MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROYECTO: "CONSTRUCCION DE DEPARTAMENTOS MULTIFAMILIARES,

DISTRITO DE NAZCA, PROVINCIA DE NASCA Y
DEPARTAMENTO DE ICA"

I. DEL TERRENO

1. PROPIETARIO: ANGEL RICARDO BOBADILLA ROJAS

2. UBICACIN: Se encuentra ubicado el predio constituido por la AV. AGUSTIN

BOCANEGRA Y PRADA S/N, Distrito y Provincia Nazca, Departamento de Ica.

Sobre este terreno, con un rea de 489.44m2., se desarrollar departamentos

multifamiliares.

3. LINDEROS, MEDIDAS PERIMTRICAS Y REA

La superficie del terreno es de 489.44 m2. Encerrado con los siguientes linderos y
medidas perimtricas:

Norte: Lote N 02, AV. Circunvalacin que mide 25.76ml.

Sur: Lote N 14, 15,16, 17 de propiedad de terceros con una lnea recta
de un tramo que mide 25.76 ml, respectivamente.
Este: Lote N 20, 21,22, de propiedad de terceros con una lnea recta
de un tramo que mide 19.00 ml, respectivamente.
Oeste: Lote N 27, de propiedad de terceros con una lnea recta de un
tramo que mide 19.00 ml, respectivamente.

4. ZONIFICACIN Y USO ACTUAL DEL PREDIO

- rea Territorial: Distrito de Nazca.

- rea de Actuacin Urbanstica: rea de Expansin Urbana
- Zonificacin: R4 ( Residencial de Densidad Media )
- Usos permisibles y compatibles: Residencial, Comercial e Institucional.
- Uso actual: Departamentos Multifamiliar.
II. INGRESO A LOS DEPARTAMENTOS:

INGRESO PEATONAL:

Desde la AV. CIRCUNVALACION, ingreso principal con una puerta de acceso

de 1.50 m de ancho, hacia el hall de circulacin 37.84m2, hacia los
estacionamientos, Hall de circulacin y escalera 50.76m2, y llegar hacia los
departamentos.

INGRESO VEHICULAR:

Desde la AV. CIRCUNVALACION, ingreso a los 8 estacionamientos con

un rea de 93 m2 ubicados en la parte frontal de los departamentos con
una puerta de acceso de 2.35 m de ancho.

RESUMEN DEL PLANTEAMIENTO GENERAL:

Se ha previsto 12 departamentos por piso con 3 niveles, azotea y rea de

lavandera de la siguiente manera:

4 DEPARTAMENTOS 1ER NIVEL:

Los 4 departamentos del primer nivel, tiene un rea de 85 m2 de rea

construida.

8 DEPARTAMENTOS EN EL SEGUNDO Y TERCER NIVEL TIPICOS:

Los 8 departamentos del segundo y tercer nivel tpico, tiene un rea de 71.50
m2 de rea construida.

AZOTEA Y LAVANDERIA EN EL 4TO NIVEL:

El rea de azotea es de 154.20 m2 rea sin techar, para poder realizar las
diferentes actividades sociales.

El rea de lavandera es de 140 m2 rea sin techar, para realizar la funcin

correspondiente con 12 lavaderos, 1 por cada departamento.

DEPARTAMENTOS TIPICOS PRIMER PISO:

Sala Comedor 20.20m2

Cocina 5.00m2
SS.HH 3.40m2
DUCTO 1 3.50m2
DUCTO 2 4.00m2
Hall interno 7.20m2
DORMITORIO PRINCIPAL 8.91m2
SS.HH DORM. PRINCIPAL 3.25m2
DORMITORIO SECUNDARIO 7.70m2
DORMITORIO TERCIARIO 8.50m2
PATIO TRASERO 5.55m2

DEPARTAMENTOS TIPICOS SEGUNDO Y TERCER NIVEL:

Sala Comedor 20.20m2

Cocina 5.00m2
SS.HH 3.40m2
Hall interno 5.70m2
DORMITORIO PRINCIPAL 8.91m2
SS.HH DORM. PRINCIPAL 3.25m2
DORMITORIO SECUNDARIO 7.70m2
DORMITORIO TERCIARIO 10.10m2