PRIMARIA SECTORULUI 2 DIRECTIA URBANISM §I GESTIONARE TERITORIU } SERVICIUL DOCUMENTATH, AVIZE $1 ACORDURE : moe ‘Nr. 77604/ 1320/ 04.12.2007 sya, | a AVIZ DE URBANISM nr. 396 CA 28/16 din 04.12.2007 P.U.D.— Sos. Fundeni nr. 268 / Balotului nr. 1A, sector 2 — Bucuresti Extindere locuinta unifamiliala - P+2E+M Beneficiar~ Vochina Aurel Proiectant—SC ,GALEMAR PROIECT” SRL ath. Cristian Dan C, Filimon ~ RUR -D E, simul juridic al terenului ce a generat documentatia de urbanism: Imobiful situat in intravilanul municipiului Bucuresti, format din clidire de locuit si teren in suprafaya totala de 355,00mp — gos. Fundeni nr. 268 - este proprietate privat persoanii fizica, terenul adiacent liber de constructii ~ Str. Balotului nr. 1A - in suprafati de 300,0mp, apartine domeniutui privat al municipiului Bucuresti, teren ce urmeaz’ a fi concesionat conform legistatiei in vigoare, pentru care s-a eliberat certificatul de urbanism nr. 2632/38,,F" din 10.09.2007, Amplasare, detimitare, studi: Teren situat in intravilanul municipiului ce se incadreaza in LTR ulM2a” subzona mixta situata in teritorii structurate, cuprinadnd bulevarde sau str&zi deservite cu transport in comun de mare capacitate, constituind directionari in dezvotiarea viitoare a zonei centrale a oragului, i autorizarea constructiilor este posibila in baza regulamentului, in care POT maxim = 70% cu posil acoperirii restului curtii ia proportie de 75% cu cladiri cu maxim 2 niveluri (8 m); in mod exceptional in cazul constructiilor care sunt defimitate pe toate laturile de domeniul public si de calcane ale unor constructii existente valoroase sau refac 0 constructie valoroas& disparut& POT poate ajunge pana la 100%; CUT maxim =3 mp. ADC / mp. teren, in baza PUD aprobat conform Legii nr. 50/1991 se poate ajunge la CUT maxim = 6 in Mial + MIb + M2a + M2b, conform Planului Urbanistic General al Municipiului Bucuresti corelat cu Planul Urbanistic Zonal al Sectorului 2 aprobat prin H.CLS. 2 nr. 99/2003 gi 13/2007, Se avizeari: extinderea imobilului de locuit existent pe latura posterioar3 a terenului (nord), cu 0 constructie noua avand regim de iniltime P+2E+M alipité constructiei existente printr-o marchizi, Noua clidire va fi amplasaté retras cu min.3,0m fa{6 de limita posterioar8, cu min, 5,0m fafa de aliniamentul Sos. Fundeni si cu min, 3,0m retras fai de limita dreapta a terenului (est), conform planului de reglement€ti anexat, cu respectarea Codului Civ Indicatori urbanistici: -P.O.T. 1ax.60%; CU.T=2,5 -regim de inalfime Hornig = max. 10,0m, Parcarea /gararea auto si scurgerea apelor pluviale se vor asigura exclusiv in incinta terenului, cu respectarea H.C.G.M.LB. nr. 66 din 06.04.2006 referitor la aprobarea normelor privind asigurarea numarului minim de Tocuri de parcare pentru noile constructii si amenajari autorizate pe teritoriul municipiului Bucuresti gi a prospeciclor necesare unei corecte functionari a arterelor de circulate ‘Accesul in incintd se va reatiza conform avizului Comisiei de Circulatie a PMB. Acorduri, avize necesare pentru aprobare: fn conformitate cu prevederile H.C.G.M.B, nr, 300/07.12.2006, avizul se taxeazi cu 11,00 RON, chitanta nr. 1309139 din 26.11.2007, Prezentul aviz poate fi folosit numai dupa aprobarea documentatiei de urbanism de ‘catre Consifiul Loca! Sector 2 si are valabifitate 2 (doi) ani de la data emiterii Presentul avi nu tine loc de autorizatie de construire si este valabil cu un plan anexd. en SEF, DIRECTOR EXECU’ BAGDASAR arh, Bogdan PARVANU Ph Bogdan Mager, ach. Constante Juguic, Dr. ig. Mihai Voice, ar Cod SDAA-AT.