‘Camera Executorilor Judecatoresti de pe lang Curtea de Apel Timisoara BIROUL EXECUTORILOR JUDECATORESTI ASOCIATI DRAGOMIR gi STEPANOV VOISLAV pnigeara, So. Maria: Lah 2, (ache de petrol) Judet Timi OSES 1940 foe C2 ena oe@erecterinicare 10 Dosarul 43/ex/2012 De i, 1454/55/2012 Emisa conform art. 504 Cod. proc. civ. PUBLICITATE $1 CONDITII DE LICITATIE IN CONTUL ADJUDECATARULUI ARDELEAN PAUL in cauza de licitatie imobitiara pomita de creditoarea urmaritoare EOS CREDIT FUNDING BL DESIGNATED ACTIVITY COMPANY cu sediul procedural ales in Bucuresti, str. Buzesti, nr. 85, et. 3, sector 1 in dosarul executional fr. 43/ex/2012 impotriva debitoarei urmarite imobiliar ARDELEAN MARINA FLORENTINA cu comiciliul in localtatea Arad, str. Pascani, nr. 42, jud. Arad subsemnaiul DRAGOMIR DANIEL, EXECUTOR JUDECATORESC, in cadrul BIROU EXECUTOR! JUDECATORESTI ASOCIAT! DRAGOMIR DANIEL si STEPANOV VOISLAV: DISPUN: Licitatie imobiliard executionala tn baza art. 488, 494, 498, 800, 504 si $13 c.pr.civ. privind vanzarea la licitatie Publica a imobilului inscris in CF nr. 319684 Arad, nr. cadastral 9444 top 1412-1417/1/2/96/1-2/1 situat administratv in localitatea Arad, Sanicolau Mic, sit. Pascani, nr. 42, jud. Arad, proprietatea debitoarei ARDELEAN MARINA FLORENTINA, imobil descris ca si: Proprietate imobiliara — teren si casa unifamiliala formata din teren in suprafata de 774 mp, casa cu regim de inaltime Spartial+P+M cu aria construita de 109 mp aria desfasurata de 246,40 mp ~ neintabulata si casa cu regim de inaltime P cu aria construita de 41 mp, arla desfasurata de 41 mp- considerata demolabila, Terenul are front stradal de 15,52 ml, forma regulata, topografia plana. Casa Sp+P+M corp B are pardoseli:-parchet laminat in camere si hol, gresie in grup sanitar etaj si bucatarie; grupul sanitar parter si scara de acces la etaj nu sunt finisate; placaje: placaje cu faianta in grup sanitar etaj si bucatarie (partial); tenculell: tenculeli gletuite, zugraveli lavabile. Grupul sanitar de la parter nu este finisat; zugraveli : lavabile. Tamplarie: usi PVC, ferestre PVC cu geam termopan, Proprietatea are aspect ingrijt, utilitati complete. Finisaje medii-superioare. Starea tehnica generala este buna. in baza titlulul executoriu: contract de credit pentru persoane fizice nr 2008706382/12.09.2008 si contract de ipoteca nr 2008706382/12.09.2008 autentificat sub nr 1738/12,09.2008 de BNP “Farcutiu", proces verbal/08.02.2012, 23.03.2012, 24.08.2012, 04.10.2012, 10.12.2012, 14.01.2013, 15.02.2013, 16.05.2013, 08.07.2013, 09.08.2013, 02.10.2013, 05.11.2013, 05.12.2013, 21.01.2014, 27.02.2014, 27.02.2014, 09.04.2014, 08.05.2014, 19.06.2014, 30.07.2014, 05.09.2014, 27.10.2014, 04.12.2014, 26.01.2045, 16.03.2015, 29.04.2015, 29.06.2015, 08.09.2015, 28.10.2015, 05.01.2016, 15.02.2016, 19.04.2016, 23.06.2016, 09.08.2016, 25.10.2016, 15.12.2016, 17.02.2017, 25.04.2017, 19.06.2017, 08.08.2017, 30.10.2017, 14.12.2017 emise de BEJA Dragomir Danial s| Stepanov Voislav pentru recuperarea unei creante de: 61.176,62 euro reprezentand rest din debitul datorat la data de 06.12.2016, 254,08 lei (TVA 19% inclus) reprezentand rest cheltuieli executare silita, 972 lei cheltuieli executare slita (facturate cu TVA 24%), 565,60 lei taxa publicate Registru Electronic UNEJ, 600 lei reprezentang cheltuieli_executare silita cu contravaloare raport de evaluare, In favoarea creditoarei urmaritoare EOS CREDIT FUNDING BL DESIGNATED ACTIVITY COMPANY . Pretul de strigare al imobilului este de 262.607,50 lei ~reprezentand 75% din protul stabilit prin raport de evaluare, Mentiune: Pretul nu contine TVA, acesta se va aplica, dupa caz, conform prevedetilor Codulul Fiscal Se fixeaza termen de licitatie la data de 08.02.2018 ora 11° la sediul BEJA Dragomir Daniel si Stepanov \Voisiav cin Timisoara, str. Martin Luther, nr. 2, et. 2, Jud. Timis - continuare pe verso ~CONDITH PRIVIND LICITATIA: 4. Persoanele care vor sa cumpere imobilul fa lcitatie sunt obligate sa depuna la Trezoretia Statuli, la Casa de Econom si Consemnatiuni C.E.C. - S.A. sau la orice alta institutie bancara, la dispozitia executorului judecatorese, pana la termenul stabiit pentru vanzare, o cautiune reprezentand 10% din pretul de incepere @ lictatiei pentru termenul respectiv. Dovada conseinari va fi atasata ofertei de cumparare. 2. Nu au obligatia de @ depune cautiunea prevazuta la art. 506 alin (1) Cod procedura civila creditorii care au creante in rang util, potrvit ordinit de preforinta prevazute de art. 63 si 664 Cod procedura civila si nici persoanele care impreuna cu debitorul detin imobilul urmarit pe cote-part. Persoanele care s-au Inscris la lcitatie se vor prezenta la locul tine ctatie, 1a data gi ora stabllte pentru vanzare. Cei care pretind a avea vreun drept asupra imobilului, trebuie s&-| anunte executorului judecdtoress, inainte de data fixaté pentru vanzerea imobilului, sub sancfiune legala. . La cererea celui interesat executorul judecatoresc va enunta vazarea la lsitatie siint-un ziar de larga circulatie. . Debitorulgarantut ipotecar nu poate licita nici personal, nic prin alte persoane. Preful de pomire a lictatei este pretul oferit, dac& acesta este mai mare decat cel la care s-a fécut evaluarea, lar in caz contrar este pretul de evaluare sau 75% din acesta, dupa caz, In cazul in care imobilul este grevat de vreun drept de uzufruct, uz, abitatie sau servitute, intabulate ulterior inscrierit vreunei ipoteci, la primul termen de vanzare strigarile vor incepe de la pretul cel mai mare ofert sau, in lipsa de le cel fixat in publicatie, scazut cu valoarea acestor drepturi socotite potrivit art. 600 alin, (4). Daca din cauza existentei drepturilor aratate anterior nu se va putea obtine Un pret suficient pentru acoperirea creantelor ipotecare inscrise anterior, socotite dupa datele din cartea funciara, executorul judecatoresc va relua in aceeasi zi lictatie pentru vanzarea imobilului liber de aceste drepturi; in acest caz, sirigarie vor Incene de la pretul mentionat in publicatia de vanzare, fara scaderea aretata anterior. In cazul in care nu este oferit nici pretul la cere imobilul a fost evaluat, vanzarea se va amana la un nou termen, de cel mult 60 de zile, pentru care se va face o noua publicatie in conditile art, 504 alin. (3). La acest termen, lcitatia va incepe de la pretul de 75% din cel la cate imobilul a fost evaluat, Daca nu se obtine pretul de incepere a lictatiel, la acelasi termen, bunul va fi vandut la cel mai mare pret oferit. Venzarea se va putea face chiar daca se prezinta o singura persoana cate ofera pretul de la care incepe lictatia, 9. Vanzarea la licitatie se va face in mod public si se va tine separat pentru fiecare imobil sau corp de proprietata, cu respectarea prevederilorlegale si ale art. 508 Cod procedura civila. 10. Creditorii urmaritori sau intervenienf nu pot s& adjudece bunurrle oferite spre vanzare la un pre mai mic de 75% din cel ia care imobilul a fost evaluat, 11, Dupai adjudecarea bunului, adjudecatarul este obligat s& depuna pretul in termen de cel mult 30 de zie, la C.E.C. pe seama si la dispozitia executorului judecdtoresc, In cazul nedepunerii pretului in acest termen adjudecatarul va suporia cheltuislile prilejuite de nova licitajie si eventuala diferent de pre} lar in cazul in care imobilul nu @ fost vandut, aceste este obligat s& plateascd toate chettuielile prilejuite de urméirirea imobilului 12. Cand adjudecatar este un creditor, el poate depune creanta sa in contul pretuli, find obligat, dac& este cazul, s& depuna diferente de pre. Dacé existé alti creditori care au un drept de preferinta in conditile art. 563-564 C.proc.civ., el va depune pana la concurenta prefulul de adjudecare si suma necesara pentru piata creantelor lor, in masura In care acestea nu sunt acoperite prin diferenta de pret. 13. Bliberarea actului de adjudecare se va face numai dupa achitarea integral @ pretului sau a avansului conform art. 516 Cod procedura civila, Acesta constituie tity de proprietate gi fn baza lui, Biroul de C.F. va intabula dreptul de propristate al acjudecatarului, la cererea si pe cheltuiata acestuia, 14, Pentru orice alte relafi suplimentare cei interesali se vor adresa executoruluijudecstorese, in orice zi lucrdtoare intre orele 08.15 Prezenta publicatie s-a intocmit conform dispozitilor art. 504 si urm. C.proc. civ., In 9 (noua) exemplare pentru comunicare catre, respectiv spre afigare la: 1) Creditoarea urmaritoare; 2) Debitoarea urmétrita; 3) Judecditoria Arad- tabela afigaj; 4) La sediul Biroului executori judecatoresti asociati Dragomir Daniel si Stepanov Voislav; 5) Primaria de la locul situa imobilului- Primaria Arad; 6) La locul unde se aflé imobilul urmarit/pe usa acestuia; 7) ARDELEAN PAUL — Arad, str. Pascani, nr. 42, jud. Arad; unul ramenand la dosarul de executare silita Prezenta publicatie a fost emisa/afisata astazi: 44-12.2017 EXECUTO} {JUDEGATORESC NNN