LEY N 879

CODIGO DE ORGANIZACION JUDICIAL

CAPITULO III: DE LOS ESCRIBANOS DE REGISTRO

SECCION I: DE LOS REGISTROS

Art.99.- La creacin de los Registros Notariales se har por ley atendiendo a las necesidades del pas.

Dichos Registros sern numerados por la Corte Suprema de Justicia. Los Notarios y Escribanos obtendrn el
usufructo de Registros del Poder Ejecutivo con acuerdo de la Corte Suprema de Justicia.

Art.100.- Habr registros de contratos civiles y comerciales. Los registros martimos y aeronuticos quedarn
comprendidos en los comerciales.

SECCION II : DE LOS NOTARIOS Y ESCRIBANOS PUBLICOS

Art.101.- Los Notarios y Escribanos Pblicos son depositarios de la f pblica notarial y ejercern sus
funciones como Titular, Adscripto o Suplente de un registro notarial dentro de la demarcacin geogrfica
para la cual se cre el registro notarial, excepto cuando se disponga de otro modo en la ley.

Art.102.-Las condiciones requeridas para desempear las funciones de Escribano de Registro son:

a) ser paraguayo natural o naturalizado;

b) ser mayor de edad;

c) tener ttulo de Notario y Escribano Pblico expedido por una Universidad Nacional, o por una extranjera
con equiparacin o revlida por la Universidad Nacional; y

d) ser de conducta, antecedentes y honradez intachables.

Art.103.- Los Escribanos Titulares de Registro y sus Adscriptos, antes de tomar posesin de sus cargos
prestarn ante la Corte Suprema de Justicia o ante el Miembro designado, el juramento de cumplir
fielmente los deberes y obligaciones de su cargo y sern personal, solidaria e ilimitadamente responsables
de la legalidad de su proceder.

Art.104.- Cada Notario Titular de un registro podr tener hasta tres Adscriptos, que sern nombrados a su
propuesta por el Poder Ejecutivo con acuerdo de la Corte Suprema de Justicia, los cuales, a ms de su
responsabilidad personal, tendrn la responsabilidad solidaria de su proponente.

Art.105.- El Adscripto deber reunir las mismas condiciones que el Titular y desempear sus funciones en
el estudio notarial del titular del registro, so pena de perder la adscripcin.

Art.106.- Los Adscriptos, por orden de antigedad, reemplazarn al Titular en caso de impedimento o
ausencia transitoria de ste.

Si no tuviere adscripto el Escribano Titular propondr al Poder Ejecutivo, por intermedio de la Corte

Suprema de Justicia, un suplente que actuar bajo la responsabilidad del Titular. El propuesto ser tambin
un Escribano y donde no lo haya ser un Juez de Paz de la localidad.
Art.107.- En caso de impedimento del Escribano del interior con cualquiera de las partes por razones de
parentesco, actuar en el Registro un Juez de Paz local, sin el requisito de obtencin del permiso a que se
refiere el artculo anterior.

Art.108.- El Escribano Titular podr pedir a la Corte Suprema de Justicia la cancelacin de la adscripcin de
un notario de su registro.

Art.109.- Los Escribanos de Registro no podrn ser separados de su funcin mientras dure su buena
conducta.

Art.110.-

En caso de muerte o destitucin del Titular, ser reemplazado por el adscripto ms antiguo, o por el nico
que exista.

El nombrado recibir la oficina bajo formal inventario, con intervencin del funcionario que designe la Corte
Suprema de Justicia.

SECCION III: DE LOS DEBERES Y ATRIBUCIONES DEL NOTARIO Y ESCRIBANO

PUBLICO

Art.111.- Son deberes y atribuciones del Notario Pblico:

a) actuar en el ejercicio de la profesin nicamente por mandato de autoridad pblica o a pedido de parte
interesada, o su representante;

b) estudiar los asuntos que se le encomienden con relacin a su naturaleza, fines, capacidad jurdica e
identidad de los comparecientes y representaciones invocadas, a los efectos de su formalizacin en actos
jurdicos correspondientes, conforme a la ley;

c) guardar el secreto profesional y exigir la misma conducta a sus colaboradores;

d) dar f de los actos jurdicos autorizados por el mismo, de los hechos ocurridos en su presencia o
constatados por l, dentro de sus facultades;

e) organizar los cuadernos de las escrituras matrices, llevarlos en orden numrico y progresivo, y formar con
ellos el registro normal;

f) recibir personalmente las manifestaciones de voluntad de las partes que crean, modifican o extinguen
relaciones jurdicas o comprobar hechos y actos no contrarios a las leyes, dando autenticidad a la
documentacin que resultare. Los Notarios Pblicos no podrn excusarse de este obligacin sin motivo
legal, bajo pena de responder por los daos causados;

g) ordenar anualmente el protocolo, en orden numrico y progresivo, que contendr el registro de todos los
documentos redactados en los folios originariamente movibles y habilitados;

El protocolo se formar:

1) con las escrituras matrices, entendidas por tales las escrituras pblicas y las actas protocolares;

2) las constancias y diligencias complementarias o de referencia que se consignan a continuacin o al

margen de las escrituras matrices;

3) con los dems documentos que se incorporen por disposiciones de la ley o a pedido de las partes
interesadas; y,
4) el ndice final.

h) proceder el 31 de diciembre de cada ao al cierre de los protocolos a su cargo, inutilizando bajo su firma
los folios en blanco, debiendo comunicar de inmediato a la

Corte Suprema de Justicia la fecha, el nmero y el contenido de la ltima actuacin;

i) adoptar un sello en el que se consigne su nombre, ttulo y la especialidad del registro del cual es Titular.
Dicho sello no podr ser modificado sin la autorizacin de la Corte

Suprema de Justicia y un facsmil del mismo quedar depositado en la Secretara

Administrativa de la Corte;

j) recabar por escrito del Registro Pblico pertinente, certificados en que consten el dominio sobre
inmuebles o muebles registrables y sus condiciones actuales de plenitud o restricciones, siempre que las
escrituras a otorgarse se refieran a la transmisin o modificacin de derechos reales. Dicho certificado
quedar agregado a la escritura pblica correspondiente una vez formalizada. La omisin de obtener el
certificado por el Notario Pblico, sern penada con la destitucin del cargo y la responsabilidad civil por el
dao causado;

k) expedir, por mandato judicial o a peticin de parte, testimonios fehacientes de todas las formalizaciones
documentales que hubiere autorizado y consten en el registro a su cargo;

l) proceder a la transcripcin y protocolizacin de documentos en los casos y formas establecidas por las
leyes;

m) practicar inventarios de bienes u otras diligencias judiciales o extrajudiciales, siempre que no fueren de
la incumbencia exclusiva de otros profesionales o funcionarios pblicos judiciales o administrativos;

n) prestar los servicios profesionales que le son propios, todos los das, sin exceptuar los feriados, cuando le
fuesen requeridos. Slo podr excusarse de hacerlo, cuando la podrn ser desglosados. Si su exhibicin
fuere requerida por Juez competente, ste la decretar por el trmino estrictamente necesario.

Art.120.-El protocolo notarial se dividir en civil y comercial. Cada uno de ellos se dividir, a su vez, en dos
secciones individualizadas con las letras "A" y "B". Las escrituras formalizadas en cada una de las secciones,
estarn numeradas progresivamente a partir del nmero uno al comienzo de cada ao.

Art.121.-Para la redaccin de las escrituras pblicas, sea manuscrita o a mquina, se usar tinta o cinta
negra fija indeleble. En todos los casos la tinta o la cinta no debern contener ingredientes que puedan
corroer el papel, atenuar, borrar o hacer desaparecer lo escrito.

Art.122.-Toda escritura deber iniciarse en la primera plana o carilla del sello inmediatamente siguiente al
de la escritura anterior debiendo considerarse plana o carilla aquella en que constar el nmero del sello y la
rbrica o foliatura respectiva. Los espacios libres del papel sellado y el comienzo de otra, pueden ser
utilizados por los notarios para las notas de expedicin de testimonios, constancias de oficios judiciales y
dems anotaciones que se refieran a esa escritura. El espacio sobrante deber anularse.

Art.123.-El Escribano debe expedir a las partes copia o fotocopia autorizada de la escritura que hubiese
otorgado.

Art.124.- Siempre que pidiesen otras copias o fotocopias por haberse perdido la primera, el

Escribano deber darlas; pero si en la escritura, alguna de las partes se hubiese obligado a dar o hacer
alguna cosa, la segunda copia no podr darse sin autorizacin del Juez, que ser precedida de la citacin de
las partes interesadas en la escritura, las cuales pueden oponerse a su otorgamiento.
Si no compareciesen o se hallasen ausentes, el Juez podr nombrar a un Secretario del Juzgado que
verifique la exactitud de la copia.

Art.125.- Los testimonios o fotocopias de las escrituras matrices contendrn la citacin del Registro y
nmero que en l tenga la escritura con que concuerdan, y debern expedirse firmados y sellados por el
Escribano de Registro con las dems formalidades de ley.

Art.126.- Al expedirse testimonio o fotocopia, el Escribano anotar al margen de la escritura matriz el

nombre de la persona para quien se expide y la fecha.

Art.127.-La copia o fotocopia de las escrituras mencionadas en los artculos anteriores, hace plena f, como
la escritura matriz.

Art.128

.- Si hubiese alguna diferencia entre la copia o fotocopia y la escritura matriz, se estar a lo que sta
contenga.

Art.129.-El Escribano formar el Registro con la coleccin ordenada de las escrituras matrices autorizadas
durante el ao. Estas se conservarn encarpetadas hasta que se encuaderne el Registro.

Art.130.- Cada Registro comprender las escrituras matrices de una ao, desde el 1 de enero hasta el 31 de
diciembre inclusive. Esta encuadernacin se har durante el mes de enero del ao subsiguiente al Registro,
en uno o ms tomos foliados.

Art.131.- Las fojas del Registro sern foliadas, expresndose en letras y en guarismos el nmero de orden
que les corresponda.

Art.132.- Cada Registro y cada tomo de Registro llevarn un ndice que expresar respecto a cada
instrumento, el nombre de los otorgantes, la fecha del otorgamiento, el objeto del acto o contrato y el folio
del Registro.

Art.133.- Los Registros no podrn ser extrados de la oficina sino en caso de fuerza mayor, o para su traslado
al Archivo General por orden del Tribunal o Juez. Las escrituras matrices no podrn ser desglosadas del
Registro. Si su exhibicin fuere requerida por Juez competente, ste la decretar por el trmino
estrictamente necesario.

Art.134.-La escritura pblica debe expresar, sin perjuicio de lo dispuesto en el Cdigo Civil, la naturaleza del
acto, su objeto, los nombres y apellidos de las personas que la otorgan, si son mayores de edad, su estado
civil, domicilio y vecindad, el lugar, da, mes y ao en que es firmada, pudiendo serlo cualquier das, aunque
fuese feriado. El Escribano debe dar fe de conocer a los otorgantes, o de haber actuado de conformidad con
el artculo 140 de este Cdigo y, concluida la escritura, debe leerla a las partes. Queda prohibido borrar o
raspar el texto de las escrituras. Es nulo todo lo escrito sobre raspaduras o sobre borrados. Se subrayarn la
partes de una escritura que se quiera dejar sin efecto, antes de la firma de los otorgantes. Del mismo modo,
todo cuanto se desee agregar antes de la firma de los otorgantes se escribir entre lneas. Al final de la
escritura, y antes de la firma de los otorgantes, el Notario transcribir ntegramente las partes subrayadas,
dejando constancia de que quedan sin efecto. Igualmente transcribir ntegramente los prrafos escritos
entre lnea, dejando constancia de que son vlidos y forman parte de la escritura.

Los renglones y sus partes sin utilizar seran anulados mediante lneas.

Art.135.-

Las escrituras pblicas, que formalizaren los Notarios en sus protocolos, no requerirn testigos
instrumentales del acto, sino en los siguientes casos:
a) en los testamentos por acto pblico;

b) cuando los otorgantes no sepan o no puedan firmar;

c) cuando el Escribano creyere conveniente exigir testigos, caso en el cual lo har constar en el respectivo
instrumento;

d) cuando las partes lo pidieren, circunstancia que tambin se har constar; y,

e) cuando cualquiera de los otorgantes fuere ciego.

Art.136.- Toda escritura debe quedar firmada y autorizada dentro de los veinte das de su fecha en la

Capital y treinta das en el interior, debindose ser inutilizadas las que, vencidos aquellos plazos, no
quedaren concluidas.

Art.137.- Son nulas las escrituras que no tuviesen la designacin del tiempo y lugar en que fuesen hechas, el
nombre de los otorgantes, las firmas de las partes, la firma a ruego de ellas, cuando no sepan o puedan
escribir, y la firma del Escribano. La inobservancia de las otras formalidades no anula la escritura pero, los
Escribanos, pueden ser penados por sus omisiones de acuerdo con este Cdigo.

Art.138.- Es nula la escritura que no se halle en la pgina del protocolo donde, segn el orden cronolgico,
deba ser extendida, siendo responsable el Escribano de los daos y perjuicios que ocasione esta nulidad.

Art.139.-Las escrituras y dems documentos protocolares, deben redactarse en el idioma oficial. Si los
otorgantes del acto no lo hablase, la instrumentacin se har con entera conformidad a una minuta escrita
en el idioma extranjero y firmada por los mismos en presencia del Escribano autorizante, quien dar f del
acto o del reconocimiento de las firmas cuando stas no se hubiesen estampado en su presencia. Dicha
minuta ser vertida al idioma oficial y suscripto ante el Notario por traductor matriculado. En su defecto,
por la persona que el Juez designe a peticin de parte.

Art.140.- Si el Escribano no conociere a las partes, debern stas acreditar su identidad personal con su
documento de identidad, o en su defecto, con el testimonio de dos personas hbiles conocidas de aquel, de
lo cual dar f, haciendo constar adems el nombre, apellido, domicilio y dems datos personales de ellos.
Estos testigos firmarn el instrumento.

Art.141.- Si cualquiera de los otorgantes fuera sordomudo o mudo que sepa a darse entender por escrito en
forma inequvoca, la escritura se har de acuerdo a una minuta, cuyas firmas debern reconocer ante el
Notario cuando no la hubieran suscrito delante de l, las partes, los testigos y el autorizante debern leer
por s mismos la escritura, y el sordo consignar antes de la firma, escribiendo de su puo y letra, que la ha
ledo y est conforme con ella. El Escribano dar f de las circunstancias mencionadas transcribiendo e
incorporando la minuta como parte de la escritura.

Art.142.- Si los otorgantes fueren representados por mandatarios o representantes legales, el Notario
transcribir o expresar que les han sido anteriormente presentados y transcriptos los poderes, estatutos de
sociedades y documentos habilitantes.

Art.143.-Si los poderes o documentos se hubiesen otorgado en su protocolo o se hallaren protocolizados o

transcriptos en su registro, expresar este antecedente con la indicacin del registro, seccin, nmero de
escritura, folio y ao.

Art.144.- Si los otorgantes no supieren firmar, o se hallaren impedidos de hacerlo, debern estampar su
impresin digital preferentemente la del pulgar derecho, en el lugar destinado a la firma, sin perjuicio de la
firma a ruego que establece el Cdigo Civil. Si existiere impedimento absoluto para poner la impresin
digital el Notario deber consignarlo en el cuerpo de la escritura.
Art.145.- Los Registros deben conservarse en reserva, sin que sean permitido que persona alguna se
informe de ellos; pero los interesados en una o ms escrituras, sus abogados, sucesores o representantes,
podrn imponerse de su contenido en presencia del Escribano. Tambin podrn inspeccionarse una o ms
escrituras con orden de Juez competente a objeto de cotejos, reconocimientos caligrficos, confrontacin
de firmas u otros actos pertinentes. Exceptense las escrituras de testamentos, las que en vida de los
otorgantes slo a stos podrn ser exhibidas.

Art.146.- Si el libro de protocolo se perdiese y se solicitare por alguna de las partes que se rehaga la copia
que se presenta, el Juez puede ordenarlo con citacin y audiencia de los interesados siempre que la copia
no estuviese rada ni borrada en lugar sospechoso, ni en tal estado que no se pudiese leer claramente.

Art.147.-Los Presidentes de los Tribunales de Apelacin o los Miembros que stos designen, inspeccionarn
las oficinas notariales cada tres meses ordinariamente o antes si los juzgasen oportuno, a fin de examinar si
los protocolos estn bien llevados y conservados en la forma que este Cdigo y los reglamentos determinan,
pudiendo decretar medidas disciplinarias para los defectos o abusos que constatasen sin perjuicio de las
que corresponden a la Corte Suprema de Justicia. Dicha facultad en el interior corresponde a los Jueces de
Instruccin, donde no hubiere Tribunales de Apelacin.

Art.148.- Si se produjere la vacancia de un Registro, el Juez en lo Civil o en lo Comercial de turno, segn el

caso, proceder en el da a cerrar los protocolos, consignando el nmero de escrituras que contengan, fecha
de la ltima que se hubiese otorgado y nmero de fojas de los Protocolos, firmando esa constancia con el
Secretario y aplicndoles el sello del Juzgado.

Art.149.- Toda queja sobre las actuaciones de los Escribanos, Escribanos de Registro, ser llevada a
conocimiento del Juez de Primera de Instancia en lo Civil o Comercial, de turno, segn el caso, quien oir al
interesado y al Escribano, y resolver sumariamente en juicio verbal, con derecho a apelacin ante el
Tribunal respectivo.

Art.150.-En caso de muerte o incapacidad del Titular, sus adscriptos, si los tuviere y a falta de ellos, los
familiares del primero o el empleado principal de la Escribana, debern comunicar el hecho dentro de las
40 horas de producido, a la Corte Suprema de Justicia. La omisin del cumplimiento de esta obligacin por
parte del Adscripto, ser considerada falta grave.

SECCION VI: DE OTROS DOCUMENTOS NOTARIALES

Art.151.- Documentos notariales, son aquellos en los cuales el Escribano acta fuera de su protocolo, con
autorizacin de la ley.

Art.152.-Los Escribanos debern habilitar un libro especial para Registro de Firmas que servir para
autenticar o certificar las firmas que obran en documentos privados.

Art.153.- Cada libro de registro de firmas estar foliado y rubricado por el Tribunal, y en l se individualizar
a los firmantes; tendr numeracin correlativa y la fecha correspondiente.

Art.154.-Todo documento que el Escribano autorice deber llevar su firma y sello.

SECCION VII: DE LAS SANCIONES

Art.155.- El Escribano Pblico ser destituido del cargo, sin perjuicio de la responsabilidad penal o civil en
los siguientes casos:

a) por haber sido condenado a ms de dos aos de penitenciara por delitos cometidos dentro o fuera del
pas, salvo que se tratare de accidentes de trnsito;

b) ser fallido no rehabilitado;

c) estar privado de su ciudadana; y,

d) en las dems situaciones previstas en la ley.

Art.156.- Ser suspendido en el ejercicio de sus funciones:

a) cuando se hallare procesado por delitos y se dictare auto de prisin, mientras dure tal medida, excepto
que se trate de delitos culposos;

b) cuando fuere condenado a pena de penitenciara menor de dos aos, mientras dure la condena;

c) cuando se ausentare del asiento de su Registro sin autorizacin; y,

d) por irregularidades constatadas en el modo de llevar el Registro a su cargo.

Art.157.- Las suspensiones, de acuerdo a la gravedad, podrn aplicarse hasta el plazo de seis meses por la
Corte Suprema de Justicia.

Art.158.-La reiteracin en las causales de suspensin podr determinar su destitucin.

Art.159.- La Corte Suprema de Justicia podr apercibir al Escribano por irregularidades en el desempeo de
su cargo, que no configuraren las causales de destitucin o suspensin.

Art.160.- El procedimiento para la suspensin y destitucin de los Escribanos ser el establecido en este
Cdigo para el enjuiciamiento y remocin de los magistrados

CDIGO CIVIL DEL PARAGUAY

LEY N 1183/85

Art.375.- Son instrumentos pblicos:

a) las escrituras pblicas;

b) cualquier otro instrumento que autoricen los escribanos o funcionarios pblicos, en las condiciones
determinadas por las leyes;

c) las diligencias y planos de mensuras aprobados por la autoridad judicial;

d) las actuaciones judiciales practicadas con arreglo a las leyes procesales;

e) las letras aceptadas por el Gobierno, o en su nombre y representacin por un Banco del Estado; los
billetes o cualquier ttulo de crditos emitidos con arreglo a la ley respectiva y los asientos de los libros de
contabilidad de la Administracin Pblica;

f) las inscripciones de la deuda pblica;

g) los asientos de los registros pblicos, y

h) las copias o fotocopias autorizadas de los instrumentos pblicos y los certificados autnticos de sus
constancias fundamentales. Si stos no coincidieren con el original, prevalecer este ltimo.

Art.376.- La validez del instrumento pblico requiere:

a) que el autorizante obre en los lmites de sus atribuciones en cuanto a la naturaleza del acto;
b) que se extienda dentro de la jurisdiccin territorial asignada al oficial pblico para el ejercicio de sus
funciones, salvo que el lugar fuere generalmente considerado como comprendido en aqul; y

c) que llenadas las formas legales, contenga la firma del funcionario autorizante, as como las de todos los
que aparezcan como partes o testigos necesarios de l. Si alguna de las personas mencionadas no lo
suscribiere, carecer de valor para todos.

La falta en el oficial pblico de las cualidades o condiciones necesarias para el desempeo del cargo, o
cualquiera irregularidad en su nombramiento o recepcin del empleo, no afectar la eficacia del acto.

Art.389.- Las escrituras y dems actos pblicos, slo podrn ser autorizados por los notarios y escribanos de
registro. En los lugares donde no haya escribanos pblicos, sern autorizados por los jueces de Paz.

Los escribanos recibirn personalmente las declaraciones de los interesados y sern responsables de su
redaccin y de la exactitud del contenido, aunque fueren escritos por sus dependientes.

Art.390.- Las escrituras deben redactarse en espaol. Si los comparecientes no supieren hablarlo, se
proceder como sigue:

a) la escritura se har de entera conformidad con una minuta escritura en el idioma en que los
comparecientes puedan expresarse, firmada por ellos en presencia del notario que dar fe del acto y se
realizar el reconocimiento de las firmas si no la hubieren suscripto en su presencia. La minuta ser vertida
al espaol por traductor pblico matriculado y firmada por l en presencia del notario, quien igualmente
dar fe de ello. Tanto la minuta como su traduccin quedarn archivada en el Registro, como parte de la
escritura; y

b) si los comparecientes no supieren escribir ni en su propio idioma, dictarn su minuta al traductor pblico
que verter por escrito al espaol, la que firmada por l quedar archivada en el protocolo como parte de la
escritura. Se proceder as aun cuando el escribano y los testigos conocieren el idioma de los
comparecientes.

Art.391.- Si cualquiera de los otorgantes fuere sordomudo o mudo que sepa darse a entender por escrito en
forma inequvoca, la escritura se har de acuerdo con una minuta, cuyas firmas debern reconocer ante el
escribano, cuando no la hubieren suscripto en su presencia. Los otorgantes debern leer por s mismo la
escritura, y siempre que supieren hacerlo, escribirn de su puo y letra, antes de las firmas, que la han ledo
y estn conformes con ella. El escribano dar fe de las circunstancias mencionadas y archivar las minutas,
como parte de la escritura.

Art.392.- Si el escribano no conociere a las partes, debern stas acreditar su identidad con un documento
legal idneo, o en su defecto, con el testimonio de dos personas conocidas de aqul, de lo cual dar fe,
haciendo constar, adems en la escritura, el nombre y apellido, domicilio o residencia de ellos.

Art.393.- Si las partes actuaren por medio de representantes, el notario proceder con arreglo a las
siguientes normas:

a) si fuere menester la entrega de los poderes y documentos habilitantes, expresar el cumplimiento de

esta circunstancia y los agregar a su protocolo;

b) si las procuraciones fueren generales, las transcribir en su protocolo y pondr en ellos nota de haberlo
efectuado;
a) c) si los poderes y documentos se hubieren otorgado en su registro, expresar esta circunstancia, con
indicacin del tomo y el folio respectivos; y d) si tuviere que devolver instrumentos otorgados por
escribanos o funcionarios habilitados como tales, se limitar a dar fe de haberlos confrontado con la matriz
o el original.

Lo dispuesto en los incisos a) y b) se aplicar con respecto a los documentos que los interesados le
presentaren como parte integrante de sus declaraciones.

Art.394.- La escritura pblica debe expresar:

a) los nombres y apellidos de las partes, su estado civil, si son mayores de edad, su nacionalidad y domicilio;

b) el lugar y fecha en que firmaren, pudiendo serlo en da feriado; y

c) la naturaleza y objeto del acto.

Art.395.- Si las partes decidieren, despus de firmada por ellas la escritura, pero antes de lo que hubiere
hecho el escribano, corregirla o hacerlo agregados, stos slo valdrn si fueren extendidos a continuacin
por aqul, ledos en presencia de los testigos, si los hubiere, suscriptos por todos los comparecientes y
autorizados por el escribano.

Art.396.- Sin perjuicio de lo dispuesto sobre la nulidad de los instrumentos pblicos, son nulas las escrituras
pblicas si faltaren en ellas algunos de los siguientes requisitos:

a) la fecha y el lugar en que fueren otorgadas;

b) los nombres de las partes, de los representantes en su caso y de los testigos de conocimiento, en caso de
que fueren requeridos;

c) el objeto y la naturaleza del acto;

d) la mencin, en su caso, de que los poderes y documentos habilitantes se encuentran en el protocolo del
notario que la autoriza;

e) la atestacin del notario de conocer a las partes, o en su defecto, la constancia de que stas justificaron
su identidad en la forma prescripta;

f) la constancia de haber recibido personalmente la declaracin de los otorgantes y presenciado las entregas
que, segn la escritura, se hubieren hecho en el acto, como asimismo de que ha ledo la escritura a los
interesados y los testigos instrumentales, silo hubiere;

g) la firma de las partes, en la forma prescripta, con indicacin del impedimento en el caso de firma o a
ruego; y

h) las firmas del escribano y de los testigos, si lo hubiere.

Ser igualmente nula la escritura si alguno de los testigos fuere incapaz, y si ella no se hallare en la pgina
del protocolo que correspondera segn el orden cronolgico.

Art.397.- El escribano debe dar copia autorizada de la escritura a las partes que la solicitaren. Si stas
pidieren otros testimonios, los entregar haciendo constar en ellos y en el protocolo esa circunstancia; pero
si en la escritura, alguna de las partes se hubiera obligado a dar o hacer alguna cosa, la segunda copia no
podr darse sin autorizacin expresa del juez.
Art.398.- La protocolizacin de documentos exigida por la ley, slo se har en virtud de orden judicial. El
notario deber agregar el instrumento a su protocolo, mediante un acta que slo contenga los datos
necesarios para identificarlo y entregar testimonio a los interesados que lo pidieren.

Art.700.- Debern ser hechos en escritura pblica:

a) los contratos que tengan por objeto la constitucin, modificacin, transmisin, renuncia o extincin de
derechos reales sobre bienes que deban ser registrados;

b) las particiones extrajudiciales de bienes, salvo que mediare convenio por instrumento privado
presentado al juez; }c) los contratos de sociedad, sus prrrogas y modificaciones, cuando el aporte de cada
socio sea mayor de cien jornales mnimos establecidos para la capital, o cuando consista en la transferencia
de bienes inmuebles, o de un bien que deba ser registrado;

d) la cesin, repudiacin o renuncia de derechos hereditarios, en las condiciones del inciso anterior, salvo
que sean hechas en juicio;

e) todo acto constitutivo de renta vitalicia;

f) los poderes generales o especiales para representar en juicio voluntario o contencioso, o ante la
administracin pblica o el Poder Legislativo; los conferidos para administrar bienes, contraer matrimonio,
reconocer o adoptar hijos y cualquier otro que tenga por objeto un acto otorgado o que deba otorgarse por
escritura pblica;

g) las transacciones sobre inmuebles y los compromisos arbitrales relativos a stos;

h) todos los contratos que tengan por objeto modificar, transmitir o extinguir relaciones jurdicas nacidas de
actos celebrados mediante escritura pblica, o los derechos procedentes de ellos;

i) todos los actos que sean necesarios de contratos redactados en escritura pblica; y

j) los pagos de obligaciones consignadas en escritura pblica, con excepcin de los parciales y de los
relativos a intereses, canon o alquileres;

Art.701.- Los contratos que, debiendo llenar el requisito de la escritura pblica, fueren otorgados por
instrumento privado o verbalmente, no quedarn concluidos como tales, mientras no estuviere firmado
aquella escritura. Valdrn, sin embargo, como contratos en que las partes se hubieren obligado a cumplir
esa formalidad. Estos actos, como aqullos en que las partes se comprometieren a escriturar, quedan
sometidos a las reglas sobre obligaciones de hacer. El presente artculo no tendr efecto cuando las partes
hubieren convenido que el acto no valdra sin la escritura pblica.