UNIVERSIDAD CATLICA

SEDES SAPIENTIAE

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

CURSO : PLANIFICACION Y CONTROL DE OBRA

DOCENTE : BANCES MESA, William

ALUMNOS : CAVA SUAREZ, Iris Lizeth

VILLAREAL CARRASCO, Anlly Lisseth

TEMA : VISITA DE OBRA

CICLO : VII

2017
I. FICHA TECNICA
Nombre de obra:
Construccin de una vivienda unifamiliar en el Jr. Santa Rosa-Keiko Sofia,
Distrito de Nueva Cajamarca-Provincia de Rioja- Departamento San Martin.
Modalidad de obra:
Administracin por contrata a precios unitarios.
Longitud de obra:
22 m de longitud por 12 m de ancho.
Descripcin:
Esta obra actualmente ya se concluy, con un monto de financiero de S/ 264
289.63 soles.
La obra se inici el 20 de junio del 2017, con una duracin de 56 das
calendarios; donde en el transcurso del trabajo hubo inconvenientes por el
clima, debido a ello hubo un retraso de 10 das calendario; es por eso se
pide una ampliacin de 4 das, despus de ese adicional de 4 das no se
presentaron ms inconvenientes en la obra, por lo tanto, la entrega de obra
se realiz el 25 de Julio del presente ao.

Residente:
ING. VILLAREAL CARRASCO, Anlly Licceth
Supervisor:
ING.CAVA SUAREZ, Iris Lizeth
Nombre de la empresa:
Consorcio HUASTILLA

Presupuesto de obra:
El monto es de S/ 264 289.63 soles
 II. PASOS ADMINISTRATIVOS
Tipo de seleccin:
Licitacin pblica
Tipo de contratacin:
Costos unitarios por contrata
Cumplimiento de las Bases:
Plazos establecidos:
1 adicional de 10 das
Adelanto econmico:
Adelanto para materiales del 20%
III. EJECUCIN DE OBRA
Informe de compatibilidad:
No tiene, segn los comentarios de los ingenieros.
Fecha de inicio de la obra:
20 de junio del 2017.
Periodo de ejecucin:
El tiempo de ejecucin es de 56 das calendarios.
Fecha de programacin valorizada:
La valorizacin es mensual, considerando que la ltima fue en el mes de
agosto del 2017 con un avance de 65%
Cumplimiento de las metas:
Ampliacin de plazo:
La primera ampliacin de plazo es de 4 das culminado el 15 de Julio y con
espera de 4 das ms culminando el 25 de Julio del presente ao.
MEMORIA DESCRIPTIVA

I. DATOS DEL LOCAL:

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

DIRECCIN / UBICACIN: Mz. 10 Lote 23A, ubicado en Jr. Santa Rosa s/n
del Sector Keiko Sofa, I Etapa, Distrito de Nueva
Cajamarca y Provincia de Rioja, Regin San
Martn.

TIPO DE EDIFICACION: VIVIENDA UNIFAMILIAR

II. DATOS PERSONALES

PROPIETARIO: LUZ MARINA MALDONADO ALVAREZ

III. DESARROLLO

3.1.0 Antecedentes:

Memoria Descriptiva y/o planos de las rehabilitaciones y/o reparaciones

efectuadas.
La edificacin est construida con una infraestructura moderna.

3.2.0 Memoria Descriptiva de Arquitectura

1.00.-Ubicacin: El inmueble se encuentra ubicado en la Mz. 10 Lote
23A, ubicado en Jr. Santa Rosa s/n del Sector Keiko Sofa, I Etapa,
Distrito de Nueva Cajamarca y Provincia de Rioja, Regin San
Martn.
2.00.-Linderos del Terreno:

- Por el frente, Con una lnea recta de 14.00 ml. con el Jr. Santa
Rosa
 - Por el costado Derecho, Con una lnea recta de 19.00 ml. con el
Lote 24

- Por el costado Izquierdo, Con una lnea recta de 19.00 ml. con el
Jr. Chota.

- Al fondo o respaldo, Con una lnea recta de 14.00 ml. con el

Lote 22.

3.00.-Cuadro de reas:

rea del Terreno : 240.00 m2

rea construida primer piso : 115.60 m2
rea Libre : 150.40 m2

4.00.-Descripcin de la Edificacin.

La edificacin en mencin est destinada para VIVIENDA UNIFAMILIAR

y cuenta con los siguientes ambientes.

Primer piso:
01 Ingreso
01 Garaje
01 Sala - Comedor
01 Cocina
01 Lavandera
01 Terraza
01 Bao
02 Dormitorios
01 Dormitorio Principal y terraza

De la Construccin:
- Muros de ladrillos
 - Techo Aligerado.
- Pisos cemento pulido sin colorear
- Instalaciones Elctricas con corriente Monofsica.
- Puertas de madera
- Pintura ltex satinado.

IV. DE LOS ACCESOS:

La vivienda, cuenta con una puerta principal de acceso hacia el Local.

V. DE LA TOPOGRAFA:

La infraestructura del Local Constructivo; se encuentra sobre un terreno

relativamente plano.

ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

ESPECIALIDAD ARQUITECTURA

01.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA

01.01.00 Muro de Ladrillo de Arcilla:

Ladrillos

Estos son de arcilla de primera calidad.

Mortero

Los ladrillos se asentaron con mortero, cuya proporcin es de 1:5

(cemento-hormign). El contratista asumi las especificaciones y
dimensiones de los tratamientos y acabados determinados en los
planos los cuales presentan detalles caractersticos, segn sea el
muro que se construy.
Calidad

Los ladrillos son de arcilla de la mejor calidad comercial.

Se rechaz aquellos que presenten fractura, grietas, porosidad o

materias extraas.

El cemento es de Portland conforme seale el Reglamento Nacional

de Construccin, la arena spera, limpia de granos duros deber
tener una granulometra conforme a las especificaciones vigentes.
Preparacin de los Trabajos en Ladrillo

Se empaparon los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se levant

la obra de albailera y antes de su asentado.

No se permito agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el

momento de su asentado.

Antes de construir los muros se hizo sus replanteos marcando los

vanos y otros desarrollados.

Se estudiaron detenidamente los planos sobre todo donde irn las

instalaciones, para que queden previstos los pasos de tuberas, las
cajas, los grifos, llaves, medidores y todos los equipos empotrados.
Se habilitarn las cajuelas y canaletas para dejar paso a las
instalaciones.

La caja superior de los sobre cimientos se moj antes de asentar

los ladrillos. Se marc un escantilln con el perfil del muro, a modo
de gua, que sirvi para la ereccin de este.

El escantilln estuvo basado siempre en la nivelacin corrida sobre

el sobre cimiento del ambiente. La nivelacin est hecha con nivel
de ingeniero. Se colocaron ladrillos sobre una capa completa de
mortero.

Una vez puesto el ladrillo de plano sobre el sitio se presionaron

ligeramente para que el mortero tienda a llenar la junta vertical y
 garantice el contacto del mortero con toda la cara plana inferior del
ladrillo. En los empalmes de columnas de concreto con muros de
ladrillos se dejaron en las columnas debidamente ancladas alambre
N 8 de 0.40 m de longitud espaciados cada tres hiladas para el
amarre con el muro.

Se rellanaron con mortero el resto de la junta vertical que no haya

sido cubierta. La horizontalidad de las hiladas se controla con el
escantilln.
02.00.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.01.00 Tarrajeo en exteriores

Tarrajeo en interiores

Este hecho con mortero preparados a partir de mezclas de cemento-

arena con espesor mximo de 1.5 cm.
Este hecho con mortero de 50 kg/cm2 como resistencia mnima, a
base de cemento- arena 1:5 con espesor mximo de 1.5 cm.
El tarrajeo se aplic directamente sobre la superficie a vestir.
Se visti preferentemente los paos y derrames de vanos en una
misma jornada de trabajo.
Las superficies de tarrajeo grueso se terminaron con planchas de
madera. Los de acabado fino o pulido, con adicin de cemento puro
y plancha de metal.
Se incluy en esta subpartida, tanto los tarrajeos con acabado
frotachado cuanto los de acabado pulido.

02.02.00 Tarrajeo en columnas

Tarrajeo de vigas

Se hizo un enfoscado previo para eliminar las ondulaciones o

irregularidades superficiales. El tarrajeo definitivo ser realizado con
ayuda de cintas, debindose terminarse a nivel.
Los encuentros con parmetros verticales son perfilados con ayuda
de tarraja en ngulo recto.
 Son aplicables las especificaciones generales sealadas para el
tarrajeo de muros.

02.03.00 Tarrajeo primario

Se realiz un tarrajeo primario rayado en las zonas de muros que

posteriormente recibirn zcalos y contrazcalo y tendr un espesor
de 1.5 cm. El mortero es de 1:5.

02.04.00 Vestidura de derrames

Comprende la vestidura de vanos que vienen a ser la vestidura de

un muro y puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya
longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del
muro, se le llama derrame.
Los derrames son vestidos con material de la misma calidad que el
utilizado para el tarrajeo, debiendo cubrir la totalidad del espesor del
vano. Se cuid que el espesor de la mezcla no sobrepase el mximo
especificado, as como que todas las aristas del acabado queden
perfectamente rectas y aplomadas.

03.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS.

03.01.00 Piso cemento pulido

El mortero ser en proporcin 1:4 de cemento y arena, y el fraguado
se har con material preparado. Los falsos pisos estn bien limpios,
secos y libres de polvo o de cualquier materia extraa. Los pisos se
asentaron con un espesor de mortero adecuado al nivel del ambiente
correspondiente, sin dejar vanos debajo, el fraguado se hizo dentro
de las 48 horas de asentado los pisos.
06.00.00 CARPINTERIA

06.01.00 Puerta de madera.

Las puertas son con bisagras, comprende el marco en su integridad,

es decir, incluyendo el marco, as como su colocacin.
Los marcos fueron ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta
estando condicionados por los detalles graficados en los planos
arquitectnicos correspondientes.
Se tuvo en cuenta las indicaciones de movimiento y sentido en que
se abren las puertas, as como los detalles correspondientes, el
momento de colocar los marcos y las puertas.
VISITA DE CAMPO-PRIMERA SEMANA (25 de Julio-27 julio del 2017)

En esta semana se realiz el vaciado de concreto en columnas, de forma

convencional, adems se realiz el asentado de muros de ladrillo (soga),
adems se realiz el curado de concreto, estas actividades se realizaron de
una manera correcta, pero sucedieron retrasos con lo establecido en el
cronograma de obras, debido a las fuertes lluvias.

VISITA DE CAMPO-SEGUNDA SEMANA (03 de agosto-07 de agosto

del 2017)

En esta semana se realiz la colocacin de acero corrugado en las losas

aligeradas, luego se procedi a la colocacin de ladrillo hueco de arcilla
para losa aligerada y posteriormente al vaciado de concreto en las losas,
adems se realiz el curado de concreto en las losas aligeradas, estas
actividades se realizaron de una manera correcta, y como las actividades
en la semana anterior se retrasaron se sigue por lo tanto teniendo un
retraso aproximadamente de 5 das.

VISITA DE CAMPO-TERCERA SEMANA (14 de agosto-16 de agosto del

2017)

En esta semana se realiz el tarrajeo en muros interiores y se procedi a

utilizar la pintura supermate en losa- de 2 manos y hasta estas fechas por
el retraso de las actividades anteriores se sigue retrasada la obra.
VISITA DE CAMPO-CUARTA SEMANA (21 de agosto-24 de agosto del
2017)

En esta semana se realiz los acabados y enlucidos de la vivienda, esta

semana corresponde al adicional de obra de 4 das por los retrasos que se
generaron en la obra debido a las condiciones climatolgicas, se utiliz
pintura supermate en muros interiores y exteriores, pintura supermate en
vigas y columnas 2 manos, pintura de contrazcalo con esmalte sinttico y
pintura en derrames con supermate.
IV. ANEXOS
 Diagrama:
Tabla de datos
V. CONCLUSIONES

En la construccin de esta vivienda unifamiliar se ha empleado el

sistema aporticado y albailera confinada.
se ha tenido un retraso de obra debido a las condiciones climticas.
Se ha realizado un buen vaciado de columnas, con dosificacin 210
kg/cm2.
La colocacin de estribos se realiz cada 0.15 y el resto a 0.20.

VI. RECOMENDACIONES

Para evitar los retrasos en la obra por efectos de las condiciones

climatolgicas, se recomendara que se tenga en cuenta la
construccin de un techo prefabricado, para que de este modo
cuando llueva no se tenga imprevistos en el vaciado de columnas,
vigas, etc.