CONSTRUCCIONES, PRESUPUESTOS, DISEOS,

ARQUITECTONICOS Y CIVILES.

CONTRATO DE OBRA CIVIL No. 012-2015

CONTRATANTE: ELIAS CARABALI GARCES

CONTRATISTA: LUCIA ROLDAN MEJIAS
OBJETO: ADECUACION Y REMODELACION DE UNA VIVIENDA
UBICADA EN LA CALLE 4BiS No 15B-44 DEL BARRIO
SANTA RITA DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA DE
BUGA - VALLE DEL CAUCA
DURACION: SESENTA (60) DIAS
CUANTIA: TRES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
($3500.000)

Entre los suscritos a saber, ELIAS CARABALI GARCES, identificado con cedula
de ciudadana No 76.042.991 de Puerto Tejada - Cauca, en su calidad de
propietario contratante; y la ARQ. LUCIA ROLDAN MEJIA, identificado con la
cdula de ciudadana No 39.687.926, expedida en Buga, quien se llamar el
constructor y/o contratista, hemos celebrado el siguiente contrato de Obra Civil que
se regir por las siguientes clusulas: PRIMERO: ADECUACION Y
REMODELACION DE UNA VIVIENDA UBICADA EN LA CALLE 4BiS No 15B-44
DEL BARRIO SANTA RITA DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA DE BUGA -
VALLE DEL CAUCA, con Escritura Pblica Nmero 1021 y Matricula Inmobiliaria No
373-114210. SEGUNDO: El constructor y/o contratista por medio de este contrato
se obliga a suministrar la mano de obra calificada y no calificada adems de los
materiales requeridos para cumplir con el objeto del contrato:. TERCERO: En la
realizacin de la obra antes mencionada se llevarn a cabo las actividades descritas
en el presupuesto adjunto, el cual hace parte integrar de este documento; en l, se
indican las cantidades de obra y los precios unitarios fijos de cada actividad. El valor
total del contrato resulta de sumar los productos de las cantidades de obra por los
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precios unitarios fijos. CUARTO: El costo total del contrato calculado como se
indica en el punto tercero es la suma de tres millones quinientos mil pesos ($3
500.000), los cuales sern cancelados con la liquidacin parcial de las cesantas
del contratante reconocidas por el MUNICIPIO DE GUADALAJARA DE BUGA, ms
unos ahorros que dispone el contratante. QUINTO: El propietario contratante
cancelar al contratista el valor del proyecto mediante la cancelacin de un anticipo
del 50% del valor total para el inicio de la obra correspondiente a la suma de un
milln setecientos cincuenta mil pesos ($1750.000); el excedente ser cancelado
por el propietario contratante de acuerdo al avance de obra mediante actas parciales
como el visto bueno de recibido a entera satisfaccin de la misma. SEXTO:
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONTRATISTA., el contratista se compromete
a: A) Desarrollar las actividades objeto del contrato. B) Garantizar la calidad de los
servicios contratados. C) Tendr derecho a recibir oportunamente la remuneracin
pactada. SPTIMO: OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONTRATANTE. A)
pagar oportunamente de acuerdo a lo pactado. B) a exigirle al contratista la
ejecucin idnea y oportuna del objeto contratado. OCTAVO: DURACION. Ser
sesenta (60) das contados a partir de la entrega del anticipo. NOVENA:
INCUMPLIMIENTO PARCIAL DE LAS OBLIGACIONES DEL CONTRATO. El
contratante podr imponer sanciones y/o multas motivadas hasta por el valor
equivalente al diez por ciento (10%) del valor contratado segn la gravedad del
incumplimiento, sin perjuicio de la declaratoria de caducidad. (Esta clausura se
aplicara de manera reciproca y equitativa para las partes que intervienen) DECIMA: -
CADUCIDAD. Si se presenta algunos de los hechos, consecutivos de
incumplimiento de las obligaciones a cargo del contratista, que afecte de manera
grave y directa la ejecucin del contrato y evidencia que puede conducir a su
paralizacin, el contratante por medio de acto motivado podr declarar la caducidad
del presente contrato de conformidad con el articulo 5 numeral 2 y 18 de la Ley 80
de 1993. DECIMA PRIMERA: - CESION. El presente contrato no podr ser cedido
a ningn titulo por el contratista sin consentimiento previo y escrito por el
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contratante. DECIMA SEGUNDA: - MODIFICACION E INTERPRETACION

UNILATERAL.- De conformidad con los artculos 2, 15, 16 y 17 de la Ley 80 de
1993se tiene incorporadas las clausuras de terminacin, modificacin e
interpretacin unilateral. DECIMA TERCERA:- APLAICACION DE LOS PRINCIPIOS
GENERALES. De conformidad con lo establecido en el artculo 40 de la Ley 80 de
1993, el presente contrato se rige por los principios previos en las normas
comerciales, las consagradas en la Ley que corresponde a su esencia y naturaleza.
DECIMA CUARTA: - OBLIGACIONES EXTRA CONTRATUALES. El presente
contrato no genera relacin laboral por parte del contratante con el contratista ni con
los que este emplee para el cumplimiento con el objeto del contrato y en
consecuencia de pago de prestaciones sociales y ningn tipo de emolumentos
diferentes al valor del presente contrato. DECIMA QUINTA: - DOMICILIO. Para
todos los efectos legales a que halla lugar en el desarrollo del presente contrato, las
partes convienen como domicilio el Municipio de Guadalajara de Buga Valle del
Cauca.

Para constancia de lo anterior se firma el presente contrato a los cinco (05) das de
octubre de 2015

ELIAS CARABALI GARCES LUCIA ROLDAN MEJIA

CONTRATANTE CONTRATISTA
C.C. 76.042.991 Pto Tejada C.C. 39.687.926 de Buga