Sunteți pe pagina 1din 19

Ministerul Dezvoltrii Regionale, Administraiei Publice i Fondurilor

Europene - Reglementare din 06 iunie 2017

Reglementarea tehnic "ndrumtor privind cazuri


particulare de expertizare tehnic a cldirilor pentru cerina
fundamental rezisten mecanic i stabilitate, indicativ
C 254-2017, din 06.06.2017
n vigoare de la 13 iunie 2017

Publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 438bis din 13 iunie 2017. Nu exist
modificri pn la 30 iunie 2017.

1. Obiect i domeniu de aplicare


Expertizarea tehnic a unei construcii este o activitate complex, care are
drept scop evaluarea strii tehnice a acesteia i formularea n cadrul raportului
de expertiz tehnic de concluzii i recomandri referitoare la condiii, limitri,
msuri i/sau soluii de intervenie care se impun pentru asigurarea nivelurilor
minime de calitate privind cerinele fundamentale aplicabile, n funcie de
categoria de importan a construciei.
Expertizele tehnice se elaboreaz cu respectarea reglementrilor tehnice n
vigoare, de ctre experi tehnici atestai tehnico-profesional, n funcie de
cerinele fundamentale prevzute n lege, pe domenii de construcii i
specialiti de instalaii. Obligaiile i rspunderile experilor tehnici, sunt
prevzute de Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, republicat,
precum i de actele subsecvente acesteia (Hotrrea Guvernului nr. 925/1995
pentru aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de
calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a construciilor; Ordinul MLPTL nr.
777/2003 privind aprobarea reglementrii tehnice "ndrumtor pentru atestarea
tehnico - profesional a specialitilor cu activitate n construcii", cu modificrile
i completrile ulterioare).
Cu toate c riscul preponderent asociat fondului construit existent sau n
curs de edificare este cel generat de aciunea seismic, pe durata de via a
unei construcii pot aprea diverse vulnerabiliti generate de riscuri conexe
nsemnate, precum: fenomene naturale extraordinare (inundaii, cderi
semnificative de zpad, rafale puternice de vnt, alunecri/tasri de teren,
incendii, etc.), aciuni produse de factorul uman (incendii, explozii, intervenii la
construcii, etc.), precum i cazuri de tratare necorespunztoare sau incorect
a activitilor legate de conceperea, proiectarea, executarea, exploatarea i
urmrirea comportrii n timp a construciilor, care pot conduce la afectarea
substanial a rezistenei mecanice i stabilitii acestora.
n ceea ce privete riscul la aciunea cutremurului, evaluarea seismic a
cldirilor existente se efectueaz pe baza prevederilor reglementrii tehnice
Cod de proiectare seismic - Partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea

1
seismic a cldirilor existente, indicativ P 100-3/2008. Metodologiile de
evaluare, respectiv metodologiile de nivel 1, 2 sau 3, se clasific n acest caz
funcie de baza conceptual, nivelul de rafinare a metodelor de calcul i nivelul
de detaliere a operaiunilor de verificare i se aplic difereniat n funcie de
categoria i clasa de importan i expunere la cutremur a cldirii, zona
seismic, regimul de nlime, sistemul structural, configuraia elementelor de
nchidere, etc.
Prin excepie, cldirile care nu necesit evaluarea seismic dect n cazul n
care proprietarii doresc s le sporeasc performanele fa de cele iniiale
(art.1.1 alin. (4) din codul P 100-3/2008), cu condiia s nu fi fost efectuate
lucrri de intervenie pe durata de utilizare a acestora care s le afecteze
gradul de asigurare seismic stabilit prin proiect, sunt cele proiectate pe baza
prevederilor reglementrii tehnice Normativ pentru proiectarea antiseismic a
construciilor de locuine, social-culturale, agroozotehnice i industriale,
indicativ P 100 - 1992, cu modificrile i completrile ulterioare (reglementare
tehnic abrogat prin ordinul MTCT nr. 489/05.04.2005), precum i cele avnd
cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent de sistemul constructiv, proiectate
pe baza prevederilor reglementrii tehnice Normativ pentru proiectarea
antiseismic a construciilor de locuine, social- culturale, agroozotehnice i
industriale, indicativ P 100-81 (reglementare tehnic abrogat prin ordinul
MLPAT nr. 3/N/14.04.1992).
Pe parcursul existenei construciilor, pot aprea situaii n care proprietarii
acestora solicit diverse modificri, care pot avea efecte asupra structurii de
rezisten i/sau componentelor sale nestructurale, precum:
recompartimentri, schimbri de destinaie, extinderi, montare de
echipamente, panouri publicitare sau antene, reabilitri termice, etc.
n acest caz, pentru situaiile de vulnerabilitate generate de alte riscuri
principale/majore dect aciunea cutremurului, ndrumtorul prezint cazuri
particulare de expertizare tehnic n care expertul tehnic atestat pentru cerina
fundamental "rezisten mecanic i stabilitate" apreciaz documentat, pe
baz de constatri, investigaii i analize calitative/cantitative specifice, c nu
este necesar evaluarea seismic a cldirii.
Pentru fiecare dintre cazurile particulare de expertizare tehnic care fac
obiectul prezentului ndrumtor, respectiv cele privind:
1. realizarea de cldiri noi n zona adiacent cldirilor existente;
2. stabilirea local a capacitii unui element structural;
3. reconfigurarea pereilor nestructurali n cldirile existente;
4. reabilitarea termic a cldirilor;
5. evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore altele dect riscul seismic;
6. demolarea cldirilor,
sunt prezentate cazurile specifice i condiiile de aplicare, precum i
coninutul - cadru al expertizei tehnice pentru verificarea gradului de
ndeplinire a cerinei fundamentale "rezisten mecanic i stabilitate", inclusiv
aspectele tehnice i etapele specifice de investigare i evaluare, care trebuie
avute n vedere n scopul fundamentrii tehnico - economice a deciziei de

2
intervenie. Fa de coninutul - cadru precizat raportul de expertiz tehnic
poate fi completat cu rezultatele unor analize/cercetri suplimentare
considerate necesare pentru fundamentarea deciziei.
Alegerea strategiei, soluiei i tehnicii de intervenie se face fr a afecta
ndeplinirea cerinelor minime privind securitatea la incendiu, respectiv
sigurana i accesibilitatea n exploatare a cldirilor, astfel cum sunt acestea
definite n reglementrile tehnice n vigoare.
Evaluarea performanei probabile a cldirilor n cazurile particulare 1 - 6
reclam competen nalt i experien deosebit ntruct activitatea de
expertizare tehnic se realizeaz printr-o analiz cuprinztoare i judecat
inginereasc a tuturor condiiilor care descriu starea tehnic a cldirii, precum
i a corelaiei ntre efectele acestora. Totodat, procurarea datelor i
efectuarea testelor, dac este cazul, trebuie realizate de personal calificat n
domeniu iar expertiza tehnic trebuie elaborat de un expert tehnic atestat
pentru cerina fundamental "rezisten mecanic i stabilitate", cu experiena
specific i minimum necesar pentru expertizarea cldirii respective.
n situaia n care expertiza tehnic pentru cerina fundamental "rezisten
mecanic i stabilitate" se refer la unul dintre cazurile particulare de mai sus
i cldirea ntrunete cumulativ condiiile specifice corespunztoare fiecrui
caz n parte, pentru fundamentarea deciziei expertul tehnic poate lua n
considerare i evaluarea seismic de ansamblu a cldirii, conform prevederilor
codului P 100-3/2008.
ndrumtorul se adreseaz specialitilor cu activitate n domeniul
construciilor atestai n condiiile legii, proiectanilor, organismelor de verificare
i control n domeniul construciilor.
ndrumtorul se adreseaz i investitorilor/beneficiarilor/proprietarilor/
administratorilor/ utilizatorilor de cldiri n condiiile n care, investitorii au
obligaia expertizrii cldirilor de ctre experi tehnici atestai n situaiile n
care este necesar executarea de lucrri de intervenie, de natura celorg
prevzute de Legea nr.10/1995 republicat, iar
proprietarii/administratorii/utilizatorii de cldiri au obligaia asigurrii realizrii
lucrrilor de intervenii, astfel cum este impus/prevzut de
reglementrile/prevederile legale.
2. Documente de referin
Prezentul ndrumtor se utilizeaz mpreun cu, n principal, urmtoarele
documente de referin:
a. Acte normative

Nr.
Act normativ Publicaia
crt.
1. Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.765 din
republicat 30 septembrie 2016

2. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.933 din
lucrrilor de construcii cu modificrile i completrile 13 octombrie 2004
ulterioare

3
3. Ordin MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.797 si
Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind 797 bis din 23 noiembrie 2009
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, cu
modificrile i completrile ulterioare

4. OG nr. 20/1994 privind msuri pentru reducerea riscului Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 806
seismic al construciilor existente, republicat, cu din 19 decembrie 2013
modificrile i completrile ulterioare

5. H.G. nr. 1364/2001 pentru aprobarea Normelor Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 100
metodologice de aplicare a OG nr. 20/1994 privind din 5 februarie 2002
msuri pentru reducerea riscului seismic al
construciilor existente, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare
6. H.G. nr. 925/1995 privind aprobarea Regulamentului de Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 286
verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, din 11 decembrie 1995
a execuiei lucrrilor i a construciilor - cu modificrile
i completrile ulterioare

7. H.G. nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 352
privind calitatea n construcii; Anexa nr.3 - Regulament din 10 decembrie 1997
privind stabilirea categoriei de importan a
construciilor, cu modificrile i completrile ulterioare

8. Legea nr. 372/2005 privind performana energetic a Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 764
cldirilor, republicat din 30 septembrie 2016

b. Acte normative cu caracter tehnic (reglementri tehnice):

Act normativ prin care se aprob reglementarea


Nr. crt. Reglementare tehnic
tehnic/publicaia
1. Cod de proiectare. Bazele proiectrii construciilor, Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i turismului
indicativ CR 0 - 2012 nr. 1530/23.08.2012, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I nr. 647 i nr.647 bis din 11
septembrie 2012, cu completrile ulterioare
2. Cod de proiectare seismic - partea a III-a - Prevederi Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
pentru evaluarea seismic a cldirilor existente, locuinelor nr. 704/09.09.2009, Partea I nr. 647 i
indicativ P 100-3/2008 nr. 647 bis din 1 octombrie 2009, cu completrile
ulterioare

3. Normativ privind cerinele de proiectare, execuie i Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i


monitorizare a excavaiilor adnci n zone urbane, administraiei publice nr. 2104/2014, publicat n
indicativ NP 120 - 2014 Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 863 bis
din 27 noiembrie 2014

4. Normativ privind documentaiile geotehnice pentru Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i


construcii, indicativ NP 074-2014 administraiei publice nr. 1130/17.07.2014, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 597 bis
din 11 august 2014.
5. Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
direct, indicativ NP 112-2014 administraiei publice nr. 2352/24.11.2014, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 935 bis
din 22 decembrie 2014
6. Cod de proiectare seismic - Partea I - Prevederi de Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i
proiectare pentru cldiri, indicativ P 100-1/2006 turismului nr. 1711/08.08.2013, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 803 bis
din 25 septembrie 2006, cu modificrile i
completrile ulterioare
7. Cod de proiectare pentru structuri din zidrie, indicativ Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
CR 6 -2013 administraiei publice nr. 2464/08.08.2013, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 582 bis
din 13 septembrie 2013

4
8. Cod de proiectare seismic - Partea I - Prevederi de Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
proiectare pentru cldiri, indicativ P 100-1/2013 administraiei publice nr. 2465/08.08.2013, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, 5 Partea I nr. 558
bis din 3 septembrie 2013
9. Cod de proiectare a construciilor cu perei structurali Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
de beton armat, indicativ CR 2-1-1.1/2013 administraiei publice nr. 2361/24.07.2013, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 583 bis
din 13 septembrie 2013
10. Cod de practic privind executarea i urmrirea Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
execuiei lucrrilor de zidrie, indicativ NE 036-2014 administraiei publice nr. 1426/06.08.2014, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 624 bis
din 26 august 2014
11. Ghid privind proiectarea i executarea lucrrilor de Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i
reabilitare termic a blocurilor de locuine, indicativ GP administraiei publice nr. 2211/26.06.2013, publicat
123-2013 n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 538 bis
din 26 august 2013

3. Cazuri particulare de expertizare tehnic a cldirilor pentru cerina


fundamental "rezisten mecanic i stabilitate"
3.1. Expertiza tehnic pentru realizarea de cldiri noi n zona adiacent
cldirilor existente
3.1.1 Cazuri i condiii de aplicare
n cazul edificrii de cldiri noi n zona adiacent cldirilor existente,
expertiza tehnic are ca scop evaluarea condiiilor n care aceasta poate fi
amplasata n vecintatea sau/i la limita de proprietate a unor construcii
supraterane sau subterane, cu respectarea legislaiei i reglementrilor
tehnice aplicabile, n vigoare.
Situarea n zona adiacent cldirilor existente are n vedere amplasarea
cldirii noi la o distan mai mic dect diferena ntre cota de fundare a
acesteia i cea a cldirii/cldirilor existente, sau amplasarea acesteia, dup
caz, la o distan mai mic dect zona de influen a excavaiei, stabilit prin
studiul geotehnic/expertiza geotlehnic.
Expertiza tehnic privete i urmtoarele cazuri:
- edificarea cldirii noi n vecintatea fondului construit existent situat pe
aceeai proprietate sau dincolo de limita de proprietate, n zona adiacent
cldirilor existente;
- alipirea la calcan a cldirii noi n raport cu cldirile existente din zona
adiacent;
- msura n care extinderea/supranlarea cldirii are influene asupra
comportrii cldirilor existente situate n zona adiacent acesteia. n acest caz,
este necesar i efectuarea, cu respectarea prevederilor codului P 100-
3/2008, a expertizrii tehnice a cldirii la care se realizeaz lucrrile respective
de intervenie (extindere/supranlare).
Pentru cazurile susmenionate, expertizarea tehnic pentru cerina
fundamental "rezisten mecanic i stabilitate" se efectueaz fr evaluarea
seismic a cldirilor adiacente existente, dac acestea respect cumulativ
urmtoarele condiii:
- nu au fost ncadrate anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de
risc seismic RsI conform normativului P 100-92, respectiv clasa RsI conform
codului P 100- 3/2008, i nu prezint pericol public, astfel cum este definit

5
acesta pentru construciile existente multietajate, cu destinaia de locuin,
conform OG nr. 20/1994, cu modificrile i completrile ulterioare;
- nu sunt ncadrate n categoria A de importan, conform H.G. nr.
766/1997;
- nu sunt clasate/n curs de clasare ca monument istoric.
Elaborarea expertizei tehnice pentru realizarea de cldiri noi n zona
adiacent cldirilor existente se realizeaz cu respectarea coninutului - cadru
prezentat la pct. 3.1.2.
3.1.2 Coninutul - cadru al expertizei tehnice
Coninutul - cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de
documentare, constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ,
sunt urmtoarele:
a) identificarea cldirii noi (adres, documentaie cadastral, certificat de
urbanism, funciune, etc.);
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin: aciunile relevante privind
comportarea cldirii (gravitaionale, seismice, climatice - vnt, zpad,
temperatur -, geotehnice, tehnologice, trafic, etc.), natura i stratificaia
terenului de fundare, reelele edilitare, cile de comunicaie, etc.;
d) descrierea cldirilor existente aflate n vecintatea imediat a
amplasamentului pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale, analizrii
documentaiei tehnice de proiectare i execuie, precum i a reglementrilor
tehnice aplicabile, cu precizarea funciunii, anului construciei, regimului de
nlime i dimensiunilor relevante, precum i a cel puin urmtoarelor aspecte
tehnice: tip de fundaie, sistem structural, compartimentri, nchideri,
modificri, degradri, intervenii, categoria de importan, clasa de risc
seismic, dac este cazul, etc.
e) ntocmirea releveului fotografic i descriptiv al strii fizice a cldirilor
existente astfel cum aceasta a fost identificat la data expertizrii tehnice.
Releveul fotografic se realizeaz att la exteriorul, ct i la interiorul cldirilor
existente, i trebuie s acopere cel puin zona adiacent noii cldiri. Releveul
este recomandabil s fie nsoit de releveul avariilor/degradrilor pentru
acestea, dup caz;
f) descrierea cldirii noi (regim de nlime, dimensiuni relevante, categoria
de importan, fundaii, sistem structural, compartimentri, nchideri, sisteme
tehnice, echipamente, etc.) cu menionarea diferenei de cot de fundare fa
de cotele de fundare ale cldirilor existente, inclusiv distana fa de acestea,
cu respectarea codului P 100-1/2013 pentru evitarea efectului de coliziune
(planee decalate, regim de nlime diferit, supante, componente
nestructurale ancorate de faade, etc.);
g) identificarea interaciunilor cldirii noi cu cldirile adiacente (rosturi
seismice, influena asupra fundaiilor existente, tasri suplimentare, etc.);
h) prezentarea rezultatelor sondajelor asupra fundaiilor existente i/sau a
rezultatelor investigaiilor privind natura terenului de fundare, etc.;

6
i) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative (prin calcul)
efectuate n scopul fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
j) menionarea explicit a msurilor care se impun pentru a nu afecta
ndeplinirea cerinei fundamentale "rezisten i stabilitate" pentru cldirile
nvecinate, situate pe aceeai proprietate sau la limita de proprietate, sau,
dup caz, menionarea c nu este necesar luarea de asemenea msuri;
k) prezentarea eventualei influene pe care o poate avea amplasarea cldirii
noi asupra zonelor nvecinate, situate pe aceeai proprietate sau n
vecintatea limitei de proprietate, neocupate de construcii la data expertizrii,
n cazul n care aceste zone urmeaz a se edifica construcii, cu precizarea de
recomandri i limitri care se impun pentru a nu limita gradul de ndeplinire a
oricrei alte cerine fundamentale aplicabile acestora, dup caz;
l) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte,
precum: condiii de construire, limitri impuse, msuri i intervenii necesare,
recomandri de urmrire n timp a comportrii cldirilor nvecinate, care
ulterior, dup realizarea cldirii noi, se consemneaz n cartea tehnic a
construciei.
Fa de coninutul - cadru precizat, raportul de expertiz poate fi completat
cu alte aspecte/investigaii/analize considerate necesare n scopul evalurii
judicioase a condiiilor de amplasare a cldirii noi n vecintatea sau/i la limita
de proprietate a cldirilor existente.
3.2 Expertiza tehnic pentru verificarea capacitii unui element structural
3.2.1 Cazuri i condiii de aplicare
n cazul verificrii capacitii unui element sau pri de construcie, expertiza
tehnic privind cerina fundamental "rezisten mecanic i stabilitate" are ca
scop att evaluarea calitativ i cantitativ a proprietilor mecanice, a strii de
eforturi i deformaii sau a capacitii sale, ct i verificarea msurii n care
acestea respect prevederile reglementrilor tehnice aplicabile, n vigoare.
Expertiza tehnic privete verificarea capacitii de rezisten, rigiditate i
stabilitate a unui element/pri structurale de construcie pentru urmtoarele
situaii:
a) schimbarea configuraiei unui element de construcie, cu importan
secundar, cu pstrarea nivelului de solicitare transmis ctre elementele pe
care acesta descarc:
Exemple: schimbarea configuraiei pentru rigle/stlpi de nchidere cu rol de
preeluare a sarcinilor din vnt i greutate proprie, pane, grinzi secundare ale
planeelor, plci din beton armat dac nu este afectat comportarea acestora
de aib orizontal, rampe de scar;
Elementele de construcie cu importan secundar sunt elemente
structurale cu rol determinant pentru funcia pentru care sunt prevzute n
cadrul cldirii, dar care nu contribuie la asigurarea nivelului minim de
rezisten i stabilitate structural de ansamblu, astfel cum este acesta stabilit
de reglementrile tehnice n vigoare.
b) nlocuirea unui element secundar sau principal cu un element cu rigiditate
i rezisten similar:

7
Exemple: nlocuirea unei contravntuiri cu pstrarea rigiditii i rezistenei
acesteia; nlocuirea unei grinzi prefabricate ntr-o cldire industrial de tip hal,
ca urmare a producerii unui accident (de exemplu: lovire cu un utilaj);
c) remodelarea unei pri de construcie, cu pstrarea nivelului/schemei de
ncrcare proiectate/existente, care se transmite ctre restul structurii:
Exemple: remodelarea unei mansarde; remodelarea structural a ultimului
etaj al cldirii;
d) schimbarea local a configuraiei ncrcrilor, fr a crete nivelul de
solicitare/deformare de ansamblu la nivelul etajului i/sau local, n alte zone
ale planeului, astfel cum este acesta prevzut de reglementrile tehnice n
vigoare:
Exemple: amplasarea pe planeu a unui utilaj; reconfigurarea unei zone de
cldire cu micorarea ncrcrii utile.
n cazul structurilor static nedeterminate verificarea capacitii de rezisten,
rigiditate i stabilitate poate necesita i efectuarea unui calcul structural de
ansamblu.
Pentru cazurile a) - d), expertizarea tehnic pentru cerina fundamental
"rezisten mecanic i stabilitate" se efectueaz fr evaluarea seismic a
cldirii, dac aceasta respect cumulativ urmtoarele condiii:
- a fost proiectat conform normativului P 100-92 sau conform codului P
100-1/2006, respectiv codului P 100-1/2013, i nu au fost efectuate lucrri de
intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i
diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere
la proiectare sau este o cldire cu cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent
de sistemul constructiv, proiectat conform normativului P 100-81 i nu au fost
efectuate lucrri de intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea
nr.10/1995, care s i diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de
ansamblu avut n vedere la proiectare;
- nu au fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de
risc seismic RsI conform normativului P 100-92, respectiv Rs I conform codului
P 100- 3/2008, i nu prezint pericol public, astfel cum este definit acesta
pentru construciile existente multietajate cu destinaia de locuin, conform
OG nr. 20/1994, cu modificrile i completrile ulterioare;
- nu este ncadrat n categoria A de important, conform H.G. nr.
766/1997;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric;
Elaborarea expertizei tehnice pentru stabilirea local a capacitii unui
element structural se realizeaz cu respectarea coninutului - cadru prezentat
la pct. 3.2.2.
3.2.2 Coninutul - cadru al expertizei tehnice
Coninutul - cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de
documentare, constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ,
sunt urmtoarele:

8
a) identificarea cldirii (adres, funciune, an construcie, regim de nlime,
dimensiuni relevante, categorie de importan, clas de risc seismic, dac este
cazul, etc.);
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin precizarea aciunilor relevante privind
comportarea cldirii (gravitaionale, seismice, climatice - vnt, zpad,
temperatur-, geotehnice, tehnologice, trafic, etc), etc.;
d) descrierea general a cldirii pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale,
analizrii documentaiei tehnice de proiectare i execuie, precum i a
reglementrilor tehnice aplicabile, cu precizarea cel puin a urmtoarelor
aspecte tehnice: tip de fundaie, sistem structural, compartimentri, nchideri,
modificri, degradri, intervenii, etc.
e) descrierea structurii elementului sau prii de construcie pentru care se
efectueaz stabilirea local a capacitii (funciune, alctuire, geometrie, detalii
de execuie, legturi/prinderi, etc.);
f) aprecierea strii cldirii n zona interveniei preconizate (inspecia vizual,
evidenierea strii de degradare, identificarea cauzelor degradrilor, releveul
fotografic cu comentarii);
g) prezentarea, dup caz, a rezultatelor sondajelor sau investigaiilor
efectuate privind produsele pentru construcii puse n oper, detaliile
structurale executate, etc.;
h) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative efectuate n
scopul fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
i) menionarea explicit a msurilor care se impun pentru a nu afecta
ndeplinirea cerinei fundamentale "rezisten i stabilitate" a cldirii pe
durata/urmare efecturii interveniei locale, sau, dup caz, menionarea c nu
este necesar luarea de asemenea msuri;
j) prezentarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada
lucrrilor;
k) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte,
precum: condiii de construire/nlocuire, limitri impuse de schimbarea
configuraiei/remodelare, msuri i intervenii necesare, care ulterior, dup
realizarea lucrrilor, se consemneaz n cartea tehnic a construciei.
Fa de coninutul - cadru precizat raportul de expertiz poate fi completat
cu rezultatele altor analize/cercetri considerate necesare pentru
fundamentarea deciziei.
3.3 Expertiza tehnic pentru reconfigurarea pereilor nestructurali n cldirile
existente
3.3.1 Cazuri i condiii de aplicare
Pereii nestructurali sunt elemente de construcie, cu rol de nchidere i
compartimentare, care nu sunt luate n considerare la proiectarea seismic a
ansamblului structurii din cauza rezistenei insuficiente sau a modului de
legtur cu structura. De regul, pereii nestructurali cu rol de nchidere i
compartimentare a spaiilor din cldiri au continuitate pe verticala acestora i
nu au fundaii proprii.

9
Pereii nestructurali se identific i se evalueaz pentru fiecare cldire
existent n parte, conform prevederilor codurilor P 100-3/2008, CR 6-2013 i
CR 2-1.1/2013.
Reconfigurarea pereilor nestructurali const n adugarea de perei cu
funciuni/roluri similare, desfiinarea parial/total de perei existeni,
practicarea sau nchiderea de goluri n pereii existeni. Prin reconfigurare,
rolul pereilor nestructurali i al altor elemente de construcie n procesul de
funcionare a cldirii se poate modifica n ceea ce privete satisfacerea
cerinelor de confort termic, izolare fonic, securitate la incendiu, siguran i
accesibilitate n exploatare, astfel cum sunt acestea definite n reglementrile
tehnice n vigoare.
Pentru cldirile cu structura din beton sau oel (structura principal n cadre
sau cu perei din beton armat, structura din oel sau structura dual), pereii de
nchidere i compartimentare pot fi ncadrai din punct de vedere al modului de
alctuire i relativ la obiectul acestui ndrumtor, n urmtoarele dou
categorii:
- categoria 1: perei cu rigiditate redus la aciuni n planul lor, realizai n
soluie uoar (perei din sticl, perei din gips carton, mti cu tencuial pe
plas de rabi, etc.), perei nenrmai realizai din zidrie de orice tip (zidrie
cu elemente din argil ars sau beton celular autoclavizat, elemente de zidrie
pline sau cu goluri) sau parapete din zidrie de orice tip;
- categoria 2: perei realizai din zidrie de orice tip (zidrie cu elemente din
argil ars sau beton celular autoclavizat, elemente de zidrie pline sau cu
goluri), nrmai n ochiurile cadrelor de beton sau oel, sau n golurile pereilor
de beton.
Pentru cldirile cu structura din zidrie, pereii de nchidere i
compartimentare realizai din zidrie de orice tip, grosime, configuraie sau
alctuire nu fac obiectul prezentului ndrumtor.
a) Pentru cazurile de reconfigurare a pereilor nestructurali ncadrai n
categoria 1, expertizarea tehnic pentru cerina fundamental "rezisten
mecanic i stabilitate" se efectueaz fr evaluarea seismic a cldirii
existente n ansamblu i se realizeaz cu respectarea coninutului - cadru
prezentat la pct. 3.3.2.
b) Pentru cazurile de reconfigurare a pereilor nestructurali ncadrai n
categoria 2 expertizarea tehnic pentru cerina fundamental "rezisten
mecanic i stabilitate" se efectueaz fr evaluarea seismic a cldirii
existente, dac aceasta respect cumulativ urmtoarele condiii:
- a fost proiectat conform normativului P 100-92 sau conform codului P
100-1/2006, respectiv codului P 100-1/2013, i
nu au fost efectuate lucrri de intervenie, astfel cum sunt reglementate de
Legea nr.10/1995, care s i diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate
de ansamblu avut n vedere la proiectare, sau
au fost efectuate lucrri de intervenie, n baza unei expertize tehnice/cu
acordul proiectantului, dup caz, i cu respectarea prevederilor art.18 din
Legea nr.10/1995 republicat, aplicabile la data elaborrii acestora, pentru

10
ridicarea gradului de asigurare seismic cel puin la nivelul minim al
indicatorului R3, astfel cum este precizat in codul P 100-3/2008;
sau este o cldire cu cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent de
sistemul constructiv, proiectat conform normativului P 100-81, i
nu au fost efectuate lucrri de intervenie, astfel cum sunt reglementate de
Legea nr.10/1995, care s i diminueze capacitate de rezisten i stabilitate
de ansamblu avut n vedere la proiectare, sau
au fost efectuate, lucrri de intervenie, n baza unei expertize tehnice/cu
acordul proiectantului, dup caz, i cu respectarea prevederilor art.18 din
Legea nr.10/1995 republicat, aplicabile la data elaborrii acestora, pentru
ridicarea gradului de asigurare seismic cel puin la nivelul minim al
indicatorului R3, astfel cum este precizat in codul P 100-3/2008;
- nu a fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic , n clasa de
risc seismic RsI conform normativului P 100-92, respectiv Rs I conform codului
P 100-3/2008, i nu prezint pericol public, astfel cum este definit acesta
pentru construciile existente multietajate cu destinaia de locuin, conform
OG nr. 20/1994, cu modificrile i completrile ulterioare;
- nu a suferit intervenii succesive de reconfigurare structural a pereilor
nrmai, care s conduc la modificri ale rigiditilor de nivel n sensul
nendeplinirii condiiilor din codul P 100-1/2013.
- nu este ncadrat n categoria A de important, conform H.G. nr.
766/1997;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric.
Pentru cazurile de reconfigurare a pereilor nestructurali ncadrai n
categoria 2 la cldirile existente care respect cumulativ condiiile de mai sus,
expertizarea tehnic pentru cerina fundamental "rezisten mecanic i
stabilitate" se efectueaz fr evaluarea seismic n ansamblu i se realizeaz
cu respectarea coninutului - cadru prezentat la pct. 3.3.2.
n situaia n care structura de rezisten prezint vulnerabiliti de
conformare la aciunea cutremurului n raport cu prevederile actuale ale
reglementrilor tehnice aplicabile i/sau starea cldirii o impune, expertul
tehnic poate avea n vedere, pentru o mai bun fundamentare a deciziei de
intervenie, elaborarea unei expertize seismice de ansamblu a cldirii, conform
prevederilor codului P 100-3/2008.
n toate cazurile de modificare a configuraiei pereilor nestructurali din
zidrie de orice tip prin eliminarea acestora, n condiiile n care intervenia
const n suprimarea semnificativ a pereilor nestructurali, precum i la mai
multe niveluri inferioare ale cldirilor multietajate, prin expertiza tehnic se vor
propune msuri de intervenie pentru reducerea deformaiilor locale la nivelul
planeelor i a degradrii pereilor nestructurali de la nivelurile superioare.
3.3.2 Coninutul - cadru al expertizei tehnice
Coninutul - cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de
documentare, constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ,
sunt urmtoarele:

11
a) identificarea cldirii existente (adres, funciuni, an execuie, regim de
nlime, dimensiuni relevante, categoria de importan, clasa de risc seismic,
dup caz;
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin precizarea aciunilor relevante privind
comportarea cldirii (gravitaionale, seismice, climatice, geotehnice,
tehnologice, etc.);
d) descrierea general a cldirii pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale,
analizrii documentaiei tehnice de proiectare i execuie, precum i a
reglementrilor tehnice aplicabile, cu precizarea cel puin a urmtoarelor
aspecte tehnice: tip de fundaie, sistem structural, compartimentri, nchideri,
modificri, degradri, intervenii, sisteme tehnice/echipamente amplasate la
nivelul respectiv al cldirii, etc.
e) ntocmirea releveului fotografic i descriptiv al strii fizice a nivelului
respectiv/ansamblului cldirii, nsoit de releveul avariilor/degradrilor, dup
caz;
f) identificarea pereilor nestructurali i a gradului de avariere
g) identificarea relaiei ntre structur i pereii nestructurali, precum i
tipul/calitatea legturilor ntre acetia, inclusiv n ceea ce privete regularitatea
acestora pe verticala i pe orizontala cldirii;
h) identificarea pereilor nestructurali i stabilirea acelora care urmeaz a
face obiectul interveniei din cadrul nivelului/ansamblului cldirii (funciune,
poziie n plan, alctuire, geometrie, detalii de execuie, legturi/prinderi,
caracteristici mecanice, caracteristici ale produselor pentru construcii utilizate,
dup caz, etc.), cu ncadrarea acestora n categoriile 1 sau 2;
i) descrierea lucrrilor de intervenii propuse (desfiinare parial/total,
modificare, adugare pentru compartimentare/recompartimentare), cu
stabilirea influenei lucrrilor asupra planeelor i precizarea msurilor
necesare pentru asigurarea proteciei acestora sau, dup caz, cu stabilirea
msurilor constructive necesare pentru protejarea elementelor structurale
adiacente i pentru asigurarea rezistenei i stabilitii pereilor asupra crora
nu se intervine;
j) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative, efectuate n
scopul fundamentrii concluziilor i recomandrilor propuse, fr
afecta/scdea nivelul de rigiditate/rezisten lateral al structurii (calcule de
siguran i stabilitate structural a nivelului respectiv/ansamblului cldirii, la
starea limit ultim i de serviciu, inclusiv evaluarea influenei interveniilor
asupra greutii totale a cldirii i, implicit, asupra efectului aciunii seismice);
k) precizarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada
lucrrilor;
l) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte
precum: rolul pereilor nestructurali n comportarea general a
nivelului/ansamblului cldirii, condiii pentru construirea/modificarea/nlocuirea
acestora, limitri impuse de schimbarea configuraiei, msuri i intervenii

12
necesare, care ulterior, dup realizarea lucrrilor, se consemneaz n cartea
tehnic a construciei.
Fa de coninutul - cadru precizat raportul de expertiz tehnic poate fi
completat cu rezultatele altor analize/cercetri considerate necesare pentru
fundamentarea deciziei.
3.4. Expertiza tehnic pentru reabilitarea termic a cldirilor
3.4.1 Cazuri i condiii de aplicare
n cazul reabilitrii termice a cldirilor privind creterea performanei
energetice a acestora expertiza tehnic se efectueaz n vederea realizrii de
lucrri de intervenie la anvelopa cldirii, teras/planeu peste ultimul nivel,
planeu peste subsol, instalaii/echipamente montate aparent pe
faadele/terasa cldirii i sistem de nclzire.
Pe lng aceste lucrri se pot realiza i unele lucrri conexe de
reparaii/refacere a integritii elementelor de construcii, a cror necesitate se
justific prin expertiza tehnic pentru cerina fundamental "rezisten
mecanic i stabilitate" i, dup caz, auditul energetic, precum: repararea
elementelor de construcie ale faadei care prezint potenial pericol de
desprindere i/sau afecteaz funcionalitatea cldirii; repararea acoperiului tip
teras/arpant; repararea trotuarelor de protecie, n scopul eliminrii
infiltraiilor la infrastructura cldirii, etc. Lucrrile conexe nu privesc sistemul
structural al cldirii, respectiv starea tehnic a acestuia, interveniile
efectuate/necesare pentru punerea n siguran la aciunea seismic, etc.
Pentru reabilitarea termic a cldirilor, expertizarea tehnic pentru cerina
fundamental "rezisten mecanic i stabilitate" se efectueaz fr evaluarea
seismic a cldirii, dac acestea respect cumulativ urmtoarele condiii:
- a fost proiectat conform normativului P 100-92 sau conform codului P
100-1/2006, respectiv codului P 100-1/2013, i nu au fost efectuate lucrri de
intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i
diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere
la proiectare,
sau este o cldire cu cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent de
sistemul constructiv, proiectat conform normativului P 100-81 i nu au fost
efectuate lucrri de intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea
nr.10/1995, care s i diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de
ansamblu avut n vedere la proiectare;
- nu a fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic , n clasa de
risc seismic RsI conform normativului P 100-92, respectiv Rs I conform codului
P 100-3/2008, i nu au fost executate sau se afl n curs de execuie lucrrile
de intervenie pentru creterea nivelului de siguran la aciuni seismice;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric.
Elaborarea expertizei tehnice pentru reabilitarea termic a cldirilor pentru
care nu este necesar s se efectueze evaluarea seismic se realizeaz cu
respectarea coninutului - cadru prezentat la pct. 3.4.2.
3.4.2 Coninutul - cadru al expertizei tehnice

13
Coninutul - cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de
documentare, constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ,
sunt urmtoarele:
a) identificarea cldirii existente (adres, funciuni, an execuie, regim de
nlime, dimensiuni, aspecte arhitecturale relevante, categoria de importan,
clasa de risc seismic, dac este cazul);
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin precizarea aciunilor relevante privind
comportarea cldirii (gravitaionale, seismice, climatice, geotehnice,
tehnologice, etc.);
d) descrierea general a cldirii pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale,
analizrii documentaiei tehnice de proiectare i execuie, precum i a
reglementrilor tehnice aplicabile, cu precizarea cel puin a urmtoarelor
aspecte tehnice: sistem structural, faade (parte opac/vitrat, balcoane, logii,
soclu, copertine, atice), acoperi, compartimentri, nchideri, sisteme
tehnice/echipamente amplasate pe elementele de construcie, trotuare de
protecie, modificri/degradri/intervenii realizate, etc.
e) ntocmirea releveului fotografic i descriptiv al strii fizice a cldirii la
interior/exterior, nsoit de releveul degradrilor la nivelul elementelor de
construcie, dup caz;
f) prezentarea, dup caz, a rezultatelor sondajelor sau investigaiilor
efectuate privind produsele pentru construcii puse n oper, gradul de
degradare a acestora, detaliile structurale executate, etc.;
g) descrierea lucrrilor de reparaii/intervenii propuse pentru punerea n
siguran i asigurarea integritii elementelor de construcie cu rol
structural/nestructural, care fac obiectul reabilitrii termice a cldirii, cu
considerarea ncrcrilor suplimentare aferente, provenite din aplicarea
msurilor de izolare termic propuse;
h) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative efectuate n
scopul fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
i) precizarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada
lucrrilor;
j) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte
precum: condiii i limitri impuse, msuri i intervenii necesar a fi efectuate la
nivelul elementelor de construcie i prinderilor/legturilor acestora (reparaii,
refacerea integritii, etc.), care ulterior, dup realizarea lucrrilor, se
consemneaz n cartea tehnic a construciei.
Fa de coninutul - cadru precizat raportul de expertiz tehnic poate fi
completat cu rezultatele altor analize/cercetri considerate necesare pentru
fundamentarea deciziei.
3.5. Expertiza tehnic pentru evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore,
altele dect riscul seismic
3.5.1 Cazuri i condiii de aplicare
n cazul cldirilor supuse unor riscuri majore altele dect riscul seismic,
expertiza tehnic privind cerina fundamental "rezisten mecanic i

14
stabilitate" are ca scop evaluarea calitativ/cantitativ a structurii, precum i
evaluarea msurii n care, prin decizia de intervenie propus, nu este afectat
gradul de ndeplinire a celorlalte cerine fundamentale aplicabile.
Expertiza tehnic privete evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore pe
durata de via proiectat a acestora, generate de urmtoarele tipuri de
aciuni/ncrcri:
a) aciuni variabile (ncrcri de serviciu, din exploatare), care au pondere
mare asupra valorilor eforturilor de calcul nfurtoare rezultate din
combinaiile de aciuni (ncrcri); pregnana acestui tip de aciuni este dat i
de faptul c cea mai mare parte din volumul structural este solicitat i
dimensionat n situaia de proiectare permanent (persistent) pentru
combinarea efectelor aciunilor n gruparea fundamental;
b) aciuni, altele dect cele de la pct. a), care au pondere mare asupra
valorilor eforturilor de calcul nfurtoare rezultate din combinaiile de
ncrcri i care pot determina semnificativ dimensionarea i alctuirea
constructiv a volumului structural din gruparea fundamental de ncrcri.
Tipurile de aciuni care se ncadreaz n aceast categorie sunt
urmtoarele:
- aciuni care apar urmare unor accidente tehnice sau evenimente: izbiri ale
elementelor structurale; ruperi de elemente structurale cu redistribuiri de
eforturi;
- variaii de temperatur, ambiant sau tehnologic, pentru cazurile n care
aceasta nu a fost evaluat sau n care deplasrile mpiedicate produc eforturi
i solicitri importante;
- aciuni din vnt care dimensioneaz i determin alctuiri speciale pentru
structuri;
- aciuni din contracii, curgere lent;
- mpingeri produse de masive naturale, din umpluturi tehnologice, tasri de
teren/cedri de reazeme;
- deformaii impuse, redistribuiri de ncrcri - de reaciuni, ntre
echipamente i structuri;
- eforturi din precomprimare;
- instabiliti din ncrcri permanente gravitaionale sau din inadecvri
constructive.
Tipurile de cldiri pentru care expertizarea tehnic se realizeaz cu
respectarea coninutului - cadru prezentat la pct. 3.5.2 sunt urmtoarele:
- fundaii i infrastructuri pentru echipamente tehnologice amplasate n
cldiri;
- structuri i fundaii de susinere pentru echipamente tehnologice de mari
dimensiuni, existente i/sau care necesit intervenii n cadrul operaiunilor de
retehnologizare/modernizare a instalaiilor/echipamentelor cu caracteristici
similare din cldiri;
- hale metalice uoare;
- componente secundare, care fac parte dintr-un ansamblu structural i care
nu particip la preluarea forelor laterale aferente cldirii;

15
- structuri cu rol de consolidare i sprijinire a versanilor din vecintatea
cldirilor;
- construcii "uoare", precum: structuri de susinere antene parabolice,
copertine, acoperiuri cu structuri pe cabluri, perei cortin - vitraje de
suprafee mari;
- structuri care asigur protecia unor spaii construite fa de aciuni ale
mediului natural.
Pentru aceste cazuri de aciuni i cldiri, expertul tehnic pentru cerina
fundamental "rezisten mecanic i stabilitate" apreciaz documentat, pe
baz de constatri, investigaii i analize calitative/cantitative specifice, c nu
este necesar i evaluarea seismic a cldirii.
Pentru cldirile supuse unor riscuri majore, altele dect riscul seismic,
expertizarea tehnic pentru cerina fundamental "rezisten mecanic i
stabilitate" se efectueaz fr evaluarea seismic a cldirii existente, dac
aceasta respect cumulativ urmtoarele condiii:
- a fost proiectat conform normativului P 100-92 sau conform codului P
100-1/2006, respectiv codului P 100-1/2013, i nu au fost efectuate lucrri de
intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea nr.10/1995, care s i
diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de ansamblu avut n vedere
la proiectare
sau este o cldire cu cel mult cinci niveluri supraterane, indiferent de
sistemul constructiv, proiectat conform normativului P 100-81 i nu au fost
efectuate lucrri de intervenie, astfel cum sunt reglementate de Legea
nr.10/1995, care s i diminueze capacitatea de rezisten i stabilitate de
ansamblu avut n vedere la proiectare;
- nu a fost ncadrat anterior, prin raport de expertiz tehnic, n clasa de
risc seismic RsI conform normativului P 100-92, respectiv RsI conform codului
P 100-3/2008, i nu prezint pericol public, astfel cum este definit acesta
pentru construciile existente multietajate cu destinaia de locuin, conform
OG nr. 20/1994, cu modificrile i completrile ulterioare;
- nu este ncadrat n categoria A de importan, conform H.G. nr.
766/1997;
- nu este clasat/n curs de clasare ca monument istoric.
Elaborarea expertizei tehnice pentru evaluarea cldirilor existente supuse
unor riscuri majore, altele dect riscul seismic, se realizeaz cu respectarea
coninutului - cadru prezentat la pct. 3.5.2.
3.5.2 Coninutul - cadru al expertizei tehnice
Coninutul - cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de
documentare, constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ,
sunt urmtoarele:
a) identificarea cldirii existente (adres, funciuni, an execuie, regim de
nlime, dimensiuni, aspecte arhitecturale relevante, categoria de importan,
clasa de risc seismic, dac este cazul);
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;

16
c) identificarea amplasamentului prin precizarea aciunilor relevante privind
comportarea cldirii (gravitaionale, seismice, climatice, geotehnice,
tehnologice, trafic, etc.);
d) descrierea general a cldirii pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale,
analizrii documentaiei tehnice de proiectare i execueie, precum i a
reglementrilor tehnice aplicabile, cu precizarea a cel puin a urmtoarelor
aspecte tehnice: fundaii, sistem structural, faade (parte opac/vitrat,
balcoane, logii, soclu, copertine, atice, dup caz), acoperi, echipamente
tehnologice amplasate n cldire, modificri, degradri, avarii, intervenii, etc.
e) ntocmirea releveului fotografic i descriptiv al strii fizice a cldirii la
interior/exterior, nsoit de releveul degradrilor la nivelul elementelor de
construcie, dup caz;
f) prezentarea, dup caz, a rezultatelor sondajelor sau investigaiilor
efectuate privind produsele pentru construcii puse n oper, gradul de
degradare a acestora, detaliile structurale executate, etc.;
g) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative efectuate n
scopul fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
h) descrierea lucrrilor de reparaii/intervenii propuse pentru punerea n
siguran a cldirii, cu precizarea msurii n care, prin decizia de intervenie
propus, nu este afectat gradul de ndeplinire a celorlalte cerine fundamentale
aplicabile;
i) precizarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada
lucrrilor;
j) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte
precum: condiii i limitri impuse, msuri i intervenii necesar a fi efectuate la
nivelul structurii/fundaiilor, care ulterior, dup realizarea lucrrilor, se
consemneaz n cartea tehnic a construciei.
Fa de coninutul - cadru precizat, raportul de expertiz tehnic pentru
evaluarea cldirilor supuse unor riscuri majore, altele dect riscul seismic,
poate fi completat cu rezultatele altor analize/cercetri considerate necesare
pentru fundamentarea deciziei.
3.6. Expertiza tehnic pentru demolarea cldirilor
3.6.1 Cazuri i condiii de aplicare
n cazul n care devine necesar demolarea/desfiinarea unei cldiri,
expertiza tehnic privind cerina fundamental "rezisten mecanic i
stabilitate" are ca scop evaluarea modalitilor de intervenie pentru demolarea
n siguran i cu protejarea vieii oamenilor, a bunurilor i a mediului
nconjurtor.
Expertiza tehnic se realizeaz pentru cazurile de demolare/desfiinare
total a unei cldiri, urmare: refuncionalizrii terenului aferent; uzurii i/sau
degradrii cldirii datorat situaiilor de exploatare din aciuni permanente
(persistente) sau accidentale; cerinei de reconfigurare a volumului cldirii prin
eliminarea unei pri a acesteia; situaiilor de urgen, potrivit Legii nr. 50/1991
i normelor de aplicare pentru aceasta, care impun demolarea/desfiinarea
cldirii; actelor administrative/juridice; concluziilor/ recomandrilor rapoartelor

17
de expertiz tehnic la aciunea cutremurului sau la aciuni produse de alte
riscuri majore, dect cel seismic, prin care se propune decizia de
demolare/desfiinare a cldirii; ncadrrii cldirii n categoria construciilor care
prezint pericol public ca urmare a unor procese de degradare a acestora
determinate de factori distructivi naturali i antropici, inclusiv a instalaiilor
aferente acestora.
n cazul n care cldirea se nvecineaz cu alte construcii, expertiza tehnic
precizeaz msurile care trebuie ntreprinse pe durata interveniei pentru
protejarea acestora, precum i influena lucrrilor de demolare/desfiinare
asupra fondului construit, reelelor edilitare, cilor de comunicaie i
vecintilor acesteia, n general.
Pentru cazurile de demolare/desfiinare total de mai sus, elaborarea
expertizei tehnice pentru cerina fundamental "rezisten mecanic i
stabilitate" se efectueaz cu respectarea coninutului - cadru prezentat la pct.
3.6.2.
Pentru situaiile de demolare parial n scopul refuncionalizrii/modernizrii
sau nglobrii prii de cldire care nu se demoleaz, cu preluarea unui rol
structural semnificativ al acesteia n cadrul construciei care se realizeaz,
expertiza tehnic pentru cerina fundamental "rezisten mecanic i
stabilitate" se efectueaz cu evaluarea seismic a cldirii care face obiectul
interveniei.
3.6.2 Coninutul - cadru al expertizei tehnice
Coninutul - cadru i etapele care trebuie parcurse n procesul de
documentare, constatare, investigare i evaluare calitativ i/sau cantitativ,
sunt urmtoarele:
a) identificarea cldirii existente (adres, funciuni, an execuie, regim de
nlime, dimensiuni, aspecte arhitecturale relevante, categoria de importan,
clasa de risc seismic, dac este cazul, vecinti, distane fa de construciile
existente i posibile interaciuni cu acestea);
b) definirea temei i scopul expertizei tehnice;
c) identificarea amplasamentului prin: aciuni relevante privind comportarea
cldirii (gravitaionale, seismice, climatice, geotehnice, tehnologice, trafic,
etc.), reele edilitare, ci de comunicaie, etc.;
d) descrierea general a cldirii pe baza datelor istorice, inspeciei vizuale,
analizrii documentaiei tehnice de proiectare i execuie, precum i a
reglementrilor tehnice aplicabile, cu precizarea a cel puin a urmtoarelor
aspecte tehnice: fundaii, sistem structural, faade, acoperi, sisteme
tehnice/echipamente tehnologice, modificri, degradri, avarii, intervenii, etc.
m) ntocmirea releveului fotografic al strii fizice a cldirii la interior/exterior,
nsoit de releveul avariilor/degradrilor, dup caz;
e) prezentarea rezultatelor sondajelor sau investigaiilor efectuate, dup
caz;
f) prezentarea rezultatelor evalurilor calitative i cantitative efectuate n
scopul fundamentrii concluziilor i recomandrilor;
g) descrierea lucrrilor, tehnologiilor i procedeelor de intervenie propuse;

18
h) prezentarea etapelor i operaiilor care trebuie efectuate pentru
demolarea/desfiinarea cldirii;
i) precizarea de msuri generale i specifice de protecie pe perioada
lucrrilor, privind terenul de fundare, vecintile cldirii i monitorizarea
fondului construit existent;
j) prezentarea de concluzii i recomandri cu privire, n principal, la aspecte
precum: condiii i limitri impuse, msuri i intervenii totale/pariale necesar a
fi efectuate la nivelul structurii/fundaiilor cldirii, care ulterior, dup realizarea
lucrrilor, se consemneaz n cartea tehnic a construciei, inclusiv eventuale
msuri de punere n siguran a construciilor nvecinate.
Fa de coninutul - cadru precizat, raportul de expertiz tehnic pentru
demolarea cldirilor poate fi completat cu rezultatele altor analize/cercetri
considerate necesare pentru fundamentarea deciziei.

19