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EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA XXXXX VARA CVEL DA COMARCA DE RIO GRANDE/RS
LAUDO DE ENGENHARIA
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 1
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Engenharia de Avaliaes & Percias Judiciais
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NDICE
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1. OBJETIVO DA PERCIA
2. PRELIMINARES
A vistoria oficial ocorreu no dia 17/01/2010, s 14:00 horas, contando alm deste perito
com as presenas da Autora e do Ru. Aps esta inspeo, retornamos ao local nos dias 18/01 e
22/01/10, quando colhemos mais informaes junto aos moradores e tiramos mais fotos.
Trata-se de uma regio urbana litornea com predominncia de habitaes residenciais
unifamiliares, clima ameno, superfcie plana, padro scio econmico cultural mdio, topografia
em nvel e solo predominantemente arenoso permevel da classe das areias quartzosas
marinhas distrficas, com algumas zonas constitudas de relativa parcela de argila de Atividade
Alta1.
A Infra estrutura urbana possui sistema virio, transporte coletivo, coleta de resduos
slidos, gua potvel, energia eltrica, telefone, comunicao e televiso, esgotamento sanitrio
e guas pluviais.
As atividades existentes incluem redes bancrias, industrias, comrcio e atividades de
profissionais liberais, sendo mdio como um todo o nvel do mercado de trabalho.
Os servios comunitrios disponveis compreendem escolas (municipal e estadual),
segurana, hospitais e centros de sade, igrejas, clubes de recreao e teatro.
Para efeito de melhor entendimento e preciso dos trabalhos periciais, junta-se a
documentao fotogrfica comentada a seguir, obtida no ato da inspeo.
1
Projeto RADAM (IBGE,1986) e Cunha e Silveira (FURG, 1995)
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Foto 1- No centro, a fachada do imvel do Ru, o qual faz divisa com o imvel da Autora, a
direita. Trata-se de um prdio em alvenaria com dois pavimentos em um terreno com 8m de
frente por 30m de profundidade.
Foto 2- As fachadas dos dois imveis separados pelo corredor da Autora que sofreu
afundamentos. O terreno da Autora tambm possui 8x30m e a casa toda em alvenaria.
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Foto 3- Presena de trincas nos muros lindeiros. Na foto, uma rachadura inclinada no muro
lateral esquerdo, do prdio do Ru.
Foto 4- A mesma rachadura fotografada mais de perto, com uma abertura de 11mm.
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Foto 5- As trincas provocadas pela flecha excessiva da laje em balano, agravadas pelo recalque
diferencial das fundaes.
Foto 6- Manifestao de rachaduras inclinadas prximo das quinas das aberturas. (Prdio do
Ru).
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Foto 10- Rachadura inclinada provocada por recalque diferencial das fundaes. (Prdio do
Ru).
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Foto 11- O recalque diferencial das fundaes do prdio do Ru refletiu na casa da Autora,
provocando patologias como esta trinca horizontal prxima do piso. (Casa da Autora).
Foto 12- Anomalia exgena sob a forma de trinca, provocada pela deflexo excessiva das
fundaes do prdio do Ru.
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Foto 14- O corredor lateral esquerdo da casa da Autora. A esquerda na foto, a parede do Ru
que, em alguns pontos, chegou a 'afundar' 10cm, levando junto o muro, o piso e um lado do
porto de ferro, da Autora.
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Foto 15- Nesta foto, tirada de dentro para fora do corredor, observa-se o desnvel de
aproximadamente 8cm entre as duas folhas do porto. Este desnvel se deu justamente pelo
afundamento da parede onde uma das folhas do porto fixada, ou seja, a parede do Ru
recalcou levando consigo o muro da Autora, onde o porto fixado.
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Foto 17- Observa-se com facilidade o afundamento do piso na direo da parede do Ru.
Foto 18- Nota-se que aps o pilarete de alvenaria, o afundamento diminui bastante. Este fato
devido ao ltimo trecho do corredor no fazer divisa com rea construda do Ru, ou seja, a
construo do Ru termina um pouco antes do pilarete.
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Foto 19- A ampliao da Autora que no consta no projeto. Trata-se de uma construo isolada,
executada no lado direito do terreno, fazendo divisa com o imvel da direita, afastado
aproximadamente 5,0m da divisa com o terreno do Ru, constituda de um quarto, WC e uma
pequena cozinha, totalizando 18m2 de rea construda.
Foto 20- A esquerda deste corredor, a casa principal da autora e, a direita, a ampliao citada
na Foto n. 19. Observa-se que o piso do corredor encontra-se nivelado, sem afundamentos,
diferente do corredor que separa a casa da Autora do prdio do Ru (Ver Foto n. 17),
indicando que as fundaes da ampliao no recalcaram e portanto no foram responsveis
pelas patologias manifestadas na casa.
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4. METODOLOGIA
A presente percia atendeu todos os requisitos necessrios e exigidos pela NBR 13752/96
(norma que fixa os critrios e procedimentos relativos s percias de engenharia na construo
civil), em seu item 4.3.2 Requisitos essenciais. Todos foram condicionados tanto quanto
abrangncia das investigaes, confiabilidade e adequao das informaes obtidas quanto
qualidade das anlises tcnicas e ao menor grau de subjetividade emprestado pelo perito.
5. SUBSDIOS ESCLARECEDORES
5.1. RECALQUES DE FUNDAES
5.1.1. INVESTIGAO DO SUBSOLO
Os solos de comportamento especial podem ter sua ocorrncia prevista ainda em fase
preliminar, definindo os ensaios especiais necessrios caracterizao de seu comportamento e
sua influncia nas fundaes.
Assim, ocorrncias localizadas, como zonas de minerao (problema pouco comum no
Brasil), zonas crsticas, influncia da vegetao, colapsibilidade, expansibilidade e ocorrncia de
mataces, se no identificados, podem provocar subsidncia ou problemas construtivos
sensveis com o surgimento de patologias importantes e custos significativos de reparo.
Dentre os solos colapsveis, os quais possuem uma estrutura sujeita a grande variao
(reduo) volumtrica, encontram-se os solos porosos tropicais, especialmente os originados de
rochas granticas, tendo sido encontrando no Rio Grande do Sul, somente nas cidades de Santo
2
ngelo, Carazinho e Vacaria .
J os solos expansivos, onde a presena de argilo-minerais em solos argilosos
responsvel por grandes variaes de volume, decorrentes de mudanas do teor de umidade,
provocando problemas especialmente em fundaes superficiais, foram encontrados no Rio
Grande do Sul somente nas cidades de Encantado, So Jernimo, Santa Maria, Rosrio do Sul,
Santa Cruz do Sul, Cachoeirinha e ao norte de Porto Alegre3.
At bem pouco tempo as fundaes dos edifcios eram dimensionadas pelo critrio de
ruptura do solo, apresentando as construes cargas que geralmente no excediam a 500Tf,
bem inferior a 20.000TF que certas obras nos dias de hoje chegam a atingir, tornando-se
imprescindvel uma mudana de postura para o clculo e dimensionamento das fundaes dos
edifcios.
2
Localizao de solos colapsveis no Brasil (Ferreira et al, 1989), com incluses de dados de Milititsky
et Dias(1986)
3
Vargas et al. (1989)
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4
De acordo com Vitor Mello , apenas em argilas de baixa plasticidade o critrio de clculo
condicionante o de ruptura; j em argilas de alta plasticidade os recalques acentuam-se
passando em geral a ser condicionante o critrio de recalques admissveis.
Em siltes e areias (observando que em Rio Grande o solo predominantemente arenoso
com algumas zonas constitudas de argila), que so solos com significativos coeficientes de
atrito interno, o critrio de ruptura s pode ser condicionante para sapatas muito pequenas de
forma que em construes de maior porte passa a ser condicionante o critrio de recalques.
Assim, de uma forma geral poderamos dizer que para solos de alta resistncia,
prevalece o critrio da ruptura, pois as deformaes so pequenas e para solos de baixa
resistncia, prevalece o critrio de recalque admissvel, pois as deformaes do solo sero
sempre grandes.
A capacidade de carga e a deformabilidade dos solos no so constantes, sendo no caso
de fundaes superficiais, que o tipo ora examinado, funo dos seguintes fatores;
a) Tipo e estado do solo (areia nos vrios estados de compacidade ou argilas nos vrios
estados de consistncia)
Seguindo esta linha de raciocnio, para os solos com grande coeso, onde os parmetros
de resistncia e deformabilidade no variam tanto com a profundidade, pode-se raciocinar
hipoteticamente que uma sapata com maior rea apresentar maiores recalques que uma outra,
menor, submetida a mesma presso, pois o bulbo de presses induzidas no terreno na primeira
sapata alcana maior profundidade.
4
Mello, V. F. B. Deformao como base fundamental de escolha da fundao. Revista Geotcnica n.
12, Lisboa. 1975.
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PRESSES PRESSES
0 t tr 0 t' r t'' r
RECALQUES
RECALQUES
Sapata Sapata
larga estreita
Sapata
Sapata
larga
estreita
ARGILA AREIA
As sapatas Flexveis so prprias para solos com baixa resistncia admissvel, como em
algumas zonas de Rio Grande (na ordem de 0,15MPa), onde o solo constitudo de argila mole,
devendo ser dimensionadas ao momento fletor e ao esforo cortante, da mesma forma que para
as lajes macias, enquanto as Rgidas so comumente adotadas como elementos de fundaes
em terrenos que possuem boa resistncia em camadas prximas da superfcie.
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Ap
Sendo,
Onde,
H
H0 A a dimenso da sapata na direo analisada;
H a altura da sapata;
Ap a dimenso do pilar na
A
Figura 2- Classificao das sapatas quanto a sua rigidez, segundo a NBR 6118:2003.
6
Bowles, J. E. Foundation: Analysis and design, 3 ed. Tokyo, McGraw-Hill kogakusha, 1982.
7
Bulding Research Establishment. Soils and foundations, Garston, 1977 (Digest n. 63, Part 1)
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1. Fissuras finas que podem ser tratadas facilmente durante < 1,0
o acabamento normal.
2. Fissuras facilmente preenchidas. Um novo < 5,0
acabamento provavelmente necessrio.
Externamente, pode haver infiltraes. Portas e
janelas podem empenar ligeiramente.
3. As fissuras precisam ser tornadas acessveis e podem ser 5 a 15
reparadas por um pedreiro. Fissuras que reabrem podem ou,
ser mascaradas por um revestimento adequado. Portas e um nmero de
janelas podem empenar. Tubulaes podem quebrar. A fissuras (por metro)
estanqueidade , freqentemente, prejudicada. >3
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Pode-se afirmar que todas as fundaes sob carga apresentam recalques, uma vez que
os solos so materiais deformveis que, ao serem carregados, apresentam variaes de volume,
entretanto, a definio de comportamento inadequado na fase de projeto, quando so feitas
previses de deslocamentos sob o ponto de vista de recalques de suma importncia e no
tarefa simples.
Existem regras empricas, usualmente conhecidas, relativas a recalques admissveis, as
quais foram obtidas atravs de coleta de dados e casos entre 1975 e 1995, considerando
estruturas correntes e cargas relativamente uniformes, devendo, portanto ser utilizadas com a
devida cautela, dado a mudana de padres construtivos ocorridos desde ento, devendo nos
casos complexos ser utilizadas anlises mais sofisticadas que permitam estabelecer
consideraes quanto a interao Solo x Estrutura.
6. DIAGNSTICO DA SITUAO
Tpico de obras de pequeno porte, em geral por motivos econmicos, mas tambm
presente em obras de porte mdio, a ausncia de investigao de subsolo em obras, como o
caso, prtica inaceitvel. A normalizao vigente (NBR 6122/1996; NBR 8036/1983) e o bom
senso devem nortear o tipo de programa de investigao, o nmero mnimo de furos de
sondagem e a profundidade de explorao.
Estudos e pesquisas no Brasil, tambm referendados pela estatstica francesa (Logeais,
1982), indicam que em mais de 80% dos casos de mau desempenho de fundaes de obras
pequenas e mdias, a ausncia completa de investigao o motivo da adoo de soluo
inadequada.
8
Burland et al. (1977)
9
Skempton e MacDonald (1956)
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7. CONCLUSO
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8. QUESITOS
8.1. QUESITOS DO RU
1. Qual o ano de aprovao da construo sito a Rua Martim Afonso de Souza, 427, Bairro
Salgado Filho?
R: No.
R: Em 27/02/1987.
4. Caso positivo, poderia informar se o(s) projeto(s) est(o) de acordo com a(s) construo
(es) existentes no local?
7. Poderia o Sr. Perito informar se a poca da primeira construo, no imvel sito a Rua Martim
Afonso de Souza, j existia a pavimentao de unistein?
8. Caso negativo, a pavimentao realizada na via pblica, aps a vistoria, no poderia ter
comprometido as construes na regio, devido ao uso dos equipamentos de compactao,
etc.?
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10. De acordo com o histrico da regio, as etapas, se confirmadas, das ampliaes efetuadas
no imvel de n. 427 da dita rua, em diferentes pocas, aps a vistoria, no poderiam ter
sofrido acomodaes das fundaes e estruturais e conseqentemente provocado as trincas e
fissuras alegadas?
R: Sim. Uma construo existente pode sofrer alteraes decorrentes de outra construo
executada em data posterior, seja ela uma ampliao da primeira ou simplesmente vizinha. Este
fato pode ocorrer em funo de diversos fatores, podendo compreender a fase de projeto, fase
de execuo e/ou fase de utilizao.
Desde modo, incorrees como inadequao do projeto ao ambiente, m concepo
estrutural do projeto, erros de clculo, adoo de materiais inadequados ou de baixa qualidade,
execuo em desacordo com o projeto e ainda sobrecargas excessivas, no previstas no projeto,
podem originar patologias que venham a comprometer a segurana e durabilidade das
construes.
11. Poderia o Sr. Perito informar se a rachadura apresentada na fachada, no imvel de n. 425,
de minha propriedade, devida ao vo (avano) de laje ter sofrido uma pequena flecha?
R: Sim. A ocorrncia de flechas excessivas nos balanos de vigas e lajes pode introduzir
esforos de flexo nas paredes de fachada, apoiadas na extremidade da laje em balano,
situao em que normalmente aparecem fissuras inclinadas, configurando um caso bastante
tpico de fissurao provocada pela falta de rigidez estrutural.
Em outras palavras poderamos dizer que a deflexo da laje em balano provocou o
aparecimento de trincas de cisalhamento na alvenaria e destacamento entre a parede e a
estrutura de concreto armado.
12. Poderia o Sr. Perito informar se o imvel de n. 427, apresenta laje em concreto armado, ou
pr-laje, em toda a sua construo ou tem partes em forro de madeira ou PVC?
R: O imvel todo com laje de concreto armado, sendo que no corredor de acesso aos
dormitrios, a laje foi revestida com PVC, apenas com finalidade de esttica.
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14. Se, o diferente tipo de forro (laje e forro em madeira ou PVC) no tem influncia nas trincas
e fissuras alegadas, pelo histrico da regio, devido as diferentes cargas?
R: A casa toda em laje de concreto armado, com exceo da construo isolada de 18m2,
portanto no configurando o descrito no presente quesito.
15. A cobertura de cimento amianto (6mm ou 4mm), tem influncia na dilatao dos materiais,
devido a incidncia dos raios solares, em acumular calor entre a cobertura e laje?
R: Sim, parte da energia calorfica absorvida pelas telhas reirradiada para a laje, alm de
ocorrer atravs do tico transmisso de calor por conduo e conveco. Esta energia associada
a outros fatores como diferenas nos coeficientes de dilatao trmica dos materiais
construtivos e ao fato de que as lajes de cobertura normalmente encontram-se vinculadas s
paredes de sustentao, pode provocar o surgimento de movimentaes trmicas.
Assim, a dilatao plana das lajes e o abaulamento provocado pelo gradiente de
temperaturas ao longo de suas alturas podem introduzir tenses de trao e de cisalhamento
segundo diversos autores,10, 11, 12 e 13 quase que exclusivamente nas paredes das edificaes,
apresentando trincas tipicamente no topo das paredes, paralelas ao vo da laje, com traado
bem definido, realando o efeito dos esforos de trao na face interna da parede, entretanto,
diferente da configurao das anomalias presentes no caso, as quais foram originadas por
recalques diferenciais excessivos das fundaes do Ru.
16. Poderia o Sr. Perito informar se o porto de ferro no alinhamento do imvel de n. 427,
encontra-se em funcionamento, e se foi consertado?
10
Pfeffermann, O. Les fissures dans les constructions: consequence de phnomnes physiques
natureis. Annales de L'Institut Technique du Btiment et des Travaux Publics, Bruxelles, n. 250,
octobre, 1968.
11
Latta, J. K. Dimensional changes due to temperature, In: Seminar on Cracks, Movements and Joint
in Buildings, Ottawa, 1970. Proceedings Ottawa, National Research Council of Canada, 1976. (NRCC
15.477).
12
Chand's S. Cracks in building and their remedial measures. Indian Concrete Journal, New Delhi,
october, 1979.
13
Sahlin, Sven. Structural Masonry. New Jersey, Prentice Hall, 1971.
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18- Poderia estipular o valor aproximado da troca de piso (lajotas iguais) no vo onde ocorreram
as deformaes (ao lado direito do sobrado)?
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
------------------------------------
Clarel da Cruz Riet
Eng. Civil CREA 66.891-D
Perito - IBAPE 1.047/99
14
Pfeffermann, O. et al. Fissuration des maonneries. Bruxelles, Centre Scientifique et Technique de la
Construction, 1967. (Note d'information Technique 65).
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