IX.

INVERSIN
1.1. INVERSIONES EN EL PROYECTO
1.1.1. GENERALIDADES
En un proyecto es fundamental determinar la cuanta de los recursos econmicos y
financieros que se requieren para adquirir los equipos y bienes necesarios para la
puesta en marcha del proyecto.
Las inversiones son aquellos gastos que se efectan en una unidad de tiempo, en la
adquisicin de determinados recursos para la implementacin de una nueva unidad de
produccin, los mismos que en el transcurso del tiempo va a permitir flujos de
beneficios netos. Est conformado por las asignaciones de recursos financieros y
reales para un proyecto especfico.
1.1.2. OBJETIVOS
Determinar la cantidad de inversin en los activos que requiere el proyecto de Estudio
de Factibilidad para la Instalacin de una FABRICA DE TERMAS SOLARES EN
Arequipa, y la determinacin del monto de capital de trabajo requerido para el
funcionamiento normal del proyecto despus de su implementacin.
1.1.3. INVERSIONES
2.1.3.1. INVERSIN FIJA-TANGIBLE
Para efectos de Anlisis Econmico financiero correspondiente se ha cuantificado
las inversiones en Moneda Extranjera (Dlares), teniendo como base los precios
del Ao 2016.
Terreno
PARQUE
SEMIRURAL INDUSTRIAL
UBICACIN PACHACUTEC RIOS SECO
2
AREA (m ) 1000 1100
COSTO(US$) 200 000 250 000
Inversin en edificaciones y obras
La inversin en edificaciones se distribuye en tres reas:
rea de Edificio de Planta.
rea Oficinas (Oficinas Administrativas, Servicios Higinicos otros servicios)
rea de Almacenes.
En el cuadro se detallan los requerimientos de rea y el Costo por metro cuadrado
de edificaciones para cada rea, monto establecido segn las caractersticas
requeridas para cada zona construida. El monto total requerido para inversin en
Edificaciones asciende a $358,000.00
 CONSTRUCCIONES
Edificio de planta 710 m2 $ 400.00 $ 284,000.00
Gerencia 20 m2
Pasadizos 10 m2
Servicios higinicos 15 m2
Almacn de herramientas 50 m2
Oficinas administrativas 35 m2
TOTAL 130 m2 $ 200.00 $ 26,000.00
Taller de mantenimiento 60 m2
Almacn de materia prima 90 m2
Portera y otros 10 m2
TOTAL 160 m2 $ 300.00 $ 48,000.00
Total construcciones $ 358,000.00

Inversiones en Muebles y enseres

Las inversiones en muebles y enseres se distribuyen segn los requerimientos de
cada sector o distribucin (Oficinas) de la planta, segn cuadro.

MUEBLES Y EQUIPOS DE OFICINA

Denominacin Unid. Costo Unitario Costo Total

Juego de sala 1 Pzas $1,000.00 $ 1,000.00
Escritorio de Gerente 1 Pzas $266.67 $ 266.67
Juego de directorio 1 Pzas $666.67 $ 666.67
Escritorios de oficina 6 Pzas $100.00 $ 600.00
Sillones de escritorio 7 Pzas $50.00 $ 350.00
Computadoras 3 Pzas $833.33 $ 2,500.00
Impresora & copiadora 1 Pzas $1,333.33 $ 1,333.33
Archivadores 3 Pzas $200.00 $ 600.00
tiles de escritorio 1 Pzas $833.33 $ 833.33
Telfono & internet 1 glb. $1,200.00 $ 1,200.00
Otros accesorios de oficina 1 glb. $1,666.67 $ 1,666.67
Sub Total muebles y equipos de
oficina $ 11,016.67
 Inversin en maquinaria y equipos
La maquinaria y equipo son los bienes tangibles que constituyen uno de los
grandes grupos que integran los activos de las empresas, destinados a la
produccin y venta de mercancas o servicios propios del giro del negocio de los
cuales estima que su tiempo de uso o consumo sea prolongado.
Con este nombre genrico se les describe en los Estados financieros y, con
excepcin de los terrenos, los dems bienes tienen la caracterstica comn de estar
sujetos a la baja paulatina de su valor a causa de la depreciacin o el agotamiento.
Dicha baja de valor al irse cargando a los gastos o costos de la empresa hace que el
valor de estos activos vaya interviniendo gradualmente en el ciclo financiero a
corto plazo.
Se estn dividiendo en dos cuadros uno que se refiere a maquinaria y equipos
importados (comprados en el exterior) y maquinaria y equipo que se van a adquirir
en el entorno nacional.

Maquinaria y equipo
Maquinaria y equipo importado $ 10,000
subtotal maquinaria importada 10% $ 1,000.00
$
Transporte 5% 500
Maquinaria y equipo importado $ 12,000
total
maquinaria $ 41,000
I
Inversin en Movilidad
Se tiene proyectado adquirir una camioneta Pick Up 2Tn y una camioneta 4x4

VEHICULOS
Denominacin Cantidad Costo Unitario Costo Total
Camioneta Pick Up 2TN 1 $ 11,666.67 $ 11,666.67
Camioneta 4x4. 1 $ 23,333.33 $ 23,333.33
Sub Total vehiculos $ 35,000.00

Resumen de Inversin Tangible

Se muestra el resumen de inversin tangible que se requiere para el proyecto de Estudio
de Factibilidad para la Instalacin de una Fbrica de TERMAS SOLARES en la
Provincia de Arequipa, Distrito Cerro Colorado.
2.1.3.2. INVERSIN FIJA-INTANGIBLE
Se caracterizan por su inmaterialidad y comprenden los gastos incurridos por los
derechos y servicios recibidos en el periodo pre-operativo del proyecto, para sus
efectos de la recuperacin de su valor se consignan a travs de amortizaciones de
cargos diferidos, cuyo monto sobre las inversiones intangibles en forma anual
durante un periodo convencional fijado por el proyecto.
Dentro de la inversin intangible tenemos:
Estudios de Pre inversin
Estudios de Ingeniera
Gastos de organizacin y capacitacin
Prueba y puesta en marcha
Inters pre operativos
Estudio de Pre inversin
Se refiere al estudio actual que estamos realizando, para lo cual hemos identificado
la materia prima, el producto a fabricar, los insumos requeridos, el estudio de
mercado, el tipo de organizacin que se conformar, etc.
Para realizar los estudios de pre - inversin de ha incurrido en gastos de
investigacin como:
Internet
Costo de Horas hombre

Resumen inversion tangible

Denominacion Costo
Terreno 200,000
Construcciones 358,000
Maquinaria y equipos 41,000
Muebles y equipo de oficina 11,016.67
Vehiculos 35,000
sub-total $ 645,016.67
Improvistos(10%) $ 64,501.67
Total $ 709,518.34
 tiles de oficina
Otros gastos
Estudios Definitivos o de Ingeniera
Son aquellos costos que implica llevar a cabo este estudio, para la ejecucin del
proyecto, comprende los gastos provenientes de estudios preliminares como los
gastos de la elaboracin de planos y los estudios de terrenos para el proyecto. Los
gastos de organizacin, son inversiones intangibles que se refieren a los costos
para la organizacin del proyecto durante el periodo escogido, esto involucra a lo
concerniente al desarrollo de los procedimientos de los servicios a brindar.
Gastos de Organizacin y Capacitacin:
Los Gastos de Organizacin y Capacitacin son aquellos referentes a todo el
proceso previo a la instalacin como el hecho de gastos de reclutamiento,
seleccin y capacitacin del personal de planta.
Prueba y Puesta en Marcha
Son aquellos gastos necesarios para efectuar pruebas del proceso productivo,
previo al inicio de las operaciones con la finalidad de realizar ajustes en el mismo.
Intereses Pre Operativos
Comprenden los desembolsos que se debern realizar en el ltimo mes de la
ejecucin del proyecto, por concepto del pago del inters durante el periodo pre
operativo debido al prstamo adquirido, que asciende a un monto total de
$1,000.00
Imprevistos
Aqu se consideran algunos gastos que se pueden presentar de manera imprevista
en la ejecucin del proyecto, lo que constituye el 10% de la inversin intangible
representado por un costo que asciende a $1,100.00
Resumen Inversin Intangible
La Inversin Intangible requerida para emprender el proyecto, el monto total en
Inversin Intangible asciende a $12,100.00
1.1.4. CAPITAL DE TRABAJO
E
Resumen inversin intangible
s
Denominacion Costo
uEstudios de inversion 3,000
nEstudios de ingenieria 3,000
Gastos de operacin y capacitacion 2,000
c
oPruebas y puesta en marcha 2,000
nInteres preoperativo 1,000
j sub-total $ 11,000.00
u
nImprovistos(10%) $ 1,100.00
t Total $ 12,100.00
o de recursos reales y financieros que forman parte del patrimonio de la empresa o
proyecto, los cuales son necesarios como activos corrientes para la puesta en
operacin del proyecto durante un ciclo productivo. El ciclo productivo es el periodo
que se inicia con la adquisicin de los activos corrientes o el ingreso de una unidad de
insumos y termina con la transformacin del bien final, cuya comercializacin
permite la recuperacin de los recursos financieros para ingresar a un nuevo ciclo. En
el cuadro se presenta la determinacin del Capital de Trabajo del proyecto. En
consecuencia, el capital de trabajo para el proyecto resulta de sumar los valores de los
meses en los que el saldo es positivo.

Capital de trabajo
RUBROS MONTO
Capital de trabajo 15% de Inv. Tangible $ 106,427.75
Improvistos(10% capital de trabajo) $ 10,642.78
Total capital de trabajo $ 117,070.53
 1.1.5. INVERSIONES TOTALES DEL PROYECTO
La Composicin de la Inversin Total se determina mediante la sumatoria de las
Inversiones Fijas Tangibles que anualmente suma $709,518.34 que representa el 85%
de la inversin total, Inversiones Fijas Intangibles cuyo monto anual es $12,100.00
que representa el 1%
La inversin total anual (mas el capital de trabajo) suma la cantidad de $838,688.87
que hace un 100%.
En el cuadro se presenta la estructura de la Inversin Total del Proyecto, donde el
ms representativo es la Inversin Fija Tangible con el 85%.
Composicin de la Inversin Total

Inversiones totales del proyecto

inversin fija tangible $ 709,518.34 85%
Inversin fija intangible $ 12,100.00 1%
sub-total $ 721,618.34 86%
Capital de trabajo $ 117,070.53 14%
Total $ 838,688.87 100%

PERIODO PRE-OPERATIVO TOTAL

PERIODO
TRIM- OPER.
ACTIVIDADES TRIM-2 TRIM-3 TRIM-4 U$S %
1
INVERSION TANGIBLE
Terreno. 200,000 200,000 23.85%
Construcciones 358,000 358,000 42.69%
Maquinaria y equipos 41,000 41,000 4.89%
Muebles y equipo de oficina 11,016.67 11,016.67 1.31%
Vehiculos 35,000 35,000 4.17%
Imprevistos. 64,501.67 64,501.67 7.69%
INVERSION INTANGIBLE
Estudios de Pre- Inversion 3,000 3,000 0.36%
Estudios de Ingenieria. 3,000 3,000 0.36%
Gastos de Organ. Y Capacitacion 2,000 2,000 0.24%
Pruebas y Puestas en Marcha 2,000 2,000 0.24%
Intereses Pre-Operativos 1,000 1,000 0.12%
Imprevistos. 1,100 1,100 0.13%
CAPITAL DE TRABAJO 117,070.53 117,070.53 13.96%
TOTAL 6,000 593,000 11,016.67 111,602 117,070.53 838,688.87 100.00%
% 0.72% 70.71% 1.31% 13.31% 13.96% 100.00%

1.1.6. CRONOGRAMA DE INVERSIONES DEL PROYECTO

En el siguiente cuadro presenta el Programa de Inversin en dlares, en el cual
distinguimos un periodo Pre operativo (Ao 0) que representa al ao 2016, y un
Periodo Operativo que representa al Ao 2017 que ser el Ao 1 del Proyecto.
Programa de Inversiones (Moneda $)