ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CONSERVACIN ARQUITECTNICA
Docente: Arq. Efran Gutirrez Cornelio

PROYECTO: HOTEL DE 4 ESTRELLAS

INTERVENCIN: CENTRO HISTRICO

INTEGRANTES:
Conde Allcca, Shaidy
Peralta Alcntara, Carla
Salazar Paz, Eduardo
Snchez Romero, Victoria
Vsquez Horna, Ftima
 ANLISIS DE
ELECCIN DE UN Ubicadas en el centro
DIVERSAS
PERFIL URBANO histrico de Trujillo
FACHADAS

C.C. Seclen
Se ha realizado un anlisis del
perfil urbano: JR. PIZARRO
CUADRA N 7 , seccin A, Ex Fachada del
estudiando diversos puntos Monasterio de Santa Clara
como el aspecto fsico
espacial y las caractersticas
arquitectnicas, lo cual nos ha Caf Saln Rosa
brindado determinar a travs
de un cuadro valorativo que
fachada se debe intervenir Con todo el anlisis mostrado se
para la realizacin de un da una justificacin de la
proyecto arquitectnico que determinacin de la fachada
rescate el valor monumental elegida. As mismo a travs del
del centro histrico de Trujillo. desarrollo del trabajo el Porqu
de la propuesta a travs de un
anlisis contextual.
HOTEL DE 4 ESTRELLAS
 FUNDACIN DE TRUJILLO

Noviembre de 1534 Diego de Almagro Trujillo de Nueva Castilla

Primer asentamiento en Valle de Moche, en honor

a la ciudad natal de Francisco Pizarro, Trujillo,
versin por Jorge Zevallos Quiones.

Aunque se funda de nuevo por Francisco Pizarro en

1535, el 5 de marzo da que se instituy el cabildo.

La fecha exacta de la fundacin de Trujillo no se puede

precisar debido al extravo de su acta en el siglo XVII.

Con la finalidad de reconocer la estructura urbana, a

partir de la configuracin espacial del Centro Histrico
revisaremos su proceso de crecimiento y urbanizacin

POCA COLONIA
1534 -1820 1544
CENTRO HISTRICO
1534
1 ETAPA
Trujillo es tal vez la nica ciudad en toda la
Las manzanas (130 a 150 varas) nacin que se desarroll en base a un sistema
fueron organizadas en una trama radio concntrico de anillos perifricos y
tipo damero, teniendo como avenidas radiales, muy parecida a la de
centro la plaza Mayor y el servicio muchas ciudades importantes de Europa.
de agua (Rio Moche). Ya se contaba con 300 viviendas
(ciudad Jardn)
y 1000 habitantes aprox.
 1569 - 1580

Proceso de urbanizacin utilizando el patrn europeo. 1619

PLANO DE TRUJILLO DE 1929
Plaza Iglesia Cabildo Barrios
400 personas

TERREMOTO, 14 DE FERBERO
2 ETAPA 1625 - 1680

Reconstruccin lenta de la ciudad

Se crea el seminario San Carlos, y POCA REPBLICA 1823 - 2002

San Marcelo, distintas instituciones
educativas, as mismo la fundacin 15 000 habitantes 1850
de un convento y hospital, es decir
equipamientos urbanos. Primeros desarrollos Inmigracin China
fuera de los muros
1687 - 1689 1720 -1760
Equipamientos urbanos, resaltando
Construccin Mayor importancia 1850 los educativos junto al cementerio
de MURALLA y 9 200 habitantes de Miraflores. HITOS IMPORTANTES.

1879 - 1883
1939
1934 Estancamiento, Guerra con Chile
Se da un crecimiento urbano expansivo e Carretera nacional
irregular siguiendo siempre los ejes radiales de Se supero totalmente la muralla,
Agua de Pesqueda 1916 se inicia la expansin urbana.
las carreteras que salan del centro urbano, Pavimentacin - ciudad TRUJILLO
dndose una configuracin radial casi CONSOLIDADO Primeros barrios como Chicago.
Ejecucin de A.V ESPAA
estrellada.
Evolucin de Trujillo
Influencia del automvil y se
1940 Proceso fuerte de
acenta la EXPANSIN URBANA. 1980 Urbanizacin
Trujillo se organizaba en una estructura radial que la
relacionaba con los pueblos perifricos; el centro Acelerado crecimiento, barrios
fundacional mantiene parte de su estructura elptica y marginales, pueblos jvenes
regular con algunos restos de la antigua muralla
2002 - 2012
1955 - 1972
Acelerado crecimiento, barrios
Aparecen primeras marginales, pueblos jvenes,
urbanizaciones, San Andrs. prdidas de campos de cultivo
Estudio del centro cvico
TERREMOTO, 300 000 habitantes
Como vemos, Trujillo se ha
venido consolidando en
1980 - 2002 funcin a su roles a travs de
su historia. Marcado por un
700 000 habitantes
crecimiento como ciudad.
Aparecen distritos consolidados

El crecimiento poblacional ha ido con un constante promedio de un

Poblacin ndice de 2.5, actualmente somos 969.498 habitantes.
 PORTADA DE SIERRA RPLICA

BALUARTE

Centro Histrico

MARTN DE ESTETE

La trama urbana inicial del centro Histrico de Trujillo

presenta una estructura elptica formada por la avenida
Espaa, en esta estructura las calles son amplias y rectilneas
y se encuentran dispuestas en forma de damero que parte
de la Plaza de Armas de la ciudad. Adems del rea urbana
circundada por la avenida Espaa tambin forma parte de
Se dise la zona monumental del centro histrico.
en forma
ITALIANO JOS FORMENTO
Si bien esta se cre con el tejido regular,
Con un sistema de 15 baluartes, 15 cortinas y 5 portadas
fue la construccin de la muralla la que
(3 conservados: 2 BALUARTES, 1 CORTINA).
determin su futura configuracin
No tiene fosa, ni terraplenes.

Para proteccin contra los piratas y

corsarios, por lo cual es VIRGEN.

1687 - 1689

alrededor del rea urbana

siguiendo el modelo ideal de
las ciudades renacentistas
 ORO DE TODA SU HISTORIA

14 DE FEBRERO - 1619 Terremoto

Casi no hay rastro de una Arquitectura Virreinal (De
estilo barroco y Renacentista) ventanas pequeas.

PORTADAS (MOLDURAS) Y BALCONES

El centro histrico de Trujillo o centro VENTANALES ENRREJADOS
monumental es la zona urbana principal y el
centro ms importante del desarrollo y
desenvolvimiento de la ciudad peruana
de Trujillo en el departamento de La Libertad.

HCTOR VELARDE

AIRE RURAL + LUJOSO

Trujillo menos tocado por mano
moderna, Arquitectura sobria al exterior, Lenta reconstruccin. Cambio de la arquitectura
con fachadas primorosas de molduras.

ARTE MURAL PORTADAS

ARQUITECTURA VIVA
Molduras COLUMNAS NEOCLSICAS - SENCILLEZ
 PLANO DE
UBICACIN

TRUJILLO
Es conocida como
la Ciudad de la
Primavera por su
agradable clima.
 PLAZUELA EL RECREO

RESPECTO AL CENTRO HISTRICO

rea: 133. 5 ha
DATOS IMPORTANTES DEL Manzanas: 72
CENTRO HISTRICO Lotes: 1783
Poblacin: 13 000 hab.

Poblado por diversos monumentos entre los Situada en la cuadra 8 del Jr. Pizarro,
que predominan las edificaciones producto de en esta plazuela se llevan a cabo
la arquitectura colonial y religiosa imperante espectculos culturales. Est rodeada
durante la poca virreinal, adems de de rboles de ficus. Esta plaza ha sido
casonas que datan de la misma poca y de declarada Patrimonio Monumental de
los albores de la repblica entre cuyos la Nacin por el Instituto Nacional de
distintivos estn sus balcones y ventanales Cultura del Per.
enrejados a manera de encaje.
MONASTERIO DE
Declarado Ciudad Monumental por SANTA CLARA
decreto municipal del 23 de abril de
1971 y Zona Monumental por PLAZA MAYOR DE TRUJILLO
resolucin suprema N 2900-72-ED
del 26 de diciembre de 1972. La iglesia de Santa Clara fue
fundada el 25 de marzo de
Es la Plaza donde se realiz la 1587 por tres monjas de la
fundacin espaola de la ciudad orden de Ass procedentes de
de Trujillo. Es el principal escenario Huamanga con autorizacin
histrico de la ciudad de la era de Santo Toribio de Mogrovejo.
republicana. La plaza Mayor de La Iglesia representa una
Trujillo se encuentra formada por arquitectura neoclsica del
el Jr. Pizarro, el Jr. Independencia, siglo XVIII.
el Jr. Orbegoso y el Jr. Almagro.
ACCESOS PRINCIPALES
ANLISIS VIAL

JR COLN
Esta calle esta orientada de tal
Seccin
forma une el noroste con sureste de
Vial
la ciudad.
A lo largo de su recorrido posee el
Monasterio del Carmen, la I.E.
Marcial Acharn, locales 10.00 m
comerciales, viviendas, etc.

JR JUNN
Esta calle es paralela al Jr. Coln, en esta calle
se ubican diversos locales comerciales,
viviendas e incluso el Museo de Arqueologa
de la UNT, el Museo del Juguete y el mismo
Convento Santa Clara perteneciente al
Monasterio con el mismo nombre.

Seccin Vial 9.40 m

AV. ESPAA JR PIZARRO

JR. COLN Este es el cerco perimetral del Centro Histrico de El paseo peatonal posee una textura de
JR. JUNN Trujillo el cual fue construido en forma elptica Seccin Vial pisos hecha de adoquines de 20x20 para
siguiendo las huellas de la antigua muralla de personas minusvlidas permitindoles en
JR. PIZARRO Trujillo. cierto grado un ms fcil desplazamiento.
AV. ESPAA Sirve como elemento articulador entre las diversas 25.00 m
avenidas y calles principales de Trujillo Seccin Vial 9.40 m
 ANLISIS VIAL - MICRO

JR. COLN N 4
JR. JUNN N 4
JR. INDEPENDENCIA N 7

JR. PIZARRO CUADRA N7

CONSTRUCCIN

La ejecucin de esta obra se

inici en octubre del 2010
El paseo peatonal de Pizarro cuenta con detalles en Todas las 5 cuadras de trayecto peatonal de Pizarro esta con una inversin de ms
su asfaltado, la vereda es adoquinada permitiendo siendo invadida de centros comerciales por donde cada da de 1 milln 300 mil soles.
con mayor facilidad el desplazamiento de personas cientos de personas transitan para dirigirse a sus centros de
invlidas. estudios y/o laborales.
 EVOLUCIN DE JR. PIZARRO

La calle Pizarro en los bloques 5,6,7

y 8 se convierte exclusivamente en
peatonal y se une a la Plaza de
Armas con la Plazuela El Recreo , a
lo largo de sus cuatro cuadras se
encuentran numerosos
monumentos como el Palacio
Iturregui, la Casa de la ADOQUINES MODERNOS
Emancipacin, etc. y negocios como
supermercados , tiendas de Se encuentra manchado y sucio
souvenirs, cafeteras y bares, etc. en su mayora, dando mal 20 cm
aspecto al paseo peatonal. 20 cm
ANLISIS VIAL - MACRO
INTERSECCIONES SEMAFORIZADAS

FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL CONGESTIONAMIENTO

MAYOR CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR

MAYOR AFLUENCIA PEATONAL
JUSTIFICACION FISICO-ESPACIAL

INTERVENCIN EN CENTRO HISTRICO

 Monasterio C
Santa Clara
FACHADA Fuente Trujillo Monumental (1995)

A. CENTRO COMERCIAL SECLEN B

A Direccin: Esquina del Jr. Junn y el Paseo Pizarro.
DATOS GENERALES
Uso actual: Comercio.

CARACTERSTICAS
Construccin moderna, de pocos aos de antigedad. A
Elaborada en ladrillo y hormign armado.
3 pisos de altura.

EX FACHADA DEL MONASTERIO DE SANTA CLARA

Sector A : de mbitos Urbano- Monumentales. Subsector A-4

C. CAF SALN ROSADO

Direccin: Esquina del Jr. Coln y el Paseo Pizarro

DATOS GENERALES
C Uso actual: Comercio y Vivienda.
Construccin de estilo barroco churrigueresco, con detalles
de la iconografa moche.
CARACTERSTICAS
Elaborada de adobe reforzado con concreto.
3 pisos de altura.
 ALTURA (metros)
15
11.5 12
ALTURA
9.5
En la poca colonial se marc 10

DIMENSIONES un perfil caracterstico

arquitectnico de 2 niveles, lo 5
3 pisos
cual muy pocas edificaciones
lo conservan por la 0
2 pisos densificacin, una vez ms la CC SECLEN
ex fachada del monasterio
3 pisos toma ventaja ante este
EX MONASTERIO S. C.
ANLISIS MORFOLGICO aspecto. CAF SALN ROSADO

CENTRO COMERCIAL SECLEN EX FACHADA DEL MONASTERIO DE SANTA CLARA CAF SALN ROSADO

12.00 m
11.50 m 9.50 m

16.50 m 102.00 m 14.50 m

LONGITUD FACHADA (metros)

200 EXTENSIN
Al contrastar las 3 fachadas, se aprecia la riqueza de la
CC SECLEN 16.50 metros extensin de la ex fachada del monasterio de Santa clara,
102 teniendo una simetra muy primorosa la cual resalta su
EX MONASTERIO S. C.
100 102 metros arquitectura, siendo esta su ventaja frente a las otras
CAF SALN ROSADO fachadas.
16.5 14.5 14.50 metros
0
 USOS DE SUELO

14%
USO La saturacin de uso de suelo 48%
que se ha dado al pasar de los
USO DE SUELO Comercio aos ha generado que el
38%
grado de consolidacin se
Residencia - Comercio tergiverse, transformando a la
mayora de usos de los lotes en
comerciales, siendo COMERCIAL
Mixto determinado en la poca RESIDENCIAL
ANLISIS TIPOLGICO colonial para uso residencial.
MIXTO

MIXTO
COMERCIO RESIDENCIA - COMERCIO

CENTRO COMERCIAL SECLEN EX FACHADA DEL MONASTERIO DE SANTA CLARA CAF SALN ROSADO

Diversos tipos de negocios, En el primer nivel se encuentran establecimientos comerciales, incluso hasta un El primer nivel se encuentra el
por ejemplo: Sauna. local de Desarrollo y Vida Sin Drogas (DEVIDA) y negocios como Barber Shop, Caf Saln Rosado,
joyera, saln de belleza, Cafeteras, Tiendas de Ropas, Joyera, etc. compartiendo tambin con la
vestido de novia, empresa de mquinas de coser
sanguchera Janos, etc. Todo el segundo nivel pertenece a uso habitacional, los cules tambin son Singer. El segundo y tercer nivel es
usados como almacenes de estos negocios o algunos no son habitados debido a de uso residencial y como
su estado de conservacin. almacn.
 CAF SALN ROSADO

GRADO DE CONSOLIDACIN

ANLISIS TIPOLGICO

MIXTO
COMERCIO RESIDENCIA - COMERCIO

EX FACHADA DEL MONASTERIO DE SANTA CLARA

 MATERIAL DE CONSTRUCCIN

17% 13%
MATERIAL Los materiales de
construccin usados en la
Confinado poca colonial como adobe
y quincha fue vital y el de 70%
Adobe y quincha primer alcance. El adobe
tiene una gran resistencia al
Mixto pasar de los aos. La madera
marc el tallado de molduras CONFINADO
MATERIALES DE CONSTRUCCIN y los famosos balcones. ADOBE Y QUINCHA
MIXTO

CENTRO COMERCIAL SECLEN EX FACHADA DEL MONASTERIO DE SANTA CLARA CAF SALN ROSADO

Elaborada de adobe y quincha,

usando madera para sus balcones, Elaborada de adobe reforzado
Elaborada en ladrillo y hormign ventanas y puertas. Aunque existen con concreto. Uso de madera en
armado. Uso de vidrio y acero. puertas enrollables de metal. marcos y puertas enrollables.
 ESTADO DE CONSERVACIN
5% 0% 4%

GRADO El C.C. Seclen muestra un mejor estado de 16%

conservacin ya que es una edificacin moderna,
a comparacin de las otras dos fachadas
Bueno
analizadas que tienen poseen sus pinturas
carcomidas y sucias y balcones de madera 75%
Regular daados por agentes biticos por la inexistencia
de un mantenimiento propicio a la edificacin
Regular (refaccin de la fachada), denigrando ese
ESTADO DE CONSERVACIN esplendor efmero de la imagen urbana del
centro histrico e incumpliendo la Ordenanza
MUY BUENO BUENO
REGULAR MALO
Municipal N 028-2009-MPT. MUY MALO

CENTRO COMERCIAL SECLEN EX FACHADA DEL MONASTERIO DE SANTA CLARA CAF SALN ROSADO
JUSTIFICACION ARQUITECTONICA

INTERVENCIN EN CENTRO HISTRICO

 COLORES EN EL PERFIL

COLOR La paleta cromtica de la ex fachada del 8% 20%

Monasterio de Santa Clara es
COLORES perteneciente a los colores coloniales los 44%
18%
Verde Esprrago
cuales estn reglamentados por el 7%
Municipio, y se marca las molduras con un 3%
Paleta Cromtica
blanco a cal caracterstico de la poca
colonia trujillana. al mismo tiempo, se ha
Rosado Albaricoque
respetado la gama de colores impuesta Rojo Teja Verde Esprrago
ANLISIS CROMTICO por la Ordenanza Municipal 028 2009
Amarillo Amazona Blanco Cal
MPT, excepto por el Caf Saln Rosado, el
cual presenta en su fachada un color rosa Azul Ail Rosado Albaricoque
intenso, incumpliendo as esta ordenanza.

CENTRO COMERCIAL SECLEN EX FACHADA DEL MONASTERIO DE SANTA CLARA CAF SALN ROSADO

Rojo Teja Amarillo Amazona

Blanco cal
Azul Ail

Verde Esprrago Verde Esprrago Rosado Albaricoque

 ESTILO PREDOMINANTE

14% 12%
Todo el perfil presenta diversos
estilos arquitectnicos, siendo la
ESTILO fachada B la que tiene ms 36%
38%
armona con elementos de la
Moderno arquitectura colonial trujillana
del centro histrico en conjunto,
Neoclsico y Rococ presentando la simplicidad por MODERNO
parte del Neoclsico y molduras
Churrigueresco NEOCLSICO
TENDENCIA - POCA decorativas del Rococ.
ROCOC
Generando un estilo intermedio.
CHURRIGUERESCO

CENTRO COMERCIAL SECLEN EX FACHADA DEL MONASTERIO DE SANTA CLARA CAF SALN ROSADO

1990 1759 1740

Moderno Neoclsico y
Actual Rococ

Churrigueresco
 GRADO DE USO DE TEXTURA

10%
31%
TEXTURAS TEXTURA La textura de esta fachada no se
muestra de manera nfima ni
Nulo 59%
extravagante es el intermedio de una
arquitectura primorosa colonial, por ello
Medio su trmino medio de uso de molduras la
hace ms ventajosa para rescatarla
Alto dentro de este perfil urbano. BAJO MEDIO ALTO
ANLISIS DE RELIEVE

CENTRO COMERCIAL SECLEN EX FACHADA DEL MONASTERIO DE SANTA CLARA CAF SALN ROSADO

MEDIO
ALTO
BAJO Molduras armoniosas, Molduras de
linealidad en sus pilastras manera
sencillas y relieves ligeras exagerada,
en las portadas. Cornisas hasta en
en la parte superior. pilastras
Acanaladuras verticales
 PERFIL URBANO EX FACHADA DEL MONASTERIO DE
SANTA CLARA

ASPECTOS A B C INTERVENCIN
ARQUITECTNICA
Ubicacin 5 5 5
Podemos apreciar que el lote que
est mejor conservado y que ha Grado de Consolidacin 0 2 2 HOTEL DE 4 ESTRELLAS
logrado tener un mayor grado de
Estado de Conservacin 0 4 3
consolidacin respecto a su origen,
es el lote B que es la Ex Fachada Materiales de Construccin 0 3 2 Teniendo en cuenta la
del Monasterio de Santa Clara. cercana a lugares tursticos
Mostrando mayor categora para Morfologa - Altura 0 5 0
(Plaza de Armas de Trujillo,
una propuesta arquitectnica que Color 3 5 2 Iglesia Santa Clara), museos
revalorice monumentalmente al cercanos para el turista como
centro Histrico de Trujillo. Textura 0 5 4
visita de paso. As mismo tiene
Tendencia - Estilo 0 5 4 puntos comerciales cercanos,
como bancos, casinos, centros
ANALISIS CONTEXTUAL
Tipologa - Uso 0 2 2 comerciales, Metro u otros),
TOTAL 8 36 24
incluso cercana a agencias
de tours que para un turista es
SUSTENTACIN DE PROYECTO
de vital importancia.
ANALISIS CONTEXTUAL
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
CONTEXTO MEDIATO
AEROPUERTO
Entorno general INTERNACIONAL CAPITN
FAP CARLOS MARTNEZ DE
PINILLOS
LEYENDA

RECREACIONAL

COLISEO GRAN CHIM

TRANSPORTE
ESTADIO MANSICHE
MALL PLAZA
CULTURAL
TURISTAS NACIONALES O
INTERNACIONALES
DONDE PODER ALOJARSE

TEATRO VCTOR RAL

LOZANO IBEZ
PROPUESTA: HOTEL DE 4 ESTRELLAS

REAL PLAZA

TERRAPUERTO
CIUDADELA DE CHANCHAN

La va de Espaa al ser METROPOLITANA permite una rpida movilidad a los

lugares tursticos lejanos como Chan Chan, as mismo al Terrapuerto que ser la
conectividad ms directa de los visitantes nacionales y el aeropuerto de una
gran mayora delos visitantes internacionales. Malls, coliseos y estadios son
cercanos al centro histrico. Por ello la ubicacin estratgico y cultural ser
ventajosa para nuestro proyecto.
CONTEXTO INMEDIATO IGLESIA SANTA ROSA PLAZUELA EL RECREO
ANTIGUA MURALLA DE
TRUJILLO
Entorno cultural

LEYENDA MUSEO DEL JUGUETE

MUSEOS
Museos - 7
IGLESIA SANTA CLARA EX CASA DE LA
EMANCIPACIN
IGLESIAS
Iglesias y catedrales - 12 IGLESIA SAN
FRANCISCO PALACIO ITURREGUI

MUSEO DE IGLESIA DEL CARMEN

LUGARES HISTRICOS ZOOLOGA
CASONA GANOZA
Casonas 60 CATEDRAL CHOPITEA IGLESIA SAN LORENZO
JUAN ORMEA CASA DE LA
BASLICA DE
Espacios abiertos - 3 R.- UNT
SANTA MARA
EMANCIPACIN

MUSEO DE ARQUEOLOGA,
ANTROPOLOGA E HISTORIA DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE
IGLESIA LA MERCED TRUJILLO
El entorno cultural determina CASA DE LA
puntos clave que el turista esta IDENTIDAD REGIONAL
cercano a visitar, promoviendo PLAZA MAYOR IGLESIA SAN AGUSTN
el rpido acceso a estos hitos, DE TRUJILLO
por ello teniendo la relacin de CASA DE VICTOR RAUL
HAYA DE LA TOREE
TURISTAS NACIONALES O
INTERNACIONES CENTRO CASONA URQUIAGA
HISTRICO , se da un enfoque
de promover el TURISMO en IGLESIA SANTO DOMINGO
Trujillo y enfticamente a las
Casonas, Museos, Iglesia u otros CASA DEL
MAYORAZGO IGLESIA MONASTERIO BELEN
DE FACAL

PROPUESTA: HOTEL DE 4 ESTRELLAS

 PLAZUELA EL RECREO LEYENDA DEFICIENCIA DE HOTELES DE
CONTEXTO INMEDIATO MAYORES CATEGORAS CON
HOTEL 4 **** MEJORES SERVICIOS Y FLEXIBLES
Hospedajes
H. PILLKAY

HOTEL 3***
PROPUESTA: HOTEL DE 4 ESTRELLAS
H. PULLMAN

H. COLONIAL
H. GRAN BOLIVAR
HOTEL
H. LIBERTADOR

VICTORIAS SUIT
HOTEL H. SAINT GERMAIN

H. JULTOM H. PLAZA GRAU

H. PRESIDENTE

SUIT PLAZA HOTEL

H. PARAISO

H. SOLARI
CONTEXTO INMEDIATO I.E. Graham Bell

Entorno De C. Salud Club

I.E. Raimondi
Equipamientos urbanos de Leones

Los turistas tendrn puntos I.E. Santa Rita de Casia

cercanos de comercio e
incluso agencias de Tours que
es de vital importancia. Plaza Vea
Mansiche I.E. Marcial Acharn

TOURS
LEYENDA TRUJILLO
Metro

Biblioteca
RECREACIN Municipal
PBLICA
Club Libertad - 1
I.E. Seminario S.
Carlos y S. Marcelo Mercado
COMERCIO Central
C.C. y Mercado - 7 Club Libertad
C.C. El Virrey
SALUD I.E. Santa
Rosa
Hospital- 2

EDUCACIN Hospital C.C. Boulevard

Colegio 6 Beln
Biblioteca - 1
C.C. Primavera

Plaza Vea
Super
FUNDAMENTACION Y REGLAMENTO

PROYECTO HOTEL 4 ESTRELLAS

 ANTECEDENTES
Respuesta a nuestro compromiso La ley 26961 promueve las condiciones Revaloracin de monumentos
como arquitectos con la ciudad y la para iniciativa privada en actividad histricos que fomenten la cultura y la
identidad cultura turstica economa

Impulsar proyectos que potencien el Creacin de polticas econmicas y Dar a disposicin espacios histricos
entorno monumental y la financieras que aporten al fomento de para grandes empresas que las
conservacin del Centro Histrico la cultura cuiden y las promuevan

PATRIMONIO CULTURAL
DIAGNSTICO SITUACIONAL
El Centro Histrico de Trujillo con una extensin de 133.5 Ha y 72 Manzanas, constituye uno de los centros
histricos mejor conservados del pas... con su conjunto urbano de inmuebles y espacios monumentales de los
siglos XVII, XVIII y XIX, de gran calidad plstica y original, que constituyen su valioso PATRIMONIO CULTURAL
ARQUITECTNICO Y URBANSTICO ..
PLAN DE MANEJO Y DESARROLLO CENTRO HISTRICO DE TRUJILLO

Fuente:
BADATUR - OTP
Elaboracin:
Observatorio
Turstico del Per

Trujillo ha experimentado incremento del Empleo formal en sectores industriales (28.3%), de

servicios (8.9%) y extractivos (7.9%), ha propiciado condiciones favorables de estimulacin del
crecimiento del PBI
 DIAGNSTICO SITUACIONAL

El Centro Histrico de Trujillo

est perdiendo su valor
patrimonial - monumental

Debido al deterioro
progresivo de sus inmuebles
y espacios pblicos de valor,
por la presin de las
actividades econmicas
comerciales y de servicios
no convenientes

As mismo, la presin comercial inmobiliaria est produciendo que aquellas casonas que se concibieron
como un todo ahora sean seccionadas a gusto y preferencia de propietarios o comerciantes que no
respetan la herencia cultural que poseen, generando poco a poco una progresiva destruccin de gran
parte de los inmuebles y espacios de valor cultural.
 PROBLEMTICA DEL PROYECTO HOTELERO

Estancamiento de Sub-uso y deterioro

Competitividad Prdida de
actividades del CHT en
hotelera ofertada a nivel oportunidad
econmicas afines al instalaciones y negocios
local. de negocio turstico
sector CULTURAL. tursticos

DEFICIT DE INFRAESTRUCTURA HOTELERA DE CATEGORIA Y CALIDAD QUE

POSEA LA IDENTIDAD DE LA CULTURA TRUJILLANA

Limitada promocin
Limitada capacidad del Dbil oferta de servicios Incremento de actividades
del potencial turstico
sector empresarial local en complementarios en el econmicas y culturales -
regional y de las
el rubro. mercado local Aumento de la demanda
oportunidades de negocio

RBOL DE PROBLEMAS: CAUSAS Y EFECTOS RELEVANTES

GRUPOS INVOLUCRADOS E INTERESES

MINCETUR PROMPER PROMOCIN DESARROLLO DEL TURISMO

GERENCIA REGIONAL DE
APOYO DESARROLLO DE ACTIVIDAD TURSTICA
COMERCIO Y TURISMO

CONSOLIDACIN EXITOSO NEGOCIO HOTELERO EN

EMPRESAS HOTELERAS BASE A POTENCIAL TURSTICO

MEJORAR SU ECONOMA BRINDANDO SERVICIOS DE

POBLACIN TRUJILLANA CALIDAD

HUSPEDES Y USUARIOS DEMANDANTE Y BENEFICIARIO DEL SERVICIO

PROMOVER LA CONSERVACIN Y PUESTA EN VALOR

PAM - MPT DEL CENTRO HISTRICO
 OBJETIVO PRINCIPAL
Revalorar nuestros monumentos culturales brindndoles un
FUNDAMENTACIN uso acorde como un hotel de categora 4 estrellas que se
ubiquen en el Centro Histrico de Trujillo, brindando servicios
de calidad y que posea la identidad de nuestra cultura Y
Propiciando el desarrollo del turismo receptivo.

OBJETIVOS SECUNDRIOS
Revalorar nuestra arquitectura, brindndole un uso cultural a aquellas casonas que se encuentran en
mal estado.

Disear una infraestructura hotelera de categora 4 Estrellas, en el Sector A-1, que propicie mejora
imagen cultural del sector.

Propiciar el desarrollo de diversas actividades econmicas ofertando una infraestructura de carcter

turstico- cultural que dinamice aun mas este sector.
 CASO ANLOGO
HOTEL LIBERTADOR

HOTEL CATEGORIA:
Hotel 4 estrellas perteneciente al Grupo
Libertador, accionista del Grupo Brescia.

PROMOTOR:
El hotel es administrado por la Cadena
Libertador Grupo Westlin

MAGNITUD:
Edificio de tres niveles adems de un
pequeo stano, cuenta con 78
habitaciones.
Desarrollado sobre un rea de terreno de
1975.00 m2.
 CASO ANLOGO
HOTEL LIBERTADOR
 CASO ANLOGO
HOTEL LIBERTADOR

ZONIFICACIN
 CAPITULO I

NORMA segn RNE

HOSPEDAJE
ASPECTOS GENERALES

Artculo 2:
Hospedajes: establecimientos que prestan servicio temporal de alojamiento a personas
y que, debidamente clasificados y/o categorizados, cumplen con los requisitos de infraestructura y
servicios sealados en la legislacin vigente sobre la materia.
Artculo 5:
Condiciones mnimas:
a) Mnimo 6 habitaciones.
b) Ingreso diferenciado entre huspedes y personal de servicio.
c) Contar con rea de recepcin y consejera.
d) rea mnima de las habitaciones 6m2.
e) rea mnima de los SS.HH. 2m2.
f) Los pisos y paredes de los SS.HH. Deben ser impermeables y con una altura mnima de 1.80 m2.
g) La edificacin con mas de 4 pisos debe poseer ascensor.
h) La edificacin debe guardar armona con el entorno.
i) Se deber cumplir con la norma A. 130 Requisitos de Seguridad.
j) Tabiquera: incombustible, higinica, de fcil limpieza, que brinden privacidad y aislamiento acstico.
 CAPITULO I

NORMA segn RNE

HOSPEDAJE

CLASE CATEGORA
Artculo 6:
Clasificacin y/o categoras: Hotel 1 a 5 estrellas
Apart-hotel 3 a 5 estrellas
Hostal 3 a 5 estrellas
Albergue -

Glosario:

Hotel: establecimiento de hospedaje que incluye y renta habitaciones para huspedes (simples, dobles y/o suites).
Husped: persona natural a cuyo favor se presta el servicio.
Recepcin: ambientes donde se recibe al husped, se procede a registrar su ingreso y salida, se facilita informacin
del establecimiento, se reciben recados, etc.
Consejera: servicio de atencin al husped al momento del ingreso y/o salida.
 CAPITULO II

NORMA segn RNE

HOSPEDAJE
CONDICIONES DE HABILIDAD Y FUNCIONALIDAD

Artculo 9:
El espacio destinado para estas edificaciones se podrn ubicar en los lugares sealados en los Planes de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

Artculo 10:
Aquellos ubicados en zona urbana deben emplearse retiros, coeficientes de edificacin y reas libres
acordes a la zonificacin municipal vigente.

Artculo 11:
En el rea de su localizacin, debe preverse los siguientes servicios:
Agua para consumo humano, acorde a las normas sanitarias. (150l. por habitacin.)
Aguas residuales, su evacuacin en la red general de alcantarillado
Electricidad, poseer los niveles necesarios de electrificacin, red subterrnea.
Accesos, viales y peatonales diferenciados, considerar a las personas con discapacidad y adultos mayores.
Estacionamiento, en funcin a la capacidad de establecimiento.
Recoleccin, almacenamiento y eliminacin de residuos slidos, con arreglo de las disposiciones municipales del
distrito para su eliminacin.
Sistema de comunicacin, conectado a la red pblica.
 CAPITULO II

NORMA segn RNE

HOSPEDAJE
CONDICIONES DE HABILIDAD Y FUNCIONALIDAD

Artculo 13:
Los aspectos en cuanto a condiciones generales de diseo (ventilacin, iluminacin ,
accesos, etc.) se regirn de acuerdo a las respectivas normas del reglamento.

Artculo 14:
Todos los dormitorios sea cual fuera su clasificacin deben contar con closet o
guardarropas en su interior.

Artculo 15:
La ventilacin es directamente hacia reas exteriores, cumpliendo la norma A. 010
Condiciones generales de diseo.

Artculo 16:
El aislamiento trmico y acstico deben lograr un nivel de confort requerido para el
usuario, permitiendo su descanso.
 CAPITULO III

NORMA segn RNE

HOSPEDAJE

Artculo 17:
Nmero de ocupantes para efectos del clculo de
Hoteles de 4 y 5 estrellas 18.0 mt2 por persona
salidas de emergencia, pasajes de circulacin de personas,
ascensores.

Artculo 18:
A partir del cuarto nivel, debern contar con
ascensores de pasajeros y de montacargas independientes.

Artculo 19:
accesos independientes para los huspedes y para el personal de servicio.
Artculo 20:
El ancho mnimo de los pasajes de circulacin que comunican a dormitorios no ser menor de 1.20 mts.
Artculo 21:
Los establecimientos que suministre comida a sus huspedes, debern contar con un ambiente de comedor
y otro a cocina, La cocina estar provista de ventilacin con revestimientos de fcil limpieza.
 CAPITULO IV

NORMA segn RNE

HOSPEDAJE
DOTACIN DE SERVICIOS

Artculo 22:
Los Establecimientos, debern contar con ambientes de recepcin y conserjera. Asimismo, debern
contar con SS.HH. para pblico, para hombres y mujeres.

Artculo 22:
Los SS.HH, debern disponer de agua fra y caliente, en lavatorios, duchas y/o tinas.

Artculo 24:
Los ambientes de aseo y de SS.HH, debern contar con pisos de material impermeable y zcalos hasta un
mnimo de 1.50 mts., de material de fcil limpieza.

Artculo 25:
Donde se presentan condiciones climticas superiores a 25 grados Celsius o inferiores a 10 grados Celsius,
los establecimientos de hospedaje debern contar con sistemas de calefaccin y/o aire acondicionado o
ventilacin

. Artculo 26:
Todo establecimiento de hospedaje deber contar con telfono pblico o sistema de comunicacin
radial de fcil acceso.
Fuente: RNE A. 030 - HOSPEDAJE
 PARMETROS DE SEGURIDAD
ARTICULO 6:
CIRCULACIONES
El ingreso a la edificacin deber ser
accesible desde la acera correspondiente
En caso de existir diferencia de nivel, adems de
la escalera de acceso debe existir una rampa.
El ingreso principal ser accesible, entendindose
como tal al utilizado por el pblico en general.

ARTCULO 9:
Las condiciones de diseo de rampas
son las siguientes:
El ancho libre mnimo de una rampa ser de
90cm. entre los muros que la limitan y deber
mantener los siguientes rangos de pendientes
mximas:
ARTCULO 10:
RAMPAS:
Las rampas de longitud mayor de 3.00m, as como las
escaleras, debern tener parapetos o barandas en los lados libres
y pasamanos en los lados confinados
 MEDIOS DE EVACIACIN
ARTICULO 15:
Se considerar MEDIOS DE EVACUACIN, a todas aquellas partes de una edificacin proyectadas para canalizar el
flujo de personas ocupantes de la edificacin hacia la va pblica o hacia reas seguras, como pasajes
de circulacin, escaleras integradas, escaleras de evacuacin, accesos de uso general y salidas de evacuacin.
Para determinar el ANCHO LIBRE DE LOS PASAJES DE CIRCULACIN se sigue el mismo procedimiento, debiendo
tener un ancho mnimo de 1.20 m.

ARTCULO 22:
Determinacin del ANCHO LIBRE DE LOS COMPONENTES DE EVACUACIN:
La puerta que entrega especficamente a una escalera de evacuacin tendr un ancho libre mnimo medido entre las
paredes del vano de 1.00 m. Ancho libre de pasajes de circulacin: Para determinar el ancho libre de los pasajes de
circulacin se sigue el mismo procedimiento, debiendo tener un ancho mnimo de 1.20 m

ARTCULO 23:
En todos los casos LAS ESCALERAS DE EVACUACIN no podrn tener un ancho menor a 1.20 m.
Primero:
MANUAL DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL PARA HOTELES
Conocer el tipo de dificultades posibles
presentes en los usuarios
TIPO DE
DIFICULTADES

SITUACIONES
PERSONALES
 MANUAL DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL PARA HOTELES
ACCESO EXTERIOR
Debe asegurarse un acceso accesible desde
el exterior
No tendr desniveles en caso contrario
contar con una rampa
Ancho libre de paso mnimo de 90cm
 MANUAL DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL PARA HOTELES
HABITACIN ACCESIBLE
El establecimiento hotelero debe contar con al menos una
habitacin accesible Habitaciones y cuartos de bao
accesibles) y cumplir con lo establecido en la normativa
legal.

Habitacin
El ancho mnimo de la puerta de acceso libre de paso
ser de 90 cm.
Dentro de la habitacin debe estar libre de obstculos, y
en ella podr inscribirse un cilindro de 150 cm. de
dimetro por 70 cm. de altura, para permitir un giro de
360 a una persona en sillas de ruedas.
La anchura mnima de paso dentro de la habitacin,
que permita circular alrededor de los muebles, y entre los
muebles y las paredes ser de 90 cm.
El espacio contiguo a la cama estar libre de obstculos,
tendr un ancho mnimo de 90 cm para permitir la
transferencia lateral desde la silla de ruedas.
 MANUAL DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL PARA HOTELES

HABITACIN ACCESIBLE

Cuarto de bao
La puerta de acceso al cuarto de bao debe contar con una anchura
libre de paso mnima de 90cm. y abrir preferentemente hacia el exterior.
Tanto el inodoro como la baera deben contar con un espacio lateral
libre de 90 por 120 cm. como mnimo, de tal forma que permita la
transferencia desde una silla de ruedas.
El espacio inferior del lavabo ser de 70 cm. de altura y 60 cm. de
profundidad, para permitir la aproximacin frontal de una persona en silla
de ruedas.
El inodoro y la baera deben contar con barras de sujecin.
 MANUAL DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL PARA HOTELES
COMUNICACIONES HORIZONTALES
Se debe garantizar la accesibilidad en los
siguientes recorridos: Dichos recorridos deben contar con las siguientes
Acceso Habitacin caractersticas:
exterior
Recepcin
accesible Una banda libre de paso de 120 cm. de anchura.
No deben presentar escalones ni peldaos aislados y, en caso de
que existan, sern salvados mediante rampa de suave pendiente.
Habitacin Restaurante, Aseos En cada planta existir al menos un espacio libre de obstculos
accesible comedor generales dnde pueda inscribirse un circulo de 150 cm. de dimetro para
permitir un giro de 360 a una persona en silla de ruedas.
Ruta de En los recorridos no deben existir elementos salientes a una altura
Habitacin Salida de inferior a 220 cm. que no puedan ser detectados por el bastn
evacuacin
accesible emergencia
accesible blanco largo utilizado por la persona invidente para desplazarse.
El mobiliario y elementos empotrados en la pared se situarn a un
lado del recorrido para dejar el lado contrario totalmente libre para
la circulacin.
Debe existir una diferenciacin cromtica entre superficies
adyacentes (suelo, paredes y techo).
 MANUAL DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL PARA HOTELES
ESCALERAS
Debern ser salvadas a travs de ASCENSORES
ascensores, plataforma elevadora La dimensin accesible de la cabina ser de 110 cm. x
o rampas. 140 cm., con un acceso de anchura libre de paso mnima
de 90 cm., para permitir el ingreso a personas en silla de
ruedas.
El suelo del ascensor y el del rellano deben estar
enrasados.
En cada planta existir un rellano frente al ascensor
libre de obstculos, donde una persona en sillas de
ruedas pueda realizar un giro de 360 (circunferencia
de 150 cm. de dimetro).
La botonera contar con nmeros en altorrelieve y
Braille.
La cabina debe disponer de un indicador visual y
sonoro que seale el sentido del desplazamiento del
ascensor y la planta en la que para.
NORMA segn MINCETUR REGLAMENTO DE
ESTABLECIMIENTOS DE
HOSPEDAJE

CAP. I: DISPOSICIONES GENERALES

CAP. II: DE LA COMPETENCIA Y FUNCIONES

CAP. III: DE LA AUTORIZACIN Y FUNCIONAMIENTO

CAP. IV: EXPEDICIN DEL CERTIFICADO DE CLASIFICACIN Y/O CATEGORIZACIN

CAP. V: CAMBIO DEL TITULAR DEL ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE

CAP. VI: DE LA PRESTACIN DE LOS SERVICIOS

CAP. VII: DE LA SUPERVISIN REQUISITOS MNIMOS DE EQUIPAMIENTO

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES REQUISITOS MNIMOS DE SERVICIO

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS REQUISITOS MNIMOS DE PERSONAL

ANEXOS REQUISITOS MNIMOS DE INFRAESTRUCTURA

NORMA segn MINCETUR REGLAMENTO DE
ESTABLECIMIENTOS DE
HOSPEDAJE

Artculo 2:
MBITO DE AMPLIACIN
Los restaurantes que funcionan en establecimientos de hospedaje de 4 estrellas, deben cumplir con los requisitos para la
categora de 4 tenedores, establecido en el reglamento de restaurantes vigente.

Artculo 3:
CLASES Y CATEGORAS DE HOSPEDAJE
La clasificacin se hace con el cumplimiento de los requisitos de infraestructura, equipamiento, servicio y personal

HOTEL: establecimiento de hospedaje que ocupa la

totalidad de un edificio o parte del mismo
completamente independizado, con estructura
homognea. Estos son categorizados desde 1 a 5 estrellas
NORMA segn MINCETUR REGLAMENTO DE
ESTABLECIMIENTOS DE
HOSPEDAJE
Condiciones mnimas que deben cumplir los establecimientos de hospedaje
Artculo 7:
Los titulares de los establecimientos de hospedaje debern presentar al rgano Regional Competente, dentro de
un plazo de treinta (30) das de iniciada su actividad, una Declaracin Jurada dejando constancia de que
cumplen con las siguientes condiciones mnimas:

a) El nmero de habitaciones es de seis (6) o ms.

b) Tiene un ingreso para la circulacin de los huspedes y personal de servicio.
c) Cuenta con un rea de Recepcin.
d) Tiene botiqun de primeros auxilios.
e) El rea de las habitaciones (incluyendo el rea de clset y guardarropa) es de 6 m o ms.
f) El rea total de los servicios higinicos privados o comunes es de 2 m o ms.
g) Los servicios higinicos se encuentran revestidos con material impermeable. En el caso del rea de ducha, dicho
revestimiento ser de 1.80 m.
h) Si se trata de un establecimiento de cinco (5) o ms plantas, cuenta por lo menos con un ascensor.
i) La edificacin del establecimiento de hospedaje guarda armona con el entorno en que se ubica.
j) Cambio regular de las sbanas, siempre que cambie el husped y cuando el husped lo solicite
k) Limpieza diaria del establecimiento.

Las condiciones relativas a ventilacin, zonas de seguridad, escaleras, salidas de emergencia y otros similares, debern cumplir
con las disposiciones municipales y del Sistema Nacional de Defensa Civil.
NORMA segn MINCETUR REGLAMENTO DE
ESTABLECIMIENTOS DE
HOSPEDAJE

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES

PRIMERA
Los establecimientos de hospedaje deben cumplir con las disposiciones
de seguridad y accesibilidad para discapacitados segn contenido del RNE.

QUINTA
Los establecimientos de hospedaje que ofrecen un servicio de
movilidad a sus huspedes desde los terminales al establecimiento, deben cumplir
con los requisitos exigidos en las normas de transporte vehicular.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS

PRIMERA
Los establecimientos que cuenten con certificado de categorizacin
expedido por MINCETUR, antes de la entrada en vigencia del presente
reglamento, podr mantener su clasificacin en el tiempo, siempre que
mantengan los requisitos de infraestructura, equipamiento y personal.
 La altura de edificacin de obra nueva deber respetar el perfil
NORMATIVIDAD urbano determinado por las edificaciones histricas.

DE USO DE SUELO
No alterar el perfil o silueta del paisaje urbano de la zona, interfiriendo
con los volmenes de las torres de las iglesias u otras estructuras
Segn el Plan de Manejo del Centro importantes de carcter monumental.
Histrico de Trujillo, el SECTOR A de
mbitos Urbano Monumentales
corresponde al rea central de No alterar la relacin de la zona con su entorno paisajstico.
mayor antigedad que contiene una
alta densidad de edificios y espacios
de valor; y reas urbano- No introducir elementos fuera de escala con los monumentos y
monumentales ms o menos ambientes urbanos monumentales que forman parte de la zona
homogneos en los que: monumental.

En caso de propuestas de intervenciones que involucre edificaciones

de mayor altura al interior de lotes, solamente sern permitidos
cuando los interesados demuestren que las propuestas armonicen
con la volumetra general del sector.
 CLCULO DE ALTURA PERMITIDA
NORMATIVIDAD
DE USO DE SUELO
ART. 32 O.M 21-2009 - MPT TRATAMIENTO DE
FRENTES:
Para efectos de control y de verificacin de
compatibilidad formal, los proyectos debern
dibujarse sobre los planos de perfiles de
frentes edificados de manzanas. En busca de
la homogeneidad del medio y
mejoramiento del paisaje urbano se
determina:
Mantener el alineamiento de los frentes de
fachada en toda su longitud con el lmite de
propiedad sobre la calle.
Las obras nuevas deben mantener la misma
altura de edificacin que las
edificaciones vecinas, priorizando la
presencia de edificios histricos. FUENTE: Reglamento General de Zonificacin para el Centro Histrico de Trujillo - PAMT
PROPUESTA DEL GRUPO

PROYECTO HOTEL 4 ESTRELLAS

 Ex Fachada del
FACHADA ELEGIDA Monasterio de Santa Clara

Se ha demostrado que la eleccin de
la ex fachada del monasterio Santa
Clara es la adecuada por motivos
arquitectnicos y fsico espaciales.
As mismo a travs de un anlisis
contextual, proponer un hotel de 4
estrellas, el cual aprovechar la
arquitectura ya existente como sus
hermosas portadas, y simetra para
originar ventanales que rescaten la
arquitectura colonial de Trujillo.
HOTEL DE 4 ESTRELLAS
NORMATIVA:
ORDENANZA MUNICIPAL N 22-2001-MPT
Se debe conservar su rol urbano
reforzndose su carcter simblico y
fomentndose su especializacin en la
actividad cultural principalmente, Se
propone promover la inversin
inmobiliaria, y la implementacin de
servicios tursticos y complementarios.
Sector A : de mbitos Urbano-
Monumentales. Subsector A-4
 PILASTRAS DISCONTINUAS
VENTANAS
Este elemento arquitectnico vertical est sobre
una basa, cumple una funcin estructural, pero
el acabado hacia la fachada es un conjunto de MODERNA
ANLISIS DE ELEMENTOS EXISTENTES
pilastras colocadas discontinuamente que
poseen un funcin esttica. (8)

CORNISA DISCONTINUA SIMETRA

Cuenta con un eje principal simtrico, que corta
la portada principal, y dos ejes secundarios , los
cuales generan la distribucin de elementos de
Distribuidas en tres secciones, cada una con molduras cima manera igual a los laterales de sus ejes.
reversa en la parte inferior y remata con una moldura listel COLONIAL
en la parte superior. Son de color blanco a cal.

CDIGOS REPETITIVOS
BALCONES ABIERTOS DE ANTEPECHO
F1 F2 Cuenta con:
Hechos de madera de pino Oregn,
4 fachadas encontrndose uno en buen estado a Antepecho
8 fachadas
comparacin del otro. De color blanco. Mnsulas en los extremos
Cuenta con: Cuenta con: En total hay 8 balcones de este tipo. Celosa balaustrada
2 balcones 2 ventanas
2 puertas 1 puerta PUERTAS ENRROLLABLES - COMERCIALES
 ANLISIS DE ELEMENTOS EXISTENTES

PORTADA LATERAL PORTADA MEDIANERA PORTADA PRINCIPAL Cuentan con dos

PORTADAS cuerpos, dos calles en el
primero (dos puertas de
Cuenta con 5 portadas de estilo neoclsico, que se madera con rejas en la
caracterizan por la simplicidad en sus formas y por la pureza imposta separadas por
del color blanco cal de sus pilastras, cornisas y molduras, as un parteluz) y una calle
mismo se mantiene el uso de curvas de manera nfima que en el segundo cuerpo.
muestra pequeos rasgos del estilo rococ. Cuenta con sotabancos
de color verde botella
sobre basas que
sostienen las pilastras
con capiteles simples,
hasta llegar a los
pinculos que en las 3
FAROL COLONIAL VENTANA CULO BALCN CAJN BALCN ANTEPECHO - tipologas de portadas
BALAUSTRADA son de distinto diseo.
Tpico en los exteriores de
las edificaciones coloniales,
hechas en aluminio y cristal,
con 6 caras (linterna
hexagonal), y un brazo
(mnsula de aluminio) . De
color negro obsidiana.
 COLORES EXISTENTES

Rojo Teja Amarillo Amazona

35% 17% Rojo Teja Blanco cal
18% Verde Esprrago Azul Ail
Amarillo Amazona
12% Blanco Cal
18%
Azul Ail

Verde Esprrago

La paleta cromtica propuesta es

perteneciente a los colores coloniales los
cuales estn reglamentados por el
Municipio AZUL AIL Y BLANCO CAL, y se
marcar las molduras con un blanco a cal
caracterstico de la poca colonial
trujillana que mantendr la sencillez de sus
arquitectura y definicin. al mismo tiempo,
se ha respetado la gama de colores
impuesta por la Ordenanza Municipal 028
2009 MPT.
 Se mantienen: Cdigos Repetitivos
PROPUESTA CAMBIOS O CONSERVACIN Simetra
Balcones abiertos con antepechos
Cornisas y Pilastras

Las puertas enrollables de comercio sern reemplazados por Diseo que guarda armona con
ventanales de estilo colonial para tener una armona con el uso de los balcones de antepecho por
madera de sus balcones cajn, marcos de ventanas y puertas ello el diseo entramado.
principales. JARDINERAS

PORTADAS CLAVE DE DISEO
Los faroles que estaban de
manera desordenada ahora se
encontrarn exclusivamente en
los extremos de las PORTADAS.
Son la esencia de todo el
perfil urbano, y con
elementos caractersticos de
la arquitectura colonial
VENTANAS MODERNAS VENTANAS COLONIALES
Se mantiene el cuerpo superior
pero el cuerpo inferior NO
Estas ventanas sern intervenidas
PUERTA CON DOS
para generar la armona de elementos
ENTRADAS CON UNA
ENTRADA PRINCIPAL
 NORMATIVA:
ORDENANZA MUNICIPAL N 22-2001-MPT
Se exige la mxima conservacin y mantenimiento de los Edificios POR ELLO LA MXIMA
Histricos y Ambientes Urbano - Monumentales existentes y su puesta
CONSERVACIN DE SUS
en valor (rehabilitacin del Convento de Santa Clara). Presenta un
paisaje urbano consolidado, pero se requiere llevar a cabo ELEMENTOS ARQUITECTNICOS
intervenciones puntuales para subsanar algunos deterioros por falta
de usos o mal uso de algunas edificaciones monumentales.

Y MODIFICACIN DE ELEMENTOS
MODERNOS POR PROPUESTA DE
ARQUITECTURA QUE ARMONIZE
SOBRE TODO CON LAS PORTADAS

Los ventanales adems de ser elementos

arquitectnicos armoniosos, son elementos
de relacin del exterior con los ambientes
propuestos que se ver a continuacin.

RELACIN DE ROMBOS PORTADA

Relacin de MATRIZ DE DISEO
RELACIN DE ENTRAMADO
 Ex Fachada del
HOTEL SANTA CLARA Monasterio de Santa Clara

Se propone una zonificacin con todos NORMATIVA:

ZONIFICACIN los ambientes reglamentarios mnimos, ORDENANZA MUNICIPAL N 22-2001-MPT

Se debe conservar su rol urbano reforzndose
por ello se muestra de manera esencial su carcter simblico y fomentndose su
las zonas o ambientes a nivel de especializacin en la actividad cultural
principalmente, Se propone promover la
fachada contado con ingresos inversin inmobiliaria, y la implementacin de
independientes cada uno de los sgtes: servicios tursticos y complementarios.

NORMATIVA:
ORDENANZA MUNICIPAL N 22-2001-MPT

INGRESO SALAS
SERVICIO BAR RESTAURANTE
INGRESO SALN DE 4 TENEDORES
CONVENCIONES
EXPOSICIONES DE LIBROS, OBRAS DE
ARTE, PROMOVIENDO LA EDUCACIN PRINCIPAL
CULTURAL TRUJILLANA

HALL
SALA DE SALA DE
EXPOSICIN EXPOSICIN
TEMPORAL PERMANENTE
ZAGUN Se rescata el ZAGAN de uso colonial generando un patio
HISTORIA DEL MONASTERIO SANTA
principal y secundarios, as mismo dos salas de exposiciones para
FLUJOGRAMA CLARA Y SU RELACION CON EL CENTRO
HISTRICOS ASI MISMO LA DE TRUJILLO propiciar eventos culturales como el saln de convenciones.
GRACIAS