CONTRATO PARA CONSTITUIR HIPOTECA

Seor notario:
Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el contrato
para constituir hipoteca que celebran de una parte don AAA, identificado con DNI
N ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo
se denominar EL ACREEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con DNI N
........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo
se denominar EL DEUDOR; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- Con fecha ..... EL ACREEDOR y EL DEUDOR celebraron un contrato

de mutuo en virtud del cual el primero dio en prstamo al segundo la suma de S/.
.... (........ y 00/100 nuevos soles), para que sea devuelta en los trminos pactados en
el referido contrato.
SEGUNDA.- Comoquiera que EL DEUDOR no lleg a cancelar el mencionado
prstamo dentro del plazo acordado, en este acto reconoce deber a EL ACREEDOR
un saldo ascendente a la suma de S/. ......... (......... y 00/100 nuevos soles), obligndose
a pagar dicha suma de la siguiente forma:
1 cuota S/. ............., el da ..........
2 cuota S/. ............., el da ..........
3 cuota S/. ............., el da ..........
4 cuota S/. ............., el da ..........
5 cuota S/. ............., el da ..........
6 cuota S/. ............., el da ..........

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, y a efectos de garantizar el pago de la suma

adeudada, EL DEUDOR constituye a favor de EL ACREEDOR primera y
preferencial hipoteca sobre el inmueble de su propiedad ubicado en ....................,
cuyo dominio, linderos y medidas perimtricas se hallan inscritas en la partida
electrnica N ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ........

CARACTERES DE LA HIPOTECA:

CUARTA.- Se deja constancia de que la hipoteca que se constituye por el presente

acto, comprende tanto el terreno como las construcciones existentes sobre l y las
que pudieran existir en el futuro, as como todo lo inherente y accesorio al inmueble
hipotecado, sin reserva ni limitacin alguna.
QUINTA.- Las partes dejan establecido que la mencionada garanta real se
constituye hasta por la suma de S/ ........ (......... y 00/100 nuevos soles) y su vigencia
se extender hasta la fecha de cancelacin del total de la deuda a que se refiere la
clusula segunda de este documento.

DERECHOS Y OBLIGACIONES:

SEXTA.- EL ACREEDOR tiene el derecho de persecucin del bien hipotecado.

Asimismo, tendr preferencia con respecto a otros acreedores de EL DEUDOR,
salvo las excepciones de ley.
STIMA.- EL ACREEDOR no podr hacerse pago apropindose del bien
hipotecado en caso de incumplimiento de EL DEUDOR; en este supuesto tendr el
derecho de ejecutar la garanta de acuerdo con las normas legales vigentes.
OCTAVA.- Se deja establecido que EL ACREEDOR no podr acceder a la posesin
y uso del bien hipotecado.

INCUMPLIMIENTO Y EJECUCIN DE LA GARANTA:

NOVENA.- EL DEUDOR se obliga a pagar en forma puntual cada una de las cuotas
descritas en la clusula segunda, hasta la total cancelacin de la deuda. El
incumplimiento en el pago de una sola cuota dar lugar al vencimiento de las
restantes, en cuyo caso estas ltimas se hacen absolutamente exigibles, por lo que
EL ACREEDOR tendr pleno derecho a la ejecucin de la garanta.

DCIMA.- A efectos de la ejecucin de la garanta constituida por el presente acto,

las partes acuerdan valorizar el bien hipotecado en S/. ..... (...... y 00/100 nuevos soles).
Las dos terceras partes de dicha valorizacin servirn de base para el eventual
remate del bien.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DCIMA PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL
DEUDOR.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMA SEGUNDA.- A efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de ......
DOMICILIO:

DCIMA TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones

a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

DCIMA CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema
jurdico que resulten aplicables. Srvase usted seor notario, agregar la introduccin
y conclusin de ley y cursar partes a los Registros Pblicos para la correspondiente
inscripcin.

Lima, de de ...........

EL ACREEDOR EL DEUDOR