Código de Obras e Posturas de Fortaleza

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DO
MUNICPIO DE FORTALEZA
LEI N. 5.530 DE 17 DE DEZEMBRO 1981
DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DO MUNICPIO

DE FORTALEZA E DA OUTRAS PROVIDNCIAS.
A CMARA MUNICIPAL DE FORTALEZA DECRETA E EU SANCIONO A

SEGUINTE LEI:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 1 - Esta Lei dispe sobre a execuo de obras pblicas ou particulares, no
Municpio de Fortaleza, sobre as medidas de polcia administrativa de competncia do
municpio. No que diz respeito ordem pblica, higiene, instalao e funcionamento de
equipamentos e atividades, tendo em vista os seguintes objetivos:
I. Assegurar condies adequadas s atividades bsicas do homem como
habitao, circulao, recreao e trabalho.
II. Melhoria do meio ambiente, garantindo condies mnimas de conforto,
higiene, segurana e bem estar pblicos, nas edificaes ou quaisquer obras e instalaes
dentro do municpio.
Art. 2 - Esta Lei refere-se a posturas urbanas e a exigncias aplicveis a obras em
geral, no municpio de fortaleza, sem prejuzo dos dispositivos previstos na Legislao de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
Pargrafo nico permitido nas Zonas estabelecidas do Caput deste artigo o Uso
Misto (U.M) quando este se der pela utilizao do Uso Residencial (UR ou RM) com uma
unidade de Comrcio Local (CL) com rea til mxima de 50m (cinqenta metros quadros) ou
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PREFEITURA MUNICIPAL DE FORTALEZA

Procuradoria Geral do Municpio
com uma unidade de Servio Local (SL) com rea til mxima de 100m (cem metros
quadrados), por edificao, entendendo-se por edificao aquela que satisfaa isoladamente s
exigncias da legislao em vigor, no que se refere ao gabarito, aos recuos, a taxa de ocupao
e ao ndice de aproveitamento, bem como no que se refere testada e a rea do Terreno em que
ser implantada, para a z e s o Uso Misto (U.M) obedecer os mesmos para metros (recuos),
taxa de ocupao, ndice de aproveitamento, observaes, etc) estabelecidos para o uso
Residencial Multifamiliar (RM) nesta Zona.
Pargrafo nico acrescido pela Lei n 6.188, de 30 de Dezembro de 1.987.
CAPTULO II
DAS DEFINIES
Art. 3 - Para efeito desta Lei, os seguintes termos ficam admitidos como:
ABNT
- Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujos dispositivos fazem parte integrante
desta Lei quando com ela relacionados.
ACRESCIMO OU AUMENTO
- Ampliao de uma edificao feita durante a construo ou aps a sua concluso.
AFASTAMENTO
- Distncia entre o plano da fachada e o alinhamento.
ALICERCE
- Elemento da construo que transmite a carga da edificao ao solo.
ALINHAMENTO
- Linha divisria entre o terreno e o logradouro pblico.
ALVAR
- Documento que licencia a execuo de obras ou funcionamento de atividades sujeitas
fiscalizao municipal.
ANDAIME
- Plataforma provisria, elevada, destinada a suster operrios, equipamentos e materiais
quando da execuo de servios de construo, reconstruo, reforma ou demolio.
APARTAMENTO
- Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla.
APROVAO DO PROJETO
- Ato administrativo que precede ao licenciamento da construo.
REA COBERTA
- Medida de superfcie de qualquer edificao coberta, nela includas as superfcies das
projees de paredes, de pilares, marquises, beirais e demais componentes das fachadas.
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REA EDIFICADA
- Superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao, ;no sendo
computados para o clculo dessa rea elementos componentes das fachadas, tais como: brise-
soleil, jardineiras, marquises, prgulas e beirais.
REA TOTAL DE EDIFICAO
- Soma das reas de todos os pavimentos de uma edificao.
REA PARCIAL DE EDIFICAO
- Soma das reas de todos os pavimentos de uma edificao, no sendo computados, no
total da rea, os locais destinados a estacionamento, lazer, pilotes, rampas de acesso
elevadores, circulaes comunitrias, depsitos de at 10,00m2 (dez metros quadrados),
apartamento do zelador de at 40,00m2 (quarenta metros quadrados) e subsolo. A rea Parcial
de Edificao utilizada para fins de clculo do ndice de Aproveitamento (I.A).
REA LIVRE
- Superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerando-se esta, em sua projeo
horizontal.
REA TIL
- Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes e pilares.
BEIRA, BEIRAL OU BEIRADO
- Prolongamento da cobertura que sobressai das paredes externas de uma edificao.
CANTEIRO DE OBRA
- reas em que se realiza a construo, se armazenam os materiais a serem entregados
ou com eles se trabalha ou, ainda, onde se efetua a montagem dos elementos que sero
utilizados na obra.
CAIXA CARROVEL OU ROLAMENTO DE UMA VIA
- Largura da via excludos os passeios e canteiros centrais.
CHAMIN DE VENTILAO
- Ptio de pequenas dimenses destinado a ventilar compartimentos de permanncia
transitria.
CONSTRUIR
- Realizar qualquer obra nova.
COTA
- Indicao ou registro numrico de dimenses; medidas.
DUTO HORIZONTAL
- Pequeno espao entre lajes, destinados a ventilar compartimentos de permanncia
transitria.
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EMBARGO
- Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra.
ESPECIFICAES
- Descrio das qualidades dos materiais a empregar numa obra e da sua aplicao,
completando as indicaes do projeto e dos detalhes.
FACHADA
- Designao de cada face de um edifcio.
FISCALIZAO
- Atividade desempenhada pelo poder pblico, em obra, servio ou qualquer outra
atividade, com o objetivo de cumprir ou fazer cumprir as determinaes estabelecidas em lei.
FRAO IDEAL
- o quociente da diviso da rea de um terreno pelo nmero das unidades autnomas.
FRENTE DE LOTE
- a sua divisa lindeira via oficial de circulao.
FUNDAES
- Conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as cargas das
edificaes.
FUNDO DO LOTE
- a divisa oposta da frente.
GABARITO
- Medida que limita ou determina a altura de edificaes ou o nmero de seus
pavimentos.
GALERIA
- Corredor interno ou externo de uma edificao.
HABITE-SE
- Documento fornecido pela Municipalidade, autorizando a utilizao da edificao.
ILUMINAO E VENTILAO ZENITAL
- Iluminao e/ou ventilao feitas atravs de domus, clarabias e similares..
NDICE DE APROVEITAMENTO (I.A.)
- Quociente entre a soma da rea parcial de edificao e a rea total do terreno.
JIRAU
- Pavimento intermedirio entre o piso e o forro de um compartimento de uso exclusivo
deste.
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LARGURA DE UMA VIA

- Distncia entre os alinhamentos da via.
LOGRADOURO PBLICO
- Parte da Cidade destinada ao uso pblico, reconhecida oficialmente e designada por
um nome.
MARQUISE
- Coberta em balano aplicada s fachadas de um edifcio.
MEIO-FIO
- bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rodagem.
PASSEIO OU CALADA
- Parte do logradouro, destinada ao trnsito de pedestres.
PATAMAR
- Superfcie horizontal intermediria entre dois lances de escadas.
PAVIMENTO
- Qualquer piso pavimentado que divide a edificao no sentido da altura. Conjunto de
dependncias situadas no mesmo nvel.
P-DIREITO
- Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.
POO DE VENTILAO E ILUMINAO OU PTIO
- rea no edificada destinada a ventilar e/ou iluminar compartimentos de edificaes.
PROFUNDIDADE DO LOTE
- Distncia mdia entre a frente e o fundo do lote
PROJETO
- Plano geral de uma edificao ou de outra obra qualquer.
RECUO
- Distncia medida entre o plano da fachada e o alinhamento ou a divisa do lote.
REFORMA
- Servios ou obras que impliquem em modificaes na estrutura da construo ou dos
compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao, podendo haver ou no alterao da
rea edificada.
SOBRELOJA
- Pavimento imediatamente acima da loja e de uso exclusivo desta.
SUBSOLO
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- Pavimento abaixo do piso trreo, com teto em nvel igual ou inferior a 1,00m (um
metro) de altura com relao ao nvel mais alto do passeio por onde existe acesso.
TABIQUE
- Parede leve que serve para subdividir compartimentos, sem atingir o forro ou coberta
da edificao.
TAPUME
- Vedao provisria usada durante a construo, reconstruo, reforma ou demolio.
TAXA DE OCUPAO
- Percentagem da rea do terreno ocupada pela projeo horizontal da edificao, no
sendo computados, nessa projeo, os elementos componentes das fachadas, tais como: brise-
soleil, jardineiras, marquises, prgulas e beirais.
TESTADA DO LOTE
- Distncia horizontal entre duas divisas laterais do lote.
VISTORIA
- Inspeo efetuada pelo Poder Pblico com o objetivo de verificar as condies
explicitadas em Lei para uma edificao, obra ou atividade.
CAPTULO III
DOS PROFISSIONAIS
Art. 4 - So considerados habilitados ao exerccio da profisso aqueles que
satisfizerem as disposies da legislao profissional vigente.
1 - Para os efeitos desta Lei, as firmas e os profissionais legalmente habilitados
devero requerer suas matrculas na Prefeitura, mediante juntada de certido de registro
profissional, do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia ou apresentao
da Carreira Profissional.
2 - Somente profissionais habilitados podero assinar como responsveis qualquer
projeto, especificao, clculo e construo a ser submetido Prefeitura.
Art. 5 - Para o efeito de registro de suas atribuies perante a Prefeitura, ficam os
profissionais subdivididos em trs grupos, a saber:
I. Aqueles denominados autores de projetos ou projetistas, responsveis pela
elaborao dos projetos, compreendendo: peas grficas e memoriais descritivos das obras
previstas, especificaes sobre materiais e seu emprego, e orientao geral das obras;
II. Aqueles denominados construtores, responsveis pela execuo das obras
projetadas, dirigindo efetivamente a execuo dos trabalhos em todas as suas fases, desde o
incio at sua integral concluso;
III. Aqueles denominados calculistas, responsveis pelos clculos e memoriais
justificativos de resistncia e estabilidade das estruturas.
1 - O profissional poder registrar-se em todos os grupos mencionados nas alneas
I, II e III do caput deste artigo, desde que legalmente habilitado.
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2 - Somente o profissional autor do projeto ou responsvel pela execuo das obras

projetadas poder tratar, junto Prefeitura, dos assuntos tcnicos relacionados com as obras
sob a sua responsabilidade.
Art. 6 - Os autores de projetos submetidos aprovao da Prefeitura assinaram todos
os elementos que o compem, assumindo sua integral responsabilidade.
Pargrafo nico A autoria do projeto poder ser assumida, ao mesmo tempo, por
dois ou mais profissionais, que sero solidariamente responsveis.
Art. 7 - Os profissionais construtores so responsveis pela fiel execuo dos projetos
e suas implicaes, pelo eventual emprego de material inadequado ou de m qualidade, por
incmodos ou prejuzos as edificaes vizinhas durante os trabalhos, pelos inconvenientes e
riscos decorrentes da guarda inapropriada de materiais, pela deficiente instalao do canteiro
de servio, pela falta de precauo e conseqentes acidentes que envolvam operrios e
terceiros, por impercia, e, ainda, pela inobservncia de qualquer das disposies desta Lei e da
Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
Art. 8 - Quando o profissional assinar o projeto como autor e construtor, assumir,
simultaneamente, a responsabilidade pela elaborao do projeto, pela sua fiel execuo e por
toda e qualquer ocorrncia no decurso das obras.
Art. 9 - A Prefeitura no assume qualquer responsabilidade tcnica perante
proprietrios, operrios ou terceiros ao aprovar um projeto, de modo que a fiscalizao por ela
exercida no implica em que reconhea responsabilidade por qualquer ocorrncia.
Vide art. 53
Art. 10 - O profissional que vier a substituir outro profissional no tocante a
responsabilidade tcnica pela autoria de um projeto ou execuo de uma obra dever
apresentar-se ao departamento competente da Prefeitura trazendo cpia aprovado do projeto
em questo, ocasio em que assinar tanto esta cpia quanto a que ali se encontrar arquivada.
Vide art. 13
1 - A substituio de profissional de que trata o caput deste artigo dever ser
precedida do respectivo pedido por escrito, feito pelo proprietrio e assinado pelo responsvel
tcnico, com a anuncia do responsvel tcnico anterior.
2 - dispensada a anuncia do responsvel tcnico anterior, em casos de morte ou
abandono da obra por mais de 03 (trinta) dias, sem a indicao de substituto.
Art. 11 Sempre que cessar a sua responsabilidade tcnica perante a Prefeitura o
profissional dever solicitar ao rgo Municipal competente, imediatamente, a respectiva
baixa, que somente ser concedida estando a obra em execuo de acordo com o projeto
aprovado.
Art. 12 Alm das penalidades previstas no Cdigo Civil, na legislao profissional
especfica e das multas e outras penalidades em que incorrerem nos termos desta Lei e da
Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo*, os profissionais responsveis ficam
sujeitos a suspenso pelo rgo competente da Prefeitura, nos seguintes casos:
* Lei n 6.766/79(Dispe sobre o Parcelamento do Solo Urbano)
I. Quando edificarem sem projeto aprovado;
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II. Quando executarem obras em desacordo com o projeto aprovado;

III. Quando prosseguirem com obra embargada;
IV. Quando apresentarem projeto em evidente desacordo com o local ou falsearem
medidas, cotas e demais indicaes de desenho;
V. Quando modificarem os projetos aprovados, introduzindo-lhes alteraes de
qualquer espcie, sem a necessria licena;
VI. Quando, assumindo responsabilidade da execuo de qualquer obra, no
dirigirem de fato os respectivos servios;
VII. Quando revelarem impercia na execuo da obra.
1 - Ser indeferido o requerimento de qualquer profissional suspenso, em dbitos
com os cofres municipais ou com obra embargada, visando aprovao do projeto, bem como
ser-lhe- vedado dirigir obras, ou solicitar habite-se.
2 - Quando se tratar dos itens I e II a suspenso perdurar at a regularizao da
obra perante a Prefeitura.
3 - Nos demais casos a suspenso se dar conforme o caso, de um a seis meses, a
critrio da autoridade municipal competente.
Art. 13 Por motivo de suspenso do construtor, e facultado ao proprietrio da obra
embargada conclu- l, desde que cumpra o projeto aprovado e proceda substituio do
profissional punido, respeitado o disposto no Art. 10 desta Lei.
Art. 14 No local da obra, em posio bem visvel, dever ser afixado, enquanto
perdurarem os servios, placa indicando, de forma legvel, o nome por extenso e endereo do
responsvel ou responsveis pelos projetos, clculos e construo, categoria profissional e
nmero da respectiva carteira.
Pargrafo nico Na placa mencionada no caput deste artigo ou em outra que ser
afixada ao lado dela, com dimenses e lay-out de acordo com normas adotadas pela
Prefeitura, dever constar a indicao dos nmeros do processo de aprovao do respectivo
alvar de construo, assim como as siglas da Prefeitura e do rgo expedidor.
CAPTULO IV
DOS PROJETOS E DAS CONSTRUES
SEO I
LICENA PARA EXECUO DE OBRAS
vide arts. 47 a 49
Art. 15 Em todo o Municpio de Fortaleza, as obras particulares ou pblicas, de
construo ou reconstruo, de qualquer espcie, acrscimos, reformas, demolies, obras ou
servios nos logradouros pblicos em sua superfcie, subterrneos ou areos rebaixamentos
de meios-fios, sutamento em vias, aberturas de grgulas para o escoamento de guas pluviais
sob os passeios, aterros ou cortes, canalizao de cursos dgua ou execuo de qualquer obra
nas margens de recursos hdricos, s podero ser executados em conformidade com as
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disposies desta Lei e da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e com a

prvia licena da Prefeitura, ressalvado o disposto no artigo 19 desta Lei.
Pargrafo nico Dever permanecer no local da obra, o Alvar respectivo ou a
autorizao da Prefeitura, bem como as plantas do projeto aprovado.
Art. 16 A construo de passeios de muros em logradouros pblicos, cujos
alinhamentos ainda no tenham sido definidos oficialmente, depende do respectivo certificado
de alinhamento expedido pelo rgo competente da Prefeitura.
Art. 17 A instalao de andaimes ou tapumes no alinhamento dos logradouros
pblicos ou nos passeios depender de licena expedida pelo rgo municipal competente.
Art. 18 Nas edificaes existentes que estiveram em desacordo com o disposto nesta
Lei e na Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo s sero concedidas licenas
para quaisquer obras de acrscimo, reforma ou reconstruo parcial, nos seguintes casos:
I. Obras de reforma, acrscimo ou reconstruo parcial que venham enquadrar a
edificao, em seu todo, s disposies desta Lei e da Legislao de Parcelamento, Uso e
Ocupao do Solo;
II. Obras de acrscimo quando as partes acrescidas no derem lugar formao de
novas disposies em desobedincia s normas da presente Lei e da Legislao de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e no vierem contribuir para aumentar a durao
natural das partes antigas;
III. Obras de reforma quando representarem melhoria efetiva das condies de
higiene, segurana ou comodidade e no vierem contribuir para aumentar a durao natural da
edificao, devendo as partes objeto das modificaes passarem a atender ao disposto na
Legislao Vigente;
IV. Reconstruo parcial quando estiverem em casos anlogos aos da reforma.
SEO II
ISENO DE PROJETOS OU DE LICENAS
Art. 19 Ficam isentos da expedio de alvar os seguintes servios:
I. Limpeza e pintura, interna ou externa, que no dependem de tapumes ou
andaimes no alinhamento dos logradouros;
II. Concertos em pisos, pavimentos, paredes ou muros, bem como substituio de
revestimentos;
III. Construo e reconstruo de passeios e muros at 3,00m de altura, no
alinhamento dos logradouros, cujos alinhamentos encontrem-se oficialmente definidos;
IV. Substituio ou concertos de esquadrias, sem modificar o vo;
V. Substituio de telhas ou de elementos de suporte da cobertura, sem
modificao da sua estrutura;
VI. Concertos de instalaes eltricas, hidrulicas e/ou sanitrias.
Pargrafo nico O rgo competente da Prefeitura expedir licena especial para os
servios de Reparos Gerais, referentes a pequenas reformas que no impliquem em
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demolio de paredes estruturais, podendo entretanto, constar de acrscimos at 40,00m2

(quarenta metros quadrados), com colocao de lajes tipo PM, Volterrana, gesso ou similar.
SEO III
APRESENTAO E APROVAO DO PROJETO
Art. 20 O requerimento de aprovao de projeto e licena de Obras dever ser
protocolado na Secretaria de Urbanismo e Obras Pblicas do municpio (SUOP) e ser
instrudo com os documentos e as peas-grficas elaboradas com as indicaes tcnicas,
quadros informativos, escalas, legenda, convenes, formatos, dimenses de pranchas de
desenho e nmero de cpias, conforme o disposto em Decreto do Prefeito, especfico, para o
estabelecimento de normas para instruo de requerimento de aprovao de projeto e licena
de Obras.
Vide art. 6 da Lei n 6.188, de 30 de maro de 1.987.
1 - No estando o requerimento de aprovao de projeto e licena de Obras instrudo
conforme o Decreto aludido no Caput deste artigo, ser indeferido por deficincia na
documentao e o interessado ser notificado no prazo de 15 (quinze) dias a contar da data do
protocolo na SUOP, devendo no ato do indeferimento ser alegada, de uma s vez, todas as
deficincias de documentao contidas no processo.
2 - No indeferimento de que trata o 1 deste artigo s ser considerado o
estritamento disposto em lei e no Decreto que estabelece as normas para instruo de
requerimento de aprovao de projeto e licena de Obras, sendo vedado indeferimentos com
base em normas estabelecidas por portarias, resolues, instrues e outros dispositivos
congneres.
3 - Em qualquer caso, decorridos 15 (quinze) dias a contar da data do protocolo na
SUOP do requerimento de aprovao de projeto e licena de Obras, ser que o interessado tenha
recebido a notificao de indeferimento por deficincia de documentao, so consideradas,
para efeitos legais, satisfeitas todas as exigncias relativas Instruo de requerimento
estabelecidas no Caput deste artigo.
4 - No estando o projeto conforme o disposto em Lei ser indeferida a aprovao do
projeto e a licena das Obras por deficincia na elaborao do projeto, e o interessado ser
notificado no prazo de 60 (sessenta) dias a contar da data do protocolo na SUOP do
requerimento de aprovao do projeto e licena das Obras, devendo no ato do indeferimento
ser alegada, de uma s vez, todas as deficincias de elaborao contidas no Projeto tendo em
vista o disposto em Lei, com a indicao precisa dos fundamentos legais das referidas
deficincias.
5 - No indeferimento de que trata o 4 deste artigo s ser considerado o
estritamente contido em Lei e, aonde a lei estabelecer normas a serem dispostas pelo Poder
Executivo, o estritamente contido em Decreto, sendo vedado indeferimentos com base em
normas estabelecidas por portarias, resolues, instrues e outros dispositivos congneres.
6 - Decorrido o prazo de 60 (sessenta) dias a contar da data do protocolo na SUOP do
requerimento de aprovao do projeto e licena das Obras, sem que o interessado tenha
recebido a notificao de indeferimento estabelecida no 1 ou no 4 deste artigo,
considerado, para efeitos legais, concedido o alvar de aprovao do projeto e licena das
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Obras, por decurso de prazo, podendo o interessado, uma vez vencido o prazo de 60 (sessenta)
dias, requer do Secretario de Urbanismo e Obras Pblicas do Municpio, que lhe seja entregue
em 2 (dois) dias, a contar da data do protocolo desse requerimento, o aludido alvar e o projeto
aprovado, incorrendo o Secretrio Municipal em crime de responsabilidade no caso de no
atendimento desse requerimento.
7 - ressalvado ao Poder Executivo, decorrido o prazo de 60 (sessenta) dias
estabelecido no 4 deste artigo e concedido o alvar por decurso de prazo, o direito de atravs
de Ao Judicial iniciada at 30 (trinta) dias contados a partir do dia seguinte ao do decurso de
prazo, com efeito suspensivo sobre a concesso de alvar, que enquanto suspenso no gerar
direitos para o interessado, pleitear a anulao do alvar pela comprovao de que o projeto
no est conforme o disposto em Lei.
8 - Decorridos os 30 (trinta) dias estabelecidos no 7 deste artigo sem que o Poder
Executivo inicie a Ao Judicial aludida naquele pargrafo, o alvar de aprovao do projeto e
licena das Obras considerado definitivamente concedido sendo vedado ao Poder Executivo
quaisquer aes para sua anulao.
9 - Aplica-se no que couber, o disposto neste artigo e seus pargrafos aos
requerimentos de consulta prvia a aprovao de projeto e licena de Obras.
Redao dada pela Lei n 6.188, de 30 de maro de 1.987.
REDAO ANTERIOR: Art. 20 Os elementos que integrarem os processos para
aprovao de projetos e licenciamentos de obras, requerimentos, normas de apresentao, peas
grficas e indicaes tcnicas, nmero de cpias e escalas utilizadas, formato e dimenses das
pranchas de desenho e legendas, convenes e quadros informativos de dados, devero obedecer
s normas adotadas pelo rgo municipal competente.
Pargrafo nico As peas grficas e memoriais que compem os processos devero trazer
as assinaturas:
a) Do proprietrio de obra ou servio;
b) Do autor do projeto devidamente habilitado;
c) Do responsvel pela execuo, devidamente habilitado, s exigvel por ocasio da
expedio do alvar de construo;
d) Do responsvel pelo clculo, devidamente habilitado.
Art. 21 A concesso de Alvar de aprovao de projeto e licena de Obras para
parcelamento do solo para fins urbanos ser feita em 2 (duas) etapas:
a) na primeira etapa o alvar ser concedido o ttulo precrio para que o interessado
realize as obras de infra-estrutura constantes do projeto, gerando este alvar ao interessado to
somente o direito de executar estas obras.
b) na Segunda etapa o alvar ser concedido a ttulo pleno, depois de realizadas e
aprovadas pela SUOP as obras de infra-estrutura constantes de projeto.
Pargrafo nico Aplica-se no que couber, a cada uma das etapas de concesso do
alvar de aprovao de projeto e licena de obras para parcelamento do solo para fins urbanos
o disposto no Artigo 20 desta Lei.
Redao dada pela Lei n 6.188, de 30 de maro de 1.987.
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REDAO ANTERIOR: Art. 21 No se achando os requerimentos instrudos conforme o

estabelecimento nas normas adotadas pela Prefeitura, no sero eles recebidos pelo rgo
municipal competente.
Art. 22 Se os projetos submetidos a aprovao apresentarem deficincias sanveis,
ser comunicado para que o interessado efetue, nos originais, as correes pertinentes e faa a
substituio das cpias.
Pargrafo nico O prazo para formalizao das correes de 30 (trinta) dias teis,
findo o qual, no sendo efetuadas, ser o requerimento indeferido.
Art. 23 A aprovao de projetos de loteamentos, em qualquer zona, de projetos de
edificaes ou obras em Zonas Especiais , E1, E2 e E3, delimitadas conforme Legislao de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, de obras ou servios que impliquem em movimentos
de terra que modifiquem a topografia natural do terreno, em qualquer zona, de projetos de
edificaes em terrenos situados em vias do sistema virio bsico, ainda no determinadas suas
caixas, de edificaes cujas atividades abriguem usos especiais definidos conforme Legislao
de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, ser condicionada aparecer autorizativo e diretrizes
fornecidas pelo rgo de planejamento da Prefeitura, sem prejuzo do estabelecimento nas
legislaes federal e estadual vigentes.
SEO IV
PRAZO PARA EDIFICAO E EXECUO DE OBRAS
Art. 24 Do alvar constar o prazo para execuo de obra, de acordo com o seu
volume e com o que foi requerido, no podendo exceder a 24 (vinte e quatro) meses.
1 - Fim do prazo concedido no alvar, sem que a obra tenha sido iniciada, cessam
automaticamente os efeitos do alvar, ficando a obra dependente de nova aprovao do
respectivo projeto, que estar subordinado observncia de eventuais alteraes na legislao.
2 - Caracteriza-se obra iniciada a concluso dos trabalhos de suas fundaes.
3 - Se, findo o caso, a obra no estiver concluda, o interessado dever solicitar
prorrogao do prazo que ser igual a metade do prazo j concedido, desde que a obra tenha
sido iniciada.
4 - Decorrido o prazo da prorrogao, ficar o responsvel tcnico pela obra sujeito
multa mensal de 01 (um) a 05 (cinco) salrios de referncia, conforme o volume da obra.
5 - Consideram-se concludas as obras que estiverem dependendo apenas de pintura
interna ou externa, limpeza de pisos e regularizao do terreno circundante e estiverem em
condies de habitabilidade e/ou uso.
SEO V
MODIFICAO DE PROJETO APROVADO
Art. 25 Pequenas alteraes em projeto aprovado, com licena ainda em vigor, que
no impliquem em mudana da estrutura ou da rea da construo, podero ser efetuadas
mediante prvia comunicao repartio competente, assinada pelo proprietrio e pelo
profissional responsvel e devidamente instruda como:
a) O projeto anteriormente aprovado;
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b) O projeto alterado.
Pargrafo nico Depois de aceitas as alteraes, devero ser efetuadas no alvar de
construo, as observaes devidas.
Art. 26 A execuo de modificaes em projeto aprovado, com licena ainda em
vigor, que envolvam mudana da estrutura ou rea de construo, somente poder ser iniciada
aps sua aprovao.
1 - A aprovao das modificaes de projeto previstas neste artigo, que podero ser
parciais ou totais, ser obtida mediante apresentao de requerimento acompanhado de:
a) Projeto anteriormente aprovado;
b) Projeto Modificativo.
2 - Aceito o projeto modificativo, ser lavrado e expedido termo aditivo do alvar de
licena.
3 - Somente sero aceitos projetos modificativos que no criem, nem agravem a
eventual desconformidade do projeto anteriormente aprovado, com as exigncias da nova
legislao, se ocorrer.
4 - Para os efeitos do prazo de validade do alvar de licena, prevalecer sempre a
data da expedio do alvar original.
SEO VI
SUBSTITUIO DE ALVAR
Art. 27 Durante a vigncia, facultada a obteno de novo alvar, mediante
requerimento, acompanhado de:
a) Declarao expressa de que a nova aprovao implicar o cancelamento da
licena anterior;
b) Do novo projeto.
1 - Aprovado o novo projeto, ser cancelado o alvar e expedido outro, referente ao
novo projeto.
2 - Na aprovao do novo projeto, sero observadas, integralmente, as exigncias de
novas legislaes que eventualmente venham a ocorrer.
3 - Para os efeitos do prazo do alvar de construo prevalecer a data da expedio
do novo alvar.
4 - Se, durante a vigncia da licena, for apresentado requerimento de nova
aprovao, ser considerado pedido de substituio da licena anterior e seguir o
processamento previsto neste artigo.
CAPTULO V
DA EXECUO DE OBRAS
SEO I
REGRAS GERAIS
14

Art. 28 A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares,

suas instalaes e equipamentos, dever obedecer boa tcnica, em especial s normas
tcnicas oficiais, bem como respeitar o direito da vizinhana.
SEO II
TAPUMES, PLATAFORMAS DE SEGURANA, ANDAIMES E
INSTALAES TEMPORRIAS
Art. 29 Ser obrigatria a colocao de tapumes, sempre que se executarem obras de
construo, reconstruo, reforma ou demolio.
1 - Os tapumes a que se refere o caput deste artigo devero ser executados em
taboado resistente e juntas cobertas e observar a altura mnima de 2.50m (dois metros e
cinqenta centmetros), em relao ao nvel do passeio.
2 - Poder ser permitido que o tapume avance at a metade da largura do passeio,
observado o limite mximo de 3,00m(trs metros), durante o tempo necessrio execuo das
obras junto ao alinhamento do logradouro.
3 - A licena para construo de tapume, plataformas de segurana e andaimes ser
dada no prprio alvar de obras.
4 - O presente artigo no se aplica aos muros, grades ou obras com menos de 3,00m
(trs metros) de altura.
Art. 30 Os andaimes ficaram dentro dos tapumes.
Art. 31 Enquanto durarem os servios de construo, reconstruo, reforma ou
demolio, ser obrigatria a colocao de plataformas de segurana, com espaamento
vertical mximo de 9,00m (nove metros), em todas as faces da construo.
1 - A plataforma de segurana, a que se refere o caput deste artigo, consistir em
um estrado horizontal, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), dotado
de guarda-corpo todo fechado, com altura mnima de1,00m (um metro) e inclinao, em
relao horizontal, de aproximadamente, 45 (quarenta e cinco graus).
2 - Ser admitida, em substituio s plataformas de segurana, vedao fixa externa
aos andaimes, em toda altura da construo, com resistncia de impacto mnima de 40Kg/m 2
(quarenta quilograma por metro quadrado).
3 - A plataforma de segurana e a vedao fixa externa aos andaimes devero ser
executadas prevendo resistncia presso do vento de 80Kgm2.
Art. 32 permitido o emprego de andaimes suspensos por cabos, observadas as
seguintes condies:
a) Ser construda uma coberta de 3,00m (trs metros) acima do nvel do passeio
e com largura que no poder exceder do prprio passeio, quando se trata de andaimes
suspensos juntos ao alinhamento;
b) Os andaimes devero Ter a largura mnima de 1,00m (um metro) e mxima
de 2,00m (dois metros), e serem guarnecidos, em todas as faces externas, inclusive a inferior,
com fechamento perfeito, para impedir a queda de materiais e a propagao de p.
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Art. 33 Sero permitidas no canteiro da obra, desde que devidamente licenciada pelo
rgo competente da Prefeitura, instalaes temporrias necessrias execuo dos servios,
tais como barraces, depsitos, silos, escritrios de campo, compartimentos de vestirio, bem
como escritrios de exposio e divulgao de venda exclusivamente das unidades autnomas
da construo, a ser feita no local.
1 - Essas instalaes permanecero, apenas enquanto durarem os servios de
execuo da obra.
2 - A distribuio dessas instalaes no canteiro de obras dever obedecer os
preceitos de higiene, salubridade, segurana e funcionalidade e no prejudicar a movimentao
dos veculos de transportes de materiais, obedecidas as normas oficiais vigentes.
Art. 34 No ser permitida a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para
carga e descarga, mesmo temporria, de materiais de construo, bem como para canteiro de
obras, instalaes transitrias ou outras ocupaes, salvo no lado interior dos tapumes.
Art. 35 O tapume e a plataforma de segurana, bem como a vedao fixa externa aos
andaimes e os andaimes mecnicos e suas respectivas vedaes, devero ser utilizados
exclusivamente nos servios de execuo da obra, no podendo ser aproveitados para
exposio, venda de mercadorias e outras atividades estranhas.
Art. 36 Durante o perodo de execuo da obra, dever ser mantido revestimento
adequado do passeio fronteiro, de forma a oferecer boas condies de trnsito aos pedestres.
Art. 37 Os portes para acesso de veculos, existentes nos tapumes, devero ser
providos de sinalizao luminosa de advertncia.
Art. 38 Os tapumes, as plataformas de segurana, a vedao fixa externa aos
andaimes, os andaimes mecnicos e as instalaes temporrias no podero prejudicar a
arborizao, a iluminao pblica, a visibilidade de placas avisos ou sinais de trnsito e outras
instalaes de interesse pblico.
Art. 39 Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por tempo superior a
180 (cento e oitenta) dias, quaisquer elementos que avancem sobre o alinhamento dos
logradouros devero ser retirados, desimpedindo-se o passeio e reconstruindo-se
imediatamente o seu revestimento.
Pargrafo nico Se no for providenciada a retirada dentro do prazo fixado pela
Prefeitura, esta promover sua remoo, cobrando as despesas, com acrscimo de 50%
(cinqenta por cento), sem prejuzo da multa.
CAPTULO VI
DAS OBRAS PARCIAIS
(REFORMAS, RECONSTRUES OU ACRSCIMO)
Art. 40 Consideram-se reformas os servios ou obras que impliquem em
modificaes na estrutura da construo, nos compartimentos ou no nmero de pavimentos da
edificao, podendo haver ou no alterao da rea construda.
1 - As reformas sem alterao da rea construda caracteriza-se por:
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a) Modificaes, supresses ou acrscimo de paredes ou estruturas internas, sem

alterao do permetro externo da construo;
b) Modificaes na cobertura, sem alterao dos andares ou da rea de terreno
ocupada pela construo.
2 - Nas reformas de que trata este artigo, as partes objetos das modificaes devero
passar a atender s condies e limites estabelecidos na legislao em vigor.
Art. 41 Nas construes j existentes que, possuindo habite-se, estejam em
desacordo com legislao em vigor, as reformas devero observar, alm dos itens constantes do
Art. 18 desta Lei, os seguintes requisitos:
I. As modificaes no podero agravar a desconformidade existente, nem criar
novas infraes legislao;
II. As alteraes no podero prejudicar, nem agravar, as condies das partes
existentes;
III. As modificaes podero abranger at 50% (cinqenta por cento), no mximo,
da rea total da construo existente;
IV. Independentemente do disposto no item anterior, a rea de construo a ser
acrescida ou diminuda, mesmo que atenda s exigncias dos itens I e II, no poder ser
superior a 30% (trinta por cento) em rea total da construo primitiva.
1 - Se forem ultrapassada as condies e limites desta artigo, a reforma ser
considerada como obra nova, ficando tanto as partes objeto das modificaes como as
existentes sujeitas ao integral atendimento da legislao vigente.
2 - As reformas que incluam mudana parcial ou total do uso da construo, ficam
sujeitas s normas deste artigo, respeitadas as disposies prprias da Legislao de
Art. 42 Considera-se reconstruo, executar de novo a construo, no todo ou em
parte, com as mesmas disposies, dimenses e posies.
1 - A reconstruo ser parcial se a rea objeto da reconstruo no ultrapassar a
50% (cinqenta por cento) da rea total da construo primitivamente existente.
2 - Se ocorrerem alteraes nas disposies, dimenses ou posies, a obra ser
considerada como reforma e sujeita s disposies desta Lei.
Art. 43 Nas construes j existentes que, possuindo habite-se, estejam em
desacordo com a legislao em vigor, sero admitidas somente as reconstrues parciais
referidas no 1 do artigo anterior e, assim mesmo, quando devidas a incndios ou outros
sinistros, a critrio da Prefeitura.
Pargrafo nico Se a reconstruo abranger mais de 50% (cinqenta por cento) da
rea total de construo primitivamente existente, ser considerada como obra nova, ficando
tanto as partes objeto da reconstruo como as existentes sujeitas ao integral atendimento da
legislao.
CAPTULO VII
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DAS OBRAS PARALISADAS

Art. 44 No caso de paralisao da obra por mais de 180 (cento e oitenta) dias a
Prefeitura mandar proceder uma vistoria, se houver perigo, intimar o proprietrio a mandar
demoli-la, sob pena de ser feita a demolio pela Prefeitura, cobrando as despesas, com
acrscimo de 50% (cinqenta por cento).
Art. 45 Nas obras paralisadas, por mais de 180 (cento e oitenta) dias, dever ser feito
o fechamento do terreno, no alinhamento do logradouro, por meio de um muro dotado de
porto de entrada, observadas as exigncias desta Lei, para fechamento dos terrenos nas zonas
respectivas.
Pargrafo nico Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos
sobre o logradouro dever ser dotado de porta, devendo todos os outros vos, para o
logradouro, ser fechados de maneira segura e conveniente.
CAPTULO VIII
DAS DEMOLIES
Art. 46 Nenhuma demolio de edificao ou obra permanente, de qualquer natureza,
pode ser feita sem prvio requerimento Prefeitura, que expedir a necessria licena aps a
indispensvel vistoria.
1 - Do requerimento devero constar os mtodos a serem usados na demolio.
2 - Se a demolio for de construo localizada, no todo ou em parte, junto ao
alinhamento dos logradouros, ser expedida, concomitantemente, a licena relativa a andaimes
ou tapumes.
3 - Quando se tratar de demolio de edificao com mais de dois pavimentos, ou
que tenha mais de 08 (oito) metros de altura, dever o proprietrio indicar o profissional,
legalmente habilitado, responsvel pela execuo dos servios.
4 - Tratando-se de edificao no alinhamento do logradouro ou sobre uma ou mais
divisas de lote, mesmo que seja de um s pavimento, ser exigida a responsabilidade de
profissional habilitado.
5 - Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o
caso, por em prtica todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos
operrios e do pblico, dos logradouros e das propriedades vizinhas, obedecendo o que dispe
a presente Lei.
6 - No caso de nova construo, a licena para demolio poder ser expedida
conjuntamente com a licena para construir.
CAPTULO IX
DAS OBRAS PBLICAS
Art. 47 As obras pblicas no podero ser executadas sem a devida licena da
Prefeitura, devendo obedecer as disposies da presente Lei e da Legislao de Parcelamento,
Uso e Ocupao do Solo, ficando entretanto isentas de pagamentos de emolumentos as
seguintes obras, quando executadas por rgos pblicos:
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I. Construo, reconstruo, reforma, acrscimo ou demolio de edifcios

pblicos;
II. Obras a serem realizadas por instituies oficiais quando para sua sede prpria;
III. Demolies.
Art. 48 O processamento da pedido de licena ser feito com preferncia sobre

quaiquerr outros processo.
Art. 49 O pedido de licena dever obedecer as disposies desta Lei e as demais
normas vigentes.
CAPTULO X
DA EXECUO DAS OBRAS EM LOTEAMENTOS OU PLANOS
DE ARRUAMENTOS
Art. 50 As exigncias contidas neste Captulo so gerais e abrangem os loteamentos e
planos de arruamentos que envolvam aberturas de novas ruas.
Art. 51 Nenhum loteamento ou plano de arruamento ser aprovado sem que o
proprietrio assine escritura pblica na qual se obrigue, num prazo mximo de 02 (dois) anos:
I. A executar as obras constantes do projeto;
II. A executar as obras de drenagem e obras darte de acordo com as Normas
Tcnicas Oficiais;
III. A pavimentar com tratamento mnimo, em pedra tosca, todas as vias;
IV. A assentar meios-fios nas reas destinadas utilizao pblica, espaos livres
(praas, parques e jardins) e terrenos destinados ao uso institucional;
V. A executar o plano de arborizao constante do projeto.
Pargrafo nico Para garantir os compromissos contidos neste artigo, o proprietrio
dar obrigatoriamente garantia hipotecria de valor correspondente queles compromissos,
calculados:
I. Quando aos terrenos, base da avaliao contempornea feita pelo rgo
municipal competente;
II. Quando aos servios, base da tabela de preo de servios em vigor no rgo
competente da Prefeitura.
Art. 52 No cruzamento das vias ser feita a concordncia dos dois alinhamentos por
um arco de circulo com um raio mnimo de 4,00m (quatro metros) ou por uma linha ligando
dois pontos eqidistantes de 4,00m (quatro metros) do vrtice do encontro dos dois
alinhamentos.
1 - As disposies do presente artigo no se aplicam ao caso de cruzamentos
oblquos e aos cruzamentos de vias com largura superior a 14,00m (quatorze metros).
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2 - Compete Superintendncia do Planejamento do Municpio, quando da anlise

dos projetos de loteamento e planos de arruamento, determinar a concordncia de alinhamentos
no caso de cruzamentos oblquos e cruzamentos de vias com largura superior a 14,00m
(quatorze metros).
Art. 53 No caber Prefeitura responsabilidade alguma pela diferena de rea dos
lotes ou quadras que os futuros proprietrios dos lotes venham a encontrar em relao s reas
que constem do plano aprovado.
CAPTULO XI
DA CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS
Art. 54 Uma obra considerada concluda quando estiverem dependendo apenas de
pintura externa ou interna, limpeza de pisos e regularizao do terreno circundante e estiverem
em condies de habitabilidade e/ou uso.
Art. 55 Nenhuma edificao - construo, reconstruo, reforma ou acrscimo
poder ser ocupada sem que seja procedida vistoria pela Prefeitura e expedido o respectivo
habite-se.
Art. 56 A vistoria que preceder ao habite-se dever ser feita, at 10 dias teis, a
contar do prazo concedido para o trmino da obra, constante do alvar, ou a qualquer poca, a
pedido do interessado.
1 - O requerimento de vistoria, para o fornecimento do habite-se, dever ser
assinado pelo profissional responsvel.
2 - O requerimento de vistoria, de que trata o caput deste artigo, dever ser
acompanhado de:
I. Projeto arquitetnico aprovado, completo;
II. Carta de entrega dos elevadores, quando houver, fornecida pela firma
instaladora;
III. Alvar de liberao das instalaes sanitrias fornecido pelo rgo municipal
competente;
IV. Habite-se ou documento equivalente, referente s instalaes eltricas,
hidrulicas e sanitrias, telefnicas e de preveno contra incndio, quando necessrio.
Art. 57 Para efeitos legais, deve-se entender por Taxa de Ocupao (T.O) a
percentagem de rea do Terreno ocupada pela projeo horizontal edificao no sendo
computados nesta projeo os elementos constantes das fachadas tais como: brizes, jardineiras,
riquezas, prgolas e beirais. E, por ndice de Aproveitamento (I.A) o quociente entre a soma
das reas teis da edificao e a rea do Terreno, no sendo computadas na soma das reas
teis de edificao as reas dos locais destinados a estacionamentos, lizer, pilots, rampas de
acesso, elevadores, escadas, reas e circulaes comunitrias, terraos descobertos, depsitos
at 10m (dez metros quadrados), apartamento do Zelador at 50m (cinqenta metros
quadrados), casas de mquinas e sub-solos.
Pargrafo nico Entende-se por reas teis da edificao para clculo de ndice de
Aproveitamento as reas dos compartimentos excludas as reas das projees horizontais das
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paredes, dos ptios, dos poos, e dos elementos componentes das fachadas no computados no
clculo da Taxa de Ocupao.
(9) Quando o recuo lateral e o recuo dos fundos forem iguais ou superiores a 5,00m
9cinco metros) ser permitida, sobre estes recuos, a projeo em at 1,00m 9um metro) de
elementos componentes das fachadas tais como; brizes, prgolas, marquises, jardineiras e
similares. O recuo lateral nas condies acima poder ser reduzido de at 25% (vinte e cinco
por cento) quando o recuo de frente e o recuo de fundo forem superiores a duas vezes e meia os
respectivos recuos mnimos.
Redao da dada pela Lei n 6.188, de 30 de Dezembro de 1.987.
REDAO ANTERIOR: Art. 57 Os habite-se para edifcios destinados a atividades de
habitao, servios, ou de comrcio que tiverem mais de uma unidade, s podero ser expedidos,
alm das demais exigncias previstas em lei, aps o registro, no Cartrio de Ttulos e Documentos,
de ato declaratrio contendo a rea total do terreno, o nmero de unidades, especificando o tipo de
uso e a respectiva frao ideal do terreno destinada a cada unidade de edifcio.
Pargrafo nico O ato declaratrio a que se refere o caput deste artigo dever
corresponder aos elementos constantes do projeto de arquitetura aprovado ou alvar de
construo expedido pelo rgo municipal competente.
Art. 58 Por ocasio de vistoria, se for constatado que a edificao no foi construda
de acordo com o projeto aprovado, o responsvel ser autuado de acordo com as disposies
desta Lei e obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a
demolio ou as modificaes necessrias para repor a obra em consonncia com o projeto
aprovado.
Art. 59 Aps a vistoria, estando a construo em conformidade com o projeto
arquitetnico aprovado, e o requerimento, instrudo conforme o estabelecido na presente Lei, o
rgo competente da Prefeitura fornecer o habite-se, desde que satisfeitas ainda as
exigncias dos artigos 587 e 767 desta Lei.
Pargrafo nico Por ocasio da vistoria os passeios fronteiros devero estar
pavimentados.
Art. 60 Poder ser concedido o habite-se para uma parte da construo, se a parte
concluda tiver condies de funcionamento ou habitabilidade na forma desta Lei, como
unidade distinta e puder ser utilizada independentemente da parte restante do conjunto
aprovado e, ainda, apresenta condies de segurana e salubridade.
PARTE II
CAPTULO XII
DA FORMA DOS EDIFCIOS
SEO I
ALTURA DAS EDIFICAES
Art. 61 As edificaes quanto sua altura obedecero ao disposto na Legislao de
1 - Considera-se altura de uma edificao a distncia vertical tomada em meio da
fachada, entre o nvel mdio do meio-fio e o ponto mais alto da cobertura, incluindo as
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construo auxiliares, situadas acima do teto do ltimo pavimento (caixa dgua, casas de
mquinas, halls de escada) e os elementos de composio da referida fachada (platibanda e
frontes).
2 - Nas edificaes situadas nos terrenos inclinados, a altura ser tomada a partir do
ponto situado ao meio da fachada, onde esta encontra o terreno ou o passeio circundante, indo
igualmente at o ponto mais alto da cobertura.
SEO II
FACHADAS
Art. 62 As fachadas da edificao devero receber tratamento arquitetnico, quer
fiquem voltadas para os logradouros ou para o interior do lote.
Pargrafo nico As fachadas situadas na divisa do lote devero receber acabamento
adequado, considerando o seu compromisso com a paisagem urbana.
Art. 63 Nenhuma fachada de edificao poder apresentar extenso horizontal,
medida nos pontos mais extremos, superior a dez vezes o recuo obrigatrio verificado entre a
edificao e as divisas.
Pargrafo nico No caso de mais de uma edificao no mesmo imvel, cada
edificao tambm no poder Ter fachadas com extenso horizontal superior a cinco vezes a
menor distncia verificada entre a edificao e as demais do imvel.
Art. 64 Nos logradouros onde forem permitidas edificaes no alinhamento, as
fachadas devero observar as seguintes condies:
I. Somente podero ter salincias, em balano com relao ao alinhamento dos
logradouros que:
a) Formem molduras ou motivos arquitetnicos e no constituam rea de piso;
b) No ultrapassem, em suas projees no plano horizontal, o limite mximo de
0,25m em relao ao alinhamento do logradouro;
c) Estejam situadas altura de 3,00m acima de qualquer ponto do passeio;
II. Podero ainda ter, em balano com relao ao alinhamento dos logradouros,
marquise que:
a) A sua projeo sobre o passeio avance somente at trs quartos da largura
deste e, em qualquer caso, no exceda de 4,00m;
b) Esteja situada altura de 3,00m acima de qualquer ponto do passeio;
c) No oculte ou prejudique rvores, semforos, postes, luminrias, fiao area,
placas ou outros elementos de informao, sinalizada ou instalao pblica;
d) seja executada de material durvel e incombustvel e dotada de calhas e
condutores para guas pluviais, estes embutidos nas paredes e passando sob o passeio at
alcanar a sarjeta, atravs de grgulas;
e) No contenha grades, peitoris ou guarda0corpos;
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III. Quando situadas nas esquinas de logradouros, podero Ter seus pavimentos
superiores avanados apenas sobre o canto chanfrado, que formem corpo saliente, em balano
sobre os logradouros. Esse corpo saliente sujeitar-se- aos seguintes requisitos:
a) Dever situar-se a altura de 3,00m acima de qualquer ponto do passeio;
b) Nenhum de seus pontos poder ficar distncia inferior a 0,90m de rvores,
semforos, postes, luminrias, fiao area, placas ou outros elementos de informao,
sinalizao ou instalao pblica;
c) A sua projeo sobre o passeio dever ter rea igual ou inferior a 3,125m2 e
Ter permetro que guarde distncia mnima de 0,90m das guias do logradouros;
IV. Sero executadas no alinhamento do logradouro ou ento devero observar o
recuo mnimo de 5,00m, no podendo situar-se em posio intermediria entre a linha de recuo
e o alinhamento.
Art. 65 Podero avanar sobre as faixas de recuos de frente obrigatrios as
marquises, em balano, quando:
a) Avanarem, no mximo, at trs quartos do recuo obrigatrio de frente,
respeitada a altura mnima de 3,00m em relao ao piso externo;
b) Forem engastadas na edificao e no tiverem colunas de apoio na parte que
avana sobre o recuo obrigatrio;
c) No se repetirem nos pavimentos ficando sobrepostas, ressalvado o avano
das lajes corta-fogo previstas na letra b do item I do artigo 91.
Art. 66 No infringiro, igualmente, a exigncia de recuo mnimo obrigatrio do
alinhamento, as obras complementares referidas no Captulo Obras Complementares das
Edificaes, dentro das limitaes estabelecidas no mesmo Captulo.
Art. 67 A execuo isolada ou conjugada das construes previstas no artigo 64, bem
como das obras complementares rigorosa obedincia limitao fixada no 2 do artigo 165,
de forma a no tornar praticamente aula a rea do lote que dever ficar livre de construes.
Art. 68 As molduras, balces ou terraos abertos, marquises e outras obras
complementares, quando ultrapassarem os limites e as condies fixadas no artigo 65,
respeitada a altura mnima de 3,00m (trs metros) em relao ao piso externo, devero
obedecer aos recuos obrigatrios do alinhamento dos logradouros e passaro a ser includos no
clculo da taxa de ocupao, bem como do ndice de aproveitamento do lote, previsto na
Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
CAPTULO XIII
DA CIRCULAO E DA SEGURANA
SEO I
REGRAS GERAIS
Art. 69 A destinao e a rea, consequentemente a lotao da edificao, a altura do
andar mais elevado, bem como a natureza dos materiais manipulados, utilizados, ou
23

depositados, definem os riscos de uso e correspondentes exigncias de circulao e segurana

para a edificao.
Pargrafo nico Excluem-se das exigncias especiais de proteo contra incndio ou
pnico, em especial das disposies dos artigos 91, 151, 161, 203 e 204, as:
I. Residncias Unifamiliares;
II. Edificaes com rea total de construo no superior a 750,00m 2, nem mais de
dois pavimentos, e ainda que tenham uma ou mais das destinaes seguintes:
a) Apartamentos
b) Escritrios, lojas ou depsitos e pequenas oficinas;
c) Comrcio e servios;
d) Hotis*, pensionatos** e similares;
* Vide arts. 311 e 320
** Vide art. 321
e) Hospitais, clnicas e similares;
f) Locais de reunio com capacidade mxima de 100 lugares;
g) Alojamento e tratamento de animais.
SEO II
LOTAO DAS EDIFICAES
Art. 70 Para o clculo da lotao das edificaes, com o fim de proporcionar sada ou
escoamento adequados, ser tomada a rea bruta de andar por pessoa, conforme a destinao,
assim indicada:
2 rea bruta do pavimento

I I. Apartamento, 2x
II n de unidades do pavimento m2
II. Escritrios ......................................................................9,00m2;

III. Lojas .............................................................................5,00m2;
IV. Depsitos ...................................................................10,00m2;
V. Pequenas Oficinas ........................................................9,00m2;
VI. Comrcio ......................................................................9,00m2;
VII. Servios .....................................................................10,00m2;
VIII. Hotis, pensionatos e similares ................................15,00m2;
IX. Hospitais, Clnicas e similares ....................................15,00m2;
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X. Escolas ........................................................................15,00m2;
XI. Locais de reunio .........................................................9,00m2;
XII. Terminais rodovirios ..................................................3,00m2;
XIII. Oficinas e Indstrias .................................................10,00m2;
XIV. Entrepostos ..............................................................15,00m2;
XV. Consultrios, Clnicas e hospitais de animais ...........15,00m2;
1 - Se existirem, no andar, compartimentos que comportem mais de uma destinao,
ser tomado o ndice de maios populao entre os usos previstos.
2 - Quando ocorrer uma das destinaes abaixo referidas, a lotao resultante do
clculo previsto neste artigo ser acrescida da lotao correspondente ao uso especfico,
segundo a seguinte relao de rea bruta do compartimento por pessoa:
I. Escolas,
a) salas de aula de exposio oral ......................................1,50m2;
b) laboratrio ou similares ...................................................4,00m2;
c) salas de pr do primeiro grau .........................................3,00m2;
II. Locais de reunies esportivas, recreativas e sociais ou culturais,
a) com assento fixo ..............................................................1,50m2;
b) sem assento fixo ..............................................................0,80m2;
c) em p ...............................................................................0,30m2;
3 - Edificaes para atividades no relacionadas neste artigo independem do clculo
do nmero de pessoas para fins de assegurar escoamento.
4 - Podero ser excludas da rea bruta dos andares, as reas dos espaos destinados
exclusivamente ao escoamento da lotao da edificao, tais como antecmaras, escadas ou
rampas, trios, corredores e sadas.
5 - Em casos especiais de edificao para as atividades referidas nos itens IV e XII
deste artigo, a relao de m2/pessoa poder basear-se em dados tcnicos justificados no projeto
das instalaes, sistema de mecanizao ou processo industrial.
SEO III
ALTURA E MATERIAIS
Art. 71 Para efeito do presente Captulo, a altura do piso do andar mais elevado ser
calculado a contar do piso do andar mais baixo da edificao, qualquer que seja a posio com
relao ao nvel do logradouro.
Pargrafo nico Sero obrigatoriamente consideradas as espessuras reais dos
pavimentos.
Art. 72 Para determinao dos riscos de uso das edificaes, os materiais nelas
depositados, comercializados ou manipulados sero, conforme as normas tcnicas oficiais,
classificados pelas suas caractersticas de ignio e queima, a saber:
25

1. Classe I Materiais que apresentam processo de combusto entre lento e

moderado, sendo:
a) de combusto lenta aquele material que no apresenta incio de combusto
ou no mantm pela exposio continuada durante determinado tempo temperatura prefixada,
no constituindo, portanto, combustvel ativo;
b) de combusto moderada aquele material capaz de queimar contnua mas
no intensamente, podendo incluir pequena proporo (no mais de 5%) de outros materiais de
mais acentuada combustibilidade includos na Classe II;
2. Classe II Materiais que podem ser considerados de combusto entre livre e
intensa, admitindo-se que so de combusto intensa aqueles materiais que, em virtude de
sua mais baixa temperatura de ignio e muito rpida expanso de fogo, queimam com grande
elevao de temperatura;
3. Classe III Materiais capazes de produzir vapores, gases ou poeiras txicas ou
inflamveis por efeito de sua combusto, ou que so inflamveis por efeito da simples elevao
da temperatura do ar;
4. Classe IV Materiais que se decompem por detonao, o que envolve, desde
logo, os explosivos primrios, sem que, todavia, a classe se limite a eles.
1 - Para formulao das exigncias relativas segurana de uso, admite-se, em
princpio, as seguintes equivalncia entre quantidades, definida em peso, de materiais,
includos nas diferentes classes: 1kg da Classe III, 10kg Classe II e 100kg da Classe I:
2 - Os ensaios para classificao dos materiais obedecero aos mtodos previstos nas
normas tcnicas oficiais. O rgo competente organizar relao dos materiais, comumente
utilizados, classificados pelas suas caractersticas de ignio e queima, a qual dever ser
atualizada periodicamente ou sempre que as circunstncias recomendem.
SEO IV
ESCADAS
Art. 73 A largura da escada de uso comum ou coletiva, ou a soma das larguras, no
caso de mais de uma, dever ser suficiente para proporcionar o escoamento do nmero de
pessoas que dela dependem, no sentido da sada, conforme fixado a seguir:
I. Para determinao desse nmero tomar-se- a lotao do andar que apresente
maior populao mais a metade da lotao do andar que lhe contguo, no sentido inverso da
sada;
II. A populao ser calculada conforme o disposto no artigo 70;
III. Considere-se unidade de sada aquela com largura igual a 0,60m, que a
mnima em condies normais, permitindo o escoamento de 45 pessoas;
IV. A escada para uso comum ou coletivo ser formada, no mnimo, por duas
unidades de sadas, ou seja, ter largura de 1,20m que permitir o escoamento de 90 pessoas,
em duas filas;
26

V. Se a escada tiver a largura de 1,50m ser considerada como tendo capacidade de

escoamento para 135 pessoas, pela possibilidade de uma fila intermediria entre as duas
previstas;
VI. A edificao dever ser dotada de escadas com tantas unidades de sadas
quantas resultarem da diviso do nmero calculado conforme o item I deste artigo por 45
pessoas (capacidade de uma unidade de sada), mais a frao; a largura resultante
corresponder a um mltiplo de 0,60m ou poder ser de 1,50m ou, ainda, de 3,00m
prevalecendo para esta o escoamento de 270 pessoas;
VII. A edificao poder ser dividida em agrupamento de andares efetuando-se o
clculo a partir do conjunto mais desfavorvel, de forma que as unidades de sada aumentem
em nmero conforme a contribuio dos agrupamentos de maior lotao, sempre no sentido de
sada para as reas externas ao nvel do solo ou para os logradouros e desde que assegurada
absoluta continuidade das caixas de escadas;
VIII. A largura mnima das escadas de uso comum ou coletivo ser:
a) de 1,50m nas edificaes:
- para hospitais, clnicas e similares
- para escolas
- para locais de reunies esportivas, recreativas e sociais ou culturais;
b) de 1,20m, para as demais edificaes;
IX. A largura mxima permitida para uma escada ser de 3,00m. Se a largura
necessria ao escoamento, calculada com forme o disposto neste artigo, atingir dimenso
superior a 3,00m, dever haver mais de uma escada, as quais sero separadas e
independentemente entre si e observaro as larguras mnimas mencionadas no item IV;
X. As medidas resultantes dos critrios fixados neste artigo, estende-se como
larguras livres, medidas nos pontos de menor dimenso, permitindo-se apenas a salincia do
corrimo com a projeo de 0,10m, no mximo, que ser obrigatrio de ambos os lados;
XI. A capacidade dos elevadores, escadas rolantes ou outros dispositivos de
circulao por meios mecnicos, no ser levada em conta para o efeito do clculo do
escoamento da populao do edifcio.
1 - As escadas de uso privativo ou restrito do compartimento, ambiente ou local,
tero largura mnima de 0,80m.
2 - Alm das escadas com os requisitos mnimos necessrios para o escoamento da
populao, a edificao poder ser dotada de outras, que preencham apenas as condies dos
artigos 74 e 75.
Art. 74 As escadas sero dispostas de tal forma que assegurem a passagem com altura
livre igual ou superior a 2,00m.
Art. 75 Os degraus das escadas devero apresentar altura a (ou espelho) e
profundidade p (ou piso) que satisfaam, em conjunto, relao: 0,60m 2 a (m) + p (m)
0,65m.
27

1 - As alturas mximas e profundidades mnimas admitidas so:

I. Quando de uso privativo:
a) altura mxima 0,19m
b) profundidade mnima de 0,25m.
II. Quando de uso comum ou coletivo:
a) altura mxima 0,18m;
b) profundidade mnima 0,27m.
2 - Os pisos dos degraus podero apresentar salincia at de 0,02m, mas no ser
computada na dimenso mnima exigida. Os degraus das escadas de segurana no devero Ter
nenhuma salincia, nem espelhos inclinados.
3 - Os lances da escada devero Ter os degraus com profundidade constante ao longa
da linha de piso (situada a 0,50m da borda interna).
Art. 76 As paredes das caixas de escada de uso comum ou coletivo devero ser
revestidas de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens, numa
altura mnima de 1,50m, acompanhando o desenvolvimento dos degraus.
Art. 77 As escadas de uso comum ou coletivo s podero Ter lances retos. Os
patamares intermedirios sero obrigatrios, sempre que houver mudana de direo ou
quando o lance da escada precisar vencer altura superior a 200,90m; o comprimento do
patamar no ser inferior largura adotada para a escada.
1 - Sero permitidas escadas em curvas, quando excepcionalmente justificveis por
motivo de ordem esttica, desde que a curvatura interna tenha raio de 2,00m, no mnimo, a
curvatura externa tenha raio mnimo de 6,00m e os degraus tenham profundidade mnima de
0,28m, medida na linha do piso, desenvolvida distncia de 1,00m da linha da curvatura
externa.
2 - Nas escadas em curva o terreno da curvatura dever estar sempre direita do
sentido de subida.
3 - Nas mudanas de direo das escadas em lances retos, os degraus e os corrimes
sero dispostos ou ajustados de modo a evitar mudanas bruscas de altura.
Art. 78 As escadas de uso comum ou coletivo tero obrigatoriamente:
I. Corrimes de ambos os lados, obedecidos os requisitos seguintes:
a) manter-se-o a uma altura constante, situada entre 0,75m e 0,85m, acima do
nvel da borda do piso dos degraus;
b) somente sero fixados pela sua face inferior;
c) tero largura mxima de 0,06m;
d) estaro afastados das paredes, no mnimo,0,04m.
II. Os pisos dos degraus e patamares revestidos de material no escorregadio.
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Pargrafo nico Quando a largura da escada for superior a1,80m , dever ser
instalado tambm corrimo intermedirio.
Art. 79 Sero permitidas escadas em caracol, ou em leque para acesso a cavas,
subterrneos, atelier, gabinetes, devendo Ter raio mximo de 1,50m.
SEO V
ESCADAS DE SEGURANA
Art. 80 Considera-se escada de segurana a escada prova de fogo e fumaa, dotada
de antecmara ventilada, que observe as exigncias contidas neste Captulo.
Vide art. 130.
1 - A escada dever Ter os requisitos previstos nos artigos 73, 74, 75, 77 e 78 para as
escadas de uso comum ou coletivo.
2 - As portas dos elevadores no podero abrir para a caixa de escada, nem para a
antecmara.
3 - No recinto da caixa de escada ou da antecmara no poder ser colocado qualquer
tipo de equipamento ou portinhola para coleta de lixo.
4 - Todas as paredes e pavimentos da caixa da escada e da antecmara devero Ter
resistncia a 4 horas de fogo, no mnimo.
5 - As caixas das escadas somente podero Ter aberturas internas comunicando com
as antecmaras.
6 - Qualquer abertura para o exterior ficar afastada no mnimo 5,00m, medidos no
plano horizontal, de outras aberturas da prpria edificao ou de edificaes vizinhas, devendo
estar protegida por trecho de parede cega, com resistncia ao fogo de 4 horas, no mnimo.
7 - A iluminao natural, obrigatria para asa escadas, poder ser obtida por abertura
sem o afastamento mnimo exigido no pargrafo anterior, desde que:
I. Provida de caixilho fixo guarnecido por vidro, executado, com material de
resistncia ao fogo de 1 hora, no mnimo;
II. tenha rea de 0,50m2, no mximo.
8 - Poder tambm ser utilizado caixilho de abrir, em lugar de fixo, desde que
apresente os mesmos requisitos e seja provido de fecho, acionado por chave ou ferramenta
especial.
9 - A iluminao natural poder ser substituda por luz artificial que apresente nvel
de aclaramento correspondente a 80 lux e esteja conjugada com iluminao de emergncia na
forma a ser estipulada em conformidade com o 4 do artigo 204.
Art. 81 A escada de segurana ter acesso somente atravs de antecmara, que poder
ser constituda por balco, terrao ou vestbulo.
1 - A antecmara ter, pelo menos, uma das suas dimenses, 50% superior largura
da escada que serve, sendo no mnimo de 1,80m; ser de uso comum ou coletivo, sem
passagem ou comunicao com qualquer outro compartimento de uso restrito.
29

2 - O balco, terrao ou vestbulo tero o piso no mesmo nvel do piso dos

compartimentos internos da edificao aos quais servem de acesso, bem como do piso da caixa
de escada de segurana.
3 - O balco ou terrao ter uma das faces, pelo menos, aberta diretamente para o
exterior, na qual admitir-se- apenas guarda corpo com altura mnima de 0,90m e mxima de
1,20m.
4 - O vestbulo ter ventilao direta, por meio de janela para o exterior ou abertura
para poo, com os requisitos seguintes:
I. A janela ou abertura para o poo de ventilao dever estar situada prximo ao
teto da antecmara e proporcionar ventilao permanente atravs da rea efetiva mnima de
0,70m2, com uma das dimenses no inferior a 1,00m. Ser provida de venezianas com
palhetas inclinadas no sentido da sada de eventuais gases ou fumaas ou dotada de outro
dispositivo equivalente;
II. O poo de ventilao dever:
a) ter seo transversal constante e correspondente a 0,03m2 por metro de altura,
devendo, em qualquer caso, ser capaz de conter um crculo de dimetro mnimo de 0,70m e Ter
a rea mnima de 1,00m2;
b) elevar-se 1,00m acima da cobertura da edificao, podendo ser protegido
nessa parte e, nesse caso, ter em duas faces opostas, pelo menos venezianas ou outro
dispositivo para ventilao permanente, com a rea efetiva mnima de 1,00m2;
c) no ser utilizado para passagem ou instalao de equipamentos, canalizaes
ou fiao;
d) ter somente aberturas para as antecmaras a que serve;
e) ter as paredes com resistncia ao fogo de 2 horas, no mnimo.
5 - As dimenses do poo de ventilao podero ser reduzidas, desde que justificadas
pelo uso de ventilao forada artificial, alimentada por sistema de energia com funcionamento
garantido, mesmo em caso de emergncia, devidamente comprovado.
6 - A proteo das escadas poder tambm ser assegurada pela sua pressurizao por
insuflao de ar por equipamento alimentado por sistema de energia, com funcionamento
garantido, mesmo em caso de emergncia, tudo devidamente comprovado.
7 - As antecmaras somente podero ter aberturas para o exterior que apresentem o
afastamento e a proteo descritas no 6 do artigo 80.
8 - Para iluminao natural indireta da antecmara ou da escada, admitir-se- uma
abertura entre estas com os mesmos requisitos indicados no item I, e dimenso mxima
correspondente metade da fixada no item II do 7 do artigo 80.
Art. 82 Os acessos de cada andar antecmara, bem como desta caixa de escada
sero dados de portas, que observaro as seguintes exigncias:
I. Abriro sempre no sentido de quem sai da edificao e, ao abrir, no podero
reduzir as dimenses mnimas exigidas para as escadas, antecmaras, patamares, passagens,
corredores ou demais acessos;
30

II. Somaro largura suficiente para dar escoamento populao do setor da

edificao a que servem, calculada na razo de 0,01m por pessoa; cada porta no poder Ter
vo inferior a 0,80m;
III. Tero resistncia ao fogo de 2 horas no mnimo;
IV. Tero altura livre igual ou superior a 2,00m.
Art. 83 Nas edificaes cujo piso do andar mais alto esteja situado altura, calculada
informe o artigo 71, no superior a 10,00m, a escada de segurana poder consistir de escada
interna ao bloco da edificao, que observe os requisitos seguintes:
I. Tenha pelo menos uma face aberta diretamente para o exterior, na qual admitir-
se- apenas guarda corpo, com altura mnima de 0,90m e mxima de 1,20m;
II. Esteja distanciada, no mnimo 2,00m do bloco da edificao e ligada a este por
balco ou terrao aberto diretamente para o exterior em uma face, pelo menos, admitindo-se
nessa face apenas o guarda corpo referido no item anterior;
III. No podero abrir para a escada, nem para o balco ou terrao, as portas dos
eventuais elevadores ou de quaisquer equipamentos ou portinholas para coleta de lixo;
IV. As faces abertas da escada e do balco ou terrao no devero ficar a menos de
5,00 metros das aberturas de compartimentos com destinao que possibilite a existncia de
mais de 5.000kg de material da Classe II ou quantidades equivalentes de material da Classe III,
de que trata o artigo 72;
V. A escada dever atender ao disposto nos artigos 73, 74, 75, 77 e 78;
VI. Todas as paredes e pavimentos da caixa da escada e do balco ou terrao
devero ter resistncia a 4 horas de fogo, no mnimo.
SEO VI
RAMPAS
Art. 84 No caso de emprego de rampas, em substituio s escadas da edificao,
aplicam-se s rampas as normas relativas a dimensionamento, classificao e localizao,
resistncia e proteo, fixadas para as escadas.
1 - Para rampas com declividade igual ou inferior a 6%, a capacidade de escoamento,
referida no artigo 73, poder ser aumentada de 20%, respeitadas as larguras mnimas fixadas
nas letras a e b do item VIII do mesmo artigo.
2 - As rampas no podero apresentar declividade superior a 10%. Se a declividade
exceder a 6%, o piso dever ser revestido com material no escorregadio.
SEO VII
TRIOS, CORREDORES E SADAS
Art. 85 Os trios, passagens ou corredores, bem como as respectivas portas, que
correspondem s sadas das escadas ou rampas para o exterior da edificao, no podero ter
dimenses inferiores s exigidas para as escadas ou rampas, respectivamente, nos artigos 73 e
84.
31

Art. 86 As passagens ou corredores, bem como as portas utilizadas na circulao de

uso comum ou coletivo, em qualquer andar das edificaes, devero ter largura suficiente para
o escoamento da lotao dos compartimentos ou setores para os quais do acesso. A largura
livre, medida no ponto de menor dimenso, dever corresponder, pelo menos, a 0,01m por
pessoa da lotao desses compartimentos.
1 - As passagens ou corredores de uso comum ou coletivo, com extenso superior a
10,00m, medida a contar da porta de acesso caixa de escada ou antecmara desta, se
houver, tero a largura mnima exigida para o escoamento acrescida de, pelo menos 0,10m por
metro do comprimento excedente de 10,00m.
2 - Os espaos de acesso ou circulao fronteiros s portas dos elevadores, em
qualquer andar, devero ter dimenso no inferior a 1,50m, medida perpendicularmente ao
plano onde se situam as portas.
3 - A largura mnima das passagens ou corredores de uso comum ou coletivo ser de
1,20m.
4 - A largura mnima das passagens ou corredores de uso privativo ser de 0,80m.
5 - Os trios, passagens ou corredores de uso comum ou coletivo, servindo
compartimentos situados em andar correspondente ao da soleira de ingresso, e nos quais, para
alcanar o nvel das reas externas ou do logradouro, haja mais de 3 degraus para descer, a
largura mnima exigida para o escoamento do setor servido ser acrescido de 25%. Se houver
mais de 3 degraus para subir, a largura mnima exigida ser acrescida de 50%.
Art. 87 As portas das passagens e corredores que proporcionam escoamento lotao
dos compartimentos de uso coletivo ou dos setores da edificao, excludas aquelas de acesso
s unidades, bem como as situadas na soleira de ingresso da edificao, devero abrir no
sentido da sada e, ao abrir, no podero reduzir as dimenses mnimas exigidas para o
escoamento.
1 - Essas portas tero larguras padronizadas, com vos que constituam mdulos
adequados passagem de pessoas, conforme as normas tcnicas oficiais.
2 - As portas de sada dos recintos com lotao superior a 200 pessoas devero ter
ferragens antipnico.
SEO VIII
CONDIES MNIMAS DAS ESCADAS E SADAS
Art. 88 As edificaes, conforme as caractersticas definidas pela destinao, rea
construda, lotao, altura e natureza dos materiais manipulados ou depositados, devero, sem
prejuzo das demais exigncias deste Captulo, atender s condies mnimas relativas ao
nmero e localizao das escadas e sadas, conforme a seguir indicado:
I. As edificaes:
A. que apresentam todas estas caractersticas:
1 tenham uma ou mais das destinaes seguintes:
a) apartamentos
b) escritrios
32

c) hotis, pensionatos e similares

d) hospitais, clnicas e similares
e) alojamento e tratamento de animais
2 tenham rea total de construo acima de 750,00m2;
3 e, ainda, tenham o piso do andar mais alto, calculado
conforme o artigo 71, situado altura entre 10,00m e 23,00m;
B. devero dispor, pelo menos, de:
1 duas sadas independentes e situadas em diferentes faces da
edificao ou distanciadas entre si de 10,00m, no mnimo;
2 conformao tal que qualquer ponto de cada andar fique distante, no
mximo, de 30,00m (trinta metros) de uma escada ou 50,00m diretamente de uma sada;
II. As edificaes:
A. que apresentem as mesmas caractersticas referidas nos nmeros 1 e 2 da
letra A do item anterior, mas tenham o piso do andar mais alto situado letra superior a
23,00m e necessitem de trs unidades de sada, no mximo, para o escoamento da lotao
prevista, conforme o artigo 73;
1 uma escada de segurana;
edificao ou distantes entre si de 10,00m, no mnimo;
3 conformao tal que qualquer ponto da edificao fique distante, no
mximo, de 30,00m de uma escada ou sada
III. As edificaes:
A. que apresentem as mesmas caractersticas referidas nos nmeros 1 e 2 da
letra A do item I e tenham o piso do andar mais alto situado altura superior a 23,00m e,
ainda, necessitem de mais de trs unidades de sada para o escoamento da lotao prevista;
1 duas escadas, sendo, no mnimo, uma de segurana e observado o
disposto no 5 deste artigo;
mximo, 25,00m de uma escada ou 40,00m diretamente de uma sada;
IV. As edificaes:
A. que apresentem todas estas caractersticas:
1 tenham uma ou mais das destinaes seguintes:
a) lojas
33

b) depsitos e pequenas oficinas

c) comrcio e servios
2 tenham rea total de construo acima de 750,00m2 at o mximo de
2
2.000,00m ;
3 tenham o piso do andar mais alto situado altura no superior a
10,00m;
4 onde existam, isto , sejam depositados, comercializados ou
manipulados:
a) mais de 70%, em peso, de material da Classe I, de que trata o
artigo 72, sem que o material restante (at 30% em peso) ultrapasse a 10.000kg da Classe II ou
quantidade equivalente da Classe III, avaliados conforme os itens 1, 2 e 3 do mencionado
artigo 72;
b) ou, se houver menos de 70% de material da Classe I, que
utilizem, no mximo, at 1.000kg de material da Classe II ou quantidade equivalente da Classe
III;
2 conformao tal que qualquer ponto de cada fique distante, no
3 uma escada, se existir mais de um andar, que esteja apenas contida
em caixa com paredes de resistncia ao fogo de 2 horas, no mnimo, e que tenha continuidade
at uma das sadas, no podendo ficar em comum com outros ambientes, ressalvada a hiptese
do 5 deste artigo;
V. As edificaes:
A. que apresentem o piso do andar mais alto situado altura no superior a
10,00m e, ainda, tenham:
1 destinao para escolas com qualquer capacidade;
2 destinao para locais de reunies, com capacidade superior a 100 e
inferior a 300 lugares;
3 destinao para oficinas e indstrias, com rea total de construo at
2
750,00m , no mximo, e ainda, onde existam:
a) mais de 70% de material da Classe I, sem que o material
restante ultrapasse a 10.000kg da Classe II ou quantidade equivalente da Classe III;
b) ou se houver menos de 70% de material da Classe I, que
utilizem, no mximo, at 1.000kg de material da Classe II ou quantidade equivalente da Classe
III;
4 destinao para terminais rodovirios, com capacidade at 200
carros, no mximo;
34


em caixa com paredes de resistncias ao fogo de 2 horas, no mnimo, e que tenham
continuidade at uma das sadas, no podendo ficar em comum com outros ambientes,
ressalvada a hiptese do 5 deste artigo;
VI. As edificaes:
A. que apresentem:
1 destinao para: lojas, depsitos e pequenas oficinas, comrcio e
servios e ainda, tenham uma ou mais destas caractersticas:
a)com rea total de construo superior a 2.000,00m2;
b) ou com piso do andar mais alto situado altura superior a
10,00m;
c) ou onde existam mais de 70% de material da Classe I, porm o
material restante ultrapasse a 10.000kg at 50.000kg da Classe II ou quantidade equivalente da
Classe III;
d) ou, se houver menos de 70% de material da Classe I, que
utilizem no mximo at 5.000kg de material da Classe II ou equivalente da Classe III;
2 destinao para escolas com qualquer capacidade, mas tendo o piso
do andar mais alto situado altura superior a 10,00m;
3 destinao para locais de reunies:
a) com capacidade superior a 100 e inferior a 300 lugares,
localizados em andar situado altura superior a 10,00m;
b) ou com capacidade superior a 300 e inferior a 1.000 lugares,
localizado em andar situado altura no superior a 10,00m;
4 destinao para oficinas e indstrias e, ainda, tenham uma ou mais
destas caractersticas:
a) com rea total de construo superior a 750,00m2;
b) ou com piso do andar mais alto situado altura superior
10,00m;
c) ou onde existam mais de 70% de material da Classe I, porm o
material restante ultrapasse a 10.000kg at 50.000kg da Classe II ou quantidade equivalente da
Classe III;
d) ou, se houver menos 70% de material da Classe I, que utilizem
no mximo at 5.000kg de material da Classe II ou equivalente da Classe III;
35

5 destinao para terminais rodovirios:

a) com capacidade acima de 200 carros;
b) ou com capacidade inferior a 200 carros, porm com o piso do
andar mais alto situado altura superior a 10,00m;
6 destinao para entrepostos, com Qualquer rea construda, mas onde
existem:
a) mais de 70% de material da Classe I, podendo o material
restante ultrapassar a 10.000kg at 50.000kg da Classe II ou quantidade equivalente da Classe
III;
b) ou se houver menos de 70% de material da Classe I, que
utilizem, no mximo, at 5.000kg de material da Classe II ou equivalente da Classe III;
2 conformao tal que qualquer ponto de cada andar fique, no mximo,
distante 25,00m de uma escada ou 40,00m diretamente de uma sada;
3 duas escadas, se existir mais de um andar, sendo, no mnimo, uma de
segurana e observado o disposto no 5 deste artigo;
VII. As edificaes:
A. que apresentem:
1 destinao para: lojas, depsitos e pequenas oficinas, comrcio e
servios e que tenham qualquer rea construda e qualquer altura, mas onde existam:
a) mais de 70% de material da Classe I, porm, o material
restante ultrapasse a 50.000kg da Classe II ou quantidade equivalente da Classe III;
b) ou menos de 70% de material da Classe I, mas que utilizem
mais de 5.000kg de material da Classe II ou equivalente da Classe III;
2 destinao para locais de reunies:
a) com capacidade superior a 300 e inferior a 1.000 lugares,
localizado em andar situado altura superior a 10,00m;
b) ou com capacidade superior a 1.000 lugares, localizado em
andar situado altura no superior a 10.00m;
3 destinao para oficinas e indstrias, com qualquer rea construda e
qualquer altura, mas onde existam:
a) mais de 70% de material da Classe I, porm o material restante
ultrapasse a 50.000kg da Classe II ou quantidade equivalente da Classe III;
b) ou menos de 70% de material da Classe I mas que utilizem
mais de 5.000kg de material da Classe II ou equivalente da Classe III;
36

4 destinao para terminais rodovirios, com capacidade acima de 200

carros e tendo o piso do andar mais alto situado altura (h) superior a 10,00m;
5 destinao para entrepostos ou quaisquer outras destinaes, com
qualquer outras destinaes, com qualquer rea construda, mas onde existam:
a) mais de 70% de material da Classe I, porm o material restante
ultrapasse a 50.000kg da Classe II ou quantidade equivalente da Classe III;
b) ou mais de 70% de material da Classe I, mas que utilizem mais
de 5.000kg de material da Classe II ou equivalente da Classe III;
1 trs sadas independentes e situadas em diferentes faces da edificao
ou distanciadas entre si de 20,00m no mnimo;
2 conformao tal que qualquer ponto de cada andar fique, no mximo,
distante 25,00m de uma escada ou 30,00m diretamente de uma sada;
3 escadas em nmeros de:
a) duas, se existir andar situado, no mximo, at a altura de
10,00m, devendo uma ser de segurana, observado o disposto no 5 deste artigo;
b) trs, se existir andar situado acima da altura de 10,00m,
devendo duas, no mnimo, ser de segurana, observado o disposto no 5 deste artigo;
VIII. As edificaes que tenham:
A. destinao para locais de reunies, com capacidade superior a 1.000 lugares
e, ainda, localizado em andar situado altura superior a 10,00m;
1 quatro sadas independentes e situadas em diferentes faces da
edificao ou distanciadas entre si de 20,00m, no mnimo:
2 conformao tal que quaisquer ponto de cada andar fique, no
mximo, distante 25,00m de uma escada ou 30,00m diretamente de uma sada;
3 quatro escadas, devendo duas, no mnimo, ser de segurana
observado o disposto no 5 deste artigo.
IX. As edificaes para garagens, estacionamentos coletivos e edifcios-garagem:
A. que tenham o piso do andar mais alto situado altura no superior a 10,00m
e ainda tenham capacidade de at 200 carros;
edificao ou distanciadas entre si de 10,00m, no mnimo:
em caixa com paredes de resistncia ao fogo de 2 horas, no mnimo, e que tenha continuidade
at uma das sadas, no podendo ficar em comum com outros ambientes. Quando a garagem
for automtica, essa escada poder ter a largura mnima de 0,80m;
37

X. As edificaes para garagens, estacionamentos coletivos e edifcios-garagem:

A. que tenham capacidade no superior a 200 carros, porm o piso do andar
mais alto situado altura superior a 10,00m ou tenha, capacidade superior a 200 carros;
2 uma escada de segurana. Quando a garagem for automtica essa
escada poder ter a largura mnima de 0,80m;
1 - A distncia de qualquer ponto do andar at a escada ou a sada ser medida, em
linha reta e no plano horizontal, entre o ponto mais externo do andar e o incio do vo que d
acesso escada ou sada.
2 - a altura do piso do andar mais alto ser sempre calculada conforme previsto no
artigo 71.
3 - O material existente ser aquele depositado, comercializado ou manipulado na
edificao, sendo a porcentagem de 70% (do predominante) ou de 30% (do restante) calculado
em peso e observada a classificao do artigo 72.
4 - As sadas sero sempre para logradouros ou para rea externa adjacente
edificao e ao nvel do solo.
5 - Nas edificaes que devem ser obrigatoriamente dotadas de escadas de segurana,
estas devero somar largura correspondente, no mnimo, a 50% da dimenso total exigida, para
escoamento da lotao calculada, e sero distribudas de forma que reduzam ao mnimo a
distncia para alcan-las a partir de qualquer ponto do andar.
6 - Os andares que somem lotao total at o mximo de 30 (trinta) pessoas, sendo o
clculo feito conforme o artigo 70 e sem aplicao da reduo prevista no item I do artigo 73, e
que disponham de escada de uso exclusivo, esta no precisar ser de segurana.
Art. 89 As escadas, patamares, respectivas caixas e as antecmaras, as rampas, os
trios, corredores e sadas, bem como qualquer parte da edificao com funo de proporcionar
escoamento dos usurios para o exterior, devero, ainda, obedecer o seguinte:
I. Estaro permanentemente livres e desimpedidos, sendo terminantemente
proibida a obstruo, em qualquer ponto intermedirio, por qualquer tipo de vedao, salvo
portas, com ferragens apropriadas nas escadas de segurana;
II. No tero qualquer comunicao direta com compartimento, despejo,
depsito ou instalao que possa vir a ser utilizada para a guarda de mais de 20 litros de
combustveis lquidos usuais, como derivados de petrleo, lcoois, leos, solventes ou
equivalentes, ou mais de 2,00m3 de materiais slidos combustveis como madeira, papel,
algodo, tecidos, ou outros pertencentes Classe III referida no artigo 72;
III. Devero estar separadas dos locais destinados a:
Lojas, depsitos e pequenas oficinas;
Comrcio e servios;
38

Locais de reunies;
Terminais rodovirios, garagens e postos de servio;
Oficinas e indstrias, por paredes com resistncia mnima a 4 horas de
fogo;
IV. Quando passarem atravs de andares de garagem, subsolo, poro ou
equivalentes, ficaro isolados por paredes e pavimentos resistentes a 4 horas de fogo, no
mnimo;
V. Sero executados, unicamente, com material cuja resistncia ao fogo seja de,
pelo menos, 2 horas, sem prejuzo do disposto no artigo 151.
1 - No caso dos itens II, III e IV deste artigo, somente poder haver comunicao
indireta, feita atravs de antecmaras:
a) dotada de portas, nos dois acessos, resistentes a 1. hora de fogo, no mnimo;
b) que embora coberta, tenha pelo menos, uma das faces permanentemente
abertas para o exterior, admitido apenas guarda corpo de proteo de que trata o artigo 153.
2 - Admitir-se- que a metade do escoamento previsto para a escada utilize, na sada,
passagens ou galerias de acesso a salas e lojas, devendo:
I. A comunicao ser feita atravs de antecmaras com os requisitos mencionados
no artigo 81;
II. A passagem ou galeria apresentar materiais com os requisitos de segurana, em
especial os previstos neste artigo e no artigo 161 (resistncia ao fogo e ao seu alastramento).
3 - As demais escadas, em especial as de segurana, devero ter continuidade at as
sadas, atravs de corredores ou trios executados com materiais apresentando os requisitos de
segurana exigidos para as escadas.
4 - As escadas, patamares e respectivas caixas, passagens, corredores e outros
acessos de uso restrito ou privativo no se incluem nas restries deste artigo.
5 - As superfcies internas (paredes, pisos e forros) de conjunto da edificao ou
apenas dos espaos destinados circulao e escoamento da lotao, tero acabamento,
visando assegurar proteo contra incndios, conforme o disposto no artigo 161.
SEO IX
CONDIES CONSTRUTIVAS ESPECIAIS
Art. 90 As edificaes com altura superior a 42,00m, calculada conforme o artigo 71,
sero dotadas de cobertura ligada a escada de uso comum ou coletivo e constituda de laje,
dimensionada para proteger pessoas do calor originado de incndio nos andares inferiores e
suportar o eventual pouso de helicpteros, em casos de extrema emergncia.
Pargrafo nico Nas coberturas de que trata este artigo, no sero admitidos
quaisquer obstculos, como anncios, pra-raios, chamins, torres ou outras sobrelevaes, em
posio que possa prejudicar o eventual pouso de helicpteros.
Art. 91 As edificaes em geral, com excluso das referidas no Pargrafo nico do
artigo 69 devero:
39

I. junto a cada pavimento ou teto dos andares que tenham rea superior a 400,00m2,
sem estarem subdivididos em compartimentos menores por paredes de material resistente a 2
horas de fogo, no mnimo, e ainda estejam situados altura superior a 10,00m, do piso do
andar mais baixo da mesma edificao, dispor de uma das seguintes proteo:
a) parede, no plano vertical de cada face externa, com altura mnima de 1,20m e
de material resistente ao fogo, no mnimo, de 2 horas (item I do artigo 148); a parede dever
ficar solidria com o pavimento ou o teto, de modo a obstruir a transmisso do fogo de um para
outro andar;
b) aba horizontal, solidria com o pavimento ou te3to, de modo a obstruir a
transmisso do fogo de um para outro andar, que avance, pelo menos, 0,80m (em projeo)
sobre a face extrema da edificao, executada com material resistente ao fogo, no mnimo, de 2
horas;
II. Ter o pavimento de transio, entre o andar til da edificao e os andares de
garagem, poro ou subsolo, executado de material resistente a 4 horas de fogo, no mnimo,
devendo qualquer comunicao entre esses andares observar o disposto no 1 do artigo 89.
Pargrafo nico A proteo prevista neste artigo poder ser substituda por outras
solues tcnicas que comprovadamente dificultem a propagao do fogo.
Art. 92 Devero ser divididos, de modo que nenhum compartimento ultrapasse a rea
de 800,00m2, os andares que tiverem rea acima desse limite e, ainda, estiverem situados
altura, calculada conforme o artigo 71, superior a 10,00m, das edificaes destinadas a:
I. Apartamentos;
II. Escritrios, lojas ou depsitos e pequenas oficinas;
III. Comrcio e servios;
IV. Hotis, pensionatos e similares;
V. Hospitais, clnicas e similares;
VI. Escolas;
VII. Alojamentos e tratamento de animais.
1 - A diviso ser feita com paredes de material resistente ao fogo, no mnimo, de 2
horas; as portas de comunicao ou acesso devero ter resistncia ao fogo, no mnimo, de 1
hora.
2 - Os compartimentos em edificaes com destinaes no referidas neste artigos ou
de utilizao especial, que necessitem de rea superior a 800,00m2, devero dispor de proteo
contra sinistros adequada natureza da utilizao, estabelecida nas normas tcnicas oficiais.
Art. 93 Os andares de qualquer categoria de edificao, nos quais se depositem,
comercializem ou manipulem materiais da Classe II, definida no item 2 do artigo 72, em
quantidade superior a 200kg por m2 de rea de depsito ou mais de 50kg m 2 de rea de
comercializao ou industrializao, devero ser subdivididos em compartimentos com
superfcies no superiores a 400,00m2 e 800,00m2 respectivamente. As paredes perimetrais e
divisrias entre os compartimentos, bem como as lajes de separao entre os andares devero
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ser de material resistente ao fogo, no mnimo, de 2 horas. As portas de comunicao ou acesso

devero ter resistncia ao fogo, no mnimo, de 1 hora.
1 - Aplica-se aos casos de que trata este artigo o disposto no 2 do artigo 92.
2 - Os compartimentos com rea superior a 1.500,00m2, em qualquer categoria de
edificao, devero dispor de proteo contra sinistros, adequada natureza da utilizao,
estabelecida nas normas tcnicas oficiais.
3 - As quantidades de materiais depositados, comercializados ou manipulados,
conforme a classificao de que trata o artigo 72, que impliquem na classificao das
edificaes ou em exigncias especiais para os compartimentos, previstas neste artigo, devero
ser consignadas nos projetos para aprovao, bem como indicadas em placas bem visveis
afixadas no interior da edificao ou do compartimento.
CAPTULO XIV
CLASSIFICAO E DIMENSES DOS COMPARTIMENTOS
SEO I
CLASSIFICAO
Art. 94 Para efeitos da presente Lei, o destino dos compartimentos no ser
considerado apenas pela sua denominao em plantas, mas tambm pela sua finalidade lgica
decorrente de suas disposies no projeto.
Art. 95 Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao, assim se
classificam:
I. De permanncia prolongada;
II. De permanncia transitria;
III. Especiais;
IV. Sem permanncia.
Art. 96 Compartimentos de permanncia prolongada so aqueles que podero ser
utilizados, pelo menos, para uma das funes ou atividades seguintes:
I. Dormir ou repousar;
II. Estar ou lazer;
III. Trabalhar, ensinar ou estudar;
IV. Preparo e consumo de alimentos;
V. Tratamento mdico ou recuperao de pessoas;
VI. Reunir ou recrear.
Pargrafo nico Considera-se compartimentos de permanncia prolongada, entre
outros com destinaes similares, os seguintes:
I. Dormitrios, quartos e salas em geral;
II. Lojas, escritrios, oficinas e indstrias;
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III. Salas de aula, estudo ou aprendizado e laboratrios didticos;

IV. Salas de leitura e biblioteca;
V. Enfermarias e ambulatrios;
VI. Copas e cozinhas;
VII. Refeitrios, bares e restaurantes;
VIII. Locais de reunio e salo de festas;
IX. Locais fechados para prtica d esporte ou ginstica.
Art. 97 Compartimentos de permanncia transitria so aqueles que podero ser
utilizados, pelo menos, para uma das funes ou atividades seguintes:
I. Circulao e acesso de pessoas;
II. Higiene pessoal;
III. Depsito para guarda de materiais, utenslios ou peas sem a possibilidade
de qualquer atividade no local;
IV. Troca e guarda de roupas;
V. Lavagem de roupa e servios de limpeza.
1 - Consideram-se compartimentos de permanncia transitria, entre outros com
destinaes similares, os seguintes:
I. Escadas e seus patamares (caixa de escada) e as rampas e seus patamares, bem
como as respectivas antecmaras;
II. Patamares de elevadores;
III. Corredores e passagens;
IV. trios e vestbulos;
V. Banheiros, lavabos e instalaes sanitrias;
VI. Depsitos, despensas, rouparias, adegas;
VII. Vesturios e camarins de uso coletivo;
VIII. Lavandeiras, despejos e rea de servio.
2 - Se o compartimento comportar tambm uma das funes ou atividades
mencionadas no artigo 96, ser classificada como de permanncia prolongada.
Art. 98 Compartimentos especiais so aqueles que, embora podendo comportar as
funes ou atividades relacionadas nos artigos 96 e 97, apresentam caractersticas e condies
adequadas sua destinao especial.
Pargrafo nico Consideram-se compartimentos especiais, entre outros com
destinaes similares, os seguintes:
I. Auditrios e anfiteatros;
II. Cinema, teatros e salas de espetculos;
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III. Museus e galerias de arte;

IV. Estdios de gravao, rdio e televiso;
V. Laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
VI. Centros cirrgicos e salas de raios X;
VII. Salas de computadores, transformadores e telefonia;
VIII. Locais para duchas e sanas;
IX. Garagens.
Art. 99 Compartimentos sem permanncia so aqueles que no comportam
permanncia humana ou habitabilidade, assim perfeitamente caracterizados no projeto.
Art. 100 Compartimentos para outras destinaes ou com denominaes no
indicadas nos artigos precedentes deste Captulo, ou que apresentem peculiaridade especiais,
sero classificados com base nos critrios fixados nos referidos artigos, tendo em vista as
exigncias de higiene, salubridade e conforto correspondentes funo ou atividade.
SEO II
DIMENSIONAMENTO
Art. 101 Os compartimentos devero ter conformao e dimenses adequadas
funo ou atividade que possam comportar, obedecidos os mnimos fixados nas tabelas n.s I,
II, III e IV, constantes do anexo n. I da presente Lei, e nos Captulos referentes s Normas
Especficas das edificaes.
Art. 102 Para banheiros, lavabos e instalaes sanitrias das edificaes sero ainda
observadas as exigncias seguintes:
I. Nos compartimentos que contiverem instalaes sanitrias agrupadas, as
subdivises que formem as celas ou boxes, tero altura mnima de 1,80m e mantero uma
distncia at o teto de 0,40m, no mnimo. As celas ou boxes tero rea mnima de 0,65m2 e
qualquer dimenso no ser inferior a 0,70m. as passagens ou corredores internos no tero
dimenso inferior a 0,80m.
II. Os banheiros, lavabos e instalaes sanitrias, que tiverem comunicao direta
com compartimentos ou espaos de uso comum ou coletivo, sero providos de anteparo que
impea ou devassamento do seu interior ou de antecmara, cuja menor dimenso ser igual ou
maior de que 0,80m;
III. Quando no estiverem localizados no mesmo andar dos compartimentos que
devero servir, ficaro situados, pelo menos, em andar imediatamente inferior ou superior.
Nesse caso, o clculo das instalaes sanitrias obrigatrias, conforme fixado nas tabelas
prprias, para cada destinao, previstas nas normas especficas das edificaes, levar em
conta a rea total dos andares atendidos pelo mesmo conjunto sanitrios;
IV. O percurso mximo de qualquer ponto da edificao at uma instalao
sanitria no ser superior a 100,00m e ser sempre protegido com cobertura;
V. Quando o nmero mnimo obrigatrio para a edificao, fixado nas tabelas
prprias previstas nas Normas Especficas, for igual ou superior a dois aparelhos sanitrios e
43

dois lavatrios, sua instalao dever ser distribuda em compartimentos separados para os dois
sexos, ressalvados os casos cujo nmero de instalaes, para cada sexo, j se acha indicado na
tabela prpria das Normas Especficas das edificaes. A mesma exigncia de separao
prevalecer para os chuveiros, quando a instalao de dois os mais for obrigatria pelas
mencionadas tabelas;
VI. Nas edificaes construdas de unidades autnomas, as instalaes sanitrias
podero ser distribudas pelas respectivas unidades, desde que observadas as proporcionalidade
pelos andares (item III deste artigo), a distribuio para os dois sexos (item V deste artigo), e as
quantidades fixadas nas tabelas prprias previstas nas Normas Especficas das edificaes
constantes desta Lei.
Art. 103 Para vesturios da edificaes, sero observadas as exigncias seguintes:
I. Tero rea mnima de 4,00m2, condio que prevalecer mesmo quando em
edificaes para as quais forem obrigatrios;
II. Quando a rea de vesturios, obrigatria para a edificao, fixada nas tabelas
prprias, previstas nas Normas Especficas, for igual ou superior a 8,00m 2, vestirios sero
distribudos em compartimentos separados para os dois sexos, cada um com rea mnima de
4,00m2;
III. Nas edificaes constitudas de unidades autnomas, os vestirios podero ser
distribudos pelas respectivas unidades, desde que se situem no mesmo imvel e observem as
proporcionalidade pelos andares, a distribuio para os dois sexos e as quantidades fixadas nas
tabelas prprias, previstas nas Normas Especficas das edificaes constantes desta Lei.
Art. 104 Em compartimentos de utilizao prolongada ou transitria, as paredes no
podero formar ngulo diedro menor que 60 (sessenta graus).
SEO III
STO
Art. 105 Os compartimentos situados nos stos, que tenham p-direito mdio de
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), podero ser destinados permanncia
prolongada, com o mnimo de 10,00m2 (dez metros quadrados), desde que sejam obedecidos os
requisitos mnimos de ventilao e iluminao e no tenham local p-direito inferior a 1,80m
(um metro e oitenta centmetros).
SEO IV
JIRAUS OU PASSARELAS
Art. 106 permitida a construo de jiraus ou passarelas em compartimentos que
tenham p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros) desde que o espao aproveitvel com essa
construo fique em boas condies de iluminao e no resulte prejuzo para as condies de
ventilao e iluminao de compartimentos onde essa construo for executada.
Art. 107 Os jiraus ou passarelas devero ser construdos de maneira atenderem s
seguintes condies:
I. Permitir em passagem livre por baixo, com altura mnima de 2,10m (dois metros
e dez centmetros);
44

II. Terem parapeito;

III. Terem escada fixa de acesso.
1 - Quando os jiraus ou passarelas forem colocados em lugares freqentados pelo
pblico, a escada a que se refere o inciso III do presente artigo ser disposta de maneira a no
prejudicar a circulao do respectivo compartimento, atendendo s demais condies que lhe
forem aplicveis.
2 - No ser concedida licena para construo de jiraus ou passarelas, sem que
sejam apresentadas alm das plantas correspondentes construo dos mesmos, planta
detalhada do compartimento onde estes devam ser construdos, acompanhadas de informaes
completas sobre a fim a que se destinam.
Art. 108 No ser permitida a construo de jiraus ou passarelas que cubram mais de
1/3 (um tero) da rea do compartimento em que forem instalados, salvo no caso de
constiturem passadios de largura no superior a 0,80m (oitenta centmetros) ao longo das
paredes.
Art. 109 Sero tolerados jiraus ou passarelas que cubram mais de 1/3 (um tero) do
compartimento em que forem instalados at um limite mximo de 50% (cinqenta por cento),
quando obedecidas as seguintes condies:
I. Deixarem passagem livre, por baixo, com altura mnima de 3,00m (trs metros);
II. Terem p-direito de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
Art. 110 No ser permitida a construo de jiraus ou passarelas, em compartimentos
destinados a dormitrios em prdios de habitao.
Art. 111 No ser permitido o fechamento de jiraus ou galerias com paredes ou
divises de qualquer espcie.
SEO V
SUBDIVISO DE COMPARTIMENTOS
Art. 112 A subdiviso de compartimentos em carter definitivo, com paredes
chegando ao forro, s ser permitida quando os compartimentos resultantes satisfazerem s
exigncias desta Lei, tendo em vista sua funo.
Art. 113 A subdiviso de compartimentos por meio de tabiques ser permitida
quando:
I. No impedirem a ventilao e iluminao dos compartimentos resultantes;
II. No tiverem os tabiques altura maior de 3,00m (trs metros).
1 - A colocao de tabiques de madeira ou material equivalente s ser permitida
quando os compartimentos resultantes no se destinarem a utilizao para a qual seja exigvel,
por esta Lei, a impermeabilizao das paredes.
2 - No ser permitida a subdiviso de compartimentos por meio de tabiques em
prdios de habitao.
Art. 114 Os compartimentos formados por tabiques e destinados a consultrios ou
escritrios podero no possuir ventilao e iluminao diretas, desde que, a juzo do rgo
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municipal competente, existam suficiente ventilao e iluminao no compartimento a

subdividir e nos resultantes da subdiviso.
Art. 115 Para colocao de tabiques dever ser apresentado requerimento com os
seguintes esclarecimentos:
I. Natureza do compartimento a subdividir;
II. Espcie de atividade instalada no mesmo compartimento ou sua utilizao;
III. Destino expresso dos compartimentos resultantes da subdiviso.
Pargrafo nico O requerimento dever ser acompanhado de plantas e cortes
indicando o compartimento a subdividir, os compartimentos resultantes da subdiviso e os vos
de iluminao existentes e todos os que devem ser abertos.
Art. 116 No ser permitida a colocao de forro constituindo teto sobre
compartimentos formados por tabiques, podendo tais compartimentos, entretanto, ser
guarnecidos na parte superior, com elementos vazados decorativos, que no prejudiquem a
iluminao e ventilao dos compartimentos resultantes.
Pargrafo nico O disposto neste artigo no se aplicar aos compartimentos dotados
de ar condicionado.
CAPTULO XV
INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO
DOS COMPARTIMENTOS
SEO I
REGRAS GERAIS
Art. 117 Para efeito de insolao, iluminao e ventilao, todo compartimento
dever dispor de abertura direta para logradouro ou ptio.
Vide art. 331.
Art. 118 No ser permitido o envidraamento de terraos de servios ou passagens
comuns a mais de uma unidade habitacional quando pelos mesmos se processar iluminao ou
ventilao de outros compartimentos.
Art. 119 Em cada compartimento, uma das vergas das aberturas, pelo menos, distar
do teto no mximo 1/8 (um oitavo) do p direito deste compartimento, no ficando nunca a
altura inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), a contar do piso deste compartimento.
1 - Caso a abertura da verga mais alta de um compartimento for dotada de
bandeirola, esta dever ser dotada de dispositivo que permita a renovao de ar.
2 - Estas distncias podero ser modificadas, em casos excepcionais, a juzo do rgo
municipal competente, desde que sejam adotados dispositivos permitindo a renovao do
colcho de ar entre as vergas e o forro.
Art. 120 Nos compartimentos de permanncia prolongada, ser admitido
rebaixamento de forro, com materiais removveis por razes estticas ou tcnicas, desde que o
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p-direito resultante, medido no ponto mais baixo do forro, seja de 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros), no mnimo.
SEO II
PTIOS E REENTRNCIAS
Art. 121 Os ptios e reentrncias destinam-se a insolar, iluminar e ventilar
compartimentos, de uso prolongado ou transitrio, que no possam ser insolados, iluminados e
ventilados por aberturas diretas para o logradouro.
1 - Os ptios classificam-se em:
I. Ptio aberto, quando para ele estiver voltada apenas uma face do edifcio, sem
possibilidade de unir face ou faces de outros edifcios vizinhos. O ptio aberto deve
comunicar o ptio de fundos com o ptio de frente, ou com o logradouro no caso de edificaes
no alinhamento, e ter largura igual ou superior aos recuos laterais, de frente e de fundos fixados
pela Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
II. Ptio fechado, quando limitado por quatro paredes de um mesmo edifcio, ou
quando, embora limitado por duas ou trs paredes de um mesmo edifcio, possa vir a ser
fechado por paredes de edifcios vizinhos.
2 - Reentrncia o ptio para o qual um mesmo edifcio tem trs faces, ou quando,
embora limitado por duas faces de um mesmo edifcio, possa vir a ter uma terceira formada
pela parede do edifcio vizinho.
Art. 122 Os compartimentos de permanncia prolongada, podero ser isolados,
iluminados e ventilados atravs de ptios fechados, desde que satisfaam s seguintes
condies:
I. Ser de 2,00m (dois metros) no mnimo o afastamento de qualquer vo face da
parede que fique oposta, afastamento este medido sobre a perpendicular traada, em plano
horizontal, no meio do peitoril ou soleira do vo interessado;
II. Permitir a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 2,00m (dois metros)
III. Ter uma rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados);
IV. Permitir, a partir do primeiro pavimento, inclusive, servido pelo ptio, quando
houver mais de um pavimento, a inscrio de um crculo cujo dimetro D (em metros) seja
igual a 1/10 (um dcimo) da altura (H) da edificao, acrescido de 2,00 metros, sendo (H) a
distncia, em metros, do forro do ltimo pavimento do nvel do piso do primeiro pavimento,
que, por sua natureza e disposio no projeto, deva ser servido pelo ptio. Os pavimentos
abaixo deste, que forem abrangidos pelo prolongamento do ptio e que dele possam prescindir,
no sero computados no clculo da altura (H).
Pargrafo nico Os compartimentos de permanncia prolongada situados em um
mesmo pavimentos e pertencentes a unidades habitacionais distintas podero ser insolados,
iluminados e ventilados atravs de um mesmo ptio fechado desde que satisfaa as seguintes
condies:
I. Ser de 4,00m (quatro metros), no mnimo o afastamento de qualquer vo face
da parede que lhe fique oposta, afastamento este medido sobre a perpendicular traada, em
plano horizontal, no meio do peitoril ou soleira do vo interessado;
47

II. Permitir a inscrio de um crculo de dimetro de 4,00m (quatro metros);

III. Ter uma rea mnima de 24,00m2 (vinte e quatro metros quadrados)
igual a 1/10 (um dcimo) da altura (H) da edificao, acrescido de 4,00 metros, sendo H a
distncia, em metros, do forro do ltimo pavimento ao nvel do piso do primeiro pavimento
que, por sua natureza e disposio no projeto, deva ser servido pelo ptio. Os pavimentos
abaixo deste, que forem abrangidos pelo prolongamento do ptio e que dele possam prescindir,
no sero computados no clculo da altura H.
Art. 123 Os compartimentos de permanncia transitria, podero ser insolados,
iluminados e ventilados atravs de ptios fechados, desde que satisfaam s seguintes
condies:
I. Ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), no mnimo, o afastamento de
qualquer vo face da parede que lhe fique oposta, afastamento este medido sobre a
perpendicular traada, no piano horizontal, no meio do peitoril ou soleira do vo interessado;
II. Permitir a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros);
III. Ter rea mnima de 4.50m2 (quatro metros e cinqenta centmetros quadrados);
igual a 1/20 (um vinte avos) da altura (H) da edificao, acrescido de 1,50m, sendo H a
distncia, em metros, do forro do ltimo pavimento ao piso do primeiro pavimento que, por sua
natureza e disposio no projeto, deve ser servido pelo ptio. Os pavimentos abaixo deste, que
forem abrangidos pelo prolongamento do ptio e que dele possam prescindir, no sero
computados no clculo da altura H.
Art. 124 Para o clculo da altura H ser considerada a espessura mnima de 0,15
(quinze centmetros) para cada entrepiso.
Art. 125 No caso de residncias unifamiliares, sero permitidos ptios fechados,
desde que neles se possa inscrever um crculo de dimetro mnimo de 3,50m (trs metros e
cinqenta centmetros).
Art. 126 Os ptio que se destinarem ventilao e iluminao simultneas de
compartimentos de permanncia prolongada e de permanncia transitria sero dimensionados
em relao aos primeiros.
Art. 127 Dentro de um ptio com as dimenses mnimas, no podero existir
salincia com mais de 0,25m (vinte e cinco centmetros) e em beirados com mais de 1,00m
(um metro).
Art. 128 Os ptios e reentrncias destinados a insolao, iluminao e ventilao,
devero ser a cu aberto, livres e desembaraados de qualquer tipo de construo at o nvel
inferior da abertura.
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Art. 129 As reentrncias destinadas a insolao, ventilao e iluminao sero

consideradas como ptio fechado, para efeito de aplicao do disposto neste captulo, quando a
sua profundidade for superior a uma vez e meia sua abertura.
SEO III
VENTILAO INDIRETA, POR CHAMIN,
ESPECIAL OU ZENITAL
Art. 130 Os compartimentos de permanncia transitria podero ser dotados de
iluminao artificial e ventilao indireta ou ventilao por chamin ou, ainda, de ventilao
especial, de acordo com os seguintes requisitos:
I. Ventilao indireta, obtida por abertura prxima ao teto do compartimento e que
se comunica, atravs de compartimento contguo, com ptios ou logradouros, desde que:
a) a abertura tem a rea mnima de 0,40m2 e a menor dimenso no seja inferior
a 0,20m;
b) a comunicao atravs do compartimento contguo tenha seco transversal
com rea mnima de 0,40m2 e a menor dimenso no seja inferior a 0,40m e tenha
compartimento at o exterior de 4,00m, no mximo;
II. Ventilao obtida por chamin de tiragem, desde que:
a) a chamin ultrapasse, pelo menos, em 1,00m o ponto mais alto da cobertura
da parte da edificao onde esteja situada;
b) a altura (H) da chamin seja medida, em metros, desde a base at seu trmino;
c) a seco transversal seja capaz de conter um crculo de 0,70m de dimetro e
tenha rea mnima correspondente a 0,04m2 por metro de altura (H);
d) a chamin tenha na base um dos requisitos seguintes:
1 comunicao com o exterior, diretamente por meio de dutos, com seco
transversal, cujas dimenses no sejam inferiores metade das exigncias para a chamin e
com os dispositivos para regular a entrada do ar;
2 abertura com dimenses metade das exigncias para seco transversal da
chamin, abrindo diretamente para andar aberto em pilotes ou para logradouro ou ptios;
3 abertura com dimenses metade das exigncias para seco transversal da
chamin, comunicando-se atravs de compartimento contguo, para logradouro ou ptios, com
comprimentos no superior a 5,00m;
e) a abertura entre o compartimento e a chamin tenha rea mnima de 0,40m 2 e
a menor dimenso no seja inferior a 0,20m;
III. Ventilao especial, obtida por renovao ou condicionamento de ar, mediante
equipamento adequado que proporcione, pelo menos, uma renovao do volume de ar do
compartimento, por hora, ou sistema equivalente.
Pargrafo nico A abertura para ventilao entre o compartimento e a comunicao
com o exterior (item I) ou com a chamin (item II) no poder ser inferior a 6/100 da rea do
compartimento.
49

Art. 131 O disposto no artigo anterior no se aplica a compartimento de permanncia

transitria: escadas, rampas, elevadores e seus patamares e antecmaras, que forem de uso
comum ou coletivo, os quais devero dispor de iluminao e ventilao, pelo menos, na forma
do disposto no artigo 123 ou atendidas, quando for o caso as disposies dos 6, 7, 8 e 9
do artigo 80.
Art. 132 No clculo da altura da edificao ou altura da maior parede sero sempre
consideradas as espessuras efetivas dos pavimentos com os pisos acabados.
Art. 133 Os compartimentos especiais e outros que, pelas suas caractersticas e
condies vinculadas destinao, no apresentem aberturas diretas para o exterior ou tenham
excessiva profundidade em relao s aberturas, ficam dispensados das exigncias dos artigos
117, 136 e 137. Esses compartimentos devero porm apresentar, conforme a funo ou
atividade neles exercida, condies, adequadas, segundo as normas tcnicas oficiais, de
iluminao e ventilao por meios especiais, bem como, se for o caso controle satisfatrio da
temperatura e do grau de umidade do ar.
Pargrafo nico A mesma soluo poder ser estendida a outros compartimentos de
permanncia prolongada, nos casos expressos nesta Lei, que integrando conjunto que justifique
o tratamento excepcional, tenham comprovadamente asseguradas condies de higiene,
conforto e salubridade, acima do padro normal.
Art. 134 Os compartimentos sem permanncia ser facultado disporem apenas de
ventilao, que poder ser assegurada pela abertura de comunicao com outro compartimento
de permanncia prolongada ou transitria.
Art. 135 Os compartimentos de permanncia transitria ou de uso especial podero
ser ventilados e iluminados por abertura zenital que dever ter rea equivalente a 50%
(cinqenta por cento) da rea mnima exigida para os vos de iluminao e ventilao desses
compartimentos.
SEO IV
RELAO PISO ABERTURAS
Art. 136 Os compartimentos de permanncia prolongada, para serem suficientemente
iluminados e ventilados, devero satisfazer s duas condies seguintes:
I. Ter profundidade inferior igual a 3 vezes o seu p-direito, sendo a profundidade
contada a comear da abertura iluminante ou da projeo da cobertura ou salincia do
pavimentos superior;
II. Ter profundidade inferior ou igual a 3 vezes a sua largura, sendo a profundidade
contada a comear da abertura iluminante ou do avano das paredes laterais do compartimento.
Art. 137 As aberturas para iluminao e ventilao dos compartimentos de
permanncia prolongada, e dos de transitria devero apresentar as seguintes condies
mnimas:
I. rea correspondente a 1/6 da rea do compartimento, se este for de permanncia
prolongada, e a um oitavo da rea do compartimento, se for de permanncia transitria;
II. Em qualquer caso, no tero reas inferiores a 0,70m2 e 0,30m2, para
compartimentos de permanncia, respectivamente, prolongada e transitria;
50

III. Metade, no mnimo, da rea exigida para abertura dever permitir a ventilao;
IV. A distncia entre a face inferior da verga da abertura e piso no poder ser
inferior a 2,20m.
Pargrafo nico Nos compartimentos utilizados, parcial ou totalmente para
dormitrio, repouso ou funes similares as aberturas devero ser dotadas que permitam
simultaneamente o escurecimento e a ventilao do ambiente.
Art. 138 Os prticos, alpendres, terraos cobertos, marquises, salincias ou quaisquer
outras coberturas, que se situarem externamente sobre as aberturas destinadas iluminao ou
ventilao dos compartimentos, sero consideradas no clculo dos limites fixados nos artigos
136 e 137.
Vide art. 185, d.
CAPTULO XVI
CONFORTO E HIGIENE DOS COMPARTIMENTOS
Art. 139 Os compartimentos e ambientes devero proporcionar conforto trmico e
proteo contra a umidade, obtidos pela adequada utilizao e dimensionamento dos materiais
constitutivos das paredes, cobertura, pavimento e aberturas, bem como das instalaes e
equipamento, conforme fixado nos Captulos XVII E XIX e nas normas tcnicas oficiais
vigentes.
Pargrafo nico As partes construtivas do compartimento, que estiverem em contato
direto com o solo, devero ser impermeabilizadas.
Art. 140 Os compartimentos e ambientes devero proporcionar conforto acstico,
mediante isolamento e condicionamento, obtidos pela sua adequada utilizao e adequado
dimensionamento e emprego dos materiais constitutivos das paredes, cobertura, pavimento e
abertura, bem como das a instalaes e equipamentos conforme fixado nos Captulos
Conforto e Higiene dos Compartimentos e dos Materiais e Elementos Construtivos, nas
normas tcnicas oficiais vigentes.
Art. 141 Os compartimentos ou ambientes devero observar, ainda, os requisitos
seguintes:
Vide art. 334.
I. Os destinados a preparo de alimentos, higiene pessoal e usos especiais, tais como
cozinhas, banheiros, lavabos, instalaes sanitrias, lavanderias, reas de servio, duchas e
saunas, garagens e outros que necessitam de maior limpeza e lavagens, apresentaro o piso do
pavimento e as paredes, pilares ou colunas at a altura de 1,50m, no mnimo, revestidos de
material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens;
II. Os destinados consumio de alimentos, tratamento e recuperao, depsito de
materiais, utenslios e peas, troca de roupa, lavagem de roupas, servio de limpeza e outro
usos especiais, tais como: copas, refeitrios, bares, restaurantes, enfermarias, ambulatrios,
depsitos, adegas, vestirios, camarins, lavandeiras, despejos, reas de servio, terraos,
laboratrios, salas de raios X, escadas e rampas, pelo menos, o piso do pavimento revestido de
material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens;
51

III. Os destinados a funes, servios e usos especiais de alimentao ou sade

apresentaro, alm do disposto no item I deste artigo:
a) as paredes, pilares ou colunas revestidas, at o teto, de material durvel, liso e
semi-impermevel, e os cantos entre as paredes, bem como entre estas, os pilares ou colunas e
o teto, com formato arredondado e tambm revestidos de material com os requisitos
mencionados;
b) as aberturas externas providas de tela para proteo contra a entrada de
insetos.
CAPTULO XVII
DOS MATERIAIS E ELEMENTOS CONSTRUTIVOS
SEO I
REGRAS GERAIS
Art. 142 A estabilidade, segura, higiene, salubridade, conforto trmico e acstico da
edificao devero ser assegurados pelo conveniente emprego, dimensionamento e aplicao
dos materiais e elementos construtivos conforme exigido nesta Lei e nas normas tcnicas
oficiais.
Pargrafo nico A Prefeitura poder impedir o emprego de material, instalao ou
equipamentos considerados inadequados ou com defeitos que possam comprometer as
condies mencionadas neste artigo.
Art. 143 Neste captulo so indicados os elementos construtivos essenciais da
edificao, usualmente empregados.
Pargrafo nico So admitidos outros elementos construtivos que apresentem
ndices equivalentes, desde que sejam plenamente consagrados pelo uso ou tenham suas
caractersticas tcnicas comprovadas mediante ensaios apropriados.
Art. 144 Os elementos complementares da edificao, tais como divises internas,
revestimentos de pisos e paredes, forros falsos, aparelhos de iluminao ou ar e demais
componentes no essenciais, tambm devero ser aplicados de acordo com as normas tcnicas
relativas ao seu emprego.
Art. 145 O emprego de materiais, instalaes e equipamentos ainda no consagrados
pelo uso, bem como as novas utilizaes de materiais ou equipamentos j conhecidos,
dependero de prvio exame e aceitao, pela Prefeitura. Para esse efeito:
I. A adequabilidade do material ao fim a que se destina, na edificao, ser
comprovada mediante exames, ensaios, anlises ou provas realizadas por entidades oficiais ou
reconhecidas pela Prefeitura;
II. A aceitao dar-se-, inicialmente, a ttulo experimental, pelo prazo mximo de
dois anos, devendo ser renovada at que o material, a instalao ou o equipamento possam ser
considerados consagrados pelo uso.
Art. 146 As fundaes*, os componentes estruturais, as coberturas e as paredes sero
complemente independentes das edificaes vizinhas, j existentes, e devero sofrer
interrupo na linha de divisa.
52

Vide art. 150

1 - A cobertura, quando se tratar de edificaes agrupadas horizontalmente, ter
estrutura independente, para cada unidade autnoma, e a parede divisria dever ultrapassar o
teto, chegando at o ltimo elemento da cobertura, de forma que haja total separao entre os
forros das unidades.
2 - As guas pluviais das coberturas devero escoar dentro dos limites do imvel, no
sendo permitido o desaguamento diretamente sobre os lotes vizinhos ou logradouros, devendo,
neste caso, ser atendido ao disposto no art. 198 desta Lei.
Art. 147 As fundaes, estruturas, coberturas, paredes, pavimentos e acabamentos
sero projetados, calculados e executados de acordo com as respectivas normas tcnicas
oficiais.
SEO II
NDICES TCNICOS
Art. 148 Sero consideradas as seguintes caractersticas tcnicas dos elementos
construtivos, conforme a qualidade e quantidade dos materiais ou conjunto de materiais, a
integrao dos seus componentes, bem como as condies de sua utilizao:
I. Resistncia ao fogo avaliada pelo tempo que o elemento construtivo, quando
exposto ao fogo, pode resistir sem se inflamar ou expelir gases combustveis, sem perder a
coeso ou forma, nem deixar passar para a face oposta elevao de temperatura superior
prefixada;
II. Isolamento trmico avaliado de modo inversamente proporcional
condutibilidade calorfica (transmisso de calor) do elemento construtivo;
III. Isolamento acstico avaliado pela capacidade do elemento construtivo de
atenuar ou reduzir transmisso de rudos;
IV. Condicionamento acstico avaliado pela capacidade do elemento construtivo
de absorver os rudos, com base no tempo de reverberao;
V. Resistncia avaliada pelo comportamento do elemento construtivo submetido
compresso, flexo e choque;
VI. Impermeabilidade avaliada de forma inversamente proporcional quantidade
de gua absorvida pelo elemento construtivo aps determinado tempo de exposio a esse
lquido.
Pargrafo nico Cada material ou elemento construtivo ser considerado nas
condies de utilizao e o seu desempenho avaliado em ensaios fixados pelas normas oficiais.
Art. 149 O disposto neste captulo no dispensa a observncia das normas tcnicas
sobre materiais e tcnicas construtivas.
SEO III
FUNDAES
Art. 150 No clculo das fundaes sero obrigatoriamente considerados os seus
efeitos para as edificaes vizinhas e os logradouros pblicos.
53

Pargrafo nico As fundaes, qualquer que seja o seu tipo, devero ficar situadas
inteiramente dentro dos limites do lote, no podendo, em nenhuma hiptese, avanar sob o
passeio do logradouro ou sob os imveis vizinhos.
SEO IV
ESTRUTURAS
Art. 151 Para o efeito de segurana contra incndios, os elementos componentes da
estrutura de sustentao do edifcio e da escada de segurana devero ter resistncia ao fogo de
4 (quatro) horas, no mnimo.
Pargrafo nico Excluem-se das exigncias deste artigo, devendo ter resistncia ao
fogo de 01 (uma) hora, no mnimo, os componentes estruturais de residncia unifamiliares e de
edificaes com rea no superior a 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados) e de
at 02(dois) pavimentos.
SEO V
PAREDES
Art. 152 As paredes externas, bem como todas as que separem unidades autnomas
de nas edificaes, ainda que no componham sua estrutura, devero obrigatoriamente
observar, no mnimo, as normas tcnicas oficiais relativas resistncia ao fogo, isolamento
trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade,
correspondente a uma parede de alvenaria de tijolos comuns, revestida com argamassa, com
espessura acabada de (....)*
1 - Dever ser impermeabilizada a parede que estiver lateralmente em contato direto
com o solo, bem como as partes da parede que ficarem enterradas.
Art. 153 Os andares acima do solo, tais como terraos, balces, compartimentos para
garagens e outros que no forem vedados por paredes externas, devero dispor de guarda-corpo
de proteo contra quedas, de acordo com os seguintes requisitos:
I. tero altura de 0,90m, no mnimo, a contar do nvel do pavimento;
II. Se o guarda-corpo for vazado, os vos tero, pelo menos, uma das dimenses
igual ou inferior a 0,12m;
III. Sero de material rgido e capaz de resistir ao empuxo horizontal de 80kg/m
aplicado no seu ponto mais desfavorvel.
SEO VI
COBERTURAS
Art. 154 A cobertura das edificaes, seja de telhado apoiado em estrutura, telhas
auto-sustentveis ou laje de concreto, dever obrigatoriamente observar, no mnimo, as normas
tcnicas oficiais, no que diz respeito resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade, devendo ser de material
imputrescvel e resistente ao dos agentes atmosfricos e corroso.
*
Ilegvel no texto original.
54

1 - Nas coberturas que disponham de forro, poder ser considerada a contribuio do

material deste e da camada de ar interposta entre o teto e a cobertura, no clculo do isolamento
trmico e acstico, bem como do condicionamento acstico.
2 - Quando a cobertura para compartimento de permanncia prolongada (Art. 96) ou
especial (Art. 98) no apresentar forro e desvo ventilado, dever ser apresentado memorial
justificativo comprovando a proteo do seu interior contra a irradiao do calor solar.
Art. 155 As coberturas das edificaes, com exceo de residncias unifamiliares e de
edificaes com rea no superior a 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados) de at
02 (dois) pavimentos, alm de atenderem aos requisitos do artigo anterior, devero ser de
material resistente ao fogo de 02 (duas) horas, no mnimo, de acordo com as normas tcnicas
oficiais.
SEO VII
PAVIMENTOS
Art. 156 Os pavimentos que separam verticalmente os andares de uma edificao,
ainda que no sejam estruturais, devero obrigatoriamente observar os ndices tcnicos de
resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia e
impermeabilidade correspondentes aos de um pavimento de laje de concreto armado, com
espessura final de 0,10m, acabada na face superior com piso de tacos de madeira e revestida,
na face inferior, com argamassa.
Pargrafo nico Os pavimentos que subdividem, verticalmente, um mesmo andar,
formando jiraus, podero ser de madeira ou material equivalente.
Art. 157 Os pavimentos devero atender, ainda, ao seguinte:
I. Quando forem assentados diretamente sobre o solo, devero ser
impermeabilizados e constitudos de camada de concreto, com espessura mnima de 0,10m, ou
de material equivalente;
II. Quando em locais expostos s intempries ou sujeitos lavagem, devero ter
piso de cimento, ladrilho cermico ou material equivalente.
SEO VIII
PORTAS E JANELAS
Art. 158 As aberturas dos compartimentos, de acordo com sua destinao, sero
providas de portas ou janelas que devero obrigatoriamente satisfazer, no mnimo, as normas
tcnicas oficiais, no que diz respeito resistncia ao fogo, nos caos exigidos, e isolamento
trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia e impermeabilidade
correspondentes aos do caixilho de madeira, com espessura de 0,25m, suportando placas de
vidro de espessura correspondente ao tamanho e submetidas presso do vento de 80kg/m2,
produzida velocidade de 90km/h.
Pargrafo nico Em compartimentos para dormitrio, repouso ou funes similares,
as portas e janelas devero ser providas de venezianas, persianas, trelias ou dispositivo
equivalente que, quando fechado, impea a passagem da luz, mas possibilite abertura, para
ventilao permanente, com rea totalizando 20%, pelo menos, da superfcie obrigatria para a
iluminao do compartimento.
55

Art. 159 As portas e caixilhos que devam ter resistncia mnima ao fogo, alm de
satisfazerem as exigncias do artigo anterior, correspondente aos seguintes tipos, definidos nas
normas tcnicas oficiais:
I. Porta com resistncia ao fogo de 1 (uma) hora, no mnimo;
II. Porta com resistncia ao fogo de 1. hora, no mnimo;
III. Caixilhos com resistncia ao fogo de 1. hora, no mnimo.
Pargrafo nico As portas das escadas, rampas, antecmaras, trios, corredores e
sadas de uso comum ou coletivo, destinados ao escoamento das pessoas, bem como as portas
das unidades autnomas, devero ter resistncia ao fogo de 1 (uma) hora, no mnimo.
SEO IX
ACABAMENTOS
Art. 160 Para os casos que exigido revestimentos com material durvel, liso,
impermevel e resistente e freqentes lavagens, o material de acabamento dever corresponder,
no mnimo, s caractersticas da superfcie terminada com p de cimento, alisado e
desempenado.
1 - Os pisos dos locais expostos s intempries sero acabados com material
apresentando os mesmos requisitos referidos neste artigo.
2 - Para as paredes que exijam revestimento com material durvel, liso e semi-
impermevel, poder ser utilizado o acabamento da superfcie lisa, com tinta base de leo,
ltex ou material equivalente.
Art. 161 Conforme as caractersticas da edificao, enquadrando-a num dos casos
previstos nos itens do artigo 88, as superfcies internas (paredes, pisos e forros) do seu conjunto
ou apenas das suas partes especialmente mencionadas, tero os tipos de acabamento a seguir
indicados, de acordo com a classificao do material pela velocidade de expanso do fogo:
a) acabamento tipo C no conjunto de edificao e tipo B nos espaos de acesso e
circulao de uso comum ou coletivo, quando enquadrada:
1 no item I;
2 no item IV;
3 no item V;
b) acabamento tipo C no conjunto de edificaes e tipo A nos espaos de acesso
e circulao de uso comum ou coletivo, quando enquadrada:
1 no item II;
2 no item III;
3 no item VI;
c) acabamento tipo B no conjunto da edificao e tipo A nos espaos de acesso e
circulao de uso comum ou coletivo, quando enquadrada:
1 no item VII;
56

2 no item X;
d) acabamento tipo B no conjunto da edificao, quando enquadrada:
1 no item IX;
2 no item XI;
e) acabamento tipo A no conjunto da edificao, quando enquadrada:
1 no item XII;
2 no item VIII, todos do artigo 88
Art. 162 Os diferentes tipos de materiais de acabamento das superfcies internas das
edificaes sero, conforme a velocidade de expanso do fogo, assim classificados:
Tipos de Acabamento Rapidez de Expanso
A ................................................................................... 0 at 25
B ................................................................................... 26 at 75
C ................................................................................... 76 at 200
D ................................................................................... acima de 200
Pargrafo nico Sero fixados pelas normas tcnicas oficiais os ensaios para
determinao da velocidade de expanso do fogo, bem como a classificao dos materiais
normalmente utilizados nas construes.
CAPTULO XVIII
OBRAS COMPLEMENTARES DAS EDIFICAES
SEO I
REGRAS GERIAS
Art. 163 As obras complementares executadas, em regra, como decorrncia ou parte
das edificaes compreendem, entre outras similares, as seguintes:
I. Abrigos e cabines;
II. Prgulas;
Vide art. 168
III. Portarias e bilheterias;
IV. Piscinas e caixa dgua;
Vide arts. 172 a 180
V. chamins e torres;
VI. Passagens cobertas;
Vide art. 185
VII. Coberturas para tanques e pequenos telheiros;
57

VIII. Toldos e vitrinas.

Pargrafo nico As obras de que trata o presente artigo devero obedecer s
disposies deste Captulo, ainda que, nos casos devidamente justificveis, se apresentem
isoladamente, sem constituir complemento de uma edificao.
Art. 164 As obras complementares relacionadas nos itens, I, II, VI, VII e VIII do
artigo anterior (respectivamente, abrigos e cabines, prgulas, passagens cobertas, coberturas
para tanques e pequenos telheiros ou toldos e vitrinas), bem como as piscinas e caixas dgua
enterradas, no sero consideradas para efeito do clculo da taxa de ocupao e do coeficiente
de aproveitamento do lote quando dentro dos limites fixados neste Captulo.
Pargrafo nico As piscinas e caixas dgua* elevadas e torres sero consideradas
para efeito apenas da taxa de ocupao do lote.
* Vide arts. 172 a 180
Art. 165 As obras complementares podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos
mnimos obrigatrios das divisas e do alinhamento dos logradouros, desde que observem as
condies e limitaes, para esse efeito, estabelecidas neste Captulo.
1 - As piscinas e caixas dgua, elevadas ou enterradas, e as coberturas para tanques
e pequenos telheiros, devero observar sempre os recuos de frente e fundos mnimos
obrigatrios. As chamins e as torres observaro sempre todos os recuos mnimos obrigatrios.
2 - Na execuo isolada ou conjugada dessas obras complementares, bem como de
marquises, balces ou terraos abertos, a parte da rea total dessas obras que vier a exceder a
taxa de ocupao mxima do lote no poder ultrapassar, em projeo horizontal, a
percentagem da rea livre resultante, determinada pela expresso p = 3 A onde A a rea
total do lote.
A
3 - Excetuam-se do disposto no Pargrafo anterior as piscinas e as caixas dgua,
quando enterradas.
SEO II
ABRIGOS E CABINES
Art. 166 Os abrigos para carros devero observar as seguintes condies:
I. Tero p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
II. Sero abertos em, pelo menos, dois lados correspondentes, onde poder haver
elementos estruturais de apoio, ocupando, no mximo, 10% (dez por cento) da extenso desses
lados considerados;
III. Recuos mnimos de frente;
IV. A rea do abrigo, at 12,50m2, no ser computada na taxa de ocupao
mxima do lote;
V. A rea que exceder o limite estabelecido no item anterior ser computada na
taxa de ocupao mxima do lote.
58

Art. 167 Os abrigos para registros ou medidores, bem como as cabines de fora ou
outros fins similares devero observar estritamente os limites e exigncias estabelecidos pelas
normas tcnicas oficiais.
1 - Os simples abrigos para registros ou medidores podero ocupar as fixas
decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios das divisas e do alinhamento.
2 - Os abrigos e cabines em geral, cuja posio no imvel no seja prefixada em
norma expedida pela autoridade competente, devero observar os recuos mnimos obrigatrios
do alinhamento e do afastamento.
SEO III
PRGULAS
Art. 168 As prgulas, quando situadas sobre aberturas necessrias insolao,
iluminao e ventilao dos compartimentos, ou para que sua projeo no seja includa na
taxa de ocupao mxima do lote e possa ser executada sobre as fixas decorrentes dos recuos
mnimos obrigatrios, com exceo dos recuos de frente, devero ter a parte vazada,
uniformemente distribuda por metro quadrado, correspondente a 50% (cinqenta por cento),
no mnimo, da rea de sua projeo horizontal.
Art. 169 As prgulas que no atenderem ao disposto no artigo anterior sero
consideradas, para efeito de observncia de recuo, taxa de ocupao e iluminao das
aberturas, como marquises ou reas cobertas, ressalvado o respeito iluminao mxima
prevista no 2 do Art. 165.
SEO IV
PORTARIAS E BILHETERIAS
Art. 170 As portarias, guaritas e abrigos para guarda, quando justificados pela
categoria da edificao, podero ser localizados nas faixas de recuos mnimos obrigatrios,
desde que observem os seguintes requisitos:
II. Qualquer de suas dimenses no poder ser superior a 3,00m;
III. Tero rea mxima correspondente a 1% da rea do lote, com o mximo de
2
9,00m ;
IV. Podero dispor internamente de instalao sanitria de uso privativo, com rea
mnima de 1,50m2, e que ser considerada no clculo da rea mxima referida no item anterior.
1 - As construes de que trata este artigo, se executadas no alinhamento de
logradouros que no estejam sujeitos obrigatoriedade de recuo de frente ou se observarem os
recuos mnimos exigidos, devero atender apenas ao disposto no item I.
2 - Quando no se situarem no alinhamento de logradouros e pertencerem a
edificaes sujeitas obrigatoriedade de recuo de frente, devero guardar um recuo de frente
mnimo de 3,00m e atender apenas ao disposto no item I, podendo o gradil do imvel ter
conformao que estabelea concordncia com a posio da portaria, guarita ou abrigo para
guarda, a fim de facilitar o acesso de veculos.
59

Art. 171 As bilheterias, quando justificadas pela categoria da edificao, devero

atender os seguintes requisitos:
II. O acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 0,90m e ser dotado
de corrimo, com extenso no inferior a 3,00m a partir da respectiva bilheteria, para separao
das filas;
III. Os acessos e respectivos corrimes no podero invadir o passeio de
logradouro;
IV. Os acessos s bilheterias devero ficar afastados, no mnimo, 4,00m das portas
principais de entrada para o pblico ou das faixas de circulao de veculos;
V. Se o interior for subdividido em celas, devero estas ter rea mnima de 1,00m2,
com dimenso mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
Pargrafo nico As bilheterias, quando localizadas nas faixas decorrentes dos
recuos mnimos obrigatrios, devero observar, alm do disposto neste artigo, os limites
estabelecidos nos itens II, III e IV do artigo anterior e tero p-direito mximo de 3,20m (trs
metros e vinte centmetros).
SEO V
PISCINAS E CAIXAS DGUA
Art. 172 As piscinas e caixas dgua devero ter estrutura apta para resistir s
presses da gua que incidem sobre as paredes e o fundo, bem como do terreno circundante,
quando enterradas.
Pargrafo nico Os espelhos dgua, com mais de 0,30m (trinta centmetros) de
profundidade, em edificaes residenciais multifamiliares (R.M), equiparam-se a piscinas para
efeitos desta seo.
Art. 173 As piscinas e as caixas dgua elevadas ou enterradas, independentemente
do recuo mnimo obrigatrio das respectivas divisas, devero observar o afastamento mnimo
de 0,50m (cinqenta centmetros) de todas as divisas do lote, considerando-se para esse efeito a
sua projeo horizontal.
Art. 174 Para efeito desta Lei, as piscinas so classificadas nas trs categorias
seguintes:
I. Piscinas pblicas utilizadas pelo pblico em geral;
II. Piscinas privadas utilizadas somente por membros de uma instituio;
III. Piscinas residenciais utilizadas por seus proprietrios.
Art. 175 Nenhuma piscina poder ser construda ou funcionar sem que tenha sido
aprovado o respectivo projeto pelo rgo competente da Prefeitura, submetendo-se ainda, o
projeto, ao prvio exame da autoridade sanitria competente.
Art. 176 As piscinas devero satisfazer as seguintes condies:
I. O seu revestimento interno dever ser de material impermevel e ter superfcie
lisa;
60

II. O fundo ter uma declividade conveniente, no sendo permitidas nessa

declividade mudanas bruscas at atingir a profundidade de 2,00m (dois metros);
III. Em todos os pontos de acesso piscina dever haver um tanque lava-ps,
contendo desinfetantes em proporo estabelecida pela autoridade sanitria;
IV. Os tubos influentes e efluentes devero ser em nmero suficiente e localizados
de modo a produzir circulao uniforme de gua na piscina abaixo da superfcie normal da
gua;
V. Haver um ladro em torno da piscina, com os orifcios necessrios para
escoamento.
Pargrafo nico As piscinas residenciais ficam dispensadas das exigncias contidas
nos itens III, IV e V deste artigo.
Art. 177 As piscinas devero dispor de vestirio, instalaes sanitrias e chuveiros,
separados para cada sexo e dispondo de:
I. Chuveiros na proporo de um para cada 60 (sessenta) banhistas;
II. Aparelhos sanitrios e lavatrios na proporo de um para cada 60 (sessenta)
homens e um para cada 40 (quarenta) mulheres;
III. Mictrios na proporo de um para cada 60 (sessenta) homens.
Art. 178 A parte destinada a espectadores dever ser absolutamente separada da
piscina e demais dependncias.
Art. 179 A gua das piscinas sofrer controle qumico e bacteriolgico e dever
atender s exigncias de sade e higiene pblica, de que trata a legislao pertinente.
Art. 180 As piscinas pblicas devero possuir salva-vidas encarregados pela ordem e
segurana dos banhistas.
SEO VI
CHAMINS E TORRES
Art. 181 As chamins devero elevar-se, pelo menos, 5,00m (cinco metros) acima do
ponto mais alto das coberturas das edificaes existentes na data da aprovao do projeto,
dentro de um raio de 50,00m (cinqenta metros), a contar do centro da chamin.
Pargrafo nico As chamins no devero expelir fagulhas, fuligens ou outras
partculas em suspenso nos gases; para tanto, devero dispor, se necessrio, de cmaras para
lavagem dos gases de combusto e de detentores de fagulhas, de acordo com as normas
tcnicas oficiais.
Art. 182 Os trechos das chamins, compreendidos entre o forro e o telhado da
edificao, bem como os que atravessem ou fiquem justapostos a paredes, forros e outros
elementos de estuque, gesso, madeira, aglomerados ou similares, sero separados ou
executados com material isolante trmico, com requisitos determinados pelas normas tcnicas
oficiais.
Art. 183 As torres no sujeitas s limitaes de altura e aos coeficientes de
aproveitamento do lote fixados para as edificaes em geral, devero guardar o afastamento
61

mnimo das divisas e do alinhamento de 1/5 (um Quinto) de sua altura, a contar do nvel do
terreno onde estiverem situadas, observado o mnimo absoluto de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros), considerando-se, para esse efeito, a sua projeo horizontal.
Pargrafo nico Esto excludas das limitaes de altura e dos coeficientes de
aproveitamento fixados para as edificaes, sendo reguladas pelo disposto neste artigo, apenas
as torres ou fazendo parte de edificaes que no tiverem aproveitamento para fins de
habitabilidade ou permanncia humana, ou seja, quando:
I. Constiturem elementos de composio arquitetnica, como zimbrios,
belvederes, minaretes, campanrios ou torres de templos religiosos;
II. Forem utilizadas para transmisso, recepo, mastros, postos meteorolgicos ou
outros fins similares.
Art. 184 Na execuo das chamins e torres sero observadas as normas tcnicas
oficiais.
SEO VII
PASSAGENS COBERTAS
Art. 185 So admitidas passagens cobertas, sem vedaes laterais, ligando blocos ou
prdios entre si ou ainda servindo de acesso coberto entre o alinhamento e as entradas do
prdio, desde que observados os seguintes requisitos:
a) tero largura mnima de 1,00m (um metro), e mxima de 3,00m (trs metros);
b) tero p-direito mnimo de 2,10m (dois metros e dez centmetros), e mximo
de 3,20m (trs metros e vinte centmetros);
c) podero ter colunas de apoio;
d) quando situadas sobre aberturas destinadas insolao, iluminao e
ventilao de compartimentos, ser aplicado o disposto no artigo 138, salvo se ficarem
distanciadas, pelo menos, de 2,00m (dois metros) dessas aberturas;
e) se forem previstas mais de uma, a soma das suas larguras no ser superior a
1/3 (um tero) da dimenso da fachada na face considerada.
Pargrafo nico As passagens cobertas no podero invadir as faixas de recuos
mnimos obrigatrios das divisas do lote.
SEO VIII
COBERTURAS PARA TANQUES E
PEQUENOS TELHEIROS
Art. 186 Os tanques para lavagem de roupas devero ser instalados em local coberto
e com piso de material durvel, liso e impermevel.
Art. 187 As coberturas para tanques, bem como os pequenos telheiros para proteo
de varais de roupa, de utenslios, poos dgua e outras instalaes, devero observar as
seguintes exigncias :
62

I. Tero p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e mximo de

3,00m (trs metros);
II. Sero construdos de material rgido e durvel.
Pargrafo nico Para no serem includos na taxa de ocupao do lote ou poderem
utilizar os recuos mnimos obrigatrios das divisas do lote, devero ainda obedecer aos
requisitos seguintes:
I. Tero rea mxima de 4,00m2 (quatro metros quadrados) e qualquer de suas
dimenses, no plano horizontal, no dever ser maior do que 3,00m (tr6es metros);
II. Sero totalmente abertos, pelo menos em dois lados concorrentes, no podendo
haver nessas faces qualquer espcie de vedao.
SEO IX
TOLDOS E VITRINAS
Art. 188 Ser permitida a colocao de toldos dentro dos limites dos terrenos,
respeitada a altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), em relao ao piso
externo, com exceo apenas das colunas de suporte ou das ferragens de fixao parede.
1 - Para no serem includos na taxa de ocupao do lote ou poderem utilizar os
recuos mnimos obrigatrios do alinhamento e das divisas do lote, os toldos devero, ainda,
obedecer s seguintes exigncias:
I. Ter dispositivos que permitam o seu recolhimento ou retrao;
II. Quando abertos, podero avanar, no mximo, at a metade do recuo obrigatrio
do alinhamento ou divisa no lado considerado;
III. Devero ser engastados na edificao, no podendo haver colunas de apoio na
parte que avana sobre o recuo;
IV. Quando recolhidos ou retrados, no devero apresentar salincia superior a
0,40m (quarenta centmetros), sobre a linha de recuo obrigatrio.
2 - Aos toldos fixos, formando acessos cobertos, que liguem blocos ou edificaes
entre si ou situados entre o alinhamento dos logradouro e as entradas das edificaes, dentro da
faixa de recuo mnimo obrigatrio, aplicam-se, ainda, as disposies do artigo 185 e seu
pargrafo nico.
Art. 189 Nos prdio que no possuem marquises ser permitida a instalao de
toldos, desde que devidamente licenciados pelo rgo Municipal competente e satisfaam as
seguintes condies:
I. No devero ser fixos em carter permanente;
II. No devero ser de cor branca;
III. Devero ser construdos de material de boa qualidade e mantidos em perfeito
estado de limpeza e conservao;
IV. Devero ficar pelo menos 2,20m (dois metros e vinte centmetros) acima do
nvel do passeio, sendo que o balano mximo dever ser de 3,00m (trs metros);
63

V. No devero prejudicar a arborizao e iluminao pblica, bem como a

visibilidade de placas de nomenclaturas das vias ou de numerao dos prdios;
VI. No podero se apoiar em armaes fixadas no passeio.
Art. 190 Ser permitida, desde que devidamente licenciado pelo rgo competente
da Prefeitura, a instalao de estores, ou outros tipos de cortinas para proteo contra a ao do
sol, nas extremidades de marquises, paralelamente fachada, desde que os mesmos satisfaam
s seguintes exigncias:
I. Serem mantidos em perfeito estado de conservao e asseio;
II. Serem munidos de dispositivos convenientes na extremidade inferior, de modo a
garantir relativa fixidez, quando distendidos;
III. Serem de enrolamento mecnico, que permita o pronto recolhimento ao cessar
a ao do sol;
IV. No devero ser de cor branca;
V. Quando estiverem completamente distendidos, devero distar no mnimo 2,20m
(dois metros e vinte centmetros) do nvel do passeio;
VI. No devero conter elementos de fixao nos passeios.
Art. 191 A instalao de vitrinas, balces e mostrurios dever ter licena prvia
fornecida pelo rgo competente da Prefeitura e ser feita de forma que no prejudique a
circulao do pblico, bem como de modo a preservar o aspecto esttico da cidade.
Art. 192 As vitrinas podero ser instaladas em passagens, corredores, vos de
entrada, em halls ou vestbulos, desde que no alterem consideravelmente as dimenses destas
dependncias de forma a prejudicar a livre circulao do pblico.
Art. 193 Os balces destinados a venda de mercadorias, s podero ser instalados a
uma distncia igual ou superior a 1,00m (hum metro) da linha de fachada do prdio.
Art. 194 Os balces com caractersticas de balces-vitrinas, devero obedecer s
prescries anteriores para vitrinas e balces.
Art. 195 permitida a instalao de mostrurio nas lojas, desde que satisfaam ao
seguinte:
I. No devero possuir salincias sobre o plano vertical marcado pelo alinhamento
das paredes externas;
II. A utilizao das paredes externas para mostrurios privativa da firma que
utiliza o imvel.
CAPTULO XIX
DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS
SEO I
REGRAS GERAIS
64

Art. 196 As instalaes e os equipamentos das edificaes sero projetados,

calculados e executados tendo em vista a segurana, a higiene e o conforto dos usurios, de
acordo com as normas tcnicas oficiais vigentes.
Art. 197 Ser obrigatria a instalao para os servios de gua, esgoto, luz, fora,
telefone e gs, na modalidade determinada pelas normas emanadas da autoridade competente,
observadas as normas tcnicas oficiais.
Pargrafo nico Sempre que a edificao apresentar carga eltrica instalada superior
a 100kw, podero ser exigidos compartimentos prprios para a instalao dos equipamentos
transformadores e demais aparelhos, situados em local que assegure o acesso desses
equipamentos, tudo conforme as normas tcnicas oficiais. Tais compartimentos devero
satisfazer os requisitos do artigo 203.
Art. 198 Nas edificaes implantadas no alinhamento dos logradouros, as guas
pluviais provenientes dos telhados, balces, terraos, marquises e outros locais voltados para o
logradouro, devero ser captadas em calhas e condutores para despejo na sarjeta do logradouro,
passando sob os passeios.
* Vide art. 146, 2.
Pargrafo nico Nas fachadas situadas no alinhamento dos logradouros os
condutores eram embutidos no trecho compreendido entre o nvel do passeio e a altura de
3,00m, no mnimo acima desse nvel.
Art. 199 No ser permitido o despejo de guas pluviais na rede de esgoto, nem o
despejo de esgotos ou de guas residenciais e de lavagens, nas sarjetas dos logradouros ou em
galerias de guas pluviais, salvo os efluentes devidamente tratados conforme o disposto no
Captulo Da Poluio do Meio Ambiente* constante desta Lei.
Vide arts. 615 a 654.
Art. 200 Nas edificaes em geral, construdas nas divisas e no alinhamento do lote,
as provenientes de aparelhos de ar condicionado, de centrais de ar condicionado e de outros
equipamentos, devero ser captadas por condutores para despejo na sarjeta do logradouro,
passando sob os passeios.
Art. 201 Os ambientes ou compartimentos (depsitos) que contiverem recipientes
(bujes) de gs, bem como equipamentos ou instalaes de funcionamento a gs devero
atender s normas emanadas da autoridade competente e, ainda, ter ventilao permanente
assegurada por aberturas diretas para exterior, com rea mnima de 0,01m2 e a menor das
dimenses no inferior a 0,04m, e, ainda, situadas junto ao piso e ao teto do compartimento.
Art. 202 Nos casos de instalaes especiais de renovao e condicionamento de ar, o
sistema dever ter capacidade para proporcionar renovao compatvel com a destinao do
compartimento, de acordo com as normas tcnicas oficiais vigentes, devendo assegurar, pelo
menos, uma troca de volume de ar do compartimento, por hora.
Art. 203 Nas edificaes em geral, excludas as mencionadas no Pargrafo nico do
artigo 69, ser observado o seguinte:
I. Nos dutos permanentes de ar, verticais ou horizontais, bem como de elevadores e
poos para outros fins, ser permitida somente a passagem de fiao eltrica, desde que
65

indispensvel ao funcionamento dos respectivos aparelhos de renovao ou condicionamento

de ar ou dos respectivos elevadores;
II. Os dutos e poos referidos no item anterior que se estenderem por mais de dois
andares, bem como os recintos para recipientes e os depsitos de lixo e, ainda, as cabinas ou
compartimentos para instalao de equipamentos eltricos, trmicos, de combusto e outros
que apresentem risco, devero ser executados ou protegidos com material de resistncia ao
fogo de 2 horas, no mnimo. As cmaras de incinerao, nos casos excepcionalmente
admitidos, devero ser prova de fogo e ter as aberturas voltadas exclusivamente para o ar
livre;
III. Sero fechadas e tero recobrimento com argamassa de areia e cimento com
espessura mnima de 0,05m, ou proteo equivalente, as instalaes de canalizao de gs,
dutos eltricos ou outras tubulaes similares, quando absolutamente necessria a sua
passagem atravs das paredes, pisos ou tetos, para os quais haja exigncia de resistncia
mnima ao fogo.
SEO II
INSTALAES DE EMERGNCIA E PROTEO CONTRA FOGO
Art. 204 Toda edificao, qualquer que seja seu uso, com mais de 2 (dois)
pavimentos e/ou rea total construda superior a 750m2 (setecentos e cinqenta metros
quadrados), depender de um PROJETO DE SEGURANA, no qual constaro os dispositivos
fixos de segurana contra incndio e pnico.
1 - Excluem-se das exigncias deste artigo as residncias unifamiliares.
2 - ficar a critrio do rgo competente exigir a elaborao de PROJETO DE
SEGURANA para edificaes com rea e/ou nmero de pavimentos inferiores ao
estabelecido, mas que seu uso viabilizem tratamento diferenciado, tais como: Posto de
Abastecimento, Depsito de inflamveis, Silos e outros considerados de alto risco.
3 - O projeto dever ser executado por profissional especializado no setor,
devidamente diplomado por Universidade reconhecida oficialmente e com todos os registros
nos rgos de classe.
4 - O Chefe do Poder Executivo, em consonncia com o rgo competente, dispor,
no prazo de 90 (noventa) dias, a partir da data de publicao desta Lei, sobre as exigncias a
serem obedecidas nos projetos de instalaes de emergncia e proteo contra fogo, de que
trata este artigo, em conformidade com os riscos de uso das edificaes.
5 - As instalaes ou equipamentos de que trata este artigo sero projetados,
calculados e instalados de acordo com as normas tcnicas oficiais.
SEO III
ELEVADORES DE PASSAGEIROS
Art. 205 Dever ser obrigatoriamente servida de elevador de passageiros a edificao
que possuir lajes de piso acima da cota de 13,00m, contados a partir do nvel do passeio por
onde existe acesso.
1 - Quando a cota de que trata o caput deste artigo for superior a 23,00m ser
obrigatrio o uso de, no mnimo, dois elevadores de passageiros.
66

2 - Nas edificaes que possuam andar com rea superior a 800,00m2, situados acima
da cota de 72,00m, contados a partir do nvel do passeio por onde existe acesso, um dos
elevadores, pelo menos, dever ser de segurana, obedecendo as normas tcnicas oficiais.
3 - Em qualquer caso, o nmero de elevadores a serem instalados depender, ainda,
do clculo de trfego, realizado conforme as normas tcnicas oficiais.
Art. 206 Quando a edificao possuir mais de um elevador, um deles poder ser
utilizado como elevador de servio, sendo, sempre que possvel, o hall principal e o de
servio interligados em todos os pavimentos.
Art. 207 Em caso algum, os elevadores podero constituir o meio exclusivo de acesso
aos diversos pavimentos de uma edificao.
Art. 208 Todos os pavimentos da edificao devero ser servidos por elevadores,
sendo permitido excluir sobreloja e jiraus e o ltimo pavimento quando destinado somente a
casa de mquinas, caixa dgua, depsitos e dependncias do zelador ou quando for de uso
exclusivo do penltimo (duplex).
Art. 209 Somente ser permitida a diviso em zonas atendidas por elevadores
exclusivos, em prdios que possuam 4 (quatro) ou mais elevadores. Nesse caso, o clculo do
trfego ser efetuado separadamente, tomando-se cada zona e respectivos elevadores. Quando
os elevadores percorrerem trechos sem previso de paradas, dever haver, pelo menos, em
andares alternados, portas de emergncia.
Art. 210 Edifcios mistos devero ser servidos por elevadores exclusivos para a parte
comercial e exclusivos para a parte residencial, devendo o clculo de trfego ser feito
separadamente, servindo, pelo menos, 2 (dois) elevadores os pavimentos que tenham lajes de
piso acima da cota de 23,00m, contados a partir do nvel do passeio por onde existe acesso.
Art. 211 Os elevadores ficam sujeitos s normas tcnicas oficiais e s disposies
desta lei, sempre que a sua instalao for prevista, mesmo que no obrigatria, para a
edificao .
Art. 212 A casa de mquinas dos elevadores dever satisfazer as seguintes exigncias
mnimas:
I. Ser destinada exclusivamente sua finalidade especfica. O seu acesso dever
ser possvel atravs de corredores, passagem ou espaos, de uso comum da edificao;
II. O pavimento e as paredes devero ser constitudos de material atendendo aos
requisitos fixados nos artigos 141, 152 e 156;
III. Possuir, no piso, alapo abrindo para hall pblico com dimenses que
permitam a passagem de qualquer parte da aparelhagem;
IV. Ter uma superfcie de ventilao permanente de, no mnimo, 1/10 (um dcimo)
de sua rea e chamin de ventilao no teto. No caso da impossibilidade de instalao de
chamin de ventilao, devero ser previstas, no mnimo, 02 (duas) aberturas, com superfcie
mnima, cada uma de 1/10 (um dcimo) da rea do piso, localizada em paredes adjacentes ou
opostas. A porta de acesso ser totalmente em veneziana, no sendo considerada como abertura
de ventilao.
67

Art. 213 Os modelos no usuais de elevadores para transporte vertical de pessoas,

alm de obedecerem s disposies desta Lei, no que lhes for aplicvel, e s normas tcnicas
oficiais, devero apresentar os requisitos necessrios para assegurar adequadas condies de
segurana aos usurios.
SEO IV
ELEVADORES DE CARGA
Art. 214 Os elevadores de servio e carga devero satisfazer s normas previstas para
elevadores de passageiros, no que lhes for aplicvel e com as adaptaes adequadas, conforme
as condies especficas.
1 - Os elevadores de carga devero dispor de acesso prprio, independente e
separado dos corredores, passagens ou servios de acesso aos elevadores de passageiros.
2 - Os elevadores de carga podero ser mantidos em torres metlicas, em substituio
s caixas, desde que as torres sejam mantidas completamente fechadas em toda a sua extenso,
com tela metlica de malha no excedente a 0,25m e constituda de fios de 0,002m de
dimetro, no mnimo, ou proteo equivalente. Se destinados ao transporte de cargas de mais
de 1.000kg, os projetos devero trazer as indicaes essenciais sobre a suficincia das
estruturas de apoio. No caso de funcionamento ser hidrulico, dever ficar demonstrada a
segurana do sistema, particularmente de comando.
3 - Os elevadores de carga no podero ser utilizados no transporte de pessoas, a no
ser de seus prprios operadores.
4 - Os elevadores de carga podero deslocar-se vertical ou horizontalmente ou em
ambos os sentidos, atendidas as normas tcnicas oficiais.
5 - Os modelos no usuais de elevadores de servio ou carga, alm de obedecerem s
disposies desta Lei, no que lhes for aplicvel, e s normas tcnicas oficiais, devero
apresentar os requisitos necessrios para assegurar adequadas condies de segurana aos
usurios.
SEO V
MONTA-CARGAS
Art. 215 Os monta-cargas devero ter capacidade mxima de 300kg. As cabinas
devero ter as dimenses mximas de 1,00m de largura, 1,00m de profundidade e 1,00m de
altura.
Pargrafo nico A casa de mquinas dos monta-cargas dever obedecer s seguintes
exigncias mnimas:
I. Ser construda de material resistente ao fogo de 2 horas, no mnimo;
II. Para facilidade de inspeo e conservao, dever possuir porta com livre
acesso. Quando houver acesso por escada, esta ser irremovvel e de material atendendo, pelo
menos, aos requisitos fixados no 4 do artigo 80.
SEO VI
ELEVADORES DE ALAPO E OUTROS
68

Art. 216 Os elevadores de alapo, alm das exigncias relativas aos elevadores de
carga, devero satisfazer os seguintes requisitos:
I. No podero ser utilizados no transporte de pessoas e tero velocidade reduzida,
at o limite mximo de 0,25m/s;
II. O espao vertical utilizado pelos elevadores, no interior das edificaes, dever
ser protegido, nas suas quatro faces, por caixa de alvenaria totalmente fechada ou por tela
metlica de malha no excedente a 0,025m e constituda de fios de 0,002m de dimetro, no
mnimo, ou sistema de proteo equivalente.
Art. 217 Os elevadores de transporte individual, tais como os que utilizam correntes
ou cabos rolantes, bem assim outros tipos de ascensores, devero tambm observar os
requisitos necessrios para assegurar adequadas condies de segurana aos usurios, e as
SEO VII
ESCADAS ROLANTES
Art. 218 As escadas rolantes so consideradas como aparelhos de transporte vertical.
A sua existncia no ser levada em conta para o efeito do clculo do escoamento das pessoas
da edificao, nem para o clculo da largura mnima das escadas fixas.
Pargrafo nico Os patamares de acesso, sejam de entrada ou sada, devero ter
qualquer de sua dimenses, no plano horizontal, acima de trs vezes a largura da escada
rolante, com o mnimo de 1,50m.
SEO VIII
INSTALAO E CONSERVAO DE ELEVADORES, ESCADAS
ROLANTES E MANTA-CARGAS
Art. 219 Os elevadores, as escadas rolantes e monta-cargas so aparelhos de uso
pblico e seu funcionamento depender de licena e fiscalizao da Prefeitura.
Art. 220 Fica o funcionamento desses aparelhos condicionado vistoria, devendo a
solicitao ser feita pelo proprietrio ou responsvel pelo prdio e instruda com certificado
expedido pela firma instaladora declarando estarem em perfeitas condies de funcionamento,
terem sido testados e obedecerem s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas e
disposies legais vigentes.
Art. 221 Nenhum elevador, escada rolante ou monta-cargas poder funcionar sem
assistncia e responsabilidade tcnicas de empresa instaladora, registrada no Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
Art. 222 Junto aos aparelhos e vista do pblico, a Prefeitura colocar uma ficha de
inspeo, que dever ser rubricada mensalmente, aps a reviso pela empresa responsvel por
sua conservao e/ou manuteno.
1 - A ficha conter, no mnimo, a denominao do edifcio, marca e nmero do
elevador, firma ou denominao da empresa conservadora, com endereo e telefone, data da
inspeo, resultados e assinaturas do responsvel pela inspeo.
69

2 - O proprietrio ou responsvel pelo prdio dever comunicar anualmente, at o dia

31 de dezembro, ao rgo competente, o nome da empresa encarregada da conservao dos
aparelhos, que tambm assinar a comunicao.
3 - No caso de construes novas, a comunicao dever ser feita dentro de 30
(trinta) dias a contar da expedio do habite-se.
4 - A primeira comunicao aps a publicao desta Lei dever ser feita no prazo de
60 (sessenta) dias.
5 - As comunicaes podero ser enviadas pela empresa conservadora, quando, para
tanto, for autorizada pelo proprietrio ou responsvel pelo edifcio.
6 - Sempre que houver substituio da empresa conservadora, a nova responsvel
dever dar cincia ao rgo municipal competente, dessa alterao, no prazo de 10 (dez) dias.
Art. 223 Os proprietrios ou responsveis pelo edifcio e as empresas conservadoras
respondero perante a Prefeitura, pela conservao, bom funcionamento e segurana das
instalaes dos elevadores, escadas rolantes e monta-cargas.
Pargrafo nico A empresa conservadora dever comunicar, por escritrio, ao rgo
competente da Prefeitura, a recusa do proprietrio ou responsvel em mandar efetuar reparos
para correo de irregularidades e defeitos na instalao que prejudiquem seu funcionamento
ou comprometam sua segurana.
Art. 224 A transferncia de propriedade ou retirada dos aparelhos dever ser
comunicada, por escrito, ao rgo competente da Prefeitura, dentro de 30 (trinta) dias.
Art. 225 Os elevadores devero funcionar com permanente assistncia de
ascensorista habilitado quando:
I. O comando for manivela;
II. Em qualquer caso, excludas apenas as Residncias Multifamiliares, ressalvados
os de comando automtico.
Pargrafo nico Do ascensorista ser exigido:
I. Ttulo de habilitao expedido pelo rgo competente da Prefeitura, registrado
anualmente;
II. Exercer rigorosa vigilncia sobre as portas da caixa e da cabine do elevador, de
modo que se mantenham totalmente fechadas;
III. S abandonar o elevador em condies de no poder funcionar, a menos que o
entregue a outro ascensorista habilitado;
IV. No transportar passageiros em nmeros superior lotao.
Art. 226 proibido fumar ou conduzir acesos cigarros ou assemelhados no elevador.
Art. 227 No caso de no haver iluminao de emergncia na cabine do elevador ser
obrigatrio colocar em seu interior, vista do pblico, lanterna de pilhas em perfeito estado de
funcionamento.
Art. 228 Somente ser permitido o uso de elevador de passageiros para o transporte
de cargas, uniformemente distribudas e compatveis com a capacidade do mesmo, antes das
70

6:00h da manh e aps s 22:00h, ressalvados casos de urgncia e a critrio da administrao

do edifcio.
Art. 229 Sero interditados os aparelhos em precrias condies de segurana ou que
no atendam o que preceitua o artigo 221.
Art. 230 A interdio poder ser levantada para fins de conserto e reparos mediante
pedido escrito da empresa instaladora ou conservadora, sob cuja responsabilidade passaro a
funcionar os aparelhos, fornecendo, aps, novo certificado de funcionamento.
SEO IX
PRA-RAIOS
Art. 231 Ser obrigatria a existncia de pra-raios, instalados de acordo com as
normas tcnicas oficiais, nas edificaes cujo ponto mais alto:
I. Fique sobrelevado mais de 10,00m em relao s outras partes da edificao ou
das edificaes existentes num raio de 80,00m, com o centro no mencionado ponto mais alto;
II. Fique acima de 12,00m do nvel do terreno circunvizinho, num raio de 80,00m,
com o centro no mencionado ponto mais alto.
1 - A instalao ser obrigatria nas edificaes isoladas que, mesmo com altura
inferior mencionadas neste artigo, tenham:
I. Destinaes para:
a) lojas;
b) mercados ou supermercados;
c) escolas;
d) locais de reunies;
e) terminais rodovirios e edifcios-garagem;
f) inflamveis e explosivos.
II. Quaisquer destinaes, mas ocupem rea de terreno em projeo horizontal,
superior a 3.000,00m2.
2 - A rea de proteo oferecida pelo pra-raios ser a contida no cone formado por
uma reta que gire em torno do ponto mais alto do pra-raios e forme, com o eixo deste, um
ngulo de 45, at o solo. Ser considerada protegida, ficando dispensada da instalao de pra-
raios, a edificao que estiver contida no mencionado cone ou na superposio de cones
decorrentes da existncia de mais de um pra-raios.
PARTE III
CAPTULO XX
EDIFICAES RESIDENCIAIS
SEO I
REGRAS GERAIS
71

Art. 232 As edificaes residenciais destinam-se habitao permanente de uma ou

mais famlias e podero ser:
I. Edificaes residenciais unifamiliares, correspondendo a uma unidade por
edificao;
II. Edificaes residenciais multifamiliares, correspondendo a mais de uma unidade
por edificao.
Art. 233 As edificaes residenciais que constiturem conjunto residenciais devero
observa alm das disposies desta Lei, as da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do
Solo e demais legislaes especficas, no que dizem respeito tanto s unidades, quanto aos
demais componentes do conjunto.
SEO II
RESIDNCIAS UNIFAMILIARES
Art. 234 Toda habitao unifamiliar dever contar, pelo menos, com ambientes para
repouso, alimentao, servios e higiene.
Vide art. 250.
Art. 235 As dimenses e reas mnimas dos compartimentos, assim como as
condies, dimenses e reas mnimas para os vos destinados iluminao, ventilao e
insolao das residncias unifamiliares, devero obedecer s condies mnimas contidas na
Tabela I, constante do Anexo I da presente Lei.
Art. 236 As disposies de Circulao e Segurana no se aplicam s habitaes
unifamiliares.
1 - Aplicam-se, porm, s escadas ou rampas de uso privativo ou restrito das cargas,
as disposies do 1 do artigo 73, do artigo 74, do item I do 1 e do 2, ambos do artigo
75.
2 - As escadas com mais de 19 degraus devero ter patamares intermedirios, os
quais no tero qualquer dimenso, no plano horizontal, inferior a 0,80m.
3 - Nas escadas em curva, a menor dimenso do piso dos degraus no poder ser
inferior a 0,07m.
SUBSEO I
RESIDNCIAS EM SRIA PERPENDICULARES AO
ALINHAMENTO
Art. 237 Consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial,
aquelas cuja disposio exija abertura de corredor de acesso, no podendo ser superior a dez o
nmero de unidades de moradia no mesmo alinhamento.
Art. 238 S ser permitida a implantao de residncias em srie perpendiculares ao
alinhamento em reas pertencentes a loteamentos aprovados pela Prefeitura.
Art. 239 As dimenses e reas mnimas dos lotes de cada unidade devero ser de
acordo com as estipuladas na Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
72


insolao, devero obedecer s condies mnimas contidas na Tabela I, constante do Anexo I
da presente Lei.
Art. 241 As edificaes de residncias em srie transversais ao alinhamento predial
devero obedecer s seguintes condies:
I. A testada de terreno ter no mnimo, 15 (quinze) metros;
II. O acesso se far por um corredor que ter a largura mnima de:
a) 4,00m, quando as edificaes estejam situadas em um s lado do corredor de
acesso
b) 6,00m, quando as edificaes estejam dispostas em ambos os lados do
corredor;
III. Quando houver mais de cinco moradias no mesmo alinhamento, ser feito um
bolso de retorno, cujo dimetro dever ser igual a duas vezes a largura do corredor de acesso;
IV. Cada unidade de moradia dever ter rea livre, equivalente rea de proteo
da moradia;
V. Cada conjunto de cinco unidades ter uma rea correspondente projeo de
uma moradia, destinada a play-ground de uso comum;
VI. O terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa ou condomnio.
SUBSEO II
CASAS POPULARES
Art. 242 Consideram-se casas populares as edificaes destinadas residncias cuja
rea construda no ultrapasse a 80,00m2 (oitenta metros quadrados), e no possuam lajes de
forro.
Art. 243 As casas populares devero conter, no mnimo, os seguintes
compartimentos: cozinha, banheiro, quarto e sala.
insolao, das casas populares devero obedeceer as condies mnimas contidas na Tabela IV,
constante do Anexo I da presente Lei.
Art. 245 As construes de moradias a que se refere o artigo 246 gozaro de:
a) dispensa de obrigatoriedade de assistncia e responsabilidade tcnica de
profissionais regularmente registrados no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia CREA e na Prefeitura;
b) fornecimento gratuito, pela Prefeitura, de projeto enquadrado nas prescries
desta Lei e da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo;
c) iseno de emolumentos.
73

Art. 246 O requerimento para o fornecimento dos projetos de casa popular dever ser
instrudo de acordo com as normas adotadas pelo rgo competente da Prefeitura.
Art. 247 No sero fornecidos projetos de casas populares quem possuir outro
imvel.
Art. 248 Poder ser concedida, pelo rgo municipal competente, autorizao para
emplacamento de casa popular construda de acordo com as disposies desta Lei e da Lei de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, sendo, neste caso, necessria a responsabilidade de
tcnico legalmente habilitado.
SEO III
RESIDNCIAS MULTIFAMILIARES
Art. 249 As edificaes para habitao multifamiliares devero dispor, pelo menos,
de compartimentos, ambientes ou locais para:
I. Unidades residenciais unifamiliares;
II. Acesso e circulao de pessoas;
III. Instalaes sanitrias e de servios;
IV. Acesso e estacionamento de carros.
Art. 250 Cada unidade residencial unifamiliar dever observar as disposies
contidas nos pargrafos 1, 2 e 3 do artigo 236 e ser dotada dos ambientes, compartimentos e
condies mnimas previstas nos artigos 234 e 235.
Art. 251 As edificaes para habitaes multifamiliares, com rea total de construo
superior a 750,00m2, devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e
independentes da eventual residncia para o zelador, pelo menos, os seguintes compartimentos
para uso dos encarregados do servio da edificao:
I. Instalao sanitria com rea mnima de 1,20m2;
II. Depsito para material de limpeza, de consertos e outros fins;
III. Vestirios, com rea mnima de 4,00m2.
Pargrafo nico Nas edificaes com rea total de construo igual ou inferior a
750,00m2 sero obrigatrios apenas os compartimentos mencionados nos itens I e II deste
artigo.
Art. 252 As edificaes para habitaes multifamiliares com rea total de construo
superior a 750,00m2, excludos os conjuntos habitacionais, sero ainda dotadas:
I. De compartimento de uso comum, com acesso pelas reas tambm de uso
comum, destinados a brinquedos, reunies ou outras atividades. A sala de uso comum dever
ter rea mnima de 30,00m2 e satisfazer s condies exigidas para os compartimentos de
permanncia prolongada;
II. De espao descoberto, para recreao infantil, o qual dever:
a) ter rea correspondente a 2% da rea total de construo, observada a rea
mnima de 15,00m2;
74

b) conter, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 3,00m;

c) situar-se junto aos ptios;
d) estar separado da circulao ou estacionamento de veculos de instalaes de
coleta ou depsito de lixo;
e) conter equipamentos para recreao de crianas;
f) ser dotado, se estiver em piso acima do solo, de fecho de altura mnima de
1,80m, para proteo contra quedas.
Art. 253 As partes comuns ou coletivas das habitaes multifamiliares, suas
dimenses e reas mnimas, assim como as condies, dimenses e reas mnimas para os vos
destinados iluminao, ventilao e insolao, devero obedecer s condies mnimas
contidas na Tabela II constante do Anexo I da presente Lei.
SUBSEO I
CONJUNTOS RESIDENCIAIS
Art. 254 Consideram-se conjuntos residenciais as edificaes que tenham mais de 20
(vinte) unidades de moradia, respeitadas as seguintes condies:
I. Cada moradia ter rea livre igual rea de projeo da moradia;
II. Em cada vinte unidades de moradia ser previsto play-ground comum, com
rea equivalente a 1/5 (um quinto) da soma das reas de projeo das moradias;
III. As reas de acesso sero pavimentadas, no mnimo, em pedra tosca;
IV. O terreno ser convenientemente drenado;
V. Sero providos de redes de iluminao, de gua e esgoto;
VI. Os conjuntos podero ser constitudos de prdios de apartamentos ou de
moradias isoladas, respeitado o disposto na Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do
Solo, para as diversas zonas.
Art. 255 O parcelamento da rea dever obedecer as disposies da Legislao de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e das demais legislaes pertinentes.
insolao, obedecero as Tabelas I e II, quando for o caso, constantes do Anexo I da presente
Lei.
SUBSEO II
HABITAES DE INTERESSE SOCIAL
Art. 257 As Habitaes de Interesse Social, assim definidas em Legislao
Especfica, obedecero as disposies dessa Legislao.
Pargrafo nico As dimenses e reas mnimas dos compartimentos, em Habitaes
de Interesse Social, assim como as dimenses e reas mnimas para os vos destinados a
iluminao, ventilao e insolao, obedecero as Tabelas IV e II, quando for o caso,
constantes do Anexo I da presente Lei.
75

CAPTULO XXI
EDIFICAES PARA COMRCIO E SERVIOS
SEO I
REGRAS GERAIS
Art. 258 As edificaes para comrcio e servios so as que se destinam
armazenagem e venda de mercadorias, prestao de servios profissionais, servios tcnicos,
servios burocrticos ou servios de manuteno e reparo, e a manufaturas em escala artesanal
ou semi-industrial.
Art. 259 Conforme as caractersticas e finalidades das atividades, as edificaes de
que trata este Captulo podero ser:
I. Escritrios;
II. Lojas;
III. Depsitos e pequenas oficinas;
IV. Galerias comerciais.
Vide art. 280
SEO II
ESCRITRIOS
Art. 260 As edificaes para escritrios destinam-se s atividades relacionadas nos
pargrafos 1 e 2 do presente artigo.
1 - As atividades abaixo relacionadas podero localizar-se em qualquer andar da
edificao:
1. Antiqurio
2. Artigos religiosos
3. Administrao de bens
4. Artigos para festas
5. Administrao pblica
6. Artigos para jogo
7. Agncia de turismo e passagens
8. Aerofotogrametria
9. Agncias de cobrana
10. Artigos militares (uniformes)
11. Agncia de propaganda
12. Agncias de emprego
13. Artigos de folclore e pedras preciosas
76

14. Assessoria, organizao e mtodos

15. Atelier fotogrfico
16. Bancos (escritrios)
17. Botes e aviamentos
18. Bijuterias
19. Bolsas e artigos de couro
20. Boutique
21. Bal-artigos
22. Caf-comissrios e exportadores
23. Comissrio de despacho
24. Companhia de seguro e capitalizao
25. Consrcio e fundos mtuos
26. Consultoria tcnica
27. Construo civil
28. Consulados Legaes
29. Cooperativas de crdito
30. Corretagem de bens, cmbio e seguros
31. Corretagem de ttulos
32. Corretagem e intermediao de bens imveis
33. Datilografia e estenografia (prestao de servios)
34. Despachante
35. Distribuio de filmes e video-tapes
36. Editores (escritrio)
37. Escritrios tcnicos de servios profissionais
38. Escritrios de firmas comerciais
39. Escritrios de firmas industriais
40. Filatelia e numismtica
41. Fono-audilogo
42. Flores artificiais manufaturas ou venda
43. Instituies financeiras
44. Importadores e exportadores
45. Instituto psicotcnico (testes)
46. Joalheria
77

47. Livraria, revistas e jornais

48. Locao de bens mveis (escritrio)
49. Limpadoras (escritrio)
50. Marcas e patentes
51. tica, foto e filmes
52. Organizao de congressos, feiras e congneres
53. Perucas
54. Tabacaria e charutaria
55. Profissionais liberais e autnomos
56. Prestao de servios profissionais, tcnicos ou artsticos.
2 - As atividades abaixo relacionadas podero localizar-se em qualquer andar da
edificao, desde que:
I. No causem incmodo nem comprometam a segurana, higiene e salubridade das
demais atividades;
II. Se utilizarem fora motriz, esta no seja superior a 0,5HP para cada 8,00m 2 de
rea dos compartimentos de permanncia prolongada da unidade, observado ainda o limite
mximo admitido pela legislao de uso e ocupao do solo;
III. No produzam rudo que ultrapasse os limites mximos admissveis, nesta Lei,
medido no vestbulo, passagem ou corredor de uso comum junto porta de acesso da unidade
autnoma;
IV. Eventuais vibraes no sejam perceptveis do lado externo das paredes
perimetrais da prpria unidade autnoma ou nos pavimentos das unidades vizinhas;
V. No produzam fumaa, poeira ou odor, acima dos limites admissveis, na
legislao especfica.
1. Aeromodelismo
2. Barbeiros e cabeleireiros
3. Bordadeiras Bordados
4. Calista pedicure manicure
5. Camiseiro
6. Consertos e vendas de canetas, isqueiros e similares
7. Confeco de carimbos, cartes e similares
8. Chapus vendas e reformas
9. Chaveiro
10. Calados sob medida
11. Copiadoras heliografia e xerografia
78

12. Consertos de mquinas de escrever e calcular

13. Consertos de brinquedos
14. Costureiras e modistas
15. Cutelaria afiar facas e tesouras
16. Decorao
17. Encadernao e dourao
18. Estdios de dublagem e gravao
19. Estdios fotogrficos e cinematogrficos (revelao)
20. Joalheiro relojoeiro
21. Lapidao e manufatura de jias e bijuterias
22. Prottico
23. Artigos funerrios
24. Artigos para piscinas
25. Barracas (camping)
26. Bolsas e artigos de couro, malas
27. Borrachas e plsticos
28. Balanas
29. Bicicletas peas e acessrios
30. Caa e pesca
31. Cofre e mveis de ao (escritrio)
32. Discos
33. Ferragens e louas
34. Material de construo (escritrio)
35. Material eltrico
36. Mveis
37. Mquinas de escrever e calcular
38. Roupas feitas
39. Selas e arreios
40. Tapetes e cortinas (venda)
41. Processamento de dados
42. Bebidas venda
79

3 - Quando superarem as condies fixadas no pargrafo anterior, as atividades nele

referidas somente podero instalar-se com acesso independente das demais ou em edificao
exclusiva, conforme o disposto no artigo 274.
Art. 261 A edificao dever dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou
locais para:
I. Trabalho ou atividade;
III. Instalaes sanitrias;
IV. Servios;
V. Acesso e estacionamento de veculos.
Art. 262 Na edificao de uso exclusivo ou em cada parte da edificao que possa
constituir unidade distinta e autnoma de uso exclusivo, sero observadas as seguintes
exigncias:
I. Dever ter, pelo menos, um compartimento destinado a local de trabalho ou
atividade, com rea no inferior a 8,00m2;
II. Outros compartimentos, destinados a trabalho, recepo, espera e outras
atividades de permanncia prolongada, podero ter a rea mnima de 4,00m2.
Pargrafo nico A soma das reas dos compartimentos de permanncia prolongada,
de todas as unidades autnomas que integram a edificao, no poder ser inferior a 20,00m2.
Art. 263 A edificao dever dispor de instalaes sanitrias, em nmero
correspondente rea do andar mais a dos eventuais andares contguos atendidos pela
instalao, conforme o disposto no artigo 102 e Tabela n. I constante do Anexo II da presente
Lei.
Art. 264 As edificaes para escritrios, com rea total de construo superior a
750,00m2 devero, ainda, ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e
independentes da eventual residncia do zelador, pelo menos os seguintes compartimentos,
para uso dos encarregados do servio da edificao:
I. Instalao sanitria, com rea mnima de 1,20m2;
II. Depsito ou armrio para guarda de material de limpeza, de conserto e outros
fins, com rea mnima de 1,50m2;
III. Vestirio, com rea mnima de 4,00m2.
Pargrafo nico Nas edificaes com rea total de construo igual ou inferior a
750,00m2, sero obrigatrios os compartimentos mencionados nos itens I e II deste artigo.
SEO III
LOJAS
Art. 265 As edificaes para lojas destinam-se s atividades relacionadas nos
pargrafos 1 e 2 do presente artigo.
80

1 - As atividades abaixo relacionadas e as indicadas no pargrafo 1 do art. 260,

tambm permitidas nessas edificaes, podero localizar-se em qualquer andar da edificao:
1. Armarinhos
2. Aparelho de som
3. Armas e munies
4. Artigos de cama e mesa
5. Artigos esportivos
6. Brinquedos
7. Chapus
8. Calados
9. Casa lotrica e loteria esportiva
10. Eletrodomsticos venda
11. Ervanrio
12. Foges e aquecedores
13. Guada-chuvas
14. Instrumentos mdicos e dentrios
15. Instrumentos musicais - venda
16. Lustres luminrias
17. Material de desenho e pintura
18. Papelaria
19. Peles
20. Perfumaria e cosmticos
21. Tecidos
22. Artigos para banheiros
23. Artigos para jardins
24. Armrios de madeira e ao
25. Plastificao de objetos e documentos
26. Reparo de eletrodomsticos de pequeno porte
27. Sapateiro consertos
28. Cerzideira
2 - As atividades abaixo relacionadas, bem como as indicadas no pargrafo 2 do art.
260, tambm permitidas nessas edificaes, podero localizar-se em qualquer andar, desde que
observem, as exigncias seguintes:
81

I. No causem incmodo nem comprometam a segurana, higiene e salubridade das

demais atividades;
II. Se utilizarem fora motriz, esta no seja superior a 1,5HP para cada 12,00m2 de
rea dos compartimentos de permanncia prolongada da unidade, observado ainda o limite
mximo admitido pela legislao de uso e ocupao do solo;
III. No produzam rudo que ultrapasse os limites mximos admissveis, nesta Lei,
medido no vestbulo, passagem ou corredor de uso comum junto porta de acesso da unidade
autnoma;
IV. Eventuais vibraes no sejam perceptveis do lado externo das paredes
perimetrais da prpria unidade autnoma ou nos pavimentos das unidades vizinhas;
V. No produzam fumaa, poeira ou odor, acima dos limites admissveis, na
legislao especfica.
1. Bancos atendimento do pblico
2. Empresas funerrias
3. Galerias de arte
4. Leiloeiro
5. Agncia de automveis sem oficina
6. Acessrios para carros
7. Artigos e equipamentos para criadores
8. Casas de pssaros e peixes
9. Floricultura
10. Implementos agrcolas
11. Pneus
12. Supermercados
3 - Quando superarem as condies fixadas no pargrafo anterior as atividades nele
referidas somente podero instalar-se com acesso independente das demais ou em edificao
exclusiva, conforme o disposto no artigo 274.
locais para:
I. Venda, atendimento do pblico, trabalho ou atividade;
III. Instalaes sanitrias e vestirios;
IV. Servios;
V. Acesso e estacionamento de veculos;
VI. Ptio de carga e descarga.
82

Art. 267 Na edificao de uso exclusivo, ou em cada parte da edificao que possa
constituir unidade distinta e autnoma de uso exclusivo, sero observadas as seguintes
exigncias:
I. Dever ter, pelo menos, um compartimento destinado a local de venda,
atendimento do pblico, trabalho ou outras atividades equivalentes, com rea no inferior a
12,00m2;
II. Outros compartimentos, destinados a trabalho, recepo, espera, escritrio,
reunies e outras atividades de permanncia prolongada, podero ter a rea mnima de 4,00m2.
Pargrafo nico A soma das reas dos compartimentos de permanncia prolongada,
de todas as unidades autnomas que integram a edificao, no poder ser inferior a 20,00m2.
Art. 268 Os acessos, compreendendo vestbulos, corredores, rampas ou escadas,
mesmo que localizados em andares superiores ou inferiores, quando servirem os locais de
venda, atendimento do pblico, trabalho ou outras atividades, devero satisfazer aos seguintes
requisitos:
I. Largura nunca inferior a 1/10 do comprimento, respeitado o mnimo de
6,00m; o comprimento ser medido a contar de cada entrada at o local de venda, atendimento
do pblico, trabalho ou outras atividades mais distantes da respectiva entrada;
II. A dimenso mnima fixada no item anterior poder ser reduzida para 4,00m,
se houver uma entrada em cada extremidade;
III. A declividade mxima ser de 6%;
IV. Quaisquer obstculos existentes, tais como pilares, salincias ou escadas
rolantes, sero descontados do clculo da largura mnima exigida;
V. Quando o acesso s unidades autnomas for em comum com o acesso
principal aos elevadores, em todo o trecho situado entre esses e a soleira principal de ingresso
da edificao, as larguras mnimas exigidas nos itens I ou II sero obrigatoriamente acrescidas
da largura de 1,50m;
VI. Quaisquer balces, guichs e outras instalaes destinadas ao atendimento
de pessoas devero distar, pelo menos, 2,00m da linha correspondente largura mnima
exigida para o acesso;
VII. Os acessos s unidades sero providos de cobertura, em proporo
correspondente a 1/3 da largura, no mnimo. O p-direito no ser inferior a 3,00m.
Art. 269 A edificao dever dispor de instalaes sanitrias para uso dos
empregados e do pblico, em nmero correspondente rea do andar, mais a dos eventuais
andares contguos atendidos pela instalao, conforme o disposto no artigo 102 e Tabela n. II
constantes do Anexo II da presente Lei.
Art. 270 A edificao dever dispor de compartimento de vestirio para os
empregados, atendendo ao disposto no artigo 103 e demais disposies previstas nesta Lei,
com rea na proporo de 1:60 da rea dos andares servidos.
Pargrafo nico O compartimento do vestirio no ser obrigatrio em edificao
com rea total de construo igual ou inferior a 250,00m2.
83

Art. 271 As edificaes para lojas, com rea total de construo superior a 750,00m2,
devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e independente da eventual
residncia do zelador ou vigia, pelo menos os seguintes compartimentos, para uso dos
empregados da edificao:
I. Instalao sanitria, com rea mnima de 1,20m2;
II. Depsito para material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea no
inferior a 4,00m2.
Pargrafo nico As edificaes com rea total de construo superior a 250,00m 2 e
at 750,00m2 devero ter apenas os compartimentos de que tratam os itens I e II deste artigo,
podendo o depsito Ter a rea mnima de 2,00m2.
SEO IV
DEPSITOS E PEQUENAS OFICINAS
Art. 272 As edificaes para depsito e pequenas oficinas destinam-se s atividades
abaixo relacionadas:
Depsitos
1. Depsitos autnomos de estabelecimentos comerciais
2. Depsitos autnomos de estabelecimentos industriais
3. Depsitos de garrafas
4. Depsitos de lenha-madeira
5. Depsito de vinho e vinagre
6. Distribuidora de bebidas
7. Guarda de mveis e bens
8. Depsitos de firmas empreiteiras e de construo civil
9. Depsito de firmas demolidoras
Pequenas Oficinas
1. Lustres e abajures
2. Embalagem, rotulagem e encaixotamento
3. Anncios luminosos
4. Auto-eltrico
5. Bicicletas e motocicletas consertos e aluguel
6. Borracheiro
7. Carros, caminhes e outros veculos de aluguel
8. Carpinteiros estofador empalhador
9. Colchoaria
10. Consertos de instrumentos musicais
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11. Desinfeco desratizao

12. Dourao artigos de gesso decap
13. Eletricista
14. Encanador
15. Estofamento de carros
16. Foges e aquecedores conserto
17. Funileiro
18. Funilaria e pintura de carros
19. Laqueao e lustrao de mveis
20. Limpa-fossa
21. Moldureiro vidraceiro
22. Oficina mecnica de veculos em geral
23. Pintura de geladeira e mveis de ao
24. Pintura de cartazes
25. Raspagem e lustrao de assoalhos
26. Servios de colocao de freios e molas
27. Tinturaria auto-servio
28. Tinturaria e lavanderia
Pargrafo nico As atividades relacionadas nos pargrafos 1 e 2 dos artigos 260 e
265 so tambm permitidas nas edificaes de que trata este artigo.
Art. 273 As atividades referidas no artigo anterior e seu pargrafo devero obedecer
s exigncias seguintes:
I. Se utilizarem fora motriz, esta no seja superior a 3HP para cada 16,00m2 de
rea dos compartimentos de permanncia prolongada da unidade;
II. Produzam rudo, que no ultrapasse os limites mximos admissveis nesta
Lei, medido no local mais desfavorvel, junto face externa da edificao ou da parte da
edificao de uso exclusivo;
III. Eventuais vibraes no sejam perceptveis junto s paredes perimetrais ou
no pavimento do lado externo da edificao ou da parte da edificao de uso exclusivo;
IV. no produzam fumaa, poeira ou odor acima dos limites admissveis.
Pargrafo nico Quando superarem as condies fixadas neste artigo, as atividades
nele referidas somente podero instalar-se, segundo sua modalidade, nas edificaes de uso
exclusivo, especialmente nas edificaes para oficinas e indstrias.
Art. 274 A edificao ou parte da edificao destinada s atividades referidas no
artigo 272, bem como s atividades nos casos previstos no 3 do artigo 260 e no 3 do art.
265, respeitado o disposto no artigo 273, caracteriza-se por:
85

I. Ser de uso exclusivo da atividade;

II. Ter acesso separado independente e direto para logradouro ou espao externo
do imvel, de uso exclusivo, com largura mnima de 1,50m, quando constiturem unidades
distintas e autnomas da edificao.
1 - Os locais dessas atividades no podero utilizar acesso que seja de uso comum ou
coletivo de outras atividades.
2 - As atividades mencionadas no caput do artigo 272, quando ocuparem rea
superior a 500,00m2, devero localizar-se em edificao de uso exclusivo, no podendo
constituir edificao mista.
locais para:
I. Depsito, armazenamento, trabalho ou outras atividades, venda ou
atendimento do pblico;
III. Instalaes sanitrias e vestirios;
IV. Servios;
V. Acesso e estacionamento de veculos;
VI. Ptio de carga e descarga.
Pargrafo nico Os compartimentos para depsito, armazenamento, trabalho ou
atendimento do pblico tero o piso e as paredes, pilares ou colunas satisfazendo as condies
do item I do artigo 141.
Art. 276 Na edificao de uso exclusivo ou em cada parte da edificao que possa
constituir unidade distinta e autnoma, de uso exclusivo, de conformidade com o disposto no
artigo 274, sero observadas as seguintes exigncias:
I. Devero Ter, pelo menos, um compartimento destinado a local de venda,
atendimento do pblico, trabalho, ou outra atividade equivalente, com rea no inferior a
16,00m2;
II. Outros compartimentos destinados a trabalho, recepo, espera, escritrio,
reunies, armazenamento, embalagem, expedio ou outras atividades de permanncia
prolongada podero ter rea mnima de 4,00m2.
Pargrafo nico A soma das reas de todos os compartimentos de permanncia
prolongada que integram a edificao no poder ser inferior a 40,00m2.
Art. 277 A edificao dever dispor de instalaes sanitrias para empregados em
nmeros correspondente a rea do andar, mais a dos eventuais andares contguos atendidos
pela instalao, conforme o disposto no artigo 102 e na Tabela III constante do Anexo II da
presente Lei.
Art. 278 A edificao dever dispor de compartimento de vestirio para empregados,
atendendo ao disposto no artigo 103 e demais disposies previstas nesta lei com rea na
proporo de 1:60 da rea dos andares servidos.
86

Pargrafo nico O compartimento de vestirio no ser obrigatrio em edificao

com rea total de construo igual ou inferior a 250,00m2.
Art. 279 As edificaes para depsitos e pequenas oficinas. Com rea total de
construo superior a 750.00m2.
at 750,00m2 devero Ter o depsito de que trata este artigo, apenas com rea mnima de
2,00m2.
SEO V
GALERIAS COMERCIAIS
Art. 280 As Galerias Comerciais, alm das disposies da presente Lei, que lhes
forem aplicveis, devero:
I. Ter largura mnima de 6,00m e p-direito de 4,00m, podendo essa largura ser
diminuda para 4,00m quando for dotada de mais de 1 (um) acesso, sendo que, em qualquer
caso, a largura no poder ser inferior a 1/10 (um dcimo) do seu maior percurso;
II. Ter suas lojas, quando com acesso principal pela galeria, rea mnima de
12,00m2 (doze metros quadrados);
III. Ter instalaes sanitrias calculadas conforme tabela II, constante do Anexo
II da presente Lei.
Pargrafo nico As Galerias Comerciais devero permanecer abertas ao pblico
(trnsito pblico), ininterruptamente.
CAPTULO XXII
EDIFICAES ESPECIAIS PARA COMRCIO E SERVIOS
SEO I
COMRCIO
Art. 281 As edificaes especiais para comrcio destinam-se s atividades abaixo
relacionadas:
Restaurantes
1. Restaurantes em geral
2. Pizzarias
3. Cantinas
4. Casa de ch
5. Churrascaria
Lanchonetes e Bares
1. Lanchonetes
2. Bares
3. Sucos e refrescos
87

4. Aperitivos e petiscos
5. Pastelarias
Confeitarias e Padarias
1. Confeitarias
2. Padarias
3. Doceiras e buffet
4. Massas, salgados
5. Sorveteria
Aougues e Peixarias
1. Aougues
2. Casa de carne
3. Peixarias
4. Aves e ovos
5. Animais vivos de pequeno porte destinados alimentao
Mercearias, Emprios e Quitandas
1. Mercearias
2. Emprio
3. Armazm
4. Quitanda
5. Lacticnios frios
Mercados e Supermercados
1. Pequenos mercados
2. Supermercados
1 - Segundo a finalidade, as edificaes podero ser:
a) restaurantes;
b) lanchonetes e bares;
c) confeitarias e padarias;
d) aougues e peixarias;
e) mercearias, emprios e quitandas;
f) mercados e supermercados.
2 - As normas peculiares a cada atividade so estabelecidas nos artigos seguintes
deste Captulo.
88

Art. 282 Nesses estabelecimentos, os compartimentos destinados a trabalho, fabrico,

manipulao, cozinha, despensa, depsito de matria prima ou gneros, guarda de produtos
acabados e similares, devero ter os pisos, as paredes e pilares, os cantos e as aberturas nas
condies previstas nos itens I e III do artigo 141.
Vide art. 466
1 - Os compartimentos para exposio, venda, atendimento do pblico ou
consumio devero ter, pelo menos, o piso conforme o disposto no item II do artigo 141.
2 - Os depsitos para material de limpeza, consertos e outros fins, bem como os
eventuais compartimentos para pernoite de empregados ou vigias, ou mesmo a residncia do
zelador, no podero estar em comum, nem ter comunicao direta com os compartimentos
destinados consumio, cozinha, fabrico, manipulao, depsito de matrias primas ou
gneros ou ainda guarda de produtos acabados.
Art. 283 Os compartimentos destinados consumio, trabalho, manipulao,
preparo, retalho, cozinhas e copas devero dispor de pia com gua corrente, e, no piso, de ralo
para escoamento das guas de lavagem.
Art. 284 Os estabelecimentos devero possuir geladeira para a guarda e balces
frigorficos para exposio de mercadorias, com capacidade adequada.
Art. 285 As edificaes devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos
empregados e do pblico em nmero correspondente rea do andar mais a dos eventuais
andares contguos, atendidos pela instalao, conforme o disposto no artigo 102 e a tabela n.
II, constante do Anexo II da presente Lei.
SEO I
RESTAURANTES
Art. 286 Nos restaurantes, os compartimentos destinados consumio devero
apresentar rea na relao mnima de 1,20m2 por pessoa. A soma da reas desses
compartimentos no poder ser inferior a 40,00m2, devendo, cada um, ter rea mnima de
8,00m2.
Art. 287 Alm da parte destinada consumio, os restaurantes devero dispor de
cozinha, com rea correspondente, no mnimo, relao de 1:15 da rea total dos
compartimentos que possam ser utilizados para consumio e que no ser inferior a 10,00m2.
1 - A cozinha ter instalao de exausto de ar para o exterior com tiragem mnima
de um volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema equivalente.
2 - Havendo copa em compartimento prprio, a rea deste poder ser descontada da
rea exigida para a cozinha nos termos deste artigo, observada a copa a rea mnima de 4,00m2.
Art. 288 Havendo copa em compartimento para a despensa ou depsito de gneros
alimentcios, dever estar ligado diretamente cozinha e ter rea mnima de 2,00m2.
SUBSEO II
LANCHONETES E BARES
89

Art. 289 Nos bares e lanchonetes, a soma das reas dos compartimentos destinados
exposio, venda ou consumo, refeies ligeiras, quentes ou frias, dever ser igual ou superior
a 20,00m2, podendo cada um desses compartimentos ter a rea mnima de 10,00m2.
Pargrafo nico Se o compartimentos ou ambientes, que possam ser utilizados para
a venda ou consumo, apresentarem rea cujo total seja superior a 40,00m2, devero satisfazer
s exigncias previstas para restaurantes no artigo 287 e seus pargrafos e artigos 288.
SUBSEO III
CONFEITARIAS E PADARIAS
Art. 290 Nas confeitarias e padarias, a soma das reas dos compartimentos destinados
exposio, venda, trabalho e manipulao no dever ser inferior a 40,00m2, devendo, cada
um desses compartimentos, ter a rea mnima de 10,00m2.
Art. 291 Se houver compartimentos ou ambientes que possam ser utilizados para
consumo e que no apresentarem aberturas externas, pelo menos, em duas faces, devero ser
dotados de instalao de exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima de um volume de
ar do compartimento, por hora, ou sistema equivalente.
Art. 292 Os compartimentos de trabalho ou manipulao tero instalao de exausto
de ar para o exterior, com tiragem de um volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema
equivalente.
Art. 293 Havendo compartimento para despensa ou depsito de matria-prima para o
fabrico de po, massas, doces e confeitos, dever estar ligado diretamente ao compartimento de
trabalho ou manipulao e ter rea mnima de 8,00m2.
SUBSEO IV
AOUGUES E PEIXARIAS
Art. 294 Os aougues e peixarias devero dispor de um compartimento destinado
exposio e venda, atendimento do pblico e desossa, com rea no inferior a 20,00m2.
Pargrafo nico O compartimento de que trata este artigo dever ter, pelo menos,
uma porta de largura no inferior a 2,40m; amplamente vazada, que abra a via pblica ou para
a faixa de recuo do alinhamento, de modo a assegurar plena ventilao para o compartimento.
SUBSEO V
MERCEARIAS, EMPRIOS E QUITANDAS
Art. 295 Nas mercearias, emprios e quitandas, a soma das reas dos compartimentos
destinados exposio, venda, atendimento do pblico, retalho ou manipulao de mercadorias
dever ser igual ou superior a 10,00m2.
Art. 296 Nos estabelecimentos onde se trabalhe com produtos in natura ou se
efetue a manipulao ou preparo de gneros alimentcios, dever haver compartimento
exclusivo para esse fim e que satisfaa as condies prprias previstas neste Captulo para a
modalidade.
Pargrafo nico Quando houver venda de peixes, carnes ou desossa, devero ter
compartimentos prprio, que atenda aos requisitos do artigo 294.
90

Art. 297 Havendo compartimento para despensa ou depsito de gneros alimentcios,

dever estar ligado diretamente ao compartimento de trabalho ou manipulao e ter rea
mnima de 2,00m2.
SUBSEO VI
MERCADOS E SUPERMERCADOS
Art. 298 Os mercados caracterizam-se pela venda de produtos variados distribudos
em recintos semi-abertos, como bancas ou boxes voltados para acessos que apresentem
condies de trnsito de pessoas e veculos.
1 - Os mercados devero ter sees de comercializao, pelo menos, de cereais,
legumes, verduras e frutas frescas, carnes e peixes, lacticnios, conservas, frios e gneros
alimentcios enlatados.
2 - A rea ocupada pelas sees de gneros alimentcios, mencionados no pargrafo
anterior, dever medir, pelo menos, 60% da rea total destinada aos recintos de
comercializao.
Art. 299 Os mercados devero satisfazer aos seguintes requisitos:
I. Os principais acessos aos recintos de venda, atendimento do pblico ou outras
atividades, destinados ao trnsito de pessoas e veculos, tero largura nunca inferior a 1/8 do
compartimento, respeitado o mnimo de 10,00m. O compartimento ser medido a comear de
cada entrada at o recinto mais distante dela;
II. As dimenses mnimas fixadas no item anterior podero ser reduzidas metade,
se existir uma entrada em cada extremidade;
III. Partindo dos acessos principais, podero existir outros secundrios, com
recintos dispostos ao longo do percurso, destinados ao trnsito exclusivo de pessoas. Esses
acessos secundrios tero largura nunca inferior a 1/10 do comprimento, calculando na forma
do item I, respeitado o mnimo de 5,00m;
IV. Os portes de ingresso sero quatro, no mnimo, e localizados nos acessos
principais, cada um ter a largura mnima de 3,00m;
V. Os acessos principais e secundrios tero:
a) o piso de material impermevel e resistente ao trnsito de pessoas e veculos,
conforme padres fixados pela Prefeitura;
b) declividade, longitudinal e transversal no inferior a 1% nem superior a 3%,
de modo a oferecer livre escoamento para guas;
c) ralos, ao longo das faixas, para escoamento das guas de lavagem, espaados
entre si, no mximo, 25,00m;
VI. O local destinado a conter todas as bancas ou boxes de comercializao dever
ter:
a) rea no inferior a 1.000m2;
b) p-direito mnimo de 6,00m;
91

c) aberturas convenientemente distribudas para proporcionar ampla iluminao

e ventilao; estas aberturas devero ter no conjunto, superfcie correspondente a 1/5 da rea
do piso do local e sero sanadas pelo menos, em metade da sua superfcie;
VII. As bancas ou boxes para comercializao dos produtos, bem como os
eventuais compartimentos com a mesma finalidade devero ter:
a) rea mnima de 6,00m2 e conter, no plano do piso, um crculo de dimetro
mnimo de 2,00m;
b) os pisos e as paredes, at a altura mnima de 2,00m, revestidos de material
durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens; os pisos sero, ainda, dotados de
ralos;
c) instalaes frigorficas com capacidade adequada para a exposio de
mercadorias perecveis, tais como carnes, peixes, frios e lacticnios;
VIII. Haver sistema completo de suprimento de gua corrente, consistindo de:
a) reservatrio com capacidade mnima correspondente a 40 litros por m2 da
rea total de comercializao;
b) instalao de uma torneira em cada recinto, banca ou boxe;
c) instalao, ao longo dos acessos principais e secundrios de registros
apropriados ligao de mangueiras para lavagem, espaados entre si, no mximo, 25,00m;
d) alimentao das instalaes sanitrias;
IX. As instalaes sanitrias, que obedecero ao disposto no artigo 285, sero
distribudas de forma que nenhum recinto de comercializao fique delas afastado menos de
5,00m, nem mais de 80,00m;
X. Haver cmaras frigorficas para armazenamento de carnes e peixes, frios,
lacticnios e outros gneros, dotados de equipamento gerador de frio capaz de assegurar
temperatura adequada, com as cmaras a plena carga. A capacidade das cmaras ser, no
mnimo, correspondente a 1,00m3 para cada banca ou boxe, com possibilidade de ser utilizada
para comercializao daquelas mercadorias; para o efeito deste clculo, a proporo a ser
considerada entre o nmero desses recintos e o nmero total dos recintos previstos no mercado
no ser inferior a 1:10;
XI. As cmaras frigorficas de que trata o item anterior podero ser distribudas
pelos recintos, desde que a sua capacidade total observe a proporcionalidade mnima fixada no
mencionado item;
XII. Se houver seco incumbida da venda e desossamento de carnes ou de peixes,
dever ter compartimentos prprio, que satisfaa ao disposto no artigo 294.
XIII. Outros compartimentos ou recintos, ainda que semi-abertos, destinados a
comrcio ou depsito de gneros alimentcios, devero:
a) ter rea inferior a 6,0m2 e conter, no plano de piso, um circulo de dimetro
mnimo de 2,00m;
b) ter nos pisos, nas paredes, nos cantos e nas aberturas revestimento de material
durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens;
92

c) dispor de iluminao e ventilao de compartimento de permanncia

prolongada;
d) dispor de instalao par exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima
de um volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema equivalente;
XIV. O acondicionamento, a exposio e a venda dos gneros alimentcios devero
observar as normas de proteo higiene e sade:
XV. Haver compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com
capacidade equivalente ao recolhimento de lixo de 2 dias. Ser localizado na parte de servios
e de forma que permita acesso fcil e direto aos veculos pblicos encarregados da coleta, com
pavimento sem degraus.
Pargrafo nico Os compartimentos destinados administrao e outras atividades
devero satisfazer s exigncias relativas aos compartimentos de permanncia prolongada.
Art. 300 Os supermercados caracterizam-se pela venda de produtos variados
distribudos em balces, estantes ou prateleiras, sem formao de bancas ou boxes e com
acesso somente para pessoas, as quais se serviro diretamente das mercadorias.
1 - Os supermercados devero ter sees para comercializao, pelo menos, de
cereais, legumes, verduras e frutas fresca, carnes, lacticnios, conservas, frios e gneros
alimentcios enlatados.
2 - A rea ocupada pelas sees para comercializao de gneros alimentcios,
mencionadas no pargrafo anterior, no ser inferior a:
a) 60% da rea total destinada comercializao, quando esta for igual ou
inferior a 1.000m2;
b) 600m2 mais 20% da rea de comercializao excedente de 1.000m2 e at
2.000m2;
c) 40% da rea total destinada comercializao, quando for superior a 2.000m2.
Art. 301 Os supermercados devero satisfazer aos seguintes requisitos:
I. Os balces, estantes, prateleira ou outros elementos para exposio, acomodao
ou venda de mercadorias sero espaados entre si, de modo que formem corredores compondo
malha para proporcionar circulao adequada s pessoas;
II. A largura de qualquer trecho da malha de circulao interna - (trecho de
corredor entre corredores, transversais) dever ser igual, pelo menos, a 1/10 do seu
comprimento e nunca menor do que 1,50m;
III. No poder haver menos de trs portas de ingresso, e cada uma dever ter a
largura mnima de 2,00m;
IV. O local destinado a comrcio, onde se localizam os balces, estantes,
prateleiras e outros elementos similares dever ter:
a) rea no inferior a 250,00m2;
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b) p-direito mnimo de 5,00m. Havendo renovao de ar, mediante

equipamento adequado ou sistema equivalente, nos termos do Pargrafo nico do artigo 133, o
p-direito poder ser reduzido ao mximo de 4,00m;
c) aberturas convenientemente distribudas para proporcionar ampla iluminao
e ventilao; essas aberturas devero ter no conjunto, rea correspondente a 1/5 da rea do piso
do local e sero vazadas em, pelo menos, metade da sua superfcie, para ventilao, ressalvado
o disposto no Pargrafo nico do artigo 133;
d) o piso e as paredes, os pilares ou colunas, at a altura mnima de 2,00m,
revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistente a constantes lavagens;
e) instalaes frigorficas com capacidade adequada para a exposio de
mercadorias perecveis, tais como carnes, peixes, frios e lacticnios.
V. Haver sistema completo de suprimento de gua corrente, consistindo de:
a) reservatrio com capacidade mnima correspondente a 40 litros por m2 de
rea total de comercializao;
b) instalao de torneira e pia na sees em que se trabalha com carnes, peixes,
lacticnios e frios, bem como nas de manipulao, preparo, retalhamento e atividades similares;
c) instalao, ao longo do local de comercializao, de registros apropriados
ligao de mangueira para lavagem, na proporo de uma para cada 100,00m2 ou frao de
rea do piso;
d) alimentao das instalaes sanitrias;
VI. As instalaes sanitrias, que obedecero ao disposto no artigo 285, sero
distribudas de forma que nenhum balco, estante ou prateleira fique delas distantes menos de
5,00m, nem mais de 80,00m;
VII. Haver instalaes frigorficas para armazenagem de carnes, peixes, frios,
lacticnios e outros gneros, dotada de equipamento gerador de frio capaz de assegurar
temperatura adequada s cmaras frigorficas a plena carga. A capacidade dessas instalaes
ser, no mnimo, correspondente a 1,00m3 para cada 0,50m2, ou frao, da rea total de
comercializao;
VIII. As instalaes frigorificas de que trata o item anterior podero ser distribudas
pelos recintos, desde que a sua capacidade total observe a proporcionalidade mnima fixada no
mencionado item;
IX. Se houver seo incumbida da venda e desossamento de carnes ou de peixes,
dever ter compartimento prprio;
X. Outros compartimentos ou recintos, ainda, que semi-abertos, destinados a
comrcio ou a depsitos de gneros alimentcios, devero:
a) ter rea no inferior a 8,00m2 e conter, no plano do piso, um crculo de
dimetro mnimo de 2,00m;
b) ter nos pisos, nas paredes, nos cantos e nas aberturas revestimento de material
durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens;
94

c) dispor de iluminao e ventilao de compartimento de permanncia

prolongada, ressalvado o disposto no Pargrafo nico do artigo 133;
d) dispor de instalao par exausto de ar para o exterior, com tiragem mnima
de um volume de ar do compartimento, por hora, ou sistema equivalente;
XI. Haver compartimento para depsito dos recipientes de lixo, com capacidade
equivalente ao recolhimento de lixo de 2 dias. Ser localizado na parte de servios e de forma
que permita acesso fcil e direto aos veculos pblicos encarregado da coleta, com pavimento
sem degraus.
Pargrafo nico Os compartimentos destinados administrao e outras
atividades devero satisfazer s exigncias relativas aos comprimentos de permanncia
prolongada.
SEO II
SERVIOS
Art. 302 Compreendem-se neste Captulo as edificaes destinadas s atividades
Servios de sade sem internamento de pacientes
1. Clnicas mdicas e dentrias
2. Laboratrios de anlises clnicas
3. Radiologia
4. Ambulatrios
5. Laboratrios e oficinas de prtese
Farmcias
1. Farmcias
2. Drogarias
Hidrofisioterapias
1. Fisioterapia
2. de beleza
3. Esteticista (tratamento de pele)
4. Banhos, duchas, saunas
5. Massagens, ginasticas
Cabeleireiros e Barbeiros
Vide art. 310
1. Cabeleireiros
2. Instituto de beleza
95

3. Barbeiros
4. Escolas de cabeleireiros
1 - Segundo a finalidade, as edificaes podero ser:
a) servios de sade, sem internamento de pacientes;
b) farmcias;
c) Hidrofisioterapias
d) cabeleireiros e barbeiros
2 - As normas peculiares a cada grupo so estabelecidas nos artigos seguintes deste
Captulo.
Art. 303 Nesses estabelecimentos, os compartimentos destinados a atendimento do
pblico, trabalho, manipulao, exame, tratamento, aplicaes, banhos, massagens e similares
devero dispor de pia com gua corrente, bem como ter os pisos, as paredes e pilares revestidos
de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens.
SUBSEO I
SERVIOS DE SADE, SEM INTERNAMENTO DE PACIENTES
Art. 304 Nos servios de sade, sem internamento de pacientes, a soma das reas dos
compartimentos destinados recepo, espera, atendimento, exame, tratamento e manipulao
no dever ser inferior a 20,00m2, devendo, cada compartimento, ter rea mnima de 10,00m2.
1 - Os compartimentos destinados a radiografias, guarda de material ou de produtos
devero ter rea mnima de4,00m2.
2 - Os compartimentos para cmara escura, revelao de filmes e chapas
radiogrficas ou fins similares devero satisfazer ao disposto no artigo 133.
Art. 305 Os compartimentos onde se localizarem equipamentos que produzam
radiaes perigosas (raio X, cobalto e outros), devero ter paredes, piso e teto em
conformidade com as normas tcnicas oficiais, para a proteo adequada dos ambientes
vizinhos.
Art. 306 Eventuais instalaes de fornos ou recipientes de oxignio, acetileno e
outros combustveis devero observar as normas prprias de proteo contra acidentes,
especialmente as que dizem respeito ao isolamento adequado.
SUBSEO II
FARMCIAS
Art. 307 Nas farmcias a soma das reas dos compartimentos destinados recepo,
atendimento do pblico, manipulao e aplicao de injees no dever ser inferior a
20,00m2, devendo cada compartimento ter rea mnima de 10,00m2.
1 - A manipulao e o preparo de medicamentos ou aviamentos de receitas sero,
obrigatoriamente, feitos em compartimento prprio, que atenda s exigncias deste artigo.
2 - A aplicao de injees ser feita em compartimento prprio com rea mnima de
2
2,00m e capaz de conter, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 1,20m.
96

SUBSEO III
HIDROFISIOTERAPIAS
Art. 308 Nos servios de hidrofisioterapia, a soma das reas dos compartimentos
destinados recepo, espera, atendimento do pblico, exerccios e tratamento no dever ser
inferior a 40,00m2, devendo cada compartimento ter rea mnima de 10,00m2.
Pargrafo nico Esses compartimentos devero satisfazer s condies de
compartimento de permanncia prolongada, ressalvo o disposto no artigo 133, bem como ter o
piso, as paredes e pilares revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistente a
freqentes lavagens.
Art. 309 Os compartimentos individuais destinados a banho e vestirio devero ter:
I. Para banho de chuveiro ou banho parcial, com meia banheira, rea de 2,00m2;
II. Para banho de imerso completo, com banheira, rea de 3,00m2;
1 - Se as instalaes para banho e vestirio forem agrupadas em compartimentos, as
divises internas de cada agrupamento devero ter altura mnima de 1,80m, manter uma
distncia livre at o teto, de 0,40m, no mnimo, e formar recintos com as reas e dimenses
mnimas fixadas nos itens I e II.
2 - No caso de cada agrupamento de instalaes apresentar celas para banho e para
vestirio separadamente, a rea mnima de cada cela ser de 1,00m2 e a menor dimenso ser
de 0,80m.
SUBSEO IV
CABELEIREIROS E BARBEIROS
Art. 310 Nos cabeleireiros e barbeiros, a soma das reas dos compartimentos
destinados recepo, espera, atendimento ao pblico e trabalho no dever ser inferior a
20,00m2, devendo cada compartimento ter rea mnima de 10,00m2.
Pargrafo nico Esses compartimentos devero satisfazer s condies de
compartimento de permanncia prolongada e ter o piso revestido de material durvel, liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens.
CAPTULO XXIII
HOTIS, PENSIONATOS E SIMILARES
SEO I
REGRAS GERAIS
Art. 311 As edificaes para hotis, pensionatos, casas de penso, motis e similares
so as que se destinam hospedagem, de permanncia temporria, com existncia de servios
comuns.
que trata o artigo anterior podero ser:
I. Hotis;
II. Motis;
97

III. Pensionatos;
IV. Casas de penso.
Art. 313 Quando constiturem edificaes que comportam tambm outras
destinaes, os hotis, pensionatos e similares tero sempre acesso prprio, independente e
fisicamente separado do acesso de uso comum ou coletivo da edificao.
Art. 314 As edificaes para hotis, penses, motis, pensionatos e similares devero
dispor, pelo menos, de compartimento, ambientes ou locais para:
I. Recepo ou espera;
II. Quartos de hspedes;
III. Acesso e circulao de pessoas;
IV. Instalaes sanitrias;
V. Servios;
VI. Acessos e estacionamento de veculos.
Art. 315 As edificaes de que trata este Captulo, devero dispor de instalaes
sanitrias para uso dos hspedes e dos empregados, em nmero correspondente rea do
andar, mais a dos eventuais andares contguos atendidos pela instalao, conforme o disposto
no artigo 102 e na tabela n. V constante do Anexo II da presente Lei.
1 - Em qualquer caso, o percurso de qualquer quarto, apartamento ou alojamento de
hspede, at a instalao sanitria, no poder ser superior a 30,00m.
Art. 316 As edificaes para hotis, pensionatos, casas de penso, motis e similares,
com rea total de construo superior a 750,00m2, devero ainda ter, com acesso pelas reas de
uso comum ou coletivo e independente da eventual residncia do zelador, pelo menos os
seguintes compartimentos, para uso dos empregados do servio de edificao:
I. Instalao sanitria com rea mnima de 1,20m2;
II. Depsito para guarda de material de limpeza, de consertos e outros fins;
III. Vestirio, com rea mnima de 4,00m2.
at 750,00m2, devero ter apenas os compartimentos mencionados nos itens I e II.
Art. 317 Os compartimentos destinados a copas e cozinhas devero dispor de pia com
gua corrente.
Art. 318 Os compartimentos destinados recepo ou espera, e a refeies, tero,
pelo menos, o piso revestido de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes
lavagens.
Pargrafo nico Nesses compartimentos ou prximo deles dever haver instalao
de pias com gua corrente.
SEO II
HOTIS
98

Art. 319 Os hotis com rea total de construo superior a 750,00m2 devero
satisfazer, alm das exigncias para a categoria, constantes da Seo I do presente Captulo,
aos seguintes requisitos:
I. A porta principal de ingresso, ressalvado o disposto no Captulo Circulao e
Segurana, ter largura mnima de 1,20m. Prximo a essa porta dever ficar o compartimento
ou ambiente de recepo, espera e portaria, com rea mnima de 16,00m2;
II. Os quartos de hospedes tero:
a) rea mnima de 6,00m2, quando destinados a uma pessoa;
b) rea mnima de 10,00m2, quando destinados a duas pessoas.
III. Os apartamentos de hospedes observaro as mesmas reas mnimas
estabelecidas no item anterior e tero em anexo, instalao sanitria, com rea mnima de
1,50m2.
1 - Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos anteriores deste
Captulo, os hotis tero, pelo menos, salas de estar, ou de visitas e compartimentos destinados
a refeies, copa, cozinha, despensa, rea de servio, vestirio dos empregos e escritrio do
encarregado do estabelecimento, de acordo com as seguintes condies:
I. As salas de estar ou de visitas, bem como os compartimentos destinados a
refeies e cozinha, devero, cada um, ter:
a) rea mnima de 12,00m2, se o total das reas dos compartimentos, que possam
ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior a 250,00m2;
b) a rea mnima fixada na letra anterior, acrescida de 1,00m2 para cada 30,00m2
ou frao, da rea total dos compartimentos para hospedagem, que exceder de 250,00m2;
II. Os compartimentos para copa, despensa a rea de servio tero, cada um, rea
mnima de 6,00m2, a qual ser tambm acrescida de 1,00m2 para cada 50,00m2 ou frao da
rea total dos compartimentos para hospedagem, que exceder de 250,00m2;
III. Alm das exigncias anteriores, cada andar que contiver quartos ou
apartamentos para hospedes, cujas reas somem mais de 250,00m2 dever dispor, no prprio
andar, ou em andar imediatamente inferior ou superior, de compartimentos destinados a:
a) copa ou sala de permanncia de empregados, com rea mnima de 4,00m2;
b) depsito para guarda de material de limpeza, rouparia e outros fins, com rea
mnima de 2,00m2;
c) instalao sanitria para empregados, tendo, pelo menos, lavatrio, aparelho
sanitrio e chuveiro, com rea no inferior a 1,50m2 e que poder ser includa no clculo de que
trata o artigo 315.
IV. O vestirio de empregados ter rea mnima de 4,00m2, a qual ser acrescida de
1,00m para cada 60,00m2 ou frao da rea total dos compartimentos para hospedagem que
2
exceder de 250,00m2;
V. O compartimento ou ambiente destinado administrao do estabelecimento
ter rea mnima de 10,00m2.
99

2 - Os compartimentos de que trata o pargrafo anterior podero ser distribudos

pelos respectivos setores ou andares, observadas as proporcionalidades e os totais obrigatrios,
bem como a rea mnima de cada compartimento, fixados nos itens do mencionado pargrafo.
3 - Os compartimentos de utilizao comum ou coletiva no podero ter acesso
atravs de outros compartimentos de utilizao restrita.
Art. 320 Os hotis, com rea total de construo igual ou inferior a 750,00m 2,
podero satisfazer apenas as exigncias das casas de penso, previstas neste Captulo.
SEO III
PENSIONATOS
Art. 321 Os pensionatos, casas de estudantes e outras modalidades de hospedagem
semipermanente devero satisfazer, alm das exigncias para a categoria, constantes da Seo I
do presente Captulo, aos seguintes requisitos:
I. A porta principal de ingresso ter largura mnima de 1,20m. Prximo a essa porta
dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo, espera e portaria, com rea mnima de
8,00m2;
II. Os quartos de hospedes tero:
b) rea mnima de 8,00m2, quando destinados a duas pessoas;
III. Os apartamentos de hspedes observaro as mesmas reas mnimas
estabelecidas no item anterior e tero em anexo, instalao sanitria com rea mnima de
1,50m2.
IV. Os dormitrios coletivos ou alojamentos tero:
a) rea correspondente a 4,00m2 por leito, quando destinados a hspedes ou
internos de mais de 12 anos de idade;
b) rea correspondente a 3,00m2 por leito, quando destinados a hspedes ou
internos at 12 anos.
1 - Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos anteriores deste
Captulo, os pensionistas tero, pelo menos, salas de estar ou visitas e compartimentos
destinados a refeies, cozinha, despensa, lavanderia e escritrio do encarregado do
estacionamento, de acordo com as seguintes condies:
I. As salas de estar ou visitas, bem como os compartimentos destinados a refeies
e cozinha, devero, cada um, ter:
a) rea mnima de 8,00m2, se o total das reas dos compartimentos, que possam
ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior a 250,00m2;
b) a rea mnima fixada na letra anterior acrescida de 1,00m2 para cada 35,00m2
ou frao da rea total dos compartimentos para hospedagem que exceder de 250,00m2;
II. Os compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero, cada um, rea
mnima de 4,00m2, a qual ser tambm acrescida de 1,00m2 para cada 70,00m2 ou frao da
rea total dos compartimentos para hospedagem que exceder de 250,00m2;
100

III. O compartimento ou ambiente destinado administrao ter rea mnima de

2
8,00m ;
IV. O setor dos servios de sade, que ser obrigatrio para as edificaes referidas
no caput deste artigo com rea total de construo superior a 750,00m2, dever:
a) ter rea mnima de 10,00m2 quando para consulta e exame;
b) ter rea mnima de 10,00m2, quando para curativos e tratamento;
c) ter enfermarias que observem as disposies do item VII e suas letras e do
caput do item VIII, ambos do artigo 339, e cuja rea seja correspondente a 1/15 da soma das
reas dos compartimentos que possam ser utilizados para hospedagem, tais como quartos,
apartamentos ou alojamentos, repetida a rea mnima de 16,00m2;
d) ter quarto ou enfermaria para isolamento, com as condies fixadas no item
XII do artigo 339.
2 - Os compartimentos de que trata o pargrafo anterior podero ser distribudos
pelos respectivos setores ou andares, observadas as proporcionalidades e os totais obrigatrios,
bem como a rea mnima de cada compartimento, fixados nos itens do mencionado pargrafo.
3 - Os compartimentos de utilizao comum ou coletiva no podero ter acesso
atravs de outros compartimentos de utilizao restrita.
SEO IV
CASAS DE PENSO
Art. 322 As casas de penso e outras modalidades de hospedagem de carter familiar,
de permanncia mais prolongada do que os hotis, devero satisfazer, alm das exigncias para
a categorias, constantes da seo I do presente Captulo, aos seguintes requisitos:
I. Tero recepo ou portaria prxima porta de ingresso, em compartimento ou
ambiente, com rea mnima de 4,00m2;
II. Os quartos de hspedes tero:
b) rea mnima de 6,00m2, quando destinados a duas pessoas;
1 - As casas de penso ainda tero, pelos menos, compartimentos para refeies e
cozinha em acesso pelas reas de uso comum ou coletivo, de acordo com as seguintes
condies:
I. O compartimento para refeies ter rea mnima de 8,00m2;
II. O compartimento para cozinha ter rea mnima de 6,00m2;
2 - Se a edificao apresentar rea total de construo superior a 750,00m2, dever
satisfazer s condies fixadas para os hotis neste Captulo.
SEO V
MOTIS
101

Art. 323 Os motis, que se caracterizam pelo estacionamento dos veculos prximos
s respectivas unidades distintas e autnomas destinadas a hospedagem, devero satisfazer,
alm das exigncias para a categoria, constantes da seo I do presente Captulo, aos seguintes
requisitos:
I. Cada unidade distinta e autnoma para hospedagem ser constituda de:
a) quarto com rea mnima de 6,00m2, quando destinado a uma pessoa ou com
rea mnima de 10,00m2, quando destinado a duas pessoas;
b) instalao sanitria, dispondo, pelo menos, de lavatrio, aparelho sanitrio e
chuveiro, em compartimento cuja rea no ser inferior a 1,50m2;
II. Tero espao para acesso e estacionamento de veculos na proporo mnima de
uma vaga para cada unidade distinta e autnoma que possa ser utilizada para hospedagem.
Art. 324 Se o motel tiver servios de refeies, dever ainda ser provido de:
I. Compartimentos para refeies e cozinha, ligados entre si. Cada um desses
compartimentos dever:
a) ter rea mnima de 8,00m2, se o total das reas dos compartimentos, que
possam ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior a 250,00m2;
b) ter a rea mnima fixada na letra anterior, acrescida de 1,00m2 para cada
35,00m2, ou frao, da rea total dos compartimentos para hospedagem que exceder de
250,00m2;
II. Compartimentos para copa, despensa e lavanderia, cada um com rea mnima de
4,00m , a qual ser tambm acrescida de 1,00m2 para cada 70,00m2, ou frao, da rea total dos
2
compartimentos para hospedagem que exceder de 250,00m2.

CAPTULO XXIV
HOSPITAIS, CLNICAS E CONGNERES
SEO I
REGRAS GERAIS
Art. 325 As edificaes para hospitais, clnicas, prontos-socorros, laboratrios de
anlises e asilos destinam-se prestao de assistncia mdico-cirrgica e social, com
internamento de pacientes.
Art. 326 Conforme as caractersticas e finalidades das atividades as edificaes de
I. Hospitais
II. Clnicas e Laboratrios de Anlises, com internamento de pacientes;
III. Asilos.
locais para:
I. Recepo, espera e atendimento;
102

II. Acesso e circulao;

IV. Refeitrio, copa e cozinha;
V. Servios;
VI. Administrao;
VII. Quantos de pacientes ou enfermarias;
VIII. Servios mdico-cirrgico e servios de anlises ou tratamento;
IX. Acesso e estacionamento de veculos.
Art. 328 As edificaes de que trata este Captulo devero obedecer aos seguintes
requisitos:
I. Tero prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente para
recepo ou espera e portaria com rea mnima:
a) de 16,00m2, no caso de Hospitais;
b) 10,00m2, no caso de Clnicas e Laboratrios de Anlises; com internamento
de pacientes, e Asilos.
II. Tero um compartimento ou ambiente para visitante ou acompanhantes, com
rea mnima:
a) de 12,00m2, no caso de Hospitais;
b) de 8,00m2, no caso de Clnicas e Laboratrios de Anlises, com internamento
de pacientes, e Asilos.
III. O compartimento referido no item anterior dever dispor de instalao
sanitria, tendo, pelo menos, lavatrio e aparelho sanitrio, em compartimento com rea
mnima de 1,50m2 e que poder ser includa no clculo da tabela mencionada no artigo
seguinte.
Art. 329 As edificaes de que trata este Captulo devero dispor de instalaes
sanitrias para uso dos pacientes, dos empregados e do pblico, em nmero correspondente
rea do andar, mais a dos eventuais andares contguos atendidos pela instalao, conforme o
disposto no artigo 102 e na tabela n. VI constantes do Anexo II da presente Lei.
Art. 330 As edificaes de que trata este Captulo devero ter, com acesso pelas reas
de uso comum ou coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir indicados:
Vide art. 348.
I. Refeitrios para o pessoal de servio, com rea na proporo mnima de 1,00m 2 para
cada 40,00m2, ou frao, de rea total dos compartimentos que possam ser utilizados para
internamento, alojamento, ou tratamento de pacientes;
II. Copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na proporo mnima de 1,00m2 para
cada 20,00m2, ou frao, da rea total prevista no item anterior;
III. Despensa ou depsito de gneros alimentcios, com rea na proporo mnima
de 1,00m para cada 50,00m2, ou frao, da rea total prevista no item I;
2
103

IV. Lavanderia, com rea na proporo mnima de 1,00m2 para cada 50,00m2, ou
frao, da rea total prevista no item I;
V. Vestirio para o pessoal de servios, com rea na proporo mnima de 1,00m2
para cada 60,00m2, ou frao, da rea total prevista no item I;
VI. Espao descoberto prximo lavanderia, especialmente destinado exposio
ao sol de roupas, cobertores e colches, com rea na proporo mnima de 1,00m 2 para cada
60,00m2, ou frao, da rea total prevista no item I.
1 - Devero ter, ainda, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo, as
seguintes dependncias:
I. Depsito para guarda de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea
mnima de 4,00m2. Se a rea total de construo for igual ou inferior a 250,00m2, o depsito
poder ter rea mnima de 2,00m2;
II. Compartimentos para servios com rea mnima de 4,00m2. Se a rea total de
construo for igual ou inferior a 250,00m2, o compartimento poder ter rea mnima de
2,00m2;
III. Compartimento devidamente equipado, destinado guarda e desinfeco de
roupas, cobertores e colches;
IV. Compartimentos para administrao, registro, secretaria, contabilidade,
gerncia e outras funes similares. A soma das reas desses compartimentos no poder ser
inferior a 50,00m2, no caso de hospitais, de 16,00m2, no caso de clnicas e laboratrios de
anlises, com internamento de pacientes, e Asilos. A rea mnima de cada compartimento ser
de 8,00m2;
V. Compartimentos para posto de enfermagem, com rea mnima de 10,00m2;
VI. Sala de curativos ou emergncia, com rea mnima de 10,00m2
VII. Nas edificaes com rea construda superior a 750,00m2, obrigatria a
instalao de farmcia, tendo, em anexo, compartimento prprio para aviamento de receitas,
com rea mnima de 10,00m2.
2 - Em cada caso, o percurso de qualquer quarto ou enfermaria de paciente at a
instalao sanitria, a copa e o posto de enfermagem, no dever ser superior a 30,00m.
3 - Os centros cirrgicos ou de obstetrcia devero dispor, no mnimo, de duas salas
de operao, spticas e asspticas, bem como de sala de anestesia, expurgo e de esterilizao,
lavabo dos cirurgies e de sala das enfermeiras auxiliares.
Art. 331 s edificaes de que trata este Captulo no se aplica o disposto nos itens I
e II do artigo 130. Todos os compartimentos de permanncia prolongada ou de permanncia
transitria referidas no artigo anterior devero receber insolao, iluminao e ventilao por
meio dos espaos previstos no artigo 117, conforme o caso.
Art. 332 Sem prejuzo das exigncias previstas no artigo 204, os compartimentos para
cirurgia, obstetrcia, curativos, recuperao e os respectivos acessos, como corredores,
vestbulos, escadas ou rampas e suas antecmaras, devero ter iluminao de emergncia nas
condies a serem indicadas em conformidade com o 4 do artigo 204, com capacidade para
104

proporcionar aclaramento, pelo menos, correspondente a 70% do obtido pela iluminao

normal.
Pargrafo nico Os equipamentos e as instalaes indispensveis ao funcionamento
das atividades ou funes referidas neste artigo, bem como dos elevadores destinados ao
transporte de pacientes em macas, devero dispor de suprimento de energia por unidade
geradora prpria, independente da rede geral, para alimentao automtica, em caso de
emergncia.
Art. 333 Os compartimentos para quartos de pacientes, enfermarias, alojamento,
recuperao, repouso, cirurgia e curativos tero p-direito mnimo de 3,00m e portas com
largura de 0,90m, no mnimo.
Art. 334 Os compartimentos destinados a alojamento, enfermaria, recuperao,
repouso, curativos, consultas, refeitrios ou cantinas, depsito e servios tero o piso e as
paredes satisfazendo s condies previstas no item I do artigo 141.
1 - Os acessos, como corredores, passagens, trios, vestbulos, antecmaras, escadas
ou rampas e os compartimentos de recepo, espera, atendimento ou portaria, bem como os
quartos ou apartamentos de pacientes e similares, tero, pelo menos, o piso satisfazendo s
condies previstas no item II do artigo 141.
2 - Os compartimentos destinados cirurgia, obstetrcia, ambulatrio, copa, cozinha,
despensa e similares devero ter o piso, as paredes e pilares, os cantos e as aberturas
satisfazendo s condies previstas nos itens I e III do artigo 141.
Art. 335 Os compartimentos destinados a curativos, laboratrios, esterilizao,
colheita de material, refeies, copa e cozinha, bem como os quartos que no tiverem
instalaes sanitrias em anexo devero ser providos de pia com gua corrente.
Art. 336 As cozinhas, copas ou despensas devero ser dotadas de geladeiras ou
instalaes frigorficas com capacidade adequada.
Art. 337 Os compartimentos ocupados por equipamentos que emitam irradiaes
perigosas (raio X, cobalto e outros) devero ter paredes, piso e teto em conformidade com as
normas tcnicas oficiais, para proteger os ambientes vizinhos.
SEO II
HOSPITAIS
Art. 338 As edificaes para hospitais destinam-se s atividades abaixo relacionadas:
1. Hospitais
2. Sanatrios
3. Maternidade
4. Casas de Sade
5. Prontos-socorros
6. Posto de puericultura
7. Centros de sade
105

Art. 339 Os hospitais devero satisfazer, alm das exigncias para a categoria
constantes da Seo I do presente Captulo, s seguintes condies:
I. Os espaos de acesso e circulao, sem prejuzo do cumprimento das condies
estabelecidas no Captulo sobre Circulao e Segurana, devero observar os requisitos
seguintes:
a) nos locais de ingresso e sada, a largura mnima ser de 3,00m;
b) nos vestbulos, corredores e passagens de uso comum ou coletivo, a largura
mnima ser de 2,00m;
c) nos corredores e passagens de uso exclusivo das dependncias de servio, a
largura mnima ser de 1,20m;
d) nas escadas de uso comum ou coletivo, a largura mnima ser de 1,50m e os
degraus tero largura mnima de 0,31m e altura mxima de 0,16m;
e) nas rampas de uso comum ou coletivo, a largura mnima ser de 1,50m e a
declividade no superior a 8%;
II. Sem prejuzo do disposto nos itens I, II, III, IV, V e VI do artigo 330, dever-se-
observar o seguinte:
a) os refeitrios tero rea mnima de 30,00m2;
b) os conjuntos de copa e cozinha tero rea mnima de 40,00m2;
c) as despensas tero rea mnima de 20,00m2;
d) as lavanderias tero rea mnima de 20,00m2 e obrigatoriamente,
equipamento para lavar e secar;
e) os vestirios tero rea mnima de 8,00m2;
f) os espaos descobertos para exposio de roupas (item VI do artigo 330) tero
rea mnima de 8,00m2 e a menor dimenso no inferior a 2,50m;
III. Em cada andar haver compartimentos para depsito e para servios que
observaro as disposies, respectivamente, dos itens I e II do 1 do artigo 330.
IV. Tero compartimentos de triagem ou imediato atendimento, com ingresso
prprio e possibilidade de acesso direto de carros. A rea mnima desse compartimentos ser
de 16,00m2;
V. Se houver servio completo de triagem e atendimento (pronto-socorro), devero
ser observadas as exigncias dessa atividade, previstas em clnicas e prontos-socorros, deste
Captulo.
VI. Tero quartos ou apartamentos para pacientes, com:
a) rea mnima de 8,00m2, quando destinados a um s paciente;
b) rea de 12,00m2 quando destinados a dois pacientes;
VII. Tero enfermarias ou alojamentos com as seguintes condies mnimas:
106

a) rea correspondente a 6,00m2 por leito, quando destinadas a paciente de mais

de 12 anos de idade;
b) rea correspondente a 4,00m2 por leito, destinados a pacientes de at 12 anos;
VIII. Cada enfermaria no dever comportar mais de 24 leitos, distribudos em
ambientes com no mais do que 6 leitos. Cada enfermaria dever ter, ainda, no mesmo andar:
a) um quarto para um paciente, conforme letra a do item VI;
b) um quarto para dois pacientes, conforme letra b do item VI;
c) um posto de enfermagem, de que trata o item V do 1 do art.330;
d) uma sala de tratamento, de que trata o item VI do 1 do art. 330
e) um compartimento para servios, de que trata o item II do 1 do artigo 330;
f) uma copa, com rea mnima de 8,00m2;
IX. Cada andar que contiver quartos, apartamentos ou enfermarias para pacientes
dever dispor, pelo menos, de um compartimento para visitantes, na forma do disposto no item
II do artigo 328.
X. Para os servios mdico-cirrgicos exigir-se-o:
a) salas de cirurgia, com rea mnima de 20,00m2;
b) conjuntos de dependncias auxiliares de cirurgia, com rea mnima de
2
16,00m ;
c) salas de curativos, com rea mnima de 12,00m2;
XI. Para os servios de obstetrcia, quando houver, exigir-se-o:
a) uma sala de pr-parto, com rea mnima de 20,00m2;
b) uma sala de parto, com rea mnima de 20,00m2;
c) uma sala prpria para cirurgia, nas condies da letra a do item anterior;
d) uma sala de curativos, com rea mnima de 12,00m2;
e) uma sala para purperas portadoras de infeco, com rea mnima de
2
16,00m ;
f) uma sala para purperas operadoras, com rea mnima de 16,00m2;
g) berrio, com a rea correspondente a 3,00m2 para cada bero;
XII. Tero um quarto ou enfermaria para isolamento, dotado de abertura
envidraada voltada para passagem ou vestbulo. Esse quarto ou enfermaria ter rea mnima
de 16,00m2 e ser provido de instalao sanitria, tendo, pelo menos, lavatrio, aparelho
sanitrio e chuveiro, com a rea mnima de 1,50m2;
XIII. Tero um quarto especial para paciente afetado de distrbio nervoso.
Art. 340 Todo hospital dever ser provido de instalao para coleta e eliminao do
lixo sptico, de acordo com as normas constantes desta Lei.
Art. 341 Em todo hospital dever haver:
107

I. Compartimento para velrio, que preencha as condies mnimas fixadas nesta

Lei:
II. Espaos verdes, arborizados e ajardinados, com rea mnima igual a um dcimo
da rea total de construo da edificao.
SEO III
CLNICAS E LABORATRIOS DE ANLISES,COM
INTERNAMENTO DE PACIENTES
Art. 342 As edificaes para clnicas e laboratrios de anlises destinam-se s
atividades abaixo relacionadas:
1. Clnicas
2. Prontos-socorros
3. Ambulatrios
4. Dispensrios
5. Bancos de sangue
6. Servios de hemoterapia
7. Laboratrios de anlises clnicos
8. Servios de radiologia
9. Centro de fisioterapia
10. Instituto de hidroterapia
11. Centros de reabilitao
Pargrafo nico Segundo a finalidade envolvidas podero ser;
a) clinicas e prontos-socorros;
b) bancos de sangue;
c) laboratrios de anlise clnica;
d) fisioterapias.
SUBSEO I
CLNICAS E PRONTOS-SOCORROS
Art. 343 As clnicas, pronto socorro e congners devero satisfazer, alm das
exigncias para a categoria constantes da seo I presente captulo os seguintes requisitos:
I. O compartimento de consulta de imediato atendimento ter ingresso prprio e
possibilidade de acesso por ambulatrio. A rea mnima desse compartimento ser de 16,00m2;
II. Sem prejuzo do disposto nos itens I, II, III, IV, V e VI do artigo 330, observar-
se-:
a) refeitrio, com rea mnima de 10,00 m2;
108

b) copas, com rea mnima de 10,00m2;

c) lavanderias, com rea mnima de 1,00m2;
d) vestirios, com a rea mnima de 1,00m2;
e) espao descobertos para exposio do roupas item VI do artigo 330, com rea
mnima de 8,00m2 e a menor dimenso no inferior a 2,50m;
III. Os quartos ou compartimentos para pacientes tero:
a) rea mnima de 8,00m2, quando destinado a um s paciente;
b) rea mnima de 12,00m2, quando destinados a dois pacientes;
IV. Cada conjunto de salas de crianas, ortopedia ou recuperao e dependncias
necessrias ter rea mnima de 20,00m;
V. As salas de laboratrios de anlises e de raios X tero, cada uma, rea mnima
de 12,00m2.
Pargrafo nico Os compartimentos para cozinha e despensa, na proporo
estabelecida, respectivamente, nos itens II e III do artigo 330, sero obrigatrios apenas nas
edificaes, de que trata este artigo, que tiverem rea total de construo superior a 750,00m2.
SUBSEO II
BANCOS DE SANGUE
Art. 344 Os bancos de sangue, servios de homoterapia e congneres, devero
satisfazer alm das exigncias para categoria constantes da seo I, do presente Captulo, os
seguintes requisitos:
I. Tero compartimentos de acordo com o disposto no item I do artigo 343;
II. Observaro o disposto nas letras b, c, d e e do item II do artigo 343,
sem prejuzo da obedincia as exigncias dos itens I, II, III, IV, V e VI do artigo 330;
III. Tero quartos ou apartamentos de acordo com o disposto nas letras a e b do
item III do artigo 343;
IV. As salas de colheita de sangue tero rea mnima de 6,00m2;
V. Os laboratrios de imuno-hematologia e sorologia tero rea mnima de
2
12,00m ;
VI. As salas de esterilizao tero rea mnima de 10,00m2.
SUBSEO III
LABORATRIOS DE ANLISES CLNICAS
Art. 345 Os laboratrios de anlises clnicas e congneres devero satisfazer, alm
das exigncias para categoria constantes da Seo I do presente Captulo, aos requisitos
seguintes:
I. Tero compartimentos de consulta, triagem ou atendimento com ingresso
prprio e rea mnima de 10,0m2;
109

II. Observaro o disposto nas letras b, c, d e e do item II do artigo 343,

sem prejuzo da obedincia s exigncias dos itens I, II, III, IV, V e VI do artigo 330;
III. Os quartos ou apartamentos obedecero ao disposto nas letras a e b do
artigo 343;
IV. A sala de colheita de material ter rea mnima de 6,00m2;
V. As salas de anlises tero rea mnima de 12,00m2.
SUBSEO IV
FISIOTERAPIAS
Art. 346 Os institutos de fisioterapias e clnicas congneres devero satisfazer, alm
das exigncias para a categoria constantes da Seo I do presente Captulo, aos requisitos
seguintes:
I. Tero compartimentos de acordo com o disposto no item I do artigo 345;
II. Observaro o disposto nas alneas b, c, d e e do item II do artigo
343, sem prejuzo da obedincia s exigncias dos itens I, II, III, IV, V e VI do artigo 330;
III. Os quartos ou apartamentos obedecero ao disposto nas letras a e b do
item III do artigo 343;
Art. 347 As salas para exame ou consulta tero rea mnima de 10,00m 2, e as salas de
aplicaes, banhos privativos ou fisioterapia, rea mnima de 12,00m2.
Art. 348 Os compartimentos de refeitrio, cozinha e despensa, na proporo
estabelecida, respectivamente, nos itens I, II e III, do artigo 330, sero obrigatrios apenas nas
edificaes de que tratam os artigos 344, 345 e 346, que tiverem rea total de construo
superior a 750,00m2.
SEO IV
ASILOS
Art. 349 As edificaes para asilos, orfanatos, albergues e congneres destinam-se s
1. Asilos e casa de repouso
2. Orfanatos
3. Creches
4. Albergues
Art. 350 Os estabelecimentos de que trata o artigo anterior devero satisfazer, alm
das exigncias para a categoria constantes da Seo I do presente Captulo, aos seguintes
requisitos:
I. Nas edificaes, cuja rea total de construo for igual ou inferior a 750,00m 2, os
espaos de acesso e circulao, como corredores, passagens, trios, vestbulos, antecmaras,
escadas e rampas, devero, conforme se destinem a uso coletivo ou restrito, satisfazer aos
requisitos correspondentes, estabelecidos no Captulo Circulao e segurana;
110

II. Nas edificaes acima do limite mencionado no item anterior, devero observar
os mnimos fixados no item I do artigo 339;
III. Os compartimentos para refeitrio, copa e cozinha, despensa, lavanderia,
vestirio e espao descoberto para exposio de roupas, obedecero aos mnimos fixados,
respectivamente, nas letras a, b, c, d, e e f do item II do artigo 339, sem prejuzo
de obedincia s propores mnimas estabelecidas no artigo 330;
IV. Tero quartos ou apartamentos de acordo com as condies mnimas
estabelecidas no item VI do artigo 339;
V. Tero alojamentos de acordo com as condies mnimas estabelecidas no item
VII do artigo 339;
VI. Os servios mdicos e odontolgicos, quando houver, devero satisfazer aos
a) sala de consultas e exames mdicos, com rea mnima de 16,00m2;
b) sala para consultas e exames odontolgicos, com rea mnima de 10,00m2;
c) sala para curativos e tratamento, com rea mnima de 16,00m2;
d) enfermarias que observem o disposto no item VII do artigo 339 e no caput
do item VIII do mesmo artigo, e cuja rea seja correspondente a 1/10 da soma das reas dos
compartimentos, que possam ser utilizados para internamento, como quartos, apartamentos ou
alojamentos;
VII. Tero um quarto ou enfermaria para isolamento, nas condies estabelecidas
no item XII do artigo 339;
VIII. Tero um quarto especial para paciente afetado de distrbio nervoso.
Art. 351 As edificaes de que trata este Captulo devero dispor de:
I. Compartimento para velrio, de acordo com as condies mnimas
estabelecidas nesta lei, se tiverem rea total de construo superior a 750,00m2;
II. Espaos verdes, arborizados ou ajardinados, com rea mnima igual a um
dcimo da rea total da construo;
III. Espao coberto para lazer, como galpo ou terrao, com rea no inferior a
da rea exigida no item anterior para os espaos verdes, da qual poder ser deduzida;
IV. Salas de aula, de trabalho e leitura, com rea em conjunto, no inferior
prevista no item anterior para o espao coberto observada a rea mnima de 16,00m2.
Art. 352 Se houver locais para atividades escolares, devero satisfazer s condies
previstas nesta Lei.
CAPTULO XXV
LOCAIS DE REUNIES
SEO I
REGRAS GERAIS
111

Art. 353 As edificaes para locais de reunies so as que se destinam prtica de

atos de natureza esportiva*, recreativa, social**, cultural*** ou religiosa**** e que, para tanto,
comportem reunio de pessoas.
* Arts. 363 a 370
** Arts. 371 a 373
*** Arts. 374 a 379
**** Arts. 380 a 382.
Art. 354 Conforme as caractersticas e finalidades das atividades, os locais de
reunies de que trata o artigo anterior podero ser:
1. Esportivas;
2. Recreativas e Sociais;
3. Culturais;
4. Religiosas.
Art. 355 Os locais de reunies, principalmente quando situados em andares
superiores ou inferiores ao nvel do solo, nos casos permitidos, devero observar rigorosamente
as normas de segurana estabelecidas no Captulo XIII desta Lei, em especial as exigncias de
acesso, circulao e escoamento das pessoas, bem como as normas construtivas constantes do
Captulo XVIII, da presente Lei, em especial quanto estrutura de concreto armado ou similar,
resistncia ao fogo e isolamento trmico e acstico.
1 - As escadas e rampas de acesso sero orientadas na direo do escoamento e
terminaro a uma distncia de 3,00m, no mnimo, da respectiva entrada, quando esta se situar
no alinhamento dos logradouros.
2 - obrigatria a colocao de corrimes contnuos nos dois lados da escada.
Art. 356 Os compartimentos ou recintos destinados platia, assistncia ou auditrio,
cobertos ou descobertos, devero preencher as seguintes condies:
I. As portas de acesso ao recinto devero ficar distanciadas, pelo menos, 3,00m da
respectiva entrada, quando esta se situar no alinhamento dos logradouros;
II. A soma das larguras das portas de acesso ao recinto ser proporcional lotao
do local, calculada conforme o item XI do artigo 70, combinado com o item II do seu pargrafo
2, razo de 0,01m por pessoa, no mnimo. No sero considerados os espaos pelas
borboletas de ingresso, quando estas forem fixas;
III. Cada porta no poder ter largura inferior a 1,00m; as suas folhas devero abrir
sempre para fora, no sentido de sada do recinto, e, quando abertas, no devero reduzir o
espao dos corredores, passagens, vestbulos, escadas ou trios de acessos;
IV. Quando tiverem capacidade igual ou inferior a 100 lugares, devero dispor de,
pelo menos, duas portas, com largura mnima de 1,00m, cada uma, e distanciadas entre si
3,00m, dando para espao de acesso e circulao ou diretamente para espao externo;
112

V. Quando classificados nas demais categorias do artigo 88 devero ter, pelo

menos, duas de suas portas, com largura mnima de 1,20m, cada uma, e distanciadas entre si
5,00m, dando para espao de acesso e circulao ou diretamente para espao externo;
VI. A lotao do recinto, calculada na forma do artigo 70 ser obrigatoriamente
anunciada em cartazes bem visveis ao pblico, junto a cada porta de acesso, dos lados externo
e interno;
VII. A rea mnima do recinto ser de 80,00m2 e a menor dimenso no plano
horizontal no ser inferior a 6,00m;
VIII. A distribuio e o espaamento de mesas, lugares, arquibancadas, cadeiras ou
poltronas, e de instalaes, equipamentos ou aparelhos para utilizao pelo pblico, no recinto,
devero proporcionar o escoamento, para os espaos de acessos e circulao, da lotao
correspondente, em tempo no superior a 10 minutos;
IX. Os recintos sero divididos em setores, por passagens longitudinais e
transversais, com largura necessria ao escoamento da lotao do setor correspondente. Para
setores com lotao igual ou inferior a 150 pessoas, a largura livre e mnima das passagens
longitudinais ser de 1,20m e a das transversais ser de 1,00m; para setores com lotao acima
de 150 pessoas, haver um acrscimo na largura das passagens, longitudinais e transversais,
razo de 0,08m por lugar excedente;
X. A lotao mxima de cada setor ser de 250 lugares, sentados ou de p;
XI. Os trechos de linhas ou colunas, sem interrupo por corredores ou passagens,
no podero ter mais de 20 lugares, sentados ou de p, para as edificaes esportivas,
recreativas, sociais e culturais e de 15 lugares sentados ou de p para edificaes religiosas;
XII. As linhas ou colunas de lugares que tiverem acesso apenas de um lado,
terminando do outro junto a paredes, divises ou outra vedao, no podero ter mais do que 5
lugares, sentados ou de p, com exceo das arquibancadas esportivas que podero ter at 10
lugares;
XIII. Quando as linhas ou colunas de lugares forem formadas de poltronas ou
assentos, exigir-se-:
a) que o espaamento mnimo entre as colunas, medido de encosto a encosto,
seja de 0,90m;
b) que a largura mnima da poltrona ou assento, medido de eixo a eixo dos
braos, seja de 0,50m;
XIV. O vo livre entre os lugares ser, no mnimo, de 0,50m;
XV. As passagens longitudinais podero ter declividade at 12%. Para declividades
superiores, tero degraus todos com a mesma largura e altura, sendo:
a) a largura mnima de 0,28m e a mxima de 0,35m;
b) a altura mnima de 0,12m e a mxima de 0,16m;
XVI. Havendo balco, exigir-se-:
a) que a sua rea no seja superior a 2/5 da rea destinada ao recinto;
113

b) que tenha p-direito livre de 3,00m, no mnimo, e que o espao do recinto

situado sob ele tambm tenha p-direito livre de 3,00m, no mnimo;
c) que satisfaa aos mesmos requisitos para os recintos exigidos nos itens I a
XV, com excluso do item VII;
d) que no caso de possurem patamares, para colocao de cadeiras, com
desnvel superior a 0,34m, cada patamar tenha degraus intermedirios, com os limites de
largura e altura fixados nas letras a e b do item anterior;
XVII. Devero ter isolamento e condicionamento acstico;
XVIII. Sero dotados internamente, junto s portas, de iluminao de emergncia
para os espaos de acesso e circulao;
XIX. Quando destinados realizao de espetculos, divertimentos ou atividades
que tornem indispensvel o fechamento das aberturas para o exterior, o recinto dever dispor
de instalao de renovao de ar ou de ar condicionado, que atenda aos requisitos seguintes:
a) a renovao mecnica do ar ter capacidade mnima de 50,00m3 por hora, por
pessoa, e ser distribuda uniformemente pelo recinto, conforme as normas tcnicas oficiais;
b) o condicionamento de ar levar em conta a lotao, a temperatura ambiente, a
distribuio uniforme pelo recinto, conforme as normas tcnicas oficiais;
XX. As escadas ou rampas, quando situadas em frente s portas de acesso ao
recinto, devero terminar distncia mnima de 3,00m dessas portas.
Art. 357 As edificaes devero satisfazer s seguintes, condies:
I. Tero escada e abertura de acesso ao teto e cobertura, bem como passarela
interna de circulao, com finalidade de facilitar a inspeo peridica das condies de
estabilidade e segurana do teto e da cobertura;
II. As paredes externas devero observar os requisitos do artigo 152 e elevar-se, no
mnimo, 1,00m acima da cobertura, a fim de dificultar a propagao de incndio;
III. A fiao eltrica ser obrigatoriamente embutida em dutos, que tero seco
adequada, para evitar os riscos de curto-circuito.
Art. 358 As edificaes para locais de reunies devero dispor de instalaes
sanitrias para uso dos empregados e do pblico, em nmero correspondente rea total dos
recinto e locais de reunies, conforme o disposto no artigo 102 e na Tabela n. IV constantes
do Anexo II da presente Lei.
1 - Em qualquer caso, o percurso de qualquer lugar, sentado ou de p, at a instalao
sanitria no dever ser superior a 50,00m.
2 - Se a ventilao das instalaes sanitrias for indireta, forada (por chamin) ou
especial, dever ter o dobro da capacidade exigida.
Art. 359 Os compartimentos destinados a refeitrio, lanche, copa, cozinha e vestirio,

quando no dispuserem de sanitrio em anexo, devero ter pia com gua corrente.
114

Art. 360 Os compartimentos destinados a refeitrio, lanches, copa, cozinha, vestirio,

despensa e depsito tero o piso e as paredes, pilares ou colunas revestidos de material durvel,
liso impermevel e resistente a freqentes lavagens.
Art. 361 Os compartimentos de recepo ou espera, bem como dos espaos de acesso
e circulao de uso comum ou coletivo, tero o piso revestido de material durvel, liso,
Art. 362 As edificaes para locais de reunies devero, ainda, ter, com acesso pelas
rea de uso comum ou coletivo e independente de eventual residncia do zelador ou vigia, pelo
menos, um depsito para material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea no inferior
a 4,00m2.
Pargrafo nico Se a edificao tiver rea inferior a 250,00m2, o compartimento de
que trata este artigo poder ter rea mnima de 2,00m2.
SEO II
ESPORTIVAS
Art. 363 As edificaes para locais de reunies esportivas destinam-se s atividades
1. Corridas de cavalo
2. Corridas de veculos
3. Estdios
4. Ginsios
5. Clubes esportivos
6. Piscinas coletivas, cobertas ou no
7. Prtica de equitao
8. Rodeios
9. Rinque de patinao
locais para:
I. Ingresso ou espera;
IV. Refeies;
V. Servios;
VI. Administrao;
VII. Prtica de esporte;
VIII. Espectadores.
Art. 365 As edificaes devero satisfazer, pelo menos, s seguintes condies:
115

I. Prximo porta de ingresso haver compartimento, ambiente ou local para

recepo ou espera, com rea mnima de 16,00m2;
II. Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00m2. Os espaos de
acesso circulao, como corredores, passagens, trios, vestbulos, escadas e rampas, comum ou
coletivo, tero a largura mnima de 2,00m;
III. Haver espaos de acesso e circulao para empregados, esportistas e pblico,
independente entre si e separados do acesso e circulao de veculos;
IV. As rampas de acesso, observado o disposto no artigo 84, vencendo altura
superior a 3,50m, devero ter patamar intermedirio, com profundidade, pelo menos, igual
largura;
V. Devero dispor, alm das exigidas no artigo 358, de instalaes sanitrias para
uso dos atletas, prximos aos locais para prtica de esporte, em nmero correspondente total
desses locais destinados prtica de esporte;
VI. As instalaes sanitrias de que trata o item anterior tero obrigatoriamente no
anexo, compartimento de vestirio dos atletas, com rea na proporo mnima 1,00m2 para
cada 25,00m2 da rea total das partes destinadas prtica de esporte, observada a rea mnima
de 8,00m2 para cada um dos vestirios;
VII. A tabela constante do item V e a proporo referida no item anterior vigoraro
at o limite mximo de 10.000,00m2 da rea total destinada prtica de esportes, e que no
incluir os espaos para atletismo e equitao, golfe e outros de grandes dimenses;
VIII. Prximo aos locais para prtica de esportes e para espectadores, dever haver
bebedouros providos de filtro, em nmero correspondente ao dobro do fixado para os
chuveiros na tabela constante do item V. Em cada vestirio dever ser prevista a instalao de,
pelo menos, um bebedouro;
IX. Dever haver, ainda, com acesso pelos espaos de uso comum ou coletivo, as
seguintes dependncias:
a) refeitrio dotado de copa ou cozinha com rea, em conjunto, de 20,00m2, no
mnimo;
b) vestirio de empregados, com rea na proporo mnima de 1,00m2 de
compartimento para cada 80,00m2, ou frao, da rea total da construo no podendo ser
inferior a 4,00m2;
c) compartimentos ou ambientes para administrao do estabelecimento, com
rea mnima de 12,00m2;
d) ambulatrio para exames mdicos, curativos e primeiros socorros, com rea,
em conjunto, de 12,00m2, no mnimo;
Art. 366 Se o recinto para a prtica de esportes for coberto sero observadas as
seguintes condies:
I. As aberturas devero estar voltadas para orientao que oferea condies
adequadas prtica do esporte a que se destina o recinto, evitando-se ofuscamento ou sombras
prejudiciais;
116

II. A relao entre a rea total das aberturas para iluminao e a rea do piso do
recinto no ser inferior a 1:5;
III. No mnimo, 60% da rea exigida no item anterior, para abertura de iluminao,
dever permitir a ventilao natural e ser distribuda em duas faces opostas do recinto;
IV. Salvo a hiptese do item XIX do artigo 356, nos demais casos, apenas a metade
da ventilao natural exigida no item anterior poder ser substituda por instalao de
renovao do ar, com capacidade mnima de 30,00m3 por hora, por pessoa, distribuda
uniformemente pelo recinto e conforme as normas tcnicas oficiais ou sistema equivalente;
V. O p-direito observar as regras oficiais de cada modalidade esportiva,
observado o mnimo de 5,00m.
Art. 367 Na posio dos recintos cobertos, ser considerada a orientao que oferea
condies adequadas prtica do esporte a que forem destinados, evitando-se ofuscamento ou
sombras prejudiciais.
Art. 368 Nos recintos cobertos ou descobertos, a correta viso da prtica esportiva,
por espectadores situados em qualquer dos lugares destinados assistncia, dever ser
assegurada, entre outras, pelas seguintes condies fundamentais:
I. Distribuio dos lugares adequados orientao, de modo a evitar-se o
ofuscamento ou sombras prejudiciais e a visibilidade;
II. Disposio e espaamento conveniente dos lugares.
Art. 369 As arquibancadas tero as seguintes dimenses:
I. Para assistncia sentada:
a) altura mnima de 0,35m;
b) altura mxima de 0,45m;
c) largura mnima de 0,80m;
d) largura mxima de 0,90m;
II. Para assistncia de p:
a) altura mnima de 0,35m;
b) altura mxima de 0,45m;
c) largura mnima de 0,40m;
d) largura mxima de 0,50m.
Art. 370 Nas edificaes esportivas, com capacidade igual ou superior a 5.000
lugares, dever ser prevista a instalao de bares para o pblico bem como de locais para
policiamento, sendo que a rea do recinto corresponder s necessidades da prtica dos
esportes a que for destinado, respeitada a distribuio decorrente da lotao mxima prevista.
SEO III
RECRETIVAS E SOCIAIS
117

Art. 371 Os locais de reunies recreativas e sociais destinam-se s atividades abaixo

relacionadas:
1. Clubes recreativos ou sociais
2. Sedes de associao em geral (sindicatos, entidades, e outros)
3. Escolas de samba
4. Taxi-dancing
5. Danas ou bailes
6. Restaurantes, ou lanchonetes com msica ao vivo
7. Boates
8. Boliches
9. Bilhares ou snookers
10. Mquinas eltricas de jogos, futebol de mesa e outros
11. Tiro ao alvo
12. Jogos carteados, xadrez e outros
locais para:
IV. Servios;
V. Reunies.
Art. 373 As edificaes devero satisfazer, alm das exigncias para a categoria,
constantes da Seo I do presente Captulo, aos seguintes requisitos:
I. Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00m;
II. As rampas de acesso, observado o disposto no artigo 84, vencendo altura
superior a 3,50m, devero ter patamar intermedirio, com profundidade, pelo menos, igual
largura;
III. Haver, com acesso pelos espaos de uso comum ou coletivo, compartimento
de vestirio, com rea na proporo mnima de 1,00m2 de compartimento para cada 80,00m2 ou
frao da rea total da construo, no podendo ser inferior a 4,00m2;
IV. Se existir servio de refeies, como restaurantes, lanche, bar ou similar,
devero ser observadas as normas prprias estabelecidas nos artigos 359 e 360 e na letra a do
item IX do artigo 365;
V. Se houver palco ou se no local se realizarem atividades cnicas, devero ser
observadas as normas prprias estabelecidas nas letras e, f e g do item X do artigo 376 e
nos itens I, II, III, IV e V do artigo 377;
118

VI. O recinto de reunio dever satisfazer s condies estabelecidas para

compartimento de permanncia prolongada, exigindo-se, ainda:
a) p-direito de 3,00m, no mnimo;
b) rea do recinto correspondente s necessidades da sua destinao, respeitada
a distribuio decorrente da lotao mxima prevista;
c) ventilao natural, proporcionada por 60%, no mnimo, da rea exigida para
aberturas de iluminao. Salvo a hiptese do item XIX do artigo 356, nos demais casos, apenas
a metade da ventilao natural, ora exigida, poder ser substituda por instalao de renovao
do ar, com capacidade mnima de 30,00m3 por hora por pessoa, distribuda uniformemente pelo
recinto e de acordo com as normas tcnicas oficiais, ou sistema equivalente.
SEO IV
CULTURAIS
Art. 374 As edificaes para locais de reunies de fins culturais destinam-se s
1. Cinemas
2. Auditrios e salas de concertos
3. Biblioteca, discotecas, cinematecas
4. Museus
5. Teatros cobertos
6. Teatros ao ar livre
7. Teatro de arena
8. Teatro de bolso
locais para:
I. Ingresso ou recepo;
IV. Servios;
V. Administrao;
VI. Espectadores;
VII. Acesso e estacionamento de carros.
Art. 376 As edificaes devero satisfazer, alm das exigncias para a categoria,
constantes da Seo I do presente Captulo, aos requisitos seguintes:
I. Prximo porta de ingresso haver um compartimento ou ambiente para
recepo, ou sala de espera, com rea correspondente da sala de espetculos (platia), e que
dever ser obrigatoriamente na proporo mnima seguinte:
119

a) para cinemas; 8%
b) para teatro, auditrios e outros; 12%;
II. Se houver balco, este dever tambm dispor de sala de espera prpria,
dimensionada na forma do item anterior;
III. No podero ser contados, na rea exigida pelos itens anteriores, quaisquer
espaos da sala de espera utilizados para bomboniere, vitrinas, mostrurios ou instalaes
similares;
IV. Qualquer que seja a rea da sala de espetculos, a sala de espera ter rea, no
mnimo, de 16,00m2. Para os balces, a rea ser de 10,00m2;
V. No caso da sala de espetculos situar-se em andar inferior ou superior da
edificao, alm do exigido nos itens precedentes, dever existir junto porta de ingresso, ao
nvel do solo, outra sala de espera, com rea mnima correspondente metade da prevista nos
itens I e IV;
VI. Os locais de ingresso e sada Tero largura mnima de 3,00m. Os espaos de
acesso e circulao, como corredores, passagens, trios, vestbulos, escadas e rampas de uso
comum ou coletivo, tero a largura mnima de 1,50m;
VII. As rampas de acesso, observado o disposto no artigo 84, vencendo altura
superior a 3,50m, devero ter patamar intermedirio com profundidade, pelo menos, igual
largura;
VIII. Prximo aos agrupamentos de instalaes sanitrias de uso do pblico, dever
haver com acesso de uso comum ou coletivo, bebedouros providos com filtro;
IX. Se existir servio de refeies, como restaurantes, bares e similares, devero ser
observadas as normas prprias estabelecidas nos artigos 359 e 360 e na alnea a do item IX
do artigo 365;
X. A sala de espetculos dever satisfazer s condies fixadas no artigo 133 e no
item XIX do artigo 356 exigindo-se ainda:
a) se forem previstas iluminao e ventilao atravs de aberturas para o
exterior, que estas estejam voltadas para orientao que oferea ao ambiente condies
adequadas de iluminao, de modo a evitar ofuscamento ou sombras prejudiciais, tanto para os
apresentadores quanto para os espectadores;
b) ter a relao entre a rea total das aberturas para iluminao, referidas na letra
anterior, e a rea do piso do recinto no inferior a 1:5;
c) que, no mnimo, 60% da rea exigida na letra anterior, para abertura de
iluminao, permita a ventilao natural permanente. Salvo a hiptese do item XIX do artigo
356 aplicvel a cinemas, teatros e outras atividades similares, nos demais casos apenas a
metade da ventilao natural, ora exigida, poder ser substituda por instalao de renovao
mecnica de ar com capacidade mnima de 30,00m3 por hora, por pessoa, distribuda
uniformemente pelo recinto e de acordo com as normas tcnicas oficiais ou sistema
equivalente;
d) que o p-direito seja de 6,00m, no mnimo;
120

e) que haja ampla visibilidade da tela ou palco, por parte de espectador situado
em qualquer um dos lugares. Para demonstrar essa condio tomar-se- a altura de 1,125m
para a vista do espectador sentado; a reta que liga o piso do palco, ou a parte inferior da tela,
at a vista de cada espectador, dever passar, pelo menos, 0,125m acima da vista do espectador
da linha (ou assento) anterior;
f) que o angulo da visibilidade de qualquer lugar com eixo perpendicular tela
ou boca de cena seja, no mximo. De 60;
g) que existam obrigatoriamente cadeiras, poltronas ou outra modalidade de
permanncia sentada.
SUBSEO I
TEATROS
Art. 377 As edificaes para teatro e similares devero, ainda, atender aos seguintes
requisitos:
I. O ponto no centro do palco para a linha de viso, referida na alnea e do item X
do artigo anterior, ser tornado 0,50m acima do piso do palco e a profundidade de 3,00m a
contar da boca de cena;
II. A cobertura do palco dever dispor de chamin, nas condies do item II do
artigo 130 para ventilao e, especialmente, para tiragem dos gases quentes ou fumaa que se
formem no espao do palco;
III. Nas casas de espetculos de lotao superior a 300 lugares, com exceo dos
de arena, exigir-se- que a boca de cena e todas as demais aberturas do palco e suas
dependncias, inclusive depsito e camarins, que se comuniquem com o restante da edificao,
sejam dotados de dispositivos de fechamento imediato, feito de material resistente ao fogo de 1
hora, no mnimo, como cortina de ao ou similar, para impedir a propagao de incndio;
IV. O dispositivo de fechamento imediato, referido no item anterior, dever:
a) impedir que chamas, gases ou fumaa penetrem no recinto destinado ao
pblico ou sala de espetculo;
b) resistir presso horizontal no seu centro, pelo menos, de 25kg/m2;
c) ser acionado por meio eletromecnico ou por gravidade, com maior
velocidade no incio do percurso e frenagem progressiva at o final do fechamento, sem
choque;
d) ser tambm acionado por meios manuais;
V. Haver depsito para cenrios, guarda-roupas e outros materiais cnicos ou
decorativos, com rea, pelo menos, igual de todo o palco, e construdos de material resistente
ao fogo de 4 horas, no mnimo. Esses depsitos no podero ser localizados sob o palco;
VI. Os cenrios, materiais decorativos, cortinas e demais elementos do palco
devero ser tratados com preservativos que os capacitem a resistir ao fogo;
VII. Haver camarins ou vestirios de uso coletivo, que devero, pelo menos:
121

a) estar separados em agrupamentos para cada sexo, dispondo cada conjunto da

rea total de 20,00m2, no mnimo;
b) ser providos de lavatrios com gua corrente, na proporo de 01 (um)
lavatrio para cada 5,00m2 de rea do conjunto de camarins;
c) dispor, em anexo ou em local prximo, de instalao sanitrias, alm das
exigidas no artigo 358 para uso dos artistas e atores, atendendo ao disposto no artigo 102 e
demais disposies desta Lei. Haver, separados para cada sexo, compartimentos contendo,
pelo menos, lavatrios, aparelho sanitrio e chuveiro, com rea mnima de 1,50m2, na
proporo mnima de 01 (uma) para cada 10,00m2 ou frao da rea total de camarins ou
vestirios;
VIII. Se houver camarins ou vestirios de uso individual ou privativo, devero,
pelo menos:
a) ser separados para cada sexo;
b) ter, cada um, rea mnima de 4,00m2;
c) ser dotados de lavatrios com gua corrente;
d) dispor de instalaes sanitrias privativas ou coletivas, que preencham as
mesmas condies e propores constantes da letra c do item anterior;
IX. Os compartimentos destinados aos artistas msicos e empregados em geral,
tero acesso para o exterior separado do destinado ao pblico e que observaro os requisitos
estabelecidos para os espaos de uso comum ou coletivo previstos no Captulo Circulao e
Segurana.
SUBSEO II
CINEMAS*
*vide art. 540.
Art. 378 As edificaes para cinema, ou projees similares, devero satisfazer aos
I. A posio da tela e da cabina de projeo, bem como a disposio dos lugares,
devero ser previstas, de forma que:
a) o feixe luminoso da projeo fique sempre distncia vertical mnima de
2,50m, de qualquer ponto do piso da sala de espetculos;
b) a largura da tela no seja inferior a 1/6 da distncia que separa a tela da linha
mais distante de lugares (linha de assento);
c) as cadeiras ou poltronas no se localizem fora da zona, em planta,
compreendida entre duas retas que partem das extremidades laterais da tela e formem com esta,
angulo de 120;
d) nenhuma cadeira seja colocada fora do permetro definido pela poligonal que
liga trs pontos afastados da tela, por distncia igual largura desta, e situados,
respectivamente, sobre as regras com ngulos de 120 referidas na letra anterior e a reta normal
ao eixo da tela;
122

II. As salas de espetculos, sejam platias ou balces, tero pisos praticamente

planos e sem degraus sob cada fila ou srie de lugares, no sentido transversal da sala de
espetculos, podendo formar patamares, no sentido longitudinal;
III. A cabina de projeo dever, pelo menos:
a) ter espao suficiente para comportar duas mquinas;
b) ter comprimento mnimo de 3,50m, no sentido da projeo, e largura mnima
de 4,00m;
c) ter a largura acrescida de 1,50m, para cada mquina de projeo adicional s
duas referidas na letra a;
d) ter p-direito mnimo de 3,00m;
e) ser construda de material resistente a, pelos menos, 4 horas de fogo;
f) ser dotada de porta de acesso, que abrir para fora, de material resistente a 1.
hora de fogo, no mnimo;
g) ter abertura para o exterior;
h) ser dotada de chamin de comunicao direta com o exterior, construda de
material resistente a 4 horas de fogo, no mnimo, com seo transversal mnima de 0,09m 2 e
elevada, pelo menos, 1,50m acima da cobertura dessa parte da edificao;
i) no ter outras comunicaes diretas com a sala de espetculos, a no ser as
aberturas estritamente necessrias para visor e projeo;
j) ter as aberturas para visor e projeo protegidas por obturadores manuais, de
material resistente a 4 horas de fogo, no mnimo;
IV. Contguo cabina para projeo, haver um compartimento destinado
enroladeira de filme, com dimenses mnimas no plano horizontal, de 1,00m x 1,50m e p-
direito mnimo de 3,00m;
V. A cabina dever dispor, em local prximo, de instalaes sanitrias, contendo,
pelo menos, lavatrio e aparelho sanitrio, e com rea mnima de 1,50m2, se comunicao for
direta, a porta dever ser de material resistente a 1. hora de fogo, no mnimo.
Art. 379 Para cinemas de tipo especial, as normas ora estabelecidas sero ajustadas
ao sistema de projeo, sempre de forma a resguardar as condies mnimas de segurana,
higiene, conforto e visibilidade.
SEO V
RELIGIOSAS
Art. 380 As edificaes para locais de reunies de fins religiosos destinam-se s
1. Templos religiosos
2. Sales de agremiaes religiosas
3. Sales de culto
123

Art. 381 As edificaes contero, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais

para:
IV. Servios;
V. Reunio.
Art. 382 As edificaes devero preencher, alm das exigncias para a categoria,
I. O local de ingresso e sada tero largura mnima de 2,00m;
II. O local de reunio dever satisfazer s condies de compartimento de
permanncia prolongada e observar, ainda, o disposto nas letras a, b e c do item VI do
artigo 373.
1 - Quando destinados a atividades exclusivamente religiosas, os locais de reunies
no estaro sujeitos s exigncias de instalaes sanitrias para uso do pblico, constante, da
tabela de que trata o artigo 358. Podero dispor, apenas, de um compartimento para uso do
pblico, contendo lavatrio e aparelho sanitrio, com rea mnima de 1,50m2 e situado prximo
ao local, mediante acesso de uso comum ou coletivo.
2 - Se abrigarem outras atividades compatveis, tais como escolas, pensionatos ou
residncia, devero satisfazer s exigncias prprias da respectiva normas especfica.
CAPTULO XXVI
ESCOLAS
SEO I
REGRAS GERAIS
Art. 383 As edificaes para escolas destinam-se a abrigar a realizao do processo
educativo ou instrutivo.
Art. 384 Conforme as suas caractersticas e finalidades podero ser:
I. Pr-primrio;
II. Ensino de 1 Grau e Profissional;
III. Ensino de 2 Grau e Tcnico-Industrial.
Art. 385 As edificaes para escola devero dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I. Recepo, espera ou atendimento;
IV. Refeies;
124

V. Servios;
VI. Administrao;
VII. Salas de aula e de trabalho;
VIII. Salas especiais para laboratrio, leituras e outros fins;
IX. Esporte e recreao;
Vide lei n 8.415, de 12 de janeiro de 2.000(Dispe sobre edificao de
quadras poliesportivas nos estabelecimentos de ensino)
X. Acesso e estacionamento de veculos.
Pargrafo nico No clculo das reas mnimas exigidas para as salas de aula, de
trabalhos prticos, de leitura, laboratrio e espaos para esporte e recreao, ser considerada a
capacidade mxima da escola por perodo.
Art. 386 As edificaes para escola tero obrigatoriamente:
I. Prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente de recepo ou
atendimento do pblico em geral, com rea mnima de 12,00m2;
II. Um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes, com rea
mnima de 10,00m2, dispondo em anexo, de instalao sanitria, tendo, pelo menos, lavatrio e
aparelho sanitrio, em compartimento, com rea mnima de 1,50m2.
Art. 387 As reas de acesso e circulao devero satisfazer aos seguintes requisitos:
I. Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 1,00m;
II. Os espaos de acesso e circulao de pessoas como vestbulos, corredores e
passagens de uso comum ou coletivo, tero largura mnima de 1,50m;
III. As escadas de uso comum ou coletivos tero largura mnima de 1,50m,
degraus com largura mnima de 0,31m;
IV. As rampas de uso comum ou coletivo tero largura mnima de 1,50m e
declividade mxima de 10% (dez por cento).
Art. 388 As edificaes para escolas, devero dispor de instalaes sanitrias para
uso dos alunos e dos empregados, conforme o disposto no artigo 102 e na tabela n. VII
constante do Anexo II da presente Lei.
1 - As instalaes sanitrias providas de chuveiros para uso dos alunos, que s sero
obrigatrias quando estiver prevista a prtica de esporte e educao fsica, devero ficar
prximas do local destinado a essas atividades e tero obrigatoriamente, em anexo,
compartimento de vestirio dos alunos, com rea na proporo mnima de 1,00m2 para cada
25,00m2 da rea total dos compartimentos destinados a aulas, trabalhos, laboratrios, leituras e
outras atividades similares. Em qualquer caso, a rea mnima do compartimento de vestirio
ser de 8,00m2.
2 - O percurso de qualquer sala de aula, trabalhos, leitura, esporte ou recreao, at a
instalao sanitria e respectivo vestirio, no dever ser superior a 50,00m.
125

art. 389 Prximo s salas de aula, trabalhos, de recreao e outros fins, dever haver,
ainda, bebedouros providos de filtros, em nmero igual ao exigido para os chuveiros de alunos
na tabela a que se refere o artigo anterior.
Art. 390 As edificaes de que trata este Captulo devero conter com acesso pelas
reas de uso comum ou coletivo, pelo menos, os seguintes compartimentos:
I. Refeitrio (quando houver internamento), lanchonete, copa e cozinha, tendo, em
conjunto, rea na proporo mnima de 1,00m2, para cada 40,00m2, ou frao, da rea total dos
compartimentos que possam ser utilizados para aulas, trabalhos, laboratrios, leituras e outras
atividades similares. Em qualquer caso, haver, pelo menos, um compartimento com rea de
8,00m2;
II. Despensa ou depsito de gneros, com rea na proporo mnima de 1,00m2
para cada 60,00m2, ou frao, da rea total mencionada no item I, observada a rea mnima de
4,00m2;
III. Vestirio para os empregados, com rea na proporo mnima de 1,00m2 para
cada 80,00m2, ou frao, da rea total mencionada no item I, observada a rea mnima de
4,00m2.
Art. 391 As edificaes para escolas devero ter, ainda, com acesso pelas reas de
uso comum ou coletivo, as seguintes dependncias:
I. Depsito para material de limpeza, de consertos e outros fins com rea mnima
de 4,00m . Se a rea total de construo for igual ou inferior a 250,00m2, o depsito poder ter
2
rea mnima de 2,00m2;

II. Compartimentos para administrao, portaria, secretaria, contabilidade e outras
funes similares. A soma das reas desses compartimentos no dever ser inferior a 30,00m2,
devendo cada um ter a rea de 8,00m2, no mnimo;
III. Salas para professores, com rea mnima de 12,00m2;
IV. compartimentos para ambulatrio, exames mdicos, curativos e primeiros
socorros. A soma das reas desses compartimentos no dever ser inferior a 12,00m2, devendo
cada um, Ter a rea de 4,00m2, no mnimo.
Art. 392 Os compartimentos destinados a refeitrio, lanches, sala de professores e
ambulatrio, quando no dispuserem de instalaes sanitrias em anexo, devero ter pia com
gua corrente.
Art. 393 Os compartimentos destinados a depsito, ambulatrio, laboratrio e outros
fins tero o piso e as paredes, pilares ou colunas, revestido de material durvel, impermevel e
resistente a freqentes lavagens.
1 - Os compartimentos destinados a refeitrios, lanches, recepo e espera, bem
como o espao coberto para o esporte e recreao, tero, pelo menos, o piso revestido de
material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens.
2 - As salas de aula, de trabalhos e de leituras, bem como biblioteca e dependncias
similares, tero piso de madeira ou de outro material com ndices equivalentes de calor
especfico e absoro de rudos.
126

3 - Os espaos de acesso e circulao, como vestbulos, corredores, escadas ou

rampas, tero piso de material durvel, liso, impermevel e dotado de absoro de rudos.
Art. 394 Os compartimentos destinados a ensino, a salas de aula, de trabalho e de
leitura, bem como a laboratrios, bibliotecas e fins similares, observaro s seguintes
exigncias:
I. A relao entre as reas das aberturas iluminantes e a do piso do compartimento
no ser inferior a 1:5;
II. No tero compartimento superior a 2 vezes a largura, nem a 3 vezes o p-
direito;
III. Tero p-direito de 3,00m, no mnimo;
IV. Tero a menor e a maior dimenso atendendo s relaes mnimas fixadas para
cada caso especfico, pelas normas tcnicas oficiais.
Pargrafo nico Nas salas de aula obrigatria a iluminao unilateral, esquerda
dos alunos, sendo admitida a iluminao zenital, quando adequadamente disposta e
devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 395 Os compartimentos destinados a refeitrio, lanches e outros fins, de uso
coletivo dos alunos, devero dispor, pelo menos, de duas portas.
Art. 396 Os espaos abertos destinados a esporte e recreao podero ficar separados
dos espaos cobertos com a mesma finalidade, devendo preencher as condies de insolao,
iluminao e ventilao para compartimentos de permanncia prolongada.
Art. 397 Se a escola mantiver internato, esse setor dever preencher as condies dos
pensionatos.
Art. 398 Destinando-se conjuntamente a ensino de 1 grau e profissional, e de 2 grau
e tcnico-industrial, as edificaes para escolas devero dispor de local de reunio, como
anfiteatro ou auditrio, com rea correspondente metade do nmero previsto de alunos
multiplicado por 1,00m2, com o mnimo de 150,00m2 observado o disposto no Captulo XXV.
SEO II
PR-PRIMRIO
Art. 399 As edificaes para ensino pr-primrio e escolas similares devero
satisfazer, alm das exigncias para a categoria constantes da Seo I do presente Captulo, aos
I. A edificao dever ter, no mximo, dois andares, admitindo-se andares em
nveis diferentes, quando se tratar de soluo natural em face da topografia do terreno. Em
qualquer caso, os alunos no devero vencer desnvel superior a 4,50m;
II. As salas de aulas orais tero rea correspondente a 1,50m2 por aluno, com o
mnimo de 24,00m2. A menor dimenso no poder ser inferior a 4,00m;
III. As salas de iniciativas ou trabalhos manuais tero rea correspondente a 2,00m2
por aluno, com o mnimo de 32,00m2. A menor dimenso no ser inferior a 5,00m;
127

IV. O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea correspondente a

4,00m por aluno, com o mnimo de 50,00m2;
2
V. O espao coberto para recreao ou ginsio de esportes ter rea correspondente

a 1,50m2 por aluno, com o mnimo de 30,00m2, e observar a relao mnima de 1:3 entre a
menor e a maior dimenso, no plano horizontal. A menor dimenso no poder ser inferior a
4,00m.
SEO III
ENSINO DE 1 GRAU E PROFISSIONAL
Art. 400 As edificaes para escolas de 1 grau e de ensino profissional devero
I. No podero Ter mais de 2 andares, admitindo-se:
a) a excluso de andar enterrado, quando nenhum ponto de sua laje de cobertura
fique acima de 1,50m do terreno natural e quando destinado exclusivamente a estacionamento
de carros ou constitua poro ou subsolo, sem aproveitamento para fins de habitabilidade ou
permanncia humana;
b) um terceiro andar superior para internato, no caso da escola manter esse setor,
podendo tambm ser destinado a atividades administrativas, depsitos, zeladoria e similares,
excluindo-se atividades docentes e de lazer;
II. As salas de aula orais tero rea correspondente a 1,20m2 por aluno, com o
mnimo de 42,00m2;
por aluno, com o mnimo de 54,00m2;
IV. As salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 1,40m2 por
aluno, com o mnimo de 36,00m2;
V. O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea correspondente a
4,50,2 por aluno, com o mnimo de 200,00m2. Ser observada a relao mnima de 1:3 entre a
menor e a maior dimenso, no plano horizontal;
VI. O espao coberto para recreao ou o ginsio de esportes ter rea
correspondente a 2,00m2 por aluno, com o mnimo de 100,00m2. Ser observada a relao
mnima de 1:3 entre a menor e a maior dimenso, no plano horizontal. Ter p-direito mnimo
de 5,00m.
Art. 401 As edificaes para escolas profissionais devero, ainda, ser dotadas de
compartimentos destinados a aulas prticas.
SEO IV
ENSINO DE 2 GRAU E TCNICO-INDUSTRIAL
Art. 402 As edificaes para escolas de 2 grau e de ensino tcnico-industrial devero
satisfazer, alm das exigncias para a categoria, constantes da Seo I do presente Captulo,
aos requisitos seguintes:
128

I. No haver limitao para o nmero de andares, respeitado o disposto na

Legislao de Uso e Ocupao do Solo, mas devero ser observadas as condies de
segurana, circulao e servio de elevadores para todos os usurios, de acordo com o
estabelecido na presente Lei;
II. As salas de aulas orais tero rea correspondente a 1,20m2, por aluno, com o
mnimo de 48,00m2;
por aluno, com o mnimo de 60,00m2
IV. As salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 2,40m2 por
aluno, com o mnimo de 43,00m2;
V. A biblioteca ter rea mnima de 36,00m;
VI. O espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea correspondente a
6,00m2 por aluno, com o mnimo de 200,00m2. Ser observada a relao mnima de 1:3 entre a
menor e a maior dimenso, no plano horizontal;
VII. O espao coberto para recreao ou o ginsio de esportes ter rea
correspondente a 2,00m2 por aluno, com o mnimo de 100,00m2. Ser observada a relao
mnima de 1:3 entre a menor e a maior dimenso, no plano horizontal. Ter p-direito mnimo
de 5,00m.
Art. 403 As escolas tcnico-industrial devero, ainda, ser dotadas de compartimentos
para as instalaes necessrias prtica de ensaios, provas ou demonstraes relativas s
especializaes previstas, bem como de oficinas, com a mesma finalidade. Esses
compartimentos devero observar as normas especficas correspondentes s funes a que se
destinarem.
CAPTULO XXVII
ESPAOS DE ESTACIONAMENTO,
DE CARGA E DESCARGA
SEO I
REGRAS GERAIS
Art. 404 Os espaos de estacionamento ou as garagens e os espaos de carga e
descarga, bem como seus respectivos acessos, devero satisfazer, alm do disposto na
Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, e nesta Lei, as seguintes condies:
I. Passagens de pedestres com largura mnima de 1,20m (hum metro e vinte
centmetro), separadas e protegidas das faixas para acesso e circulao de veculos. As
passagens de pedestres devero ser 0,15m (quinze centmetro) acima do nvel das faixas de
circulao de veculos;
II. Os acessos para passagem de veculos devero ser localizados a uma distncia
mnima de 10,00m (dez metros) do alinhamento das ruas laterais, podendo essa distncia ser
reduzida para 7,00m (sete metros), no caso de habilitaes unifamiliares;
129

III. A abertura de passagem de veculos (automveis ou utilitrios) ter a largura

mnima de 3,00m (trs metros). Tratando-se de uma nica abertura, para entrada e sada de
veculos, esta dever ser alargada para um mnimo de 6,00m (seis metros). Excludas as
aberturas para residncias unifamiliares;
IV. Os acessos para os espaos de carga e descarga tero largura mnima de 3,50m
(trs metros e cinqenta centmetros). Tratando-se de uma nica abertura, para entrada e sada
de veculos, esta dever ser alargada para 7,00m (sete metros);
V. O rebaixamento do meio-fio poder estender-se longitudinalmente at 1,00m
(hum metro) alm da largura da abertura de acesso e de cada lado desta, devendo o
rebaixamento resultante ficar inteiramente dentro do passeio fronteiro ao imvel, conforme
figuras n. I, II, II e IV constantes do Anexo III da presente Lei;
VI. Os acessos devero ser providos de sinalizao sonoras e luminosa de
advertncia como tambm de sinalizao horizontal conforme figura V constante do Anexo III
da presente Lei;
VII. As aberturas com largura dupla para comportar o trnsito nos dois sentidos,
devero ter sua separao demarcada com taxas, capacetes ou outros material apropriado;
VIII. As aberturas ficaro sempre distanciadas por intervalos mnimos de 5,00m
(cinco metros).
Art. 405 Na Zona Central, na rea onde permitido estacionamento, nos Corredores e
Polos de Adensamento e Corredores de Atividades, s ser permitido rebaixamento de meio-
fio para acesso de veculos, quando fizer frente para lotes que, em seu inferior, possuam ptio
de manobra que permita inscrever circulo com dimetro mnimo de 8,00m (oito metros), para
automveis e utilitrios de 16,00m (dezesseis metros) para carga e descarga, de modo a
permitir que o veculo saia sempre com frente para o logradouro.
Art. 406 Na Zona Central, na rea onde permitido estacionamento, nos Corredores e
Polos de Adensamento e Corredores de Atividades, para os casos de acostamento paralelo,
oblquo ou perpendicular ao meio-fio, devero ser satisfeita as condies e dimenses
mnimas, conforme figuras n.s VI e VII constantes do Anexo III da presente Lei, para
automveis e utilitrios.
Art. 407 Nas demais zonas, os acostamentos paralelo, oblquo ou perpendicular ao
meio-fio, para automveis e utilitrios, devero ser de acordo com as condies e medidas
mnimas conforme figuras VIII e IX constantes do Anexo III da presente Lei.
Art. 408 Para efeito de distribuio, localizao, dimensionamento das vagas e
clculo da capacidade ou lotao, bem como das condies de acesso, circulao,
estacionamento ou carga e descarga, so consideradas as seguintes dimenses mnimas de
veculos:
I. Automveis e utilitrios:
a) comprimento 4,50m;
b) largura 2,20m;
c) altura 2,00m;
II. Caminhes at 6 toneladas:
130

b) largura 3,00m;
c) altura 3,20m;
III. nibus:
b) largura 3,20m;
c) altura 3,50m;
Pargrafo nico No sero utilizados para estacionamento ou carga e descarga, os
espaos de acesso, circulao e manobras, nem a rea de acumulao de veculos, que ser
localizada junto entrada. Essa rea de acumulao dever ter capacidade para comportar, no
mnimo, 5% (cinco por cento) do nmero total de vagas e no poder embaraar a sada dos
veculos.
Art. 409 Os pisos internos tero declividade mnima de 0,5% e mxima de 2% e
sero dotados de ralos para escoamento das guas de lavagem; disporo, tambm, de torneiras,
com gua corrente.
Art. 410 Existindo edificao destinada a estacionamento, ou carga e descarga,
devero ser preenchidas as seguintes condies:
I. O isolamento acstico das paredes, cobertura e pavimentos observar os ndices
mnimos fixados no Captulo Dos Materiais e Elementos Construtivos;
II. A estrutura, paredes e pavimentos sero de material resistente ao fogo de, pelo
menos, 4 horas, nos termos do Captulo Dos Materiais e Elementos Construtivos;
III. As fixas de acesso e circulao, bem como os locais de parada, boxe e
estacionamento de veculos, devero:
a) ter as paredes ou pilares revestidos de material durvel, liso, impermevel e
resistente a freqentes lavagens;
b) ter piso de material resistente ao desgaste e a solventes, impermevel e
antiderrapante;
c) quanto coberturas, dispor de ventilao permanente garantida por vos
distribudos, pelo menos, em duas faces opostas e que correspondam, no mnimo, a 6/100 da
rea. Um tero da ventilao natural, ora exigida, poder ser substituda por instalao de
renovao, com capacidade mnima de 30,00m3 por hora, por veculo, distribuda
uniformemente e atendendo s normas tcnicas oficiais ou sistema equivalente.
1 - Os terminais rodovirios e os edifcios garagem, alm do disposto neste
Captulo, observaro as normas especficas constantes da presente Lei da Legislao de
Parcelamentos, Uso e Ocupao do Solo e complementaes.
2 - As instalaes e os depsitos de combustveis ou inflamveis devero observar
as normas prprias, constantes desta Lei.
Art. 411 Sero observadas, ainda, as seguintes exigncias:
131

I. Se houver mais de um andar, sero todos interligados por escadas ou rampas que
satisfaro s condies de acesso para uso comum ou coletivo de pessoas, com as dimenses
mnimas previstas no Captulo Circulao e Segurana da presente Lei;
II. Quando providos de rampas dever ser respeitado o gabarito mximo de 6
(seis)o pavimentos, e altura mxima de 18,00m, medidos a partir da soleira por onde existe
acesso;
III. A movimentao interna dos veculos, da soleira de ingresso at as vagas, feita
exclusivamente por elevadores ou outros meios mecnicos, ser admitida apenas nos casos
previstos nas normas tcnicas oficiais e observadas as suas condies;
IV. Haver, ainda, instalaes sanitrias, para uso dos empregados, dotados de
lavatrio, aparelho sanitrio e chuveiro, com rea mnima de 1,50m2 e distribudas de forma
que nenhum empregado necessite percorrer distncia vertical superior a 10,00m;
V. Os parapeitos, grades ou muretas que substiturem as paredes externas dos
compartimentos ou locais situados em andares acima do nvel do solo e destinados a acesso
circulao, parada ou estacionamento de veculos, devero observar o disposto nos itens I e II
do artigo 153 e ser executados de material rgido e capaz de resistir ao empuxo horizontal de
200kg/m, aplicado altura de 0,70m acima do nvel do piso do andar.
Art. 412 Dever ser demonstrada, graficamente, a viabilidade da previso quanto ao
acesso e movimentao dos veculos, distribuio, localizao e dimensionamento das vagas,
passagens de pedestres e clculo da capacidade ou lotao.
SEO II
ESTACIONAMENTOS E GARAGENS
Art. 413 As garagens e estacionamentos coletivos devero dispor de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I. Acesso e circulao de pessoas;
II. Acesso e circulao de veculos;
III. Estacionamento ou guarda de veculos;
V. Vestirios;
VI. Depsitos;
VII. Administrao e servios.
1 - Os espaos de acesso e circulao principal de veculos devero satisfazer, alm
das exigncias para a categoria constantes da Seo I do presente Captulo, aos requisitos
seguintes:
I. Tero, para cada sentido de trnsito, largura mnima de 3,00m. em garagens ou
estacionamentos com capacidade no superior a 60 veculos, ser permitida faixa dupla, para
comportar o trnsito nos dois sentidos, com largura mnima de 5,50m, desde que o seu traado
seja reto e tenham separao demarcada com taxas, capacetes ou outro material
apropriado;
132

II. No devero ter curvas com raio inferior a 5,50m. As faixas de circulao geral,
com desenvolvimento em curva de raio inferior a 12,00m, tero sua largura aumentada de
acordo com a frmula:
L(M) = 3,00(M) + 12,00(M) R(M)
12
onde L a largura da faixa, em metros e R o raio da curva, em metros,
sendo admitidas outras solues equivalentes:
III. Tero declividade mxima de 10%, ressalvado o caso de acesso a apenas um
pavimento, com desnvel de 2,50m, quando ser tolerada a inclinao de 20%. Essa
declividade ser tomada no eixo para os trechos em reta, e na parte interna, mas desfavorvel,
para os trechos em curva. A sobrelevao da parte externa ou declividade transversal no ser
superior a 5%;
IV. O incio das rampas ou a entrada dos elevadores para movimentao dos
veculos no poder ficar a menos de 5,00m do alinhamento dos logradouros;
V. As rampas tero p-direito de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) no
mnimo.
2 - As vagas e as faixas de acesso e circulao geral sero dispostas de forma
adequada finalidade prevista, bem como lotao fixada e segurana dos usurios. As
aberturas de acessos aos veculos devero ter capacidade para absorver amplamente o fluxo de
entrada e de sada nas horas de mais intenso movimento do logradouro e da garagem ou
estacionamento.
3 - A lotao de cada setor, andar, garagem ou estacionamento ser obrigatoriamente
anunciada em painis afixados nos lados interno e externo, junto aos respectivos acessos.
4 - Os espaos para guarda e estacionamento de veculos tero p-direito mnimo de
2,40m (dois metros e quarenta centmetros), sendo tolerado o p-direito mnimo de 2,20m (dois
metros e vinte centmetros) nas cavas e subsolos.
SEO III
PTIOS DE CARGA E DESCARGA
Art. 414 Nos espaos de carga e descarga, as faixas de acesso e circulao principal,
bem como os locais de parada, boxe e estacionamento de veculos de transporte devero
I. O pavimento do logradouro poder prosseguir at o interior do imvel,
interrompendo o Passeio na parte correspondente, estritamente, s aberturas de acesso, atravs
de meios-fios que concordem horizontalmente em curva de raio mnimo de 3,00m, e desde que
a concordncia fique inteiramente dentro do trecho do passeio fronteiro ao imvel objeto da
edificao;
II As aberturas de acesso tero para cada sentido de trnsito, a largura mnima de
3,50m, sendo admitida a largura de 7,00m, para comportar o trnsito nos dois sentidos;
133

III. As faixas de acesso e circulao principal no interior do imvel no tero

curvas com raio inferior a 12,00m. As faixas com desenvolvimento em curva de raio inferior a
15,00m tero sua largura aumentada de acordo com a frmula:
L(M) = 3,50(M) + 15,00(M) R(M)
15
onde L a largura das faixas, em metros e R o raio da curva em metros,
sendo admitidas solues equivalentes;
IV. O incio das rampas de acesso no poder ficar a menos de 5,00m do
alinhamento dos logradouros;
V. As rampas de acesso tero declividade mxima de 8%, tomada no eixo para os
trechos retos e na parte interna, mais desfavorvel, para os trechos em curva. A sobrelevao
da parte externa ou declividade transversal no ser superior a 2%;
VI. Os trechos de rampas em curva devero ter, em funo destas, um aumento da
largura mnima fixada no item III;
VII. Os espaos de acesso e circulao geral devero ter capacidade, para absorver
amplamente os fluxos de entrada e de sada de veculos nas horas de mais intenso movimento;
VIII. Os trechos ou espaos que forem cobertos tero p-direito livre de 4,00m, no
mnimo.
1 - Os espaos para acesso e estacionamento de carros de empregados e do pblico
sero independentes dos destinados a acesso, circulao, parada ou estacionamento dos
veculos de transporte.
2 - Haver espao especialmente destinado ao estacionamento dos veculos de
transporte que no estejam em operao ou aguardando vez.
3 - Os compartimentos destinados a depsito, guarda de cargas ou mercadorias e
outros servios tero o piso, as paredes e pilares revestidos de material durvel, liso,
4 - Conforme a natureza das encomendas ou cargas manipuladas no local, devero
ser obedecidas as normas relativas a depsitos, e se houver recebimento, guarda ou expedio
de explosivos ou inflamveis, as disposies constantes do Captulo especfico da presente Lei.
CAPTULO XXVIII
TERMINAIS RODOVIRIOS, EDIFCIOS GARAGEM
E POSTOS DE SERVIOS
SEO I
REGRAS GERAIS
Art. 415 As edificaes para terminais rodovirios, edifcios-garagem e postos de
servios destinam-se s atividades relacionadas com transporte e movimentao de veculos.
134

I. Terminais rodovirios (de passageiros e de cargas);

II. Edifcios-garagem;
III. Postos de servios (de abastecimento, de lavagem e lubrificao e de lavagem
automtica).
1 - As edificaes de que trata o artigo 415, quando constiturem unidade distinta e
autnoma, formando parte, com destinao exclusiva, destacada do restante do conjunto
arquitetnico, devero ter acesso prprio e separado dos acessos de uso comum ou coletivo, e
que d diretamente para logradouro ou espao externo do imvel.
2 - Nas edificaes de terminais rodovirios e de postos de servios, devido a sua
natureza, os eventuais andares superiores ou inferiores ao do nvel do solo, devero ter somente
a mesma destinao e, ainda, dispor de acesso adequado movimentao interna dos veculos.
Art. 417 Essas edificaes, alm do disposto neste Captulo, devero observar as
condies previstas no Captulo Espaos de Estacionamento, de Carga e Descarga.
Art. 418 Nas edificaes de que trata este Captulo, os compartimentos destinados a
acesso e circulao de pessoas, recepo, espera ou atendimento do pblico, restaurantes,
lanches ou bares tero o piso revestido de material durvel, liso, impermevel e resistente a
freqentes lavagens.
SEO II
TERMINAIS RODOVIRIOS
Art. 419 As edificaes para terminais rodovirios destinam-se a passageiros e
cargas.
locais para:
II. Acesso e circulao de veculos de transporte;
III. Parada ou ponto de veculos de transporte;
IV. Acesso e estacionamento de carros;
V. Recepo, espera ou atendimento do pblico;
VI. Instalaes sanitrias;
VII. Vestirios;
VIII. Administrao e servios;
IX. Estacionamento de veculos de transporte.
Art. 421 A edificao dever satisfazer, alm das exigncias para a categoria,
constantes da Seo I do presente Captulo, aos seguintes requisitos:
I. Os locais de ingresso e sada de pessoas tero largura mnima de 3,00m;
135

II. Os espaos de acesso e circulao de pessoas, como corredores, passagens,

trios e vestbulos de uso comum ou coletivo sem prejuzo da observncia das condies
estabelecidas para a categoria da edificao, tero a largura mnima de 2,00m;
III. As rampas e escadas de uso comum ou coletivo tero largura mnima de 2,00m,
e, ainda respectivamente, degraus com largura mnima de 0,31m e altura mxima de 0,16m e
declividade mxima de 10%.
Art. 422 Nos locais de embarque e desembarque de pessoas ou de carga, haver
pistas para a circulao e parada de veculos e passeios exclusivos para a circulao ou espera
de pessoas, separadas, as primeiras das segundas, por um desnvel mnimo de 0,15m, as pistas
de circulao e parada de veculos tero as condies previstas nos itens I a VIII do artigo 404
e os passeios ou espaos de circulao e espera de pessoas tero os requisitos previstos nos
itens I, II e III do artigo 421.
Art. 423 A edificao, alm do disposto nos artigos 410 e 411, dever obedecer s
seguintes condies:
I. As salas de recepo, espera e atendimento, bem como o local de parada ou
ponto de veculos, quando cobertos, disporo de iluminao de emergncia;
II. As salas de recepo, espera e atendimento tero p-direito mnimo de 3,00m;
III. Devero dispor de depsito para material de limpeza, de consertos e outros fins,
com rea de 4,00m2.
Pargrafo nico A edificao poder ser dotada de acomodaes destinadas
permanncia diurna e pernoite do pessoal empregado. Tais compartimentos devero satisfazer
s condies de permanncia prolongada e ter rea mnima de 4,00m2; tero acesso pelos
espaos de circulao de uso comum ou coletivo, de pessoas e devero constituir setor
separado e isolado das outras partes da edificao, por paredes e pavimentos resistentes a 4
horas de fogo, no mnimo.
SUBSEO I
TERMINAIS RODOVIRIOS DE PASSAGEIROS
Art. 424 As edificaes para terminais rodovirios de passageiros devero satisfazer,
tambm, s seguintes condies:
I. Se houver at 3 pistas de parada de veculos, os passageiros e as plataformas de
embarque e desembarque de pessoas observaro o disposto no artigo 422. Quando houver mais
de 3 pistas as conexes entre passageiros e plataformas de pessoas, sero obrigatoriamente
feitas por travessia das pistas em desnvel, mediante passagem ou galeria, ,com largura mnima
de 4,00m;
II. No dimensionamento dos passeios, plataformas, passagens ou galerias sero
observadas as larguras mnimas de vazo, em funo da lotao prevista no Captulo
Circulao e Segurana;
III. Cada ponto ou local de parada de veculos, de capacidade normal para o
transporte de 36 passageiros, dever dispor, no mnimo, de 5,00m de extenso e 25,00m 2 de
rea de plataforma de embarque ou desembarque; o desenvolvimento total da plataforma ser
calculado pelo nmero e freqncia de veculos;
136

IV. Conforme a capacidade do terminal, determinada pela extenso das

plataformas, freqncia e nmero de veculos, exigir-se-o:
a) salas de espera ou recepo, com rea correspondente, pelo menos, a 35,00m2
para cada 25,00m2 de rea de plataforma de embarque ou desembarque, respeitada a rea
mnima de 80,00m2 e a menor dimenso no inferior a 5,00m;
b) balces ou guichs de atendimento e venda de passagens, com extenso
correspondente, pelo menos, a 1,00m para cada 25,00m2 de rea de plataforma, respeitada a
extenso mnima de 2,00m;
c) compartimentos ou ambientes para guarda de bagagens, dotados de balces
para recebimento e entrega, com rea correspondente, pelo menos, a 1,00m2 para cada 25,00m2
de plataforma, respeitada a rea mnima de 4,00m2;
d) instalaes sanitrias localizadas prximo s salas de recepo, para uso dos
empregados e do pblico, em nmero correspondente rea total que possa ser destinada ao
atendimento, recepo, espera e administrao, conforme o disposto no artigo 102 e na tabela
n. IX constante do Anexo II da presente Lei;
e) compartimentos de vestirios para empregados, com rea correspondente,
pelo menos, a 0,50m2 para cada 25,00m2 de rea de plataforma de embarque ou desembarque,
respeitada a rea mnima de 4,00m2;
f) compartimento ou ambientes de administrao, portaria e servios, com rea
mnima de 20,00m2. No caso de estaes rodovirias com mais de 10 pontos ou locais de
parada de veculos, a rea mnima desses compartimentos ou ambientes ser acrescida de
0,50m2 para cada ponto ou local de paradas, excedente de 10;
g) espaos de estacionamento, previsto no pargrafo 1 do artigo 414, na
proporo mnima de 1 vaga para cada 2 pontos ou locais de parada de veculos, ou frao;
h) espao de estacionamento de veculos de transporte, previsto no 2 do artigo
414 na proporo mnima de 1 vaga para cada 20 pontos ou locais de parada ou frao;
i) compartimento ou ambiente para refeies, lanches ou refrigerantes, com rea
correspondente, pelo menos, a 1,00m2 de rea de plataforma , respeitada a rea mnima de
8,00m2 para cada 25,00m2.
1 - Os compartimentos ou ambientes, para sala de recepo e espera, balces ou
guichs, guarda de bagagens, instalaes sanitrias, vestirios e administrao, respeitadas as
exigncias mnimas do item IV deste artigo, podero ser distribudos por setores, em funo
das plataformas ou dos locais de parada de veculos, dentro de um sistema geral que atenda s
condies de circulao, conforto e segurana, estabelecidas neste Captulo.
2 - Se a ventilao das instalaes sanitrias de que trata a letra d do item IV deste
artigo for indireta por chamin ou especial, dever ter o dobro da capacidade.
3 - Eventuais instalaes de restaurantes, lanchonetes, bares, cantinas, lojas ou
escritrios, no podero ter abertura ou comunicao direta com os espaos de acesso,
circulao, parada ou estacionamento de veculos de transporte e devero observar as
exigncias das respectivas normas especficas.
137

4 - Eventuais instalaes de postos de servios, abastecimento ou reparos de

veculos, devero observar as exigncias das respectivas normas especficas.
SUBSEO II
TERMINAIS RODOVIRIOS DE CARGAS
Art. 425 Os terminais rodovirios de despachos, encomendas e cargas devero
satisfazer, alm das exigncias para Terminais Rodovirios constantes desta Lei, aos requisitos
seguintes:
I. tero sala de recepo e atendimento do pblico, com rea correspondente a
0,05m para cada ponto ou local de parada de veculos, respeitada a rea mnima de 10,00m2;
2
II. Tero balces ou guichs de atendimento, com extenso correspondente, pelo

menos, a 1,00m para cada ponto ou local de parada, respeitada a extenso mnima de 2,00m;
III. Tero compartimentos ou ambiente para guarda de bagagens e cargas, dotado
de balco para recebimento e entrega com rea correspondente, pelo menos, a 5,00m2 para cada
ponto ou local de parada de veculo, respeitada a rea mnima de 80,00m2 e a menor dimenso,
no inferior a 5,00m;
IV. Disporo de instalaes sanitrias para uso dos empregados, localizadas
prximo s salas de atendimento do pblico ou dos pontos ou locais de paradas dos veculos,
em nmero correspondente, pelo menos, rea que possa ser destinada recepo,
atendimento, administrao, armazenagem e carga, conforme o disposto no artigo 102 e na
tabela n. X, constante do Anexo II, da presente Lei;
V. Tero compartimentos de vestirio, com rea correspondente, pelo menos, a
1,00m para cada 60,00m2 de rea de armazenagem de carga, respeitada a rea mnima de
2
4,00m2;
VI. Tero compartimentos ou ambientes de administrao, portaria e outros
servios, com a rea mnima prevista na alnea f do item IV do artigo 424;
VII. Disporo dos espaos exigidos nas alneas g e h do item IV do artigo 424.
1 - Aplica-se aos terminais rodovirios de carga o disposto nos 1 e 3 do artigo
424.
2 - Aplica-se aos terminais rodovirios de carga o disposto no 4 do artigo 414.
SEO III
EDIFCIOS-GARAGEM
Art. 426 Caracteriza-se o edifcio-garagem pela destinao de toda edificao ou de
parte bem definida dela, para finalidade especfica de estacionamento de veculos, sem
vinculao com outras destinaes e disposto de vagas com acesso de uso comum.
Art. 427 O edifcio-garagem dever dispor de compartimentos, ambientes ou locais
para:
I. Recepo e espera do pblico;
138

III. Acesso e circulao de veculos;

IV. Estacionamento ou guarda de veculos;
V. Instalaes sanitrias;
VI. Vestirios;
VII. Administrao e servios;
VIII. Depsitos.
Art. 428 Ao edifcio-garagem, alm das exigncias contidas nesta Lei e na Legislao
de Uso e Ocupao do Solo, aplicar-se-o ainda as seguintes disposies:
I. Se o acesso for feito por meio de elevadores ou outros meios mecnicos, estes
devero ter capacidade para absorver amplamente o fluxo de entrada e de sada de carros. O
equipamento dever ter capacidade mnima para atender a 1/150 da lotao total do
estacionamento, por minuto, adotando-se o tempo mdio de 3 minutos para a movimentao de
um veculo por elevador;
II. Dever dispor de instalaes sanitrias destinadas ao pblico e aos empregados,
em compartimentos separados para cada sexo, tendo cada um, pelo menos, lavatrio, aparelho
sanitrio e chuveiro, com rea mnima de 1,50m2;
III. Haver, ainda, instalaes sanitrias para empregados, dotadas de lavatrios,
aparelho sanitrio e chuveiro, com rea mnima de 1,50m2, distribudas de forma que nenhum
empregado necessite percorrer distncia vertical superior a 10,00m;
IV. Haver compartimentos de vestirio com rea na proporo mnima de 1,00m2
para cada 500,00m2 da rea total de estacionamento, respeitada a rea mnima de 4,00m2;
V. Haver compartimento ou ambiente para recepo, espera e atendimento do
pblico, com rea na proporo mnima de 1,00m2 para cada 200,00m2 da rea total de
estacionamento, respeitada a rea mnima de 10,00m2;
VI. Haver compartimentos ou ambiente para a administrao e servios, com rea
na proporo mnima de 1,00m2 para cada 400,00m2 da rea total de estacionamento com rea
mnima de 10,00m2;
VII. Haver compartimento ou ambiente para guarda de objetos ou pertences do
pblico, com rea mnima de 2,00m2;
VIII. Haver depsito para material de limpeza, de consertos e outros fins, com
rea mnima de 4,00m2.
Art. 429 Instalaes para servios, abastecimento de veculos e eventuais depsitos
de inflamveis, devero observar as exigncias das respectivas normas especficas.
Art. 430 Eventuais instalaes de lanchonetes ou bares no podero ter abertura ou
comunicao direta com os espaos de acesso, circulao ou estacionamento de veculos, e
devero observar as exigncias das respectivas normas especficas.
SEO IV
POSTOS DE SERVIOS
139

Art. 431 Os postos de servios, abastecimentos, lubrificao ou lavagem de veculos,

destinam-se s atividades de abastecimento, de lavagem e lubrificao e de lavagem
automtica.
Art. 432 Os terrenos para instalaes de quaisquer dos postos de que trata este artigo
no podero ter rea inferior a 900,00m2, nem testada para logradouro pblico inferior a
30,00m.
Art. 433 Os postos devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou
locais para:
II. Acesso e circulao de veculos;
III. Abastecimento e servios;
V. vestirios;
VI. Administrao.
Art. 434 Os postos de servios devero satisfazer, alm das exigncias para a
categoria, constante da Seo I do presente Captulo, aos seguintes requisitos:
I. Rampa de acesso com largura mxima de 12,00m (doze metros) e mnima de
6,00m (seis metros), as quais devem ter entre si espaos iguais s suas larguras, distando da
interseo dos alinhamentos o mnimo de 7,00m )sete metros), sendo seu piso idntico ao do
piso interno;
II. Calhas coletoras, com grade de ferro a fim de que as guas pluviais coletadas
sejam escoadas para a sarjeta atravs de manilhas, sob o passeio;
III. Mureta para proteo do passeio com altura mnima de 0,20m (vinte
centmetros) em toda a extenso dos alinhamentos, excetuadas as rampas de acesso;
IV. Muros divisrios em toda a extenso das divisas laterais e de fundos com
mnimo de 2,00m (dois metros) de altura;
V. Tanques (depsitos) de inflamveis subterrneos com um afastamento mnimo
de 10,00m (dez metros), em relao ao atendimento e divisas do terreno, podendo ser reduzido
para 6,00m (seis metros) quando na zona industrial;
VI. Edificaes, elevadores de lavagem e lubrificao, borracheiras e outras
instalaes, tero um afastamento mnimo de 10,00m (dez metros) dos alinhamentos, salvo os
postos em zonas industriais, os quais podero ter afastamento de 6,00m (seis metros);
VII. As bombas devero situar-se a uma distncia mnima de 6,00m (seis metros) a
contar do alinhamento do lote;
VIII. Os anncios luminosos podero situar-se no alinhamento desde que distem
6,50m (seis metros e cinqenta centmetros) para seu ponto de interseo e 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) para as divisas;
IX. Os pisos das reas de acesso, circulao, abastecimento e servio, bem como
dos boxes de lavagem e lubrificao, tero revestimento de acordo com o disposto na letra b
140

do item III do artigo 410 e tero declividade mnima de 1% e mxima de 3%. Sero dotados de
ralos para escoamento das guas de lavagem e de torneiras de gua corrente;
X. Os equipamentos para lavagem ou lubrificao devero ficar em
compartimentos exclusivos, nos quais:
a) as paredes sero fechadas em toda a altura, at a coberta e providas de
caixilhos fixos para iluminao;
b) as faces internas das paredes sero revestidas de material durvel,
impermevel, de superfcie verificada, resistente e freqentes lavagens;
c) o p-direito ser fixado de acordo com o tipo de equipamento utilizado,
observado o mnimo de 3,00m (trs metros);
XI. Haver obrigatoriamente rampas de acesso e circulao de veculos, no caso de
se tratar de edificaes de mais de um andar no sendo permitido o uso de meios mecnicos.
Art. 435 Os postos devero, tambm, dispor:
I. De compartimento ou ambiente para administrao, servios e depsitos de
mercadorias, com rea total no inferior a 20,00m2, devendo cada um ter a rea mnima de
4,00m2;
II. De instalaes sanitrias destinadas ao pblico e aos empregados, em
compartimentos separados para cada sexo, tendo, cada um pelo menos lavatrio, aparelho
sanitrio e chuveiro com rea mnima de 1,50m2;
III. De compartimentos de vestirio, com rea mnima de 4,00m2;
IV. De depsito para material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea
mnima de 2,00m2.
1 - A edificao ter estrutura, paredes e pavimentos de material resistente ao fogo
de, pelo menos, 4 horas, nos termos do Captulo ldos Materiais e Elementos Construtivos; as
paredes situadas nas divisas do imvel devero elevar-se, pelo menos, 1,00m acima da
cobertura.
2 - a edificao dever contar com instalaes ou construes de tal natureza que as
propriedades vizinhas ou os logradouros pblicos no sejam molestados pelos rudos, vapores,
jatos e asperses de gua ou leo, originados dos servios de abastecimentos, lubrificao ou
lavagens.
Art. 436 Os postos de servios de abastecimentos ou de revenda de produtos
derivados de petrleo e de lcool combustvel, devero observar o afastamento mnimo, num
raio de 200,00m (duzentos metros), de quaisquer asilos, hospitais, estabelecimentos de ensino,
quartis e templos religiosos, bem como de trevos rodovirios e viadutos.
Pargrafo nico O disposto no caput deste artigo no se aplicar aos postos nele
mencionados que j se encontram regularmente instalados ou cujos projetos de instalao
tenham sido protocolados junto a SPLAN, at 30 (trinta) dias antes da data de publicao desta
Lei.
Redao dada pela Lei n 6.733, de 12 de novembro de 1.990.
141

REDAO ANTERIOR: art. 436 Tudo posto de servio ou abastecimento a ser construdo
dever observar a legislao federal vigente.
Redao dada pela Lei n 6.188, de 30 de dezembro de 1.987.
TEXTO ANTERIOR: Art. 436 Todo posto de servio ou abastecimento a ser construdo
dever observar um afastamento mnimo num raio de 1.500,00 m. (hum mil e quinhentos
metros) de qualquer outro posto existentes ou licenciado, ressalvados os direitos adquiridos
por terceiros em permisses concedidas pelo Municpio, e as legislaes federais vigentes.
Pargrafo nico O disposto no caput deste artigo no se aplica aos postos de servios
ou abastecimento, quando pertencentes ou tiverem seu registro no Conselho Nacional de
Petrleo vinculados a empresas da administrao direta, indireta ou de controle majoritrio
da Unio, Estados ou Municpio.
Redao dada pela Lei n 5.873, de 22 de outubro de 1.984.
REDAO ANTERIOR: Art. 436 Todo posto de servio ou abastecimento a ser construdo
dever observar um afastamento mnimo num raio de 500,00m (quinhentos metros) de qualquer
outro posto existente ou licenciado, ressalvado os direitos adquiridos por terceiros em permisses
concedidas pelo Municpio, e as legislaes Federais vigentes.
CAPTULO XXIX
ENTREPOSTOS
SEO I
REGRAS GERAIS
Art. 437 As edificaes e instalaes para entrepostos destinam-se ao recebimento,
armazenamento apropriado, manipulao e comercializao de mercadorias ou produtos
alimentcios, de origem animal e vegetal.
Art. 438 Conforme as suas caractersticas e finanalidades, os entrepostos podem ser:
I. Entrepostos em geral;
II. Entrepostos de carnes e pescados;
III. Entrepostos de produtos hortifrutculos;
IV. Entrepostos de leite, ovos e derivados.
1 - Os entrepostos de carnes e pescados destinam-se a receber, armazenar, distribuir e
comercializar mercadorias in natura, frescas e frigorificadas.
2 - Os entrepostos de produtos hortifrutculos destinam-se a receber, armazenar e
comercializar verduras, frutas, ovos, laticnios e produtos similares.
SEO II
ENTREPOSTOS EM GERAL
Art. 439 Para alcanar suas atividades, os entrepostos podero conter espaos em
comum ou recintos dentro de amplos pavilhes ou compartimentos separados. Podero,
igualmente, conter os depsitos na parte superior dos recintos ou dos compartimentos.
Art. 440 O acesso de pessoas e veculos, aos locais de recebimento, armazenamento,
distribuio e comercializao, dever obedecer s seguintes disposies:
142

I. Os corredores principais, cujas extremidades estaro obrigatoriamente ligadas a

logradouros ou via de circulao interna de largura superior a 18,00m, tero largura mnima de
12,00m, e nunca inferior a 1/8 do comprimento, medido enter as referidas extremidades;
II. Eventuais mudanas de direo tero concordncia por meio de curva, com raio
mnimo de 12,00m;
III. Poder haver corredores secundrios, com largura mnima de 8,00m, desde que
comecem e terminem em corredores principais uns e outros podero ter recintos, boxes ou
bancas dispostos ao longo dos percursos;
IV. Os portes de ingresso sero, no mnimo em nmero de quatro, localizados nas
extremidades dos corredores principais, cada um com largura mnima de 3,50m;
V. Os corredores principais e secundrios Tero:
a) o piso de material impermevel e resistente ao trnsito de pessoas e veculos,
conforme padres fixados pela Prefeitura;
b) declividade longitudinal e transversal no inferior a 1% nem superior a 3%,
para livre escoamento das guas;
c) ralos ao longo das faixas de escoamento das guas de lavagem, espaados
entre si, no mximo, 25,00m.
Art. 441 A edificao dever ter local ou conjunto de locais apropriados finalidade
a que destinada, totalizando a rea mnima de 4.000,00m2, e obedecendo s seguintes
disposies:
I. Se o local for constitudo de espao mnimo, de uso comum ou coletivo para a
finalidade da edificao ou contiver apenas recintos, boxes ou bancas, dever ter;
a) p-direito mnimo de 6,00m;
b) aberturas convenientemente distribudas para proporcionar ampla iluminao
e ventilao; as aberturas devero ter, em conjunto, superfcie correspondente a 1/5 da rea do
piso do local, e sero vazadas em, pelo menos metade de sua superfcie;
II. No caso de diviso em compartimento separados, cada um dever ter:
a) p-direito mnimo de 4,00m;
b) aberturas atendendo ao disposto na letra b do item anterior;
III. Tanto os recintos, boxes ou bancas, no caso do item II, devero ter;
a) cada um, rea mnima de 40,00m2;
b) aberturas para o exterior providas de tela, para impedir a entrada de insetos;
c) pisos, paredes e pilares revestidos de material durvel, liso, impermevel e
resistente a freqentes lavagens;
d) piso de material apropriado para suportar cargas, como concreto, asfalto,
pedra e outros, quando destinados ao armazenamento de produtos rgidos, de grande peso;
e) piso com declividade longitudinal e transversal, no inferior a 1%, nem
superior a 3%, que oferea livre escoamento s guas e providos de ralos;
143

IV. Eventuais recintos ou compartimentos para guarda de mercadorias em

separado, tero rea mnima de 12,00m2 e devero observar as exigncias das letras b, c,
d e e do item anterior;
V. Se a cobertura for constituda de material bom condutor de calor, dever haver
forro de material liso, durvel e com suficiente isolamento trmico, especialmente se o local se
destinar a mercadorias sensveis radiao solar;
VI. Devero dispor de cmaras frigorficas, para armazenagem de produtos
perecveis, com capacidade adequada s suas necessidades e de acordo com o disposto no item
X do artigo 299. Nas antecmaras das instalaes frigorficas, o p-direito mnimo ser de
3,00m;
VII. A exposio, venda e acondicionamento das mercadorias devero observar as
normas emanadas da autoridade competente;
VIII. Devero existir bebedouros providos de filtros, devidamente distribudos
pelos locais de atividades, na proporo de (um) para cada 400,00m2 das respectivas reas.
Art. 442 Os entrepostos devero dispor de instalaes sanitrias, conforme o disposto
no artigo 102 e nas propores mnimas seguintes:
I. Para uso dos empregados:
a) haver um lavatrio e um aparelho sanitrio, para cada 500,00m2, ou frao,
da rea total de construo;
b) haver um mictrio e um chuveiro, para cada 600,00m2, ou frao, da rea
total de construo;
II. Para uso do pblico haver um lavatrio, um aparelho sanitrio e um mictrio,
para cada 750,00m2 ou frao, da rea total de construo.
1 - Se a ventilao das instalaes sanitrias de que tratam os item I e II deste artigo,
for indireta, por chamin ou especial, dever ter o dobro da capacidade fixada nesta Lei.
2 - A distribuio das instalaes sanitrias dever ser feita de forma que nenhum
recinto, boxe, banca ou compartimento fique delas afastado menos de 5,00m, nem mais de
80,00m.
art. 443 Devero dispor de compartimentos de vestirios, com rea na proporo
mnima de 1:60 da rea total de cosntruo, respeitada, para cada compartimento, a rea
mnima de 4,00m2.
Art. 444 Os entrepostos contero, ainda, obrigatoriamente:
I. Compartimentos ou ambientes para administrao, inspeo e servios. A soma
das reas desses compartimentos no ser inferior a 30,00m2, devendo cada um ter a rea
mnima de 8,00m2;
II. Depsito para material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima
2
de 4,00m ;
III. Um compartimento para depsito e retorno de embalagens, vasilhames e outros
fins similares, contguo ao ptio de carga e descarga e com rea mnima correspondente a
144

1,00m2 para cada 100,00m2, ou frao, da rea total de construo respeitada a rea mnima de
50,00m2;
IV. Sistema completo de suprimento de gua corrente, compreendendo:
a) reservatrio, com capacidade mnima correspondente a 40 litros/m2 da rea
total de construo, excludos os espaos para estacionamento e ptio de carga e descarga;
b) instalao de torneira em cada recinto, boxe, banca ou compartimento
separado;
c) instalao, ao longo dos corredores principais e secundrios, de torneiras
apropriadas ligao de mangueiras para lavagem, espaadas entre si, no mximo, 25,00m;
V. Compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com capacidade
equivalente ao recolhimento do lixo de 02 dias. O compartimento ter piso e paredes revestidos
de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens, bem como torneiras
com ligao para mangueira de lavagem. Ser localizado na parte de servios, e de forma a
permitir acesso fcil e direto aos veculos pblicos encarregados da coleta, com pavimento sem
degraus.
Art. 445 Haver, tambm, instalaes e equipamentos de preveno e proteo contra
incndio, de acordo com as normas de autoridade competente.
Art. 446 Os ptios de carga e descarga devero observar as seguintes disposies:
I. Tero capacidade, dimenses e disposies adequadas ao acesso circulao,
manobra e operaes de carga e descarga de veculos;
II. Os espaos de acesso e circulao de veculos sero separados dos destinados
circulao de pessoas;
III. Nas mudanas de direo, a concordncia ser em curva, com raio mnimo de
12,00m;
IV. Tero, pelo menos, dois portes de ingresso, com largura no inferior a 3,50m.
se a rea destinada aos veculos de carga e descarga for superior a 1.000,00m 2, os portes
ficaro distanciados entre si, pelo menos, 30,00m;
V. Tero plataforma para operaes de carga e descarga, com extenso, pelo
menos, correspondente a 10,00m para cada 400,00m2 ou frao da rea total de construo,
respeitada a extenso mnima de 100,00m;
VI. Tero local adequado lavagem de veculos de transporte, dotado de
suprimento de gua sob presso;
VII. Os pisos sero de material impermevel e resistente ao trnsito de veculos,
conforme padres fixados pela Prefeitura. Sero obrigatoriamente dotados de declividade entre
1% e 3% e de ralos convenientemente distribudos para assegurar o escoamento das guas de
lavagem.
1 - Os espaos de acesso e estacionamento de veculos sero separados dos
destinados a acesso e ptio de carga e descarga.
2 - Se houver rampas, meios mecnicos para movimentao dos veculos ou outros
dispositivos, aplicar-se-o as normas previstas nos artigos 410 e 422 e item I do artigo 428.
145

Art. 447 Nos entrepostos de carnes e pescados e entrepostos de produtos

hortifrutculos, as portas para o exterior, dos pavilhes e dos compartimentos destinados ao
armazenamento, manipulao, distribuio ou comercializao de mercadorias, tero a largura
mnima de 2,40m e sero constitudas apenas de grades, totalmente vazadas para assegurar
ampla ventilao do local.
Pargrafo nico A ventilao natural exigida neste artigo poder ser substituda por
instalao de renovao de ar, com distribuio uniforme pelo recinto e capacidade mnima de
duas renovaes do volume de ar do local, por hora, ou sistema equivalente.
SEO III
ENTREPOSTOS DE CARNES E PESCADOS
Art. 448 As edificaes para entrepostos de carnes e pescados, alm das disposies
previstas nesta Lei para entrepostos em Geral, devero satisfazer s seguintes condies:
I. Dispor de dependncias apropriadas para o recebimento, manipulao,
classificao e distribuio de carne e pescado, bem como para a guarda e depsito dos
produtos de origem animal, que no possam ser estocados com outros;
II. Se se realizar no local o desossamento, dever existir compartimento prprio,
com rea mnima de 20,00m2, observadas as exigncias do artigo 294;
III. Dever haver instalaes para a reinspeo veterinria, que obrigatoriamente
disporo de:
a) acesso prprio aos locais de recebimento ou comercializao da mercadoria;
b) sada especial para remoo da mercadoria rejeitada. Se existirem instalaes,
como guias ou trilhas elevadas para o deslocamento das carretilhas-ganchos, haver dispositivo
mecnico para o desvio das que conduzirem a mercadoria condenada;
c) locais para exames e sala para o pessoal tcnico com rea total no inferior a
16,00m2, devendo cada unidade ter a rea mnima de 8,00m2;
d) instalaes sanitrias prprias, contendo, pelo menos, lavatrio, um aparelho
sanitrio e chuveiro, em compartimento cuja rea no ser inferior a 1,50m2;
e) compartimento de vestirio, com rea mnima de 4,00m2;
IV. Os compartimentos referidos nos itens anteriores devero observar as
exigncias das letras b, c, d e e do item III do artigo 441 e, ainda, Ter os cantos
satisfazendo s condies previstas no item III do artigo 141;
V. Os locais para comercializao, manipulao das mercadorias, ou desossamento
sero dotados de equipamento capaz de assegurar a manipulao da temperatura ambiente entre
150C e 200C;
VI. Haver cmaras frigorficas para armazenamento de produtos perecveis, tais
como: carga, pescados e gorduras em geral, dotados de equipamentos gerador de frio, capaz de
assegurar, com as cmaras a plena carga, temperatura limite de -150C (menos 150 centgrados)
e 250C (menos 250 centgrados) para a conservao das mercadorias, respectivamente a curto
e a longo prazo. A cubagem das cmaras ser, no mnimo, correspondente a 1,00m3 de espao
na cmara para cada 10,00m2, ou frao, da rea total de construo;
146

VII. As portas pelas quais e processar o transporte de carne bovina tero largura
mnima de 1,80m e a altura mnima de 2,80m;
VIII. Haver instalaes adequadas, como guias ou trilhos elevados, para o
deslocamento das carretilhas ganchos condutoras de mercadorias, nos locais destinados
distribuio de carnes, que totalizarem rea acima de 200,00m2 ou apresentarem
compartimentos com dimenso superior a 20,00m ou, ainda, quando o percurso obrigatrio da
mercadoria for superior a 30,00m;
IX. As edificaes destinadas ao recebimento e industrializao do pescado devem
satisfazer, ainda, o seguinte:
a) dispor, nos entrepostos, de cmaras frias para estocagem de pescado em
temperatura de 150C a 250C;
b) dispor de dependncias para inspeo veterinria, recebimento, manipulao,
classificao e distribuio de pescado;
c) dispor, quando for o caso, de dependncia apropriada industrializao do
pescado.
Pargrafo nico Se houver industrializao de carnes e pescados, devero ter
dependncias e instalaes apropriadas para esse fim, atendendo ao previsto nesta Lei.
SEO IV
ENTREPOSTOS DE PRODUTOS HORTIFRUTCULOS
Art. 449 As edificaes para entrepostos de produtos hortifrutculos, alm das
disposies previstas nesta Lei para entrepostos em geral, devero preencher, ainda, os
I. Na parte superior dos recintos, boxes ou bancas e dos compartimentos separados,
referidos, respectivamente, nos itens I e II do artigo 441 sero permitidos jiraus para depsitos
de embalagens ou vasilhames executados com material de resistncia ao fogo de 4 horas, no
mnimo, e conforme as exigncias do Captulo XIV desta Lei sobre jiraus;
II. Devero dispor de equipamento gerador de frio, capaz de assegurar, com a
mxima capacidade de mercadorias, temperaturas na cmaras frigorficas adequada
conservao de frutas e, tambm, nas antecmaras frescas, a conservao de verduras e
legumes.
SEO V
ENTREPOSTOS DE LEITE, OVOS E DERIVADOS
Art. 450 Nas edificaes para entrepostos de leite e derivados, os compartimentos ou
locais de depsito de matria prima devero satisfazer, ainda, aos seguintes requisitos:
I. Tero rea mnima de 20,00m2;
II. Disporo de cmaras frigorficas, com capacidade proporcional s necessidades,
conforme o disposto no item X do artigo 299.
Art. 451 As edificaes destinadas ao recebimento, classificao e condicionamento
de ovos devero dispor de:
147

I. Compartimentos ou de espaos cobertos para triagem dos ovos;

II. Dependncia para recebimento dos ovos;
III. Dependncia para ovoscopia, exame da casca e verificao do estado de
conservao dos ovos;
IV. Dependncias para classificao comercial;
V. Dependncia para industrializao, quando for o caso.
CAPTULO XXX
OFICINAS E INDSTRIAS
Seo I
REGRAS GERAIS
Art. 452 As edificaes ou instalaes para oficinas e indstrias destinam-se s
atividades de manuteno, consertos ou confeco, bem como de extrao, transformao,
beneficiamento ou desdobramento de materiais.
Art. 453 Conforme as caractersticas e finalidades, as oficinas e indstrias classificam-
se em:
I. Oficinas;
II. Indstrias em geral;
III. Indstrias de produtos alimentcios;
IV. Indstrias qumicas e farmacuticas;
V. Indstrias extrativas.
1 - As edificaes de que trata o artigo anterior, quando constiturem unidade distinta e
autnoma, formando parte, com destinao exclusiva, destacada do restante do conjunto
arquitetnico, devero ter acesso prprio e separado dos acessos de uso comum ou coletivo e,
ainda, dando diretamente para o logradouro ou espao externo do imvel.
2 - Essas edificaes no podero ter andares superiores ou inferiores, com outras
destinaes alm daquelas previstas neste Captulo.
3 - Quando a edificao se destinar a mais de uma das finalidades mencionadas neste
artigo, cada parte dever obedecer s exigncias das respectivas normas especficas.
Art. 454 As edificaes para oficinas e indstrias devero dispor, pelo menos, de
compartimentos, ambientes ou locais para:
I. Recepo, espera ou atendimento do pblico;
III. Trabalho;
IV. Armazenagem;
V. Administrao e servios;
148

VI. Instalaes sanitrias;

VII. Vestirios;
VIII. Acesso e estacionamento de veculos;
IX. Ptio de carga e descarga.
Art. 455 Cada um dos compartimentos destinados a trabalho ou armazenagem de
matrias primas ou produtos, no poder ter rea inferior a 120.000m, nem o p-direito
inferior a 3,00m.
Pargrafo nico A soma das reas dos compartimentos destinados recepo,
atendimento ao pblico, escritrio ou administrao, servios e outros fins, no ser inferior a
20,00m, devendo, cada um, ter a rea mnima de 4,00m.
Art. 456 Respeitadas as normas oficiais vigentes, as edificaes para oficina e
indstria devero dispor de:
I. Instalaes sanitrias para uso dos empregados, em nmero correspondente, pelo
menos, rea total construda, conforme o disposto no artigo 102 e na tabela n. XI, constante
do Anexo II da presente Lei;
II. Compartimentos de vestirios, na proporo mnima de 1,00m para cada
90,00m, ou frao, da rea total de construo, respeitada, para cada compartimento, a rea
mnima de 6,00m;
III. Depsito para material de limpeza, de consertos e outros fins com rea mnima
de 4,00m.
Art. 457 As oficinas e indstrias com rea total de construo superior a 500,00m
devero, ainda, respeitadas as normas oficiais vigentes, dispor de:
I. Compartimento de refeies, com rea na proporo mnima de 1,00m para
cada 60,00m, ou frao, da rea total de construo, respeitada, para cada compartimento, a
rea mnima de 8,00m;
II. Copa e cozinha, com rea, em conjunto, na proporo mnima de 1,00m para
cada 120,00m, ou frao, da rea total de construo, respeitada, para cada compartimento, a
rea mnima de 8,00m;
III. Despensa ou depsito de gneros alimentcios, com rea na proporo mnima
de 1:3 da rea da copa e cozinha. Respeitada a rea mnima de 4,00m
IV. Compartimentos destinados a ambulatrios, com rea total no inferior a
16,00m, devendo cada um, ter a rea mnima de 6,00m;
V. Local coberto, para lazer dos empregados com rea na proporo mnima de
1,00m para cada 100,00m, ou frao, da rea total de construo.
Pargrafo nico Os compartimentos de que trata este artigo podero ser
distribudos por setores ou andares, bem como integrar conjuntos de funes afins, desde que
sejam respeitadas as proporcionalidades e as reas mnimas de cada funo. No podero ter
comunicao direta com o local de trabalho, administrao, vestirio e instalaes sanitrias.
149

Art. 458 A estrutura, as paredes e os pavimentos da edificao devero ser de

material resistente a 4 horas de fogo, no mnimo.
1 Eventuais compartimentos, ambientes ou locais de equipamentos, manipulao ou
armazenamento que se apresentem com caractersticas de inflamveis ou explosivos, devero
satisfazer s exigncias do Captulo Inflamveis e Explosivos e tero, devidamente protegidas,
as instalaes ou equipamentos citricos.
2 Conforme a natureza dos equipamentos, empregados no processo industrial, da
matria prima ou do produto utilizado, devero ser previstas instalaes especiais de proteo
contra fogo, tais como chuveiros e alarmes automticos, de acordo com as normas tcnicas
oficiais.
Art. 459 As aberturas para iluminao e ventilao dos compartimentos de trabalho
ou atividades tero rea correspondente, pelo menos, a 1/5 da rea do compartimento que
dever satisfazer s condies de permanncia prolongada. Essas aberturas devero ser
dispostas de modo a possibilitar a distribuio uniforme da iluminao natural.
1 - No mnimo, 60% da rea exigida para a abertura de iluminao, dever permitir a
ventilao natural permanente.
2 - Quando a atividade exercida no local exigir o fechamento das aberturas para o
exterior, o compartimento dever dispor de instalaes de renovao de ar ou de ar
condicionado, que atenda aos seguintes requisitos:
I. A renovao mecnica do ar ter capacidade mnima de 50,00m por hora, por
pessoa, e ser distribuda uniformemente pelo recinto, conforme as normas tcnicas oficiais;
II. O condicionamento do ar levar em conta a locao, a temperatura ambiente e a
distribuio uniforme pelo recinto, conforme as normas tcnicas oficiais.
Art. 460 Os compartimentos destinados a trabalho, armazenagem e outros fins, tero
o piso e as paredes, pilares ou colunas, revestidos de material durvel, liso, impermevel e
resistente a freqentes lavagens.
1 - Os compartimentos destinados a refeies e lazer, bem como os espaos de
acesso e circulao de uso comum ou coletivo, tero o piso revestido de material durvel, liso,
2 - Conforme a natureza do trabalho, o piso dever ser protegido por revestimento
especial e feito de forma a suportar as cargas das mquinas e equipamentos, bem como a no
transmitir vibraes s partes ou edificaes vizinhas, acima dos limites admissveis.
Art. 461 Devero ser observadas, ainda, as seguintes condies:
I. Nas instalaes eltricas, o circuito de alimentao para as mquinas e
equipamentos ser separado dos circuitos de iluminao, podendo apenas a entrada geral de
alimentao ficar em comum;
II. As instalaes geradoras de calor que ficaro afastadas, pelo menos, 1,00m das
paredes vizinhas, sero localizadas em compartimentos prprios e especiais, devidamente
tratados com material isolante, de modo a evitar excessiva propagao do calor;
III. Quando utilizarem matria-prima ou suprimentos auxiliares de fcil
combusto, as formas sero ligadas a estufas ou chamins, que devero estar localizadas
150

externamente edificao ou internamente e, nesse caso, em compartimento prprio e

especial, com o tratamento indicado no item anterior:
IV. As chamins industriais devero observar o disposto nesta Lei sobre chamins
e torres e dispor de pra-raios, nos termos do artigo 231;
V. Os espaos de circulao das pessoas e materiais de instalao das mquinas e
equipamentos, de armazenagem das matrias-primas e produtos, e de trabalho, sero dispostos
e dimensionados de forma que sejam respeitadas as normas oficiais relativas proteo,
segurana e higiene dos empregados;
VI. Adotar-se-o, igualmente, providncias para evitar o despejo externo de
resduos gasosos, lquidos ou slidos que sejam danosos sade ou bens pblicos ou que
contribuam para causar incmodos ou por em risco a segurana de pessoas ou propriedades:
VII. Ser obrigatria a existncia de isolamento e condicionamento acstico nos
termos do artigo 148;
VIII. As mquinas ou equipamentos devero ser instalados com as precaues
convenientes para reduzir a propagao de choques, vibraes, ou trepidaes, evitando a sua
transmisso s partes vizinhas;
IX. Conforme a natureza e volume do lixo ou dos resduos slidos da atividade,
devero ser adotadas medidas especiais para seu tratamento e destinao final que os tornem
incuos aos empregados e coletividade.
1 - Para o efeito de aplicao dos itens V, VI, VII, VIII, IX, X deste artigo, sero
levados em conta o esquema da atividade industrial, com base na posio e tipo das mquinas
utilizadas, o processo de fabricao, bem como as especificaes das matrias-primas e
suprimentos consumidos e os subprodutos ou produtos.
2 - Sero obedecidas as normas tcnicas oficiais, em especial as que dispem sobre
condies de segurana e higiene, controle de poluio interna e externa, isolamento e
condicionamento acstico, transmisso de vibraes e remoo do lixo, previstas,
respectivamente, nos itens V, VI, VII, VIII, IX, X deste artigo.
Seo II
OFICINAS
Art. 462 As edificaes para oficinas destinam-se aos servios de manuteno,
restaurao, reposio, troca ou consertos, bem como suas atividades complementares.
Pargrafo nico As oficinas compreendem as atividades abaixo relacionadas, bem
como as atividades constantes no artigo 272, que superem as condies do artigo 273.
1. Serralharia
2. Mecnica consertos e reparos de veculos e mquinas
3. Recauchutagem de pneus
4. Usinas de concreto ou asfalto
5. Grficas, tipografia e litografia
6. Artigos de couro
151

7. Lavanderia e tinturaria industrial

8. Serraria
9. Carpintaria
10. Oficina de montagem de equipamentos eltricos e eletrnicos
Art. 463 As edificaes para oficinas devero satisfazer alm das exigncias
I. Tero rea total de construo no inferior a 120.000m, respeitadas as
disposies dos artigos 455 e 456;
II. As oficinas de manuteno, reparo ou consertos de veculos devero, sem
prejuzo das exigncias mnimas de reas de estacionamento e do ptio de carga e descarga,
dispor de espaos adequados para o recolhimento de todos os veculos, no local de trabalho ou
espera, dentro do imvel;
III. No caso do item anterior, os espaos para acesso e circulao de pessoas e
veculos, bem como para trabalho nos veculos ou espera de vaga, devero satisfazer aos
requisitos e padres mnimos estabelecidos nos artigos 404 e 408;
IV. Se a oficina possuir servios de pintura, estes devero ser executados em
compartimento prprio e com equipamento adequado para proteo dos empregados e para
evitar a disperso para setores vizinhos, das emulses de tinta, solventes e outros produtos.
Seo III
INDSTRIAS EM GERAL
Art. 464 As edificaes para indstrias destinam-se aos servios de extrao,
transformao, beneficiamento ou desdobramento de matrias-primas em produtos acabados
ou semi-acabados, bem como aos servios de montagem, acoplagem e similares.
Compreendem as atividades relacionadas abaixo;
1. Indstria de transformao de minerais no metlicos
2. Indstria extrativa de produtos minerais
3. Indstria metalrgica e mecnica
4. Indstria de material eltrico e comunicaes
5. Indstria de transformao de madeira
6. Indstria de transformao de papel e papelo
7. Indstria de mobilirio
8. Fabricao de peas e artefatos de borracha
9. Indstria de transformao de couros, peles e produtos similares
10. Indstria de transformao de material plstico
11. Indstria txtil
12. Indstria de vesturio, de artefatos de tecidos e calados
152

13. Indstria de fumo

14. Indstrias editoriais e grficas
15. Indstria de material escolar e de escritrio
16. Indstria de brinquedos
17. Indstria de preciso para uso tcnico, cirrgico e ortopdico
18. Indstria e montagem de material de transporte
19. Indstria de filme e material fotogrfico ou cinematogrfico
Pargrafo nico As edificaes para indstria em geral devero obedecer, ainda s
seguintes disposies:
I. Tero rea total de construo no inferior a 120.000m, respeitadas as
disposies dos artigos 455 e 456;
II. Se trabalharem com veculos, observaro o disposto nos itens II, III e IV do
artigo 463.
Seo IV
INDSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTCIOS
Art. 465 As indstrias de produtos alimentcios destinam-se s atividades abaixo
relacionadas:
1. Indstria de transformao de produtos alimentcios
2. Indstria de bebida e gelo
3. Industrializaes de carnes, pescados, ovos, mel e derivados
4. Matadouros
5. Matadouros frigorficos
6. Matadouros agrcolas
7. Charqueadas
8. Triparias
9. Industrializao do leite e derivados
10. Fabricao de po, massas, doces, conservas e similares
11. Torrefao de caf
1 - Segundo a finalidade, as indstrias de produtos alimentcios classificam-se em:
a) Industrializao de carnes, pescados, ovos, mel e derivados;
b) Industrializao do leite e derivados;
c) Fabricao de po, massas, doces, suas conservas e congneres;
d) Fabricao de bebidas e gelo;
e) Torrefao de caf.
153

Art. 466 Nas indstrias de produtos alimentcios em geral, os compartimentos

destinados fabricao, manipulao, acondicionamento, depsito de matrias-primas ou de
produtos, bem como a outras atividades acessrios, devero satisfazer, tambm, aos requisitos
previstos nos artigos 282, 283, 284 e 293 e ainda:
I. Os destinados fabricao, manipulao e ao acondicionamento, obedecero ao
disposto no artigo 292;
II. Para o efeito das exigncias desta Lei, so considerados compartimentos de
permanncia prolongada;
III. Tero portas com dispositivos adequados, que as mantenham permanentemente
fechadas;
IV. Os compartimentos e instalaes destinados ao preparo de produtos
alimentcios, devero estar separados das dependncias utilizadas para o preparo de
subprodutos no comestveis;
V. Devero dispor dos espaos internos para movimentao de veculos de carga.
1 - A rea total de construo das edificaes para indstrias de produtos
alimentcios no ser inferior a 250.000m, respeitadas as disposies nos artigos 455 e 456.
2 - Se a ventilao das instalaes sanitrias dessas edificaes for indireta, por
chamin ou especial, dever ter o dobro da capacidade fixada nesta Lei.
Subseo I
INDUSTRIALIZAO DE CARNES, PESCADOS, OVOS, MEL E DERIVADOS
Art. 467 Compreendem as edificaes para matadouros-frigorficos, matadouros,
matadouros de pequenos e mdios animais, charqueados, fabricao de conservas, de produtos
sunos, de produtos gordurosos, entrepostos de carnes e derivados.
Art. 468 Sem prejuzo do disposto nas normas tcnicas oficiais, nenhum
estabelecimento destinado ao recebimento, manipulao, transformao, elaborao, preparo,
conservao, acondicionamento, embalagens, depsitos, rotulagem e trnsito de produtos e
subprodutos de origem animal, destinados ou no alimentao humana, poder ser
construdo ou instalado sem prvio exame e pronunciamento das autoridades competentes,
especialmente quanto localizao, isolamento e condies especiais da construo, dos
equipamentos ou instalaes.
Art. 469 Os matadouros devero, ainda, satisfazer s condies:
I. O piso dever ser de material durvel, liso e impermevel e resistente a
freqentes lavagens. Ter declividade mnima de 1% e mxima de 3%, para assegurar o
escoamento das guas de lavagem, e dever ser provido de caneletas ou outro sistema, que
forme rede de drenagem das guas de lavagem e residuais para os ralos;
II. As paredes, pilares, cantos e aberturas devero ser em toda altura, de material
durvel, liso e impermevel e resistente a freqentes lavagens;
III. Os currais, bretes e demais instalaes de espera e circulao dos animais tero
o piso revestido e impermeabilizado;
154

IV. Sero pavimentados os ptios e as vias situadas entre as edificaes, bem como
os terraos onde forem localizados os tendais para a secagem do charque;
V. Haver instalaes de gua quente e fria, em quantidade suficiente para as
necessidades do trabalho;
VI. Haver, afastados no mnimo 80,00m dos compartimentos ou instalaes de
preparo, manipulao, acondicionamento, conservao ou armazenagem, local apropriado para
a separao e isolamento de animais suspeitos de doena;
VII. Haver compartimento para necropsias, com as instalaes de preparo,
manipulao, acondicionamento, conservao ou armazenagem, local apropriado para a
separao e isolamento das carnes, vsceras e carcaas condenadas;
VIII. Haver compartimento para microscopia e local para inspeo veterinria;
IX. Haver autoclaves, estufas e esterilizadores para instrumentos e utenslios;
X. As dependncias principais do matadouro-frigorfico devero ser separadas
umas das outras, como sala de matana, triparia, sala de fuso e refinao de gorduras, salas de
salga ou de preparo de couros, e outros subprodutos;
XI. As cocheiras, estbulos e pocilgas devero estar afastados 50,00m, no mnimo
dos locais onde forem manipulados, tratados ou preparados produtos de alimentao humana;
XII. Haver instalaes frigorficas, com capacidade proporcional s necessidades,
conforme item X do artigo 299;
XIII. Tero os seguintes ps-direitos mnimos: compartimento de matana de
bovinos, 7,00m; de sangria linha de matambre e da por diante, 4,00m. O p-direito das
demais dependncias ser 3,00m;
XIV. Devero dispor de currais cobertos, de breras, banheiros, chuveiros,
pedilvios e demais instalaes de espera e circulao de animais, espaos que sero
convenientemente pavimentados ou impermeabilizados;
XV. Tero instalaes adequadas para o preparo de subprodutos no comestveis.
Art. 470 Aos matadouros avcolas aplicam-se as exigncias relativas aos matadouros
em geral, previstas no artigo 468 e 469, adaptadas s condies peculiares do produto. Exige-
se, ainda que contenham;
I. Locais para separao das aves em lotes;
II. Compartimento para matana, com rea mnima de 20,00m;
III. Tanques apropriados para lavagem e preparo dos produtos;
IV. Instalaes frigorficas, com capacidades mnima para armazenamento da
produo de 6 dias.
Art. 471 As indstrias de conversas de carnes, pescados e produtos derivados
devero satisfazer, ainda, s seguintes condies:
I. Observaro o disposto nos itens I e II do artigo 469;
155

II. Os compartimentos, instalaes e dependncias sero separados segundo a

natureza do trabalho e o gnero da matria-prima e do produto;
III. Haver instalaes de gua quente e fria em quantidade suficiente para as
necessidades do trabalho e sistema, que observaro o disposto no item VIII do artigo 299;
IV. Tero tanques apropriados para lavagem ou preparo de produtos;
V. As cozinhas obedecero s prescries dos artigos 282, 283, 284 e do pargrafo
1 do artigo 287;
VI. Os foges ou fornos sero providos de coifas e exaustores que garantam a
tiragem do ar quente e fumaa, bem como de chamins, se for o caso, que observem o disposto
no item IV do artigo 461;
VII. Haver instalaes frigorficas com capacidade proporcional s necessidades,
de acordo com o item X do artigo 299;
VIII. O compartimento para desossa de carnes ou peixes dever satisfazer ao
disposto no artigo 294.
1 - Nas indstrias de que trata este artigo no ser permitida a utilizao de tanques,
nem depsitos, com revestimento de cimento, para guarda ou beneficiamento de carnes,
gorduras e pescados.
2 - As indstrias de pescado devero dispor de tanques para salga dos peixes.
3 - Junto aos matadouros, frigorficos e demais indstrias de carne e derivados, no
podero ser construdas ou instaladas casas de carne, aougues ou congneres.
Art. 472 As fbricas de conservas de ovos, tero dependncias apropriadas para
recebimento, manipulao e seleo, preparo e embalagem dos produtos.
Art. 473 Os estabelecimentos destinados a mel e cera de abelhas devero dispor do
seguinte:
I. Dependncia de recebimento;
II. Dependncia de manipulao, preparo e embalagem do produto.
Subseo II
INDUSTRIALIZAO DO LEITE E DERIVADOS
Art. 474 As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento, refrigerao,
industrializao e entrepostos de leite e derivados, devero guardar afastamento mnimo de
7,00m das divisas do lote e do alinhamento dos logradouros, se no houver maiores recuos
estabelecidos pela legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
Pargrafo nico Nas edificaes de que trata este artigo, as plataformas de
recebimento e expedio do leite devero ser devidamente cobertas.
Art. 475 As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento de leite tero, ainda,
instalaes, compartimentos ou locais para o funcionamento independente das seguintes
atividades:
I. Recebimento e depsito de leite;
156

II. Laboratrio de controle;

III. Beneficiamento;
IV. Instalaes frigorficas;
V. Lavagem e esterilizao de vasilhame;
VI. Depsito de vasilhame;
VII. Expedio.
Pargrafo nico Os compartimentos de beneficiamento do leite no podero ter
comunicao direta com os de depsito, de lavagem e esterilizao de vasilhame, nem com os
de maquinaria.
Art. 476 As edificaes para postos de refrigerao de leite, alm do disposto no
artigo anterior, tero instalaes destinadas exclusivamente para a finalidade.
Art. 477 As edificaes para a fabricao de laticnios devero conter, ainda,
conforme o tipo de produto industrializado, instalaes, compartilhamentos ou locais
destinados s seguintes atividades:
I. Recebimento, classificao e depsito de matria-prima e de produtos semi-
acabados;
II. Laboratrio;
III. Fabricao;
IV. Acondicionamento;
V. Cmara de cura;
VI. Cmaras frigorficas;
VII. Expedio.
Art. 478 As edificaes para industrializao de leite e derivados devero observar,
tambm, o seguinte:
I. Os compartimentos das instalaes sanitrias e dos vestirios devero ficar
totalmente separados dos destinados a beneficiamento, preparo, manipulao, armazenamento
e a outras funes similares;
II. As dependncias sero dispostas de modo que sejam observados os desnveis na
seqncia dos trabalhos de recebimento, manipulao, fabricao e maturao dos produtos;
III. Tero p-direito mnimo: de 6,00m nas dependncias de trabalho; de 3,00m
nas plataformas, laboratrios e lavagem de vasilhame;
IV. Tero as dependncias orientadas de tal modo que os raios solares no
prejudiquem os trabalhos de fabricao ou maturao dos queijos;
V. Devero dispor de espao para inspeo mdico-veterinria.
Subseo III
FABRICAO DE PO, MASSAS, DOCES, SUAS CONSERVAS E CONGNERES
157

Art. 479 As edificaes para o fabrico de po, massas e congneres devero ter,
ainda, instalaes, compartimentos ou locais para:
I. Recebimento e depsito de matria-prima;
II. Fabricao;
III. Acondicionamento;
IV. Expedio;
V. Depsitos de combustvel.
Pargrafo nico As edificaes de que trata este artigo devero obedecer, ainda, aos
I. Os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contguos aos locais de
trabalho e observaro os mesmos requisitos exigidos para estes;
II. Os depsitos de combustvel devero ficar em local separado dos locais de
trabalho e dos depsitos de gneros alimentcios e instalados de modo o que no prejudiquem
a higiene e o asseio das instalaes;
III. Os compartimentos destinados venda, exposio ou guarda de pes, massas,
doces e similares, devero ser dotados;
a) de lavatrio, com gua corrente;
b) de torneiras para lavagem, co gua corrente, na proporo de uma para cada
100,00m da rea do compartimento ou local de trabalho;
IV. Nas fbricas de massa ou congneres, a secagem dos produtos ser feita por
meio de estufa ou de cmara de secagem, que ter piso, paredes, pilares ou colunas, revestidos
de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens e as aberturas
externas providas de tela para proteo contra a entrada de insetos.
Art. 480 As edificaes para o fabrico de doce, de suas conservas e congneres
devero ter, ainda, instalaes, compartimentos ou locais para:
I. recebimento e depsito de matria-prima;
II. Fabricao;
IV. Balces frigorficos ou geladeiras;
V. Expedio;
VI. Depsitos de combustvel.
Pargrafo nico As geladeiras e balces frigorficos tero capacidade adequada
demanda.
Subseo IV
FABRICAO DE BEBIDAS, GELO E SORVETE
Art. 481 As edificaes para destilarias, cervejarias, fabricao de xaropes, licores e
outras bebidas devero ter, ainda, instalaes, compartimentos ou locais para:
158


II. Manipulao;
III. Acondicionamento:
IV. Instalaes frigorficas;
V. Lavagem de vasilhame;
VI. Depsito de vasilhame;
VII. Expedio;
VIII. Depsitos de combustvel.
Art 482 As edificaes para fbricas de gelo devero satisfazer, ainda, s seguintes
exigncias:
I. Devero guardar afastamento mnimo de 7,00m das divisas do lote e do
alinhamento dos logradouros se no houver maiores recuos estabelecidos pela Legislao de
Parcelamento. Uso e Ocupao de Solo;
II. Tero compartimentos ou locais destinados, exclusivamente, instalao de
mquinas;
III. s cmaras de refrigerao devero ter acesso por meio de antecmaras.
Art. 483 Os estabelecimentos de fabricao de bebidas, gelo e sorvete devero te
abastecimento de gua potvel, conforme as normas emanadas da autoridade competente.
Subseo V
USINAS E REFINARIAS DE ACAR
Art. 484 As usinas e refinarias de acar devero ter, ainda, instalaes,
compartimentos ou locais para:
II. Trabalho de refinao;
IV. Expedio;
Subseo VI
TORREFAO DE CAF
Art. 485 As edificaes para torrefao de caf devero conter, ainda, instalaes,
II. Torrefao;
III. Moagem e acondicionamento;
IV. Expedio;
159

Pargrafo nico As edificaes sero providas de chamins, na forma prevista na
Seo VI Chamins e torres do Captulo XVII, devidamente munidas de aparelhos de
aspirao e reteno de fuligem, de pelculas ou resduos da torrefao de caf, bem como de
dispositivos para reteno do odor caracterstico, conforme normas oficiais vigentes.
Seo V
INDSTRIAS QUMICAS E FARMACUTICAS
Art. 486 As indstrias qumicas e farmacuticas destinam-se s atividades abaixo
relacionadas:
I. Indstria de transformao de produtos farmacuticos e medicinais;
II. Indstria de transformao de produtos qumicos;
III. Indstria de cosmticos e perfumaria;
IV. Indstria de guas sanitrias, desinfetantes e produtos similares.
1 - Segundo a finalidade, as indstrias qumicas e farmacuticas cassificam-se em:
I. Produtos qumicos e farmacuticos em geral;
II. guas sanitrias, desinfetantes e produtos congneres.
Subseo I
PRODUTOS QUMICOS E FARMACUTICOS EM GERAL
Art. 487 Nas indstrias de produtos qumicos e farmacuticos em geral, os
compartimentos destinados fabricao, manipulao, acondicionamento, depsito de
matria-prima ou de produtos, bem como a outras atividades acessrias, devero satisfazer,
tambm, aos requisitos mencionados nos artigos 282, 283, 284 e 293 e ainda:
I. Os destinados fabricao, manipulao e acondicionamento obedecero ao
II. Para efeito das exigncias desta Lei, so considerados compartimentos de
permanncia prolongada.
Art. 488 Entre as indstrias de produtos qumicos e farmacuticos, compreendem-se,
tambm, as de produtos dietticos, de higiene, cosmticos e congneres.
Art. 489 As edificaes devero dispor, ainda, de instalaes, compartimentos ou
locais para:
II. Manipulao, elaborao e preparo dos produtos;
III. Laboratrio de controle;
IV. Acondicionamento e embalagem dos produtos;
V. Instalaes frigorficas ou geladeiras;
VI. Depsitos de produtos acabados e expedio.
160

Pargrafo nico Os compartimentos relacionados neste artigo tero, cada um, a rea
mnima de 12,00m.
Art. 490 Para a fabricao de produtos injetveis, as edificaes devero conter,
ainda:
I. Cmara independente, destinada a envasamento de produtos injetveis, com rea
mnima de 12,00m, tendo o piso, as paredes, pilares ou colunas, o forro e os cantos, revestidos
de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens. A cmara ser
provida de instalao de renovao de ar, dotada de filtro com presso positiva, ou sistema
equivalente, e ter acesso por antecmara, com rea mnima de 3,00m;
II. Local de esterilizao, com rea mnima de 10,00m e os demais requisitos
mencionados no item anterior.
Art. 491 Para a manipulao de produtos que necessitem de envasamento assptico,
exigir-se-, ainda:
I. Local de lavagem e secagem de vidros e vasilhames, com rea mnima de
12,00m ;
II. Compartimentos de esterilizao de vidros e vasilhames com rea mnima de
12,00m;
III. Local de preparao e acondicionamento dos produtos, com rea mnima de
1200m dotado de instalao de renovao de ar, filtrado e esterilizado com presso positiva,
ou sistema equivalente. Esse local ter acesso por antecmara, com rea mnima de 3,00m;
IV. Compartimento de vestirio, privativo e isolado, com rea mnima de 6,00m.
Art. 492 Para a fabricao de produtos liofilizados, devero, ainda, ser observadas as
seguintes exigncias:
I. Os locais destinados preparao dos produtos a serem liofilizados, preenchero
os requisitos previstos para os locais destinados ao fabrico de produtos farmacuticos;
II. O local de liofilizao ter rea mnima de 12,00m e o piso, parede, pilares ou
colunas, o forro e os cantos, revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistente a
freqentes lavagens. Ser dotado de instalao de ar filtrado e esterilizado, com presso
positiva e controle automtico para manter a temperatura e a presso do ar no local sempre
constantes, ou sistema equivalente, bem como de lmpadas germicidas.
Pargrafo nico Os estabelecimentos desta natureza, quando instalados em
hospitais, casas de sade e congneres, devero satisfazer s exigncias deste Captulo,
segundo a natureza dos produtos.
Subseo II
GUAS SANITRIAS, DESINFETANTES E PRODUTOS CONGNERES
Art. 493 Compreende-se neste item a fabricao de guas sanitrias, de
desinfetantes, de inseticidas, de raticidas e congneres, para uso domstico.
Art. 494 As indstrias de que trata este item devero, ainda, dispor de instalaes,
161


II. Manipulao, elaborao e preparo dos produtos;
III. Laboratrio de controle;
IV. Acondicionamento e embalagem dos produtos;
V. Depsito de produtos acabados e expedio;
VI. Lavagem de vidros e de vasilhames.
Seo VI
INDUSTRIAS EXTRATIVISTAS
Art. 495 As edificaes para indstrias extrativas destinam-se s atividades abaixo
relacionadas:
I. Pedreiras;
II. Argileiras, barreiras;
III. Areias.
Pargrafo nico Por sua natureza, devero contar com edificaes e instalaes em
imvel de uso exclusivo, completamente isoladas e afastadas das edificaes e instalaes
vizinhas.
Art. 496 Nos locais de explorao de pedreiras, argileiras e barreias, bem como de
pedregulhos, areia e outros materiais, o Poder executivo poder determinar, a qualquer tempo,
a execuo das obras e servios ou a adoo das providncias consideradas necessrias ao
saneamento da rea do ambiente ou proteo de pessoas, logradouros pblicos, rios ou
cursos dgua e propriedades vizinhas.
Pargrafo nico Os resduos resultantes das escavaes para a retirada de pedras,
argilas, pedregulhos e areia ou da extrao de quaisquer outros materiais, no podero ser
lanados nos rios ou cursos dgua.
Art. 497 Na explorao de pedreiras, barreiras ou areias, devero ser observadas,
ainda, as seguintes disposies:
I. A terra carregada pelas enxurradas no poder ser carregada para galerias ou
cursos dgua, nem se acumular nos logradouros pblicos existentes nas proximidades;
II. As guas provenientes das enxurradas sero captadas no recinto da explorao e
dirigidas a caixas de areia, de capacidade suficiente para a decantao. Somente depois,
podero ser encaminhadas a galerias ou cursos dgua prximos;
III. No recinto da explorao ser construdo, distncia conveniente, um muro de
pedra seca ou dispositivo equivalente, para reteno da terra carregada pelas guas, a fim de
impedir dano s propriedades vizinhas;
IV. Se, em conseqncia da explorao, forem feitas escavaes que determinem a
formao de bacias, onde se possam acumular guas pluviais ou de outra origem, sero
executadas as obras ou trabalhos necessrios para garantir o escoamento dessas guas;
162

V. As bacias referidas no item anterior sero obrigatoriamente aterradas, na

proporo que o servio de explorao for progredindo;
VI. Se o imvel tiver acesso por logradouro pblico dotado de pavimentao, as
faixas de circulao dos veculos, do alinhamento do logradouro at o local de explorao,
sero revestidas e providas de sarjetas laterais;
Subseo I
PEDREIRAS
Art. 498 Alm do disposto nos artigos anteriores, as pedreiras devero obedecer s
seguintes disposies:
I. Contaro com os seguintes compartimentos ou locais:
a) depsito de materiais e mquinas;
b) oficina de reparos;
c) depsito de explosivos;
II. Os compartimentos e locais mencionados no item anterior no podero ficar
situados a menos de 250,00m da frente da lavra;
III. O depsito de explosivos das pedreiras dever atender s exigncias referentes
a inflamveis e explosivos e s normas emanadas da autoridade competente;
IV. A frente da lavra no poder situar-se a menos de 200,00m das divisas do
imvel;
V. O equipamento da pedreira no dever ficar afastado, no mnimo, 50,00m de
qualquer divisa do imvel, inclusive do alinhamento dos logradouros pblicos;
VI. O equipamento da pedreira no dever produzir rudo acima dos limites
admissveis. A medio ser efetuada no ponto mais desfavorvel junto divisa no perodo
noturno;
VII. No poder ser feita explorao a fogo, a menos de 200,00m de edificaes,
instalaes ou logradouros pblicos;
VIII. No so atingidas pelo disposto no item anterior as edificaes, instalaes e
depsitos necessrios explorao da pedreira, nem os barraces ou galpes destinados
permanncia dos operrios em servios;
IX. A explorao a frio, a fogacho, ou a fogacho e a frio, poder ser feita a
qualquer distncia de edificaes, instalaes ou logradouros pblicos, tomadas as cautelas
necessrias, de modo a no oferecer risco s pessoas e propriedades.
Subseo II
ARGILEIRAS, BARREIRAS
Art. 499 Na explorao de argileira, barreiras, alm do disposto nos artigos 495, 496
e 497, devero ser satisfeitas as seguintes condies:
163

I. Ser vedada a explorao, quando houver construes prximas, situadas acima,

abaixo ou ao lado da barreira, que possam ser prejudicadas em sua segurana ou estabilidade.
De qualquer modo, somente ser permitida a explorao, quando:
a) havendo construo colocada em nvel superior ao da explorao, para
diferena de nvel mxima entre a crista e a construo, de 10,00m, 20,00m 30,00m, 40,00m
correspondam as distncias horizontais mnimos, contadas da mesma crista construo de
15,00m, 45,00m e 60,00m respectivamente;
b) havendo construo colocada abaixo do nvel da explorao, para diferenas
de nvel menores do que 5,00m, 10,00m, 20,00m, 30,00m, 40,00m correspondam as distncias
horizontais mnimas at a base de 30,00m, 50,00m, 60,00m, 90,00m e 120,00m
respectivamente;
c) havendo desnvel superior a 40,00m, forem devidamente verificadas as
condies locais e adotadas cautelas especiais;
II. As escavaes sero feitas sempre de cima para baixo, por banquetas que no
excedam de 3,00m de altura por 3,00m de largura. Os taludes sero executados em funo da
coeso do solo;
III. O emprego de fogachos para a explorao de barreiras no dever apresentar
inconvenientes ou riscos a pessoas e propriedades.
1 - As distncias estabelecidas nas letras a e b do item I devero ser reduzidas
ou aumentadas, conforme a natureza do terreno, mediante comprovao das condies locais,
por exames oficiais. O avano da explorao no poder ultrapassar os limites fixados com
base na verificao oficial.
2 - So excludos das prescries das letras a e b do item I deste artigo, os
galpes ou barraces destinados, exclusivamente, a depsito de material e sem permanncia
diurna ou noturna de pessoas.
Art. 500 A extrao de pedregulho, areia ou de outros materiais dos rios, lagoas,
cursos dgua, dunas ou morros no poder ser feita:
I. Quando puder ocasionar modificao do leito do rio ou do curso dgua, ou
desvio das margens;
II. Quando puder ocasionar a formao de bacias, lodaais ou causar a estagnao
de gua;
III. Quando oferecer riscos ou prejuzos a pontes, pontilhes, muralhas e quaisquer
outras obras no leito ou nas margens dos rios, ou cursos dgua;
IV. Em local prximo e a jusante do despejo de esgotos;
V. Quando puder ocasionar modificaes na paisagem natural.
1 - A extrao de areia nas proximidades de pontes, muralhas ou quaisquer obras no
leito ou nas margens dos rios ou cursos dgua, dunas e morros, depender sempre de prvia
fixao, pela autoridade competente, das distncias, condies e normas a serem observadas.
2 - A extrao de areia ou de outros materiais as vrzeas, nas proximidades dos rios
ou cursos dgua, em dunas e morros, somente ser permitida quando ficar plenamente
164

assegurado que os locais escolhidos recebero aterro, de modo a eliminar os buracos e

depresses, executado na mesma progresso do andamento dos servios de escavaes.
CAPTULO XXXI
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Seo I
REGRAS GERAIS
Art. 501 As edificaes ou instalaes de inflamveis e explosivos destinam-se
fabricao, manipulao ou depsito de combustvel, inflamveis ou explosivos, uns e outros
em estado slido, lquido ou gasoso.
1 - Segundo as suas caractersticas e finalidades, as edificaes ou instalaes de que
trata este Captulo podero ser:
I. Fbricas ou depsitos de inflamveis;
II. Fbricas ou depsitos de explosivos;
III. Fbricas ou depsitos de produtos qumicos e agressivos.
2 - Alm das exigncias deste Captulo, as edificaes ou instalaes devero
observar as normas tcnicas oficiais e as normas especiais emanadas da autoridade
competente.
3 - No esto sujeitos s exigncias deste Captulo os reservatrios de combustveis
que fizerem parte integrante dos motores de combusto interna, ficando a eles aderentes, bem
como as autoclaves destinadas fuso de materiais gordurosos, limpeza a seco e instalaes
congneres, desde que apresentem capacidade limitada e condies adequadas fixadas pelas
Art. 502 Sem prejuzo do disposto no 2 do artigo anterior, nenhuma fbrica ou
depsito de inflamvel, explosivo ou produto qumico agressivo poder ser construdo ou
instalado, sem prvio exame e pronunciamento das autoridades, especialmente quanto
localizao, isolamento e condies especiais da construo, dos equipamentos ou das
instalaes, bem como sobre as quantidades mximas de cada espcie.
1 - A construo ou instalao de estabelecimentos onde se pretenda comercializar
inflamveis, explosivos, produtos qumicos agressivos, miciadores de munies ou materiais
similares ficam igualmente sujeitas a todas as exigncias deste artigo.
2 - O Poder Executivo poder, qualquer tempo, ordenar:
I. O armazenamento em separado de combustveis, inflamveis ou explosivos que,
por sua natureza, ou volume, possam oferecer perigo quando guardados em conjunto:
II. Os requisitos necessrios concretizao da medida acautelatria prevista no
item anterior;
III. A execuo de obras e servios, ou a adoo das providncias consideradas
necessrias proteo de pessoas, propriedades e logradouros.
165

Art. 503 Devido a sua natureza as edificaes e instalaes somente podero ocupar
imvel de uso exclusivo, complemente isolado e afastado de edificaes ou instalaes
vizinhas, bem como do alinhamento dos logradouros pblicos.
1 - As edificaes ou instalaes ficaro afastadas:
I. No mnimo, 7,00m entre si ou de qualquer outras edificaes, das divisas do
imvel e do alinhamento dos logradouros, observadas maiores exigncias da Legislao de
Uso e Ocupao do Solo.
2 - Para quantidades superiores a 10.000kg ou 100m os afastamentos sero de
15,00m, no mnimo.
Art. 504 As edificaes devero conter, pelo menos, compartimentos, instalaes ou
locais para:
I. Recepo, espera ou atendimentos do pblico;
III. Armazenagem;
IV. Servios, inclusive de segurana;
V. Instalaes sanitrias;
VI. Vestirios;
VII. Ptio de carga e descarga.
1 - Se houver fabricao ou manipulao, o estabelecimento dever conter ainda,
compartimentos, ambientes ou locais para:
I. Armazenagem de matria-prima;
II. Trabalho;
III. Administrao;
IV. Refeitrio.
2 - As atividades previstas nos itens V e VI deste artigo e item IV do pargrafo
anterior devero ser exercidas em compartimentos prprios e exclusivos separados dos demais.
3 - As utilizaes referidas no item III deste artigo e nos itens I e II do 1, tero
pavilho prprio separado dos demais, sendo um ou mais para cada espcie.
Art. 505 Aplicam-se s atividades de que trata este Captulo, devidamente ajustadas
s caractersticas de cada caso, as disposies do artigo 455, bem como, se houver edificaes
para trabalhos de manuteno, reparos, transformao, beneficiamento ou para armazenagem,
as disposies dos artigos 455, 457, 458, 459 e 460 e dos itens V, VI, VII, IX e X do artigo
461 e pargrafos.
Art. 506 Observar-se-, ainda, o seguinte:
I. As edificaes e os depsitos sero dispostos lado a lado, no podendo, em
nenhuma hiptese, ficar uns sobre quaisquer outros ainda que se trate de tanques subterrneos;
166

II. Ser obrigatria a instalao de aparelhos de alarme de incndio, ligados ao

local da recepo, do vigia ou guarda;
III. Haver instalaes e equipamentos especiais de proteo contra fogo, que
levaro em conta a natureza dos materiais de combusto, do material a ser utilizado como
extintor, bem como as instalaes eltricas e industriais previstas, tudo de acordo com as
normas oficiais vigentes;
IV. Os edifcios pavilhes ou locais, destinados manipulao, transformao,
reparos, beneficiamento ou armazenagem de matria-prima ou produtos, sero protegidos
contra descargas eltricas atmosfricas: os tanques metlicos e as armaduras dos de concreto
armado sero ligados eletricamente terra;
V. Haver suprimento de gua, sob presso, proveniente da rede urbana ou de
fonte prpria; os reservatrios tero capacidade proporcional rea total de construo, bem
como ao volume e natureza do material armazenado ou manipulado.
Art. 507 Nos compartimentos ou locais destinados s sees de manipulao,
reparos, transformao, beneficiamento ou armazenagem de matria-prima ou produtos,
acondicionados em vasilhames ou no, sero observadas as seguintes condies:
I. O p-direito no ser inferior a 4,00m, nem superior a 7,00m, e a cada
compartimento, pavilho ou local no ser inferior a 60,00m, nem dever apresentar
dimenso, no plano horizontal, inferior a 6,00m;
II. Os compartimentos ou locais integrantes da mesma seo sero separados dos
pertencentes a outras por meio:
a) de paredes, com resistncia ao fogo de 4 horas, no mnimo, e que devero
elevar-se, no mnimo, at 1,00m acima da cobertura, calha ou rufo;
b) de completa interrupo dos beirais, vigas, teras e outros elementos
constitutivos do teto ou da cobertura;
III. As faces internas das paredes dos compartimentos sero de material liso,
impermevel e incombustvel;
IV. O piso ser constitudo de uma camada de, no mnimo, 0,07m de concreto,
com superfcie lisa, impermeabilizada e isenta de fendas ou trincas, e ter declividade mnima
de 1% e mxima de 3%; ser provido de sistema de drenos, para escoamento e recolhimento
dos lquidos;
V. As portas de comunicao entre as sees e de comunicao destas com os
outros ambientes ou compartimentos, tero resistncia ao fogo de 1.1/2 gora, no mnimo; sero
do tipo corta-fogo e dotadas de dispositivos de fechamento automtico, protegido contra
entraves ao seu fechamento;
VI. As portas para o exterior devero abrir no sentido de sada dos pavilhes;
VII. As soleiras das portas, externas e internas, sero de material resistente ao fogo
de 4 horas, no mnimo, e elevar-se-o 0,15m acima do nvel dos pisos;
VIII. As janelas, lanternins ou qualquer outra modalidade de abertura, destinada a
garantir a iluminao e a ventilao naturais, tero dimenses, tipos de vidro, disposio de
lminas, recobrimento, telas e outros dispositivos, que satisfaam os requisitos para proteger o
167

interior do compartimento, pavilho ou local, contra a elevao da temperatura no exterior e a

penetrao de fagulhas procedentes de eventuais incndios nas proximidades de chamins ou
de instalaes combustoras de estabelecimentos contguos;
IX. As tesouras ou vigas de sustentao do telhado, de madeira ou metlicas, sero
devidamente protegidas com tinta ignfuga e anticorrosiva e devero ser apoiadas e dispostas
de modo que sua queda no provoque a runa das paredes;
X. Todas as peas da armao da cobertura sero protegidas por tinta base de
asfalto, sempre que houver possibilidades de ocorrncia de vapores nitrosos ou outros
corrosivos;
XI. Quando o material puder ocasionar a produo de vapores ou gases e o local
for fechado, dever haver ventilao permanente adicional, mediante, pelo menos, aberturas
situadas ao nvel do piso e do teto, em oposio s portas e janelas. A soma das reas das
aberturas no ser inferior a 1:20 da rea do local, podendo cada abertura ter rea que
contenha, pelo menos, um crculo com 0,10m de dimetro;
XII. Na construo ou nos equipamentos no sero empregadas peas de metais
capazes de produzir centelha por choque ou atrito, salvo em instalaes de pra-raios e
armaduras de telhados;
XIII. No sero utilizados ou instalados quaisquer aparelhos, equipamentos ou
dispositivos capazes de produzir chama, fasca ou fonte de calor acima da temperatura
ambiente;
XIV. Na eventualidade de ser necessrio aquecimento no interior do
compartimento ou pavilho, s poder ser feito por sistema de circulao de gua quente ou
vapor: o equipamento ou instalao de proteo da gua, ou vapor, dever ficar do pavilho a
distncia mnima de 7,00m.
Seo II
FBRICAS OU DEPSITOS DE INFLAMVEIS
Art. 508 As fbricas ou depsitos podero destinar-se a:
a) inflamveis slidos;
b) inflamveis lquidos;
c) inflamveis gasosos.
Subseo I
INFAMVEIS SLIDOS
Art. 509 Os estabelecimentos destinados ao armazenamento de inflamveis slidos,
como algodo e materiais similares, ficam sujeitos s seguintes prescries:
I. Os armazns sero subdivididos em depsitos parciais, com rea no superior a
600,00m;
II. Em casos especiais, conforme a regio onde se localizar o imvel e desde que
observado afastamento mnimo de 7,00m dos imveis vizinhos e do alinhamento dos
168

logradouros pblicos, a rea de cada pavilho ou depsito parcial, poder ser elevada a
1.200,00m no mximo;
III. A rea vazada para ventilao ser, no mnimo, equivalente a 1/50 da rea do
pavilho ou depsito parcial;
IV. A iluminao natural, por janelas, clarabia ou telhas de vidro ser bem
distribuda pelo pavilho e a rea de abertura para iluminao dever corresponder, no
mnimo, a 1/20 e, no mximo, a da rea do pavilho;
V. As aberturas do pavilho ou pavilhes para o exterior sero dotadas de
dispositivos de proteo contra a entrada de fagulhas;
VI. So permitidos depsitos com mais de um andar, desde que dotados de
condies construtivas que impeam a propagao do fogo de um andar para outro e
assegurem plena segurana s pessoas que utilizem o local;
VII. Quando o pavilho apresentar corpos com alturas diferentes, os mais altos no
apresentaro janelas ou beirais feitos de material combustvel, voltados sobre os telhados dos
corpos mais baixos, de tal forma que os primeiros possam ficar sujeitos ao fogo proveniente
destes ltimos;
VIII. No ser permitido depositar mais do que 2,5m de algodo por m de piso: a
arrumao dos fardos os blocos formados ficaro afastados, pelo menos, 1,00m entre si, das
paredes, bem como da armadura do telhado;
IX. A iluminao artificial dos pavilhes ou depsitos ser feita por lmpadas
eltricas, protegidas por globos hermticos, impermeveis a gases e providos de tela metlica;
X. As instalaes eltricas sero, em tubos apropriados, embutidos nas paredes e
canalizadas nos fornos ou coberturas: os acessrios eltricos, tais como chaves, computadores
e rels, quando no interior dos compartimentos, pavilhes ou locais, tero blindagem para
proteo contra entrada de gases ou vapores.
Subseo II
INFLAMVEIS LQUIDOS
Art. 510 Os entrepostos e depsitos de infamveis lquidos e de gases liquefeitos de
petrleo (GLP) classificam-se, quanto forma de acondicionamento e armazenamento, nos
tipos seguintes:
a) 1 tipo o constitudo por edificaes ou pavilhes apropriados para o
armazenamento em tambores ou outra modalidade de recipiente mvel, hermeticamente
fechado;
b) 2 tipo aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou
reservatrios semi-enterrados ou elevados, isto , cuja base fica situada, no mximo, a 0,50m
acima do solo, podendo dispor de dependncias complementares adequadamente localizadas;
c) 3 tipo aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou
reservatrios inteiramente enterrados, podendo dispor das dependncias complementares
adequadamente localizadas.
169

1 - As edificaes ou pavilhes e os tanques ou reservatrios, destinados ao

armazenamento ou manipulao de lquidos inflamveis, sero dotados de sistema de proteo
contra descargas eltricas atmosfricas e incndios, bem como para extino destes ltimos,
conforme as normas tcnicas oficiais. Os estabelecimentos que no dispuserem de sistema
prprio e adequado, para proteo contra incndios tero aumentados 50% os afastamentos
mnimos exigidos para localizao dos diversos tipos, a contar, respectivamente, do
alinhamento dos logradouros e das divisas com os imveis vizinhos, ainda que do mesmo
proprietrio, mas tendo outra destinao.
2 - No projeto, construo, montagem ou execuo de qualquer componente de
instalao destinada a depsito de lquidos inflamveis, como tanques, canalizaes, ligaes
para enchimento ou esvaziamento, bombas, registros, indicadores de nvel ou volume
depositado, vlvulas de segurana, respiradouros e outros dispositivos, sero observadas as
Art. 511 Os depsitos de inflamveis lquidos so classificados, quanto a sua
capacidade, em trs categorias, a saber:
a) 1 categoria grandes depsitos os destinados a conter mais de 500, 5.000
ou 25.000 litros, respectivamente, de inflamveis de 1, 2 ou 3 classe prevista no 1 deste
artigo;
b) 2 categoria depsitos mdicos os destinados a conter, respectivamente,
de 50 a 500 litros, de 500 a 5.000 litros ou 2.500 de 3 classe.
1 - Os lquidos inflamveis, para os efeitos desta seo, classificam-se em:
a) 1 classe os que apresentam ponto de inflamabilidade inferior ou igual a
4C, tais como gasolina, ter, nafta, benzol, acetona, butano e terebintina;
b) 2 classe os que apresentam ponto de inflamabilidade compreendido entre
4C e 25C, inclusive, tais como acetato da amila, lcool etlico, laca e leo combustvel com
ponto de fulgor superior a 4C e inferior ou igual a 25C;
c) 3 classe os que apresentam ponto de inflamabilidade compreendido entre
25C e 66C e os que, tendo o ponto de inflamabilidade situado entre 66C e 135C, forem
armazenados em quantidade superior a 50.000 litros tais como fenol, glicerina, tinta a base de
leo, leo combustvel em ponto de fulgor superior a 66C.
2 - Entende-se por ponto de inflamabilidade o grau de temperatura a partir do qual
o lquido emite vapores em quantidade suficiente para se inflamar pelo contato com chama ou
centelha.
3 - Admite-se para os efeitos desta Lei, a equivalncia entre 1 litro de inflamvel de
1 classe, 10 litros de 2 classe e 50 litros de 3 classe.
Art. 512 Os depsitos ou pavilhes do 1 tipo devero observar as seguintes
condies:
I. As edificaes ou pavilhes para armazenamento ou manipulao obedecero
aos seguintes requisitos:
a) sero de um s pavimento e construdos de material incombustvel;
170

b) cada seo ou compartimento do depsito no poder ser destinado ao

armazenamento de mais de 200.000 litros de inflamveis da 3 classe ou quantidades
equivalentes da 1 ou 2 classe; a separao entre as sees dever observar, especialmente, o
c) cada depsito ou pavilho no poder comportar mais de 5 sees, devendo
haver um afastamento mnimo de 7,00m entre eles ou entre qualquer deles e outras
dependncias do estabelecimento, bem como das divisas do imvel, inclusive do alinhamento
dos logradouros: salvo maiores exigncias da Legislao de Uso e Ocupao do solo;
d) a iluminao artificial ser feita por lmpadas eltricas: caso de
armazenamento ou manipulao de lquidos da 1 e 2 classes, as lmpadas sero protegidas
por globos, hermticos, impermeveis a gases e prova de exploso;
e) as instalaes eltricas sero em tubos apropriados embutidos nas paredes
canalizadas nos forros ou coberturas; os acessrios eltricos, tais como chaves, comutadores e
rels, quando no interior dos pavilhes ou depsitos, tero blindagem para proteo contra a
entrada de gases ou vapores e sero prova de exploso;
f) a ventilao natural dever observar, especialmente, o disposto no item XI do
artigo 507;
g) ser obrigatria a instalao de chuveiros automticos nas sees em que se
armazenarem inflamveis da 1 ou 2 classe;
II. Quanto ao funcionamento, observar-se- o seguinte:
a) os recipientes utilizados sero resistentes e de fechamento hermtico; a
capacidade de cada recipiente no poder exceder a 250 litros, a no ser para armazenamento
de lcool, quando poder atingir 600 litros;
b) no ser permitida a permanncia, ainda que temporria, nem a utilizao de
qualquer produtor de calor, chama, ou fasca, inclusive fsforos ou isqueiros.
Pargrafo nico Se houver mais de uma modalidade de lquido inflamvel a
armazenar, a autoridade competente, conforme a natureza, e quantidade dos inflamveis,
poder determinar o armazenamento em sees separadas, se assim julgar conveniente para a
segurana.
Art. 513 Os depsitos do 2 tipo devero observar os requisitos seguintes:
I. A capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder exceder a 6.000.000 de
litros;
II. Os tanques sero d ao, ferro galvanizado, fundido ou laminado; a utilizao de
qualquer outro material depender de prvia aceitao pela autoridade competente;
III. Os tanques repousaro sobre base ou suporte de material incombustvel,
assegurada sua indeformabilidade;
IV. Os tanques sero soldados ou, se rebitados, perfeitamente calafetados: sero
protegidos contra a ao corrosiva dos agentes atmosfricos, por pintura apropriada;
V. Os tanques sero projetados e construdos para suportar, com adequado
coeficiente de segurana, as presses a que estaro sujeitos;
171

VI. Na localizao dos tanques, ser observado o afastamento, a contar das divisas
do imvel ou entre os diversos tanques, equivalente, pelo menos, a 1.1/2 vez a maior dimenso
(dimetro, comprimento ou altura do tanque);
VII. Se o tanque apresentar capacidade superior a 20.000 litros, dever ser
circundado por mureta de concreto armado ou talude, de modo a formar bacia com capacidade,
no mnimo, igual do prprio tanque ou reservatrio: o incio do talude ou a mureta ficar
distncia de 1,00m, pelo menos, do tanque;
VIII. Os depsitos sero instalados em reas descobertas. vedada a instalao
dos tanques no interior das edificaes ou sobre lajes de ferro e terraos, inclusive das
edificaes subterrneas.
Pargrafo nico Para os depsitos de gases liquefeitos de petrleo (GLP) no se
aplicam as disposies dos itens VI e VII deste artigo, devendo, porm, ser observado o
seguinte:
I. Na localizao dos tanques, o afastamento mnimo, a contar das edificaes e
das divisas do imvel, obedecer a tabela seguinte:
Capacidade do tanque Afastamento mnimo
em litros em metros
DE 500 a 2.000 3,00

DE 2.001 a 8.000 7,50
DE 8.001 a 400.000 25,00
DE 400.001 a 680.000 35,00
DE 680.001 a em diante 50,00
II. Na localizao dos tanques, o afastamento mnimo, entre os diversos tanques,
obedecer tabela seguinte:
Capacidade do tanque Afastamento mnimo
em litros em metros
DE 500 a 8.000 1,00
DE 8.001 a 400.000 1,50
DE 400.001 a 680.000 3,00
DE 680.001 a em diante 7,50
III. Os tanques no podero ser instalados dentro de bacias de conteno ou
diques, de reservatrios de lquidos inflamveis;
IV. Deve ser mantido um afastamento mnimo de 7,00m entre os tanques de GLP e
qualquer reservatrio de lquidos inflamvel.
Art. 514 Os depsitos do 3 tipo devero observar os requisitos seguintes:
172

I. A capacidade dcada reservatrio ou tanque no poder exceder a 6.000.000 de

litros;
II. Os tanques sero feitos de ao: a utilizao de qualquer outro material
depender de prvia aceitao pela autoridade competente;
III. Os tanques sero soldados e protegidos contra a ao corrosiva, por pintura
apropriada;
IV. Os tanques sero projetados e construdos para suportar com adequado
coeficiente de segurana, as presses a que estaro sujeitos;
V. O ponto mais elevado do tanque ficar 0,50m pelo menos, abaixo do nvel do
solo: se a capacidade for superior a 5.000 litros, o topo ou ponto mais elevado do tanque
ficar, pelo menos, a 1,00m abaixo do terreno circundante, num raio de 10,00m;
VI. Os tanques subterrneos devero ficar afastados das divisas e do alinhamento
dos logradouros, a distncia livre, pelo menos igual ou superior metade do permetro da sua
seo normal, ainda que o imvel vizinho, tendo outra destinao, pertena ao mesmo
proprietrio;
VII. Cada torneira ser provida, em sua parte inferior, de bacia dotada de vasilha
mvel, destinada a recolher as sobras eventualmente derramadas.
Pargrafo nico Para os depsitos de gases liquefeitos de petrleo (GLP) no se
aplicam as disposies dos itens V e VI deste artigo: devero, porm, ser observadas as
exigncias dos itens I, II, III e IV do Pargrafo nico do artigo anterior. Os tanques
subterrneos com capacidade inferior a 500 litros observaro, tambm, o afastamento mnimo
de 3,00m das edificaes e das divisas do imvel.
Subseo III
INFLAMVEIS GASOSOS
Art. 515 Os gasmetros e os reservatrios de inflamveis gasosos devero satisfazer
ao disposto nos 1 e 2 do artigo 510, e nos itens I, II, III, IV e V do artigo 513.
Pargrafo nico Nas edificaes ou pavilhes em que se depositem recipientes ou
manipulem produtos inflamveis gasosos, observar-se- especialmente, o disposto no artigo
507.
Art. 516 Os reservatrios ou bales de infamveis gasosos devero observar os
I. Quando se tratar de grandes reservatrios destinados ao armazenamento de gs,
para abastecimento ou redistribuio por atacado, e a presso interna no exceder a duas
atmosferas;
a) a distncia livre mnima entre o limite do reservatrio e as divisas do imvel,
inclusive o alinhamento dos logradouros, ser de 7,00m;
b) haver muro de proteo, com altura no inferior a 2,00m, entre o
reservatrio e as divisas do imvel, inclusive o alinhamento dos logradouros;
173

II. Se o reservatrio referido no item anterior tiver presso interna entre duas a seis
atmosferas, a distncia exigida na letra a do citado item ter um aumento de 20% para cada
atmosfera excedente de duas;
III. Para reservatrios ou bales, exteriores a edificaes ou pavilhes fechados,
com finalidades diferentes das previstas no item I, sero aumentadas de 50% as distncias
mnimas previstas na letra a do item I e no item II;
IV. Quanto se tratar de reservatrios ou bales, com volume no superior a
20,00m, complementares ou acessrios de instalaes industriais, de laboratrios de pesquisas
ou estabelecimentos similares, e houver muro de proteo, com altura no inferior a 2,00m
entre o reservatrio e as divisas do imvel, inclusive o alinhamento, observar-se- o seguinte:
a) se a presso interna no exceder a duas atmosferas, a distncia livre mnima
referida na parte final da letra a do item I poder ser reduzida para 5,00m;
b) se a presso interna for superior a duas atmosferas, a distncia referida na
letra anterior ter um aumento de 50% para cada atmosfera excedente de duas;
V. Para presses mais elevadas do que seis atmosferas, sero fixadas pela
autoridade competente maiores exigncias, que assegurem as condies mnimas de
segurana.
Pargrafo nico As distncias previstas, conforme a natureza e a presso interna
dos reservatrios, nos itens deste artigo, prevalecero tambm para efeito de afastamento
mnimo dos reservatrios ou bales entre si.
Seo III
FBRICAS OU DEPSITOS DE EXPLOSIVOS
Art. 517 As fbricas ou depsitos de explosivos destinam-se fabricao,
manipulao ou ao armazenamento de explosivos, seus acessrios, iniciadores, bem como de
munies e outros dispositivos.
1 - Consideram-se explosivos os corpos de composio qumica definida ou as
misturas de composto qumicos que, sob a ao do calor, atrito, choque, percusso, fasca
eltrica ou qualquer outra causa, possam produzir reaes exotrmicas instantneas, dando
como resultado a formao de gases superaquecidos, cuja presso seja suficiente para destruir
ou danificar pessoas ou coisas.
2 - Para os efeitos desta Lei ficam os explosivos divididos em trs classes:
a) 1 classe compreende os explosivos cuja presso especfica for superior a
6.000kg/cm, como nitroglicerina, gelatina explosvel, algodo, plvora, chedite, damenita,
roburita e cido pcrico;
b) 2 classe compreende aqueles cuja presso especfica fica situada entre
6.000kg/cm e 3.000kg/cm, como nitrato de amnia, fulminante de mercrio e plvora de
guerra, de caa e de mina;
c) 3 classe abrange os que apresentam presso especfica inferior a
3.000kg/cm, como fogos de artifcio ou salo e palitos de fsforo.
Art. 518 As edificaes e instalaes devero obedecer s normas seguintes:
174

I. Haver adequados espaos de segurana em torno do conjunto de depsitos e

locais de trabalho, bem como entre estes, estabelecidos de conformidade com a quantidade e o
grau de periculosidade do produto;
II. A localizao, no imvel, dos depsitos ou pavilhes para fabricao,
manipulao ou armazenagem, fica subordinada aos afastamentos seguintes:
a) a distncia mnima livre entre o pavilho e as divisas do imvel, inclusive o
alinhamento dos logradouros, ser 30,00m, respeitadas maiores exigncias da Legislao de
Uso e Ocupao do Solo e normas oficiais vigentes;
b) a menor distncia livre entre dois pavilhes ou entre um pavilho e qualquer
outra dependncia do imvel, ser 10,00;
III. A segurana mtua entre os locais de trabalho ou depsitos ser obtida pela
execuo, nos espaos formados pelos afastamentos exigidos nos itens anteriores, de muros de
concreto armado, de elevaes de terra ou taludes, bem como pelo aproveitamento dos
acidentes naturais do terreno, bosque e outros meios adequados:
a) as elevaes de terra dotadas de rvores das espcies adequadas e os taludes
protegidos pela vegetao conveniente devero sobrevelar-se pelo menos, 2,00m do terreno
circundante a cada pavilho;
b) no caso de fbricas ou depsitos de explosivos orgnicos com base mineral,
as elevaes ou taludes referidos devero elevar-se a altura superior da cumeeira do
pavilho;
c) na localizao das elevaes de terra ou dos muros de concreto armado,
dever ser observado o relevo do terreno de modo a permitir a expanso, gradativamente
reduzida, das presses resultantes de eventuais exploses, protegendo as pessoas e as
construes localizadas nas proximidades do pavilho acidentado;
d) as protees mencionadas nas letras anteriores no devero conter pedras ou
materiais que se possam projetar com risco de danos;
IV. Haver um pavilho separado para cada espcie de matria-prima a empregar
ou depositar;
V. No ser permitida a passagem de redes ou linhas eltricas, a menos de 20,00m
de qualquer local de trabalho ou depsito de explosivos.
Art. 519 Cada pavilho dever conter, no mximo, uma das seguintes quantidades de
explosivos, para cada metro cbico de volume interno do pavilho:
I. 1kg de explosivos de 1 classe, por m;
II. 2kg de explosivos de 2 classe, por m;
III. 4kg de explosivos de 3 classe, por m.
Art. 520 Quando os pesos lquidos dos explosivos ultrapassarem 100kg da 1 classe,
ou 200kg da 2 classe, ou 300kg da 3 classe, os pavilhes devero observar, ainda, os
I. Devero ficar afastados 50,00m, pelo menos, das divisas de imvel inclusive do
alinhamento dos logradouros, entre si e de quaisquer outras dependncias do imvel;
175

II. As paredes voltadas para propriedades vizinhas ou para outras edificaes do

mesmo imvel, que fiquem situadas distncia inferior a 200,00m, sero feitas de alvenaria
resistente, formada de tijolos prensados ou laminados assentes com argamassa rica de cimento,
com espessura de 0,45m, ou de concreto armado, com espessura de 0,15m;
III. O material de cobertura ser mau condutor de calor, o mais leve possvel,
resistente, impermevel e incombustvel assentado sobre armadura suficientemente rgida;
IV. As janelas para ventilao sero providas de venezianas de madeira, protegidas
por telas constitudas de metal ou liga anticentelha e grades de ferro na parte externa, e
dispostas de forma que no se confrontem: cada abertura ter, no mximo, dimenses de 0,50,
X 0,50m;
V. As janelas para iluminao natural sero providas de vidro fosco e protegidas
por grades de ferro;
VI. Se houver porta externa, voltada para outras edificaes do imvel ou para as
divisas, inclusive para o alinhamento dos logradouros, que fique situada distncia inferior a
100,00m, dever ser executado muro ou anteparo de concreto elemento ou material no atinja
aquelas eventualmente situadas no percurso, que faz com o plano da porta, ngulo superior,
ou, com o plano do piso, ngulo inferior a 30;
VII. Quando se tratar de fabricao, manipulao ou armazenagem sujeitas a
exploses imprevisveis, os fechos das portas devero permitir abertura automtica, apenas
submetidos a determinada presso, exercida do lado interno do pavilho ou compartimento;
VIII. So proibidas instalaes eltricas no interior dos locais de trabalho ou
depsitos. Sua iluminao artificial somente ser feita por meio de lanternas especiais,
portteis e alimentadas por pilhas;
IX. As peas metlicas somente sero usadas nos fechos de portas ou janelas e nos
pra-raios e, ainda, assim, empregadas de tal forma que no produzam fasca ou centelha por
choques ou atrito (ligas metlicas anticentelha);
X. Os carrinhos, vagonetes e trilhos utilizados para transporte interno devero ser
de madeira ou de outro material que no produza fasca ou centelha, por choque ou atrito.
Seo IV
FBRICAS OU DEPSITOS DE PRODUTOS
QUMICOS AGRESSIVOS
Art. 521 As fbricas ou depsitos de produtos qumicos agressivos destinam-se
fabricao, manipulao ou armazenamento de produtos qumicos bsicos agressivos e de
outros considerados de categoria similar, nas relaes constantes das normas oficiais.
Art. 522 Os locais de fabricao, manipulao e depsito, bem como os demais
compartimentos e ambientes das edificaes ou instalaes, devero ter os dimensionamentos
e demais requisitos mnimos indicados na parte geral do presente Captulo e, ainda, atender,
especialmente, s normas oficiais vigentes.
Pargrafo nico Os depsitos devero contar com dispositivos de segurana, tais
como exaustor com comando externo, cuja tiragem ser canalizada para tanques especiais que
176

contenham soluo apropriada para neutralizar, por meio de reao qumica, os efeitos dos
gases desprendidos.
CAPTULO XXXII
ALOJAMENTO E TRATAMENTO DE ANIMAIS
Art. 523 As edificaes ou instalaes destinadas ao alojamento, adestramento e
tratamento de animais, conforme as suas caractersticas e finalidades, classificam-se em:
I. Consultrios e clnicas veterinrias;
II. Hospitais, maternidade e ambulatrios de animais;
III. Penso e adestramento de animais;
IV. Cocheiras, estbulos e congneres.
1 - Devido a sua natureza, as edificaes e instalaes somente podero ocupar
imvel de uso exclusivo.
2 - As exigncias deste Captulo no excluem o atendimento das normas emanadas
pela autoridade competente.
Art. 524 Os estabelecimentos previstos nos itens I, II e III do artigo anterior devero
conter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais, para:
I. Recepo e espera;
II. Atendimento ou alojamento de animais;
III. Acesso e circulao de pessoas;
IV. Administrao e servios;
V. Instalaes sanitrias e vestirios.
Pargrafo nico As instalaes referidas no item IV do artigo anterior somente so
obrigadas a dispor locais mencionados nos itens II, III e IV deste artigo.
Art. 525 Devero ser observadas as seguintes disposies:
I. O local de recepo e espera, situado prximo ao ingresso, dever ter rea
mnima de 2,00m;
II. Haver um compartimento para a administrao e servios, com gua mnima
de 10,00m;
III. Haver, pelo menos, duas instalaes sanitrias, para uso do pblico e dos
empregados, cada uma em compartimento com rea mnima de 1,50m, atendendo ao disposto
no artigo 102 e contendo lavatrio, aparelho sanitrio, mictrio e chuveiro. No caso de
estabelecimento com rea total de construo superior a 1.000,00m, dever haver instalaes
sanitrias na proporo de uma, com os requisitos fixados neste item, para cada 500,00m de
rea construda;
IV. Haver compartimento de vestirio, com gua na relao 1:100,00m da rea
total de construo, observada a rea mnima de 4,00m;
177

V. Haver depsito para material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea
mnima de 2,00m;
VI. Os compartimentos destinados ao atendimento, exame, tratamento, curativo,
laboratrios, internaes, servios cirrgicos, enfermagem, necrotrio, adestramento, banho e
vestirio devero ser reservados de material durvel, liso, impermevel e resistente a
freqentes lavagens. Quando os alojamentos ou enfermarias e outros compartimentos similares
forem delimitados por paredes, estas devero, tambm, atender s mencionadas condies;
VII. O piso dos espaos de recepo, acesso e circulao, administrao e servios,
dever ser revestido de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens;
VIII. Os compartimentos para o tratamento e curativo de animais tero as paredes,
coberturas e pavimentos protegidos por isolamento acstico, na forma prevista nesta Lei;
IX. As paredes externas das enfermarias e cocheiras observaro o disposto no
artigo 152;
X. Nos compartimentos mencionados no item VI, as aberturas para o exterior sero
providas de telas para impedir a entrada de insetos;
XI. Se existirem outros servios ligados atividade do estabelecimento, tais como
radiografia, cmara escura, devero obedecer s exigncias previstas nas respectivas normas
especficas, conforme as atividades a que se destinarem.
Art. 526 Os compartimentos ou instalaes para espera, guarda ou alojamento dos
animais, sem prejuzo da boa tcnica, devero obedecer, ainda, s seguintes disposies:
I. Os canis e gaiolas sero individuais, com dimenses suficientes espcie e
tamanho dos animais, e instalados em recintos constitudos de paredes de alvenaria comum de
tijolos;
II.As paredes dos canis, para o efeito de proteo trmica, devem ser feitas por
meio de taboado duplo, protegido externa e internamente por pintura apropriada, que poder
ser a leo, externamente;
III. Nas gaiolas, as grades sero feitas de material inoxidvel e imputrescvel ou,
quando de ferro, protegidas por pintura contra oxidao;
IV. Os locais de espera, guarda ou alojamento de animais doentes ou suspeitos de
doena, devero ficar isolados, com afastamento mnimo de 3,00m das demais edificaes e
instalaes, bem como das divisas do imvel. Devero, ainda, ficar recuados, pelo menos,
6,00m do alinhamento dos logradouros.
CAPTULO XXXIII
CEMITRIOS
Art. 527 A construo de novos cemitrios, respeitados o disposto na legislao
municipal vigente, depender, ainda, de parecer autorizativo do Conselho de Desenvolvimento
Urbano-CDU, sobre o projeto e sua localizao.
Art. 528 Alm das exigncias contidas na legislao municipal vigente, os cemitrios
devero ser construdos em pontos elevados na contravertente das guas que tenham de
alimentar cisternas e devero ficar isolados por logradouros pblicos, com largura mnima de
178

14,00m em zonas abastecidas pela rede de gua, ou de 30,00m em zonas no providas da

mesma.
Pargrafo nico Em carter excepcional tero tolerados, a juzo da autoridade
sanitria e do Conselho de Desenvolvimento Urbano, cemitrios em regies planas.
Art. 529 O lenol de guas nos cemitrios deve ficar a 2,00m, pelo menos, de
profundidade.
Art. 530 O nvel dos cemitrios em relao aos cursos de gua vizinhos dever ser
suficientemente elevado, de modo que as guas das enchentes no atinjam o fundo das
sepulturas.
CAPTULO XXXIV
VELRIOS E NECROTRIOS
Art. 531 As edificaes para velrios devero conter os seguintes compartimentos ou
instalaes mnimas:
I. Sala de viglia, com rea mnima de 20,00m;
II. Local de descanso
III. Instalaes sanitrias para o pblico, prximas sala de viglia, em
compartimentos separados para homens e mulheres, cada um dispondo, pelo menos, de 1 (um)
lavatrio e 1 (um) aparelho sanitrio, com rea mnima de 1,50m;
IV. Instalao de bebedouro com filtro.
Art. 532 As edificaes para necrotrios devero conter, no mnimo, os seguintes
compartimentos:
I. Sala de autpsia, com rea mnima de 16,00m, dotada de mesa de mrmore,
vidro ou material similar, e uma pia com gua corrente. As mesas para necropsia tero forma
que facilite o escoamento dos lquidos e a sua captao;
II. Instalaes sanitrias dispondo, pelo menos, de 1 (um) lavatrio, 1 (um)
aparelho sanitrio e 1 (um) chuveiro, com rea mnima de 1,50m.
CAPTULO XXXV
DAS NORMAS DE COSNTRUES DIVERSAS
Seo I
REGRAS GERAIS
Art. 533 As normas de construes ou instalaes, que nem sempre tenham
caractersticas de edificao, so estabelecidas nesta parte, sem prejuzo do atendimento das
normas gerais, as quais sero adaptadas s circunstncias de cada e no excluem as exigncias
da Legislao de Parcelamento, Uso e ocupao do Solo.
Pargrafo nico s edificaes ou instalaes de que este Captulo, aplicam-se
especialmente as disposies do Captulo Espaos de Estacionamento de Carga e Descarga.
Seo II
179

PAVILHES PARA EXPOSIES

Art. 234 Os pavilhes ou galpes fechados, destinados a exposio, feiras de amostra
ou atividades semelhantes, de carter permanente ou transitrio, devero obedecer s seguintes
normas;
I. Somente sero instalados em lotes com rea de 1.000,00m, no mnimo;
II. Ser permitida a construo de guaritas, portarias ou borboletas de ingresso;
III. As divisas do lote sero fechadas por muro, gradil ou cerca metlica de 1,80m
de altura, no mnimo, devendo os portes ter a mesma altura;
IV. Haver acessos independentes para entrada e sada. A soma total da largura
desses acessos dever corresponder, no mnimo, a 0,01m para cada 300,00m frao de rea
utilizada pela atividade prevista, devendo cada um ter largura no inferior a 3,00m. Sero
obrigatoriamente afixados cartazes junto aos acessos, dos lados internos e externos do recinto,
com indicao da lotao mxima do local;
V. Haver instalaes sanitrias para os empregados e para o pblico, separadas
para cada sexo, na proporo de um lavatrio, um mictrio e um aparelho sanitrio para cada
200,00m de rea coberta, observado o disposto no artigo 102;
VI. Na construo das instalaes sanitrias, para pavilhes de carter transitrio
ser permitido o emprego de madeira e outros materiais em placas, desde que apresentem
revestimento durvel, liso e impermevel, at a altura mnima de 2,00m. O piso dever receber
revestimento durvel, liso e impermevel;
VII. Devero existir, pelo menos, compartimentos para:
a) administrao e servio, com rea mnima de 8,00m e menor dimenso no
plano horizontal no inferior a 2,00m;
b) vestirios separados para homens e mulheres, cada um com rea mnima de
4,00m e menor dimenso, no plano horizontal no inferior a 1,50m;
c) guarda de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima
de 4,00m e menor dimenso, no plano horizontal no inferior a 1,50m.
Art. 535 Aos pavilhes de exposies aplicam-se, ainda, as seguintes disposies:
I. Sero construdos de material de resistncia ao fogo de 2 horas, no mnimo;
II. Os balces, estantes ou outros equipamentos para exposio sero especados
entre si, de modo que formem corredores compondo rede que proporcione circulao adequada
s pessoas. A largura de qualquer trecho da rede (corredor) dever ser superior a 1/10 do seu
comprimento e nunca menor do que 1,50m;
III. Tero o p-direito de 5,00m, no mnimo;
IV. As aberturas sero corretamente distribudas para proporcionar ampla
iluminao e ventilao do recinto. As aberturas devero ter, no conjunto, rea correspondente
a 1/5 da rea do recinto e sero vazadas, em, pelo menos, metade da sua superfcie, para
assegurar ventilao natural permanente;
180

V. O piso ser revestido de material durvel, liso, impermevel e resistente a

freqentes lavagens. Haver ralos, razo de 1 para cada 50,00m ou frao para o
escoamento das guas de lavagem;
VI. Qualquer subdiviso em compartimento ou ambientes dever ter rea mnima
de 6,00m com a menor dimenso, no plano horizontal, no inferior a 2,00m;
VII. A eventual exposio ou venda de mercadorias ou alimentos dever observar
as normas de proteo higiene e sade;
VIII. Os compartimentos ou ambientes de escritrios, reunies e outras atividades
devero satisfazer s exigncias relativas aos compartimentos de permanncia prolongada;
IX. A instalao eltrica ser dimensionada, devendo os circuitos serem limitados
de acordo com as cargas adequadas e protegidos por chaves fusveis instaladas em quadros
metlicos fechados. A fiao, no caso de ser area, dever ficar a mais de 2,50m, do piso e
presa aos componentes estruturais do pavilho por meio de suportes isolantes. Quando a fiao
estiver a menor altura ou ao nvel do piso, ser obrigatoriamente embutida em dutos,
devidamente acoplados;
X. Dever existir instalao completa de luz de emergncia, com adequado nvel
de aclaramento do recinto e seus acessos;
XI. haver equipamento de produo contra incndio, de acordo com as exigncias
da autoridade competente;
XII. Haver compartimentos prprios para depsito dos recipientes de lixo, com
capacidade equivalente ao recolhimento de lixo de 2 dias. Os compartimentos tero piso e
paredes de acordo com o disposto no item I do artigo 141 bem como torneira com ligao para
mangueira de lavagem: sero localizados de forma a permitir o acesso, sem degraus, fcil e
direto aos veculos pblicos encarregados da coleta.
Art. 536 Quando do desmonte do pavilho, de carter transitrio, ser obrigatria a
completa limpeza de toda a rea ocupada, compreendendo-se a demolio das instalaes
sanitrias e a remoo das eventuais sobras de material e do lixo.
Art. 537 proibida a construo de pavilho inteiramente de madeira, ainda que em
carter transitrio.
Art. 538 Os pavilhes que funcionarem por tempo prolongado ou com caractersticas
de instalaes permanentes ficam sujeitos, ainda, s exigncias sobre locais de reunies
previstas no Captulo XXV.
Art. 539 As exposies ao ar livre, parques de diverses e atividades congneres
observaro, obrigatoriamente, as disposies contidas nos itens I a VII do artigo 534 e itens II,
VII, VIII, IX e XII do artigo 535.
Seo III
CINEMAS E LANCHONETES AO AR LIVRE
Art. 540 Os cinemas* e lanchonetes** ao ar livre devero satisfazer s seguintes
disposies:
* Vide arts. 378 e 379
181

** Vide art. 289

I. As instalaes devero observar o afastamento, mnimo, de 5,00m, das divisas
do lote e 7,00m do alinhamento dos logradouros pblicos;
II. Sero permitidas as construes de bilheterias, guitarras, portarias ou borboletas
de ingresso;
III. Nos alinhamentos do lote somente haver mureta com altura mxima de
0,50m, podendo ser acrescida de tela ou cerca metlica vazada que alcance at a altura de
1,60m, com relao ao nvel do passeio do logradouro;
IV. Os espaos para acesso e movimentao de pessoas sero sempre separados e
protegidos das faixas de acesso e circulao de veculos;
V. Junto aos logradouros pblicos os acessos entradase sadas, - de veculos:
a) tero faixas separadas para entrada e sada, com as indicaes
correspondentes e sinalizao de advertncia para os que transitam no passeio pblico. Se os
lugares que possam ser destinados aos veculos no forem em nmero superior a 20, ser
permitida faixa dupla, observado o disposto no item I do Pargrafo 1 do artigo 413.
b) observaro as disposies dos itens I e II do artigo 404;
VI. Os espaos de estacionamento, acesso e circulao de veculos e as rampas
observaro, ainda, as disposies do item VII do artigo 404, item I do artigo 408, item III do
artigo 410, e do artigo 413;
VII. As rampas, quando cobertas, tero o p-direito de 2,30m, no mnimo;
VIII. Os lugares para os veculos sero adequados aos diferentes tipos de carros.
Em qualquer caso, excludos os espaos de acesso, circulao e manobra, os lugares no tero
rea inferior 12,00m;
IX. Os lugares e faixas de acesso e circulao interna sero dispostos de forma
adequada finalidade prevista, bem como lotao fixada e segurana dos usurios. Os
acessos de veculos devero ter capacidade para absorver, amplamente, o fluxo de entrada e de
sada nas horas de mais intenso movimento;
X. A locao de cada setor ser, obrigatoriamente, anunciada em painis afixados
nos lados internos e externos, junto aos respectivos acessos.
Art. 541 Os estabelecimentos devero, ainda, dispor de:
I. Instalaes sanitrias, para os empregados e para o pblico, de cada sexo, na
proporo de um lavatrio, um mictrio e um aparelho sanitrio para cada 100 lugares que
possam ser destinadas aos carros, observado o disposto no artigo 102;
II. Compartimentos, ambientes ou locais para:
a) administrao e servios, com rea mnima de 8,00m e menor dimenso, no
plano horizontal, no inferior a 2,00m;
b) vestirios, para homens e mulheres, cada um com rea mnima de 1,00m e
menor dimenso, no plano horizontal, no inferior a 1,50m;
182

c) guarda de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima

de 4,00m e menor dimenso, no plano horizontal, no inferior a 1,50m;
III. Sistema de captao de guas pluviais e, pelo menos, revestimento primrio,
como pedrisco, solo-cimento, berume ou similar, de modo a evitar que a superfcie do terreno
se torne escorregadia ou lamacenta;
IV. Proteo acstica ao longo das divisas do imvel, ou dispositivos capazes de
manter o nvel de som ou rdio dentro dos limites admitidos, para no causar incmodo aos
vizinhos.
Art. 542 As dependncias destinadas aos servios de lanchonete, bar, refeies, copa,
cozinha e depsito de alimentos, devero satisfazer as respectivas exigncias das normas
especficas.
Art. 543 Quaisquer outras edificaes, compartimentos ou instalaes devero,
igualmente, satisfazer s exigncias correspondentes previstas nas normas especficas,
conforme a sua classificao ou destinao.
Pargrafo nico As instalaes destinadas projeo de cinema, tais como cabina
de projeo e depsito de filmes, assim como as instalaes sanitrias junto cabina de
projeo, devero observar as exigncias correspondentes previstas na Subseo Cinemas*
do Captulo XXV.
*Vide arts. 378 e 379.
CAPTULO XXXVI
DA LIMPEZA PBLICA DO ASSEIO DOS LOGRADOUROS
E DA COLETA DO LIXO
Seo I
DA DEFINIO
Art. 544 Considera-se lixo o conjunto heterogneo constitudo por materiais slidos
residuais, provenientes das atividades humanas.
Seo II
DA EXECUO DO SERVIO DE LIMPEZA PBLICA
Art. 545 Compete Prefeitura, em colaborao com seus municpios, o planejamento
e execuo do servio de limpeza pblica, mantendo limpa a rea do Municpio mediante
varrio, capinao e raspagem de vias pblicas, bem como coleta, transporte e destinao
final do lixo.
Art. 546 A execuo dos servios de limpeza pblica de competncia da prefeitura
poder ser realizada diretamente ou por terceiros, observadas as prescries legais prprias.
Art. 547 A Prefeitura manter o servio regular de coleta e transporte do lixo nas
ruas e demais logradouros pblicos da Cidade e executar mediante o pagamento do preo do
servio pblico, fixado nas tabelas oficiais vigentes, a coleta e remoo dos materiais a seguir
especificados:
a) resduos com volume total superior a 100 (cem) litros por dia;
183

b) mveis, colches, utenslios de mudanas e outros similares;

c) restos de limpeza e podao de jardins;
d) entulho, terras e sobras de material de construo;
e) materiais contaminados, radioativos ou outros que necessitem de cuidados
especiais na sua remoo;
f) material remanescente de obras ou servios em logradouros pblicos;
g) sucatas.
1 - Os servios compreendidos na alnea a deste artigo sero de carter
permanente, quando se tratar de resduos produzidos por estabelecimentos industriais,
comerciais, mdico-hospitalares, de prestao de servios e assemelhados em funo do
exerccio de suas atividades.
2 - Sero eventuais os servios constantes das alneas b a g, e sua execuo
depender da solicitao do interessado.
Seo III
DAS NORMAS GERAIS ACERCA DE LIMPEZA PBLICA
Art. 548 O lixo, para efeito de remoo pelo servio regular de coleta, dever
apresentar-se dentro de um ou mais recipientes, com capacidade total de, no mximo, 100
(cem) litros por dia, devendo ser acondicionado;
a) nas zonas de coleta noturna em sacos descartveis, devidamente fechados;
b) nas zonas de coleta diurna facultativamente, em sacos ou em outros
recipientes apropriados providos de tampa.
1 - Entende-se como coleta noturna e realizada regularmente entre 19 (dezenove)
horas e 06 (seis) horas da manh seguinte.
2 - Os sacos e recipientes devero atender ao estabelecido nas Normas Tcnicas
Oficiais.
Art. 549 A varredura dos prdios e dos passeios pblicos correspondentes deve ser
recolhida em recipientes, sendo proibido o seu encaminhamento para a sarjeta ou leito da rua.
Art. 550 No passeio ou leito das vias e logradouros pblicos, em praas, canteiros e
jardins, nas praias, em qualquer terreno, assim como ao longo, ou no leito dos rios, canais,
crregos, lagos e depresses, proibido depositar lixo, resduos, detritos, animais mortos,
material de construo e entulhos, mobilirio usado, folhagem, material de podaes, resduos
de limpeza de fossas ou de poos absorventes, leo, gordura, graxa, tintas e qualquer material
ou sobras.
Art. 551 Dever ser executado, de forma a no provocar derramamento na via
pblica, o transporte, em veculos, de resduos, terra, agregados, adubos, lixo e qualquer
material a granel, devendo ser respeitadas as seguintes exigncias:
a) os veculos com terra, escria, agregados e materiais a granel devero
trafegar com carga rasa, limitada borda da caamba, sem qualquer coroamento e ter seu
equipamento de rodagem limpo, antes de atingir a via pblica;
184

b) serragem, adubo, fertilizantes, argila e similares devero ser transportados

com cobertura que impea seu espalhamento;
c) ossos, sebo, vsceras, resduos de limpeza ou de esvaziamento de fossas ou
poos absorventes e outros produtos pastosos ou que exalem odores desagradveis, somente
podero ser transportados em carrocerias totalmente fechadas.
Art. 552 Os resduos provenientes de hospitais, casas de sade, sanatrios,
ambulatrios e similares, que no forem incinerados, devero obrigatoriamente ser
acondicionados em sacos plsticos.
Pargrafo nico A coleta dos resduos citados neste artigo dever ser feita em
veculos com carrocerias fechadas, nas quais conste a indicao LIXO HOSPITALAR,
devendo o destino final dos mesmos ser determinado pela Prefeitura, atravs de ato prprio do
Poder Executivo.
Art. 553 proibido preparar ou despejar concreto e argamassa diretamente sobre os
passeios e leitos dos logradouros pblicos.
Pargrafo nico Poder ser utilizado o passeio para este fim, desde que utilizadas
caixas e taboados apropriados, dentro dos limites dos tapumes.
Art. 554 Os executadores de obras ou servios em logradouros pblicos devero
manter os locais de trabalho permanentemente limpos.
1 - Todo material remanescente dessas obras ou servios dever ser removido
imediatamente aps a concluso dos mesmos, devendo tambm ser providenciada a limpeza e
varrio do local.
2 - A Prefeitura poder executar os servios de limpeza previstos neste artigo,
cobrando o respectivo custo de acordo com as tabelas oficiais em vigor.
Art. 555 O Poder Executivo definir os locais para onde dever ser destinado o lixo
removido por particulares, no podendo o mesmo ser depositado em local no autorizado nem
em desacordo com o disposto nesta Lei.
Art. 556 Os vendedores ambulantes e os feirantes devero dispor de recipientes para
o acondicionamento do lixo resultante de suas vendas.
Pargrafo nico A administrao manter nos mercados pblicos e locais
reservados a feiras, recipientes destinados colocao do lixo produzido nessas unidades.
Art. 557 Qualquer ato que perturbe, prejudique ou impea a execuo da varrio ou
outros servios de limpeza pblica, sujeitar o infrator s sanes previstas.
Pargrafo nico Dever ser prontamente atendida a solicitao de remoo de
veculos estacionados, que impeam a execuo dos servios de limpeza pblica, sob pena de
remoo do veculo, pagamento das despesas dela decorrentes, sem prejuzo das multas
devidas.
Art. 558 Os proprietrios de terrenos no edificados so obrigados a zelar para que
seus imveis no sejam usados como depsito de lixo, detritos e similares.
Seo IV
DAS NORMAS A SEREM OBSERVADAS NAS EDIFICAES
185

Art. 559 Todo prdio que vier a ser construdo ou reformado dever possuir, no
alinhamento da via pblica, dentro do seu recuo frontal, rea de piso para armazenagem de
recipientes de lixo, obedecendo ao seguinte:
a) a rea dever ser de fcil acesso e estar, no mnimo, ao nvel do passeio, ou
elevado deste no mximo 0,50m (cinqenta centmetros);
b) sua dimenso mnima dever compreender uma rea de 1,00m (um metro
quadrado), aumentando na proporo do nmero de depsitos a armazenar;
c) dever ter piso revestido com material impermevel;
d) quando se tratar de prdio de esquina, dever distar no mnimo 7,00m (sete
metros) dos alinhamentos das vias.
Pargrafo nico No projeto de construo ou reforma do prdio dever constar a
indicao da rea com o projeto do abrigo para recipientes de lixo.
Art. 560 Nos edifcios com 02 (dois) ou mais pavimentos com mais de uma unidade
domiciliar, comercial ou de servios, excludas as edificaes domiciliares com 02 (dois)
pavimentos compostos de unidades duplex, assim como as edificaes com 02 (dois)
pavimentos ou 02 (duas) unidades domiciliares com entrada independente, dever existir
processo de coleta de lixo em cada pavimento, atravs de boca coletora e tubo de queda,
conduzindo at depsito apropriado ou at equipamento de prensagem.
1 - Os processos de coleta de lixo de que trata o caput deste artigo devero prever
equipamento para lavagem interior do tubo de queda, do depsito ou da prensa.
2 - O processo de coleta de lixo em cada pavimento, atravs de boca coletora e tubo
de queda, poder, critrio do rgo competente da Prefeitura, ser substitudo por outras
solues, que comprovadamente resolvam a coleta de lixo em cada pavimento e sua conduo
ao depsito de lixo ou equipamento de prensagem.
Art. 561 Os depsitos de lixo referidos no artigo anterior devero ser construdos nos
pavimentos trreos, pilotis, cavas ou subterrneos das edificaes, devendo satisfazer as
seguintes condies:
a) obedecero aos mesmos recuos obrigatrios da edificao da zona;
b) obedecero ao projeto constante das Figuras I e II, que fazem parte do Anexo
IV, desta Lei, com dimenses bsicas e rea mnima em conformidade com a Tabela II, Anexo
IV, da presente Lei;
c) tero altura mnima de p-direito de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
d) devero ser constitudos de alvenaria ou concreto e revestidos internamente
(paredes e pisos) com material impermevel;
e) disporo, obrigatoriamente, de ponto de luz, ponto de gua com torneira, ralo
e extintor de incndio;
f) sero de fcil acesso, devendo dispor de vo de acesso com dimenses
mnimas de 0,80m (oitenta centmetros) por 2,10m (dois metros e dez centmetros);
g) devero ser protegidos de forma a impedir a emanao de odores e a
penetrao de animais.
186

Pargrafo nico Para uma mesma edificao poder ser construdo mais de um
depsito, satisfazendo, cada um, as dimenses mnimas em funo do volume de lixo que
armazenar.
Art. 562 O compartimento de coleta de lixo nos pavimentos dever ser executado de
conformidade com o disposto na Figura III, constante do Anexo IV, desta Lei, e obedecer ao
seguinte:
a) ter o piso rebaixado de 1,5cm (um centmetro e cinco milmetros);
b) ser revestido (piso e paredes) de material impermevel;
c) dispor, obrigatoriamente, de ponto de luz, ponto de gua com torneira e ralo
no piso.
Art. 563 A boca coletora de lixo em cada pavimento, com dimenso mnima de
0,30m x 0,30m (trinta centmetros por trinta centmetros), dotada de porta caamba, no
poder abrir para caixas de escada, nem diretamente para halls e circulaes principais,
devendo ficar num compartimento que permita no mnimo a inscrio de 02 (dois) crculos
tangentes, com dimetro de 0,60m (sessenta centmetros) cada um, dotado de porta e atender,
no mximo, a 12 (doze) unidades por pavimento.
Art. 564 O tubo coletor de lixo dever ser construdo em nica prumada, sem
qualquer desvio, e sua linha de centro cair dentro da rea interna do depsito ou do local
destinado ao equipamento de prensagem. Ter uma seo transversal que permita a inscrio
de um crculo com 0,40m (quarenta centmetros) de dimetro, no mnimo.
Pargrafo nico Dever, ainda, o tubo coletor de lixo ter sua parte superior em
comunicao com a atmosfera, para permitir a sua ventilao.
Art. 565 As edificaes ou grupamento de edificaes cuja produo diria de lixo
for igual ou superior a 1.000 (mil) litros, calculada de acordo com a Tabela I, constante do
Anexo IV, parte integrante desta Lei, devero ser providas obrigatoriamente de equipamento
de prensagem, o qual obedecer s seguintes exigncias:
a) ser dimensionado de maneira a atender produo diria na edificao ou
grupamento de edificaes;
b) no dever permitir, em momento algum, acumulao de lixo no
compactado em volume superior a 200 (duzentos) litros;
c) no dever permitir a acumulao de lixo no tubo de queda;
d) dever possibilitar a fcil e segura retirada do lixo contido na mquina e nos
tubos, em caso de falha no equipamento;
e) dever ser dotado da necessria proteo e segurana contra acidentes;
f) dever ser instalado em local prprio e exclusivo, coberto, arejado, de fcil
acesso, com altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e revestido (paredes e
piso) com material impermevel;
g) dever impedir a exalao de odores e ser resguardado contra a penetrao de
animais e pessoas estranhas.
187

Pargrafo nico A rea do compartimento onde ser instalado o equipamento de

prensagem dever ser calculada de forma a permitir a perfeita operao e manuteno do
equipamento e a estocagem de lixo compactado, produzido em trs dias.
Art. 566 S ser permitida a instalao ou uso de incineradores quando se tratar de:
a) materiais spticos e outros resduos especiais, provenientes de unidades
mdico-hospitalares, sendo obrigatria a incinerao nestes casos, observado o disposto no art.
552;
b) qualquer material declaradamente contaminado ou suspeito, a critrio da
autoridade sanitria;
c) quaisquer resduos resultantes de processos industriais, que, por necessidade
de controle sanitrio, tenham de ser incinerados no local da produo.
Art. 567 O processo de eliminao de lixo por incinerao, nos casos previstos no
artigo anterior, obedecer s seguintes normas:
a) a rea do compartimento onde ser instalado o incinerador dever ser
calculada de forma a permitir a perfeita operao e manuteno do sistema:
b) o incinerador dever ser instalado em local prprio e exclusivo, arejado, com
altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
c) o incinerador dever ser projetado e instalado de modo a no permitir a
poluio do ar pela produo de gases, fuligem, odores desagradveis e outros agentes
poluidores;
d) os materiais usados na construo do sistema de incinerao devero atender
s especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
e) o incinerador dever ser dimensionado de modo a atender produo diria
de lixo da edificao onde for instalado;
f) o sistema de incinerao dever ser devidamente protegido contra acidentes e
dispor de equipamento de proteo contra incndios.
Art. 568 Ficam sujeitos aprovao da Prefeitura e/ou da autoridade sanitria
competente, quando do estudo do projeto de construo ou reforma de prdio, os projetos dos
sistemas de coleta, depsito, prensagem ou incinerao de lixo, com as caractersticas, detalhes
e outros dados necessrios, previstos nesta Lei.
CAPTULO XXXVII
OBSERVAO, ASSEIO E HIGIENE DAS HABITAES
Art. 569 O inquilino de qualquer habitao obrigado a conserva-la em bom estado
de higiene e asseio, comunicando-se com o proprietrio todas as vezes que houver necessidade
de substituio ou reparao de pisos, tetos, telhados e instalaes sanitrias, para que sejam
feitos os imprescindveis consertos, a menos que o contrato de locao disponha em contrrio
ou que seja o inquilino responsvel pelo dano a reparar.
Pargrafo nico Os proprietrios, locatrios, seus procuradores ou prepostos so
obrigados a facilitar aos agentes municipais a visita a qualquer dependncia da edificao.
188

Art. 570 As edificaes devero receber pintura externa e interna, sempre que seja
necessrio restaurar as suas condies de asseio, higiene e esttica.
Art. 571 licito a qualquer inquilino ou proprietrio reclamar Prefeitura e exigir
dela a vistoria em edificaes vizinhas que, no seu entender, estejam sendo construdas ou
utilizadas contra expressa determinao desta Lei, e em qualquer caso em que as condies de
sade, sossego e comodidade possam vir a ser afetadas, ou ainda quando o seu imvel sofrer
restries quanto ao seu valor, em conseqncia do mau uso da propriedade vizinha.
Pargrafo nico No caso do presente artigo, o interessado far acompanhar as
diligncias, por si ou por seu representante, ao qual no poder ser negado o exame das plantas
aprovadas e a sua confrontao com os dispositivos legais cuja infrao deu lugar ao pedido de
vistoria. De tudo que se conseguir apurar ser dado conhecimento ao interessado, para
promover as medidas apropriadas defesa de sua propriedade, se necessrio.
Art. 572 terminantemente proibido acumular, nos ptios e quintais de qualquer
zona, lixo, restos de cozinha, estrumes, animais mortos e resduos de qualquer natureza.
CAPTULO XXXVIII
DA ARBORIZAO
Seo I
REGRAS GERAIS
Art. 573 considerada como elemento de bem estar pblico e, assim, sujeita s
limitaes administrativas para permanente preservao, a vegetao de porte arbreo
existente no Municpio de Fortaleza, nos termos e de acordo com o art. 3, alnea h,
combinado com o art. 7 da Lei Federal n 4771, de 15 de setembro de 1965 (Cdigo
Florestal).
Pargrafo nico Consideram-se de porte arbreo, para efeito desta Lei, as rvores
com dimetro de tronco, ou caule, igual ou superior a 0,15m (quinze centmetros), medido a
altura de 1,00m (um metro) acima do terreno circundante.
Seo II
DA ARBORIZAO NOS LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 574 Compete Prefeitura a elaborao dos projetos e, em colaborao com seus
muncipes, a execuo e conservao da arborizao e ajardinamento dos logradouros
pblicos.
1 - Os passeios das vias, em zonas residenciais, mediante licena da Prefeitura,
podero ser arborizados pelos proprietrios das edificaes fronteiras, s suas expensas,
obedecidas as exigncias legais.
2 - Caber ao rgo competente da Prefeitura decidir sobre a espcie vegetal que
mais convenha a cada caso, bem como sobre o espaamento entre as rvores.
Art. 575 A arborizao ser obrigatria:
I. Quanto as vias tiverem largura igual ou superior a 13,00m (treze metros)
exceo feita Zona Central ZCI, que ser projeto especfico de arborizao com passeios
189

de largura no inferior a 2,00m (dois metros) e j tiverem sido pavimentadas e apresentarem,

definitivamente assentadas, as guias do calamento;
II. Nos canteiros centrais dos logradouros, desde que apresentem dimenses
satisfatrias para receber arborizao.
1 - Nos passeios e canteiros centrais ser a pavimentao interrompida de modo a
deixar espaos livres que permitam inscrever um crculo de dimetro igual a 0,70m (setenta
centmetros).
2 - A distncia mnima entre o espao a que se refere o pargrafo anterior e a aresta
externa dos meios-fios ser de 040m (quarenta centmetros).
Art. 576 No ser permitido o plantio* de rvores ou qualquer outra vegetao que
por sua natureza possa dificultar o trnsito ou a conservao das vias pblicas.
Art. 577 No sero aprovadas edificaes em que o acesso para veculos, aberturas
de passagem ou marquises e toldos venham prejudicar a arborizao pblica existente.
Art. 578 atribuio exclusiva da Prefeitura, podar, cortar*, derrubar ou sacrificar as
rvores de arborizao pblica.
1 - Quando se tornar absolutamente imprescindvel, poder ser solicitada pelo
interessado a remoo, ou o sacrifcio de rvores, mediante o pagamento das despesas relativas
ao corte e ao replantio.
2 - A solicitao a que se refere o pargrafo anterior dever ser acompanhada de
justificativa, que ser criteriosamente analisada pelo Departamento competente da Prefeitura.
3 - A fim de no ser desfigurada a arborizao do logradouro, tais remoes
importaro no imediato plantio da mesma ou de novas rvores, em ponto cujo afastamento seja
o menor possvel da antiga posio.
4 - Por cortar ou sacrificar a arborizao pblica ser aplicada ao responsvel multa
de 05 (cinco) a 20 (vinte) valores de referncia ou unidades fiscais, por rvore, conforme o
caso e a juzo da autoridade municipal competente.
Art. 579 So proibidas quaisquer obras, servios ou atividades em logradouros
pblicos que venham a prejudicar a vegetao existente.
Art. 580 Os tapumes e andaimes das construes devero ser providos de proteo
de arborizao sempre que isso for exigido pelo rgo municipal competente.
Art. 581 Nas rvores das vias pblicas no podero ser amarrados ou fixados fios,
nem colocados anncios, cartazes ou publicaes de qualquer espcie.
Seo III
DO PLANTIO DE RVORES EM TERRENOS A SEREM EDIFICADOS
Art. 582 Na construo de edificaes de uso residencial ou misto, com rea total de
edificao igual ou superior a 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados), obrigatrio o
190

plantio no lote respectivo de, pelo menos, 01 (uma) muda de rvore para cada 150,00m (cento
e cinqenta metros quadrados), ou frao da rea total de edificao.
Art. 583 Na construo de edificaes de uso no residencial, com excluso daquelas
destinadas ao Comrcio Varejista em Geral (C.G.), Comrcio Atacadista (C.A.), Servio
Especial (S.E.), Equipamento Diversificado (E.D.), Equipamento Especial (E.E.), Indstria de
Mdio ndice Poluidor (12) e Indstria de Alto ndice Poluidor (13), com rea total de
edificaes igual ou superior a 80,00m (oitenta metros quadrados), obrigatrio o plantio no
lote respectivo de, pelo menos, 01(uma) muda de rvore para cada 80,00m (oitenta metros
quadrados), ou frao da rea total de edificao.
Art. 584 Na construo de edificaes destinadas ao Comrcio Varejista em Geral
(C.G), Comrcio Atacadista (C.A.), Servio Especial (S.E.), Equipamento Diversificado
(E.D.), Equipamento Especial (E.E.), Indstria de Mdio ndice Poluidor (12) e Indstria de
Alto ndice Poluidor (13), com rea total de edificao de 60,00m (sessenta metros
quadrados), obrigatrio o plantio, no lote respectivo, de pelo menos, 01 (uma) muda de
rvore para cada 60,00m (sessenta metros quadrados), ou frao.
Art. 585 Respeitado um mnimo de 20% (vinte por cento) do total exigido, conforme
o caso, para o plantio no lote respectivo, poder o restante ser substitudo pelo fornecimento,
em dobro, de mudas de rvore ao Horto Municipal.
1 - O disposto no caput deste artigo no se aplica s residncias unifamiliares, para
as quais dever ser plantado, no lote respectivo, o percentual exigido nesta Lei.
2 - Tratando-se de lotes situados na Zona Central-ZC1, nos Plos e Corredores de
Adensamento-ZC2 e Corredores de Atividades-ZC3, no sendo possvel o plantio mnimo de
20% (vinte por cento) previsto no caput deste artigo, ser obrigatrio o fornecimento em
dobro, ao Horto Municipal, do total de mudas exigido.
Art. 586 As mudas de rvores devero corresponder a essncias florestais nativas, a
critrio do Departamento competente, devendo medir pelo menos 1,50m (hum metro e
cinqenta centmetros) de altura.
Art. 587 Quando da vistoria final da obra a expedio do habite-se, dever ser
comprovado o plantio das mudas de rvores exigidas neste Captulo ou o fornecimento de
mudas ao Horto Municipal, de acordo com o estabelecimento nesta Lei.
Seo IV
DO CORTE DE RVORES FORA DOS LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 588 O corte de vegetao de porte arbreo, em terrenos particulares, dentro do
Municpio de Fortaleza, depender do fornecimento de licena especial, pelo rgo municipal
competente.
1 - Para o fornecimento da licena especial de que trata o caput deste artigo, o
proprietrio dever apresentar requerimento, ao rgo competente da Prefeitura, justificando a
iniciativa, fazendo acompanhar o pedido de duas vias de planta ou croquis, demonstrando a
localizao da rvore que pretende abater.
2 - A rvore sacrificada dever ser substituda, pelo plantio, no lote onde foi abatida,
de duas outras, de preferncia de espcie recomendada pelo rgo municipal competente ou, se
191

o plantio no for possvel, a substituio se far com o fornecimento de mudas ao Horto

Municipal, na forma desta Lei.
a) A substituio dever anteceder num prazo superior a 30 (trinta) dias data
concedida para o abate do vegetal no alvar de licena da prefeitura, devendo as rvores
substitutas medirem no mnimo 1,50 (hum metro e cinqenta centmetros) de altura.
Acrescido pela Lei n 5.797, de 22 de dezembro de 1983.
3 - No caso de existirem rvores localizadas em terrenos a edificar, cujo corte seja
por esse motivo indispensvel, as exigncias contidas no pargrafo primeiro deste artigo,
devero ser satisfeitas antes da concesso do alvar de construo.
4 - Quando da vistoria final da obra para o fornecimento do habite-se, dever ser
comprovada a substituio de que trata o pargrafo segundo deste artigo.
Art. 589 Por cortar ou sacrificar vegetao de porte arbreo, em terrenos particulares,
dentro do Municpio de Fortaleza, sem a prvia licena da Prefeitura, ser aplicada ao
responsvel multa de 05 (cinco) valores de referncia ou unidades fiscais, por rvore, sendo
em caso de reincidncia aplicada a multa em dobro.
Art. 590 Aps a aplicao das penalidades previstas no presente Captulo, as
autoridades municipais devero encaminhar a competente ao penal correspondente, nos
termos do art. 26 da Lei Federal n 4771, de 15 de setembro de 1965 Cdigo Florestal.
Seo V
DOS PLANOS DE ARBORIZAO EM PROJETOS DE PARCELAMENTO
DO SOLO
Art. 591 Sem prejuzo das demais exigncias contidas na Legislao de
parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e normas oficiais adotadas pela Prefeitura, devero
constar da plana indicativa do arruamento ou loteamento, a ser submetido ao rgo municipal
competente, a localizao e o tipo de vegetao de porte arbreo existente.
1 - Cada rvore cujo sacrifcio seja inevitvel ao Projeto, dever ser substituda pelo
plantio de outra, de preferncia da espcie recomendada pelo rgo competente da Prefeitura.
2 - O plantio a que se refere o pargrafo anterior dever ser constatado quando da
vistoria para verificao da execuo das obras de infra-estrutura, antes da aprovao final do
Projeto de Loteamento ou Plano de Arruamento.
3 - Nos projetos de parcelamento do solo, o percentual de 15% (quinze por cento) a
ser doado Municipalidade para reas livres (Parques, Praas e Jardins) dever ser localizado
de modo a aproveitar ao mximo as plantas de porte arbreo existentes na rea.
Art. 592 Dos Planos de Arruamento ou Projetos de Loteamentos dever constar o
Plano de Arborizao para a rea, que ser aprovado pelo rgo municipal competente e
executado pelo interessado.
Art. 593 O Plano de Arborizao de que trata o artigo anterior dever prever o
plantio, nos logradouros pblicos projetados, de pelo menos 20 (vinte) mudas por hectare,
considerando a rea total a ser parcelada.
192

Pargrafo nico As espcies vegetais utilizadas devero obedecer s

recomendaes do rgo competente da Prefeitura.
CAPTULO XXXIX
CONDIES GERAIS RELATIVAS A TERRENOS
Seo I
DO FECHAMENTO DOS TERRENOS
Art. 594 Os terrenos no edificados, assim como os ptios de fundos das edificaes,
sero mantidos limpos, capinados e drenados, podendo para isso a Prefeitura determinar as
obras necessrias.
Art. 595 Os terrenos no edificados, situados em logradouros providos de
pavimentao, sero obrigatoriamente fechados no alinhamento.
1 - Em zonas ZC1, ZC2, ZC3 e ZC7, o fechamento ser feito por meio de muro
convenientemente revestido e de bom aspecto, com 2,00m (dois metros) de altura, no mnimo.
2 - Nas demais zonas a altura mnima ser de 1,80m (hum metro e oitenta
centmetros).
3 - Ser dispensada a construo de muro quando o terreno baldio for drenado e
tratado para ser utilizado como local de desporto ou recreao.
Art. 596 O fechamento dos terrenos no edificados, por meio de cerca de madeira, de
arame, de tela ou cerca viva, ser permitido em logradouros no pavimentados e em zona
rural.
Pargrafo nico Pela falta de conservao das cercas vivas fechando terrenos no
edificados, poder a Prefeitura determinar a substituio do sistema.
Art. 597 Os terrenos edificados podero ser fechados no alinhamento do logradouro,
devendo, em qualquer caso, a vedao ser mantida em bom estado de conservao.
Art. 598 A vegetao de cercas vivas dever ser mantida permanentemente em bom
estado e convenientemente aparada no alinhamento.
Seo II
PROTEO E FIXAO DE TERRAS
Art. 599 A Prefeitura poder exigir dos proprietrios de terrenos, sempre que o nvel
desses for inferior ou superior ao nvel dos logradouros pblicos adjacentes, a construo de
muralhas de arrimo, a abertura de sarjetas, drenos e bueiros, para desvio das guas pluviais ou
de infiltrao que causam dano pblico ou prejuzo aos vizinhos.
Art. 600 O terreno circundante a qualquer construo dever dar escoamento s
guas pluviais e protege-las contra infiltraes ou eroso.
Art. 601 Antes do incio das escavaes ou movimento de terra necessrios
construo, dever ser verificada a existncia, sob o passeio do logradouro, de tubulaes que,
por se acharem muito prximas do alinhamento, possam ser comprometidas pelos trabalhos a
executar.
193

Pargrafo nico Devero ser devidamente escorados e protegidos os passeios dos

logradouros e as eventuais instalaes de servios pblicos.
Art. 602 Devero ser igualmente escoradas e protegidas as eventuais construes,
muros ou quaisquer estruturas vizinhas ou existentes no imvel, que possam ser atingidas
pelas escavaes, pelo movimento de terra ou rebaixamento do lenol dgua.
Art. 603 As valas e barrancos, resultantes de escavaes ou movimento de terra, com
desnvel superior a 1,20m (hum metro e vinte centmetros), devero receber escoramento de
tbuas, pranchas ou sistema similar, apoiados por elementos dispostos e dimensionados
segundo o desnvel e a natureza do terreno, de acordo com as normas tcnicas oficiais.
1 - Se a escavao ou o movimento de terra formar talude, com inclinao menor ou
igual ao talude natural correspondente ao tipo do solo, poder ser dispensado o escoramento.
CAPTULO XL
DOS PASSEIOS
Art. 605 Todos os proprietrios de imveis edificados ou no, com frente para vias
pblicas, onde j se encontrem implantados os meios-fios, so obrigados a construir ou
reconstruir os respectivos passeios e mant-los em perfeito estado de conservao e limpeza,
independentemente de qualquer intimao.
Art. 606 Consideram-se como inexistentes no s os passeios construdos ou
reconstrudos em desacordo com as especificaes tcnicas e regulamentares, como tambm
os respectivos consertos feitos nas mesmas condies.
1 - Somente sero tolerados consertos de passeios quando a rea em mau estado de
conservao no exceder 1/5 (um quinto) da rea total e desde que no fique prejudicado o
aspecto esttico e harmnico do conjunto.
2 - O no atendimento ao pargrafo anterior importa em ser o passeio considerado
runa, devendo, obrigatoriamente, ser reconstrudo.
Art. 607 A Prefeitura poder determinar o tipo dos passeios e as especificaes que
devam ser obedecidas na sua construo.
1 - Quando a determinao do tipo se referir a via pblica j provida de passeios, a
padronizao dever ser executada medida que forem surgindo os casos de reconstruo.
2 - A declividade normal dos passeios ser de 3% (trs por cento), do alinhamento
para o meio-fio.
3 - Nos casos que exijam condies construtivas especiais, sero elas definidas por
Ato do Executivo, e sua execuo fiscalizada pelo rgo municipal competente.
Art. 608 A Prefeitura poder fixar prazos de tolerncia para a execuo, reconstruo
ou conserto de passeios, conforme o caso, cobrando dos proprietrio o custo dos servios
respectivos, sempre que:
I. Houver expirado o prazo de tolerncia fixado pela Prefeitura, para execuo dos
servios, sem prejuzo da cobrana da multa imposta:
II. O interesse pblico reclamar urgentemente a construo ou reconstruo.
194

Pargrafo nico O custo dos servios ser calculado de acordo com tabela de preos
de servios em vigor no rgo competente da Prefeitura, acrescido 20% (vinte por cento) a
ttulo de administrao.
Art. 609 A Prefeitura poder executar os servios de construo , reconstruo ou
conserto de passeio, conforme caso, cobrando dos proprietrios o custo dos servios
respectivos, sempre que:
I. Houver expirado o prazo de tolerncia fixado pela Prefeitura, para
execuo dos servios, sem prejuzo da cobrana da multa imposta:
II. O interesse pblico reclamar urgentemente a construo ou
reconstruo.
Pargrafo nico O custo dos servios ser calculado de acordo com tabela de preos
de servios em vigor no rgo competente da Prefeitura, acrescido de 20%(vinte por cento) a
ttulo de administrao.
Art. 610 Ficar a cargo da Prefeitura a reconstruo ou conserto necessrio ao
aumento ou diminuio da largura dos passeios, em virtude de modificao do alinhamento
das vias.
Art. 611 No caso dos passeios serem danificados por execuo de servios de
entidades pblicas ou companhias ou empresas concessionrias de servios pblicos, a
obrigatoriedade de reconstruo ou conserto dos passeios ficar a cargo dessas entidades.
Art. 612 Sempre que se proceder a obras ou servios no passeio, obrigatria a
colocao de avisos por meio de tabuletas e de lanternas vermelhas, durante a noite.
Art. 613 Quaisquer obras ou servios a serem executados nos passeios devero ter
autorizao prvia do rgo municipal competente.
1 - No sero permitidos jardineiras, posteamentos, caixas de luz e fora, telefone ou
similares, que ocupem mais de um tero da largura dos passeios, respeitado e mximo de
0,70m (setenta centmetros), contados a partir do meio-fio, devendo o espaamento entre esses
equipamentos obedecer a determinaes do rgo competente da Prefeitura, sem prejuzo das
normas tcnicas oficiais vigentes.
2 - As jardineiras de que trata o pargrafo anterior tero a altura mxima de 0,20m
(vinte centmetros), contados a partir do nvel do meio-fio, devendo a vegetao ser mantida
dentro dos seus limites.
3 - No ser permitida a colocao de trilhos ou de quaisquer outros elementos de
proteo, nos passeios dos logradouros pblicos.
4 - No sero permitidas a colocao ou construo de degraus de acesso a
edificaes, fora dos limites dos respectivos terrenos.
5 - No ser permitido amarrar ou apoiar postes, paredes, edificaes ou quaisquer
instalaes, mediante cabos de ao ou vigas de ao ou concreto, inclinados sobre passeios e
nestes presos ou fincados.
6 - No ser permitido que os portes existentes nos alinhamentos das vias sejam
abertos sobre passeios.
195

Art. 614 No Ncleo Central ou Comercial Principal AC1, delimitado conforme a

legislao de Uso e Ocupao do Solo, as edificaes no alinhamento devero ter
obrigatoriamente, marquises sobre passeios, observando-se o disposto nesta Lei.
CAPTULO XLI
DA POLUIO DO MEIO AMBIENTE
Seo I
REGRAS GERAIS
Art. 615 Para os efeitos desta Lei, consideram-se Poluio do Meio Ambiente a
presena, o lanamento ou a liberao no ar, nas guas e no solo, de toda e qualquer forma de
matria ou energia com intensidade, em quantidade de concentrao ou com caractersticas
capazes de tornarem ou virem a tornar as guas, o ar e o solo:
I. Imprprios, nocivos ou ofensivos sade;
II. Inconvenientes ao bem-estar pblico;
III. Danosos aos materiais, fauna e flora;
IV. Prejudiciais segurana, ao uso e gozo da propriedade e s atividades normais
da comunidade.
Art. 616 Fica proibido, no Municpio de Fortaleza, o lanamento ou liberao de
poluentes, nas guas, no ar ou no solo.
Pargrafo nico Considera-se poluente toda e qualquer forma de matria ou energia
que, direta ou indiretamente, prejudique o meio ambiente, na forma do artigo anterior.
Seo II
DA POLUIO SONORA
Art. 617 proibido perturbar o bem-estar e o sossego pblicos ou da vizinhana,
com rudos, algazarras, barulhos ou sons de qualquer natureza, produzidos por qualquer forma,
que ultrapassem os nveis mximos de intensidade fixados nesta Lei.
Art. 618 Os nveis de intensidade do som ou rudo fixados por esta Lei atendero s
normas tcnicas oficiais e sero medidos, em decibis (dB), pelo aparelho Medidor de Nvel
de Som, que atenda s recomendaes da EB-336/74 da ABNT.
Art. 619 Nos logradouros pblicos so expressamente proibidos anncios, preges
ou propaganda comercial, por meio de aparelhos ou instrumentos, de qualquer natureza,
produtores ou amplificadores de som ou rudos, individuais ou coletivos, tais como:
I. Trompas apitos, tmpanos, campainhas, buzinas, sinos, sereias, matracas,
cornetas, amplificadores, alto-falantes, tambores, fanfarras, banda ou conjuntos musicais.
1 - Fica proibida, mesmo no interior dos estabelecimentos, a utilizao de auto-
falantes, fongrafos e outros aparelhos sonoros usados como meio de propaganda, desde que
se faam ouvir fora do recinto onde funcionam.
196

2 - No interior dos estabelecimentos comerciais especializados no negcio de discos,

ou de aparelhos sonoros ou musicais, permitido o funcionamento desses aparelhos e
reproduo de discos, desde que no se propalem fora do recinto onde funcionam.
Art. 620 Nos logradouros pblicos expressamente proibida a queima de morteiros,
bombas e foguetes de artifcio em geral.
Art. 621 Casas de comrcio ou locais de diverses pblicas como parques, bares,
cafs, restaurantes, cantinas e boates, nas quais haja execuo ou reproduo de nmeros
musicais por orquestras, instrumentos isolados ou aparelhos de som, devero ser providos de
instalaes adequadas de modo a reduzir aos nveis permitidos nesta Lei a intensidade de suas
execues ou reproduo, a fim de no perturbar o sossego da vizinhana.
Art. 622 No se compreendem nas proibies desta Lei os rudos produzidos por:
I. Vozes ou aparelhos usados na propaganda eleitoral, de acordo com a legislao
prpria;
II. Sinos de igreja ou templo, desde que sirvam exclusivamente para indicar as
horas ou para anunciar a realizao de atos ou cultos religiosos;
III. Bandas de msicas, desde que em procisses, cortejos ou desfiles pblicos;
IV. Sirenes ou aparelhos de sinalizao sonora de ambulncias, carros de
bombeiros ou assemelhados;
V. Manifestaes em recintos destinados prtica de esportes, com horrio
previamente licenciado.
Art. 623 Nas proximidades de reparties Pblicas, Escolas, Hospitais, Sanatrios,
Teatros, Tribunais ou de Igrejas, nas horas de funcionamento e, permanentemente, para caso
de hospitais e sanatrios ficam proibidos rudos, barulhos e rumores, bem como a produo
daqueles sons excepcionalmente permitidos no artigo anterior.
Art. 624 Somente durante os festejos carnavalescos e de ano novo e outras festas
folclricas, sero toleradas, em carter especial, as manifestaes j tradicionais.
Art. 625 A emisso de sons e rudos, em decorrncia de quaisquer atividades
industriais, comerciais, sociais ou recreativas, inclusive as de propaganda, obedecer, no
interesse da sade, da segurana e do sossego pblico, nos padres, critrios e diretrizes
estabelecidos nesta Lei e nas normas oficiais vigentes.
Art. 626 Consideram-se prejudiciais sade, segurana e ao sossego pblico, para
os fins do artigo anterior, os sons e rudos que:
a) atinja, no ambiente exterior do recinto em que tm origem, nvel de som de
mais de 10 (dez) decibis (dB) (A), acima do rudo de fundo existente no local, sem trfego;
b) independentemente do rudo de fundo, atinjam no ambiente exterior do
recinto em que tem origem, mais de 70 (setenta) decibis durante o dia, e 60 (sessenta)
decibis (dB) (A), durante a noite;
c) alcancem, no interior do recinto em que so produzidos, nveis de som
superiores aos considerados aceitveis pela Norma NB 95, da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas ABNT, ou das que lhe sucederem.
197

Art. 627 Na execuo dos projetos de construo ou de reformas de edificaes, para

atividades heterogneas, o nvel de som produzido por uma delas no poder ultrapassar os
nveis estabelecidos pela Norma NB 95, da ABNT, ou das que lhe sucederem.
Art. 628 A emisso de rudos e sons produzidos por veculos automotores, e os
produzidos no interior dos ambientes de trabalho, obedecero s normas expedidas,
respectivamente, pelo Conselho Nacional de Trnsito = CONTRAN, e pelo rgo competente
do Ministrio do Trabalho.
Art. 629 Para a medio dos nveis de som considerados na presente Lei, o aparelho
medidor de nvel de som, conectado resposta lenta, dever estar com o microfone afastado,
no mnimo, de 1,50m (hum metro e cinqenta centmetros) da divisa do imvel que contm a
fonte de som e rudo, e altura de 1,20m (hum metro e vinte centmetros) do solo.
Art. 630 O microfone do aparelho medidor de nvel de som dever estar sempre
afastado, no mnimo, de 1,20 (um metro e vinte centmetros) de quaisquer obstculos, bem
como guarnecido com tela de vento.
Art. 631 Todos os nveis de som so referidos curva de ponderao (A) dos
aparelhos medidores, inclusive os mencionados na NB 95, da ABNT.
Seo III
DA POLUIO DO AR
Art. 632 Considera-se poluio atmosfrica a alterao da composio ou das
propriedades do ar atmosfrico, produzida pela descarga de poluentes, de maneira a torna-lo
prejudicial ao meio ambiente.
Art. 633 A instalao, a construo ou ampliao bem como a operao e o
funcionamento de fontes de poluio do ar devero atender ao disposto no art. 15 e seu
Pargrafo nico.
1 - Para as atuais fbricas e/ou panificadoras instaladas no Ncleo Central ou
Comercial Principal ZC 1 ser concedido o prazo de 120 (cento e vinte) dias para a retirada
do perodo ZC 1 contados a partir da data do ato de notificao, salvo aquelas que neste
prazo, se equiparem de filtros especiais, exigidos na legislao em vigor.
2 - Fica terminantemente proibida a instalao no permetro ZC 1 da cidade, de
fbricas e/ou panificadoras que usem elementos poluentes, tais como: leo, lenha e outros
combustveis.
3 - A no observncia dos artigos acima, aplicar-se-o multas no valor de 300 UPCs:
caso de reincidncia, a punio ser em dobro, mensalmente.
4 - Em regulamento especfico, a Prefeitura definir, em consonncia com a
legislao federal e estadual, os padres de qualidade do ar, assim como os nveis permitidos
para a emisso de poluentes atmosfricos no Municpio.
Art. 634 Os estabelecimentos poluidores do ar, j existentes, tero prazo de 120
(cento e vinte) dias contados a partir da data de notificao efetuada pelo rgo competente da
Prefeitura para instalar dispositivos adequados que eliminem ou reduzam aos ndices
permitidos os fatores de poluio.
198

Pargrafo nico No ser permitida a reforma ou ampliao de estabelecimento

poluidores do ar, quando os mesmos estiverem localizados em zonas inadequadas para este
uso.
Seo IV
DA POLUIO DAS GUAS
Art. 635 Os resduos lquidos ou slidos, de origem domstica, industrial ou de outra
procedncia, somente podero ser lanados nas guas situadas no territrio do Municpio,
interiores ou costeiras, superficiais ou subterrneas, desde que no sejam considerados
poluentes e tenham a prvia anuncia da Prefeitura e do rgo estadual competente.
Art. 636 A Prefeitura, em consonncia com o rgo estadual competente, dever
proceder classificao (Padres de qualidade) das guas situadas no territrio do Municpio.
Art. 637 Ficam sujeitos aprovao da Prefeitura, e anuncia prvia do rgo
estadual competente, os projetos de instalaes de tratamento de esgoto a serem construdos no
Municpio.
Art. 638 Devem ser mantidos os mananciais, os cursos e reservatrios de guas e
demais recursos hdricos do Municpio, sendo proibidas a sua alterao, obstruo ou aterro,
sem a aprovao prvia da Prefeitura e parecer autorizativo do rgo estadual competente.
Art. 639 Compete aos proprietrios manter permanentemente limpos, em toda
extenso compreendida pelas respectivas divisas, os cursos dgua ou veios e submeter as
obras prvia licena e s exigncias da Prefeitura, e anuncia do rgo estadual
competente, para que no haja obstruo nesses cursos dgua ou veis, nem resultem danos s
propriedades vizinhas.
Art. 640 Nas edificaes j existentes que causem a poluio das guas, devero ser
instalados dispositivos adequados, em prazo a ser fixado pela Prefeitura, de forma a eliminar
ou reduzir aos ndices permitidos os fatores de poluio.
Art. 641 No sero permitidas a construo, reforma ou ampliao de edificaes em
locais onde no possvel uma destinao sanitariamente correta dos efluentes de esgotos, a
critrio da Prefeitura e do rgo estadual competente.
Pargrafo nico Entende-se como destinao sanitariamente correta aquela que no
resulte em poluio do meio ambiente.
Art. 642 Nas vias pblicas onde existir rede de distribuio pblica de gua, o
abastecimento dgua das edificaes dever ser realizado unicamente pela rede pblica.
Art. 643 Quando no houver possibilidade do abastecimento de gua de uma
edificao ser feito atravs da rede pblica de distribuio, o mesmo poder ser feito atravs
de poos.
Art. 644 Os poos freticos so permitidos desde que o consumo previsto seja
suficiente para ser atendido pelo poo, e as condies do lenol fretico aos aspectos sanitrios
e de segurana.
Art. 645 Os poos freticos devero satisfazer s seguintes condies:
a) localizarem-se no ponto mais alto possvel do lote;
199

b) distarem pelo menos 15,00m (quinze metros) de fossas, estrumeiras,

pocilgas, canis, currais, galinheiros, depsitos de lixo, devendo ficar em nvel superior aos
mesmos;
c) terem tampa adequada, com vedao, de modo a evitar a entrada de qualquer
animal ou objeto, no poo;
d) terem revestimento impermevel at a profundidade de no mnimo 3,00m, a
partir do nvel do solo;
e) serem dotados de medidas de proteo que resultem no afastamento de
enxurradas e que evitem o acesso de animais;
f) serem construdos com as paredes elevadas no mnimo 0,20m do nvel do
solo.
Art. 646 Os poos, cujas guas forem utilizadas para venda ao pblico, sofrero
fiscalizao e controle do rgo competente da Prefeitura.
Pargrafo nico As guas destes poos devero estar de acordo com os padres
estabelecidos pela Prefeitura em consonncia com o rgo estadual competente, podendo a
Prefeitura exigir que seja feito tratamento destas guas.
Art. 647 Alm de suprimento por meio de poos, outras solues para abastecimento
de gua podero ser adotadas, atravs de fontes, crregos, rios e recursos outros.
1 - Estas guas tambm devero estar de acordo com os padres pr-estabelecidos,
podendo ser exigido o seu tratamento prvio.
2 - Ser obrigatria a construo de cisternas para armazenar gua de chuva, nos
conjuntos residenciais implantados em zonas no atingidas pelo sistema geral de
abastecimento de gua.
Art. 648 Nas vias onde existir rede pblica de esgotos sanitrios, todas as edificaes
devero obrigatoriamente lanar seus dejetos na rede pblica.
Art. 649 proibido o lanamento de esgotos de qualquer edificao nas galerias de
guas pluviais.
1 - A autorizao para lanamento de esgotos nas galerias de guas pluviais poder
ser dada desde que os esgotos sofram tratamento prvio, a juzo da Prefeitura em consonncia
com o rgo estadual competente.
2 - Esta ligao s ser possvel quando no houver condies para resolver
particularmente o problema do esgoto e mediante um compromisso do responsvel pela
edificao de manter o tratamento exigido e aprovado pela Prefeitura com ausncia do rgo
estadual competente, e de ligar a edificao rede pblica de esgoto, logo que a mesma seja
executada na via onde se situa o prdio.
3 - O rgo municipal competente dever efetuar, periodicamente, anlises dos
efluentes dos esgotos tratados, podendo fazer maiores exigncias, at que sejam obedecidos os
padres mnimos estabelecidos na aprovao do sistema de tratamento.
200

4 - As edificaes j existentes e que utilizam as galerias de guas pluviais sem

controle das autoridades competentes, devero satisfazer as exigncias desta Lei, em prazo
estabelecido pela Prefeitura.
Art. 650 Onde no existir rede pblica de esgotos sanitrios, sero permitidas as
instalaes individuais ou coletivas de fossas.
Art. 651 A construo de fossas dever satisfazer a todos os requisitos sanitrios,
devendo atender ainda s seguintes exigncias:
a) no podero ser adotadas as fossas negras, assim entendidas, aquelas que
causem a poluio do lenol fretico;
b) as fossas spticas devero ser construdas e mantidas obedecendo as
prescries da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
c) as fossas no devero causar, direta ou indiretamente, a poluio do solo;
d) no dever haver perigo da fossa poluir gua subterrnea que esteja em
comunicao com fontes, poos ou guas de superfcie, tais como rios, riachos, lagos e
crregos;
e) devem ser evitados o mau cheiro, proliferao de insetos e os aspectos
desagradveis vista.
Art. 652 A limpeza das fossas dever ser feita de modo a no causar poluio do
ambiente, devendo as firmas particulares, que trabalhem neste ramo, ter autorizao especial
da Prefeitura.
Art. 653 As fossas exigentes em desacordo com os artigos anteriores devero ser
corrigidas, de modo a satisfazerem as exigncias dos mesmos, em prazo a ser estabelecido pela
Prefeitura.
Art. 654 - (Revogado pela Lei n 6.987, de 30 de setembro de 1.991).
Texto revogado: Art. 654 Aquele que infringir qualquer dispositivo deste
Captulo estar sujeito a multa de 10 a 20 valores de referncia ou unidades
fiscais, conforme o caso e a juzo da autoridade municipal competente.
CAPTULO XLII
DA PROPAGANDA E PUBLICIDADE
Art. 655 So considerados meios ou instrumentos de propaganda e publicidade os
anncios, placas, tabuletas, faixas, cartazes painis, murais, sistema de auto-falante ou
dispositivos sonoros falados ou no, transmitidos ou no afixados, instalados nas vias ou
logradouros pblicos, bem como nos locais de acesso comum ao pblico e nos imveis
particulares, edificados ou no.
Art. 656 Toda e qualquer propaganda ou publicidade nos termos do artigo anterior
requer previa licena da Prefeitura e pagamento de taxa de licena para propaganda e
publicidade.
Pargrafo nico Ser fixado por ato do Poder Executivo o valor da taxa de que trata
o caput deste artigo.
201

Art. 657 O prazo de validade da licena de que trata o artigo anterior, excetuando-se
as placas, painis e murais instalados em estabelecimento particulares e comerciais, de teor
vinculado as atividades neles exercidas, ser de no mximo 360 (trezentos e sessenta) dias,
conforme o caso e o critrio da autoridade competente que poder renov-la por igual e
sucessivo prazo.
1 - O prazo de validade da licena para a instalao de placas, painis e murais nos
estabelecimentos particulares e comerciais, de teor vinculado as atividades neles exercidas ser
por tempo indeterminado, desde que mantidas inalteradas as caractersticas iniciais do
instrumento licenciado.
2 - O disposto no pargrafo anterior se aplicar as licenas vigentes, desde que
atendidas s condies nele estabelecidas.
Redao dada pela Lei n 7.508, de 07 de abril de 1.994.
TEXTO ANTERIOR: Art. 657 O prazo de validade da licena de que trata o artigo anterior
ser de no mximo 360 (trezentos e sessenta) dias, conforme o caso e a critrio da autoridade
competente, que poder renovar por igual prazo.
Art. 658 Os pedidos de licena para propaganda ou publicidade devero especificar:
a) indicao dos locais;
b) natureza do material, equipamentos tecnolgicos ou sonoros;
c) dimenses;
d) texto e inscries;
e) prazo de permanncia;
f) finalidade;
g) a apresentao do responsvel tcnico, quando julgado necessrio.
Art. 659 As propagandas ou publicidades nos termos do artigo 655 no podero
obstruir a circulao destinada aos pedestres, iluminao, ventilao de compartimentos de
edificaes vizinhas ou no, bem como a esttica e beleza de obra darte, fachada de prdios
pblicos, escolas, museus, igrejas, teatros, ou de algum modo prejudicar os aspectos
paisagsticos da cidade, seus panoramas e monumentos.
Art. 660 Ficam proibidas a propaganda e publicidade, seja quais forem suas
finalidades, formas ou composies nos seguintes casos:
a) nas rvores, postes, bancos, toldos, estores, abrigos, jardineiras, esttuas,
monumentos, caixas de correio, caixas de telefone, coleta de lixo, alarme de incndio,
hidrantes, viadutos, pontes, canais, tneis, sinais de trnsito, passarelas e grades de proteo
para pedestres;
b) nos muros colunas, andaimes, e tapumes, quando se tratar de cartazes,
impressos, pinturas e letreiros de quaisquer natureza, exceto aqueles afixados em quadros
prprios, desde que atendida as exigncias legais;
c) nos meio-fios, passeios e leito das vias;
202

d) nas partes internas ou externas de quaisquer veculos de transporte coletivo e

em txis, pintadas ou afixadas;
e) no interior de cemitrios;
f) quando prejudicarem a iluminao dos logradouros pblicos, sinalizao de
trnsito e a orientao dos pedestres;
g) quando possurem incorrees de linguagem ou faam uso de palavras em
lngua estrangeira, salvo aquelas que, por insuficincia de nosso lxico, a ele hajam sido
incorporadas;
h) quando, pela sua natureza, provoquem aglomeraes prejudiciais ao trnsito
e trfego;
i) sejam ofensivas moral, pessoas, crenas e instituies.
Art. 661 Os nomes, smbolos ou logotipos de estabelecimentos incorporados em
fachadas, por meio de aberturas ou gravadas nas paredes, em alto ou baixo relevo, integrantes
de projetos aprovados, no sero considerados propaganda ou publicidade nos termos desta
Lei.
Art. 662 Ser facultada s casas de diverses, teatros, cinemas e similares a
colocao de programas e de cartazes artsticos na sua parte externa, desde que colocados em
local prprio e se refiram exclusivamente s diverses nelas exploradas.
Art. 663 Quando localizados em imveis no edificados, os painis, out-doors,
anncios e similares devero atender, alm de outras exigncias, as seguintes:
a) manter os recuos de frente de 3,00m:
b) manter os recuos laterais de 3,00m;
c) situar-se a uma altura no superior a 5,00m e a uma altura no inferior a
2,20m, considerando a parte mais alta e a mais baixa do anncio, out-door, painis e similares
em relao ao passeio do imvel.
Art. 664 Sobre as fachadas s ser permitida a colocao de placas, tabuletas ou
letreiros discretos e referentes ao negcio, profisso ou indstria exercidos nas edificaes,
no sendo permitida a colocao de anncios ou propaganda em qualquer parte dela.
1 - Os letreiros, quando colocados sobre grades, balaustradas, balces ou sacadas, s
sero permitidos quando formados por letras isoladas e bem espaadas, de modo que no
prejudiquem a composio arquitetnica do edifcio.
2 - Nenhuma placa, tabuleta ou letreiro poder ocupar mais de 5% (cinco por cento)
da rea da fachada.
3 - Os letreiros, quando colocados sobre as marquises no podero ultrapassar os
limites fixados para as mesmas.
Art. 665 Nos casos de propaganda ou publicidade colocadas ou instaladas sobre
imveis edificados ou no, que requeiram estruturas de sustentao, sero exigidos projeto e
clculo das instalaes e memorial descritivo do material a ser usado.
203

Art. 666 As propagandas e anncios luminosos, quando atendidas outras exigncias,

no podero avanar de 1/3 (um tero) da largura do passeio dos logradouros pblicos e dever
estar a uma altura mnima de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) do nvel do passeio.
Pargrafo nico A Prefeitura estabelecer, por ato do Poder Executivo, prazo a
retirada de toda a propaganda e anncios luminosos que estejam em desacordo com o
estabelecido no caput deste artigo.
Art. 667 proibido dentro do permetro urbano do Municpio, a partir das 22:00hs
de um dia s 06:00hs do dia seguinte, manter em funcionamento anncios luminosos
intermitentes, ou equipados com luzes ofuscantes e colocados a menos de 40,00m de altura.
Art. 668 Toda e qualquer propaganda ou publicidade dever oferecer condies de
segurana ao pblico, bem como observar as caractersticas e funes definidas no projeto
arquitetnico de construes aprovadas pela Prefeitura, de forma que no as prejudiquem.
Art. 669 Cessadas as atividades do anunciante ou a finalidade da propaganda ou
publicidade, estabelecida na licena da Prefeitura, dever ser retirado pelo anunciante todo e
qualquer material referente propaganda ou publicidade no prazo de 10(dez) dias da data do
encerramento.
Pargrafo nico O no cumprimento do disposto no caput deste artigo implicar
na retirada do material por parte da Prefeitura, o qual s ser devolvido ao proprietrio aps o
pagamento das multas devidas assim como das despesas acrescidas de 20%.
Art. 670 No caso de anncios, propagandas, letreiros e publicidades j existentes e
em desacordo com esta Lei, o rgo competente far a notificao necessria, determinando o
prazo para retirada, reparao, limpeza ou regularizao.
Pargrafo nico Expirado o prazo estipulado na notificao, a Prefeitura efetuar os
servios necessrios, cobrando dos responsveis as despesas acrescidas de 20%, sem prejuzo
das multas aplicadas.
Art. 671 - (Revogado pela Lei n 6.987, de 30 de setembro de 1.991).
TEXTO REVOGADO: Art. 671 A inobservncia de qualquer dispositivo deste captulo
implicar em multa de 10 a 20 valores de referncia ou unidades fiscais, critrio da
autoridade autuante.
CAPTULO XLIII
DA CONSERVAO DOS LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 672 proibido:
I. Efetuar escavaes nos logradouros pblicos, remover ou alterar a
pavimentao, levantar ou rebaixar pavimento, passeios ou meio-fio, sem prvia licena da
Prefeitura;
II. Fazer ou lanar condutos ou passagens de qualquer natureza, de superfcie,
subterrneos ou elevados, ocupando ou utilizando vias ou logradouros pblicos sem
autorizao expressa da Prefeitura;
III. Obstruir ou concorrer, direta ou indiretamente, para a obstruo de valas,
calhas, bueiros, ou bocas de lobo, ou impedir, por qualquer forma, o escoamento das guas;
204

IV. Despejar guas servidas, lixo, resduos domsticos, comerciais ou industriais

nos logradouros pblicos ou terrenos baldios;
V. Deixar cair gua de aparelhos de ar condicionado e de jardineiras sobre os
passeios;
VI. Efetuar, nos logradouros pblicos reparos em veculos e substituio de pneus,
excetuando-se os casos de emergncia, bem como troca de leo e lavagem;
VII. Embaraar ou impedir por qualquer meio, o livre trnsito de pedestres ou
veculos nos logradouros pblicos;
VIII. fazer varredura do interior dos prdios, terrenos e veculos para as vais
pblicas;
IX. Estender ou colocar nas escadas, corrimes, sacadas, jardineiras, varandas ou
janelas com frente para via pblica, roupa, ou quaisquer objetos que possam causar perigo aos
transeuntes;
X. Utilizar os recuos de frente para secagem de roupas;
XI. Soltar bales com mecha acesa em toda a rea do Municpio;
XII. Queimar fogos de artifcio, bombas, foguetes, busca-ps, morteiros e outros
fogos explosivos, perigosos ou ruidosos nos logradouros pblicos ou em janelas voltadas para
os mesmos;
XIII. Causar dano bem do patrimnio pblico;
XIV. Utilizar os logradouros pblicos para a prtica de jogos ou desportos, fora
dos locais determinados em praas ou parques: exclui-se da proibio a realizao de
competies esportivas, desde que com local ou itinerrio predeterminados e autorizados pela
Prefeitura;
XV. Estacionar veculos sobre passeios e em reas verdes, praias, jardins ou praa;
XVI. Retirar areia, bem como fazer escavaes nas margens dos rios, riachos e
lagoas sem a prvia autorizao da Prefeitura;
XVII. Lanar condutos de guas servidas ou efluente cloacal ou detritos de
qualquer natureza nas praias, rios, riachos e lagoas;
XVIII. Capturar aves ou peixes nos parques, praas ou jardins pblicos;
XIX. Estacionar veculos equipados para atividade comercial, propaganda,
shows, espetculos ou similares, nos logradouros pblicos, sem previa licena da Prefeitura.
Art. 673 Poder ser permitida, a critrio da Prefeitura e mediante prvia licena, a
ocupao de logradouros ou passeios pblicos, com mesas, cadeiras ou bancos, com finalidade
comercial ou similar, observadas as seguintes condies:
I. S poder ser ocupada parte do passeio correspondente testada do
estabelecimento licenciado;
II. A ocupao no dever prejudicar os acessos e livre trnsito dos pedestres;
205

III. Dever ser preservada uma faixa livre mnima de 1,50m contados a partir do
meio-fio;
Art. 674 Nos passeios ou nos logradouros pblicos sero permitidas concentraes
para realizao de comcios polticos, festividades religiosas, cvicas ou de carter popular,
com ou sem armao de coretos, palanques ou arquibancadas, desde que sejam observadas as
seguintes condies:
I. Serem aprovados pela Prefeitura quanto localizao;
II. No perturbarem o trnsito pblico;
III. No danificarem ou prejudicarem de qualquer maneira o pavimento, a
arborizao, o ajardinamento, nem o escoamento das guas pluviais, correndo por conta dos
responsveis pelas concentraes, a reparao dos estragos por acaso verificados;
IV. Serem removidos, os palanques, coretos ou arquibancadas, no prazo mximo
de vinte e quatro horas, a contar do encerramento das concentraes.
Pargrafo nico Uma vez findo o prazo estabelecido no inciso IV, a Prefeitura
promover a remoo do coreto, palanque ou arquibancada, cobrando do responsvel as
despesas de remoo e dando ao material o destino que entender.
CAPTULO XLIV
DA INSTALAO DE POSTES NOS LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 675 A instalao nos logradouros pblicos, de postes para sinalizao e
semforos, linhas telegrficas, telefnicas ou eltricas, ou para qualquer outra destinao,
depende de licena prvia da Prefeitura.
Art. 676 A Prefeitura determinar o tipo de postes e o local em que devem ser
colocados, respeitados os padres adotados pelos servios de utilidade pblica, no que diz
respeito altura e estrutura deles.
1 - Todos os postes devero receber numerao prpria, de modo que sejam
facilmente localizados.
2 - O espaamento dos postes obedecer a determinaes do rgo competente da
Prefeitura, sem prejuzo das normas tcnicas oficiais.
3 - A pintura dos postes dever ser mantida em bom estado.
4 - As linhas de luz e fora devero estar, pelo menos, 6,00m acima do nvel do solo
e, nos cruzamentos, 7,00m e distaro das fachadas das edificaes, pelo menos, 7,00m,
respeitadas as normas oficiais vigentes.
5 - Os fios de alta tenso devero ser protegidos por rede de tela de alarme.
Art. 677 Os proprietrios so obrigados a consentir em seus imveis a colocao de
estais ou suportes apropriados para sustentao de linhas areas, em ruas cujos passeios
tenham, largura inferior a 1,50m, ou e outra de passeios mais largos, desde que a Prefeitura o
solicite e que seja inconveniente a colocao de postes.
Art. 678 A Prefeitura poder impedir que em determinados logradouros sejam
colocadas rede area e postes para sua sustentao.
206

CAPTULO XLV
DA DENOMINAO DOS LOGRADOUROS PBLICOS E NUMERAO
DOS PRDIOS
Art. 679 A denominao dos logradouros pblicos do Municpio ser dada atravs de
lei e sua inscrio far-se-, obrigatoriamente por meio de placas afixadas dos prdios, nos
muitos, nas esquinas ou em outro local conveniente.
Pargrafo nico A lei limitar-se- denominao do logradouro, devendo a
localizao deste, com as indicaes indispensveis sua identificao, ser feita por decreto do
Poder Executivo.
Art. 680 Para denominao dos logradouros pblicos sero escolhidos, dentre outros,
nomes de pessoas, datas ou fatos histricos que representem, efetivamente passagens de
notria e indiscutvel relevncia; nomes que envolvam acontecimentos cvicos, culturais e
desportivos; nomes de obras literrias, musicais, pictricas, esculturais e arquitetnicas
consagradas; nomes de personagens de folclore; de acidentes geogrficos, ou se relacione com
a flora e a fauna locais.
1 - Sob nenhum pretexto dar-se-o s ruas, praas, avenidas, viadutos ou jardins
pblicos, nomes de pessoas vivas.
2 - Sob nenhum pretexto dar-se-o aos bairros nomes de pessoas vivas ou mortas,
ressalvadas as atuais denominaes.
3 - No sero admitidas modificaes na denominao j tradicional de logradouros
pblicos ou bairros, ressalvado o disposto no art. 582.
Art. 581 As propostas, em mensagem Cmara Municipal, modificaes s
denominaes que constituam duplicata, sejam nomes de pessoas vivas, ou possam originar
confuso no tocante identificao do logradouro a que se referem.
1 - No caso de denominao em duplicata, dever ser modificado o nome do
logradouro considerado de menor importncia, tendo em vista sua tradio, notoriedade,
antiguidade, extenso ou situao.
2 - Podero ser conservadas as denominaes em duplicata, j existentes, quando
logradouros que as contm sejam de categorias diversas, tais como praas, avenidas, ruas e
viadutos.
Art. 683 Nenhum logradouro poder ser dividido em trechos com denominaes
diferentes, quando esses trechos tiverem aproximadamente a mesma direo e largura,
ressalvados os casos j existentes.
Pargrafo nico Quando a tradio pedir a manuteno de diferentes nomenclaturas
em trechos contnuos, cada trecho deve ter a numerao dos imveis reiniciada e especfica.
Art. 684 As placas de nomenclaturas sero colocadas, aps a oficializao do nome
do logradouro pblico.
1 - No incio e no final de uma via, dever ser colocada uma placa em cada esquina,
e, nos cruzamentos, uma placa na esquina da quadra que termina e sempre direita da mo que
regula o trnsito, e outra em posio diagonalmente oposta, na quadra seguinte.
207

2 - Nas edificaes nova, nas esquinas onde devero ser afixadas as placas de
denominao, ser exigida pela Prefeitura, por ocasio do habite-se, a colocao das placas
respectivas, s expensas do proprietrio.
Art. 685 Cabe Prefeitura a determinao da numerao dos imveis dentro do
Municpio de Fortaleza, respeitadas as disposies desta Lei.
Art. 686 A numerao dos imveis de uma via pblica comear no cruzamento do
seu eixo com o eixo da via em que tiver incio.
Pargrafo nico Considera-se como eixo de uma praa ou largo o eixo de sua parte
carrovel.
Art. 687 Para os efeitos de nomenclatura das vias e numerao dos imveis, fica o
Municpio dividido em duas partes, separadas pela via-eixo formada pela seqncia da
Avenida Alberto Nepomuceno rua Conde DEu, rua Sena Madureira, Av. Visconde do Rio
Branco e BR 116.
1 - A numerao das vias que tenham direo norte-sul far-se- neste sentido.
2 - Tomando como ponto de partida o incio da via pblica, os nmeros pares sero
inscritos direita e os mpares esquerda e de modo tal que o nmero de um prdio
representar, com aproximao de um metro, a distncia entre o meio da respectiva soleira e a
extremidade inicial da via.
3 - A soleira a que se refere o pargrafo anterior a que corresponde entrada
principal do prdio.
4 - Os muros e cercas com portes sero numerados de acordo com o modo indicado
nos pargrafos anteriores, e os que no tiverem portes recebero o nmero correspondente ao
meio da testada.
5 - As despesas com a fixao de nmeros cabem aos proprietrios, exceto se
modificados por ordem da Prefeitura, caso em que sero renovados por conta desta.
Art. 688 Incorrer em multa aquele que danificar, encobrir ou alterar a placa
indicadora dos logradouros pblicos ou de numerao dos prdios, alm da obrigao de
indenizar a Prefeitura do prejuzo causado.
CAPTULO XLVI
DOS DIVERTIMENTOS PBLICOS
Art. 689 Divertimentos pblicos, para efeito desta Lei, so aqueles que se realizarem
nos logradouros pblicos, ou em recintos fechados de livre acesso ao pblico em geral.
Art. 690 As exposies de carter cultural-educativa, artesanais, circos, espetculos,
shows, parques de diverses e congneres, bem como os divertimentos pblicos de qualquer
natureza, somente podero instalar-se, localizar-se e funcionar com a prvia licena da
Prefeitura.
Art. 691 O requerimento de licena de localizao e funcionamento dos
divertimentos pblicos ser acompanhado dos certificados que comprovam terem sido
satisfeitas as exigncias regulamentares da legislao federal, estadual e municipal, nos casos
que a lei exigir.
208

Art. 692 As exposies de carter cultural-educativa, artesanais, circos, espetculos,

shows, parques de diverses e congneres nos logradouros pblicos sero autorizados a juzo
da Prefeitura de modo a:
no prejudicar ou causar danos arborizao ou qualquer recurso natural,
pavimentao, iluminao e ao patrimnio pblico;
no prejudicar o trnsito de veculos e circulao dos pedestres;
no causar qualquer prejuzo populao, quanto ao seu sossego, tranqilidade
e segurana.
Art. 693 A instalao de parques de diverses e congneres ser feita mediante
requerimento e memorial descritivo, e do plano geral do posicionamento de cada aparelho,
mquinas, motores e similares, barracas e sees diversas, alm do projeto e detalhamento dos
diversos equipamentos de uso do pblico, acompanhadas dos clculos necessrios e
responsvel tcnico.
Art. 694 O funcionamento dos parques de diverses e congneres somente ser
permitido aps a vistoria tcnica de cada mquina, aparelho ou equipamento, isoladamente,
realizada pelo rgo competente da Prefeitura.
Art. 695 Uma vez instalado o parque de diverses ou congneres, no sero
permitidas modificaes nas instalaes ou aumento destas, sem a licena prvia, aps a
vistoria tcnica pelo rgo competente da Prefeitura.
Art. 696 A Prefeitura poder exigir um depsito de 05(cinco) a 20 (vinte) unidades
fiscais vigentes, como garantia de despesas com a eventual limpeza e recuperao do
logradouro pblico.
Art. 697 O depsito ser restitudo integralmente, mediante requerimento, se no
houver necessidade de limpeza ou recuperao do logradouro; em caso contrrio, sero
deduzidas as despesas com os servios executados pela Prefeitura.
Art. 698 As licenas para os parques de diverses e congneres sero concedidas por
prazo inicial no superior a 03 (trs) meses, devendo ser renovada a vistoria, para que haja
renovao ou prorrogao da licena.
Pargrafo nico A prorrogao ou renovao de licena poder ser negada,
podendo a Prefeitura por outro lado, estabelecer novas exigncias e restries relativamente a
qualquer elemento do parque e podendo, ainda, ser este interditado antes de terminar o prazo
de licena concedido, se motivos de interesse pblico assim o exigirem.
CAPTULO XLVII
DA LOCALIZAO E FUNCIONAMENTO DO COMRCIO E DA INDSTRIA
Seo I
DA LICENA DOS ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS E DE
PRESTAO DE SERVIOS
Art. 699 Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de servios e
entidades associativas s podero instalar-se ou iniciar suas atividades com prvio Alvar de
Funcionamento, expedido pela Secretaria de Planejamento Urbano e Meio Ambiente.
209

Pargrafo nico O alvar de que trata este artigo ser concedido aps o pagamento
da Taxa de Licena de Funcionamento, nos termos da Legislao Tributria do Municpio.
Redao dada pela Lei n 6.752, de 09 de Dezembro de 1990.
TEXTO ANTERIOR: Art. 699 Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores
de servios e entidades associativas s podero instalar-se ou iniciar suas atividades com prvio
Alvar de Localizao e Funcionamento, expedido pela Secretaria de Urbanismo e Obras
Pblicas.
1 - O Alvar de que trata o caput deste artigo ter sua validade para o exerccio do
ano em que expedido, obedecendo aos critrios estipulados na Legislao Tributria do
Municpio.
2 - A renovao de Alvar para os estabelecimentos mencionados neste artigo, somente
ser concedida pela Secretaria de Urbanismo e Obras Pblicas, se satisfeitas as exigncias
contidas nesta Lei e demais disposies legais pertinentes.
Art. 700 A instalao, localizao e funcionamento dos diversos estabelecimentos,
de que trata o artigo anterior, devero atender s exigncias da Legislao de Uso e Ocupao
do Solo e vigentes.
TEXTO ANTERIOR: Art. 700 A instalao, localizao e funcionamento dos diversos
estabelecimentos, de que trata o artigo anterior, devero atender s exigncias da Legislao de
Uso e Ocupao do Solo e do Cdigo de Sade do Municpio, sem prejuzo do disposto nas
Legislaes Federal e Estadual vigentes.
Art. 701 O requerimento para concesso de Alvar de Funcionamento dever ser
instrudo com:
I. Nome do estabelecimento e sua razo social;
II. Tipo de atividade;
III. rea de ocupao e funcionamento da atividade;
IV. Croqus da edificao, com as respectivas cotas e reas dos compartimentos;
V. Localizao;
VI. Nome do proprietrio, arrendatrio ou locatrio;
VII. Indicao dos produtos ou mercadorias usados na fabricao, estocagem ou
comercializao;
VIII. Discriminao dos equipamentos eltricos ou mecnicos existentes e, quando se
tratar de indstria, memorial descritivo do tipo de equipamento e processo de industrializao
ou fabricao de produtos;
IX. Comprovante de quitao de imposto predial ou territorial urbano.
TEXTO ANTERIOR: Art. 701 O requerimento para concesso de Alvar de Localizao e
Funcionamento dever ser instrudo com:
I. Nome do estabelecimento e sua razo social;
II. Tipo de atividade;
210

III. rea de ocupao e funcionamento da atividade;

IV. Croquis da edificao, com as respectivas cotas e reas dos compartimentos;
V. Localizao;
VI. Nome do proprietrio, arrendatrio ou locatrio;
VII. Indicao dos produtos ou mercadorias usados na fabricao, estocagem ou
comercializao;
VIII. Discriminao dos equipamentos eltricos ou mecnicos existentes e, quando se tratar de
indstria, memorial descritivo do tipo de equipamento e processo de industrializao ou
fabricao de produtos;
IX. Comprovante de quitao de imposto predial ou territorial urbano;
Art. 702 Concedido o Alvar de Funcionamento, o proprietrio, arrendatrio ou
locatrio do estabelecimento o afixar em local visvel e de fcil acesso, ou o exibir
autoridade competente sempre que esta o exigir.
TEXTO ANTERIOR: Art. 702 Concedido o Alvar de Localizao e Funcionamento, o
proprietrio, arrendatrio ou locatrio do estabelecimento o afixar em local visvel e de fcil
acesso, ou o exibir autoridade competente sempre que est o exigir.
Art. 703 Quando ocorrer mudana de endereo do estabelecimento, alterao de rea
ou razo social que modifique a qualidade da atividade econmica, far-se- nova solicitao de
Alvar de Funcionamento, cabendo ao rgo competente verificar, antes de sua expedio, se a
localizao e o funcionamento satisfazem as exigncias da legislao vigente.
Pargrafo nico Na hiptese prevista no caput deste artigo efetuar-se- cobrana da
respectiva taxa.
TEXTO ANTERIOR: Art. 703 Quando ocorrer mudanas do estabelecimento,
mudana da atividade principal ou modificao da rea de ocupao e funcionamento da
atividade, far-se- a nova solicitao de Alvar de Localizao e o funcionamento
satisfazem s exigncias da legislao vigente.
Art. 704 Qualquer licena de funcionamento ser sempre precedida de vistoria do
local pelo rgo competente da Prefeitura.
Vide art. 2 da Lei 7.843, de 06 de dezembro de 1.985.
Pargrafo nico A concesso de licena de funcionrios para indstria, hospitais,
clinicas, farmcias, drogarias, ticas, escolas, depsitos, oficinas, estacionamentos, instituies
financeiras, lojas, laboratrios, casas de massagem, sales de beleza, academias, casas de
diverses, clubes recreativos e desportivos, postos de combustveis, abatedouros, frigorficos,
supermercados, mercearias, restaurantes, bares, panificadoras, sorveterias, cafs, lanchonetes,
hotis, motis e estabelecimentos congneres, prestadoras de servios e similares, depender da
prvia inspeo e liberao de alvar de registro sanitrio pela autoridade sanitria competente,
cujo alvar ter validade de um ano.
Vide Lei n 8.229, de 29 de dezembro de 1.998
Redao dada pela Lei n 7.843, de 06 dezembro de 1.995.
211

TEXTO ANTERIOR: Pargrafo nico A concesso de licena de funcionamento para

industrias, hospitais, clinicas, escolas, supermercados, depsitos, mercearias, aougues,
padarias, confeitarias, cafs, bares, restaurantes, hotis e outros estabelecimentos congneres,
depender da licena prvia da autoridade sanitria competente.
TEXTO ANTERIOR: Art. 704 Qualquer licena de localizao e funcionamento
ser sempre precedida de vistoria do local pelo rgo competente da Prefeitura.
Pargrafo nico A concesso de licenas de localizao e funcionamento para
indstrias, hospitais, clnicas, escolas, supermercados, depsitos, mercearias, aougues,
padarias, confeitarias, cafs, bares, restaurantes, hotis e outros estabelecimentos congneres,
depender da licena prvia da autoridade sanitria competente.
Art. 705 O Alvar de Funcionamento poder ser cassado:
. Quando se tratar de atividade contrria aquela requerida e especificada na competente
licena;
II. Como medida preventiva, a bem da higiene, da moral, segurana, sossego e bem-
estar pblicos;
III. Quando o licenciado se negar a exib-lo autoridade competente.
TEXTO ANTERIOR: Art. 705 O Alvar de Localizao e Funcionamento poder ser
cassado:
I. Quando se tratar de atividade contrria quela requerida e especificada na competente
licena;
II. Como medida preventiva, a bem da higiene, da mortal, segurana, sossego e bem-estar
pblicos;
III. Quando o licenciado se negar a exibi-lo autoridade competente.
Art. 706 - Cassada a licena, o estabelecimento ser imediatamente fechado, e, se for
necessrio, poder usar-se a colaborao policial, para sua efetivao.
TEXTO ANTERIOR: Art. 706 Cassada a licena, o estabelecimento ser
imediatamente fechado, e, se for necessrio, poder usar-se a colaborao policial, para
sua efetivao.
Art. 707 Poder ser igualmente fechado aquele estabelecimento que exercer
atividades clandestinas, sem o competente Alvar de Funcionamento, e em desacordo com a
Legislao de Uso e Ocupao do Solo e Cdigo de Sade e com as exigncias da Legislao
Federal e Estadual.
TEXTO ANTERIOR: Art. 707 Poder ser igualmente fechado aquele estabelecimento
que exercer atividades clandestinas, sem o competente Alvar de Localizao e
Funcionamento, e em desacordo com a Legislao de Uso e Ocupao do Solo e Cdigo
de Sade e com s exigncias da Legislao Federal e Estadual.
Seo II
DA LICENA DO COMRCIO AMBULANTE E FEIRAS LIVRES
212

Art. 708 O exerccio do comrcio ambulante, caracterizado atravs da

comercializao ou exposio de produtos como cigarros, livros, revistas, bombons, sorvetes,
sanduches, refrescos, pipocas e outros produtos congneres, bem como a venda ou exposio
de carnes de sorteio, loterias e ingressos, depende de licena prvia, a ttulo precrio, a ser
concedida, de acordo com as normas vigentes, pelo rgo municipal competente.
1 - A licena para o exerccio do comrcio ambulante no poder ser concedida por
prazo superior a 180 (cento e oitenta) dias, podendo ser renovada, a juzo do rgo competente
da Prefeitura.
2 - Para o exerccio do comrcio ambulante, o vendedor dever ser portador de
carteira de sade devidamente atualizada.
Art. 709 A localizao do comrcio ambulante, de que trata o artigo anterior, ser
determinada pela Prefeitura, sem prejuzo do trfego, trnsito, circulao e segurana dos
pedestres e conservao e preservao paisagstica dos logradouros pblicos.
Art. 710 A solicitao para a comercializao ou exposio de produtos nos termos
do artigo 708 dever especificar:
I. Nome do vendedor ou expositor;
II. Local ou locais de comercializao ou exposio;
III. Perodo e horrio;
IV. Natureza e tipo dos produtos.
Art. 711 No ser permitido ao vendedor ou expositor estacionar ou localizar-se nas
mediaes de instituies religiosas, hospitalares, educacionais, militares, bancrias e
reparties pblicas.
Art. 712 As feiras-livres sero sempre de carter transitrio e de venda
exclusivamente a varejo e destinar-se-o ao abastecimento supletivo de gneros alimentcios e
artigos de primeira necessidade.
Art. 713 As feiras, de qualquer natureza, sero localizadas, orientadas e fiscalizadas
pelo rgo competente da Prefeitura, ao qual cabe redimension-las, remanej-las ou proibir o
seu funcionamento.
Art. 714 A licena para o funcionamento e localizao das feiras-livres, de que trata
o artigo 712, ser de competncia do rgo de fermento e abastecimento da Prefeitura,
observado o disposto na legislao especial pertinente.
Art. 715 Para o exerccio da atividade em feira-livre, alm da licena, o feirante
dever ser previamente cadastrado no rgo competente da Prefeitura, alm de ser portador da
Carteira de Sade devidamente atualizada.
Art. 716 A colocao das bancas, que devero ser padronizadas e devidamente
numeradas, obedecer ao critrio de prioridade, realizando-se o agrupamento dos feirantes por
classes similares de mercadorias.
Art. 717 So obrigaes comuns a todos os que exercerem atividades nas feiras:
I. Usar de urbanidade e respeito para com o pblico em geral, bem como acatar as
ordens emanadas da autoridade competente;
213

II. Possuir, em suas barracas, balanas, pesos e medidas devidamente aferidos, sem
vcio ou alterao com que possa levar o consumidor;
III. No jogar lixo na via pblica ou nas imediaes de sua banca;
IV. Manter em sua banca um recipiente de lixo;
V. Manter a banca em perfeito estado de asseio e higiene;
VI. No apregoar as mercadorias com algazarras nem usar dizeres ofensivos ao
decoro pblico;
VII. No ocupar com suas barracas local diferente do concedido dentro do seu
grupo de feira;
VIII. No colocar os gneros alimentcios em contacto direto com o solo;
IX. Apresentar-se devidamente uniformizado;
X. Portar os seguintes documentos durante o exerccio de suas atividades:
1. Carto de identificao de feirante fornecido pelo rgo municipal
competente;
2. Comprovante de sanidade expedido pelo rgo competente.
CAPTULO XLVIII
DO COMRCIO DE GNEROS ALIMENTCIOS
Art. 718 so proibidos a exposio, venda ou consumo de bebidas ou gneros
alimentcios alterados, deteriorados, adulterados ou falsificados.
1 - entende-se por:
a) alterao, a modificao parcial e superficial do produto pela ao de agentes
naturais, como o calor, a umidade e o ar;
b) determinao, a modificao que o produto sofre quando a alterao alcana
a sua constituio, dando origem a corpos txicos nocivos sade;
c) adulterao a modificao decorrente de subtrao, total ou parcial, do
principal constitutivo do produto, ou adio de elemento estranho em qualquer quantidade;
d) falsificao, a substituio integral de um produto por outro de constituio
diversa.
2 - Os produtos levemente alterados, mas cuja alterao possa ser facilmente
removida antes de sua ingesto ou por ocasio do seu preparo culinrio, podero ser expostos
venda, desde que haja aviso quanto natureza da alterao sofrida.
3 - lcito Prefeitura apreender, onde quer que se encontrem, produtos
deteriorados, adulterados ou falsificados, pertencentes ou no queles em cujo poder ou guarda
se achem, podendo destru-los aps o exame necessrio, sem nenhuma obrigao de
identificao; sujeita-se, ainda, o infrator pena de multa, segundo se trate de produtos
deteriorados, adulterados ou falsificados, sem prejuzo da ao penal a que estiver sujeito o
mesmo infrator.
214

4 - Tratando-se de produtos apenas alterados e que estejam sendo expostos ou

vendidos sem o aviso referido no 2 deste artigo, sero eles apreendidos e entregues a
instituies filantrpicas.
5 - So responsveis pela venda de produtos adulterados ou falsificados o fabricante,
o vendedor o aquele que, de m f, estiver em sua guarda.
6 - Nos casos suspeitos, ser interditada a venda dos produtos, at que se proceda ao
exame necessrio, a fim de ser-lhes dado o destino conveniente, ou liberar a sua venda, se a
suspeita no se confirmar.
Art. 719 garantido aos agentes da fiscalizao, livre acesso, a qualquer momento,
aos estabelecimentos ou depsitos de bebidas e gneros alimentcios, para neles colherem
informaes sobre o estado ou qualidade dos produtos depositados ou dos ingredientes
empregados na sua elaborao, fazendo-se acompanhar do proprietrio ou responsvel.
Art. 720 Os vendedores, os entregadores de po ou de outros produtos de padaria,
confeitaria, devem trazer os cestos, caixas ou veculos utilizados, convenientemente fechados,
cobertos e asseados, com a indicao da procedncia dos produtos em lugar visvel.
Art. 721 Os gneros expostos venda nas padarias, confeitarias, pastelarias,
bombonieres e cafs sero guardados em caixas ou receptculos envidraados, exceto se os
gneros estiverem contidos em envoltrios apropriados.
Pargrafo nico obrigatrio o uso de pinas para retirar os artigos expostos ou em
depsito que no tiverem envoltrios prprios, no permitido peg-los diretamente com as
mos.
Art. 722 Ser permitida a venda ambulante de sorvetes, refrescos e gneros
alimentcios, quando feita em veculos apropriados os quais s devero ser abertos no ato da
venda.
Art. 723 A manipulao, a venda ou a entrega de qualquer produto alimentcio s
podero ser feitas por pessoas isentas de qualquer molstia contagiosa ou infecciosa.
Art. 724 proibido depositar gneros alimentcios de qualquer espcie em
dormitrios, banheiros e gabinetes sanitrios.
CAPTULO XLIX
DAS INFRAES E PENALIDADES
Seo I
REGRAS GERAIS
Art. 725 Constitui infrao toda e qualquer ao ou omisso contrria s disposies
desta Lei ou de outras Leis, decretos e regulamentos baixados pela Administrao Municipal.
Art. 726 Ser considerado infrator todo aquele que praticar ato ou induzir, auxiliar ou
constranger algum a faze-lo em desacordo com a legislao municipal vigente.
Art. 727 A infrao se prova com o auto respectivo, lavrado em flagrante ou no, por
pessoa competente, no uso de suas atribuies legais.
215

1 - Considera-se competente, de modo geral, aquele a quem a lei e regulamentos

atribuem a funo de autuar, e, em especial, servidores municipais em exerccio, aos quais
caiba aplicar as penalidades previstas na legislao vigente.
2 - Alm das autoridades includas no pargrafo anterior, lcito a qualquer pessoa
do povo, desde que alfabetizada, lavrar auto de infrao, assinando-o com o infrator, ou, em
caso de recusa deste, com duas testemunhas idneas.
3 - O auto ser lavrado em 03 (trs) vias, sendo a primeira encaminhada ao autuado
ou a seu representante legal imediatamente aps sua lavratura, e as outras, retidas pelo rgo
autuante.
4 - Na impossibilidade de comunicao imediata ao infrator ou seu representante
legal, da lavratura do auto, ser o autuado comunicado atravs do Correio ou de publicao no
Dirio Oficial do Municpio.
Art. 728 Todo auto de infrao dever conter:
I. Nome completo do infrator e, sempre que possvel, sua profisso e endereo;
II. A hora, dia, ms, ano e lugar em que se verificou a inflao;
III. O fato ou ato constitutivo da infrao;
IV. O preceito legal infringido;
V. A importncia da multa;
VI. O nome, endereo ou assinatura das testemunhas, quando necessrias;
VII. A assinatura de quem o lavrou;
VIII. O prazo estabelecido para defesa ou regularizao.
Pargrafo nico A todo auto de infrao preceder, sempre que possvel, uma
notificao, concedendo prazo para cumprimento das exigncias legais.
Art. 729 At prova em contrrio, feita em 48 (quarenta e oito) horas pelo infrator,
presumem-se verdadeiros os fatos e indicaes contidas na notificao regularmente expedida.
Art. 730 A responsabilidade da infrao atribuda:
I. pessoa fsica ou jurdica;
II. Aos pais, tutores, curadores, quando incidir sobre as pessoas de seus filhos
menores, tutelados ou curatelados.
Art. 731 Ningum poder recorrer do auto de infrao, sem que deposite,
previamente, nos cofres municipais, a quantia relativa multa de que for possvel, ou preste
fiana.
Art. 732 Lavrado o auto de infrao, poder o infrator apresentar defesa escrita no
prazo de 10 (dez) dias a contar de seu recebimento.
Art. 733 Decorrido o prazo, sem interposio de recurso, a multa no paga tornar-se-
efetiva e ser cobrada por via judicial, aps inscrio no respectivo livro da dvida ativa.
216

Art. 734 Das penalidades impostas na forma desta Lei, caber recurso administrativo
autoridade imediatamente superior quela que as aplicou, sendo o Prefeito Municipal a
ltima instncia.
Art. 735 Nenhum recurso ter efeito suspensivo.
Art. 736 Provido o recurso interposto da aplicao da multa, restituir-se- ao
recorrente o valor do depsito recolhido aos cofres municipais.
Art. 737 As penalidades previstas nesta Lei compreendem:
I. Multa;
II. Embargo;
III. Apreenso e perda de bens e mercadorias;
IV. Interdio;
V. Suspenso;
VI. Cassao de licena;
VII. Desfazimento, demolio ou remoo.
Art. 738 Todo aquele que infringir as disposies desta Lei sujeitar-se- s
penalidades nela estabelecidas, sem prejuzo das outras previstas na legislao em vigor.
Art. 739 As penalidades aplicadas no isentam o infrator, da obrigao de reparar ou
ressarcir o dano resultante da infrao, na forma prevista em lei.
Seo II
DAS MULTAS
Art. 740 As multas por infrao ao disposto nesta Lei, sero aplicadas de acordo com
a TABELA constante do Anexo nico* , que passa a fazer parte integrante desta Lei.
* Vide anexo Lei n 6.987/91.
Redao dada pela Lei n 6.987, de 30 de setembro de 1.991.
Redao anterior: Art. 740 As multas originrias de infraes cometidas contra as
disposies desta Lei so calculadas com base no valor de referncia vigente ou unidade
fiscal determinada por ato do Poder Executivo Municipal.
1 - Os valores das multas devero variar de 1(um) a 5(cinco) valores de referncia ou
unidades fiscais.
2 - O disposto no pargrafo anterior no se aplica a outras cominaes j previstas
nesta Lei em Captulos anteriores.
Art. 741 (Revogados pela Lei n 6.987, de 30 de setembro de 1.991).
TEXTO REVOGADO:
Art. 741 Para efeito de clculo das multas, observar-se- o seguinte:
I. Verificada a primeira ocorrncia que originou a multa, seu valor ser o mnimo
estabelecido nesta Lei, conforme o caso;
II. No caso de reincidncia do infrator em relao mesma obra ou atividade, sero
aplicados os valores mximos estabelecidos;
217

III. Podero ser aplicados em dobro os valores mximos estabelecidos, em caso de

circunstncias agravantes da infrao, a critrio da autoridade autuante.
Seo III
DO EMBARGO
Art. 742 O embargo consiste na suspenso ou paralisao definitiva ou provisria,
determinada pela autoridade competente, de qualquer atividade, obra ou servio.
Art. 743 Verificada a necessidade do embargo, ser o infrator ou seu representante
legal notificado por estilo a no prosseguir as atividades, obras ou servios, at sua
regularizao de acordo com a legislao vigente.
Art. 744 Se no ato do embargo forem determinadas outras obrigaes, como remover
materiais, retirar ou paralisar mquinas, motores e outros equipamentos, ou ainda qualquer
outra providncia, ao infrator ser dado um prazo, a critrio da Prefeitura, no qual dever
cumprir as exigncias, sob pena de a Prefeitura executar os servios, inscrevendo as despesas,
acrescidas de 20%, a ttulo de administrao, em nome do infrator como dvida Fazenda
Municipal.
Seo IV
DA INTERDIO
Art. 745 A Prefeitura poder interditar qualquer rea, edificao ou atividade que,
pelas suas ms condies de limpeza, salubridade, asseio e segurana, possa trazer perigo
sade, ao bem-estar ou vida dos respectivos usurios ou dos usurios das edificaes
vizinhas.
Art. 746 A interdio somente ser ordenada mediante parecer da autoridade
competente e consistir na lavratura de um auto, em 4 (quatro) vias, no qual se especificaro as
causas da medida e as exigncias que devem ser observadas.
Pargrafo nico Uma das vias ser entregue ao responsvel ou ao proprietrio do
imvel, obra ou construo interditada, ou ao seu representante legal, e outra, afixada no local.
Art. 747 Se a edificao interditada, em virtude da natureza do material com que foi
construda ou de qualquer outra causa, no permitir melhoramentos que a tornem salubre, a
Prefeitura declar-la- inabitvel e indicar ao proprietrio o prazo dentro do qual dever
proceder a sua demolio ou reconstruo.
Art. 748 Nenhum prdio interditado, seja por perigo de iminente desabamento ou por
ter sido declarado insalubre, poder ser habitado ou utilizado pelo proprietrio, inquilino ou
qualquer pessoa, antes que sejam atendidas as condies de habitabilidade.
Seo V
DA CASSAO DA LICENA
Art. 749 Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de servios,
feirantes e vendedores ambulantes, podero ter cassada a licena de localizao e
funcionamento, quando suas atividades no atenderem s disposies da Legislao de Uso e
Ocupao do Solo, obras, posturas e outros atos administrativos em vigor.
218

Art. 750 Tambm se incluem, para efeito de cassao da licena de localizao ou

funcionamento, os estabelecimentos cujos responsveis se neguem a exibir a licena, se
solicitada pela autoridade competente.
Art. 751 Feita a cassao da licena de localizao e funcionamento, o
estabelecimento comercial, industrial ou prestador de servios ser imediatamente fechado ou
interditado.
Art. 752 Podero o estabelecimento comercial, industrial ou prestador de servios,
feirantes e os vendedores ambulantes reiniciar suas atividades, quando satisfeitas as exigncias
da legislao em vigor e mediante a emisso da nova licena.
Seo VI
DA APREENSO E PERDA DE BENS E MERCADORIAS
Art. 753 Quando se verificar o exerccio ilcito do comrcio, a Prefeitura poder
determinar a apreenso ou perda de bens e mercadorias, como medida assecuratria do
cumprimento das exigncias previstas nesta Lei.
Art. 754 Os bens ou mercadorias apreendidos sero recolhidos ao depsito da
Prefeitura.
Art. 755 Toda apreenso dever ser acompanhada de termo de apreenso, lavrado
pela autoridade competente e dever conter:
I. Especificao dos bens ou mercadorias apreendidos, data, hora e local da
apreenso;
II. Motivo de apreenso;
III. Prazo para retirada dos bens ou mercadorias;
IV. Nome e endereo do infrator.
Art. 756 Os bens ou mercadorias apreendidos s sero restitudos, aps a
regularizao e atendidas as exigncias pelo infrator, depois de pagas as devidas multas e as
despesas da Prefeitura, com apreenso, transporte e depsito.
Art. 757 No sendo reclamados os bens ou mercadorias apreendidos, no prazo
estabelecido, sero vendidos em leilo pblico, anunciado em edital atravs da imprensa, ou
entregues s instituies de caridade e assistncia social.
Art. 758 Quando a apreenso recair sobre produtos txicos e nocivos sade, ou
cuja venda for ilegal, a perda da mercadoria ser definitiva, devendo ser remetida aos rgos
estaduais ou federais competentes, com as indicaes necessrias.
Seo VII
DO DESFAZIMENTO, DEMOLIO OU REMOO
Art. 759 Alm dos casos previstos nesta Lei, podero ocorrer o desfazimento, a
demolio ou a remoo total ou parcial das instalaes, que, de algum modo, possam
comprometer ou causar prejuzos segurana, sade e bem estar da populao, ou ainda ao
aspecto paisagstico da cidade.
219

Art. 760 A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia ser imposta nos
seguintes casos:
1. quando a obra for executada sem a prvia aprovao do projeto e o respectivo
licenciamento;
2. quando executada em desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos
essenciais;
3. quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no
tomar as providncias determinadas pela Prefeitura para sua segurana.
Art. 761 O ato de desfazimento, demolio ou remoo total ou parcial ser
precedido de notificao, que determinar o prazo para o desfazimento, demolio ou
remoo, acompanhada de laudo tcnico contendo as exigncias a serem cumpridas.
Art. 762 O ato de desfazimento, demolio ou remoo no isenta o infrator de
outras penalidades previstas na legislao vigente.
CAPTULO L
DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 763 Integram a presente Lei os Anexos I, II, III e IV.
Art. 764 Sero resolvidos pelo Prefeito os casos omissos na presente Lei, mediante
ato administrativo, devidamente publicado, em que se fixar a norma ou regra omissa,
precedida dos considerandos necessrios sua justificao.
Art. 765 O Prefeito baixar ato administrativo sempre que for necessrio estabelecer
interpretao ou aplicao de qualquer dispositivo da presente Lei, ato esse que servir de
norma geral ou da aplicao particular, em casos semelhantes.
Art. 766 O Executivo, vista da evoluo da tcnica das construes, da arquitetura,
dos materiais, bem como dos costumes, promover a implantao dos mecanismos necessrios
constante atualizao das prescries tcnicas desta Lei.
Pargrafo nico O disposto neste artigo ser devidamente regulamentado.
Art. 767 Em todas as edificaes com rea superior a 750,00m, qualquer que seja
sua categoria de uso, excludas as habitaes unifamiliares, dever ser afixada em local visvel,
placa com dimenses mnimas de 0,20m x 0,40m ou rea equivalente, contendo pelo menos, o
nome do autor do projeto arquitetnico e do construtor da obra, bem como a data de sua
concluso.
Art. 768 Sero regulamentados por ato do Poder Executivo, recomendaes,
dimenses ergonmicas para projetos de edificaes em geral, critrios para rebaixamento de
guias e caladas, pavimentos, mobilirio urbano, obras e sinalizao para o deficiente de
locomoo.
Art. 769 Os projetos devidamente protocolados nos rgos encarregados de sua
aprovao e os que vierem a s-lo at 60 (sessenta) dias da data da publicao desta Lei
podero reger-se pela legislao anterior.
220

Pargrafo nico Nos projetos de edificaes com licenas expedidas anteriormente

data da publicao desta Lei, s ser admitida qualquer alterao que implique em aumento
de rea construda, majorao do nmero de unidades habitacionais, mudana da destinao da
edificao ou agravamento da desconformidade do projeto com relao ao estabelecido na
presente Lei, se atendido o disposto no caput deste artigo.
Art. 770 Esta Lei entrar em vigor aps 90(noventa) dias de sua publicao,
revogando-se a Lei 2004, de 06 de agosto de 1962, e as disposies em contrrio.

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CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DO

LEI N. 5.530 DE 17 DE DEZEMBRO 1981

DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DO MUNICPIO

A CMARA MUNICIPAL DE FORTALEZA DECRETA E EU SANCIONO A

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LARGURA DE UMA VIA

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2 - Somente o profissional autor do projeto ou responsvel pela execuo das obras

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II. Quando executarem obras em desacordo com o projeto aprovado;

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disposies desta Lei e da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e com a

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demolio de paredes estruturais, podendo entretanto, constar de acrscimos at 40,00m2

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REDAO ANTERIOR: Art. 21 No se achando os requerimentos instrudos conforme o

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Art. 28 A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares,

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a) Modificaes, supresses ou acrscimo de paredes ou estruturas internas, sem

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DAS OBRAS PARALISADAS

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I. Construo, reconstruo, reforma, acrscimo ou demolio de edifcios

Art. 48 O processamento da pedido de licena ser feito com preferncia sobre

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2 - Compete Superintendncia do Planejamento do Municpio, quando da anlise

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depositados, definem os riscos de uso e correspondentes exigncias de circulao e segurana

2 rea bruta do pavimento

II. Escritrios ......................................................................9,00m2;

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1. Classe I Materiais que apresentam processo de combusto entre lento e

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V. Se a escada tiver a largura de 1,50m ser considerada como tendo capacidade de

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1 - As alturas mximas e profundidades mnimas admitidas so:

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2 - O balco, terrao ou vestbulo tero o piso no mesmo nvel do piso dos

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II. Somaro largura suficiente para dar escoamento populao do setor da

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Art. 86 As passagens ou corredores, bem como as portas utilizadas na circulao de

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c) hotis, pensionatos e similares

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b) depsitos e pequenas oficinas

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B. devero dispor, pelo menos, de:

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5 destinao para terminais rodovirios:

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