Mary Cruz Ticona Valeriano

Virginia Quispe

Nora Pilcomamani

Edgar Gutierrez Apaza

Proyecto de
inversin
turstica
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS
Perfil del Proyecto arquitectnico en el centro turstico de Arequipa

1. Informacin general del proyecto

Nombre del proyecto: Mejoramiento de los servicios tursticos en el
centro histrico, recorrido fundo fierro, plaza de armas y recoleta,
Arequipa

Ubicacin:

2. Descripcin general del proyecto:

a. Situacin actual:
El centro histrico de Arequipa cuenta con un buen flujo de turistas, por
su historia e histricas piezas arquitectnicas que se aprecian en un
recorrido turstico, cuenta con un buen flujo de turistas nacionales y
extranjeros, lo que se desea con este proyecto es mejorar el servicio
que se ofrece en esa rea de Arequipa mediante la presentacin del
producto a los turistas.
b. Justificacin:
Este proyecto deber mejorar y beneficiar no solo a los turistas sino
tambin a los prestadores de servicio, tener mejores ambientes de
desarrollo turstico.
c. Objetivo del proyecto:
Adecuados y suficientes servicios tursticos para los visitantes al circuito
turstico del centro histrico de Arequipa.
d. Naturaleza:
Mejoramiento y puesta en valor de las calles Beaterio y Recoleta.
e. Estrategias del proyecto:
Disponer de fuentes de financiamiento para la ejecucin del proyecto.
Capacitacin constante y adecuada de la poblacin y organizaciones
 para brindar con calidad la prestacin de servicios a fin de lograr la
satisfaccin de los clientes y trazar un desarrollo de la puesta en valor
de las calles.
f. Alcances del proyecto

Infraestructura Turstica:
Mejoramiento y Puesta En Valor de las Calles Beaterio y Recoleta.
Implementacin de un Centro de Interpretacin en el Fundo El
Fierro.
Implementacin de Sealizacin Turstica en el Recorrido.
Medidas de Mitigacin Ambiental.

Capacitacin:
Gestin y administracin del proyecto.
Promocin, Difusin, Capacitacin y Sensibilizacin.

g. Plaza de Armas

Rodeada por la Iglesia Catedral y diversos portales, la Plaza de Armas

presenta una hermosa fuente de bronce de tres platos coronados con
la figura de un soldado del siglo XVI. A dicho personaje se le llama el
"Tuturutu", que segn la historia era el encargado de avisar de cualquier
acontecimiento novedoso. Alrededor de la plaza se pueden apreciar
tres portales hechos con granito y con bvedas de ladrillo y cal: el Portal
del Cabildo (Portal de la Municipalidad), el Portal de las Delicias (Portal
de San Agustn) y el Portal del Regocijo (Portal de Flores).
h. Fundo Fierro:
La feria se realiza desde 1972 con motivo del aniversario de Arequipa,
los diferentes artesanos son de Ayacucho, Cajamarca, Piura, Trujillo y
otros que muestran sus diferentes productos hechos a mano por ellos
mismos.
 i. La Recoleta:
Es una calle situada en Yanahuara donde lo que ms resalta es el
convento de la Recoleta construido en 1648 se abri al pblico recin
en 1978. Presenta distintos estilos que van desde el romnico hasta el
neogtico, debido a sus diversas reconstrucciones (la ltima data de
1940). Cuenta con cuatro claustros y once ambientes, adems de dos
salas de arte precolombino, dos salas dedicadas a la Amazona y una
sala de arte religioso. Posee, asimismo, una pinacoteca con lienzos de
la escuela cuzquea y arequipea y una valiosa biblioteca que cobija
ms de 20 mil volmenes e incunables.

3. Oferta del centro histrico de

Arequipa

situacin
actual estado
no
Descripcin existe existe bueno regular malo
carreteras X X
disponibilidad de agua luz y
desage X X
telfonos X X
internet X
alojamiento X X
restaurantes X X
entretenimiento y diversin X

4. Estudio tcnico
El planteamiento tcnico de este proyecto, se enmarca en la concepcin de
preservar la arquitectura, mejorar la infraestructura, por lo cual se propone, el
proyecto, sea desarrollado en su nivel constructivo en mejoramiento de la calidad
turstica.

5. Estudio del mercado

a. Anlisis de la demanda
La ciudad blanca es visitada en promedio por 220,000 turistas al mes
que en porcentaje van al valle del colca y los lugares histricos de
Arequipa en el centro de la ciudad.
El flujo de turistas en Arequipa es muy bueno pero lo que se quiere
lograr es que su estada sea el mayor tiempo posible como tambin que
se tenga una demanda de los productos que se ofrecen al turista, ms
que todo se servicios y artesanas que la comunidad local ofrece.
Para que esto sea posible se debe mejorar varios aspectos de la ciudad
que a continuacin se presentan en un cuadro:

En este cuadro se pueden ver los aspectos que desagradan al turista y

que si se maneja el mejoramiento de este sector se podr mejorar la
oferta del producto turstico que ofrecemos, que es el proyecto a
descripcin en este documento. Con el apoyo de la Direccin
Nacional de Desarrollo Turstico-MINCETUR, pretendemos mejorar el
 producto y tener un compromiso de mejorar estos sectores puestos
en el cuadro.
b. Oferta:
El circuito turstico cuenta con los atractivos necesarios, lo que se
espera con este proyecto es el mejoramiento de los mismos y que se
pueda atraer ms turistas a la ruta cntrica de Arequipa, con esto a
largo plazo se piensa beneficiar a 5, 055,533 de Turistas Nacionales y
Extranjeros. En el cuadro presentado a continuacin se pueden ver los
aspectos agradables que atraen a un turista:

Mediante este cuadro se puede ver que existen buenos guas de

turismo que ayudaran al desarrollo del proyecto con su buena
informacin, junto con las agencias de viaje promocionando el
mejoramiento de la ruta cntrica.

6. Medios fundamentales y componentes del

proyecto:
 Medios fundamentales Acciones

Mejoramiento de la Mejoramiento de la
1. Adecuadas
estructura de la zona infraestructura
facilidades
tursticas para Implementacin de
la visita del la sealizacin
Servicios adecuados
centro turstica en el
recorrido
Conservacin y
2. Mantenimiento y
mantenimiento de la
Mejoramiento limpieza del lugar
arquitectura
en la
Implementacin de
presentacin Buenas condiciones para
botes de basura para
del producto el recorrido
mantener la limpieza
Adecuados servicios Capacidad de
tursticos para los gestin de los
visitantes recursos
Difusin y promocin del Material impreso y
3. Gestin
mejoramiento del banco de imgenes
eficiente del
atractivo Video promocional
atractivo
Capacitacin para los
Conocimiento de calidad
residentes
turstica por parte de los
Difusin de buenas
residentes
practicas

7. Estudio tcnico

El planteamiento de este proyecto es mejorar la estructura arquitectnica como

tambin mejorar el desarrollo de la promocin de la artesana nacional y local.
Mediante el proyecto se dar a conocer los alcances para el mejor rendimiento de los
recursos. A continuacin daremos los alcances para iniciar el proyecto:

a. Mejoramiento del circuito turstico

 partida
mejoramiento de la fachada
estudio de obras de restauracin
diagnstico del patrimonio cultural y su diseo
3 especialistas( turismo, marketing, arquitectura)
delimitacin de las zonas prioritarias a restaurar
planos arquitectnicos a elaborar
inventario y evaluacin del patrimonio turstico
Diseo y diagnstico (especialistas: arqueologa, historia, turismo)
Conservacin del patrimonio turstico
Estudio de la conservacin del patrimonio

b. Restauracin de la fachada de los lugares y mejoramiento

arquitectnico

partida
restitucin de las piezas de la avenida y fachada
limpieza de los muros y calles
pintado de la fachada
restitucin de la calle recoleta
adicin de jardn y reas verdes
compra de materiales para el mejoramiento de la promocin para la artesana
mejoramiento de la instalacin elctrica

c. Difusin, capacitacin, promocin del circuito turstico

partida
Fortalecer la oficina municipal de servicios de informacin turstica
Talleres de trabajo de coordinacin
Especialista en mercado de turismo
Creacin y diseo de una plataforma virtual o pgina web
Material de informacin y difusin
Capacitacin tcnica y turstica del personal involucrado con los servicios tursticos
Cursos de capacitacin bsica en turismo
Material de capacitacin
Difusin de las ventajas tursticas para la inversin privada en el circuito
Especialista en marketing
Seminarios y eventos

9. Unidad Formuladora: Direccin Nacional de Desarrollo Turstico-MINCETUR

Unidad Ejecutora: Plan COPESCO Nacional

Monto de Inversin

Monto de Viabilidad del Perfil: S/. 8000,000.00 nuevos soles.

Informacin del estudio de pre inversin:

Aprobacin de perfil: 28.01.2018

Intervenciones:

Infraestructura Turstica:

Mejoramiento y Puesta En Valor de las Calles Beaterio y Recoleta.

Implementacin de un Centro de Interpretacin en el Fundo El Fierro.
Implementacin de Sealizacin Turstica en el Recorrido.
Medidas de Mitigacin Ambiental.

Capacitacin:

Gestin y administracin del proyecto.

Promocin, Difusin, Capacitacin y Sensibilizacin.

10. Permisos y autorizaciones para cada etapa de la elaboracin del proyecto

11. Costos del proyecto

12. Cuestionarios y estadsticas

cuestionario:
1. viene con frecuencia al Per? si no
2. porque eligi Arequipa como destino turstico?
una
3. cunto tiempo pasa en Arequipa? semana das meses
4. conoce el circuito cntrico? si no
5. cmo califica el centro histrico de Arequipa? bien mal regular
6. cul es tu primera impresin del circuito? muy buena buena regular
7. qu le desagrada del circuito?
8. estara dispuesto a tomar un tour cntrico? si no
9. con la remodelacin, cree que volvera? si no
10. estara dispuesto a recomendar el circuito? si no

Mediante las encuestas se pueden sacar los siguientes resultados que ayudados con
MINCETUR nos dan un valor especializado para la elaboracin del proyecto que
mejorara el ndice de entradas de inversin, mejoramiento de entrada de turistas y
tambin entrada de capital extranjero.

EVOLUCIN ARRIBO DE TURISTAS EXTRANJEROS

Regin Arequipa
229,863 227,107
191,878

134,457

81,194 81,328 74,833

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Fuente: Mincetur.