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Ministerio de Fomento
NDICE
1. Introduccin.
2. Metodologa y contenidos.
3. Crditos.
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1. INTRODUCCIN.
3
2. METODOLOGA Y CONTENIDOS.
El Atlas contiene una serie de 61 mapas temticos por coropletas sobre la edificacin
residencial en Espaa, con informacin estadstica a nivel de seccin censal y
organizados en 4 Dominios, que son los siguientes:
Cada uno de los Dominios se organiza, a su vez, en temas, siendo el listado completo
de temas recogidos en el Atlas el siguiente:
4
Cada uno de estos temas es desarrollado mediante uno o varios Indicadores, hasta un
total de 61. Para cada uno de estos Indicadores se ha elaborado un mapa temtico,
cuya primera entrada presenta por defecto una visualizacin en la que los valores del
Indicador en las secciones visualizadas en la pantalla se agrupan en cuantiles de 5
clases (cada una de ellas con un nmero aproximadamente igual de secciones, que
puede verse entre parntesis), siendo posible para el usuario personalizar
(manualmente, o segn los mtodos de Jenks (K-Means), el de mltiplos de la
desviacin tpica o el logartmico+mltiplos de la desviacin estndar), el nmero de
clases y los valores lmites de los intervalos a representar. Se recomienda, por
ejemplo, elegir los lmites de los nuevos intervalos definidos por el usuario refirindose
a los valores de cada indicador para el conjunto de Espaa y sus mltiplos1.
Todos los indicadores se han calculado a partir de los datos del Censo de Poblacin y
Vivienda de 2001, realizado por el Instituto Nacional de Estadstica (INE).
Indicadores:
1
Por ejemplo, en caso de elegir 4 clases, emplear las clases siguientes: valores inferiores a la mitad del
valor del indicador para el conjunto de Espaa, valores comprendidos entre la mitad y el valor del
indicador en Espaa, valores comprendidos entre el del Espaa y el doble; y valores por encima del doble
del valor de Espaa.
5
Fuente: INE. Espaa: 21,55%.
Indicadores:
6
(8) % de viviendas principales entre 61 y 75 m2.
7
Tema I.III: Nmero de habitaciones en viviendas principales.
Indicadores:
8
(18) Nmero medio de habitaciones.
Indicadores.
9
(23) % de viviendas en edificios construidos entre 1901 y 1940.
10
Tema I.VI: Disponibilidad de garaje.
11
(33) % de edificios propiedad de una sociedad o de un organismo pblico.
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(37) % de viviendas vacas.
13
(41) Superficie media por ocupante (m2 ).
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vacas). Se entiende que el estado del edificio es deficiente cuando presenta alguna
de las circunstancias siguientes: tiene las bajantes de pluviales o la evacuacin de
aguas residuales en mal estado, hay humedades en la parte baja del edificio o tiene
filtraciones en los tejados o cubiertas.
Fuente: INE. Espaa: 9,06 sobre 10. (Este valor se ha calculado como la media de los
valores de todas las secciones censales espaolas).
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(50) % de poblacin en viviendas sin servicio o aseo. (IBVU: Indicador Bsico de
Vulnerabilidad Urbana).
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instalacin propia de evacuacin de aguas, tal como una fosa sptica u otra anloga, o
bien dispone de otros sistemas como evacuacin directa, con o sin depuracin, a un
pozo, ros, lagos, mar, sumidero, etc.
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(60) Densidad de habitantes por Km2.
Leyenda:
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viviendas construidas entre 1961 y 2001 superior al 50%. Se corresponde
aproximadamente con tejidos de bloque construidos entre 1961 y 1980 que
fueron renovados o completados con nueva edificacin entre 1980 y 2001.
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2.2. MAPAS TEMTICOS POR SMBOLOS.
La pestaa Smbolos permite representar mediante smbolos (crculos) diferentes
variables o magnitudes (fundamentalmente referidas a la poblacin y las viviendas) en
cada seccin censal, de forma alternativa a la representacin por coropletas o
superponiendo los smbolos a la representacin por coropletas.
Poblacin residente.
Nmero total de residentes. Un residente es una persona fsica que en el momento
censal tiene su residencia habitual en la vivienda, en el edificio o en el territorio
estudiados. El conjunto de residentes en un territorio es equivalente al concepto de
poblacin de derecho de los Censos anteriores.
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Fuente: INE. Espaa: 9.284.513 edificios.
Nmero de viviendas.
Nmero total de viviendas. Vivienda es todo recinto estructuralmente separado e
independiente que, por la forma en que fue construido, reconstruido, transformado o
adaptado, est concebido para ser habitado por personas, y no est totalmente
destinado a otros usos, y aquellos otros que no cumpliendo las condiciones anteriores
estn efectiva y realmente habitados. Incluye todos los tipos de viviendas: las
familiares totales (principales principales convencionales y principales alojamientos-;
secundarias; vacas; y no principales de otro tipo) y las colectivas. Las viviendas
familiares no principales otras son aquellas que no entran ni en secundarias ni en
vacas. Las viviendas colectivas son viviendas o edificios destinados a ser habitados
por un grupo de personas que no constituyen familia, sometidas a una autoridad o
rgimen comn, o unidas por objetivos o intereses personales comunes, por ejemplo:
hoteles, pensiones, albergues, colegios mayores, etc.
Nmero de locales.
Nmero total de locales. Se considera local a todo recinto estructuralmente separado e
independiente que no est exclusivamente dedicado a vivienda familiar y en el que se
llevan o se pueden llevar a cabo actividades econmicas dependientes de una
empresa o institucin. El recinto debe estar situado en un edificio, ocupndolo total o
parcialmente.
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Fuente: INE. Espaa: 55.797 viviendas.
Nmero de locales.
Nmero total de locales. Se considera local a todo recinto estructuralmente separado e
independiente que no est exclusivamente dedicado a vivienda familiar y en el que se
llevan o se pueden llevar a cabo actividades econmicas dependientes de una
empresa o institucin. El recinto debe estar situado en un edificio, ocupndolo total o
parcialmente.
Nmero de viviendas.
Nmero total de viviendas. Vivienda es todo recinto estructuralmente separado e
independiente que, por la forma en que fue construido, reconstruido, transformado o
adaptado, est concebido para ser habitado por personas, y no est totalmente
destinado a otros usos, y aquellos otros que no cumpliendo las condiciones anteriores
estn efectiva y realmente habitados. Incluye todos los tipos de viviendas: las
familiares totales (principales principales convencionales y principales alojamientos-;
secundarias; vacas; y no principales de otro tipo) y las colectivas. Las viviendas
familiares no principales otras son aquellas que no entran ni en secundarias ni en
vacas. Las viviendas colectivas son viviendas o edificios destinados a ser habitados
por un grupo de personas que no constituyen familia, sometidas a una autoridad o
rgimen comn, o unidas por objetivos o intereses personales comunes, por ejemplo:
hoteles, pensiones, albergues, colegios mayores, etc.
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definicin de vivienda familiar, bien por ser mviles, semipermanentes o improvisados,
o bien porque no han sido concebidos en un principio con fines residenciales pero que,
sin embargo, constituyen la residencia habitual de una o varias personas en el
momento del censo).
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Tema C.II: Disponibilidad de ascensor.
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2.3. PESTAA SHAPES/CAPAS:
La pestaa capas permite visualizar las siguientes capas o shapes:
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2.4. GLOSARIO DE TRMINOS Y DEFINICIONES:
Edificio.
Edificio es toda construccin permanente, separada e independiente, concebida para
ser utilizada como vivienda o para servir a fines agrarios, industriales, para la
prestacin de servicios o, en general, para el desarrollo de una actividad. No se
censan los edificios dedicados en exclusiva a actividad agraria.
Local.
Se considera local a todo recinto estructuralmente separado e independiente que no
est exclusivamente dedicado a vivienda familiar y en el que se llevan o se pueden
llevar a cabo actividades econmicas dependientes de una empresa o institucin. El
recinto debe estar situado en un edificio, ocupndolo total o parcialmente.
Vivienda.
Vivienda es todo recinto estructuralmente separado e independiente que, por la forma
en que fue construido, reconstruido, transformado o adaptado, est concebido para ser
habitado por personas, y no est totalmente destinado a otros usos, y aquellos otros
que no cumpliendo las condiciones anteriores estn efectiva y realmente habitados.
Incluye todos los tipos de viviendas: las familiares totales (principales principales
convencionales y principales alojamientos-; secundarias; vacas; y no principales de
otro tipo) y las colectivas.
Viviendas Totales
Viviendas
Principales
Convencionales
Viviendas
Principales
Alojamientos
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Vivienda Familiar.
Vivienda Familiar es toda habitacin o conjunto de habitaciones y sus dependencias
que ocupan un edificio o una parte estructuralmente separada del mismo y que, por la
forma en que han sido construidas, reconstruidas o transformadas, estn destinadas a
ser habitadas por una o varias personas, y en la fecha censal no se utilizan totalmente
para otros fines.
Vivienda Colectiva.
Las viviendas colectivas son viviendas o edificios destinados a ser habitados por un
grupo de personas que no constituyen familia, sometidas a una autoridad o rgimen
comn, o unidas por objetivos o intereses personales comunes, por ejemplo: hoteles,
pensiones, albergues, colegios mayores, residencias de estudiantes, residencias de
trabajadores, internados, academias y escuelas militares, seminarios, hospitales
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generales y especiales de corta estancia, hospitales psiquitricos, hospitales de larga
estancia, asilos o residencias de ancianos, instituciones para personas con
discapacidades, albergues para marginados sociales, otras instituciones de asistencia
social a la infancia, juventud..., instituciones religiosas (monasterios, abadas...),
establecimientos militares (cuarteles...), instituciones penitenciarias (crceles,
reformatorios...), etc.
Vivienda Unifamiliar.
Hace referencia a la tipologa de la vivienda. Se refiere a las viviendas familiares
(principales, secundarias, vacas) en edificios con una sola vivienda.
Vivienda Plurifamiliar.
Hace referencia a la tipologa de la vivienda. Se refiere a las viviendas familiares
(principales, secundarias, vacas) en edificios con ms de una vivienda.
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3. CRDITOS.
Ministerio de Fomento:
Coordinacin Informtica:
- Juan Luis Quesada Pea, Consejero Tcnico de la Subdireccin General de
Suelo.
Direccin:
-Pablo Fidalgo Garca, gegrafo.
Equipo de trabajo:
-Elisa Surez Antn, sociloga.
-Julin Bueno Risco, gegrafo.
-Agustn Martn Espinosa, gegrafo.
Coordinacin informtica:
-Juan Luis Quesada Pea.
-Julin Bueno Risco.
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Delimitacin y digitalizacin de ARIs y ARUs en los Planes Estatales de
Vivienda:
Redactores:
Equipo bsico:
Comisin de Seguimiento:
El trabajo se realiz durante los aos 2009 y 2010 por un equipo formado por:
30
Redactores:
- Agustn Hernndez Aja, arquitecto, director del Departamento de Urbanstica y
Ordenacin del Territorio de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de
Madrid. Universidad Politcnica de Madrid.
- Mariano Vzquez Esp, arquitecto y profesor titular del Departamento de
Estructuras. Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Madrid. Universidad
Politcnica de Madrid.
- Fernando Roch Pea, arquitecto, catedrtico de Urbanstica y Ordenacin del
Territorio. Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Madrid. Universidad
Politcnica de Madrid.
- Carolina Garca Madruga, arquitecta y alumna del Master de Planeamiento
Urbano y de doctorado de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de
Madrid. Universidad Politcnica de Madrid.
- Angela Matesanz Parellada, arquitecta y alumna del Master de Planeamiento
Urbano y de doctorado de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de
Madrid. Universidad Politcnica de Madrid.
- Elena Moreno Garca, arquitecta y alumna del Master de Planeamiento Urbano
de la Escuela Tcnica Superior de Arquitectura de Madrid. Universidad
Politcnica de Madrid.
- Julio Alguacil, socilogo y profesor de la Universidad Carlos III.
- Javier Camacho, socilogo y profesor de la Universidad Carlos III.
Equipo bsico:
Agradecimientos:
- INE. Instituto Nacional de Estadstica.
Montserrat Garca Vzquez
Subdireccin General de Difusin Estadstica. INE.
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Atlas de la Edificacin Residencial en Espaa
Ministerio de Fomento
INDICE:
Esta aplicacin Web pretende ser una herramienta al alcance de profesionales, polticos,
estudiantes y, en general, de todas aquellas personas interesadas en el estudio del hecho
urbano, con el fin de acercar el anlisis de las caractersticas de la edificacin residencial a
todas las capas de poblacin, cumpliendo al mismo tiempo lo establecido en el Artculo 108
de la Ley 2/2011, de Economa Sostenible, sobre Informacin al servicio de las polticas
pblicas para un medio urbano sostenible, ofreciendo b) Mapas de mbitos urbanos
obsoletos, desfavorecidos o en dificultades, precisados de programas o planes de
rehabilitacin o de actuaciones de renovacin y rehabilitacin urbana.
Para cada una de las 34.251 secciones censales de los 8.108 municipios espaoles, el Atlas
de la Edificacin Residencial en Espaa ofrece la posibilidad de realizar mapas temticos
personalizables por el usuario, bien mediante la representacin por coropletas (61
mapas), bien mediante la representacin por smbolos (22 mapas), o combinando y
superponiendo ambas.
El anlisis por coropletas; que contiene porcentajes o indicadores. Con los valores
correspondientes a cada seccin censal pueden crearse mapas de coropletas, que
son mapas temticos que representan la distribucin espacial de una variable,
utilizando una gradacin de colores para representar los valores de cada variable
segn los intervalos en que se agrupan los valores de la variable a representar.
Los mapas temticos por smbolos permiten representar un total de 22 de las variables
cuantitativas de cada seccin censal (poblacin total, nmero de viviendas de cada tipo,
estado de conservacin de la edificacin, etc.) ms destacadas. Se organizan en 3
dominios:
La pantalla permite visualizar el mapa, pudiendo identificarse con el puntero del cursor cada
una de las secciones representadas. En la pantalla tambin se ofrece un nuevo cuadro de
dilogo flotante con el valor del indicador representado para la seccin censal seleccionada.
Zoom:
Nos permite acercarnos al mapa a fin de ver con ms detalle cualquier parte del
mismo, lo que nos permite visualizar con el mximo detalle un cuadrado de unos 2,5
Kms de lado. Por su parte, la mxima superficie que es posible visualizar en la
pantalla al mismo tiempo es aproximadamente un cuadrado de 250 Kms de lado.
Mover mapa:
El puntero se convierte en una mano, lo que nos permite mover el mapa en cualquier
sentido sobre la pantalla de visualizacin.
Vista Inicial:
El mapa vuelve a su posicin inicial, representndose en su totalidad en la pantalla
de visualizacin inicial.
Buscar:
Al activar esta herramienta podemos buscar cualquier seccin censal o municipio.
Al iniciar la bsqueda se abre el cuadro de dilogo titulado Buscar que nos permite
seleccionar entre modo normal y modo avanzado. En el modo normal podemos
buscar por nombre del municipio, o -si le conocemos directamente- por el cdigo INE
de cada seccin censal.
Seleccin poligonal:
Permite realizar una seleccin poligonal. Pinchando en la zona que deseemos,
aparece el vrtice inicial. Cada clic del ratn ser un vrtice del polgono. Queda
seleccionado todo lo que est dentro del polgono.
Guardar proyecto:
Permite guardar un proyecto con todas las selecciones tablas externas y contenidos.
Secc. cens. % viv sec. o vacas > 2 x % Espaa, en la que aparecen las
Secciones censales con un % de viviendas secundarias vacas dos veces
superior al valor de Espaa (>32,08%, >29,64%).
Secc. cens. % viv vacas > 2 x % Espaa, en la que aparecen las Secciones
censales con un % de viviendas vacas dos veces superior al valor de Espaa
(>29,64%).
En la leyenda aparece el nombre del indicador que se est representando, la Fuente de los
datos, y si procede, segn el caso- el valor correspondiente a Espaa.
A travs del icono es posible personalizar a voluntad del usuario esta representacin,
cambiando la que se ofrece por defecto, accediendo a un nuevo cuadro de dilogo flotante
denominado Anlisis de parmetros.
En este cuadro Anlisis de parmetros puede elegirse entre la opcin de colorear por
coropletas (en la cual se definen intervalos del rango de valores a representar, a cada uno
de los cuales se hace corresponder un color) y la opcin de coloracin continua (a cada
valor se le asigna un color, en una gama graduada de forma continua segn todos los
valores).
Los valores del indicador representado que actan como lmites de cada uno de los
intervalos a colorear pueden ajustarse tambin introducindolos manualmente en el cuadro:
A modo de ejemplo, los intervalos predefinidos por defecto para la representacin por
coropletas del indicador Altura media de los edificios de vivienda son 5, cuyos lmites son
calculados por la aplicacin de forma automtica, con el criterio de asignar por defecto el
mismo nmero aproximado de secciones a cada uno de los intervalos.
Otro ejemplo prctico, puede ser el de establecer comparaciones tomando como referencia
el valor de un indicador para el conjunto de Espaa, que se ofrece siempre en la leyenda de
cada mapa, junto a la Fuente. Por ejemplo, si el valor para Espaa es x%, definir
manualmente los intervalos 0.5x, x, 2x, 3x, etc.
Para el anlisis por smbolos, tras seleccionar la magnitud a representar del listado
Una vez terminada la edicin del mapa, el icono permite exportarlo con distintos
formatos (JPG, PDF, PNG, GIF, etc.), y el icono abre el cuadro de dilogo de impresin.
Para salir del modo pre-impresin y volver a la vista normal, se debe pinchar cancelar.
La aplicacin informtica calcula estos 5 intervalos por defecto por el mtodo cuantiles,
definiendo los lmites entre ellos de modo que aproximadamente contengan el mismo
nmero de secciones censales, del total de las visualizadas en pantalla (excepto, para la
clase con % 0, en la que se agrupan todas las que tienen ese %).
teniendo en cuenta que el valor del % de viviendas principales hasta 30 m2 para Espaa es
0,39 (como puede verse en la leyenda), elegimos 7 nuevos intervalos como mltiplos y
submltiplos de este valor: 0; 0.39; 0.78; 1.56; 3.12 y 6.24 (correspondientes a 0, valor de
Espaa, 2 veces el valor de Espaa, 3 veces, etc.) y los introducimos manualmente,
obteniendo un nuevo mapa:
Para personalizar la representacin de los smbolos, se puede acceder a travs del icono
Parmetros al cuadro de dilogo correspondiente.
maquetacin final de mapa, pudindose introducir, por ejemplo, los rtulos (nombre y
valores de las variables representadas) de las secciones censales que nos interese. En el
ejemplo, se han seleccionado previamente (mediante la herramienta buscar en modo
avanzado, como se explica ms arriba) las secciones censales con ms de 35 viviendas en
estado ruinoso, que son las que queremos rotular:
Tambin aparece un cuadro donde es posible introducir texto, como por ejemplo el ttulo de
mapa.