CONTRACT de administrare

I. PRILE CONTRACTANTE

Prezentul contract se ncheie ntre .............................. domiciliat n .............,

str. ................, nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., sect. ......, posesor al B.I. seria ...., nr. ........,
eliberat de ..........., la data .........., n calitate de PROPRIETAR al apartamentului nr. .......,
din str. ..............., nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., n baza actului de proprietate
nr. ........................, din data de ..............,

S.C ".............................." nregistrat la Registrul Comerului sub nr. .................., cod

fiscal ................, cu sediul social la adresa: Str. .........., nr. ...., bl. ...., ap. ...., sc. ....,
sector ...., Bucureti, n calitate de ADMINISTRATOR, reprezentat prin ..............................
.

I. OBIECTUL CONTRACTULUI

Obiectul contractului l constituie ADMINISTRAREA APARTAMENTULUI CU NR. ..........,

situat n ............., str. ..........., nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ..., compus
din: ................................................................................ (camere, buctrii, debarale, grupuri
sanitare, balcoane etc.), apartament ce se gsete n stare bun de folosin.

II. DURATA CONTRACTULUI

Administrarea apartamentului nr. ....., va ncepe la data de .......... i se va sfri la data

de ........... . La sfritul acestui contract de administrare proprietarul i administratorul, pot
s l prelungeasc de comun acord prin ncheierea unui nou contract.

III. OBLIGAIILE PRILOR

A. OBLIGAIILE ADMINISTRATORULUI

Administratorul garanteaz c apartamentul nr. ...... va fi meninut n bun stare, inclusiv toaletele,
holurile, intrrile i nu i se va schimba destinaia de locuin sau cel mult va fi ntrebuinat ca
birouri.
Orice lucrri executate de ADMINISTRATOR pentru mbuntirea apartamentului
nr. ......, rmn n sarcina acestuia fr ca PROPRIETARUL s fie obligat la plata acestora.
n cazul deteriorrii apartamentului ce formeaz obiect al acestui contract, administratorul
l va despgubi pe proprietar n raport cu valoarea acestora.
Administratorului i revine obligaia de a nchiria apartamentul nr. ......, n numele
proprietarului.

B. OBLIGAIILE PROPRIETARULUI

PROPRIETARUL are urmtoarele obligaii:

- de a preda apartamentul nr. ......, ADMINISTRATORULUI, la termenul stipulat n
contract;
- s nu efectueze nici o alt lucrare la apartament de natur s schimbe destinaia ori modul de
utilizare al acestuia, dat prin prezentul contract;
- s plteasc ADMINISTRATORULUI procentul cuvenit din chiria ncasat de
PROPRIETAR.

VI. PLI

Chiria (suma de bani ce reprezint contravaloarea nchirierii apartamentului nr. ....) i va

reveni PROPRIETARULUI, acesta la rndul su obligndu-se s plteasc
ADMINISTRATORULUI .....% din chiria ncasat.
Reparaiile privind apartamentul nr. ......., i orice alt mbuntire a acestuia intr n
sarcina ADMINISTRATORULUI, PROPRIETARUL fiind exclus de la plata acestora.
Plata telefonului, energiei electrice i a ntreinerii se va face de ctre ADMINISTRATOR.
Plata tuturor impozitelor i altor sarcini de natur fiscal ce pot fi percepute pentru
apartamentul nr. ......, intr n sarcina .............

VIII. PREVEDERI FINALE

Acest contract de administrare rmne valabil i n cazul n care PROPRIETARUL vinde

sau transfer apartamentul nr. ....., n proprietatea altei persoane.
Niciuna din prile contractante nu poate modifica ori pune capt prezentei convenii fr acordul
scris al celeilalte.
Partea care nu i va respecta obligaiile contractuale va plti despgubiri echivalente cu
prejudiciile cauzate celeilalte pri, prin nendeplinirea culpabil a obligaiilor ce i revin.
n cazul n care apartamentul ce constituie obiectul acestui contract este distrus sau
deteriorat de incendiu, cutremur, tulburri civile, rzboi sau alt mprejurare care l fac
complet inutilizabil, ADMINISTRATORUL va fi absolvit de orice vin putnd s nceteze
contractul de nchiriere. dup un preaviz transmis locatorului, prin care l anun pe acesta
c intenioneaz s pun capt contractului de nchiriere potrivit acestei prevederi.
Dup cum atest semnturile de mai jos, ADMINISTRATORUL i PROPRIETARUL
ncheie acest contract de administrare n 2 (dou) exemplare, cte unul pentru fiecare
parte, la data de ............

PROPRIETAR ADMINISTRATOR

................. S.C. .............

(Numele)
reprezentat prin

..............
(Numele)