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INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR

DE CINTALAPA

ING. JOSE MANUEL DAZ MNDEZ

MATERIALES Y PROCESOS DE CONSTRUCCIN

REQUISITOS TCNICOS QUE ESTABLECE


EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN

INGENIERIA CIVL

2 M

DANIEL CHACN MORALES


GUILLERMO LOPEZ TOLEDO
MARTHA CRISTINA PEREZ GMEZ
LEONEL RAMOS OCAA
MARIA DULCE NATAREN VILCHIS
HERBERTO CRUZ SALAZAR
MANUEL CRUZ GMEZ

CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIS. 04 DE ABRIL DEL 2014.


ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL

Artculo 32: EI Ayuntamiento a travs de la Secretara expedir un documento


que consigne, a solicitud del propietario o poseedor constancia de alineamiento
y nmero oficial, el tramite ser entregado en un trmino de ocho das hbiles,
la constancia de alineamiento y nmero oficial tendr una vigencia de dos aos
contado a partir de la fecha de su expedicin.

Artculo 34: Toda alteracin al trazo del frente de una construccin hacia afuera
del alineamiento oficial, ser considerada como invasin de la va pblica y ser
sancionada conforme al presente ordenamiento.

LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Artculo 86: Es Competencia de la Secretara y tiene la facultad de expedir o
negar licencias sobre alineamiento, uso de suelo, numero oficial y construccin,
as como las dems disposiciones a que se refiere este capitulo.

MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES

Artculo 102: Las demoliciones de edificaciones con un rea mayor de 60 metros


cuadrados o de ms de dos niveles de altura, debern contar con un Director
Responsable de Obra.

Artculo 107: El uso de explosivos para demoliciones quedar condicionado a que


las autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la
adquisicin y uso de explosivos con el fin indicado.

REQUERIMIENTO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

Artculo 118: Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una


fachada, tales como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas, situados
a una altura menor de 2.50 metros, sobre el nivel de banqueta, podr sobresalir
del alineamiento hasta diez centmetros. Estos mismos elementos situados a una
altura mayor, podrn sobresalir hasta 20 centmetros.

Artculo 121: La superficie mxima de construccin permitida en los predios


establecidos en el artculo anterior, debern dejar sin construir por lo menos el
15% de su superficie, para predios con dimensiones menores a 300 metros
cuadrados o un 20% para mayores de 300 metros cuadrados.
EDIFICIOS PARA HABITACIN

Artculo 145: La dimensin mnima de una pieza habitable ser de 2.70 metros
libres y su altura no podr ser inferior a 2.60 metros.

Artculo 150: Los edificios de dos o ms pisos siempre tendrn escaleras que
comuniquen todos los niveles, aun contando con elevadores. Cada escalera dar
servicio como mximo a 20 viviendas por piso.
La anchura mnima de escaleras ser de 90 centmetros en edificios
unifamiliares y de 120 centmetros en edificios plurifamiliares y multifamiliares, y
los peraltes no mayores de 18 centmetros, debiendo construirse con
materiales incombustibles y protegerse con barandales de altura mnima de 90
centmetros.
Las puertas a la calle tendrn una anchura libre mnima de 90 centmetros y en
ningn caso la anchura de la puerta de entrada ser menor que la suma de las
escaleras que desemboquen en ellas.

DE LA CONSTRUCCIN

Artculo 323: deber conservarse en las obras durante la ejecucin de estas y


estar a disposicin de los supervisores del Ayuntamiento, Una copia de los planos
autorizados, de la constancia de alineamiento y nmero oficial y la Licencia de
Construccin.
Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para
no alterar el comportamiento de las construcciones e instalaciones en predios
colindantes o en la va pblica.

Artculo 324: La licencia de Construccin no autoriza la ocupacin de la va


pblica con basura o escombros. Los propietarios y responsables de obra debern
organizar su traslado en un mximo de 24 horas.

Artculo 326: Los equipos elctricos en instalaciones provisionales, utilizados


durante la obra, debern cumplir con las normas tcnicas complementarias para
instalaciones elctricas.

Artculo 327: Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones


necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las
construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la va pblica y que
ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavacin por intemperismo
prolongado.

Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de


la excavacin mediante sealamiento adecuado y barreras para evitar accidentes.
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN

Artculo 335: Los materiales de construccin debern ser almacenados en las


obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos.

Artculo 337: Antes de iniciarse una construccin, deber verificarse el trazo de


alineamiento del predio con base en la constancia de alineamiento y nmero
oficial, y las medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio
en relacin con los colindantes, la situacin que deber coincidir con los datos
correspondientes del ttulo de propiedad (en caso que los datos no concuerden
con el alineamiento y ttulo de propiedad podr solicitarse la verificacin por parte
del Ayuntamiento). Se trazarn despus los ejes principales del proyecto,
refiriendo los puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el
levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes
consignados en los planos arquitectnicos, deber dejarse constancia de las
diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando planos de proyecto
ajustado. El Director Responsable de Obra deber hacer constar que las
diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la
construccin, ni las holguras exigidas entre edificios adyacentes. En caso
necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto
arquitectnico y al estructural.

EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES

Artculo 338: Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de


cimentaciones se observarn las disposiciones de ste Reglamento, as como las
normas tcnicas complementarias de cimentaciones.

En particular se cumplir lo relativo a las precauciones para que no resulten


afectadas las construcciones y predios vecinos ni los servicios pblicos.

Artculo 339: Cuando las excavaciones tengan una profundidad de 1.50 metros,
debern efectuarse nivelaciones, fijando referencias y testigos.

Artculo 340: Al efectuarse la excavacin de las colindancias de un predio


debern tomarse las precauciones necesarias para evitar el volteo de los
cimientos adyacentes, as como para no modificar el comportamiento de las
construcciones colindantes.
En excavaciones, en la zona de alta compresibilidad, de profundidad superior a la
de desplante de cimientos vecinos, deber excavarse en las colindancias por
zonas pequeas y ademadas. Se profundizar slo la zona que pueda ser
inmediatamente ademada y en todo caso en etapas no mayores de un metro de
profundidad. El ademe se colocar a presin.
Artculo 341: Se quitar la capa de tierra vegetal y todo relleno artificial en estado
suelto o heterogneo, que no garantice un comportamiento satisfactorio de la
construccin desde el punto de vista de asentamiento y capacidad de carga.
De acuerdo con la naturaleza y condicin del terreno, se adoptarn las medidas de
proteccin necesarias tales como ademes, taludes e inyecciones.

Artculo 342: Las excavaciones cuya profundidad mxima no exceda de un metro


cincuenta centmetros (1.50), ni sea mayor que la profundidad del nivel fretico, ni
de la de desplante de los cimientos vecinos, podr efectuarse en toda la
superficie.

Se tomarn las precauciones necesarias para que no sufran dao los servicios
pblicos ni las construcciones vecinas.

Artculo 346: En la ejecucin de las excavaciones se consideran los estados


lmites establecidos en ste Reglamento.

Artculo 347: Si en el proceso de una excavacin se encuentran fsiles o piezas


arqueolgicas, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y
notificar el hallazgo al Ayuntamiento.

CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

Artculo 358: Toda construccin deber separarse de sus linderos con los
predios vecinos una distancia no menor de 5 centmetros; ni menor que el
desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate. El
desplazamiento horizontal calculado se obtendr con las fuerzas ssmicas
reducidas segn los criterios que fijan las normas tcnicas complementarias y se
multiplicar por el factor de comportamiento ssmico marcado por dichas normas,
aumentando en un 0.001 0.003 0.006 de la altura de dicho nivel sobre el
terreno en las zonas l, ll lIl respectivamente.

DISEO DE CIMENTACIONES

Artculo 390: Toda construccin se soportar por medio de una cimentacin


apropiada.
Las construcciones no podrn en ningn caso desplantarse sobre tierra vegetal,
suelos o rellenos sueltos o desechos.

Artculo 392: Debern investigarse el tipo y las condiciones de cimentacin de las


construcciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones,
agrietamientos del suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el diseo y
construccin de la cimentacin en proyecto, as mismo, se investigarn la
localizacin y caractersticas de obras cercanas, existentes o proyectadas ya sean
de drenaje y de otros servicios pblicos, con objeto de verificar que la
construccin no cause daos a tales instalaciones ni sean afectadas por ellas.

Artculo 393: En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes


estados lmite, adems de los correspondientes a los miembros de la estructura:

I. DE FALLAS:

a) Flotacin
b) Desplazamiento plstico local; o general del suelo bajo la cimentacin, y
c) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin;

II. DE SERVICIO:

a) Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin, con respecto al


nivel del terreno circundante;
b) Inclinacin media, y
c) Deformacin diferencial.

Artculo 397: En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes


estados lmite:

I. DE FALLA: colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o


del sistema de soporte de las mismas, falla de los cimientos de las
construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavacin por corte o
subpresin en estratos subyacentes, y

II. DE SERVICIO: movimientos verticales y horizontales inmediatos o


diferidos por descarga en el rea de excavacin y en los alrededores.
Los valores esperados de tales movimientos debern ser lo
suficientemente reducidos para no causar daos a las construcciones e
instalaciones adyacentes ni a los servicios pblicos. Adems, la
recuperacin por carga no deber ocasionar movimientos totales o
diferenciales intolerables en el sitio.

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