Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Legea 7 1996 Cadastru Publicitate Imobiliara PDF
Legea 7 1996 Cadastru Publicitate Imobiliara PDF
7/1996
M.Of. nr. 201 din 3.3.2006
Nr. Titlu Data MO Modificri
Art. 1, Art. 2, Art. 3, Art. 4, Art. 41, Art. 5, Art. 6, Art. 7, Art. 8,
Ordonan de urgen nr. 64/2010 -
CAPITOLUL III, Art. 9, Art. 10, Art. 11, Art. 111, Art. 112, Art. 113, Art.
privind modificarea i completarea 27 iulie M. Of.
1 18, Art. 19, Art. 20, Art. 45[2], Art. 47, Art. 48, Art. 49, Art. 50, Art. 54,
Legii cadastrului i a publicitii 2012 451/2010
Art. 55, Art. 58, Art. 581, Art. 61, Art. 64, Art. 65, Art. 67, Art. 68, Art.
imobiliare nr. 7/1996
681, Art. 69
TITLUL I
Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1
(1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic, de
importan naional, a tuturor imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii. Scopul acestui sistem este:
a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare n baza actelor prin care s-au constituit, transferat, modificat sau
stins aceste drepturi;
b)asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i
faptelor juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea funciar;
c) susinerea sistemului de impozitare i a pieei imobiliare;
c)furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare i
pieei imobiliare;
d) contribuia la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i facilitarea creditului ipotecar.
d)contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea creditului
ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaz descrierea proprietilor imobiliare i reprezentarea lor n planul cadastral.
(2)Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea imobilelor
n documentele cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale.
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea proprietilor funciare, cu artarea drepturilor reale imobiliare.
(3)Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile
reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care
au legtur cu imobilele.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se actualizeaz la cererea persoanelor
interesate sau la iniiativa autoritilor publice ori din oficiu. Autoritile publice i titularii de drepturi asupra imobilelor
au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin punerea la dispoziie cu titlu gratuit a datelor i
informaiilor deinute. Autoritile administraiei publice locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de
alt natur, n limitele competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de cadastru i carte funciar.
(4)Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se realizeaz i
se actualizeaz din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor
publice. Autoritile publice i titularii de drepturi asupra imobilelor au obligaia de a
sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin punerea la dispoziie cu titlu gratuit a
datelor i informaiilor deinute. Autoritile administraiei publice locale sunt obligate s
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 2
(1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe sectoare cadastrale. Sectorul cadastral
este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n timp osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc. ,
care cuprinde unul sau mai multe imobile alturate.
(1)Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe sectoare
cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare
stabile n timp osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc.
(2) Prin sistemul de cadastru i carte funciar se realizeaz:
a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin
natura lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i
stocarea datelor pe suporturi informatice;
b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a
posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a
obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate.
(2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz:
a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor, msurarea i
reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice;
b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor fiscale ale
contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate;
d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i
faptelor juridice, precum i a oricror raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la imobile.
(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o unitate administrativ-teritorial, care se
nscriu n cartea funciar, precum i numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral este actualizat de ctre
inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu reprezentarea imobilului i a celor
nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum i a datei ultimei actualizri a bazei de date grafice gestionate
de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
Art. 3
(1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuare Agenia Naional, se
organizeaz ca instituie public cu personalitate juridic, n subordinea Guvernului i n coordonarea primului-
ministru, printr-un consilier de stat.
(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de cadastru i publicitate imobiliar,
denumite n continuare oficii teritoriale, ca uniti cu personalitate juridic n subordinea Ageniei Naionale, prin
reorganizarea actualelor oficii judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti i a birourilor
de carte funciar.
(3) La nivelul unitilor administrativ-teritoriale se nfiineaz birouri de cadastru i publicitate imobiliar, denumite n
continuare birouri teritoriale, n subordonarea oficiilor teritoriale. Modul de organizare i funcionare, numrul,
precum i arondarea birourilor teritoriale pe uniti administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ
al directorului general al Ageniei Naionale.
(3) n subordonarea oficiilor teritoriale, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti va
funciona cel puin un birou de cadastru i publicitate imobiliar, denumit n continuare
birou teritorial, sau, dup caz, un birou de relaii cu publicul, ca uniti fr personalitate
juridic. Modul de organizare i funcionare, numrul, precum i arondarea acestora pe
uniti administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului
general al Ageniei Naionale.
1
(3 ) n vederea specializrii relaiilor de colaborare dintre unitatea administrativ-teritorial, instanele de judecat,
notarii publici i Agenia Naional sau, dup caz, oficiul teritorial, primarul, preedintele instanei sau al Consiliului
Superior al Magistraturii i preedintele Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia sau al Camerei Notarilor
Publici stabilesc prin dispoziie persoanele din structura de specialitate a acestora care colaboreaz direct cu Agenia
Naional sau, dup caz, cu oficiul teritorial, n condiiile stabilite prin protocol de colaborare ncheiat ntre Agenia
Naional i instituiile anterior menionate.
2
(3 ) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, instituiile publice i notarii publici vor avea acces direct, permanent,
personal sau prin reprezentant ori on-line la crile funciare n format electronic, n vederea obinerii pe cale
electronic a extraselor de carte funciar i transmiterii actelor instrumentate n vederea nscrierii acestora n cartea
funciar. Agenia Naional va asigura pn la 31 decembrie 2012 punerea n aplicare a acestor dispoziii. Procedura
comunicrii actelor ctre i de ctre birourile teritoriale se va stabili prin protocol de colaborare aprobat prin hotrre
a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i prin ordin cu caracter normativ al directorului general
al Ageniei Naionale, protocol care se va publica n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
3
(3 ) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi pus la dispoziia altor persoane fizice
i juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale.
(4) Se nfiineaz Centrul Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie ca unitate cu
personalitate juridic n subordinea Ageniei Naionale, prin reorganizarea Institutului de Cadastru, Geodezie,
Fotogrammetrie i Cartografie.
(4)n subordinea Ageniei Naionale funcioneaz Centrul Naional de Cartografie, ca
instituie cu personalitate juridic, care preia ntreg patrimoniul i personalul Centrului
Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie.
(5) Agenia Naional este condus de un consiliu de administraie format din 9 membri, incluznd reprezentani din
sectorul public i privat, numii exclusiv pe criterii de competen profesional, dintre care unul este directorul general
al Ageniei Naionale i preedinte al consiliului de administraie.
(6) Membrii consiliului de administraie i directorul general sunt numii i revocai din funcie prin decizie a primului-
ministru.
(7) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de administraie i ale directorului general se
stabilesc prin regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionale, care se aprob prin hotrre a
Guvernului.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 16/2012 - privind stabilirea unor msuri de reorganizare n cadrul administraiei publice
centrale din 8 mai 2012, M. Of. 314/2012;
Ordonan de urgen nr. 81/2011 - privind trecerea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar din
subordinea Ministerului Administraiei i Internelor n subordinea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului,
precum i pentru modificarea unor acte normative din 28 septembrie 2011, M. Of. 704/2011;
Lege nr. 329/2009 - privind reorganizarea unor autoriti i instituii publice, raionalizarea cheltuielilor publice,
susinerea mediului de afaceri i respectarea acordurilor-cadru cu Comisia European i Fondul Monetar
Internaional din 5 noiembrie 2009, M. Of. 761/2009;
CAPITOLUL II
Organizarea activitii de cadastru
Art. 4
Agenia Naional are urmtoarele atribuii principale:
a) coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur nscrierea imobilelor n registrul de
publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri;
b) controleaz executarea lucrrilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie i teledetecie la nivelul
ntregii ri;
c) elaboreaz regulamente i norme, promoveaz tehnici, procedee i metodologii de specialitate compatibile cu cele
ale Uniunii Europene, conform progreselor tiinifice i tehnice n domeniul cadastrului, geodeziei, cartografiei i
publicitii imobiliare;
d) autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot executa lucrri de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei i cartografiei, pe teritoriul Romniei, n condiiile legii speciale care reglementeaz nfiinarea uniunii
profesionale a acestora;
e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie, precum i baza de date a sistemului
integrat de cadastru i carte funciar;
f) asigur, n condiiile legii, executarea, completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a reelei
geodezice naionale;
g) asigur executarea i actualizarea hrilor oficiale;
h) avizeaz coninutul topografic al hrilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor i al altor documente cartografice destinate
uzului public;
i) pune la dispoziia autoritilor publice i a altor instituii interesate, n condiiile legii, situaii statistice de sintez
privind terenurile i construciile;
j) ndeplinete sarcinile ce rezult din angajamentele internaionale n domeniul su de activitate;
k) particip la organizarea i coordonarea msurtorilor n vederea aplicrii legilor funciare;
l) avizeaz tehnic expertizele efectuate de ctre experii judiciari n specialitatea topografie, geodezie i cadastru cu
privire la corectitudinea datelor topografice utilizate, la solicitarea instanelor de judecat. Avizele menionate mai sus
vor fi date de oficiul teritorial n baza unui regulament comun, elaborat de Agenia Naional i Ministerul Justiiei;
m) asigur nscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modific sau se sting, la cererea notarului
public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate;
n) asigur nscrierea cilor de atac mpotriva nregistrrilor de carte funciar;
o) asigur nscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicii, incapaciti i litigii judiciare n legtur cu
bunul imobil;
p) asigur formarea i specializarea personalului de specialitate prin intermediul Centrului de Pregtire Profesional
al Ageniei Naionale, instituie fr personalitate juridic;
p) asigur formarea profesional continu i pregtirea personalului prin intermediul
Centrului de Pregtire Profesional al Ageniei Naionale, instituie fr personalitate
juridic, prin Institutul Notarial Romn sau prin alte entiti abilitate;
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 41
(1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local, se organizeaz pe fiecare localitate i
reprezint evidena primar unitar care servete la atribuirea denumirii strzii i a numrului administrativ.
(2) Registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale reprezint sistemul unic de referin la nivel naional, n
care sunt nscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraelor i al municipiilor. Registrul este
obligatoriu de utilizat de instituiile i autoritile administraiei publice centrale i locale n activitatea specific.
Agenia Naional asigur instituiilor i autoritilor publice, precum i notarilor publici accesul liber i gratuit la
registru.
(3) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a furniza i actualiza datele cu privire la nomenclatura
stradal proprie din registrul electronic al nomenclaturilor stradale.
(4) Modificarea adresei administrative a imobilului se noteaz n cartea funciar. Prin excepie de la prevederile art.
50 alin. (1), ncheierea prin care se dispune notarea modificrii adresei administrative se comunic numai la cererea
persoanei interesate.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 5
(1) Atribuiile i rspunderile oficiilor teritoriale, precum i ale Centrului Naional de Geodezie, Cartografie,
Fotogrammetrie i Teledetecie se stabilesc prin regulamentele de organizare i funcionare ale acestora, aprobate
prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale.
(2) Recepia lucrrilor, executate de persoanele fizice i juridice autorizate n condiiile art. 4 lit. d), se realizeaz de
ctre Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz.
(3) Informaiile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar pot fi redate i arhivate sub form de
nregistrri, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automat a datelor. Acestea au aceleai efecte
juridice i for probant echivalent cu cea a nscrisurilor n baza crora au fost nregistrate.
(4) Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre Agenia Naional i oficiile teritoriale.
Consultarea electronic a situaiei juridice a unui imobil se poate face de ctre public utiliznd datele de identificare
ale imobilului.
(4)Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre Agenia
Naional i oficiile teritoriale. Consultarea situaiei cadastral-juridice a unui imobil
nregistrat n baza de date se poate face de ctre orice persoan utiliznd datele de
identificare ale imobilului.
(5) Cererile electronice de nscriere i pentru obinerea de informaii vor putea fi nregistrate i procesate cu efecte
juridice echivalente. Comunicrile ncheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face i n format
electronic, n condiiile Legii nr. 455/2001 privind semntura electronic.
Art. 6
Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale pot executa, cu mijloace proprii n domeniul
specific de activitate, lucrrile de cadastru, geodezie, gravimetrie, topografie, fotogrammetrie i cartografie necesare
aprrii, ordinii publice i securitii naionale, conform normelor tehnice i standardelor proprii, aprobate prin ordine
ale conductorilor acestor instituii, cu avizul Ageniei Naionale.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 7
Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea public i securitatea naional se pstreaz, dup
caz, de ctre instituiile competente potrivit domeniului de activitate.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 8
(1) Activitatea Ageniei Naionale i a unitilor subordonate este finanat integral de la bugetul de stat, prin bugetul
Secretariatului General al Guvernului. Agenia Naional poate beneficia de programe cu finanare internaional.
(2) Toate ncasrile Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se fac venit la bugetul de stat. Agenia Naional
i unitile subordonate ncaseaz sume din:
a) servicii prestate;
b) tarife stabilite conform actelor normative;
c) nchirieri de spaii i aparatur;
d) alte sume ncasate n condiiile legii.
(3) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) lit. a) i b) nu sunt purttoare de TVA, n conformitate cu prevederile art.
127 alin. (4)(6) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
(3)Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) lit. a) i b) nu sunt purttoare de TVA, n
conformitate cu prevederile art. 127 alin. (4)(6) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile i completrile ulterioare. Aceste prevederi se aplic i tuturor tarifelor,
taxelor, precum i onorariilor notariale percepute exclusiv n cadrul lucrrilor sistematice
de cadastru efectuate n vederea nscrierii n cartea funciar. Plata onorariilor i tarifelor
n vederea eliberrii certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca
proprietar i n vederea dezbaterii procedurilor succesorale necesare finalizrii
nregistrrilor sistematice se face de ctre Agenia Naional, din sumele alocate de la
bugetul de stat cu aceast destinaie. Cuantumul onorariilor i tarifelor ce se vor
percepe pentru fiecare procedur n parte, prevzut la teza anterioar, se va stabili
prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din
Romnia. Protocolul se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
4. Abrogat.
(5) Taxele de publicitate imobiliar pot fi ncasate de notarii publici n numele Ageniei Naionale i pe chitanierele
puse la dispoziie de ctre aceasta pe baza unei negocieri ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor
Publici i care va face obiectul protocolului de colaborare.
(5) Tarifele pentru cererile avnd ca obiect furnizarea serviciilor prestate de Agenia
Naional i unitile sale subordonate pot fi ncasate de notarii publici n numele
Ageniei Naionale i pe chitanierele puse la dispoziie de ctre aceasta sau pe bonuri
fiscale, n baza unui comision stabilit prin negociere ntre Agenia Naional i Uniunea
Naional a Notarilor Publici, negociere ce va face obiectul protocolului de colaborare
privind modul de efectuare a operaiunilor de publicitate imobiliar, n aplicarea
prezentei legi.
(6) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliar pot fi ncasate i de alte instituii sau persoane, n baza
protocoalelor de colaborare ncheiate cu Agenia Naional.
(7) Tarifele se stabilesc, se modific i se actualizeaz prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, la
propunerea consiliului de administraie al Ageniei Naionale.
(8) Veniturile ncasate se vireaz n contul Ageniei Naionale deschis la Trezoreria Statului.
(9) Agenia Naional poate colabora cu persoane fizice i juridice romne sau strine de specialitate, n condiiile
legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunztoare domeniului su de activitate.
(10) Abrogat.
(11) Abrogat.
(12) Abrogat.
(13) Agenia Naional i asum ntreaga responsabilitate n implementarea Proiectului cadastrului i publicitii
imobiliare, finanat prin mprumut de la Banca Internaional pentru Reconstrucie i Dezvoltare (BIRD), i a celorlalte
acorduri internaionale ce implic mprumuturi nerambursabile sau garanii de la stat, asumate anterior de Oficiul
Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, inclusiv pentru partea preluat de la Ministerul Justiiei.
(14) Agenia Naional va face toate demersurile necesare amendrii acordurilor de mprumut internaionale pentru a
se realiza nlocuirea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie i a Ministerului Justiiei cu Agenia
Naional.
(15) Se instituie Programul naional de nregistrare a proprietilor imobiliare, care se realizeaz pe baza planului
multianual propus de Agenia Naional i aprobat de Guvern. Finanarea cheltuielilor privind realizarea programului
se asigur de la bugetul de stat, prin bugetul Secretariatului General al Guvernului, i se aprob ntr-un program,
anex la bugetul Secretariatului General al Guvernului.
(15)Se instituie Programul naional de cadastru i carte funciar, n scopul eliberrii
certificatelor pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor ca proprietari i, dup
caz, a dezbaterilor succesorale, a ntocmirii documentaiilor cadastrale i a nregistrrii
gratuite a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
1
(15 ) Programul prevzut la alin. (15) se realizeaz pe baza strategiei Ageniei Naionale, aprobate de consiliul de
administraie, iar finanarea cheltuielilor privind realizarea acestuia se asigur din bugetul de stat prevzut la alin. (2),
precum i din alte surse financiare alocate din bugetul unitilor administrativ-teritoriale sau din surse internaionale.
(16) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativ-teritoriale, precum i alte persoane
fizice i juridice interesate, care au resurse financiare pentru realizarea Programului naional de nregistrare a
proprietilor imobiliare, n afara planului aprobat de Guvern, ncheie protocoale de colaborare cu Agenia Naional
cu privire la caietul de sarcini, modalitile de avizare, de verificare, de recepie i de nscriere n cartea funciar,
precum i cu privire la utilizarea acestor informaii.
(16) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativ-
teritoriale, precum i alte persoane juridice interesate, care au resurse financiare pentru
realizarea programului prevzut la alin. (15), vor ncheia protocoale de colaborare cu
Agenia Naional cu privire la caietul de sarcini, modalitile de avizare, de verificare,
de recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu privire la utilizarea acestor
CAPITOLUL III
Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar
Art. 9
(1) Funcia tehnic a cadastrului se realizeaz prin determinarea, pe baz de msurtori, a poziiei limitelor dintre
imobilele nvecinate. Lucrrile de msurtori se execut prin orice metod grafic, numeric, fotogrammetric sau
combinate.
(2) Documentaiile cadastrale determin suprafaa terenurilor i construciilor, rezultat din msurtori.
(3) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele tehnice necesare stabilirii valorilor
impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile.
(4) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea proprietarilor, respectiv a posesorilor imobilelor i
prin nscrierea acestora n evidenele cadastrale, n scopul nscrierii n cartea funciar.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 10
(1) nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic se stabilete prin ordinul directorului general al Ageniei Naionale,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde identificarea unitii administrativ-teritoriale i a
sectorului sau, dup caz, a sectoarelor cadastrale n care se vor desfura lucrrile.
(2) Procedura detaliat de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar se
aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde, n principal, urmtoarele etape:
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 16/2012 - privind stabilirea unor msuri de reorganizare n cadrul administraiei publice
centrale din 8 mai 2012, M. Of. 314/2012;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 11
(1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc pentru fiecare sector cadastral i evideniaz situaia de fapt
constatat de comisia care a desfurat lucrrile de cadastru i constituie temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n
evidenele de cadastru i n cartea funciar. Documentele tehnice sunt:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor;
c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori.
(2) Autoritile i instituiile publice centrale i locale au obligaia de a pune la dispoziia Ageniei Naionale, gratuit,
datele, informaiile i copiile certificate ale documentelor referitoare la sistemele informaionale specifice domeniilor
proprii de activitate, pentru lucrrile sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar.
(3) Primarul unitii administrativ-teritoriale n care se desfoar lucrrile de cadastru are obligaia s ntiineze
deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaia acestora, respectiv:
a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz lucrrile de specialitate;
d) de a verifica informaiile privitoare la imobilele pe care le dein, n etapa de publicare a documentelor tehnice
cadastrale.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic de cadastru, secretarul unitii administrativ-teritoriale va
comunica, n termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane, camerei notarilor publici n a crei
circumscripie teritorial defunctul i-a avut ultimul domiciliu o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale,
care va cuprinde:
a) numele, prenumele i codul numeric personal ale defunctului;
b) data decesului, n format zi, lun, an;
c) data naterii, n format zi, lun, an;
d) ultimul domiciliu al defunctului;
e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului nregistrate n evidenele fiscale sau, dup caz, n registrul agricol;
f) date despre eventualii succesibili, n format nume, prenume i adresa la care se face citarea.
(5) Atribuia prevzut la alin. (4) poate fi delegat de ctre secretarul primriei unuia dintre ofierii de stare civil.
(6) Primarul va urmri ndeplinirea acestor atribuii de ctre secretarul primriei sau, dup caz, ofierul de stare civil
delegat i va aplica sanciunile disciplinare corespunztoare.
(7) Nendeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (4) atrage sancionarea disciplinar i contravenional a persoanei
responsabile.
(8) Dac proprietarii, posesorii sau ali deintori nu se prezint, identificarea limitelor imobilelor se va face n lipsa
acestora. Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate
al acestuia, elibereaz certificate i furnizeaz gratuit echipelor de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru date
i informaii cuprinse n:
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
1
Art. 11
(1) Persoana care posed un imobil ca proprietar necontestat va fi nscris n cartea funciar pe baza procedurii
certificrii de fapte ndeplinite de notarul public, procedur prin care se constat c posesorul este considerat
proprietar.
(2) Constatarea c posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baza posesiei exercitate sub nume de
proprietar necontestat, se ndeplinete de ctre notarul public, la sesizarea oficiului teritorial, prin eliberarea
certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar, n baza cruia se intabuleaz dreptul de
proprietate.
(3) n cazul n care n perioada de afiare s-a formulat contestaie cu privire la calitatea de posesor, iar aceasta este
nsoit de dovada sesizrii instanei de judecat, cu privire la obiectul contestaiei, oficiul nu va mai solicita notarului
public eliberarea certificatului prevzut la alin. (2), registratorul procednd n condiiile alin. (4). Contestaia se poate
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
2
Art. 11
(1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz, prin grija oficiului teritorial, la primria unitii
administrativ-teritoriale n cauz. n regiunile de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, titularii sarcinilor nscrise n
vechile registre de publicitate imobiliar vor solicita transcrierea acestora n crile funciare, n termen de 30 de zile
de la afiare. Prin sarcini se nelege ipotecile, privilegiile, somaiile, sechestrele, litigiile i orice acte juridice nscrise
n vechile registre de publicitate imobiliar.
(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz n termen de 30 de zile de la afiare,
n scris, i sunt nsoite de documente doveditoare. Oficiul teritorial soluioneaz cererile de rectificare n termen de
30 de zile de la terminarea perioadei de afiare, prin proces-verbal care face parte integrant din ncheierea de
nscriere din oficiu n cartea funciar. Pentru soluionarea cererilor de rectificare, reprezentanii persoanei autorizate
s execute lucrri de cadastru coopereaz cu reprezentanii unitii administrativ-teritoriale, cu Camera Notarilor
Publici i cu oficiul teritorial.
(3) ncheierea de carte funciar poate fi atacat cu plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Dispoziiile art.
1 2
50 alin. (2 ) i (2 ) se aplic n mod corespunztor.
(4) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru fiecare sector
cadastral i dup expirarea termenului de soluionare a cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului,
conform unui regulament aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. Directorul general al Ageniei
Naionale poate emite instruciuni cu privire la modul de lucru n cadrul lucrrilor de cadastru.
(5) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentelor tehnice ale cadastrului i pentru corespondena
acestora cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea limitelor imobilelor n concordan cu actele juridice
puse la dispoziie de deintori revine persoanei autorizate s execute lucrri de specialitate.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
3
Art. 11
(1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i inscripiuni, crile funciare i orice
alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru sectoarele cadastrale respective, cu planul
cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se pstreaz n arhiva biroului teritorial i pot fi consultate pentru
istoric. Identificarea i numerotarea imobilelor cuprinse n titlurile de proprietate emise n baza legilor fondului funciar
sau alte acte de proprietate, planuri i alte evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare realizrii
cadastrului i deschiderii noilor cri funciare i pierd valabilitatea.
(2) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi nscrise n crile funciare,
iar dac s-au nscris, acestea vor fi radiate la cererea proprietarului imobilului, a oricrei persoane interesate sau din
oficiu.
(3) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar ca urmare a finalizrii lucrrilor de nregistrare sistematic pe
unitatea administrativ-teritorial respectiv, dovada dreptului de proprietate se face cu extrasul de carte funciar.
Dovada delimitrii unui imobil fa de alte imobile se face numai cu extrasul din planul cadastral.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 12
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
TITLUL II
Publicitatea imobiliar
CAPITOLUL I
Evidena cadastral-juridic
Art. 17
(1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden a cadastrului general are ca obiect nscrierea n cartea
funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeai unitate administrativ-teritorial, n scopul
transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare ori, dup caz, al opozabilitii fa de teri a acestor nscrieri.
1
(1 ) Publicitatea imobiliar se efectueaz de ctre birourile de cadastru i publicitate imobiliar pentru imobilele
situate n raza de activitate a acestora.
(2) Abrogat.
(3) Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei localiti alctuiesc, mpreun,
registrul cadastral de publicitate imobiliar al acestui teritoriu, ce se ine de ctre biroul teritorial din cadrul oficiului
teritorial n a crui raz teritorial de activitate este situat imobilul respectiv.
(4) Acest registru se ntregete cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu registrul cadastral al imobilelor,
indicnd numrul cadastral al imobilelor i numrul de ordine al crilor funciare n care sunt nscrise, cu un index
alfabetic al proprietarilor i cu o map n care se pstreaz cererile de nscriere, mpreun cu un exemplar al
nscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice supuse nscrierii.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 18
(1) Activitatea de publicitate imobiliar n cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit de registratori de carte funciar,
denumii n continuare registratori, numii prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui
concurs organizat de aceasta. Asistenii registratori efectueaz nscrierile n cartea funciar n baza dispoziiilor date
de registratori, elibereaz extrasele de carte funciar i certificatele de sarcini i ndeplinesc alte atribuii stabilite prin
reglementri specifice.
(2) Numrul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabilete prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale.
(3) n cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliar este n responsabilitatea unui registrator-ef, iar n
cadrul birourilor teritoriale, n responsabilitatea unui registrator coordonator, numii prin ordin al directorului general al
Ageniei Naionale, n urma unui concurs.
(4) Poate fi numit registrator persoana care ndeplinete n mod cumulativ urmtoarele condiii:
a) are cetenia romn i are capacitatea drepturilor civile;
b) este liceniat n drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucur de o bun reputaie;
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 19
(1) Cartea funciar este alctuit din titlu, indicnd numrul ei i numele localitii n care este situat imobilul, precum
i din trei pri:
C. Partea a III-a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate i sarcini, care va
cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosin, abitaie, concesiune, administrare, servituile n sarcina fondului
aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean;
a)dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosin, abitaie, concesiune, administrare,
servitutile n sarcina fondului aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i
locaiunea i cesiunea de crean sau de venituri;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la drepturile reale
nscrise n aceast parte;
c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile fcute n aceast parte.
(2) Abrogat.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 20
(1) nscrierile n cartea funciar sunt: intabularea, nscrierea provizorie i notarea.
(2) Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar procedura de nscriere n
cartea funciar, de prezenta lege.
(2)Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar
procedura de nscriere n cartea funciar, de prezenta lege i de regulamentul aprobat
prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(3) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea funciar pe baza
nscrisului autentic notarial sau a certificatului de motenitor, ncheiate de un notar public n funcie n Romnia, a
hotrrii judectoreti rmase definitiv i irevocabil sau pe baza unui act emis de autoritile administrative, n
cazurile n care legea prevede aceasta, prin care s-au constituit ori transmis n mod valabil.
(4) Drepturile reale nscrise n baza unor acte juridice n care prile au stipulat rezilierea sau rezoluiunea n baza
unor pacte comisorii se radiaz n baza unei:
a) declaraii n form autentic a prilor;
b) ncheieri ntocmite n form autentic prin care notarul public constat ndeplinirea pactului comisoriu;
c) hotrri judectoreti irevocabile.
Art. 21
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 22
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 23
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 24
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 25
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 26
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 27
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 28
Abrogat.
Art. 29
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 30
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 31
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 32
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 33
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Decizie curtea constituional - referitoare la excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 33 alin. (6) din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 din 22 iunie 2010, M. Of. 416/2010;
Art. 34
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 35
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 36
Abrogat.
Art. 37
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 38
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 39
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 40
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 41
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 42
Proprietarii unor imobile nvecinate, n vederea unei mai bune exploatri a acestora, pot s le alipeasc ntr-un imobil,
n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n condiiile legii.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 43
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
[2]
Art. 45
(1) Dac un imobil cu construcie condominiu , din care unele pri sunt comune indivize iar restul sunt individuale,
se ntocmete o carte funciar colectiv pentru ntreaga construcie, i cte o carte funciar individual pentru fiecare
proprietate individual care poate fi reprezentat din apartamente sau spaii cu alt destinaie dect cea de locuin;
prin asimilare, poate fi definit condominiu i un tronson cu una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit, n
condiiile n care se poate delimita proprietatea comun.
(2) Dreptul de proprietate comun forat i perpetu pe prile comune ale unui imobil se valorific numai mpreun
cu dreptul de proprietate exclusiv care poart asupra acestuia sau a unei pri determinate din acesta.
(3) Prin excepie de la dispoziiile alin. (2) i prin derogare de la prevederile art. 39 din Legea nr. 230/2007 privind
nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, ncetarea destinaiei de folosin comun pentru
prile comune din cldirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotr motivat, cu o majoritate de dou
treimi din numrul coproprietarilor.
(4) n cazul prevzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziiile privitoare la coproprietatea obinuit i temporar. Cu
toate acestea, nstrinarea sau ipotecarea se poate realiza dac exist o majoritate de dou treimi din numrul
coproprietarilor.
(5) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4), coproprietarii care nu au votat ori, dup caz, s-au opus la nstrinare sau
ipotecare au dreptul la o despgubire just, stabilit pe cale convenional ori, n caz de nenelegere, pe cale
judectoreasc.
(6) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste pri se face prin hotrre a adunrii generale
a asociaiei de proprietari, adoptat cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ din nstrinare se va nscrie n cartea funciar urmnd procedura
cadastral-juridic reglementat la alin. (1).
(8) Operaiunea de mprire a unei construcii condominiu n mai multe uniti individuale se numete
apartamentare. Operaiunea de mprire a unei uniti individuale n mai multe uniti individuale noi se numete
subapartamentare. Aceste operaiuni se fac n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n
condiiile legii.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Decizie curtea constituional - referitoare la excepia de neconstituionalitate a prevederilor art. 45 alin. (3)(6) din
Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 din 12 ianuarie 2012, M. Of. 24/2012;
Lege nr. 170/2010 - pentru completarea art. 45 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 i pentru
modificarea art. 101 din Legea locuinei nr. 114/1996 din 16 iulie 2010, M. Of. 507/2010;
Art. 46
(1) Imobilele ce aparin domeniului public i domeniului privat al statului sau, dup caz, al unitii administrativ-
teritoriale se vor nscrie n cri funciare speciale ale unitii administrativ-teritoriale pe care sunt situate, cu excepiile
prevzute de lege.
(2) Crile funciare speciale se in de ctre birourile teritoriale ale oficiului de cadastru i publicitate imobiliar.
CAPITOLUL II
Procedura de nscriere n cartea funciar
Art. 47
(1) Cererea de nscriere n cartea funciar se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial i va fi nsoit de
nscrisul original sau de copia legalizat de pe acesta, prin care se constat actul sau faptul juridic a crui nscriere
se cere; copia legalizat se va pstra n mapa biroului de cadastru i publicitate imobiliar.
(2) n cazul hotrrii judectoreti, se va prezenta o copie legalizat, cu meniunea c este definitiv i irevocabil.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 48
(1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea provizorie prin ncheiere, dac
nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii:
a) este ncheiat cu respectarea formelor prescrise de lege;
b) cuprinde exact i complet numele sau denumirea prilor i se menioneaz codul
numeric personal, numrul de identificare fiscal, codul de nregistrare fiscal sau codul
unic de nregistrare, dup caz, atribuit acestora;
c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr cadastral sau
topografic, dup caz;
d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn;
e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru autentificare
sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza ntocmirii actului;
f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia scutirilor
legale.
(1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea
provizorie prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii limitative:
a) este ncheiat cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege;
b) identific corect numele sau denumirea prilor i menioneaz codul numeric personal, dac este atribuit, numrul
de identificare fiscal, codul de nregistrare fiscal ori codul unic de nregistrare, dup caz, atribuit acestora;
c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr cadastral sau topografic, dup caz;
d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn. n cazul actului autentic
notarial, acesta trebuie s fie ncheiat de un notar public n funcie n Romnia;
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 49
(1) Dac registratorul constat c actele depuse n justificarea cererii de nscriere n cartea funciar, precum i
aceasta din urm nu ntrunesc condiiile de form cerute de lege pentru validitatea acestora, cererea se respinge
printr-o ncheiere motivat.
(2) Registratorul va respinge cererea de nscriere a actului juridic a crui nulitate absolut este prevzut n mod
expres de lege sau pentru nendeplinirea unor condiii speciale prevzute de reglementrile n vigoare.
(3) Despre respingerea cererii se face meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii acesteia, precum i n
cartea funciar.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 50
(1) ncheierea se comunic celui care a cerut nscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum i celorlalte
persoane interesate potrivit meniunilor din cartea funciar, cu privire la imobilul n cauz, n termen de 15 zile de la
pronunarea ncheierii, dar nu mai trziu de 30 de zile de la data nregistrrii cererii.
(2) Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de admitere sau de respingere, n termen
de 15 zile de la comunicare, care se soluioneaz prin ncheiere de ctre registratorul-ef din cadrul oficiului teritorial
n raza cruia este situat imobilul.
(2)Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a
ncheierii de admitere sau de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare, care se
soluioneaz n termen de 20 de zile prin ncheiere de ctre registratorul-ef din cadrul
oficiului teritorial n raza cruia este situat imobilul. n vederea soluionrii cererii de
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Decizie curtea constituional - referitoare la excepia de neconstituionalitate a dispoziiilor art. 50 alin. (2) teza a
doua din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 din 5 iunie 2008, M. Of. 422/2008;
1
Art. 50
Soluionarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar, a aciunii n justificare tabular, n rectificare, precum i
prestaie tabular se face fr citarea oficiului teritorial.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 51
(1) nscrierile i radierile efectuate n crile funciare nu pot fi rectificate dect pe baza hotrrii instanei judectoreti
definitive i irevocabile sau pe cale amiabil, n baza unei declaraii date n form autentic, de titularul tabular,
respectiv de titular, n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Prevederile art. 50 se vor aplica n mod corespunztor.
Art. 52
(1) n cazul n care o carte funciar urmeaz a fi ntocmit ori completat prin nscrierea unui imobil care nu a fost
cuprins n nici o alt carte funciar, precum i n cazul n care o carte funciar a fost distrus, pierdut ori a devenit
nefolosibil, n tot sau n parte, din diferite cauze, ntocmirea, completarea i reconstituirea, dup caz, se face de
ctre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu acordul celor interesai, pe baza unei ncheieri. n
Art. 53
Abrogat.
modificat de
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 54
(1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se modific, se constituie sau se stinge un drept real
imobiliar este obligat s cear, din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n acest scop, va trimite cererea de nscriere a
actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu n urmtoarea zi lucrtoare, la biroul teritorial n a crui raz
de activitate se afl imobilul. Despre exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului
sau, dup caz, al certificatului de motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa
succesoral s-a deschis carte funciar sau exist documentaie cadastral. La autentificarea actelor notariale prin
care se transmite, se modific sau se constituie un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte
funciar pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz,
un certificat de sarcini. La autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, precum i n
cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele nscrise n cartea funciar se va solicita extras de carte funciar
pentru informare.
(2) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de
nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. Valabilitatea extrasului nceteaz,
prin mplinirea termenului, la momentul nregistrrii cererii de nscriere a actului notarial pentru care acesta a fost
eliberat sau la cererea notarului public care a solicitat extrasul.
(3) Cererile depuse n perioada de valabilitate a extrasului de carte funciar pentru autentificare cu privire la imobilul
pentru care acesta a fost eliberat se soluioneaz, n condiiile alin. (2), dup expirarea termenului de valabilitate a
extrasului, n ordinea i cu procedura prevzute de lege.
(4) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas definitiv i irevocabil, constitutiv
sau declarativ asupra unui drept real imobiliar, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul.
(5) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind desfiinarea actului juridic supus
nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n prealabil, pentru informare, n cartea funciar.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Lege nr. 60/2012 - privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 79/2011 pentru reglementarea unor
msuri necesare intrrii n vigoare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 10 aprilie 2012, M. Of. 255/2012;
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Art. 55
(1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza autorizaiei de construire i a
procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor, precum i a unei documentaii cadastrale.
(1)Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza
autorizaiei de construire i a procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor
semnat de reprezentantul autoritii locale sau a unui certificat eliberat de autoritatea
local pe raza creia este edificat construcia, precum i a unei documentaii
cadastrale.
1
(1 ) n cazul construciilor realizate nainte de intrarea n vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, nscrierea se face n baza:
a) autorizaiei de construire sau, n lipsa acesteia, a certificatului prin care se atest c imobilul este nregistrat n
registrul agricol, precum i n evidenele fiscale, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale unde este
amplasat aceast construcie;
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
TITLUL III
Dispoziii tranzitorii, sanciuni i dispoziii finale
CAPITOLUL I
Dispoziii tranzitorii
Art. 56
(1) nscrierile fcute n conformitate cu actele normative n vigoare n registrul de transcripiuni i inscripiuni, n
crile funciare i n crile de publicitate funciar, nainte de data intrrii n vigoare a prezentei legi, i vor produce i
dup aceast dat efectele prevzute, cu excepia cazurilor n care drepturile de proprietate i celelalte drepturi reale
au fost afectate n orice mod prin efectul legii.
(2) Toate documentele de eviden i publicitate imobiliar se preiau i se conserv de ctre birourile teritoriale din
cadrul oficiilor teritoriale n a cror raz de activitate se afl imobilele.
(3) Abrogat.
modificat de
Art. 57
Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil ncheiat anterior intrrii n vigoare a
prezentei legi, netranscris n registrul de transcripiuni i inscripiuni ori, dup caz, nenscris n cartea funciar, i
produce efectele la data nscrierii n cartea funciar, potrivit prevederilor prezentei legi. Actul sub semntur privat,
valabil ncheiat, va fi luat n considerare dac are dat cert anterioar intrrii n vigoare a Legii fondului funciar nr.
18/1991.
Art. 58
(1) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 581, n regiunile de carte funciar supuse Decretului-
lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiunilor privitoare la crile funciare sau, dup caz, Legii nr. 242/1947
pentru transformarea crilor funciare provizorii din Vechiul Regat n cri de publicitate funciar i Decretului nr.
2.142/1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, cu excepia zonelor care fac
obiectul legilor de restituire a proprietilor funciare, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare sau,
dup caz, n crile de publicitate funciar, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea dispoziiilor
Codului civil i ale prezentei legi. n situaia n care aceste cri nu exist, sunt inutilizabile sau nu sunt n arhiva
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, sunt aplicabile dispoziiile legale n vigoare referitoare la
deschiderea unei noi cri funciare.
(1) n cazul n care reconstituirea dreptului de proprietate funciar se face pe baza
planurilor parcelare care corespund vechilor hri topografice, cu menionarea
numerelor topografice ale parcelelor n regiunile de carte funciar supuse Decretului-lege nr.
115/1938 pentru unificarea dispoziiunilor privitoare la crile funciare i Decretului nr. 2.142/1930
pentru funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, nscrierile
privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare, vor continua s fie fcute n aceste
cri, cu respectarea i n condiiile dispoziiilor prezentei legi, ale legilor speciale de
reconstituire a dreptului de proprietate funciar i ale Codului civil, situaie n care pn la
realizarea cadastrului general se va nscrie doar dreptul de proprietate, fr
reprezentarea grafic a acestuia. n cazul n care, dup verificrile fcute de oficiul de
cadastru avnd la baz planul de carte funciar i ortofotoplanul, se constat diferene,
titlul de proprietate va fi nscris n cartea funciar n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 581, n regiunile de transcripiuni i inscripiuni
imobiliare, privilegiile i ipotecile legale, sechestrul, urmrirea imobilului, a fructelor i veniturilor sale, punerea n
micare a aciunii penale, aciunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare la imobilele nenscrise n cartea
funciar, precum i actele i faptele juridice privitoare la drepturile personale sau la alte raporturi juridice n legtur
cu aceste imobile vor continua s fie transcrise ori, dup caz, nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar, cu
respectarea dispoziiilor Codului civil i ale prezentei legi.
(3) n cazul nscrierii unei construcii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile nscrise n cri funciare ntocmite n baza
Decretului-lege nr. 115/1938 i pentru nscrierea imobilelor dobndite n temeiul legilor de restituire a proprietilor
funciare, se va ntocmi o documentaie cadastral n vederea deschiderii unei noi cri funciare, potrivit prevederilor
prezentei legi.
(4) Titlurile de proprietate emise n baza legilor de restituire a proprietilor funciare se vor nscrie din oficiu n cartea
funciar pe baza planurilor parcelare validate de comisia judeean de aplicare a legilor de restituire a proprietilor
funciare i recepionate de ctre oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 581
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 59
Abrogat.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 60
Modul de nscriere a imobilelor aparinnd instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al siguranei naionale se
va stabili de ctre aceste organe, mpreun cu Agenia Naional.
Art. 61
(1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i situaia real din teren,
rezultat din msurtorile executate pentru ntocmirea cadastrului general, consiliile locale i vor ntiina pe
proprietarii interesai.
(1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i
situaia real din teren, rezultat din msurtorile executate pentru ntocmirea
cadastrului, primarul va dispune ntiinarea proprietarilor interesai.
(2) Plusurile i minusurile de teren de pe aceeai unitate administrativ-teritorial se compenseaz ntre proprietarii n
cauz.
(3) Plusurile i minusurile de teren se stabilesc de ctre persoanele autorizate care efectueaz msurtorile i se
comunic celor n cauz i primarilor.
Art. 62
Orice nenelegeri cu privire la identificarea i msurarea parcelelor de teren, precum i cu privire la proprietarii
acestora, se vor soluiona de ctre instanele judectoreti.
Art. 63
(1) Agenia Naional ntocmete, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, regulamentul
de organizare i funcionare a birourilor teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale.
(2) Persoanele autorizate privind desfurarea activitii de realizare i de verificare a lucrrilor de specialitate din
domeniul cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre persoanele fizice i juridice autorizate pe teritoriul Romniei,
vor proceda, n baza legii speciale, la constituirea unei uniuni profesionale.
CAPITOLUL II
Sanciuni
Art. 64
(1) Agenia Naional este mputernicit s controleze activitatea tuturor persoanelor fizice i juridice care desfoar
activiti pe teritoriul Romniei n domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei.
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) folosirea n documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau construcii, altele dect cele nscrise
n documentele cadastrale realizate n condiiile prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de execuie pentru realizarea lucrrilor de
cadastru, a celor geodezice, topografice i fotogrammetrice, cu excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului
Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie
i Paz i persoanelor juridice din sectorul de aprare;
c) refuzul de a pune la dispoziia Ageniei Naionale sau instituiilor subordonate a documentaiilor de specialitate
utilizabile la lucrrile de cadastru de ctre cei care le dein, cu excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului
Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie
i Paz i persoanelor juridice din sectorul de aprare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bun tiin a datelor, documentelor i informaiilor de specialitate elaborate
sau aflate n administrarea Ageniei Naionale ori unitilor subordonate fr acordul acestora, dup caz;
e) executarea lucrrilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie i teledetecie fr avizele de execuie
eliberate de Agenia Naional sau de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, dup caz;
f) realizarea i verificarea lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, fr autorizaie
legal;
g) nerespectarea sau nclcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor i standardelor din domeniile cadastrului,
geodeziei i cartografiei, precum i din domeniul publicitii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la ntocmirea, evidena, multiplicarea i pstrarea datelor i
documentelor cu caracter secret;
i) ntocmirea de acte translative de proprietate fr extras de carte funciar.
j) nerespectarea de ctre reprezentantul unitii administrativ-teritoriale a obligaiei de a furniza i de a actualiza
1
datele cu privire la nomenclatura stradal proprie, conform art. 4 alin. (3);
k) nerespectarea obligaiei de ctre secretarul unitii administrativ-teritoriale sau de ctre delegatul acestuia de a
comunica camerei notarilor publici competente sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale privind defuncii
cu ultimul domiciliu n unitatea administrativ-teritorial n cauz;
l) refuzul semnrii sau eliberrii de ctre reprezentantul unitii administrativ-teritoriale a documentelor necesare
realizrii lucrrilor de cadastru sau pentru nscrierea n cartea funciar;
m) refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului prevzut la art. 55 alin. (1), (11) i (12);
n) refuzul avizrii planului parcelar de ctre primar.
(3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la 200 lei (RON) la 500 lei (RON), iar cele
prevzute la alin. (2) lit. c)i) cu amend de la 1.000 lei (RON) la 2.000 lei (RON) i/sau suspendarea autorizaiei.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 16/2012 - privind stabilirea unor msuri de reorganizare n cadrul administraiei publice
centrale din 8 mai 2012, M. Of. 314/2012;
Art. 65
(1) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se realizeaz de ctre Agenia Naional, prin mputerniciii
si.
(2) Contraveniilor prevzute n prezenta lege le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind
regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mrcilor de nivelment i a semnalelor din reeaua geodezic
naional, amplasate n subsol, pe sol ori pe construcii, sau mpiedicarea unor msuri de conservare a acestor
bunuri constituie infraciune de distrugere i se pedepsete potrivit prevederilor art. 217 din Codul penal.
(3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mrcilor de nivelment i a
semnalelor din reeaua geodezic naional, amplasate n subsol, pe sol ori pe
construcii, sau mpiedicarea unor msuri de conservare a acestor bunuri constituie
infraciune de distrugere i se pedepsete potrivit prevederilor din Codul penal.
(4) De asemenea, constituie infraciune de tulburare de posesie i se pedepsete, potrivit prevederilor art. 220 din
Codul penal, modificarea cu intenie a materializrilor limitelor de proprietate, nfiinarea sau mutarea semnelor de
hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, cilor
navigabile, delimitrilor de hotare cadastrale, silvice, geologice i miniere, fr aprobarea prevzut de lege.
(4)De asemenea, constituie infraciune de tulburare de posesie i se pedepsete,
potrivit prevederilor din Codul penal, modificarea cu intenie a materializrilor limitelor de
proprietate, nfiinarea sau mutarea semnelor de hotar i a reperelor de marcare a
limitelor de zon a cii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, cilor
navigabile, delimitrilor de hotare cadastrale, silvice, geologice i miniere, fr
aprobarea prevzut de lege.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
CAPITOLUL III
Dispoziii finale
Art. 66
(1) Abrogat.
(2) Oficiile teritoriale i birourile teritoriale realizeaz, pstreaz i asigur conservarea copiilor de siguran de pe
documentele de cadastru, geodezie, cartografie i publicitate imobiliar, inclusiv de pe microfilme sau suporturi
informatice.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 67
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 68
(1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale, cadastrul general i publicitatea imobiliar
sunt informaii publice i reprezint bun proprietate public a statului i sunt n administrarea Ageniei Naionale prin
unitile subordonate. Aceste informaii se pot consulta i sunt accesibile oricror persoane fizice sau juridice contra
cost, cu excepia informaiilor privind sigurana naional.
(1)Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale, cadastrul i
publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint bun proprietate public a
statului i sunt n administrarea Ageniei Naionale prin unitile subordonate. Aceste
informaii se pot consulta i sunt accesibile oricror persoane fizice sau juridice contra
cost.
(2) Informaiile menionate mai sus pot fi consultate gratuit de ctre autoritile publice centrale i locale n vederea
realizrii proiectelor de interes naional.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 681
n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la activitatea de cadastru i publicitate imobiliar, msurile care se au n
vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din
Romnia, protocol aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a
Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Art. 69
(1) Prezenta lege intr n vigoare la 90 de zile de la publicarea ei n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(2) Abrogat.
(3) Titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuniinscripiuni care vor solicita deschiderea crilor funciare
pentru imobilele n cauz, n condiiile prezentei legi, i rennoirea sarcinilor pn la data de 31 decembrie 2016 vor
beneficia de scutire de la plata tarifelor.
(3) Pn la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor nscrise n registrele de
transcripiuni-inscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n
cauz, n condiiile prezentei legi, i transcrierea sarcinilor valabile, cu scutire de la plata
tarifelor.
1
(3 ) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt cauz nu vor mai fi nscrise n crile
3
funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor putea fi radiate la cererea persoanelor menionate n cuprinsul art. 11 alin.
(2) sau din oficiu.
(4) La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
art. 3743 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicat n Buletinul Oficial nr. 138 din 5
noiembrie 1974, cu modificrile ulterioare;
anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind nfiinarea colectivelor de lucrri cadastrale;
modificat de
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Lege nr. 71/2011 - pentru punerea n aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil din 3 iunie 2011, M. Of.
409/2011;
Ordonan de urgen nr. 64/2010 - privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 din 30 iunie 2010, M. Of. 451/2010;
Anexa
Art. II
(1) Pn la preluarea lor, birourile de carte funciar i personalul acestora i vor continua activitatea n cadrul
judectoriilor, n acord cu procedurile menionate n cadrul titlului II cap. II din Legea cadastrului i publicitii
imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale Ordinului ministrului justiiei nr. 2.371/C/1997
pentru aprobarea Regulamentului de organizare i funcionare a birourilor de carte funciar ale judectoriilor, cu
modificrile ulterioare.
(2) Birourile de carte funciar din cadrul judectoriilor vor continua s colecteze taxele i tarifele cu privire la
activitatea de publicitate imobiliar pn la data la care vor fi preluate efectiv de oficiile de cadastru i publicitate
imobiliar.
................................................
Art. IV
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar va ntocmi i va publica un plan i un raport anual de
activitate.
Art. IV1
n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la publicitatea imobiliar, msurile care se au n vedere se stabilesc prin
protocolul ncheiat de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i Uniunea Naional a Notarilor Publici
din Romnia.
Art. V
(1) Spaiile aflate n proprietatea privat a statului i n administrarea oficiilor judeene de cadastru, geodezie i
cartografie i al municipiului Bucureti, respectiv n administrarea tribunalelor pentru birourile de carte funciar n care
i desfoar activitatea aceste oficii i cel al municipiului Bucureti, Institutul de Cadastru, Geodezie,
Fotogrammetrie i Cartografie i birourile de carte funciar care i desfoar activitatea n imobile separate trec n
administrarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar i n folosina gratuit a oficiilor de cadastru i
publicitate imobiliar judeene i al municipiului Bucureti i a Centrului Naional de Geodezie, Cartografie,
Fotogrammetrie i Teledetecie.
(2) Spaiile aflate n proprietatea public a statului i n administrarea oficiilor judeene de cadastru, geodezie i
cartografie i al municipiului Bucureti, respectiv n administrarea judectoriilor pentru birourile de carte funciar care
i desfoar activitatea n imobile separate, trec n administrarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate
Imobiliar i n folosina gratuit a oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar judeene i al municipiului Bucureti.
(3) Spaiile aflate n incinta instanelor judectoreti se elibereaz pn la data de 31 decembrie 2004.
(4) Patrimoniul Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, al oficiilor judeene de cadastru, geodezie i
cartografie i al municipiului Bucureti, al Institutului de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Cartografie i
bunurile materiale i arhiva utilizate de birourile de carte funciar trec n proprietatea Ageniei Naionale de Cadastru
i Publicitate Imobiliar. De la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen bunurile n cauz vor fi
preluate de structurile nou-create, prin protocol, conform planului aprobat prin ordin comun al directorului general al
Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar i al ministrului justiiei, dar nu mai trziu de 31 decembrie
2004.
................................................
Art. VIII