PROCESSO DE APROVAGAO DE REGULARIZACAO: 392.013.189/2009 PROCESSO AMBIENTAL: 391.001.701 /2009 DECRETO DE APROVAGAO n°. PUBLICADO NO DODF N° , de de de de Saint-Germain eosuores Fasocindoe Udo. Silva Vaz CREA 10,276//D-DE RTs Miriam Cristina da MEMORIAL DESCRITIVO DE PROJETO DE REGULARIZACAO DE PARCELAMENTO URBANO. Regio Administrativa de Ceilandia — RA IX MDE - RP - 074/09 SETOR HABITACIONAL S TRECHO 01 - ETAPA 1 SCENTE fy 1154 | PROUETO, VISA royd] \ bape BS \ 40) DATA: Abizoni Cons i. Seahab Gripen) See Eee GRUPA MDE-RP 074/09 - FOLHA 1/544. Apresentagao © presente memorial descrtivo tem como objetivo apresentar o Projeto Urbanistico elaborado para o parcelamento do solo urbano chamado “Setor Habitacional Sol Nascente — Trecho 01 - Etapa 1” que conforme as estratégias de ordenamento territorial do Plano Diretor (PDOT/2009) esta localizado na poligonal da “Area de Regularizacao de Interesse Social — ARIS SOL NASCENTE". A lei complementar distrital n° 785 de 14 de novembro de 2008, criou o Setor Habitacional Sol Nascente e a Area de Regularizagao de Interesse Social (ARIS) Sol Nascente, concedendo a todo Setor Habitacional o tratamento de Zona Especial de Interesse Social (ZEIS), de acordo com a lei federal n° 10.257/2001 - Estatuto da Cidade Os parametros urbanisticos para 0 uso, ocupagao e parcelamento do solo para o Setor Habitacional s4o os estabelecidos pelo PDOT/2009. Devido a grande extensdo territorial do Setor Habitacional Sol Nascente, o projeto de parcelamento do Setor foi dividido em trés trechos, chamados de Trecho 01, 02 e 03. O Trecho 1 por estar parcialmente localizado em terras desapropriadas em comum foi dividido ‘em duas etapas visando 0 registro imediato da parte localizada em terra de dominio da Terracap. O presente memorial refere-se somente ao Trecho 01 — Etapa 1, com populagao estimada de aproximadamente 17.600 habitantes ‘A area onde se localiza 0 “Setor Habitacional Sol Nascente", até a década de 90, era ccupada predominantemente por chacaras e pequenas fazendas com produgao agropecuaria e, a partir de 1998 surgiram focos de parcelamentos urbanos, resultantes do fracionamento irregular das chacaras existentes, todas localizadas em Zona Rural, conforme zoneamento da época. As chécaras que permanecem s4o aquelas que resistiram a forte presso por parcelamento urbano. Com a aprovagao do Estatuto da Cidade e a obrigacdo do Distrito Federal e Municipios de promover a Regularizago Fundidria, o cenério para este tipo de ocupacao comegou a mudar. Em 2008, com a publicagéo do Diagnéstico Preliminar sobre Parcelamentos Informais no Distrito Federal, foi contratado um estudo ambiental para a drea com 0 objetivo de mapear os danos ambientais causados pela ocupagao e propor cenérios alternatives de ocupagao do solo. Em 2007, foi elaborado Termo de Referéncia para contratagéo de empresa especializada, para a elaboragéo do Projeto Integrado de Regularizagéo Fundiéria, para drea ocupada irregularmente pelos Parcelamentos Sol Nascente e Por do Sol Subsidiados pelo EIN/RIMA - PROGEA foram desenvolvidos pela Saint Germain Consultores Associados, a partir de 2008, o Estudo Urbanistico, Plano de Restrigées, Cenario de Desenvolvimento e 0 Plano de Desenvolvimento Pactuado, para a ARIS Sol oy Nascente. " D- & MDE-RP 074/09 - FOLHA 2/54© Projeto Urbanistico do Setor Habitacional Sol Nascente, Trecho 01 — Etapa 1, encontra-se amparado legalmente na lei federal n° 10.257/2001 — Estatuto da Cidade, no Plano Diretor de Ordenamento territorial (PDOT/2008) - lei complementar n° 803/2009 e no Termo de Ajustamento de Conduta n° 002/2007 firmado entre o Ministério Publico do Distrito Federal e Territérios € 0 Governo do Distrito Federal, em 30 de maio de 2007. 1.1. Localizagao, area, confrontagées e croqui de localizagéo © Setor Habitacional Sol Nascente corresponde a ARIS Sol Nascente. Esta localizada na Regiéo Administrativa de Ceiléndia RA IX. Este Setor Habitacional situa-se a margem direita do rio Melchior, confrontando-se com este a leste e a sul. Tem limite norte com as quadras QNR e QNP da Ceiléndia, confronta-se a leste com o Setor P Sul e nordeste com o Setor P Norte da Ceilandia. A area esta entre as Rodovias BR 070, DF 180 DF 085 (EPTG) e ocupa os platés formados pelos vales dos cérregos afluentes do Rio Melchior. Mapa de localizagao do Setor Habitacional Sol Nascente [LEGENDA Poliganal do ator habitacional Sol Nascente PDOT/2009 FONTE: Saint Germain jan2011 ye ra Me MDE-RP 074/08 - FOLHA hep© Setor Habitacional Sol Nascente, Trecho 01 ~ Etapa 1, esta inserido na ARIS Sol Nascente entre 0 cOrrego do Meio e o Setor P Sul, da Ceilandia, Segundo o PDOT/2009 esta inserida em Zona Urbana de Expansao e Qualificagao. Mapa de localizagao da ARIS Sol Nascente Trecho 01 — Etapa 1 LEGEND: poLIGONAL DO SETOR HABITACIONAL E DA ARIS SOL NASCENTE ‘ POLIGONAL DE PROJETO DA ARIS SOL NASCENTE - TRECHO 01 -ETAPA2 FONTE: Saint Germain Junho!2011 A poligonal da ARIS Sol Nascente definida pelo PDOT/2009 de 934,457 hectares. Com a elaboragao do Projeto Urbanistico do Setor Habitacional teve sua Poligonal alterada para 943,3303 hectares, que corresponde a um acréscimo de 8,8733 hectares (0,9495% da poligonal do PDOT/2009). Este aumento esta de acordo com o limite de ajuste estabelecido pelo PDOT/2009, de até 10% na poligonal das Areas de Interesse Social MOE-RP 074/09 - FOLHA Le pA poligonal do Projeto de Parcelamento da ARIS Sol Nascente, Trecho 01 - Etapa 1, tem 225,046 hectares, correspondendo a 23,85% da poligonal do Setor Habitacional e da ARIS Sol Nascente. Conforme visto anteriormente, a ocupagao foi originada da divisdo de chdcaras rurais. Esta nomenclatura permaneceu como referéncia para os parcelamentos rurais que ali surgiram. A subdiviso e 0 agrupamento de algumas chacaras deram origem a parcelamentos com estruturas independentes dentro da rea do Setor Habitacional Sol Nascente - Trecho 01, so eles: © Chacara n°06 - Santa Luzia; Chacara Horta Comunitéria (n°01 @ n°32); Chacara Shalon (n°151), Chacara Boa Vista (n°67) e Chacara Alvorada (n°45); ‘* Chacara Condominio Vitoria (n"160), Chécara B Pantanal (n° 161) e Chacara n°168; + Chécara Falco, Chacara Bonfin, Chacara da Luz, Chacara S4o Francisco, Chadcara Sao José, Chacara Santa Rita, Chacara Boa Esperanga, Chacara Nossa Senhora de Fatima, Chacara Sao Jodo, Chacara Cascatinha, Chacara n° 66, Chacara n°67B, Chacara n°162 e Chacara n°171; © Chacara Primavera (n°192), Chdcara 2 Inmos(n°190), Chacara Boa Vista (n°200), Chacara Nossa Senhora Aparecida (n°199), Chacara Nossa ‘Senhora Aparecida (n°203), Chacara n*205B, Chacara n°206A, Chacara n° 206 e Chacara Trilha Verde n°204; * Chacara n°139, Chdcara n°140 e Chacara n° 141 - Condominio Casa Branca; © Chdcara n°157B, Chacara Alvorada n°43, Chacara n°150, Chacara Bom Jesus n°127, Chacara Bem-Ti-Vi(n'127A), Chacra n°51 e Chacara n° 51A; © Chécara Vila Madureira, Chdcara n°36, Chacara e Recanto da Paz (n°37), Chacra Solar Caetano (n°8) e Chacara Sonho Verde (n°142); + Chacaras Novo Horizonte (Residencial Novo Horizonte) 1.2. Projetos alterados, anulados, suprimidos, substituidos ou complementados Este Projeto cancela, complementa e altera o parcelamento urbano denominado cidade de Ceilandia , devidamente registrado em cartério de registro de iméveis, de acordo com as plantas relacionadas e descrigdes de cancelamento, alteragdo e/ou complemantagao abaixo citadas: x oY & ieee cnet eaala cs DefURB 106/91 - folha 133-IV-6-B e 134II-4-A, pela URB RP 074/09: cancela totalmente 0 projeto de criago da Area Especial 01 registrada pela URB106/01, com a regulariza¢ao das unidades imobilidrias nas areas existentes a serem urbanizadas na nova quadra 101 da URB 74/09, que complementa a interligago do sistema viario com sua acessibilidade entre os conjuntos A e H da quadra 101, bem como a redefini¢ao do sitema vidrio e criagdo de retoros na Avenida P1 — Ay. Prefeito Josias de Castro — da Ceilandia URB 36/85 ~ URB 170/86 — URB 38/88 - folha 134-III-4-A, pela URB RP 074/09: altera os referidos projetos no que diz respeito a redefinigéio do sistema vidrio local com a previséo de acessos vidrios ao novo parcelamento, bem como a redefinig&o do entroncamento da via Hélio Prates com a via P-1 denominada Prefeito Josias José de Castro. URB 36/85 — URB 170/86 — URB 124/98 — folha 134-II|-B, pela URB RP 074/09: altera os referidos projetos no que diz respeito A redefinigdo do sistema viario local da via de ligagao entre as vias N-3 com a via P-1 denominada Prefeito Josias José de Castro, localizada entre a Area especial L da QNN 27 e Areas Especiais da QNN 28. URB 36/85 — URB 147/86 ~ URB 170/86 ~ URB 92/92 — URB 124/98 — folha 134- Ill-4-D, pela URB RP 074/09: altera os referidos projetos no que diz respeito redefinigao do sistema viério local das vias de ligacdo entre as vias N-3 com a via P-1 denominada Prefeito Josias José de Castro, localizadas entre a Area Especial L da QNN 27 e Areas Especiais da QNN 28, bem como a via localizada entre a Area Especial F e G da QNN 28, garantindo desta forma a complemantagao do sistema vidrio do parcelamento com 0 nucleo urbano da Ceildndia regular. Altera também o sistema vidrio entre o parcelamento e a Quadra QNN 36 com a previso de acessos vidrios entre os parcelamentos, bem como criagao de rotatéria visando a melhoria da condigao do trafego local URB 05/89 e URB 093/98 ~ folha 149-1I-3-B, pela URB RP 074/09: altera os citados projetos de urbanismo no que se refere redefinicao do sistema vidrio da via P-5 no trecho compreendido entre o parcelamento objeto do presente projeto e as Quadras QNP 22 e QNP 24 do Setor P, da Ceilandia, mt XY a A x & 3 MDE-RP 074/09 ° FOLHA 6/54 ite© URB 05/89 e URB 026/01 ~ foha 150-I-1-A, pela URB RP 074/09: altera os citados projetos de urbanismo no que se refere a redefinigao do sistema vidrio da via P-5 no trecho compreendido entre o parcelamento objeto do presente projeto e as Quadras QNP 22 do Setor P, da Ceilandia. Altera também o sistema vidrio proposto pela URB 05/89 com a eliminagao do canteiro central e de uma das vias no trecho entre o parcelamento do Sol Nascente e a QNP 22 com a redefinico de novos acessos vidrios e previsdo de via com mao dupla neste trecho. Alm disso, propSe novos acessos vidrios ao parcelamento pela via de acesso a Entrequadra 08/12. URB 147/86 e URB 026/01 — folha 150-I-1-B, pela URB RP 074/09: altera os referidos projetos no que diz respeito a redefinig&o do sistema viério da via localizada entre 0 parcelamento e a Quadra QNN 36, bem como a criagdo dos acessos vidrios entre o parcelamento e a Entrequadra EQNP 06/10 ‘+ URB 75/85 e URB 093/98 — folha 149-II-3-C, pela URB RP 074/09: altera os citados projetos de urbanismo no que se refere redefinigSo do sistema vidrio da via P-5 no trecho compreendido entre o parcelamento objeto do presente projeto a Quadra QNP 24 do Setor P da Ceilandia ‘+ URB 75/85 ~ URB 05/89 - URB 093/98 e URB 026/01 — folha 149-II3-D, pela URB RP 074/09: alteram os citados projetos de urbanismo no que se refere a edefinigao do sistema viério da via P-5 no trecho compreedido 0 projeto em questo e as Quadras QNP 22 e QNP 24 do Setor P da Ceilandia. Redefinicdo do principal acesso viario entre as quadras QNP 22 e QNP 24 1.3. Composigao do projeto a) Planta de parcelamento: URB 074/09 Para o desenvolvimento do trabalho foi adotado o coeficiente de deformagao linear reduzido (Kr) 1,0008046, por ser um Kr médio da area do Setor Habitacional Sol Nascente. Adotou- se 0 mesmo valor para todo o projeto, facilitando o desenvolvimento do trabalho e o a. Me cruzamento das informagées.Folha 01/18 — SICAD 133-IV / 134-III / 149-II / 150-1 - Escala 1:5000 ~ Planta Geral Folha 02/18 - SICAD 133-IV-6-B — Escala 1:1000 Folha 03/18 - SICAD 134-lII-4-A — Escala 1:1000 Folha 04/18 — SICAD 134-lII-4-B — Escala 1:1000 Folha 05/18 — SICAD 133-IV-5-D — Escala 1:1000 Folha 06/18 ~ SICAD 133-IV-6-C — Escala 1:1000 Folha 07/19 — SICAD 133-IV-6-D ~ Escala 1:1000 Folha 08/18 — SICAD 134-lII-4-C — Escala 1:1000 Folha 09/18 — SICAD 134-III-4-D — Escala 1:1000 Folha 10/18 ~ SICAD 149-lI-2-B — Escala 1:1000 Folha 11/18- SICAD 149-II-3-A — Escala 1:1000 Folha 12/18 — SICAD 149-lI-3-B — Escala 1:1000 Folha 13/18 — SICAD 150-|-1-A — Escala 1:1000 Folha 14/18 — SICAD 150-|-1-B — Escala 1:1000 Folha 15/18 — SICAD 149-II-2-D — Escala 1:1000 Folha 16/18 — SICAD 149-II-3-C — Escala 1:1000 Folha 17/18 — SICAD 149-II-3-D — Escala 1:1000 Folha 18/18 — SICAD 133-IV / 134-III / 149-II / 150-1 - Escala 1:5000 ~ Planta Geral Detalhe dos Elementos de curva, Planta de detalhamento — acessibilidade Folha 01/06 - Escala 1:5000 ~ Planta Geral de Detalhamento Folha 02/06 ~— Escala 1:250 — Detalhe Plataforma | Platé Folha 03/06 — Escala 1:250 — Detalhe Plataforma | Platé Folha 04/06 — Escala 1:50 ~ Detalhe Travessia Acessivel Folha 05/06 — Escala 1:50 - Detalhe Estacionamento / Abrigo Folha 06/06 — Escala 1:100 — Detalhe Estacionamento / Abrigo c) Memorial Descritivo — MDE — RP 074/09 — 54 folhas, ANEXO | (Fl. 01 a 296) - Quadro Demonstrativo das Unidades Imobilidrias. ANEXO II(FL 01 a 25) — Copia das consultas 4s concessionarias de servigos puiblicos ANEXO III (Fl. 01 a 16) - Listagem de Cadastros Removidos da ARIS Sol Nascente Trecho 01 — Etapa 1 ANEXO IV (FI. 01 a 10) - Tabela de Classificagao de Usos e Atividades. ANEXO V (FI. 01 a 28) - Listagem de enderegamento das unidades imobiliarias vazias. 2. Quadro de caminhamento de perimetr C wal Tine BH?Croqui do caminhamento do perimetro — ARIS Sol Nascente Trecho 1. £ eeeGOVERNO DO DISTRITO FEDERAL Grupo de Analise e Aprovagao de Parcelamentos de Solo e Projetos Habitacionais - GRUPAR QUADRO DE CAMINHAMENTO DE PERIMETRO Kr= 1.008046 PONTOS COORDENADAS (UTM) DISTANCIAS TOPOGRAFICAS, N E (m) AZIMUTES «uTM) OBSERVACOES POL (B247764. 1584 165255,4922, 149.601 7030.2" P02 18247635 4607 185273.7278 26.177 155417" POS (8247615 .2083 165203.3505 340.906 Br362o" ‘8247627 1283 165560.7344 357.304 Tae a (8247546.1071 165781.8644 145.627 S726" 8247625 3430 165904.4263 20.667 145°256 6" (8247606. 3142 165916. 1655 12.724 233034." 82476006638 165905.9850 95.804 14226772" (8247524 .6595 165964.4357 39,868 147°35'39.8" 8247492 9645 165988.6733 42.239 14345 74.0" 82474566722 166013.6673 50.468. 14ST 35a" B247419.2741 166045.0225 66.838 {42°47 40.6" 8247365.9043 7166085.4719 1210 52 1122.6" 82473667370 166086.4290 49.993 A247 40.6" Area :2.250.466,89 m* 225,046 haGOVERNO DO DISTRITO FEDERAL Grupo de Anélise e Aprovagao de Parcelamentos de Solo e Projetos Habitacionais - GRUPAR QUADRO DE CAMINHAMENTO DE PERIMETRO Kr= 1.008046 COORDENADAS (UTM) DISTANCIAS . PONTOS bias TOPOGRAFICAS ADMUTES N E (m) ay PIs 8247306 6872 166116.6825 OBSERVACOES 1618 2301214 Area :2.250.466,89 m ‘6247325 8504 166115.4381 225,046 ha 16,909 140°3459.5" 8247311 2306 166127 4544 756.130 A241 26.9" {8247166 9489 166200. 1628 148.117 210°487.5" ‘§247059.6232 166146.2549 75.042 210°268.9" (8246984. 8700 166108.2700 46,600 209'4013.4" 8246954 3472 166085.1240 740.897 2324358.8" {8246505 3510 165895.0269_ 86.404 232°4358.6" 82464511767 165424.6164 204.289 32243588" 6246614 4852 7165300.8138 50.506 S22 4358.8" 8246654. 7114 165270.2063 T1465 230°5943.1" 8246647 4900 165261.2900 44.261 23473194" (6246621 4876 165225 4280 124,807 232°3248.8" ‘8246545 5300 1651262700 226,321 232°45 14.4" ipGOVERNO DO DISTRITO FEDERAL Grupo de Andlise e Aprovacao de Parcelamentos de Solo e Projetos Habitacionais - GRUPAR QUADRO DE CAMINHAMENTO DE PERIMETRO PONTOS OBSERVACOES P29 Area :2.250.466,89 m* P30 225,046 ha Pal P32 Pas Kr= 10008046 COORDENADAS (UTM) DISTANCIAS 5 see TOPOGRAFICAS axcernoe N E (m) ESAGAOT. 2500 64944 3700 3058 25S 60TLE TPASSE 600 164014 5700 TEA BEIT 246554 9685 164857 A035 747.798 SPAT O TASATETTIS OATES DOSS PESTO 2DaTES 3246341 856 164505 5695 FO TE6 TOROOET 246512. 9810 164588.3671 Tii246 TAPS" OASDDE OTA TeaB5S 3702 on Tate TOSS 8246208 .0700 164664 5100 E 30024 DE SASS. ETO ¥64635.8600 i872 BESTEL SABI TZATOO T6a673,0500 TB7A0 BEAT TRASTSE.TIOO 7646 70.3800 36905 2ONTSS TRABIIEATOO T6a592,3400 i751 ESSE 8246108,4500 T6a505. 0700 228i wee 3246088 8600 TEAEEE.EEOO = 28.182 RISTO li J -RP 074/09 -FOLHA 12/ 54) pin” WuGOVERNO DO DISTRITO FEDERAL Grupo de Andlise e Aprovacao de Parcelamentos de Solo e Projetos Habitacionais - GRUPAR QUADRO DE CAMINHAMENTO DE PERIMETRO- Kr= 1.008046 COORDENADAS (UTM) ANCIAS PoNTOs TOPOGRAFICAS Bere N E (my Pa 3246060 5100 764585.2000 OBSERVAGOES 730.444 239°5017.4" Area :2.250.466,89 m* 8245040, 3900 164378.0115 225,046 ha 73.313 3145957. 8245992,2811 164326, 1292 787.858 334°2622.2" 8246 161.8900 164245.0100 34912 26r° 90.7" 8246 160.1529 164210. 1134 278.051 2275344" 8246393.7791 164058,9326 16.168 254°4534.6" (8246380.5284 764043.3308 48.789 233°12'55.4" 8246360.2808 164004.2250 ~ 307.504 324°5017.2" 8246606.9759 163830,4526 240.280 301°2257.0" {8246732.2020 763625. 1587 159.642 M221" 8246884 1820 163575.8760 10.136 9339205" 8246883.5347 163585,9995 14.646 108°19'53.8" 8246876.9246 163599.9135 22.882 12444535" (8246865.8721 163618. 7298 21.612 68°1750.5" MOE-RP,074/09 - FOLHA a ) fou’ LupGOVERNO DO DISTRITO FEDERAL Grupo de Andlise e Aprovagao de Parcelamentos de Solo e Projetos Habitacionais - GRUPAR QUADRO DE CAMINHAMENTO DE PERIMETRO ie Kr= 1,0008046 COORDENADAS (UTM) DISTANCIAS PONTOS: TOPOGRAFICAS: N E (m) PF 8246866.5148. 163640.3497 AZIMUTES (UTM) OBSERVACOES 15.575 12°493.0" Area :2.250.466,89 m? PG 8246860.3150 163655,0860 225,046 ha 17.982 134°590.2" PH. 8246851 .8378 163665 5681 16.704 60°21 55a Pr {8246836 0927 163669, 1854 52.038 104°4516.2" PE 8246822 8293 1637 19.5475 27.258 se01 PK _8246819.9775_ 163746 6783 25,036 eo 1517." PL (8246832 4089 163768.4330 42.897, 75°57'49.7" 8240842.8214 163810.0830 30,728 Tis124.0" 82468297286 163837, 9053 192.827, 4°5049.6" 8246073 .4861 163966 ,6523, 56.146 esa 0e {8246998.3974 164017.0200 125.713 BP2537.S" 8247066. 1941 164123.0051 234,466 611050." 8247179.2996 164326 .6014 747.080 65°387.a" {8247240,0250 164462, 6900 229.199 55°56 16.6" MDE-RP 074/99 - FOLHA 14/3 ) Aer VWGOVERNO DO DISTRITO FEDERAL Grupo de Anélise e Aprovagao de Parcelamentos de Solo e Projetos Habitacionais - GRUPAR QUADRO DE CAMINHAMENTO DE PERIMETRO Bat. Kr= 1.008046 COORDENADAS (UTM) DISTANCIAS i a PONTOS TOPOGRAFICAS S2IMUTES) OBSERVAGOES N E ey (uT™M) PU. 16247368 5001 164052.7183 x 254.619 erste Area :2.250.466,89 m? PY, 8247460 4294 7164800,3824 225,046 ha 236.352 57° 2553.8" PX ‘B2ATSET 1615 165089.7279 226.307 323038." PZ, 8247776.7577 1652114567 44330 83°030.2" (8247784.1581 165255.4922 MDE-RP 074/09 - FOLHA 15/54” Poy ufSituagao fundiaria ‘A TERRACAP por meio do despacho n°. 0365/2009 - NUTOP, de 14 de abril de 2009, apresentado no Anexo Il, declara a situagdo fundidria da area do projeto da seguinte forma: 1. As areas destacadas em “laranja” e “vermelho" localizam-se no Imével GUARIROBA que foi desmembrado do Municipio de Luziania ~GO e incorporado ao Territorio do Distrito Federal, em TERRAS DESAPROPRIADAS e incorporadas ao patriménio da COMPANHIA IMOBILIARIA DE BRASILIA — Terracap, matriculadas no Cartério do 6° Oficio do Registro de Iméveis do Distrito Federal, Livro 2 ~ Registro Geral, com o 1n°24.234 — area urbana e o remanescente com o n°24.235. 2. A parte destacada em “amarelo" localiza-se no imovel GUARIROBA, em TERRAS DESAPROPRIADAS EM COMUM, transferida e incorporada ao patrimonio da COMPANHIA IMOBILIARIA DE BRASILIA - TERRACAP, conforme o registro no Cartério do 6° Oficio do Registro de Iméveis do Distrito Federal, conforme o registro R.214,974 Este quinh€o ainda ndo sofreu divisdo, desta forma a Companhia Imobiliéria de Brasilia (TERRACAP) € proprietaria em comunh&o com outro(s) Particular (es). De acordo com o posicionamento da Terracap sobre a questo fundidria, esta Etapa 1 da ARIS Sol Nascente esta totalmente inserida em terras desapropriadas em comum. O projeto foi dividido em duas etapas (Etapa 1 — em terras da Terracap e Etapa — 2 em terras desapropriadas em comum) para facilitar os trémites de registro cartorial das unidades imobilidrias criadas para cada etapa da ARIS Sol Nascente, conforme solicitagdo daquela companhia. MDE-RP 074/09 -FOLHA 16/54TAGUATINGA > a. a. 7 FAZENOAS GUARIROBA © TAGUATINGA Zo Tamm mac i la non WATERRAGAP SITUAGAO FUNDIARIA Fonte TERRACAP/2008 K MDE-RP 074/09 - FOLHA 17/54Consultas as concessionérias de servicos publicos e demais érgaos SERVIGO DE LIMPEZA URBANA (SLU) ~ Sobre a area do projeto informa por meio do oficio n° 162/2009 - Superintendéncia de orientacao, controle e fiscalizagao de limpeza (SOCFLU), de 09 de Junho de 2009, o seguinte: Na rea denominada TR1 do Condominio Sol Nascente, o SLU dispbe de complexo Para recepgao e tratamento de residuos slides, além de unidade para incineragao de residuos especiais; A unidade para incineragao de residuos especiais tem previsao para encerramento desta atividade em abril de 2010, conforme Termo de Ajustamento de Conduta n* 03/2008. 0 inciso *g", ciéusula Quarta do TAC determina que o Distrito Federal deva promover, no prazo maximo de 2 (dois) anos, a contar da data de assinatura do termo a desativagao e recuperagao da area ocupada pela Usina de Incineragao de Lixo Especial ~ UILE (até 24 de abril de 2010), servigo de recolhimento dos residuos nas poligonais das areas de projeto esta sob a competéncia do Nicleo Regional de Limpeza de Ceilandia — (NURELCEI/SLU), embora os caminhbes coletores estejam partindo do Nucieo de Operagdes da Usina de Tratamento de Lixo de Ceilandia (NOUCE!) devido a proximidade, © ‘recolhimento de residuos domiciliares e comerciais € realizado em dias altemados, conforme as avenidas ou as ruas percorridas, sendo que todos os residuos coletados so encaminhados para o NOUCEI. © SLU afirma, ainda em seu oficio, que para area em andlise dispbe da infraestrutura necesséria para a gestéo integrada dos residuos solides urbanos. Essa informagao 6 reforgada no oficio n®. 183, de 01 de Abril de 2009, - DG/SLU encaminhado a Companhia de Desenvolvimento Habitacional (CODHAB). Este informa que néo existe restrigdo por parte do Servico de Limpeza Urbana, quanto ao atendimento para a coleta, transporte e destinacéo final de residuos sblidos no Setor. Salienta-se que a poligonal definida no PDOT/2009 como Setor Habitacional Sol Nascente, no abrange a rea onde esta localizada Usina de Incineragao de Lixo Especial = UILE —m resposta ao oficio n°. 054/2001 - GRUPAR, de 31 de marco de 2011, referente a atualizac¢éo da consulta dessa concessionaria quanto ao fornecimento basico de servigos de coleta de lixo, 0 Servigo de Limpeza Urbana, subordinado a Secretaria de Estado de Meio Ambiente e Recursos Hidricos do DF informa que nao existe restrig&olobjegao por parte do Servigo de Limpeza Urbana quanto ao atendimento para coleta, transporte e destinago final dos residuos sélidos, no referido Setor. Yr MDE-RP 074/09-FOLHA 18/54 x wf xCompanhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal (CAESB) - AGUA - Em resposta a empresa Saint Germain por meio da Carta n°. 079/2009 - ESEVESSE/DE, de marco de 2009, a CAESB informa que existem redes de abastecimento de agua existentes e redes de abastecimento de agua projetadas na area do projeto, e segundo a companhia deverdo ser preservadas as faixas de servidao como segue ‘+ Para rede de distribuigao com diametro até 150 mm: 1,50 m de afastamento para cada lado do eixo da rede ( 3,00 m de largura total ) + Para rede de distribuigo com diametro entre 150 mm e 350 mm: 2,00 m de afastamento para cada lado do eixo da rede (4,00 m de largura total); * Para rede de distribuigao/adutora com diametro acima de 350 mm: 5,00 m de afastamento para cada lado do eixo da rede (10,00 m de largura total). Em resposta ao oficio n° 0541/2009 - DITEC/CODHAB, por meio da carta n° 1481/2009, de 27 de julho de 2009, a CAESB informa que possui projetos para a implantago de redes de abastecimento de agua em toda a area da ocupagao urbana do Sol Nascente. Esta companhia considera vidvel a implantagdo de infraestrutura de saneamento para o local Em resposta ao oficio n° 0851/2010 —- RSGOV/BR - CAIXA, por meio da carta n° 055/2011 - DE/CAESB, de 16 de fevereiro de 2011, a CAESB informa que o abastecimento de agua do Sol Nascente é tecnicamente viavel em toda area do projeto Em resposta ao oficio n° 400.000.035/2011 — SULFI/IBRAM, a CAESB encaminha Relatério Técnico EPRC-1 1/008 por meio da carta n® 088/201 1 - EMRL/ EMR/DE/CAESB de 14 de marco de 2011. Esta companhia atualiza as informagées contidas nas cartas n° 28/2007 — DT de 30.04.2007, 92/2008 — DT de 25.04.2008 e 33/2008 — TEEITEE/DF de 07.05.2008, visando subsidiar no processo de licenciamento ambiental da ARIS Por do Sol e Sol Nascente localizados nas bordas da Ceilandia — RA IX. Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal (CAESB) - ESGOTO — Em resposta a empresa Saint Germain por meio da carta n° 079/2009 - ESEVESSE/DE, de marco de 2009, a CAESB informa que existem redes de esgoto existentes e redes de esgoto projetadas na rea do projet. Segundo esta companhia devera ser tomada as seguintes medidas: para protecao das tubulagées existentes e com © objetivo de evitar futuros remanejamentos, deveréo ser mantidos os recobrimentos de ‘90 cm para rede na via piblica e 60 cm para rede localizada no passeio, bem como as faixas de servido Q + Para rede com profundidade até 3,50 m: y Para dlametro até 150 mm, afastamento de 1.5m; \) u MDE-RP 074/09 - FOLHA 19/54 A g