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ESPECIFICACIONES ARQUITECTURA

AMPLIACIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR DR. NGULO FONTIVEROS

1
INTRODUCCIN

Un proyecto ejecutable debe estar integrado por todos los planos, memorias descriptivas y una
serie de especificaciones tcnicas que describan en forma clara la construccin del mismo. Esta gua
desea facilitar al proyectista la descripcin de los elementos arquitectnicos y partidas necesarias a ser
empleados para la construccin de la obra.
Aqu se resumen las especificaciones tcnicas basadas en las Normas MOP 62 para Acabados,
Revestimientos y pavimentos, y las Normas COVENIN para Impermeabilizacin de Edificaciones, las
Especificaciones Generales para Edificios, Parte II, COVENIN MINDUR 1750-87, correspondientes a
albailera, revestimientos, pavimentos, impermeabilizacin, herrera, Carpintera, vidrios, accesorios
para puertas y ventanas, y acabados con pinturas, as como las especificaciones de otros autores
necesarias para la elaboracin de las memorias y especificaciones del proyecto de arquitectura, as
como informacin proveniente directamente de los productores de materiales de la industria de la
construccin venezolana y algunos importados.
Igualmente, se incluyen especificaciones generales para jardinera, as como las planillas tipos
aceptadas tcnicamente por el Ministerio de Infraestructura para especificar acabados, cuadros de
puertas, ventanas y bloques huecos, as como cuadro de reas.
Por ltimo se anexa un glosario tcnico de terminologa para el sector construccin, y
documentacin que forma parte del proyecto, de conformidad a la normativa para la presentacin de
proyectos al Ministerio de Infraestructura y a las Instrucciones para la Elaboracin de Planos para
Edificios MOP 62-39.

octubre de 2007.

2
Gua de Construccin de Obras Arquitectnicas
Contenido
Condiciones
Generales.................................................................................................
...............6
1.Albailera........................................................................................................
.........................................7
1.1 Materiales
comunes........................................................................................................
..............7 1.1.1 Cemento..
....................................................................................................7 1.1.2
Cal........................................................................................................
....7 1.1.3 Arena..
.........................................................................................................7 1.1.4
Agua...
..........................................................................................................7 1.1.5
Gravilla.................................................................................................
.....7 1.2 Construccin de paredes y
tabiqueras..............................................................................................7 1.2.1 Bloques de
arcilla o concreto......................................................................................................7 1.2.2
Bloques huecos de
arcilla: ..................................................................................................................7 1.2.3
Bloques huecos de
concreto:...............................................................................................................7 1.2.4
Bloques de obra limpia de arcilla (tipo
trincotes):................................................................................8 1.2.5 Tabiquera entamborada
de lmina de cemento reforzado con fibra mineralizada.......8 1.2.6 Tabiquera
entamborada de lmina de yeso...................8 1.2.7
Tabiquera entamborada para
sanitarios.............................................................................................9 1.2.8 Tabiquera de
madera y otros aglomerados.....................................................................................9 1.3
Revestimiento de paredes y tabiques, escalones, columnas y
muros.........................................10 1.3.1 Los frisados (frisos
bases)................................................................................................................10 1.3.2 Los
enlucidos o acabados (frisos finos o
acabados).......................................................................10 1.3.3 Tipos de
Acabados:...........................................................................................................................11
1.3.3.1 Acabado liso con llana
metlica....................................................................................................11 1.3.3.2 Acabado
rstico fino.......................................................................................................................11
1.3.3.3 Acabado rstico
grueso..................................................................................................................11 1.3.3.4
Acabado granular
grueso...............................................................................................................11 1.3.3.5
Acabado granular
fino.....................................................................................................................12 1.3.3.6
Acabado salpicado
fino...................................................................................................................12 1.3.3.7
Acabado salpicado
grueso..........................................................................................................12 1.3.3.8
Acabado de salpicadura

3
cepillada...............................................................................................12 Frisos
Exteriores:..................................................................................................................................
......13 Frisos
Interiores:...................................................................................................................................
......13 1.3.4 Revestimientos con piedras:
..........................................................................................................13 1.3.4.1
Revestimiento con piedra
natural................................................................................................13 1.3.4.2
Revestimiento con mrmol y granito
natural..............................................................................14 1.3.4.3 Revestimiento con
granito artificial..............................................................................................14 1.3.4.4
Revestimiento con granito
lavado...................................................................................................15 1.3.4.5
Revestimiento con piedra artificial preparada en
sitio................................................................15 1.3.4.6 Revestimiento con panelas de
arcilla (obras limpia de ladrillo)......................................................15 1.3.4.7 Obra limpia de
concreto..................................................................................................................15 1.3.5
Revestimientos con materiales vidriados y cermicos:
..............................................................15 1.3.5.1 Revestimiento con mosaico vidriado.
...................................................................................15 1.3.5.2 Revestimiento con losas de
porcelana o gres................................................................................16 1.4 Revestimiento
de
techos.................................................................................................................
...16 1.4.1 Revestimientos con frisados y
enlucidos...................................................................................16 1.4.1.1 Enlucidos a
base de cemento........................................................................................................17 1.4.1.2
Enlucidos a base de
cal.............................................................................................................17 1.4.1.3
Enlucidos
acsticos..........................................................................................................17 1.4.2
Revestimientos con baldosas
acsticas.................................................................................17 1.4.3 Cielorrasos
(plafones).................................................................................................................17
1.4.3.1 Cielorrasos con suspensin
visible.................................................................................................17 1.4.3.2 Cielorrasos
con suspensin invisible..............................................................................................18 1.5
Revestimiento de pisos o
pavimentos.................................................................................. 18 1.5.1
Pavimentos de
cemento......................................................................................................19 1.5.2
Pavimentos de cemento sin
flejes........................................................................................19 1.5.3 Pavimentos de
cemento con flejes.....................................................................................19 1.5.4
Pavimentos de cemento especialmente
endurecidos........................................................ 19 1.5.5 Pavimentos con mosaicos
de cemento...............................................................................20 1.5.6 Pavimentos
con baldosas de granito......................................................................................21 1.5.7
Pavimentos de granito vaciado en
sitio......................................................................................22 1.5.8 Pavimentos de
granito en entrepisos sometidos a vibraciones.........................................................22 1.5.9
Pavimentos de granito
antideslizantes...................................................................................23 1.5.10
Pavimentos de granito

4
lavado...........................................................................................23 1.5.11
Pavimentos de mrmol en lajas (Veneciano)
......................................................................23 1.5.12 Pavimento de mrmol con losas
regulares....................................................................................23 1.5.13 Pavimento de
granito natural en losas..................................................................................23 1.5.14
Pavimentos de baldosas de cermica, gres o
terracota..................................................................24 1.5.15 Pavimentos de mosaicos de
cermica, gres o terracota adheridos a lminas de papel.............24 1.5.16 Pavimentos de
materiales elsticos. ...............................................................................................25 1.6
Pavimentos de
madera..........................................................................................................
......26 1.6.1 Pavimentos de listones de madera con guas embebidas en
concreto.................................26 1.6.2 Pavimentos de listones de madera con guas
colocadas sobre mastique.................................26 1.6.3 Pavimentos de listones de
madera especiales para gimnasios..................................................... 27 1.6.4 Pavimentos de
parquet adheridos directamente a la base de concreto................................27 1.6.5
Pavimentos de parquet colocados sobre sub-pisos de
madera........................................................27 1.7 Pavimentos
conductores........................................................................................................
...........27 1.7.1 Pavimento conductivo de granito
(terrazo)........................................................................................27 1.7.2 Pavimentos de
cermica conductores de electricidad........................................................28 1.7.3
Pavimentos de materiales elsticos conductores de
electricidad.......................................28
2.Impermeabilizacin...........................................................................................
.....................................28 2.1 Impermeabilizacin de losas o placas horizontales de
concreto vaciadas en sitio, autoportantes o apoyadas sobre el
suelo...........................................................................................................................31 2.2
Impermeabilizacin de losas o placas inclinadas de concreto vaciadas en sitio.
.32 2.3 Impermeabilizacin de techos inclinados de
madera.......................................................................... 33 2.4 Impermeabilizacin de
jardineras..................................................................................................33 3.
Herrera.........................................................................................................
.................................34 3.1 Puertas
metlicas.......................................................................................................................3
4 3.2 Ventanas
metlicas....................................................................................................................35
3.3 Marcos
metlicos....................................................................................................................3
5 3.4
Guardacantos...................................................................................................................
..........36 3.5 Rejas y barandas
metlicas..................................................................................................................36 3.6
Pasamanos
metlicos...........................................................................................................................36
3.7 Cerramientos laminados de
fachada.......................................................................................36 4.
Carpintera......
..36 4.1 Carpintera No Estructural..
..37 4.1.1 Puertas de madera
entamboradas......................................................................................38 4.1.2 Puertas
de madera macizas.....................................................................................................38
4.1.3 Ventanas de

5
madera.........................................................................................................................38 4.1.4
Marcos de
madera...........................................................................................................38
4.1.5 Escalones de
madera....................................................................................................................... 39 4.1.6
Rejas y barandas de
madera.............................................................................................................39 4.1.7
Pasamanos de
madera.....................................................................................................................40 4.1.8
Rodapi de
madera..........................................................................................................................40 4.1.9
Prgolas de
madera...........................................................................................................................40 4.2
Carpintera Estructural..
..40 4.2.2 Requisitos
generales.........................................................................................................................41
4.2.3 Dimensiones comerciales y dimensiones
reales...............................................................................42 4.2.4 Clasificacin visual por
defectos para madera estructural...................................................43 4.2.5
Componentes estructurales de
madera..............................................................................43 5.
Vidrios..
...............................................................43 6. Herrajes y
Cerrajera............................................................................................................
...............44 6.1
Bisagras.....................................................................................................................................
...........44 6.2
Cerraduras.................................................................................................................................
...........45 7. Acabados con
pinturas..............................................................................................................
..........49 7.1 Pinturas de
esmalte..............................................................................................................................50
7.2 Pinturas de
barniz................................................................................................................................50
7.3 Pinturas de caucho o
acrovinlicas.......................................................................................................51 8.
Jardinera..................................................................................................
.............................52 8.1 Grama
(Csped)...................................................................................................................................5
2 8.2 rboles y
Palmeras..........................................................................................................................52 8.3
Arbustos y Plantas
Ornamentales..............................................................................................52 Bibliografa
consultada..........................................................................................................
.................53 Glosario
Tcnico.............................................................................................................
......................53

6
Condiciones Generales.
Consideraciones generales para la ejecucin de las obras de arquitectura.
La ejecucin de la obra ser de acuerdo a lo previsto en el Decreto 10.417
Condiciones Generales de Contratacin de Obra, publicado en Gaceta Oficial N 5.043
Extraordinaria de fecha 16/09/96.
El alcance para la ejecucin de las partidas incluidas en el proyecto y sus
especificaciones, se har de conformidad a lo indicado en las Normas COVENIN 2000-92,
Parte II A, Edificios, 1992; las Especificaciones Generales para Edificios N 1750-80 de
COVENIN MINDUR; y las Normas para la Construccin de Edificios MOP 1962,
Revestimientos y Acabados en Paredes y Otros Elementos, y Pavimentos.
En caso de surgir materiales, elementos constructivos, instalaciones de equipos o
que se disee un elemento muy especfico para la obra, el cual no se consiga en el mercado
que no estn contemplados en las normas anteriormente citadas, se especificar por
medio de catlogos de fabricantes o proveedores con sus respectivas especificaciones,
detalles de elementos y procesos constructivos segn sea el caso.
Intencin de las especificaciones.
El deseo e intento de las especificaciones y dibujos que forman el proyecto, es prever
que el trabajo con todas sus partes, sea, cuando est completo, bueno para el uso el cual
est diseado. El Contratista proveer todos los materiales y har todos los trabajos que
estn descritos en las especificaciones, o delineados en los dibujos, o que puedan
razonablemente ser implicados como ser pertenecientes al trabajo del contrato de la obra.
Planos y especificaciones.
Los planos y especificaciones se complementarn mutuamente y lo que aparezca indicado
en cualquiera de los documentos formar parte del Contrato de Obra. En caso de

7
discrepancia entre unos y otros se someter el caso al arbitrario de El Arquitecto; la
decisin de El Arquitecto ser siempre la final.
Propiedad legitima de los planos.
Todos los planos, especificaciones y copias de ambos suministrados por El
Arquitecto, hayan sido o no cancelados son de su propiedad. Estos planos no pueden ser
utilizados para otra obra y a excepcin de los juegos pertenecientes al contrato firmado, le
sern devueltos cuando El Arquitecto los pidan, al concluirse la Obra.
Interpretacin del contrato de construccin de las obras.
Queda entendido y convenido que El Contratista, previo un cuidadoso estudio, ha
quedado satisfecho en lo que a la naturaleza y ubicacin del trabajo se refiere, as como
tambin en lo que respecta a la confirmacin del terreno, la clase, calidad y cantidad de los
materiales con que tendr que trabajar, la clase de equipo y las facilidades que requerir
preliminarmente y durante la ejecucin del trabajo, las condiciones generales y locales y
todos los otros asuntos que puedan en cualquier forma afectar el trabajo comprendido
dentro del Contrato de Obra.
Materiales y mano de obra.
El Contratista suministrar y costear todos los materiales, mano de obra, equipo,
luz, transporte y cualquier otro elemento necesario para la ejecucin de la Obra. Los
materiales sern nuevos y de la mejor calidad. La mano de obra ser a entera satisfaccin
de El Propietario, El Inspector y El Arquitecto.
Muestras.
El Contratista someter para su aprobacin a El Propietario muestra de los
diferentes materiales indicados en las especificaciones.
Cumplimiento de las especificaciones.
El Contratista observar en todo momento lo expuesto en las especificaciones,
para los casos aqu no contemplados se regirn las Especificaciones Generales para
Edificios N 1750-80 de COVENIN MINDUR en vigencia. De la misma manera El
Contratista se compromete a observar las indicaciones, tanto verbales como escritas, que
le hiciera El Inspector en el transcurso de los trabajos.

1 Albailera
En las normas venezolanas de construccin de define a la albailera como el arte de
construir con materiales ptreos naturales o artificiales. La ejecucin de los trabajos de
albailera incluyen los materiales, equipos, herramientas, replanteo y la mano de obra
necesarias para la total y completa realizacin de los trabajos, los remates, la recoleccin y
bote de los desperdicios, as como el transporte de todos los materiales hasta una distancia
no mayor de 50 Km. del sitio de trabajo. En los casos en los cuales se requiera la utilizacin
de andamios, su incidencia se tomar en cuenta en los precios del contrato de obra.
1.2 Materiales comunes:
1.1.1 Cemento:
El cemento a usarse para todo el trabajo de concreto debe ser de la calidad aprobada
por el Inspector y preferiblemente de un mismo fabricante. Todo saco de cemento que
viene deteriorado o roto debe ser devuelto de la obra, y todo el cemento debe ser
almacenado bajo cubierta y en un sitio impermeabilizado y seco.
1.1.2 Cal:
La cal debe ser de la mejor calidad e hidratada, aprobada por el Ingeniero
Inspector.
1.1.3 Arena:
Toda la arena a usarse para el trabajo debe ser de la mejor calidad y libre de
materiales orgnicos.
1.1.4 Agua:

8
El agua debe ser limpia, sin aceites, cidos y otras materias extraas.
1.1.5 Gravilla:
Esta debe ser compuesta de piedra que tenga los pedazos limpios, duros y fuertes.
Deben estar libres de materias orgnicas deteriorantes.
Estas no deben pasar de los N 1 y 2.
1.2 Construccin de paredes y tabiqueras.
Comprende la ejecucin de todos los cerramientos requeridos en las edificaciones. La
unidad de medida ser el m2. Las reas de paredes se determinarn multiplicando las
longitudes acotadas en los planos de arquitectura por las alturas sealadas en los cortes
correspondientes, descontando las reas de vanos, vigas, columnas.
Materiales especficos para paredes o tabiques:
1.2.1 Bloques de arcilla o concreto:
Estos deben ser de la mejor calidad y aprobados por el Inspector. No deben usarse
bloques rotos, torcidos ni con grietas. Debern ser humedecidos los bloques antes de su
colocacin. Toda la mezcla para asentar los bloques deber constituir de: Una (1) parte de
cemento y una (1) parte de cal por seis (6) de arena. No deber pasar de 2 horas el
tiempo entre la preparacin del mortero y su utilizacin. Los bloques debern humedecerse
antes de ser colocados. Las hiladas deben ser alternadas con respecto a las juntas verticales
de los bloques, siendo su desplazamiento entre y de bloque.
1.2.2 Bloques huecos de arcilla:
Se usar bloque calado del tipo Caribe 15 x 15 x 15 cms, sern colocados
manteniendo estrictamente las aristas, alineadas verticales. No deben usarse bloques rotos,
torcidos ni con grietas. Toda la mezcla para asentar los bloques deber constituir de: Una (1)
parte de cemento y una dcima (0.10) parte de cal por tres (3) de arena. Se rematar con
carato de igual mezcla, sin dejar surco, es decir al ras con respecto a la superficie de la
pared. Finalmente se limpiar, al fraguar totalmente la mezcla, con estopa de sisal, fibra
vegetal o viruta de madera que no manche, y abundante agua.
1.2.3 Bloques huecos de concreto:
Se usarn bloques ornamentales de concreto 40 x 20 x 15 cms con calado de dos
huecos de 10 x 5 cms y cuatro huecos de 5 x 5 cms, con viguetas y machones de concreto
segn lo indicado en planos. No deben usarse bloques rotos, torcidos ni con grietas. Toda la
mezcla para asentar los bloques deber constituir de: una (1) parte de cemento y una
dcima (0.10) parte de cal por tres (3) de arena. Se rematar con carato de igual mezcla, sin
dejar surco, es decir al ras con respecto a la superficie de la pared. Finalmente se limpiar,
al fraguar totalmente la mezcla, con estopa de sisal, fibra vegetal o viruta de madera que no
manche, y abundante agua.
1.2.4 Bloques obra limpia de arcilla (tipo trincote):
Se usarn bloques de arcilla de obra limpia, tipo trincote 80 x 20 x 15 cm. Que se
mandaran ha realizar en la alfarera especialmente y nicamente para la fachada del
edificio, sin intercalado entre ellos, procurando no producir ningn tipo de viguetas ni
machones de concreto. No deben usarse bloques rotos, torcidos, ni con grietas y se debe
tomar en cuenta que como es una pieza mandada a realizar deben tener todas las piezas el
mismo tamao, ya que de esto depende que se mantenga la junta corrida de los bloques.
Toda la mezcla para asentar los bloques deber constituir de: una (1) parte de cemento y
una dcima (0.10) parte de cal por tres (3) de arena. Se rematar con carato de igual
mezcla, sin dejar surco, es decir al ras con respecto a la superficie de la pared. Finalmente
se limpiar, al fraguar totalmente la mezcla, con estopa de sisal, fibra vegetal o viruta de
madera que no manche, y abundante agua.
1.2.5 Tabiquera entamborada en paredes de Lmina de cemento reforzada
con fibra mineralizada:
El sistema consta principalmente de tres materiales a ser usados perfilera de acero
negro, lmina de cemento reforzada con fibra mineralizada y lana mineral de aislante
interno este ltimo es opcional.

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La perfilera de acero se compone de tres tipos de perfiles: A) perfil PA: es en forman
de U y mide 6,5 cm x 3.2 cm, B) perfil PB: es en forma de C y mide 6,3 cm x 3,2 cm, C) perfil
PE: es en forma de C y mide 6,3 cm x 5,0 cm. Los perfiles se fijan al piso, techo o paredes a
travs de ramplug y tornillos o anclajes metlicos segn sea el caso, los cuales se colocan
verticales u horizontales dependiendo del perfil, el PE y PI son verticales y el PA son
horizontales, los cuales deben quedar correctamente alineados y aplomados antes de fijar
las lminas de yeso, los verticales se deben colocar a una distancia no mayor a 61 cm para
evitar torceduras pandeos de la lmina. (Ver figura anexa)
Las lminas de cemento reforzado con fibra mineralizada: las lminas son de 1,22 M
x 2,44 M, y tienen un espesor de 20mm. Para la fijacin de la Lminas Planas a la estructura
metlica se deben utilizar tornillos de 8 x 1 autoroscantes y autoavellanantes con punta
de brocal, para que se realice el ensamblaje correctamente deben ubicarse los tornillos
respetando las distancias mnimas entre ellos en los bordes de las esquinas, los tornillos
deben ser colocados en posicin perpendicular a las lminas y traspasando la estructura al
menos 3 hilos de la rosca, se deben colocar no menos de 37 tornillos por lmina de 1,22 M x
2,44 M, en el caso de que se deba recortar la lmina a un tamao inferior al que tiene de
fabrica, los cortes debern ser realizados con sierra elctrica correctamente alinedos a
escuadra para evitar imperfecciones en los bordes, luego de ser instalada un tramo de
laminas en una pared se podrn lijar o cepillar los bordes de las juntas que queden, en el
caso de levantamientos o pequeas imperfecciones que sirvan para emparejarlas entre
ellas. (Ver figura anexa)
1.2.6 Tabiquera entamborada en paredes de Lmina de yeso:
El sistema consta de lminas de yeso y estructura metlica galvanizada. Los rieles de
amarre, se fijan al piso y techo, sirven como gua para colocar los prales metlicos, a los
cuales se por ambos lados de la lmina de yeso, los prales actan como soportes verticales
del sistema, las lminas se fijan con tornillos autoroscantes y los remates de juntas y
depresiones dejadas por los tornillos, se sellan con el mastique de juntas y cintas de papel
perforado para evitar grietas.
Las paredes construidas con el sistema entamborado de lminas de yeso pueden ser
pintadas, texturizadas o revestidas con cermica o papel tapiz. En las mismas se puede
clavar y soportan cuadros, repisas, ganchos, accesorios de baos e incluso gabinetes de
cocina.
El riel de amare es el elemento galvanizado, tipo acanalado que se utiliza para fijar las
paredes al piso y techo, el cual se consigue en dos medidas para tabiquera, de 6,35 cm x
1, para paredes de E = 8,90 cm y de 9,20 cm x 1, para paredes E = 11,80 cm, y para
ambos casos se consigue de 3,05 M de largo.
El paral metlico de acero galvanizado, diseado para recibir las lminas de yeso de
y 5/8 de espesor. Estos prales presentan orificios cada 70 cm, para facilitar el paso de
las instalaciones de plomera y electricidad, los cuales se consiguen en dos medidas para
tabiquera, de 6,35 cm x 1 , para paredes de E = 8,9 cm y de 9,20 cm x 1 , para
paredes de E = 11,80 cm, y para ambos casos se consigue de 2,49 M y 3,05 M de largo.
Las lminas de yeso estn formadas por un ncleo de yeso recubierto en su reverso
por una hoja de cartn gris y en sus anversos acabados con una hoja de cartn manilla de
alta resistencia. Los elementos de cerramiento del sistema, presentan bordes chaflanados,
para formar un ligero canal en la cara frontal, para recibir el tratamiento de la junta y lograr
paredes lisas y continuas. La lmina de viene de 1,22 M x 2,44 M 1,22 M x 3,05 M y
pesa aproximadamente 9,00 Kg/m2 y lmina de 5/8 viene de 1,22 M x 2,44 M 1,22 M x
3,05 M y pesa aproximadamente 11,00 Kg/m2.
El uso de este sistema en paredes divisorias construidas con lminas, puede usarse
lminas sencillas o lminas dobles, esta ltima sirviendo para retardar la propagacin del
fuego y como asilnte trmico y acstico.
El mastique para juntas sirve para sellar las juntas y las depresiones formadas por las
cabezas de los tornillos. Al aplicar la primera mano se debe esperar 24 horas. Las siguientes

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aplicaciones deben hacerse despus de su respectivo secado y se debe evitar agregarle a
este producto yeso o ningn tipo de acelerante o aditivo.
Tambin se utiliza conjuntamente con el mastique la cinta de papel perforado para evitar
las fisuras que se producen por los movimientos de las estructuras, y evitar que se
presenten a la vista.
Los tornillos autoroscantes son resistentes a la corrosin, con cabeza Phillips de
receso (autoroscante), para fcil y rpida instalacin. La forma especial de la cabeza del
tornillo presiona el papel de la cara frontal debajo de la cabeza y produce una depresin
uniforme evitando desgarramientos en el papel, la depresin que resulta se rellena con
mastique para juntas en la fase de acabado.
Dimensiones usos
1 Para lminas sencillas
1 Para lminas dobles
7 1/6 Para el atornillado de los metales
1.2.7 Tabiquera entamborada en paredes de sanitarios:
El sistema consta de cerramientos entre los urinarios y w.c. de los baos pblicos en
donde se presentan varias piezas sanitarias consecutivas, estos cerramientos deben estar
fijados en la mayora de los casos a la pared y tener una mnima cantidad de apoyos al piso
para permitir una fcil limpieza del piso de los baos, el material con que se puede fabricar
estos elementos de cerramiento entre una pieza sanitaria y otra, pueden ser varios el
primero que mencionaremos es lmina entamborada de acero inoxidable, la lmina de acero
galvanizada y por ltimo tambin pueden ser usadas las lminas de vaquevenca o cualquier
otro aglomerado de madera que se consiga en el mercado que sea resistente a la humedad.
En el caso de los urinarios simplemente se colocarn unas mamparas o paneles divisorios de
forma rectangular de aproximadamente 1,20 M de alto por 0,40 M de ancho con un espesor
mximo de 2 cm los cuales estarn levantados del piso 50 cm.
Para el caso de los w.c. se requiere de un sistema de cerramiento compuesto con
paneles fijos y otros con puertas batientes, los paneles junto con las puertas estarn a 30
cm del piso y tendrn una altura mxima de 2,10 M, es decir los mismos tendrn una
dimensin de 1,80 M, el espacio mnimo recomendado para ubicar un cerramiento para un
w.c. estandar es de 0,80 M de ancho x 1,35 M de profundidad, y las puertas deben ser no
mayores a 0,75 M ni inferiores a 0,60, pero para el caso de los minusvlidos debern ser de
1,65 M de ancho y 1,60 M de profundidad, y las puertas debern medir menos de 1,10 M,
todos estos paneles tanto posfijos como las puertas debern tener un espesor no mayor a 2
cm, y se deben ser fijados a las paredes con Ramplug y lminas metlicas de anclaje.
1.2.8 Tabiquera de madera y otros aglomerados:
Incluye los materiales y el trabajo necesarios para la construccin de cerramientos de
madera en listones, tablas, cuartones y otras lminas de maderas aglomerados.
Toda madera a ser utilizada deber estar seca y sin defectos que afecten su
resistencia, aspecto o durabilidad. Con un porcentaje de humedad no mayor del 12%. En
cada caso se emplearn solo la clase de madera que se indique en los planos y
especificaciones. Para la construccin de pavimentos se utilizarn solo maderas de
construccin, llamadas tambin maderas de corazn, las cuales estn enunciadas en la
parte de carpintera, (parte 1.6)
Comprende bsicamente lo que son los cerramientos realizados con componentes de
madera y aglomerados de distintos tipos tales como: MDF, panforte, bisopan,
contraenchapados, chapas, etc.. y revestimientos como chapilla, formica, post-formados,
etc, tambin los cuales sirven para revestir en algunos casos, las lminas y darle acabado
final.
1.3 Revestimiento de paredes y tabiques, escalones, columnas y muros.
Comprende la ejecucin de todos los acabados y revestimientos, los cuales se
realizarn de acuerdo a los sitios indicados en los planos y cuadros de acabado. La unidad
de medida ser el m el m2, segn sea el caso. Se computaran todas las reas reales a ser

11
revestidas, se incluyen las superficies de escaleras, machones, columnas, muros, vigas,
dinteles, etc. De acuerdo a lo indicado en las Seccin de Revestimiento y Acabados en
Paredes y otros Elementos de la Normas para la Construccin de Edificios MOP de 1962,
vigentes, la construccin de revestimiento se ejecuta en dos capas, frisados y enlucidos, o
frisado y otros acabados.
1.3.1 Los frisados (frisos bases)
Toda superficie a revestir ser limpia y suficientemente rugosa, y estar libre de
compuestos bituminosos u otros materiales perjudiciales. Cuando la mampostera tenga
tendencia a producir eflorescencias, se retardar la aplicacin del revoque (friso base
comn) hasta hacerlas desaparecer mediante un cepillado en seco. Todas las superficies
lisas de concreto, tales como columnas y vigas se salpicarn con una capa de mortero,
preparado en la proporcin de dos (2) partes de arena por una (1) de cemento el cual se
dejar secar por un mnimo de 24 horas. Toda superficie a revestir ser previamente
humedecida.
Una vez preparada la superficie se colocarn los puntos de referencia y correderas para
lograr que la primera capa (frisado) resulte perfectamente plana, cuidando que la superficie
del revoque tenga la rugosidad apropiada para la aplicacin de la capa siguiente.
El frisado se dejar endurecer por un perodo de 24 horas y se humedecer sin
saturarla para proceder a enlucir (friso liso o acabado). El espesor total de este tipo de
revestimiento es de 1.5 a 2.5 cms, cuando sea necesario un espesor mayor a 2.5 cms, se
colocar en la zona de espesor crtico una malla de alambre N 18 con aberturas de 1.25 x
1.25 cms o su equivalente.
El mezclado de los morteros se har siguiendo las proporciones indicadas en la Tabla
1.A.
___________________________________________________________________________________________
NORMAS PARA LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS. MOP-1962
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS EN PAREDES Y OTROS ELEMENTOS

TABLA N 1.A: PROPORCIONES PARA MEZCLAS DE MORTEROS PARA FRISADOS


NORMAS PARA LA CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS. MOP-1962
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS EN PAREDES Y OTROS ELEMENTOS

TABLA N 1.A: PROPORCIONES PARA MEZCLAS DE MORTEROS PARA FRISADOS

Nmero de UTILIZACIN DEL AGLOMERANTES PROPORCIONES EN VOLUMEN


Referentes MORTERO
BSICO ADICIONAL AGL. BSICO AGL. ADICIONAL ARENA ADITIVO
(*) DE ACUERDO A
PREPARACIN DE
1 CEMENTO ____ 1 PARTE ____ 2 PARTES INSTRUCCIONES DEL
SUPERFICIES FABRICANTE

PREPARACIN DE YESO DE ADHESION


2 ____ 100% ____ NO ____
SUPERFICIES ESPECIAL

REVOQUES INTERIORES CAL EN PASTA O 20% DEL VOLUMEN DE


3 CEMENTO (**) 1 PARTE 3 PARTES ____
Y EXTERIORES HIDRALICA CAL

1 1/2 P. DE CAL EN
CAL EN PASTA O EN
4 REVOQUES EXTERIORES POLVO
CEMENTO PASTA O 2 P. DE CAL 1 PARTE 10 PARTES ____
EN POLVO

REVOQUES INTERIORES CAL EN POLVO O 10% DEL VOLUMEN DE


5 CEMENTO 1 PARTE 5 PARTES ____
Y EXTERIORES EN PASTA CEMENTO

6 REVOQUES EXTERIORES YESO FIBRADO ____ 1 PARTE ____ 2 PARTES ____

IMPERMEABILIZACIN
7 CEMENTO ____ 1 PARTE ____ DE 2 A 3 PARTES ____
PARA ESTANQUES
HIDROFUGO
IMPERMEABILIZACIN SIGUIENDO
8 CEMENTO ____ 1 PARTE ____ 3 PARTES INSTRUCCIONES DEL
PARA ESTANQUES
FABRICANTE

(*) Solo se utiliza en techos, debe tener la propiedad de aumentar la rugosidad de la superficie.
(**) Puede presindirse de el, siempre que la Cal lo permita.
_____________________________________________________________________________________________________________________
(*) Solo se utiliza en techos, debe tener la propiedad de aumentar la rugosidad de la superficie.
(**) Puede presindirse de el, siempre que la Cal lo permita.

1.3.2 Los enlucidos o acabados (frisos finos o acabados)


Generalmente se denomina de esta manera la capa final del revestimiento.

12
Los acabados deseados dependern no solo de las proporciones de las mezclas, sino
que estas dependern esencialmente de las tcnicas empleadas durante la ejecucin, la
normas MOP-62 indican algunas de las ms comunes, no obstante El Arquitecto indicar
cualesquiera otros acabados, indicando el diseo de mezcla del mortero y la tcnica de
colocacin del ste. Es importante que la utilizacin de nuevos materiales deba cumplir con
la Normas COVENIN para materiales.
En los enlucidos o frisos interiores, en las esquinas expuestas a la circulacin, se
protegern con ngulos metlicos o esquineros.
El mezclado de los morteros se har siguiendo las proporciones indicadas en la Tabla
1.B.
________________________________________________________________________________________________________________________
NORMAS PARA LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS. MOP-1962
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS EN PAREDES Y OTROS ELEMENTOS

TABLA N 1.B: PROPORCIONES PARA MEZCLAS DE MORTEROS PARA ENLUCIDOS (FRISOS FINOS)

AGLOMERANTES PROPORCIONES EN VOLUMEN


Nmero de UTILIZACIN DEL MATERIAL
Referentes MORTERO INERTE AGL.
BSICO ADICIONAL AGL. BSICO MAT. INERTE ADITIVO
ADICIONAL
ENLUCIDO INTERIOR Y
1 CAL CEMENTO ARENA 1 1/2 PARTE 1 PARTE 12 PARTES ____
EXTERIOR

ENLUCIDO INTERIOR Y POLVO DE


2 CAL CEMENTO 1 1/2 PARTE 1 PARTE 12 PARTES ____
EXTERIOR MARMOL

ENLUCIDO INTERIOR Y POLVO DE


3 CAL CEMENTO 1 1/2 PARTE 1 PARTE 12 PARTES ____
EXTERIOR PIEDRA

IMPERMEABILIZACIN DE 2 A 3
4 CEMENTO ____ ARENA 1 PARTE ____ ____
PARA ESTANQUES PARTES

IMPERMEABILIZACIN HIDROFUGO SIGUIENDO


5 CEMENTO ____ ARENA 1 PARTE ____ 3 PARTES INSTRUCCIONES DEL
PARA ESTANQUES
FABRICANTE

IMPERMEABILIZACIN DE 2 A 3
6 CEMENTO ____ ARENA 1 PARTE ____ ____
PARA ESTANQUES PARTES

ENLUCIDO INTERIOR YESO


7 ____ ARENA 1 PARTE ____ 2 PARTES ____
RUSTICO (ESTUCO)

CAL EN
8 ENLUCIDO INTERIOR YESO ____ 1 PARTE 3 PARTES ____ ____
PASTA

1.3.3 Tipos de Acabados:


1.3.3.1 Acabado liso con llana metlica.
Se humedecer la superficie sin saturarla, se harn las primeras aplicaciones del
mortero con cepillo de madera (o plstico), apretando fuertemente contra el frisado, de
manera que se adhiera. Seguidamente, con la llana metlica, formando casi un ngulo recto
con la superficie, se continuar el alisado hasta lograr el aspecto deseado.
1.3.3.2 Acabado rstico fino.
Sobre la superficie previamente humedecida, se extender la capa de mortero,
conservando el plano del cepillo de madera (o plstico) en ngulo con la superficie y
extendiendo el material en varias direcciones. Luego, colocando el cepillo paralelo a la
superficie, se le imprimirn pequeos movimientos circulares hasta lograr el aspecto
deseado.
1.3.3.3 Acabado rstico grueso.
Acabado similar al rstico fino, pero con granos ms pronunciados (utilizar cedazo de
huecos ms grandes para cernir la arena), el mortero se aplicar en forma similar al rstico
fino, pero los movimientos del cepillo sern ms rpidos y de mayor amplitud.
1.3.3.4 Acabado granular grueso.

13
Se aplicar una capa de mortero de 1 cm de espesor y se alisar a boca de cepillo. Se
colocar luego el plano del cepillo en ngulo recto con el de la pared y se le imprimirn
movimientos rpidos que raspen la superficie para que adquiera aspecto granular.
1.3.3.5 Acabado granular fino.
Este acabado es similar al anterior, pero con granos ms finos. Despus de aplicar
una capa de mortero de 0.5 cm de espesor se alisar a boca de cepillo y se dejar secar
hasta que endurezca un poco. Luego, con una llana metlica o de madera con esponja se le
imprimir movimientos circulares suaves hasta lograr el aspecto deseado. El acabado debe
ser uniforme y que no quede ninguna zona lisa.
1.3.3.6 Acabado salpicado fino.
Sobre la primera capa de revestimiento se har un salpicado en la forma siguiente:
una (1) parte de cemento blanco, una (1) parte de cal muy blanca y dos (2) partes de polvo
de mrmol blanco. Si se desea que el acabado sea de color, se le aadir pigmento del color
deseado (*) siguiendo las instrucciones del fabricante. (*) Nota general para la utilizacin de
colorantes: Los morteros que por razones estticas o prcticas se desea agregar pigmentos,
solo se emplearn colorantes de cemento (generalmente xidos metlicos) resistentes a la
accin del sol, que no originen eflorescencias ni hagan estallar al cemento. Los productos
aptos son: xido de hierro (negro, rojo y amarillo) y xido verde de cromo. Se podrn
utilizar otros productos previa revisin de la informacin tcnica del fabricante y aprobacin
de El Inspector y El Propietario.
1.3.3.7 Acabado salpicado grueso.
Se har en forma similar a la anterior, pero utilizando un polvo de mrmol con
partculas gruesas.
1.3.3.8 Acabado de salpicadura cepillada.
Este acabado da la apariencia de un enlucido erosionado por el tiempo (este acabado
es denominado tambin friso criollo). Sobre una delgada capa de mortero que sirve de
fondo, se aplicar por salpicadura el mismo material, el cual se cepillar suavemente antes
de que se seque.
Este acabado es denominado friso criollo cuando trabaja en espesores entre 1 a 1.5
cm y para el salpicado se usan mojones de mortero en forma irregular, los cuales al
comenzar a endurecer se aplanarn con cepillo.
Algunos Albailes de Primera logran una variacin de este acabado utilizando la llana
metlica, con el mortero muy hmedo (mortero de cal a base de mrmol, Ref. N 2, Tabla N
1.B) y aplicando movimientos en forma de abanicos.
TABLA DE HOFFTMAN

14
Ejemplo de indicacin de algunas especificaciones de friso.
Frisos Exteriores:
En los elementos de superficies lisas, tales como columnas y vigas, se salpicar
previamente con una mezcla compuesta por una parte de cemento y tres de arena,
seguidamente se aplicar una capa de 12 mm de espesor compuesta de una parte
cemento, 3 de arena y 0.10 de cal; finalmente se aplicar una capa de 3 mm de
espesor compuesta de 0.2 partes de cemento, 3 de arena y 2 de cal; se rematar alisando
con cepillo de madera con acabado rayado a esponja.
Frisos Interiores:
En todas las esquinas expuestas directamente a la circulacin, se colocarn
esquineros metlicos hasta una altura de 2.50 mts. En los elementos de superficies lisas,
tales como columnas y vigas, se salpicar previamente con una mezcla compuesta por una
(1) parte de cemento y 3 de arena, seguidamente se aplicar una capa de 12 mm de
espesor compuesta de una parte de cemento 3 de arena y 0.10 de cal; finalmente se
aplicar una capa de 3 mm de espesor compuesta de 0.1 partes de cemento, 3 de arena y 2
de cal; se rematar alisando a cuchara o con llana metlica.
En las paredes internas construidas con tabiques de estructura de acero galvanizado
y paneles de yeso (administracin), se colocar en las uniones de los paneles cinta de papel
para sellar juntas y se aplicar una capa de 3 mm de espesor de pasta profesional, y se
rematar alisando con lija # 400 y/o 600.
1.3.4 Revestimientos con piedras:
Este tipo de revestimiento incluye todo el trabajo necesario para cubrir las paredes,
columnas y otros elementos con piedra, mrmol y granito natural, granito artificial pulido o
lavado, piedra artificial preparada en sitio, granito artificial prefabricado y piedra artificial
prefabricada.
1.3.4.1 Revestimiento con piedra natural.
La piedra que se utilice ser sana, resistente a los agentes atmosfricos, libre de
adherencias y sustancias decolorables que puedan manchar la superficie. Se emplearn
morteros como los indicados en la Tabla N 1.C. la preparacin de superficies, previa a la
colocacin de la piedra, se har en forma anloga a la empleada para los enlucidos.
___________________________________________________________________________________________________
NORMAS PARA LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS. MOP-1962
PAVIMENTOS DE CEMENTO ASENTADO NATURAL Y DE COLOR

TABLA N 1.C
MORTEROS PARA REVESTIMIENTOS CON PIEDRA

PROPORCIONES EN VOLUMEN
TIPO UTILIZACIN
CEMENTO ARENA
PREPARACIN DE
Pn-1 1 PARTE 2 PARTES
SUPERFICIES

FIJACION DEL
Pn-2 1 PARTE 4 PARTES
MATERIAL

Pn-3 JUNTA (CORDN) 1 PARTE 3 PARTES

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Para la colocacin de la piedra, sobre la superficie previamente preparada se
salpicar una mezcla constituida con una (1) parte de cemento y dos (2) partes de arena, y
se dejar secar por 24 horas. Se humedecer la superficie y se cubrir con mortero
conformado por una (1) parte de cemento y cuatro (4) partes de arena, la cara posterior de
cada piedra, asentndola luego en su sitio con golpes suaves hasta llevarla a la posicin
deseada. Tan pronto como la pega se haya endurecido suficientemente se lavaran las
piedras con agua limpia. Las juntas se rematarn segn lo indique El Arquitecto en las
especificaciones, con mortero a base de una (1) parte de cemento y tres (3) de arena.
1.3.4.2 Revestimiento con mrmol y granito natural.
Se utilizarn solo losas de mrmol o granito de alta calidad, de espesor mnimo de
1.7 cm despus de pulido, con aristas bien definidas y rectas, de no especificarse en otra
forma. Cuando no se indique en las especificaciones el largo y ancho de las planchas, se
obtendrn verificando en la obra el tamao exacto de las superficies a revestir y las
dimensiones de las losas sern parte alcuota para que resulten planchas enteras.
Durante todas las operaciones de fijacin en sitio, las losas de mrmol o granito se
mantendrn limpias de polvo y material cementante. Antes de colocar las losas, se mojarn
bien tanto las losas, como la superficie que va a recibir el revestimiento.
Las losas se fijarn a la pared mediante anclajes constituidos por alambres de
bronce, cobre semiduro o hierro galvanizado de dimetro no inferior de 3.0 mm o por
pletinas de acero inoxidable de 1.4 mm de espesor y 2 cm de ancho, en nmero no menor
de: tres (3) anclajes para losas mayores de 0.20 m2 y menores de 0.40 m2; cuatro (4)
anclajes para losas mayores de 0.40 m2 y menores de 1.20 m2; seis (6) anclajes para losas
mayores de 1.20 m2 y menores de 2.00 m2; un (1) anclaje por cada 0.30 m2 para losas
mayores de 1.20 m2.
Para la fijacin de anclajes se tomar un extremo del alambre y se introducir en la
perforacin efectuada en la losa y el otro extremo se anclar en una cavidad hecha en la
pared, llenndola con mortero de cemento, al cual es conveniente aadir un acelerador de
fraguado.
Para la colocacin de las losas se utilizar mortero de una (1) parte de cemento y una
(1) parte de cal por dos (2) partes de arena. Despus de 24 horas de haberse instaladas las
losas de mrmol o granito, se repasarn las juntas con carato espeso conformado con 100%
de cemento. Una vez terminada la colocacin y secado el carato se lavarn las losas
cuidadosamente con abundante agua limpia a fin de remover cualquier rastro de mortero de
cemento. No se permitir el uso de cidos o cualquier otra sustancia custica en la
operacin de limpieza.
Cuando se trate de revestimientos exteriores, se construirn juntas de dilatacin
cada 20 m2 de revestimiento aproximadamente; En ningn caso la distancia entre dos
juntas consecutivas ser mayor de 5 m. Igualmente se prevern juntas, en aquellos sitios en
los cuales coincida con la junta de dilatacin de la estructura o de la mampostera, estas
juntas de revestimiento tendrn un espesor de 3 Mm.
1.3.4.3 Revestimiento con granito artificial.
Se designar con el nombre de granito artificial al producto resultante de la
trituracin de mrmol y otras rocas apropiadas, unidos con un material cementante. Cuando
se utilicen colorantes, stos debern cumplir con lo indicado en la nota para uso de
pigmentos descrito en el Punto 1.3.3.6. Los flejes sern de cobre, bronce, aluminio, acero
inoxidable o plstico y del espesor que se especifique en cada caso.
Se proceder a preparar la superficie con mortero conformado por una (1) parte de
cemento y dos (2) de arena. Sobre la superficie ya preparada se aplicar frisado (base) de
una (1) parte de cemento, cal en 10% del volumen de cemento y cuatro (4) partes de arena;
el espesor mximo del frisado ser de 1.5 cm. Antes de finalizar el fraguado se colocarn los
flejes en posicin definitiva, perfectamente aplomados y rectos, a menos que se especifique
de otra forma. Se dejar secar el frisado por 24 horas, se humedecer la superficie y se
extender sobre la base un carato de cemento aplicando inmediatamente y antes de que

16
frage el carato, una mezcla constituida de una (1) parte de cemento, cal en 33% del
volumen de cemento y dos (2) partes de granito, la cual se extender con la llana, y
enseguida se compactar con rodillo de 4 a 5 cm de dimetro. El espesor mnimo de esta
capa ser de 1 cm.
Para proceder con la pulitura, se esperarn 72 horas. Si el granito est
suficientemente seco se proceder a pulirlo con la piedra N 24, despus de esta pulitura
inicial se cubrir el granito con pasta (carato), de 100% de cemento, de tal manera que
penetre llenando todos los huecos e intersticios que hubiese podido quedar, se dejar secar
durante 72 horas y se proceder luego a destaparlo con piedra N 120; si se observan fallas
en la superficie pulida se cubrir de nuevo.
Para lograr superficies ms pulidas, se aplicarn en forma sucesiva las piedras N
200, 300 y 400. La superficie acabada se pulir con cera o plomo 2 segn las
especificaciones.
1.3.4.4 Revestimiento con granito lavado.
Para lograr este tipo de acabado se proceder igual que en el revestimiento anterior.
Luego de compactado el granito con el rodillo se esperar el tiempo necesario para que
endurezca lo suficiente, de tal manera que permita proceder al lavado de la superficie sin
que se desprenda el granito (3 a 4 horas). El lavado se ejecutar en forma continua hasta
hacer desaparecer todo vestigio de cemento, quedando a la vista el acabado granular.
Igual mtodo se utilizar para el granito prefabricado.
Sustituyendo parte del granito por vidrio triturado se obtiene el revestimiento de
granito
y/o vidrio lavado.
1.3.4.5 Revestimiento con piedra artificial preparada en sitio.
Se utilizar piedra picada de 1 a 1.5 cm de grueso, se preparar la superficie con un
mortero de una (1) parte de cemento por dos (2) de arena, sobre la cual se aplicar en capa
de 2 cm de espesor una mezcla conformada por una (1) parte de cemento, dos (2) partes
de arena y cuatro (4) partes de piedra. Esta capa se dejar endurecer, conservndola
hmeda (curado) por 48 horas. Se efectuar acabado granular con bujarda y gradina.
Igual mtodo se utilizar para la piedra artificial prefabricada.
1.3.4.6 Revestimiento con panelas de arcilla (obras limpia de ladrillo).
Se preparar la superficie con una mezcla de 1 cm de espesor compuesta de una (1)
parte de cemento y dos (2) partes de arena, se dejar secar por 24 horas. Se humedecer la
superficie y la panela de arcilla la cual ser colocada con mortero de una (1) parte de
cemento, una (1) parte de cal y tres (3) partes de arena, se rematar con carato de igual
mezcla, sin dejar surco, es decir, al ras con el resto de la superficie de la pared, o como lo
indiquen las especificaciones. Finalmente se limpiar, al fraguar totalmente la mezcla, con
abundante agua y estopa de sisal, fibra vegetal o viruta de madera que no manche.
1.3.4.7 Obra limpia de concreto.
Para los elementos a ser construidos en concreto acabado obra limpia, se utilizar
madera de excelente calidad debidamente cepillada, limpia y curada; al concluir los 28 das
de fraguado, o cuando lo autorice el Inspector, el elemento se limpiar y lijar toda la
superficie y luego se aplicar un tapaporos para concreto transparente no brillante.
1.3.5 Revestimientos con materiales vidriados y cermicos:
Este tipo de revestimiento incluye todo el trabajo necesario para cubrir las paredes,
columnas y otros elementos con mosaicos vidriados, porcelana, baldosas o losas de gres.
En general la preparacin de superficies para el revestimiento con materiales
vidriados y cermicos se har con mortero de una (1) parte de cemento y dos (2) de arena,
la cual se dejar secar por 24 horas, dicha superficie ser humedecida, sin saturarla, antes
de la colocacin de las piezas.
1.3.5.1 Revestimiento con mosaico vidriado.
El material consistir en mosaico vidriado de aproximadamente 2 x 2 cm, usualmente
llamado Veneciano. En general se presenta en lminas de papel de 30 x 30 cm sobre las

17
cuales est adherido el mosaico. Cuando se especifiquen juntas de color, se aadir el
pigmento a la pasta de fondo y, a la pasta sobre lminas y carateo final.
Sobre la superficie previamente preparada, se aplicar el frisado (base) compuesto
por una (1) parte de cemento, hasta un 40% del volumen de cemento en cal y cuatro (4)
partes de arena, lanzndolo fuertemente contra la superficie de modo que penetre bien.
Luego se nivelar con una cuchara, realizando la operacin de abajo hacia arriba a fin de
cubrir toda la superficie. Se extender una pasta de fondo compuesta por una (1) parte de
cemento blanco y 20% del volumen de cemento en cal, con un espesor de 2 a 3 mm
y se colocarn las lminas de mosaicos conservando el nivel y en forma recta. Se
impregnar con pasta de 100% de cemento blanco sobre la lmina de mosaico,
asegurndose que est debidamente extendido sobre las mismas y que penetre bien en las
fisuras y biseladas de unin entre mosaicos. Antes que la base haya fraguado, se colocarn
las lminas carateada sobre la superficie apretndolas ligeramente, se golpearn y nivelarn
adecuadamente, se asentarn colocando sobre ellas un pedazo de madera, sobre el cual se
martillar a medida que desplaza por todas las zonas.
___________________________________________________________________________________________________
Actualmente no se permite el uso de plomo segn normas venezolanas. Para emplomar pisos se utilizan productos
qumicos comerciales como sustituto del plomo.

Se salpicar la superficie con agua hasta que el papel se haya impregnado, cuando
sea necesario se impregnar con carato lquido para favorecer el rpido ablandamiento de la
cola del papel que lo hace adherirse todava a los mosaicos. Se tomar el papel por una de
las esquinas, desprendindolo hacia abajo cuidadosamente. Se proceder luego al lavado
con agua, salpicando suavemente con brocha o pulverizador para eliminar los residuos de
cola sobrantes, y se limpiar la superficie con agua y estopa de sisal, fibra vegetal o viruta
de madera que no manche.
1.3.5.2 Revestimiento con losas de porcelana o gres.
Las losas tendrn una vitrificacin y textura uniformes, sin cuarteamientos, alabeos
pronunciados, manchas, ni protuberancias. Las caras de las baldosas sern planas y sus
bordes de acuerdo a especificaciones, la cara posterior tendr un acabado que garantice la
adherencia entre la baldosa y el mortero.
Para garantizar la calidad de las baldosas stas debern cumplir con: a) para la
aprobacin del color, durante la construccin de la obra, se someter a la consideracin de
El Arquitecto nueve (9) piezas representativas que indiquen los lmites de variaciones del
color, para ser utilizadas como patrn durante la recepcin del pedido; b) toda baldosa
deber tener una resistencia a la flexin en valor medio mnimo de 5 baldosas de 200 Kg. /
cm2, y valor mnimo para una baldosa cualquiera de 150 Kg. / cm2; c) la absorcin del
cuerpo no esmaltado de las piezas estar comprendido entre 7% y 18%; d) la tolerancia
mxima permitida, de las dimensiones especificadas, ser del 1% para la longitud y ancho, y
del 10% para el espesor; e) cuando se especifique losas de porcelana acabado a esmalte,
estas debern ser estables frente a la luz y con una dureza mnima al rayado
correspondiente al N 3 de la escala de Mohs; y f) si se indican color en las juntas, los
pigmentos debern cumplir con lo anteriormente indicado en el Punto 1.3.3.6.
La preparacin de superficies se har igual a lo indicado para el frisado. Antes de
proceder a la colocacin, las baldosas se sumergirn al agua limpia como mnimo hora, de
manera que queden prcticamente saturadas; se dejar escurrir el agua antes de colocarlas.
Se aplicar sobre la superficie a revestir una capa de mortero conformado por una (1) parte
de cemento, 10% del volumen de cemento en cal y cuatro (4) partes de arena, y se dejar
secar por 24 horas. Se humedecer la capa base y se aplicar con llana metlica dentada
mortero para la fijacin de baldosas constituido por una (1) parte de cemento, una (1) parte
de cal y ocho (8) partes de arena (este mortero puede ser sustituido por pego comercial gris
o blanco), y se asentar cada baldosa en su sitio golpendola suavemente hasta llevarla a
la posicin deseada. Esta operacin se har cuidando que no queden espacios libres entre la

18
capa base y la baldosa. Tan pronto como la capa de pega haya endurecido, se lavarn las
baldosas con agua limpia y se proceder con el carateo con pasta de cemento blanco al
100%, con pasta y pigmentos si se indicar, o pasta de carato comercial. El carateo deber
llenar todas las juntas entre las baldosas, quitndose el excedente de material antes de que
endurezca, dejando las juntas lisas y limpias, cuidando no rayar la superficie de las losas.
___________________________________________________________________________________________________
Actualmente se utiliza agua a presin con pico especial para lavado de canto rodado y piedras.

1.4 Revestimiento de techos.


Comprende la ejecucin de los revestimientos requeridos por los techos de la
edificacin con frisados, enlucidos, enlucidos acsticos, baldosas acsticas, suspendidas
(cielorrasos o plafones) o no, con suspensin a la vista o suspensin invisible. La unidad de
medida ser el m2.
Se computaran todas las reas reales a ser revestidas, si se requiere el uso de
andamios, dichos coste ser incluido en el precio de las partidas necesarias para logra el
acabado deseado.
1.4.1 Revestimientos con frisados y enlucidos:
Toda superficie a revestir ser limpia y suficientemente rugosa, y estar libre de
compuestos bituminosos u otros materiales perjudiciales. En general, la preparacin de
superficies y aplicacin del friso base, cumplirn con todos los procedimientos establecidos
en la pgina 1.3.1 para frisados (friso base). En particular, en las placas nervadas se
martillar la superficie del concreto para desprender las conchas que hayan podido formarse
durante el vaciado y salpicar con una mezcla de una (1) parte de cemento por dos (2) de
arena, dejndola secar por 24 horas. En las placas macizas de concreto se martillar
preferiblemente con bujarda, se humedecer y se salpicar con igual mortero (1:2)
dejndole secar por 24 horas.
1.4.1.1 Enlucidos a base de cemento.
En general los enlucidos a base de cemento sern iguales y con los acabados
similares a los indicados en los enlucidos y acabados para revestimiento para paredes de los
Puntos 1.3.1, 1.3.2 y 1.3.3.
1.4.1.2 Enlucidos a base de cal.
Cuando en las especificaciones se indique enlucido a base de cal, ste se ejecutar
en dos capas. Antes de aplicar la primera capa se humedecer la superficie. La primera capa
se aplicar con una mezcla compuesta por una (1) parte de cal, dos (2) de arena lavada y
2% del volumen de cal en cemento. La segunda capa se ejecutar despus que la primera
haya endurecido, sta se aplicar con una mezcla compuesta por una (1) parte de cemento
blanco, una (1) parte de cal muy blanca y dos (2) partes de polvo de mrmol muy blanco; se
rematar alisando a cuchara o llana metlica.
1.4.1.3 Enlucidos acsticos.
Los materiales para enlucidos acsticos generalmente son productos comerciales,
por lo cual el diseo de las mezclas y la forma de aplicacin se harn segn las
especificaciones del fabricante. No obstante, antes de comenzar la aplicacin del enlucido
acstico se tomarn todas las precauciones necesarias para evitar que durante la ejecucin
del trabajo y hasta 12 horas despus de terminado, al aire del ambiente contenga polvo,
humo u otras impurezas.
1.4.2 Revestimientos con baldosas acsticas:
El material acstico ser de tal naturaleza que permita ser repintado con seis (6)
manos de pintura sin que el coeficiente de absorcin de ruido de las baldosas se disminuya
en ms de 5%; que el coeficiente de absorcin del sonido no disminuya en ms del 15% al
ser sometido al ensayo correspondiente; y que el coeficiente de absorcin del sonido a
frecuencia de 500 ciclos/seg no disminuya en ms de 7%. Solo se permitirn baldosas con
una tolerancia mxima del 7% con respecto al coeficiente de absorcin especificado.

19
La textura del material garantizar la difusin y absorcin uniformes de la luz y
tendr un coeficiente de reflexin igual o mayor al 75%.
En la preparacin de la superficie se debe tomar en cuenta lo siguiente: a) sobre
morteros de reciente ejecucin, se colocarn las baldosas una vez que la superficie est
completamente seca; b) los enlucidos lisos se tratarn con una solucin de sulfato de zinc al
10%; c) sobre enlucidos viejos sin pintar, si son firmes y slidos se aplicarn directamente, si
la superficie es porosa se aplicar un sellador (recomendable pasta profesional); d) sobre
superficies pintadas se ejecutar previamente un ensayo, instalando cuatro (4) piezas y
quitndolas luego de 48 horas, si la pintura no se altera, se instalarn directamente; pero si
se ablanda o despega, se eliminar la pintura antes de la instalacin; y e) cuando se trate de
superficies de concreto, se dejara secar completamente antes de colocar las baldosas; si los
encofrados han sido aceitados, se eliminar el aceite raspando y lavando con solucin dbil
de soda custica (2% >8%), se enjuagar luego con agua limpia y se dejar secar
completamente.
1.4.3 Cielorrasos (plafones):
En general los materiales cumplirn con la Norma COVENIN N 1.082.
1.4.3.1 Cielorrasos con suspensin visible.
A menos que las especificaciones indiquen lo contrario, se utilizar estructura
metlica suspendida de aluminio acabado segn especificaciones (natural, anodizado o
pintado), de elementos resistentes, bien acabados y sin dobladuras ni deterioro. La
estructura estar suspendida de la placa con alambre galvanizado de calibre igual o mayor
del N 16, la estructura estar suspendida por lo menos por un (1) alambre cada 1.5 m2 o
mayor densidad segn el peso del material de plafn, garantizndose que el cielorraso
quede bien nivelado y a la altura deseada.
En general se usaran suspensin visible en cuadriculas estndar de 120 x 120 Cm.,
120 x 60 cm., 60 x 60 cm, o segn lo indiquen las especificaciones. La colocacin se har
siguiendo las indicaciones del plano de plafones o cielorrasos. Los plafones sern de cartn
yeso, metal, aluminio u otro material que cumpla con la Norma COVENIN N 1.082, con el
acabado y color que establezcan las especificaciones.
1.4.3.2 Cielorrasos con suspensin invisible.
A menos que se indique lo contrario, se utilizar nervadura confeccionada con lmina
doblada de acero galvanizado calibre N 45 con suspensin metlica por cada 1.5 m como
mnimo, con suficiente rigidez para suspender el cielorraso de cartn yeso con un espesor
mnimo de (125 mm). La superficie total ser uniforme y continua, se le aplicar pasta
profesional, la cual ser acabada con lija N 400 y limpiada luego. El acabado final (liso,
texturizados, pinturas, etc.) se har siguiendo las instrucciones dadas en las
especificaciones del proyecto.
En caso de utilizarse cielorraso de madera machihembrada u otro material, la
nervadura ser confeccionada segn lo establezca el clculo de estructura correspondiente.
1.5 Revestimiento de pisos o pavimentos.
Comprende la ejecucin de los revestimientos de pisos o pavimentos, basados en la
Norma de Pavimentos del MOP 1962 y en las Especificaciones Generales del Instituto de la
Ciudad Universitaria, UCV, 1960. Incluye pavimentos de concreto, pavimentos de piedra
(mrmol, lajas de granito, lajas de piedra, etc.), pavimento de granito vaciado, cermica,
gres, terracota, materiales elsticos, pavimentos de madera, pavimentos conductivos para
quirfanos, y pavimentos para aceras, cunetas, brocales y estacionamientos.
En general previo al revestimiento de los pisos (construccin de pavimentos), se
proceder con la preparacin de la superficie, sta se iniciar procediendo a limpiar la placa
de concreto eliminando detritus y escombros. Las capas endurecidas de morteros anteriores
se picarn, despus del descascarado y limpieza se lavar bien la superficie y eliminar toda
traza de polvo y materias extraas. Cuando el espesor del acabado sea menor de 5 cm, se
salpicar con una mezcla conformada por una (1) parte de cementos y dos (2) de arena
(pavimento de cemento PC-1), cuidando que la superficie quede con suficiente rugosidad y

20
dejndole secar durante un mnimo de 24 horas para aplicar la capa siguiente. Cuando el
espesor del acabado sea mayor de 5 cm, se humedecer la superficie con carato de
cemento inmediatamente antes de aplicar una capa de mezcla de una (1) parte de cemento,
tres (3) partes de arena y dos (2) partes de gravilla (pavimento de cemento PC-2, mezcla
para pisos de espesor mayor de 5 cm), se dejar secar durante 24 horas antes de aplicar la
siguiente capa. (ver Tabla 1.D)
Cuando por razones estticas o prcticas se prevea la utilizacin de colorantes en los
morteros, solo se emplearn colorantes de cemento (generalmente xidos metlicos)
resistentes a la accin del sol, que no originen eflorescencias ni hagan estallar al cemento.
Los productos aptos son: xido de hierro (negro, rojo y amarillo) y xido verde de cromo. Se
podrn utilizar otros productos previa revisin de la informacin tcnica del fabricante y
aprobacin de El Inspector y El Propietario.

PAVIMENTOS DE CEMENTO ASENTADO NATURAL Y DE COLOR

TABLA N 1.D: PROPORCIONES PARA MEZCLAS DE PAVIMENTOS DE CEMENTO


Nmero de PROPORCIONES EN VOLUMEN
UTILIZACIN
Referencia
CEMENTO ARENA GRAVILLA COLORANTE
DE ACUERDO A
PREPARACIN DE
PC-1 1 PARTE 2 PARTES ___ INSTRUCCIONES DEL
SUPERFICIES FABRICANTE

DE ACUERDO A
PISOS DE ESPESOR
PC-2 1 PARTE 3 PARTES 2 PARTES INSTRUCCIONES DEL
MAYOR DE 5 CMS FABRICANTE

DE ACUERDO A
PISOS DE ESPESOR
PC-3 1 PARTE 5 PARTES ___ INSTRUCCIONES DEL
MAYOR DE 5 CMS FABRICANTE

(*) Solo se utilizarn colorantes para cemento, generalmente xidos metlicos.


xidos de hierro para colores: negro, rojo y amarillo.
xido verde de cromo para color: verde.
Otros productos: previa aprobacin de El Arquitecto y El Propietario, con garanta del fabricante.
_________________________________________________________________________________________________________
En la mayora de las Ordenanzas de Zonificacin del pas, se exigen alturas mnimas de 2.40 m para viviendas y
2.60 m
para locales comerciales, oficinas y otros.

1.5.1 Pavimentos de cemento.


Sobre la superficie previamente preparada se vaciar la mezcla PC-2 mezcla de una
(1) parte de cemento por cinco (5) de arena (pavimento de cemento PC-3, mezcla para pisos
de espesor menor de 5 cm y se apisonar hasta lograr una buena compactacin del
material. Al lograrse el nivel definitivo del pavimento, se enrasar deslizando la regla sobre
guas e imprimindole movimientos laterales, se alisara con cepillo de madera o plstico si
se exige acabado a boca de cepillo.
Cuando se especifique una superficie alisada, se esperar que la mezcla haya
endurecido lo suficiente para permitir el trabajo de un operario encima de ella y a
continuacin, con la llana metlica o la cuchara, se continuar el alisamiento hasta lograr el
aspecto deseado. Se cuidar no trabajar en exceso la superficie, no se espolvorear con
cemento seco para absorber la humedad y acelerar el fraguado. La superficie quedar
acabada quemada completamente plana y libre de toda irregularidad o depresin.
Cuando se trate de pavimentos exteriores, se construirn juntas de dilatacin a una
distancia no mayor de 6 m en ambos sentidos. Se podr aumentar el distanciamiento de las
juntas con aditivos, previa aprobacin del Ingeniero que realiz el clculo estructural.
En pavimentos interiores, se construirn juntas de dilatacin a una distancia no
mayor de 10 m en ambos sentidos. Se podr aumentar el distanciamiento de las juntas con
aditivos, previa aprobacin del Ingeniero que realiz el clculo estructural.

21
En general las juntas de dilatacin tendrn un espesor mnimo de 4 mm y abarcarn
solamente el espesor del pavimento, sin incluir la base. Una vez terminada la construccin
de las juntas se rellenarn con material que se adhiera al mortero y al acabado, ste no
fluir cuando se caliente a 60 C y no se endurecer a 1 C.
En los casos en que se indique especialmente, se construirn adems juntas de
contraccin (cerradas) dentro del rea de limitadas por las de dilatacin y formando cuadros
no mayores de 1.50 x 1.50 m, las cuales sern acabadas a bisel o utilizando flejes, segn se
indique en las especificaciones.
La proteccin y curado del pavimento se har una vez haya fraguado el concreto, en
ambientes cerrados y aquellos que no estn expuestos a la accin directa del sol se
mantendr hmeda por espacio de tres (3) das. En ambientes descubiertos y soleados, se
mantendr hmeda por espacio de cinco (5) das.
1.5.2 Pavimentos de cemento sin flejes.
Cuando por razones estticas se especifique pavimento de cemento sin flejes, sobre
la superficie previamente preparada se vaciar una mezcla PC-2 PC-3 apisonndola y
compactndola hasta el nivel deseado. Si el pavimento de cemento es de color, la mezcla
PC-2 PC-3 se aplicar, con el procedimiento ya descrito, hasta un nivel 2 cm ms abajo
que el nivel definitivo. Antes de completarse el fraguado de la primera capa (mximo 45
minutos) se vaciar la segunda capa, de igual mezcla, a la cual se le ha agregado el
colorante, completando el trabajo segn las indicaciones para acabados de pavimentos de
cemento o siguiendo las especificaciones.
1.5.3 Pavimentos de cemento con flejes.
Se construir de acuerdo a las instrucciones dadas para pavimentos de cemento sin
flejes y observando las siguientes indicaciones:
Se vaciar una mezcla PC-3 hasta lograr un nivel 1.5 cm ms bajo del nivel definitivo,
se enrasar con una regla y mientras esta primera capa se encuentra en estado
semiplstico se colocarn los flejes en posicin exacta a la indicada en planos y
especificaciones, formando cuadros no mayores de 1.50 x 1.50 m, antes de fraguar
completamente esta capa se extiende la segunda capa con mortero de cemento 1:3, sobre
la cual se espolvorear una mezcla de una (1) parte de cemento y dos (2) de polvo de
mrmol del color deseado (o la cantidad de pigmento indicada por el fabricante); se
compactar la mezcla con rodillos pesados y se acabar la superficie siguiendo las
instrucciones dadas para pavimentos de cemento.
Las juntas de dilatacin y contraccin, as como la proteccin y el curado del
pavimento se harn siguiendo las instrucciones dada para pavimentos de cemento.
1.5.4 Pavimentos de cemento especialmente endurecidos.
De acuerdo a las Normas para Pavimentos MOP-62, el concreto de las losas o base de
pavimento deben tener una resistencia mnima de 150 kg/cm2 a los 28 das para trfico
liviano y mediano y de 210 kg/cm2 para trfico pesado. No obstante, la mayora de los
fabricantes de aditivos qumicos con nueva tecnologa solicitan unas resistencia mnima
para los concretos de 210 kg/cm2 para trfico liviano y mediano y 300 kg/cm2 para trfico
pesado, con asentamientos que no deben pasar de 7.5 cm.
Usualmente este tipo de pavimento se ejecuta como una capa de mortero superficial
aplicada sobre la losa de base antes de que esta ltima haya iniciado el fraguado final, es
decir, cuando el sangrado del agua haya desaparecido de la superficie de concreto. En
general el diseo de las mezclas de los morteros, agregados, forma de espolvorear,
alisamiento, acabado final, proteccin y curado de las superficies se ejecutar siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante de los aditivos.
Cuando se trate de la construccin de pavimentos sobre losas de concreto o bases de
pavimento ya fraguadas, stas debern mantener las solicitudes de resistencia descritas en
el primer prrafo de esta seccin, y se proceder siguiendo las indicaciones que a
continuacin se describen.

22
La preparacin de la superficie se har siguiendo las instrucciones ya indicadas para
pavimentos de cemento, pero utilizando una mezcla de una (1) parte de cemento y el
volumen de aditivo segn indicaciones del fabricante (PCE-1) como capa adherente y
habiendo previamente saturado la placa con abundante agua, sin formar charcos, por 4
horas antes de su aplicacin. Antes de que la capa adherente haya fraguado completamente
se vaciar el pavimento con una mezcla de una (1) parte de cemento, 1 parte de arena y
1 parte de gravilla. La grava ser limpia, sana y cribada, para espesores de pavimentos
mayores o iguales a 7 cm se utilizarn agregados de 2.5 cm y cuando el espesor sea menor
de 7 cm, el tamao mximo del agregado ser de 1 cm. Seguidamente y antes de que
frage completamente la mezcla se proceder a agregar el agente endurecedor de acuerdo
a las indicaciones del fabricante del aditivo.
1.5.5 Pavimentos con mosaicos de cemento.
Las losas de mosaico sern de tonalidad uniforme, sin alabeos, roturas, grietas u
otros defectos, con desgaste mximo de 0.06 mm para 100 revoluciones por minuto. En
ningn caso se permitir el uso de losas de espesor mnimo de 3 mm. En todo caso, para
baldosas de 15 x 15 cm el espesor mnimo ser de 9 mm, para baldosas de 20 x 20 cm el
espesor mnimo ser de 12 mm, para baldosas de 25 x 25 cm el espesor mnimo ser de 15
mm, y para baldosas de 33 x 33 cm el espesor mnimo ser de 20 Mm.
Antes de colocar las baldosas, se preparar la superficie como se ha indicado con
anterioridad para pavimentos de cemento. Cuando las baldosas descansen sobre una losa
de entrepiso, stas sern colocadas utilizando un mortero de una (1) parte de cemento, diez
por ciento (10%) del volumen de cemento en cal y seis (6) partes de arena; y cuando las
baldosas descansen sobre las losas de piso o base de pavimento, se colocarn con un (2)
partes de arena.
Las losas se mojaran antes de su colocacin, se asentarn sobre la capa de mortero
de cemento an fresco; y cuando sta sea de morteros de cal, se espolvorear cemento
sobre ella a medida que se vaya haciendo la colocacin de las losas. Las baldosas se
dispondrn de forma que formen una superficie sin bordes salientes y tomando las
precauciones necesarias para que las juntas sean rectas y se prolonguen a travs de los
ambientes que se comuniquen, sin quebrar sus alineamientos. Las losas se asentarn en el
mortero golpendolas suavemente y se comprobar con una regla que la superficie quede
plana antes de continuar con el embaldosado.
Terminada la colocacin, se esperar que endurezca un poco de manera que permita
el paso de un operario sobre tablas; se proceder al carateo con una pasta de cemento a la
cual se le aadir colorante cuando se especifique. El carateo deber llenar todas las juntas
entre las baldosas, quitndose el excedente de material antes de que endurezca, dejando
las juntas lisas y limpias, cuidando no rayar la superficie de las losas, se limpiar la
superficie con agua y estopa de sisal, fibra vegetal o viruta de madera que no manche.
En los pavimentos expuestos al sol se construirn juntas de dilatacin formando
cuadros no mayores de 6 x 6 m, las cuales abarcarn todo el espesor del pavimento.
Igualmente se prevern juntas de dilatacin en aquellos sitios en los cuales coincidan con
una junta de dilatacin de la estructura o de la base de pavimento.
1.5.6 Pavimentos con baldosas de granito.
Se proceder de igual forma que en los pavimentos de mosaicos de cemento. En
ningn caso se permitir el uso de losas de espesor mnimo de 3 mm. En todo caso, para
baldosas de 15 x 15 cm el espesor mnimo ser de 9 mm, para baldosas de 20 x 20 cm el
espesor mnimo ser de 12 mm, para baldosas de 25 x 25 cm el espesor mnimo ser de 15
mm, y para baldosas de 33 x 33 cm el espesor mnimo ser de 20mm. La capa de granito no
ser menor de 7 mm despus de pulida.
Una vez carateada la superficie se limpiar bien, cuando se indique se pulir con
maquina esmeriladora hasta que quede perfectamente uniforme, siguiendo la Clasificacin
de las Piedras para Pulir Pavimentos de Granito y Mrmol (Tabla 1.E).
1.5.7 Pavimentos de granito vaciado en sitio.

23
Se designar con el nombre de granito artificial al producto resultante de la
trituracin de mrmol y otras rocas apropiadas, unidos con un material cementante. Cuando
se utilicen colorantes, stos debern cumplir con lo indicado en la nota para uso de
pigmentos descrito en el Punto 1.5, los flejes sern de cobre, bronce, aluminio, acero
inoxidable o plstico y del espesor que se especifique en cada caso.
Se proceder a preparar la superficie segn lo indicado para pavimentos de cemento,
donde existan tuberas u otros accesorios prximos a la superficie que puedan producir
grietas en el pavimento, se colocar encima de ello una malla metlica.
La superficie ya preparada se humedecer con carato de cemento antes de aplicar el
mortero base de una (1) parte de cemento y cuatro (4) partes de arena; el nivel definitivo de
esta capa quedar a 1.5 cm del nivel de piso acabado.
Antes de finalizar el fraguado se colocarn los flejes en posicin definitiva,
perfectamente aplomados y rectos, a menos que se especifique de otra forma. Se dejar
secar el frisado por 24 horas, se humedecer la superficie y se extender sobre la base un
carato de cemento aplicando inmediatamente y antes de que frage el carato, una mezcla
constituida de una (1) parte de cemento y una y media (1 ) parte de granito se utilizar
una cantidad de agua para la mezcla no mayor del 60% del volumen de cemento utilizado,
la cual se extender y enseguida se compactar con rodillo pesado. Luego se alisar con
llana para lograr una superficie uniforme y al mismo nivel del borde de los flejes. El espesor
de ambas capas no ser menor de 4.5 cm. La superficie acabada presentar al descubierto
granito en proporcin no menor del 85% del rea. Las juntas de dilatacin se ejecutarn
igual que para pavimentos de cemento. (Ver Tabla 1D-1)
__________________________________________________________________________________________________________________________
(*) Solo se utilizarn colorantes para cemento, generalmente xidos metlicos.

PAVIMENTOS DE GRANITO VACIADO EN SITIO (TERRAZO)

TABLA N 1D-1: PROPORCIONES PARA MEZCLAS DE PAVIMENTOS DE GRANITO

PROPORCIONES EN VOLUMEN
Nmero de
UTILIZACIN
Referencia
CEMENTO ARENA GRANITO COLORANTE (*)

DE ACUERDO A LAS
PG-1 BASE 1 PARTE 4 PARTES ___ INSTRUCCIONES DEL
FABRICANTE
DE ACUERDO A LAS
PG-2 ACABADO 1 PARTE ___ DE 1,5 A 2 PARTES INSTRUCCIONES DEL
FABRICANTE
DE ACUERDO A LAS
PG-3 SELLO 100% ___ ___ INSTRUCCIONES DEL
FABRICANTE

(*) Solo se utilizarn colaborantes para cenmento, generalmente xidos metlicos.


xidos de hierro para colores: negro, rojo y amarillo.
xido verde de cromo para color: verde
Otros productos: previa aprobacin de El Arquitecto y El Propietario, con garanta del fabricante

NOTA: Si se especfica granito de color, se aadir el pigmento (colaborante) a las mezclas PG-2 y PG-3

__________________________________________________________________________________________________________________________
(*) Solo se utilizarn colorantes para cemento, generalmente xidos metlicos.
xidos de hierro para colores: negro, rojo y amarillo.
xido verde de cromo para color: verde.
Otros productos: previa aprobacin de El Arquitecto y El Propietario, con garanta del fabricante.
NOTA: Si se especifica granito de color, se aadir el pigmento (colorante) a las mezclas PG-2 y PG-3

En escaleras el espesor mnimo ser de 3.8 cm. para las huellas y 2.5 cm. para las
contrahuellas.
Para proceder a pulir la superficie, se esperarn 72 horas. Si el granito est
suficientemente seco se proceder a pulirlo con maquina esmeriladora y piedra N 24,
despus de esta pulitura inicial se cubrir el granito con pasta (carato), de 100% de
cemento, de tal manera que penetre llenando todos los huecos e intersticios que hubiese
podido quedar, se dejar secar durante 72 horas y se proceder luego a destaparlo con
piedra N 120; si se observan fallas en la superficie pulida se cubrir de nuevo.

24
Para lograr superficies ms pulidas, se aplicarn en forma sucesiva las piedras N
200, 300 y 400. La superficie acabada se pulir con cera o plomo 5 segn las
especificaciones.
1.5.8 Pavimentos de granito en entrepisos sometidos a vibraciones.
La preparacin de la superficie se ejecutarn en la misma forma de los pisos de
granito vaciado en sitio, el espesor total del acabado no ser menor de 7.5 cm. La losa base
se cubrir con una capa de arena seca de 5 mm de espesor cubierta con hojas de papel
embreado, membrana de polietileno u otro producto apropiado, cuyos bordes se
superpondrn (solape) en anchos no menores a 7 cm. Se colocar una malla metlica
como refuerzo de la capa base.
Las operaciones posteriores se ejecutarn siguiendo las instrucciones dadas para
pavimentos de granito vaciado en sitio.
__________________________________________________________________________________________________________________________
NORMAS PARA LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS. MOP-1962
GRANITO Y MARMOL

TABLA N 1.E

CLASIFICACION DE LAS PIEDRAS PARA PULIR GRANITO Y MARMOL

USO TIPO DE PIEDRA NUMERO DE PIEDRA


A BASE DE MAGNETITA A BASE DE
PINTURA INICIAL
BAKETITA
19-M 24-M 36-M 24
SEGUNDA PULITURA A BASE DE MAGNETITA A BASE DE 60-M 80-M 100-M 120-M 60
(DESTAPADO) BAKETITA 80 120
A BASE DE MAGNETITA A BASE DE 200-M 300-M 400-M 500-M
PULITURA ADICIONAL
BAKETITA 180 240
GOMA LACA SIN PLOMO GOMA LACA 300-X 400-X
EMPLOMADO
CON PLOMO (*) 300-XPL 400-XPL
DESMANCHADO EXTRA XIDO 5-EO

(*) Solo se utilizarn aditivos qumicos sustitutos del plomo.

CLASIFICACION DEL GRANITO PARA USO EN PAVIMENTOS

NUMERO TAMAO MAXIMO


0 2,4mm
1 3,2mm
2 6,4mm
3 9,5mm
4 12,7mm

__________________________________________________________________________________________________________________________
Actualmente no se permite el uso de plomo segn normas venezolanas. Para emplomar pisos se utilizan productos
qumicos comerciales como sustituto del plomo.

1.5.9 Pavimentos de granito antideslizantes.


En las rampas, escaleras u otros ambientes en los cuales se especifique pavimento
antideslizante adems de lo ya indicado para granito vaciado en sitio, para pisos de trfico
pesado, a la mezcla de acabado (1 parte de cemento y 1.5 parte de granito) se le aadir en
forma integral una (1) parte de carborundum o agregado antideslizante comercial por cada
dos (2) partes de granito; y para trfico liviano, se esparcir sobre la superficie cuando la
mezcla de acabado se encuentre todava en estado plstico, de forma tal que del 85% del
granito que aparezca en la superficie acabada, tres (3) partes sern de granito y una (1)
parte de agregado antideslizante.
1.5.10 Pavimentos de granito lavado.

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La preparacin de la superficie, condiciones de las mezclas, la construccin del
pavimento y las juntas de dilatacin, se ejecutarn en la misma forma de los pisos de
granito vaciado en sitio.
Para lograr el acabado, luego de compactado el granito con rodillo pesado y antes de
transcurrir una (1) hora, se aplicar un aditivo qumico comercial, soluble en agua, que
tenga la propiedad de retardar el fraguado de la capa superficial (aproximadamente 3 mm
de profundidad en 24 horas) sin afectar las propiedades de la masa restante.
Por ltimo, la capa superficial de mortero se remover siguiendo estrictamente las
instrucciones del fabricante del aditivo qumico, quedando a la vista un acabado granular.
1.5.11 Pavimentos de mrmol en lajas (Veneciano).
Se utilizar mrmol en fragmentos o lajas de espesor no menor de 1.7 cm despus de
pulido. La preparacin de la superficie se ejecutar en la misma forma de los pisos de
granito vaciado en sitio.
Sobre la superficie previamente preparada se vaciar una mezcla conformada por
una (1) parte de cemento y tres (3) de arena, sobre la cual se colocarn los fragmentos de
mrmol, asentndolos con golpes suaves hasta que las juntas queden llenas con el mortero
que fluye. Las juntas sern continuas y generalmente su ancho no ser mayor de 2.5 cm.
Antes de efectuar el carateo se revisara la superficie y se reemplazarn los fragmentos
defectuosos, se caratear con mezcla de cien por ciento (100%) de cemento blanco para
juntas menor o igual a 5 mm, y con mezcla de una (1) parte de cemento blanco y dos (2)
partes de polvo de mrmol en juntas mayores a 5 mm. Cuando se especifiquen colorantes,
stos cumplirn con las indicaciones ya descritas en la pgina 8, y se aadir a la mezcla de
carateo. No utilizarn cidos ni otras materias custicas para las operaciones de limpieza. La
superficie se pulir segn las indicaciones dadas para granito vaciado en sitio.
1.5.12 Pavimento de mrmol con losas regulares.
Solo se utilizarn losas de mrmol de alta calidad, de espesor mnimo de 1.7 cm,
despus de pulido, con aristas bien definidas y rectas, de no especificarse de otra forma.
Cuando no se indique en las especificaciones el largo y ancho de las planchas, se obtendrn
verificando en la obras el tamao exacto de las superficies a revestir y las dimensiones de
las planchas sern alcuota para que resulten planchas enteras. La preparacin de la
superficie se ejecutarn en la misma forma de los piso de granito vaciado en sitio.
La colocacin de las planchas se har con un mortero de una (1) parte de cemento y
cuatro (4) partes de arena. Se sumergirn las losas en agua unas horas antes de colocarlas.
Durante las operaciones de fijacin en sitio, las losas se mantendrn limpias, se colocarn
en forma perfectamente simtricas, formando una superficie plana y bien nivelada.
Una vez colocado el mrmol, se masticar y caratear la superficie para rellenar las
juntas y fisuras con mezcla de cien por ciento (100%) de cemento blanco para juntas menor
o igual a 5 mm, y con mezcla de una (1) parte de cemento blanco y dos (2) partes de
polvo de mrmol en juntas mayores a 5 mm. Despus de 6 das como mnimo se proceder
a destaparlo, usando maquina esmeriladora y se repetir la operacin si se observan fisuras
y juntas no rellenas.
La superficie se pulir segn las indicaciones dadas para granito vaciado en sitio.
1.5.13 Pavimento de granito natural en losas.
Se seguirn las indicaciones dadas para pavimento de mrmol con losas regulares.
1.5.14 Pavimentos de baldosas de cermica, gres o terracota.
Las losas tendrn una vitrificacin y textura uniformes, sin cuarteamientos, alabeos
pronunciados, manchas, ni protuberancias. Las caras de las baldosas sern planas y sus
bordes de acuerdo a especificaciones, la cara posterior tendr un acabado que garantice la
adherencia entre la baldosa y el mortero.
Para garantizar la calidad de las baldosas stas debern cumplir con: a) para la
aprobacin del color, durante la construccin de la obra, se someter a la consideracin de
El Arquitecto nueve (9) piezas representativas que indiquen los lmites de variaciones del
color, para ser utilizadas como patrn durante la recepcin del pedido; b) toda baldosa, al

26
ensayo de desgaste, deber tener una resistencia a la abrasin mayor o igual de 25; c) la
absorcin de las baldosas de cermica o gres no ser mayor de 0.5%; d) la tolerancia
mxima permitida, de las dimensiones especificadas, ser del 0.8 mm para la longitud y
ancho, y del 0.8 mm para el espesor; e) cuando las baldosas de terracota se sometan al
ensayo de absorcin sta no ser mayor de 3%; f) el alabeo mximo permitido ser del 1%
de la dimensin de la baldosa; y g) si se indican color en las juntas, los pigmentos debern
cumplir con lo anteriormente indicado en el Punto 1.5.
La preparacin de la superficie se ejecutarn en la misma forma de los piso de
granito vaciado en sitio.
Sobre la superficie previamente preparada y humedecida se vaciar una mezcla base
de una (1) parte de cemento y cinco (5) de arena, la cual se nivelar utilizando una regla y a
la cual se le impriman movimientos laterales. En los ambientes sanitarios o aquellos que
requieran pendientes para las aguas, dichas pendientes se ejecutarn con la capa base, el
espesor mnimo de la capa ser de 2 cm.
Se esperar que la mezcla haya endurecido lo suficiente para permitir el trabajo de
un operario encima de ella y a continuacin, se colocarn las baldosas con una mezcla
conformada por una (1) parte de cemento y una (1) parte de arena finamente cernida, o
pego comercial a una proporcin de 1.5 m2 por saco de 12.5 kg, golpeando las baldosas
suavemente con un mazo de madera hasta llevarlas a su nivel definitivo, haciendo que la
mezcla penetre en las juntas.
Luego se proceder al carateo con una pasta de cemento al cien por ciento (100%) o
sellador de juntas (carato) comercial, de forma que cada baldosa quede perfectamente
firme entre la pasta y el mortero. Se limpiar la superficie con agua y estopa de sisal,
fibra vegetal o viruta de madera que no manche. No se permitir en trnsito hasta despus
de 72 horas de haber sido colocado el piso.
1.5.15 Pavimentos de mosaicos de cermica, gres o terracota adheridos a
lminas de papel.
Se seguirn las indicaciones dadas en la seccin inmediatamente anterior. Despus
de colocadas las piezas, se humedecer el papel con el fin de retirarlo, usando solamente el
agua necesaria para dicha operacin, continuando el trabajo de carateo y limpieza con se ha
indicado en la seccin anterior.
1.5.16 Pavimentos de materiales elsticos.
Linleo:
Estar fabricado a base de compuestos leo resinosos, pigmentos y materiales de
relleno. El material resistir una carga mnima de 5 kg/cm2 si que quede huella residual
permanente despus de retirar la carga.
Vinyl:
Las baldosas o rollos sern de resinas vinlicas, pigmentos resistentes a los lcalis y
otros compuestos plsticos. El material resistir una carga mnima de 5 kg/cm2 si que quede
huella residual permanente despus de retirar la carga.
No se utilizar Vinyl asbesto, ni baldosas asflticas por contener fibras altamente
contaminantes prohibidas en otras normas venezolanas. As como baldosas de caucho o
corcho por estar prohibida la utilizacin de estos materiales por las Normas Contra Incendios
de COVENIN.
La base de pavimento deber estar completamente seca, limpia, perfectamente
alisada y nivelada.
Se utilizarn solo las pastas adhesivas recomendadas por los fabricantes de las
baldosas, su colocacin se realizar de acuerdo a la buena prctica y siguiendo las
instrucciones del fabricante.
En general una vez colocada la pasta adherente se colocarn las baldosas en menos
de 30 minutos, luego de colocadas se asentarn con rodillo de 50 Kg y tamao aproximado
de 70 cm, en forma suave y muy cuidadosa; Cualquier resto de la pasta adhesiva de
limpiar con estopa o trapo hmedo. No se permitir el trnsito hasta 12 horas despus de

27
haber sido colocadas y asegurndose que se encuentre completamente seco y duro. El piso
se cubrir con papel grueso para su proteccin mientras dure la ejecucin de otros trabajos.
No se lavar o fregar el pavimento hasta despus de 5 6 das de su colocacin. No
se usar kerosn, gasolina u otros solventes. En caso de especificarse expresamente, la
superficie se pulir con cera.
Nota: para todos los pavimentos: cuando la preparacin de las mezclas se realice
utilizando mquina, sta debe estar bien limpia. Mantenindose la mquina en operacin
continua, se verter el agua necesaria para el terceo agregndole la mitad de la arena,
agregue luego el aglutinante (cal, cemento, etc.) y posteriormente agregue la arena
restante. Mezcle como mnimo durante un (1) minuto a 60 ciclos por minuto aadiendo agua
si es necesario.
1.6 Pavimentos de madera:
Incluye los materiales y el trabajo necesarios para la construccin de pavimentos de
listones de madera con guas embebidas en concreto, pavimentos de madera con guas
colocadas sobre mastique, pavimentos con listones de madera especiales para gimnasios, y
pavimentos de baldosas de madera (parquet).
Toda madera a ser utilizada deber estar seca y sin defectos que afecten su
resistencia, aspecto o durabilidad. Con un porcentaje de humedad no mayor del 12%. En
cada caso se emplearn solo la clase de madera que se indique en los planos y
especificaciones. Para la construccin de pavimentos se utilizarn solo maderas de
construccin, llamadas tambin maderas de corazn, las cuales se dividen en:
Muy duras: Coeficiente mximo de rotura a la flexin de ms de 1.500 kg/cm2, a saber:
araguaney, blsamo, canalete, curarire o puy, granadillo o bano, mora, cedro, piln, clavellino, vera,
etc.
Duras: Coeficiente mximo de ruptura a la flexin de 900 a 1.500 kg/cm2, a saber:
carreto o paraguatn, cartn, gateado, melero, orozul, pardillo negro, entre otros.
Semiduras: Coeficiente mximo de ruptura a la flexin de 400 a 900 kg/cm2, a
saber: angelin, apamate, caoba, duglas fir, hueso de pescado, laurel, majomo, melero, pino
rojo, etc.
Cuando se especifiquen maderas que no sean atacadas por los insectos, se preferirn
como muy buenas: araguaney, blsamo, caoba, cedro, curarire o puy y vera; como buenas:
angelino, canalete, carreto, cartn, gateado, granadillo o bano, mora y pardillo negro.
En los pavimentos de madera que se requiera el uso de guas, stas sern cuartones
de madera semidura especialmente tratadas para evitar el ataque de los insectos, o de
madera que no sea atacada por insectos. Se evitar el uso de creosota u otro material que
pueda manchar el pavimento acabado al colocar los clavos.
Los listones sern de madera dura o muy dura, tendrn un espesor mnimo de 2 cm,
y si no se especifica lo contrario la longitud mnima ser de 70 cm y no ms del 25% tendrn
longitudes inferiores a 1.50 m. Los bordes de los listones sern machihembrados y sus caras
se construirn de acuerdo a los planos y especificaciones.
Las variaciones de color, propias de la madera, no sern objetables.
Cuando se especifiquen baldosas de madera o parquet, stos estarn constituidos
por cuadros construidos con madera, sus dimensiones cumplirn con las especificaciones.
Estn constituidas por listas machihembradas reforzadas por un pasador de hierro,
embutido en la parte posterior del panel para darle rigidez. Tendr bordes machihembrados,
poseen rebordes en dos de sus lados y ranuras en los otros dos que encajen en el reborde
saliente del panel adyacente. Se suministrarn semiacabadas o completamente acabadas,
con bordes ligeramente biselados y provistos de sellador elstico constituido por una cera
penetrante y dura que las hace resistentes al trnsito.
Cuando se use clavos para fijar la madera, se utilizarn clavos apropiados y en
nmero suficiente para asegurar en pavimento que no rechine. Se recomienda el uso de
clavos de acero en espiral.

28
En los casos que se indique fijacin con grapas de pavimento, stas sern de metal
galvanizado N 20, similar al tipo bulldog.
El imprimador asfltico e impermeabilizacin general sobre la base de pavimento de
concreto, deber cumplir estrictamente con la Normas COVENIN de Impermeabilizacin.
Solo se permitir el uso de mastiques asflticos comerciales diseados especialmente
para ser usado con maderas, previa aceptacin de El Inspector.
Se utilizarn productos selladores patentados especiales, fabricados a base de
compuestos elsticos y resistentes al trnsito. Dicho material debe penetrar debajo de la
superficie de la madera e impregnarla, sellando los poros de madera para que el pavimento
acabado rechace el sucio y sea resistente al agua. El sellador, an cuando sea penetrante,
no oscurecer la madera y har resaltar el color y las vetas naturales. No manchar, rayar,
ni se escamar, ofreciendo una superficie antideslizante que refleje la luz. El material
sellador ser de una calidad tal que permita retocar espacios o vas de mucho trnsito sin
necesidad de retocar todo el piso.
Condiciones generales para obra:
Los listones de madera permanecern en el ambiente que vayan a colocarse
airendose durante un perodo no menor de tres (3) das, antes de su instalacin.
Cuando se especifiquen pavimentos de madera sobre base de concreto que est en
contacto directo con el terreno (planta baja, stanos), se impermeabilizar la base de
concreto de a cuerdo con uno de los siguientes tipos:
Tipo A: Sobre la base de concreto seca y limpia, se esparcir una capa imprimadora
segn las indicaciones del fabricante. Al da siguiente se ejecutar una impermeabilizacin
con dos (2) capas de fieltro asfltico de 15 libras, alternadas con dos (2) capas de asfalto
(plstico o en caliente).
Tipo B: Sobre la base de concreto seca y limpia, se esparcir una capa imprimadora
segn las indicaciones del fabricante. Al da siguiente se extender una (1) capa de asfalto
plstico (en fro), siguiendo las instrucciones del fabricante; despus de secado el material,
se colocar una membrana de polietileno la cual se presionar cuidadosamente para que se
adhiera al asfalto, cuidando que no se perfore la membrana. En las uniones del pavimento
con las paredes se colocar una tira de polietileno adicional que solape la del pavimento y
ascienda en las paredes no menos de 10 cm.
Antes de colocar los pavimentos de madera, se comprobar que todos los trabajos de
albailera del ambiente se encuentren secos.
En condiciones normales y para ambientes pequeos se recomienda una junta de
expansin de 4 mm por metro (en ambos sentidos), y 25 mm en las intersecciones con las
paredes, columnas y elementos fijos.
Para reas grandes, se considera adecuado una junta de expansin a lo largo de las
paredes de 50 mm, y alrededor de las columnas y elementos fijos no menores de 25 mm.
Este espacio (junta) permanecer vaco, de manera que permita la circulacin de aire.
Los clavos se colocarn en la parte superior de la lengeta del machihembrado
formando un ngulo de 45 con la horizontal, se har penetrar completamente la madera
utilizando punzones para clavos.
Una vez instalado el pavimento, se ejecutar la primera lijada con papel de lija N 2
2 y en la direccin de las fibras. En forma sucesiva se lijar la superficie con lijas N 1, 0
y 000 hasta lograr el acabado deseado. Despus de lijado, se barrer para eliminar el polvo
y se aplicar el sellador siguiendo las instrucciones del fabricante.
Una vez terminada y acabado, se cubrir el pavimento con papel grueso para
protegerlo hasta que se hayan terminado todos los trabajos que se ejecuten posteriormente.
1.6.1 Pavimentos de listones de madera con guas embebidas en concreto.
Sobre la base de concreto previamente preparada, se colocarn las guas de madera
a una distancia no mayor de 40 cm, centro a centro, de seccin trapezoidal y se apoyar por
la base mayor; las dimensiones mnimas de las guas sern: base mayor: 5 cm, base menor:
3 cm. y la altura 3 cm. El espacio entre las guas se macizar con concreto pobre bien seco

29
en la proporcin de una (1) parte de cemento y trece (13) partes de granzn. Se fijarn los
listones a las guas con clavos, cuidando que la superficie quede unida y lisa.
Como variante para los pavimentos de listones de madera con guas embebidas en
concreto, se podr intercalar entre las guas y los listones un subpiso de madera semidura o
un contraenchapado en tablas de 15 cm de ancho y 2 cm de espesor colocadas
diagonalmente a la direccin de las guas, con juntas abiertas de aproximadamente 3 mm.
La colocacin de los listones y su tratamiento se ejecutar en la forma ya indicada.
1.6.2 Pavimentos de listones de madera con guas colocadas sobre
mastique.
Sobre la base del pavimento previamente preparada, se extender una capa de
mastique especialmente diseado para este tipo de trabajo, utilizando una llana dentada y
siguiendo las instrucciones del fabricante. Antes de comenzar el fraguado del mastique se
colocarn guas de madera de 5 x 10 cm. y de longitudes entre 50 y 120 cm., las cuales se
asentarn en el mastique apoyndolas sobre la parte ms ancha. Se recomienda el uso de
piezas de distintas longitudes y a una distancia no mayor de 30 cm y perpendiculares a la
direccin prevista para el enlistonado. El solape en los extremos de los listones no ser
menor a 10 cm. Se procurar que los listones adyacentes. El tratamiento del pavimento se
ejecutar en la forma ya indicada.
1.6.3 Pavimentos de listones de madera especiales para gimnasios.
Durante la construccin de la base de concreto se colocarn las grapas metlicas del
tipo bulldog a una separacin de 30 cm centro a centro, embutindolas en la base y
nivelndolas segn las indicaciones del fabricante de los conectores. Cuando la base de
concreto haya secado, se aplicar una mano de asfalto plstico o en caliente con un espesor
entre 5 y 10 mm. Los trabajos de colocacin se harn en la forma ya indicada.
Las guas sern de madera semidura previamente tratada, de seccin rectangular de
5 x 5 cm. 5 x 10 cm., las cuales se fijarn al nivel previsto. Sobre las guas se colocar un
subpiso de madera tratada y seca, en tablas de 15 cm de ancho y 2.5 cm de espesor, las
cuales se clavarn a lasa guas en direccin diagonal y con juntas abiertas de 4 mm
aproximadamente. Directamente sobre el subpiso se colocar una capa de papel embreado.
A continuacin y en ngulo recto con la direccin de las guas se colocar la madera del
acabado, la cual de no especificarse lo contrario consistir en listones machihembrados de 2
cm y ancho uniforme entre 4 y 6 cm.
1.6.4 Pavimentos de parquet adheridos directamente a la base de concreto.
Sobre la base del pavimento previamente preparada, se extender el mastique
especial comercial con llana dentada, formando una capa de espesor uniforme y utilizando
una proporcin de un (1) litro de mastique por cada 0.80 m2 de piso. A la mayor brevedad
y antes que el mastique se haya comenzado a secar, se colocarn las baldosas forzndolas
con golpes suaves para que penetren dentro del mastique. El exceso de mastique que
aparezca sobre la superficie se limpiar inmediatamente utilizando una estopa con gasolina
blanca o kerosn.
Cuando se especifique pavimento de parquet en gimnasios, se esparcir una capa
imprimadora sobre la base de cemento, despus de transcurridas 24 horas se colocar una
capa de corcho impregnado en asfalto de 1.25 cm de espesor, colocada sobre asfalto
plstico en fro o utilizando mastique especial. Los trabajos se completarn en la forma ya
indicada.
1.6.5 Pavimentos de parquet colocados sobre subpisos de madera.
Al especificarse pavimentos de parquet clavados a un subpiso de madera 6 se seguir
el procedimiento descrito para la colocacin de guas y subpiso ya indicadas, sobre el cual
se clavaran las baldosas machihembradas de parquet (no encoladas o pegadas) observando
las indicaciones dadas para el clavado de madera. Generalmente las baldosas vienen
completamente acabadas, por lo cual no necesitan tratamiento posterior de pulido.
1.7 Pavimentos conductores:

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Este captulo incluye los materiales y el trabajo necesarios, y las normas para la
construccin de pavimentos conductivos de terrazo (granito vaciado), cermica y
pavimentos de materiales elsticos, conductores de electricidad.

Se trata de un pavimento poco usual actualmente. Se sustituye por pisos flotados.

1.7.1 Pavimento conductivo de granito (terrazo).


El cemento, los agregados, los colorantes y el granito cumplirn con las indicaciones
dadas en los captulos anteriores. El tamao mximo del granito ser de 6 mm. Los flejes
sern de plstico o materiales similares no conductivos y de un espesor no mayor de 6 Mm.
La malla metlica consistir en una malla de alambre de hierro galvanizado N 14 con
recuadro no mayores de 5 x 5 cm de una malla de alambre de cobre N 20 con cuadros no
mayores de 15 x 15 cm.
Como aditivo se utilizar negro acetileno (acetylene black) en forma de polvo
finamente molido. Los morteros que incluyan negro acetileno se prepararn aadiendo el
polvo a una solucin de alcohol isopropylico al 1.5 % (1.5 kg de alcohol isopropylico
mezclado con 98.5 kg de agua), hasta lograr una pasta fluida.
Solo se utilizarn ceras o selladores de tipo electro conductor garantizados por el
fabricante.
En general los morteros se mezclarn a mquina con agua hasta lograr una
consistencia semiplstica y un aspecto uniforme, manteniendo la dosificacin en peso y con
las proporciones indicadas en la Tabla N 1.E. Una vez logrado que las mezclas PQ1 y PQ2
sean uniformes, se agregara la pasta de negro acetileno y se continuar mezclando durante
un tiempo no menor de un (1) minuto y no mayor de tres (3) minutos. El mortero PQ2 para
acabado se preparar aadiendo 19 litros de agua por saco de cemento.
Una vez preparada la superficie se humedecer y se colocar la malla metlica,
solapndola no menos de 5 cm. Cuando se indique expresamente en los planos y
especificaciones se conectar a tierra la malla conductora. A continuacin se vaciar una
mezcla PQ1 y se apisonar hasta lograr una buena compactacin del material. Antes de que
la base haya fraguado completamente, se colocarn los flejes en posicin exacta, en
recuadros no mayores de 60 x 60 cm. o segn se indique en los planos. Despus de 24
horas se empapar la base, se eliminar el exceso de agua y se vaciar la mezcla PQ2
dentro de los recuadros, luego se alisar con una llana hasta lograr una superficie continua y
al mismo nivel de los bordes de los flejes, los cuales quedarn a la vista.
El espesor total de las dos capas no ser menor de 5 cm. Una vez secado el granito
se esperar 15 das antes de proceder a pulirlo.
La pulitura se har con mquina esmeriladora y piedra N 24; luego se cubrir el piso
con la pasta PQ3 de manera que tape todos los huecos y fisuras que queden. Se dejar
transcurrir por lo menos 7 das antes de destapar el granito con piedra N 120. Si se
observan fallas en la superficie se repetir el proceso nuevamente.
No se permitir el uso de sustancias cidas o custicas en la limpieza del granito. Una
vez que se compruebe que el granito est seco, se pulir con sellador o cera electro
conductora. No se permitir el uso de ceras corrientes u otros materiales que pudieran
disminuir la capacidad conductora del pavimento.
Antes de la aceptacin de los trabajos, El Inspector deber realizar el ensayo
correspondiente para constatar que la resistencia elctrica en cualquier zona del pavimento
ser mayor de 25.000 ohmios y menor de 1.000.000 de ohmios 7
1.7.2 Pavimentos de cermica conductores de electricidad.
Las losas de cermica generalmente se presentan bajo la forma de mosaicos
adheridos a lminas de papel y cumplirn todas las indicaciones de forma, tolerancia,
dimensiones, espesor, alabeo y dems, indicadas anteriormente para pavimentos de
cermica. Adicionalmente, todo el material utilizado deber ser certificado por el fabricante

31
que dicho material proporciona la propiedad de disipar la electricidad esttica del ambiente
y satisface todos los estndares requeridos para el uso a que est destinado.
En general solo se usarn materiales, incluida la pega, suministrados por el
fabricante y aquellas que se indiquen en las especificaciones. La ejecucin de los trabajos se
har cumpliendo estrictamente las indicaciones del fabricante.
Una vez concluida la construccin del pavimento, se comprobar su resistencia
elctrica, siguiendo las instrucciones dadas para granitos conductivos.
1.7.3 Pavimentos de materiales elsticos conductores de electricidad.
Los materiales elsticos cumplirn todas las indicaciones de forma, dimensiones,
espesor y dems, indicadas anteriormente para pavimentos de materiales elsticos.
Adicionalmente, todo el material utilizado deber ser certificado por el fabricante que dicho
material proporciona la propiedad de disipar la electricidad esttica del ambiente y satisface
todos los estndares requeridos para el uso a que est destinado.
En general solo se usarn materiales, incluida la pega, suministrados por el
fabricante y aquellas que se indiquen en las especificaciones. La ejecucin de los trabajos se
har cumpliendo estrictamente las indicaciones del fabricante.
Cuando se especifique expresamente, se pulir con cera especial del tipo electro
conductor, evitndose el uso de kerosn o gasolina.
Una vez concluida la construccin del pavimento, se comprobar su resistencia
elctrica, siguiendo las instrucciones dadas para granitos conductivos.
2 Impermeabilizacin.
De acuerdo a las Normas COVENIN 3400:1998 de Impermeabilizacin de
Edificaciones, corresponde al Arquitecto la responsabilidad de definir y disear todos lo
detalles de la impermeabilizacin y proteccin de la edificacin, sus instalaciones, ornato y
servicios contra los daos por aguas de lluvia y humedad, incluyendo vas de acceso a los
techos para el mantenimiento y reparacin de la impermeabilizacin. Tambin es
responsabilidad del Arquitecto disear el programa de mantenimiento de la edificacin.
__________________________________________________________________________________________________________________________
Mantenimiento: La norma obliga a realizar los ensayos de resistencia elctrica mensualmente durante la
vida del
pavimento, cuando la resistencia sea mayor de 5 megaohmios se tomarn las precauciones necesarias para
restablecer
la resistencia entre los lmites establecidos.

La norma clasifica los tipos de impermeabilizacin de la siguiente forma:


T1 Monocapa de 4 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de polister.
T2 Monocapa de 4 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de vidrio.
T3 Monocapa de 3 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de vidrio y
acabado de folio de aluminio.
T4 Monocapa de 3 mm de espesor autoadherible con refuerzo interno de velo de fibra
de
vidrio y acabado de folio de aluminio.
T5 Multicapa con asfalto oxidado.
T6 Multicapa con emulsin asfltica.
T7 Multicapa con asfalto plstico fibroso.
T8 Monocapa de 4 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de polister y
acabado granulado de colores.
T9 Monocapa de 4 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de vidrio y
acabado granulado de colores.
T10 Otros tipos de impermeabilizacin.
sta clasificacin por tipos est asociada a la vida til de la impermeabilizacin,
referida al contenido de asfalto modificado, garantizado por los fabricantes e
impermeabilizadores, y al mantenimiento de la impermeabilizacin. En todo caso la
ejecucin de los trabajos deber ser estimada para cinco (5) aos de vida til.

32
En general, antes de iniciar los trabajos de impermeabilizacin, se verificar que las
superficies estn sanas, limpias, libres de polvo, y que presenten un acabado seco,
resistente y sin protuberancias. Igualmente los antepechos o paredes colindantes a la
superficie a impermeabilizar deben tener sus frisos en perfectas condiciones, sin grietas,
abombamientos o seales que indiquen que estn afectados por la humedad.
El acondicionamiento previo de la superficie o etapa previa se iniciar con la
construccin dependientes o raseos con morteros de cemento livianos o materiales
similares, estas obras al igual que la construccin de mediacaas sern ejecutadas por el
mismo contratista de las obras de albailera. Las pendientes tendrn la inclinacin prevista
en los planos, pero nunca menor del 2% y un espesor mnimo de 2 cm. En el caso de
superficies inclinadas, el raseo tendr un espesor mnimo de 3 cm. En los baos se aceptar
una pendiente del 1%; y en las losas o placas con aislamiento trmico la pendiente mnima
ser del 3%. La mezcla para la construccin de pendientes y raseos ser de una (1) parte de
cemento por cada cinco (5) partes de arena lavada (7 sacos por m3).
La transicin entre dos superficies, generalmente perpendiculares, que se
intercepten se realizar con las mediacaas, los cuales consistirn en rellenos de seccin
triangular, con lados no menores de 15 cm cuando se ejecute con materiales de albailera,
y de 3 cm con cemento plstico.
Cuando en el techo exista un solo bajante, cuando la obturacin de un bajante
comprometa en peso a la estructura o no pueda drenarse por otro bajante, y cuando la
puerta de acceso al rea est al mismo nivel de la impermeabilizacin; se debern colocar
rebosaderos. Estos debern fijarse entre el punto ms bajo y ms alto de la
impermeabilizacin y deber sobresalir 5 cm como mnimo de la pared y tener una
inclinacin hacia abajo en su parte exterior.
Las puertas de acceso a la superficie cubierta impermeabilizada, el umbral debe
estar a 15 cm como mnimo sobre el nivel ms alto del acabado impermeabilizado. Cuando
por razones de uso de la edificacin no permitan la colocacin de escalones, la puerta debe
remeterse al menos un metro (1 M), y en el piso de este remetimiento deber tener una
pendiente del 10% hacia el exterior.
Todos los bordes libre de las losas o placas tendrn una pendiente mnima del 2% y
se rematarn con la colocacin de un gotero o canaln, segn sea el caso. La
impermeabilizacin debe cubrir el anclaje del gotero o canaln.
Los bordes de las placas limitados por paredes o cualquier otra superficie vertical, se
rematar con mediacaas que permitan anclar la membrana asfltica en una cajuela, o se
proteger con guarnicin metlica.
En la transicin entre superficies horizontales y verticales, para evitar filtraciones y la
formacin de bolsas de aire, se deber tener especial cuidado en que dicha transicin, en la
unin entre la placa o losa y el paramento vertical, se haga en forma suave. En todo caso
cuando se trate de la unin con paramentos verticales hasta 45 cm de altura, se construirn
las mediacaas de manera que la impermeabilizacin pueda subir y cubrir tanto la superficie
vertical como la horizontal de elemento vertical; la membrana asfltica sobre la superficie
horizontal del paramento se interrumpir 2 cm antes del borde externo, para permitir
rematar calentando y cuchareando la membrana asfltica hasta cubrir estos 2 cm.
En el caso de unin con paramentos verticales de ms de 45 cm de altura, se podr
dejar al ras la impermeabilizacin en el paramento vertical, rellenando la unin con cemento
plstico; o hacerse con mediacaas y subir la membrana asfltica a una altura no menor de
15 cm, anclndola en una ranura sobre el paramento (cajuela) de 2.5 cm de profundidad. La
cajuela se tapar con el friso protector. Este mismo procedimiento se aplicar en el caso de
los remates de las esquinas, entrantes o salientes. As como en las aberturas para
tragaluces, lumbreras, claraboyas, lucernarios y otras aberturas similares.
Cuando la unin sea entre superficies inclinadas y verticales, tal y como ocurre por
ejemplo en los techos de madera, previo a la impermeabilizacin se proceder a romper el
friso de la pared vertical a unos 10 cm sobre el techo de madera, de manera que una vez

33
impermeabilizado el techo se proceda a colocar una capa de cemento plstico y fijar
mediante pistola una chapa metlica de guarnicin (flashing) en forma de L de acero
galvanizado, de espesor mnimo de 0.45 mm (calibre 26) o lmina de aluminio de 0.5 mm,
se colocar sobre la chapa de guarnicin una capa de cemento plstico y se volver a frisar
la pared. Todo esto con el propsito de evitar que el agua filtre por la pared.
La utilizacin de los diferentes tipos de impermeabilizacin se har siguiendo
estrictamente las recomendaciones de la norma, ver Captulo 4, Seccin 4.3, pginas 39 al
43, dems captulos especficos, las especificaciones del proyecto y las indicaciones de los
fabricantes de productos asflticos.
Para la seleccin del tipo de impermeabilizacin, ver Tabla 2.A (similar a Tabla 5.1 de
la Norma de Impermeabilizacin de Edificaciones, pgina 93).

TABLA N 2.A
SELECCIN DEL TIPO DE IMPERMEABILIZACIN

34
TIPO PROCEDIMIENTO
LUGAR DE APLICACIN
SUPERFICIE TRANSITABLE SUPERFICIE NO TRANSITABLE

MONTACAPA DE 4 MM DE ESPESOR CON REFUERZO


TIPO T-1
INTERNO DE VELO DE FIBRA DE POLISTER.
LOSAS O PLACAS HORIZONTALES DE MONOCAPA DE 4 MM DE ESPESOR CON REFUERZO
TIPO T-1 TIPO T-5 MULTICAPA CON ASFALTO OXIDADO.
CONCRETO VACIADAS EN SITIO. INTERNO DE VELO DE FIBRA DE POLIESTER.
TIPO T-6 MULTICAPA CON EMULSIN ASFLTICA.
TIPO T-7 MULTICAPA CON ASFALTO PLSTICO FIBROSO.
MONTACAPA DE 4 MM DE ESPESOR CON REFUERZO
TIPO T-1
INTERNO DE VELO DE FIBRA DE POLISTER.
MONOCAPA DE 4MM DE ESPESOR CON REFUERZO
TIPO T-2
INTERNO DE VELO DE FIBRA DE VIDRIO.
MONOCAPA DE 3MM DE ESPESOR CON REFUERZO
TIPO T-3 INTERNO DE VELO DE FIBRA DE VIDRIO Y ACABADO DE
FOLIO DE ALUMINIO.

MONOCAPA DE 3MM DE ESPESOR AUTOADHERIBLE CON


TIPO T-4 REFUERZO INTERNO DE VELO DE FIBRA DE VIDRIO Y
LOSAS O PLACAS HORIZONTALES DE ACABADO DE FOLIO DE ALUMINIO.
CONCRETO VACIADAS EN SITIO.
TIPO T-5 MULTICAPA CON ASFALTO OXIDADO.
TIPO T-6 MULTICAPA CON EMULSIN ASFLTICA.
TIPO T-7 MULTICAPA CON ASFALTO PLSTICO FIBROSO.
MONOCAPA DE 4MM DE ESPESOR CON REFUERZO
TIPO T-8 INERNO DE VELO DE FIBRA DE POLISTER Y ACABADO
GRANULAR DE COLORES.

MONOCAPA DE 4MM DE ESPESOR CON REFUERZO


TIPO T-9 INTERNO DE VELO DE FIBRA DE VIDRIO Y ACABADO
GRAULAR DE COLORES.
LOSAS O PLACAS DE CONCRETO MONTACAPA DE 4 MM DE ESPESOR CON REFUERZO
TIPO T-1
PREFABRICADAS INTERNO DE VELO DE FIBRA DE POLISTER.
MONTACAPA DE 4 MM DE ESPESOR CON REFUERZO
TECHOS DE MADERA TIPO T-1
INTERNO DE VELO DE FIBRA DE POLISTER.
MONTACAPA DE 4 MM DE ESPESOR CON REFUERZO
JARDINERAS TIPO T-1
INTERNO DE VELO DE FIBRA DE POLISTER.

MONOCAPA DE 4 MM DE ESPESOR CON REFUERZO


TIPO T-1
ESTACIONAMIENTOS INTERNO DE VELO DE FIBRA DE POLISTER.

TIPO T-5 MULTICAPA CON ASFALTO OXIDADO.

MONOCAPA DE 4MM DE ESPESOR CON REFUERZO


HELIPUERTOS TIPO T-8 INERNO DE VELO DE FIBRA DE POLISTER Y
ACABADO GRANULAR DE COLORES.

MONOCAPA DE 4 MM DE ESPESOR CON REFUERZO


PISCINAS TIPO T-1
INTERNO DE VELO DE FIBRA DE POLISTER.

LAGUNAS DE OXIDACIN Y DEPSITOS DE MONOCAPA DE 4 MM DE ESPESOR CON REFUERZO


TIPO T-1
AGUA SOBRE EL SUELO INTERNO DE VELO DE FIBRA DE POLISTER.

En esta gua. Visto lo extenso de la norma, se resumirn algunas de las


impermeabilizaciones ms comunes.
2.1 Impermeabilizacin de losas o placas horizontales de concreto vaciadas en
sitio, autoportantes o apoyadas sobre el suelo.
En este ejemplo tomaremos una especificacin para losas o placas horizontal de
superficie no transitable y utilizando como material de refuerzo membrana asfltica con velo
de polister y acabado con pintura asfltica de aluminio.
Sobre la superficie previamente preparada, se ejecutarn las pendientes y
mediacaas cumpliendo con las indicaciones dadas anteriormente, y se proceder a dejar
limpia y libre de basura la superficie. Se colocar el imprimador asfltico con disolvente en
toda la superficie (en caliente: asfalto oxidado entre 1 y 1.5 mm de espesor de pelcula seca,
o en fro: emulsiones o asfaltos plsticos entre 1 y 1.5 mm de espesor de pelcula seca)
(aproximadamente dos (2) galones por cada 10 m2) dejando como tiempo de secado el que
indique el fabricante del producto para la aplicacin de otro producto o la aplicacin de
soplete por peligro de incendio. El curado se detectar cuando la imprimacin est seca al
tacto.

35
La capa impermeabilizante se ejecutar con Monocapa de 4 mm de espesor con
refuerzo de velo de fibra de polister, confeccionada con una sola membrana asfltica
prefabricada de espesor no menor de 4 mm y con un refuerzo de velo de fibra de polister
cuyo peso unitario mnimo ser de 170 gf/m2 8 la instalacin se har en caliente utilizando
soplete a gas. Se comenzar la aplicacin de las membranas en la cota inferior de la
superficie, a fin de realizar los solapes en sentido perpendicular a la pendiente.
Se procede a colocar los rollos en posicin sobre la superficie a impermeabilizar,
desenrollndolos y alinendolos para cuadrar las hileras, se enrollan nuevamente y se
procede a aplicarlos con la ayuda del soplete mientras se desenrolla, aplicando calor
uniformemente hasta fundir el plstico, y se vea cierto brillo en la membrana, presionando
la membrana asfltica contra la superficie a fin de que se semiadhiera. Una vez colocada la
primera mitad del rollo, se emplear el mismo procedimiento para colocar la otra mitad. Los
siguientes rollos se colocarn en forma similar, solapando los extremos y bordes laterales
entre 5 y 10 cm, cuando la superficie de los mismos no tengan marcado de solape indicado
por el fabricante.
Al estar cubierta toda la superficie con los rollos, se proceder a sellar las uniones de
los solapes reblandeciendo el material sin llegar a fundirlos y retocndolos con la cuchara
precalentada mediante un movimiento recto, en una sola direccin y en una sola pasada,
que asegure un sello liso y totalmente hermtico. Bajo ninguna circunstancia se debe mover
la cuchara en forma ondulada o en forma de zig-zag. Finalmente se realizar el
recubrimiento de la capa impermeabilizante para su proteccin y acabado final con pinturas
asflticas o pinturas emulsionadas, en general se usaran pinturas asflticas de aluminio.
Cuando el fabricante no indique la dosificacin, sta ser de dos (2) galones de pintura por
cada 15 m2, aplicando una primera mano, y al estar totalmente seca al tacto se aplicar la
segunda mano, formando una capa entre 1 y 1.5 mm de espesor.

Segn Normas COVENIN para fabricacin y ensayos.

2.2 Impermeabilizacin de losas o placas inclinadas de concreto vaciadas


en sitio.
En este ejemplo tomaremos una especificacin para losas o placas inclinadas,
utilizando como material de refuerzo membrana asfltica con velo de fibra de vidrio y
acabado con pintura asfltica de aluminio.
Sobre la superficie previamente preparada, se ejecutar raseo, las mediacaas y
construccin de goteros cumpliendo con las indicaciones dadas anteriormente y
especificaciones del proyecto, y se proceder a dejar limpia y libre de basura la superficie.
Estas indicaciones sern aplicables a losas inclinadas con pendientes de hasta 20%, valores
mayores se ejecutarn como impermeabilizaciones especiales. Los trabajos de imprimacin
se ejecutarn siguiendo las instrucciones dada en la seccin anterior para imprimacin en
losas horizontales, evitndose la formacin de chorreos y pliegues.
La capa impermeabilizante se ejecutar con Monocapa de 4 mm de espesor con
refuerzo de velo de fibra de vidrio, confeccionada con una sola membrana asfltica
prefabricada de espesor no menor de 4 mm y con un refuerzo de velo de fibra de vidrio cuyo
peso unitario mnimo ser de 70 gf/m2, la instalacin se har en caliente utilizando soplete a
gas. Se comenzar la aplicacin de las membranas en la cota inferior de la superficie, a fin
de realizar los solapes en sentido perpendicular a la pendiente.
Se procede a colocar los rollos en posicin sobre la superficie a impermeabilizar,
desenrollndolos y alinendolos para cuadrar las hileras, se enrollan nuevamente y se
procede a aplicarlos con la ayuda del soplete mientras se desenrolla, aplicando calor
uniformemente hasta fundir el plstico, y se vea cierto brillo en la membrana, presionando
la membrana asfltica contra la superficie a fin de que se semiadhiera. Una vez colocada la
primera mitad del rollo, se emplear el mismo procedimiento para colocar la otra mitad. Los
siguientes rollos se colocarn en forma similar, solapando los extremos y bordes laterales

36
entre 5 y 10 cm, cuando la superficie de los mismos no tengan marcado de solape indicado
por el fabricante.
Al estar cubierta toda la superficie con los rollos, se proceder a sellar las uniones de
los solapes reblandeciendo el material sin llegar a fundirlos y retocndolos con la cuchara
precalentada mediante un movimiento recto, en una sola direccin y en una sola pasada,
que asegure un sello liso y totalmente hermtico. Bajo ninguna circunstancia se debe mover
la cuchara en forma ondulada o en forma de zig-zag.
Finalmente se realizar el recubrimiento de la capa impermeabilizante para su
proteccin y acabado final con pinturas asflticas o pinturas emulsionadas, en general se
usaran pinturas asflticas de aluminio. Cuando el fabricante no indique la dosificacin, sta
ser de dos (2) galones de pintura por cada 15 m2, aplicando una primera mano, y al estar
totalmente seca al tacto se aplicar la segunda mano, formando una capa entre 1 y 1.5 mm
de espesor.
En caso de impermeabilizacin de losas o placas inclinadas con acabados pesados
(tejas de arcilla) se emplearn como refuerzo membrana asfltica con velo de polister.
La ejecucin de los trabajos de preparacin de superficie, raseo, goteros,
imprimacin e impermeabilizacin (colocacin de membranas), se har segn las
instrucciones dadas con anterioridad en las especificaciones generales de este captulo, as
como en las dos secciones que preceden.
Para la fijacin de las tejas de arcilla, se cumplir con lo previsto en las
Especificaciones Generales para Edificios, MINDUR COVENIN 1750-87.
Se proceder a humedecer las tejas antes de su aplicacin; a menos que el
fabricante indique lo contrario, las tejas se solaparn en 1/3 de su longitud; el montaje se
iniciar con la disposicin de dos o tres hiladas en la parte ms baja de la superficie para
formar canales y a las que se van superponiendo las otras tejas, la fijacin se har con
mortero de cemento cuya mezcla sea de una (1) parte de cemento, una (1) parte de cal y
seis (6) de arena. Se seleccionarn para formar los canales aquellas tejas de mejor calidad,
ya que son las que son las que tienen que soportar por ms tiempo la accin del agua. Estos
trabajos se har de forma tal que no daen la superficie ya impermeabilizada y sustituyendo
todas las tejas que se daen o se rompan, hasta la total terminacin de la obra.
2.3 Impermeabilizacin de techos inclinados de madera.
La impermeabilizacin de techos de madera que describe a continuacin, est
limitada a techos con inclinacin mxima de 20%, valores mayores sern considerados
como impermeabilizaciones especiales.
Sobre la superficie de madera (exterior) se colocarn las lminas base, la cual se
fijar a la madera en forma mecnica con tachuelas o clavos. Seguidamente se colocarn los
goteros metlicos en el permetro libre del techo y finalmente se colocar una chapa de
guarnicin (flashing) calibre 26 con desarrollo de 25 cm., en las transiciones entre las
paredes y el techo segn se indica en la pgina 36.
A fin de evitar manchas permanentes en la superficie visible de la madera, no se
usar la imprimacin asfltica en techos de madera.
Una vea preparada y limpia la superficie, se proceder a colocar la membrana
asfltica de 4 Mm. espesor con refuerzo interno de velo de fibra de polister, con el empleo
de soplete a gas.
Para la proteccin de la capa impermeabilizante de los techos inclinados de madera,
se usarn acabados livianos o pesados tales como: Livianos: a) membrana asfltica
autoadherible con acabado de folio de aluminio; b) membrana asfltica con acabado
granulado de colores; c) tejas asflticas (teja canadiense); y d) pinturas asflticas o pinturas
emulsionadas. Pesados: a) tejas de arcilla; y b) tejas a base de concreto.
2.4 Impermeabilizacin de jardineras.
La impermeabilizacin de jardineras que se describe a continuacin est limitada al
caso de jardineras construidas en la obra con paredes de mampostera o paredes de
concreto armado. La pendiente mnima en el fondo ser de 3% orientada hacia el dren

37
metlico cuyo dimetro mnimo ser de tres pulgadas (3) (76 mm). La ejecucin de la
impermeabilizacin se har cuidando que no se tapen sus drenajes.
En el borde superior de las paredes de las jardineras se dejar una albardilla de
concreto o mampostera, est deber quedar a 20 cm como mnimo por encima de la capa
vegetal y que sobresalga al menos 5 cm por todo el permetro y provista de gotero.
Cuando la jardinera est a cielo abierto, formando parte integrante de una plaza o
techo haciendo las veces de antepecho, sus paredes debern forrarse completamente por
las membranas de la impermeabilizacin de la caminera, losa o plaza, de manera que no se
produzca interrupcin en la continuidad de la proteccin, y se frisar con malla de gallinero.
A menos que se especifique sistema de canalizacin para drenajes de las jardineras, los
agujeros para el drenaje tendrn un dimetro mnimo de media pulgada (1/2) (13mm) y se
colocarn en el fondo de la jardinera con una separacin de 150 Mm.
Tanto en jardineras internas con externas de la edificacin, se construirn las
pendientes del fondo y las mediacaas en la unin del fondo con las paredes con mortero de
cemento en proporcin de una (1) parte de cemento y cinco (5) partes de arena lavada. Si la
jardinera es de mampostera, se aplicar sobre los bloques un friso acabado con esponja
como acondicionamiento previo antes de continuar con la siguiente etapa. Se aplicar
cemento plstico como adhesivo en el rea de los bajantes y se colocarn lo boquetones
fabricados en sitio o prefabricados en dichos bajantes. Cuando los boquetones sobresalgan
impidiendo la escorrenta del agua, se rebajar el pavimento hasta que los boquetones
queden nivelados a la superficie. Sobre la superficie previamente preparada, limpia y libre
de basura se aplicar una capa de imprimador (primer) asfltico con disolvente (en caliente:
asfalto oxidado entre 1 y 1.5 mm de espesor de pelcula seca, aproximadamente dos (2)
galones por cada 10 m2).
Una vez que el imprimador est seco al tacto, se aplicar una capa de asfalto
oxidado o soplado de 1 a 1.5 mm de espesor, extendindola con mopa o haragn.
Posteriormente se aplicar la membrana asfltica de 4 mm de espesor con refuerzo interno
de velo de fibra de polister y se sellar con una capa de asfalto oxidado o soplado entre 1 a
1.5 mm de espesor, segn el procedimiento descrito anteriormente. En esta etapa se
colocarn las rejillas de drenaje o paragravilla, las cuales deben tener un dimetro diez por
ciento (10%) ms grande que el dimetro del bajante. En aquellas jardineras internas donde
no sea posible trabajar con materiales en caliente, se colocar una capa de cemento
plstico de 3 Mm. de espesor, incluyendo el remate del bajante y colocacin de rejillas.
Sobre la capa impermeabilizante se colocar una malla de gallinero, adherida con
tacos de mantos de polister alrededor de 10 x10 cm, en proporcin de 4 tacos cada m2, y
se procede a aplicar una capa de salpicado de mortero de cemento con una mezcla de dos
(2) partes de cemento y una (1) de arena, el cual se dejar curar por un perodo mnimo de
una semana antes de colocar el friso de proteccin. El curado del salpicado es esencial y la
clave del xito de la impermeabilizacin de jardineras.
Una vez curado el salpicado, se aplicar friso de proteccin a la impermeabilizacin,
acabado requemado de espesor no menor de 5 cm, con una mezcla de una (1) parte de
cemento y de dos (2) a tres (3) partes de arena.
Antes de la colocacin de tierra y en la zona del dren se colocarn simplemente
apoyados en el fondo de la jardinera, un par de tubos, uno dentro de otro, perforados en
toda su superficie y que sobresalgan del nivel de la tierra. El espacio entre los tubos se
rellenar con piedra picada, a manera de filtro. El tubo interior tendr una tapa roscada a
manera de boca de visita.
3 Herrera.
Las normas venezolanas de construccin definen a la herrera, como el conjunto de
obras y trabajos arquitectnicos realizados con materiales metlicos que no sea acero
estructural.
En general los contratistas de las obras de herrera, debern incluir en los precios
unitarios de las partidas, los materiales, maquinarias y herramientas, el transporte, el

38
replanteo y la mano de obra necesarios para la completa y total ejecucin de la obras.
Igualmente debern incluir los trabajos previos de proteccin y tratamiento de superficie en
taller, tales como: anodizado, pintura anticorrosiva, etc; y los elementos de fijacin como las
bisagras. En el caso de ventanas, los vidrios podrn ser cotizados a parte o no, en todo caso
en la memoria descriptiva del contrato debe explicarse en forma detallada tal situacin.
A menos que las especificaciones indiquen lo contrario, el suministro y colocacin de
cerraduras, cierrapuertas, tiradores, topes, placas de empuje y amortiguadores de ruido se
computarn y cotizarn por partidas separadas.
Las ventanas, puertas, marcos, barandas, rejas, pasamanos, etc., se ejecutarn de
acuerdo a los planos de detalles del proyecto. Las soldaduras debern rematarse y limarse
hasta hacerlas invisibles. Los tubulares de acero, pletinas y perfiles estarn libres de
abolladuras o defectos que pudieran menoscabar su resistencia, duracin o aspecto. Todos
sus elementos estarn provistos de una mano de pintura anticorrosiva (fondo) y en obra se
harn los retoques necesarios para completar este recubrimiento, a objeto de corregir
cualquier deterioro que hubiere quedado durante la manipulacin y transporte.
3.1 Puertas metlicas.
Las puertas sern fabricadas y confeccionadas conforme a los planos de detalle.
Estas recibirn la pintura final antes de proceder a su instalacin. Especial cuidado debe
tenerse en la instalacin de las bisagras. Las puertas metlicas llevaran un refuerzo especial
en el sitio de la cerradura. La luz de la puerta contra el piso ser como mximo un
centmetro (1 cm.). La unidad de medida ser el metro cuadrado (M2).
Se computaran las reas tomadas entre los bordes exteriores de las hojas. Los
componentes de vidrio que forman parte de la puerta se incluyen, salvo en el caso de vidrio
especiales, como los de seguridad, los cuales se computarn en partidas aparte. A menos
que las especificaciones del proyecto indiquen lo contrario, en general, las puertas
entamboradas de metal sern de lmina metlica no menor al calibre 20, las puertas de
hojas metlica con lmina metlica no menor al calibre 18 y las romanillas en lminas de
calibre 16; todos sus elementos protegidos con pintura anticorrosiva.
En los caso en que las especificaciones del proyecto indique lminas de acero
inoxidable para la fabricacin de las puertas, a menos que se indique los contrario, dichas
lminas sern de acero inoxidable tipo 304, las puertas entamboradas sern de lmina no
menor al calibre 22 (0.8 mm), las puertas de hojas con lmina calibre 18 (1.2 mm) y las
romanillas en lmina calibre 16 (1.6 Mm.).
Cuando se especifique el aluminio como material para la confeccin de las puertas,
ste deber ser aluminio de aleacin 6063-T6, en los calibres recomendados por el
fabricante de las lminas, segn dimensiones y esfuerzo a que ser sometido el elemento,
entre otros.
3.2 Ventanas metlicas.
Las ventanas sern fabricadas y confeccionadas conforme a los planos de detalle.
Estas recibirn la pintura final antes de proceder a su instalacin. Las ventanas estarn
provistas de los pasadores, bisagras y mecanismos de operacin necesarios para su
funcionamiento, tal como se indique en los planos. La unidad de medida ser el metro
cuadrado (m2).
Se computaran las reas tomadas entre los bordes exteriores de las ventanas. Los
componentes de vidrio que forman parte de la puerta se incluyen, salvo en el caso de vidrio
especiales, como los de seguridad, los cuales se computarn en partidas aparte.
A menos que las especificaciones del proyecto indiquen lo contrario, las ventanas de
metal sern de lmina metlica no menor al calibre 18; todos sus elementos protegidos con
pintura anticorrosiva.
Cuando se especifique el aluminio como material para la confeccin de las ventanas,
ste deber ser aluminio de aleacin 6063-T5, en los calibres recomendados por el
fabricante de los perfiles.

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Independientemente que la partida contemple o no el suministro de los vidrios,
dependiendo del vidrio especificado su instalacin se har en el momento adecuado.
3.3 Marcos Metlicos.
Los marcos metlicos se colocarn primero, antes de levantarse las paredes. Sus
jambras (piezas que sostienen el dintel) estarn unidas en la parte inferior por medio de
varillas o elementos similares y penetrarn 5 cm en el piso, o la profundidad indicada en las
especificaciones del proyecto.
Los marcos para las puertas sern del ancho de la pared, segn plano de detalle, de
lmina de acero prensada calibre 16, protegidos con pintura anticorrosiva, con bisagras
desarmables colocadas sobre un refuerzo metlico de 4 mm de espesor y de 25 cm de largo.
La cara interior tendr anclajes cada 60 cm para su fijacin en pared pero en ningn caso se
colocarn menos de 2 anclajes en cada lado del marco.
La unidad de medida ser el metro lineal (m). Para el clculo de marcos metlicos se
computar la longitud real de los marcos de un mismo ancho correspondiente al tipo,
calidad y dimensiones indicadas en los planos y especificaciones, sin incluir la parte
enterrada. El precio unitario incluir el costo de las guarniciones, zoquetes y la parte
enterrada.
En los casos en los cuales se especifique marcos tubulares, se aplicarn las
condiciones antes sealadas en lneas generales, aumentando el nmero de anclajes a tres
por jamba, con anclajes rgidos de hierro con las dimensiones y calibre que indique las
especificaciones y dibujos de detalle del proyecto.
Cuando se indiquen marcos de aluminio, ste deber ser aluminio de aleacin 6060-
T5, en los calibres recomendados por el fabricante de los perfiles.
3.4 Guardacantos.
La unidad de medida ser el metro lineal (m). Se computar la longitud real
protegidapor los guardacantos (esquineros y cantoneras) de un mismo tipo, calidad y
dimensiones indicadas, el precio unitario incluir las guarniciones y los zoquetes.
Los guardacantos embutidos en el revestimiento se computarn en las partidas de
revestimiento en paredes, tabiques, escaleras, columnas y muros. A menos que se indique
lo contrario los esquineros metlicos embutidos con el revestimiento sern de acero
galvanizado y su altura mnima de 2.50 m.
3.5 Rejas y barandas metlicas.
La unidad de medida ser el kilogramo fuerza (kgf). 9 Se computar la longitud real
de los elementos por el peso en kilogramos fuerza por metro lineal (kgf/m) correspondiente
al tipo, calidad y dimensiones indicados en los planos de detalle y especificaciones. No se
considerar el peso de tornillos, anclajes, soldaduras, etc, los cuales se contemplarn en el
anlisis de precio.
En los caso en que las barandas lleven pasamanos del mismo material formando una
sola unidad, stos quedarn incluidos en el precio unitario de la baranda, en caso contrario
se computarn segn la partida del material a utilizarse (aluminio, plstico, madera, etc.).
3.6 Pasamanos metlicos.
La unidad de medida ser el metro lineal (m), correspondiente al tipo, calidad y
dimensiones indicados en los planos de detalle y especificaciones del proyecto; el precio
unitario incluir los soportes y dems accesorios para su fijacin.
3.7 Cerramientos laminados de fachada.
Comprende los materiales y herramientas, la mano de obra y el transporte
necesarios para la total y completa ejecucin de las pantallas, quiebrasoles y dems
cerramientos laminados de fachada conforma a los planos de detalle y especificaciones
particulares del proyecto.
Especificado el tipo y calidad de los materiales, la unidad de medida ser el metro
cuadrado (m2). Los elementos de fijacin quedan incluidos en el precio unitario. En caso de
requerirse estructura metlica se computarn por separado en los captulos de estructura.

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Cuando se requiera en uso de andamios, dichos costos sern estimados en los anlisis de
precio unitario.
En los casos en que las especificaciones indiquen elementos o componentes
constructivos patentados, se deber seguir estrictamente las indicaciones del fabricante, as
mismo las instrucciones necesarias para la colocacin, armado y fijacin de los cerramientos
debern estar en idioma castellano.

En caso de obras pblicas; generalmente para obras privadas la unidad de medida empleada es el m2

4 Carpintera.
Las normas venezolanas de construccin definen a la carpintera, como el conjunto
de obras y trabajos arquitectnicos realizados con madera no estructural.
Los contratistas de las obras de carpintera, debern incluir en los precios unitarios
de las partidas, los materiales, maquinarias y herramientas, el transporte, el replanteo y la
mano de obra necesarios para la completa y total ejecucin de la obra, los remates y la
recoleccin y bote de los desperdicios. Igualmente debern incluir los tratamientos
requeridos por las maderas no estructurales para proteccin contra la intemperie e insectos.
As mismo se incluyen todos los accesorios necesarios para su instalacin, tales como
anclajes, rieles, bisagras, etc.
A menos que las especificaciones indiquen lo contrario, el suministro y colocacin de
cerraduras, cierrapuertas, tiradores, topes, placas de empuje, y amortiguadores de ruido se
computarn y cotizarn por partidas separadas.
Toda madera a ser utilizada deber estar seca y sin defectos que afecten su
resistencia, aspecto o durabilidad. Con un porcentaje de humedad no mayor del 12%. En
cada caso se emplearn solo la clase de madera que se indique en los planos y
especificaciones. Y a menos que las especificaciones particulares del proyecto indiquen lo
contrario, a las maderas se les aplicarn dos (2) manos de sellador y se lijar luego de cada
aplicacin.
Se utilizarn solo maderas de construccin, llamadas tambin maderas de corazn,
las cuales se dividen en:
Muy duras: Coeficiente mximo de rotura a la flexin de ms de 1.500 kg/cm2, a saber:
araguaney, blsamo, canalete, curarire o puy, granadillo o bano, mora, cedro, piln,
clavellino, vera, etc.
Duras: Coeficiente mximo de ruptura a la flexin de 900 a 1.500 kg/cm2, a saber: carreto
o paraguatn, cartn, gateado, melero, orozul, pardillo negro, entre otros.
Semiduras: Coeficiente mximo de ruptura a la flexin de 400 a 900 kg/cm2, a saber:
angelino apamate, caoba, duglas fir, hueso de pescado, laurel, majomo, melero, pino rojo,
etc.
Cuando se especifiquen maderas que no sean atacadas por los insectos, se preferirn
como muy buenas: araguaney, blsamo, caoba, cedro, curarire o puy y vera; como buenas:
angelino, canalete, carreto, cartn, gateado, granadillo o bano, mora y pardillo negro.
En los casos en que se especifiquen maderas compuestas para revestimientos,
puertas, ventanas, o muebles que no estn destinados a resistir cargar, stos debern ser
de la mejor calidad, la base debe estar completamente seca, plana, sin defectos y exenta de
nudos, clavos o golpes, ya que los defectos del chapado resaltan despus del acabado
barnizado.
Las obras de carpintera se ubicarn en el sitio de acuerdo a los planos. Los apoyos
respectivos se fijarn firmemente por medio de tornillos, cuyas cabezas se embutirn en la
madera y los huecos se rellenaran con mastique.
Las variaciones de color, propias de la madera, no sern objetables.
Se excluye el acabado final de las obras de carpintera tales como pinturas y
barnices. En los casos de que las especificaciones indiquen madera de color, sta debe ser

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de la mejor calidad, se usarn slo pigmentos a base de agua o alcohol, secadas en horno y
almacenadas en el sitio de trabajo el cual debe permitir que la madera se aire.
4.1 Carpintera No Estructural
Clasificacin General:
La madera de uso no estructural puede presentarse bsicamente en dos formas
dentro de una construccin.
A) Madera Vista.
Cuyas caractersticas de calidad son ms estrictas, de buena apariencia, y en general limpia
de defectos. Llevara un acabado transparente o al natural.
B) Madera cubierta o no vista
Ser pintada o cubierta por barnices opacos, pintura u otros materiales tales como maderas
y enchapes. Por ello la madera puede ser de menor calidad por apariencia y se permiten
algunos defectos.
Dimensiones y tolerancias
Las dimensiones de las maderas sern las usuales del comercio debiendo
necesariamente referirse al sistema mtrico decimal al otorgarse las medidas finales de las
piezas secas de construccin.
Entre la medida nominal de una pieza y la encontrada en el mercado se puede
permitir una tolerancia similar a la usual en el aserro y corte.
Cuando se ofrecen productos terminados como molduras, zcalos, machiembrados,
etc., la tolerancia es ms estricta no permitindose dimensiones menores que la estipulada
y mayores en no ms de 2.5 mm para anchos y 1 mm para espesores.
Requisitos Generales
Las maderas a ser usadas en construccin no estructural y cuyo uso final va a ser
madera vista o cubierta por pintura u otro material y que cumplan con los requerimientos
anteriores debern tambin cumplir con las condiciones siguientes:
A) Toda pieza de madera debe ser sana o libre de ataque visible de hongos o
pudricin alguna.
No debe provenir del centro, corazn o mdula del rbol y no debe presentar
rajaduras severas y aristas faltantes.
B) La presencia de algunos insectos (de origen) est permitida siempre que los
provenientes de ambrosia (menor de 3 mm de dimetro) sean escasos y bien esparcidos (no
ms de 10 unidades por metro lineal) y los provenientes de insectos mayores no sean ms
de 2 unidades por metro lineal.
C) No se permiten nudos sueltos o libres, debern ser sanos, firmes y no mayores
que el 25% del ancho de la pieza. Nunca mayores de 25 mm de dimetro.
D) Los defectos de secado tales como grietas y arqueaduras debern ser leves, de tal
suerte que puedan corregirse en la instalacin con el acabado final de la pieza.
4.1.1 Puertas de madera entamboradas.
Se ejecutarn con lminas de madera contraenchapadas de cedro o caoba, de
acuerdo con los planos de detalle. La armadura interna ser confeccionada con listones en
cuadros no mayores de 10 x 10 cm y sern de cedro amargo o caoba, el marco interior de
hoja tendr una escuadra mnima de 8 x 3 cm, aumentndose a 10 x 3 cm en el listn
inferior. La lmina de contraenchapado ser de 5 mm de espesor para puertas con hojas de
4 cm de espesor.
El recubrimiento para el acabado final con chapilla de madera, laminado decorativo
(frmica) o cualquiera otro material se pegar con pasta adhesiva patentada recomendada
por el fabricante de las lminas o proveedor de chapillas.
Cuando se emplee el uso de chapillas como acabado final, el remate de los bordes
deber hacerse con la misma chapa, a bisel, de manera que no se note ninguna junta o
filete.
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2), segn el tipo especificado. Se
computarn las reas tomadas entre los bordes exteriores de las hojas; en precio unitario se

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incluirn los elementos de fijacin tales como bisagras, picaportes, etc. Se incluyen los
elementos de vidrio salvo en el caso de vidrios especiales, como los de seguridad, los cuales
se contemplarn en otras partidas.
Las cerraduras y cierrapuertas se contemplarn en partidas de accesorios para
puertas y ventanas.
4.1.2 Puertas de madera macizas.
Las puertas de madera que den al exterior y aquellas que el proyecto de arquitectura
indiquen sern de madera slida (macizas), ya sea apaneladas o machihembradas. Estas
estarn formadas por paneles, segn dibujo del plano de detalle, construidas con madera,
cumpliendo las medidas especificadas, unidos por tarugos y cola, en el caso de las
apaneladas; en caso de machihembrado, stos tendrn rebordes en dos de sus lados y
ranuras en los otros dos que encajen en el reborde saliente del panel adyacente.
En general se suministrarn semiacabadas o completamente acabadas, con bordes
ligeramente biselados y provistas de sellador elstico que las haga resistentes a la
intemperie.
Se utilizarn productos selladores patentados especiales, fabricados a base de
compuestos elsticos y resistentes al uso y la manipulacin. Dicho material debe penetrar
debajo de la superficie de la madera e impregnarla, sellando los poros de madera para que
puerta acabada rechace el sucio y sea resistente al agua. El sellador, an cuando sea
penetrante, no oscurecer la madera y har resaltar el color y las vetas naturales.
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2), segn el tipo especificado. Se
computarn las reas tomadas entre los bordes exteriores de las hojas; en precio unitario se
incluirn los elementos de fijacin tales como bisagras, picaportes, etc. Se incluyen los
elementos de vidrio salvo en el caso de vidrios especiales, como los de seguridad, los cuales
se contemplarn en otras partidas.
Las cerraduras y cierrapuertas se contemplarn en partidas de accesorios para
puertas y ventanas.
4.1.3 Ventanas de madera.
Las ventanas de madera se ejecutarn utilizando las maderas especificadas y
siguiendo las instrucciones de los planos de detalle del proyecto. A menos que se indique lo
contrario, no se emplearn listones que tengan un espesor menor de 3 cm.
En general se suministrarn semiacabadas o completamente acabadas, con bordes
ligeramente biselados y provistos de sellador elstico que las haga resistentes a la
intemperie.
Se utilizarn productos selladores patentados segn lo indicado en el captulo
anterior.
La unidad de medida ser el metro cuadrado (M2), segn el tipo especificado. Se
computarn las reas tomadas entre los bordes exteriores de las ventanas; en precio
unitario se incluirn los mecanismos de operacin de las ventanas. Se incluyen los
elementos de vidrio salvo en el caso de vidrios especiales, como los de seguridad, los cuales
se contemplarn en otras partidas.
4.1.4 Marcos de madera.
Los marcos de madera se colocarn despus de haber terminado el friso de las
paredes y sern del ancho de la pared, segn plano de detalle. Sus jambras (piezas que
sostienen el dintel) penetrarn como mnimo 2 cm. en el piso, o la profundidad indicada en
las especificaciones del proyecto.
Se colocarn sobre un contramarco de madera resinosa atornillada a zoquetes
previamente embutidos en las paredes. Estos zoquetes o tacos se colocarn durante la
construccin de los muros a distancias no menores de 75 cm entre ello y en ningn caso se
colocarn menos de 2 anclajes en cada lado del marco. Deben ser de madera no atacable
por insectos y con una escuadra aproximada de 5 x 5 cm, de seccin transversal y longitud
de 10 cm.

43
En general se suministrarn semiacabados y provistas de sellador elstico que las
haga resistentes al uso. Se utilizarn productos selladores patentados segn lo indicado en
el captulo de puertas.
La unidad de medida ser el metro lineal (m), indicando el tipo de madera y seccin
transversal. Se computar la longitud real de los marcos de un mismo ancho
correspondiente al tipo de marco, calidad de la madera y las dimensiones indicadas en
planos y especificaciones particulares del proyecto, sin incluir la parte enterrada.
En el precio unitario queda incluido el costo de los zoquetes y guarniciones.
4.1.5 Escalones de madera.
Se emplearn madera de construccin del tipo muy duras, a menos que las
especificaciones particulares del proyecto indiquen otro tipo de madera. En todo caso, las
huellas sern de maderas que garantice la resistencia al desgaste por rozamiento.
Cuando los escalones descansen sobre vigas dentadas o rebajadas, conocidas como
zancas o escalones al aire empotrados en muros, se emplearn slo maderas muy duras.
Estos ltimos sern especialmente tratados en la parte enterrada en el muro para
protegerlos de la humedad que pueda penetrar en las uniones de la madera con el muro.
Solo se permitir el uso de mastiques asflticos comerciales diseados especialmente para
ser usado con maderas, previa aceptacin de El Inspector.
Cuando se emplee el uso de huellas y contrahuellas de madera como revestimientos
en bases de pavimento de escaleras, los escalones se atornillarn a zoquetes previamente
embutidos en la base de pavimento. Estos zoquetes o tacos se colocarn durante la
construccin de la base de pavimento a distancias no menores de 70 cm. entre ello y en
ningn caso se colocarn menos de 2 anclajes en cada lado del escaln. Deben ser de
madera no atacable por insectos y con una escuadra aproximada de 5 x 5 cm., de seccin
transversal y longitud de 20 cm. para las huellas y de 8 cm para las contrahuellas.
En general se suministrarn semiacabados, se lijar la superficie con lijas N 1, 0 y
000 hasta lograr el acabado deseado. Despus de lijado, se barrer para eliminar el polvo y
se aplicar el sellador siguiendo las instrucciones del fabricante. Se utilizarn productos
selladores patentados especiales, fabricados a base de compuestos elsticos y resistentes al
trnsito. Dicho material debe penetrar debajo de la superficie de la madera e impregnarla,
sellando los poros de madera para que el pavimento acabado rechace el sucio y sea
resistente al agua. El sellador, an cuando sea penetrante, no oscurecer la madera y har
resaltar el color y las vetas naturales. No manchar, rayar, ni se escamar, ofreciendo una
superficie antideslizante que refleje la luz.
Una vez terminada y acabado, se cubrir el escaln de madera con papel grueso para
protegerlo hasta que se hayan terminado todos los trabajos que se ejecuten posteriormente.
4.1.6 Rejas y barandas de madera.
La unidad de medida ser el metro cbico (m3) 10 segn especificacin. Se
computarn los volmenes reales de acuerdo con los planos y la especificacin
correspondiente al tipo, calidad y dimensiones indicados en los planos de detalle y
especificaciones. El precio incluye el costo de soportes y dems accesorios.
En los casos en que las barandas lleven pasamanos del mismo material formando
una sola unidad, stos quedarn incluidos en el precio unitario de la baranda, en caso
contrario se computarn segn la partida del material a utilizarse (aluminio, plstico, hierro,
etc.).
_____________________________________________________________________________________________________________________________
En aso de obras pblicas; generalmente para obras privadas la unidad de medida empleada es el m2, segn tipo de
madera, calidad y dimensiones.

El tratamiento y acabado de las maderas se ejecutar segn las indicaciones dadas


en captulos anteriores para otros elementos de madera.
4.1.7 Pasamanos de madera.

44
Los pasamanos sern previamente preparados en el taller, con las formas y
dimensiones indicadas en los planos. Se colocarn cuidando que los empalmes queden a
ras.
La unidad de medida ser el metro lineal (m). Correspondiente al tipo, calidad y
dimensiones, indicados en los planos de detalle y especificaciones del proyecto; el precio
unitario incluir los soportes y dems accesorios para su fijacin, as como la confeccin de
biseles y molduras.
El acabado del pasamano ser computado de acuerdo a las partidas del captulo de
pinturas.
4.1.8 Rodapi de madera.
Los rodapi sern fabricados y confeccionados con las formas, dimensiones y
espesores conforme a los planos de detalle y sern previamente preparados en taller.
Especial cuidado debe tenerse en la alineacin de manera que sus superficies y aristas
queden a ras.
La colocacin se har una vez terminados los frisos y aplicada la primera mano de
pintura. La fijacin se realizar con clavos o cualquier otro medio apropiado segn las
indicaciones de las especificaciones particulares del proyecto. Cuando se usen clavos, se
fijarn sobre zoquetes de madera, previamente colocados en las paredes a distancias no
mayores de 75 cm. y se embutirn las cabezas de los clavos, rellenando los huecos con
mastique.
En general, y a menos que las especificaciones indiquen otras dimensiones, se
utilizara madera de construccin dura o semidura, de superficie lisa, 90 mm de alto x 9 Mm.
de espesor, acabado natural, previamente lijado y se le aplicar dos (2) capas de sellador,
lijadas entre capa y capa de sellador. El acabado final ser al natural o con pintura de barniz
transparente mate o brillante, segn se desee.
La unidad de medida ser el metro lineal (m), indicando tipo de madera y
dimensiones de la seccin transversal.
4.1.9 Prgolas de madera
Las Prgolas de madera sern previamente preparadas en el taller, con las formas y
dimensiones indicadas en los planos. Se colocar cada una de las correas de madera sobre
vigas de concreto armado, de forma equi distante. Se recomienda la utilizacin de pares de
madera con medidas comerciales, que se encuentre en el mercado para evitar el
desperdicio y costos adicionales de aserrar, escuadrar y lijar la madera. (Ver cuadros
anteriores de tamaos ms tpicos).
La unidad de medida ser el metro lineal (m). Correspondiente al tipo, calidad y
dimensiones, indicados en los planos de detalle y especificaciones del proyecto; el precio
unitario incluir los soportes y dems accesorios para su fijacin, as como la confeccin de
biseles y molduras.
En general se suministrarn completamente acabados y provistas de sellador elstico
que las haga resistentes al uso. Se utilizarn productos selladores patentados segn lo
indicado en el captulo de puertas y tomando en cuenta que las prgolas son totalmente de
madera y las cuales estarn expuestas al exterior, en un ambiente marino.
Se tiene previsto colocar plantas enredaderas de distintas especies segn criterio del
proyecto de paisajismo, las plantas estarn sembradas en las jardineras cercanas a las
prgolas y las mismas crecern heredndose por la estructura de concreto y se desplegarn
a travs de toda la superficie de las prgolas de los distintos niveles.

45
Todo este sistema de prgolas se encuentra ubicado en las terrazas superiores de los
dos edificios. Las prgolas cumplen con la funcin de minimizar el impacto de la radiacin
solar en las terrazas de los techos.

4.2 Carpintera Estructural


Se denomina as a aquella madera que
constituye el armazn estructural de la edificacin.
Es decir forma parte resistente de componentes
como muros o paredes, pisos, techos, tales como:
pie-derecho, columnas, vigas, cerchas, entre otros.
La caracterstica comn a todos estos elementos
es su funcin bsicamente resistente.
Madera de construccin estructural

4.2.1 Requisitos Generales


Las condiciones que deben satisfacer este
material son las siguientes:
1. Debe ser material clasificado como de
calidad estructural para lo cual debe cumplir con
la norma de clasificacin visual por defectos que
se presenta en la siguiente seccin.
2. Debe ser madera proveniente de las
especies forestales consideradas como adecuadas para construir.
3. Deben ser piezas de madera dimensionadas de acuerdo a las escuadras o secciones
preferenciales aqu presentadas.
Clasificacin visual por defectos para madera estructural
Cualquier irregularidad o imperfeccin que afecta las propiedades fsicas, qumicas y
mecnicas de una pieza de madera puede considerarse como un defecto. La finalidad de la
clasificacin por defectos es limitar la presencia, tipo, forma, tamao y ubicacin de los
mismos con la finalidad de obtener piezas de madera con caractersticas mnimas
garantizadas. Variando las tolerancias puede definirse un sinnmero de clases, sin embargo
a continuacin se propone una sola regla o norma para la clasificacin de madera par uso
estructural.
La clasificacin mencionada es del tipo visual lo que implica una seleccin o verificacin
de las tolerancias por personal humano entrenado y eventualmente certificado oficialmente
siguiendo una comprobacin visual. La aplicacin de la norma se limita a madera aserrada y
escuadrada.
Se espera que la produccin de un aserradero que funcione con criterios mnimos de
eficiencia, del 40 al 45% de la produccin se clasificara como MADERA ESTRUCTURAL, es
decir piezas que satisfacen los lmites de establecidos en las normas que aqu se presentan.
La calidad de la madera es afectada por diversos agentes o factores. A continuacin se
presentan definiciones para los diferentes tipos de defectos agrupados segn su origen. (Ver
figura)

46
Figura- Trminos usados en la definicin de defectos y presentacin de la norma de
clasificacin visual.
Figura - Trminos usados en la definicin de efectos y presentacin de la norma de
clasificacin visual.

4.2.2

Dimensiones comerciales y dimensiones reales:


Debido al proceso de cortes sucesivos y cepillados, las piezas de madera
experimentan disminuciones progresivas en las dimensiones de su seccin transversal,
haciendo diferentes las medidas iniciales denominadas nominales o equivalentes
comerciales y aquellas que finalmente presenta.
La comercializacin de la madera se realiza por lo general en funcin de las
dimensiones iniciales, o sea de las nominales, y que nicamente se utilizan para la
determinacin del volumen facturado al comprador, ya que finalmente las dimensiones
resultantes son menores. La diferencia es originada adems de las prdidas por corte y
cepillado, por las contracciones naturales de la pieza debido a la disminucin del contenido
de la humedad durante el secado. Las dimensiones reales de la escuadra son la que se usan
en el diseo y las que deben tener al momento de la construccin.
En los pases Andinos no ha habido uniformidad en las dimensiones obtenidas en las
escuadras a referirse a determinadas dimensiones nominales. Es decir, pedir una pieza de
ciertas dimensiones a distintos proveedores resulta por lo general en distintas dimensiones.
Se hace necesario por consiguiente establecer una correspondencia nica a fin de que
mientras en el comercio se sigan usando dimensiones nominales tericas, la dimensin real
finalmente obtenida sea siempre la misma con las tolerancias especificadas.
En correspondencia con el grupo de secciones preferenciales que se presentan en la
fig. 1 se han adoptado unas dimensiones que se refieren a los equivalentes en el lenguaje
comercial para las zonas y pases donde se usa todava el sistema ingles. Las dimensiones
reales solamente se consideran en unidades mtricas (cm) ya que se espera una pronta
generalizacin en su aceptacin por parte de los usuarios.

47
Fig. 1

4.2.3 Clasificacin visual por


defectos para madera estructural
Cualquier irregularidad o imperfeccin que afecta las propiedades fsicas, qumicas y
mecnicas de una pieza de madera puede considerarse como un defecto. La finalidad de la
clasificacin por defectos es limitar la presencia, tipo, forma, tamao y ubicacin de los
mismos con la finalidad de obtener piezas de madera con caractersticas mnimas
garantizadas. Variando las tolerancias pueden definirse un sinnmero de clases, sin
embargo a continuacin se propone una sola regla o norma para la clasificacin de madera
para uso estructural
La clasificacin mencionada es del tipo visual lo que implica una seleccin o
verificacin de las tolerancias por personal humano entrenado y eventualmente certificado
oficialmente siguiendo una comprobacin visual. La aplicacin de la norma se limita se
limita a madera aserrada y escuadrada.
4.2.4 Componentes estructurales de madera
Las vigas y columnas previstas para la estructura, as como tambin para los
entramados de piso y techo, debern ser previamente preparados en el taller, con las
formas y dimensiones indicadas en los planos y trasladados hasta el sitio con algunos
componentes previamente ensamblados segn diseo estructural. Se colocar primero las
columnas de madera, luego de las vigas y pies de amigo, despus de tener la primera losa
debidamente apuntalada y atornillada en todas sus uniones se proceder a armar las
columnas, vigas componentes de ambas cosas debidamente preensamblados, y as
sucesivamente hasta completas los pisos necesarios diseados en la edificacin, hasta
llegar al techo y armar todas las correas y vigas inclinadas necesarias para su correcta
conclusin. se debe tomar en cuenta el uso de medidas comerciales, que se encuentre en el
mercado para evitar el desperdicio y costos adicionales de aserrar, escuadrar y lijar la
madera, Ver cuadros anteriores de tamaos ms tpicos.
Este sistema funciona bsicamente con dos elementos de madera que son: el pie
derecho, el cual es un elemento de aproximadamente 19 cm. x 9 cm. el cual se fija por la
parte externa de la viga exterior de concreto y la cual recorre toda la fachada por la parte
externa y el otro elemento es el cerramiento en forma de romanilla abierta el cual fue
previamente ensamblado y listo de fijar a los pie derechos, los cuales poseen unas
dimensiones mximas de 1,75M x 1.20 M.
La unidad de medida ser el metro lineal (m). Correspondiente al tipo, calidad y
dimensiones, indicados en los planos de detalle y especificaciones del proyecto; el precio
unitario incluir los soportes y dems accesorios para su fijacin, as como la confeccin de
biseles y molduras.

48
En general se suministrarn completamente acabados y provistas de sellador elstico
que las haga resistentes al uso. Se utilizarn productos selladores patentados segn lo
indicado en el captulo de puertas y tomando en cuenta que los cerramientos verticales son
totalmente de madera y las cuales estarn expuestas al exterior, en un ambiente marino.
5. Vidrios.
Comprende el conjunto de obras y trabajos arquitectnicos realizados con vidrio. El
precio unitario de las partidas incluye los materiales, transporte hasta el sitio de la obra,
maquinarias y herramientas, el replanteo, la nivelacin, los remates, la recoleccin y bote de
los desperdicios, y la mano de obra necesaria para la completa y total ejecucin de los
trabajos. As mismo incluye los elementos y accesorios necesarios para su colocacin, tales
como ganchos, pletinas, mastique, etc, y los remates de albailera que se requieran.
Los cerramientos con bloques de vidrio se ejecutarn segn las indicaciones de los
fabricantes de las piezas, y siguiendo cuidadosamente las recomendaciones generales para
ejecucin de obras de albailera. Dichas obras se computarn con las obras de albailera.
Los vidrio para ventanas y puertas con vidrio, se computarn con las partidas
correspondientes a ventanas y puertas respectivamente, a menos que se trate de vidrio
especiales, como los de seguridad, los cuales se computarn por bajo este captulo.
En general los vidrios se recibirn en la obra en sus cajas originales, por parte de los
fabricantes debidamente contramarcados, y sern protegidos de ralladuras o daos de
cualquier clase hasta su colocacin definitiva. Estos sern de la mejor calidad, en todo caso
no presentarn ondulaciones o deformaciones en las lminas de vidrio.
Los vidrio se cortarn en tamaos precisos, aproximadamente dos milmetros (2 Mm.)
menos que las aberturas donde se colocarn, a fin de compensar la dilatacin diferencial sin
que se muevan mucho. A menos que se indique lo contrario, los cortes se harn a escuadra,
y las piezas tendrn sus bordes limpios, sin grietas ni desconchaduras, rechazndose de
inmediato cualquier vidrio o cristal agrietado o despuntado. En los caso que se requiera que
uno o ms bordes de los vidrio quede expuesto (a la vista), los bordes estarn ligeramente
biselados y limados en taller, de forma tal que no presenten aristas cortantes.
Los vidrios se montarn con pestaas dejadas especialmente para tal fin en las
aberturas de las ventanas segn plano de detalles. Se fijarn en todo su permetro por
medio de ganchos de presin o molduras especiales atornilladas. Las pestaas tendrn las
alturas indicadas en los planos de detalle, pero en ningn caso tendrn menos de 5 Mm.
para sujetar los vidrios.
Cuando las luces deban ser impermeables, antes de montar los vidrios se extender
mastique en todo lo largo de sus asientos, el cual se har brotar apretando fuertemente el
vidrio. Despus de fijado el vidrio, se sellar todo su permetro con el mismo mastique
apretndolo y alisndolo bien con esptula.
Los vidrios montados en perfiles especialmente fabricados para tal fin, usarn los
pisavidrios y sujetadores recomendados por el fabricante de los perfiles.
Los vidrios montados en marcos de madera con rebordes especialmente
confeccionados, se colocarn los cristales y se fijarn con pisavidrios, molduras o pestaas,
con las alturas indicadas en los planos de detalles, pero en ningn caso tendrn menos de 5
mm para sujetar los vidrios.
Una vez colocados los vidrios se les proteger contra cualquier dao o rotura,
recomendndose hacerlos visibles mediante marcas de blanco de zinc a fin de evitar
accidentes. Cuando se indiquen puertas de vidrio, las cerraduras y accesorios para abrir y
cerrar las puertas, as como los mecanismos de bisagras y cierrapuertas se incluirn en el
precio unitario de las puertas.
Cuando se indiquen muros cortinas, los anclajes, ganchos, pletinas, estructuras de
soporte y mecanismos para que paos funcionen como ventanas, se incluirn en los precios
unitarios de los muros cortinas.
6. Herrajes y Cerrajera.

49
Comprende el conjunto de obras y trabajos relacionados con el suministro y
colocacin de los herrajes en puertas y ventanas, y las cerraduras especificadas para la
edificacin. A menos que las especificaciones particulares del proyecto indiquen otra cosa
(solo en casos excepcionales), se aplicar lo previsto en la Norma COVENIN MINDUR 1750-
87, Especificaciones Generales para Edificios.
6.1 Bisagras.
En general las bisagras se fabrican de dos tipos, normal y extra pesada. El nmero de
bisagras a colocar en los marcos depender de la altura de las hojas, manteniendo la
siguiente relacin:
Para hojas de 1.50 m de altura mxima = 2 bisagras,
Entre 1.50 y 2.25 m = 3 bisagras
Entre 2.25 y 3.00 m = 4 bisagras
Entre 3.00 y 3.75 m = 5 bisagras
As mismo, la longitud de la bisagra ser la que se indica a continuacin:

ANCHO DE LA PUERTA ESPESOR DE LA PUERTA LONGITUD DE LA BISAGRA 6.2


HASTA 75 CM 40 MM 3 1/2"

75 - 90 CM 40 MM 4"

90 - 110 CM 40 MM 5" EXTRA PESADA

110 - 125 CM 40 MM 6" EXTRA PESADA

Cerraduras.
En general se emplearn cerraduras del tipo de caja cilndrica y caja tubular, por lo
tanto estas especificaciones se refieren a estos dos tipos exclusivamente. De acuerdo a su
uso las cerraduras se dividen en tres grupos: liviana, mediana y pesada.
Las cerraduras livianas se usan en construcciones temporales o para obras de poca
importancia o bajo costo; las cuales sern empleadas en casos muy especiales en que se
indiquen claramente, cuando exista duda o controversia, se usar el tipo liviano.
Las cerraduras medianas se usarn en todas las edificaciones corrientes en que estn
especificadas o que, por olvido no se haya especificado el tipo a usar.
Las cerraduras del tipo pesado se usan para obras principales o monumentales e irn
claramente especificadas.
La distancia normal entre el borde de la hoja y el centro de la cerradura ser de 61
mm (2 3/8) 72 mm (2 ) dependiendo del fabricante, pero podr aumentarse hasta ms
o menos 600 Mm. utilizando extensores de distintas longitudes.
Las puertas de metal llevarn un refuerzo especial en el sitio de la cerradura.
Se deber tener especial cuidado en cerciorarse que el pestillo est debidamente
enganchado y que en aquellas cerraduras que tengan pestillo de seguridad, la armella se
haya colocado correctamente. El recorrido del pestillo podr ser entre 10 y 20 mm, segn el
tipo de cerradura. Las equinas salientes de la armella irn redondeadas.
Las cerraduras sern de cilindro y tendrn por lo menos cinco (5) clavijas ( pines)
con ranura paracntrica para la llave; para sanitarios de uso individual y habitaciones para
nios en residencias, se podrn emplear cerraduras que accionen el botn sin llave.
La seleccin de cerraduras para la elaboracin de las especificaciones particulares
del proyecto, se utilizar el Cuadro 6.A Seleccin de Cerraduras, en el cual se indican las
principales caractersticas para los tipos de caja tubular y caja cilndrica.

50
CUADRO DE CERRADURAS
(Ejemplo de cmo usar el cuadro)
Norma COVENIN 1750-87. Especificaciones Generales para Edificios. MINDUR 1987.

51
Ejemplo de especificacin de cerraduras:
Las cerraduras de las puertas batientes Px y Pxx, sern iguales o similares a las
cerraduras de la serie A, modelo Orbit de Schlage. Fabricadas en latn pulido 605, con pomo
interior con roseta libre, pomo exterior con roseta con rosca, placa interior para fijacin de
tornillos a la campana, pestillo de seguridad, cilindro Wafer y recibidor del mismo color que
los pomos. Segn lo indicado en cuadro de puertas.
La puertas Px y Pxx, estarn equipadas con cerraduras iguales o similares a la serie
B, modelo B 162 de Schlage. Fabricadas en latn antiguo 609, con roseta de soporte y roseta
de aro al exterior y al interior, accionado con llave por el interior y exterior, con recibidor,
caja recibidor y protector de recibidor, cerrojo de seguridad inserto de acero carboniturado
antisegueta y cilindro de 6 pines.

BASE PARA EL CUADRO DE CERRADURAS


Norma COVENIN 1750-87. Especificaciones Generales para Edificios. MINDUR 1987

52
53
CDIGO CORBIN *
TIPO USO MS CORRIENTE CHALLENGER SCHLAGE YALE KWIKSERT * SARGENT * WEISER *
MINDUR RUSWIN
L Picaporte libre L-1 ___ ___ 5283 710 520V ___ ___
L Salida libre L-2 ___ ___ ___ ___ 513V ___ ___
L Salida con botn L-3 ___ ___ 5282 744 512V ___ ___
Balcones, Patios, ambientes con ms
L L-4 ___ ___ ___ ___ 510V ___ ___
de una puerta
L Depsitos, closets sin llaves L-5 ___ ___ 5286* ___ 598V ___ ___
L Depsitos, closets con llaves L-6 ___ A71W WD ___ ___ ___ ___ ___
L Depsitos L-7 ___ A80W WD ___ ___ 503V ___ ___
L Sanitarios de uso individual L-8 ___ ___ 5285 720 530V ___ ___
L Sanitarios pblicos, aulas L-9 ___ A70W WD ___ ___ 504V ___ ___
Sanitarios pblicode uso individual,
L
dormitorios.
L-10 ___ A52W WD 5280 ___ 501V ___ ___
Puertas de comunicacinentre dos
L ambientes, ambos de los cuales L-11 ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___
tengan otra puerta
Puertas de comunicacinentre dos
L L-12 ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___
ambientes
Puertas de comunicacinentre dos
L L-13 ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___
ambientes
Puertas de comunicacinentre dos
L L-14 ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___
ambientes
L Puertas principales L-15 ___ A51W WD 5207* 751 500V ___ ___
L Puertas exteriores L-16 ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___
L Cuarto de hotel L-17 ___ ___ ___ ___ 507V ___ ___

CDIGO CORBIN *
TIPO USO MS CORRIENTE CHALLENGER SCHLAGE YALE KWIKSERT * SARGENT * WEISER *
MINDUR RUSWIN
M Picaporte libre M-1 800S A10S 5301 610 ___ 6U15 A100
M Salida libre M-2 840D* A12D 5309* 615 ___ 6G13 A140DL
M Salida con botn M-3 830D* A31D 5310* 644 ___ 6G63 ___
Balcones, Patios, ambientes con ms
M M-4 820D* A30D 5303* 641 ___ 6G64 A230DL
de una puerta
M Depsitos, closets sin llaves M-5 803S* A20S 5313* 610 ___ 6U12 A150
M Depsitos, closets con llaves M-6 883C* A71PD 5315* ___ ___ 6G38 A540DL
M Depsitos M-7 890DP A80PD 5305 657 ___ 6G04 A580DL
M Sanitarios de uso individual M-8 810S A40D 5302 620 ___ 6U65 A330
M Sanitarios pblicos, aulas M-9 880DP A70PD 5308 655 ___ 6G37 A560DL
Sanitarios pblicode uso individual,
M
dormitorios.
M-10 870DP A52PD 5312 663 ___ ___ ___
Puertas de comunicacinentre dos
M ambientes, ambos de los cuales M-11 812D* ___ 5311* 600 ___ 6G75 A210DL
tengan otra puerta
Puertas de comunicacinentre dos
M M-12 882DC* ___ ___ ___ ___ ___ ___
ambientes
Puertas de comunicacinentre dos
M M-13 881DC* A72PD ___ ___ ___ 6G30 ___
ambientes
Puertas de comunicacinentre dos
M M-14 891DC* A82PD ___ ___ ___ ___ ___
ambientes
M Puertas principales M-15 860DC* A51PD 5207* 651 ___ 6G05 A520DL
M Puertas exteriores M-16 898DP A87PD 5316 674 ___ ___ ___
M Cuarto de hotel M-17 ___ A85PD 5320* ___ ___ 6G05 ___
LISTA DE CERRADURAS EQUIVALENTES DE ACUERDO CON SU USO
SEGN TIPO
Norma COVENIN 1750-87. Especificaciones Generales para Edificios. MINDUR 1987.

54
CDIGO CORBIN *
TIPO USO MS CORRIENTE CHALLENGER SCHLAGE YALE KWIKSERT * SARGENT * WEISER *
MINDUR RUSWIN
P Picaporte libre P-1 900S D10S 5401 410 ___ 8U15 X101
P Salida libre P-2 940D D12D 5409 415 ___ 8G13 X141DL
P Salida con botn P-3 930D D31D 5410 444 ___ 8G63 X22DL
Balcones, Patios, ambientes con
P P-4 620D D30D 5403 441 ___ 8G64 X201DL
ms de una puerta
P Depsitos, closets sin llaves P-5 903S D20S 5413 410 ___ 8U12 X151
P Depsitos, closets con llaves P-6 993D D71PD 5415 469 ___ 8G38 X311DL
P Depsitos P-7 990D D80PD 5405 457 ___ 8G04 X581DL
P Sanitarios de uso individual P-8 910S D40S 5402 420 ___ 8U65 X301
P Sanitarios pblicos, aulas P-9 980D D70PD 5408 455 ___ 8G37 X561DL
Sanitarios pblicode uso individual,
P P-10 955DP D55PD 5406 463 ___ 8G44 X531DL
dormitorios.
Puertas de comunicacinentre dos
P ambientes, ambos de los cuales P-11 912D D41D 5411 400 ___ 8G75 X211DL
tengan otra puerta
Puertas de comunicacinentre dos
P P-12 982DP D66PD 5419 488 ___ 8G26 X371DL
ambientes
Puertas de comunicacinentre dos
P P-13 981DP D72PD 5421 404 ___ ___ X391DL
ambientes
Puertas de comunicacinentre dos
P P-14 991DP D82PD 5430 432 ___ 8G17 X411DL
ambientes
P Puertas principales P-15 960DP D51PD 5407 451 ___ 8G05 X521DL
P Puertas exteriores P-16 998DP D87PD 5416 ___ ___ ___ X361DL
P Cuarto de hotel P-17 972DP D85PD 5420 429 ___ 8G50 X451DL

7. Acabados con pinturas.


Comprende el acabado con pinturas de superficies conforme a las especificaciones
del proyecto de arquitectura. El precio unitario de las partidas incluye los materiales,
transporte hasta el sitio de la obra, maquinarias y herramientas y la mano de obra
necesarias para la completa y total ejecucin de los trabajos. As mismo incluye los trabajos
preliminares que se requieran como la preparacin de superficies, lijado, aplicacin de
mastique, pintura de fondo, etc. cuando se requiera el uso de andamiajes, su incidencia ser
calculada en los anlisis de precios unitarios.
A menos que las especificaciones particulares del proyecto indiquen lo contrario, se
seguirn las instrucciones del fabricante de pinturas.
Antes de comenzar la operacin de pintar, se deber limpiar la superficie de manera
que quede libre de suciedad, grasa, xido, etc. no se pintar hasta tanto la superficie quede
perfectamente seca. As mismo se protegern con papel engomado (tirro) todas las
superficies adyacentes contra golpes, manchas y pinturas.
Todas las pinturas sern debidamente agitadas antes de ser sacadas de sus envases,
y continuar esta agitacin mientras se estn usando. No se adicionar ninguna clase de
secadores no diluyentes, salvo que las especificaciones particulares del proyecto o del
fabricante indiquen lo contrario.
Los fondos anticorrosivos en miembros y elementos metlicos estarn incluidos en
los precios unitarios de las partidas de estructuras metlicas y herrera.
Las pinturas reflectantes para techos estarn contempladas en precios unitarios de
las partidas de impermeabilizaciones.
7.1 Pinturas de esmalte.
Comprende los materiales, equipos, herramientas y mano de obra necesaria para la
completa y total ejecucin de la partida conforme a los planos, cuadros de acabados y
especificaciones particulares del proyecto de arquitectura.
El precio unitario de esta partida no incluye las capas de proteccin anticorrosiva que
corresponde a estructura metlica y herrera. En el caso de aplicacin de pinturas de
esmalte en paredes de mampostera, se incluir el fondo antialcalino.
La superficie metlica ser limpiada de grasa mediante una solucin alcalina, y el
xido ser eliminado con cepillo de alambre o arena a presin. No se aplicar la pintura
hasta tanto quede la superficie perfectamente seca. Preferiblemente la aplicacin de pintura
se har mediante pistola de aire.

55
Una vez aplicada la primera mano de pintura, se dejar secar durante un perodo no
menor a 24 horas y que la superficie est seca al tacto, es entonces cuando se proceder a
aplicar la segunda mano.
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2). Se computar la superficie neta
pintada, excepto en los siguientes casos:
a) En celosas y rejas metlicas se tomar como rea de pintura la superficie de sus
dos caras, incluyendo los vacos.
b) En las ventanas basculantes se tomar como rea de pintura la superficie de dos,
incluyendo el espacio ocupado por los vidrios.
c) En los elementos formados por perfiles metlicos y grandes reas de vidrios fijos o
tipo persiana, se tomar como rea de pintura la superficie de una cara, incluyendo el rea
ocupada por los vidrios.
7.2 Pinturas de barniz.
En el precio unitario de esta partida se considerar la proteccin del fondo sellador.
Se eliminar el barro, restos de morteros y polvo mediante rascadora, estopa vegetal o
cepillo de pelo. La grasa o aceite se lavar con bencina o gasolina blanca. As mismo si la
superficie presenta irregularidades, stas se eliminarn con lija (manual o mecnicamente).
Para la aplicacin del sellador la superficie deber estar perfectamente limpia y seca.
Los productos selladores se aplicarn siguiendo las instrucciones del fabricante, cuando no
se indique mtodo, se aplicar una primera mano de sellador y al estar completamente seca
la superficie, se lijar y aplicar otra mano de sellador. Una vez aplicado el sellador y la
superficie est perfectamente seca, se aplicar una la primera mano de pintura de barniz, la
cual se dejar secar por un perodo mnimo de 24 horas y que la superficie est seca al
tacto, procedindose a aplicar la segunda mano.
La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2). Se computar la superficie neta
pintada, excepto en los siguientes casos:
a) En celosas y rejas de madera se tomar como rea de pintura la superficie de sus
dos caras, incluyendo los vacos.
b) En los elementos formados por listones de madera y grandes reas de vidrios fijos
o tipo persiana, se tomar como rea de pintura la superficie de una cara, incluyendo el
rea ocupada por los vidrios.
7.3 Pinturas de caucho o acrovinlicas.
Comprende los materiales, equipos, herramientas y mano de obra necesaria para la
completa y total ejecucin de la partida conforme a los planos, cuadros de acabados y
especificaciones particulares del proyecto de arquitectura.
En el precio unitarios de esta partida se incluirn los materiales y aditivos necesarios
para la preparacin de mezclas de pinturas especiales o con texturizados que no se hayan
incluido o formen parte de las partidas de revestimiento. El precio unitario contemplar la
proteccin con fondo antialcalino, as como la aplicacin de mastique o pasta profesional en
superficies de concreto, enlucidos y paredes que han sido pintadas anteriormente.
Antes de pintar, se protegern los herrajes y otros elementos con papel engomado
(tirro) para evitar manchas de pintura.
Las superficies de concreto y enlucidos debern ser preparadas cepillando, lavando y
removiendo toda la suciedad, cal suelta y cualquier sustancia deleznable, teniendo especial
cuidado de no daar la superficie ni saturarla de agua. Se removern todos los rebordes y
otras imperfecciones, hasta que se obtenga una superficie suave y pareja, rellenando con
mastique o pasta profesional todas las oquedades presentes en la superficie. La superficie
se dejar secar por un perodo mnimo de 6 horas o hasta que est seca al tacto, antes de
proceder a pintar.
En los casos de aplicacin de pinturas en paredes y tabiqueras que ya han sido
pintadas con anterioridad, se removern las capas de pinturas anteriores y se continuar
con le procedimiento descrito en prrafo anterior.

56
Sobre la superficie previamente preparada se aplicar una mano de fondo
antialcalino del tipo indicado en las especificaciones particulares del proyecto sin diluir, la
cual se dejar secar por un perodo mnimo de 24 horas antes de aplicar la segunda mano
(sin diluir) y se dejar secar por 24 horas.
El tiempo transcurrido entre la aplicacin del fondo antialcalino y la pintura en ningn
caso deber pasar de tres (3) das para superficies exteriores y de hasta cinco (5) das en
superficies interiores.
Se aplicarn dos manos de pintura sin diluir, al aplicar la primera mano se dejar
secar por 24 horas y se aplicar la segunda mano.
En general se usarn pinturas de primera calidad, con respecto al uso y preparacin,
se exigir el cumplimiento de las instrucciones del fabricante y solo se podrn utilizar los
solventes indicados por ste. Todos los materiales sern aprobados por el inspector de la
obra, y llegarn a la obra en sus envases originales con sus etiquetas intactas y sellos
inviolados. Solamente se permitir el uso de pinturas que vengan en envases de uno a cinco
galones como mximo.
Toda brocha ser de marca reconocida y de cerdas resistentes y suaves. Las mismas
sern vulcanizadas al mango. Los rodillos si se usan, sern de la mejor calidad.
Cuando se indiquen pinturas de colores preparadas se utilizarn, para la preparacin
de las mezclas, slo las pinturas base indicadas por el fabricante de los pigmentos.
El ambiente pintado se dejar ventilado, para facilitar el secado y contribuir a que el
color sea uniforme.
En las paredes internas construidas con tabiques de estructura de acero galvanizado
y paneles de yeso, se colocar en las uniones de los paneles cinta de papel para sellar
juntas y se aplicar una capa de 3 mm de espesor de mastique o pasta profesional, y
se rematar con lija # 400 600, antes de aplicar la pintura.
Una vez terminados los trabajos de pintura, se limpiar toda rea o superficie que
an quede con manchas o salpicaduras de pintura, incluyendo los herrajes, cristales, tomas,
salidas elctricas, etc.
___________________________________________________________________________________________________
Superficie neta = superficie menos vanos y vacos, no se permite medir como cinta corrida.

Para la medicin de la pintura, se considerar la superficie neta pintada 11 excepto en


las paredes de bloques ornamentales, donde se tomar como rea de pintura la superficie
de sus lados, incluyendo los vacos.
A efecto de medicin, los acabados de pintura en columnas, vigas y escaleras se
incluyen en las partidas de pinturas de caucho o acrovinlicas en paredes y techos, interiores
y exteriores, segn corresponda. Cuando las vigas estn sobre las paredes se considerar su
pintura como pintura de pared, en caso contrario como pintura de techo.
Las pinturas de caucho o acrovinlicas en vigas y columnas se utilizarn nicamente
en los casos de concreto en obra limpia. La influencia del tipo de superficie lisa o rugosa en
el rendimiento, se tomar en cuenta para el anlisis de precio.
8 Jardinera.
Comprende las especificaciones generales que regirn para el suministro, siembra y
conservacin de las obras de jardinera especificadas en el proyecto. Se anexa cuadro de
plantas y rboles.
La ejecucin de las partidas correspondientes a jardinera especificadas, incluye los
materiales y su transporte hasta el sitio de la obra, las maquinaras y herramientas, la mano
de obra y el replanteo necesarios para su completa ejecucin, a menos que el proyecto
indique lo contrario.
Para efectos del pago, se computarn las piezas y especies vegetales correctamente
colocadas. El precio unitario de la partida deber incluir la capa vegetal necesaria, la
siembra, el mantenimiento requerido en el plazo de sesenta (60) das y el retiro de la obra
del material sobrante.

57
Dentro del plazo de mantenimiento, El Contratista sustituir todas las plantas que
no peguen, a su costo; as mismo, ser el encargado del riego, abonado y poda, de las
plantas y grama sembrada. En caso de no atender adecuadamente las labores de
mantenimiento, El Propietario contratar a un tercero, dichos costos corrern por cuenta
de El Contratista.
El trabajo debe ser realizado de forma tal que se eviten interferencia entre los
trabajos de otros contratistas. El Contratista deber familiarizarse con los requerimientos
del contratista general de la obra, contratista de electricidad y contratista de plomera, y
examinar los planos y especificaciones correspondientes. Deber igualmente, coordinar
cuidadosamente los requerimientos de espacios para el almacenamiento de los rboles,
palmeras, arbustos, hierbas y afines (grama), arena amarilla y tierra abonada.
8.1 Grama (Csped).
Se tendr especial cuidado en que la superficie este libre de basura, piedras grandes
o cualquier otro objeto, antes de colocar una mezcla compuesta de dos (2) partes de tierra
abonada y una (1) parte de arena amarilla, con espesor promedio de 12 cm.
En los casos en que la siembra de grama se ejecute para zonas en las cuales se
realizarn actividades deportivas, la mezcla de tierra estar compuesta por una (1) parte de
tierra abonada y una (1) parte de tierra amarilla, utilizando slo las gramas y pastos para
instalaciones deportivas. En estos casos se tendr especial cuidado de no entorpecer las
obras que establezca el proyecto de drenajes.
En todas las reas indicadas en los planos de jardinera (o paisajismo) para siembra
se colocar grama ya germinada (ejemplo: San Agustn (STENO TAPHRUMAMERICANUM)), de
forma tal que conserve un retiro de... (....) centmetros del borde de las losas, camineras,
plazas u otras obras civiles.
Finalmente se proceder al cuido, riego y mantenimiento de la grama por un plazo de
60 das, sustituyendo las zonas quemadas o que no peguen.
8.2 rboles y Palmeras.
Los rboles y palmeras debern tener una altura no menor de 1.50 m, el inspector
ordenar el retiro o sustitucin de las plantas que no cumplan con esta especificacin.
Se abrir un hueco de 60 x 60 x 60 cm en el cual se transplantar el rbol o palmera
indicado en el plano de jardinera (o paisajismo), con una mezcla compuesta de dos (2)
partes de tierra abonada y una (1) parte de arena amarilla.
Finalmente se proceder al cuido, riego y mantenimiento de las especies por un plazo
de 60 das, sustituyendo las plantas quemadas o que no peguen.
8.3 Arbustos y Plantas Ornamentales.
Los arbustos debern tener una altura no menor de 0.50 m y las plantas
ornamentales una altura no menor de 0.25 m, el inspector ordenar el retiro o sustitucin de
las plantas que no cumplan con esta especificacin.
Se abrir un hueco con dimensiones que sobrepasen en por lo menos 10 cm la bolsa
en que vienen del vivero, en el cual se transplantar el arbusto o planta ornamental
indicadas en el plano de jardinera (o paisajismo), con una mezcla compuesta de dos (2)
partes de tierra abonada y una (1) parte de arena amarilla.
Finalmente se proceder al cuido, riego y mantenimiento de las especies por un plazo
de 60 das, sustituyendo las plantas quemadas o que no peguen.
Para especificacin de rboles y arbustos, ver Cuadro 8.A

58
Bibliografa consultada.

Normas para la construccin de Edificios MOP-39-62. Revestimientos y Acabados en


Paredes y otros Elementos, Ministerio de Obras Pblicas, 1962.
Normas para la construccin de Edificios MOP-62. Pavimentos, Ministrio de Obras
Pblicas, 1962.
Norma COVENIN 1750-87. Especificaciones Generales para Edificios. MINDUR 1987.
Norma COVENIN 2000-92. Sector Construccin. Mediciones y Codificacin de Partidas
para Estudios, Proyectos y Construccin. PARTE II, EDIFICACIONES. MINDUR 1992.
Norma COVENIN MINDUR 2002-88. Criterios y Acciones Mnimas para el Proyecto de
Edificaciones. MINDUR. 1988.
Norma COVENIN 3400:1998. Impermeabilizacin de Edificaciones. MINDUR 1998.
Cuadros de Acabados, Cuadro de Puertas, Cuadro de Ventanas, Cuadro de Bloques
Huecos (Ornamentales), Direccin de Proyectos, MINDUR 1996.
Plantillas de Arborizacin de Avenidas y Calles, Banco Obrero IVANI. 1975.
Cuadro de rboles para Avenidas, Plazas, Parques y Jardines, Arq. Gustavo Izaguirre
Luna. 1999. Compendio de Especificaciones para la Construccin de Edificios, Ing. Flix
Garca Blzquez, Fundacin Juan Jos Aguerrevere, Colegio de Ingenieros de Venezuela.
1999.
Manual de Productos Qumicos para la Construccin y el Mantenimiento Industrial.
Sika, Intesica, C. A. 1995.
Gua de Impermeabilizacin. Prof. Gustavo Izaguirre Luna, UCV. FAU. Escuela de
Arquitectura, Sector Tecnologa, Ctedra de Construccin. 2001.

Glosario Tcnico.
Estas especificaciones recopilan algunos trminos especializados utilizados en las
Normas Tcnicas, Planes Urbanos y Ordenanzas de Zonificacin venezolana. La terminologa
que incluye el equivalente en ingls ha sido tomada de la Norma: Terminologa de las
Normas Venezolanas COVENIN MINDUR de Edificaciones 2004-98, el resto del vocabulario
se basa en guas de Definiciones Generales del Sector de Estudios Urbanos de la Escuela de
Arquitectura, FAU de la Universidad Central de Venezuela, as como otras Normas y textos
relacionados con la construccin de edificaciones.
Definiciones Generales para Construccin de Edificaciones
Acabado: Dcese del ltimo tratamiento que recibe un elemento de la construccin.
Acabado. En la Norma de Impermeabilizacin, recubrimiento de la superficie de la
cara expuesta de las membranas asflticas que actan como material antiadherente y/o
proteccin decorativa.
Acabado liviano. En la Norma de Impermeabilizacin, recubrimiento de la capa
impermeabilizante con materiales que solo permiten el trnsito peatonal ocasional, tales
como las pinturas de aluminio, las pinturas decorativas, las tejas asflticas, las membranas
con folio de aluminio o con acabado granulado.
Acabado pesado. En la Norma de Impermeabilizacin, recubrimiento de la capa
impermeabilizante transitable o no, con un pavimento de baldosas de arcilla vitrificada,

59
cermica, tejas de arcilla u otros materiales adecuados en el caso de superficies transitables
peatonal o vehicularmente.
Acometida. Enlace de una red de conduccin que puede ser elctrica, de gas, agua,
etc., de una edificacin con la red externa. En las instalaciones elctricas se usa
alimentacin y en las instalaciones sanitarias aduccin; gas, water, sewage or power
connection.
Aerosol. Suspensin de partculas ultramicroscpicas de slidos o lquidos en el aire
u otro gas; spray.
Acciones: Fenmenos que producen cambios en el estado de tensiones y
deformaciones en los elementos de una edificacin. Las acciones se clasifican en
permanentes, variables, accidentales y extraordinarias.
Acciones accidentales: Son acciones que en la vida til de la edificacin tienen una
pequea probabilidad de ocurrencia slo durante lapsos breves de tiempo, como las
acciones debidas al sismo, al viento, etc.
Acciones extraordinarias: Son acciones que normalmente no se consideran entre
las que actan en la vida til de una edificacin y que, sin embargo, pueden presentarse en
casos excepcionales y causar catstrofes, como las acciones debidas a explosiones,
incendios, etc.
Acciones permanentes: Son las que actan continuamente sobre la edificacin y
cuya magnitud puede considerarse invariable en el tiempo, como las cargas debidas al peso
propio de los componentes estructurales y no estructurales: pavimento, rellenos, paredes,
tabiques, frisos, instalaciones fijas, etc. Igualmente, los empujes estticos de lquidos y
tierras que tengan carcter permanente, las deformaciones y los desplazamientos
impuestos por el efecto de pretensin, los debidos a movimientos diferenciales permanentes
de los apoyos, las acciones geolgicas y de temperatura permanentes, etc.
Acero estructural: En las estructuras metlicas, aplicase a todo miembro o
elemento que se designa as en los documentos del contrato y/o es necesario para la
resistencia y la estabilidad de la estructura.
Aguas claras. Aguas destinadas al consumo humano que cumplen con las normas
sanitarias nacionales. sese en lugar de aguas blancas o aguas potables; clear water.
Aguas residuales. Aguas cloacales de cualquier clase provenientes de una
edificacin, con o sin materia fecal y/u orina, pero sin contener aguas de lluvia. sese en
lugar de aguas negras o aguas servida; sewage water.
Alabeo: Deformacin natural de una pieza por efecto del material en los procesos de
fabricacin y confeccin. Deformacin de la madera tallada; hierro torcido. El alabeo mximo
permitido en una baldosa de cermica o gres ser del 1% de la dimensin de la baldosa.
Albardilla. Coronacin de una pared o muro, con salientes por ambos paramentos o
en forma angulada, que tiene por objeto evitar que penetren y escurran las aguas pluviales.
Albailera. Arte de construir y recubrir con materiales ptreos naturales o
artificiales. Aplcase tanto a la construccin de estructuras o cerramientos de mampostera,
como el acabado, revestimiento y reparacin de las superficies de los pisos, paredes, techos
o elementos decorativos; masonry.
Alero. La parte del techo que sobresale al exterior de una edificacin; eave.
Andamios. Armazn provisional que hace accesibles partes de una construccin que
no lo son, y facilita el traslado y soporte del personal, materiales y herramientas. Los
andamios pueden estar apoyados en el suelo o suspendidos; scaffolding.
Anime. Vase poliestireno expandido. Material utilizado en la impermeabilizacin
como aislante trmico o en el tratamiento de las juntas de dilatacin; expanded
polystyrene.
Antepecho. Muro formado por la elevacin de las paredes exteriores de una
edificacin, construido encima de la azotea o sobre la cornisa. Tambin pretil o baranda que
se coloca como proteccin en terrazas, balcones, ventanas, etc.; parapet.

60
Asfalto. Material aglomerante slido o semislido de un color que vara de negro a
pardo oscuro y que se licua gradualmente al calentarse, cuyos constituyentes
predominantes son betunes que se dan en la naturaleza en forma slida o semislida o se
obtienen de la destilacin del petrleo, o combinaciones de stos entre s o con el petrleo o
productos derivados de estas combinaciones; asphalt.
Asfalto lquido. Asfalto diluido con disolventes orgnicos, viscoso, que se usa para
imprimar las superficies a impermeabilizar. Por su viscosidad se usa en superficies muy
porosas como las de los concretos multicelulares.
Asfalto oxidado o soplado. Es una base asfltica a la cual se le ha modificado sus
caractersticas
fsico-qumicas y geolgicas, en forma irreversible, mediante la accin de un flujo de aire, a
travs de su masa, llevndose a cabo el proceso a alta temperatura, por un tiempo
determinado; blown
Asfalto plstico. Asfalto modificado con disolventes de consistencia pastosa, que se
usa para impermeabilizar en fro superficies horizontales o para unir entre s los velos de
fibra de vidrio o como adhesivo para las membranas asflticas.
Asfalto plstico fibroso. Producto asfltico fibroso de alta consistencia, elaborado
a base de asfalto con disolventes y fibras minerales, que se usa para impermeabilizar
superficies, fundaciones y muros de contencin, as como para pegar fibras de vidrio.
tico. En las losas de techo, remate en forma de antepecho; small roof parapet.
Azotea. Techo plano transitable delimitado por un pretil o balaustrada, es sinnimo
de terraza; terrace.
Baldosa. Pieza plana y de pequeo espesor respecto a su tamao, por lo general de
forma cuadrada o rectangular, con bordes biselados, que se aplica como material de
revestimiento. En la Norma de Impermeabilizacin, se considera un acabado pesado de la
impermeabilizacin; tile.
Baranda. Elemento de altura adecuada para servir de proteccin en una escalera,
balcn, terraza, etc.; railing.
Baraje. Tubera vertical que recibe aguas de las tuberas de desage de los niveles
inferiores; stack pipe.
Boquetn. Guarnicin que se inserta en la entrada del bajante y que se prolonga
alrededor del mismo para garantizar la continuidad de la impermeabilizacin. Los
boquetones pueden ser prefabricados de plstico o de latn, o fabricados en la obra con la
misma membrana asfltica utilizada en la impermeabilizacin.
Caballete. Recubrimiento en forma de ngulo que se coloca como cobertura o
proteccin de la cumbrera para evitar que la penetre el agua de lluvia.
Capa de asfalto slido o soplado. Capa o bao de asfalto slido que se coloca
sobre la superficie antes de la aplicacin de la membrana asfltica.
Capa impermeabilizante. En la Norma de Impermeabilizacin, se refiere a la capa
de proteccin propiamente dicha.
Cartn asfltico. Cartn de un peso superficial entre 90 y 120 g/m saturado con
asfalto oxidado.
Cemento plstico. Mastique bituminoso, muy viscoso, fibroso y de buena
adherencia, que se emplea en la impermeabilizacin en fro como adhesivo, relleno, para
tapar grietas en losas y placas de concreto, para sellar las intersecciones entre paramentos
horizontales y verticales, y para rematar los bordes en las impermeabilizaciones.
Centro de piso. Dren o desage en el piso de todos los aseos, baos, cocinas y
lavaderos de Venezuela, que generalmente se ubica en el centro del ambiente para que su
funcin sea ms efectiva; center floor drain.
Certificado de conformidad con normas. Documento para verificar que un
producto o un servicio de halla en conformidad con normas especficas o especificaciones
tcnicas. Definicin COVENIN; certificate of conformity.

61
Chapa. En la Norma de Impermeabilizacin, se refiere a la guarnicin metlica
preformada que se utiliza para proteger las mediacaas en las intersecciones de superficies
horizontales y verticales; flashing.
Claraboya. Ventana abierta en el techo o parte alta de las paredes; skylight.
Cmputos mtricos. Clculo detallado de las cantidades de obra; quantity take-
off.
Concreto. Mezcla homognea de cemento Prtland o cualquier otro cemento
hidrulico, agregados finos y gruesos y agua, con o sin aditivos; concrete.
Construcciones. Conjunto constituido por la estructura, los componentes no
estructurales y los cerramientos de la edificacin; buildings.
Constructor. En una edificacin, es el responsable de su construccin; constructor.
Concreto ciclpeo: Concreto en el cual se reemplaza el agregado grueso por
piedras grandes.
Concreto armado: Concreto que contiene el refuerzo metlico adecuado, diseado
bajo la hiptesis que los dos componentes actuarn conjuntamente para resistir las
solicitaciones a las cuales est sometido.
Construcciones: Conjunto constituido por la estructura, los componentes no
estructurales y los cerramientos de la edificacin.
Constructor: En una edificacin, el responsable de su construccin.
Consultor: Profesional en legal y libre ejercicio de la profesin, actuando como
persona natural o jurdica, quien se obliga a realizar por contrato un estudio o proyecto,
segn el tipo de contrato. El que presta servicios profesionales.
Contratista. La parte que asume la obligacin de realizar por contrato determinadas
obras y, segn el tipo de contrato, aporta elementos de trabajo, materiales, personal y otros
recursos auxiliares necesarios; contractor.
Cumbrera. Lnea de interseccin de dos vertientes de tejado que separan las aguas
de lluvia, dirigindola hacia una u otra de ambas pendientes.
Demolicin. Trabajo de destruccin de una edificacin o parte de ella, en
contraposicin a remocin, que implica desarmar y recuperar casi todas las partes;
demolition.
Diario de obra. Libreta foliada donde se registran en orden cronolgico los datos y
sucesos de la obra que pueden incidir sobre las decisiones futuras o justificar decisiones
anteriores; construction log book, job site log book.
Drenaje de piso. Pieza sanitaria destinada a recolectar las aguas servidas o de
lluvia de una superficie que desage en l y que est conectada al sistema de drenaje
correspondiente de la edificacin.
Ducto. Tubo metlico, de mampostera, fibra de vidrio u otros materiales, de seccin
rectangular o circular por donde circula aire acondicionado, calefaccin o basura, sirve de
ventilacin, o contiene y canaliza conductos elctricos, lneas telefnicas, tuberas de
muchas clases, etc., permitiendo la reparacin y el mantenimiento; duct.
Edificacin. Construccin cuya funcin principal es alojar personas, animales o
cosas; building.
Empujes de tierra y lquidos: Acciones producidas por los empujes del terreno y
de los lquidos sobre las partes de la estructura en contacto con la misma.
Emulsin. Lquido que tiene en suspensin partculas insolubles; emulsin.
Emulsin asfltica. Dispersin coloidal de asfalto en agua obtenida mediante
mezclado a alta velocidad en presencia de un agente emulsionante, con adicin de
estabilizantes y, oportunamente, de cargas minerales y fibras minerales y/o vegetales;
emulsified asphalt.
Entrepiso. Espacio entre dos pisos consecutivos; story.
Especificacin tcnica. Documento que establece las caractersticas de un
producto o servicio, tales como niveles de calidad, rendimiento, seguridad, dimensiones.
Puede incluir tambin terminologa, smbolos, mtodos de ensayo, embalaje, requisitos de

62
marcado o rotulado. La especificacin tcnica puede adoptar la forma de un cdigo de
prcticas. Definicin COVENIN; technical specification.
Estado lmite: La situacin ms all de la cual una estructura miembro o
componente estructural queda intil para su uso previsto, sea por su falta resistente,
deformaciones y vibraciones excesivas, inestabilidad, deterioro, colapso o cualquier otra
causa.
Exhalador. Dispositivo de plstico o latn en contacto directo con las losas o placas
de concreto que permite la salida de los gases atrapados en las mismas.
Fabricante. En una edificacin, es el responsable de producir miembros o elementos
fabricados; fabricator.
Falla. Inutilidad, depende del propsito buscando y de los criterios especificados;
failure.
Fibra cruda. Fibra no impregnada de asfalto.
Fieltro. En la Norma de Impermeabilizacin, lmina de fibra de vidrio de peso
superficial especificado saturada con asfalto oxidado. No debe confundirse con el cartn
asfltico.
Friso. En Venezuela, capa de mortero que se aplica como recubrimiento de paredes,
techos y otros componentes de la edificacin. Se elabora con arena cernida, cemento y agua
en proposiciones adecuadas. Segn el tipo de acabado, los frisos reciben la denominacin
de frisos esponjosos o frisos requemados; mortar plaster.
Friso esponjoso. Friso que se remata con una esponja fijada a una llana o cuchara
de albail para lograr que su textura sea porosa y tenga mayor adherencia.
Friso requemado. Friso cuyo remate final se hace cuando todava su superficie est
hmeda, sobresaturndolo con polvo de cemento que se trabaja con una llana o cuchara de
albail para lograr una superficie sellada y lisa.
Gotero o gotern. Canal o resalte que se hace en el borde inferior de la corona de
una cornisa o cuerpo en voladizo para dirigir el agua e impedir que corra por el sofito; drip.
Gramaje. Peso superficial cuando se mide en gramos-fuerza entre metros cuadrados
(gf/m). sese preferentemente peso por unidad de superficie; metric basis weight.
Granito artificial: Producto resultante de la trituracin de mrmol y otras rocas
apropiadas, unidos con material cementante.
Hidrfugo. Aditivo qumico repelente del agua que se incorpora a la mezcla de
concreto o de mortero cemento-arena para conferirles propiedades impermeabilizantes.
Impermeabilizacin. En la Norma de Impermeabilizacin, comprende los
materiales, maquinarias, herramientas y la mano de obra necesarios para la total y
completa ejecucin de todas y cada una de las etapas constructivas para proteger la
edificacin o cualquiera de sus partes contra las
filtraciones u otros deterioros causados por la humedad; waterproofing.
Impermeabilizacin cementicia. Tratamiento qumico para impermeabilizar y
proteger el concreto. Aplicado como un recubrimiento sobre la superficie hmeda del
concreto produce una reaccin qumica capaz de formar cristales expandidos no solubles
dentro del concreto.
Imprimador. Lo que sirve para imprimar; primer.
Imprimador asfltico orgnico. Es un asfalto con disolventes orgnicos de tipo
voltil, especialmente preparado para penetrar y sellar los poros del concreto o como
antipolvo, y as acondicionar las superficies a impermeabilizar proporcionndoles mayor
adherencia con la impermeabilizacin; oganic asphalt primer.
Imprimador emulsionado. Emulsin aninica o catinica a base de asfalto y agua.
Se usa para acondicionar y tapar los poros de las superficies de concreto a impermeabilizar
o como antipolvo. No es inflamable y es inodoro; emulsified primer.
Imprimar. Aplicar una primera capa de preparacin a las superficies que se han de
pintar, recubrir o proteger; priming.

63
Inspeccin de obras. Actividad destinada a controlar que la fabricacin y
construccin de una obra se realiza en cada una de sus etapas de acuerdo con los planos,
las especificaciones y dems documentos de proyecto; job inspection.
Inspector. Ingeniero o arquitecto en legal y libre ejercicio de la profesin, quien
ejercer la representacin del Contratante en la obra. Realizar el control y la fiscalizacin
de los trabajos que realice el Contratista para la ejecucin de la obra. Profesional
responsable por la inspeccin de la obra. Representante del Propietario o Contratante de la
obra; inspector profesional.
Inodoro de piso. Vase drenaje de piso.
Jambas: Cada una de las dos piezas verticales que sostienen el dintel de las puertas
o ventanas.
Juntas asfltica. Tiras compuestas de un refuerzo central cubierto con asfalto
modificado en ambas caras, utilizadas como juntas prefabricadas entre paneles de concreto.
Juntas de dilatacin. Juntas especialmente dispuestas para permitir el libre
movimiento entre partes adyacentes de la estructura; expansion joint.
Lminas separadoras. En la Norma de Impermeabilizacin, lmina de material
imputrescible y compatible con los materiales con los que est en contacto, utilizada para
evitar la adherencia entre los productos asflticos y la superficie a impermeabilizar, permitir
los movimientos diferenciales entre la impermeabilizacin y la superficie impermeabilizada,
y proporcionar proteccin trmica, fsica y qumica a la impermeabilizacin. El cartn
asfltico, el polietileno y el fieltro asfltico son ejemplos de lmina separadora.
Lucernario. Ventana o claraboya situada en lo alto de la caja de una escalera para
permitir su iluminacin natural.
Lumbrera. Abertura en el piso de la calle o en la parte inferior de una fachada,
destinada a dar luz a un stano.
Mampostera. Construccin realizada con elementos de piedra, ladrillo, concreto,
cermica, etc., habitualmente puestos con las manos y unidos con mortero; masonry.
Marquesina. Cobertizo sobre una puerta, ventana o una acera; canopy.
Materiales antiadherentes. Minerales finos tales como la arena o minerales en
polvo de granulometra especificada o lminas de plstico, papel siliconado, etc., cuya
funcin es evitar que las membranas asflticas en rollos se peguen durante su fabricacin,
transporte y almacenamiento.
Mediacaa. Transicin cncava entre dos superficies que se interceptan por lo
general perpendicularmente; concave molding.
Membranas asflticas. Membrana flexible prefabricada conformada por una o ms
capas de mezclas asflticas intercaladas con los refuerzos, y que se aplica sobre la
superficie a proteger mediante el calentamiento de la cara a adherir, de manera
autoadherible o utilizando un agente adhesivo.
Memoria descriptiva: Documento en el que se exponen las razones que justifican
la solucin adoptada, as como las hiptesis en el anlisis y el diseo y, en general, todo lo
necesario para dar una visin completa del conjunto del trabajo. La memoria descriptiva
debe permitir su debida y clara interpretacin por otros profesionales.
Mezcla asfltica. Mezcla de asfalto, agregados minerales, diversos tipos de
polmeros y otros aditivos que recubren los refuerzos para formar la membrana asfltica.
Mezzanina. Piso construido en el interior de un local, a una altura intermedia entre
el piso y el techo, y que cubre parcialmente la planta del local; mezzanine.
Modificantes. Materiales tales como aceites aromticos, elastmeros y polmeros
plastmeros que se agregan al asfalto para mejorar su capacidad de deformacin; asphalt
modifiers.
Mopa. En la Norma de Impermeabilizacin, implemento de limpieza o imprimacin
compuesto por un mango largo en cuyo extremo se fija un material absorbente. En esta
Norma se utiliza para colocar el asfalto oxidado slido en caliente en las superficies
horizontales y especialmente las verticales. sese lampazo; mop.

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Mortero. Mezcla homognea constituida por arena, cal o cemento y agua en
proporciones convenientes para asegurar una resistencia adecuada; mortar.
Norma: Es una especificacin tcnica u otro documento a disposicin del pblico,
elaborado con la colaboracin y consenso o aprobacin general de todos los intereses
afectados por ella, basada en resultados consolidados de la ciencia, tecnologa y
experiencia, dirigida a promover beneficios ptimos para la comunidad y aprobada por un
organismo reconocido a nivel nacional, regional o internacional.
Peana. Travesao horizontal inferior del marco de una ventana.
Pendiente. En la Norma de Impermeabilizacin, declive que se fabrica mediante
mortero o concreto liviano como acondicionamiento previo a la impermeabilizacin de la
superficie. La pendiente se mide por la tangente trigonomtrica, es decir, el cociente de
dividir el desnivel entre la distancia horizontal, y se expresa en porcentaje (%) o
angularmente en grados ().
Peso por unidad de superficie. Vase gramaje; basic weight.
Pintura Asfltica. En la Norma de Impermeabilizacin, pintura negra de base
asfltica diluida en disolventes voltiles utilizada como proteccin de superficies metlicas y
de concretos contra agentes corrosivos; asphalt paint.
Pintura de aluminio. Pintura de base asfltica pigmentada con pasta de aluminio
en partculas muy pequeas, que se usa como agente protector debido a su poder
reflectante de los rayos solares.
Pintura decorativa. En la Norma de Impermeabilizacin, pintura emulsionada de
base estirenoacrlica con pigmentos estables de alta solidez a la luz que le dan la coloracin
roja, verde gris blanca, y que se utiliza como acabado liviano en la impermeabilizacin.
Piso: Cada una de las plantas superpuestas que integran una edificacin. Donde se
pisa; floor.
Plstico extrable. En la Norma de Impermeabilizacin, se refiere al velo de plstico
colocado por el fabricante de membranas asflticas como material antiadherente en el
empaque de las mismas, y que por no ser fundible debe ser despegado totalmente
previamente a la aplicacin de la membrana asfltica.
Plstico fundible. En la Norma de Impermeabilizacin, se refiere al velo de plstico
colocado por el fabricante de membranas asflticas como material antiadherente en el
empaque de las mismas, y que al no poder ser despegado debe ser fundido casi totalmente
en el momento de aplicar la membrana asfltica.
Poliestireno expandido. Espuma termoplstica rgida formada por la fusin de
numerosas celdillas del polmero. En Venezuela se le denomina anime por su similitud con la
madera del arbusto del mismo nombre; expanded polystyrene.
Profesional responsable. El profesional debidamente autorizado para tomar
decisiones en el estudio, el proyecto o la obra. (ver inspector, residente y consultor).
Profesional debidamente autorizado para tomar decisiones en la obra; authorized
profesional.
Proyecto. Conjunto de la memoria descriptiva, los clculos, los planos, las
especificaciones y los cmputos mtricos requeridos para la ejecucin de una edificacin o
parte de ella; project.
Proyecto estructural: Conjunto del anlisis y el diseo estructural de una
edificacin.
PVC. Siglas de Cloruro de polivinilo, un compuesto obtenido por polimeracin del
compuesto orgnico cloruro de vinilo; PolyVinil Chloride.
Raseo. Acondicionamiento previo a la impermeabilizacin de las superficies
inclinadas o pendientes mediante la aplicacin de mortero.
Recubrimiento de la capa impermeabilizante. Grnulos minerales pigmentados,
tejas, baldosas, a ser aplicados sobre la superficie expuesta de la ltima capa
impermeabilizante como acabado o proteccin final.

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Refuerzo. En la Norma de Impermeabilizacin, lmina o velo flexible fabricado a
partir de metales dctiles o plsticos (refuerzo compacto) o por la sobreposicin de fibras
unidas entre s mediante un aglutinante o la combinacin de trabajo mecnico, humedad y
calor (refuerzo fibroso). La funcin del refuerzo es dar a las membranas asflticas las
propiedades mecnicas deseadas.
Reimpermeabilizacin. Impermeabilizacin en la que se puede utilizar algunos
componentes de la impermeabilizacin existente de acuerdo con las disposiciones del
Captulo 7 de la Norma para Impermeabilizacin de Edificaciones.
Remilln. Implemento que se utiliza para sacar el asfalto caliente del tambor y
verterlo en los tobos para su transporte al lugar de aplicacin. Consta de un mango largo y
un recipiente o cucharn en su extremo.
Remocin: Trabajo de desarmar una edificacin, aunque se deseche parte de ella, en
contraposicin a demolicin que implica la destruccin de todas sus partes; dismantling.
Residente: Ingeniero o arquitectos en legal y libre ejercicio de la profesin, quien
tendr poder suficiente para actuar por el Contratista durante la ejecucin de la obra.
Retraccin. Deformacin que depende de los cambios de volumen que se producen
en ciertos materiales durante su fabricacin o servicio como consecuencia de su proceso de
fraguado, endurecimiento, desecacin, etc.; shrinkage.
Revestimiento. Recubrimiento de una superficie con cualquier material de
proteccin y/o decoracin.
Seco al polvo. Se dice que una superficie est seca al polvo cuando esparcido sobre
ella un caoln o cemento, al soplar no hay posibilidad de adherencia.
Seco al tacto. Se dice que una superficie est seca al tacto, cuando no hay
posibilidad de transferir masas. En el caso particular de los productos asflticos, se toca sin
presionar el producto asfltico, sin dejar huellas en el mismo, y al colocar el dedo sobre un
vidrio ste no se mancha.
Sellador. Material elstico, elastoplstico, plstico, rgido o preformado empleado en
la impermeabilizacin de las juntas; sealant.
Silicn. Cualquiera de los diferentes compuestos polimricos orgnicos de silicio,
obtenidos en forma de aceite, grasa o plstico, y usados como hidrfugos, aislantes trmicos
o elctricos, lubricante, barnices y adhesivos, tambin llamado silicona, del ingls
silicone.
Sistema adherido. En la Norma de Impermeabilizacin, sistema de
impermeabilizacin donde sta est totalmente adherida a la superficie.
Sistema no adherido. En la Norma de Impermeabilizacin, sistema de
impermeabilizacin donde sta no est adherida a la superficie sino nicamente en el
permetro.
Sistema no asfltico. En la Norma de Impermeabilizacin, sistema de
impermeabilizacin con productos qumicos especialmente diseados para reaccionar con el
concreto y los morteros de cemento arena y hacerlos impermeables.
Sistema semi-adherido. En la Norma de Impermeabilizacin, sistema de
impermeabilizacin donde sta tiene partes adheridas y otras no.
Sistema de desage de aguas de lluvia. Conjunto de tuberas y equipos que se
instalan en una edificacin para captar y conducir las aguas de lluvia que escurren de las
reas de la edificacin y de la parcela o terreno, hasta el colector pluvial.
Sofito. Plano inferior del saliente de una cornisa o de otro cuerpo voladizo y tambin
parte inferior de una viga, losa, placa o arco; soffit.
Sofito metlico. Lmina corrugada de acero que sirve como encofrado inferior en
losas de concreto del tipo construccin mixta. Apropiadamente conectada o adherida, puede
servir como refuerzo del concreto despus que ha endurecido (Losacero , etc); steel
deck, metal deck.

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Superficie no transitable. En la Norma de Impermeabilizacin, superficie
impermeabilizada que siendo no transitable, ni peatonal ni vehicular, puede protegerse con
acabados livianos.
Superficie transitable. En la Norma de Impermeabilizacin, superficie
impermeabilizada que siendo transitable peatonal o vehicularmente, puede protegerse con
acabados pesados adecuados para el tipo de trnsito. Las franjas que permiten el acceso
ocasional con fines de mantenimiento a la superficie impermeabilizada se consideran como
superficies transitables.
Tabique: Es una pared que no cumple funcin estructural sino la de dividir o limitar
espacios.
Techo. Cubierta no transitable de una construccin que sirve de proteccin contra la
intemperie; asphalt tile.
Terceo. Palabra muy usada popularmente entre los constructores y albailes
venezolanos para la dosificacin de morteros o concretos en obras menores, as como en
frisos y pegas, correspondiente a una sola operacin de mezclado manual. Proviene de las
dosificaciones en volmenes compuestas de tres (3) partes: cemento, arena y piedra, pero
sin especificar la cantidad de agua necesaria; volumetric batch. Convencionalmente se
expresa como pc, pa, pp, donde pc, pa y pp son las proporciones, o valores relativos, de los
volmenes de cemento, arena y piedra.
Terraza. Cubierta plana de una construccin por la que se puede transitar, y que por
lo general est delimitada por antepechos de mampostera o barandas metlicas; es
sinnimo de azotea; terrace.
Tirro. Cinta autoadhesiva que al quitarla no daa o desprende el material sobre el
cual se ha colocado; masking tape.
Tragaluz. Abertura en un techo o en la parte superior de una pared.
Tuberas de desage. Cualquier tubera que forma parte del sistema de desage
de aguas residuales o aguas de lluvia de una edificacin.
Vaciable. Dcese del producto envasado en forma lquida, semilquida o fibrosa que
requiere verterse para poder ser aplicado.
Velo de fibra de vidrio cruda. Velo de fibra de vidrio no impregnada de asfalto.
Ventilacin e iluminacin cenital. Las que se logran a travs de aberturas
practicadas en el techo de un ambiente.
Verdadero tamao. Longitud real de una lnea o rea real de una superficie y no de
sus proyecciones; true dimension.
Vida til. Perodo, usualmente fijado por el fabricante o constructor, durante el cual
se supone que la edificacin o sus componentes se van a utilizar segn los documentos del
proyecto, cumplindose un mantenimiento previamente especificado, sin ser necesaria
ninguna reparacin sustancial. Transcurrido este tiempo de uso y mantenimiento previstos
se evaluar si es necesario su reemplazo; durability, serviceability time.
Voladizo: Elemento con un extremo libre que sobresale de las paredes o fachadas.
Tambin se conoce como volado o cantilever.

Definiciones Generales del rea Urbanstica


A los efectos de facilitar su correcta interpretacin, se definen algunos de los
conceptos ms empleados en los Planes Urbanos y las Ordenanzas de Zonificacin:
Alineamiento: Es la lnea sobre la cual deben levantarse las fachadas principales de
las edificaciones situadas a lo largo de una va pblica o privada.
Altura de fachada: Es la medida vertical de la fachada de una edificacin, medida
desde el nivel medio de la calle en el punto medio de la longitud de su frente hasta el nivel
superior de la ltima cubierta.
Altura mxima: La medida vertical mxima de una edificacin, calculada desde el
nivel de la acera en el punto medio de la longitud de su fachada, hasta el nivel superior de
la ltima cubierta.

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Ampliacin: Cualquier obra que traiga consigo el aumento de rea de construccin
de una edificacin.
rea de circulacin comn en edificios: Es el espacio o superficie de un edificio
ocupado por escaleras, el o los ascensores, y toda otra superficie a travs de la cual se
tenga acceso a las unidades de vivienda u oficinas.
rea de construccin: Es la suma del rea de todos los pisos, seccin horizontal de
muros, balcones, prticos y voladizos que componen una edificacin, medidas desde la cara
exterior de los muros.
rea de ubicacin: Es la porcin del rea de una parcela ocupada por la proyeccin
horizontal de la edificacin, incluyendo los cuerpos volados y los balcones, y excluyendo los
aleros.
rea mnima de parcela: La menor rea de terreno urbanizado donde se permite
construir de acuerdo con las disposiciones de cada zona establecida en esta Ordenanza.
rea mnima para estacionar: Es el rea necesaria para estacionar un vehculo y
maniobrar para colocarlo en el sitio, sin necesidad de movilizar los dems vehculos all
estacionados. Se calcula a razn de treinta metros cuadrados (30 m) por cada puesto.
mbito urbano general o metropolitano: Abarca toda la ciudad, e incluso a
poblacin externa. Comprende todos los mbitos intermedios, los grandes usos no
residenciales y los equipamientos que genera la totalidad de la ciudad.
mbito urbano intermedio: Constituido por tres o ms mbitos urbanos primarios
y cuya poblacin esta comprendida entre 30.000 y 80.000 habitantes. Los usos comunales
generados por la poblacin de los mbitos urbanos intermedios se interconectan a travs
del sistema de transporte pblico.
mbito urbano primario: Unidad urbana bsica, cuya poblacin est comprendida
entre 6.000 y 16.000 habitantes, cuyas actividades se interconectan peatonalmente.
Ancho de la calle o va: Es la distancia entre los bordes exteriores de los brocales o
de las aceras de una calle o va.
rea bruta: El rea de terreno por urbanizar resultante de descontar todas aquellas
reas de terreno no aprovechables.
rea construible: El rea de terreno resultante de descontar al rea de la parcela,
los retiros establecidos para cada tipo de zona.
rea neta: El rea de terreno por urbanizar resultante de descontar al rea bruta de
terreno por urbanizar todas aquellas reas destinadas a vialidad y servicios.
rea no aprovechable: Todas aquellas reas de terreno que por caractersticas
topogrficas (pendientes mayores al 40% y/o canales de drenaje natural), geotcnicas y/o
por disposiciones expresas de la Ordenanza correspondiente, no son susceptibles de
intervencin con fines urbansticos.
Balcn: Espacio accesible, generalmente en voladizo, formado por la prolongacin
del entrepiso y limitado por una baranda.
Calzada: Parte de una calle o va destinada al trnsito de vehculos.
Control parcial de acceso vehicular: Su existencia significa que el diseo de la va
y/o las autoridades estn en capacidad para dar preferencia al trnsito de paso hasta un
cierto grado.
Control total de acceso vehicular: Es cuando el diseo de la va y/o las
autoridades dan preferencia absoluta al trnsito de paso y proveen conexiones de acceso
slo a vas pblicas seleccionadas.
Cruce completo: interseccin vial donde es posible el cruce transversal del flujo
vehicular.
Densidad bruta industrial: La relacin entre el empleo, (nmero de empleados) y el rea
bruta de terreno (hectreas).
Densidad bruta residencial: La relacin entre la poblacin, (habitantes) y el rea
bruta de terreno (hectreas).

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Densidad neta industrial: La relacin entre el empleo, (nmero de empleados) y el
rea neta de terreno (hectreas).
Densidad neta residencial: La relacin entre la poblacin, (habitantes) y el rea
neta de terreno (hectreas).
Edificacin aislada: Una edificacin que no est adosada a otra y, por lo tanto,
mantiene retiros laterales y de fondo.
Edificacin continua: Edificacin que est adosada en sus dos costados a las
edificaciones contiguas es decir, a ambos linderos laterales de la parcela.
Edificacin pareada: Una edificacin que est adosada en uno de sus costados a
una edificacin contigua, es decir, a uno de los linderos laterales de la parcela.
Frente mnimo de parcela: La menor longitud que debe tener el lindero frontal de
la parcela para poder construir en sta, de acuerdo con las disposiciones de la zona a la cual
pertenezca, establecida en la Ordenanza correspondiente.
Interseccin vial: Superficie comn donde dos o ms ejes de vas se cortan.
Medianera: Es la pared lateral, lmite entre dos edificaciones o parcelas, en la cual
no se permite la construccin de accesos o aberturas de ventilacin y/o iluminacin.
Modificacin: Reforma hecha a una edificacin sin aumentar el volumen de
construccin.
Parcela bifamiliar: Parcela donde se permite construir dos (2) unidades de vivienda.
Parcela multifamiliar: Parcela donde se permite construir ms de dos (2) unidades
de vivienda.
Parcela unifamiliar: Parcela donde se permite construir una (1) unidad de vivienda.
Planta alta: Toda planta de la edificacin que est por encima de la planta baja.
Planta baja: Planta de la edificacin a nivel de la calle o va de acceso.
Planta stano: Toda planta de la edificacin que est por debajo de la planta baja.
Porcentaje mximo de construccin: La relacin porcentual entre el rea de
construccin de una edificacin y el rea de su parcela. Entendiendo como rea de
construccin permitida en la parcela la suma total de las reas de construccin de todos los
pisos, incluyendo las secciones horizontales de los muros y voladizos que componen la
edificacin.
Porcentaje mximo de ubicacin: La relacin porcentual entre el rea de
ubicacin de una edificacin y el rea de su parcela. Entendiendo como rea de ubicacin de
la parcela aquella ocupada por la proyeccin ortogonal de la edificacin.
Reparacin: Toda obra destinada a enmendar cualquier deterioro sufrido por una
edificacin, sin aumentar el volumen de construccin.
Retiro de fondo: Distancia mnima que debe guardar una construccin con respecto
al lindero posterior de la parcela.
Retiro de frente: Distancia mnima que debe guardar una construccin con
respecto al lindero frontal de la parcela.
Retiro lateral: Distancia mnima que debe guardar una construccin con respecto a
cada un de los linderos laterales de la parcela.
Trnsito de paso: Es el flujo de vehculos o de personas que utiliza una va
determinada pero tiene su destino a las actividades localizadas adyacentes a dicha va.
Unidad de vivienda: Una edificacin o parte de ella, con acceso independiente, en
la cual puede habitar un individuo o una familia, disponindola para su uso exclusivo, de
acuerdo con las condiciones de habitabilidad que establecen las leyes.
Usos adicionales: Los que complementan a los usos principales en cuanto a
satisfacer los requerimientos de funcionalidad e imagen urbana deseada.
Usos incompatibles: Los que se prohben expresamente en cada una de las zonas
contenidas en la Ordenanza correspondiente o las disposiciones promulgadas por
organismos competentes en materia de seguridad, salubridad, moralidad o tranquilidad.
Usos principales: Los que satisfacen con mayor exactitud las caractersticas de
funcionalidad y de imagen urbana que se aspira lograr en una determinada zona.

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Variables urbanas fundamentales: Legalmente: Conjunto de variables y
condicionantes urbansticas que regulan el uso y la intensidad de uso, aplicables a una
parcela o a un lote de terreno en rea urbana. Comnmente: Condiciones urbansticas que
debe cumplir cualquier desarrollo en cuanto a uso del suelo y/o edificacin, requerimientos
de espacio para vialidad y servicios, densidad de poblacin o empleo, retiros respecto a los
lmites de la parcela, volumetra de las edificaciones, alturas, y cualesquiera otras
condiciones que se impongan a un determinado lote de terreno.
Vivienda bifamiliar: Una edificacin en una parcela bifamiliar, la cual comprende
dos (2) unidades de vivienda, cada una de ellas con acceso independiente.
Vivienda multifamiliar: Una edificacin en una parcela multifamiliar con servicios
comunes tales como: accesos, circulacin, estacionamiento, acometidas de servicios de red
y otros.
Vivienda unifamiliar: Ver unidad de vivienda.

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