Expediente :

CUADERNO : PRINCIPAL.
Escrito : Nro. 01.
Sumilla : DEMANDA DE OBLIGACION
DE DAR SUMA DE DINERO.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DE LIMA :

CARLOS MAGNO
CHACON FLORES, identificado con DNI N10008932,
con direccin domiciliaria en Av. Alberto del Campo N
276, Urb. Country Club Distrito de San Isidro, Provincia
y Departamento de Lima; y, sealando domicilio procesal
en Jr. Rodolfo Rutte N 375, Urb. Oyague Distrito de
Magdalena del Mar, Provincia y Departamento de
Lima, con Casilla Electrnica N 8653; ante usted me
presento y con el debido respeto digo:

I.NOMBRE Y DIRECCIN DE LOS DEMANDADO:

Interpongo la presente demanda de DESALOJO, en contra de:

CARLOS ENRIQUE SEMINARIO ARTETA debiendo ser notificado en: Jirn lampa
Nro. 1036 oficina 300 distrito de Cercado de Lima, Provincia y Departamento de
Lima, en razn de ser este el inmueble materia del contrato de alquiler.

II. PETITORIO:

PRETENSION: Que, en ejercicio de nuestro derecho a la tutela Jurisdiccional Efectiva,

recurrimos a su despacho e interponemos DEMANDA DE DESALOJO, al haber
omitido el demandado realizar el pago por concepto de merced conductiva por
aproximadamente 5 meses hasta el presente.
FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Que el recurrente, es propietario del inmueble ubicado en el Jirn Lampa

N 1036 oficina N300 del Cercado de Lima. Propiedad debidamente inscrita en la Partida
N N07018272 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, siendo as, con fecha 09
de Abril de 2015, celebro un Contrato de Alquiler de Inmueble con el demandado
CARLOS ENRIQUE SEMINARIO ARTETA, por el periodo de un ao, sujeto a la
clusula de renovacin por voluntad de las partes.

SEGUNDO.- Que, por concepto de merced conductiva se estableci el monto de US$130

(CIENTO TREINTA CON 00/100 DOLARES AMERICANOS), siendo que a la fecha
el demandado ha dejado de cumplir la obligacin de los meses de Julio, Agosto, Setiembre,
Octubre, Noviembre y Diciembre, por lo que se encuentra impago el monto de la merced
conductiva.

TERCERO.- Que, en el contrato ad consensus se estableci la clusula de

allanamiento futuro, por ende siendo que el demandado ha omitido realizar el pago por
merced conductiva por ms de dos meses y medio, indefectiblemente se da por concluida
la relacin contractual.

TERCERO.- Que, con fecha 26 de Octubre de 2016, se curs carta notarial de

requerimiento de pago y resolucin de contrato al demostrar fehacientemente mediante
los medios probatorios anexados que el demandado no realiz la cancelacin de la merced
conductiva por ms de dos meses y medio, adicionando a ello el requerimiento de que se
me haga entrega fsica del inmueble materia de alquiler, siendo la consecuencia de su
inaccin la interposicin de demanda judicial.

CUARTO.- Que, al no tener respuesta a nuestra Carta de Requerimiento, se le invito a

una Conciliacin Extrajudicial ante el Centro de Conciliacin Extrajudicial COPERSAC
PERU para los das 21 y 28 de noviembre del 2016, invitaciones a las que no asisti y
conforme a lo dispuesto por el artculo 6 de la Ley 26872, la conciliacin es un requisito
de procedibilidad necesariamente previo a los procesos a los que se refiere el artculo N 9
de la citada norma, que seala que son materia conciliable las pretensiones determinadas
o determinables que versen sobre derechos disponibles de las partes.
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparamos nuestra demanda en:

Resolucin del Arrendamiento

Causales de resolucin

Artculo 1697.- El contrato de arrendamiento puede resolverse:

- Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y
adems quince das. Si la renta se pacta por perodos mayores, basta el vencimiento
de un solo perodo y adems quince das. Si el alquiler se conviene por perodos
menores a un mes, basta que venzan tres perodos.

Sentencia con condena de futuro

Artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, modificado por la ley N 30201:
()
En los contratos de arrendamiento e inmuebles, con firmas legalizadas ante
notario pblico o juez de paz, en aquellos lugares donde no haya notario pblico,
que contengan la clusula de allanamiento futuro del arrendatario , para la
restitucin del bien por conclusin del contrato o por resolucin del mismo por
falta de pago conforma el articulo 1697 el cdigo civil, el juez notifica la demanda
al arrendatario para que dentro del plazo de seis das, acredite la vigencia del
contrato de arrendamiento o la cancelacin del alquiler adeudado.
()

VI.- VIA PROCEDIMENTAL:

Que, de acuerdo con el artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, corresponde que la
demanda proceda a travs de la va sumarsima.

VII.- COMPETENCIA:

Siendo competente para conocer el (la) Juez (a) de Paz Letrado de la Corte Superior de
Lima;

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrecemos el mrito de los siguientes documentos:

1.- El mrito de la copia legalizada del contrato de alquileres celebrados por el

recurrente y el obligado el da 9 de Abril de 2015.

2.-El mrito de la Carta Notarial de fecha 26 de octubre del 2016 dirigida a el

obligado, debidamente diligenciada.

3.- El mrito de la invitacin a conciliar y el Acta de Conciliacin Nro.687-2016

que contiene el Expediente Nro.659-2016

4.- El mrito de los recibos por merced conductiva impagos del predio materia de
arrendamiento.

IX.- ANEXOS:

1. A.- Copia del DNI del recurrente.

1. B.- El mrito de la copia legalizada del contrato de alquileres celebrados por el

recurrente y el obligado.

1. C.- El mrito de la Carta Notarial de fecha 26 de octubre del 2016 dirigida al

obligado, debidamente diligenciada.

1. D.- El mrito de la invitacin a conciliar y el Acta de Conciliacin Nro.687-

2016 que contiene el Expediente Nro.659-2016

1. E.- Recibo de pago de Tasa de arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.

1. F.- Cedulas de notificacin judicial en nmero de dos.

1.G.- Papeleta de Habilitacin de abogado

POR TANTO:

A usted Seor Juez, pedimos ADMITIR a trmite la

presente demanda y, en su oportunidad declararla FUNDADA la demanda.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo establecido en el artculo 133

del Cdigo Procesal Civil, cumplimos con adjuntar copias del presente escrito de demanda
y de sus anexos, as como cdulas de notificacin suficiente.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, de conformidad con en el artculo 80 del C.P.C.,
otorgamos las facultades generales de representacin contenidas en el Art. 74 del citado
cuerpo de leyes a favor de los letrados que suscriben el presente recurso, dejando
expresamente establecido que nos encontramos perfectamente instruidos de los alcances
de la representacin que otorgamos. Asimismo, cumplimos para los efectos ratificar
nuestro domicilio real y legal sealado en el exordio del presente escrito.

TERCER OTROS DIGO: Que autorizo a la seorita Estefany Alexandra Caballero

Huiman con DNI 71782336, para realizar los actos de procuradura que sean
pertinentes en este proceso como son; revisar expedientes, sacar copias, copias
certificadas, gestionar y recoger oficios, partes, notificaciones, recoger anexos, entre otros.

CARLOS MAGNO CHACON FLORES

Lima, 30 de Noviembre de 2016