Sunteți pe pagina 1din 3

DREPT CIVIL DREPTURILE REALE PRINCIPALE

Seminar 1

Tematica: Teoria patrimoniului Noiunea patrimoniului, caracterele juridice i


funciile patrimoniului

BIBLIOGRAFIE

Codul civil (Legea nr. 287/2009, M. Of. nr. 505 din 15.07.2011);
Codul civil 1864, art.1718-1721;
Fl. A. Baias, E. Chelaru, R. Constantinovici, I. Macovei (coordonatori), Noul Cod
civil. Comentariu pe articole, ediia a II-a, Ed. C. H. Beck, Bucureti, 2014, pp.42-47,
881-897, 2414-2419 i 2422-2426 (pentru ediia I referinele sunt urmtoarele: pp.34-
39, 822-836, 2265-2270 i 2273-2277);
V. Stoica, Drept civil. Drepturile reale principale, ed. C.H.Beck, 2013, pp.3-30;
C. Brsan, Drept civil. Drepturile reale principale, Ed. Hamangiu, 2013, pp.1-22.

SPEA 1

A are n proprietate un imobil (cas de locuit) n valoare de 120.000 lei, precum i un


autoturism n valoare de 30.000 lei, acestea fiind singurele bunuri urmribile (sesizabile) ale
lui A.
Imobilul lui A este distrus n ntregime cu ocazia demolrii unui imobil vecin, ca urmare a
unei manevre greite a demolatorului. ntre societatea rspunztoare de prejudiciul astfel
cauzat lui A i acesta din urm s-a ncheiat o tranzacie n urma creia A a fost despgubit cu
100.000 lei.

1. B,C, D i E sunt creditori ai lui A, dup cum urmeaz:


o B are o crean n valoare de 110.000 lei, garantat printr-un drept de ipotec asupra
casei de locuit a lui A.
o C are o crean n valoare de 10.000 lei, garantat printr-un drept de ipotec mobiliar
asupra autoturismului lui A.
o D are o crean n valoare de 10.000 lei
o E are o crean n valoare de 20.000 de lei.
Indicai motivat cum vor acoperite creanele creditorilor B, C, D i E pe seama bunurilor lui
A.
C i satisface creana din valoare automobilului pe care are are dreptul de ipotec
mobiliar, A rmnnd cu 20k lei sesizabili.
B i satisface creana n limita valorii bunului ipotecat, sau din valoare despgubirilor,
n acest caz, fiindu-i returnai 100k lei. Dup returnarea celor 100k lei, el devine creditor
chirografar mpreun cu D i E, intrnd n concurs cu ei pentru cei 20k lei sesizabili, rmai
dup acoperirea creanei lui C. Astfel, proporional cu creana pe care o au, B primete 5k lei,
D primete 5k lei, iar E primete 10k lei.

2. Considerai situaia de fapt descris mai sus. Cum vor fi acoperite creanele dac valoarea
creanei lui B este de 96.000 lei?
Dup ce i B i C i satisfac creanele, A rmne cu 24k lei sesizabili, dintre care 8k
se duc la D i 16k se duc la E.

3. Consideraia situaia de fapt descris iniial, cu urmtoarele modificri: a) A are calitatea de


medic, iar autoturismul a fost achiziionat de A n aceast calitate (nscrisul constatator al
contractului de vnzare-cumprare a fost semnat de A n calitatea sa de medic, purtnd parafa
cabinetului medical al lui A; de asemenea, autoturismul a fost nregistrat n registrul-inventar
al lui A etc.); b) creana creditorului C este n valoare de 40.000 lei i nu este garantat printr-
o ipotec mobiliar asupra autoturismului; c) creana creditorului C s-a nscut n urma livrrii,
ctre cabinetul medical al lui A, a unor bunuri de uz medical (seringi, spatule etc.).
Indicai motivat cum se vor acoperi creanele creditorilor n aceast situaie.
B i va satisface 100k din crean, rmnnd chirografar cu 10k pagub
C i va satisface 30k din crean, chiar dac este creditor chirografar (de acelai rang
cu D i E) conform art.2324 alin.(4). C astfel rmne cu 10k pagub.
D i E, fiind creditori chirografari asupra patrimoniului n sine i nu asupra masei
patrimoniale de afectaiune pentru exercitarea profesiei, rmn cu 10k, respectiv 20k pagub.

SPEA 2

La data de 1 octombrie 2011, Primus, n calitate de mprumutat, a ncheiat cu


Secundus, n calitate de mprumuttor, un contract de mprumut pentru suma de 50.000 de lei.
n contract, prile au prevzut c, pentru realizarea creanei sale, Secundus nu va putea
urmri bunurile imobile care i aparin lui Primus. De asemenea, potrivit contractului,
obligaia de restituire a mprumutului urma s devin scadent la data de 10 octombrie 2011.
ntruct pn la 10 octombrie Primus nu a restituit suma mprumutat, la 11 octombrie
Secundus a nceput kurmrirea silit asupra bunurilor mobile ale lui Primus, constatnd, ns,
c acestea sunt valoric insuficiente pentru acoperirea creanei. n schimb, Secundus a
constatat c Primus avea bunuri imobile n valoare total de 1.000.000 de lei.
n aceste condiii, la 12 octombrie, Secundus a formulat o cerere n anularea clauzei
prin care i s-a interzis s urmreasc imobilele lui Primus. n susinerea aciunii, Secundus a
motivat c prin aceast clauz s-a nclcat norma imperativ cuprins n art. 2324 C. civ.
n calitate de avocat al lui Primus, formulai aprarea.

Se observ c Secundus dorete s invoce nulitatea pentru alin. (1) al articolului 2324,
care spune c cel care este obligat personal rspunde cu toate bunurile sale mobile i imobile,
prezente i viitoare, cu referire n special la sintagma mobile i imobile. ns, conform alin.
(2) al prezentului articol, bunurile insesizabile nu pot face obiectul garaniei prevzute la alin.
(1). Astfel, clauza pe care Secundus o consider nul este doar o clauz de insesizabilitate a
unor bunuri ale lui Primus (care poate fi introdus prin convenia prilor, conform art 2329
coroborat cu art. 627.) Acesta nu a nclcat astfel dispoziiile imperative ale normei de la 2324
alin.(1).
SPEA 3

n urma decesului prinilor si, A primete un teren motenire. mpreun cu soia sa,
B, A construiete o cas pe acest teren. ncurajat de profiturile ce se pot obine din agricultur,
A ncepe s cultive terenul, construiete magazii pentru depozitarea recoltei i a utilajelor i
transform casa n punct de vnzare a produselor sale. n acest sens, se duce la notar i
stabilete c toate bunurile care se afl pe terenul su sunt destinate activitii agricole. Pentru
a-i extinde activitatea, A ncheie un contract de mprumut cu C1.
La finalizarea studiilor, B primete cadou de la prini echipamentul medical necesar
pentru a-i deschide un cabinet propriu. ntrucat vnzrile din agricultur ale lui A ncepuser
s scad, acetia convin s transforme casa din punct de vnzare n cabinet medical. Pentru a
renova i reamenaja spaiul, B ncheie un contract de mprumut cu C2.
La momentul exigibilitii celor doua contracte de mprumut, nici A, nici B, nu au
resursele necesare pentru a-i executa obligaiile. C1 si C2 declaneaz o procedur de
executare silit a casei, a terenului i a tuturor echipamentelor i utilajelor aflate n
proprietatea soilor. n aceast aciune intervine i C3, care face dovada existenei unei creane
proprii pe care o are n legatur cu o datorie comun pe care A si B o au fa de el.
1. Ce valoare are declaraia data de A n faa notarului?
2. Cum se va rezolva conflictul dintre C1, C2 i C3? Precizai bunurile care pot fi
urmrite de fiecare dintre ei, precum i masele patrimoniale din care acestea fac parte.
Declaraia lui A n faa notarului nu reprezint constituirea unei mase patrimoniale de
afectaiune, A neexercitnd o profesie autorizat de lege, nefiind nici PFA. A creeaz o simpl
universalitate de fapt.
B este medic i poate prin simpl convenie s constituie o mas patrimonial de
afectaiune, n legtur cu exercitarea profesiei.
C1 urmrete bunurile lui A, care nu sunt n masa patrimonial comun celor doi soi,
conform art.2324 alin.(3) (terenul, bunurile din universalitatea de fapt care are utilajele
agricole), dac nu se ndestuleaz, poate s cear partajul, n baza art. 353 alin. (2).
C2 este inut de regula de urmrire de la 2324 alin. (4), poate urmri cabinetul
medical, i partea din cas pe care A i B au afectat-o exercitrii profesiei autorizate de lege.
C3 urmrete bunurile comune ale soilor conform art. 2324 alin. (3) coroborat cu art.
352 alin. (1) adic casa, ns din concursul creditorilor C2 i C3 ctig C2 pentru c
transferul intrapatrimonial al casei din masa patrimonial comun n masa patrimonial
afectat profesiei nu fraudeaz pe C3. Dac s-ar dovedi frauda, atunci transferul
intrapatrimonial devine inopozabil.
1. Cum se constituie masele patrimoniale de afectaiune? prin lege (succesiune), prin
voina prilor bazat pe lege (patrimoniu profesional indiviual, cstoria).
2. Regulile de urmrire: 2324 alin.(3) i (4). Creditorii profesioniti nu sunt att de
adpostii, pot cere lichidarea. (Ca virgul dup alin.(4))
Caracterele patrimoniului, subrogaia, garania comun, urmrirea, 2324,
constituirea maselor patrimoniale, transferul intrapatrimonial.