GOBIERNO REGINAL DE SAN MARTN

RUC N 20531375808

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO N -2016-GRSM/ORA

Conste por el presente documento, el contrato de alquiler de inmueble, que celebran de una parte el
GOBIERNO REGIONAL DE SAN MARTIN, con RUC N 20531375808, con domicilio legal
en Calle Aeropuerto N 150, Distrito y Provincia de Moyobamba, Departamento de San Martn,
representado por el Ing. Vitilio L. A. Calonge Garca, identificado con DNI N 10270160,
designado mediante Resolucin Ejecutiva Regional N 003-2015-GRSM/PGR, en adelante EL
ARRENDATARIO; y de la otra parte la Sra. Mercedes Vela Daz, identificada con DNI N
01044996, con R.U.C N 10010449966, con domicilio legal en Jr. Almirante Grau N 872,
Provincia de Rioja, departamento de San Martn, a quien en adelante se le denominar EL
ARRENDADOR, bajo los trminos y condiciones siguientes:

CLUSULA PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES

Que con Ordenanza Regional N 025-2011-GRSM/CR, de fecha 20 de setiembre del 2011, se

aprob el Nuevo Reglamento Interno del Consejo Regional de San Martn - 2011, de conformidad
con los dispositivos legales vigentes, el mismo que precisa en el inciso n) del artculo 21 Derechos
y Obligaciones funcionales que los consejeros tienen derecho a contar con una oficina en sus
respectivas provincias con las condiciones necesarias, que permitan un adecuado desempeo de sus
funciones.

CLUSULA SEGUNDA: BASE LEGAL

El presente contrato se enmarca dentro de lo dispuesto en los Artculos 1666 al 1677 del Cdigo
Civil y dems disposiciones aplicables a los contratos de naturaleza civil.

CLUSULA TERCERA: DEFINICIN LEGAL

Por el arrendamiento EL ARRENDADOR, se obliga a ceder temporalmente a EL

ARRENDATARIO, el uso de un bien por cierta renta convenida.

CLUSULA CUARTA: OBJETO

EL ARRENDADOR, cede temporalmente al Gobierno Regional de San Martn el uso del bien
inmueble ubicado en el Jr. Almirante Grau N 872, Distrito y Provincia de Rioja, Departamento de
San Martn, el mismo que se encuentra en buen estado de conservacin y que ser destinado para el
funcionamiento de la Oficina Descentralizada del Consejo Regional por la Provincia de Rioja,
Consejero Sr. Edwin Rojas Melndez.

CLUSULA QUINTA: VIGENCIA

El plazo de duracin del presente contrato regir a partir del 01 de marzo del 2016 al 31 de
diciembre del 2016. EL ARRENDATARIO, se compromete a devolver el inmueble en el mismo
estado en que le fuera entregado, sin ms desgaste que el de su uso normal.

CLUSULA SEXTA: MONTO DE LA RENTA Y FORMA DE PAGO

La renta mensual convenida por ambas partes asciende a la suma de S/. 800.00 (Ochocientos y
00/100 Nuevos Soles), incluido los servicios (energa elctrica y agua potable) y tributos, el que
ser abonado al inicio de cada mes previa presentacin por parte de EL ARRENDADOR de los
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recibos de pago autorizados por la SUNAT debidamente cancelados - La forma d pago ser en
moneda nacional y/o en cheque.

CLUSULA SEPTIMA: ENTREGA, CUIDADO, DEVOLUCIN DEL BIEN

EL ARRENDATARIO, declara conocer que el inmueble materia del presente contrato y los bienes
instalados en l, se encuentran en buenas condiciones, sin ms deterioro que el que provenga del
uso normal del mismo, EL ARRENDATARIO, asumir cualquier gasto de mantenimiento o
reparacin que sufra el inmueble o sus instalaciones, originado por dolo o negligencia de ste o de
las personas a su servicio. En este supuesto, EL ARRENDATARIO, deber responder frente a EL
ARRENDADOR, por los daos que se deriven de tales hechos.

CLUSULA OCTAVA: MEJORAS

EL ARRENDATARIO, no podr efectuar modificaciones en el inmueble, sin previo conocimiento

y aceptacin de EL ARRENDADOR, entendindose que toda mejora que se hiciere en la
propiedad, que no pudiese ser retirada sin causar dao a la estructura del inmueble quedar en
beneficio de sta.

CLUSULA NOVENA: OTROS USOS Y SUB ARRIENDO

EL ARRENDATARIO, se encuentra expresamente prohibido de dar el inmueble un uso distinto al

convenido, ceder los derechos que adquiere en el presente contrato, sub arrendar total o
parcialmente, ni traspasar el inmueble.

El incumplimiento de la presente clusula, dar lugar a la resolucin automtica del presente

contrato, bastando para tal efecto que EL ARRENDADOR, comunique por escrito su decisin.

CLUSULA DECIMA: DECLARACIN JURADA

EL ARRENDADOR, declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones

sealadas en el presente contrato, bajo sancin de quedar inhabilitado para contratar con el Estado,
en caso de incumplimiento.

CLUSULA UNDECIMA: MODIFICACIN

Las partes acuerdan que las modificaciones del presente contrato de arrendamiento, se realizarn
mediante adendas, bajo el precepto de comn acuerdo entre las partes.

CLUSULA DCIMO SEGUNDA: LA RESOLUCIN

EL ARRENDADOR, podr resolver el presente contrato en caso de incumplimiento de EL

ARRENDATARIO, de cualquier obligacin prevista en el presente contrato.

Queda entendido que la falta de pago o pago inoportuno de dos (2) meses consecutivos o
alternados, constituye causal de resolucin automtica del presente contrato, sin prejuicio de las
acciones legales conducentes a obtener la desocupacin del inmueble y el pago de las
mensualidades, penalidades e intereses que le correspondan.

La resolucin del presente contrato, se regir en todo lo que no est aqu previsto, por las normas
correspondientes del Cdigo Civil.
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CLUSULA DCIMO TERCERA: JURISDICCIN

Las partes se someten de manera expresa a la Jurisdiccin de los Jueces y Tribunales del Distrito
Judicial de San Martn, fijado como domicilio los que se indican en la introduccin del presente
contrato.

En seal de conformidad las partes suscriben este documento por triplicado en la ciudad de
Moyobamba a los _____ das del mes de ___________ del 2016.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Mercedes Vela Daz Vitilio L. A. Calonge Garca
DNI N 01044996 Director Regional de Administracin
DNI N 10270160