CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA

Conste por el presente contrato privado de COMPRA-VENTA ; que celebran de una

parte por don MARVIN IVAN NUEZ FERNANDEZ, identificado con D.N.I. N
45001733, estado civil Soltero, de Profesin Contador Pblico, con domicilio en la calle
Las Palmeras N371, Distrito y Provincia de Jan, Departamento Cajamarca a quien en
adelante se le denominar EL VENDEDOR; y de la otra parte, COOPERATIVA DE
AHORRO Y CREDITO NORANDINO LTDA, con Registro nico de Contribuyente
nmero 20480014678, con domicilio en la Calle Pardo Miguel N417, Distrito y Provincia
de Jan, Departamento de Cajamarca, debidamente representada por su apoderado
DANIEL FLORES JIMENEZ, identificado con DNI N 02854293, segn facultades
inscritas en la Partida electrnica N 11013192, del Registro de Personas Jurdicas de
Jan, a quien en adelante se le denominar LA COMPRADORA en los trminos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES:

EL VENDEDOR, es propietario del bien inmueble Urbano Signado como Lote N 03 MZ

P ubicado en el Sector Vista Alegre , Distrito y Provincia de Jan, Regin de Cajamarca.
cuyo inmueble tiene los siguientes colindantes:

- Por el Frente : colinda con calle Per y mide 06.00 ML

- Por La derecha : colinda con el Lote N 02 y mide 18.00 ML
- Por La Izquierda: colinda con el lote N 04,05,06, y mide 18.00 ML
- Por el Fondo : colinda con el lote N 16 y mide 06.00 ML.

SEGUNDO: ANTECEDENTES: EL VENDEDOR adquiri la propiedad del bien descrito

en la clusula anterior, mediante Contrato Privado de compra venta celebrada el
10/06/2013, con firmas legalizada ante el Notario Pblico .Dr. Abelardo Fernndez Rojas.

TERCERA: OBJETO.- por el presente contrato EL VENDEDOR da en venta real y

enajenacin definitiva a favor de LA COMPRADORA, la integridad del inmueble descrito
en la clusula primera; manifestando las partes que la venta es AD CORPUS, es decir
comprende el predio con toda sus entradas, salidas, aires, usos, costumbres,
servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, sin reserva ni
limitacin alguna.

CUARTA: PRECIO.- el precio pactado entre las partes es de TREINTA Y SEIS MIL Y
00/100 SOLES( 36,000.00), el cual ha sido cancelado en efectivo, en su totalidad y
entera satisfaccin del VENDEDOR; razn por la cual EL VENDEDOR declara no tener
lugar a ningn reclamo en el futuro por tal concepto.
QUINTA: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES.- las partes contratantes declaran
que existe prefecta equivalencia entre el precio pagado y el inmueble que se vende, y
en caso no haberla se hacen mutua gracia y reciproca donacin.

SEXTA: ENTREGA DEL PREDIO.- la entrega del predio objeto del presente contrato
deber realizarse al momento que se verifique la suscripcin de la presente minuta sin
necesidad de ninguna formalidad adicional.

SEPTIMA: PAGO DE TRIBUTOS.- EL VENDEDOR declara que a la fecha de

celebracin de este contrato se encuentra al da con el pago del impuesto al patrimonio
predial del presente ao, as como todos los dems impuestos, tasas, contribuciones y/o
derechos correspondientes al inmueble; sin embargo de no ser as, se obliga al pago de
cualquier otra obligacin o tributo que hasta la fecha de suscripcin de la presente
minuta pudiera afectar al inmueble.

OCTAVA: SITUACIN LEGAL.- los otorgantes declaran conocer la situacin legal del
inmueble objeto del presente contrato, manifestando EL VENDEDOR con conocimiento
de la COMPRADORA que no existes controversias, gravmenes, vicios ocultos, medidas
judiciales o extrajudiciales, que limiten su libre disposicin, perturben su uso o
disminuyan su valor.

NOVENA: COMPETENCIA TERRITORIAL.- para efectos de cualquier controversia

que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes
contratantes renuncian expresamente a la competencia territorial que por razn de su
domicilio pudiera corresponderles sometindose expresamente a la jurisdiccin de los
jueces de la ciudad de Jan.

DECIMA: CLAUSULA ESPECIAL-

10.1) segn lo acordado por las partes, si bien la firma del presente contrato otorga la
calidad de propietario del inmueble a el comprador, dicha transferencia se encontrar
sujeta al convenio que realizan las partes de otorgar a favor del VENDEDOR el plazo de
24 meses calendarios, contado a partir de la firma del presente contrato

10.3) Asimismo transcurrido dicho plazo, EL VENDEDOR, cumplir con la entrega a la

compradora de los ttulos relativos a la propiedad del bien transferido.

10.5) Por su parte, LA COMPRADORA se compromete a la devolucin inmediata del

inmueble, previo aviso por el escrito del VENDEDOR.

10.6) la carta o aviso referidos en el prrafo precedente, deber ser enviada otorgando
un plazo de quince das calendarios contados a partir del momento de la recepcin de la
misma, para que LA COMPRADORA efectu las acciones pertinentes para el abandono
y entrega pacfica del inmueble.

DECIMA SEDUNDA: ACEPTACIN.- Ambas partes expresan su conformidad con lo

establecido en las clausulas precedentes de esta minuta y se someten a todas y cada
una de ellas.

Ambas partes enteradas de cada una de las clusulas precedentes se afirman y ratifican en ellas
y se obligan a su fiel cumplimiento.
 Jan 17 de Noviembre del 2017.

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MARVIN IVAN NUEZ FERNANDEZ COOPAC NORANDINO
DNI N45001733. DANIEL FLORES JIMINEZ.
EL VENDEDOR DNI N02854293
LA COMPRADORA.