F

REAS DE AMENAZA, VULNERABILIDAD Y RIESGO

ICHA NORMATIVA DR0

Conceptos
CATEGORIA:

REAS PARA LA PROTECCIN DEL SUELO

RURAL

CLASE:

REAS CRTICAS DE PREVENCIN Y ATENCIN

DE DESASTRES: Incluye las reas del Municipio
que se encuentran en zonas de riesgo, las cuales
estn sujetas a posibles consecuencias
desfavorables econmicas, sociales y ambientales
que pueden presentarse a raz de la ocurrencia de
un evento daino (Amenaza) en un contexto de
debilidad social y fsica ante el mismo
(Vulnerabilidad).

Este se evala en trminos de los daos y las

prdidas que se podran presentar si ocurre el
fenmeno detonante del evento.
LOCALIZACIN

SUBCLASE:

REAS DE AMENAZA Y RIESGO: Dentro de esta

Categora se encuentran los 5 tipos de riesgos mas
significativos del Municipio de la Dorada:
Inundacin, Movimientos en Masa, Socavacin de
Orillas, Torrencialidad de Cauces e incendios.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.
S ECTOR NORMATIVO
REAS DE AMENAZA, VULNERABILIDAD Y RIESGO.
Usos del Suelo
DR0

Usos Principales
DE ACUERDO A LA CATEGORIZACIN DEL RIESGO SE ESTABLECEN LOS SIGUIENTES USOS:
NO MITIGABLE: PROTECCIN.
MITIGABLE: AGROFORESTAL, SILVICOLA, SILVOPASTORIL, ENTRE OTROS (DEPENDE DE LA
VOCACIN DEL SUELO).

Usos Compatibles
NO MITIGABLE: INVESTIGACIN.

Usos Condicionados
NO MITIGABLE: APROVECHAMIENTO RECURSOS CON PREVIO PLAN DE MANEJO, TURISMO RURAL,
ECOTURISMO O DE AVENTURA. ESTOS USOS SE CONDICIONAN AL ESTABLECIMIENTO DE OBRAS DE
MITIGACIN (PARA REDUCIR LAS AMENAZAS O LA VULNERABILIDAD), SISTEMAS DE ALERTA
TEMPRANA, OBTENCIN DE PLIZAS O SEGUROS DE VIDA Y/O DAOS Y EL DESARROLLO DE UN
PLAN DE MANEJO DE EMERGENCIAS.
MITIGABLE: AGROPECUARIO, AGROINDUSTRIAL, MINERA, INDUSTRIAL Y OTROS USOS QUE NO
GENEREN CONDICIONES DE INSALUBRIDAD. ESTOS USOS SE CONDICIONAN AL ESTABLECIMIENTO
DE OBRAS DE MITIGACIN (PARA REDUCIR LAS AMENAZAS O LA VULNERABILIDAD), SISTEMAS DE
ALERTA TEMPRANA, OBTENCIN DE PLIZAS O SEGUROS DE VIDA Y/O DAOS, EL DESARROLLO DE
UN PLAN DE MANEJO DE EMERGENCIAS Y EXISTENCIA DE PLANES DE MANEJO, LEGALIZACIN
OPERACIN Y PERMISOS AMBIENTALES, MUNICIPALES Y MINEROS RESPECTIVOS.

Condiciones Especiales

NO SE PERMITIR PARA LA CATEGORIZACIN DE RIESGOS NO MITIGABLES LOS SIGUIENTES USOS:

RESIDENCIAL, AGRCOLA, AGROINDUSTRIAL Y TODOS LOS USOS QUE MOTIVEN LA PERMANENCIA DE
HABITANTES.

Observaciones

UNA VEZ ACTUALIZADOS LAS ZONAS DE RIESGO EN EL REA RURAL, SE DEBERN TENER PRESENTES
LOS USOS MENCIONADOS ANTERIORMENTE.
F
DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO MADREVIEJA GUARINOCITO

ICHA NORMATIVA DR1

Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE PROTECCION DEL SUELO RURAL

CLASE:

REAS DE PROTECCIN Y CONSERVACIN

AMBIENTAL: Incluye las reas que deben ser
objeto de especial proteccin ambiental de acuerdo
con la legislacin vigente y las que hacen parte de
la Estructura Ecolgica Principal. Dentro de esta
categora para el municipio de La Dorada, se
incluyen las establecidas por la legislacin vigente,
tales como:

reas de Manejo Especial Regionales, reas de

Especial Importancia Ecosistmica, tales como
nacimientos de agua, rondas hidrulicas de los
cuerpos de agua, humedales, reas de inters
ambiental local y bosques naturales.
LOCALIZACIN

SUBCLASE:

OTRAS REAS DE MANEJO ESPECIAL

REGIONALES: Dentro de esta Categora se
encuentra el Distrito de Manejo Integrado, Madre
Vieja de Guarinocito delimitado para la
administracin, manejo y proteccin del
ambiente y de los recursos naturales renovables
(Ley 2811 de 1974, articulo 308).

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.
S ECTOR NORMATIVO
DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO MADREVIEJA GUARINOCITO.
Usos del Suelo
DR1

Usos Principales
PROTECCION DEL RECURSO HIDROBIOLGICO Y ACTIVIDADES INVESTIGATIVAS.

PROTECCIN, PROPAGACIN Y CRA DE ESPECIES ICTIOLGICAS.

COBERTURA VEGETAL PROTECTORA

Usos Compatibles Condiciones

PRODUCCIN AGROPECUARIA SOSTENIBLE.
PESCA ARTESANAL.
ACTIVIDADES RECREATIVAS,
ECOTURISMO , CAMPING.
ACTIVIDADES SILVICULTURALES.
COMERCIO ENFOCADO AL TURISMO.
LOS SISTEMA DE PRODUCCIN AGROPECUARIAS
DEBERAN SER DESARROLLADOS BAJO PRACTICAS
AMBIENTALMENTE SOSTENIBLES Y ACORDES A LA
APTITUD DEL SUELO.
ACUATURISMO,
LA PESCA ARTESANAL ES PERIMITIDA SIEMPRE Y
CUANDO NO SE ESTE EN EPOCA DE VEDA.
ACTIVIDADES DE ACUATURISMO, ECOTURISMO Y
CAMPING DEBEN SER GUIADAS POR PERSONAS DE LA
ZONA Y BAJO ESTUDIOS DE CAPACIDAD DE CARGA.

Condiciones Especiales
QUEDA PROHIBIDO EL VERTIMIENTO DE LAS AGUAS RESIDUALES SIN TRATAMIENTO EN LA CHARCA DE
GUARINOCITO AL IGUAL QUE LA DISPOSICIN DE RESIDUOS SLIDOS

SE PROHIBE CUALQUIER USO INDUSTRIAL.

SE RESTRINGE LA CONSTRUCCIN DE NUEVOS DESARROLLOS URBANOS HASTA TANTO NO SE IMPLEMENTEN LOS

PROGRAMAS Y PROYECTOS DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL DISTRITO, EL CUAL DEBER PLANIFICAR Y
REGLAMENTAR USOS.

SE PROHIBE CAZA DE FAUNA SILVESTRE.

LA EXPANSIN DE LA FRONTERA AGRCOLA QUEDARA SUPEDITADA AL PLAN MANEJO DEL DISTRITO.

LOS USOS DE LOS SUELOS DE PROTECCIN Y RONDAS DE HUMEDALES SE DEFINEN EN LA FICHA NORMATIVA DR5.

EN EL REA CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE MANEJO INTEGRADO SE PERMITIR EL DESARROLLO DE

ACCIONES EN PRO DEL MEJORAMIENTO DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES.

SE DEBERA REALIZAR UN PROCESO DE REUBICACIN DE VIVIENDAS UBICADAS EN ZONAS DE AMENAZA Y RIESGO

DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL PLAN DE MANEJO DEL DISTRITO.

. Observaciones
HACE PARTE INTEGRAL DEL PRESENTE SECTOR NORMATIVO EL DIAGNOSTICO DESARROLLADO AL AO 2013 EN EL
MARCO DEL PROCESO DE ACTUALIZACIN DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL DISTRITO.

LOS USOS Y CONDICIONES DE LA CHARCA Y QUEDARAN ACORDES A LAS ACTUALIZACIONES QUE SE REALICEN AL
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y A LA ZONIFICACIN PROPUESTA.
S ECTOR NORMATIVO
CHARCA DE GUARINOCITO.
Usos del Suelo
DR1.1

Usos Principales
PROTECCION DEL RECURSO HIDROBIOLGICO Y ACTIVIDADES INVESTIGATIVAS.
PROTECCIN, PROPAGACIN Y CRA DE ESPECIES ICTIOLGICAS.
COBERTURA VEGETAL PROTECTORA

Usos Compatibles Condiciones

PESCA ARTESANAL. LA PESCA ARTESANAL ES PERIMITIDA SIEMPRE Y
CUANDO NO SE ESTE EN EPOCA DE VEDA.
ACTIVIDADES RECREATIVAS, ACUATURISMO,
ECOTURISMO ACTIVIDADES DE ACUATURISMO Y DEBEN SER
GUIADAS POR PERSONAS DE LA ZONA Y BAJO
ESTUDIOS DE CAPACIDAD DE CARGA.

Condiciones Especiales
QUEDARAN PROHIBIDAS LAS SIGUIENTES ACTIVIDADES PARA LA CHARCA DE GUARINOCITO:

LA TALA DE LOS BOSQUES NATURALES Y EL CONTROL DEL USO DE AGROQUMICOS, QUE CONTRIBUYE A LA
EUTROFIZACIN DE LA CHARCA.
LA PRCTICA DE UNA GANADERA INTENSIVA
LA CRECIENTE SEDIMENTACIN GENERADA POR LOS CMULOS DE BASURAS ARROJADOS A LA CHARCA.
ARRASTRE DE MATERIAL DE LA QUEBRADA DE BURRAS, POR LA GRAN DEFORESTACIN QUE SE PRESENTA EN
LAS PARTES ALTAS DE LA CUENCA.
LA CONEXIN DEL SISTEMA DE ALCANTARILLADO DE GUARINOCITO DIRECTAMENTE A LA CHARCA, SIN
TRATAMIENTO ALGUNO.
EL VERTIMIENTO DE AGUAS RESIDUALES A LA CHARCA POR PARTE DE MEDIANOS Y PEQUEOS INDUSTRIALES
LCTEOS Y PORCCOLAS.
EL TURISMO Y LAS REPERCUSIONES QUE TRAE CONSIGO, CUANDO NO SE TIENE UNA CLARA CONCIENCIA
AMBIENTAL Y NO SE CUENTA CON LOS RESPECTIVOS ESTUDIOS DE CAPACIDAD DE CARGA
LA UTILIZACIN DE MOTORES FUERA DE BORDA EN EL PERMETRO DE LA CHARCA.
LOS DERRAMES OLEAGINOSOS GENERADOS POR LAS ESTACIONES DE SERVICIO, ARRASTRADOS POR LAS
AGUAS LLUVIAS A LA CHARCA.
EL LAVADO DE CARROS, BICICLETAS, ROPA Y PESCADO EN LOS CHORROS Y ORILLAS DE LA CHARCA .
EL LAVADO Y DESINFECCIN DE PISCINAS, CON PRODUCTOS COMO CLORO, DETERGENTE Y JABONES.
EL MANEJO INADECUADO DEL SISTEMA DE AGUAS NEGRAS DE LAS VIVIENDAS CERCANAS A LA CHARCA.
QUEDA PROHIBIDO EL VERTIMIENTO DE LAS AGUAS RESIDUALES SIN TRATAMIENTO EN LA CHARCA DE
GUARINOCITO AL IGUAL QUE LA DISPOSICIN DE RESIDUOS SLIDOS
SE PROHIBE CUALQUIER USO INDUSTRIAL.

Observaciones
REMITIRSE AL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DEL DISTRITO

EN EL CAPITULO 10.5 ZONIFICACIN DEL SUELO RURAL DEL MUNICIPIO DE LA DORADA REAS PARA LA
PROTECCIN DEL SUELO RURAL, SE ENCUENTRAN LAS DISPOSICIONES DE LA SENTENCIA NMERO 17001
230000020030866 01 EN LA CUAL SE PROHIBEN Y RESTRINGEN ALGUNOS USOS PARA LA ZONA DE LA CHARCA.

LOS USOS Y CONDICIONES DE LA CHARCA Y QUEDARAN ACORDES A LAS ACTUALIZACIONES QUE SE REALICEN AL
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y A LA ZONIFICACIN PROPUESTA.
F
FAJA FORESTAL PROTECTORA

ICHA NORMATIVA DR2

Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE PROTECCION DEL SUELO RURAL

CLASE:

REAS DE PROTECCIN Y CONSERVACIN

AMBIENTAL: Incluye las reas que deben ser
objeto de especial proteccin ambiental de acuerdo
con la legislacin vigente y las que hacen parte de
la Estructura Ecolgica Principal. Dentro de esta
categora para el municipio de La Dorada, se
incluyen las establecidas por la legislacin vigente,
tales como: reas de Manejo Especial Regionales,
reas de Especial Importancia Ecosistmica, tales
como nacimientos de agua, rondas hidrulicas de
los cuerpos de agua, humedales, reas de inters
ambiental local y bosques naturales.

SUBCLASE:
LOCALIZACIN

AREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA

ECOSISTEMICA: Son aquellas suelos destinados
para la proteccin de la biodiversidad, el agua,
reas forestales protectoras, suelos para la
proteccin del paisaje y la cultura.

FAJA FORESTAL PROTECTORA: Se entiende

como aquella franja aledaa al cauce o nacimiento
de agua en la que debe prevalecer la cobertura
vegetal protectora, con el fin de proteger los
recursos naturales renovables y brindar otros
servicios ambientales

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.
S ECTOR NORMATIVO
FAJA FORESTAL PROTECTORA
Usos del Suelo
DR2

Usos Principales
COBERTURA VEGETAL PROTECTORA.

Usos Compatibles Condiciones

ESPACIO PUBLICO RURAL.
OBRAS DE CONTROL DE EROSION.
CRUCE DE VIAS Y POLIODUCTOS.
REDES DE SERVICIOS
DOMICILIARIOS.
ACTIVIDADES SILVICULTURALES.
LAS OBRAS DE CONTROL DE EROSION NO
DEBERAN IMPEDIR LA CONTINUIDAD DE LA
ZONA DE RETIRO, Y UNA VEZ
IMPLEMENTADA LA MISMA SE DEBERA
GENERAR LA RESTITUCION MORFOLOGICA
Y DE COBERTURA VEGETAL.
PUBLICOS
LAS REDES DE SERVICIOS PUBLICOS NO
INCLUYE SISTEMAS DE TRATAMIENTOS DE
AGUAS RESIDUALES NI DISPOSICION DE
RESIDUOS SOLIDOS.

SOLO SE PODRN DESARROLLAR

ACTIVIDADES SILVICULTURALES NECESARIAS
PARA ASEGURAR LA PERMANENCIA DE LA
COBERTURA ARBOREA.
Condiciones Especiales
LA DELIMITACION DE LA FRANJA FORESTAL PROTECTORA PARA EL SUELO RURAL SE
DEFINE: PARA LOS NACIMIENTOS DE AGUA (FAJA MINIMA 15 METROS) Y HUMEDALES (100
METROS) A LA REDONDA Y PARA LAS RONDAS DE CORRIENTES DE AGUA ENTRE 6 Y 30
METROS A LADO Y LADO DEL EJE DEL DRENAJE SEGN EL ORDEN DE LA CORRIENTE, COMO
SE INDICA EN EL DOCUMENTO TCNICO DE SOPORTE DEL SUELO RURAL EN EL CAPITULO
DE ZONIFICACIN. ESTO HASTA TANTO NO SE APLIQUE LA RESOLUCION CORPOCALDAS
077 DE 2011.

EN NINGUN CASO SE PODRAN REALIZAR APLICACIONES DE PLAGUICIDAS EN FORMAS

TERRESTRE , EN UNA FRANJA DE 10 METROS DEL BORDE DEL CAUCE Y EN FORMA AEREA
EN UNA FRANJA DE 100 METROS.
Observaciones
LAS FAJAS FORESTALES PROTECTORAS Y SUS USOS PODRAN SER AJUSTADOS CON
RESPECTO A LA METODOLOGIA PROPUESTA POR LA RESOLUCION CORPOCALDAS 077 DE
MARZO DE 2011 O AQUELLA DE LA DEROGUE MODIFIQUE O SUSTITUYA.

EN EL MOMENTO DE REALIZAR ACTUACIONES URBANISTICAS EN EL SUELO DE EXPANSION

O SUBURBANO SE DEBERA APLICAR LA RESOLUCION 561 DE 2012 O A AQUELLA QUE LA
DEROGUE MODIFIQUE O SUSTITUYA.
F
SUELOS PARA LA PROTECCIN DEL PAISAJE CERROS TUTELARES

ICHA NORMATIVA DR3

Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE PROTECCION DEL SUELO RURAL

CLASE:

REAS DE PROTECCIN Y CONSERVACIN

AMBIENTAL: Incluye las reas que deben ser
objeto de especial proteccin ambiental de acuerdo
con la legislacin vigente y las que hacen parte de
la Estructura Ecolgica Principal. Dentro de esta
categora para el municipio de La Dorada, se
incluyen las establecidas por la legislacin vigente,
tales como: reas de Manejo Especial Regionales,
reas de Especial Importancia Ecosistmica, tales
como nacimientos de agua, rondas hidrulicas de
los cuerpos de agua, humedales, reas de inters
ambiental local y bosques naturales.

SUBCLASE:
LOCALIZACIN

AREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA

ECOSISTEMICA: Son aquellas suelos destinados
para la proteccin de la biodiversidad, el agua,
reas forestales protectoras, suelos para la
proteccin del paisaje y la cultura.

CERROS TUTELARES: Son reas geogrficas

concretas producto de la evolucin de los
procesos fsicos y antrpicos que le dan una
expresin y un fundamento caracterstico que le
permite ser un elemento distinguible y
diferenciable de sus alrededores.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.
S ECTOR NORMATIVO DR3
SUELOS PARA LA PROTECCIN DEL PAISAJE Y CULTURA CERROS TUTELARES
Usos del Suelo
Usos Principales
INTERS PAISAJSTICO Y CONTEMPLATIVO

Usos Compatibles Condiciones

RECREACIN CONTEMPLATIVA LAS ACTIVIDADES DE RECREACIN,

INVESTIGACIN Y DEPORTES EXTREMOS
REHABILITACIN ECOLGICA DEBERAN SER GUIADAS POR PERSONAS DE
LA ZONAS Y TENIENDO EN CUENTA LOS
INVESTIGACIN PRINCIPIOS BASICOS DE PRECAUCIN

DEPORTES EXTREMOS

Condiciones Especiales

LOS CERROS TUTELARES HACEN PARTE DE LAS REAS PARA LA CONSERVACIN Y

PRESERVACIN DEL SISTEMA OROGRFICO O DE MONTAAS DEL SUELO RURAL,
PROPORCIONANDO EL ENRIQUECIMIENTO DEL PAISAJE Y HACEN PARTE DE LOS
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS NATURALES DEL ESPACIO PBLICO EN EL REA RURAL.

Observaciones
LUEGO DE REALIZADA LA CARACTERIZACION DE LOS CERROS TUTELARES Y DEFINIDOS
LOS SERVICIOS AMBIENTALES QUE ESTOS PRESTAN, SE DEBERA REALIZAR EL
RESPECTIVO PLAN DE MANEJO EL CUAL DEFINIRA LOS USOS ESPECIFICOS DE ESTOS
CERROS.
F
BOSQUES

ICHA NORMATIVA DR4

Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE PROTECCION DEL SUELO RURAL

CLASE:

REAS DE PROTECCIN Y CONSERVACIN

AMBIENTAL: Incluye las reas que deben ser
objeto de especial proteccin ambiental de acuerdo
con la legislacin vigente y las que hacen parte de
la Estructura Ecolgica Principal. Dentro de esta
categora para el municipio de La Dorada, se
incluyen las establecidas por la legislacin vigente,
tales como: reas de Manejo Especial Regionales,
reas de Especial Importancia Ecosistmica, tales
como nacimientos de agua, rondas hidrulicas de
los cuerpos de agua, humedales, reas de inters
ambiental local y bosques naturales.

SUBCLASE:
LOCALIZACIN

AREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA

ECOSISTEMICA: Son aquellas suelos destinados
para la proteccin de la biodiversidad, el agua,
reas forestales protectoras, suelos para la
proteccin del paisaje y la cultura.

BOSQUES NATURALES: Habitat de fauna y flora

silvestre que produce oxigeno y conserva los
recursos naturales.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.
S ECTOR NORMATIVO
BOSQUES
Usos del Suelo
DR4

Usos Principales
REGULACIN HIDRICA, CONSERVACION DE FAUNA Y FLORA, RECURSOS CONEXOS

Usos Compatibles Condiciones

TURISMO ECOLOGICO. EL APROVECHAMIENTO Y OBTENCIN DE

PRODUCTOS SECUNDARIOS PODRA SER
RECREACION CONTEMPLATIVA. DESARROLLADA SIEMPRE Y CUANDO SE
GARANTICE LA CONSERVACIN DEL
REHABILITACIN ECOLOGICA. BOSQUE, SU COBERTURA VEGETAL Y
SERVICIOS AMBIENTALES.
APROVECHAMIENTO Y OBTENCIN DE
PRODUCTOS SECUNDARIOS.

Condiciones Especiales

EN NINGUN CASO SE PODRAN DESARROLLAR ACTIVIDADES MINERAS, AGRICULTURA

GANADERIA, ACTIVIDADES DE TALA QUEMA Y CAZA.

SERA LA AUTORIDAD AMBIENTAL COMPETENTE LA ENCARGADA DE AUTORIZAR Y REGULAR

EL APROVECHAMIENTO, TRASPORTE Y COMERCIALIZACIN DE LOS PRODUCTOS
SECUNDARIOS DE LOS BOSQUES.

TODO PROPIETARIO DE PREDIOS CON REAS DE BOSQUE, PODRN SOLICITAR UNA

EXCEPCIN DE IMPUESTO PREDIAL, CON EL DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO
ESTABLECIDO EN EL DTS, COMPONENTE RURAL, SECCIN 10.5 ZONIFICACIN DEL SUELO
RURAL MUNICPIO DE LA DORADA.

Observaciones
F
HUMEDALES

ICHA NORMATIVA DR5

Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE PROTECCION DEL SUELO RURAL

CLASE:

REAS DE PROTECCIN Y CONSERVACIN

AMBIENTAL: Incluye las reas que deben ser
objeto de especial proteccin ambiental de acuerdo
con la legislacin vigente y las que hacen parte de
la Estructura Ecolgica Principal. Dentro de esta
categora para el municipio de La Dorada, se
incluyen las establecidas por la legislacin vigente,
tales como: reas de Manejo Especial Regionales,
reas de Especial Importancia Ecosistmica, tales
como nacimientos de agua, rondas hidrulicas de
los cuerpos de agua, humedales, reas de inters
ambiental local y bosques naturales.

SUBCLASE:
LOCALIZACIN

AREAS DE ESPECIAL IMPORTANCIA

ECOSISTEMICA: Son aquellas suelos destinados
para la proteccin de la biodiversidad, el agua,
reas forestales protectoras, suelos para la
proteccin del paisaje y la cultura.

HUMEDALES: Extensiones de marismas, pantanos

y turberas, o superficies cubiertas de aguas, sean
estas de rgimen natural o artificial, permanentes o
temporales .

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.
S ECTOR NORMATIVO
HUMEDALES ZONA DE CONSERVACIN
Usos del Suelo
DR5.1

Usos Principales
CONSERVACIN Y LA PROTECCIN DE LA BIODIVERSIDAD Y DE LOS DEMS RECURSOS
NATURALES

Usos Compatibles
EDUCACIN AMBIENTAL CON PERSONAL ESPECIALIZADO.
RECREACIN PASIVA
ECOTURISMO.
ACTIVIDADES DE REVEGETALIZACIN CON MIRAS AL ENRIQUECIMIENTO DE LA VEGETACIN
NATURAL O A LA PROTECCIN DEL SUELO Y LAS MICROCUENCAS.
RESTAURACIN ECOLGICA
ELIMINACIN DE ESPECIES VEGETALES INVASORAS
REPOBLACIN DE ESPECIES DE FLORA.
OBRAS CIVILES O DE BIOINGENIERA PARA CONTROL DE EROSIN.
CONSTRUCCIN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA PARA EL FOMENTO DE ACTIVIDADES
INVESTIGATIVAS, EDUCATIVAS Y DE RECREACIN AL AIRE LIBRE.
PISCICULTURA EN JAULAS.
ZOOCRIA DE CHIGIRO.
COLOCACIN DE BEBEDEROS SUSTITUTOS POR LO MENOS A 100 METROS DE DISTANCIA DEL
HUMEDAL, TENIENDO COMO BASE LA DISPONIBILIDAD DE AGUA.
PESCAR TENIENDO EN CUENTA LA NORMATIVIDAD VIGENTE EN LAS TALLAS MNIMAS Y LAS
POCAS DE VEDA.

Condiciones
CUANDO
. POR RAZONES DE INTERS PBLICO SE REQUIERA LA CONSTRUCCIN DE
CARRETERAS, LNEAS DE TRANSMISIN DE ENERGA ELCTRICA, OLEODUCTOS, O
GASODUCTOS QUE CRUCEN ESTAS REAS, SE REQUERIR DE UN ESTUDIO ESPECIAL Y EL
OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA AMBIENTAL POR PARTE DE LA AUTORIDAD COMPETENTE.
LA UTILIZACIN DE AGROQUMICOS EN FORMA CONTROLADA PODR SER AUTORIZADO
CUANDO SEA ABSOLUTAMENTE NECESARIO PARA ERRADICAR ESPECIES EXTICAS.
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS CIVILES PARA ABASTECER ACUEDUCTOS VEREDALES Y
MUNICIPALES, DEBERN CONTAR CON UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL Y SER
AUTORIZADAS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE.
COLECTA DE INDIVIDUOS DE FLORA Y FAUNA CON FINES INVESTIGATIVOS.
CONSTRUCCIN DE INFRAESTRUCTURA BSICA PARA LOS USOS PRINCIPAL Y COMPATIBLE,
QUE NO GENERE FRAGMENTACIN DE LA COBERTURA VEGETAL NI DE LOS HBITATS DE
FAUNA NATIVA E INTEGRE PAISAJSTICAMENTE EL ENTORNO NATURAL. SENDEROS
ECOLGICOS (ZONAS BLANDAS), INFRAESTRUCTURA BSICA PARA LOS USOS PRINCIPALES Y
COMPATIBLES, PUENTES PEATONALES, Y OBRAS DE ADECUACIN MENORES

ZONAS DE CONSERVACIN HOJA 1

S ECTOR NORMATIVO
HUMEDALES ZONA DE CONSERVACIN
Usos del Suelo
DR5.1

Usos Prohibidos
ENTRADA DE GANADERA VACUNA Y BUFALINA A LOS HUMEDALES.
RECREACIN ACTIVA, RESIDENCIAL E INSTITUCIONAL, EXCEPTO LOS TEMAS RELACIONADOS
CON EDUCACIN Y SEGURIDAD.
DESARROLLO DE ACTIVIDADES MINERAS Y DE PRODUCCIN AGRCOLA Y PECUARIA Y EN
GENERAL DE CUALQUIER ACTIVIDAD DE PRODUCCIN COMERCIAL O INDUSTRIAL QUE VAYA A
ELIMINAR LA COBERTURA VEGETAL PROTECTORA, EXCEPTO LA PISCICULTURA CONTROLADA.
CONSTRUCCIN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA COMO EDIFICIOS, CAMINOS U OTRAS
OBRAS DE DESARROLLO FSICO.
ASENTAMIENTOS HUMANOS
EXPLOTACIN DE LA VEGETACIN NATURAL Y LA CAZA DE ESPECIES DE FAUNA SILVESTRE.
USO DE SUSTANCIAS TXICAS O CONTAMINANTES.
INTRODUCCIN DE ESPECIES EXTICAS DE PLANTAS Y ANIMALES.
VERTIMIENTO DE RESIDUOS SLIDOS Y LQUIDOS.
QUEMAS Y ELIMINACIN DE LA VEGETACIN.
DESECACIN Y RELLENO DE HUMEDALES.
APLICACIN DE AGROQUMICOS PARA LA ELIMINACIN DE LAS PLANTAS QUE SE
ENCUENTRAN EN EL HUMEDAL.

ZONAS DE CONSERVACIN HOJA 2

S ECTOR NORMATIVO
HUMEDALES ZONA DE RECUPERACIN
Usos del Suelo
DR5.2

Usos Principales
RECUPERACIN ECOLGICA
PROTECCIN
INVESTIGACIN, EDUCACIN E INTERPRETACIN AMBIENTAL CORRESPONDE ENTONCES AL
DISEO E IMPLEMENTACIN DE TODO TIPO DE ACTIVIDADES QUE CONDUZCAN
EFECTIVAMENTE A LA RECUPERACIN DE LA ESTRUCTURA Y FUNCIONALIDAD DE LOS
ECOSISTEMAS AFECTADOS.

Usos Compatibles
RECREACIN PASIVA
ESTUDIOS BIOLGICOS

Usos Condicionados
CONSTRUCCIN DE INFRAESTRUCTURA BSICA INCLUYE OBRAS DE ORNATO Y
MEJORAMIENTO ESCNICO.
RECUPERACIN DE REAS MEDIANTE LABORES DE MANEJO DE SUELOS.
REVEGETALIZACIN Y RESTAURACIN. (CUANDO EL PROPSITO PRINCIPAL SEA LA
CONSERVACIN DE BIODIVERSIDAD SE DEBERN UTILIZAR EXCLUSIVAMENTE ESPECIES
NATIVAS EN ARREGLOS MULTIESPECFICOS)
EJECUCIN DE PROGRAMAS DE EDUCACIN, INTERPRETACIN Y CAPACITACIN AMBIENTAL.
EJECUCIN DE INVESTIGACIONES BSICAS Y APLICADAS, ESPECIALMENTE LAS DEDICADAS A
OBTENER CONOCIMIENTOS SOBRE TECNOLOGAS DE RESTAURACIN.
RECOLECCIN DE SEMILLAS Y PROPGULOS CON FINES DE REPRODUCCIN.
RECOLECCIN DE PLNTULAS O PLANTONES PARA LA REALIZACIN DE PROCESOS DE
REVEGETALIZACIN Y RESTAURACIN.
ECOTURISMO Y RECREACIN AL AIRE LIBRE.
CONSTRUCCIN DE REPRESAS, EMBALSES, CARRETERAS Y OTRAS OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA QUE PUEDAN CAUSAR ALTERACIONES MAYORES AL MEDIO NATURAL O
DIFICULTAR SU RECUPERACIN.
UTILIZACIN DE AGROQUMICOS EN FORMA CONTROLADA CUANDO SEA NECESARIO PARA
ERRADICAR ESPECIES EXTICAS.
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS CIVILES PARA SURTIR ACUEDUCTOS VEREDALES Y
MUNICIPALES

ZONAS DE RECUPERACIN HOJA 1

S ECTOR NORMATIVO
HUMEDALES ZONA DE RECUPERACIN
Usos del Suelo
DR5.2

Usos Prohibidos
AGRCOLA, PECUARIO, FORESTAL PRODUCTOR, EXCEPTO LA PISCICULTURA CONTROLADA.
RECREACIN ACTIVA, RESIDENCIAL DE TODO TIPO E INSTITUCIONAL SALVO A NIVEL
EDUCATIVO Y DE SEGURIDAD.
APROVECHAMIENTOS FORESTALES Y DESTRUCCIN DE VEGETACIN NATIVA
DESECACIN O RELLENO DE HUMEDALES.
CACERA Y EXTRACCIN DE FAUNA.
PRODUCCIN AGRCOLA CON MAQUINARIA PESADA Y GANADERA EXTENSIVA.
MINERA.
ROCERA Y QUEMAS.
VERTIMIENTO DE AGUAS RESIDUALES Y RESIDUOS SLIDOS A LAS CORRIENTES DE AGUA Y
HUMEDALES.
USO DE SUSTANCIAS TXICAS O CONTAMINANTES.
INTRODUCCIN DE ESPECIES EXTICAS.
USO DE PLVORA O BARBASCO PARA PESCAR.

ZONAS DE RECUPERACIN HOJA 2

S ECTOR NORMATIVO
HUMEDALES ZONA DE DESARROLLO SOSTENIBLE
Usos del Suelo
DR5.3

Usos Principales

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS QUE PROPENDAN POR EL DESARROLLO SOCIOECONMICO,

MANTENIENDO EN LO POSIBLE LA CAPACIDAD PRODUCTIVA EN FORMA SOSTENIBLE.

Usos Compatibles
CONSTRUCCIN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA QUE PERMITAN MEJORAR LA CAPTACIN,
SUMINISTRO Y DISTRIBUCIN DE AGUA.
EJECUCIN DE PROGRAMAS DE CAPACITACIN EN SISTEMAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE.
INVESTIGACIONES BSICAS Y APLICADAS ORIENTADAS DESARROLLO DE ALTERNATIVAS
PRODUCTIVAS SOSTENIBLES.
RECOLECCIN CONTROLADA DE PRODUCTOS NO MADERABLES DEL BOSQUE.
DESARROLLO DE ACTIVIDADES RECREATIVAS Y ECOTURSTICAS, INCLUYENDO LA
CONSTRUCCIN DE INFRAESTRUCTURA PARA ATENCIN DE VISITANTES.
DESARROLLO DE PRCTICAS DE MANEJO Y CONSERVACIN DE SUELOS.
APROVECHAMIENTO DE RECURSOS PESQUEROS.
CONTROL DE DEPREDADORES, PLAGAS Y ENFERMEDADES QUE AFECTAN LA ACTIVIDAD DE
PRODUCCIN AGROPECUARIA SIEMPRE CON NFASIS EN LA SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL.
ACTIVIDADES DE EDUCACIN, INTERPRETACIN Y CAPACITACIN AMBIENTAL.
IMPLEMENTACIN DE BOSQUES ENDOENERGTICOS Y BANCOS DE PROTENAS.
TURISMO RURAL.

Usos Condicionados
CONSTRUCCIN DE CARRETERAS Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA MAYORES COMO
EMBALSES REPRESAS Y COMPLEJOS INDUSTRIALES.
CONSTRUCCIN DE URBANIZACIONES CAMPESTRES.
INTRODUCCIN DE NUEVAS ESPECIES DE FAUNA Y FLORA EXTICA CON FINES DE
APROVECHAMIENTO COMERCIAL.
EXPLOTACIONES MINERAS.

ZONAS DE DESARROLLO SOSTENIBLE HOJA 1

S ECTOR NORMATIVO
HUMEDALES ZONA DE DESARROLLO SOSTENIBLE
Usos del Suelo
DR5.3

Usos Prohibidos
MANEJO INADECUADO DE RESIDUOS SLIDOS DOMSTICOS O INDUSTRIALES Y
PARTICULARMENTE LA DISPOSICIN DE ESTOS EN LAS CORRIENTES DE AGUA O SU
INCINERACIN AL AIRE LIBRE.
VERTIMIENTO DE AGUAS RESIDUALES A CORRIENTES HDRICAS.
USO EXCESIVO DE AGROQUMICOS QUE PUEDAN CAUSAR AFECTACIN A LAS AGUAS, AL
SUELO O A LA ATMSFERA.
CACERA.

Condiciones Especiales

PARA LOS HUMEDALES RURALES, SE ESTABLECE UN REA DE PROTECCIN DE 100

METROS A LA REDONDA, CLASIFICADOS DE LA SIGUIENTE MANERA: LA PRIMERA REA ES
LA ZONA DE CONSERVACIN Y PROTECCIN, LA SEGUNDA ES LA ZONA DE RECUPERACIN
Y POR ULTIMO LA ZONA DE DESARROLLO SOSTENIBLE. LOS USOS RESPECTIVOS SE
ESTABLECEN EN LAS FICHAS NORMATIVAS ANTERIORES DR5.1, DR5.2, DR5.3

ZONAS DE RECUPERACIN HOJA 2

F
CLASES AGROLOGICAS II Y III

ICHA NORMATIVA DR6

La Dorada un Proyecto Colectivo de Territorio
Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE PROTECCION DEL SUELO RURAL

CLASE:

REAS DE PROTECCIN Y CONSERVACIN

AMBIENTAL: Incluye las reas que deben ser
objeto de especial proteccin ambiental de acuerdo
con la legislacin vigente y las que hacen parte de
la Estructura Ecolgica Principal. Dentro de esta
categora para el municipio de La Dorada, se
incluyen las establecidas por la legislacin vigente,
tales como:

reas de Manejo Especial Regionales, reas de

Especial Importancia Ecosistmica, tales como
nacimientos de agua, rondas hidrulicas de los
cuerpos de agua, humedales, reas de inters
LOCALIZACIN

ambiental local y bosques naturales.

SUBCLASE: REAS PARA LA PRODUCCIN

AGRCOLA Y GANADERA Y DE EXPLOTACIN
DE LOS RECURSOS NATURALES

CLASES AGROLOGICAS II Y III: Incluye los

terrenos que deban ser mantenidos y preservados por
su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales o
de explotacin de recursos naturales y necesarios
qpara la conservacin de los recursos de aguas, control
de procesos erosivos y zonas de proteccin forestal.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2024

S ECTOR NORMATIVO
CLASES AGROLOGICAS II Y III
Usos del Suelo
DR6

Usos Principales
REAS PARA CULTIVOS MIXTOS, Y FRUTALES.

Usos Compatibles Condiciones

AGROFORESTAL DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DEL
GANADERA SUELO SE IDENTIFICARN LOS CULTIVOS A
BOSQUE PROTECTOR PRODUCTOR SEMBRAR ESPECIFICOS.
VIVIENDA RURAL CAMPESINA
AGROINDUSTRIA

Condiciones Especiales
DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL PARGRAFO DEL ARTCULO 3 DEL DECRETO
097 DE 2006, EN ESTOS TERRENOS NO PODRN AUTORIZARSE ACTUACIONES
URBANSTICAS DE SUBDIVISIN, PARCELACIN O EDIFICACIN DE INMUEBLES QUE
IMPLIQUEN LA ALTERACIN O TRANSFORMACIN DE SU USO ACTUAL.

LAS AREAS PARA LA PRODUCCIN AGRCOLA, GANADERA Y DE EXPLOTACIN DE

RECURSOS NATURALES SE REGIRN BAJO LO ESTIPULADO EN EL DECRETO 3600 DE 2007,
RESOLUCIN 537 DE 2010 DE CORPOCALDAS Y LA ESTRUCTURA ECOLGIA PRINCIPAL DE
CORPOCALDAS.

VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS AGRCOLAS

DE EXPLOTACIN, CUYA DENSIDAD SERA DE 2 VIVIENDAS POR HECTAREA PARA
PARCELACIONES Y 1 VIVIENDA PARA LOS PREDIOS QUE NO HACEN PARTE DE
PARCELACIONES DE ACUERDO A LA RESOLUCIN CORPOCALDAS 537 DE 2010.

LA IMPLEMENTACIN DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS SER DE ESCALA VEREDAL

(ESCUELAS, PUESTOS DE SALUD, CASETAS COMUNITARIAS, CAPILLAS, ETC.) DE ACUERDO
A LAS NECESIDADES DE LA POBLACIN RURAL.

INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LOS PROCESOS PRODUCTIVOS AGRCOLAS

(AGROINDUSTRIA, AGROTURISMO, ACUATURISMO, CENTROS DE INVESTIGACIN DEL
AGRO, GRANJAS EXPERIMENTALES, CENTROS DE ACOPIO ETC), FRENTE A LA
AGROINDUSTRIA SE DEBERAN TENER EN CUENTA LA NORMATIVIDAD VIGENTE Y LA NO
AFECTACIN DE LOS RECURSOS NATURALES.
F
REAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS

ICHA NORMATIVA DR7

Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE PROTECCION DEL SUELO RURAL

CLASE:

REAS DE PROTECCIN Y CONSERVACIN

AMBIENTAL: Incluye las reas que deben ser
objeto de especial proteccin ambiental de acuerdo
con la legislacin vigente y las que hacen parte de
la Estructura Ecolgica Principal. Dentro de esta
categora para el municipio de La Dorada, se
incluyen las establecidas por la legislacin vigente,
tales como:

reas de Manejo Especial Regionales, reas de

Especial Importancia Ecosistmica, tales como
nacimientos de agua, rondas hidrulicas de los
cuerpos de agua, humedales, reas de inters
ambiental local y bosques naturales.
LOCALIZACIN

SUBCLASE: REAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS

PBLICOS DOMICILIARIOS

RELLENO SANITARIO:

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2024

S ECTOR NORMATIVO
REAS DEL SISTEMA DE SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS
Usos del Suelo
DR7

Usos Principales
DISPOSICIN FINAL DE RESIDUOS SOLIDOS.

Usos Compatibles Condiciones

BARRERAS ROMPEVIENTOS

Condiciones Especiales

SE DEBERA GARANTIZAR EL BUENO MANEJO Y CORRECTA DISPOSICIN DE LOS RESIDUOS

SOLIDOS EN EL RELLENO SANITARIO LOS CUALES DEBERAN ESTARAR ACORDES A LA
LEGISLACION VIGENTE.

EN EL AREA DEL RELLENO SANITARIO, LOS USOS COMPATIBLES TANTO ACTUALES COMO
POSTERIORES A LA CLAUSURA DEL MISMO, ESTARAN ACORDES AL RESPETIVO PLAN DE
MANEJO.

EL DEPOSITO DE ESCOMBROS PODRA LLEVARSE A CABO EN LOS PREDIOS DEFINIDOS EN

EL ANEXO No.1 DEL DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE DEL COMPONENTE RURAL O EN
AQUELLAS AREAS QUE LUEGO DE REALIZAR LOS ESTUDIOS ESPECIFICOS DEL PREDIO,
CUMPLAN CON LAS ESPECIFICACIONES DE LA RESOLUCIN 541 DE 1994 Y LA RESOLUCION
CORPOCALDAS 096 DE 2011 PARA ESCOMBRERAS PRIVADAS O AQUELLAS QUE LA DEROGUEN,
MODIFIQUEN O SUSTITUYAN.
F
ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE AGRICOLA

ICHA NORMATIVA DR8

La Dorada un Proyecto Colectivo de Territorio
Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE SISTEMAS PRODUCTIVOS Y

EXTRACTIVOS DEL SUELO RURAL

CLASE:

ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE: son

reas destinadas a la produccin, que durante el
paso del tiempo no agotan su base de recursos al
exceder la produccin sostenible, ni se producen
ms contaminantes de los que puede absorber la
naturaleza.

Se crearon con el objetivo fundamental de introducir

la dimensin ambiental en los sectores productivos
con un enfoque de prevencin y minimizacin de los
impactos y riesgos ambientales.
LOCALIZACIN

SUBCLASE:

ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE

AGRCOLA: reas destinadas a la produccin de
especies agrcolas incluyendo cultivos transitorios,
anuales, semipermanentes y permanentes, acorde
con las potencialidades y limitantes de los suelos.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.
S ECTOR NORMATIVO
ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE AGRCOLA S

Usos del Suelo

DR8

Usos Principales
PRODUCCIN DE ESPECIES AGRCOLAS INCLUYENDO CULTIVOS TRANSITORIOS,
ANUALES, SEMIPERMANENTES Y PERMANENTES.

Usos Compatibles Condiciones

RBOLES CON CULTIVOS AGRCOLAS. EL APROVECHAMIENTO DE LA
PLANTACIONES COMBINADAS CON CULTIVOS PRODUCCION AGRCOLA Y FRUCTICOLA
INTERCALADOS. DEBER REALIZARSE BAJO TECNICAS DE
RBOLES MULTIESTRATOS. CULTIVOS LIMPIOS Y BUENAS PRCTICAS
PLANTACIONES LINEALES (RBOLES EN AGRCOLAS.
LINDEROS, CERCAS VIVAS, VAS INTERNAS, VAS
PARQUE).
BARRERAS ROMPEVIENTOS.
ARBOLES COMO AYUDA PARA CONTROL DE
EROSIN.
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS E.Q.R
(RECREATIVOS)

Condiciones Especiales
VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS AGRCOLAS
DE EXPLOTACIN, CUYA DENSIDAD SERA DE 2 VIVIENDAS POR HECTAREA PARA
PARCELACIONES Y 1 VIVIENDA PARA LOS PREDIOS QUE NO HACEN PARTE DE
PARCELACIONES DE ACUERDO A LA RESOLUCIN CORPOCALDAS 537 DE 2010.

LA IMPLEMENTACIN DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS SER DE ESCALA VEREDAL

(ESCUELAS, PUESTOS DE SALUD, CASETAS COMUNITARIAS, CAPILLAS, ETC.) DE ACUERDO
A LAS NECESIDADES DE LA POBLACIN RURAL.

INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LOS PROCESOS PRODUCTIVOS AGRCOLAS

(AGROINDUSTRIA, AGROTURISMO, ACUATURISMO, CENTROS DE INVESTIGACIN DEL
AGRO, GRANJAS EXPERIMENTALES, CENTROS DE ACOPIO ETC), FRENTE A LA
AGROINDUSTRIA SE DEBERAN TENER EN CUENTA LA NORMATIVIDAD VIGENTE Y LA NO
AFECTACIN DE LOS RECURSOS NATURALES.

VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON ALOJAMIENTO DE VISITANTES, HASTA TANTO NO SE

SUPERE LOS 30 DIAS DE ALOJAMIENTO E INGRESOS PERCIBIDOS DE LO CONTRARIO LA
COMNOTACION PARA A SER VIVIENDA TURISTICA Y SE ACOJERA A LO EXPUESTO EN LA LEY
1101 DE 2006 O AQUELLA QUE LO DEROGUE, MODIFIQUE O SUSTITUYA.

DESARROLLO DE ACTIVIDADES PECUARIAS MENORES (PORCICULTURA, AVICULTURA Y

SILVICULTURA) BAJO LOS LINEAMIENTOS DE LAS GUIAS AMBIENTALES DE LOS SECTORES
PRODUCTIVOS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL.
F
ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE AGROFORESTAL

ICHA NORMATIVA DR9

Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE SISTEMAS PRODUCTIVOS Y

EXTRACTIVOS DEL SUELO RURAL

CLASE:

ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE: son

reas destinadas a la produccin, que durante el
paso del tiempo no agotan su base de recursos al
exceder la produccin sostenible, ni se producen
ms contaminantes de los que puede absorber la
naturaleza.
Se crearon con el objetivo fundamental de introducir
la dimensin ambiental en los sectores productivos
con un enfoque de prevencin y minimizacin de los
impactos y riesgos ambientales.

SUBCLASE:
LOCALIZACIN

ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE

AGROFORESTAL: reas destinadas a la produccin
de especies agrcolas y forestales, incluyendo
asociaciones silvoagrcolas y de agroforestera. El
propsito fundamental es diversificar y optimizar la
produccin respetando el principio de sostenibilidad.

SISTEMAS AGROSILVOPASTORILES: Dentro de

este sistemas se incluyen rboles con pastura,
pastura en bosque de regeneracin natural, rboles
forrajeros, plantaciones agrcolas con cultivos y
pastos.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona.
S ECTOR NORMATIVO
ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE AGROFORESTAL

Usos del Suelo

DR9

Usos Principales
RBOLES CON CULTIVOS AGRCOLAS.
PLANTACIONES COMBINADAS CON CULTIVOS INTERCALADOS.
RBOLES MULTIESTRATOS
PLANTACIONES LINEALES (RBOLES EN LINDEROS, CERCAS VIVAS, VAS INTERNAS,
VAS PARQUE).
BARRERAS ROMPEVIENTOS.
ARBOLES COMO AYUDA PARA CONTROL DE EROSIN

Usos Compatibles Condiciones

EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES
DESARROLLO DE ACTIVIDADES PECUARIAS PECUARIAS MENORES SE REALIZARA
MENORES PORCICULTURA, AVICULTURA Y BAJO LOS LINEAMIENTOS DE LAS
SILVICULTURA GUIAS AMBIENTALES DE LOS
SECTORES PRODUCTIVOS DEL
MINISTERIO DE AMBIENTE VIVIENDA Y
DESARROLLO TERRITORIAL.

Condiciones Especiales
VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS
AGROFORESTALES, CUYA DENSIDAD SERA DE 2 VIVIENDAS POR HECTAREA PARA
PARCELACIONES Y 1 VIVIENDA PARA LOS PREDIOS QUE NO HACEN PARTE DE
PARCELACIONES DE ACUERDO A LA RESOLUCIN CORPOCALDAS 537 DE 2010.

LA IMPLEMENTACIN DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS SER DE ESCALA VEREDAL

(ESCUELAS, PUESTOS DE SALUD, CASETAS COMUNITARIAS, CAPILLAS, ETC.) DE ACUERDO
A LAS NECESIDADES DE LA POBLACIN RURAL.

INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LOS PROCESOS PRODUCTIVOS AGROFORESTALES

(AGROTURISMO, ACUATURISMO, CENTROS DE INVESTIGACIN DEL AGRO, GRANJAS
EXPERIMENTALES, CENTROS DE ACOPIO ETC).

VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON ALOJAMIENTO DE VISITANTES, HASTA TANTO NO SE

SUPERE LOS 30 DIAS DE ALOJAMIENTO E INGRESOS PERCIBIDOS DE LO CONTRARIO LA
COMNOTACION PARA A SER VIVIENDA TURISTICA Y SE ACOJERA A LO EXPUESTO EN EL
DECRETO 2590 DE 2006 O AQUELLA QUE LO DEROGUE, MODIFIQUE O SUSTITUYA.
F
ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE FORESTAL

ICHA NORMATIVA DR10

La Dorada un Proyecto Colectivo de Territorio
Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE SISTEMAS PRODUCTIVOS Y

EXTRACTIVOS DEL SUELO RURAL

CLASE:

ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE: Son

reas destinadas a la produccin, que durante el
paso del tiempo no agotan su base de recursos al
exceder la produccin sostenible, ni se producen
ms contaminantes de los que puede absorber la
naturaleza.

Se crearon con el objetivo fundamental de introducir

la dimensin ambiental en los sectores productivos
con un enfoque de prevencin y minimizacin de los
impactos y riesgos ambientales.
LOCALIZACIN

SUBCLASE:

ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE

FORESTAL: reas con potencial para establecer
plantaciones forestales productoras y protectoras
productoras con el uso de especies nativas y/o
introducidas. Tambin se incluyen las reas
forestales protectoras, entendindose como aquellas
que deben ser conservadas permanentemente con
bosques naturales o plantados. Su finalidad
exclusiva es la proteccin de suelos, agua, flora,
fauna, diversidad biolgica, recursos genticos u
otros recursos naturales renovables.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona.

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2024

S ECTOR NORMATIVO
ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE FORESTAL

Usos del Suelo

DR10

Usos Principales
PLANTACIONES FORESTALES PRODUCTORAS Y PROTECTORAS PRODUCTORAS CON EL
USO DE ESPECIES NATIVAS Y/O INTRODUCIDAS.

Usos Compatibles Condiciones

VIVIENDA RURAL CAMPESINA.

REFORESTACIN Y GANADERA BAJO
SISTEMA SILVOPASTORIL (PASTO DE CORTE).
SISTEMAS AGROFORESTALES.

Condiciones Especiales

VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS

FORESTALES, CUYA DENSIDAD SERA DE 2 VIVIENDAS POR HECTAREA PARA
PARCELACIONES Y 1 VIVIENDA PARA LOS PREDIOS QUE NO HACEN PARTE DE
PARCELACIONES DE ACUERDO A LA RESOLUCIN CORPOCALDAS 537 DE 2010.

LA IMPLEMENTACIN DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS SER DE ESCALA VEREDAL

(ESCUELAS, PUESTOS DE SALUD, CASETAS COMUNITARIAS, CAPILLAS, ETC.) DE ACUERDO
A LAS NECESIDADES DE LA POBLACIN RURAL.

INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LOS PROCESOS PRODUCTIVOS FORESTALES (CENTROS

DE ACOPIO DE MADERA, CAMPAMENTOS, CENTROS DE INVESTIGACIN, FORESTAL, ETC).

VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON ALOJAMIENTO DE VISITANTES, HASTA TANTO NO SE

SUPERE LOS 30 DIAS DE ALOJAMIENTO E INGRESOS PERCIBIDOS DE LO CONTRARIO LA
COMNOTACION PARA A SER VIVIENDA TURISTICA Y SE ACOJERA A LO EXPUESTO EN LA LEY
1101 DE 2006 O AQUELLA QUE LO DEROGUE, MODIFIQUE O SUSTITUYA.
F
ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE PECUARIA

ICHA NORMATIVA DR11

Conceptos
CATEGORIA:

REAS DE SISTEMAS PRODUCTIVOS Y

EXTRACTIVOS DEL SUELO RURAL

CLASE:

ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE: son

reas destinadas a la produccin, que durante el
paso del tiempo no agotan su base de recursos al
exceder la produccin sostenible, ni se producen
ms contaminantes de los que puede absorber la
naturaleza.

Se crearon con el objetivo fundamental de introducir

la dimensin ambiental en los sectores productivos
con un enfoque de prevencin y minimizacin de los
impactos y riesgos ambientales.
LOCALIZACIN

SUBCLASE:

ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE

PECUARIA: reas destinadas a la produccin de
diferentes especies pecuarias, dadas las
caractersticas de los suelos y condiciones
apropiadas de topografa.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona.
S ECTOR NORMATIVO
ZONAS DE PRODUCCIN SOSTENIBLE PECUARIA

Usos del Suelo

DR11

Usos Compatibles Condiciones

LA GANADERA SE MANEJAR CON CRITERIOS DE
GANADERA. SOSTENIBILIDAD EN LO REFERENTE A
CAPACIDAD DE CARGA POR POTRERO, SIN
ESTABULACIONES, CON LAS CONDICIONES DE
AGUA, SOMBRA, Y MANEJO EN GENERAL QUE LE
CAUSEN EL MENOR ESTRS AL ANIMAL Y SEAN
LO MS BENFICAS CON EL AMBIENTE.

Usos Compatibles Condiciones

PLANTACIONES FORESTALES COMERCIALES Y DE ESPECIES FORRAJERAS COMBINADAS CON
PASTOS.
CERCAS VIVAS Y BANCOS DE PROTENA
(CULTIVOS DENSOS, CTRICOS, AGUACATE, HORTALIZAS, PASTOS, ETC.)
DESARROLLO DE ACTIVIDADES PECUARIAS MENORES (PORCICULTURA, AVICULTURA Y
SILVICULTURA)
VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS PECUARIOS Y
AGRCOLAS DE SUBSISTENCIA

Condiciones Especiales

VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON INFRAESTRUCTURA DE APOYO A PROCESOS PECUARIOS

DE EXPLOTACIN Y COMERCIALIZACIN (ESTABLOS, GALPONES, ZOOCRIADEROS) , CUYA
DENSIDAD SERA DE 2 VIVIENDAS POR HECTAREA PARA PARCELACIONES Y 1 VIVIENDA
PARA LOS PREDIOS QUE NO HACEN PARTE DE PARCELACIONES DE ACUERDO A LA
RESOLUCIN CORPOCALDAS 537 DE 2010.

INFRAESTRUCTURA DE APOYO A LOS PROCESOS PRODUCTIVOS PECUARIOS DE

EXPLOTACIN Y COMERCIALIZACIN (ESTABLOS, GALPONES, ZOOCRIADEROS)

LA IMPLEMENTACIN DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS SER DE ESCALA VEREDAL

(ESCUELAS, PUESTOS DE SALUD, CASETAS COMUNITARIAS, CAPILLAS, ETC.) DE ACUERDO
A LAS NECESIDADES DE LA POBLACIN RURAL.

VIVIENDA RURAL CAMPESINA CON ALOJAMIENTO DE VISITANTES, HASTA TANTO NO SE

SUPERE LOS 30 DIAS DE ALOJAMIENTO E INGRESOS PERCIBIDOS DE LO CONTRARIO LA
COMNOTACION PARA A SER VIVIENDA TURISTICA Y SE ACOJERA A LO EXPUESTO EN LA LEY
1101 DE 2006 O AQUELLA QUE LO DEROGUE, MODIFIQUE O SUSTITUYA.
F
ZONAS MINERAS

ICHA NORMATIVA DR12

Conceptos

CATEGORIA:

REAS DE SISTEMAS PRODUCTIVOS Y

EXTRACTIVOS DEL SUELO RURAL

CLASE:

ZONAS DE ACTIVIDAD EXTRACTIVA: Comprende

las reas donde se encuentran las minas de materia
prima, arcilla, arenas, recebos y en general los
agregados ptreos, utilizados en la produccin de
materiales para la industria de la construccin.

SUBCLASE:

ZONAS MINERAS: reas con vocacin para la

localizacin de actividades de extraccin de
LOCALIZACIN

materias primas o derivados de los recursos

naturales mineros y/o energticos.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.
S ECTOR NORMATIVO
ZONAS MINERAS

Usos del Suelo

DR12

Usos Principales

ACTIVIDADES DE EXPLOTACIN Y EXTRACCIN MINERA DE ACUERDO A LAS LEGALIZACIONES

Y/O CONTRATOS DE CONCESIN ESTABLECIDOS EN EL CATASTRO MINERO.

Usos Compatibles
PROTECCIN Y RECUPERACIN.

ZONAS DE PRODUCCIN AGRICOLA Y PECUARIA SEGN EL CASO.

ACCIONES DE MITIGACIN DE LOS IMPACTOS GENERADOS POR LA EXPLOTACIN MINERA.

ACCIONES DE RECUPERACIN Y REHABILITACIN DE SUELOS Y COBERTURA VEGETAL.

Condiciones Especiales

LAS RESTRICCIONES DE LAS ZONAS EXCLUIBLES Y ZONAS DE MINERIA RETRINGIDA, SE

ENCUENTRAN DETALLADAS EN EL DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE DEL COMPONENTE
RURAL (CAPITULO 10.8), LAS CUALES ESTAN ACORDE A LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 34 Y
35 DEL CODIGO MINERO O AQUELLOS QUE LOS DEROGUEN, MODIFIQUEN O SUSTITUYAN.

TODOS LOS LINEAMIENTOS Y CONDICIONAMIENTOS PARA LA EXPLOTACIONES Y

EXTRACCIONES MINERAS SE REGIRAN DE ACUERDO AL CODIGO DE MINAS O AQUELLAS LEYES
QUE LO DEROGUEN, MODIFIQUEN O SUSTITUYAN.

TODO CONTRATO DE CONCESIN MINERA DEBERA DESARROLLAR SU RESPECTIVO PLAN DE

MANEJO Y/O EL PLAN DE RECUPERACIN, Y VELARA POR LA CONSERVACIN DEL MEDIO
AMBIENTE Y LOS RECURSOS NATURALES.

HASTA TANTO NO SE CUENTE CON EL CONTRATO DE CONCESION, LOS USOS DE ESTE SUELO
SERAN ACORDES A LA ZONIFICACIN RURAL DEL MUNICIPIO.

EN NINGUN CASO SE PERMITIRA OPERAR EXPLOTACIONES O EXTRACCIONES MINERAS SIN

LAS AUTORIZACIONES O LICENCIAS CORRESPONDIENTES EN CADA CASO.
F
AREAS DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL CORREDOR SUBURBANO

DR 13
ICHA NORMATIVA
Conceptos
CATEGORA

ZONAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO Y/O

LA CONSOLIDACION DE USOS URBANOS EN
SUELO RURAL

CLASE

REAS DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL EN EL

CORREDOR SUBURBANO

Son establecimientos o reas destinadas al

desarrollo de actividades que se relacionan con la
transformacin de materia prima ya sea de forma
manual, con maquinaria, entre otros; como la
agroindustria, el turismo, actividades logsticas,
y la industria liviana.
LOCALIZACIN

SUELO RURAL: Constituyen esta categoras los

terrenos no aptos para el uso urbano, por
razones de oportunidad, o por destinacin a usos
agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin
de recursos naturales y actividades anlogas.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas , de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que
corresponden a la aptitud, potencialidad, y
dems caractersticas de productividad y
sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud
de la zona. Algunas actividades se pueden
desarrollar bajo algunas condiciones
de control y mitigacin de impactos.
S ECTOR NORMATIVO
REAS DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL CORREDOR SUBURBANO
Usos del Suelo
DR 13

Usos Principales
INDUSTRIA CASERA (I.1)
INDUSTRIA LIVIANA (I.2)
FABRICAS DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS (I.3)
ELABORACIN DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS
DIVERSOS (I.4)
INDUSTRIA METLICA BSICA (I.5)
INDUSTRIA DE BEBIDAS (I.6)
INDUSTRIAS VINCOLAS (I.7)
FABRICACIN DE BEBIDAS NO ALCOHLICAS Y
AGUAS (I.8)
INDUSTRIA DEL TABACO (I.9)
TEXTILES, PRENDAS DE VESTIR E INDUSTRIAS
DEL CUERO (I.10.)
INDUSTRIA DE LA MADERA Y PRODUCTOS DE
LA MADERA, INCLUIDOS MUEBLES (I.11)
FABRICACIN DE PAPEL Y PRODUCTOS DE
PAPEL IMPRENTAS Y EDITORIALES (I.12)
FABRICACIN DE SUSTANCIAS QUMICAS Y DE
PRODUCTOS QUMICOS DERIVADOS DEL
PETRLEO Y DEL CARBN, DE CAUCHO Y
PLSTICO (I.13)
FABRICACIN DE PRODUCTOS MINERALES NO
METLICOS EXCEPTUANDO LOS DERIVADOS
DEL PETRLEO Y DEL CARBN (I.14)
FABRICACIN DE PRODUCTOS METLICOS,
MAQUINARIA Y EQUIPO (I.15)
OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS (I.16)

Usos Compatibles
COMERCIO URBANO ESPECIALIALIZADO (C3) SERVICIOS DE REPARACIN (S7) S.7.D Y S.7.C
COMERCIO METROPOLITANO ESPECIALIZADO SERVICIOS DE ARRENDAMIENTO EQUIPOS Y
(C4) MAQUINARIA (S8)
COMERCIO DE GRAN ESCALA (C5 C6) SERVICIOS ESPECIALES AL VEHCULO (S9)
COMERCIO DE GRAN ESCALA - TIPOLOGA SERVICIOS DE ALMACENAMIENTO (S10)
ESPECIAL (CE.7) VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD
COMERCIO DE RECUPERACIN DE MATERIALES
(C8)
SERVICIOS DE DIVERSIN Y ESPARCIMIENTO
(S4) SOLO LOS S.4.A2. TIPO II SIN VENTA Y
CONSUMO DE LICOR.
Condiciones Especiales
EL INDICE DE OCUPACIN MXIMA ES DEL 30% DEL PREDIO, EL CUAL PUEDE INCREMENTARSE HASTA EL
50% PARA CASOS COMO LA IMPLEMENTACION DE PARQUES INDUSTRIALES.
LA IMPLEMENTACIN DE CUALQUIER TIPO DE INDUSTRIA EN LAS REAS DEFINIDAS EN EL CORREDOR
SUBURBANO, DEBERN CONTAR CON EL RESPECTIVO PLAN DE IMPLANTACIN EL CUAL DEFINIR LOS
POSIBLES IMPACTOS, LAS ACCIONES DE MITIGACIN Y LAS REAS DE RETIRO O ZONAS AMORTIGUADORAS
DE ACUERDO A LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL A DESARROLLAR.
LA SOLICITUD DE LAS LICENCIAS DEBERN ACOMPAARSE DEL CONCEPTO FAVORABLE DE LA AUTORIDAD
MUNICIPAL COMPETENTE Y CONTAR CON EL RESPECTIVO PERMISO DE EXPLORACION DE AGUAS Y
VERTIMIENTOS.
NICAMENTE SE PERMITEN EL USO INDUSTRIAL EN REAS ESPECFICAMENTE DELIMITADAS PARA ESTOS
USOS EN SUELO SUBURBANO.
LA EXTENSIN DE LOS PARQUES, CONJUNTOS O AGRUPACIONES INDUSTRIALES NO PODR SER INFERIOR A
6 HECTREAS.
LA AMPLIACIN Y ADECUACIN DE EDIFICACIONES EXISTENTES EN NINGN CASO PODRA SER SUPERIOR AL
50% DE OCUPACIN DEL PREDIO (INCLUYENDO ZONAS DURAS).
LOS USOS ESPECIFICOS DE INDUSTRIA, COMERCIO Y SERVICIOS SE ENCUENTRAN DETALLADOS EN LA
SECCION 10.6.2 DEL DOCUMENTO TECNICO DE SOPORTE COMPONENTE RURAL.
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VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD SUELO SUBURBANO

DR 14
ICHA NORMATIVA
La Dorada un proyecto colectivo de territorio
Conceptos
CATEGORA

ZONAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO Y/O

LA CONSOLIDACION DE USOS URBANOS EN
SUELO RURAL

CLASE

SUELO SUBURBANO: Constituyen esta

categora aquellas reas en las que se mezclan
los usos del suelo y las formas de vida del campo
y la ciudad, diferentes a las clasificadas como
reas de expansin urbana, que pueden ser
objeto de desarrollo con restricciones de uso, de
intensidad y de densidad, garantizando el
autoabastecimiento en servicios pblicos
domiciliarios, de conformidad con lo establecido
en la Ley 99 de 1993 y en la Ley 142 de 1994. El
LOCALIZACIN

suelo suburbano del municipio comprende el

tramo de la va entre el lmite del permetro
urbano, hasta el centro poblado Guarinocito
sobre la ruta 42 (va de primer orden). En la faja
de terreno de Trescientos metros lineales (300
m) medidos a ambos lados a partir del borde
exterior de la seccin pblica de la va y estar
acorde a la ley 1228 de 2008 y al decreto 4066
de 2008.

VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD: En este suelo se

localizan viviendas de recreo, descanso o
turismo, para las personas que viven en la
ciudad. Aqu se pueden encontrar conjuntos de
viviendas o parcelaciones.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas , de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que
corresponden a la aptitud, potencialidad, y
dems caractersticas de productividad y
sostenibilidad.

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2024

S ECTOR NORMATIVO
VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD
Usos del Suelo
DR 14

Usos Principales
VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD

Usos Compatibles
SERVICIOS DE DIVERSIN Y ESPARCIMIENTO (S4) TIPO 1 EXCEPTO S.4.A.3, S.4.A.4, S.4.A.5,
S.4.A.10, S.4.A.11 .

SERVICIOS DE HOSPEDAJE (S5)

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS (E.Q.E). EDUCATIVOS

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS (E.Q.R) - RECREATIVOS

Observaciones

EL SUELO SUBURBANO SE REGIR BAJO LO ESTIPULADO EN LOS DECRETOS 3600 DE 2007,

4066 DE 2008, 3641 DE 2009 Y LA RESOLUCIN 537 DE 2010, Y LA NORMAS QUE LO
DEROGUEN, MODIFIQUEN O SUSTITUYAN.

LA DENSIDAD DE VIVIENDA EN SUELO SUBURBANO NO PODR SUPERAR LAS 7 VIVIENDAS

POR HECTREA.

LA UNIDAD MNIMA DE ACTUACIN EN NINGN CASO PODR SER INFERIOR A DOS (2)
HECTREAS.

EL NDICE DE OCUPACIN PARA CUALQUIER TIPO DE USO, NO SER MAYOR AL TREINTA

POR CIENTO (30%).

TODO DESARROLLO DEBERA CONTAR CON EL RESPECTIVO PERMISO DE EXPLORACION DE

AGUAS Y EL PERMISO DE VERTIMIENTOS.

LA VIVIENDA CAMPESTRE CON ALOJAMIENTO DE VISITANTES SE PUEDE DESARROLLAR

HASTA TANTO NO SE SUPEREN LOS 30 DIAS DE ALOJAMIENTO E INGRESOS PERCIBIDOS DE
LO CONTRARIO LA COMNOTACION PARA A SER VIVIENDA TURISTICA Y SE ACOJERA A LO
EXPUESTO EN EL DECRETO 2590 DE 2006 O AQUELLA QUE LO DEROGUE, MODIFIQUE O
SUSTITUYA.
F
ZONAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO

ICHA NORMATIVA DR15

Conceptos
CATEGORIA:

ZONAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO Y/O LA

CONSOLIDACION DE USOS URBANOS EN SUELO
RURAL

CLASE:

CENTROS POBLADOS: Conforme a lo dispuesto en

la Ley 505 de 1999, los centros poblados del
municipio de La Dorada corresponden a
inspecciones de polica o caseros con veinte (20) o
ms viviendas contiguas localizadas en suelo rural.

La clasificacin de los centros poblados para el

municipio de La Dorada corresponde a la asignada
por el Departamento Administrativo Nacional de
Estadstica DANE, esto para la vigencia del
presente Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, o
hasta el momento en que sus condiciones fsicas y
LOCALIZACIN

normativas den para asignar una nueva categora

de la prevista en la divisin poltico administrativa
Nacional.

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
impactos.

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2024

S ECTOR NORMATIVO
ZONAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO
Usos del Suelo
DR15

Usos Principales
SERN DEFINIDOS UNA VEZ SE DESARROLLE EL RESPECTIVO PLAN LOCAL PARA LOS
CENTROS POBLADOS DE GUARINOCITO Y BUENAVISTA.

Usos Compatibles Condiciones

SERN DEFINIDOS UNA VEZ SE DESARROLLE EL RESPECTIVOS PLAN LOCAL PARA LOS
CENTROS POBLADOS DE GUARINOCITO Y BUENAVISTA.

Condiciones Especiales

LOS CENTROS POBLADOS DE GUARINOCITO Y BUENAVISTA SE DESARROLLARAN CON LA

FIGURA DE PLANES LOCALES. DENTRO DEL COMPONENTE GENERAL EN EL CAPITULO 3.4.1,
SE EXPRESAN LOS CONTENIDOS MNIMOS PARA EL DESARROLLO DEL PLAN LOCAL.

LOS PLANES LOCALES SON INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIN QUE PERMITEN LA

ASIGNACIN DE NORMATIVIDAD DE MANERA MS ESPECFICA EN LA ESCALA LOCAL. ESTOS
INSTRUMENTOS ESTN DIRIGIDOS A LOS CENTROS POBLADOS DE LOS SUELOS RURALES.
EL PROCESO DE FORMULACIN Y APROBACIN SE DAR CONFORME LAS DISPOSICIONES
DE LA LEY PARA LOS PLANES PARCIALES.

EL DESARROLLO DEL PLAN LOCAL DE LOS CENTROS POBLADOS DEBERA CONTAR CON LA
RESPECTIVA ZONIFICACION DE AMENAZA Y RIESGO.
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USO INDUSTRIAL EN SUELO RURAL

ICHA NORMATIVA DR16

Conceptos
CATEGORIA:

ZONAS DE DESARROLLO RESTRINGIDO EN SUELO

RURAL

USO PRINCIPAL: Comprende la actividad o

actividades ms aptas, de acuerdo con la
potencialidad y dems caractersticas de
productividad de la zona rural.

USO COMPATIBLE: Comprende las actividades

complementarias al uso principal que corresponden
a la aptitud, potencialidad, y dems caractersticas
de productividad y sostenibilidad.

CONDICIONES: Comprenden todas las

restricciones que no corresponden con la aptitud de
la zona. Algunas actividades se pueden desarrollar
bajo algunas condiciones de control y mitigacin de
LOCALIZACIN

impactos.

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 2011-2024

 S ECTOR NORMATIVO
USO INDUSTRIAL EN SUELO RURAL
Usos del Suelo
DR16

Usos Principales
ACTIVIDADES RELACIONADAS CON TRITURADOS Y CLSIFICACIN DE MATERIAL

Usos Compatibles Condiciones

SERN DEFINIDOS UNA VEZ SE DESARROLLE EL RESPECTIVO PLAN DE REGULARIZACIN

Condiciones Especiales

EN ESTE SECTOR NORMATIVO SE INCLUYEN AQUELLAS ACTIVIDADES PREEXISTENTES AL

MOMENTO DE DESARROLLAR LA ELABORACIN DEL PBOT, LAS CUALES QUEDARAN SUJERAS
A DESARROLLAR LOS RESPECTIVOS PLANES DE REGULARIZACIN PARA LA MITIGACIN DE
IMPACTOS.