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Asesora Jurdica

Caso N :
ESCRITO N : 0001 2016
Fiscal a cargo :
SUMILLA : Denuncia.

SEOR FISCAL DE TURNO DE LA FISCALA PROVINCIAL PENAL CORPORATIVA DEL DISTRITO

FISCAL DE HUNUCO.

NORMA GALLARDO CULANTRES, identificada con DNI

N 22411481, domiciliada en el Centro Poblado de
Andabamba, del Distrito de Pillco Marca, Provincia y
Departamento de Hunuco, con domicilio procesal en el
Jr. Crespo Castillo N 582, Interior 1, ante usted me
presento y digo.

Que, acudo a vuestro despacho con el objeto de

FORMULAR DENUNCIA PENAL CONTRA, Alberto Luis Salvador Rojas en su calidad de autor, por
la comisin del delito Contra el Patrimonio, en sus modalidad de ESTELIONATO; y, contra
Alberto Luis Salvador Rojas, Ceferino Salvador Rojas y Marina Daz Martel en su calidad de
autores por la comisin de los delitos Contra la Fe Pblica, en sus modalidades de: i) FALSEDAD
IDEOLGICA y ii) FALSIFICACIN DE DOCUMENTOS en mi agravio, en mrito a los siguientes
fundamentos:

FUNDAMENTOS DE HECHO:
Primero: Antecedentes:

Respecto al bien inmueble:

1.1. Con fecha 01 de setiembre del ao 2015, el seor JEAN FREDDI AGURTO MORENO, en
su condicin de Juez Titular del Primer Juzgado Civil de Hunuco, efecta
OTORGAMIENTO JUDICIAL DE ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIN EN
PROPIEDAD, en cumplimiento de la Sentencia N 291-2013-1 JM-CSJHN, que declara
FUNDADA EN PARTE la demanda interpuesta por el COMIT DE INDEPENDIZACIN,
PARCELACIN Y ADJUDICACIN DEL ANEXO-PREDIO DE ANDABAMBA, representado por
JOAQUN DOROTEO GONZALES contra la COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCIN
HUALLAGA VICHAYCOTO Y ANEXOS LIMITADA representado por NIEVES SALVADOR
MORALES, sobre OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA; sentencia emitida en razn
del proceso seguido en el Expediente N 00812-2011-0-1201-JM-CI-01, mediante la cual

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se orden que la demandada COOPERATIVA AGRARIA DE PRODUCCIN HUALLAGA

VICHAYCOTO Y ANEXOS LIMITADA CUMPLA con OTORGAR a favor del demandante
COMIT DE INDEPENDIZACIN, PARCELACIN Y ADJUDICACIN DEL ANEXO- PREDIO DE
ANDABAMBA la respectiva Escritura Pblica, con relacin a la Minuta de adjudicacin en
Propiedad del Predio de Andabamba, celebrado entre la transferente Cooperativa Agraria
de Produccin Huallaga Vichaycoto y Anexos y el Comit de Adjudicatarios del Predio de
Andabamba, de fecha veintitrs de enero de mil novecientos noventa y seis.

1.2. Con fecha 04 de mayo de 2016 el COMIT DE INDEPENDIZACIN, PARCELACIN Y

ADJUDICACIN DEL ANEXO-PREDIO DE ANDABAMBA, representado por JOAQUN
DOROTEO GONZALES, en su condicin de Presidente, con las Facultades y Nombramiento
debidamente inscrita en P.E N 11008876 del Registro de Personas Jurdicas de la Oficina
Registral de Hunuco, en calidad de PROPIETARIO DEL PREDIO DE ANDABAMBA ubicado
en el Distrito de Pillco Marca, Provincia y Departamento de Hunuco, la cual consta en la
FICHA N 4703-PR y en la Partida Electrnica N 11033248 del Registro de Predios de la
Oficina Registral de Hunuco, celebra ante Notario Pblico documento denominado
Contrato de Adjudicacin en Propiedad de Bien Inmueble; en razn de encontrarse con
una deuda de compensacin por tiempo de servicios frente a Don Eusebio Gallardo
Avelino, ADJUDICATARIO del contrato, quien se encuentra representado por NORMA
GALLARDO CULANTRES.
Escritura pblica a travs de la cual el ADJUDICANTE cede la PARCELA N 277 al
ADJUDICATARIO.

1.3. Con fecha 10 de mayo del ao 2016, el seor Eusebio Gallardo Avelino, representado por
Doa Norma gallardo Culantres, y su Cnyuge Mara Isabel Culantres de Gallardo, de una
parte, y de la otra, NORMA Gallardo Culantres comparecen ante notario pblico a fin de
extender en el registro de escrituras pblicas un contrato de compra venta, mediante el
cual los vendedores ceden y transfieren el dominio y posesin definitiva de la PARCELA
N 277, parte del predio Andabamba, Distrito de Pillco Marca y Provincia y Departamento
de Hunuco, de un rea total de 3,082.50 M2 .
Cabiendo sealar que el vendedor Eusebio gallardo Avelino, adquiere el dominio y la
propiedad del inmueble referido, a mrito de haberlo adjudicado el COMIT DE
INDEPENDIZACIN, PARCELACIN Y ADJUDICACIN DEL ANEXO-PREDIO DE
ANDABAMBA, mediante escritura pblica de contrato de adjudicacin en propiedad de
bien inmueble con fecha 04 de mayo de 2016, conforme consta en escritura pblica.

1.4. Con fecha 14 de diciembre de 2015, los denunciados Alberto Luis Salvador Rojas y

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Ceferino Salvador Rojas y Marina Daz Martel celebran ante el notario pblico Alcides A.
Lazo Facundo, documento denominado Dacin De Pago De Bien Inmueble. De una parte,
El ADJUDICANTE, Alberto Luis Salvador Rojas, es aparentemente propietario de un lote
de terreno denominado Andabamba ubicado en el Distrito de Pillco Marca, Provincia y
Departamento de Hunuco, parte integrante de la Parcela N 279, bien inmueble de un
rea total de 1,593.00 M2 a mrito de la supuesta adjudicacin efectuada a su favor por
LA COOPERATIA AGRARIA HUALLAGA VICHAYCOTO Y ANEXOS LTDA, mediante escritura
pblica de fecha 26 de febrero de 2015 extendida ante notario pblico de Hunuco
ALCIDES A. LAZO FACUNDO, instrumento que carecera de Inscripcin Registral, solo
poseyendo antecedente registral inscrita en la Ficha N 2867-PR y Partida electrnica
N11022929 del registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Hunuco; bien
inmueble que otorga al ADJUDICATARIO en Dacin en Pago, el seor Ceferino Salvador
rojas y Marina Daz Martel.

Segundo: Imputacin Fctica:

2.1. Hecho N 01 (Gravar bien ajeno). Con fecha 14 de diciembre de 2015 el
denunciado Alberto Luis Salvador Rojas celebra ante el notario pblico Alcides A. Lazo
Facundo, documento denominado Dacin De Pago De Bien Inmueble a favor de Ceferino
Salvador rojas y Marina Daz Martel, por el cual le cede bien inmueble, parte de la Parcela
N 279, terreno de un rea total de 1,593.00 M2, ubicado en el Distrito de Pillco Marca,
Provincia y Departamento de Hunuco. Supuestamente siendo propietario del bien
inmueble a mrito de una supuesta adjudicacin efectuada a su favor por LA
COOPERATIVA AGRARIA HUALLAGA VICHAYCOTO Y ANEXOS LTDA, mediante escritura
pblica de fecha 26 de febrero de 2015 extendida ante notario pblico de Hunuco
ALCIDES A. LAZO FACUNDO. Dacin en pago que resultara NULA, puesto que, recin en
fecha 01 de setiembre de 2015, el juez JEAN FREDDI AGURTO MORENO, en su condicin
de Juez Titular del Primer Juzgado Civil de Hunuco, efecta OTORGAMIENTO JUDICIAL
DE ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIN EN PROPIEDAD, a favor del
demandante COMIT DE INDEPENDIZACIN, PARCELACIN Y ADJUDICACIN DEL
ANEXO- PREDIO DE ANDABAMBA, con relacin a la Minuta de adjudicacin en Propiedad
del Predio de Andabamba, celebrado entre la transferente Cooperativa Agraria de
Produccin Huallaga Vichaycoto y Anexos y el Comit de Adjudicatarios del Predio de
Andabamba, de fecha veintitrs de enero de mil novecientos noventa y seis. Por lo que,
referido inmueble pertenecera al COMIT DE INDEPENDIZACIN, PARCELACIN Y
ADJUDICACIN DEL ANEXO-PREDIO DE ANDABAMBA, representado por JOAQUN
DOROTEO GONZALES.

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De ello se tiene que, la conducta desplegada por el seor Alberto Luis Salvador Rojas se
adeca al tipo penal de ESTELIONATO, el mismo que se configura cuando el sujeto activo
vende o grava, como bienes libres, los que son litigiosos o estn embargados o gravados
y cuando se vende, grava o arrienda como propios los bienes ajenos. De la informacin
vertida, tenemos que el bien inmueble objeto de la Dacin De Pago De Bien Inmueble
realizada por Alberto Luis Salvador Rojas a favor de Ceferino Salvador Rojas y Marina Daz
Martel, pertenece al COMIT DE INDEPENDIZACIN, PARCELACIN Y ADJUDICACIN DEL
ANEXO-PREDIO DE ANDABAMBA, representado por JOAQUN DOROTEO GONZALES, en
razn del OTORGAMIENTO JUDICIAL DE ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE
ADJUDICACIN EN PROPIEDAD efectuada por el Juez JEAN FREDDI AGURTO MORENO,
por Sentencia N 291-2013-1 JM-CSJHN del proceso seguido en el Expediente N 00812-
2011-0-1201-JM-CI-01.

2.2. Hecho N 02 (Falsedad ideolgica).- Con fecha 14 de diciembre de 2015 los denunciados
Alberto Luis Salvador Rojas de un lado, celebra ante el notario pblico Alcides A. Lazo
Facundo, documento denominado Dacin De Pago De Bien Inmueble a favor de Ceferino
Salvador rojas y Marina Daz Martel, por el cual le cede bien inmueble, parte de la Parcela
N 279, terreno de un rea total de 1,593.00 M2, ubicado en el Distrito de Pillco Marca,
Provincia y Departamento de Hunuco. Supuestamente siendo propietario del bien
inmueble a mrito de una supuesta adjudicacin efectuada a su favor por LA
COOPERATIVA AGRARIA HUALLAGA VICHAYCOTO Y ANEXOS LTDA, mediante escritura
pblica de fecha 26 de febrero de 2015 extendida ante notario pblico de Hunuco
ALCIDES A. LAZO FACUNDO.
Informacin vertida en referido documento que resultara incoherente, puesto que:
Recin en fecha 01 de setiembre de 2015, se efecta el OTORGAMIENTO JUDICIAL DE
ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIN EN PROPIEDAD, por el Juez
Titular del Primer Juzgado Civil de Hunuco JEAN FREDDI AGURTO MORENO, a favor del
COMIT DE INDEPENDIZACIN, PARCELACIN Y ADJUDICACIN DEL ANEXO- PREDIO DE
ANDABAMBA, con relacin a la Minuta de adjudicacin en Propiedad del Predio de
Andabamba, celebrado entre la transferente Cooperativa Agraria de Produccin
Huallaga Vichaycoto y Anexos y el Comit de Adjudicatarios del Predio de Andabamba,
de fecha veintitrs de enero de mil novecientos noventa y seis. Todo ello en mrito al
cumplimiento de la Sentencia N 291-2013-1 JM-CSJHN en el proceso seguido en el
Expediente N 00812-2011-0-1201-JM-CI-01.
Por lo que, referido inmueble pertenece al COMIT DE INDEPENDIZACIN,
PARCELACIN Y ADJUDICACIN DEL ANEXO-PREDIO DE ANDABAMBA, representado
por JOAQUN DOROTEO GONZALES, Presidente Propietario del Predio de Andabamba.

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Resulta absurdo que el seor Alberto Luis Salvador Rojas sea propietario por escritura
pblica indiscutible mucho antes que se d el OTORGAMIENTO JUDICIAL DE ESCRITURA
PBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIN EN PROPIEDAD. Resultando la informacin
vertida en dicha escritura pblica de fecha 26 de febrero de 2015, FALSA.

En fecha 01 de setiembre de 2015, se efecta el OTORGAMIENTO JUDICIAL DE

ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIN EN PROPIEDAD, por el Juez
Titular del Primer Juzgado Civil de Hunuco JEAN FREDDI AGURTO MORENO, a favor del
COMIT DE INDEPENDIZACIN, PARCELACIN Y ADJUDICACIN DEL ANEXO- PREDIO DE
ANDABAMBA, con relacin a la Minuta de adjudicacin en Propiedad del Predio de
Andabamba, celebrado entre la transferente Cooperativa Agraria de Produccin
Huallaga Vichaycoto y Anexos y el Comit de Adjudicatarios del Predio de Andabamba,
de fecha veintitrs de enero de mil novecientos noventa y seis. Todo ello en mrito al
cumplimiento de la Sentencia N 291-2013-1 JM-CSJHN en el proceso seguido en el
Expediente N 00812-2011-0-1201-JM-CI-01.

Ejecucin de Sentencia de la cual devendra la correspondiente asignacin de parcelas a

los diferentes usuarios del Predio de Andabamba por el Presidente Propietario del Predio
de Andabamba, JOAQUN DOROTEO GONZALES. Asignacin que se efectu a todos cuanto
corresponda, tal y como consta en el PADRN DE USUARIOS DEL PREDIO DE
ANDABAMBA. Padrn en el cual figura el seor CEFERINO SALVADOR ROJAS como usuario
de las PARCELAS N 125 Y 280. Por cuanto, teniendo en cuenta que el Seor CEFERINO
SALVADOR ROJAS y su cnyuge MARINA DIAZ MARTEL tenan conocimiento de la fecha
que data el OTORGAMIENTO JUDICIAL DE ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE
ADJUDICACIN EN PROPIEDAD, y pese a ello celebraron ante notario pblico documento
denominado Dacin en Pago De Bien Inmueble por el que se les otorgaba parte de la
Parcela N279, invocando el ADJUDICANTE Alberto Luis Salvador Rojas, ser propietario de
referido inmueble a mrito de una adjudicacin efectuada a su favor por LA COOPERATIVA
AGRARIA HUALLAGA VICHAYCOTO Y ANEXOS LTDA, mediante escritura pblica de fecha
26 de febrero de 2015, lo cual resulta imposible, porque el OTORGAMIENTO JUDICIAL DE
ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE ADJUDICACIN EN PROPIEDAD recin se llev a
cabo el 01 de setiembre de 2015.

Conforme lo sealado, de la conducta incurrida por los denunciados Alberto Luis Salvador
Rojas, Ceferino Salvador rojas y Marina Daz Martel, las mismas se adecan al tipo penal
de FALSEOLGICA IDEOLGICA, que se configura cuando el sujeto activo inserta o hace
insertar en instrumento pblico, declaraciones falsas concernientes a hechos que

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deban probarse con el documento, con el objeto de emplearlo como si la declaracin

fuera conforme a la verdad; ser reprimido, si de su uso puede resultar algn perjuicio o
el que hace uso del documento como si el contenido fuera exacto, siempre que de su
uso puede resultar algn perjuicio.

2.3. Hecho N 03 (falsificacin de documentos).- Los denunciados Alberto Luis Salvador Rojas,
Ceferino Salvador rojas y Marina Daz Martel pese a tener conocimiento que el bien
objeto de la DACIN DE PAGO DE BIEN INMUEBLE era BIEN AJENO y de la falsedad de la
calidad de propietario del ADJUDICANTE, celebran escritura pblica. Es decir, FALSIFICAN
DOCUMENTO.
De lo expresado, la conducta incurrida por los denunciados se ajustara al tipo penal de
FALSIFICACIN DE DOCUMENTOS, que se desarrolla cuando el agente hace, en todo o en
parte, un documento falso o adultera uno verdadero que pueda dar origen a derecho u
obligacin o servir para probar un hecho, con el propsito de utilizar el documento, si de
su uso puede resultar algn perjuicio o el que hace uso de un documento falso.

Tercero: Tipificacin: Que los tipos penales objeto de la

presente denuncia, se encuentran previstos y sancionados:

3.1 ESTELIONATO: Inciso 4) del artculo 197 del Cdigo Penal vigente a la fecha de los hechos.

3.2 FALSEDAD IDEOLGICA: Artculo 428 del Cdigo Penal vigente a la fecha de los hechos.

3.3 FALSIFICACIN DE DOCUMENTOS: Artculo 427 del Cdigo Penal vigente a la fecha de los
hechos
3.4 CONCURSO REAL: Artculo 50 del Cdigo Penal vigente a la fecha de los hechos.

POR TANTO: Solicito a usted proveer conforme a lo

solicitado.

Hunuco, 07 de noviembre de 2016

PRIMER OTROSI DIGO: Seor Fiscal, nombro al letrado que suscribe el presente escrito,
delegndole todas las facultades de representacin que la norma procesal prescribe, en
aplicacin de lo dispuesto en el artculo 80 y 84 del Cdigo Procesal Penal vigente.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Seor Fiscal, en aplicacin de lo dispuesto en el artculo 84 del Cdigo
Procesal Penal vigente, solicito a vuestro despacho se sirva autorizar la presencia de mi abogado

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defensor en las diligencias sealadas por vuestro despacho, a efectos de que interrogue
directamente a los testigos, peritos y denunciados en la presente investigacin.

TERCER OTROSI DIGO: Seo Fiscal, con elementos de conviccin adjunto los siguientes medios
probatorios.
1. Copia simple de Testimonio otorgado por el Primer Juzgado Civil de Hunuco a favor del
Comit de Independizacin, Parcelacin y Adjudicacin del Anexo-Predio de
Andabamba, de fecha 01 de setiembre de 2015, en total de once folios.
2. Copia simple de Testimonio del Contrato de Adjudicacin en Propiedad de Bien
Inmueble otorgado por el Comit de Independizacin, Parcelacin y Adjudicacin del
Anexo de Andabamba a favor de Eusebio Gallardo Avelino, de fecha 04 de mayo de
2016, en un total de dos folios.
3. Copia simple de la escritura pblica del contrato de compra venta, otorgado por Eusebio
Gallardo Avelino y su Cnyuge Mara Isabel Culantres De Gallardo a favor de Norma
Gallardo Culantres, de fecha 10 de mayo de 2016, en un total de tres folios.
4. Copia del Padrn de Usuarios del Predio de Andabamba, en un total de un cuatro folios.
5. Copia simple del Testimonio de Dacin De Pago De Bien Inmueble, que otorga Alberto
Luis Salvador Rojas a favor de Ceferino Salvador Rojas y Marina Daz Martel, de fecha 14
de diciembre de 2015, en un total de trece folios.
6. Copia de mi DNI.

CUARTO OTROSI DIGO: Seor Fiscal, teniendo en cuenta el principio constitucional del derecho
de peticin, solicito se sirva Oficiar a la Notara Lazo, Notario Alcides A. Lazo Facundo, con el
objeto de que remita una copia certificada del Instrumento N 1467 y sus antecedentes.

Fecha ut supra

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