Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
FINANZAS
INTEGRANTES :
FERNANDEZ HUAYAN, ALICIA
GONZALES
MERCADO LIZARRAGA, MASSIEL SELENE
PLASENCIA VENEGAS, GREYSI
RESPECTO AL BCP
RESUMEN
hipotecario ofrecida por sector financiero bancario. La informacin que se tuvo en cuenta
para la identificar la mejor opcin de dicho crdito, se clasifico en 3 puntos: El tipo de tasa,
los costos y seguros, los plazos y condiciones del crdito. Para la recopilacin de la
de la presente investigacin est constituida por las siguientes entidades Bancarias: BCP,
mejor tasa para el Crdito Hipotecario, la tiene el BCP con una TEA fija del 12.50%, TCA
This article aims to evaluate and identify the best option for mortgage loans offered by
banking financial sector. The information that was taken into account to identify the best
option of said credit, was classified into 3 points: The type of rate, costs and insurance,
credit terms and conditions. For the collection of information, the questionnaire is used as a
following banking entities: BCP, BBVA Continenta, Interbank, and scotiabank. From the
results obtained, it was obtained that the best rate for the Mortgage Loan is the BCP with a
El Per experimenta un boom inmobiliario desde los ltimos aos. La demanda y precios
adquisicin de viviendas, crecieron 4.39% durante el quinto mes del ao, alcanzando los
S/39,242 millones, respecto a similar mes de 2016, seal la Asociacin de Bancos del
Per (Asbanc).
El sueo de muchos peruanos es tener una casa o departamento propio y las opciones de
que se necesita saber para solicitar un crdito hipotecario. Para ello empezaremos
quienes lo integran; conocer que son los crditos hipotecarios y entender con precisin los
de Ahorros.
De las 17 entidades que conforman la Banca Comercial en el Per, cuatro de ellas son las
83.93% de las colocaciones son: BCP (33.59%), BBVA Continental (23.00%), Scotiabank
forma parte del conglomerado financiero local Credicorp. Se encuentra desde hace 125
Objetivos:
Objetivo General
Objetivo Especficos
Entender que la tasa no es el nico factor que rige la cuota del crdito.
Qu es un Crdito Hipotecario?
a devolverlo normalmente mediante cuotas peridicas, junto con los contos e intereses
asociados. Se realiza a medio o al largo plazo, y se suele respaldar con la garanta de una
TCEA
La Tasa de Costo Efectivo Anual es el resumen de los intereses, gastos y comisiones que
cargos mensuales y un cargo cobrado por nica vez, dependiendo de la entidad financiera.
TEA
A mayor TEA ms costar su prstamo y tendr que pagar ms en sus cuotas mensuales.
Tipos de Tasa
Tasa Fija. Una sola tasa de inters es aplicada para toda la duracin del prstamo.
Tasa Mixta. Se aplican 2 tasas de inters: una tasa fija valida por un periodo
Tasa Limabor: Esta tasa es utilizada para calcular las tasas que cobran los
Gestin.
Costos
una diferencia importante entre un producto y otro. Tambin debes considerar los costos de
constitucin de hipoteca, que incluyen gastos notariales y legales a ser pagados al momento
de adquirir el inmueble.
Seguros
Cuota Inicial
Generalmente los bancos te prestan si tienes por lo menos un 10%, o en otros casos
Plazo
Los expertos mencionan que si el plazo que necesitas para pagar esa vivienda es mayor a
Prefiere pagar S/. 6,500 mensuales a 20 aos o S/. 7,000 a 15 aos? Depender del
cliente, pero yo elegira la segunda para pagar menos intereses Marcello Mundaca, jefe de
negocios de Comparabien.com.
Moneda
El BCR explic que la volatilidad del dlar puede jugar malas pasadas a crditos a plazos
Un crdito hipotecario es de largo plazo, 15 o 20 aos, por lo que es riesgoso que una
persona que percibe sus ingresos en nuevos soles tome la decisin de endeudarse en una
moneda diferente pues queda expuesta a la volatilidad del dlar, advirti el Banco Central
de Reserva (BCR).
La recomendacin es que las personas que ganan en soles procuren endeudarse en soles,
ms an si se trata de una obligacin de largo plazo pues no se puede predecir el valor que
va a tener una moneda en el futuro, por lo que hay que evitar estar expuestos a los vaivenes
de la economa internacional.
En proyecto o finalizado
Un bien inmueble en proyecto puede costar entre el 30% y el 40% del valor real del
producto terminado, estim Mundaca. Sin embargo, advirti, si la persona est pagando por
Fondo Mi vivienda
Este fondo del Gobierno ofrece crditos baratos a familias que adquieren su primera
vivienda. Este programa te ofrece un beneficio de S/. 12500 soles si eres puntual en tus
Otra punto importante es que el crdito MiVivienda financia hasta el 90% del valor del
inmueble, mientras que el crdito hipotecario normal mayormente solo financia hasta el
80% (esto puede ser negociado con la entidad financiera de acuerdo a su ranking crediticio)
Adems, el prstamo mi vivienda solo puede ser solicitado por personas que no tengan
GE: O1-X-O2
Donde:
Universo
Poblacin
Todos los administradores de los cuatro grandes bancos que existen en la ciudad de
Muestra
Son los 4 administradores de los grandes bancos; uno por cada banco de la Ciudad
de Trujillo.
Tcnicas:
Encuesta
Instrumentos:
grandes.
2.4 Procesamiento y anlisis de datos
haciendo uso de programas computarizados tales como el Excel, Word y luego sern
BBV Continental
SCOTIABANK
INTERBANK
2. Qu tasa de inters ofrece para un crdito hipotecario?
BCP
BBVA Continental
INTERBANK
SCOTIABANK
3. Qu otros costos incluye la cuota mensual?
BCP
BBVA Continental
INTERBANK
SCOTIABANK
BCP
Demostrar una antigedad laboral mnima de 12 meses (para clientes con renta de
5ta categora) o 1 ao de RUC activo (para clientes con renta de 3ra o 4ta categora)
Las 2 ltimas boletas de pago (los vendedores y comisionistas deben presentar las 4
ltimas boletas)
BBVA Continental
del prstamo.
Continuidad laboral de un ao mnimo demostrable.
INTERBANK
La misma condicin deber ser cumplida por tu cnyuge, si eres casado y por la
SCOTIABANK
Provincias.
IV. DISCUSION Y CONCLUSIN
A diciembre del 2016, los prstamos hipotecarios en Piura llegaron a los 816 millones de
Este interesante panorama, que se refleja en el norte del pas, responde en gran medida a
que la penetracin financiera ha crecido en Piura en los ltimos aos. En ese sentido, el
Comparabien.com, destaca que hoy existe un mayor inters de los piuranos por contar con
entre las opciones que tienen para financiar la compra de un inmueble se encuentran: el
campo o playa. Mientras que el segundo, permite adquirir una vivienda con subsidio del
Estado por medio del bono del Buen Pagador, que funciona como una subvencin en las
cuotas
Entender que la tasa no es el nico factor que rige la cuota del crdito
Se suele pensar que una tasa de inters baja es lo ms importante, ya que se cree tambin
que lo nico que determina la cuota de un crdito. Sin embargo, al contrario de eso, son
Si bien es importante tener un porcentaje bajo de intereses, no vale de mucho si nos ofrecen
una tasa mixta en lugar de una fija, ya que eso significa que puede aumentar con el tiempo,
Es importante considerar tambin desde otra perspectiva que las tasa variable, ya permite
tener un ndice referencial con respecto al mercado y ajustar las cuotas a la capacidad de
pago.
Adems del tipo de tasa, tenemos que mirar las comisiones por apertura de crdito y otras
que pueda cobrar mensualmente; otro factor que influye es el seguro que te cobrar por el
aos.
periodo de por lo menos un ao, luego de este periodo el banco sabe que eres disciplinado
en tus finanzas y con tus ahorros tendrs una cuota inicial para que accedas a un prstamo
hipotecario.
As que la frmula para un buen crdito sera:
Una tasa fija, a quince aos, sin restricciones para prepagos y en la moneda nacional. Y por
Una vez entendido estos detalles decidimos aplicar la teora a la realidad utilizando como
este proceso pudimos evidenciar que a mayor plazo de tiempo la TCEA se incrementa.
V. Referencia bibliogrfica: