Sisevive Ecocasa

Sistema de Evaluacin de la Vivienda Verde
6 de marzo de 2014
HIPOTECA VERDE
Es el crdito con un monto adicional para que el derechohabiente pueda adquirir
una vivienda con tecnologas eficientes que disminuyan el consumo de agua,
energa elctrica y gas, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de nuestros
acreditados al disminuir su gasto familiar, optimizar el uso de dichos recursos y
mitigar emisiones de CO2 al medio ambiente.
PRINCIPALES BENEFICIOS
Ahorro en el gasto familiar del acreditado al disminuir el consumo de agua, energa elctrica y gas.
Contribuir al uso eficiente y racional de los recursos naturales y al cuidado del medio ambiente.
Cubrir el pago mensual del crdito adicional para la adquisicin de ecotecnologas, sin afectar la
economa familiar.
Incrementar el valor patrimonial de la vivienda.
Antecedentes
Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 U1/ 2
Desde del 2011 es obligatoria la incorporacin de
ecotecnologas en las viviendas a travs de este programa para
que puedan ser vinculadas a alguno de los crditos que otorgua el
Instituto.
a) La Vivienda deber incorporar una combinacin flexible de

ecotecnologas, cuya medicin de eficiencia en consumo de agua
o energa haya sido certificada por los organismos autorizados
por las autoridades regulatorias competentes.
b) Las ecotecnologas que se incorporen podrn ser elegidas de

entre aquellas que hayan sido validadas y de acuerdo con los
ahorros medidos por una entidad independiente reconocida.
Requisitos Hipoteca Verde

c) Las ecotecnologas que se incorporen en la vivienda debern garantizar un ahorro mnimo progresivo
ligado al nivel de ingreso del trabajador (en veces salario mnimo -V.S.M.-), conforme la siguiente tabla:
Combinacin Flexible Ahorros Mnimos (AM) exigidos segn los

Ecotecnologas distintos segmentos salariales
Ingreso: Veces Salario Ahorro mnimo Monto de Hipoteca Verde

Mnimo (VSM) mensual exigido en V.S.M. ($)
A.M.
1.00 1.59 $100.00 Hasta 2 $4,091.23
1.60 3.99 $215.00 Hasta 10 $20,456.16
A.M.
4.00 6.99 $250.00 Hasta 10 $20,456.16
7.00 10.99 $290.00 Hasta 15 $30,684.24
A.M. De 11 en adelante $400.00 Hasta 20 $40,912.32
Requisitos Hipoteca Verde

OPERACIN para vivienda nueva (Lnea II)
1 Ecotecnologas 2 RUV Ahorros Mnimos 3

(Segmento Salarial)
4
El desarrollador seleccionan las
1 ecotecnologas del catlogo de Hipoteca
Verde
Se registra la vivienda en Registro nico de
Vivienda + Ecotecnologas
2 Vivienda junto con las ecotecnologas

seleccionadas
3 Se corroboran los ahorros mnimos
requeridos por ecotecnologa
4 Se instalan las ecotecnologas en la
vivienda 5 Verificacin
5 Se verifica su instalacin en obra
Se emite el Dictamen nico de Vivienda 6 DTU
6 (DTU)
Operacin Hipoteca Verde

OPERACIN para Mercado Abierto Individual
1 El acreditado se acerca a Infonavit a solicitar

un crdito para vivienda usada.
2 Infonavit emite una constancia de crdito
para ecotecnologas.
3 El proveedor solicita al acreditado su
constancia.
4 El proveedor ingresa al Micrositio de
ecotecnologas y captura el numero de crdito de Infonavit.
5 En sistema marca la constancia como apartada y se genera una orden de instalacin, confirmando con el
acreditado el domicilio, fecha y hora.
6 El proveedor instala las ecotecnologas seleccionadas.
7 Si el acreditado no esta conforme con la instalacin no firma la constancia, de lo contrario la firma y la
entrega al proveedor.
El proveedor ingresa al Micrositio de ecotecnologas y registra el importe total, incluyendo instalacin,
8 RFC y sucursal para solicitar el pago, el cual es liberado por sistema.
Operacin Hipoteca Verde

+ DE 1 MILLN DE CRDITOS AL 2013
Tipo de crdito 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Total
Con subsidio 62 34 67,468 81,512 91,475 89,381 98,218 428,150
Sin subsidio 531 1,097 37,930 64,816 285,340 309,275 261,846 960,835
Viv. Ecolgica 15,382 23,311 1,785 40,478
Suma total 593 1,131 120,780 169,639 378,600 398,656 360,064 1,429,463
Total de crditos con H.V. al 2 de Enero del 2014
Ahorros estimados promedio por vivienda en 2013

Zona bioclimtica Clida Templada Semifro
Ahorro Econmico $229 $219 $219

$/mes
Ahorro de energa
kWh/Mes
196 235 235
Ahorro de agua 7 7 7
m3/Mes
Mitigacin de CO2 0.92 0.84 0.84
Toneladas de CO2 por ao
Fuente: Estudio de Evaluacin y Mediciones 2 Semestre 2013
Logros Hipoteca Verde

Qu es el Sisevive-Ecocasa?
Sistema de Evaluacin de la Vivienda Verde
El Infonavit, en la mejora continua de la Hipoteca Verde y
con el firme inters de elevar la calidad de vida de sus
acreditados, ha desarrollado el Sistema de Evaluacin de la
Vivienda Verde Sisevive-Ecocasa, con el apoyo de la GIZ,
Cooperacin Alemana al Desarrollo, y la Embajada Britnica
en Mxico, a travs del financiamiento otorgado a Fundacin
IDEA.
con el apoyo de:
Sisevive-Ecocasa
Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 U1.2/ 9
Desde una perspectiva energtica y medioambiental, el Sisevive-Ecocasa
permite evaluar integralmente: elementos del diseo, caractersticas
constructivas y tecnologas de cualquier vivienda ubicada en Mxico.
Asimismo, teniendo como premisa el confort trmico y el consumo
racional de agua, el sistema otorga una mejor calificacin a aquellas
viviendas que tienen una menor demanda de energa y agua respecto a
una vivienda de referencia.
Sisevive-Ecocasa
El mtodo de clculo del Sisevive-Ecocasa se basa en la
comparacin de la vivienda a construir respecto a una
vivienda diseada y equipada de manera convencional a la
cual se denomina lnea base.
Por lo tanto, la calificacin final se calcula en funcin del
diseo arquitectnico, sistemas constructivos, materiales y
tecnologas incorporados a la nueva vivienda.
Mtodo de clculo
El Sisevive-Ecocasa utiliza dos herramientas de clculo: DEEVi (Hoja de clculo para el diseo
energticamente eficiente de la vivienda) y SAAVi (Simulador de ahorro de agua en la vivienda), las
cuales en conjunto dan como resultado el impacto energtico y medioambiental de la vivienda.
ndice de Desempeo Escala de calificacin

Global Sisevive-Ecocasa
Herramientas del sistema

Diseo Energticamente Eficiente de la Vivienda
Herramienta simplificada diseada para el clculo de la
eficiencia energtica de viviendas de inters social en Mxico.
OBJETIVO
Su objetivo principal es que a travs de la evaluacin de la eficiencia energtica de la
vivienda, se gue a los usuarios hacia diseos de vivienda ms sustentables y se cree
consciencia de las medidas clave que pueden ser aplicadas para la eficiencia energtica en
edificaciones habitacionales.
PRINCIPALES USOS
Evaluacin del balance energtico de la vivienda mexicana para el programa Sisevive
Registro en la plataforma del Registro nico de la Vivienda (RUV).
Clculo informativo de la Norma Oficial Mexicana NOM-020-ENER-2011
DEEVi
ENFOQUE INTEGRAL DE LA VIVIENDA
Considera un edifico como un sistema energtico con partes
interdependientes, cada uno de los cuales afecto el rendimiento de
todo el sistema
Balance energtico para ubicacin y arquitectura determinada
REGIMEN OPERACIONAL PREVIAMENTE DEFINIDO

Temperatura. Humedad
Ocupacin de la casa
Ganancias internas de calor / ganancias internas de humedad
Condiciones marco uso ACS (temperatura y consumo)
Factores de conversin Energa Primaria y CO2
Consumo de electrodomsticos
Parmetros ventilacin, higiene, calidad de aire
DEEVi
RESULTADOS REPORTADOS DEL PROYECTO EN DEEVi
Demanda Especfica Total (refrigeracin sensible & latente + calefaccin
Demande Energa Primaria (Calefaccin, refrigeracin, ACS,
deshumidificacin, electricidad auxiliar, electricidad domstica)
DEEVi usa valores especficos, por metro cuadrado de la superficie de referencia energtica (SRE), para
poder compara entre edificios sin importar tamao, superficie, volumen, tipologa, etc.
DEEVi
REGISTRO DE PAQUETES DE OFERTA DE VIVIENDA EN RUV
Los resultados muestran los clculos del

prototipo orientado al norte y al mismo
tiempo los resultados para las dems
orientaciones al girar el edifico.
Facilita el registro de paquetes de oferta
Diseado para asignacin de calificacin a

Clave nica de Vivienda.
DEEVi
BASE DE DATOS CON DATOS CLIMTICOS DE MXICO
Temperatura ambiente
Humedad relativa
Precipitacin pluvial (SMN)
Radiacin solar global horizontal
Mapa climtico (INEGI)
Implementado en RUV
Archivos de clima para 34 ciudades en Mxico
DEEVi
Simulador de Ahorro de Agua en la Vivienda
Herramienta que estima el consumo de agua por habitante
con base en los dispositivos que emplean agua en el hogar.
OBJETIVO
estimar el ahorro de agua en una vivienda a partir de la comparacin de la eficiencia de
los dispositivos de agua y el nivel de consumo de una vivienda de referencia (Lnea Base)
CARACTERSTICAS
Empleo de Normativa Mexicana para la construccin de los consumo de agua en la
Lnea Base
Los elementos que contempla son: Inodoros, llaves de lavabo, regadera, lavadora,
lavadero, llaves de fregadero, agua acumulada en la tubera de agua caliente sanitaria.
Valor de consumo en litros por persona da (L/p/da)
Elaborada en Mxico y validada oficialmente por la Conagua (F.Idea, GIZ, Infonavit)
SAAVi
Caso lnea base
El caso base es la vivienda donde el consumo de cada dispositivo se
apega a los mximos definidos por las normas mexicanas aplicables.
Caso vivienda proyectada/existente
Consumo proyectado para la vivienda diseada/habitada en funcin de
las tecnologas de consumo de agua instaladas.
SAAVi
Tiene como objetivo exponer el desempeo energtico y medio ambiental de
manera sencilla a travs de una escala que va de la G a la A, siendo la A la ms
eficiente
Funcin lineal de las variables calculadas por

DEEVI y SAAVI:
Demanda Demanda Consumo IDG = f (DET,DEP,CPA)

Especfica Energa Proyectado de
Total Primaria Agua IDG = A DET + B DEP + C CPA
El IDG es sensible a las condiciones climticas y de disponibilidad de agua en cada regin del pas, as
como a las diferentes tipologas de vivienda: aislada, adosada, vertical.
Las escalas de puntaje no estn definidas por paquetes de ecotecnologas o medidas de ahorro especficas
Los diseadores de vivienda pueden alcanzar una escala especfica optando por distintas estrategias y
no slo por la inclusin de tecnologas altamente eficientes sino por incentivar el diseo bioclimtico de
la vivienda
ndice de Desempeo Global - IDG

DESARROLLO DEL IDG
Aplicativo y simulador en RUV

Ponderadores y lnea base por clima y por tipologa
Permite adaptabilidad
Homologado con escalas NAMA, niveles de inversin HV y subsidio Conavi
ndice de Desempeo Global - IDG

CARACTERSTICAS
La escala de evaluacin va de la A a la G, siendo A el nivel ms eficiente. Con esto se busca incentivar la

construccin de viviendas que generen un menor impacto ambiental durante su vida til.
(1-4 VSM) 2/3 de los crditos otorgados
Escala de calificacin Siseivve-Ecocasa

Etiquetado
El Sisevive-Ecocasa est integrado en el proceso
de registro de oferta de vivienda en RUV. La
informacin requerida por el Sisevive-Ecocasa,
tendr que ser validada a travs del actual
proceso de verificacin de las viviendas, donde
se testifica la coherencia entre la informacin
declarada en el RUV y lo efectivamente
construido.
Una vez finalizado el proceso de verificacin, se
valida la calificacin final Sisevive-Ecocasa de la
vivienda.
Operatividad
Proceso para la obtencin de la Calificacin Final Sisevive-Ecocasa
Inscripcin del Verificacin en Publicacin de

Carga en RUV
proyecto obra resultados
1.1 El desarrollador 2.1 El desarrollador 3.1 El verificador 4.1 Los resultados

declara en DEEVi carga el archivo recibe los atributos de la verificacin
las caractersticas DEEVi en RUV, as declarados por el viajan a RO
de la vivienda, como las desarrollador y
incluyendo sistemas ecotecnologas de procede a validar 4.2 Infonavit publica
y materiales agua con las que cada concepto. los resultados
constructivos, cuenta la vivienda. definitivos de la
orientacin, 3.2 La obra cumple evaluacin de la
ecotecnologas de 2.2 Se genera una con todos los vivienda en el Portal
energa precalificacin que atributos oficial del Sisevive-
incorporadas, entre deber ser validada declarados? Ecocasa
otros. posteriormente
NO S
Operatividad
Puedes acceder a l a travs de la pgina oficial del Infonavit.
Cuenta con:
Video introductorio
Detalle de viviendas
Calificacin por vivienda
Caractersticas y ecotecnologas incluidas en la vivienda
Montos aproximados de ahorro en electricidad, gas y agua
Diferentes criterios de bsqueda
Por desarrollador
Por calificacin
Por precio
Etc.
Noticias a desarrolladores
Consejos de ahorro de energa y agua para la poblacin en general
Portal de difusin
INFORMACIN para los derechohabientes con el fin de que puedan
hacer una mejor eleccin de vivienda.
EFICIENCIA en el consumo de electricidad, gas y agua, protegiendo de

esta forma el medio ambiente y el gasto familiar.
MITIGACIN de emisiones de CO2 a travs de la disminucin de los

requerimientos de energa y agua de las viviendas.
INTEGRACIN de los actores relevantes del sector de la vivienda en

Mxico.
PROMOCIN del financiamiento e incentivos nacionales e

internacionales dirigidos hacia una vivienda ms sustentable.
IMPULSO a la arquitectura bioclimtica a travs del uso sistemas,

tcnicas y materiales adecuados.
HOMOLOGACIN de los criterios de evaluacin de la sustentabilidad,

buscando transitar hacia un sistema nacional de certificacin de la
sustentabilidad de las viviendas.
Impactos esperados
INTEGRACIN HIPOTECA VERDE + SISEVIVE-ECOCASA
Siguientes pasos
ndice de Escala de
Desempeo calificacin
Global Sisevive-Ecocasa
Siguientes pasos
ndice de
Desempeo
Global
DESARROLLO DEL INDICADOR DE CONJUNTO
Siguientes pasos
SISEVIVE-ECOCASA PARA VIVIENDA EXISTENTE
Siguientes pasos
El Sisevive-Ecocasa responde a la necesidad del mercado, as como de
polticas pblicas y financieras, de detectar aquellas viviendas que
incorporan prcticas constructivas ms acordes al desarrollo sustentable.
Mediante el manejo racional de nuestros recursos naturales y el uso
eficiente de la energa, se logra un mayor cuidado del medio ambiente y
una mayor calidad de vida para los mexicanos.
Conclusiones
Con el apoyo de:
Con la asistencia tcnica de:

Alejandro Albarrn Mrquez
Coordinador del Sistema de Evaluacin de la Vivienda Verde, Sisevive-Ecocasa
Gerencia de Mecanismos Sustentables
Subdireccin General de Sustentabilidad y Tcnica
INFONAVIT
aalbarran@Infonavit.org.mx
53226600 ext. 809618
contacto

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a) La Vivienda deber incorporar una combinacin flexible de

b) Las ecotecnologas que se incorporen podrn ser elegidas de

Requisitos Hipoteca Verde

Combinacin Flexible Ahorros Mnimos (AM) exigidos segn los

Ingreso: Veces Salario Ahorro mnimo Monto de Hipoteca Verde

Requisitos Hipoteca Verde

1 Ecotecnologas 2 RUV Ahorros Mnimos 3

2 Vivienda junto con las ecotecnologas

Operacin Hipoteca Verde

1 El acreditado se acerca a Infonavit a solicitar

Operacin Hipoteca Verde

Ahorros estimados promedio por vivienda en 2013

Ahorro Econmico $229 $219 $219

Logros Hipoteca Verde

con el apoyo de:

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Herramientas del sistema

REGIMEN OPERACIONAL PREVIAMENTE DEFINIDO

Los resultados muestran los clculos del

Facilita el registro de paquetes de oferta

Diseado para asignacin de calificacin a

Elaborada en Mxico y validada oficialmente por la Conagua (F.Idea, GIZ, Infonavit)

Funcin lineal de las variables calculadas por

Demanda Demanda Consumo IDG = f (DET,DEP,CPA)

ndice de Desempeo Global - IDG

Aplicativo y simulador en RUV

ndice de Desempeo Global - IDG

La escala de evaluacin va de la A a la G, siendo A el nivel ms eficiente. Con esto se busca incentivar la

(1-4 VSM) 2/3 de los crditos otorgados

Escala de calificacin Siseivve-Ecocasa

Inscripcin del Verificacin en Publicacin de

1.1 El desarrollador 2.1 El desarrollador 3.1 El verificador 4.1 Los resultados

EFICIENCIA en el consumo de electricidad, gas y agua, protegiendo de

MITIGACIN de emisiones de CO2 a travs de la disminucin de los

INTEGRACIN de los actores relevantes del sector de la vivienda en

PROMOCIN del financiamiento e incentivos nacionales e

IMPULSO a la arquitectura bioclimtica a travs del uso sistemas,

HOMOLOGACIN de los criterios de evaluacin de la sustentabilidad,

DESARROLLO DEL INDICADOR DE CONJUNTO

Con la asistencia tcnica de:

Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa 2014.1 2014.1 U1/ 33

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