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EXPEDIENTE:

ESPECIALISTA:
CUADERNO:
ESCRITO: 01
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE REINVINDICACION

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA


CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AREQUIPA

JORGE HORACIO SOLORZANO ABARCA, identificado con DNI N 02370537,


con domicilio en calle Jos Maria Cuadros N137 La Libertad, distrito de Cerro
Colorado, Provincia y Departamento de Arequipa, con domicilio Procesal en la
Calle San Jos N 311, Oficina N 108 con Casilla electrnica N 34997, a usted
respetuosamente digo:
I.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO:
La presente demanda la dirijo en contra de VICETE ANASTACIO CONDORI
CASANI identificado con DNI N 80161152, con domicilio real en la Asociacin
Jos Luis Bustamante y Ribero , sector II, Supermanzana 15, lote 02, Distrito de
Cerro Colorado provincia y departamento de Arequipa.
II.- PETITORIO:
Interpongo DEMANDA DE REINVINDICACION DE BIEN INMUEBLE, en
contra de VICENTE ANASTACIO CONDORI CASANI, en razn que soy
propietario no poseedor del BIEN UBICADO EN LA URBANIZACION JOSE
LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO , SECTOR II, SUPERMANZANA 15, LOTE 02,
DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA , el cual se encuentra registrado en el ASIENTO 03 DE LA
PARTIDA N 01149881 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA
REGISTRAL N XII, SEDE AREQUIPA, a efecto de que el demandado ME
RESTITUYA el bien materia de Litis puesto que cuento con el derecho de
Propiedad sobre este, el cual he adquirido formal y legalmente.
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1. JORGE HORACIO SOLORZANO ABARCA, soy propietario conjuntamente
con mi esposa Felicitas Mestas Aari de Solrzano del inmueble signado como;
LOTE 02, SUPERMANZANA 15, URBANIZACION JOSE LUIS BUSTAMANTE
Y RIBERO, SECTOR II, DISTRITO DE CERRO COLORADO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, el cual se encuentra registrado en el
ASIENTO 03 DDE LA PARTIDA N 01149881 DEL REGISTRO DEL PREDIO
DE LA ZONA REGISTRAL N XII, SEDE AREQUIPA.
2. El recurrente conjuntamente con mi esposa adquirimos el bien inmueble
LOTE 02,SUPERMANZANA 15, URBANIZACION JOS LUIS BUSTAMANTE Y
RIVERO, SECTOR II, DISTRITO DE CERR COLORADO , PROVNCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA en compra-Venta, mediante Escritura
Pblica de Compra Venta de fecha 14 de Mayo del ao 2013, extendida ante
el Notario Pblico Dra. Elsa Holgado del Carpio, como consta del ttulo de
propiedad de su anterior propietario Edgar Spencer Hancco Sonco , por tanto el
recurrente tiene el Derecho del Propiedad INSCRITO en los Registros Pblicos
y tambin el derecho de donde se deriva su Ttulo que se encontraba registrado
a la fecha de adquisicin, lo cual acredito con la Copia Literal de la Partida
Registral que se adjunta a la presente Demanda
3. Que inmediatamente despus de adquirir la propiedad materia de Litis,
intentamos ejercer nuestro derecho de uso y disfrute sobre el bien, tomando
posesin del mismo, sin embargo al intentarlo; nos dimos con la sorpresa de que
este vena siendo ocupado por el demandado y a pesar de que hemos solicitado
su retiro, este se ha rehusado a salir del bien. Cabe sealar que EL DEMANDO
NO CUENTA CON TITULO LEGAL ALGUNO, pues ni mi esposa, ni yo hemos
celebrado ningn trato, ni contrato para dicha ocupacin.
5. Que desde la celebracin del contrato de compra venta el 14 de mayo del ao
2013, nos hemos conducido pomo propietarios del bien, pues nuestro objetivo
es el aprovechamiento y el diligenciamiento del mismo, tal como hemos
venido demostrando hasta la actualidad, razn por a que he pagado el
Impuesto Patrimonial Predial del ao 2014, siendo contribuyente por el
inmueble de mi Propiedad ante la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado , de
la misma forma nos encontramos inscritos mediante contratos ante la empresa
que brinda servicios de agua potable SEDAPAR, as como ante la empresa que
brinda servicios de electricidad SEAL, que venamos cancelando normalmente.
6. Que por tal motivo Seor Juez que me he visto de ejercer mi derecho de
propiedad sobre el bien, por el transcurso de 2 aos de haber comprado el bien,
lo que me ocasiona un gran malestar moral pues no puedo ejercer mi derecho
como propietario, as mismo me causo dao material, pues invert mucho dinero
en la compra del inmueble y ahora no puedo gozar del mismo, motivo por el cual
y facultado por lo establecido en la Constitucin Poltica del Estado, las leyes
vigentes de la materia y como tercero de Buena fe, interpongo la presente
demanda de reivindicacin, puesto que tengo derecho a gozar y hacer uso de mi
propiedad sin limitacin alguna.
7. Que acredito nuestro inters para obrar y cumpliendo con el requisito de
procedibilidad de la demanda, he invitado al demandado a Conciliar
Extrajudicialmente en el Centro de Conciliacin Promocin Para la Paz
Social PROPAZ, para poder resolver voluntariamente este conflicto, no
llegando a acuerdo alguno, tal como consta del Acta que se adjunta a la
presente.
IV. FUNDAMENTACIO JURIDICA:
DE ORDEN SUTANTIVO.-
- Amparo la presente en los dispuestos en el Art. 923 del Codigo Civil que
define la propiedad, cita asi:
La propiedad es el poder jurdico que permite, usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el
inters social y dentro de los lmites de la Ley

- Asi mismo cito lo dispuesto en el Art. 927 del Cdigo Civil, referente a la
Accin reivindicatoria.
La Accin reivindicatoria es imprescriptible ()

DE ORDEN PROCESAL.-
-Art 424 y 425 del Codigo Procesal Civil, que sealan los requisitos de toda
demanda, la cual cumple con los presupuestos procesales y las condiciones de
la accin.
- Art. 65, segundo prrafo del Cdigo Procesal Civil:
La sociedad conyugal y otros patrimonios autnomos son representados por
cualquiera de sus partcipes, si son demandantes ()
-Art. 475 del Cdigo Procesal Civil, referente al proceso de Conocimiento que
corresponde ala presente demanda.
V. MONTO DEL PETITORIO:
El monto de la presente demanda es INAPRECIABLE EN DINERO.
VI. VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda se tramita por medio del proceso de conocimiento.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
1. Copia Certificada de la Escritura Pblica de Compra Venta de fecha 14 de
Mayo del ao 2013, extendida ante Notario Pblico Dra. Elsa holgado de
Carpio, otorgada por el propietario Edgar Espencer Ancco Sonco a favor
de los recurrentes, con lo cual se acredita de manera indubitablemente
nuestro derecho de propiedad.
2. Copia certificada de la Partida Registral de inmueble materia del presente
proceso, con el cual se ACREDITA la TITULARIDAD DE LOS
RECURRENTES, expedida por la SUNARP.
3. Copia certificada del pago de impuesto al patrimonio Predial ante la
municipalidad de Cerro Colorado del bien materia de Litis , ao 2014, con
lo que se acredita que los recurrentes somos propietarios y que nos
venimos conduciendo como tales en merito a nuestro derecho Propiedad
4. Recibo original de la Empresa SEDAPAR a nombre de los recurrente; con
los que se acredita tambin nuestra condicin de PROPIETARIOS del
inmueble materia de la presente y que nos venimos conduciendo como
tales en merito a nuestro derecho de propiedad.
5. Declaracin de parte que prestara ele demandante conforme al pliego
interrogatorio que en sobre cerrado se acompaa a la presente demanda.
VIII. ANEXOS:
1-A. Copia del DNI del Recurrente
2-A. Copia Certificada de Escritura Pblica de Compra Venta de fecha 14 de
Mayo del 2013
3-A. Copia Certificada de Partida Registral.
4-A. Copia Certificada del pago del Impuesto del Patrimonio Predial del ao 2014
5-A. Recibo original de la empresa de Saneamiento SEDAPAR.
6-A. Sobre cerrado conteniendo el Pliego Interrogatorio para la declaracin de
parte del demandante.
7-A. Acta de Conciliacin.
8-A. Constancia de habilitacin de Abogado
9-A. Arancel judicial por ofreciendo de Pruebas
10-A. Arancel Judicial por derecho a notificaciones.

POR LO EXPUESTO
Pido a Usted Seor Juez admitir tramite la presente demanda y
declararla FUNDADA en su oportunidad.

Arequipa 22 de Julio del 2015

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