ADMINISTRACIN Y CONTROL DE OBRAS

MODULO I

INTRODUCCIN A LA ADMINISTRACIN DE OBRAS DE

CONSTRUCCIN

1. Introduccin a la administracin de Obras de Construccin.

1.1. Ciclo de vida de una obra de construccin.
1.1.1. Idea.
1.1.2. Diseo.
1.1.3. Ejecucin.
1.1.4. Control.
1.2. Etapas de la administracin de la construccin.
1.2.1. Organizacin.
1.2.2. Direccin.
1.2.3. Planificacin.
1.2.4. Control.
1.3. Responsables.
1.3.1. Inspector
1.3.2. Residente
1.4. Recursos en la construccin.
1.4.1. Materiales.
1.4.2. Mano de Obra.
1.4.3. Equipo.

2. Proyecto de Construccin.
2.1. Estudios previos.
2.2. Proyecto arquitectnico.
2.2.1. Diseo Interior.
2.2.2. Diseo Exterior.
2.3. Proyecto estructural.
2.4. Proyecto de Instalaciones.
2.4.1. Sanitarias.
2.4.2. Elctricas.
2.4.3. Mecnicas.
2.5. Otros.
 MODULO II

ASPECTOS LEGALES DE LAS OBRAS

1. Aspectos legales.
1.1. Ley de Contrataciones Pblicas y su reglamento.
1.2. Reglamentos y normativa de uso del suelo y de construccin.
1.3. Contratacin de obras.
1.3.1. Contrato y documentacin contractual.
1.3.2. Actas.
1.3.3. Anticipo.
1.3.4. Valuaciones.
1.3.5. Cuadros Demostrativos y de Cierres de Obras.
1.3.6. Paralizaciones y Prrrogas.
1.3.7. Solicitudes.
1.4. Normas:
1.4.1. Fiscales.
1.4.2. Laborales.
1.4.3. Ambientales.
1.4.4. Higiene y Seguridad.

MODULO III

PLANIFICACIN DE OBRAS

1. Planeacin.
1.1. Visin general y organizacin.
1.2. Estructura de trabajo.
1.2.1. Actividades.
1.2.2. Plan de organizacin.
1.2.3. Duracin.
1.2.4. Fecha de terminacin.

MODULO IV

PROGRAMACIN DE OBRA

1. Programacin de obra.
1.1. Herramientas de programacin de obras.
1.2. Mtodo de la ruta crtica (PERT / CPM).
1.3. Tcnica de evaluacin y revisin de programas.
1.4. Asignacin de recursos.
1.5. Balance de la red lgica.
1.6. Utilizacin de programas de aplicacin: MS Project 2007.
 MODULO V

CONTROL GENERAL DE OBRA

1. Organizacin y direccin.
1.1. Organizacin.
1.2. Direccin.

2. Control de avances.
2.1. Cuadro Demostrativo de Obra.
2.2. Cuadro de Cierre de Obra.

3. Control de calidad.
3.1. Control Previo.
3.2. Control en ejecucin de las Obras.
3.3. Control posterior.

4. Seguridad.
4.1. Garantas.
4.2. Fianzas.
4.3. Leyes Sociales.

5. Almacenes e inventarios de Obras.

5.1. Procura.
5.2. Seguimiento.
5.3. Formularios.
5.4. Reportes.
5.5. Registro.
5.6. Contabilidad de Costos de almacn.

MODULO VI

COMPUTOS MTRICOS

1. Cmputos Mtricos.
1.1. Marco legal que lo regula.
1.2. Losa, Fundaciones, Movimiento de Tierra.
1.3. Estructuras, Techos.
1.4. Cerramiento, Instalaciones.
1.5. Acabados, Revestimientos.
 MODULO VII

ANLISIS DE COSTOS Y PRECIOS UNITARIOS

1. Precios unitarios.
1.1. Investigacin de mercado.
1.2. Mtodos constructivos.
1.3. Rendimientos.
1.4. Estudios de procesos y tiempos.
1.5. Costos bsicos.

2. Anlisis de costos directos.

2.1. Materiales.
2.2. Mano de obra.
2.3. Equipos.

3. Anlisis de costos indirectos.

3.1. Gastos Generales de Obras.
3.2. Utilidad e imprevistos.
3.3. Impuestos.

4. Financiamiento de proyectos.
4.1. Financiamiento pblico.
4.2. Financiamiento privado.

MODULO VIII

PRESUPUESTO

1. Presupuesto.
1.1. Normativa de codificacin.
1.2. Cantidad de obra.
1.3. Anlisis de Precios Unitarios.
1.4. Flujo de Efectivo o Caja.
1.5. Utilizacin de programa de aplicacin: Lulowin.