REALES 1 Y 2 PARCIAL

El art 16 de la ley 17 n801 establece: no ser necesaria la previa inscripcin o anotacin a los efectos de la continuidad del tracto
con respecto al documento que se otorgue en los siguientes casos: a- cuando el documento sea otorgado por los jueces
herederos declarados o sus representantes en el cumplimiento de los contratos u obligaciones contradas en vida. B- cuando
se trate de instrumentaciones que se otorguen en forma simultnea y se refieran a negocios. C- cuando el mismo sea
consecuencia: Tracto sucesivo
El art 6 de la ley 17801 establece: la situacin registral solo variara a peticin de A- el autorizante B- quien tuviere: Rogacin
Cuando hay turbacin: cuando de los actos no resulta una exclusin absoluta del poseedor o el tenedor
Indique como responde el poseedor de buena fe en los casos de destruccin de las cosas: el poseedor de buena fe no responde
de la destruccin total o parcial de la cosa, sino hasta la concurrencia del provecho subsistente
Cul es el proceso por medio del cual se entablan acciones posesorias: las acciones posesorias tramitan por el proceso de
conocimiento ms abreviado que establecen las leyes procesales o el que determina el juez, atendiendo a las circunstancias del
caso.
Antes de la sancin del dec. 6582/58, los automotores estaban sometidos a la regla del: art 2412
En el caso de la prescripcin adquisitiva larga no puede invocarse contra el adquiriente la falta o nulidad del ttulo o de su
inscripcin ni la mala fe de su posesin: verdadero
Indique cul de las siguientes afirmaciones referidas a la convalidacin de los derechos reales es correcta: el principio de
convalidacin de los derechos reales es aplicable a todos los derechos reales sin excepcin.
Para Savigny los elementos de la posesin eran: corpus y animus domini
La prioridad es: una preferencia un derecho real tiene preferencia sobre otro derecho real o una medida cautelar, presentados
para su inscripcin o anotacin con posterioridad
La coposesin, los coposeedores puede ejercer las acciones posesorias: contra terceros sin el concurso de los otros, y tambin
contra los dems coposeedores.
El derecho a una patente es un derecho: mixto
Para adquirir unilateralmente se requiere la edad del: 10 aos
El efecto principal de una causal de interrupcin respecto del plazo de prescripcin es: Aniquilar los efectos de la posesin
anterior a la cusa que la produjo.
La tenencia relativa puede ser: interesada o desinteresada
Los principios registrales: son ideas, fuerzas que aparecen implcitas en la legislacin registral
Segn el cdigo civil y comercial una mejora de mero mantenimiento es: la reparacin de los deterioros menores originados por
el uso ordinario de la cosa
El art 37 de la ley 17801 establece que: caducan de pleno derecho o sin necesidad de solicitud alguna, por el transcurso del
tiempo que expresa este art. O por el que, en su caso establezcan leyes especiales: la inscripcin de la hipoteca, al vencimiento
del plazo legal si antes no se renovaren las anotaciones a que se refiere inc. b art. 2 a los 5 aos, salvo disposicin en contrario de
las leyes y los plazos se cuentan a partir de la toma de razn.
A quien pertenece el tesoro si es descubierto en una cosa propia: le pertenece al dueo en su totalidad
Segn la norma que rige la materia, la inscripcin de automores es: obligatoria, porque la ley lo dice no es convalidante
En los casos en que el tenedor carece del derecho de servirse de la cosa, estamos haciendo referencia a: la tenencia
desinteresada.
En la adquisicin de los derechos reales el ttulo material: constituye la causa del acto jurdico, del que el derecho deviene
Cuando el art 4 de la ley 17801 nos dice que: la inscripcin no convalida los defectos de que adoleciere segn las leyes: con
convalidante
Indique cuales son los deberes inherentes a la posesin: el poseedor y el tenedor tiene el deber de restituir la cosa a quien tenga
el derecho de reclamarla, aunque no se haya contrado obligacin al efecto, debe respetar las cargas reales las medidas judiciales
inherentes a la cosa, y los lmites impuestos en el cap. 4 titulo 3 del cdigo
La prescripcin es: el efecto que produce el transcurso del tiempo sobre los derechos, la extensin, en el caso de los derechos
personales u obligaciones: liberatoria y el nacimiento, en el caso de los derechos reales: adquisitiva
El art 1.949 establece que: quien pesca en aguas de uso pblico: est autorizado para pescar en otras aguas, adquiere el
dominio de la especie acutica que captura o extrae de su medio natural
La ley 22.939 es la ley de: prioridad del ganado
Dentro de las excepciones a la hiptesis de la adquisicin legal de derechos reales sobre muebles por subadquiriente podemos
mencionar a: automotores
Con respecto al rgimen de los frutos, el poseedor de mala fe: debe restituir los frutos percibidos y los que por su culpa deja de
percibir.
Que se entiende por tesoro: toda cosa mueble de valor, sin dueo conocido, oculta en orea cosa mueble o inmueble.
Los posibles vicios que pueden recaer sobre inmuebles son: violencia, clandestinidad y abuso de confianza.
En el caso de la accin de despojo, la sentencia que hace lugar a la demanda: debe ordenar la restitucin de la cosa o de la
universalidad o la remocin de la obra que se comienza a hacer; tiene efecto de cosa juzgada material en todo cuanto se refiere a
posesin o a la tenencia.
Hay tenencia cuando: una persona por si o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa y se comporta como
representante del poseedor.
Los animales salvajes o bravos son: cosa sin dueo, su propiedad se adquiere por apropiacin y se pierde cuando recuperan su
antigua libertad, o pierden la costumbre de volver a la residencia de su dueo.
De acuerdo con la normativa de la ley registral 17801, las inhibiciones tienen vigencia: por 5 aos
Indique en cul de las siguientes supuestos estamos frente a la hiptesis del instituto posesorio: cuando se transmite la
propiedad de la cosa, y quien era dueo contina ocupndola ahora como tenedor.
Que es la tradicin: es el modo para la adquisicin de las relaciones de poder y decimos que hay tradicin cuando una parte
entrega una cosa a la otra que la recibe
La transformacin puede ser hecha de buena fe o mala fe, si es hecha de mala de, el dueo de la materia tiene derecho a: ser
indemnizado de todo dao, si no prefiere tener la cosa en su nueva forma, en este caso debe pagar al transformador su trabajo o
el mayor valor que haya adquirido la cosa, a su eleccin.

Fotos 2 parcial

Pueden ser objeto de expropiacin: todos los bienes convenientes para satisfacer la utilidad pblica pertenezcan al dominio
pblico o privado, sean cosas o no
A que se denomina muro, cerco, o foso privativo o exclusiva: al lidero que pertenece a uno solo de los colindantes
Indique respecto de las siguientes afirmaciones a que se refiere a las diferencias entre las acciones posesorias y las reales: se
diferencia en que las acciones reales se pueden ofrecer prueba sobre la titularidad del derecho
La vigencia del certificado de modelo de utilidad tendr una vigencia de: 10 aos
Segn la definicin que brinda el cdigo civil y comercial sobre la servidumbre, esta es aquel derecho real: que se establece
entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble sirviente ajeno
En la prenda civil, si el acreedor pierde la posesin de la cosa: puede recuperarla de quien la tiene en su poder, sin exceptuar al
propio constituyente de la prenda
El muro lindero que exceda la altura del muro de cerramiento se llama: de elevacin
Entre las siguientes afirmaciones respecto del usufructo solo una es verdadera: puede transmitir el derecho de usufructo por
actos entre vivos
Conforme dispone la ley 11723 la propiedad intelectual sobre sus obras corresponde a los autores durante: su vida y a sus
herederos o derecho habientes hasta 70 aos
Obras annimas que pertenezcan a personas jcas, u obras cinematogrficas: 50 aos
Fotogrficas: 20 aos
Fonogramas: 70 aos

La designacin comercial se adquiere: con el uso

El plazo mximo para la constitucin de la anticresis* sobre cosas inmuebles es de: 10 aos
*Garanta real por el cual el deudor permite que su acreedor pueda disponer de los beneficios de la finca que le entrega en garanta, con la obligacin
de aplicarlos al pago de los intereses y a la amortizacin del capital.

Marque cul de las siguientes opciones relativas al usufructo es correcta: el usufructo es transmisible por actos entre vivos, pero
no por va hereditaria
El derecho real de dominio es perpetuo, porque: no tiene lmite de tiempo y subsiste con independencia de su ejercicio, no se
extingue, aunque el dueo no ejerza sus facultades o las ejerza otro, excepto que este adquiera el dominio por prescripcin
adquisitiva
Las limitaciones impuestas al dominio privado en el inters pblico estan regidas por: derecho administrativo
El uso de los bienes comunes del complejo por terceras personas puede ser: pleno parcial o limitado, temporario o permanente
es siempre personal y no susceptible de cesin ni transicin total o parcial, permanente o transitoria, por acto entre vivos o mortis
causa
Indique cul de estos caracteres son propios del derecho real de dominio: es perpetuo absoluto y exclusivo
La ley 11723 establece cuales son las obras comprendidas dentro del derecho de la propiedad intelectual propiamente dicha,
ellos son: obras cientficas, literarias y artsticas
El derecho de superficie se extingue por: la no construccin por 10 aos o de no forestar o no plantar en el plazo de 5 aos
Cmo debe ser el muro de cerramiento forzoso: debe ser estable, aislante y de altura no menor de 3 metros contados desde la
interseccin del lmite con la superficie de los inmuebles
Que son las acciones reales?: son el medio de defender en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra
ataques que impiden su ejercicio.
Fotos NO MIAS

La turbacin es: los actos materiales producidos o de inminente produccin ejecutados con la intencin de tomar la posesin
contra la voluntad del poseedor o tenedor de los que no resulta una exclusin absoluta
Que es el condominio: es el derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece en comn a varias personas y que
corresponde a cada una por una parte indivisa
Son considerados accesorios indispensables al servicio de dos o ms heredades, por ejemplo: pasillo, callejones, bebederos,
pozos, canaletas de desage, diques o represas
Cul de estas mejoras requieren unanimidad: la mejora u obra nueva sobre cosas y partes comunes en inters particular que solo
beneficia a un propietario
Los llamados derechos intelectuales se encuadran dentro de: una categora mixta, con notas propias de los derechos
patrimoniales y extramatrimoniales
El derecho de habitacin en el derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de l,
sin alterar su sustancia
Segn nuestro cdigo civil y comercial, cada copropietario: puede construir sobre su unidad funcional derechos reales o
personales sin el consentimiento de los dems propietarios
Teniendo en cuenta el rgimen de lmites al dominio, podemos afirmar que los donantes o testadores no pueden prohibir a los
donatarios o sucesores en sus derechos, que enajenen los bienes muebles o inmuebles que le donaren o dejaren en testamento:
por mayor trmino que el de 10 aos

La afirmacin de que el nudo propietario conserva la disposicin jurdica y material que corresponde a su derecho, pero no
debe turbar el uso y goce del usufructuario, si lo hace el usufructuario puede exigir el cese de la turbacin, y si el usufructo es
oneroso, puede optar por una disminucin de precio proporcional a la gravedad de la turbacin es: verdadero
A qu normativa debe someterse los conjuntos inmobiliarios en lo que no se encuentre modificado en el ttulo que los regula?
Deben someterse a la normativa del derecho real de propiedad horizontal
Pueden ser objeto de la accin de reivindicacin: cosas y universalidades de hecho
Corresponde la accin de expropiacin irregular: cuando existiendo una ley que declara la utilidad pblica de un bien, el estado
lo toma sin haber cumplido con el pago de la respectiva indemnizacin
El constituyente de la garanta puede: ejercer todas las facultades inherentes a su derecho, pero no puede realizar ningn acto
que disminuya el valor de la garanta
Establece la legislacin vigente en materia de superficie que: el derecho de construir se extingue por el no uso durante 10 aos
Quienes son los titulares del derecho de propiedad intelectual: el autor de la obra sus herederos o derechohabientes, los que
con permiso del autor la traducen, refunden o adaptan, modifican o transportan sobre la nueva obra intelectual resultante, y las
personas fsicas o jurdicas cuyo dependiente contratado para elaborar un programa de computacin hubiesen producido un
programa de computacin en el desempeo de sus funciones laborales salvo estipulacin en contrario.
La ley de propiedad intelectual protege: toda creacin como las obras cientficas literarias artsticas, comprende los escritos de
toda naturaleza y extensin, las obras dramticas composiciones musicales, dramtico musicales, cinematogrficas y
pantommicas, las obras de dibujo , pintura escultura arquitectura modelos y obras de arte o ciencia aplicadas al comercio o a la
industria los impresos planos y mapas los plsticos fotografas grabados y discos fonogrficos en fon, toda produccin cientfica
literaria artstica o didctica sea cual fuere el procedimiento de reproduccin
El muro privativo: es la que pertenece en propiedad exclusiva al vecino que la ha construido.
Segn el ccc servidumbre real es: el derecho perpetuo por el cual el poseedor de una heredad (terreno) pude servirse de otra
heredad colindante ajena sin alterar su sustancia
El administrador de un cemeterio privado esta obligado a llevar: un registro de inhumaciones con los datos identificatorios de la
persona inhumada y un registro de titulares de los derechos de sepultura, en el que deben consignarse los cambios de titularidad
producidos
Que es la propiedad horizontal: es un derecho real que se ejerce sobre un inmueble propio que otorga a su titular facultades de
uso, goce y disposicin material y jurdica q se ejercen sobre partes privativas y sobre partes comunes de un edificio, de
conformidad con lo q establece este ttulo y el respectivo reglamento de propiedad horizontal, las diversas partes del inble as
como las facultades que sobre ellas se tienen son interdependientes y conforman un todo escindible.

Segundo parcial reales:

El cdigo define al usufructo como: el derecho real de usar, gozar y disponer de cosa ajena sin alterar su sustancia
De la definicin dada por el cdigo, el usufructo tiene ciertos caracteres. Estos son: derecho real principal, sobre cosa ajena, de
uso y goce
Duracin usufructo: Plazo estipulado en su Constitucin con el mximo de la vida de las personas fsicas o de 50 aos si es
persona jurdica
La extincin recae sobre: Bienes registrables
El uso es definido como el derecho real: Usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa en la extensin y con los
lmites establecidos por la ley sin alterar su sustancia
Derecho de habitacin: Derecho real que consiste en morar en inmueble ajeno construido o en parte material de el sin alterar
su sustancia
8. Dominio perfecto: es el derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurdicamente de
una cosa dentro de los lmites previstos por la ley
9. El dominio se presume perfecto hasta que se demuestre lo contrario: Verdadero
10. Las aguas se clasifican en: Martimas, terrestres y pluviales
11. Como se denomina el muro ubicado debajo del nivel del suelo sin servir de cimiento a una construccin en la superficie:
Enterrado
12. El muro contiguo es:
El que se asienta totalmente en uno de los inmuebles colindantes de modo que el filo coincide con el lmite separativo.
13.cual es un conjunto inmobiliario:
Parque industrial
14.la invencin patentable es aquella que:
Sea una novedad absoluta, una actividad inventiva y con aplicacin industrial.
15. Duracin de la patente de un invento:
20 aos improrrogables
16. El titular de un derecho real puede:
Optar por la accin posesoria o real pero si intenta primero la accin real pierde el derecho a utilizar la posesoria. No as en caso
inverso
17. Cual es la duracin de la inscripcin anticresis (Contrato por el cual el deudor permite que su acreedor pueda disponer de los beneficios de la finca que le
entrega en garanta, con la obligacin de aplicarlos al pago de los intereses y a la amortizacin del capital.):
La inscripcin en el registro mantiene sus efectos por 20 aos para inmuebles y 10 para muebles
18.son cosas y partes necesarias comunes:
Territorios, pasillos, vas o elementos de comunicacin de las unidades entre s y de estas con el exterior.
19. Segn la ley 21.499 ninguna ocupacin temporal normal puede durar: ms de 2 aos
20.de cuanto es el trmino de duracin de una marca: 10 aos y puede ser renovada indefinidamente por tiempos iguales.

Fotos 2do parcial (fotos de grupo)

La propiedad intelectual de las obras anonimas pertenecientes a instituciones, corporaciones o personas jurdicas durara: 50
aos desde su publicacin
Cules son los caracteres del derecho real de superficie? Derecho real temporario se requiere de un inble (derecho real
inmobiliario), puede constituirse tanto para la superficie edificada como para la agraria y otorga una facultad de uso, goce y
disposicin
El administrador es: el representante legal del consorcio con el carcter de mandatario y puede ser un propietario o un tercero,
persona humana
Teniendo en cuenta el rgimen de lmites al dominio, que son las inmisiones (que penetra en un ambiente)? Son las molestias
que ocasionan el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o inmisiones, similares por el ejercicio de actividades en
inbles vecinos, no deben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta las condiciones del lugar y aunque medie autorizacin
administrativa para aquellas
Cul de los siguientes elementos quedan exentos del objeto de los derechos reales de garanta? Los bienes fsicamente unidos
a la cosa que estn gravados con prenda constituida antes que la hipoteca o son de propiedad de terceros, aunque su utilizacin
por el deudor este autorizado por un vnculo contractual.
Que es el dominio y que se presume de el: el dominio perfecto es el derecho real que otorga todas las facultades de usar gozar y
disponer material o jurdicamente de una cosa dentro de los limites previstos por la ley. El dominio perfecto se presume hasta que
se demuestre lo contrario
La prenda es: un derecho real de garanta sobre las cosas muebles no registrables o crditos instrumentados.
El art 2129 establece que el usufructo es: derecho real de usar, gozar y disponer jurdicamente de un bien ajeno sin alterar su
sustancia.
Son cosas y partes comunes no indispensables: piscina, gimnasio, lavadero, y el saln de usos multiples
Puede cederse el uso y goce de la unidad funcional? Se puede cederese y es el reglamento quien impone las pautas y condiciones
para el ejercicio del derecho de uso y goce de los espacios e instalaciones comunes por parte de terceros en los casos en que.
El derecho de superficie se extingue por: la no construccin en el plazo de 10 aos o de no forestar o plantar en el plazo de 5 aos
De acuerdo a las relaciones entre las defensas posesorias y las reales: la promocin de la accin real no obsta a que las partes
deduzcan acciones de defensa de la posesin y la tenencia por hechos posteriores.
Quienes se encuentran legitimados para constituir el derecho de superficie: los titulares de los derechos reales de dominio
condominio y propiedad horizontal.
Se consideran cementerios privados: a los inmuebles de propiedad privada afectados a la inhumacin de restos humanos.
El administrador tiene los derechos y obligaciones impuestos por la ley, el reglamento y la asamblea de propietarios. En especial
debe: convocar a la asamblea y redactar el orden del da.
cules son las facultades del condmino respecto de la parte indivisa? Cada condmino puede enajenar y gravar la cosa en la
medida de su parte indivisa sin el asentamiento de los restantes.
El usufructo puede ejercerse sobre la totalidad, sobre una parte material o por una parte indivisa de los siguientes objetos: una
cosa no fungible, un derecho, solo en los casos en que la ley lo prev, una cosa fungible cuando recae sobre un conjunto de
animales, el todo o una parte de la herencia cuando el usufructo es de origen testamentario.
Los condminos pueden convenir suspender la particin: por un plazo que no exceda los 10 aos, si la convencin no fija plazo,
o tiene un plazo incierto o superior a 10 aos, se considera celebrada por ese tiempo, el plazo que sea inferior de 10 aos puede
ser ampliados hasta completar ese lmite mximo.

INTEGRADOR MIO

mal respondidas:
La accin de deslinde es una accin de tipo: real
La turbacin es: los actos materiales producidos o de inminente produccin ejecutados con la intencin de tomar la posesin
contra la voluntad del poseedor o tenedor de los que no resulta una exclusin absoluta.
En relacin con los gastos de conservacin y reparacin de la cosa, el cdigo civil y comercial prev que: el condmino que abona
tales gastos puede reclamar intereses desde la fecha de pago.
Todo desacuerdo que, en orden a los documentos susceptibles de inscripcin, exista entre lo registrado y la realidad jurdica
extra registral, se denomina: inexactitud del registro
Cul es el efecto de la revocacin del dominio de la cosa registrable: efecto retroactivo, excepto que lo contrario surja del ttulo
de adquisicin o de la ley.
El art 10 in fine dela ley 17801 excluye de la exigencia de la matriculacin de los inmuebles a: los bienes del dominio publico
Cuando la avulsin (desplazamiento natural) fuere de cosas no susceptibles de adherencia natural: es aplicable lo dispuesto
para las cosas perdidas
Quines son los titulares del derecho de propiedad intelectual: el autor de la obra sus herederos o derecho habientes, los que
con permiso del autor la traducen refunden, adaptan modifican o transportan sobra la nueva obra intelectual resultante y las
personas fsicas o jurdicas cuyo dependiente contratado para elaborar un programa de computacin hubiese producido un
programa de computacin en el desempeo de sus funciones laborales, salvo estipulacin en contrario
En relacin al mbito de aplicacin de las diferentes acciones reales indique cul de las siguientes aseveraciones es correcta: la
accin confesoria compete a los poseedores de inmuebles con derecho a poseer cuando fuesen impedidos de ejercer los derechos
inherentes a la posesin
Conforme a la ley 22362 de marcas y designaciones, la forma que se d a los productos se considera parte de la marca u por
ende es registrable. Esta afirmacin es: falsa
El efecto principal de una causal de suspensin respecto del plazo de prescripcin es: paralizar momentneamente el curso de
la prescripcin
El muro privativo: es la que pertenece en propiedad exclusiva al vecino que la ha construido.
Quienes se encuentran legitimados para constituir el derecho de superficie: los titulares de los derechos reales de dominio,
condominio y propiedad horizontal
Nuestro sistema es de prioridad: directa inicial
En relacin con la posesin, el corpus es: la posibilidad de disponer de la cosa en cualquier momento.

Bien respondidas:
Segn el art. 2363 el cc el poseedor: no tiene obligacin de producir su ttulo a la posesin, sino en el caso que deba exhibirlo
como obligacin inherente a la posesin
Cules son las facultades del condmino con relacin a la parte indivisa: cada condmino puede enajenar y gravar la cosa en la
medida de su parte indivisa sin el asentamiento de los restantes condminos.
Pueden los condminos celebrar convenios de uso y goce: si, los condminos pueden convenir el uso y goce alternado de la cosa
comn o se ejercite de manera exclusiva y excluyente sobre determinadas partes materiales
El efecto principal de una causal de interrupcin respecto del plazo de prescripcin es: aniquilar los efectos de la posesin
anterior a la causa que la produjo
Para que se d le caso de la aniquilacin legal de los derechos reales sobre cosas muebles por el subadquiriente se deben reunir
una serie de requisitos a saber: la posesin de buena fe del subadquiriente de cosas muebles no registrables q no sean hurtadas
o perdidas de excepto que el verdadero propietario pruebe que la adquisicin fue gratuita
Segn lo dispuesto por la ley 24481 estarn exentos de la consideracin de esta ley: los descubrimientos, las teoras cientficas
y los mtodos matemticos
Son aplicables al dominio fiduciario: las normas que rigen los derechos reales en general, en particular el dominio
Cul de las siguientes es un derecho real sobre cosa ajena u que se ejerce por la posesin: usufructo
El vnculo de hospitalidad se da cuando: el sujeto es husped de una casa en virtud de la buena voluntad de sus moradores
La cosa perdida puede ser vendida mediante subasta pblica si no es reclamada en un plazo de: 6 meses
Son nulas las marcas registradas: en contravencin a lo dispuesto en esta ley por quien, al solicitar el registro, conoca o deba
reconocer que ellas pertenecan a un tercero, y para su comercializacin, por quien desarrolla como actividad habitual el registro
de marcas a tal efecto.
El art 1949 establece que: quien pesca en aguas de uso pblico: o est autorizado para pescar en otras aguas, adquiere el
dominio de la especia acutica que captura o extrae de su medio natural.
En el caso de prescripcin adquisitiva largo no puede invocarse contra el adquirente la falta o nulidad del ttulo o de si
inscripcin, ni la mala fe de su posesin: verdadero
El administrador de un cementerio privado est obligado a llevar: un registro de inhumaciones con los datos identificatorios de
la persona inhumada y un registro de titulares de los derechos de sepultura, en el que deben consignarse los cambios de titularidad
producidos.
La apropiacin es un modo: originario de adquisicin del dominio de cosas muebles no registrables sin dueo.