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LECTURA DE PLANOS
2017
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LECTURA DE PLANOS DE ARQUITECTURA
ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ MATERIAL DIDACTICO
USO INTERNO
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USO INTERNO
PLANO DE OBRAS
A. PROYECTO ARQUITECTNICO
NOTA: SIMBOLOGA EN ARQUITECTURA
1. Plano de Ubicacin U-01
2. Plano de Planta o Distribucin A-01
3. Plano de Elevaciones A-02
4. Plano de Cortes A-03
5. Planos de Detalles Arquitectnicos A-04
B. PROYECTO DE ESTRUCTURAS
NOTA: SIMBOLOGA EN ESTRUCTURA
1. Plano de Cimentacin E-01
2. Plano de Encofrado de Techo E-02
3. Plano de Detalles y Desarrollo de Columnas, Vigas y Escalera. E-03
4. Plano de Detalles Estructurales de Construccin, Cisterna, T.E.,
Cuadro de Especificaciones E-04
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UBICACIN
RNE: El reglamento Nacional de edificaciones reglamenta normas
Municipalidad: Estable los parmetros (ordenanzas)
Informacin en un Plano de Ubicacin: Est determinado por los parmetros normativos emitidos por
la municipalidad correspondiente.
En un plano de ubicacin se considerar:
A. INDICAR:
a) CUADRO NORMATIVO
Diversidad de usos de suelos (salud, comercio, industria y otros que son homogneos)
Determinada por el rea del tratamiento normativo: diversidad de zonificacin (uso de suelos)
Ejm:
- Si es vivienda se reconocer con la letra R (residencia) depende del % del rea de uso
- Si es comercio se reconocer con la letra C (comercio)
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DENSIDAD NETA
DENSIDAD: Poblacin, Nmero total de habitantes que pueden ocupar una determinada rea, y se
aplica en las lotizaciones urbanas.
- Densidad de Poblacin Bruta (Densidad Urbana): Relacin de nmero de habitantes que ocupan
la superficie total del terreno.
Ejm. Habilitacin urbana.
- Densidad de Poblacin Neta (Aplicable exclusivamente a zonas residenciales y lotizacin
individual): Relacin de nmero de habitantes que ocupan la superficie de lts. De una vivienda.
PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABAJAR SOLO CON DENSIDAD NETA.
Ejm, 1 Dormitorio 2 habitantes
2 Dormitorios 3 habitantes
3 Dormitorios 5 habitantes
COEFICIENTE DE EDIFICACIN
Municipalidad de lima: Lima Metropolitana: Lima provincia PLANO DE ZONIFICACION
Es un valor constante propio de cada zona y lo determina la municipalidad, y nos indica el rea
mxima a techar en el rea del Lot.
EL COEFICIENTE DE EDIFICACIN RESULTANTE DEBE SER IGUAL O MENOR DEL ESTABLECIDO POR LOS
PARMETROS NORMATIVOS.
REA LIBRE
EL PORCENTAJE DE REA LIBRE RESULTANTE DEL PROYECTO DEBER SER IGUAL O MAYOR AL ESTABLECIDO
POR LOS PARMETROS NORMATIVOS.
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RETIRO FRONTAL
Distancia Mnima del lmite del Terreno a la primera planta construida de la edificacin
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ESTACIONAMIENTO
VIVENDA UNIFAMILIAR
5.00
2.50-3.00
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Puerta seccionable
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PUERTA CORREDIZA
PUERTA PLEGABLE
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ESTACIONAMIENTO PBLICO
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ALTURA DE LA EDIFICACIN
Es la altura mxima a construir, la informacin puede ser directa (Ejm. 4 pisos) o puede ser
indicada por la municipalidad con la sgt. Frmula 1.5 (a + r). (Vivienda multifamiliar)
Altura Mxima: 1.5 (a + r)
a = ANCHO DE LA VA (PISTA + VEREDA)
r = RETIRO
Ejm: a = 6.60 (mnimo 2 carriles) + 2.40 (vereda de ambos lados)
r = 5.00 (ambos lados = 10 ml.)
a = 9.00 ml.
r = 10.00ml, es decir 1.5 (9.00 + 10.00)=28.50 ml. Altura mxima a edificar.
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GRAFICAR
Plano de Ubicacin
- Escala 1 / 500
- Dimensiones del Lt.
- Dimensiones de la calle Frontal y/o lateral
- Distancia a la esquina ms cercana
- Calles que limitan la Mz (calles-adyacentes)
- Nmero de pisos construidos y su uso del suelo
Esquema de Localizacin
- Esquema a Escala (indicar)
- Nmero del Lt.
- Indicar Referencia (Nombre de calle)
- Norte Magntico
- Zonificacin
- rea de tratamiento Normativo.
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LOCALIZACION
Esquema que nos permite ubicar al lote (Lt) del solicitante con respecto al distrito,
indicando elementos de referencia.
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ESQUEMA DE ZONIFICACIN
NOTA:
La municipalidad de Lima Metropolitana entrega el plano de zonificacin.
Cada distrito a travs de su municipalidad puede proponer cambios.
Para el caso de vivienda se servir del cdigo correspondiente.
Ejm. RDA Informacin correspondiente al desarrollo del proyecto.
Ejm, Distrito de Brea.
REA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: Vivienda, Comercio, Salud, Culto.
ZONIFICACIN: Multifamiliar, Barrio, Posta Mdica, Capilla.
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GENERALIDADES
RNE: Definiciones
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CIRCULACIN
CLASIFICACIN:
RNE:
Interior de las viviendas 80 cm. (mnimo)
Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas (Multifamiliar) 1.00 mts. (mnimo)
Pasajes que sirven de acceso hasta a cuatro viviendas (Multifamiliar) 1.20 mts. (mnimo)
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CIRCULACIN VERTICAL
REPRESENTACIN GRFICA:
Elementos:
Lnea de arranque
Lnea de huella
Enumerar contrapaso
Paso
Sentido de subida (llegada)
Nivel de piso terminado NPT (al
inicio y llegada).
CORTE:
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PLANTA:
CORTE:
TIPOS:
Peatonal (8 10%)
Vehicular (12-14%)
Referencial
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CIRCULACIN
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ESCALERA:
Elementos:
1. Tramos: Conjunto de pasos y contrapasos.
2. Descanso: Espacio continuo entre tramos adyacente
3. Ojo de escalera: Espacio de separacin entre 2 tramos
Adyacente (pasamano)
4. Paso o huella: Elemento horizontal (lee profundidad).
5. Contrapaso: Elemento vertical (lee altura).
6. Garganta: Espesor de la losa de concreto u otro material.
Medida (perpendicular) a la pendiente (S%).
Se debe indicar el espesor (e).
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USO INTERNO
- La lnea de interrupcin ( ) se
graficara en planta entre los pasos 7 y 8.
- La profundidad del descanso ser igual
o mayor al ancho del tramo de la
escalera
- Segn el RNE: alturas
0.15 cm. mnimo (gradas)
0.17 0.18 cm. (escaleras
principales)
TIPO: MODELO DOS TRAMO VIVIENDA 2 PISOS 0.20 cm. mximo (servicio)
vivienda unifamiliar
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VIVIENDA UNIFAMILIAR:
Escalera de servicio (rea de servicio) en interiores
En proyectos antiguos se acondiciona depende de los materiales
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ASCENSORES
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ESCALA
Indirecta: - Ampliacin
- Reduccin
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DIMENSIONES REFERENCIALES
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PROYECTO ARQUITECTONICO
ARQ: NELLY TAMARZ GMEZ ELABORADO AL 2017
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DIMENSIONES REFERENCIALES
D1 = 5.50 m2
D2 = 7.50 m2 INCLUYE AREA DE CLOSET
D3 = 9.50 m2
La distancia lineal de un lado ser mnimo 1.80mt (Cuarto de servicio) y el otro lado 2.40 minimo
Kitchenette = Cocina abierta, rea mnima 4.50 m 2.
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h= 2.20
N.P.T
N.P.T
h= 1.00
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PLANTA ALTA
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ELEVACION FRONTAL
ELEVACION POSTERIOR
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USO INTERNO
COCINA
La cocina es un ambiente obligatorio en una vivienda. De preferencia su
ubicacin debe ser de acceso directo de la zona de ingreso y de fcil comunicacin al
comedor. Comunicacin directa se recomienda la puerta vaivn.
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USO INTERNO
BAO
REA GRFICA:
EN PLANTA: Dibujar y dimensionar (Cotas)
Acotamiento a eje (bsicamente salida de puntos de desage).
Distancias mnimas (R.N.E.) entre aparatos sanitarios.
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SEGURIDAD
EVACUACION
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USO INTERNO
el casco amarillo significa Albail lo usan las personas que estan: para hacer
todo tipo de trabajo en la obra
El casco azul se usa para las VISITAS lo usan: dueos de la obra, estudiantes
que van de visita, tambin los electricistas usan este color.
El casco rojo lo usan los que tienen que ver con el hierro
NOTA
DEPENDE DE QUE TIPO DE OBRAS, QUE DETERMIEN EL JEFE DE OBRA, CLASICAMENTE
LOS OBREROS CIVILES Y POCO CALIFICADOS USAN AMARILLO, VERDE LOS ELECTRICOS Y
AZULES LO MECANICOS, ROJO EL PERSONAL DE SHT (SEGURIDAD E HIGIENE EN EL
TRABAJO), BLANCO SUPERVISION Y DIRECCION, AL IGUAL QUE LOS VISITANTES. EN
OTROS CASOS EL COMITENTE PRINCIPAL (TODOS SUS OPERARIOS) Y ADMINISTRACION Y
DIRECCION DE LOS CONTRATISTAS USA BLANCO. TODO DEPENDE DEL JEFE GENERAL DE
LA OBRA
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