EL DERECHO DE PROPIEDAD Y LA
POSESIN VS PROPIEDAD
POSESIN INFORMAL EN EL PER
Lima desde inicios de los 90s presenta
un crecimiento urbano sin una
adecuada planicacin, a esto se le
suma el incremento del precio del suelo
urbano, teniendo como resultad.o que
personas de escasos recursos que no
cuentan con una vivienda, no vean otro
lugar donde asentarse ms que las
laderas de los cerros; puesto que son
suelos de poco valor urbano y donde
las normas de construccin no son
scalizadas adecuadamente, ni existe
un saneamiento fsico- legal,
posicionndose as en una situacin de
informalidad.
Qu ES LA POSESIN?
Es el poder que una persona ejerce de
hecho, de una manera efectiva e
inmediata sobre un bien o una cosa.
La posesin tiene algunos atributos de la
propiedad, como son el uso y disfrute del
bien.
Por ejemplo: un inquilino o un poseedor de
un asentamiento humano sin titulacin
puede usar y disfrutar del bien pero no
puede disponer (vender o hipotecar), o
reivindicar (recuperar) el bien.
Qu ES LA PROPIEDAD?
Es un derecho constitucional sobre un
bien(predio).
Es el poder jurdico ms amplio que existe
sobre un bien. Permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar o recuperar un bien.
Esta propiedad se extiende al subsuelo y
al sobresuelo. La propiedad del subsuelo
no comprende recursos naturales, los
yacimientos, los restos arqueolgicos, ni
otros bienes regidos por leyes especiales.
POSESIN PROPIEDAD
CONCEPTO Poder de usar y Poder de usar,
disfrutar del bien. disfrutar, disponer y
reivindicar o recuperar
un bien.
CMO SE PRUEBA EL En virtud de la En virtud de un tulo.
DERECHO? visibilidad de los actos
posesorios.
DEFENSA DEL Acciones Posesorias Accin
DERECHO Interdictos. Reivindicatoria.
POSESIONES INFORMALES
Lo ms signicativo en el proceso de
urbanizacin de lima y las principales
ciudades del pas ha sido el desarrollo
explosivo de las barriadas, pueblos
jvenes o asentamientos humanos.
As, en las ltimas cuatro dcadas, el
espacio urbano de Lima ha crecido
1200%. Este crecimiento ha sido
fundamentalmente informal.
Son aquellas posesiones u
ocupaciones denominadas
asentamientos humanos, pueblos
jvenes, programas municipales de
vivienda, centros poblados, pueblos
tradicionales y otras posesiones de
predios urbanos, cualquiera sea su
denominacin.
PRESUNCIONES LEGALES EL DERECHO DE
PRESUNCION DE PPROPIEDAD PROPIEDAD Y LA
Un inquilino no puede oponer la
presuncin de propiedad a quien le POSESIN INFORMAL
arrendo el predio

PRESUNCION DE POSESION DE
EN EL PER
LOS BIENES ACCESORIOS
.
Una persona que alquila una vivienda y Universidad Nacional
se presume que es poseedora de las
sillas, muebles y otros artefactos que se Federico Villareal
encuentren en la casa.

PRESUNCION DE BUENA FE Alumno: Alcntara Vargas

Jefferson
Se presume la buena fe del poseedor
salvo prueba en contrario
Profesor: Ing. Carmen Ventura
Esta presuncin no favorece al
poseedor del bien inscrito a nombre de Grupo:
otra persona. Enfoques del Ordenamiento
Territorial en el Per.
PRESUNCION DE CONTINUIDAD

Un propietario actual prueba que posee

el inmueble hace 12 aos por lo que Curso: Seminario
presume que durante todo ese tiempo
hasta la fecha ha posedo el inmueble, Seccin: NA
salvo pruebe lo contrario

2017