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Demanda de accin declarativa de dominio

DEMANDA DE ACCIN DECLARATIVA DE DOMINIO

Demanda

Juicio [.......] (verbal u ordinario)

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N. [.......] DE [.......]

D./Da. [.......], Procurador de los Tribunales, en nombre y representacin de D./Da. [.......], provisto/a de NIF/CIF
[.......], con domicilio en [.......] C/ [.......] n. [.......], cuyas dems circunstancias constan en la escritura de poder con
facultades especiales que acompao para acreditar mi representacin y cuya devolucin solicito previo su testimonio
en Autos, ante el Juzgado comparezco bajo la direccin del Abogado D./Da. [.......], Colegiado n. [.......] del Iltre.
Colegio de [.......] y como mejor proceda en Derecho DIGO:

Que mediante el presente escrito y en nombre de mi representado/a formulo demanda de JUICIO

VERBAL/ORDINARIO [.......] ejercitando la ACCIN DECLARATIVA DE DOMINIO SOBRE EL BIEN [.......] contra
D./Da. [.......], mayor de edad, soltero, industrial, provisto de DNI [.......] y domiciliado en [.......], C/ [.......] n. [.......],
con nmero de telfono [.......] y nmero de fax [.......], a fin de que, tramitada en legal forma, en su da se dicte
Sentencia de conformidad con el suplico de esta demanda que baso en los siguientes

HECHOS
26-10-2016
Primero.Mi representada [.......] es legtima propietaria del siguiente bien: [.......].
Espaa asciende
(describir el bien con todas las caractersticas que posibiliten su individualizacin: tipo de bien inmueble: cabida, hasta el puesto 32
lmites, lugar, predios colindantes, tipo de finca, etc.; o muebles: color, tamao, peso, tipo de bien, caractersticas en el ranking
propias, marcas, sellos, seales, etc.). 'Doing Business'
al reducir los
Segundo.Acredita su propiedad con el siguiente ttulo (Opciones): impuestos

Escritura de declaracin de obra Nueva y Divisin Horizontal del inmueble sito en C/ [.......] n. [.......] de [.......]
otorgada ante el Notario de [......] D./Da. [.......] el da [.......], quien la referenci con el n. [.......] de su protocolo y en 26-10-2016
la que se incluyen los Estatutos de la Comunidad de Propietarios. Fond-ICO Global
moviliza ms de
(Inscripcin en Registro de la Propiedad, documento privado de compraventa, adjudicacin de herencia, etc.). 4.400 millones de
euros para invertir
Como documento n. [.......] se acompaa el ttulo que acredita tal titularidad. en empresas en
Espaa
Tercero.Desde hace tres meses el demandado D./Da. [.......], ha procedido a ocupar el inmueble objeto de
esta demanda para su uso privado.
26-10-2016
Esta actitud del demandado es contraria a derecho, toda vez que la terraza cuya declaracin de dominio se Isolux 'salva' del
ejercita, pertenece a mi representado y no al demandado, y las actuaciones que el mismo ha llevado a cabo sobre ERE a 100
ella obstaculizan el acceso a su propiedad de mi representado. trabajadores tras
reducir otro 10%
Cuarto.(Se desarrollarn las dems circunstancias de inters para el planteamiento de la accin). los afectados

[.......]/[......]
26-10-2016
Mi representada ha intentado que el demandado cesase en la perturbacin de su propiedad. Sin embargo, han
fracasado las gestiones extrajudiciales intentadas frente al demandado, por lo que nos vemos en la precisin de La cifra de
formalizar la presente reclamacin judicial. negocios de las
empresas se
Quinto.Acompaamos como documento n. [................] liquidacin de la tasa judicial con modelo 696. dispara un 5,1%
en agosto, su
Resultan de aplicacin a los hechos antecedentes los siguientes mayor alza en un
ao
FUNDAMENTOS DE DERECHO

I. Jurisdiccin y competencia.Corresponde el conocimiento de este litigio a la Jurisdiccin Civil conforme a lo 26-10-2016

dispuesto en el artculo 21.1 de la Ley Orgnica del Poder Judicial y artculo 9 de la LEC. Las Comunidades
Autnomas
Resulta competente territorialmente el tribunal donde radica la finca objeto del presente litigio, por lo que de reducen su dficit
conformidad con lo dispuesto en el artculo 52.1.1. de la Ley de Enjuiciamiento Civil corresponde a ese Juzgado el hasta el 0,07% del
conocimiento del litigio PIB en agosto y el
dficit del Estado
[.......]/[.......]). se sita en el
2,56% del PIB en
II. Capacidad y representacin.Ambos litigantes ostentan capacidad procesal a tenor de lo dispuesto en los septiembre
artculos 6 y siguientes de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

Mi mandante interviene representada por Procurador y bajo direccin de Letrado, segn resulta preceptivo, con
arreglo a lo previsto en los artculos 23 y 31 de la LEC.

III. Legitimacin.Est legitimado activamente mi mandante dada su condicin de propietario del inmueble
cuya declaracin de dominio se ejercita.
 La legitimacin pasiva del demandado viene determinada por ser ste quien ha perturbado la propiedad de mi
representada a pesar de lo injustificado de su proceder.

IV. Cuanta. Viene determinada por el valor del inmueble sobre la que se ejercita la presente accin y que
segn valor de mercado asciende a la suma de [.......] euros (artculo 251, regla 2. de la LECivil).

A los efectos previstos en el artculo 253 de la LECivil sealamos que la cuanta de este procedimiento asciende a
la expresada suma de [.......] euros (valor de la finca).

V. Trmite.El proceso se ajustar a los trmites del juicio [.......] (verbal u ordinario).

VI. Otros presupuestos procesales.Se acompaa ttulo vlido, legal y eficaz acreditativo de la titularidad de
mi representada sobre el inmueble [.......]. En el artculo [.......] de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios
aparece reflejado que la terraza es propiedad de [.......] y por tanto el demandado debe cesar en su perturbacin
sobre la misma.

Asimismo, se identifica con total claridad y concisin la terraza reivindicada, con expresin de la cabida, lmites y
dems referencias para su perfecta individualizacin [.......].

Por ltimo se detalla la identidad de la persona que ha perturbado el derecho de propiedad de mi representada y
frente a la que se dirige la presente demanda [.......].

VII. Fondo del asunto.Se ejercita la presente accin a tenor de lo dispuesto en el artculo 348 del Cdigo Civil,
que dispone que la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin ms limitaciones que las
establecidas en las leyes.

[.......]/[.......].

(Desarrollar dems fundamentos jurdicos de la pretensin actora adecuados al caso concreto).

VIII. Costas.En aplicacin del artculo 394.1 de la LEC, las costas de este procedimiento debern ser
impuestas al demandado.

Por lo expuesto,

SUPLICO AL JUZGADO: que tenga por presentado este escrito junto con el poder, documentos y copias que
acompao, se sirva el Secretario judicial admitir todo ello a trmite, tenga por interpuesta DEMANDA DE JUICIO
ORDINARIO/VERBAL [.......] en ejercicio de la accin declarativa de dominio sobre el inmueble [.......] contra D./Da.
[.......], siguiendo el juicio por sus trmites, incluido el recibimiento a prueba que desde ahora se deja interesado, se
dicte en su da sentencia por la que, estimando esta demanda, se acuerde:

1. Declarar que el inmueble [.......] situado en [.......] de la calle [.......] de [.......] pertenece al demandante D./Da.
[.......].

2. Condenar al demandado [.......] a que cese en la perturbacin sobre el inmueble [.......], procediendo a la
cesacin de su uso en beneficio propio y procediendo a retirar todos los muebles y enseres que ha depositado sobre
la misma.

3. Y al pago de las costas del procedimiento.

Por ser justicia que pido en [.......] a [.......] de [.......] de [.......]

(Cuando hayan de designarse archivos):

OTROS DIGO: Que dejo acotados los archivos del Registro de la Propiedad n. [.......] de [.......] a efectos de
acreditar la veracidad de los documentos que acreditan la titularidad de mi mandante sobre la terraza litigiosa por si
los mismos fueran impugnados de contrario.

(En su caso, cuando haya de ofrecerse o solicitarse dictamen pericial:)

SEGUNDO OTROS DIGO: Que esta parte pretende aportar al procedimiento un informe pericial elaborado por
[.......] (arquitecto [.......]) a fin de apoyar sus pretensiones. Dicho informe pericial tendr el siguiente objeto: (describir
el objeto del dictamen). No le ha sido posible a esta parte aportar el meritado informe pericial junto con la demanda
porque [.......] (explicar las causas por las que no es posible su aportacin con la demanda: porque la climatologa no
ha permitido un examen correcto de la finca, por el escaso tiempo para formalizar la demanda o contestacin a la
demanda, por no haber podido reunir con anterioridad documentacin necesaria para la elaboracin del informe
[.......]). Por dicho motivo se anuncia la intencin de esta parte de valerse de informe pericial, que se presentar tan
pronto como obre en nuestro poder y en todo caso antes de [.......] (la audiencia previa del juicio ordinario o la vista
del juicio verbal).

NUEVAMENTE SUPLICO: Que se tenga por hechas las anteriores manifestaciones a los efectos oportunos y por
formuladas las precedentes solicitudes, acordando conforme en las mismas se pide, por ser justicia que reitero en
igual lugar y fecha.