Sismos potencializan demanda de vivienda en renta: SHF

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20171129-0154.html

Luego de los sismos de septiembre, la demanda de la vivienda en renta ha ido incrementndose, por lo que la
oferta tambin debe responder a este incremento, indic Jess Alberto Cano Vlez, director general de Sociedad
Hipotecaria Federal (SHF).

En entrevista, Cano Vlez inform que a pesar que desde el 2014 este banco ha autorizado crditos para la
edificacin de 18 proyectos de vivienda en renta, que concentran 3,000 viviendas en ocho estados, con un
financiamiento total de 5,293 millones de pesos, el reto es generar ms oferta.

El parque habitacional que existe en el pas es de 32 millones de casas, de las cuales 16% es de renta, cuando en
Estados Unidos este mercado es de 37% y en Europa hasta de 50%, detall el funcionario.

(Despus de los sismos) he podido identificar que (la demanda de vivienda en renta) se est incrementando por
obvias razones. Hay mucha gente a la que se le cay una casa, que o se va a vivir con un pariente o acaba
rentando una vivienda, pero, por ejemplo, en la Ciudad de Mxico hay poca oferta de vivienda en renta, agreg.

El titular de la SHF coment que en la actualidad, este banco de desarrollo tiene alrededor de 100 proyectos en
tubera para este tipo de vivienda; sin embargo, ser difcil que al trmino de esta administracin se apruebe la
totalidad de stos.

No es que no podamos aprobarlos, porque tenemos el capital, el problema es que aunque los inversionistas se
estn interesando tienen que hacer todo su papeleo y estudios; es un proceso complicado, no creo que salgan
(todos), pero lo importante es que ya estn en el camino, expres Cano Vlez.

El director general de la SHF indic que la demanda de vivienda en renta tiene que cubrirse en las ciudades, debido
a que cuentan con la estructura para desarrollar edificaciones verticales que son necesarias para este mercado.

La demanda est en funcin de las ciudades, porque son proyectos de vivienda vertical y slo se da en las
ciudades medias, por ejemplo, la Ciudad de Mxico, Monterrey, Guadalajara, Cancn. Entonces, hay una demanda
insatisfecha que hay que atender, acot.

En el 2014, SHF present un esquema de financiamiento para proyectos de vivienda en renta, el cual se otorga a
plazos de hasta 25 aos, con un periodo de gracia en capital de hasta cuatro aos, con la finalidad de que este
mercado transite de lo informal a lo formal, adems de cubrir la demanda.

Desarrollar vivienda en renta es una inversin patrimonial y empresarial, adems de una inversin a largo plazo,
de 20 a 25 aos, es ah donde est el problema: la banca comercial de nuestro pas es reticente a largo plazo (...)
Es cuestin de cultura, de conocer el producto, de dar el golpe y en ese aspecto hemos avanzado mucho.

IMPULSA ASOCIACIN

Hace algunos das se anunci el nacimiento de la Asociacin de Vivienda en Renta, que integra a empresas
dedicadas al desarrollo de este mercado y en la cual SHF participar como miembro honorario.

La asociacin tendr que hacer su trabajo y generar la capacidad de gestin que tenga que hacer en el futuro
inmediato para poder discutir con las autoridades, federales o locales, sobre todo en temas locales, como los
cdigos civiles, que autoridades que aprueben permisos y licencias, que es un tema complejo.
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