CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO AGRCOLA

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de terreno Agrcola que

celebran de una parte doa ROCIO EDIT RODRGUEZ REGALADO, mayor de edad,
identificada con DNI N 41927472, estado civil soltera, domiciliada en Jirn Quito S/N distrito de
Paccha, Provincia de Chota, Departamento de Cajamarca, a quien en lo sucesivo se la
denominar EL POSESIONARIO, y por otro lado la empresa CARNICERIA VISTA ALEGRE
SAC con Registro nico de Contribuyente (RUC) N 20602013295 con domicilio legal en Calle
Triunfo 464-A, Centro Poblado Mayor Pacanguilla, Distrito de Pacanga, Provincia de Chepn,
Departamento de La Libertad, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO,
debidamente representada por su Gerente General don WILMAN LALO REGALADO
ZORRILLA, identificado con DNI N 42002643, con domicilio en Calle Jud Mz M, Lot. 21, Urb.
Miraflores, Distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, quienes los suscriben
bajo las clusulas siguientes:

PRIMERA.- Que doa ROCIO EDIT RODRGUEZ REGALADO, declara ser posesionaria de una
extensin de 5.0 (CINCO) Hectreas de la parcela ubicada en el Sector Algodonal, Perteneciente
a la comunidad campesina San Francisco de Mocupe, Distrito de Lagunas, Provincia de
Chiclayo, Departamento de Lambayeque, con los linderos siguientes: POR EL NORTE con
terrenos de propiedad de Dominga Quispe Rabines, POR EL SUR con terrenos de Julia
Carranza, POR EL ESTE con parcela del colegio San Francisco, POR EL OESTE con parcela
de Bernab Caldern Bello.

SEGUNDA.- Que EL POSESIONARIO, cede en va de arrendamiento la posesin fsica de 4.0

(CUATRO) hectreas de terreno agrcola, hbiles para la agricultura y descritas en la clusula
primera, a favor de EL ARRENDATARIO, Cuyas entradas salidas y costumbres, agua de regado
las conocen perfectamente las partes contratantes.

TERCERA.- El plazo establecido para el presente arrendamiento las partes lo fijan en una
duracin de UN AO, a partir del 01 de Diciembre del 2017 y ser renovado automticamente,
salvo disposicin expresa de alguna de las partes. En cuyo caso EL ARRENDATARIO devolver
el terreno a su propietario sin necesidad de notificacin alguna.

CUARTA.- La merced conductiva pactada por las partes de mutuo acuerdo es de S/. 1,000.00
por hectrea, lo que hace un total de S/. 4,000.00 (Cuatro mil y 00/100 Nuevos Soles), por el
terreno dado en arrendamiento y por el tiempo establecido, suma de dinero que ser cancelada
en 04(cuatro) cuotas mensuales, por las sumas y en las oportunidades que se indican a
continuacin.
1. S/1000 el da 10 de Mayo del 2018.
2. S/1000 el da 10 de Junio del 2018.
3. S/1000 el da 10 de Julio del 2018.
4. S/1000 el da 10 de Agosto del 2018.

QUINTA.- EL POSESIONARIO garantiza a EL ARRENDATARIO, que durante la vigencia del

presente contrato no se le perturbara en la posesin del terreno ni en la obtencin de sus
cosechas.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de subarrendar, ceder o traspasar a terceras

personas con respecto al terreno dado en alquiler, caso contrario EL POSESIONARIO dar por
rescindido el presente contrato y podr solicitar la devolucin del terreno.

STIMA.- El terreno es entregado en blanco sin preparar y ser devuelto en las mismas
condiciones al vencimiento del presente contrato.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO realizar la limpieza de las acequias y pertenencias

relacionadas al terreno durante la vigencia del presente contrato.
NOVENA.- EL POSESIONARIO asevera a EL ARRENDATARIO, que el predio dado en
arrendamiento no tiene ninguna clase de deudas ni contratos pendientes con terceras personas,
no se encuentra gravado a ningn banco, no tiene deudas pendientes con ninguna entidad
privada, cualquier deuda anterior a este contrato ser asumida por EL POSESIONARIO sin
perjudicar en nada a EL ARRENDATARIO.

DCIMA.- Las partes para cualquier accin judicial o Extrajudicial se sometern a la jurisdiccin
de las autoridades de la provincia de Chiclayo.

UNDCIMA.- En la celebracin del presente contrato no ha mediado dolo, error, engao que
pueda ser causal de nulidad.
Conformes las partes en el contenido de este contrato, se ratifican en cada una de sus clusulas
y proceden a firmarlo en la ciudad de Chiclayo a los 28 das del mes de Noviembre del 2017.

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ROCIO EDIT RODRGUEZ REGALADO CARNICERIA VISTA ALEGRE SAC
EL POSESIONARIO EL ARRENDATARIO