Aula 01 - Etapas para Implantação e Construção

TÉCNICAS CONSTRUTIVAS
Aula 01 – Etapas para implantação e construção

Aspectos Gerais
Conceitos Básicos
Construção de civil
Ciência que estuda as disposições e métodos seguidos na
realização de obra sólida, útil e econômica.
Obra
São todos os trabalhos de engenharia que resultem de criação,
modificação ou reparo, mediante construção ou que tenham
como resultado qualquer transformação do meio ambiente
natural.
Em outras palavras, é a fase da construção que objetiva

concretizar os projetos pré-estabelecidos, obedecendo-se as
especificações, detalhes, memoriais, cronogramas e previsões de
prazos e custos.
Aspectos Gerais
Tipos de Projetos
Anteprojeto
É a fase inicial de desenvolvimento de um projeto, sendo indicados os elementos
básicos do empreendimento sob forma de esboço e escala reduzida.
Projeto básico
É um avanço do anteprojeto e servirá de base para a elaboração dos projetos
complementares. Reúne todos os elementos necessários à contratação de
execução da obra.
Projeto executivo
O projeto executivo deve ser considerado o "Manual de instruções da Obra".
Deve conter todas as informações necessárias para a perfeita execução e
interpretação da arquitetura na obra.
Projeto como construído (as built)
Resulta do projeto executivo com as alterações e modificações ocorridas durante
a execução da obra. É também conhecido como projeto final de engenharia.
Aspectos Gerais
Tipos de Projetos
A Lei 8666/ define:
Projeto Básico - conjunto de elementos necessários e suficientes, com nível de

precisão adequado, para caracterizar a obra ou serviço, ou complexo de obras ou
serviços objeto da licitação, elaborado com base nas indicações dos estudos
técnicos preliminares, que assegurem a viabilidade técnica e o adequado
tratamento do impacto ambiental do empreendimento, e que possibilite a
avaliação do custo da obra e a definição dos métodos e do prazo de execução,
devendo conter os seguintes elementos:
o desenvolvimento da solução escolhida de forma a fornecer visão global da obra;

o soluções técnicas globais e localizadas, suficientemente detalhadas;
o identificação dos tipos de serviços a executar e de materiais e equipamentos a
incorporar à obra, bem como suas especificações;
o informações que possibilitem o estudo e a dedução de métodos construtivos,
instalações provisórias e condições organizacionais para a obra;
o orçamento detalhado do custo global da obra.
Aspectos Gerais
Tipos de Projetos
Anteprojeto
Aspectos Gerais
Tipos de Projetos
Projeto Básico
Aspectos Gerais
Tipos de Projetos
Projeto Executivo
Aspectos Gerais
Projeto Executivo
O projeto executivo é composto basicamente de 02 partes distintas: gráficas e

escritas.
Partes Gráficas do Projeto Executivo
Arquitetônico Estrutural Instalações
•Planta de situação •Planta de fundações •Planta de instalações
•Planta do localização •Planta de locação elétricas, telefônicas.
•Plantas baixas •Planta de formas das •Planta de instalações hidro-
•Planta baixa de lajes sanitárias
cobertura •Planta de detalhamento •Planta de ar condicionado
•Planta de Cortes de vigas •Planta de instalações de
•Planta de Fachadas •Planta de detalhamento combate a incêndio
•Planta de Detalhes de pilares •Planta de instalações de gás
•Planta de detalhes •Planta de elevadores
(escadas, reservatórios,
etc) Cronograma físico-financeiro
Aspectos Gerais
Projeto Executivo
O projeto executivo é composto basicamente de 02 partes distintas: gráficas e

escritas.
Partes Escritas do Projeto Executivo
Especificações Memorial Descritivo Orçamento
•De materiais Descreve as soluções Estabelece o custo provável da
•De serviços adotadas, as obra.
características dos
materiais e métodos de
trabalho
Etapas para implantação e construção
Em uma obra de edificação, as etapas construtivas mais comuns, salvo em caso de
edificações especiais, são as seguintes:
1. ESTUDOS INICIAIS 15. REVESTIMENTOS DE PISOS

2. SERVIÇOS PRELIMINARES OU PAVIMENTAÇÕES
3. INSTALAÇÃO DO CANTEIRO 16. FERRAGENS
4. LOCAÇÃO DA OBRA 17. VIDROS
5. INFRAESTRUTURA ou FUNDAÇÕES 18. PINTURA
6. SUPERESTRUTURA, SUPRA ESTRUTURA ou 19. PAISAGISMO
ESTRUTURA 20. INSTALAÇÕES MECÂNICAS
7. ALVENARIA 21. TESTES
8. TRATAMENTOS – TÉRMICOS,ACÚSTICOS E 22. LIMPEZAS
IMPERMEABILIZAÇÕES
9. COBERTURA
10. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E DE TELEFONE
11. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
12. APARELHOS E METAIS SANITÁRIOS
13. ESQUADRIAS
14. REVESTIMENTOS DE PAREDES
1. Estudos Iniciais
Servem de base para a elaboração dos projetos.
São avaliados os aspectos técnicos e econômicos do empreendimento. Em se tratando de

obras públicas devem ser avaliados também os aspectos sociais.
Na avaliação inicial do local para construção do empreendimento, devem ser

considerados alguns aspectos:
Existência de impedimentos legais

A topografia do terreno versus custos de implantação
Características geológicas do local
Existência de serviços públicos - redes de água, rede elétrica, rede de esgoto, rede de
gás, rede de telefonia, condições da via de acesso (estado da pavimentação, existência de
rede de drenagem, largura da via)
Disponibilidade de matéria prima / mão de obra.
Análise do mercado local. O empreendimento terá boa aceitação?
1. Estudos Iniciais
1.2 Levantamentos topográficos

1. Estudos Iniciais
1.3 Estudos geotécnicos

2. Serviços Preliminares
Os estudos iniciais compreendem também as seguintes atividades:
2.1 Verificação das condições da vizinhança

Os estudos iniciais compreendem também as seguintes atividades:
2.2 Limpeza do terreno

2.3 Demolições
2.4 Terraplenagem
2.5 Contenções da vizinhança

2.6 Contenções da vizinhança

2.7 Drenagem e esgotamento de lençol freático

3. Instalação do Canteiro
3. Instalação do Canteiro – aspectos ligados a segurança do trabalho
4. Locação
5. Infraestrutura ou Fundações e Contenções
5. Infraestrutura ou Fundações e Contenções
6. Superestrutura, Supraestrutura ou Estrutura
7. Alvenaria
8. Tratamentos Térmicos, Acústicos e Impermeabilizações
9. Cobertura
10. Instalações Elétricas e Telefone
11. Instalações Hidro-Sanitárias
12. Aparelhos e Metais Sanitários
13. Esquadrias
14. Revestimentos de Paredes
15. Revestimentos de Pisos ou Pavimentações
16. Ferragens
17. Vidros
18. Pintura
Referências
AZEREDO, Hélio A. O Edifício até sua cobertura. Prática de
Construção Civil. São Paulo: Editora Edgard Blücher Ltda., 1977.
WALID, Yazigi. A técnica de Edificar . Sinduscon SP: Editora PINI,

2011.

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Em outras palavras, é a fase da construção que objetiva

Projeto Básico - conjunto de elementos necessários e suficientes, com nível de

o desenvolvimento da solução escolhida de forma a fornecer visão global da obra;

O projeto executivo é composto basicamente de 02 partes distintas: gráficas e

O projeto executivo é composto basicamente de 02 partes distintas: gráficas e

1. ESTUDOS INICIAIS 15. REVESTIMENTOS DE PISOS

Servem de base para a elaboração dos projetos.

São avaliados os aspectos técnicos e econômicos do empreendimento. Em se tratando de

Na avaliação inicial do local para construção do empreendimento, devem ser

Existência de impedimentos legais

1.2 Levantamentos topográficos

1.3 Estudos geotécnicos

Os estudos iniciais compreendem também as seguintes atividades:

2.1 Verificação das condições da vizinhança

Os estudos iniciais compreendem também as seguintes atividades:

2.2 Limpeza do terreno

2.5 Contenções da vizinhança

2.6 Contenções da vizinhança

2.7 Drenagem e esgotamento de lençol freático

WALID, Yazigi. A técnica de Edificar . Sinduscon SP: Editora PINI,

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