Sunteți pe pagina 1din 71

Ghidul de arhitectur se adreseaz: Colectiv de elaborare:

locuitorilor satelor Coordonator:


administraiei locale i regionale arh. Ignis DUVAGI
investitorilor publici i privai
consultanilor de accesare a fondurilor europene Consultant tiinific,
proiectanilor Maria MAGIRU, istoric, director general al
Muzeului de Art Popular Constana
n vederea ntocmirii proiectelor pentru
Echip:
investiii din Programul Naional de Dezvoltare Rural arh. Ignis DUVAGI
investiii private arh. Narcis GELAL
investiii publice dr. arh. Sebastian IONESCU
arh. Sorin Mihai VATAMANIUC
i a fundamentrii documentaiilor de urbanism. Grupul Rural al O.A.R.

Tehnoredactare:
arh. Ignis DUVAGI
arh. Narcis GELAL
dr. arh. Sebastian IONESCU

Ghidul a aprut cu sprijinul Ordinului Arhitecilor din Romnia i a fost finanat din Fondul Timbrul Arhitecturii.
- decembrie 2016 -
Scopul acestui material este de a uureze activitatea echipelor de cunoaterea acumulat local Aceast lucrare este rodul unei
PREAMBUL furniza un instrument de lucru proiectare/consultan n alegerea (meteugurile i tehnica popular). experiene acumulate pe teren de
locuitorilor din mediul rural, auto-
ritilor locale, investitorilor, proiec-
configuraiilor, a materialelor i a
tehnologiilor necesare construirii aici,
Proiectele de succes din mediul rural
evideniaz faptul c exist o legtur
ctre autori, dar i al activitii
energice desfurate de ctre Grupul
1
tanilor i consultanilor implicai n fie c vorbim despre proiecte finanate foarte strns ntre calitatea peisajului Rural al Ordinului Arhitecilor din
procesul de construire sau elaborare a prin PNDR, despre elaborarea natural, celui construit i calitatea Romnia. Ghidul i propune s
unor regulamente de construire n documentaiilor de urbanism sau vieii. Viitorul oricrei comuniti soluioneze ct mai multe din cazurile
mediul rural, pentru a se ncadra n despre simple intervenii cu finanare depinde de modul n care i de intervenii posibile, fr a avea
exigenele i obiectivele strategiei exclusiv privat. administreaz resursele. pretenia de a le acoperi pe toate,
naionale de conservare i promovare Obiectivul esenial al acestui Mediul construit (construciile de motiv pentru care coninutul su
a indentitilor locale, precum i de a ndreptar este pstrarea nealterat a orice fel) poate fi o resurs extrem de trebuie n permanen mbuntit i
da un impuls puternic agenilor spiritului aezrilor n care sunt valoroas sau, din contr, doar un actualizat de ctre cei preocupai de o
economici locali n direcia dezvoltrii propuse proiectele i conservarea consumator de resurse. n acest sens, proiectare responsabil n mediul
durabile n mod responsabil. tradiiilor i a peisajului cultural prezentul material propune soluii care rural. Respectarea rigid a
Lucrarea i propune s fie un set de existent acestea fiind, de fapt, chiar pun n valoare nelepciunea tradiiei recomandrilor ar putea s nu fie
reguli uor de aplicat, cu exemple resurse pentru dezvoltarea durabil n constructive locale, a utilizrii benefic n toate cazurile, pentru o
clare (inclusiv de tipul AA DA sau mediul rural. n acest sens, exist responsabile a resurselor locale, n arhitectur de bun calitate important
AA NU), care s faciliteze alegerea deschidere pentru abordri specifice acelai timp oferind soluii noi, ce in fiind nelegerea spiritului n care a
modelelor adecvate de ctre cei ce secolului al XXI-lea care in cont de de materiale i tehnici moderne de fost conceput prezentul ghid.
vor s construiasc n mediul rural. n resursele locale, de energiile construcie i de surse de energie
acelai timp, ghidul intenioneaz s regenerabile, precum i de regenerabil.
instruirea lucrtorilor necalificai;
Rolul arhitectului
PRINCIPII DE PROIECTARE I CONSTRUIRE organizarea de cursuri practice de
2 fomare i calificare pentru localnici;
dezvoltarea unor centre de
Arhitectul are rolul de a cataliza
oportunitile cu resursele i nevoile
beneficiarilor, indiferent dac acetia
valorificare a materialelor de
Gospodrire respon- viitoare; a utilitilor, a facilitilor de producie
sunt o familie, o firm, un ONG sau
utilizarea surselor de energie n teritoriu?. Se va urmri favorizarea construcie ecologice rurale cu
autoriti locale. Reuita demersului
sabil a mediului regenerabile; accesului tuturor membrilor aplicaii n domeniul construciilor;
su este direct proporional cu
valorificarea amplasamentului comunitii n aceeai masur la noile creterea gradului de calificare a
construit adaptarea proiectului la cele enume-
astfel nct forma/volumetria i funciuni. personalului pe msura derulrii
Grija cu care ntreinem, reparm rate mai sus. Aceste lucruri nu
nfiarea cldirii s reflecte climatul programului i, consecutiv, creterea
sau construim - fie c este vorba de trebuiesc rupte din contextul mediului
remuneraiei i capacitii de a
casele tradiionale, printeti, sau de
local: orientare i nsorire, umiditate i
Dezvoltare comunitar rural romnesc de nceput de secol al
vnturi dominante, oscilaii de ntreine construciile noi i existente;
XXI-lea, n care confuzia dintre
cldiri noi, reprezint un proces ce
temperatur, etc.; prin calificare profesio- atingerea scopului final, la
presupune asumarea unei valoare i non-valoare este destul de
terminarea programului: aceste
responsabiliti fa de ntreaga
utilizarea materialelor i tehnicilor
nal i ncurajarea frecvent. n acest sens, arhitectul are
tradiionale care de fapt reflect solu- funciuni productive vor rmne n
i rolul de a-i informa beneficiarul,
comunitate. Orice cldire trebuie
iile cele mai bune cristalizate de-a economiei locale teritoriu, urmnd s deserveasc
perceput n primul rnd ca o pentru a asigura premise realiste
lungul timpului pentru condiiile de ntreaga aezare n ansamblul ei; n
component a ansamblului aezrii n anumite comuniti, dei exist iniierii unor proiecte/demersuri ce au
mediu locale, ele sunt naturale i plus, zona va fi locuit de un segment
steti. Astfel, o cladire trainic, resurse de materie prim valoroase, ca finalitate sporirea calitii vieii,
ecologice; de populaie productiv, capabil s
frumoas, care i ndeplinete bine acestea sunt neglijate de localnici, iar inclusiv prin atributele mediului natural
utilizarea materialelor reciclabile i presteze munci calificate n cadrul
rostul pentru care a fost construit, ar meteugul prelucrrii lor s-a pierdut. sau fondului construit, la care particip
refolosirea apelor uzate i pluviale; aezrii i n vecintate, capabil s i
trebui s fie un motiv de mndrie n aceast situaie este necesar n mod direct. Rolul lui este s aduc
reabilitarea cldirilor existente; ntrein fondul construit.
pentru ntreaga comunitate. Acest instruirea localnicilor astfel nct s echilibru.
evitarea folosirii la reparaii sau
lucru devine i mai evident, mai poat avea acces la resurse, n
renovri a materialelor moderne,
relevant, n cazul cldirilor cu funciuni vederea susinerii unor activiti de
incompatibilie cu sistemele de
publice, comunitare: primria, coala, economie social capabile s aduc
construcie tradionale;
Cminul Cultural, dispensarul, un venit constant n comunitate.
utilizarea mortarelor de var pentru
cldirile de cult, etc.. Acest principiu este extrem de
reparaii;
important att datorit rezultatului
meninerea, recondiionarea
Principiile care vor sta la baza direct de ieftinire a investiiei prin
tmplriei originale;
oricrei intervenii asupra mediului folosirea forei de munc locale, ct i
o cas sntoas, pentru un corp
construit din zonele rurale (fie c datorit efectului pe termen lung pe
sntos! O ventilaie corespunztoare
este vorba de conservare, care l asigur: n teritoriu rmn nu
este esenial!
ntreinere, modernizare sau numai funciunile capabile s
construire) sunt urmtoarele: deserveasc locuirea, ci i personalul
Pentru noile programe/ funciuni
calificat capabil s le utilizeze.
respectul pentru motenirea propuse n mediul rural,
Acest deziderat se poate atinge doar
cultural; se va urmri cu precdere ntotdeauna se vor analiza
printr-o politic investiional coerent,
integrarea n context prin pstrarea urmtoarele aspecte:
care trebuie s urmeze niste pai
nealterat a identitii aezrii, a Relevana: Ct de necesar este necesari, cum sunt:
peisajelor construit i natural; aceast nou cldire sau ansamblu cooptarea localnicilor aduli i lipsii
responsabilitatea fa de urmai; pentru comunitate? Cum se va de ocupaie ca mn de lucru, pentru
mbuntirea condiiilor de via n asigura ntreinerea i funcionarea nceput, necalificat;
prezent prin valorificarea resurselor noilor cldiri? aducerea n teritoriu a inginerilor,
locale n mod judicios, pe termen lung, Incluziunea social: Ct de maitrilor, tehnicienilor i muncitorilor
pentru a fi disponibile i generaiilor echitabil este repartizarea serviciilor, capabili s instruiasc i s asigure
5.1.1. Specificul local ............................................................... 24 monovolum ............................................................................... 50
CUPRINS 5.1.2. Recomandri .................................................................. 25 C. Intervenii pe construciile existente (de gabarit mic, mediu sau

PREAMBUL ................................................................................ 1
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii noi cu
gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu gabarit mare
mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ................................. 50
3
(peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar ............................ 26 6. CONSTRUCIILE ANEXE ................................................. 52
PRINCIPII DE PROIECTARE I CONSTRUIRE......................... 2
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip 6.1. Specificul local ................................................................. 52
CUPRINS ..................................................................................... 3
monovolum................................................................................ 29 6.2. Recomandri ....................................................................... 52
1. ZONA ....................................................................................... 4 C. Intervenii pe construciile existente (gabarit mic, mediu sau 7. AMENAJRILE EXTERIOARE .......................................... 54
1.1. Delimitarea geografic a zonelor dup uniti administrativ- mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ................................. 31 7.1. Specificul local .................................................................... 54
teritoriale .................................................................................... 4 Scrile exterioare ....................................................................... 54
1.2. Precizarea caracteristicilor specifice ale zonei ..................... 5 5.2. PEREII .............................................................................. 34
5.2.1. Specificul local ............................................................... 34 Pavimentele exterioare ............................................................... 54
2. SPECIFICUL LOCAL ......................................................... 6 5.2.2. Recomandri .................................................................. 34 Vegetaia ....................................................................................54
2.1. Elemente de tipologie i morfologie a aezrii .................. 6 A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii noi cu mprejmuirile ............................................................................... 54
2.2. Amplasarea pe lot, planimetria casei i sistemul gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu gabarit mare Elemente de mobilier rural exterior: banc, fntn, cruce,
constructiv .................................................................................. 7 (peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar .......................... 35 adptoare, etc. ......................................................................... 54
2.3. Tipologiile de acoperiuri, pante, materiale de nvelitori, culori, B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip 7.2. Recomandri .................................................................... 55
goluri de iluminare i ventilare (forme permise) n funcie de monovolum ................................................................................ 36 Scrile exterioare ....................................................................... 55
caracteristicile de clim, relief i tehnici locale ..................... 8 C. Intervenii pe construcii existente (gabarit mic, mediu sau Pavimentele exterioare ............................................................... 55
2.4. Gabaritele/proporiile conforme specificului local .......,,,.... 10 mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ................................ 36 Vegetaia .................................................................................... 55
2.5. Travei de faad conform specificului local, fr a iei din mprejmuirile ............................................................................... 56
5.3. FUNDAIILE ....................................................................... 38 Porile ......................................................................................... 57
scara cldirilor nvecinate, ca percepie uman ....................... 11
5.3.1. Specificul local ............................................................... 38 Elementele de mobilier rural exterior: banc, fntn, cruce,
2.6. Raportul plin/gol, forma, dimensiunea i proporia golurilor
5.3.2. Recomandri .................................................................. 38 adptoare, etc. ......................................................................... 57
conform specificului local ........................................................... 11
A. Construcii noi cu gabarit mic (max. 120mp), construcii noi cu Iluminarea exterioar ................................................................. 58
3. AMPLASAREA CONSTRUCIILOR ..................................... 12 gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu gabarit mare Reclamele, firmele, inscripiile, nsemnele ................................. 58
3.1. Prevederi generale ............................................................ 12 (peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar ............................. 38 Echiparea edilitar ...................................................................... 58
3.2.. Amplasarea n cadrul aezrii .......................................... 12 B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii noi cu monovolum ................................................................................ 39 8. PERFORMANA ENERGETIC ........................................... 59
gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu gabarit mare C. Intervenii pe construcii existente (gabarit mic, mediu sau Recomandri .............................................................................. 59
(peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar ............................. 13 mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ................................ 39 8.1. Sistemele de nclzire (cerinele de securitate la incendiu). 59
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip 8.2. Eficiena termic (sisteme i materiale de izolare) .............. 59
5.4. TMPLRIA I GOLURILE ............................................... 40
monovolum ................................................................................ 13
5.4.1. Specificul local ............................................................... 40 9. SPAIUL PUBLIC .................................................................. 61
3.3. Amplasarea pe teren ........................................................ 13
5.4.2. Recomandri .................................................................. 40 9.1. Specificul local .................................................................... 61
3.4. Recomandri .................................................................... 13
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii noi cu 9.2. Recomandri ....................................................................... 61
3.5. POT, CUT, regim de nlime ............................................ 14
gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu gabarit mare Drumuri i alte ci de acces public ..............................................62
A. Construcii noi cu gabarit mic (<120 mp), construcii noi cu
(peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar ......................... 42 Vegetaia .................................................................................... 63
gabarit mediu (120 250 mp) i construcii noi cu gabarit mare
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip Elementele de mobilier rural exterior: banc, fntn, cruce,
(peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar ............................. 14
monovolum ................................................................................ 43 adptoare, etc. ......................................................................... 63
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip
C. Intervenii pe construciile existente (de gabarit mic, mediu sau Iluminarea exterioar .................................................................. 63
monovolum ................................................................................ 15
mare, dispuse pavilionar sau monovolum) ................................. 44 Reclamele, firmele, inscripiile, nsemnele ................................. 63
3.6. Amplasarea construciilor i amenajrilor noi n afara vetrei
Echiparea edilitar ...................................................................... 63
satului probleme de ncadrare n peisaj ................................ 16 5.5. ELEMENTELE DE FAAD ........................,,,,,,,,,,,,,,,...... 46
3.7. Amplasarea construciilor i amenajrilor noi n vatra satului 5.5.1. Specificul local: registre orizontale (coam, streain, bru, ANEXA 1: Studiu de amplasare i ncadrare n imaginea aezrii
probleme de ncadrare pe lot ..................................................... 17 soclu, prispa n totalitatea sa) i verticale (balcon, prisp prin (imagine general din punct de belvedere, silueta aezrii,
traveile sale, co de fum, etc.) .................................................... 46 desfurate stradale) .................................................................. 64
4. INTERVENIILE PE CLDIRI EXISTENTE ......................... 19
5.5.2. Recomandri .................................................................... 47 ANEXA 2: Glosar de termeni ..................................................... 64
4.1. Extinderi ale locuinelor i conversii ale anexelor................ 19
A. Construcii noi cu gabarit mic (max. 120 mp), construcii noi cu ANEXA 3: Legislaie .................................................................. 67
4.2. Amenajri interioare ............................................................ 23
gabarit mediu (120-0250 mp) i construcii noi cu gabarit mare
(peste 250 mp) dispuse n sistem pavilionar ...........................48 CREDITE IMAGINI ..................................................................... 68
5. ELEMENTELE DE CONSTRUCIE ................................ 24
B. Construcii noi cu gabarit mare (peste 250 mp) de tip BIBLIOGRAFIE ......................................................................... 68
5.1. ACOPERIUL ..................................................................... 24
1. ZONA
1.1. Delimitarea geografic Ghidul se aplic n toate
localitile de pe teritoriul
a zonelor dup uniti
administrativ al urmtoarelor
administrativ-teritoriale. comune din Judeul Constana:

4 Zona din sudul Dobrogei, situat n


23 August (cu satele Dulceti,
Moneni), Agigea (cu satul Lazu),
vecintatea Mrii Negre, a graniei cu
Albeti (cu satele Arsa, Coroana,
Bulgaria i la sud de cile de
Cotu Vii, Vrtop), Amzacea (cu
comunicaie care leag Cernavod de
satele Casicea, General
municipiul Constana, poart influene
arhitectonice turceti i ttreti,
Scrioreanu), Brganu (cu
reprezint cca 0,70% din teritoriul satul Lanurile), Cerchezu (cu
geografic al Romniei, cca 8,83% din satele Cscioarele, Mgura,
suprafaa Dobrogei i cuprinde o parte Viroaga), Chirnogeni (cu satele
din unitile administrativ-teritoriale ale Credina, Plopeni), Ciocrlia (cu
judeului Constana. satul Ciocrlia de Sus), Cobadin
Zonificarea s-a fcut urmrind (cu satele Conacu, Curcani,
principalele uniti geografice locale, Negreti, Viioara), Comana (cu
particularizate prin relief, hidrografie, satele Pelinu, Ttaru), Costineti
vegetaie i resurse naturale care au (cu satul Schitu), Cumpna (cu
servit ca materiale de construcie. satul Straja), Deleni (cu satele
Caracteristicile specifice zonei, care Petroani, Pietreni, ipotele),
o identific ca o entitate aparte i care
Dobromir (cu satele Cetatea,
sunt detaliate n capitolul 2, sunt,
Dobromir Deal, Lespezi,
pentru zona Dobrogei de Sud,
Pdureni, Vleni), Dumbrveni
urmtoarele: podi, vegetaie de
step, piatr, lemn, paie, chirpici,
(cu satul Furnica), Independena
olane, parter scund.
(cu satele Fntna Mare, Movila
Veche, Olteni, Tufani), Limanu (cu
Ghidul se va studia n contextul satele 2 Mai, Hagieni, Vama
general al regiunii Dobrogei. Pentru Veche), Mereni (cu satele
investiiile care se vor realiza n
Ciobnia, Miritea, Osmancea),
Murfatlar (satul Siminoc), Negru
vecintatea Podiului Dobrogei
Vod (satele Darabani,
Centrale i a Munilor Mcin, se va
Grniceru, Vlcele), Pecineaga
studia i ghidul destinat acestuia,
(cu satul Vntori), Topraisar (cu
deoarece sunt zone de interferen. satele Biruina, Movilia,
Potrnichea), Tuzla, Valu lui
Traian.
1.2. Precizarea precizarea c populaia din zona medie; pentru turism tiinific sau cultural betonului armat;
litoral este mai tnr. - cultivarea cerealelor, practicat din sunt: petera de la Limanu, locul - confecionarea chirpiciului: principal
caracteristicilor Caracteristic este prezena, alturi ce n ce mai intensiv, dar i fosilifer de la Credina, Pdurea Negru material de construcie pentru perei
specifice ale zonei de majoritatea romn, n concentraii cucurbitacee i leguminoase. Vod, Rezervaia Natural Pdurea alturi de piatr, las n prezent locul
mai mari, a turcilor i a ttarilor, de
religie musulman, dar i a grecilor, Ocupaii secundare:
Hagieni, aezarea greac indigen de
la Albeti, geamia de la Amzacea,
betonului celular autoclavizat;
- esturi, broderii i port popular: 5
Zona are aspect de cmpie nalt,
bulgarilor i ruilor lipoveni, de religie - vntoarea de psri i animale monument istoric de clas B, i altele. ocupaie din ce n ce mai rar ntlnit;
alctuit geologic dintr-un strat
ortodox. mici, de cmp, se practic rar, ca - muzicani, lutari, dansuri populare:
predominant de calcar cochilifer
activitate recreativ n aer liber; Resurse i industrie: n ultima perioad a aprut
sarmaian suprapus peste alte calcare
compacte, toate aezate pe marne. Ramuri economice i - pescuitul se practic la nivel redus, - exploataiile agricole sunt surse preocuparea pentru acestea n rndul
n zona litoral; pentru industriile: morritului i populaiilor ttreti i aromne.
Peste acest calcar se afl depozite de meteugreti
- apicultura se practic n funcie de panificaiei, productoare de ulei, de
loess. Pe alocuri, zonele de arm sunt
perioadele de vegetaie ale diverselor conserve, de biogaz, textil; Materiale de construcie
caracterizate prin faleze, uneori, Agricultura este sectorul economic
culturi. - sectorul zootehnic este surs Podiul calcaros i depozitele de
destul de nalte. cel mai important. Terenurile cultivate
pentru industria laptelui, cea textil i loess constituie sursa cea mai
Clima este temperat-continental de i punile dein cea mai mare
Turism: a confeciilor; important de materiale de
tranziie, cu influene pontice, pondere din suprafa. Excepie face
Potenialul turistic ridicat al zonei l - rezervele minerale de calcar i construcie. Se folosete piatra pentru
generate de brizele marine. litoralul Mrii Negre, unde turismul
reprezint zona litoral, Tuzla, luturi constituie baz pentru industria fundaii i perei, iar lespezile, la cile
Predominanta rmne influena este activitatea economic principal.
Costineti, Schitu, Agigea. Din acest extractiv i construcii. de circulaie. Tot pentru perei se
continental, de ariditate. Iarna,
motiv i din cauza apropierii de orae, extrage argil pentru confecionarea
frecvena crivului i precipitaiile Ocupaii principale:
aceast zon este mai urbanizat, Meteuguri rneti: de chirpici i pentru tencuieli. Zonele
reduse sunt elementele climatice cele - creterea animalelor i pstoritul,
comparativ cu restul teritoriului. - prelucrarea pietrei: din ce n ce mai mpdurite asigur cantiti reduse de
mai importante. practicate n toate localitile din zon
Obiective importante, slab exploatate rar utilizat n construcii, n favoarea lemn pentru construcii.
la nivel de subzisten sau la scar
Caracteristici demografice
i etnografice

Tendina general demografic


negativ este accentuat pe zonele
ntrziate n dezvoltarea economic
prin migrarea populaiei spre localiti
care ofer locuri de munc mai
apreciate.
La nivelul zonei, se remarc o
densitate mai mare a populaiei n
fia litoral, acolo unde turismul i
comerul ofer o palet mai larg de
locuri de munc, dei n marea
majoritate a cazurilor acestea au
caracter sezonier.
Densitatea general redus a
populaiei conduce la un grad de
ocupare a terenului foarte mic.
1 2
n ceea ce privete distribuia pe
Peisaj rural agrar ntre localitile Negreti i Independena Peisaj rural din localitatea Fntna Mare
sexe sau pe grupe de vrst, se poate
considera ca fiind omogen, cu
2. SPECIFICUL LOCAL

Tipologii de esut i tram stradal

6 2.1. Elemente de
tipologie i morfologie
a aezrii

Satele zonei sunt de tip adunat,


situate n fundul vilor sau n
depresiuni, orientate spre sud, cu
trama stradal parial rectangular,
parial spontan, urmrind uneori
traseele sinuoase ale fgaelor apelor
meteorice care erodeaz terenul.
Vegetaia const n cea mai mare
parte din plantaiile de pomi fructiferi i
culturile din spatele parcelelor. n rest,
peisajul este dominat de terenuri 1 2 3 4
agricole, ntre care apar pe alocuri Tipologie simpl liniar. Tipologie simpl radial-concentric, Tipologie gril simpl rectangular. Tipologie tram organic. (Hagieni)
pajiti stepice i pduri de foioase (Cscioarele) pliat pe topografie. (Cetatea) (Viioara)
(Hagieni, Negru Vod, Dumbrveni,
Comorova).

Iniial satele erau haotice, fr


drumuri fix delimitate, fr garduri
ntre gospodrii. Casele erau
aplatizate, fr nicio ordine n
aezarea lor, uneori ngramdite unele
n altele, din motive de aprare.
Aspectul aezrilor era acelai ca n
prile mai aprate din lunca Dunrii
sau din nordul judeului Tulcea. Satele
colonitilor romni n schimb aveau
strzi largi i drepte, adeseori n plan
geometric, iar casele acestora erau
mai mari.
n aezrile rurale cu form
neregulat a ulielor se evita
5 6 7 8
construirea locuinelor cu faa spre
Tipologie mixt gril rectangular Tipologie mixt gril rectangular Tipologie mixt gril rectangular Tipologie hibrid semiurban
nord, n timp ce, n satele de + radial concentric. (Cobadin) + liniar. (Chirnogeni) i organic. (Movilia) caracteristic zonei costiere. (2 Mai)
colonizare, unde se percepe intenia Tipologii planimetrice ale gospodriei
de organizare stradal, casele aveau
faada principal ndreptat spre
curte, iar latura ngust spre strad.

Pentru satele multietnice s-a


meninut pn trziu locuirea n uniti
de vecintate separate. 7
Germanii, ntemeietori (Schitu) sau
colonizatori ai unor sate existente
(Costineti, Cobadin, Albeti), au
construit case mari i impuntoare,
vruite cu alb, cu linii precise i detalii
n culori sobre, strzi bine consolidate
i foarte late, care formau cartiere
nstrite pentru acele vremuri. Rolul
lor a fost de agent civilizator.

Parcelele tipice sunt alungite, de


obicei cu latura scurt spre strad.
Casele sunt situate mai aproape de
strad, lsnd ns loc n fa grdinii
de flori. Anexele principale se afl n
curtea din spate a parcelei sau pe
lateral, iar tot acolo se desfoara
activitatea de cultur a plantelor a
gospodriei.

Spaiile plantate dein o pondere


semnificativ n cadrul parcelelor i au 1 2 3 4
un rol important n conturarea Exemplu de organizare a Exemplu de organizare a Exemplu de organizare a Exemplu de organizare a
peisajului stesc. Se remarc grdina gospodriei n care locuina cu gospodriei n care locuina este gospodriei n care locuina - cu gospodriei, n care locuina cu
de la strad, cu rol decorativ, care se verand este aezat cu latura lung aezat cu latura lung paralel cu prisp pe o latur sau dou - este cerdac/pridvor deschis i verand este
prelungete pn n zona prispei, i spre drum, cu faa spre grdina de strada, cu spatele ctre aceasta, des- situat perpendicular pe strad, cu situat perpendicular pe strad, cu
cea legumicol, iar n spatele lotului, flori i cea de zarzavat, n spate fiind chizndu-se ctre grdina de zar- grdinile de flori i zarzavat la strad grdinile de flori i zarzavat la strad
terenul destinat agriculturii. grdina de legume sau cereale. zavat, cea de flori i legume/cereale. i cu grdina de legume sau cereale i cu grdina de legume sau cereale
Anexele sunt n spatele casei, lipite de Acest mod de orientare fa de n spatele parcelei. Anexele sunt lipite n spatele parcelei. Anexele sunt lipite
aceasta sau separate. punctele cardinale, i nu fa de drum, de cas pe latura lung i n spate. de cas pe latura scurt i n spate.
2.2. Amplasarea pe lot, se ntlnete la casele ttrti.
planimetria casei i
sistemul constructiv

n Dobrogea, tipurile de gospodrii


provin din diferite zone geografice,
pentru c aici au gsit adpost de-a
5 6 7 8
lungul veacurilor multe grupuri etnice
(greci, turci, ttari, bulgari, romni,
gguzi, germani, lipoveni, rui,
italieni, aromni) care i-au adus
fiecare aportul la constituirea Tipologii planimetrice ale locuinei
spaialitii satelor.

8 Cum diversele etnii au convieuit n


aceeai aezare ori au ocupat un sat
prsit, acest lucru a dus la prezena
n acelai loc a formelor de limbaj
arhitectural specifice i altor subzone
dobrogene.

Poziia casei pe teren este foarte


variat de la sat la sat, n funcie de
etnia ntemeietorilor, ocupaiile
principale, relief sau vntul dominant.

n unele situaii, casa era cu spatele


la nord (vntul dominant), oarecum
indiferent fa de drum, dar cu
vedere ctre restul terenului (n
special n cazul caselor turceti sau
ttrti). n altele, casa se poziiona
cu faa spre drum, la distan, 1 2 3 4
separnd grdina de flori din fa de Exemplu de organizare a locuinei Exemplu de organizare a locuinei Exemplu de organizare a locuinei Exemplu de organizare a locuinei
cea de cereale i legume din spate i tricamerale cu verand i extindere tricamerale cu cerdac nchis (tipic tricamerale cu prisp pe o latur sau tricamerale cu cerdac deschis i
de curtea animalelor. Pe lng organic prin adugarea de anexe. ttrasc) i extindere prin adugarea dou i extindere organic prin verand i incrementarea organic de
tipologiile planimetrice oarecum liniare de anexe. adugarea de anexe sau a unei alte anexe.
exemplificate grafic aici, mai este camere.
prezent tipologia derivat, cu plan n
forma literei L. dar de cele mai multe ori lipsea, iar La sfritul secolului al XIX-lea, ultimele decenii, anexele s-au acoperit
peste cpriori se puneau lemne i nvelitorile erau din stuf, sau olan, iar cu plci uoare de tabl, azbociment
deasupra stuf, paie, trestie, scaiei sau mai recent i din tabl sau igl sau carton bitumat aezat pe
cucut. Apoi se adauga un strat de ceramic. Sub nvelitoarea din olane astereal, lestate cu pietre sau fixate
2.3. Tipologiile de acoperiuri, pante, materiale
paie, unul de pleav, unul de cenu se ntlnea uneori un strat cu ipci btute n cuie.
de nvelitori, culori, goluri de iluminare i i altul de pmnt galben. Tot n cazul termoizolant de lut amestecat cu paie.
caselor vechi, cu acoperiul ntr-o Culorile acoperiurilor vechi sunt
ventilare (forme permise) n funcie de
pant, nvelitoarea se fcea din Lemnul folosit era de esene locale, cele naturale ale nvelitorii: brun,
caracteristicile de clim, relief i tehnici locale pmnt galben amestecat cu cenu precum teiul, salcia. Anexele crmiziu, glbui, etc..
umezit, aezate peste nuiele gospodreti se acopereau cu
mpletite i paie. arpante cu dou sau o singur ap, Acoperiul tradiional nu adpostete
Acoperiul este aplatizat, n dou acoperiul avea o singur pant, uor
cu arpant de asemenea din lemn i i o funciune de locuire, ci doar de
sau patru ape cu pante cuprinse ntre nclinat i se realiza cu arpant din
nvelitoare din paie sau olane. n depozitare. De aceea este lipsit de
25% i 70%. La casele mai vechi, lemn. Tavanul, dac exista, era scund,
9

1 2

TIPOLOGIA SPECIFIC ZONEI - Releveu al unei case din Mangalia cu anexe, pentru dou familii, cu prisp n ax, nglobat in volum, avnd fundaii i perei din piatra, stlpi ai prispei din lemn, planee i
arpant de lemn cu nvelitoare din olan. Cldire de dimensiuni mari, constructia este ridicat mult de la nivelul terenului marcnd starea material a proprietarului. Anexele gospodreti sunt pe msura
locuinei. Aceasta ar fi una din tipologiile de locuine reprezentative i aproape unice pentru zona Dobrogea de Sud.
lucarne. Poate avea goluri mici de
ventilaie i poate fi strpuns numai de
courile de fum ale sobelor.

2.4 Gabaritele i
10 proporiile conforme
specificului local

Din punct de vedere volumetric,


casa tradiional are nlimea
pereilor mai mare dect nlimea
acoperiului. Aceast proporie este
valabil i pentru anexele
gospodresti.

Zona este dominat de tipologia


1 2
locuinelor ttreti i turceti cu plan
Cas tricelular, cu verand ngust pe centru, nglobat n volumul Cas tricelular cu cerdac decroat, zidit, inchis, caracteristic populaiei
bicelular, cu sal (ayat) i ncperea
construciei i sal (tind) retras. Camerele sunt egale. Intrarea e marcat de ttreti. Camerele sunt egale. Intrarea este marcat de doi stlpi zidii, care
de locuit, (oda). Acestui tip i s-a
doi stlpi zidii sau, n alte cazuri, din lemn. (Moneni) delimiteaz goluri, arcuite la partea superioar. Acoperiul prezint ape pe tot
asociat n unele cazuri, prispa,
perimetrul zidurilor. (Negreti)
dezvoltat de-a lungul faadei sau
doar parial pe faada principal.
Fundaia prispei putea avea i rolul de
banchet lipit de cas.

Un alt tip planimetric aprut mai


trziu este cel tripartit, cu sal
central i dou camere, una de locuit
i cealalt cu funcie de reprezentare.
Unele case dispuneau de un vestibul
ngust, rezervat nclmintei (pap-
lc). Prispa apare doar central, prin
retragerea peretelui exterior al slii,
neaducndu-se modificri volumetriei
acoperiului.

Pentru ttari a devenit specific


alipirea la aceste tipuri a altor module 3 4
asemntoare, rezultnd o variant Cas tricelular cu prisp pe dou laturi, acoperi aplatizat i nvelitoare din Cas tricelular cu cerdac deschis i prisp. Acoperiul este destul de
planimetric rectangular alungit, n olan. (Negreti) aplatizat, permind nvelirea cu olan. Ferestrele sunt dezvoltate pe nlime.
care tria familia extins. (Petroani)
2.5. Travei de faad NU
conform specificului lo-
cal, fr a iei din scara
cldirilor nvecinate, ca
percepie uman
11
Elementele regulatoare care creeaz
liniile principale ale faadelor sunt linia
de coam, linia de streain, prispa,
soclul.

Se remarc marcarea accesului, la


locuinele mai noi, cu un balcon
1 3
(cerdac, verand) care poate fi un
Ferestrele sunt orizontale, mprite n trei canaturi. (Dulceti) AA NU: Caz frecvent de modificare eronat a golurilor ferestrelor prin
volum adugat celui principal, cu
nchiderea cerdacului.
acoperi n dou sau trei ape, sau
nglobat n acesta.

Fr modificarea volumului simplu al


DA
acoperiului, marcarea intrrii poate
consta i ntr-o arcad principal,
flancat de dou mai mici, cu parapet.

Unele locuine, de asemenea mai


noi, au prisp pe faada principal,
conturat de stlpi de lemn, n general
fr parapet.

Detalii decorative sunt rar ntlnite:


ancadramente la ferestre, capiteluri,
pazii de lemn. Soclul este simplu, de
piatr, iar la construciile mai vechi
2 4
sau la anexe poate lipsi.
Casa din imagine este probabil de influen german, Decoraia cerdacului i AA DA: Restaurare reuit a tmplriei cu obloane tipice caselor din zona
ferestrele nalte tipic mprite susin aceast ipotez. (Negreti) litoral. (Vama Veche)

2.6. Raportul plin/gol,


Ferestrele sunt simple, n general n lemn. La construciile vechi, golurile Ca rezultat al infuenei urbane i a necesitatea de a rezolva funciunile
forma, dimensiunea i unul, dou sau chiar trei canaturi. sunt mici i sunt dispuse pe faadele importurilor nespecifice, au aprut noi n spaiul delimitat de acestea.
proporia golurilor i a Verandele, care prezint deschideri neexpuse vntului. Tmplria este din goluri de forme atipice, fr o
mai mari, au tmplaria mprit i pe lemn, vopsit n culori pe baz de ulei coeren de ansamblu, lipsite de Tendina actual este de mrire a
ferestrelor conform orizontal i pe vertical. n ultimele de in. autenticitate. Au aprut, de asemenea suprafeelor vitrate, datorit condiiilor
specificului local decenii, aceasta s-a realizat din profile lucarne, de forme diverse n actuale de confort pe care spaiile
metalice, pe lng cele existente, de acoperiuri cu pant prea mare, din trebuie s le asigure.
i de producie de dimensiuni medii,
3. AMPLASAREA agropensiuni;
- construcii noi cu gabarit mare
CONSTRUCIILOR suprafaa acestora depete 250 mp
pot fi:
- realizate sub form de ansamblu
pavilionar, adecvat inserrii n esutul
rural a funciunilor de tip: servicii,
birouri, administraie, IT, etc.;

12 3.1. Prevederi generale Nu se recomand derogri de la - realizate sub form de ansambluri


regulamentele locale de urbanism de dimensiuni mari, adecvate pentru
prin documentaii de urbanism funciuni de tipul: educaional (coli,
Dobrogea este unul dintre cele mai
PUD/PUZ. n situaia n care se vor sli de sport), producie nonagricol,
vaste i coerente peisaje din Rom-
ntocmi astfel de documentaii, activiti meteugreti, depozitare,
nia. Peisajul rural cultural al Dobrogei
acestea vor cuprinde n mod ferme zootehnice, industrie agro-
prezint o arhitectur orizontal, n
OBLIGATORIU documentaia pentru alimentar, crame, etc.;
aceste spaii largi, deschise, care se 1
studiul de amplasament i - intervenii asupra construciilor
insereaz n vegetaia tipic stepei. Fntna Mare, sat dispus n depresiune, pe cursul apei
ncadrare n volumetria de existente pentru acestea (reconver-
Este o arhitectur srccioas, puin
ansamblu, conform cu Anexa 1. Se sie i/sau extindere), conversia
pretenioas, n care, dup Al Doilea
va justifica amplasarea pe teren cu un funcional i volumetric se va realiza
Rzboi Mondial, s-au asimilat
plan de ncadrare n zon (Anexa 1), cu pstrarea specificului local i
elemente precum arcade i colonade
care s evidenieze aezarea integrarea construciei i extinderilor n
importate din ora. Casele dobrogene
tradiional a construciilor pe loturi. ansamblul organizrii gospodriei.
i compun volumele opernd cu un
repertoriu comparativ mult mai bogat
Se vor identifica zonele de risc (de
de materiale, att minerale (piatr, 3.2. Amplasarea n
exemplu, harta de inundabilitate,
pmnt divers prelucrat), ct si
vegetale (lemn, nuiele, stuf).
alunecrile de teren, etc.) i se va cadrul aezrii
evita construirea n aceste zone.
Elementul etnic i aduce i el aportul,
Amplasarea n cadrul aezrii,
mai ales n materie de finisaje i
Se iau n considerare urmtoarele innd cont de accesibilitate, de
ornamente, structurile de baz
tipuri de construcii: suprafaa de teren necesar funciunii
supunndu-se n mod relativ uniform
- construcii noi cu gabarit mic respective, se face n vatra satului
unor reguli comune, impuse de mediu.
suprafaa acestora este mai mic de sau la periferie/trup izolat, dup cum
120 mp adecvate pentru funciuni se va indica n continuare.
n Dobrogea, unele tipuri de case
precum: locuine individuale, cabinete
provin i din diferite alte zone 2
medicale, puncte farmaceutice, Dac se pune problema modificrii
geografice, pentru c grupurile etnice Petroani, sat de tip anatolian, pliat pe topografia deluroas.
ateliere meteugreti sau de parcelarului istoric (divizare sau
amintite n capitolul precendent au
producie de mici dimensiuni, centre comasare), acest lucru se poate face
adus cu sine propriul mod de locuire.
comunitare cu rol social; fr modificarea aspectului dinspre
Acest fapt a condus la prezena n strad minim de 15,00m. mori de ap, grajduri, sli de sport
- construcii noi cu gabarit mediu spaiul public i fr densificarea
fiecare sat a formelor de limbaj mari, etc.;
suprafaa acestora este cuprins fondului construit. Comasarea
arhitectural specific i altor subzone, Exist dou soluii de amplasare a b) n vatra satului: toate celelalte
120 si 250 mp adecvate pentru parcelelor istorice se recomand a fi
descrise mai jos prin prisma construciilor noi: funciuni, conform regulamentului de
funciuni de tipul: locuine individuale, fcut n zona din spate (grdin) a
caracteristicilor lor dominante. a) n afara vetrei satului pentru urbanism.
funcie educaional (cree, grdinie, parcelei, nu i la strad. Terenul funciuni precum: centre de producie
after-school), ateliere mecanice, hale rezultat din comasare va avea i de procesare de dimensiuni mari, Se va ine cont de esutul rural n
de producie, ateliere meteugreti suprafa minim de 500 mp i front la
inseria funciunilor noi, astfel: importante, chiar la o deprtare mai Principiul spaial derivat din ritul
mare de sat pentru a nu agresa religios de a orienta casele cu faa
A. Construcii noi cu caracterul rural al zonei, sau se vor spre Mecca era respectat de turci, dar
gsi soluii compensatorii de nu se impunea ca regul strict i la
gabarit mic (<120 mp),
ameliorare a impactului vizual major casele ttreti. n localitile lor,
construcii noi cu gabarit asupra teritoriului: obturarea cu casele erau dispuse nu neaprat
mediu (120-250 mp) i vegetaie, ngroparea parial acolo aliniate la drum.
construcii noi cu gabarit unde funciunea permite acest lucru,
etc.. Aspectul satului turcesc era tipic
mare (peste 250 mp)
dispuse n sistem
3.3. Amplasarea pe
anatolian, cu strzi nguste i
labirintice, mrginite de garduri zidite 13
pavilionar, care se ncadreaz n din blocuri de piatr. Prezint locuine
esutul local, avnd dimensiuni n plan teren rare, mprejmuite cu gard pn la
i n nlime aproximativ egale cu nlimea staturii umane.
casele i anexele gospodreti n zona de step a Dobrogei, unde
specifice aezrii respective (sau mai piatra i pmntul sunt din abunden n gospodriile turceti, acareturile
mari cu maxim 5%) sau pentru i unde populaia musulman e se gseau n perimetrul curii de afar:
investiiile care prevd mai multe prezent i n zilele noastre, satele grajdul, opronul, o ncpere pentru
1
corpuri de cldire cu dimensiunile pstreaz vechea structur organic, primirea musafirilor i pentru adunrile
Cas tipic cu prisp pe dou laturi. (Petroani)
caselor i anexelor gospodreti Casele sunt de obicei scunde, brbailor. n faa casei este o mic
specifice aezrii vor fi amplasate n construite din piatr sau chirpici, lipite grdin de flori, pomii fructiferi
vatra satului, n parcelarul istoric, sau cu pmnt i acoperite cu olane. Ele aflndu-se ntr-o alt curte interioar, care se integreaz i se va face Se vor pstra organizarea i
la marginea acestuia, innd cont de sunt mprejmuite cu garduri de piatr alturat celei pentru cultivarea conform specificului localitii, n ierarhizarea specifice pe parcel a
poziia cldirilor din vecintate, pentru nu prea nalte. Tabloul aezrilor este legumelor. n apropierea curii, funcie de varii elemente precum: construciilor, asigurndu-se integra-
a asigura nsorirea, igiena i coerena monocrom, de culoarea pmntului rezervat activitii femeilor, se accesibilitate, panta terenului, orienta- rea volumelor n imaginea general
arealului din care vor face parte. btut. gseau hambarul, buctria de var i re, nsorire, cureni de aer, prezena perceput la nivelul strzii. Pentru
cuptorul pentru pine. unui curs sau oglinzi de ap, alinieri, meninerea sau refacerea identitii
B. Construcii noi cu Localitile zonei au fost ntemeiate fronturi, retrageri de la strad/uli, spaiului tipic rural este important
n general de turci sau ttari, fiind Organizarea gospodriei este n numrul i ierarhia cldirilor preluarea i evidenierea relaiei i a
gabarit mare (peste 250mp)
colonizate ulterior de alte populaii. n general dispersat, iar modalitatea de amplasate pe lot i distanele dintre dialogului dintre zonele unei
de tip monovolum, cum sunt step, satul ttresc se aeaz de aezare a construciilor componente acestea. gospodrii, accesele, traseele,
magaziile/depozitele sau cele obicei ntr-o depresiune. Acolo este att de diversificat, nct nu se articulaiile, gabaritele, orientarea
destinate produciei, care nu pot fi gsete condiii favorabile pe timpul poate stabili o regul valabil cu Modul de amplasare a construcilor construciilor unele fa de celelalte i
fragmentate n sistem pavilionar i iernii, aspectul general fiind acela de caracter general. Totui se poate pe teren va avea la baz fa de drum, precum i limbajul
care depesc scara locului, vor fi sat srac. Arborii lipsesc, sunt doar afirma c structura gospodriei reglementrile PUG, codul civil, arhitectural echilibrat, volumetria
obligatoriu amplasate n afara satului, arbuti, casele sunt mici i oglindete n mod veridic specificul normativele i legislaia n vigoare discret.
la marginea localitii, ntr-o zon ngrmdite, fr vreo ordine n ocupaional al locuitorilor. Pentru privitoare la distana minim dintre
rezervat prin PUG sau neocupat de amplasare. Strzile sunt nguste i satele multietnice s-a meninut pn construcii, nsorire, rezisten i Gabaritul construciilor nu l va
esutul specific local, fr s agreseze ntortocheate, curile n cele mai multe trziu locuirea n uniti de vecintate stabilitate, securitate la incendiu i depi pe cel caracteristic localitii
peisajul i perspectivele importante cazuri nemprejmuite sau mprejmuite separate. celelalte cerine de calitate. n cazul sau al unitii de vecintate n care are
ctre sat, constituind o dominant cu garduri de piatr joase. Casele zonelor construite compact, loc inseria. Dac din necesiti
vizibil din drumul principal sau din construciile se vor alinia cu existentul, funcionale este necesar o suprafaa
puncte de belvedere cunoscute la
sunt de asemenea joase. La nceput,
3.4. Recomandri
perimetrul amplu al curii era comun, dac exist aliniere. Se recomand construit mare, se va cuta pe ct
nivel local. n general, se recomand apoi a nceput s se divizeze n retragerea construciilor fa de posibil o rezolvare n sistem pavilionar.
ca acestea s fie amplasate ntr-o Amplasarea pe lot trebuie s
funcie de numrul familiilor. aliniament, dac se respect coerena
zon n afara conurilor de vizibilitate respecte coerena de ansamblu n
i caracterul fronturilor stradale locale. Construciile noi nu trebuie s se
evidenieze ca elemente dominante prioritate instituiile publice, precum i Nu se va construi pe terenurile
vizibile din drum sau din diverse serviciile de interes general; agricole din intravilan, terenurile cu NU
puncte de perspectiv i belvedere valorificarea terenurilor din zonele destinaia de vie, fnea sau livad
cunoscute la nivel local. Se va justifica echipate cu reele tehnico-edilitare. (cu excepia cldirilor de exploatare a
amplasarea pe teren cu un plan de respectivelor produse agricole).
ncadrare n zon (Anexa 1), care s Amplasarea construciilor care, prin
evidenieze ncadrarea n esutul rural natura i destinaia lor, pot genera
3.5. POT, CUT, regim
a construciilor propuse i armoni- riscuri tehnologice (determinate de
zarea cu scara i modul de amplasare procesele industriale sau agricole care de nlime
14 n cadrul parcelei. prezint pericol de incendii, explozii,
radiaii, surpri de teren sau posibile Regulile de amplasare ale
Pentru toate funciunile aflate n emisii poluante pentru apa i sol se funciunilor vor avea la baz
studiu se recomand refolosirea i face numai pe baza unui studiu de reglementrile urbanistice aflate n
revalorificarea fondului construit impact elaborat i aprobat conform vigoare, codul civil, normativele i
existent valoros: a caselor, grajdurilor, prevederilor legale. legislaia n vigoare privitoare la
oproanelor i a altor anexe, (exist, distana minim dintre construcii, 2
de exemplu, problema caselor Autorizarea executrii construciilor nsorire, rezisten mecanic i AA NU: Este interzis amplasarea n vatra satului a unor construcii
tradiionale abandonate, nu neaprat i a amenajrilor pe terenurile agricole stabilitate, securitate la incendiu i supradimensionate, avnd o volumetrie ce nu amintete de specificul local.
listate ca monumente istorice), care din extravilan este permis pentru celelalte cerine de calitate.
pstreaz de cele mai multe ori funciunile i n condiiile stabilite de
caracteristici sintetice ale arhitecturii lege. Se va urmri gruparea Nu sunt recomandabile derogri pentru studiul de amplasament i acceptate;
tradiionale. suprafeelor de teren afectate de la regulamentul general de ncadrare n volumetria de ansamblu, regim de nlime maxim = Parter,
construciilor, spre a evita urbanism prin planuri urbanistice pentru justificarea oportunitii cu excepia unitilor de primire
Extinderile construciilor existente se prejudicierea activitilor agricole, de detaliu sau zonale. n situaia n interveniei din punct de vedere al turistic, unde se accept P+1 n
pot realiza: respectiv de cretere a plantelor i care se vor ntocmi astfel de soluiei de amplasare pe parcel. aezrile din zonele cu relief deluros,
n continuarea volumului, la animalelor. documentaii, acestea vor cuprinde n care au acest regim de nlime
nlime asemntoare cu acoperiul mod OBLIGATORIU documentaia Pentru terenurile rezultate n urma nscris n specificul local. Nivelul
(ns coama acoperiului nou nu o va dezmembrrii, coeficienii P.O.T. i superior nu va depi 30% din
depi ca nlime pe cea a casei C.U.T. se vor calcula raportat la suprafaa parterului i este permis
tradiionale) i cu aceeai form de suprafaa terenului iniial. numai n localitile/vecintile unde
acoperi, respectnd ierarhia NU nu este specific etajul sau mansarda;
volumelor; A. Construcii noi cu Acolo unde este specific comunelor
ca volum nou, similar ca form i limitrofe zonei de coast a Mrii Negre
gabarit mic (<120 mp),
proporie, legat de volumul existent respectiv Costineti, Tuzla, Limanu,
construcii noi cu gabarit Agigea, 23 August etajul poate
prin diverse spaii de articulare;
prin reconversia i extinderea mediu (120 250 mp) i acoperi ntreaga suprafa a parterului
anexelor: oproane, grajduri. construcii noi cu gabarit sau poate chiar iei n consol peste
perimetrul parterului cu maxim 90 de
mare (peste 250 mp)
Autorizarea lucrrilor se face cu centimetri.
dispuse n sistem pavilionar nlime maxim la streain fa
respectarea normelor stabilite de
consiliile locale pentru ocuparea de cota parterului= 2,80m;
P.O.T. maxim = 20%, n funcie de nlime maxim la coam = 4,30m
raional a terenurilor i pentru
1 densitatea cldirilor din localitate; n cazul nvelitorilor ceramice, n cazul
realizarea urmtoarelor obiective:
AA NU: Este interzis amplasarea n vatra satului a unor construcii C.U.T. maxim = corespunztor unitilor de primire turistic, cot pot
completarea zonelor centrale,
supradimensionate, avnd o volumetrie ce nu amintete de specificul local.s procentului de ocupare a terenului i crete cu pn la 1,50m;
potrivit condiiilor urbanistice specific
regimului de nlime maxim nlarea parterului fa de teren va
impuse de caracterul zonei, avnd
fi conform specificului local, adaptat
la condiiile de relief i clim, n NU DA
general nu va depi 50 cm.

B. Construcii noi cu
gabarit mare (peste 250 mp)
de tip monovolum n funcie
de densitatea aezrilor n
cadrul satului:
15
P.O.T. maxim = 20%;
C.U.T. maxim = corespunztor
procentului de ocupare a terenului i
regimului de nlime maxim
acceptate; 1 2
regim de nlime maxim = parter, AA NU: Supradimensionarea unor construcii mici poate scoate construcia AA DA: Construcie monovolum conform cu scara i specificul local, chiar
cu excepia spaiilor administrative, din scara locului, cu impact negativ asupra peisajului. dac prezint un element tip dominant vertical. (Comana)
unde, respectiv P+1, n aezrile din
zonele cu relief deluros, care au acest
regim de nlime n specificul local.
Nivelul superior nu va depi 100 mp;
nlime maxim la streain =
4,00m;
nlime maxim la coam = 6,00m DA
(pentru cldirile parter), respectiv 9
metri. n cazuri justificate funcional,
se accept etaj sau mansard parial
(supant mansardat) pe o suprafa
de maxim 20% din suprafaa
construit;
nlarea parterului fa de teren va
fi conform specificului local, adaptat
la condiiile de relief i clim, n
general nu va depi 50 cm fa de
cota terenului amenajat.

3 4
Modelul pentru casele cu etaj evazat fa de conturul parterului ce sunt AA DA: n cazul localitilor costiere enumerate se poate admite construcia
specifice Balcicului. (Casa Constantiniu, arh. Henrieta Delavrancea Gibory) cu etaj care poate depi perimetrul construit al parterului. (Vama Veche)
3.6 Amplasarea construciilor i a amenajrilor NU
noi n afara vetrei satului probleme de ncadrare NU
n peisaj

5
AA NU: Se va evita amplasarea
unor construcii supradimensionate ce

16
modific silueta aezrii rurale, dac
este perceput de pe un drum
DA principal.

NU

3
1
AA DA: Se poate lua n calcul amplasarea unei construcii AA NU: Se va evita amplasarea unei construcii supradimensionate dac
supradimensionate la intrarea n sat/comun dac nu altereaz silueta i este duneaz unei perspective importante asupra satului, obturnd cldiri
camuflat, pe ct posibil, n vegetaie. importante.
6
AA NU: Nu se va accepta
amplasarea de panouri publicitare de
NU NU orice fel care modific percepia
asupra aezrii rurale.

DA

7
AA DA: Amplasarea ansambluri-
lor de edificii mari n afara vetrei
satului se va face pe ct posibil n
sistem pavilionar, ncercndu-se
2 4 camuflarea n peisajul natural pe ct
AA NU: Se va evita amplasarea unei construcii supradimensionate n orice AA NU: Se va evita amplasarea unei construcii supradimensionate vizibile posibil aici exemplul unei crame.
punct de perspectiv dinspre mare asupra satului/comunei. de pe un drum de ar, obturnd cldiri importante.
3.7 Amplasarea construciilor i a amenajrilor NU DA
noi n vatra satului probleme de ncadrare pe lot

Amplasarea pe lot se va face evidente de alunecri de teren,


1 4 7
conform specificului localitii, astfel posibile emisii poluante etc.).
esut rural omogen cu gril stradal AA DA: Amplasare corect a
17
nct s se asigure coerena arealului
din care vor face parte, dar i n Este interzis amplasarea cldirilor
rectangular. Cldirile sunt aliniate. NU construciei aliniat celor vecine,
Distana fa de aliniamentul stradal atunci cnd exist aliniere. Dac nu
funcie de accesibilitate, panta la strad, dac specificul local nu
este n cea mai mare parte constant. exist orientare comun sau apropiere
terenului, orientare, nsorire, cureni prezint aceast tipologie.
(23 August) fa de una din limitele laterale, atunci
de aer, vnturi dominante, prezena
construcia se poate amplasa oricum,
unui curs sau unei oglinzi de ap,
Recomandri care in de dar respectnd alinierea.
alinieri, fronturi, retrageri de la
strad/drum, numr de cldiri calitatea utilizrii spaiilor
5
amplasate pe lot i distanele dintre DA
acestea. Pentru meninerea sau Cultur i educaie: n cazul
refacerea identitii spaiului tipic rural, construciilor de nvmnt, se
NU
este la fel de important preluarea i recomand mprirea amplasamen-
evidenierea relaiei dintre zonele unei tului n mai multe zone funcionale:
gospodrii, accesele, traseele, articu- zona ocupat de construcie, zona
laiile, transferul de la public la intim, curii de recreaie, zona terenurilor i a 2 8
orientarea construciilor unele fa de instalaiilor sportive i zona verde. esut rural heterogen, ns cu strzi AA DA: Amplasare corect: doar
celelalte i fa de drum, ca i limbajul Pentru nvmntul precolar (gr- 6
dispuse n sistem gril rectangular. n cazul n care nu exist o aliniere a
arhitectural echilibrat, volumetria dis- dinie), se va asigura o suprafa AA NU: Dac construciile
Cldirile nu sunt aliniate, ns exist cldirilor la strada i poziionarea
cret i materiale de construcie minim de teren de 22 mp/copil, iar nvecinate sunt aliniate, este interzis
un oarecare paralelism ntre acestea. acestora pe parcel este, de
naturale. pentru coli primare, gimnaziale, licee, amplasarea celei noi dac nu
Distana fa de aliniamentul stradal asemenea, aleatorie.
coli postliceale i coli profesionale, respect regula local.
nu este constant. (Limanu)
Se va justifica amplasarea pe teren o suprafa minim de 20 mp/elev.
cu un plan de ncadrare n zon, care
s evidenieze aezarea tradiional a Modul de ocupare a terenului:
NU
construciilor pe loturi n zon. 20 % teren ocupat de construcii;
Amplasarea se va justifica printr-un 80% teren amenajat (curte pentru
studiu de amplasare. recreaii i amenajri sportive, zon
verde, grdin de flori) din terenul
Este interzis amplasarea n vatra total.
satului a unor construcii
supradimensionate sau cu o Sntate: Pentru construciile de
3
volumetrie ce nu amintete de cree i cree speciale,
esut rural heterogen cu gril
specificul local. amplasamentul trebuie s asigure o 9
stradal organic. Nu exist
suprafa de minimum 25 mp/copil AA NU: Cldire supradimensionat ce cauzeaz o ruptur de scar ntre ea
aliniament, nici orientare comun a
Se vor identifica i marca pe planul pentru cree i de 40mp/copil pentru i celelalte edificii din vatra satului, o caracteristic negativ a localitilor din
caselor pe parcele. (Hagieni)
de ncadrare n zon ZONE DE RISC cree speciale, grupate n mai multe zona costier, acolo unde presiunea de a construi intensiv este ridicat.
(ex. harta de inundabilitate, pericole zone: zona ocupat de construcii,
zona ocupat de spaii de joac (nisip,
bazin, plaj, gazon); zona adminis- NU NU
trativ i zona verde de parc i alei.
Pentru cabinetele medicale se vor
respecta regulamentul local de
urbanism i normativele specifice.

Modul de ocupare a terenului:


20 % teren ocupat de construcii;

18 80% teren amenajat (curte pentru


recreere, loc de joac, zon verde,
grdin de flori) din terenul total.

Pentru a asigura un grad de nsorire


optim i o eficien energetic sporit,
saloanele, rezervele, cabinetele medi-
cale se vor orienta spre sud, sud-est 1 2
i sud-vest. Laboratoarele, serviciile AA NU: Dac exist regula local ca edificiile s fie amplasate cu faada AA NU: Dac exist regula local ca edificiile s fie amplasate cu faada
tehnice medicale, spaiile care scurt paralel cu strada, se va respecta acest principiu. Noua cldire nu se va lung mai aproape de una din limitele laterale, aceasta fiind aceeai n cadrul
necesit o lumin constant pe tot amplasa n niciun caz cu faada lung paralel cu strada. fiercrui lot de pe strad luat n parte, atunci noua cldire nu se va amplasa n
parcursul zilei se vor orienta spre niciun caz mai aproape de cealalt limit lateral a parcelei.
nord. Dormitoarele i spaiile de joac
din cree, cree speciale i centre
pentru copii vor fi orientate spre sud,
sud-est, sud-vest.
NU DA
Construciile comerciale i de
servicii: se recomand orientarea
spaiilor funcionale pe lot astfel nct
s se asigure nsorirea spaiilor pentru
public i a birourilor, conform normelor
specifice.

Construciile de nvmnt:
pentru a asigura un grad de nsorire
optim i o eficien energetic sporit,
orientarea slilor de clas va fi ctre
sud, sud-est, sud-vest (mai puin
recomandat). Bibliotecile, slile de
ateliere i laboratoarele, spaiile care 3 4
necesit o lumin constant pe tot
AA NU: Dac exist regula local ca edificiile s fie amplasate cu faada AA DA: Amplasare corect: se respect regula local de a situa construcia
parcursul zilei, se vor orienta spre
lung mai aproape de una din limitele laterale, aceasta fiind aceeai n cadrul nou mai aproape de o limit lateral, aceeai n cadrul fiecrei parcele de pe
nord. Terenurile de sport se vor
fiercrui lot nvecinat luat n parte, atunci noua cldire nu se va amplasa n axul strad luate n parte. De asemenea, noua construcie respect i regula
orienta cu latura lung pe direcia
parcelei sau foarte aproape de acesta. amplasrii cu faada scurt paralel cu strada, aceasta fiind regula local.
nord-sud, cu o abatere de maximum
15 grade spre est sau spre vest.
integrarea volumetric i vizual a n cazul extinderilor se va pstra i
4. INTERVENIILE PE acestora n specificul local. Se prelua raportul volumetric al cldirilor
recomand pstrarea volumelor existente pe lot.
CLDIRILE EXISTENTE existente ca scar (n plan i elevaie)
acolo unde funciunea propus i
dezvoltarea acesteia o permit.

4.1. Extinderi ale NU


locuinelor i conversii
ale anexelor

La construciile existente se
19
recomand conversia lor funcional i
eventual volumetric, cu pstrarea
specificului local (dac este cazul) sau

3 5
Incint cu anexe specifice ale casei tradiionale, cu precdere aferente AA NU: Se va evita extinderea prin nlarea unui corp anex existent, chiar
gospodriilor nstrite situte pe parcele mari. Acestea prezint potenial de dac forma acoperiului modificat pare unitar. Aceast modificare genereaz
conversie n cldiri locuibile. (Hagieni) ape inegale, iar unele vor avea panta foarte redus, ce ar face imposibil
nvelirea cu olan sau igl. Totodat, ncrcarea pe zidurile modificate poate
1 crete semnificativ.
Extinderea liniar tipic tradiional
prin adugarea unui corp n DA DA
prelungirea faadei principale i a
acoperiului iniial, pstrndu-i
pantele. n mod caracteristic,
extinderea este marcat la nivelul
pereilor, dar nu i al acoperiului.

2 4 6
Extinderea casei tradiionale cu AA DA: Extindere a casei tradiionale specifice din zona litoral. Interveniile AA DA: Extindere a vilei rurale caracteristice zonei costiere cu un corp anex
anexe prin coborrea apei adiacente noi sunt vizibile, marcate, dar perfect integrate, replicnd anexele specifice. pe parter ce preia ad litteram caracteristici ale edificiului de baz, de la panta
faadei lungi posterioare. (Cotu Vii) (Vama Veche) apelor acoperiului i pn la materiale.

(Hagieni)
20

1 2 3

Amplasarea bii i a vestibulului n locul slii (ncperea central Extinderea locuinei spre spate, conform tradiiei de a ataa Se poate crea o locuin mai ncptoare prin extinderea sa i
ntr-un partiu tradiional tricameral) este o alegere raional i anexele gospodreti n acea parte, permite introducerea n spre spate i spre lateral, precum anexele gospodreti,
preferat de majoritatea beneficiarilor, aa cum i crearea unui gol spaiul nou creat a bii i buctriei. n funcie de diferena de permind introducerea n noul volum a nc unui dormitor, a bilor
de u spre buctrie sporete confortul locuirii n mediul rural. n nivel, pot aprea cteva trepte i la interior, coborndu-se sub cota i buctriei. n funcie de diferena de nivel, pot aprea cteva
funcie de diferena de nivel, pot aprea cteva trepte i la interior, casei iniiale, pentru a asigura noilor ncperi nlimea trepte la interior.
coborndu-se sub cota casei iniiale, pentru ca extinderea s corespunztoare.
primeasc o nlime a camerelor adecvat locuirii.
DA DA DA DA

2 3 4

DA DA DA
21

1 5 6 7

AA DA: n cazul loturilor mari, pe care exist deja anexe detaate de casa AA DA: Se recomand extinderea casei tradiionale replicnd creterea organic cu un corp nou rezultat prin
tradiional, se recomand conversia acestora n locuine sau alte spaii legate prelungirea apei acoperiului opus faadei principale, a lateralei dinspre curte, sau a ambelor, fr alterarea existentului.
de funciunea principal, dac acest lucru este posibil, respectnd aceleai Alte variante acceptate pot fi cu modificarea structurii acoperiului prin prelungire, sau prin crearea unui volum
interdicii i recomandri precum n cazul casei tradiionale de baz. perpendicular n spate, care nu schimb proporiile faadei de la strad. n cazul arpantei n dou ape, ataarea corpului
nou n prelungirea celui vechi este simpl, asigurarea nlimii corespunztoare pentru spaiul interior din noul corp
rezolvndu-se prin coborrea pardoselii acestuia.

NU NU NU NU

8 9 10

AA NU: Extensia comparabil egal


cu construcia existent conduce la un

NU NU masiv n disonan cu specificul


zonal, varianta alturrii acoperisurilor
cu pstrarea distinct a volumelor,
fiind defectuas prin crearea unei
zone nevralgice la nivelul streinii
comune.
13
11 12
AA NU: Este interzis mrirea, n totalitatea lor sau parial, a pantelor
AA NU: Extinderea parial pe dou laturi adiacente cu prelungirea pantelor,
acoperiului fa de existent i supranlarea coamei, crend o volumetrie
crearea unor volume construite nchise pe faada principal, adosarea unui corp
diferita de specificul local. Pantele trebuie s fie egale.
ce amplific direcia scurt a casei care afecteaz proporiile tradiionale,
imaginea i ritmul percepute dinspre strad.
DA DA DA

DA
22

1 2 4

AA DA: Se recomand extinderea cu un corp nou ce are o coam cu o AA DA: Se recomand extinderea cu un corp decalat, cu rezolvarea corect AA DA: Corpul nou poate continua
lungime comparabil cu cea a acoperiului corpului principal i cu pante egale a interseciilor apelor noi cu cele existente. Retragerea de la faada principal coama i streinile celui existent cel
cu ale acestuia, doar dac nu este adiacent faadei dinspre strad. permite extensia maxim a casei, dar cel mult egal cu lungimea acesteia. mult o travee, sau poate s le aib
coborte unitar, pstrnd aceeai
nclinaie, n situaia extinderii cu cel
mult dou travei.

NU NU NU NU

5 6 7

NU NU NU

8 9 10 11

AA NU: Extinderea n lungime cu continuarea streinilor sau ridicarea necontrolat a acoperiului, dar nu i a coamei, AA NU: Este interzis micorarea, n totalitatea lor sau parial, a pantelor
extinderea cu un corp care creaz o ap cu o pant foarte mic, ce ar face deseori imposibil folosirea aceluiai material acoperiului, crend o volumetrie n contradicie cu specificul local i probleme
de nvelitoare, mrirea disproporionat a foiorului de pe faada principal, multiplicarea lui, sau completarea n imediata de compatibilitate a materialului nvelitorii. Pantele trebuie s fie egale.
lui vecintate cu un corp care altereaz total faada tradiional.
4.2. Amenajri DA DA
interioare

Amenajarea interioar va ine cont


de specificul zonal. Elementul comun
poate fi structura vizibil n interior a
arpantei.

DA
23

3 4
AA DA: Interior caracteristic arhitecturii islamice avnd n centru un emineu AA DA: Spaiu interior simplu ce este pus n valoare de structura vizibil a
ce a fost modernizat. (Vama Veche) elementelor constructive ale arpantei. (Vama Veche)

DA DA

1
AA DA: emineu modern
ncorporat n interiorul tradiional.

DA

2 5 6
AA DA: Ocni cu decoraie tipic AA DA: Dormitor amenajat minimal. n afara mobilierului tipic, de remarcat AA DA: Element de detaliu interior ce combin referine la arhitectura
arhitecturii islamice. (Vama Veche) este pardoseala de crmid, tot referin la arhitectura islamic. mediteranian i islamic deopotriv. (Vama Veche).
5. ELEMENTELE
DE CONSTRUCIE
9
5.1. ACOPERIUL Acoperi cu streini pe fiecare
4 8
perete perimetral, fr denivelri, tipic
Acoperi n patru ape i cerdac/prid- Extindere tradiional liniar a casei
Analiza i recomandrile privitoare la edificiilor de tip vil rural din zonele
vor nvelit cu igl. (Negreti) cu anexe marcat prin denivelarea
acoperi evalueaz urmtoarele limitrofe coastei. (Vama Veche)
coamei acoperiului. (Independena)
componente ale sale: form n plan i
volumetrie, arpant (tipuri de
structur materiale utilizate i

24
tratamente), nvelitoare (materiale
utilizate i culori), marcarea posibilelor
probleme ce pot aprea la
comportamentul n timp.
1 5
Acoperi n dou ape i nvelitoare Extindere tradiional a acoperiului
5.1.1. Specificul local
din olan. (Dulceti) prin prelungirea apei adiacente faadei
lungi secundare. (Fntna Mare)
Acoperiul tradiional al caselor
liniare este n dou sau patru ape, cu
pant mic, corespunztoare
materialului nvelitorii - olan sau igl.
Apare la anexe acoperiul ntr-o
singur ap. n prezent, n multe
situaii, nvelitoarea a fost nlocuit cu
igl ceramic cu dimensiuni diferite
fa de cea tradiional, cu igl din 10
beton sau cu tabl. 2 6 Acoperi cu denivelri tipic vilelor turistice din apropierea plajei. (Costineti)
Acoperi n patru ape i nvelitoare Extindere tradiional a acoperiului
Casele cu cerdac au un volum nou din igl. (Cotu Vii) prin prelungirea apei adiacente faadei
la acoperi, cu trei pante sau dou scurte secundare. (Fntna Mare)
pante i timpan (fronton), de regul cu
streaina la aceeai nlime cu
volumul principal.

Alte materiale tradiionale folosite


pentru alctuirea nvelitorii, n funcie
de specificul aezrii, mai sunt
structurile compozite din lut, paie i
stuf. arpanta este realizat din lemn, 3 7
cu mbinri, crestturi i cuie din lemn Acoperi n patru ape cu cer- Extindere liniar tradiional nedi-
11 12
(la construciile mai vechi) i din metal dac/pridvor i fronton, nvelite cu igl. fereniat volumetric ce genereaz un
Acoperi tipic zonei costiere. (Vama Acoperire a anexelor. (Vama Veche)
mai recent. (Cobadin) acoperi unitar. (Pecineaga)
Veche)
5.1.2. Recomandri

Toate materialele care alctuiesc


acoperiul au nevoie de ntreinere n
exploatare (n mai mic sau mai mare
msur). Realizarea de alctuiri
constructive corecte, cu materiale
naturale, compatibile, de calitate,
precum i urmrirea n execuie i pot
asigura o durat mai mare de via,
mpreun cu o ntreinere contient,
periodic, din partea utilizatorilor.

Structura arpantei va fi din lemn,


realizat cu tehnologii locale, sau 25
plecnd de la tehnologii locale,
folosind oriunde este posibil
(nealternd procesul tehnologic) 2 4
materiale naturale regenerabile. Detaliu streain acoperi cu olane. (geamie Albeti) Detaliu de coam al unui acoperi cu olane. (Amzacea)

Gabaritele/proporiile vor fi argumen-


tate prin studiul specificului localitii
(studiu pe teren, la faa locului).
Privind aspectul general al construc-
iilor, va predomina orizontalitatea.

1 3 5
Detaliu racord acoperi ntre Detaliu timpan acoperi cu igl. (Moneni) Detaliu constructiv alctuire acoperi cu igl, termoizolat cu trestie. (Hagieni)
construcia tradiional i extindere.
(Vama Veche)
A. Construcii noi cu folosind oriunde e posibil (nealternd locului. mari de nivel la coam, forme nealterat a formei i a volumetriei
procesul tehnologic), materiale provenite din alte zone, teirea la existente n zon. Acoperiul va fi ct
gabarit mic (<120 mp),
naturale regenerabile. Forma, panta, timpanele (dac este timpan. mai simplu, cu dou sau patru ape, cu
construcii noi cu gabarit cazul), decoraiile (dac este cazul) pante egale, cu streinile i coamele
mediu (120 250 mp) i Gabaritele/proporiile vor fi argumen- vor pstra specificul local. Nu se admit Panta mic a acoperiului nu orizontale. Nu se admit forme i pante
construcii noi cu gabarit tate prin studiul specificului localitii complicri ale acoperiului, mai multe permite mansardarea acestuia. Se va provenite din alte zone climatice sau
(studiu pe teren, la faa locului); ape (dect 4), pante diferite, diferene pstra specificul local prin preluarea geografice. Streinile vor fi ct mai
mare (peste 250 mp)
referitor la aspectul general al
dispuse n sistem pavilionar construciilor, acesta va fi de
orizontalitate.
NU NU NU
Forma i volumetria
Toate materialele care alctuiesc Volumele acceptate vor fi simple,
acoperiul au nevoie de ntreinere n planurile predominant rectangulare.
exploatare (n mai mic sau mai mare Se pot accepta abateri de la form n

26
msur). Realizarea de sisteme plan, dar care s nu altereze aspectul 1 4 7
constructive corecte, cu materiale general specific local. Acoperiul va AA NU: Acoperi care, dei AA NU: Acoperi simplu, cu pante AA NU: Acoperi care dei apele
naturale, compatibile, de calitate, avea n general forma dreptunghiular prezint unitate, este complicat ca prezint pante reduse i este relativ
reduse, dar cu rezolvare necaracte-
precum i urmrirea n execuie i pot n plan, cu excepia cazurilor n care rezolvare, iar pantele sunt foarte ristic. simplu este necaracteristic prin
asigura o durat mai mare de via, exist foior, pridvor, cerdac sau accentuate. ruperea de pant i cerdacul n
mpreun cu o ntreinere contient, balcon, ori n unele cazuri n care consol, fr stlpi.
periodic, din partea utilizatorilor. forma planimetric a construciei va fi
n L. Dac accesurile principale se
Structura arpantei va fi de lemn, vor face prin spaiul de trecere
NU NU NU
realizat cu tehnologii locale, sau tradiional (prisp, verand, portic),
plecnd de la tehnologii locale, acesta va respecta caracteristicile

2 5 8
AA NU: Acoperi simplu cu AA NU: Acoperi eterogen, format AA NU: Accentele veticale tip tur-
mansard ce prezint pante din multe corpuri disjuncte, deopotriv nule sunt complet interzise.
accentuate i lucarne, ambele ele- ca geometrie i ca material al
mente fiind nespecifice. nvelitorii.

NU NU NU

10 3 6 9
Pantele uzuale i maxime n cazul acoperiului cu nvelitori din olan i igl. AA NU: Acoperi complicat, cu AA NU: Acoperi cu mansard AA NU: Acoperiul cu panta foarte
denivelri i cu foarte multe tipuri de foarte masiv i cu rupere de pant sczut, sau cel tip teras este
lucarne, necaracteristic. necaracteristic. interzis.
DA DA DA

5
AA DA: Acoperi simplu n patru
ape al unui ansamblu rezidenial
pavilionar ce replic arhitectura tipic
Balcicului. (2 Mai)

27
1 3
AA DA: Compoziie de acoperiuri simple ce urmeaz fidel conturul AA DA: Acoperi cu pante foarte reduse (cu olan) peste un edificu tip vil DA
parterului, cu streaini pe tot perimetrul. (Vama Veche) rural. Volumul acoperiului este practic invizibil dinspre vecinti. (Vama
Veche)

DA DA 6
AA DA: Acoperi cu pante reduse
nvelit cu olan peste un volum cu un
corp de piatr decroat. (Limanu)

DA

2 4 7
AA DA: Compoziie volumetric a acoperiului ce urmeaz fidel conturul AA DA: Acoperi simplu n patru ape cu cerdac peste un volum parter. AA DA: Acoperi tipic n patru ape
parterului, dublat la o cot inferioar de o corni ce replic streaina. (Vama (Vama Veche) cu nvelitoare din igl. (Vama Veche)
Veche)
scurte (15 50 cm la corni i ntre 2 vor realiza lucrri de ignifugare i
i 20 cm la intersecia cu frontonul, n DA biocidare cu materiale care nu NU
funcie de materialul din care este afecteaz structura i culoarea
executat acesta). Dac este din lemnului i care permit tratamentul
zidrie, atunci streaina va avea ulterior al acestuia cu ceruri, uleiuri i
valoarea cea mai mic, dac este din soluii naturale.
lemn, atunci va avea valoarea cea mai
3
mare. Nu se admit acoperiuri tip Se permite realizrea unor arpante
AA NU: Se interzice igla metalic
teras, plate, ns sunt admise din alte materiale, precum metalul,
de orice fel, chiar dac culoarea
acoperiuri verzi, nierbate, cu pant atunci cnd funciunea o cere.
acesteia este printre cele permise.
redus. Acestea din urm pot constitui
o referire la arhitectura populaiei nvelitoarea (materiale folosite i
ttreti, care adopta uneori aceast compatibiliti) NU
compoziie a nvelitorii acoperiului. 1 nvelitoarea se va face din materiale

28 n funcie de nvelitoare, panta va fi


de maxim 70% la cele din olane
AA DA: arpant simpl pe scaune. (Arsa) naturale, pstrnd imaginea local
nealterat; n funcie de specificul
(maxim 100% la igle ceramice n zonei, va fi din igl ceramic
localitile n care acest unghi este profilat sau olan, cu pstrarea
DA 4
specific). Se interzic lucarnele. Se elementului de coam precum i a
AA NU: Se interzice igla ceramic
interzic turnuleele/denivelrile n formei specifice a streinilor. Culorile
tip solzi.
acoperi, adic diferene de cote ale vor fi cele naturale. Sunt interzise
streainilor n cadrul aceluiai corp de culorile nespecifice sau stridente. Este
cldire. Doar dac necesitile func- interzis combinarea la nvelitoarea
ionale o cer, este permis supra- aceluiai acoperi a mai multor tipuri, NU
etajarea, eventual mansardat, numai culori sau forme de nvelitori, cu
pe maximum 30% din suprafaa excepia acoperiului vegetal. Sunt
parterului. interzise soluiile care provoac
acumularea vaporilor i creaz un
Se recomand s existe un decro - climat interior nefavorabil. Se vor
o diferen de minim 20 cm - ntre pstra limile de streain cores- 5
2 AA NU: Se interzic culorile
nlimea cldirii principale (cea de la punztoare materialelor nvelitorii.
AA DA: arpant simpl cu astereal (Arsa) stridente, nespecifice, chiar dac igla
strad) i cldirile anexe sau cele care
sunt construite pe locul acestora, Se vor folosi materiale i tehnologii este ceramic.
evident cota coamei anexelor fiind sub locale sau care pornesc/deriv din
sau patru ape, fr lucarne, cu pante le, fr a avea efecte negative asupra
cota coamei cldirii principale. Nu se
egale, cu streinile i coamele destinaiei construciei. Nu trebuie
tehnologii locale, fr a avea efecte NU
admite sub nicio form ca nlimea negative asupra destinaiei construc-
orizontale, de regul la aceeai cot, utilizate materialele rezultate n urma
cldirilor construite n zona anexelor iei. Se vor pstra sistemul de montare
fr denivelri. polimerizrii (cele denumite n mod
s depeasc nlimea cldirii i dispunerea specific a pieselor de
generic plasticuri), ntruct i
principale de la strad. De asemenea nvelitoare, inclusiv forma i
arpanta se va realiza din lemn schimb calitile (portan, torsiune,
nu se admit pante diferite ale dimensiunea acestora. Se accept i
folosind tehnici i mbinri tradiionale curgere) n timp, din cauza condiiilor 6
acoperiurilor anexelor. nvelitori tip teras, verzi, de preferat
locale (sau plecnd de la tehnologii de mediu (proces repetat de nghe/ AA NU: Se interzic nvelitorile de
nierbate sau cu plante endemice.
locale), pe ct posibil prin implicarea dezghe, raze ultraviolete, variaii de carton bitumat de orice fel, chiar dac
arpanta Acestea trebuie s se ncadreze
meterilor tmplari i dulgheri din temperatur var/iarn). replic pe cele tradiionale din olan
Acoperiul va fi ct mai simplu, cu volumetric i peisagistic n ansamblul
zon i folosindu-se oriunde este sau igl.
arpant, cu dou ape perpendiculare construit. n acest caz, se permite
posibil materiale naturale regenerabi- Pentru toate elementele din lemn se
pe direcia lung a casei, spre exterior, utilizarea membranelor din PVC sau a
sunt justificate funcional i vor ocupa
DA NU DA maximum 15 % din suprafaa pantei
respective. Pe ct posibil, se vor
orienta spre interiorul lotului, astfel
nct s se pstreze o imagine
coerent i acestea s nu constituie
un element discrepant/discordant,
1 4
vizibil din spaiul public sau din
AA DA: Olanele sunt AA NU: nvelitoarea din tabl, cu
diverse puncte de perspectiv i
recomandate. precdere cea galvanizat,
belvedere cunoscute la nivel local.
strlucitoare, este interzis.

B. Construcii noi cu
DA NU gabarit mare (peste 250 mp)
7
de tip monovolum
AA DA: nvelitoare pe construcie nou cu olane.
29
DA DA Se recomand amplasarea acestora
n trupuri izolate, special destinate prin
2 5 documentaii de urbanism, n afara
AA DA: igla ceramic profilat AA NU: nvelitoarea cu igl vetrei satului, pstrndu-se imaginea
este recomandat. metalic nu este permis. local nealterat. Pot fi destinate
produciei, depozitrii, serviciilor,
sntii, educaiei, etc.. Este permis
DA NU 8 9 i folosirea altor tipuri de materiale i
AA DA: nvelitoarea de igl se AA DA: nvelitoare simpl de igl tehnologii (metal, beton, etc.), acolo
preteaz acoperiurilor cu denivelri a unei anexe. (2 Mai) unde este necesar i unde folosirea
i anexe din zona costier. (2 Mai) materialelor locale nu poate asigura
condiiile normate de rezisten
mecanic, stabilitate i de securitate
realizat aceasta. Se vor folosi, pe ct care nu contravin specificului local i
3 6 la incendiu.
posibil, materiale naturale i soluii de imaginii de ansamblu a construciei.
AA DA: Elemente fotovoltaice se AA NU: nvelitoarea cu carton
alctuire care s permit schimbul de
pot integra. Totui suprafaa ocupat bitumat ondulat (ce imit igla n acest Forma i volumetria
vapori dintre interior i exterior, prin Elementele de iluminare,
de acestea trebuie s fie mult redus caz) este interzis. Volumele acceptate vor fi simple,
aceasta asigurndu-se realizarea unui ventilare, instalaii
comparativ cea ocupat de igl. planurile predominant rectangulare.
climat interior optim utilizrii/locuirii (se Luminatoarele, ferestrele n planul
Se pot accepta abateri de la form n
va avea o grij sporit la detaliile acoperiului sunt permise doar
plan, dar care s nu altereze aspectul
celor bituminoase n alctuirea Se recomand ca decoraiile, dac constructive din jurul courilor de fum, justificat funcional i doar pe pantele
general specific local. Acoperiul va
nvelitorii, greu vizibile. este cazul, s fie minimale, preluate ale interseciei cu cerdacurile, etc.). nevizibile din spaiul public, cu
avea n general form dreptunghiular
din zona respectiv i/sau interpretate. suprafaa de maxim 10% din cea a
n plan.
Acoperiurile balcoanelor de acces, Nu se vor folosi forme i detalii Culorile vor fi cele naturale (att cele pantei respective. Sunt interzise
acolo unde acestea exist, nu vor provenite din alte zone etnografice, pentru materialele de nvelitoare, ct lucarnele i luminatoarele care
Se accept i acoperiri cu pant
depi 20% din suprafaa pantei din geografice sau climatice. i cele pentru alte elemente depesc planul acoperiului.
mic, de maximum 10%, doar cu
care se genereaz. Acesta nu va fi un constructive sau tehnologice): nu se
nvelitoare din strat nierbat cu
element discrepant vizibil din spaiul Materialele de termoizolare/hidro- vor folosi culori stridente. Protecia Alte elemente pentru instalaii
vegetaie local. Acolo unde relieful
public. izolare pentru nvelitoare vor fi solar i obturarea ferestrelor n planul (panouri solare, panouri fotovoltaice,
permite i sunt necesare soluii
compatibile cu cele din care este acoperiului se va face din materiale couri de fum) sunt permise doar dac
speciale de integrare n peisaj a
volumelor mari construite, se
NU DA DA recomand camuflarea acestora (de DA
ex., ngroparea garajelor sau spaiilor
tehnice, parial sau total, unde
funcionalitatea cldirii permite,
acoperirea cu strat vegetal pentru
1 integrarea n peisaj, etc.).
AA NU: Form nepermis de aco-
peri creia, dei simpl, unitatea i 5 6 Se va pstra specificul local prin 9
este alterat de numeroasele AA DA: Acoperi simplu n patru AA DA: Acoperi simplu n dou preluarea nealterat a formei i a AA DA: arpant metalic
elemente de detaliu precum lucarnele ape. (Negreti) ape cu timpan teit. (Independena) volumetriei existente n zon. permis. Exemplul se refer doar la
i elementele constructive vizibile ale Acoperiul va fi ct mai simplu, n cele tipul de structur, nu i la forma
arpantei. mai multe cazuri cu dou sau patru acoperiului. n acest caz, cldirea
DA ape, cu pante egale, cu streinile i fiind nc n construcie, se presupune
NU
30 coamele orizontale. Nu se admit
forme i pante provenite din alte zone
c structura metalic va deveni
invizibil prin nchidere.(Chirnogeni)
climatice sau geografice. De
asemenea nu se permit teiri urma polimerizrii (cele denumite n
2 nejustificate ale pantelor, ns sunt mod generic plasticuri), ntruct i
AA NU: Acoperiul curb este admise timpane teite (doar pentru schimb calitile (portan, torsiune,
interzis. aceast categorie de cldiri) pentru a curgere) n timp, din cauza condiiilor
maximiza spaiul interior i a micora de mediu (proces repetat de nghe/
nlimea faadei respective. dezghe, raze ultraviolete, variaii de
NU temperatur var/iarn).
arpanta
Pentru construciile cu gabarite mari n cazul amplasrii construciei n
7 care adpostesc funciuni de zone special destinate, n trupuri
AA DA: Acoperiul simplu , cu streini pe tot perimetrul, la aceeai cot, i producie sau depozitare, se admit i izolate pentru producie, servicii,
cu ape avnd pante egale reduse. (Costineti) arpante metalice, cu condiia ca santate, educaie, se permite i
structura s fie invizibil din exterior. folosirea altor tipuri de materiale i
3 tehnologii (metal, beton, etc.), acolo
AA NU: Acoperi care, dei DA n cazul amplasrii construciei n unde este necesar i unde folosirea
prezint unitate, este complicat ca vatra satului, structura arpantei va fi, materialelor locale nu poate asigura
rezolvare, iar apele sunt foarte recomandabil, de lemn, va fi realizat prin folosire singular cerinele de
numeroase i accentuate. cu tehnologii locale, folosind, oriunde rezisten mecanic, stabilitate i de
e posibil (nealternd procesul tehno- securitate la incendiu.
logic), materiale naturale rege-
NU nerabile sau tehnologii contemporane nvelitoarea (materiale folosite i
de industrializare a lemnului (lemn compatibiliti)
lamelar, panouri multistrat, lemn nvelitoarea se va face din materiale
stratificat). Se pot folosi rigidizri naturale, pstrnd imaginea local
4 suplimentare din alte materiale nealterat; n funcie de specificul
AA NU: Acoperiul foarte aplatizat structurale pentru prinderi i legturi, zonei, va fi din igl ceramic
nu este permis. 8
fr ca acestea s fie prezente ca profilat sau olan, cu pstrarea
AA DA: Acoperi relativ simplu cu denivelri, din zona costier. 2 Mai)
pondere important n ansamblu. Nu elementului de coam precum i a
trebuie utilizate materialele rezultate n formei specifice a streinilor, fr a
jurul courilor de fum, interseciei cu
NU NU pereii, dolii, coame, etc.). NU NU

Elementele de iluminare,
ventilare, instalaiile
Elementele de iluminare
(luminatoare, ferestre n planul 4
1 2 AA NU: Mansardare nepermis cu
acoperiului), instalaii (panouri solare,
AA NU: igla metalic este AA NU: Cartonul bitumat este lucarne i colri stridente ale nvelitorii.
panouri fotovoltaice, couri de fum) 8
interzis, chiar dac respect gama interzis, chiar dac replic materialele
sunt permise doar dac sunt justificate AA NU: Adaugarea de anexe a
de culori permise. tradiionale
funcional. Se accept i se denaturat unitatea corpului principal.
recomand utilizarea panourilor de NU
captare a energiei solare n planul
DA acoperiului.
DA
Protecia solar i obturarea
31
ferestrelor n planul acoperiului se 5
vor face din materiale care nu AA NU: Transformarea anexelor n
contravin specificului local i imaginii spaiu locuibil, ns cu rezultatul
de ansamblu a construciei. denaturrii formei acoperiului, prin
9
Elementele de obturare i protecie schimbarea pantelor.
AA DA: Racordul extinderii la
solar ale ferestrelor pot servi i la
corpul principal al casei. n cazul
camuflarea acestora n volumul i
extinderii, streaina este evazat, ns
forma nvelitorii.
NU acoperiul uniform cu olan unific
3 ansamblul. (Vama Veche)
Culorile vor fi naturale, similare cu
AA DA: nvelitoare tradiional cu olan. (Vama Veche) cele ale nvelitorii: nu se vor folosi
culori stridente. Se va realiza n prealabil un studiu
volumetric al cldirii existente,
avea efecte negative asupra Este interzis combinarea la acelai C. Intervenii pe 6 incluznd fotografii ale acesteia i n
destinaiei construciei. n mod acoperi a mai multor tipuri, culori sau context.
construciile existente AA NU: Extensie cu cerdac
excepional, dac se consider forme de nvelitori, cu excepia necaracteristic.
necesar n urma calculelor de introducerii de acoperi nierbat, care (gabarit mic, mediu sau Dac nu se ncadreaz n specificul
rezisten, se poate accepta poate fi al doilea tip acceptat. mare, dispuse pavilionar local i este lipsit de caliti
nvelitoare de tabl plan, fluit. sau monovolum) arhitecturale i valori memoriale certe,
Materialele de termoizolare i acoperiul se va reconforma pentru a
NU
Culorile vor fi cele naturale (att cele hidroizolare pentru nvelitoare vor fi rspunde nevoilor de ncadrare n
Forma i volumetria
pentru materialele de nvelitoare, ct compatibile cu cele din care aceasta specificul local (recomandri similare
n cazul construciilor existente,
i cele pentru alte elemente este realizat. Se vor folosi, pe ct cu cele pentru construciile noi vezi
extinderile lipite de acestea nu le vor
constructive sau tehnologice): nu se posibil, soluii de alctuire care s recomandri la capitole n funcie de
domina i vor pstra caracteristicile
vor folosi culori nespecifice, stridente permit schimbul de vapori dintre volumul construciei). Extinderile
specifice locului. Se va urmri co-
sau saturate. Se vor respecta gamele interior i exterior, prin aceasta i/sau conversiile vor ine cont de
relarea acestora cu existentul, 7
de materiale i culori enumerate la asigurndu-se realizarea unui climat recomandrile din capitolele
pstrarea proporiilor, neexcluznd o AA NU: nlocuirea nvelitorii cu
construciile de la categoria A. interior optim utilizrii. Se va avea o anterioare, n funcie de volumul
abordare contemporan, folosind ma- construirea de lucarne noi,
grij sporit la detaliile constructive din rezultat al construciei.
teriale ecodurabile. nespecifice.
interveni i a dezechilibra capacitatea
NU DA portant de ansamblu a structurii. Se
pot folosi rigidizri suplimentare din
lemn i/sau metal pentru prinderi/
legturi, fr ca acestea s fie
prezente ca pondere important n
ansamblu. Interveniile realizate
trebuie s poat fi reversibile, pentru a
nu mpiedica ansa unei refaceri
viitoare, cu materiale i tehnologii noi,
ce se pot dovedi benefice n privina
calitii de ansamblu a obiectului i a
utilizrii optime a acestuia.
1
4 Interveniile vor respecta scara i

32 NU AA DA: Extensia liniar a acoperiului cu diferenierea noului corp prin


materialul nvelitorii, (chiar dac acest material tabl este neadecvat n acest
conformarea acoperiului.

exemplu). Pentru toate elementele din lemn, se


vor realiza lucrri de ignifugare i
Dac se ncadreaz n specificul arpanta biocidare cu materiale care nu
local, interveniile vor respecta scara n cazul interveniilor asupra afecteaz structura i culoarea
i conformarea acoperiului existent. construciilor existente, acolo unde lemnului i care permit tratamentul
n cazul nlocuirii totale a structurii, se acestea nu se ncadreaz n specificul ulterior al acestuia cu ceruri, uleiuri i
va efectua n prealabil releveul local i sunt lipsite de caliti soluii naturale.
acoperiului existent i nu se vor arhitecturale i valori memoriale certe,
modifica dimensiuni precum: panta se va reconforma arpanta pentru a nvelitoarea (materiale folosite i
acoperiului, dimensiunea streinii i reveni la forma tradiional compatibiliti)
2 nu se va iei cu acoperiul peste (recomandri similare cu cele pentru nvelitoarea se va face din materiale
planul frontonului sau timpanului, mai construciile noi). Extinderile i/sau naturale; n funcie de specificul zonei,
NU mult de 20 cm. conversiile vor ine cont de va fi din igl ceramic profilat sau
recomandrile din capitolele olan, cu pstrarea elementului de
Decoraiile se vor prelua nealterate anterioare, n funcie de volumul coam precum i a formei specifice a
(dac este cazul). Nu se vor folosi rezultat al construciei. streinilor. Culorile vor fi cele naturale.
forme i detalii provenite din alte zone Sunt interzise culorile nespecifice sau
etnografice, geografice sau climatice. n cazul interveniilor asupra stridente. n cazul interveniei pe
construciilor existente, acolo unde cldire existent, se va nlocui
Se va pstra ierarhia volumetric a arpanta (prin materiale i obligatoriu nvelitoarea din tabl,
cldirilor de pe lot. Se recomand s conformare) se ncadreaz n azbociment, membran bituminoas
existe o diferen de minim 20 cm specificul local, se recomand sau alte materiale sintetice cu cele
ntre nlimea cldirii principale (cea pstrarea elementelor constructive acceptate pe tipul respectiv de cldire.
de la strad) i cldirile anexe sau valoroase i, pe ct posibil, repararea n afara acoperiului verde (vegetal),
3 cu pant redus i vizitabil, care
cele care sunt construite pe locul i conservarea la nivel ct mai extins,
AA NU: Modificri interzise ale acoperisului tradiional: tipologiiile ilustrate poate fi folosit parial, este interzis
acestora. Nu se admite sub nicio prin folosirea tehnologiilor tradiionale
sunt: cu dou ape, cu patru ape i cu cerdac/fronton. combinarea la acelai acoperi a mai
form ca anexele din continuarea locale. Elementele deteriorate se pot
cldirii principale s fie extinse peste nlocui cu elemente similare din lemn multor tipuri, culori sau forme de
nivelul coamei acesteia din urm. de aceeai esen, pentru a nu nvelitori.
olanele produse manual, i soluii de funcional i vor ocupa maximum 15%
NU DA alctuire care s permit schimbul de din suprafaa pantei respective. Pe ct
vapori interior/exterior, prin aceasta posibil, se vor orienta spre interiorul
asigurndu-se realizarea unui climat lotului, astfel nct s se pstreze o
interior optim utilizrii/locuirii (se va imagine coerent i acestea s nu
avea o grij sporit la detaliile constituie elemente discrepante,
constructive din jurul courilor de fum, vizibile din spaiul public.
1 de la intersecia timpanelor, etc.).
AA NU: nlocuirea olanelor cu Acoperirea balcoanelor/cerdacelor
tabl vopsit. Culorile vor fi cele naturale (att cele va ocupa maximum 15% din suprafaa
pentru materialele de nvelitoare, ct pantei la care se adoseaz i va fi
NU i cele pentru alte elemente dimensionat i poziionat astfel
constructive sau tehnologice): nu se nct s se pstreze o imagine
vor folosi culori stridente sau saturate coerent a satului, a gospodriilor, a
4
AA DA: nvelitoare refcut n mod tradiional cu olan. (2 Mai)
i se va evita folosirea iglei industriale
n a crei compoziie s-a introdus
modelului de locuire tradiional. Acolo
unde se poate dovedi existena unor
33
colorant. alte forme istorice, se pot prelua cu
DA discernmnt acele exemple.
2 Elementele de iluminare,
AA NU: nlocuirea iglei ceramice ventilare, instalaiile Protecia solar i obturarea
cu igl metalic. Elementele de iluminare (lumina- ferestrelor n planul acoperiului se
toare, ferestre n planul acoperiului), vor face din materiale locale, care nu
NU instalaii (panouri solare, panouri contravin imaginii de ansamblu a
fotovoltaice, couri de fum) sunt construciei.
permise doar dac sunt justificate

3 5
AA NU: nlocuirea olanelor cu AA DA: nvelitoare refcut n mod tradiional cu olan recuperat.
plci de azbociment.

n cazul interveniilor asupra con- Acolo unde nvelitoarea (prin capitolul 7, seciunea despre
struciilor existente, acolo unde materiale i conformare) se mprejmuiri) sau utilizarea prafului
acestea nu se ncadreaz n specificul ncadreaz n specificul local, se rezidual drept pigment pentru
local i sunt lipsite de caliti recomand pstrarea elementelor tencuiala faadelor. igla ceramic
arhitecturale i memoriale certe, se va valoroase, n special a iglei ceramice tradiional i-a dovedit durabilitatea
reface nvelitoarea, pentru a cpta sau olanei vechi, i, pe ct posibil, de peste 100 de ani.
forma tradiional (recomandri repararea i conservarea la un nivel
similare cu cele pentru construciile ct mai extins, prin folosirea Materialele de termo i hidroizolare
noi). Interveniile vor ine cont de tehnologiilor tradiionale locale. pentru nvelitoare vor fi compatibile cu
indicaiile din capitolele anterioare, n Specific zonei este reutilizarea materialele din care aceasta este
6
funcie de volumul rezultat al iglelor sau a olanelor sparte n realizat. Se vor folosi, pe ct posibil,
construciei. construcia gardurilor (a se vedea materiale naturale, precum igla su AA DA: nvelitoare parial tip teras verde, inserat armonios n acoperirea
cu olan.
5.2. PEREII

Analiza i recomandrile privitoare la Aspectele principale care trebuie 3


perei evalueaz tipurile de perei avute n vedere fac referire la: Perei din chirpici amestecat cu
(portani sau de compartimentare), rezisten mecanic i stabilitate, balig de cal. (Negreti)
materialele folosite n alctuirea securitate la incendiu, compatibilitatea
acestora i marcarea posibilelor materialelor de alctuire,
probleme ce pot aprea n com- compatibilitatea materialelor de
portamentul n timp. acoperire, termoizolaii i ruperea

34
capilaritii.
Recomandrile se grupeaz pe trei
categorii: 5.2.1. Specificul local 7
Detaliu compoziie zidrie piatr cu liant de lut amestecat cu paie. (Hagieni)
A. Construcii noi cu gabarit mic Casele mai vechi erau construite din
4
(<120 mp), construcii cu gabarit piatr sau chirpici, n funcie de
Zidrie din piatr brut aparent. aezrii. Liantul dintre pietre i chirpici termic mare, vara pstreaz
mediu (120 250 mp) i construcii resursele oferite de mediul natural al (Arsa) era noroiul. Pereii se lipeau apoi cu rcoarea n interior, iar iarna cldura
cu gabarit mare (peste 250 mp)
dispuse n sistem pavilionar; lut amestecat cu balig de vit sau spaiului nclzit.
B. Construcii noi cu gabarit mare cal. n zona sudic, se acopereau cu
(peste 250 mp), de tip monovolum; var alb, dar doar la exterior. Ttarii Peretele este susinut de fundaie,
C. Intervenii pe construciile amestecau varul cu cenu pentru de regul din piatr. Acesta constituia
existente (gabarit mic, mediu sau spoirea zidurilor. Stlpii prispei sunt n i stratul de rupere a capilaritii,
mare, dispuse pavilionar sau general zidii, dar se ntnesc i pstrnd camerele de locuit de la
monovolum). simpli, de lemn. parter uscate. De asemenea, permitea
izolarea termic a cldirii, avnd la
Toate materialele de alctuire pentru Sistemele constructive tradiionale jumtatea seciunii un strat de 10 cm
1 5
perei au nevoie de ntreinere n locale sunt zidriile portante pentru de umplutur din lut i sprturi de
Perei din chirpici tencuii i vopsii. Zidrie din piatr brut poligonal.
exploatare (n mai mic sau mai mare construciile principale, iar pentru crmid.
(Petroani) (Agigea)
msur). Realizarea de alctuiri anexe se ntlnesc i sisteme de tipul
constructive corecte, cu materiale celor multistrat, din care fac parte 5.2.2. Recomandri
naturale, compatibile, de calitate, structurile din lemn cu panouri de
precum i urmrirea n execuie pot umplutur din mpletitur de nuiele Pereii portani vor contribui esenial
asigura o durat mai mare de via a sau scnduri. la durabilitatea cldirilor, vor fi
acestora, mpreun cu o ntreinere construii din materiale regenerabile;
contient, periodic, din partea Crmida este materialul de de regul se vor folosi materialele de
utilizatorilor. Materialele recomanda- construcie pentru zidria portant, construcie tradiionale la nivel local,
bile, n funcie de zona n care alturi de chirpici. Acesta din urm care permit circulaia vaporilor ntre
2 6 este un amestec de lut cu paie tocate,
urmeaz s se realizeze investiia i interior i exterior. Acest fapt este
Perei din chirpici, tencuii cu Zidrie din piatr moloane. uscat la soare n forme
destinaia acesteia, sunt, dup caz: necesar pentru a avea n interior un
pmnt. (Fntna Mare) (geamia Albeti) paralelipipedice. De remarcat sunt
piatr, lemn, crmid, lut, avnd ca climat sntos i confortabil, cu
liant var-nisip sau lut. calitile sale termoizolante: inerie umiditate optim. n caz contrar, pot
aprea degradri ale finisajelor Pereii portani sunt eseniali prin
interioare (condens, igrasie, mucegai). contribuia la durabilitatea construc- NU DA DA
La construciile pentru care studiile iilor. Acetia se vor construi din
geotehnice dovedesc c orice soluie materiale regenerabile i se vor utiliza
tradiional este imposibil de aplicat, cu preponderen materialele de
se vor utiliza alte materiale de construcie considerate tradiionale la
construcie naturale nespecifice local nivel local (piatr, chirpici, lemn,
(zidrie portant de crmid ars, crmid). La construciile pentru care 1 5 9
paiant acolo unde erau chirpici, respectarea normativelor dovedete AA NU: Zidrie cu piatr de ru, AA DA: Anexe cu zidrie din AA DA: Structur din lemn cu
structuri din stlpi i grinzi/ferme din c orice soluie tradiional este necaracteristic. crmizi de lut. (Independena) umplutur din baloi de paie.
lemn stratificat, etc.). Zidria portant imposibil de aplicat n proiectare i
din piatr sau crmid va fi tencuit execuie (innd cont de zona
cu mortar pe baz de var pentru a seismic n care se ncadreaz
NU DA DA
permite absorbia, circulaia i construcia), se vor utiliza preferabil
evaporarea apei ntr-un ritm normal.
Liantul folosit pentru zidire va fi tot pe
alte materiale de construcie naturale,
nespecifice local. Zidria portant din
35
baz de var, n msura n care este piatr sau crmid va fi tencuit cu
permis de calculele structurii de mortar pe baz de var pentru a
rezisten. permite absorbia, circulaia i
2 6 10
evaporarea apei ntr-un ritm normal.
AA NU: Elementele structurale AA DA: Zidrie din piatr brut AA DA: Zidrie din chirpici.
Stlpii, ca elemente structurale Liantul folosit pentru zidire va fi tot pe
vizibile (grinzi, stlpi, balustrade) nu conform specificului local. (Vama
vizibile (constituind prispe, verande, baz de var, pe ct permit calculele
se vor placa cu piatr. Veche)
marchize, portice), vor fi din lemn, structurii de rezisten. Se vor realiza
piatr sau crmid, dup caz, iar alctuiri constructive care s
dispunerea lor va pstra proporiile mpiedice infiltraia apei prin NU DA DA
tradiionale. Se permit arcele, acolo capilaritate.
unde sunt specifice local i numai cu
dimensiuni, forme i proporii confor- Dac necesitile funcionale sau de
me. stabilitate o impun, se admite folosirea
structurilor n cadre de beton armat,
Pereii de compartimentare: vor fi cu nchideri exterioare din materialele 3 7 11
construii din materiale ecologice sau amintite anterior, pentru pereii AA NU: Utlizarea a mai multor AA DA: Perei tencuii vopsii AA DA: Zidrie din ceamur.
eco-durabile de sec. XXI (lemn, portani. tipuri de piatr. simplu n alb. (Vama Veche)
crmid). Se va evita folosirea unor
materiale ca BCA, beton, crmid de O atenie deosebit se va acorda
sticl, etc.. tratamentului difereniat al faadelor n
funcie de importana lor. n mod tra- NU DA DA
A. Construcii noi cu ditional, faada principal, cu accesul
principal, orientat spre curte sau la
gabarit mic (<120 mp),
strad, este cea mai decorat. La fel
construcii noi cu gabarit cea lateral dinspre strad n cazul
mediu (120 250 mp) i amplasrii construciei perpendicular
4 8 12
construcii noi cu gabarit pe aliniament. Celelalte faade pot fi
tratate mai auster, chiar i lsate AA NU: Zidrie din BCA. AA DA: Zidrie din piatr brut AA DA: Zid din pmnt bttorit.
mare (peste 250 mp), conform specificului local. (Vama
nezugrvite. De asemenea, zidriile
dispuse n sistem pavilionar din piatr pot fi lsate netencuite. Veche)
Pereii de compartimentare se vor mpiedice capilaritatea acolo unde
DA DA construi din materiale regenerabile i exist pericolul infiltrrii apelor NU
se vor utiliza cu preponderen subterane.
materialele de construcie considerate
tradiionale la nivel local (lemn, Pereii de compartimentare se vor
crmid, piatr) sau materiale construi din materiale regenerabile i
ecologice sau eco-durabile de secol al se vor utiliza cu preponderen
1 5 XXI-lea (lemn, crmid, argil/lut, materialele de construcie considerate
AA DA: Tencuirea manual a cnep, ln, paie, rumegu sau tradiionale la nivel local (lemn,
casei din baloi de paie.
DA conglomerate cu liani naturali), pentru crmid, piatr) sau materiale
funciuni care permit aceast ecologice sau eco-durabile de secol al
compoziie. Nu se exclude utilizarea XXI-lea (lemn, crmid, argil/lut,
crmizii industriale cu goluri, a cnep, paie, ln, rumegu sau
DA elementelor structurale din beton, a conglomerate cu liani naturali). Nu

36 structurilor metalice sau a pereilor de


tip gipscarton atunci cnd alctuirile
este recomandat folosirea unor
materiale precum BCA, crmid de
6
constructive, ndeplinirea cerinelor de sticl, etc.. Nu se exclude utilizarea
calitate i funciunea le impun. crmizii industriale cu goluri, a 10
2 DA elementelor structurale din beton, a AA NU: nalare a acoperiului
AA DA: Tencuiala manual a casei B. Construcii noi cu structurilor metalice sau a pereilor de anexei pentru transformarea acesteia
din chirpici. tip gips carton, strict justificat de n spaiu de locuit, fapt care atrage
gabarit mare (peste 250 mp) dup sine ncrcarea suplimentar
respectarea cerinelor de calitate n
de tip monovolum construcii corespunztoare. semnificativ a pereilor existeni.

NU Pereii acestora se vor construi de


7 C. Intervenii pe construcii
preferin din materiale considerate
existente (gabarit mic,
NU
tradiionale la nivel local (piatr,
DA chirpici, crmid). La construciile mediu sau mare, dispuse
pentru care orice soluie tradiional pavilionar sau monovolum)
este imposibil de aplicat n exploatare
3 din considerente funcionale sau de La intervenia pe construcie
AA NU: Tencuire cu mortar de stabilitate, se pot utiliza alte materiale existent, dac expertiza tehnic 11
ciment. de construcie (preferabil naturale), relev necesitatea consolidrii, arhi- AA NU: Placare a ntregului perete
8 chiar nespecifice. tectul va solicita soluii care s implice cu placaj ce imit piatra spart. La fel,
folosirea de materiale i tehnici neadecvata este utilizarea a dou
NU Zidriile portante sau neportante din tradiionale (reparaii locale la zidrie, tipuri placaj de piatr (pentru soclu i
DA piatr sau crmid va fi tencuite cu inserarea unor elemente structurale pentru perei).
mortar pe baz de var, pentru a noi din lemn sau piatr, ngrori de
permite absorbia, circulaia i perei, etc.). Dac sunt totui
evaporarea apei ntr-un ritm normal. necesare, se vor adopta i soluii de
Liantul folosit pentru zidire va fi tot pe materiale impermeabile la vapori
cmuire, ns nu pe toat suprafaa
baz de var, cu aditivi pentru sporirea (lacuri, vopsitorii n ulei, etc.), care
peretelui de crmid, sau cu
4 9 rezistenei la intemperii n caz de conduc la apariia ciupercilor i
folosirea n compoziia betonului a
AA NU: Placare cu piatr n stil AA DA: Modele de apareiaj de nevoie, pe ct permit calculele atacului biologic asupra lemnului, este
unor aditivi care s mreasca
rustic. piatr, specifice, cu diferite grade de structurii de rezisten. Se vor realiza interzis.
permeabilitatea la vapori a acestuia.
prelucrare. alctuiri constructive care s Tratarea sau finisarea lemnului cu
Se vor pstra i se vor restaura toate compatibile cu existentul. c) Pereii din crmid
DA detaliile istorice de parament, inclusiv Se vor realiza intervenii cu materiale
corniele, parapeii, bosajele, etc.. Att pentru finisajele exterioare, ct compatibile, elastice, care s favo-
Pentru construciile existente, cel mai i pentru finisajele interioare se vor rizeze transferul vaporilor: mortare i
mare pericol l reprezint modalitatea folosi vopsele care s nu mpiedice tencuieli de var-nisip, lut. Nu se vor
de armonizare cu standardele i transferul de vapori. Se recomand folosi tencuieli acoperitoare din
normativele n vigoare, privitoare la folosirea vopselurilor pe baz de var, ciment, care nu sunt permeabile la
cerinele de rezisten, stabilitate, silicai, etc.. Pentru finisajele vapori. Dac expertiza tehnic
securitate la incendiu (n special exterioare, se vor folosi culori similare stabilete ca fiind necesare
pentru cldirile cu funciuni publice), cu cele din zona de realizare a consolidri structurale ale pereilor din
hidroizolare i izolare termic, igiena investiiei, cu pigmeni naturali; nu se crmid, se vor evita soluiile de
i sntatea oamenilor. Ca principiu vor folosi culori stridente i saturate. cmuire pe toat suprafaa
general, trebuie ncercat gsirea peretelui; cnd acest lucru nu este
unor soluii compatibile cu materialele a) Perei din lemn posibil, se pot folosi aditivi care s
existente, care s nu influeneze
negativ structura i comportamentul
Piesele deteriorate se vor nlocui cu
piese identice, realizate din lemn de
creasc permeabilitatea la vapori a
acestuia, cu scopul prevenirii
37
1
acestora n exploatare (innd cont i aceeai esen, pentru a nu interveni condensului, care va diminua confortul
AA DA: Extindere a casei tradiionale. Aceasta este marcat i difereniat
de zona seismic n care se i a dezechilibra capacitatea portant utilizrii n timp a construciei.
prin materialitate (cu perei albi), i totui este perfect integrat. (Vama Veche)
ncadreaz construcia), concomitent de ansamblu a structurii, i
cu pstrarea a ct mai mult din fondul comportamentul higrotermic al d) Pereii din lut, chirpici
construit valoros. acesteia. Se pot folosi rigidizri din Se vor realiza intervenii cu materiale
lemn sau piese metalice pentru compatibile, elastice, care s
Nu se vor realiza suprafee mari de prinderi, fr ca acestea s fie favorizeze transferul vaporilor. Nu se
perei la care, prin alctuirea construc- prezente ca pondere important n vor folosi tencuieli acoperitoare din
DA tiv, transferul vaporilor este mpie- ansamblu. Se vor realiza lucrri de ciment, care sunt incompatibile i nu
dicat, acest fenomen avnd ca efecte ignifugare i biocidare cu materiale sunt permeabile la vapori.
directe apariia igrasiei i a transparente, care nu afecteaz Se vor realiza alctuiri constructive
mucegaiurilor, precum i diminuarea structura i culoarea lemnului i care care s mpiedice capilaritatea, n
calitii comportamentului n timp al permit tratamentul ulterior al acestuia condiiile n care realizarea unei
construciei. Se pot realiza bariere de cu ceruri, uleiuri i soluii naturale. impermeabilizri pe toat suprafaa
rupere a capilaritii prin injectarea cu fundaiei nu este recomandabil. Se
mortare speciale de asanare, sau se b) Pereii din piatr vor finisa cu zugrveli pe baz de
pot prevedea drenuri subterane Se vor realiza intervenii pe mortare argil i var.
perimetrale i puuri pentru controlul cu materiale compatibile, elastice,
umiditii solului. care s favorizeze transferul vaporilor
de ap: mortare i tencuieli de var-
Se vor alege soluii care s implice nisip, lut. Nu se vor folosi tencuieli
folosirea de tehnici i materiale acoperitoare din ciment, care nu sunt
tradiionale (reparaii locale, inserarea permeabile la vapori. Piatra nu se va
2
unor elemente structurale noi, acoperi cu lacuri i vopseluri care
AA DA: Pereii noi sunt marcai i sub aspect volumetric, prin decroare.
preferabil din lemn sau piatr, influeneaz negativ porozitatea i
Racordul la acoperi se face n cazul pereilor noi prin evazarea streainii.
ngrori de perei, etc.). n condiii peremeabilitatea la vapori a acesteia.
(Vama Veche)
speciale, consolidrile se pot realiza i Lianii se vor alege din categoriile
din alte tipuri materiale nespecifice compatibile cu tipul de piatr folosit,
(beton, metal, etc.), cu asigurarea fiind dependente de gradul de
realizrii unor alctuiri de perei porozitate al acesteia.
5.3. FUNDAIILE necesitatea de a rezolva diferena de impermeabilizeaz o suprafa mare
nivel. Demisolul, chiar dac apare de teren. Pentru realizarea soclurilor
uneori, nu este specific zonei. Unele din piatr se vor folosi materiale
gospodrii aveau gropi acoperite cu locale, cu tehnologii i mn de lucru
pmnt i paie, n care se puteau local, prin cooptarea meterilor din
depozita produse alimentare pentru zon. Nu se va folosi n exces
iarn, separat de cas. cimentul (cu precdere cimentul tip
1 Portland, mai ales fr rosturi de
Cas fr soclu. (Cotu Vii) 5.3.2. Recomandri dilatare constructive prevzute n
Prin fundaii, se vor nelege, n rezisten mecanic i stabilitate, proiect) ca material de lucru sau ca
funcie de tipul construciei i de zona compatibilitatea materialelor de material de baz pentru liant. n cazul
Se vor folosi tehnici tradiionale unde
n care se realizeaz investiia: alctuire, compatibilitatea materialelor n care este necesar realizarea unor
e posibil din punct de vedere
fundaiile-soclu, pivniele, subsolurile de acoperire, termoizolaiile i socluri din beton armat, se recomand
tehnologic i economic, adic zidria
i demisolurile. hidroizolaiile, realizarea straturilor de tencuirea cu mortare cu textur lis pe
din piatr cu pmnt galben, iar dac
38
drenaj pentru ndeprtarea apelor de baz de var n alctuiri constructive
se impune prin normative, cu mortar
Recomandrile se grupeaz pe trei la nivelul fundaiei, materialele i compatibile. Nu se va realiza placarea
de var, care permite evaporarea apei
categorii: modalitile de realizare a trotuarului simpl cu piatr de ru sau piatr
infiltrate.
de gard, mbinarea finisajului soclului spart de gresie a soclului, care s
A. Construcii noi cu gabarit mic cu trotuarul de gard. aduc un aspect rustic, de cele mai
(<120 mp), construcii cu gabarit 2
A. Construcii noi cu
multe ori impropriu i incompatibil cu
mediu (120 250 mp) i construcii 5.3.1. Specificul local Soclu tencuit i vruit. (Petroani) gabarit mic (<120 mp), arhitectura local. Nu sunt permise
noi cu gabarit mare (peste 250 mp), construcii noi cu gabarit demisoluri, dect n cazul denivelrilor
dispuse n sistem pavilionar; Fundaiile din piatr apar n zonele mediu (120 250 mp) i mari ale terenului. Demisolurile sau
B. Construcii noi cu gabarit mare unde aceasta se gsete la nde- subsolurile, dac sunt propuse, vor
(peste 250 mp), de tip monovolum; construcii noi cu gabarit
mn, zone n care i pereii anumitor avea goluri de ventilaie n soclu, la
C. Intervenii pe construciile locuine, o parte din anexele mare (peste 250 mp), nivel de siguran mpotriva inundrii,
existente (gabarit mic, mediu sau gospodreti i gardurile exterioare dispuse n sistem pavilionar care vor fi deschise vara pentru
mare, dispuse pavilionar sau sunt tot din piatr. Casele fr prisp uscarea pereilor. Se recomand ca
monovolum). de obicei nu au nici soclu, intrarea sistemele de hidroizolare s nu
Fundaiile contribuie esenial la
fiind la nivelul terenului. Unde exist, durabilitatea cldirilor. Acolo unde este mbrace toat infrastructura; se vor
Toate materialele de alctuire pentru soclul este de obicei tencuit cu lut. folosi soluii cu drenaje i sisteme de
3 posibil din punct de vedere structural
fundaii au nevoie de ntreinere n Fundaiile caselor a constat din rupere a capilaritii.
Soclu din piatr tencuit cu pmnt. (dar i tehnologic i economic), se vor
exploatare. Realizarea de sisteme vechime n ziduri mixte groase din
(Independea) folosi tehnici tradiionale: fundaii
constructive corecte, cu materiale piatr, aceasta avnd capilaritatea Se poate construi un trotuar de
continue pe sub ziduri portante sau
naturale, compatibile, de calitate, redus. Fundaiile din piatr de tip gard perimetral, cu pant suficient,
fundaii izolate, nu se vor sigila
precum i urmrirea n execuie pot ciclopian susineau zidurile groase din care s ndeprteze apele pluviale de
terenurile cu radiere sau ape
asigura o durat mai mare de via a chirpici, piatr i, mai trziu, din fundaia construciei, dac este
realizate din ciment, ci se vor adopta
acestora, mpreun cu o ntreinere crmid, de la parter. Spaiul dintre nevoie. Acesta va fi realizat din
soluii eco-durabile; unde sunt
contient, periodic, din partea bolovani era umplut cu pietre de materiale naturale, va avea rosturi de
necesare, se vor face sisteme
utilizatorilor. Materialele recomandate, mrimi mai mici. De cele mai multe dilataie i pentru uscarea fundaiei i
subterane de drenare, alctuite din
n funcie de zona n care urmeaz s ori, acestea nu erau legate ntre ele. a solului, iar n punctele de scurgere a
canale i puuri. Materialele
se realizeze investiia sunt, dup caz: apelor pluviale se vor realiza detalii
recomandate, n funcie tipul
piatra, crmida. De regul, soclul este de mici 4 care s favorizeze ndeprtarea lor de
investiiei, sunt dup caz: piatr,
dimensiuni sau lipsete. La anexele Soclu din piatr cu apareiaj. crmid, beton. Nu se recomand construcie prin direcionarea
Aspectele principale care trebuiesc gospodreti nu se ntlnete. Casa (Petroani) preponderent ctre suprafeele
soluiile cu radier general, care
avute n vedere fac referire la: nlat pe soclu a pornit de la plantate din vecintatea sa.
B. Construcii noi cu s confere permeabilitate la vapori.
Acestea se vor tencui, nu se vor placa NU DA
gabarit mare (peste 250 mp),
cu piatr.
de tip monovolum
Nu sunt permise demisoluri, dect n
Acolo unde este posibil din punct de cazul denivelrilor mari ale terenului.
vedere structural (dar i tehnologic i Demisolurile sau subsolurile vor avea 1
economic), se vor folosi tehnici goluri de ventilaie n soclu, la nivel de AA NU: Soclu de piatr cu rosturi
tradiionale: fundaii continue pe sub siguran mpotriva inundrii, care vor de ciment foarte vizibile
ziduri portante sau fundaii izolate. Nu fi deschise vara pentru uscarea
se recomand soluiile cu radier pereilor. Se recomand ca sistemele
general, care impermeabilizeaz o de hidroizolare s nu mbrace toat
NU
suprafa mare de teren. Unde sunt infrastructura; se vor folosi soluii cu
necesare, se vor face sisteme drenaje i sisteme de rupere a
subterane de drenare. Materialele
recomandate, n funcie tipul
capilaritii.
39
2 4
investiiei, sunt, dup caz: piatr, Se poate construi un trotuar de
AA NU: Soclu placat cu imitaie de AA DA: Soclu din piatr de calcar cu rosturi.
crmid, beton. Nu se vor sigila gard perimetral, cu pant suficient,
piatr
terenurile cu plci sau ape realizate care s ndeprteze apele pluviale de
din ciment, ci se vor adopta soluii fundaia construciei. Acesta va fi
eco-durabile. realizat din materiale naturale, va avea posibil, soluii (subzidiri, reparaii, va folosi cu precdere mortar de argil
rosturi pentru uscarea fundaiei i a NU ngrori, eseri de ziduri, tencuieli, cu sau de var, care permit evaporarea
Pentru realizarea soclurilor din piatr solului din jurul casei, iar n punctele diverse mortare cu componente apei infiltrate i uscarea zidriei.
se vor folosi materiale locale, cu de scurgere a apelor pluviale se vor naturale armate cu fibre), care s
tehnologii i mn de lucru local, prin realiza detalii care s favorizeze foloseasc materiale de construcie Se va repara sau construi (dac este
activarea meterilor din zon. Nu se ndeprtarea lor de construcie prin naturale (piatr, crmid). cazul) trotuarul de gard perimetral,
va folosi n exces cimentul (cu direcionarea ctre suprafeele verzi cu pant suficient, care s nde-
precdere cimentul Portland, mai ales plantate din apropiere. 3 Soluiile de hidroizolare i de prteze apele pluviale de fundaia
fr rosturi de dilatare constructive AA NU: Placa de beton peste sol termoizolare, prin alctuirile construciei. Acesta se va realiza din
prevzute n proiect) ca material de care este vizibil n faad. n afar de constructive propuse, nu vor mbrca materiale naturale, va avea rosturi i
C. Intervenii pe
lucru sau ca material de baz pentru faptul c este nespecific, un astfel de toat infrastructura: se pot realiza detalii pentru ndeprtarea apelor
construciile existente (de bariere de capilaritate prin injecii cu pluviale de construcie, ctre su-
liant. n cazul n care este necesar detaliu constructiv genereaz punte
realizarea unor socluri din beton gabarit mic, mediu sau termic i implicit pierderi masive de mortare speciale, tencuieli cu mortare prafeele plantate din vecintatea
armat, se recomand tencuirea cu mare, dispuse pavilionar cldur. de asanare speciale, se pot realiza cldirii .
straturi de drenaj care s faciliteze
mortare cu textur lis pe baz de var sau monovolum)
n alctuiri constructive compatibile. ndeprtarea apelor de la fundaie i Extinderile i conversiile vor ine cont
Nu se va realiza placarea simpl cu din mediul rural, acolo unde de obicei s previn infiltraiile i degradrile la de recomandrile din subcapitolele
La intervenia pe cldire existent,
piatr de ru sau piatr spart de nu a fost acordat o importan nivelul acesteia (vezi i recomandrile anterioare, n funcie de volumul
dac sunt necesare consolidri ale
gresie a soclului, care s aduc un deosebit fundaiilor, acestea fiind generale). rezultat al construciei.
fundaiei, se vor propune soluii
aspect rustic, de cele mai multe ori (reparaii, ngrori) care s folo- mici, prost conformate i prost
impropriu i incompatibil cu arhitectura rezolvate din punct de vedere Nu se vor sigila terenurile cu
seasc materialele de construcie
local. Acolo unde considerente constructiv, ceea ce a dus n timp la radiere sau ape realizate din ciment,
iniiale.
funcionale le cer, sunt permise degradri i prbuiri ale diverselor subsolurile vor pstra sau vor avea noi
soclurile de beton armat, n elemente constructive. Dac sunt goluri de ventilaie n soclu, peste
Probleme multiple se ntlnesc mai
continuarea grinzilor de fundare, necesare consolidri ale fundaiei, se nivelul de siguran mpotriva
ales la imobilele de mic anvergur
eventual cu adugarea de aditivi care vor propune, n msura n care este inundrii, pentru uscarea pereilor. Se
5.4 TMPLRIA I GOLURILE

Prevederile referitoare la ui i 5.4.1. Specificul local 3


ferestre privesc materialele de Fereastre n dou canaturi cu
construcie, conformaia acestora, n mod tradiional, casele au o mprire deas. (2 Mai)
soluiile de umbrire i culorile. singur ieire, iar camerele o
ferestruic. Sala este prevzut sau
Acolo unde este posibil, se nu cu un ochi de geam. Ferestrele

40
recomand apelarea la tehnici i mici nu se deschid niciodat. Mai
meteugari tradiionali pentru apoi, sub diverse influene, devin mai
realizarea tmplriei interioare i mari, cu dou sau trei canate, din
exterioare, ca i pentru realizarea lemn, mprite n ochiuri, de forme 1 4
feroneriilor i a diverselor elemente dreptunghiulare sau chiar arcuite. Mai Fereastr n dou canaturi cu buiandrug aparent din lemn. (Agigea) U ornamentat. (Petroani)
decorative de mascare, care pot fi recent, au aprut ferestrele cu dou
btute sau turnate. rnduri de cercevele. Acestea au un
rol important n conturarea imaginii
Recomandrile se grupeaz pe trei casei tradiionale, oferind specificitate
categorii: i individualitate construciilor vechi.
Tmplria (ui, pori, ferestre) este
A. Construcii cu gabarit mic realizat din lemn biuit sau vopsit cu
(<120 mp), construcii cu gabarit vopsele pe baz de ulei de in.
mediu (120 250 mp) i construcii
cu gabarit mare (peste 250 mp),
5.4.2. Recomandri
dispuse n sistem pavilionar;
B. Construcii cu gabarit mare
Raportul plin-gol, forma i proporia
(peste 250 mp) de tip monovolum;
golurilor vor fi conform specificului
C. Intervenii pe construcii 5
local. n raportul plin-gol al faadelor
existente (de gabarit mic, mediu Ferestre cu imprire complex a
predomin plinul, cu excepia
sau mare, dispuse pavilionar sau tmplriei. (Petroani)
verandelor (geamlcurilor), unde golul
monovolum).
este mai mare dect al unei ferestre
obinuite. Ferestrele vor fi orientate de
Toate elementele de tmplrie au
regul spre prile nsorite, nu spre
nevoie de ntreinere n exploatare.
nord. Dac dimensiunile ferestrei
Realizarea de alctuiri constructive
rezultate din necesiti funcionale
corecte, cu materiale naturale,
sunt mai mari, se vor face diverse
compatibile, de calitate, precum i
tipuri de mascri. Se interzic 2 6
urmrirea n execuie pot asigura o
suprafeele mari vitrate, nejustificate Ferestre i ui tipice caselor ttreti. (Hagieni) Tmplrie de tip geamlc carac-
durat mai mare de via a acestora,
funcional n alte situaii dect cele teristic vilelor rurale din proximitatea
mpreun cu o ntreinere contient,
asociate unor verande. Se vor lua ca coastei. (Vama Veche)
periodic, din partea utilizatorilor.
exemplu golurile anexelor Pentru umbrirea suprafeelor vitrate,
gospodreti caracteristice locului, n specificul dobrogean neexistnd
sau golurile vor fi mascate cu traforuri, elemente precum palei, obloane,
obloane, etc.. storuri, se vor folosi cu precdere
metode de umbrire de la distan, ca
Este obligatorie folosirea tmplriei streaina, porticul, vegetaia. n cazuri
din lemn masiv, respectnd tehnicile justificate formal sau funcional, se pot
3 tradiionale, sau din lemn stratificat, prevedea obloane sau mti din lemn,
Fereastr i ancadramente tipice. biuit sau vopsit, att la ferestre ct i dup forma i aspectul uilor i
(Moneni) la ui. Pentru a respecta cerinele nchiderilor de la anexele gospodreti
actuale de eficien energetic, se specific locale. Rulourile montate pe
poate folosi ori tmplria cu alctuire exterior, de asemenea, nu sunt
dubl, ori cea simpl, dar cu vitraj specifice.
termoizolant. Toate elementele de
tmplrie (rame, cercevele, traverse,
prosuri) se vor realiza din lemn.
Grilajele nu fac parte din specificul
dobrogean, cu excepia vilelor rurale
41
din zonele limitrofe coastei (Schitu,
Tmplria exterioar se poate vopsi Costineti, Vama Veche, 2 Mai).
4 n nuane de albastru, verde, gri, Preferabil s fie vopsite n culoarea
1 Fereastre tipice ale anexelor. maro, sau se poate pstra spectul tmplriei pe care o protejeaz. Dac
Grilajele ferestrelor caracteristice vilelor rurale costiere. (Costineti) (Plopeni) natural, n funcie de specificul fiecrei sunt necesare msuri antiefracie sau
localiti. Se vor folosi cu precdere antivandalism, se pot folosi foliile
pigmenii naturali. Pentru colorarea speciale la vitraje. Feroneria va avea
lemnului se vor folosi de preferin culori discrete, nestrlucitoare.
baiurile i lacurile colorate care
ptrund n textura lemnului i las Se interzic geamul colorat, geamul
vizibil desenul natural al acestuia. bombat, geamul reflectorizant.

Ferestrele vor respecta Se interzic rulourile exterioare i


proporiile tradiionale n ceea ce obloanele din PVC sau metalice.
5 privete canaturile i dispoziia
Ferestre caracteristice geamiilor. traverselor i prosurilor. Se interzic crmida de sticl i alte
(Albeti) tipuri de sticl structural.
Golurile de fereastr trebuie s aib
forme i proporii specifice zonei, Se interzic vitrajele mari nemprite
respectnd dispunerea logic n ochiuri spre exterior, dect in cazuri
general pe faade. Dimensiunile pot fi bine argumentate compoziional.
mai mari, pentru a se asigura
iluminare natural corespunztoare Se interzic golurile de forme atipice:
fiecrei funciuni. Se admit ca accente cerc, triunghi, romb, hexagon, etc..
2 compoziionale bine justificate (des-
Fereastr i ancadramente tipice. (Negreti) chidere ctre peisaj, folosire pasiv a Se interzic elementele decorative
6
Detaliu constructiv al golului tipic. energiei solare), altele dect nespecifice zonei.
(Moneni) verandele, panourile vitrate de
dimensiuni mai mari, dar nu pe mai Se interzic culorile stridente ale
mult de 30% din suprafaa faadei. elementelor de tmplrie.
A. Construcii noi cu
NU NU
gabarit mic (<120 mp),
construcii noi cu gabarit
mediu (120 250 mp) i
construcii noi cu gabarit
mare (peste 250 mp),
dispuse n sistem pavilionar

Materialele
Ferestrele i uile vor fi realizate din
lemn (masiv sau stratificat) tratat cu
ulei, ceruit sau vopsit cu soluii

42 naturale, cu feronerie metalic. Pentru


tmplria exterioar, se va folosi lemn
de esen specific zonei. n
realizarea acesteia se vor respecta
1 4
tehnicile tradiionale i se vor coopta,
AA NU: Sunt interezise ferestrele cu ram din PVC. AA NU: Fenestraie atipic. Exemplul de fa este reuit detaat de context,
pe ct posibil, meterii din zon.
ns referinele la arhitectura local mai puin utilizarea pietrei sunt puine.
Tmplria poate fi simpl sau dubl,
Tipul de goluri i tmplria nu se numr printre acestea.
n funcie de necesarul de izolare
termic, corelat cu climatul i factorii NU NU
de mediu. Elementele componente ale
tmplriei: rame, cercevele, prosuri, DA
traverse, etc., se vor realiza din lemn.
n mod excepional, pentru o anumit
conformare la reglementrile privind
2 3
securitatea la incendiu, care nu poate
AA NU: Sunt interzise golurile AA NU: Goluri i mprire a
fi obinut utiliznd lemnul, sau privind
excesiv de mari i faadele tip perete- tmplriei necaracteristice.
rezistena la deteriorrile cauzate de
cortin.
animale, se poate folosi tmplrie
metalic, strict n amplasamentele
impuse de normative. se pot folosi foi de sticl de grosimi dalism).
diferite, care atenueaz vibraia
Pentru ndeplinirea cerinelor actuale sonor. Geamul folosit va fi cu Pentru asigurarea cerinelor
privitoare la eficiena energetic, se preponderen transparent, acoperit privitoare la igien i sntate, se vor
poate folosi vitrajul termoizolant, cu cu diverse folii care s realizeze folosi aerisitoare cu acionare
dou sau trei foi de sticl cu aer sau controlul solar, fr a modifica automat (incluse n tocul geamului)
gaz inert ntre ele. Pentru a asigura un culoarea i textura acestuia. n mod sau manual, de exemplu atunci cnd
grad sporit de izolare fonic - pentru excepional i justificat, atunci cnd alctuirea ferestrelor reprezint o
contextul i funciunea le impun, se soluie etan, care nu permite 5
construciile situate pe lng drumurile
pot folosi i alte tipuri de mprosptarea aerului, pentru a AA DA: Goluri i tmplrie care preiau i interpreteaz n manier
cu circulaie intens sau dac
prelucrri/acoperiri ale sticlei (de asigura o ventilare natural a spaiilor contemporan specificul arhitecturii Dobrogei de Sud.
funciunea o impune - att pentru
vitrajul termoizolant, ct i pentru exemplu: folii speciale necesare interioare.
vitrajul simplu de la geamurile duble, msurilor antiefracie sau antivan-
Soluiile de umbrire fiecare anotimp, dar s nu mpiedice,
DA Pentru umbrirea suprafeelor vitrate, ptrunderea luminii din exterior. Nu se NU
se vor folosi porticurile (prispele), vor folosi rulouri exterioare, montate
streinile sau vegetaia. n cazuri aparent, fr reglaje, care reduc din
justificate formal sau funcional, se pot suprafaa ferestrei.
prevedea obloane sau mti din lemn,
dup forma i aspectul uilor i a Pentru vitrajele cu suprafee mari,
nchiderilor de la anexele gospodreti acolo unde sunt necesare i 4
specific locale. La vilele rurale de pe justificate, se pot instala soluii de AA NU: Sunt interzise tmplria cu
litoral se accept pergole, bine umbrire din lemn, fixe sau cu lamele rama din PVC i distribuia golurilor pe
ncadrate volumetric n compoziie. cu unghi reglabil, care s camufleze faad n neconcordan cu spaiile
elementele discrepante n ansamblul interioare.
Soluiile de umbrire alese vor fi volumetric. Se interzice ca aceste
realizate din lemn, se vor monta cu conformaii s se realizeze pe faadele
Materialele
preponderen la exterior, pentru a
asigura un control climatic i o
dinspre strad. Piesele de lemn se vor
proteja la intemperii cu uleiuri, ceruri
Ferestrele i uile vor fi realizate din
lemn (masiv sau stratificat) tratat cu
43
protecie suplimentar a ferestrelor sau alte soluii naturale.
ulei, ceruit sau vopsit cu soluii
mpotriva intemperiilor, i pot avea
1 naturale, cu feronerie metalic. Pentru
lamele reglabile, care s permit un Culorile
AA DA: Goluri i tmplrie care preiau specificul arhitecturii Dobrogei de Sud tmplria exterioar, se va folosi lemn
grad de umbrire optim, ajustabil, pe Tmplria exterioar i elementele
caracteristice cu precdere zonei Balcicului. (Vama Veche) de esen tare. n realizarea acesteia,
toat perioada zilei i n funcie de de umbrire sau alte componente
se vor respecta tehnicile tradiionale i
decorative se pot vopsi n diferite
se vor angrena, pe ct posibil,
nuane opace, nesaturate, cu pigmeni
meterii din zon. Tmplria poate fi
Conformaia ferestrelor accente compoziionale bine justificate
NU care nu modific aspectul lemnului i
simpl sau dubl, n funcie de
Ferestrele pot fi alctuite din unul, (deschidere ctre peisaj, folosire nu dau aparena de suprafa
necesarul de izolare termic corelat
dou sau trei canaturi, avnd fiecare pasiv a energiei solare), altele dect lucioas. Pentru colorare, se vor folosi
cu climatul i factorii de mediu.
proporia de lime/nlime de cca. verandele, panourile vitrate de cu precdere pigmenii naturali.
Elementele componente ale
1/2. Mrimea ferestrelor va dimensiuni mai mari, dar nu pe mai
tmplriei: rame, cercevele, prosuri,
corespunde necesitilor de iluminare mult de 30% din suprafaa faadei.
B. Construcii noi cu traverse, etc., se vor realiza din lemn.
a spaiilor interioare. Ferestre caselor
vechi erau mici, pentru a nu avea Nu se vor realiza goluri atipice: 2 gabarit mare (peste 250 mp),
AA NU: Sunt interezise rulourile de tip monovolum n mod excepional, pentru o
pierderi de cldur n timpul iernii, triunghi, romb, hexagon, etc.. Pe
exterioare. anumit conformare la reglementrile
faadele fiind orientate spre sud. Mai lng faptul c nu se pot ncadra in
privind securitatea la incendiu, care nu
recent au aprut i ferestrele mai mari. specificul local, acestea pot dovedi n Se recomand folosirea tmplriei
poate fi obinut cu lemn, se poate
Anexele pot avea ferestre ptrate, exploatare diverse inconveniente: din lemn masiv, respectnd tehnicile
folosi tmplrie metalic, strict n
mici, cu parapetul mai nalt. Se vor neetaneizare corect din cauza DA tradiionale, sau din lemn stratificat,
locurile impuse de lege (de ex.,
respecta proporiile tradiionale ntre formei, soluii de umbrire complicate, biuit sau vopsit, att la ferestre ct i
camera centralei termice, .a.). La
lungime i lime n special la faadele costisitoare i uneori ineficiente i la ui.
uile de acces pentru fluxuri mai mari
principal i cea de la strad, pentru a inestetice.
de persoane sau marf se pot folosi
da o unitate stilistic desfuratei Se poate folosi tmplria cu alctuire
ui batante, glisante, etc., panouri de
stradale. Se recomand alternarea n zona litoralului se accept goluri 3 dubl, ori simpl, dar cu vitraj
sticl mobile sau goluri cu dimensiuni
unor goluri mici ale arhitecturii circulare, de dimensiuni mici, de AA DA: Obloanele vopsite discret termoizolant. Toate elementele de
agabaritice fa de specificul zonei.
vernaculare cu vitraje mari, de inspiraie naval, cu condiia sa aib sunt o caracteristic local (exemplul tmplrie (rame, tocuri, cercevele,
dimensiunea unui perete, pentru importan redus n cadrul se refer doar la acest aspect. traverse, prosuri, pervazuri) se vor
La construciile care, din
funciuni principale care necesit un compoziiei faadelor. (Costineti) realiza din lemn.
considerente funcionale, au pereii
iluminat mai puternic. Se admit ca
exteriori din alte materiale dect alte tipuri de prelucrri/acoperiri ale Nu se vor realiza goluri atipice: cerc, n acelai timp, ptrunderea luminii din conserva i se vor recondiiona,
zidriile tradiionale, tmplaria sticlei, de exemplu: folii speciale triunghi, romb, hexagon, etc. (care n exterior. folosindu-se aceleai materiale i
exterioara poate fi metalic, cu necesare msurilor antiefracie sau exploatare pot dovedi diverse vicii/ Pentru vitrajele cu suprafee mari, tehnici constructive, sau se vor nlocui,
condiia s aib forme anti-vandalism. inconveniente: neetaneizare corect, acolo unde sunt necesare i fr modificarea mpririi specifice
dreptunghiulare, culori nesaturate i soluii de umbrire complicate, justificate, se pot instala parasolare sau a detaliilor tmplriei. Noile
aspect general n consonan cu stilul Pentru asigurarea cerinelor privi- costisitoare i uneori ineficiente i care s camufleze elementele ferestre propuse vor folosi aceleai
stesc. toare la igien i sntate, se pot inestetice, etc.). discrepante n ansamblul volumetric. tehnici de execuie. Ferestrele i uile
folosi aerisitoare cu acionare Se recomand ca aceste conformaii vor fi realizate din lemn masiv sau
Pentru ndeplinirea cerinelor actuale automat sau sisteme suplimentare Soluiile de umbrire s nu se realizeze pe faadele dinspre stratificat tratat cu ulei de in, ceruit sau
privitoare la eficiena energetic, se de ventilare mecanic sau natural. Pentru umbrirea suprafeelor vitrate, strad. Elementele de lemn se vor vopsit cu soluii naturale, cu feronerie
poate folosi vitrajul termoizolant, cu se vor folosi streinile sau vegetaia. proteja de intemperii cu uleiuri, ceruri metalic. Pentru tmplria exterioar,
dou sau trei foi de sticl. Pentru a Conformaia ferestrelor n cazuri justificate formal sau sau alte soluii naturale. se va folosi lemn de esena uzual n
asigura un grad sporit de izolare Golurile de fereastr trebuie s aib funcional, se pot prevedea obloane zon. n realizarea acesteia, se vor
fonic, att pentru vitrajul termo- proporia specific zonei, respectnd sau mti din lemn, dup forma i Culorile respecta tehnicile tradiionale i se vor

44 izolant, ct i pentru vitrajul simplu de


la ferestrele cu alctuire dub, se pot
dispunerea logic general pe faade.
Se admit ca accente compoziionale
aspectul uilor i a nchiderilor de la
anexele gospodreti specific locale.
Tmplria exterioar i elementele
de umbrire sau alte elemente
angrena, pe ct posibil, meterii din
zon. Tmplria din PVC sau cea
folosi foi de sticl de grosimi diferite, bine justificate (deschidere ctre Soluiile de umbrire alese trebuie s decorative se pot vopsi n diferite metalic se va nlocui cu tmplrie din
care atenueaz intensitatea sunetului. peisaj, folosire pasiv a energiei respecte metodele tradiionale nuane opace, nesaturate sau cu lemn masiv sau stratificat. Pentru
Geamul folosit va fi cu preponderen solare), altele dect verandele, existente n zon. Acestea se vor pigmeni naturali, care nu modific sporirea confortului de izolare termic,
transparent, ns poate fi acoperit cu panourile vitrate de dimensiuni mai monta cu preponderen la exterior aspectul lemnului i nu dau aspect de se permite, acolo unde fereastra este
diverse folii care s realizeze controlul mari. Ferestrele vor avea, n general, pentru a asigura controlul climatic i o ud sau lucios. Pentru colorare, se vor ntr-o singur foaie, s se dubleze n
solar, fr a modifica culoarea i o geometrie simpl i neornamentat. protecie suplimentar a ferestrelor folosi cu precdere pigmenii naturali. spatele ei cu o fereastr cu vitraj
textura acestuia. Nu se vor folosi: Ferestrele pot fi mici i ptrate sau mpotriva intemperiilor i pot avea La tmplria metalic se vor evita termoizolant n dou sau trei foi ntr-un
geam bombat, geam reflectorizant, module de unul sau mai multe lamele reglabile, care s permit un culorile agresive, in discordan cu singur canat, astfel nct intervenia s
geam colorat. n mod excepional i canaturi avnd raportul dintre lime i grad de umbrire optim, ajustabil, pe celelalte materiale de finisaj i cu nu se observe din exterior. Se va avea
justificat, atunci cnd contextul i nlime ntre 0,4 i 0,5. toat perioada zilei i n funcie de aspectul general al zonei n care este grij ca fereastra tradiional s se
funciuneaa o impun, se pot folosi i fiecare anotimp, dar s nu mpiedice, inserat construcia. poat deschide nspre interior.

C. Intervenii pe n mod excepional, pentru o


anumit conformare la reglementrile
NU DA construciile existente (de
privind securitatea la incendiu, care nu
gabarit mic, mediu sau poate fi obinut cu lemn, se poate
mare, dispuse pavilionar folosi tmplrie metalic, strict n
sau monovolum) locurile impuse de lege (de ex.,
camera centralei termice).
La intervenia pe construcii
existente, tmplria de lemn Pentru ndeplinirea cerinelor actuale
deteriorat se va recondiiona sau privitoare la eficiena energetic, se
nlocui, fr modificarea mpririi poate folosi vitrajul termoizolant, cu
specifice i a profilaturii, iar cea de dou sau trei foi de sticl. Pentru a
PVC sau metalic se va nlocui cu asigura un grad sporit de izolare
lemn. fonic, att pentru vitrajul termo-
1 2
izolant, ct i pentru pentru vitrajul
AA NU: Sunt interzise conformaiile diferite, multiple i necaracteristice de AA DA: Obloane tipice preluate
Materialele simplu de la geamurile duble se
goluri. din arhitectura local. (Costineti)
Elementele valoroase se vor recomand utilizarea foilor de sticl de
grosimi diferite.
Soluiile de umbrire
NU NU DA Elementele valoroase se vor
conserva i se vor recondiiona
folosindu-se aceleai materiale i
tehnici constructive, sau se vor nlocui,
fr modificarea mpririi specifice.
Elementele metalice sau din PVC se
vor nlocui cu lemn.
1 2
AA NU: Este interzis alterarea AA NU: Este interzis alterarea Culorile
aspectului tradional al ferestrelor prin aspectului tradional al ferestrelor prin Tmplria exterioar i soluiile de
mprire necaracteristic. nlocuirea cu tmplarie PVC.
umbrire sau alte elemente decorative
(de lemn) se pot vopsi n diferite
nuane opace, nesaturate, de
NU preferabil meninnd culoarea
original, sau cu pigmeni naturali
45
care nu modific aspectul lemnului i
nu dau senzaia de ud sau lucios.
4
Pentru colorare, se vor folosi cu
precdere pigmenii naturali.

DA

3 5
AA NU: Este interzis alterarea aspectului tradional al ferestrelor prin AA DA: Ferestre i obloane caracteristice refcute i inserarea unora noi de
nlocuirea cu ferestre nemprite. aceeai factur. (Vama Veche)

Geamul folosit va fi cu Pentru asigurarea cerinelor Conformaia ferestrelor va respecta cerinele pentru
preponderen transparent i poate fi privitoare la igien i sntate, se vor Se recomand pstrarea construciile noi, astfel ncat aspectul
acoperit cu diverse folii care s folosi aerisitoare n tmplrie cu conformaiei tmplriei construciei final al faadei s se integreze coerent
realizeze controlul solar, ori ca msur acionare automat sau sisteme iniiale. Ferestrele nou propuse se vor n peisajul natural i construit existent.
antiefracie sau anti-vandalism, fr a suplimentare de ventilare mecanic amplasa astfel nct s nu strice
i modifica culoarea i textura. sau natural. aspectul tradiional al faadei. Dac
aceasta este deja alterat, propunerea
5.5 ELEMENTELE DE FAAD

Principalele elemente de faad 4 10


luate n considerare pentru partea de Cas cu prisp din lemn pe o latur Decoraie a faadei ancadramente
sud a stepei dobrogene sunt registrele i capitelurile de influen islamic. i fronton. Utilizarea unei singure
orizontale - coama, streaina, soclul, (Negreti) culori, foarte tari. (Deleni)
prispa n totalitatea sa, cele verticale -
balconul, prispa prin traveile sale,
coul de fum i decoraiile - pazii,
ancadramente, etc..

46 5.5.1. Specificul local:


registre orizontale (coam,
streain, bru, soclu, 1 5 8 11
prispa n totalitatea sa) i Casa tipic zonei: faad orizontal Cas cu cerdac i structur bogat Ornamentaie din lemn foarte Detaliu de timpan, pazie i corni.
verticale (balcon, prisp prin simetric, cu prisp redus i cei doi ornamentat din lemn. (Petroani) elaborat a prispei. Inspiraia oriental Culoare tare, dar saturat a zidriei.
stlpi caracteristici. (Cotu Vii) este observabil. (Petroani) (Independena)
traveile sale, co de fum,
etc.)

Faadele caselor vechi ttreti erau


simple ca volumetrie i decoraii.
Ulterior, au cptat ornamente
discrete, doar pe faada principal.
Puintatea ornamentelor caselor din
satele zonei s-a perpetuat chiar i 2 6
dup colonizarea acestora cu alte Variant a tipologiei de mai sus cu Cas ttreasc: faad simpl
populaii i etnii, care au adus din arcade i prispa central uor auster, fr spaii de tranziie.
zonele lor de provenien i alte decroat n plan.(Chirnogeni) (Dulceti)
elemente de volumetrie i decorative,
cum ar fi pazii, capiteluri,
ancadramente, brie, decoraii de
muchie, balustrade. Acestea au fost
adaptate la materialele gsite n zon.
Acolo unde prezena pdurilor n
apropiere a fcut posibil
ntrebuinarea lemnului i pentru
altceva dect structur de rezisten, 3 7 9 12
arpant, ferestre i ui, s-au creat Cas tipic cu prisp central Faad a tipului de vil rural cu Detaliu tipic de streain a Co de fum tipic caselor pe parter
decoraii de lemn la prisp (pazii, deschis i fronton decorat, marcarea registrelor precum cornie, acoperiului cu olane cu evazarea din zona costier. (Vama Veche)
capiteluri, parapet, .a.). prezentnd arcele de influen brie prin utilizarea olanelor. pereilor n vecintatea acesteia.
urban.(Negreti) (Costineti) (geamia Amzacea)
Elementele regulatoare care creeaz stlpii si se pot alinia cu faada celor
liniile principale ale faadelor sunt dou odi, sau pot iei puin n
DA
determinate de linia de coam, linia exterior, cptnd i un fronton la
de streain, prisp, soclu. Acestea partea superioar, deasupra arcadelor
sunt orizontale i constituie simetrice, inegale, care se sprijin pe
caracteristica principal a arhitecturii stlpii, de cele mai multe ori, zidii.
specifice zonei de sud a Dobrogei, Aceast ultim variant reprezint
stepic. 1 introducerea elementului vertical de
Prisp pe toat lungimea casei, cu compoziie a faadei, fr s
Decoraiile de faad sunt puine, stlpi de lemn. (Independena) depeasc, totui, nlimea coamei
apar mai trziu sub forma unor acoperiului.
ancadramente simplificate la goluri,
pazii de lemn i pseudo-capiteluri la Prispa este adpostit de acelai
stlpii de lemn ai balcoanelor sau acoperi al construciei principale,
prispelor. De influen urban sunt
golurile cu form de arc n plin cintru
streaina ei fiind orizontal, la aceeai
nlime cu cele de pe faadele
47
ale balcoanelor cu stlpi din zidrie, laterale ale construciei, adiacente.
sau ale prispelor centrale. Finisajele 2 Nefiind ridicat cu mai mult de dou 4
de pe faad sunt simple, de regul, Prisp pe 2/3 din lungimea casei, cu trepte de la cota terenului, la acelai AA DA: Verand cu stlp lemn caracteristic local. Se poate observa capitelul
tencuielile sunt acoperite cu vopsea stlpi zidii i arcade. (Plopeni) nivel cu soclul, de obicei nu specific.
de var, lemnul este tratat cu ulei de in, beneficiaz de balustrad. Unde
culorile sunt n nuane naturale. exist diferene mari de nivel i rezult
o prisp cu cota mult mai sus dect n plin cintru, de influen urban, cele Toate materialele i alctuirile
Soclul: Pentru ridicarea temeliei s-a cota terenului, apare o balustrad laterale mai mici dect cea central constructive au nevoie de ntreinere
folosit cu preponderen piatra. Ea are (galerie, grdu) realizat din scnduri care cuprinde i scara de acces. n exploatare. Realizarea de alctuiri
rostul de a proteja i pereii de de lemn, uneori simplu traforate. Parapeii sunt plini, din acelai constructive corecte, cu materiale
umezeal, de a asigura o orizon- material ca stlpii - lemn sau zidrie. naturale, compatibile, de calitate,
talitate perfect cldirii, precum i de a Cerdacul (balcon, foior), precum i urmrirea n execuie pot
o nla. Este un material care se 3 veranda: Este un element aprut la asigura o durat mai mare de via a
5.5.2. Recomandri
gsete n zon. Soclul poate fi Prisp central, uor ieit din construciile aparinnd categoriei acestora, mpreun cu o ntreinere
aparent sau acoperit cu lut. nlimea planul faadei, n dreptul tindei retrase, celei mai nstrite a populaiei rurale, contient, periodic, din partea
Recomandrile se grupeaz pe trei
lui este joas, variind n raport cu cu stlpi zidii i arcade. (Moneni) cu rolul de a marca accesul principal. categorii: utilizatorilor.
panta terenului. Dac pereii sunt Are de obicei limea traveii tindei i A. Construcii noi cu gabarit mic
alctuii din zidrie de piatr, soclul se plan aproximativ ptrat. Volumetric, (<120 mp), construcii noi cu Spaiile de trecere interior
este un element care lipsete, de cele
pierde n aspectul general al peretelui. este poziionat n axul faadei gabarit mediu (120 250 mp) i exterior
mai multe ori, la casele foarte vechi.
principale i are propriul su acoperi, construcii noi cu gabarit mare ntruct acestea reprezint un
Spaiile de trecere interior n dou sau trei ape, cu dolii la (peste 250 mp) dispuse n sistem aspect al specificului zonei, se
Pe latura lung, poate ocupa toat
exterior intersecia cu acoperiul principal i pavilionar recomand folosirea prispei i a
faada, dou treimi din ea sau doar
Prispa: Nu este un element coama mai scund dect a acestuia, B. Construcii cu gabarit mare balconului ca spaii funcionale i
treimea central. n primul caz, pe un
omniprezent i se situeaz n general constituind, totui, elementul vertical (peste 250 mp) de tip monovolum estetice. Integrarea acestora va ine
partiu tricameral, sala central (tinda)
pe faada principal, cea lung, cu de compoziie a faadei. Se pstreaz C. Intervenii pe construciile cont de specificul local: proporii
poate fi aliniat cu celelalte odi sau
accesul principal, indiferent dac aceeai pant i aceleai materiale cu existente (de gabarit mic, mediu tradiionale i materiale de alctuire:
retras. n al doilea caz, stlpii prispei
aceasta este orientat spre strad sau nvelitoarea corpului casei. Acoperiul sau mare, dispuse pavilionar sau piatr, lemn, etc.. Elementele pot
se aliniaz cu faada uneia din odi,
spre curte. Este rareori ntoars pe balconului este susinut de stlpi de monovolum) primi, de asemenea, decoraii
care este mai mare. n situaia prispei
faada lateral dinspre strad. Prispa lemn sau din zidrie, mprind specifice, ns nu n exces, ele avnd
centrale, n dreptul tindei retrase,
traveea n trei prti, uneori cu arcade
puin recomandabil este un material Marcarea elementelor verticale
NU DA DA
care reine cldura i creeaz Coul de fum, preluat conform
disconfort n apropiere. necesitilor actuale drept co pentru
instalaia de nclzire, trebuie realizat
A. Construcii noi cu din materiale solide, care s
corespund att principiilor de
gabarit mic (max. 120 mp), 7
rezisten i stabilitate (n raport cu
1 construcii noi cu gabarit AA DA: Streain cu olane i
vnturile, factorii de mediu, ncadrarea
AA NU: Instalaii termice care marcarea corniei. (Vama Veche)
mediu (120 250 mp) i 4 seismic), ct i de securitate la
altereaz orizontalitatea coamei.
construcii noi cu gabarit AA DA: Element de mobilier de incendiu (exist un mare risc n
grdin care replic hornul casei special n zonele de traversare a
mare (peste 250 mp)
tradiionale. (Limanu) DA
DA dispuse n sistem pavilionar
arpantei i, eventual, a altor
elemente constructive din lemn). Se
vor respecta forma i materialele de

48
Traveile de faad vor fi conform la finisaj ori de cte ori este nevoie. finisaj locale: n general, mortare de
specificului local, fr a iei din scara var nezugrvite. Nu se accept
cldirilor nvecinate. Dac specificul nlimea soclului va respecta courile metalice aparente. 8
2 local nu permite altfel, monotonia specificul local, care variaz n funcie
AA DA: Streain cu olane cu
AA DA: Orizontalitatea predomin, faadelor mai lungi dect cele de relief i de nivelul de inundabilitate Hornurile vor fi zidite din crmid marcarea corniei prin dispunerea de
att la nivelul coamei, ct i al prispei. tradiionale (de exemplu, ale n puinele situaii unde exist. n sau piatr sau realizate din elemente straturi de olane suprapuse. (Limanu)
(Limanu) construciilor mari) se va rupe prin general, soclurile caselor vor fi mici, la ceramice prefabricate tencuite i
retrageri, rezalituri, schimbri de aceeai cota cu prispa, veranda sau vruite.
material de finisaj, etc.. cerdacul. nlimea soclurilor poate fi
DA mrit doar n cazul n care terenul Balcoanele sau terasele care Timpanele i decoraiile de faad
Marcarea registrelor orizontale este n pant i doar n partea dinspre marcheaz accesul i vor pstra Timpanele acoperiurilor n dou
Coama este obligatoriu orizontal. vale a casei, dup specificul local. elementele constitutive caracteristice ape se vor executa din aceleai
Streaina, dac este decorat n mod localitii, materialele din care sunt materiale ca peretele pe care stau,
tradiional la faadele din localitate, se Prispa se va marca ca registru alctuite (lemn sau zidrie), forma sau din lemn, dup specificul locului.
va marca obligatoriu la construciile puternic orizontal pe faad, cu rol golurilor (uneori cu arcade), raportul
noi. n general va rmne simpl, cu estetic i funcional (protecie solar). dintre nlime i lime precum i
3 Coamele se vor realiza din olan,
limea redus pe faadele fr prisp. Se va realiza cu preponderen din ponderea n cadrul faadei i a
AA DA: Marcarea orizontalitii fr decoraiuni, sau din elemente
Se interzice aplicarea de mortar de lemn i va respecta prin proporii, volumului din care fac parte. Conform
printr-o teras extins deschis ctre ceramice speciale pentru coam
ciment pe soclu. Se interzice placarea form i volumetrie specificul specificului local, se vor poziiona n
mare. (2 Mai) pentru nvelitorile din igl. Materialul
cu piatr, plci ceramice, sau alte localitii. axul de simetrie al compoziiei faadei. i culoarea vor fi aceleai ca i cele
tipuri de plci. Se interzice tencuirea
ale nvelitorii. Se vor folosi elemente
rolul de a sublinia i de a potena cu materiale de tip tencuial
decorative de coam doar dac sunt
frumuseea i valoarea construciei. decorativ mozaicat sau cu
similipiatr; se interzice tratarea pietrei NU DA specifice localitii.

Parapeii de la prispe, balcoane, cu lacuri i vopsitorii care i afecteaz


Se recomand o abordare rezervat
cerdacuri sau terase, dac sunt porozitatea i permeabilitatea la
n ce privete preluarea elementelor
necesari, se vor realiza din lemn sau vapori; protejarea soclului de murdrie
decorative din arhitectura tradiional,
zidrie plin, dup specificul local. Se se poate face, n stil tradiional, prin
cu excepia acelora a cror
interzic inoxul, materialele plastice, spoirea cu pmnt gri. 5 6 simbolistic s-a pstrat i care sunt
sticla colorat, texturi i culori n varianta tencuirii soclului, AA NU: Pazie din material atipic AA DA: Dei prea evazat, susinute nc de meteugurile locale
nespecifice pentru balustrade, balutrii proprietarul va trebui s i urmreasc (OSB) i model necaracteristic. streain acoperiului nvelit cu olan prin continuitate. Pot fi preluate i
din beton sau piatr. Metalul este n timp starea i s efectueze reparaii este cptuit unitar cu lemn.
scurgere ale apelor pluviale trebuie s construciile noi, exist posibilitatea
NU propun un numr ct mai mic de DA folosirii paramentului de tencuial fr
burlane aparente pe faade. zugrveal, lis, pe baz de var. Se
Tinichigeria nu va fi strlucitoare sau pot aduga aditivi care s stabilizeze
realizat din materiale inadecvate, nu tencuiala mpotriva aciunii factorilor
se vor evidenia coloristic la nivelul climatici. Dac totui se opteaz
construciei. Nu se vor folosi elemente pentru zugrvirea faadelor, atunci
din PVC sau polietilen. Se pot folosi, acestea pot fi tratate diferit n funcie
acolo unde este cazul, lanuri care s de importana i poziionarea faadei.
direcioneze scurgerea apelor
pluviale. Se vor pstra acele elemente Tehnologiile
caracteristice i valoroase pentru Se vor folosi tehnologiile locale care
specificul n care se integreaz. trebuie s fie cunoscute i accesibile
celor care execut, ntrein i
Materialele pentru finisaje
Folosirea de materiale naturale
utilizeaz lucrarea, sau eco-durabile
de secol al XXI-lea. Pentru oricare
49
4
locale, cum sunt piatra, lemnul, varul, dintre variantele pentru care se
1 AA DA: Perei albi specifici n contrast benefic cu parapetul decorativ din
pigmenii naturali pentru var, este opteaz, se va avea n vedere
AA NU: Se interzice utilizarea crmid. (Vama Veche)
esenial pentru conservarea peisa- realizarea unor alctuiri compatibile
concomitent a diferitelor finisaje ale
jelor rurale deosebite. Se vor folosi cu ntre materialele de construcie i
pereilor. ceramice a pereilor exteriori, inclusiv pant plat sau accentuat.
precdere tehnici i materiale locale respectarea principiilor de asigurare a
a soclului. De multe ori, finisajele
regenerabile. izolrii termice, a hidroizolrii, de
realizate n ultima vreme sunt Culorile
NU inadecvate pentru exterior: att Finisajele exterioare vor fi de culoare
asigurare a igienei i sntatii,
Se pot folosi sisteme prefabricate rezistenei mecanice i stabilitii.
acestea, ct i adezivii, nu rezist la alb n proporie de min. 80%. Se
sau realizate in situ de perei n trei
cicluri repetate de nghe - dezghe, interzic culorile tari, puternic
straturi, de lemn cu exterior n sistem Dispoziia pietrei soclurilor i
deteriorndu-se n timp foarte scurt i contrastante, cu excepia celor
caplam, acoperite cu tencuial zidriilor se va face n cmpuri
de multe ori chiar favoriznd apariia caracteristice localitii.
zugrvit n alb sau alte culori sedimentare, cu textur regulat sau
2 infiltraiilor sau a igrasiei.
tradiionale. neregulat, rugoas, pentru a
AA NU: Construcie din lemn cu Piatra va fi pstrat la culoarea sa
contrasta cu planurile albe i netede.
caracter montan nespecific. Se interzice placarea pereilor cu natural.
Se interzic construciile cu faade din
tabl (simpl, cutat, compozit, etc.).
lemn, avnd aspect montan. Tavanele se pot realiza dup
Se interzic materialele care conin Nu se vor folosi culori tari,
reinterpretate detaliile care marcheaz modelul tradiional din grinzi de lemn
azbest, precum i materialele din contrastante. Se va opta pentru
registrele cldirii: profil de streain, Se interzice placarea cu materiale peste care se bat scnduri i se
polimeri. Nu se vor realiza placri cu folosirea nuanelor naturale ale
ancadramente, pazie, etc.. aterne un strat de ceamur, iar pe
piatr spart sau piatr de ru, sau cu materialelor folosite sau a unor culori
dedesubt o cptueal de trestie cu
elemente de lemn care s dea un i nuane nesaturate, apropiate de
Streinile i burlanele NU dricuial de ceamur.
aspect rustic. Conceptul de rustic cele naturale. Pigmenii utilizai n
Se interzic elementele vizibile de
nu este sinonim cu conceptul de vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi
captare a apelor pluviale (jgheaburi i Ierarhizarea faadelor
tradiional. naturali.
burlane). Apele se vor scurge de pe Se vor trata diferit faadele, n funcie
acoperi la pictur, n jgheaburi de de importana i orientarea lor, innd
Crmida i lemnul pot fi vruite. Albul poate fi folosit fr reinere. Se
piatr, lng prisp sau trotuar. cont de specificul local. Faada
vor studia cldirile vechi ale localitii
Daca jgheaburile i burlanele sunt 3 principal, cu accesul, i faada
Se pot folosi soluii i alctuiri i se vor folosi culorile tradiionale.
necesare din considerente funci- AA NU: culoare desaturat dinspre strad, care poate fi i lateral
constructive naturale pentru perei Pigmenii utilizai n vopseluri, uleiuri
onale, acestea se vor masca, astfel neadecvat. sunt mai elaborate, acestea fiind
vegetali i acoperiuri nierbate cu sau ceruri vor fi naturali. Pentru
nct sa nu fie vizibile. Soluiile de orientate i mai favorabil fa de
B. Construcii noi cu simbolistic s-a pstrat i care sunt polimeri. Nu se vor realiza placri cu localitii. Deasemenea, ele nu vor
DA susinute nc de meteugurile locale piatr spart sau de ru, sau cu constitui elemente dominante din
gabarit mare (peste 250 mp)
prin continuitate. elemente de lemn care s dea un diversele puncte de perspectiv sau
de tip monovolum aspect rustic. Conceptul de rustic belvedere ale zonei, iar funcionarea
Streinile i burlanele nu este echivalent cu conceptul de lor nu trebuie s aib un impact
Se recomand respectarea Dac din considerente funcionale tradiional. negativ asupra mediului i sntii
1 prescripiilor pentru construciile cu sunt necesare, acestea se vor masca, populaiei.
AA DA: Parterul din piatr cu rol gabarit mic i mediu. astfel nct sa nu fie vizibile. Soluiile Se pot folosi soluii i alctuiri
de soclu pentru etajul vopsit cu alb. de scurgere a apelor pluviale trebuie constructive naturale pentru perei C. Interveniile pe
(Vama Veche) Marcarea registrelor orizontale s propuna un numr ct mai mic de vegetali.
Soclul nu se va nla de la nivelul construciile existente (de
burlane aparente pe faade.
punctele cardinale. Faada ntoarsa terenului amenajat mai mult de 50 cm. Tinichigeria nu va fi strlucitoare sau Culorile gabarit mic, mediu sau
spre direcia vntului predominant realizat din materiale inadecvate, nu Se va opta pentru folosirea nuanelor mare, dispuse pavilionar
iarna crivul - este srac n goluri n funcie de soluia i de gabaritul se vor evidenia coloristic la nivelul naturale ale materialelor folosite n sau monovolum)
50 i este tratat mai auster. construciei, se pot marca i alte construciei. combinaie cu culorile caracteristice
elemente, precum prispa, dac se localitii n care se insereaz Marcarea registrelor orizontale
Instalaiile i instalaiile ncadreaz n specificul i scara local Materialele pentru finisaje construcia. Pigmenii utilizai n n cazul n care exist, soclul va fi
tehnologice din punct de vedere volumetric sau Construciile executate din materiale vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi lsat cu zidria de piatr aparent, cu
Acestea nu se vor poziiona nspre compoziional. Volumetria se va moderne (metalice, compozite, etc.) naturali. rosturile umplute cu mortar de var, sau
strad sau spaiul public. Elementele raporta la construciile nvecinate i, sunt permise numai datorit se va tencui cu mortar pe baza de
aparente care nu se ncadreaz pe plan estetic, nu va constitui un necesitilor funcionale, tehnice sau Tehnologiile nisip i var alb, past, pentru a
armonios n peisaj se vor masca cu element discrepant n ansamblul de asigurare a cerinelor de calitate Tehnologiile de construcie folosite permite evaporarea apei infiltrat prin
vegetaie sau alte confecii din aezrii. Marcarea registrelor corespunztoare funciunilor i trebuie vor respecta natura materialelor i, zidrie. n ultimul caz, culoarea
materiale locale (se exclud PVC-ul i orizontale reprezint un deziderat, s fie bine argumentate. Chiar i n dup caz, pe cele tradiionale sau ale soclului va respecta cromatica
polietilena) i vor avea culori sau vor fi ns nu este obligatorie la acest tip de aceste condiii sunt interzise furnizorului materialelor. specific aezrii.
vopsite n nuane extrase din cldiri. materialele polimerice, de sintez
specificul localitii. Dup caz, pot fi (mase plastice, fibr de sticl, etc.). Instalaiile i instalaiile Se interzice aplicarea de mortar de
placate cu materiale naturale, Marcarea elementelor verticale tehnologice ciment pe soclu. Se interzice placarea
specifice zonei. Totodat, nu vor n general, arhitectura zonei sudice a Se interzice placarea cu materiale Acestea nu se vor poziiona nspre cu piatr, plci ceramice, sau alte
constitui elemente dominante din Dobrogei se desfoar pe orizontal. ceramice a pereilor exteriori, inclusiv strad sau spaiul public. Elementele materiale. Se interzice tencuirea cu
diversele puncte de perspectiv sau Astfel, elementele verticale au o a soclului. aparente care nu se ncadreaz materiale de tip tencuial decorativ
belvedere ale zonei. importan mai mic n compoziia armonios n peisaj se vor masca cu mozaicat sau cu similipiatr; se
volumelor i faadelor. Se interzic materialele care conin vegetaie sau materiale locale (se interzice tratarea pietrei cu lacuri i
Se pot folosi surse alternative de azbest, precum i materialele din exclud PVC-ul i polietilena) i vor vopsitorii care i afecteaz porozitatea
energie electric sau termic, n Dac specificul local nu permite avea culori extrase din specificul i permeabilitatea la vapori.
condiiile i cu recomandrile altfel, monotonia faadelor mai lungi NU
prezentate n capitolele anterioare: dect cele tradiionale (de exemplu,
La intervenia pe existent, se vor
panouri solare, panouri fotovoltaice, ale construciilor mari) se va estompa DA cura n adncime rosturile, se vor
turbine eoliene la scar redus, prin retrageri, rezalituri, decrouri,
umple cu mortare de var pentru a
pompe de cldur, etc.. n cazul schimbri de material de finisaj, etc..
prentmpina splarea liantului zidului
branamentelor la reele locale de (de obicei pamnt galben) i se va
alimentare cu gaz, acestea se vor Timpanele i decoraiile de faad
lsa zidria aparent, sau se va tencui
executa subteran, mascat, sau n Se recomand o abordare rezervat 2 3 cu mortar de var, dup caz. n varianta
locuri nevizibile din spaiul public. n ce privete preluarea elementelor AA NU: Se interzice folosirea de AA DA: Marcarea orizontalitii: a tencuirii soclului, proprietarul va trebui
decorative din arhitectura tradiional, culori stridente. coamei, corniei i a mprejmuirii. s i urmreasc n timp starea i s
cu excepia acelora a cror
Se pot folosi soluii i alctuiri
DA DA NU constructive naturale pentru perei
vegetali.

Culorile
Se va cerceta i studia aspectul
exterior iniial al cldirii, iar interven-
iile se vor face discret, fr a
6 subordona construcia existent din
AA NU: Este interzis utilizarea de punct de vedere cromatic. Se pot
culori stridente, contrastante, cu att pstra culorile naturale ale materi-
mai mult cu ct prin aceasta se alelor de finisaj: piatr, lemn, spoial
mparte n dou faada aceleiai de var, etc.. Nu se vor folosi culori tari,
cldiri. contrastante. Se va opta pentru

pstra acele elemente caracteristice i


folosirea nuanelor naturale ale
materialelor folosite sau a unor culori
51
3 valoroase pentru specificul n care se i nuane nesaturate, apropiate de
1
AA DA: Detaliu de streain evazat i racord cu jgheab. integreaz. cele naturale. Pigmenii utilizai n
AA DA: Hornul ca accent vertical.
Acest element este ceva mai nalt vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi
nvecinate, fr s constituie elemente goluri se accept doar dac sunt Materialele pentru finisaje
dect cel tipic tradiional, dar respect naturali.
discrepante n ansamblul n care se specifice localitii. La construciile existente, se
normativele n vigoare, adic distana ncadreaz. recomand repararea i refacerea Tehnologiile
fa de acoperi. Pentru extinderi se vor interpreta i elementelor de arhitectur, utiliznd Se vor folosi tehnologiile locale care
Marcarea elementelor verticale se vor valorifica decoraiile tradiionale aceleai materiale folosite iniial sau trebuie s fie cunoscute i accesibile
efectueze reparaii la finisaj ori de cte n funcie de soluia i de gabaritul la nivelul prispei, al obloanelor, cu atenie la compatibilitatea lor. celor care execut, ntrein i
ori este nevoie. construciei, se vor pstra i marca stlpilor, streinii, paziei, dac acestea
utilizeaz lucrarea sau eco-durabile
registrele verticale care se ncadreaz sunt specifice peisajului cultural local. Se interzice placarea cu materiale de secol al XXI-lea. Pentru oricare
Cornia va fi refcut, acolo unde a n specificul i scara local. ceramice a pereilor exteriori, inclusiv dintre variantele pentru care se
existat. n funcie de gabaritul Streinile i burlanele a soclului. Se interzice placarea opteaz, se va avea n vedere
construciei, se vor pstra i se vor Timpanele i decoraiile de faad Streaina se va pstra conform pereilor cu tabl (simpl, cutat, realizarea unor alctuiri compatibile
marca i alte registre orizontale care La interveniile pe construcii specificului local din punct de vedere compozit, etc.). Se interzic ntre materiale i respectarea
se ncadreaz armonios n specificul existente, decoraiile din lemn de la morfologic sau se va reconforma materialele care conin azbest, principiilor de asigurare a cerinelor de
i scara locale. Volumetria se va fronton, stlpi, streain, pazie, capete pentru a-l respecta. Se vor respecta precum i materialele din polimeri. Nu calitate n construcii.
conserva, iar n cazul extinderilor, de grinzi, etc., dac au existat, se vor aceleai specificaii ca la construciile se vor realiza placri cu piatr sau
acestea se vor raporta la construciile reface ntocmai. Ancadramente la noi, dup categoria de mrime. Se vor lemn care s dea un aspect rustic Dispoziia pietrei soclurilor i
sau montan. Conceptul de rustic nu zidriilor aparente se va face n
NU DA DA este sinonim cu conceptul de cmpuri sedimentare, cu textur
tradiional. Crmida i lemnul pot fi regulat sau neregulat, rugoas,
vruite. pentru a contrasta cu planurile albe i
netede ale faadelor.
Pentru extinderi se pot folosi sisteme
prefabricate sau realizate in situ de Instalaiile i instalaiile
2 4 5
perei n trei straturi de lemn cu tehnologice (dup caz)
AA NU: Este interzis nlocuirea AA DA: Detaliu de racord al AA DA: Pergol adicent
exterior n sistem caplam, acoperite Se vor respecta aceleai condiii de
jgheaburilor i burlanelor cu unele din burlanului, jgheabului i timpanului. acoperiului, care l continu sub
cu tencuial zugrvit n alb sau alte amplasare ca la construciile noi.
mase plastice. aspect volumetric n mod armonios.
culori tradiionale.
mici, cu olane. Recent au aprut
6. CONSTRUCIILE ANEXE acoperirile cu plci ondulate, materiale
nepotrivite aspectului general al
gospodriei.

Tmplria este simpl, din lemn,


ferestrele avnd ochiuri mici, iar uile
6.1. Specificul local familiei i sunt proporionale cu fiind din scnduri.
statutul social al proprietarului. Astfel,
se disting:
Anexele gospodreti principale
adposturile pentru pstrarea 6.2. Recomandri
construite sunt: grajdurile pentru vite,
cerealelor i a fnului: uri nalte
cai, oi, construite n prelungirea casei, Construciile anexe noi nu vor
nchise cu scndur, hambare pentru
hambarul pentru porumb grupat cu domina prin volum i plastic faadele
porumb (coere);
buctria de var i cuptorul, opronul corpului principal existent sau
adposturile pentru animale:
pentru cru i utilajele agricole elementul principal al ansamblului n
grajduri (lemn i chirpici), oproane,
(plug), coteul pentru psri. Alte care urmeaz s se integreze. 4
trle, staule, cotee, ceaire, etc.

52
produse agricole se depozitau n Amplasarea acestora pe lot trebuie s Anex din lemn a gospodriei: porumbarul. (Deleni)
(denumiri i forme diferite, n funcie
gropi. O anex special cu funciune respecte coerena ansamblului n
de animalele pe care le adpostesc);
rezidenial era reprezentat uneori, acelai timp cu necesitile func-
adposturile pentru atelaje i
n cazul comunitilor de turci i ttari ionale.
unelte: opron i ur.
de o camer pentru adunarea
brbailor, situat mai departe de cas Toate materialele i alctuirile
Materialele de construcie folosite
i mai aproape de curtea de animale. constructive au nevoie de ntreinere
sunt aceleai ca la construcia
principal. Finisajele sunt mai simple, n exploatare (n mai mic sau mai
Caracterul mixt al ocupaiilor a mare msur). Realizarea de alctuiri
lsnd deseori zidria de piatr
influenat n mod direct structura i constructive corecte, cu materiale
aparent. nlimea la streain este
funcionalitatea gospodriei, care la naturale, compatibile, de calitate,
dat de funcia specific a anexei: de
rndul su reflect natura precum i urmrirea n execuie pot,
exemplu mai scund pentru staulul de
ndeletnicirilor i complexitatea asigura o durat mai mare de via a
oi i mai nalt pentru grajdul cailor.
acestora. Construciile anexe sunt acestora, mpreun cu o ntreinere
Acoperirea se face cu pante foarte
determinate de ocupaia de baz a

1 2 3 5
Anex din chirpici a gospodariei: Anex extindere a locuinei rezultat Anexe din piatr a gospodriei Anex grajd i ur din piatr a unei gospodrii nstrite, ce prezint
cote pentru psri. (Deleni) prin extensia unei ape a acoperiului. nstrite grajd. (Hagieni) potenial de conversie n spaii pentru locuit. Acest model este, totui, rar
(Independena) ntlnit. (Plopeni)
contient, periodic, din partea
utilizatorilor. DA DA DA

Interveniile pe construciile existente


urmeaz s conserve ct mai mult din
fondul specific existent, componentele
discrepante vor fi convertite n
elemente care respect specificul
local. Orice extindere a acestora, n 2 3
funcie de gabarit, va urmri AA DA: Anex teras acoperit AA DA: Detaliu de racord al anexei
recomandrile pentru grupa de (Vama Veche) teras la gard. (Vama Veche)
construcii noi n care se ncadreaz.

Construciile anexe se pot reutiliza


pentru noi funciuni propuse, cu
pstrarea i integrarea n specificul DA DA
local al zonei i pstrarea raportului
dintre volumetria acestora i alte 7
AA DA: Amenajarea interioar a anexei n armonie cu interiorul casei de
53
volumetrii dominante: acestea nu vor
domina prin mrime i aspect corpul inspiraie islamic. (Vama Veche)
principal existent sau componenta
principal al ansamblului n care
4 5
urmeaz s se insereze.
AA DA: Detaliu mbinare n lemn a AA DA: Detaliu de racord al anexei
terasei anex acoperit. (2 Mai) teras la corpul casei. (2 Mai)

DA DA

DA

1 6 8
AA DA: Anex din piatr convertit AA DA: Anex teras acoperit armonios integrat. (2 Mai) AA DA: Detaliu de racord al anexei teras la corpul casei. (Vama Veche)
n garaj (Albeti)
7. AMENAJRILE EXTERIOARE

Amenajrile exterioare sunt determi-


nante n ansamblul peisajului cultural 3 4 5
rural. Acestea se refer la construciile Curte cu pmnt btut. (Hagieni) Rigol nierbat. (Limanu) Fntn de piatr cu tambur.
anexe, spaiile de trecere interior- (Plopeni)
exterior, scrile i pavimentele
exterioare, vegetaia, mprejmuirile,
elementele de mobilier rural exterior
(bnci, cruci, troie, adptori,
cimele, etc.), iluminarea exterioar,
reclamele, firmele, inscripiile, nsem-
nele, panourile de afiaj i echiparea
edilitar.

6 7 8
54 7.1. Specificul local Grdina de faad pomi fructiferi, Grdina de legume adiacent Grdina de cereale. (Limanu)
1 vi de vie i flori. (Limanu) strzii. (Limanu)

Scrile exterioare Scri exterioare. (Petroani)


n direct legtur cu intrarea n
cas, sunt prezente sau nu, n funcie
de ridicarea casei de la sol, ori de
existena demisolului (beciului), fiind
realizate din piatr, cu balustrad de
lemn ori zidit, sau fr balustrad .

Pavimentele exterioare 2 9 10 11
Climatul caracterizat prin nivel anual Pavaj piatr spart. (Independena) Gard din lemn i piatr. (Plopeni) Gard din mpletitur de crengi. Gard din piatr. (Hagieni)
redus de precipitaii a fcut inutil (Hagieni)
pavarea cu materiale durabile a
platformelor gospodreti i a aleilor. umbrire), ct i decorativ (flori, mprejmuirile vizibilitatea. Dimpotriv de pe prisp Elemente de mobilier rural
Curile erau lsate cu pmnt galben, arbuti). mprejmuirea gospodriei i sau din cas trebuiau s se vad att exterior: banc, fntn, cruce,
bttorit, rareori nierbate. Pavajul cu delimitarea spaiilor funcionale din restul proprietii, ct i drumul. adptoare, etc.
piatr este rar aplicat i pe suprafee Vegetaia nalt este relativ srac n interiorul parcelei s-a realizat de-a Se ntlnesc, o serie de elemente
minime. partea continental, dar n zona lungul timpului cu scopul separrii mprejmuirile din grdini sunt caracteristice realizate cu prepon-
litoral apar aliniamente de arbori i spaiului privat de spaiul public, al realizate din garduri de scnduri sau deren din lemn, nuiele/ipci i
Vegetaia arbuti decorativi ncepnd cu strada protejrii gospodriei. Gardurilor li se din mpletituri de nuiele, nlimea zidrie din chirpici i piatr.
Vegetaia exterioar deine un rol i pn la prisp sau verand, inclusiv acord importan att constructiv, ct acestora avnd rolul de a nu permite
important n amenajarea curii, pe de cu plante crtoare i boli vegetale. i decorativ, avnd un grad de trecerea unor animale. n ultimele Prevederile privesc materialele de
o parte avnd funcie utilitar (pomi i Chiar i unde pdurile sunt n opacizare sczut. Rolul principal al decenii s-au construit i garduri de construcie, conformaia acestora,
arbuti fructiferi, grdini de cereale i apropiere, satele se dezvolt n mprejmuirii era de a marca srm, care au constituit n acelai soluiile tehnice i compatibilitatea
legume, plantaii de protecie, peisaje aproape plate. proprietatea, nu de a bloca timp suport pentru plante crtoare. dintre materialele de alctuire.
Scrile exterioare se pot pardosi cu duumea de lemn asfaltului i aleilor turnate: cimentul
Diferenele de nivel de pe traseele sau piatr. Nu se vor face fundaii sau DA fiind un material care absoarbe i
de circulaie sau de la accesele n borduri din beton. Nu se accept radiaz cldura, accentueaz
cldiri vor fi preluate de trepte sau fixarea elementelor de pavaj n beton. disconfortul termic mai ales n
rampe realizate n general din Se va asigura panta pentru scurgerea sezoanele clduroase, spaiul fiind
aceleai materiale precum circulaia apelor pluviale i ndeprtarea ngust ntr-o gospodrie tradiional.
din care fac parte. n cazul acestora de construcii concomitent cu Se va evita orice compus ce conine
1 demisolurilor, scara de acces la parter dirijarea ctre spaiile verzi. 6 ciment de Portland i asfalt sau rini
Gard de piatr vruit i poart din va prelua pe suprafeele verticale AA DA: Pavaj din dale de piatr sintetice. Se vor folosi cu precdere
lemn. (Independena) acelai material ca cel al paramentului Se va realiza o zon de gard de spart (Petroani) sisteme permeabile la ap. Nu se vor
demisolului. minim 60 cm n jurul cldirilor pentru a impermeabiliza suprafee prin
proteja pereii de umezeal. Se pot DA platforme i alei turnate din beton.
Nu se vor realiza scri i accese crea jgheaburi/rigole la sol, sub Procentul maxim de obturare a
care nu se ncadreaz n specificul streini pentru ndeprtarea apelor suprafeei curii cu materiale de finisaj
local: scri monumentale, realizate din pluviale. impermeabile va fi de maximum 10%.
materiale nespecifice, placate cu Accesurile i amenajrile din incint
ceramic sau cu aspect rustic. Platformele i traseele de circulaie vor ine cont de gabaritul mainilor de
2 Treptele sau rampele vor fi alctuite vor urmri suprafaa terenului natural 7 intervenie: autospeciala de pompieri,
Gard de piatr i poart metalic. din materiale naturale: lemn, piatr, i pot fi pietruite sau nierbate. n mod AA DA: Pavaj din piatr spart. ambulana, etc..
(Amzacea) crmid, i nu vor fi marcate de
existena unor elemente decorative
excepional, dac exist pericolul
scurgerii de hidrocarburi, se va Vegetaia
55
excesive. permite construirea unei platforme de Spaiile libere vizibile din circulaiile
dimensiuni minime, cu alctuirea i
DA publice vor fi tratate ca grdini de
Scrile pot fi realizate i din alte dotrile conform normativelor. Pe ct faad. Se va propune plantarea
materiale nespecifice (metal), dac posibil, aceasta se va amplasa pe speciilor endemice, inclusiv pomi
prin aspect i coloristic sunt teren sau masca astfel nct s nu fie fructiferi, dispuse ntr-o manier
compatibile cu cldirile nvecinate. vizibil din spaiul public. natural. Se va evita plantarea
3 excesiv a arborilor n localitile unde
8
Poart din lemn pentru animale. Pavimentele exterioare Trotuarul, podul carosabil peste se remarc prezena rar a acestora.
AA DA: Pavaj din pietri i roc
(Fntna Mare) Aleile pietonale, trotuarele, terasele rigola de la marginea drumului, dac Procentul minim de plantare cu
marin sfrmat. (Vama Veche)
descoperite se vor pava cu dale de este cazul, se vor amenaja pe limea vegetaie medie sau nalt n interiorul
piatr cioplit, cu rosturi neetanate, minim necesar, din materiale parcelei va fi de 25%. Se ncurajeaz,
Acolo unde este posibil, se s se integreze armonios n
crmid sau vor fi nierbate sau naturale (piatr, lemn) i astfel nct de asemenea, utilizarea vegetaiei ca
recomand apelarea la tehnici amenajrile alturate.
pietruite. Terasele acoperite (prispele) element arhitectural sau de mascare a
tradiionale i meteri populari.
construciilor existente cu gabarite
Culorile dalelor i platformelor vor fi care depesc scara locului (vegetaie
7.2. Recomandri DA NU naturale, nu se vor utiliza pigmeni tari care trebuie sa fie prezent i pe
i nespecifici. Toate materialele folo- timpul iernii). Se pot folosi garduri sau
Se recomand realizarea de alctuiri site se vor trata n consecin i se va ziduri vii, plate crtoare, agtoare
constructive corecte, cu materiale urmri ngrijirea lor periodic. Nu se pe structuri de lemn sau din plase
naturale, compatibile, de calitate, va folosi piatr dect din carierele metalice. Sunt interzise speciile
urmrirea n execuie pentru a locale. Nu se vor folosi pigmeni, nu exotice i fasonarea excesiv
asigura o durat mai mare de via a 4 5 se vor trasa marcaje. Se interzic decorativ a arbutilor.
acestora, mpreun cu o ntreinere AA DA: Scar exterioar (Vama AA NU: Pavaj tipic prefabricat din dalele i pavelele prefabricate din
contient, periodic, din partea Veche) beton colorat, necaracteristic. beton. Nu se recomand folosirea n cadrul amenajriilor, se va pstra
utilizatorilor. placrilor din dale de ciment, a ierarhizarea parcelei n mod similar
planta specii exotice sau cu rezisten
DA ridicat, care tind s ia locul celor NU DA
autohtone.

mprejmuirile
mprejmuirile i porile de intrare se
vor realiza din materiale locale,
naturale (piatr, lemn, nuiele, p- 4 7
mnt), pstrndu-se specificul local i AA NU: Garduri prefabricate AA DA: Gard masiv din zidrie
raportndu-se la gabaritul mprejmu- atipice vopsite strident. vopsit alb. (Vama Veche)
irilor adiacente i al celor existente n
zon, dac acestea sunt realizate
conform tradiiei. Se va pstra NU DA
aspectul natural al materialelor folosite
sau se vor utiliza tratamentele
tradiionale ale paramentului (de
exemplu, tencuielile i vruielile 5 8
gardurilor din moloane de piatr, dac AA NU: Gard de piatr cu un AA DA: Gard din olane sau igle
este uzual n localitate). Lemnul se adaos sporit de ciment. sparte refolosite. (Vama Veche)

56 poate biui sau vopsi.

Sunt permise decoraiile care se


NU DA
ncadreaz n specificul local, ns nu
trebuie s fie excesive.
1
AA DA: Grdin de faad cu specii vegetale caracteristice zonei Dobrogei mprejmuirea spre strad nu este
6 9
obligatorie.
AA NU: Gard din elemente AA DA: Gard din piatr netencuit.
prefabricate, necaracteristice. (Vama Veche)
DA DA nlimea gardurilor la strad va fi
conform specificului aezrii, dar nu
va depi 1,20 m n satele din zona
DA
continental a Dobrogei de Sud.
Excepie pot face mprejmuirile vilelor
rurale din satele turistice de la malul
mrii. Gardurile din incint i spre
2 3 vecinti nu vor depi nlimea
AA DA: Vegetaie nalt n zona AA DA: Amenajare peisajer celui de la strad. nlimea porilor nu
costier. (Vama Veche) gndit arhitectural, ca o prelungire o va depi pe cea a gardului din care
volumetric a casei. (2 Mai) fac parte. mprejmuirea fa de
vecinti va fi cu precdere
semitransparent; poate fi opac din
gospodriei tipice: spaiile de grdin funciei alese (minim 70% din
motive de pstrare a intimitii; se
decorativ, livad, dup caz. Supra- suprafaa terenului n cazul loturilor
poate prelua aspectul gardului dinspre 10
faa spaiilor verzi va fi predominant rsfirate/risipite sau peste 1000 mp,
strad; se recomand ca aceast AA DA: Gard cu nie caracteristice arhitecturii islamice. (Vama Veche)
n cadrul gospodriei i se va corela minim 60% n cazul loturilor adunate,
opacizare s fie dublat sau s se
cu reglementrile n vigoare specifice niruite sau sub 1000 mp). Nu se vor
realizeze cu garduri verzi sau arbuti n localitile limitrofe zonei costiere, Se interzice obturarea elementelor
NU DA fructiferi. datorit caracterului semi-urban al importante naturale sau construite de
acestora, se admite un grad mai mare peisaj (construcii de valoare sau
Nu se vor realiza garduri din de opacizare al mprejmuirilor. importana local, vegetaie semn-
elemente prefabricate metalice, tabl ificativ, etc.).
simpl i tabl cutat, elemente din Porile
beton, policarbonat, materiale Porile se vor realiza din lemn sau Pentru zonele de plaj, sunt permise
plastice, care s mpiedice traversarea metal, cu forme simple, fr construciile sezoniere i obiectele de
1 4 curenilor de aer i a insectelor. Nu se ornamente excesive, cu feronerie mobilier (umbrele, umbrare,
AA NU: Poart monumental AA DA: Poart n zid de piatr cu vor realiza garduri care s rein i s vopsit n culori discrete, ezlonguri, beach-baruri, vestiare,
nespecific. marcarea arcului fals. (Limanu) radieze cldura, avnd consecine nestrlucitoare. Se va evita aa etc.) din materiale naturale, cum sunt
directe i imediate asupra confortului numitul stil rustic. lemnul, stuful, .a.. Altfel de obiecte
resimit n zona adiacent i utilitare, ca WC-urile ecologice
distrugnd (prjolind) vegetaia aflat Porile, de intrare n gospodrie, de sezoniere, branamentele, staiile de
DA
n vecintate. n alctuiri constructive intrare pe prisp, de intrare n transformare, se vor masca cu
compatibile, se pot folosi materiale diferitele separri ale gospodriei, nu paravane din materiale naturale
nespecifice locului, care s-au dovedit vor depi nlimea gardului din care locale.
necesare i care prin culoare si fac parte. Constituie doar un element
textur pot fi compatibile cu specificul de separare i nu marcheaz n mod

57
AA DA: Poart n zid de piatr cu 5 local, ns ntr-o proporie redus n deosebit un acces. n cazul folosirii materialelor
marcarea arcului semicircular. (2 Mai) cadrul ansamblului constructiv. Nu se moderne, se vor evita culorile i
2
va folosi srma ghimpat. Poarta pentru animale va fi, de texturile stridente. Expresia estetic va
AA DA: Poart cu ogiv specific
asemenea, din lemn. fi modest cautnd sa pun n valoare
zonei islamice. (Vama Veche) DA n cazul mprejmuirilor metalice pe i nu s eclipseze peisajul construit al
lungimi mari, acestea vor constitui Elementele de mobilier rural
suport pentru plante crtoare exterior: banc, fntn, cruce,
NU permanente. Sunt interzise adptoare, etc. DA
mprejmuiri din materiale care nu Mobilerul bnci, couri, panouri de
permit vizibilitatea, mai sus de 1,20 m. afiaj, pergole, chiocuri, podee,
fntni, etc. - vor avea forme simple,
6 Sunt interzise culorile stridente, discret inserate n ansamblul construit.
AA DA: Poart cu elemente de materialele lucioase, sidefate, elemen-
feronerie discret inserate. (2 Mai) tele prefabricate, cele metalice, din Mobilierul se va realiza cu
beton sau ipsos i materialele preponderen din materiale naturale:
plastice. Se interzic gardurile opace, lemn, piatr. n alctuirile constructive
DA din zidrie, metal i tabl, sau srm pot fi folosite i alte materiale (de ex.:
ghimpat, precum i folosirea prinderi metalice, etc.), ns acestea
suprafeelor de policarbonat, p.v.c. nu vor ocupa o pondere important i
sau sticl armat. se vor ncadra n specificul i formele
locale. Nu se vor folosi materiale ca
Se va menine obligatoriu betonul, metalul (de ex., pe bncile din
7 comunicarea vizual ntre spaiile beton i metal nu se poate sta vara
3 AA DA: Poart de inspiraie public, semipublic i privat. Gardurile sau iarna), materiale strlucitoare 8
AA NU: Placaj de piatr mediteranian ce poate fi intergat. din plas metalic sunt permise doar (inox) sau alte materiale nespecifice AA DA: Gard cu ni inclus, care
nerecomandat. Totui de remarcat (Vama Veche) ca element de susinere pentru (rini, PVC, mase plastice, fibr de face parte din amenajarea grdinii.
simplitatea formelor i materialele. vegetaie. sticl).
DA DA NU

1 2 4
AA DA: Fntn refolosit ca element deorativ al incintei. (Vama Veche) AA DA: Ceas solar. (Vama Veche) AA NU: Sub nicio form nu se vor amplasa utiliti ce deservesc construciile
private n spaiul public.

localitii. Se vor exclude stilul urban, Reclamele, firmele, inscripiile, Echiparea edilitar utilizatori, ct i pentru vecinti. Amplasarea panourilor fotovoltaice,

58
imitaiile unor stiluri istorice. nsemnele Toate construciile trebuie s Aciunile ntreprinse n acest sens nu solare la nivelul solului, se va face
Acestea se vor amplasa fr a beneficieze de utilitile necesare trebuie s deranjeze mediul i s astfel nct s nu impieteze asupra
Nu se vor realiza placri cu piatr obtura sau concura cu elemente de pentru desfurarea activitilor afecteze vecintile prin poluare de imaginii de ansamblu a construciei i
spart, piatr de ru, sau cu elemente faad (profilaturi, ferestre, streini, previzionate, cu respectarea normelor orice fel (poluare fonic, scurgeri de a peisajului nconjurtor.
de lemn care s dea un aspect etc.) i nu vor depi n nlime de sntate i igien, att pentru canalizare i ape uzate, diverse alte
rustic. Conceptul de rustic nu este registrul parterului. Pe ct posibil, nu infiltraii i materiale care pot afecta Se ncurajeaz amenajarea unor
identic cu conceptul de tradiional. se vor amplasa pe cldiri. pnza freatic, poluare luminoas, locuri speciale, cu respectarea
DA etc.). Se recomand ca toate noile normelor sanitare, pentru crearea de
Iluminarea exterioar Se va evita poluarea luminoas. Nu branamente pentru electricitate, compost din materialele organice
Se va evita poluarea luminoas i se admit tuburi fluorescente, sau gaze, internet i telefonie s fie rezultate din amplasament (resturi
folosirea luminii artificiale n exces. jocuri de culori i intensiti luminoase. realizate ngropat. Se interzic alimentare, deeuri de textile de
innd cont de contextul cu Nu se admit reclame luminoase amplasarea antenelor TV satelit, de origine natural, crengi, frunze, resturi
preponderen natural n care se pentru produse. Se vor folosi sisteme internet sau de telefonie mobil n vegetale, resturi animale, carton, etc.).
ncadreaz, aceasta poate duna cu lumin reflectat, dar n niciun caz locuri vizibile din circulaiile publice i
bioritmului animalelor i al insectelor tip panou reflectorizant. dispunerea vizibil a cablurilor CATV. Resturile anorganice se vor depozita
din mediul rural. Corpurile de iluminat pe o platform amenajat n aceleai
vor ine cont de limbajul estetic Dimensiunile vor fi specifice condiii ca restul platformelor de pe
specific zonei (familia de forme i funciunilor pe care le anun i se vor
NU teren, pn la preluarea lor de ctre
materiale specifice), cu volume alege n funcie de proporiile firme specializate.
simple, fr ornamente in exces sau cldirii/cldirilor, dar nu vor depi
care mimeaz stilurile istorice. Se limea de o travee. Se ncurajeaz crearea unui sistem
interzice iluminarea cu diferite culori. pentru captarea, stocarea i refo-
Se recomand folosirea luminii albe Amplasarea panourilor obligatorii de losirea apelor pluviale.
3 5
calde, apropiate de cea natural. identificare a investiiilor se va alege
AA DA: Corp de iluminat exterior. AA NU: Nu se admit reclame
astfel nct s nu obtureze imaginea
de ansamblu a investiiei. pentru produse n ferestre, iar firmele
luminoase vor fi armonios integrate.
8.2. Eficiena energeti- PIATR
8. PERFORMANA
c (sisteme i materiale
ENERGETIC de izolare)

n stabiirea comportamentului
Recomandri curentului electric acolo unde acesta
energetic i calculul eficienei
poate fi produs prin tehnologii
energetice se va ine cont de
alternative. 6
Prevederile privesc materialele de sistemele constructive locale.
Conductivitatea termic a zidriei de
construcie, conformaia acestora,
Se ncurajeaz utilizarea cel puin a piatr.
soluiile tehnice i compatibilitatea 1 Se vor folosi materiale naturale
unei surse de energie alternativ,
dintre materialele de alctuire. regenerabile, n alctuiri constructive CHIRPICI
pentru asigurarea unui minim grad de
care s respecte normativele i
independen, dar astfel nct
Acolo unde este posibil, se La interior, acolo unde un corp de prevederile n vigoare referitoare la
instalaiile s nu fie vizibile din spaiul
recomand apelarea la tehnici nclzire modern (radiator, calorifer) izolarea termic, securitate la
public.
traditionale i la meteri populari. este mai greu de integrat, dar se incendiu, etc..
dorete un confort sporit de utilizare,
Dintre sistemele de energie
Recomandrile sunt comune tuturor ori normativele specifice unei funciuni Dac este necesar, pentru
alternativ, menionm:
categoriilor de construcii: mici, mijlocii impun anumite soluii, se pot termoizolarea pereilor, pardoselilor i
panouri solare i panouri
i mari, att noi/conversii/extinderi, ct recomanda sistemele de nclzire n acoperiurilor, se vor folosi sisteme 7
fotovoltaice;
i existente. pardoseal sau n perei, electrice sau ecologice, pe ct posibil cu materiale Conductivitatea termic a zidului de
pompe de cldur (n variantele
aer-ap, sol-ap, ap-ap, n funcie
cu agent termic fluid, sau tubulatur provenite din mediul local (ln, lut cu paie (chirpici).
59
8.1. Sistemele de de caracteristicile terenului);
mascat n plafon. cnep, paie, rumegu). Sistemul de
PMNT COMPACTAT
nchidere vertical poate fi alctuit,
nclzire (cerinele de cazane cu combustibil solid
spre exemplu, din perei dubli,
regenerabil (biomas i/sau combus-
securitate la incendiu) tibil rezultat n urma reciclrii);
distanai, din crmid, cu

centrale eoliene la scar redus, DA DA termoizolaia ntre ei.

Dat fiind faptul c lemnul rmne n cu condiia s nu afecteze peisajul. n


Suplimentar, se pot folosi tencuieli
continuare cel mai accesibil i mai aceast privin, este necesar
termoizolante, produse local, la faa
ieftin combustibil aflat la ndemna ntocmirea unui studiu de amplasare.
2 3 locului, sau industrial. Nu se va folosi
locuitorilor din mediul rural, se 8
AA DA: Utilizarea sobelor de polistirenul (vezi capitolul 5.2. Pereii),
recomand folosirea n continuare a Acestea trebuie ncadrate n Conductivitatea termic a zidului de
teracot i/sau a cuptoarelor rneti deoarece apar probleme legate de
sistemele de nclzire tradiionale, sau specificul local sau camuflate cu pmnt compactat (ceamur).
este n continuare recomandat. condens, igrasie, apariia mucegaiului,
a emineelor, cu respectarea ajutorul unor elemente tradiionale
dar i deoarece este un material care BALOI DE PAIE
condiiilor de construire i utilizare, specifice i prin modul lor de
polueaz mediul la montaj i este uor
pentru protecia mpotriva incendiilor. funcionare nu trebuie s afecteze
vecintile. Amplasarea lor va DA DA de vandalizat de ctre copii, animale,
persoane agresive, etc..
Centralele termice sau instalaiile respecta recomandrile de la sub-
propuse pot fi alimentate cu capitolul Echiparea edilitar (pentru
Pereii i vor menine stratificaia
combustibil local regenerabil (ex. fiecare tip de construcie). Dimen-
4 5 specific, fie c e vorba de perei din
biomas) i/sau rezultat n urma sionarea, punerea n oper i
AA DA: Folosirea de sisteme de piatr (tencuii sau nu), din crmizi
reciclrii. Este acceptat i folosirea funcionarea lor trebuie s respecte
nclzire n pardoseal sau perei de lut (chirpici), din pmnt compactat 9
gazului metan acolo unde exist reele normativele i prevederile tehnice n exteriori este o soluie eficient, casa (ceamur). Se dorete totui pstrarea Conductivitatea termic a zidului din
locale specifice sau folosirea vigoare la data ntocmirii proiectu- primind o inerie termic ridicat. apareiajului pietrei sau a sterotomiei, baloi de paie.
lui/execuiei lucrrilor de construire.
astfel nct faa exterioar a peretelui Exemplu din zona Thessalia, Grecia:
brut s rmn neschimbat n cazul DA DA
reabilitrii termice. Dac se termo-
izoleaz pe interior, detaliul constructiv DA DA DA
va fi de asemenea natur nct s nu
rein apa rezultat din procesul de
condensare n interiorul pereilor.
1 3
AA DA: Termoizolaia
ermoizolaia din ln este AA DA: Pardoseal titipic
pic pentru
Membrana trebuie s fie permeabil,
recomandat n mod deosebit. Folo- placa de la sol pentru construciile
iar materiale indicate pentru ter- 5 6 7
sind lna, se susine o industrie a care utilizeaz pmnt (lut, argil) sau
moizolaie, la fel, permeabile, i
prelucrrii produselor locale. derivate compozite ale acestuia.
biodegradabile, cum ar fi cnepa sau
lna de oaie. Dac totui se utilizeaz
DA DA DA
materiale sintetice, se recomand
utlizarea de vat bazaltic sau DA DA
crmizi ceramice termoizoante.

Alctuirea planeelor va urma


aceaai linie precum cea a pereilor, 8 9 10
pstrndu-se materialele pe ct posibil Cas cu structur de lemn i Tencuial interioar din var, nisip i
2 4
naturale, biodegradabile, n mod nchidere din chirpici. O astfel de fibre sintetice. Se aplic i un strat de
AA DA: Izolarea pardoselii cu ma-
AA DA: Stratificaie tipic a combinaie este n acord cu praf de marmur cu nisip. Pentru
analog cu cazul acoperiului.
60
teriale ecologice (saltele de ln,
planeului peste parter cu termoizo- standardele de stabilitate i poate fi tencuiala exterioar s-a adugat praf
cnep).
laie natural (ln, zgur sau fibre ridicat chiar i n zone seismice. rezultat din igle sparte.
Important! de celuloz).
Dac, la o construcie existent Exemple universale de arhitectur rural mai actuale
tradiional, de chirpici, se simte Tmplria existent din lemn poate Pereii din chirpici au fost
nevoia de mrire a nivelului de avea pierderi de cldur importante dintotdeauna suficient de buni izolatori DA DA
izolare termic, se vor avea n cauzate de mecanismele de nchidere termic. Tehnologia corect de termo-
vedere, n primul rnd, acoperiul, defecte, nvechite, sau de modificri izolare este cea mai complicat,
apoi tmplria, apoi pardoseala i, de planeitate n urma nentreinerii presupunnd rezolvarea detaliilor de
n ultim instan, pereii. corecte i expunerii la umezeal. mbinare cu soclul, cu tmplria,
precum i ataarea de peretele 11 12
Destul de uor, aceasta poate fi
De obicei, acoperiul era cel mai recondiionat, cu ajutorul meterilor existent. Se va prefera, ca prim
slab izolat termic, deoarece se locali, sau nlocuit cu alta msur, aplicarea de tencuieli
considera c produsele agricole (gru, asemntoare. Se poate nlocui termoizolante, apoi ngroarea tot cu
DA DA
mlai), sau paiele pentru animale, vitrajul simplu cu cel termoizolant. chirpici, apoi placarea cu diverse
depozitate n pod pe timpul iernii PVC-ul este exclus ca alternativ! materiale i sisteme, permeabile la
aveau i rolul de a pstra cldura n vapori. Pereii din piatr trebuie
interiorul casei. Termoizolarea La sol, de asemenea, se poate prevzui cu termoizolaie spre 13 14
suplimentar a acoperiului este i cel reface stratificaia, deteriorat n timp, exterior. Pentru alte alctuiri de perei, AA DA: Exemplele se vor ilustrative pentru o abordare contemporan a
mai simplu de executat din punct de asigurnd existena stratului de rupere se va studia varianta cea mai corect arhitecturii rurarle. Desigur c, sub aspect stilistic, volumetric, acestea prezint
vedere tehnologic, intervenia putnd a capilaritii, a stratului termoizolator, i mai convenabil de termoizolare, la elemente care nu se pot asocia zonei Dobrogei. Acestea se vor exemplificative
fi fcut fr a se strica faadele, exterior sau interior, dup caz. doar pentru tipul de perei exteriori netencuii, (cu excepia celor din baloi de
a stratului suport pentru pardoseal i
interioarele sau nvelitoarea. paie, foto 14), care afieaz sincer materialul constructiv. (foto 11 piatr, foto
a finisajului.
12 chirpici, foto 13 pmnt bttorit)
Din spaiul public fac parte: strada, Un alt element important este
9. SPAIUL PUBLIC malul i cursul de ap, obiectele cu atmosfera creat din folosirea corect
funcie public, reclamele, firmele, a materialelor, cromaticii i volumetriile
inscripiile, nsemnele. construciilor. Acestea duc la armonia
dintre mediul natural i cel construit.

9.1. Specificul local Investiiile recente nu sunt produse


ale culturii locale, crendu-se 6
discrepane ntre trecut i prezent, Pod din lespezi din piatr. (Plopeni)
Specificul cadrului public rural la
mediul natural i cel construit i
ar este uiditatea i polivalena
alterndu-se atmosfera specific
spaiilor. n zona de sud a podiului
rural (a nu se confunda cu rustic).
dobrogean, delimitarea dintre spaiul
Acest lucru se ntmpl n general pe
public i cel privat este de cele mai
litoral i n apropierea centrelor
multe ori ambigu. Adunrile de
urbane.
populaie, atunci cnd se prelungesc,
trec din strad in curtea unuia sau
Elemente de mobilier rural
altuia din membrii comunitii.
exterior: banc, fntn, cruce,
Gardurile, prin nlimea lor redus,
adptoare, etc.
permit continuitatea vizual ntre
Se ntlnesc o serie de elemente
public i privat (rolul lor este numai de
caracteristice realizate cu prepon-
delimitare a proprietii). Adunrile 1 7
deren din lemn, nuiele/ipci i
religioase ns au loc i n jurul Pia rural cu cimea i adptoare pentru vite. (Fntna Mare) Rigol n spaiul public. (Petroani)
zidrie din chirpici i piatr.
bisericii sau geamiei. Nu exist un
spaiu public de tip agora planificat
dect cu unele excepii. Strada i
Prevederile privesc materialele de
construcie, conformaia acestora,
61
intersecia strzilor sunt locul de
soluiile tehnice i compatibilitatea
ntlnire, joac, discuii. Spaiul public
dintre materialele de alctuire.
este mobilat cu cimeaua, troia,
banca, toate cu valoare funcional.
Acolo unde este posibil, se
Seciunea transversal a strzilor
recomand apelarea la tehnici
principale este larg, cuprinznd, pe
2 3 tradiionale i meteri populari.
lnga partea central pentru circulaia
Profil stradal tipic satelor din zona Profil stradal tipic satelor de cmpie.
vehiculelor, i trotuare, rigole i spaiu
deluroas. (Petroani) (Hagieni)
verde pe fiecare latur. Materialele 9.2. Recomandri
folosite sunt cele locale: pmnt,
piatr, pietri, vegetaie, lemn. Apele Spaiul public rural trebuie s-i
se scurg n rigole de piatr sau pstreze autenticitatea, s conserve
nierbate. Nu se folosete metal, nu se austeritatea, simplitatea i uiditatea.
pun plante decorative de plastic. Acest specific nu trebuie distrus prin
Astzi, n majoritatea satelor traver- diverse amenajri urbane (ca n
sate de un drum judeean sau orae: pavele de beton, trotuare cu
naional, strada principal a devenit borduri, etc.). Pentru a-l conserva
4 5 8
osea, astfel nct a rmas puin intact, se recomand evitarea
Spaiu public planificat. (Limanu) Pia rural, neamenajat. Reper simbolic n spaiul public.
spaiu verde sau alocat oamenilor. amenajrii cu decoraii tip crue cu
(Petroani) (Plopeni)
ori, fntni arteziene sau plantaii
locului. Investiiile i evenimentele zone nierbate, taluzuri sau anuri asfaltul, se cur anurile, etc.).
publice cldiri publice (coal, deschise. Ele sunt utilizate simultan DA ntreinerea drumurilor asfaltate e mai
primrie, biseric, etc.), piee pentru de ctre oameni, bicicliti, animale, costisitoare, iar pe timp de iarn
produsele locale, trguri sezoniere, crue/snii i autovehicule. Tendina aderena lor e mai mic dect a celor
festivaluri i srbtori trebuie s fie actual prin amenajri i asfaltare pietruite. Uliele i potecile nu vor fi
exemple de bune practici pentru toat este de a crete i a favoriza tranzitul asfaltate sau pavate, se recomand
comunitatea att ca arhitectur, ct i auto, n detrimentul celorlali partici- pietruirea sau nierbarea lor. Pentru
ca amenajare i integrare n peisaj. pani la trafic. Acest lucru duneaz plantaiile menite s stabilizeze
1 siguranei, confortului de locuire i 3 drumurile, se recomand specii locale.
Fntn cu adptoare animale. Drumuri i alte ci de acces comunitii. La nivelul spaiului public, AA DA: Relaie adecvat cu
(Plopeni) public se vor reface aliniamentele existente spaiul public, strada, chiar dac Zonele de parcare vor fi realizate din
Majoritatea drumurilor publice sunt la nivelul strzii (pomi fructiferi sau gardul este nalt i opac. pietri compactat (criblur spart) din
horticole de ori i soiuri de arbuti de neasfaltate, dar pietruite i ntreinute alte aliniamente specifice fiecrei materiale locale (calcar). Sunt
import. Materialele folosite trebuie s necorespunztor. De aceea, pe timp localiti/zone din interiorul localitii). gheaa stagneaz) i face extrem de interzise pavelele de beton i zonele
fie exclusiv cele locale, iar elementele uscat, circulaia auto ridic praful, pe Se va conserva biodiversitatea dificil folosirea drumului. asfaltate. Parcrile vor fi integrate n
de mobilier (bnci, etc.) trebuie timp ploios se face mult noroi, iar (inclusiv pstrarea lng construcii a vegetaie i nu vor fi marcate cu
confecionate cu meteri locali. circulaia pe timp de iarn este extrem speciilor de psri i animale care Drenajul cilor de circulaie trebuie vopsele, ca n mediul urban. Pistele
de dificil. n ultimii ani, drumurile asigur echilibrul ecosistemului: realizat n rigole deschise, vegeta- pentru biciciclete ntre sate sunt foarte
Mobilierul urban, cofretele publice i principale sunt modernizate exclusiv rndunele, cucuvele, lilieci, vrbii, lizate. Avantajele acestora sunt necesare i sunt obligatoriu de fcut
posturile de transformare i reglare pentru circulaia auto, cu tendine de etc.), prin folosirea plantelor autohtone scderea vitezei de curgere a apelor, de ctre autoritile locale pentru
vor fi astfel proiectate nct s se amenajri urbane (trotuare nguste cu specifice zonei i a practicilor agricole reducerea riscului de inundaii n aval uurarea transportului de scurt
integreze n peisaj i arhitectura pavele de beton) n interiorul tradiionale. n spiritul principiilor de i preepurarea apelor recuperate de parcurs att pentru localnici, ct i
local. Nu se accept proiecte localitilor. n mod tradiional, conservare a specifului local, se pe drumuri (fenomenul de fito- pentru turiti.
tipizate, ci doar soluii adaptate drumurile steti sunt delimitate de recomand pstrarea polivalenei epurare). Sistemul de colectarea a
62 drumurilor i limitarea vitezei auto,
pstrarea reelei stradale existente i
apelor pluviale, taluzurile, podeele,
sprijinirile de pe marginile drumului,
Aleile i platformele pietonale,
precum i trotuarele, se vor pava cu
a profilelor transversale ale drumurilor. parapeii, etc. i a infrastructura dale de piatr cioplit sau fasonat
Nu se permite lrgirea drumurilor i drumului se vor rezolva corect, regulat, ori cu crmid vitrificat, cu
crearea de trotuare supranlate de naintea lucrrilor de finisare rutier. n rosturi neetanate, sau vor fi nierbate
tip urban, cu rigole ngropate, cu cazul drumurilor secundare, pavarea ori pietruite. Terasele acoperite
excepia zonelor turistice urbanizate cu piatr spart mpnat, pe pat de (prispele, porticurile) se pot pardosi cu
de pe litoral. Suprafeele de circulaie geotextil, este mai rezistent n timp i duumea de lemn sau piatr. Nu se
(drumuri i alei publice sau private) mai efcient. n funcie de uzura la vor face fundaii sau borduri din beton.
trebuie s fie ct mai permeabile, cu care sunt supuse, se pot face i Nu se accept fixarea elementelor de
pavaj din piatr sau pietri de calcar, drumuri de nisip compactat, pmnt, pavaj pe plac de beton. Se va
evitndu-se folosirea betonului turnat, sau nierbate. Elementele de asigura panta pentru scurgerea apelor
asfaltului i a pavelelor din beton. siguran ale drumului (podee, ziduri pluviale i ndeprtarea acestora de
Asfaltarea drumurilor trebuie s se de sprijin, balustrade, etc.) vor fi construcii concomitent cu dirijarea
limiteze la drumurile principale i s realizate din materiale locale: zidria ctre spaiile verzi.
includ o atent rezolvare a pantelor a din piatr natural, construcii din
terasamentelor. Ignorarea acestor lemn sau plantaii cu scop de Platformele i traseele de circulaie
detalii sau rezolvarea lor superficial stabilizare a terenului. Indiferent de vor urmri suprafaa terenului natural
conduce la deteriorarea rapid a modul de realizare a drumurilor, i pot fi pietruite sau nierbate. n mod
2
asfaltului sau a stratului de uzura (n acestea se ntrein periodic (se excepional, dac exist pericolul
Fntn i loc de adunare comunitar n curtea geamiei. (Fntna Mare)
special n zonele umbrite, unde apa i completeaz pietriul, se repar scurgerii de hidrocarburi, se va
permite construirea unei platforme de
turnate: cimentul fiind un material care preponderen natural n care se
NU absoarbe i radiaz cldura, NU NU ncadreaz, aceasta poate duna
accentueaz disconfortul termic mai bioritmului animalelor i al insectelor
ales n sezoanele clduroase. Se vor din mediul rural. Corpurile de iluminat
folosi cu precdere sisteme vor ine cont de limbajul estetic
permeabile la ap. specific zonei (familia de forme i
materiale specifice), cu volume
1 Vegetaia 3 4 simple, fr ornamente in exces sau
AA NU: Pavele nespecifice. La nivelul spaiului public, se vor AA NU: Staie de autobuz care nu AA NU: Intevenie neadecvat, din care mimeaz stilurile istorice. Se
reface aliniamentele existente la se integreaz n specificul zonei. beton, asupra unei fntni tradiionale. interzice iluminarea cu diferite culori.
dimensiuni minime, cu alctuirea i
nivelul strzii (pomi fructiferi sau alte Se recomand folosirea luminii albe
dotrile conform normativelor. Pe ct
aliniamente specifice fiecrei calde, apropiate de cea natural.
posibil, aceasta se va amplasa pe
localiti/zone din interiorul localitii). DA
teren sau masca astfel nct s nu fie
Se va conserva biodiversitatea Reclamele, firmele, inscripiile,
vizibil din spaiul public.
(inclusiv pstrarea lng construcii a nsemnele
speciilor de psri i animale care Se va evita, de asemenea, poluarea
Trotuarul, podul carosabil peste
asigur echilibrul ecosistemului: luminoas. Nu se admit tuburi
rigola de la marginea drumului, dac
rndunele, cucuvele, lilieci, vrbii, fluorescente, sau jocuri de culori i
este cazul, se vor amenaja pe lime
pescrui, berze, etc.), prin folosirea intensiti luminoase. Nu se admit
plantelor autohtone specifice zonei, n reclame luminoase pentru produse.
DA general arbuti, i a practicilor agricole Se vor folosi sisteme cu lumin
tradiionale. Nu se vor planta specii reflectat, dar n niciun caz tip panou
exotice sau specii cu rezisten reflectorizant.
ridicat, care pot tinde s ia locul
speciilor autohtone. Dimensiunile vor fi specifice
funciunilor pe care le anun i se vor
63
2 Elementele de mobilier rural 5 alege n funcie de proporiile
AA DA: Drum i trotuar pietruite. exterior: banc, fntn, cruce, AA DA: Loc de joac n spaiul public. cldirii/cldirilor, dar nu vor depi
adptoare, etc. limea de o travee.
Mobilerul bnci, couri, panouri de
minim necesar, din materiale materiale nespecifice (rini, PVC, texturile stridente. Expresia estetic va
afiaj, pergole, chiocuri, podee, Amplasarea, materialele, cromatica
naturale (piatr, lemn) i astfel nct mase plastice, fibr de sticl). Nu se fi modest, cautnd sa pun n
fntni, locuri de joac amenajate, i dimensiunile panourilor de afiaj
s se integreze armonios n vor realiza placri cu piatr spart sau valoare i nu s eclipseze peisajul
etc. - vor avea forme simple i vor fi stradal vor fi alese astfel nct sa nu
amenajrile alturate. cu elemente de lemn care s dea un construit al localitii. Se vor exclude
alctuite din materiale naturale, fie agresive sau s obtureze
aspect rustic. Conceptul de rustic stilul urban, cel rustic, imitaii ale
preferabil locale: piatr, lemn, construciile sau peisajul alturat. De
Culorile dalelor i platformelor vor fi este diferit de conceptul de unor stiluri istorice.
mpletituri de nuiele, etc., discret asemenea se va evita stilul rustic.
naturale, nu se vor utiliza pigmeni tari tradiional.
inserate n peisaj. n alctuirile
i nespecifici. Toate materialele Pentru zonele de plaj, au devenit
constructive pot fi folosite i alte Echiparea edilitar
folosite se vor trata n consecin i se Se interzice obturarea elementelor specifice i se recomand umbrelele
materiale (de ex.: prinderi metalice, Reelele publice se vor amplasa
va urmri ngrijirea lor periodic. Nu importante naturale sau construite de i umbrarele de stuf i mobilierul de
etc.), ns acestea nu vor ocupa o ngropat, iar marcarea acestora se va
se va folosi piatr, pe ct posibil, peisaj (construcii de valoare sau lemn.
pondere important i se vor ncadra face discret. Elementele supraterane
dect din carierele locale. Nu se vor importana local, vegetaie
n specificul i formele locale. Nu se se vor integra, de asemenea, n peisaj
trasa marcaje. Se interzic dalele i semnificativ, etc.). Iluminarea exterioar
vor folosi materiale ca betonul, metalul sau vor fi mascate prin folosirea
pavelele prefabricate din beton. Nu se Se va evita poluarea luminoas i
(de ex., pe bncile din beton i metal materialelor naturale (capace de
recomand folosirea placrilor din n cazul folosirii materialelor folosirea luminii artificiale n exces.
nu se poate sta vara sau iarna), canalizare, gratare din piatr sau
dale de ciment, a asfaltului i aleilor moderne, se vor evita culorile i innd cont de contextul cu
materiale strlucitoare (inox) sau alte font, traforuri de lemn, etc.).
ANEXA 1 ANEXA 2
Studiu de amplasare i ncadrare n imaginea Glosar de termeni
aezrii (imagine general din punct de
belvedere, silueta aezrii, desfurate stradale)

n vederea obinerii avizului Comisiei vecintate a investiiei. Identificai Conservarea: presupune Reabilitarea: nsumeaza toate de fapt o dezasamblare parial sau
pe ncadrarea n specificul local, locul investiiei pe aceste documente. meninerea unei cldiri (structuri) n interveniile care urmresc integral urmat de reconstruire.
solicitanii vor depune on-line, la o desfurat stradal, n care s starea existent, cu stoparea valorificarea i remedierea cldirii
adresa_________________________ apar de o parte i de alta a parcelei degradrilor. Este o intervenie care (structurii) prin pstrarea semnificaiei Zona de protecie: este un teritoriu
sau la secretariatul filialei OAR investiiei frontul la strad a cel puin nu aduce mbuntiri de confort culturale a acesteia. Este intervenia de interes special natural (cu specii
Dobrogea, adresa: Bd. Tomis nr. trei parcele. Identificai limitele cldirii, care nu transform o cldire cea mai rspndit, deoarece prin rare de plante sau animale, formaiuni
143A, etaj 9, Constana, parcelei investiiei, cu faada detaliat istoric sau o cas rneasc veche aplicarea acesteia cldirea devine geologice rare sau forme de relief
un dosar privind evaluarea spre strad a investiiei, cotai ntr-o cldire locuibil. Intervenia se utilizabil n condiii de confort deosebite) sau construit (arhitectural
impactului pe care l-ar avea gabaritul amplasarea construciei fa de preteaz la imobile care vor deveni contemporane. Intervenia i propune sau istoric) care cuprinde o suprafa
investiiilor cu construcii de tip hal n limitele laterale i construciile piese de muzeu sau de interes turistic, s conserve tot ce este valoros pentru de teren cu o anumit densitate de
silueta i imaginea general a zonei nvecinate. sau sunt ruine pstrate pentru cldirea respectiv, s aplice elemente sau construcii de interes, fie
rurale. Dosarul va conine plane la o un profil stradal transversal, n care aspectul lor deosebit. reparaiile necesare la structura c acestea se afl subteran (rezervaii
scar adecvat prezentrii i s apar construciile la strad de pe istoric i s introduc n structura sau situri arheologice) sau vizibile la
urmtoarele documente: parcele, seciunea drumului i Restaurarea: presupune cldirii amenajrile necesare care o suprafaa solului (centrul istoric sau
documentaie fotografic general amenajrile acestuia, seciune readucerea cldirii (structurii) ntr-un fac utilizabil pentru o funciune nou zona istoric a unor localiti,
privind zona n care se va desfura caracteristic prin construcia stadiu documentabil dintr-o perioad sau cea original, dar mbuntit ansamblu urban, etc.). Delimitarea
investiia, n care s apar, din puncte investiiei. Identificai limitele parcelei anterioar original/principal prin (ex. zone primire, termoizolaii, bi, zonei protejate se face de ctre
de belvedere cunoscute la nivel local, investiiei, cotai amplasarea i eliminarea extinderilor (adugirilor) buctrii, acces persoane cu Consiliul Local i urmrete pstrarea

64
modul de aezare n relief a localitii, construciile nvecinate, cotai secundare sau prin reasamblarea dizabiliti, etc.). zonei protejate ct mai mult i ct mai
principalele repere i limitele localitii sectiunea la o scar adecvat, astfel componentelor (subansamblurilor) bine posibil, controlul interveniilor de
(n cazul localitilor nencadrate sau nct investiia s poat fi comparat existente fr a introduce elemente Reconstrucia: presupune orice fel defriri, distrugeri,
fr repere nalte, folosii vederi cu restul construciilor descrise. noi. Este o intervenie care cur readucerea cldirii (structurii) ntr-un reparaii, modificri, demolri,
panoramice din afara localitii). dou cadre n perspectiv de la cldirea de toate extinderile stadiu documentabil din perioad construcii noi, spturi care s
Identificai locul investiiei pe aceste nivelul ochiului n susul i n josul inadecvate, realizate ntr-o manier anterioar semnificativ i care se afecteze subsolul, etc. i punerea n
documente. strzii cu cldirea studiat. Evideniai diferit de cea tradiional sau cu deosebete de restaurare prin valoare a zonei protejate pentru
dou siluete caracteristice ale modul n care ai integrat cldirea n caracter de provizorat, i care pune n introducerea materialului nou n mbuntirea calitii mediului i a
localitii prezentate la o scar fondul construit vecin i n peisaj. valoare cldirea ntr-o form ce poate esutul cldirii. Este o intervenie vieii locuitorilor, pentru turism
adecvat prezentrii. Identificai locul extras din regulamentul de fi reconstituit pe baza unor fotografii aplicabil cldirilor n stare de colaps nedistructiv.
investiiei pe aceste siluete. urbanism n vigoare pentru terenul de arhiv, studii i cercetri realizate sau precolaps, unde structura
ortofotoplan sau vedere de sus a studiat (parte scris i parte pe structura i arhitectura casei. Nu portant nu-i mai ndeplinete rolul. Autenticitatea: presupune a fi n
localitii de tip Google Earth, cu desenat). presupune nlocuiri masive de Presupune nlocuiri masive de starea de construire iniial a cldirii,
marcarea punctelor de unde s-a fcut fotografii cu 4-5 locuine i anexe material, amenajri de confort material, dar folosirea materialului prin pstrarea materialului original
documentarea fotografic i siluetele gospodreti tradiionale din localitate, substaniale sau extinderi moderne. original la maxim, care va fi reaezat care a mbtrnit i s-a patinat odat
descrise mai sus. Identificai locul care au ajutat arhitectul s ncadreze Poate fi aplicat pentru cldiri n structura reconstruit prin cu trecerea timpului.
investiiei pe acest plan. propunerea n specificul local. vernaculare (tradiionale) recente anastiloz (se va pune exact n locul
documentaie fotografic la nivelul prevzute cu buctrii i toalete n de unde a fost demontat). Arhitectura tradiional:
ochiului sau din repere n imediata case. Restaurarea i reconstrucia presupun desemneaz construciile ridicate de
meteri, de oameni specializai n Termeni generali degradare, vtmare sau exploatare, Integritatea: presupune plenitudine dimensiune, grad sau orice alt
construcii care i-au preluat i care permite adaptri minore cu i sinceritate, se refer la pstrarea caracteristic msurabil cu un alt
cunotinele pe cale oral, din Alterarea: este intervenia care scopul de a obine un rezultat ntreag sau intact a elementelor de obiect.
strmoi, care provin din zona modific funciunea sau aspectul unei sustenabil, dar nu implic lucrri de patrimoniu natural i/sau cultural i a
etnografic n care edific, construiesc aezri/cldiri. restaurare sau alterare/modificare. atributelor acestora. Vine n Public: nseamn a fi, a face, a fi
n clac sau primesc onorariu pentru completarea criteriului de autenticitate. preocupat, a aciona, etc., pentru
munca lor. Materializarea Contextul: este orice relaie Reversibilitatea: presupune o oameni ca o comunitate.
cunotinelor lor conduce la o relevant din punct de vedere intervenie ce poate fi ndeprtat Intervenia: este o aciune care are
arhitectur specific zonei din care fac arhitectural ntre o aezare/obiect i oricnd pentru a se reveni la starea efect fizic n structura unei Cadrul: este anturajul n care
parte. Arhitectura tradiional cuprinde alte aezri/obiecte. iniial. aezri/construcii. locul/aezarea/construcia este
i cldiri cu caracter public (ex: perceput mpreun cu contextul
biserici). Desemnarea/clasarea: presupune nnoirea: presupune desfacerea i ntreinerea: este o munc de rutin local, nglobeaz relaiile istorice i
identificarea valorilor patrimoniale ale nlocuirea comprehensiv a unui perpetu necesar pentru a pstra contemporane cu peisajul
Arhitectura popular: este unei aezri/obiect conferndu-i statut element sau loc, n cazul structurilor starea de sntate a unei construcii nconjurtor.
arhitectura tradiional, aa cum s-a formal prin legi sau reglementri ncorpornd n mod natural toate i/sau structur sau esutul unei
definit mai sus, dar aplicat doar n menite s menin acele valori. elementele. aezri n stare bun. Semnificaia (unui loc): nsumeaz
mediul rural. valorile naturale i culturale
Structura: este substana material Patrimoniul: nglobeaz toate Material natural de construcie: patrimoniale ale unui loc, adeseori
Arhitectura rural: desemneaz ce alctuiete o aezare: geologia, resursele motenite pe care este orice material ce provine din formulat ntr-un statut sau declaraie.
arhitectura n mediul rural att cea depunerile arheologice, reelele comunitatea le apreciaz din alte mediul natural imediat nvecinat
popular ct i tendinele de-a lungul construite, cldirile i flora. motive dect cel strict utilitar. aezrii, poate fi exploatat manual, Locul semnificativ: este o aezare
timpului. Nu are valorile arhitecturii satisface cerinele de anduran, ce dispune de valori patrimoniale.
tradiionale sau ale arhitecturii Structura portant: este ansamblul Patrimoniul cultural: nsumeaz confort i prelucrabilitate.
populare. elementelor de construcie solidarizate bunurile motenite identificate i A susine: presupune a ntreine, a
ntre ele, care in n picioare o cldire, apreciate de comunitate ca fiind Schimbarea natural: este nutri i a afirma o validitate.
Arhitectura vernacular: termenul preiau toate sarcinile la care este reflexia i expresia cunotinelor schimbarea ce are loc n cadrul

65
vernacular vine din limba latin supus cldirea i care i asigura dezvoltate, a credinelor i a tradiiilor, mediului istoric fr intervenie Sustenabilitatea: presupune
vernaculus care desemneaz incinta sprijinirea i transmiterea acestor respectiv a modului de interpretare a uman, lucru care ns, n unele capabilitatea de a armoniza fr
destinat sclavilor, n spatele grdinii sarcini la sol. Principalele credinelor i tradiiilor altora. cazuri, necesit raspunsuri compromisuri necesitile actuale cu
stpnului. Iar vernaculum nsemn subansambluri ale unei structuri administrative (ntreinere special sau cele de viitor.
tot ceea ce era fcut n cas, n tradiionale sunt: fundaiile, bolile, Patrimoniul natural: nsumeaz nnoire periodic) pentru a susine
opoziie cu ceea ce era procurat la planeele, pereii portani i arpanta habitatul i speciile motenite, permanent semnificaia acestui mediu. Valoarea: este un aspect ce
schimb. Este termenul folosit pentru a sau acoperiul. geologia i morfologia ecosistemelor, puncteaz meritul sau importana, n
desemna construciile populare, inclusiv cele acvatice i subacvatice, Obiectul: este orice lucru (nc) cazul nostru lucru atribuit de ctre
realizate de persoane a cror Degradarea: este o schimbare de crora comunitatea le confer valoare. nefixat (mobil) sau nencorporat n oameni calitilor unei aezri.
activitate principal nu este neaparat stare n mai ru; se refer n mod structura unei aezri, dar care istoric
n domeniul construciilor. Se bazeaz particular la lipsa lucrrilor Mediul istoric: inglobeaz vorbind poate fi asociat cu aezarea. Valoarea estetic: este calitatea ce
pe o cunoatere empiric a corecte/constante de ntreinere i/sau aspectele de mediu rezultate de-a deriv din modul n care oamenii
materialelor, ctigat n timp, prin la efectele unor intervenii inadecvate lungul timpului din interaciunea Aezarea/locul: poate fi orice percep stimulii senzoriali i intelectuali
ncercri (i eecuri) repetate asupra unei aezri/construcii sau omului cu aezarea, incluznd toate element, la orice scar, al mediului ai unui loc/aezare.
cunotine care sunt transmise din asupra valorilor patrimoniale. elementele palpabile (vizibile sau istoric, care dispune de identitate
generaie n generaie, pe cale oral. acoperite) ale activitilor umane din distinct perceput de comunitate. Valoarea comun: este calitatea ce
Reparaia: presupune o lucrare mai trecut, a plantaiilor i a modului de a deriv din semnificaia pe care un loc
complex dect ntreinerea, prin care modela vegetaia. Proporionalitatea: presupune l are n contiina oamenilor care
sunt remediate defectele cauzate de calitatea de a fi n relaie corect n relaioneaz cu acesta sau a acelora
care au o memorie a locului sau au Poluarea istoric: nseamn urbanistici (POT i CUT) se amenajri, care asigur n teritoriul cpriorilor unui acoperi cu streain
trit o experien colectiv n acel loc. afectarea calitii mediului dintr-un calculeaz adugndu-se suprafaa localitilor funcionarea permanent a pentru a ascunde capetele acestora.
anume areal, urmare a unor activiti planeelor existente la cele ale tuturor construciilor i amenajrilor,
Valoarea evident (intrinsec): umane, industriale, realizate pe construciilor noi; - dac o construcie indiferent de poziia acestora fa de Suprafaa construit (SC):
este calitatea ce deriv din potenialul parcursul unei perioade ndelungate este edificat pe o parte de teren sursele de ap, energie, trasee (amprenta la sol a cldirii) suprafaa
unui loc de a pune n valoare de timp (de la zeci, sute, la mii de ani). dezmembrat dintr-un teren deja majore de transport rutier, feroviar, construit la nivelul solului, cu
mrturiile activitilor umane din construit, indicii urbanistici se aerian sau naval, cu respectarea excepia teraselor descoperite ale
trecut. Coeficient de utilizare a terenului calculeaz n raport cu ansamblul proteciei mediului ambiant (G.M parterului care depesc planul
(CUT): raportul dintre suprafaa terenului iniial, adugndu-se 007 2000). faadei, a platformelor, scrilor de
Valoarea istoric: este calitatea ce construit desfurat (suprafaa suprafaa planeelor existente la cele acces. Proiecia la sol a balcoanelor a
deriv din modul n care oamenii, desfurat a tuturor planeelor) i ale noii construcii (Legea 350/2001). Mansard (prescurtat M): spaiu cror cot de nivel este sub 3,00 m de
evenimentele i aspectele vieii suprafaa parcelei. Nu se iau n funcional amenajat integral n volumul la nivelul solului amenajat i a logiilor
cotidiene din trecut pot fi legate prin calculul suprafeei construite Construcii anexe: construcii podului construciei. Se include n nchise ale etajelor se include n
intermediul unui loc (al unei aezri) desfurate: suprafaa subsolurilor cu distincte, de regul avnd dimensiuni numrul de niveluri supraterane. suprafaa construit (Legea
de prezent. nlimea liber de pn la 1,80m, reduse i un singur nivel suprateran, (P118-99 Normativ de siguran la foc 350/2001).
suprafaa subsolurilor cu destinaie care deservesc funciunea de locuire. a construciilor). n sensul prezentului
Discernmntul bazat pe valoare: strict pentru gararea autovehiculelor, Din categoria construciilor anexe fac regulament, se consider mansarde
este o evaluare ce reflect valorile spaiile tehnice sau spaiile destinate parte: garaje individuale, depozite acele spaii care respect urmtoarele
persoanei sau ale grupului de oameni proteciei civile, suprafaa balcoanelor, pentru unelte de grdinrit, oproane, condiii suplimentare:
care face acea evaluare. logiilor, teraselor deschise i terase acoperite, foioare, pergole, - podul construciei va forma un
neacoperite, teraselor i copertinelor buctrii de var. Realizarea unghi maxim de 60 grade cu planul
Peisajul: este constituit din necirculabile, precum i a podurilor construciilor anexe se autorizeaz n orizontal;
mulimea trsturilor, caracterelor, neamenajabile, aleile de acces aceleai condiii n care se - podul construciei nu va depi, n
formelor unui teritoriu, unei regiuni, pietonal/carosabil din incint, scrile autorizeaz corpurile principale de proiecie orizontal, conturul exterior
unui inut. exterioare, trotuarele de protecie; cldire. al ultimului nivel plin (inclusiv
(Legea 350/2001). balcoane sau cursive) cu mai mult de

66
Peisajul cultural: este un termen ce Demisol (prescurtat D): nivel 1 m. La calculul coeficientului de
reunete diverse manifestri ale Procent de ocupare a terenului construit al cldirii avnd pardoseala utilizare a terenului, mansarda va
interaciunii om - natur representative (POT): raportul dintre suprafaa situat sub nivelul terenului contribui cu cel mult 60% din
pentru gradul de evoluie al societii construit (amprenta la sol a cldirii) i (carosabilului) nconjurtor cu suprafaa desfurat a ultimului nivel
umane sub influena constrngerilor suprafaa parcelei. Suprafaa maximum jumtate din nlimea plin.
de ordin fizic, a oportunitilor construit este suprafaa construit la liber a acestuia i prevzut cu
habitatului natural i a factorilor social, nivelul solului, cu excepia teraselor ferestre n pereii de nchidere Parcela: suprafaa de teren ale crei
economic i cultural. descoperite ale parterului care perimetral. Demisolul se consider limite sunt sau nu materializate pe
depesc planul faadei, a nivel suprateran al construciei. Atunci teren, proprietatea unuia sau mai
Peisajul antropic: se platformelor, scrilor de acces. cnd pardoseala este situat sub multor proprietari, aparinnd
caracterizeaz prin lipsa aproape Proiecia la sol a balcoanelor a cror nivelul terenului (carosabilului) domeniului public sau privat, i care
total a elementelor naturale din cot de nivel este sub 3,00 m de la nconjurtor cu mai mult de jumtate are un numr cadastral ce se nscrie
cadrul componentelor peisajului, fapt nivelul solului amenajat i a logiilor din nlimea liber, se consider n registrul de publicitate funciar.
relevant n fizionomia acestuia. Locul nchise ale etajelor se include n subsol i se include n numrul de mpreun cu construciile sau
acestora este luat de componentele suprafaa construit (Legea niveluri subterane ale construciei amenajrile executate pe suprafaa
antropice ale unui mediu construit, 350/2001). Excepii de calcul ale (P118-99 Normativ de siguran la foc sa, parcela reprezint un bun imobil
rezultat n urma unei activiti umane indicatorilor urbanistici POT i CUT: - a construciilor). (G.M 007 2000).
intense ntr-un areal bine delimitat. dac o construcie nou este edificat
pe un teren care conine o cldire care Echiparea edilitar: ansamblul Pazie: Scndur (ornamental)
nu este destinat demolrii, indicatorii format din construcii, instalaii i aezat vertical la captul din afar al
pentru aprobarea Normelor Reglementri tehnice privind Ordinul 1731/2015 al Ministerului stabilire a normelor de aplicare a
ANEXA 3 metodologice de aplicare a Legii nr. proiectarea i executarea construciilor Agriculturii i Dezvoltrii Rurale privind Regulamentului (UE) nr. 1305/2013 al
50/1991 privind autorizarea executrii hidrotehnice, amenajrilor i instituirea schemei de ajutor de Parlamentului European i al
Legislaie lucrrilor de construcii, cu modificrile regularizrilor de ruri; minimis Sprijin acordat Consiliului privind sprijinul pentru
ulterioare; Reglementri tehnice privind microntreprinderilor i ntreprinderilor dezvoltare rural acordat din Fondul
Hotrrea Guvernului nr. 766/1997 proiectarea i executarea organizrii mici din spaiul rural pentru nfiinarea european agricol pentru dezvoltare
pentru aprobarea Regulamentului lucrrilor de construcii-montaj; i dezvoltarea activitilor economice rural (FEADR);
privind agrementul tehnic pentru Reglementri tehnice privind neagricole, cu modificrile ulterioare; DECIZIA DE PUNERE N
Reglementri locale produse, procedee i echipamente noi verificarea calitii i recepia lucrrilor Ordinul 2112/2015 al Ministerului APLICARE A COMISIEI din 26.5.2015
Planurile Urbanistice Generale ale n construcii, modificat i de construcii-montaj; Agriculturii i Dezvoltrii Rurale privind de aprobare a programului de
Unitilor Administrativ-Teritoriale completat; Reglementri tehnice privind instituirea schemei de ajutor de dezvoltare rural al Romniei pentru
aprobate, n vigoare; Ordinul Ministerului Transporturilor lucrrile de reparaii, ntreinere i minimis Sprijin acordat pentru sprijin din Fondul european agricol
Planurile de Amenajare ale Construciilor i Turismului postutilizare a construciilor; stimularea investiiilor asociate pentru dezvoltare rural CCI
Teritoriilor Judetene i Zonale nr.1889/2004 pentru aprobarea Reglementri tehnice privind conservrii patrimoniului i pentru 2014RO06RDNP001.
aprobate, n vigoare. Procedurii de agrement tehnic pentru performana energetic a cldirilor; meninerea tradiiilor i motenirii
produse, procedee i echipamente noi Reglementri tehnice privind spirituale, cu modificrile ulterioare;
Reglementri naionale n construcii i Procedurii privind securitatea la incendiu; Ordinul 847/2016 privind aprobarea
Hotrrea Guvernului nr. 1516/2008 avizarea agrementelor tehnice; Hotrrea Guvernului nr.226/2015, Regulamentului de organizare i
privind aprobarea regulamentului- Reglementri tehnice privind privind stabilirea cadrului general de funcionare a procesului de evaluare,
cadru de urbanism pentru Rezervaia documentaiile de urbanism (sursa; implementare a msurilor programului verificare, soluionare a contestaiilor
Biosferei Delta Dunrii http://www.mdrap.ro/constructii/reglem naional de dezvoltare rural i selecie pentru proiectele aferente
Legea nr.10/1995 privind calitatea n entari-tehnice); cofinanate din Fondul European sub-msurii 9.1. nfiinarea grupurilor
construcii, republicat i actualizat; Reglementri tehnice privind Argricol pentru Dezvoltare Rural i de productori n sectorul agricol i
Legea 50/1991 privind autorizarea proiectarea i executarea lucrrilor de de la bugetul de stat, cu modificrile 9.1a. nfiinarea grupurilor de
lucrrilor de construcii, cu modificrile nvelitori; ulterioare; productori n sectorul pomicol din
ulterioare; Reglementri tehnice privind Ordinul 961/2016 al Ministerului Programul Naional de Dezvoltare
Legea nr.114/1995 Legea locuinei,
67
proiectarea i executarea lucrrilor de Agriculturii i Dezvoltrii Rurale pentru Rural 2014-2020;
cu modificrile ulterioare; izolaii; aprobarea Regulamentului de Ordinul 295/2016 al Ministerului
Legea nr.153/2011 privind msuri de Reglementri tehnice privind organizare i funcionare al procesului Agriculturii i Dezvoltrii Rurale privind
cretere a calitii arhitectural- proiectarea i executarea lucrrilor de de evaluare, soluionarea aprobarea Ghidului solicitantului
ambientale a cldirilor, cu modificrile tencuieli, placaje i tapete; contestaiilor, selecie i contractare pentru participarea la Selecia
ulterioare; Reglementri tehnice privind pentru proiectele aferente msurilor Strategiilor de Dezvoltare Local.
Regulamentul (UE) nr.305/2011 al proiectarea i executarea lucrrilor de din Programul Naional de Dezvoltare
Parlamentului European i al pardoseli, plite, scafe, elemente de Rurala 2007-2013 pentru care s-a Reglementri europene
Consiliului din 9 martie 2011 de scri; dispus evaluarea i/sau contractarea REGULAMENTUL (UE) NR.
stabilire a unor condiii armonizate Reglementri tehnice privind prin hotrri judectoreti definitive 1305/2013 AL PARLAMENTULUI
pentru comercializarea produselor proiectarea i executarea instalaiilor care pot fi finanate de la bugetul de EUROPEAN I AL CONSILIULUI din
pentru construcii si de abrogare a electrice, de ap i canalizare, stat, cu modificrile ulterioare; 17 decembrie 2013 privind sprijinul
Directivei 89/106/CEE a Consiliului termice, condiionare a aerului, gaze; Ordinul 763/2015 privind aprobarea pentru dezvoltare rural acordat din
Hotrrea Guvernului nr. 622/2004 Reglementri tehnice privind Regulamentului de organizare i Fondul european agricol pentru
privind stabilirea condiiilor de proiectarea i executarea cldirilor de funcionare a procesului de selecie i dezvoltare rural (FEADR) i de
introducere pe pia a produselor locuit i social-culturale; al procesului de verificare a abrogare a Regulamentului (CE) nr.
pentru construcii, republicat, cu Reglementri tehnice privind contestaiilor pentru proiectele 1698/2005 al Consiliului;
modificarile si completarile ulterioare; proiectarea i executarea construciilor aferente msurilor din Programul REGULAMENTUL DE PUNERE N
Ordinul ministrului dezvoltrii industriale, agro-zootehnice i de Naional de Dezvoltare Rurala 2014- APLICARE (UE) NR. 808/2014 AL
regionale si locuinei nr. 839/2009 irigaii; 2020, cu modificrile ulterioare; COMISIEI din 17 iulie 2014 de
CREDITE IMAGINI Imaginile 10, 11, pagina 36 - Sorin Vatamaniuc
BIBLIOGRAFIE
Imaginile 1, 2, pagina 37 - Radu Potolea
Imaginile 1 - 3, pagina 39; Imaginile 3, 6, pagina 40; Imaginile 1, 4, pagina 41; *** - Arhitectura Tradiional din
Coperta 1 - Bruno Andreoiu
Imaginile 1, 2, pagina 42 - Sorin Vatamaniuc Dobrogea, Revist de cercetare
Imaginile 1-8, pagina 6 Google
Imaginea 5, pagina 41 - Resul Cadr etnografic, Muzeul de Art Popular
Imaginea 2, pagina 10 - Grigore Ionescu , Istoria arhitecturii romneti
Imaginea 5, pagina 42 - Lucian Corduneanu, Ruxandra Corduneanu, Cristina Constana, nr. 1, 2 i 3, 2009 - 2010
Imaginile 1 - 3, pagina 9 - www.relevee.uauim.ro
Andrei
Imaginea 4, pagina 11 - Radu Potolea *** - Urbanismul, serie nou,
Imaginea 1, pagina 43 - Adela Prvu
Imaginea 3, pagina 15 - Militza Sion - Henrieta Delavrancea Gibory. Revist, nr. 2, 5 i 6, 2009-2010
Imaginile 2 - 4, pagina 43, imaginea 2, pagina 44 - Sorin Vatamaniuc
Arhitectur 1930-1940, Bucureti: ed. Simetria
Imaginile 4, 5, pagina 45 - Radu Potolea Andreoiu, Bruno Olane. Case
Imaginea 5, pagina 16 - Sorin Vatamaniuc
Imaginea 2, pagina 47 - Sorin Vatamaniuc Tradiionale din Dobrogea, Editura
Imaginea 7, pagina 16 - Rzvan Brsan + Partners
Imaginea 3, pagina 48 - Georgeta Zaharescu Igloo, Bucureti, 2012
Imaginile 1 - 3, pagina 17 Google
Imaginea 4, pagina 49 - www.maris-vamaveche.ro
Imaginea 4, pagina 19; imaginile 1 - 4, pagina 23 - Radu Potolea Brccescu, Cristian Geamii.
Imaginea 1, pagina 50; imaginile 1 - 5, pagina 51; imaginea 5, pagina 52 -
Imaginile 5, 6, pagina 23 - Madeleine Florescu Minarete pe cerul Dobrogei, Editura
Sorin Vatamaniuc
Imaginea 6, pagina 24 - Resul Cadr Igloo, Bucureti, 2012
Imaginile 2, 3, 7, 8, pagina 53- Radu Potolea
Imaginile 9, 10, pagina 24 - Sorin Vatamaniuc
Imaginile 4 - 6 pagina 53- Georgeta Zaharescu Clin, Iulia-Elena - Rezumat al tezei
Imaginile 11, 12, pagina 24 - Madeleine Florescu
Imaginile 5, 7, 8, pagina 55 - Sorin Vatamaniuc de doctorat Lacul Babadag i aria
Imaginea 1, pagina 25 - Radu Potolea
Imaginile 2, 10, pagina 56 - Radu Potolea limitrof gestiune, evaluare i
Imaginea 2, pagina 25 - Resul Cadr
Imaginea 3, pagina 56 - Georeta Zaharescu prognoz peisagistic, Bucureti,
Imaginile 2, 5, 8, pagina 26 - Sorin Vatamaniuc
Imaginile 6, 7, 9, pagina 56 - Sorin Vatamaniuc 2011
Imaginile 1 - 3, pagina 27 - www.maris-vamaveche.ro
Imaginile 1, 5, 6, pagina 57 Sorin Vatamaniuc
Imaginile 5, 7, pagina 27 - Sorin Vatamaniuc Dinc, Melinda - Turkish-Tatar
Imaginea 7, pagina 57 - www.maris-vamaveche.ro
Imaginea 6, pagina 27 - Adela Prvu Comunities from Dobrudja, Romania.
Imaginile 1, 2, pagina 58 - Radu Potolea
Imaginea 3, pagina 28 - http://www.publicdomainpictures.net Social Identity Dynamics, Timioara,
Imaginea 4, pagina 58 - Sorin Vatamaniuc
Imaginea 4, pagina 28 - http://www.pexels.com 2013
Imaginile 2, 3, pagina 59 - www.soberustice.ro
Imaginea 6, pagina 28 - TriviaKing, http://www.commons.wikimedia.org
Ionescu, Grigore Arhitectura
68
Imaginea 4, pagina 59 - Ulrich Roth
Imaginile 1, 2, pagina 29 - http://www.publicdomainpictures.net
Imaginea 1, pagina 60 - www.commons.wikipedia.org popular n Romnia, Editura
Imaginea 3, pagina 29 - 2016 Ecocetera Ltd.
Imaginile 2, 3, pagina 60 - Jan Hlsemann Meridiane, Bucureti 1971
Imaginea 6, pagina 29 - Sorin Vatamaniuc
Imaginea 4, pagina 60 - Eugen Vaida, Veronica Vaida, Asociaia
Imaginile 8, 9, pagina 29 - Georgeta Zaharescu Magiru, Maria Dobrogea: studiu
Monumentum
Imaginea 8, pagina 30; imaginile 3 - 5, pagina 31 - Sorin Vatamaniuc etnografic, vol. 1 i 3, Editura Ex
Imaginile 5 - 10, pagina 60 - Konstantinos Katavoutas,
Imaginea 9, pagina 31 - Radu Potolea Ponto, 2009
www.adobehousegreece.wordpress.com
Imaginile 2 - 5, pagina 33 - Sorin Vatamaniuc
Imaginea 11, pagina 60 - Mike Young, http://www.commons.wikimedia.org Minke, Gernot Building with
Imaginile 2, 6, pagina 34 - Resul Cadr
Imaginea 12, pagina 60 - Sanfranman59, http://www.commons.wikimedia.org Earth. Design and Technology of a
Imaginile 2, 3, pagina 35 - Sorin Vatamaniuc
Imaginea 13, pagina 60 - Oast House Archive Sustainable Architecture, Editura
Imaginile 6, 8, pagina 35 - Adela Prvu
Imaginea 14, pagina 60 - Sara Tommerup, Birkhauser, Basel, 2006
Imaginea 7, pagina 35 - www.maris-vamaveche.ro
https://www.flickr.com/photos/saratommerup/4022893887
Imaginea 9, pagina 35 - Colin Rose. http://www.commons.wikimedia.org Popescu, Polixenia-Gabriela
Imaginea 1, pagina 61 - Resul Cadr
Imaginea 10, pagina 35 - Vmenkov, http://www.commons.wikimedia.org Rezumat al tezei de doctorat
Imaginea 8, pagina 61 - Sorin Vatamaniuc
Imaginea 11, pagina 35 - Nmeth Jnos, http://www.casenaturale.ro Dobrogea Studiu de geografie
Imaginea 2, pagina 62 - Resul Cadr
Imaginea 12, pagina 35 - Romary, http://www.commons.wikimedia.org cultural, Bucureti, 2012
Imaginea 1, pagina 36 - 1, http://www.commons.wikimedia.org
NOTA: Toate imaginile nespecificate mai sus sunt proprietatea All Arhitectura - erbnescu, Mihail Dobrogea.
Imaginea 2, pagina 36 - Amanda Rivera, http://www.commons.wikimedia.org
Constana Drumuri i popasuri n ara Soarelui,
Imaginea 9, pagina. 36 Resul Cadr
Editura Romart Design, Constana,
2005