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ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA
Mejoramiento del servicio de supervisin y capacitacin de la
Oficina Desconcentrada del OSINFOR en Iquitos, Provincia de
Maynas, Regin Loreto, CON CDIGO DE PROYECTO 2307255.
Consultora
NOVIEMBRE 2017
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III. ANTECEDENTES
Desde el inicio de la elaboracin del Anteproyecto Arquitectnico, el Equipo Tcnico
de OSINFOR, conformado por el Sr Mximo Silva, la Arq. Doris Jave, el Ing. Walter
Ros y sus Directivos, Sra. Royena Arce, Sr Miguel Senz, Sr Lenin Gallardo,
Secretario Tcnico; indicaron que el PIP que fue aprobado, con un terreno ubicado en
A.H. Daniel Alcides Carrin Mz C, Lote 17, Primera Etapa. En esquina entre las Jr.
Callao y Jr. Tvara con un rea de terreno de 329.68 m2 segn partida registral
P12017524., ellos decidieron que no se iba a utilizar para el desarrollo y Elaboracin
del Expediente Tcnico. Y se utilizara un nuevo terreno, ubicado en Jr. Calvo de
Araujo esq. Con Jr. Ramn Castilla de rea 459.99m. Y procedieron a
proporcionarnos los datos y planos de ubicacin.
Tambin los ambientes y reas aprobadas por el PIP, se tomaron en cuenta algunos,
pero se han adicionado mas ambientes y se reestructuro las rea.
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Por la Izquierda: Colinda con el lote 02, Presenta Lnea Recta lado A - B,
distancia de 40.25 ML., con un ngulo interno de
1330447en el vrtice B
Por el fondo: Colinda con el predio Lote N 65, Presenta una lnea recta
en el lado B - C, distancia de 11.75 ML, con un ngulo
interno de 900000en el vrtice B 1394342en el vrtice
C.
Permetro : El permetro del rea es de 103.71 Ml.
rea : El rea que encierra el polgono descrito es de 459.99m.
Su ubicacin resulta estratgica, en tanto se encuentra, en esquina, y en un nivel alto,
con frente a ambas vas, se presentara como un hito visual, tanto para el paisaje urbano,
como para el paisaje interno del conjunto de la edificacin de la sede.
La ubicacin responde a mantener una zona verde-natural, jerarquizando su
importancia, que armonice con la vegetacin existente y la funcin para la cual ha sido
diseado.
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V. PARAMETROS URBANISTICOS
Se consideran parmetros urbansticos para este lote:
o DENSIDAD NETA: 2000 Hab/ha
o LOTE MINIMO: 450.00M2
o FRENTE MINIMO: 15.00 M
o ALTURA DE EDIFICACION: 6 PISOS Y/O 20 M
o COEFICIENTE DE EDIFICACION: 4.2
o AREA LIBRE: 30%
o RETIRO FRONTAL: 3.00M
o RETIRO POSTERIOR: 3.00 M
o ALINAMIENTO DE FACHADA: Jr. Calvo de Araujo Seccin de va
(variable)
= I-I = 14.50ML. 24.00ML, Calle castilla, seccin de va (variable) = D-D
= 14.50ml 16.00ml, segn plano de lotizacin de COFOPRI, con cdigo
de Predio P12043518
o rea: El rea que encierra el polgono descrito es de 459.99m.
IV. LA PROPUESTA
ACCESOS
Se propone el ingreso a la edificacin sobre la Calle Ramn Castilla, que ser la
fachada principal de las instalaciones de la Nueva Sede de OSINFOR Iquitos,
marcado en su cerco perimtrico de columnas de concreto con reja metlica de dos
tonos de verde, enmarcando el ingreso con un arco de concreto color verde, con una
reja metlica, con el logo de OSINFOR, en alto relieve.
Este acceso est planteado para el pblico y personal de la nueva sede, con un registro
y control en el ingreso. Cuenta tambin con una salida mas de emergencia.
El segundo acceso lateral se encuentra sobre la Ca. Calvo de Araujo, este ingreso es
vehicular para la camioneta e ingreso de motores y equipos.
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INGRESO
SECUNDARIO
VEHICULAR
INGRESO
PRINCIPAL
VOLUMETRIA
Se ha planteado 3 volmenes de diferentes alturas, para tener movimiento, equilibrio,
proporcin, e identidad en la edificacin, los techos son inclinados ya que en la zona
llueve constantemente, se recoge los patrones como es la geometra regular, el prisma
como forma organizadora, con un eje central de recorrido interno que es el que une
toda la estructura. Es la primera sede que se realiza dndole una imagen Institucional
ENTORNO
Sobre las veredas en Calle Ramon Castilla y Calle Calvo de Araujo, hay postes y de
media tension sobre Ramon Castilla, por lo que se ha propuesto que se solicite a la
empresa de energa de Loreto la reubicacin de los postes, ya que tampoco cumplen
con la normativa.
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CRITERIOS DE DISEO
El proyecto de edificacin, se ha desarrollado en un edificio ecolgicamente
sostenibles, teniendo mayor calidad y longevidad, siendo de fcil manutencin y
adaptable a los cambios de uso. Exigiendo menos reparaciones, la conceptualizacin
se desarrolla bajo el criterio de arquitectura orgnica, la cual es una filosofa de la
arquitectura que promueve la armona entre el hbitat humano y el mundo natural. Este
diseo busca comprender e integrarse a la zona, los edificios, los mobiliarios, y los
alrededores para que se conviertan en parte de una composicin unificada y
correlacionada.
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TRATAMIENTO DE FACHADA
Fachada Principal: Sobre la Calle Ramn Castilla, se aprecian los 3 volmenes, el
tratamiento que se est planteando son celosas de madera sobre las ventanas, para
tener un sol y sombra, y se pueda tener ventilacin natural. En el volumen central se
tiene jardines verticales, y en ambos lados dos dibujos representativos , de las
funciones que realiza OSINFOR, supervisa Flora Silvestre, representado por
diversidad de hojas y la otra los animales que protegen.
En el tercer volumen, el ms alto, el logo de OSINFOR, la puerta principal corrediza y
est enmarcada con un prtico de concreto color verde. Se ha propuesto el concreto
de color de acuerdo a las vistas 3d.
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SEGUNDO PISO
AMBIENTES AREA M2
SUPERVISORES 47.13
KITCHENETTE 13.75
SALA DE REUNIONES 28.01
SSHH VESTIDORES DUCHAS MUJERES 12.80
SSHH VESTIDORES DUCHAS VARONES 15.30
SSHH DISCAPACITADOS 6.52
LACTAREO 14.72
JEFATURA U.O 13.69
SSHH JEFATURA 3.07
SSHH ADMINISTRATIVO 2.87
COORD. ADMINIST/ASIST.ADMINIST 19.76
HALL/PASADIZO 58.95
ESCALERA 12.69
HALL 4.82
ASCENSOR DISCAPACITADOS 2.63
AREA TOTAL 257.15M2
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DUCTO 2 VENTILACION
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De acuerdo al Diseo en los ambientes del 1er piso, se tiene las siguientes ventanas y
mamparas:
VANOS VENTANAS Y MAMPARAS - 1ER PISO
DESCRIPCION VANO ANCHO ALTO ALFEIZER N DE MATERIAL
(ML) (ML) (ML) HOJAS
ALMACEN DE V-5 1.20 1.85 1.50 02 CRISTAL
EQUIPOS TEMPLADO
INCOHOLORO DE
8MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
ALMACEN DE V-5 1.20 1.85 1.50 02 CRISTAL
ARCHIVOS TEMPLADO
INCOHOLORO DE
8MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
V-5 1.20 1.85 1.50 02 CRISTAL
TEMPLADO
INCOHOLORO DE
8MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
ALMACEN DE VIVERES V-4 1.20 0.94 2.14 02 CRISTAL
Y PROVISIONES TEMPLADO
INCOHOLORO DE
8MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
CASETA DE V-1 0.75 0.90 0.90 02 CRISTAL
VIGILANCIA TEMPLADO
INCOHOLORO DE
8MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
INGRESO AL EDIFICIO M18 0.60 3.36 ________ _____ CRISTAL
TEMPLADO
COLOR BRONZE
DE 10MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
M16 3.10 3.36 ________ _____ CRISTAL
TEMPLADO
COLOR BRONZE
DE 10MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
M18 0.60 3.36 ________ _____ CRISTAL
TEMPLADO
COLOR BRONZE
DE 10MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
PASADIZO M13 1.47 3.36 ________ _____ CRISTAL
TEMPLADO
COLOR BRONZE
DE 10MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
M13 1.47 3.36 ________ _____ CRISTAL
TEMPLADO
COLOR BRONZE
DE 10MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
SSHH V-2 0.80 0.60 2.20 02 CRISTAL
DISCAPACITADOS TEMPLADO
INCOHOLORO DE
8MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
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De acuerdo al Diseo en los ambientes del 2DO piso, se tiene las siguientes ventanas
y mamparas:
CUADRO 2DO PISO DE VANOS DE VENTANAS Y MAMPARAS
DESCRIPCION VANO ANCHO ALTO ALFEIZER N DE MATERIAL
(ML) (ML) (ML) HOJAS
COORDINADOR M10 2.26 3.08 ________ ______ CRISTAL
ADMINISTRATIVO TEMPLADO
ASISTENTE COLOR
ADMINISTRATIVO TRANSLUCIDO
ARENADO DE
10MM
CARPINTERIA DE
ALUMINIO
M19 3.30 3.08 _______ ______ CRISTAL
TEMPLADO
COLOR
TRANSLUCIDO
ARENADO DE
10MM
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Rampa1: distancia 1.84m 11.96% mx. Altura 0.15m pg. 19. Norma
a.120
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Con respecto a la edificacin se debe precisar que la evacuacin del 2do piso se
realizara por la escalera principal, siendo esta presurizada.
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