Arquitecto Jean Paul Kaiser: Asia es el

espacio ms contradictorio de Lima

(entre otras cosas)
PUBLICADO: 2012-03-21

Cmo no hacer ciudad? El arquitecto peruano Jean Paul Kaiser apunta a los
balnearios de Asia. En un artculo publicado en el sitio web de la organizacin
chilena Plataforma Urbana, el egresado de la UPC y Magister en Asentamientos
Humanos y Medio Ambiente, Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia
Universidad Catlica de Chile denomina a Asia "el espacio ms contradictorio de
Lima".

"Debera ser un caso de estudio de cmo no hacer ciudad", afirma Kaiser,

porque, en lugar de ser exclusivo, integrador y generar cohesin, busca "trasladar
y 'mejorar'" la ciudad.

As public Plataforma Urbana:

Se entiende el hacer ciudad, entre otras cosas, como el manejo y fomento del
espacio pblico como lugar de carcter diverso, integrador, inclusivo y con todas
las condiciones posibles para facilitar los intercambios de informacin y
superposicin de redes y actores sociales.

El Per es un pas de gran diversidad y en el caso de Lima las complejidades de

generar espacios de estas caractersticas en una ciudad difusa y fragmentada donde
los usos de suelo estn manejados por fuertes grupos de inters es un objetivo tanto
loable como difcil.

A pesar de encontrarnos en este camino lento y espinoso hacia la cohesin social, es

realmente notoria, y a veces desalentadora, la fuerza con que an se manifiestan
ciertos patrones de comportamiento y uso de suelo producto de lo que fue alguna
vez el epicentro de la dominacin espaola en Sudamrica. El caso ms notorio es
quizs el de los balnearios de Asia (popularmente Eisha) a casi 100km al Sur de
Lima. Estos balnearios que fueron urbanizados por los sectores socioeconmicos
ms altos de la sociedad Limea se han convertido en un baluarte de todos los
elementos que ms que hacer ciudad, la deshacen.
En una bsqueda incesante por exclusividad y homogeneizacin extrema del
entorno, los inversionistas elaboraron la figura de Club de playa con el fin de
garantizar las tan deseadas exclusividad y homogeneizacin del entorno. Quizs por
remanentes de paranoia del crimen y terrorismo de la dcada de los 80s o quizs
por un afn desbordado y ridculo de autoaislamiento, segregacin y
exclusividado quizs ambos; stas urbanizaciones/clubes mantienen un patrn de
hermeticidad hacia el exterior y entre ellos, buscando dentro de cada uno recrear
mediante una arquitectura sin identidad una suerte de caricatura de algn resort fro
y sin personalidad.

Quizs la manera ms fcil de sintetizar la experiencia en estos balnearios es realizar

un recorrido con direccin hacia el mar: Inicia en la puerta de entrada al club donde
un guardia se acerca con una lista y verifica ya sea que se trate de algn propietario,
invitado o empleado del club (Innecesario decir que quien no est dentro de la
dichosa lista no ingresar y que los ingresos pblicos hacia el mar son escasos y
desalentadores). Luego, conforme se transita por las veredas inicia una competencia
banal y sin fin entre familias para ver quin tiene la mejor casa, quin la equip
mejor, ultimadamente quin llamo al mejor arquitecto. Al llegar a la playa, y este
para m es el panorama ms desolador, uno se encuentra con una cantidad
importante empleadas y/o nanas (en Per nana es quien cuida a los nios y empleada
es quien cocina, sirve y limpia) con uniforme bajo un sol calcinante ya sea jugando
con los hijos, o arrastrando un pesado cooler desde la casa, a travs de la arena, y
hacia la sombrilla o toldo donde estn los patrones despanzurrados como lagartijas
bajo el sol. Un panorama decadente y totalmente digno de la oligarqua peruana. Por
favor ntese que el uniforme es obligatorio por reglamento del club, y de igual
manera est prohibido el ingreso al mar o a la piscina del club por parte de
empleadas o nanas hasta una hora en la que probablemente el sol ya se est
poniendo.

En el caso del boulevard, que de da es una suerte de ciudadela/mall/supermercado

donde se puede conseguir virtualmente cualquier cosa y donde el carrito ms lleno
es el que gana. Durante la noche se convierte en una suerte de Las Vegas/Cancn
con discotecas donde no solo confluyen personas provenientes de los balnearios
dentro de Asia, sino tambin de otros balnearios y en muchos casos hasta
directamente de Lima con el afn de estar in sin importar no tener dnde pasar la
noche excepto en el auto en el que se lleg (Muchas de estas discotecas suelen
reservarse el derecho de admisin). El boulevard de Asia es quizs el espacio ms
contradictorio de Lima: TODO Lima puede llegar a confluir en el mismo sitio, pero
es un espacio concebido solo para consumir, observar y ser observado ms que para
convivir e intercambiar.

Si entendemos el hacer ciudad en base a los conceptos mencionados inicialmente,

el ejercicio de paralelizar estos conceptos con los que se concibieron estos
balnearios adems del boulevard se hace necesario y obtenemos que en lugar de ser
un espacio inclusivo, es exclusivo, en lugar de ser integrador, es segregador, en
lugar de generar cohesin e intercambio de informacin, se exacerba el intercambio
comercial y el consumo desmesurado y el individualismo, en lugar de ser una
experiencia despreocupada y relajante es una experiencia banal que busca no
desconexin de la ciudad sino trasladarla y por qu no? mejorarla un poquito.

En una poca en la que es mandatorio rescatar el sentido de comunidad y fomentar

lo local ante el dominio de lo individual y global, ms que un caso exitoso de
inversin inmobiliaria, ste debera ser un caso de estudio de cmo NO hacer
ciudad.
Club Nutico Poseidn, Primer premio Arquitectum
Alcubo Arquitectos, Guillermo Valencia de la Calle, Alejandro Martnez Duque
El promotor planteaba la necesidad de crear un nuevo concepto de Club Nutico que,
alejndose del "modelo convencional", le brinde al cliente una nueva experiencia de "casa de
playa frente al mar".

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Buscando un diseo distinto, creativo y original desde su concepcin, cada arquitecto deba dejar
plasmada su posicin arquitectnica sobre la vida frente al mar como espacio de descanso y
esparcimiento sentando un precedente para que el habitar frente al mar desde un acantilado se
convierta en una experiencia permanente y no slo temporal.
Se plantea un Club Nutico y Playa que incorpora el concepto de marina a travs de un Yacht Club,
as como el desarrollo de 198 casas, 17 villas y las instalaciones complementarias como son: los
malecones, el club-house, el bar, las piscinas, las reas deportivas, los juegos de nios y el embarcadero
propiamente dicho.
Nuestro proyecto plantea crear una tipologa de vivienda, en donde la cubierta es habitable y se
convierte en un jardn, generando un paisaje verde en la topografa escarposa del lugar, un microclima
por vivienda y un aprovechamiento y adaptabilidad a la topografa existente.
El mster plan respeta los lineamientos bases del promotor (loteo-zonificacin-vas) reorganizando
accesos, propiciando unos nuevos puntos referentes y microclimas verdes, por medio de terrazas
escalonadas. El club-house es una extensin de la topografa, haciendo de las cubiertas zonas de
reunin y descanso.

Reglamento conceptual arquitectnico

El Club Nutico Poseidn se convertir en un proyecto exclusivo de casas y villas, donde todos los lotes
posean una excelente vista al mar, proyectndose como una exclusiva playa privada y muelle nutico
nica en el mundo. Para garantizar una acorde armona e integracin con el entorno existente, se
plantean los siguientes parmetros arquitectnicos y urbansticos:
Altura
Las tipologa de vivienda que se implante en cada lote debe tener como mximo un nivel sobre el nivel
de acceso, cuando esta se acceda por una va superior. Si se accede por una va inferior esta vivienda
no podr superar los tres niveles.
Sostenibilidad Conciencia ecolgica
Las cubiertas de cada vivienda deben tener una terraza habitable-verde, con lo cual se garantiza un
jardn que de una imagen nica al conjunto desde el acceso al club (va vehicular). Las viviendas deben
posarse sobre el terreno, sin hacer cortes y llenos significativos, resolviendo su apoyo estructural por
medio de pilares.
Materiales
Se definen el color blanco, el vidrio, la madera y el concreto visto como los materiales que darn forma
a cada unidad y a los edificios de apoyo al club.
Colores
Paredes blancas, grandes superficies de cristal que abren el lmite entre el exterior y el interior. Los
tonos madera, el gris visto del concreto.
Volumetra
sta se plantea como un conjunto de prismas que emergen de la tierra, donde la superposicin de
estos conforman el volumen nico de cada vivienda, y estos a sus vez son la terraza que cubre un
espacio habitable de la casa y del club-house, entendiendo todo este conjunto como un gran juego de
terrazas habitables, teniendo predominio la cubierta verde.
Intervencin Master Plan existente
En los sectores no vendibles, como lotes particulares, se dejan grandes zonas de parques que se
desarrollan por medio de terrazas, que bordean la topografa existente.
Club-house
ste plantea una conexin peatonal con los parques de terrazas que se plantea dentro del Master Plan,
por medio de una alambra, esta reparte a cada nivel del club house. Este edificio se proyecta hacia el
paisaje, potencializando la visual hacia el mar, convirtindose en el punto central del club nutico.
La vida frente al mar
Nos permite que la arquitectura se proyecte hacia ste, definiendo espacios con grandes visuales,
donde cada espacio resultante -recamara, bao, estar, hall, terrazas urbanas y privadas- se conviertan
en lugares de contemplacin y de reflexin. Esto da como resultado la propuesta de este proyecto, en
donde las cubiertas son terrazas y dichas terrazas son espacios verdes habitables.
Descargar lminas >> poseidon
Informacin tcnica

Primer Premio Concurso Internacional Poseidn, organizado por Arquitectum

Autores: Alcubo arquitectos Alejandro Martnez Duque, Arq. Guillermo Valencia de la Calle,
Arq. www.alcuboarquitectos.com
Colaborador: Steve Gomez, Arq.

La ONU cifra en 335 los desastres naturales al ao por fenmenos climticos y 30.000 sus muertos Varias personas
cruzan las calles anegadas de la localidad de Prafulla Nagar, a 120 kilmetros de Calcuta, India. (Piyal Adhikary /
EFE) Representan un 14% ms que en el decenio anterior y el doble que los registrados en el periodo 1895-1995.
Estados Unidos es el pas ms golpeado por los huracanes, e India y China por las inundaciones. Los pases
pobres, los ms afectados, son los que menos prdidas econmicas reportan, solo el 25% del total. ECO Actividad
social QU ES ESTO? 28% 0 0 AGENCIAS. 23.11.2015 - 17:43h La frecuencia de los desastres relacionados con
el clima est aumentando sin ninguna duda, pues en los ltimos veinte aos se han cobrado un promedio anual de
30.000 vidas y causado ms de 4.000 millones de heridos o damnificados, segn un informe publicado este lunes
por un organismo especializado de la ONU. Los desastres atribuidos cada ao a fenmenos climticos han sido 335
en promedio, lo que representa un 14 % ms que en el decenio anterior y el doble que en el periodo 1985-1995.
Estas informaciones se apoyan en las estadsticas del Centro de Investigacin sobre la Epidemiologa de los
Desastres (CRED), una entidad cientfica que recolecta y analiza esa informacin a escala mundial. "Los pases ms
pobres son los ms afectados por el impacto econmico de los desastres, tanto en relacin al tamao de sus
economas como de sus poblaciones", declar la responsable de la Oficina de Naciones Unidas para la Reduccin
de Desastres, Margareta Wahlstrom. Los pases ms pobres son los ms afectados por el impacto econmico de los
desastres Las evidencias permiten anticipar que los desastres vinculados al clima "aumentarn con el tiempo",
coment la experta al presentar el informe como antesala de la cumbre mundial sobre el cambio climtico (COP21)
que empezar dentro de una semana en Pars. El organismo de la ONU considera que esa cumbre -centrada en
conseguir compromisos de los pases para una reduccin de las emisiones nocivas- puede ser crucial a largo plazo
para aminorar los daos y prdidas humanas causados por los desastres, cuya intensidad y efectos aumentan con el
calentamiento del planeta. Segn el estudio presentado hoy, el 90 % de los desastres naturales estn relacionados
con el clima, mientras que el 10 % restante son de origen geofsico (terremotos, erupciones volcnicas y
deslizamientos de tierra). Del primer grupo, los ms mortferos y de efectos ms graves son las inundaciones y las
sequas, causantes del 80 % de las vctimas y que son predominantes tanto en regiones de pases ricos como
pobres. Parte de las vctimas de los desastres sufren su impacto por ms de un ao y son contabilizadas ms de
una vez como damnificadas ya que las estadsticas se actualizan anualmente, explic por su parte la experta del
CRED, Debarati Guha-Sapir. Wahlstrom explic que en la cumbre de Pars est en juego, entre otras cosas de
primera importancia, la futura productividad de la agricultura, ya que a medida que los desastres climticos
aumentan se pierden ms y ms temporadas de cosecha. Muchas veces esto no ocurre inmediatamente despus
del desastre, sino dos o tres meses despus, mientras que la incapacidad cada vez mayor de pronosticar las lluvias -
a causa de los desarreglos causados por el cambio climtico- se est convirtiendo en otro gran problema para los
agricultores. Daos sin contabilizar El informe de la ONU asegura que las prdidas econmicas causadas por los
desastres relacionados con el clima son mucho ms elevadas que los 1,8 billones de dlares calculados en los
ltimos veinte aos, ya que slo el 35 % de reportes sobre desastres contienen informacin sobre su coste
financiero. Lo que s se sabe es que ese tipo de catstrofes representan el 70 % de todas las prdidas econmicas
causadas por los desastres en general y que la gran mayora son reportadas por pases ricos. "La economa informal
expandida en muchos pases en desarrollo no reporta prdidas econmicas" en casos de desastres, lo que explica
que slo entre el 20 % y el 25 % de prdidas reportadas provengan de pases en desarrollo. En los pases de
ingresos altos, el tipo de desastre climtico que ms estragos ha causado en los ltimos quince aos son las
temperaturas extremas, tanto altas como bajas, y representan un 41 % de todos los desastres reportados en dicho
periodo. Por regiones, Asia ha sido la regin ms afectada por catstrofes, con 332.000 muertos, aunque ms de
una tercera parte de ellos fueron vctima de un solo fenmeno: el cicln Nargus que golpe Birmania en 2008. En
cifras absolutas, los pases con el mayor nmero de desastres son Estados Unidos, China y la India, el primero con
huracanes y los dos ltimos con inundaciones.

Ver ms en: http://www.20minutos.es/noticia/2611725/0/desastres-naturales-clima/aumento-mundo-

cambio/climatico-relacionados/#xtor=AD-15&xts=467263

ESTABILIZACION DE TALUDES
Definicin de talud: Un talud o ladera es una masa de tierra que no es plana

sino que posee pendiente o cambios de altura significativos. En la literatura

tcnica se define como ladera cuando su conformacin actual tuvo como origen

un proceso natural y talud cuando se conform artificialmente

Elementos de un talud:

1. Altura Es la distancia vertical entre el pie y la cabeza, la cual se presenta

claramente definida en taludes artificiales pero es complicada de cuantificar en
las laderas debido a que el pie y la cabeza no son accidentes topogrficos bien
2. Pie Corresponde al sitio de cambio brusco de pendiente en la parte inferior.
3. Cabeza o escarpe Se refiere al sitio de cambio brusco de pendiente en la
4. Altura de nivel fretico Distancia vertical desde el pie del talud o ladera
hasta el nivel de agua medida debajo de la cabeza.
5. Pendiente Es la medida de la inclinacin del talud o ladera. Puede medirse
en grados, en porcentaje o en relacin m/1, en la cual m es la distancia
horizontal que corresponde a una unidad de distancia vertical. Ejemplo:
Pendiente: 45, 100%, o 1H: 1V.

Estabilizacin de Taludes: En el caso de que el camino natural discurra por

secciones a media ladera o en trinchera, en las que se conozca la existencia de
desprendimientos, o se estime que pueden llegar a producirse, se proceder a
evaluar la posibilidad de afeccin al camino natural. Del mismo modo, puede
ser necesario el refuerzo del pie de un talud del camino natural en
determinadas zonas, de manera que no se comprometa su estabilidad en el
periodo de vida del proyecto. En general, los caminos naturales discurrirn
sobre zonas en las que exista previamente una va de comunicacin (frrea,
camino forestal, agrcola), en los que la seccin transversal ya est definida, a
falta de concretar la explanacin y el firme. La apertura de zonas de nuevo
trazado y los movimientos de tierra asociados, sern necesarios nicamente en
tramos de nueva construccin. En algunos casos, adems, puede ser
conveniente completar las actuaciones de estabilizacin con actividades de
vegetacin, ya que las plantas protegen la superficie del suelo contra la
erosin. El uso de plantas como material para estabilizar el suelo est
frecuentemente asociado al empleo de materiales secundarios, cuya finalidad
es ayudar a establecer unas condiciones fsicas en las primeras fases de la
implantacin, cuando todava el material vegetal no tiene prcticamente

Para estabilizar un talud existen varias alternativas:

1. solucin de tipo estructural:

1.1 muros de hormign o de gravedad: Son muros con gran masa que
resisten el empuje mediante su propio peso y con el peso del suelo que se
apoya en ellos, no estn diseados para trabajar a traccin:
1.2 muros de hormign armado: Son muros amados interiormente con
barras de acero, diseado para poder soportar esfuerzos de traccin:

1.3 muros de escollera: Las obras de escollera estn constituidas por

bloques ptreos, con formas ms o menos prismticas y superficies rugosas:

1.4 muros de gaviones: Estn formados por la superposicin de cajas de

forma prismtica, fabricadas generalmente de enrejado de alambre
galvanizado, rellenadas de rocas de pequeo tamao:
Ingemet