GERAL EM AO DE USUCAPIO ONDE OS RUS FORAM CITADOS POR EDITAL, COM PEDIDO DE PROVIDNCIAS
Excelentssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da 3 a Vara
Cvel do Foro de Mogi das Cruzes, So Paulo.
Processo no 00000-00.0000.0.00.0000 Ao de Usucapio Extraordinrio
M. L. C. de R. e outros, j qualificados, pelo Curador
Especial, regularmente nomeado por este douto Juzo, fls. 00, nos autos do processo que lhes move V. R. P. E OUTRA, vm presena de Vossa Excelncia oferecer contestao, nos termos a seguir articulados:
Dos Fatos:
OS autores ajuizaram o presente feito asseverando, em
apertada sntese, que possuem h mais de 15 (quinze) anos a posse mansa e pacfica do imvel situado na Rua Vereador Delcyr Maciel de Azevedo, n o 00, Jardim Armnia, nesta Cidade, e desejam que seja reconhecida a ocorrncia da prescrio aquisitiva, declarando-se a propriedade deles sobre o referido bem. Recebida a exordial, determinou-se a citao por edital dos proprietrios; decorrido o prazo legal, este douto Juzo nomeou o subscritor desta para atuar na qualidade de curador especial aos citados fictamente. Em sntese, os fatos.
Preliminarmente:
Ab initio, ressalte-se que os autores no pediram a citao dos
confinantes; MAIS, deixaram ainda de juntar certido atualizada quanto a distribuies de aes possessrias em seu nome e dos antecessores da posse; MAIS, no juntaram IPTU do ano da distribuio (0000), necessrio no s para provar-se o animus domini (quitao dos tributos), mas tambm para saber-se da correo do valor da causa; MAIS, no juntaram a certido de casamento e os documentos pessoais (RG e CPF), tais documentos legitimam os autores e possibilitam ao Juzo conferir a correo dos dados informados que eventualmente comporo registro pblico. Destarte, REQUER-SE sejam os autores intimados para regularizar o feito, sob pena de extino do feito sem julgamento de mrito. No mais, a validade da citao por edital reclama se esgotem todos os meios de citao pessoal das partes, fato que no foi feito neste processo. Destarte, com escopo de legitimar-se a citao por edital, necessrio providenciem os autores a expedio dos ofcios de praxe para tentativa de localizao dos citados por edital, mesmo no havendo outros dados alm do nome, sob pena de ser declarada a nulidade da citao editalcia.
Do Mrito:
Na falta de maiores elementos que possam arrimar a defesa,
contesta-se o feito por negao geral (art. 341, pargrafo nico, CPC), requerendo-se a improcedncia do pedido. Considerando, ademais, que a planta e o memorial descritivo apresentados pelos autores no foram firmados por profissional habilitado, entende esta Curadoria ser imprescindvel a produo de prova pericial, com escopo de corretamente localizar-se e identificar-se o imvel usucapiendo. Termos em que p. deferimento.
Ação Anulatória de Execução de Imóvel Extrajudicial - Anulação de Procedimento Cartorial para Retomada de Imóvel de Acordo Com A Lei de Alienação Fiduciária