Sunteți pe pagina 1din 31

Cuprins

Introducere ........................................................................ 2
1. Venituri din Coaching ..................................................... 3
2. Consultanta pe arii de expertiza ..................................... 5
3. Freelancer pe domeniul tau de activitate ........................ 7
4. Vinde produse brand propriu pe Amazon ...................... 8
5. Venituri din marketing prin afiliere ............................. 10
6. Venituri din publicitate pe bloguri internationale ........ 13
7. Castiga mai multi bani de la jobul tau actual ............... 14
8. Network marketing .......................................................... 20
9. Venituri din inchirierea de apartamente ...................... 22
10. Dividende BVB ............................................................ 25
11. Obligatiuni si alte instrumente cu venit fix ................. 27
12. Investitii in fonduri sau ETF-uri pe index bursier ...... 28
Concluzii ........................................................................... 30

1
Introducere

Un pas important pentru atingerea independentei financiare este acela in care, pe


langa sursa principala de venit (de obicei jobul de zi cu zi), incepi sa castigi
venituri suplimentare din alte surse.
Initial am vrut sa scriu un ebook despre veniturile pasive pe care le poti construi in
timp ce ai un job, insa pe masura ce am inceput sa scriu, mi-am dat seama ca cel
putin la inceput, orice sursa de venit, pentru a deveni pasiva, in primul rand
necesita o cantitate considerabila de timp investit si/sau de bani (in proportii
diferite). Asa ca am ramas la ideea de scrie o lista de venituri suplimentare pe care
le poate genera oricine, in paralel cu jobul/ activitatea principal, fie ca aceste
venituri suplimentare pot fi transformate in venit pasiv sau vor ramane la stadiul de
venit active (timpul si implicarea ta vor fi necesare in continuare).
In fine, poate singura sursa de venit cu adevarat pasiv este pensia. Celelalte surse
clasice de venit pasiv, cum sunt veniturile din chirii, dobanzi, dividende si
redevente tot mai necesita o mai mica sau mai mare implicare de-a lungul timpului.
Criteriile folosite in alegerea surselor de venit prezentate sunt:
1. Activitatea sa poata fi facuta la inceput in paralel cu jobul/ activitatea de
baza;
2. Sa aibe potentialul ca dupa un timp sa devina principala sursa de venit sau o
sursa semnificativa de venit suplimentar;
3. Sa le fi experimentat eu sau o persoana apropiata mie pentru a sti sigur ca
functioneaza si nu sunt pierdere de timp si de bani.
Avand in vederea experientele mele personale sau ale persoanelor apropiate mie,
legate de aceste surse de venit suplimentare, iti voi impartasi si ce implica mai
exact transformarea acestor surse de venit in surse de venit ce te pot sustine pe
termen lung.
Am impartit cele 12 surse de venit suplimentar in 2 categorii:
1. Venituri suplimentare active – pentru care vei avea nevoie de implicare
activa pe tot parcursul vietii acelor surse de venit (primele 8);

2
2. Venituri suplimentare preponderent pasive – implica o cantitate de munca/
bani mai mare la inceput, insa pe masura ce sistemul este stabilizat, si
implicarea ta va fi din ce in ce mai mica (ultimele 4).
Ok, hai sa vedem care sunt optiunile pentru generarea unor venituri suplimentare:

1. Venituri din Coaching

Daca ai intradevar o inclinatie naturala inspre a lucra cu oamenii, esti o persoana


empatica si iti place cu adevarat sa ii sustii pe ceilalti in atingerea obiectivelor lor,
este poate sursa ideala de a genera venituri suplimentare, cu o reala posibilitate de
a-ti face o profesie in toata regula din asta.
Pasiunea pentru lucrul cu oamenii si in special placerea de a face coaching este
foarte importanta, pentru ca investitia de bani si de timp este mare atat la inceput
cat si pe parcurs.
In primul rand, o scoala buna de coaching costa initial cel putin 1,500 - 2,000
EUR, dureaza in jur de 6 luni, iar timpul alocat practicii este intensiv, asta daca

3
vrei sa inveti cu adevarat cum sa faci coaching si sa ai rezultate concrete cu clientii
tai.
Ca si timp alocat, daca vrei rezultate, trebuie sa faci coaching in fiecare zi, sa
participi la cursuri, masterminduri, sa citesti si sa devorezi cartile de referinta din
domeniu si din nou practica, practica, practica.
In plus, trebuie sa aloci timp pentru obtinerea de clienti prin networking si
expunere.
Cum spuneam mai devreme, pentru a ajunge la aceste performante este necesara o
investitie consitenta de timp si bani atat la inceput cat si pe parcurs cat si o
inclinatie naturala spre empatie, ascultare si dezvoltare personala.
Pregatirea unui coach nu se termina niciodata, ci este continua.
Pe masura ce incepi sa ai client platitori cu care vei lucra in principiu, in timpul tau
liber, vei incepe sa ai din ce in ce mai multi clienti veniti prin recomandare. Daca
iti faci bine treaba, clientii veniti prin recomandare vor incepe sa vina in mod
consistent dupa aproximativ un an de activitate.
Pretul pe o ora de coaching aflat mai la inceputul drumului porneste de la 50 EUR
si poate ajunge la peste 1000 EUR pe sedinta pentru cei mai buni din domeniu.
Rata de succes este de sub 10%, in sensul in care sub 10% din cei care fac o scoala
de coaching ajung coachi profesionisti.
Daca vrei sa pornesti pe acest drum, iti pot recomanda scoale de coaching pe care
am urmat-o si eu Scoala Pleiade. Principalul avantaj competitiv al acestei scoli este
numarul mare de absolventi care practica coachingul in mod profesionist (pe bani)
ori sub forma lui pura, ori in combinatie cu mentoringul sau consultanta (cum fac
si eu de altfel).
Toti abonatii blogului StiintaBanilor beneficiaza de o reducere de 10% la toate
cursurile de coaching ale scolii Pleiade.
Un mare accelerator in a obtine clienti si a face networking este sa iti creezi tu
propria comunitate, ori pe facebook ori cel mai bine in jurul unui blog.

4
2. Consultanta pe diverse arii de expertiza

Inrudit cu punctul de mai sus, in loc de coaching poti sa prestezi servicii de


consultanta pe domeniul tau de expertiza. Serviciile tale de consultata pot consta in
orice este perceput ca valoros si cerut de piata, de la consultanta in marketing,
contabilitate, finante personale, fiscalitate, vanzari, dezvoltare personala,
comunicare, nutritie, fitness, relatii etc.
Spre deosebire de opiniile “mainstream”, eu nu sunt de parere ca a fi pasionat de
un domeniu si a citi un anumit numar de carti intr-un anumit domeniu iti va oferi
dreptul si autoritatea de a face consultanta in acel domeniu.
Opinia mea este ca vei avea nevoie de 3 elemente:
1. Studii reale in acel domeniu si da, inclusiv cuantificabile in diplome si
acreditari. Ne place sau nu ne place, inca traim (si vom trai mult timp de
5
acum incolo) intr-o lume in care autoritatea data de o anumita diploma spune
ceva despre acea persoana. De exemplu, daca ai avea de ales intre a merge la
un psiholog care are doctorat in neorostiinte, lucrari stiintifice publicate si 10
aparitii televizate in emisiuni de specialitate vs a merge la un absolvent de
stiinte politice care este “pasionat de psihologie”, pentru a te consilia dupa
un divort, la care dintre cei doi ai merge?
2. Experianta reala intr-un domeniu. Aceeasi problema ca si mai sus. Bun,
fac consultanta in marketing pentru ca ….”sunt pasionat de marketing si am
citit 10 carti de marketing” sau pentru ca fac marketing de 10 ani si am
lucrat cu zeci de firme pana in acest moment si am obtinut rezulate cu ele?
3. Pasiune pentru acel domeniu. Daca tot facem ceva extra ar fi bine sa fie
ceva ce ne place si despre ce ne informam si ne educam constant oricum din
pasiune. Si acest punct este important, dar este potentat de primele doua
puncte.
Preturile pe care le poti cere pentru serviciile de consultanta, daca respecti cele 3
criterii de mai sus, incep de la 100 de lei pe ora si pana la ….sky is the limit.
Un mare accelerator in a obtine client si a face networking este si aici (mai mult
decat la coaching) sa iti creezi tu propria comunitate, ori pe facebook ori cel mai
bine in jurul unui blog pe nisa ta.
Rata de success este ceva mai mare decat cea de la coaching, in ideea ca cel mai
probabil esti deja expert in domeniul in care oferi consultanta si nu trebuie sa o iei
de la zero (ca in coaching).

6
3. Freelancer pe domeniul tau de activitate

Este un pic diferit de punctul 2, in sensul in care aici in loc sa fii consultant pe un
anumit domeniu, chair pui osul la treaba la partea de executie.
Daca esti web developer de exemplu, sunt sigur ca poti gasi proiecte pe care sa le
poti face si in timpul liber.
Cele mai pretabile domenii unde poti face freelancing in timpul liber sunt:
- Programare/ web developing;
- Contabiliatate/ Fiscalitate/ Financiar;
- Marketing;
- Scris;
- Grifica, design si tot ce tine de partea artistica.
Sunt convins ca sunt si alte domenii.
Unde poti gasi proiecte extra:

7
- Pe platformele de freelancing, de exemplu elance.com sau freelancer.com;
- Recomandari prieteni/ cunostinte;
- Iti faci un blog pe nisa ta de activitate.

Este de asemenea si un mod foarte lin si frumos de a trece de la statutul de angajat


la cel de liber profesionist sau antreprenor.
Rata de success in freelancing este mult mai mare decat ratele de succes de la
punctele 1 si 2. Cu totii avem nevoie de experti care sa faca lucrui pe care care noi
nu stim sa le facem si bineinteles suntem dispusi sa ii platim pentru asta.

4. Vinde produse brand propriu pe Amazon

Ideea acestui business este acela de a cumpara produse fara brand din China de pe
Alibaba, de a le pune sub un brand facut de tine si a le vinde mai departe pe
Amazon. Cunosc romani care traiesc foarte bine din acest business, altii care au
doar niste venituri suplimentare si altii care au pierdut bani incercand sa faca un
business de acest fel.

8
Investitia de timp si bani este substantiala la inceput, dar odata ce incep sa mearga
vanzarile, timpul investit se diminueaza destul de substantial iar castigurile pot fi
foarte bune.
Eu am inceput un astfel de proiect acum ceva timp, insa am renuntat pe parcurs din
cauza lipsei de timp (am prioritizat alte proiecte).
Sunt cursuri dedicate pe piata pentru a invata toate secretele acestui business. Daca
te gandesti serios sa te apuci de acest business, ar fi bine sa te inscrii la un astfel de
curs. Nu are rost sa pierzi timpul cautand singur printre milioanele de informatii
depasite sau inutile pe care le gasesti gratis pe internet, si in plus iti va prinde bine
mentoringul si sustinerea celor care ofera cursul.
If you want to do business… do business, not play.
Trebuie totusi sa iti spun ca din informatiile pe care le am eu la dispozitie, rata de
success este de binisor sub 10% din cei care incearca o astfel de afacere. Cei care
reusesc sunt de obicei oameni care oricum au o etica a muncii deosebita si s-au
dovedit deja de succes in alte arii.
Etica muncii si perseveranta vor face diferenta aici.

9
5. Venituri din marketing prin afiliere

Aceasta metoda presupune in primul rand o investitie de timp, timp in dezvoltarea


unei comunitati pe facebook sau lista de email careia sa ii recomanzi diverse
produse ale diversilor furnizori cu care ai intrat intr-o relatie de afiliere. Cand
persoanele din comunitatea ta cumpara aceste produse, prin intermediul linkului
tau de afiliere, tu castigi un comision ca procent din pretul produsului.
Ideal ar fi sa ai un blog in jurul caruia sa dezvolti aceasta comunitate, asa cum este
blogul StiintaBanilor.ro care este nisat pe domeniul educatiei financiare si
promoveaza carti, cursuri si programe educationale din acest domeniu.
La un nivel de baza, poti face marketing prin afiliere prin intermediul platformei
2performant.com sau profitshare.ro, insa pentru a obtine venituri substantiale
trebuie sa iti gasesti parteneri din nisa ta care sa aibe produse de calitate si sa iti
ofere un comision bun.
Stiu romani care traiesc foarte bine din marketing afiliat, atat cu bloguri/ situri
romanesti cat mai ales cu cele internationale.
Pe scurt, cum poti sa faci bani din marketing afiliat:

10
1. Blog/site pe un anumit domeniu

De preferat ar fi sa iti alegi un domeniu de care esti pasionat si despre care te


informezi si te preocupi oricum in timpul liber. In acest fel cercetarea, scrisul si
discutiile pe aceasta tema vor fi activitati placute pentru tine.

Dupa ce ti-ai ales un domeniu, dezvolta un blog/site in jurul caruia sa dezvolti o


comunitate pasionata de acel domeniu. De exemplu, blogul StiintaBanilor.ro este
nisat pe educatie financiara, si sub-nisat pe independenta financiara si promoveaza
articole, materiale si produse din acest domeniu.

2. Postat articole/ materiale relevante;

Cea mai importanta regula aici este sa postezi materiale de calitate, chiar daca le
oferi gratuit. Tine minte ca cititorii tai investesc deja in tine ceva foarte valoros
pentru ei, timpul si atentia lor.

3. Promovare pe social media

La inceput cel mai simplu aduci trafic din social media, in special Facebook. Poti
face asta prin share-uri pe propria pagina, grupuri sau sa iti faci reclama platita pe
facebook. Daca postarile tale sunt valoroase si de interes, oamenii te vor citi, iti vor
da share si vor reveni la tine pe site.

4. Articole care sa aduca trafic din google

Next step, invata cate ceva despre SEO si cum poti sa aduci trafic gratuit de pe
google. Aici este cheia de fapt. Sa scrii articole care sa fie afisate de google pe
prima pagina pe diverse cuvinte relevante. Cu cat ai mai multe articole care apar pe
prima pagina, cu atat ai trafic pasiv si gratuit mai mare.

5. Material gratuit (ebook, video etc.) – pentru a atrage oameni in comunitatea


ta

Ok, odata ce ai ceva trafic, fa un material gratuit, util si cu un nume atractiv pentru
cititorii tai si ofera-l gratuit in schimbul inscrierii la newsletterul tau. Scopul aici
este sa iti creezi lista de emailuri.

6. Lista de emailuri, social media contacts


11
Promoveaza cat de mult se poate materialul gratuit pentru a se inscrie oamenii pe
lista ta de emailuri. Acesta va fi scopul tau principal in primul an.

7. Dealuri cu diversi furnizori care au produse pe nisa ta

La un nivel de baza, poti face marketing prin afiliere prin intermediul


platformei 2performant.com, platforma care iti ofera o gama larga de furnizori dar
si un comision destul de mic. Insa pentru a obtine venituri substantiale trebuie sa iti
gasesti parteneri din nisa ta care sa aibe produse de calitate si sa iti ofere un
comision bun.

Comisioanele pot sa difere de la 1-2% la 20-30% in functie de specificul


produsului si de puterea ta de vanzare (pe international, pe produse educationale,
procentul este mult mai mare).

Odata ce ai format deja o comunitate si ai capatat o anumita credibilitate (adica


oamenii si-au dat seama din ce ai postat pana acum ca ai habar despre ce vorbesti)
poti sa iti cauti furnizori care sa ofere produse si servicii de care cititorii tai sa fie
interesati. Ai grija ca produsele si serviciile promovate sa fie utile. In acest sens, te
sfatuiesc sa le incerci/ folosesti tu mai intai.

8. Incepi sa promovezi produsele furnizorilor agreeati catre comunitatea ta.

Si aici este o stiinta intreaga si totodata o arta :). Cheia succesului sau esecului tau
in marketing afiliat.

Parintele marketingului online si cel dupa care functioneaza majoritatea


campaniilor de marketing online din Romania si din lume este Jeff Walker prin
cartea sa Lansarea. Ia-o si invata pasii si vei vinde de 3-4 ori mai mult decat in
mod obisnuit.

9. Continui sa livrezi materiale din ce in ce mai bune;

Kaizen – imbunatatire continua. Ca in viata, asa si in blogging si marketing afiliat.

10. Repeti pasii de pana acum.

Testezi, masori rezutatele, ajustezi si tot asa…

12
Realist vorbind, vei incepe sa generezi ceva bani dupa 1 an si abia dupa 2 ani vei
incepe sa produci venituri care sa conteze, asta daca te tii de treaba, bagi si ceva
bani in promovare si nisa aleasa este intradevar de interes.

6. Venituri din publicitate pe bloguri internationale

Daca nu vrei sa te complici cu parteneri de afiliere, vanzari si creare de comunitati,


poti porni un site/ blog pe care sa il monetizezi exclsuciv prin publicitate (adsense
si publicitate directa).
Pasii de urmat sunt tot cam aceeasi ca si cei de la marketing afiliat cu unele
diferente:
- Calitatea sitului/ blogului nu trebuie sa fie la acelasi nivel ca cel din
marketing afiliat;
- Traficul trebuie sa vina mai ales din surse organice: google sau direct;
- Ai nevoie de un trafic mult mai mare decat al celor care isi monetizeaza
blogul/ situl prin afiliere;
- In Romania este foarte greu sa faci sume consistente din Adsese, deci as
spune ca este mai bine sa te orientezi spre bloguri internationale in limba
engleza.

13
Pentru a ajunge sa ai rezultate consistente in acest domeniu, probabil ca vei avea
nevoie de 2-3 ani cel putin.

7. Castiga mai multi bani de la jobul tau actual

De-a lungul carierei mele de corporatist am obtinut multe cresteri salariale si am


vazut in jurul meu colegi si sefi care au avut cresteri salariale an de an, de multe ori
substantiale. In cele mai multe cazuri, aceste cresteri au fost meritate cu prisosinta
si de pe urma lor au beneficiat si oamenii in cauza dar mai ales corporatia sau
firma angajatoare.

Aud deseori plangeri de la colegi si prieteni care imi spun ca angajatorul este
nedrept cu ei, ca salariul lor este plafonat si ca in Romania nu se poate si asta e
viata. Nu este adevarat, se poate si avem in jurul nostru multe exemple in acest
14
sens. Nu se poate doar daca nu vrei sa faci ce este necesar pentru a obtine ceea ce
pretinzi ca vrei. In randurile urmatoare iti voi spune exact care sunt pasii pe care si
tu ii poti face pentru a castiga un salariu mai mare, de ce nu, an de an.

In primul rand, iti voi spune ceea ce nu recomand:

1. Sa incerci sa obtii un salariu mai mare muncind nenumarate ore peste program. S-a
dovedit stiintific ca un program de munca de peste 50 de ore pe saptamana duce la
o scadere dramatica a productivitatii. Daca bagi ore suplimentare cu nemiluita este
posibil sa ajungi sa realizezi mai putine decat cineva care se limiteaza la cela 40 de
ore pe saptamana si care are mintea limpede sa se concentreze pe lucrurile care
conteaza cu adevarat;
2. Sa iti cresti salariul prin diferite jocuri politice corporatiste. Sa te imprietenesti cu
seful sefului, sa pupi in fund pe nu mai stiu cine, sa iesi ostentativ in fata si sa te
bagi in seama cand nu ai nimic valoros de spus, doar ca sa te remarci. Toate aceste
mimetisme nu functioneaza la un angajator la care ti-ai dori cu adevarat sa lucrezi.
Daca aceste strategii functioneaza la firma la care lucrezi, pot sa te sfatuiesc doar
sa iti schimbi angajatorul;
3. Sa fii un mercenar si sa te muti de la un angajator la altul aproape in fiecare an
pentru orice crestere de salariu. Daca te muti pentru o crestere de salariul de sub
20%, nu merita efortul, daca te muti pe aceeasi pozitia ca cea curenta, iar nu merita
efortul. Schimbarea angajatorului trebuie sa fie strategica si nu pentru orice
maruntis de 5-10% in plus. In practica, am vazut multi angajati care au practicat
acest sport si le-a mers o perioada de timp, pana cand pur si simplu CV-ul lor a
ajuns sa arate ca un jurnal de calatorii, 3 luni acolo, 6 luni in partea ailalta, 12 luni
pe dincolo si tot asa. Evident, la un moment dat aceasta tactica esueaza si tot
trebuie sa prinzi un pic de cheag undeva.

Ok, am vazut ce nu trebuie facut, acum hai sa vedem ce trebuie facut. Care sunt
pasii concreti care iti aduc cresteri salariale, garantat, an de an:

1. Fa-ti jobul curent cat de bine poti

La inceputul carierei tale, aici trebuie sa te concentrezi cel mai mult. Orice ai de
facut, cauta sa il faci cat de bine poti tu.

Este important sa atingi toate sarcinile pe care le ai de facut, dar tine minte ca
anumite sarcini sunt mai importante decat altele. Identifica acele sarcini, care poate
reprezinta 20% din ce ai tu de facut, dar care genereaza 80% din rezultate. Pe
15
acestea trebuie sa le faci cel mai bine, pe restul trebuie sa le faci la un nivel
rezonabil.

Ai grija sa nu cazi in capcana perfectionismului. Noi oamenii nu suntem perfecti si


nici nu merita sa traim frustrati ca nu suntem asa. Cauta sa faci foarte bine cele
20% din sarcini, care conteaza foarte mult pentru firma si pentru seful tau.

Fostul meu sef imi spunea mereu: “Vali, ai grija sa umpli mai intai borcanul cu
pietre si mai apoi cu nisip. Daca il umpli cu nisip de la inceput, nu mai au loc
pietrele, dar daca il umpli mai intai cu pietre, va avea loc si nisipul printre pietre.
Ce vroia el sa imi spuna, folosind aceasta metafora (era mai filosof de fel), era sa
ma concentrez pe lucrurile mari si importante si sa le fac pe cele mici si
neimportante printre picaturi.

Cauta sa iti automatizezi munca cat de mult poti, sa o faci simpla si lina. Nu cauta
sa muncesti intensiv ci mai degraba aloca-ti timp sa te gandesti cum sa iti faci
munca mai usoara. O astfel de idee poate sa iti usureze munca incredibil si sa iti
lase timp pentru a ajunge la punctul 2

2. Fa lucruri noi, preia noi responsabilitati


Acesta este pasul cel mai important, as spune chiar pasul cheie.

Cei mai multi angajati se limiteaza la punctul 1 – isi fac jobul cat de bine pot.
Acest lucru nu este suficient decat pentru a obtine cresteri de salariu
nesemnificative, de genul celor de 2-3% pe an. De ce se intampla acest lucru?
Simplu, pentru ca orice tip de munca aduce o anumita valoare companiei, are un
anumit impact asupra companiei.

Daca tu doar bagi facturi, indiferent de cat de bine si de repede o faci, nu vei primi
mult mai multi bani doar pentru asta. Aceasta activitate are un anumit impact
asupra businessului, impact care ramane aproximativ acelasi odata ce a fost atins
un anumit nivel de eficienta. Pentru a-ti creste veniturile, trebuie sa faci acele
activitati care au un impact mai mare asupra businessului. De exemplu, in cazul de
fata, sa ajungi sa fii seful celor care baga facturi si sa te asiguri ca tot procesul
merge bine.

16
Cand ajungi prea confortabil cu ceea ce faci in mod curent, poti sa stii sigur ca ai
inceput sa stagnezi. Este timpul sa faci lucruri noi, sa iesi din zona de confort, SA
TE SIMTI DIN NOU FRUSTRAT CA NU STII CUM SA FACI CEVA.

Acesta este un mare adevar, pentru a-ti creste veniturile, cat si pentru a creste in
orice plan al vietii de altfel, trebuie sa te simti frustrat ca nu stii cum sa faci ceva,
din nou si din nou. Asta inseamna ca inveti sa faci lucrui noi si mai dificile, lucruri
care sunt mai valoroase pentru tine si pentru cei din jur.

Uite-te la seful tau, vezi ce fel de activitati are el zi de zi, ce abilitati are, ce fel de
probleme rezolva. Treaba ta este sa inveti sa faci ce stie sa faca el, sa capeti
abilitatile lui, sa preiei de la el sarcini mai dificile pe care sa le gestionezi tu. De
multe ori o sarcina care tie ti se pare dificila si te provoaca sa cresti destul de mult
pentru a o rezolva, cel mai probabil pentru seful tau este o sarcina care ii consuma
timpul in detrimentul altor sarcini mai importante pentru el, care il ajuta pe el sa
creasca. Daca ii preiei tu aceste sarcini, amandoi veti avea de castigat, tu vei face
ceva dificil care te va provoca sa cresti, iar el va avea timp sa se ocupe de alte
sarcini mai dificile care il ajuta pe el sa creasca.

Tinta ta este ca incepand de astazi sa te pregatesti zi de zi, astfel incat intr-un an,
doi sa stii sa faci tot ce stie seful tau sa faca. Astfel, atunci cand el va fi promovat
sau va parasi compania, tu vei fi deja pregatit sa ii iei locul.

Intr-o varianta mai avansata, fa acele sarcini care si sefului tau ii par dificile si ar fi
fericit sa stie ca poate sa le delege altcuiva. Cele mai bune cresteri salariale pe care
le-am avut au venit in urma rezolvarii unor proiecte pe care nimeni nu le putea sau
vroia sa le faca, dar care erau foarte importante pentru firma. Erau proiecte pe care
sefii mei le evitau si ii apuca groaza doar cand auzeau de ele. Stiau ce “cantitate de
frustrare” se ascunde in spatele acestor joburi. Eu le-am luat, le-am impartit in
bucatele mai mici, am trecut prin frustrarile de rigoare si prin bucuria de a trece
peste fiecare dintre aceste frustrari si in final le-am dus la bun sfarsit. Beneficiile
au fost pe masura si cresterea salariala a fost acordata cu zambetul pe buze. Eram
si eu fericit si seful meu fericit.

In final, abilitatea de a rezolva probleme intr-un mod creeativ si eficace este cea
care plateste cel mai bine. Nu viteza, nu perfectiunea, nu orele peste program, ci
abilitatea de a rezolva probleme, iar pentru a rezolva probleme trebuie sa treci de
fiecare data prin frustrarea de a face lucruri noi si dificile.

17
3. Cere mai multi bani sau pleaca pe mai multi bani
Ideea este ca dupa ce ai atins primele doua puncte nu trebuie sa te lasi pe un cot si
sa astepti sa vina cineva sa iti bage banii in buzunar. Nu, nu astepta si nici nu te
simtii frustrat pentru ca nu vine nimeni. Lasa frustrarea pentru momentele in care
esti pus in fata unei probleme dificile de rezolvat. Vei avea atunci ceva frustrare de
trait, dar macar va fi cu folos.

Te duci frumos la seful tau si ii spui ca vrei mai multi bani, ca ai rezolvat x
probleme, ai adus y bani, ai imbunatatit z aspecte. Te duci cu argumente punctuale
si cu zambetul pe buze. De fapt, tu ii faci un serviciu sefului tau, il anunti ca esti
dispus sa ramai sa mai rezolvi o caruta de problem si in viitor, cu conditia sa fii
remunerat pe masura rezultatelor. Este mult mai bine pentru toata lumea sa se puna
cartile pe fata. Este preferabil si pentru tine, ca te scuteste de o frustrare in plus si
iti da un indiciu asupra a ce ai de facut in viitor, mai bine si pentru firma pentru ca
poate se bazeaza pe tine si se trezeste ca iti depui preavizul cand ii e lumea mai
draga.

Ce faci in continuare? Este posibil sa primesti acea marire, sa o primesti inainte sa


apuci sa o ceri, sa o primesti cand o ceri, sa o primesti impreuna cu noi
responsabilitati. Este foarte bine daca se inampla asa. Dar ce se intampla daca nu
primesti nimic sau foarte putin. Nu te lasa prostit cu cresteri de 2-3%. Cu astea nu
ajungi nicaieri. Daca ai avut rezultate extraordinare, meriti cresteri extraordinare de
venit.

Din motive obiective sau nu, cresterea s-ar putea sa nu vina. Poate firma respectiva
nu are nevoie de o persoana atat de valoroasa ca tine, poate nu isi permite sa te
plateasca mai mult. Nicio problema. Este timpul sa iti cauti un alt angajator care
are nevoie de un om ca tine, care poate sa resolve probleme. Sunt multi angajatori
care cauta angajati care sa le rezolve problemele. Acestea au prostul obicei de a
aparea continuu si a fi din ce in ce mai dificile. Daca tu esti cel care le poate
rezolva, atunci angajatorul tau va face o investitie generoasa in tine si asta va
insemna o crestere substantiala de venit pentru tine.

Concluzie

Pentru a putea sa inaintezi serios spre atingerea independentei financiareintr-un


timp rezonabil, trebuie sa obtii un venit din ce in ce mai mare, si asta este valabil si
pentru angajati, antreprenori, liberi profesionisti. Vezi care sunt pasii exacti pentru

18
atingerea independentei financiare si urmeaza-i cu consecventa. Nu ai cum sa dai
gresi.

Incearca intotdeauna sa iti cresti productivitatea prin a face lucrui noi si a gandi noi
moduri de a face lucrurile, nu prin a baga mai multe ore din munca pe care o faci
deja zi de zi. Rezultatele vor fi exponential mai bune. Cu totii avem 24 de ore pe
zi, conteaza productivitatea lor, adica ce valoare dai unui ore din timpul tau. Un
maturator da o anumita valoare orei, un programator senior o alta valoare, si un
investitor care invarte zeci de milioane de dolari o cu totul alta valoare.

Cand spui ca ai 10 ani de experienta de munca, ai grija sa ai 10 ani diferiti de


experienta, nu 1 an de experienta repetat de 10 ori. Rezultatele sunt foarte diferite,
cum de 10 ori :).

La final de zi, cu totii ne dorim implinire, colectiv misto si sa ne placa ceea ce


facem, dar cu totii mergem la un job pentru a castiga bani, altfel am lucra in munca
de caritate, ne-am implementa visurile noastre sau am petrece toata ziua cu familia
si prietenii. Deci, la final de zi, tu trebuie sa te asiguri ca oferi cat de multa valoare
poti si sa fii recompensat pe masura pentru asta.

Tine minte, doar tu esti responsabil pentru rezultatele tale in viata. Daca aplici cu
rigurozitate cei 3 pasi descrisi mai sus, nu ai cum sa nu reusesti sa obtii cresteri
salariale consistente, an de an.

19
8. Network marketing

Cata vreme te feresti de MLM-urile dubioase care vand iluzii si oglinzi si fum, ai
putea sa faci bani foarte buni din proiectele de network marketing si in acelasi timp
sa iti imbunatatesti si abilitatile de vanzari.
Important este ca proiectul pe care il alegi sa indeplineasca cateva conditii:
1. Sa vanda produse sau servicii reale (sa nu fie scheme de imbogatire rapida
sau scheme Ponzi);
2. Produse si serviciile pe care le vinzi sa aibe o piata in locul unde iti desfasori
activitate (daca esti din Vaslui de exemplu, este putin probabil sa ai succes
cu produse de lux);
3. Sa fii pasionat tu insuti de produsele/ serviciile pe care le vinzi.
Totusi, cum le diferentiezi pe cele reale de cela care sunt doar niste scheme Ponzi?

20
Sunt sute de “investitii” care sunt doar paravane pentru scheme piramidale, din
care se imbogatesc cei de la varful piramidei, pe baza banilor bagati de cei de la
baza piramidei. Sunt asemanatoare cu fondul Caritas, daca il mai tineti minte.

Astazi sunt mult mai sofisticate, au si ceva investitii reale, sa para legitime in fata
oamenilor si a autoritatilor si au mesaje de genul “Noi suntem un grup de oameni
care ne vom realiza, singuri impotriva tuturor si tu esti un fraier ca nu te bagi”.

De obicei, nu au produse reale sau sunt destul de abstracte, randamentele sunt


astronomice – zeci, sute de procente pe an.

Mesajul celor care recruteaza este de genul “Tu pierzi daca nu te bagi, esti un
fraier”, un mesaj care incearca se te faca sa te simti ultimul ratat si sa vrei sa prinzi
si tu ultimul tren spre prosperitate.

O alta varinata de a-ti da seama de legitimitatea unei astfel de scheme este sa o


cauti pe diverse situri internationale care analizeaza MLM-uri:

https://hotmlmcompanies.com/

https://mlmcompanies.org/

Daca proiectul de network marketing a trecut de filtrele de mai sus, este foarte
posibil sa fie o buna oportunitate de a face bani in plus. Bineinteles, si aici pentru a
avea rezultate, vei avea nevoie de munca si dedicare.

21
9. Venituri din inchirierea de apartamente

Veniturile din inchirierea de apartamente ori prin achizitionarea pe credit ori cu


banii cash.
Nu mai este niciun secret ca rata la banca pentru un apartament este mai mica decat
chiria pentru acel apartament. Bancila abunda in astfel de exemple in programele
lor de marketing prin care vor sa ii transforme pe chiriasi in clienti.

Diferenta dintre costul cu rata fata de chirie este in jur de 30%. Din aceasta
diferenta mai trebuie sa scadem celelalte costuri specifice (impozite, asigurari,
reparatii etc.) pentru a ajunge la profitul net.

Profitul net din inchirierea apartamentulor, in functie de modalitatea prin care au


fost achizitionate (credit sau cash), zona, numar de camera etc, poate ajunge si la 5-
6% pe an.

Sa vedem mai jos un calcul pentru o garsoniera, pentru anul 2018:

22
EUR
Achizitie credit (85%) Achizitie cash

Avans 15% 5,550 Pret 37,000

agent imobiliar 500 agent imobiliar 500

Investitie notar 778 notar 578

utilare si mobilare 2,000 utilare si mobilare 2,000

Taxe evaluare imobil 100 Taxe evaluare imobil -

Total investitie 8,928 Total investitie 40,078

Chirie lunara 250 Chirie lunara 250

Impozit lunar (15) Impozit lunar (15)


Venituri
CASS 10% - CASS 10% -

Chirie neta 235 Chirie neta 235

Chirie neta anuala (11 luni) 2,585 Chirie neta anuala (11 luni) 2,585

Rata lunara (4.5% dob pe 30


ani) 160

Rate pe an 1,920

Asigurare obligatorie anuala 56 Asigurare obligatorie anuala 56


Costuri
Impozit 37 Impozit 37

Costuri neprevazute 100 100

Total costuri 2,113 Total costuri 193

Profit Total 473 Profit 2,393


Profit Randament investitie 5.3% Randament investitie 6.0%

23
La ce sa fii atent cand investesti in apartamente pentru inchiriere:
1. Pretul de cumparare determina intr-un mod covarsitor randamentul la inchiriere;

2. Randamentul la inchiriere difera foarte mult in functie de numarul de camera si


locatie. In general garsonierele au raportul cel mai bun chirie/ pret;

3. Utilitatea conteaza cel mai mult in obtinerea de chiriasi (mijloace de transport,


pozitionare centrala, compartimentare);

4. Apartamentele vechi au in general randamente la inchiriere mai bune decat cele


noi;

5. Ai grija la costurile aditionale (notar, agent imobiliar, taxe etc.) pentru ca


influenteaza foarte mult randamentul la inchiriere;

6. In cazul achizitiei pentru inchiriere este mai rentabil sa iei un apartament finisat
fata de unul in care trebuie sa bagi multi bani sa il aduci la un standard decent;

7. In general apartamentele de la ultimul etaj ofera randamente mai bune la


inchiriere datorita pretului de achizitie mai mic. Pe de alta parte pot avea si costuri
de intretinere mai mari;

8. In cazul in care alegi sa faci achizitia prin credit, este de preferat un credit cu
dobanda fixa. Cresterea indicelui ROBOR iti poate da calculele peste cap aproape
peste noapte;

9. Nu te imprumuta pentru banii de avans. Daca nu ai banii de avans, probabil


ca nu esti pregatit inca sa faci o astfel de investitie;

10. Alege un apartament pe care sa il poti revinde ulterior. Nu lua orice


darapanatura.

24
10. Dividende BVB

Cel mai simplu sistem de a obtine venituri pasive din dividende:


Pasul 1. Deschide-ti un cont la unul dintre brokerii autorizati de la bursa din
Romania (BVB);

Pasul 2. Vireaza din economiile tale suma minima necesara deschiderii contului.
In general aceasta suma este cuprinsa intre 5,000 si 10,000 de RON;

Pasul 3. Stabileste exact care este suma pe care poti sa o economisesti (sau o
economisesti deja) in fiecare luna. Sa zicem ca ar fi 1,000 de lei pe luna. Propune-
ti ca jumatate din acesta suma sa fie investita in actiuni platitoare de dividend: 500
de lei pe luna.

25
Pasul 4. Dupa ce banii ti-au intrat in cont, cumpara in fiecare luna, folosind banii
pe care ii ai deja in cont, de 500 RON (sau cat iti iese din calculul de la punctual 3)
actiuni care au un istoric bun la plata dividendelor si pentru care se prognozeaza ca
vor plati dividende si in continuare. Daca nu stii care sunt acelea, poti sa iti intrebi
brokerul. Sigur iti va putea oferi o lista cu dividendele prognozate cat si cu cele
platite in ultimii ani;

Pasul 5. Dupa ce iti investesti toata suma de bani platita initial (cei 5,000 sau
10,000 de RON) prin cumparari lunare succesive, continua sa virezi acea suma
lunar in contul tau de bursa. Daca cumparai actiuni de 500 de RON, atunci vei
continua sa cumperi in fiecare luna actiuni de 500 RON si tot asa.

Pasul 6. In fiecare vara vei incasa dividendele aferente acelor actiuni, dividende pe
care iti recomand sa le reinvestesti in alte actiuni platitoare de dividende. In acest
fel profiti de efectul dobanzii compuse.

Dividendele de la companiile listate la bursa sunt poate cele mai pasive venituri pe
care le poti obtine. In mod real nu ai nevoie de mai mult de o ora pe luna (maxim)
pentru a le gestiona.

26
11. Obligatiuni si alte instrumente cu venit fix

Desi nu aduc randamente deosebite, obligatiunile sau fondurile de obligatiuni


reprezinta o buna posibilitate de a pastra o parte din cash, in asteptarea momentelor
in care alte active mai riscante devin mai ieftine.

Ca si idee, poti obtine un randament de 9-12% la obligatiunile listate la BVB a


unor companii mai mici sau poti investi intr-un fond mutual de obligatiuni, cu un
portofoliu diversificat, cu un randament mediu de 2-3% brut. Bineinteles, si gradul
de risc creste odata cu randamentul.

27
12. Investitii in fonduri sau ETF-uri pe index
bursier

In principiu, cei care obtin profit din tranzactiile pe bursa sunt profesionistii, pe
cand ceilalti doar ruleaza sume fara prea mari rezultate (pozitive).

Exista totusi o exceptie care este si usoara de aplicat si profitabila pe termen lung.
Este vorba de investitii in ETF-uri bazate pe indici bursieri care urmaresc mersul
general al bursei.

Un ETF inseamna de fapt un cos format din mai multe actiuni reprezentative.

In Romania de exemplu, indicele reprezentativ al bursei este indicele BET, care


cuprinde in proportii variabile cele mai reprezentative 13 actiuni listate pe bursa
din Romania (Petrom, BRD, Banca Transilvania, Electrica, Romgaz, Fondul
Proprietatea, Transelectrica, Transgaz, Nuclearelectrica si Bursa de Valori

28
Bucuresti, Medlife, Conpet, RCS RDS). Poti gasi pe situl BVB, componenta
indicelui BET.

Poti investi in acest ETF deschizand un cont de tranzactionare la orice broker


autorizat BVB si cumparand simbolul TVBETETF.

Bineinteles, poti investi si in ETF-uri ale celor mai mari burse din lume (SUA,
Germania, UK etc.). Unii dintre brokerii autorizati BVB (de exemplu Tradeville)
ofera si acesta posibilitate de investi in ETF-uri internationale.

Important este ca investitia sa se faca pe termen lung si foarte lung (5-10 ani),
pentru a nu depinde de fluctuatiile de moment ale preturilor actiunilor.

Investitia poate aduce un randament pe termen lung intre 7-10% brut, conform
statisticilor.

29
Concluzii
Pentru a ajunge independent financiar ai nevoie sa parcurgi cei trei pasi de mai jos
in mod consistent, din nou si din nou si din nou:
1. Cresterea veniturilor;
2. Economisire;
3. Investitii.
Dintre cei trei pasi, primul pas este cel mai important, acela de a-ti creste
veniturile, asta daca nu vrei sa iti ia 50 de ani pana ajungi independent financiar.
Realist vorbind, poti sa ajungi independent financiar si cu venituri mai mici, dar
vei fi nevoit sa strangi cureaua pentru a economisi mai mult si in plus iti va lua si
foarte mult timp. Nu cred ca ne dorim asta, nu?
Este preferabil sa lucram asupra cresterii veniturilor noastre astfel incat sa putem
sa avem un standard de viata multumitor si sa putem sa si economisim suficient
pentru a ajunge independent financiar intr-un termen rezonabil de timp.
Cel putin, eu asta cred, tu nu?
Sper ca informatiile din acest Ebook sa iti fie de folos si iti doresc mult succes in
aplicarea lor.
Cu drag,
Valentin Nedelcu
StiintaBanilor.ro

30

S-ar putea să vă placă și