan los que tienen que ver con el hierro

NOTA
DEPENDE DE QUE TIPO DE OBRAS, QUE DETERMIEN EL JEFE DE OBRA, CLASICAMENTE
LOS OBREROS CIVILES Y POCO CALIFICADOS USAN AMARILLO, VERDE LOS ELECTRICOS Y
AZULES LO MECANICOS, ROJO EL PERSONAL DE SHT (SEGURIDAD E HIGIENE EN EL
TRABAJO), BLANCO SUPERVISION Y DIRECCION, AL IGUAL QUE LOS VISITANTES. EN
OTROS CASOS EL COMITENTE PRINCIPAL (TODOS SUS OPERARIOS) Y ADMINISTRACION Y
DIRECCION DE LOS CONTRATISTAS USA BLANCO. TODO DEPENDE DEL JEFE GENERAL DE
LA OBRA

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