MEMORIA DESCRIPTIVA

CASA MODELO A

1. PROYECTO:
Vivienda unifamiliar de 2 pisos.

2. PROPIETARIO:
El propietario del terreno es Villa Club S.A.

3. UBICACIÓN:
Vivienda ubicada en los lotes con dimensiones de 6.10m de frente con 16.00m de fondo, de la
urbanización Villa Club Ica 1ra Etapa en el distrito de La Tinguiña, provincia de Ica, departamento de
Ica (ver plano de ubicación).

4. AREA DE LOTE:
El área del lote es de 97.60 m2.

5. LINDEROS:
Los linderos del lote son como sigue:
 Por el Frente con 6.10 ml.
 Por la Derecha con 16.00 ml.
 Por la Izquierda con 16.00 ml.
 Por el Fondo con lote 6.10 ml.

6. PERIMETROS:
Con las medidas descritas, el perímetro es de 44.20 ml.

7. DESCRIPCION:
El lote será destinado para vivienda unifamiliar. Esta vivienda presenta dos pisos construidos.

Distribución:
La vivienda presenta la siguiente distribución:

En el primer piso, ingresando al lote se encuentra un espacio de estacionamiento hacia el lado

izquierdo y una zona de jardín hacia el lado derecho. Por la parte central, está la puerta principal que
distribuye a los ambientes de: sala - comedor, baño de visita, cocina, lavandería, patio posterior y
escalera que va al segundo piso.

En el segundo piso, escalera que llega al pasadizo; pasadizo, dormitorio 1, dormitorio 2, dormitorio 3
y baño.

Todos estos ambientes emplazados sobre diferentes niveles desde los 0.00, +0.15 (1º piso) y +2.97
(2º piso).

Área techada:
El área techada con que cuenta la vivienda es de:
 1er piso: 35.27m2
 2do piso: 35.27m2
 Total: 70.54m2
 Altura final de la edificación:
De acuerdo a los pisos construidos con que cuenta la vivienda, ésta presenta:
 2do piso: 6.39ml
 Tanque elevado: 8.39ml

8. ARQUITECTURA:

Muros y Tabiques de albañilería:

 Muros de soga ladrillos KK mezcla 1:4

Revoques y Enlucidos:
 Tarrajeo normal, imprimante y pintura en paredes.
 Revestimiento cerámico en zona húmeda de baños h=1.20m, y duchas de baños h=2.10m.

Pisos:
 Pisos de porcelanato.
 Pisos de cerámico.
 Pisos de cemento pulido.
 Contrazócalos de porcelanato.
 Contrazócalos de cerámico.
 Contrazócalos de cemento pulido.

Carpintería de Madera:
 Marcos de puertas en pino.
 Puertas MDF contraplacadas.

Vidrio:
 Vidrio de 6mm transparente.

Pintura:
 Pintura látex lavable en muros, columna y vigas.

9. ESTRUCTURA:
Su estructura está basada en albañilería confinada con muros portantes, cimientos corridos,
columnas y vigas de amarre y escalera de concreto.

10. INSTALACIONES ELÉCTRICAS:

Comprende alumbrado y tomacorrientes, usos domésticos de electricidad en cocina, teléfono y tv
(cable), todos los cuales se encuentran embutidos tanto en la primea como en la segunda planta, así
como también pozo a tierra.

11. INSTALACIONES SANITARIAS:

Comprende el abastecimiento de agua fría y caliente, salidas de desagüe, todos estos serán
empotrados. Se usará tanque elevado, lavaderos, inodoros, lavadero de cocina, griferías,
mezcladoras, etc.
12. NORMATIVA:
La vivienda ha sido diseñada respetando la siguiente normativa:

R.N.E
(Título II.1, Cap II, Art. 9º
USOS GENERICOS
Hab. Urb. Con construcción
simultanea - Tipo 5
USO GENERICO Vivienda Unif. / Multifam.
DENSIDAD NETA -----
COEFICIENTE DE EDIFICACION -----
AREA LIBRE No Exigible
ALTURA DE EDIFICACION No Exigible (*)
RETIRO FRONTAL No Exigible
RETIRO LATERAL -----
ESTACIONAMIENTOS No Exigible
AREA DEL LOTE No Exigible
FRENTE DEL LOTE No Exigible

(*) Titulo III, Art. 9ª fue modificado por Decreto Supremo Nº 030.2002 MTC del Reglamento de Hab. Y
Construcción Especial, el cual señala: Articulo 9; “9.3 Condiciones de Diseño: En las azoteas de las
edificaciones multifamiliares solo se permitirá la construcción de tanques de agua elevados y casetas de
ascensor, con acceso único mediante escalera de gato”. (NO HACE REFERENCIA A VIVIENDAS).