PLAN DE

MANTENIMIENTO

UESJLS

 Nuestra misión: Nosotros, la Unidad Educativa San José La Salle, inspirados en inculcar los valores
y enseñanzas de calidad con un aprendizaje dinámico y buena convivencia entre los alumnos con el
fin de formar unos excelentes profesionales tanto espiritual como académico.

Nuestra visión: Ser una institución con una formación académica superior, haciendo que el
estudiante pueda desenvolverse en sus habilidades dentro de su ambiente educacional.

Nuestro compromiso: Es seguir mejorando y buscar nuevas técnicas y espacios creativos para
poder incentivar al estudiante a que estudie con mucho empeño y entusiasmo.

Organigrama

DISTRITO
NORANDINO

Red de Centros Junta de

Comisión de
Calidad
"La Salle" Directivos y
Docentes

Rectorado
Comisión de
Consejo Ejecutivo
Animación

Secretaria

Coordinación de la
Coordinación Coordinación Coordinación Inspector
Vice-Rectorado Pastoral Juvenil
de Inicial de Básica de B.I. General
Vocacional

Pastoral Juvenil y Pastoral de Desarrollo Pastoral Pedagógico

Pastoral Administrativa
Vocacional Humano Curricular

Financiero

Colecturía

Gestión Participación
Inspección Administración Secretaría
Vocacional Estudiantil
Nómina
Actividad
Gestión de Mantenimiento
DECE Extracurricula Mantenimiento
Liderazgo
r
Recepción

Proyección Departamento Gestión

Servicios Biblioteca
Social Médico Curricular

Coordinación
Técnica

Diseño Gráfico
Objetivos

• Brindar una mejor formación académica en la institución

• Instalar espacios y recursos para un mejor desarrollo

Reporte de solicitud o requerimientos

Requerimientos Objetivos

Memorándum Con el fin de poder mantener al empleado

informado sobre los últimos hechos o
sucesos, y que puedan servir de respaldo para
llamados de atención.

Reuniones Para manifestar los puntos de vista e ideas y

determinar si las labores de los empleados se
están realizando de una forma correcta o no.
Estas reuniones se complementan con las
reuniones de pastoral administrativa.

Correo electrónico Mejorar la comunicación del personal

Solicitudes de requerimiento Documento que se utiliza para solicitar

materiales o insumos.

MOTIVACIÓN AL TRABAJADOR

Una de las formas de motivar a nuestros empleados es reconociendo sus esfuerzos con bonos o
aumentos de sueldo. Los bonos se los entrega al cierre de cada quimestre es decir dos en el año
para el personal de apoyo o servicio.

ORGANIZACIÓN DE EMPLEADOS

• Se los organiza mediante equipos de trabajo

• Se los distribuye por alguna habilidad
• Los horarios de trabajo para el personal de apoyo es de 07h00 a 16h00 con un receso de
una hora de 12h00 a 13h00.

Introducción

El presente informe tiene como fin realizar el Plan de mantenimiento e infraestructura de la Unidad
Educativa San José La Salle que se han efectuado siempre de una manera eficaz y con los requisitos
que se necesitan.

Los locales escolares son espacios que deben privilegiarse para poder hacer de ellos lugares limpios,
seguros donde el aprendizaje sea agradable.

La infraestructura educativa. No obstante, debido a la alta capacidad de ocupación de los espacios

escolares, estos se deterioran rápidamente para el mantenimiento y conservación de los centro
educativos. Deben realizarse diariamente para proveer algún daño y hábitos de mantenimiento y
cuidado de los bienes comunes de los niños, niñas y adolescentes, maestros y miembros de la
comunidad educativa, proponemos el manual de mantenimiento recurrente y preventivo de la
institución.

LOS ESPACIOS EDUCATIVOS.

La propuesta incluye el detalle de los procesos que deben ejecutarse para prolongar la vida útil de
las edificaciones y equipamiento de los planteles de educación privadas.

Para el correcto aprovechamiento del manual, se abordan, en primer lugar, los conceptos básicos
relacionados a la temática de mantenimiento de edificios y, luego, el detalle de las acciones que se
ejecutarán en cada una de las comunidades educativas.

Con el fin de garantizar la aplicación de la propuesta en las diferentes comunidades educativas, se

ha diseñado técnicas y procedimientos que permitan desarrollar acciones de mantenimiento de una
manera práctica, simple y ordenada. Se aspira a que este manual permita resolver los siguientes
problemas:

1. El uso inadecuado e indolente de las instalaciones y del equipamiento educativo, ocasionado casi
siempre por falta de gestión y desconocimiento.

2. El daño intencional por parte de los usuarios, que, en algunos casos, llega al vandalismo.

3. La falta de respeto y, por ende, de cuidado del espacio y de los recursos

EL MANTENIMIENTO NO ES REPARACIÓN
¿Qué es mantenimiento?

Es un conjunto de acciones que deben realizarse en los edificios escolares y sus instalaciones con
el propósito de garantizar o extender la vida útil de los bienes con que cuenta el centro educativo.

Las acciones de mantenimiento son necesarias para mejorar aspectos importantes de un

establecimiento tales como: funcionalidad, seguridad, productividad, confort, imagen institucional,
por lo tanto este debe ser permanente. El mantenimiento empieza desde el uso adecuado,
equipamiento e instalaciones que pasa por una buena limpieza periódica utensilios adecuados hasta
la reparación y/o reposición de algún elemento.

TIPOS DE MANTENIMIENTO RECURRENTE PREVENTIVO

No podemos pensar en un edificio escolar que se mantenga en buenas condiciones si es que no

planificamos y proveemos su conservación.

Mantenimiento recurrente:

Son todos los procesos o trabajos de limpieza y aseo que deben programarse para realizarse
diariamente y en periodos de tiempo regulares con el propósito de lograr que los locales escolares
estén siempre operativos. Se pone énfasis en la limpieza de pisos, muros perimetrales, paredes
internas de aulas y laboratorios, baños, ventanas, bancas, áreas verdes. Este tipo de mantenimiento
lo realiza el personal de apoyo de la institución.

Mantenimiento preventivo:

Es el que se orienta a prevenir el deterioro acelerado de las edificaciones, de sus áreas verdes, de
laboratorios y del mobiliario. Este responderá siempre a un programa sistemático de revisión y de
verificación de las condiciones de la infraestructura. Incluye reparaciones menores como por
ejemplo: • Instalaciones eléctricas • Instalaciones hidrosanitarias.

MANUAL DE MANTENIMIENTO RECURRENTE Y PREVENTIVO DE LOS ESPACIOS

EDUCATIVOS
• Limpieza y mantenimiento de cubiertas

• Impermeabilizaciones

• Filtraciones

• Canales y bajantes

• Enchapes o recubrimientos

• Pinturas

• Vidrios

• Lámparas y focos

• Áreas verdes

• Canchas

• Áreas exteriores

La responsabilidad sobre la gestión del mantenimiento preventivo está a cargo del personal de
apoyo del establecimiento educativo, esto debe realizarse en forma periódica para evitar daños,
desperfectos y descomposturas.

RECOMENDACIONES GENERALES PARA UN BUEN MANTENIMIENTO

Para realizar las tareas de mantenimiento, es necesario incorporar el orden y limpieza como puntos
de partida para lograr un espacio físico limpio y agradable en donde se desarrollen las actividades
de aprendizaje.

• Mantener un aula ordenada y limpia

• Elimine lo innecesario, aquello que no ha usado en el último año escolar, ya no sirve;
• Clasifique lo útil y ubíquelo en el aula, guarde en un armario o en cajas de cartón o plástico
forradas con colores vistosos los materiales didácticos que use constantemente.
• Ubique sus materiales en lugares secos, protegidos del polvo y de la humedad, y asegúrese
que no obstaculicen el paso.
• Consiga plástico transparente y resistente para proteger las láminas didácticas.
• Programe una vez al mes la limpieza profunda del aula

LISTADO DE HERRAMIENTAS Y UTENSILIOS BÁSICOS

La unidad educativa debe contar con un mínimo de utensilios y herramientas con que atender las
necesidades básicas de mantenimiento y reparación. A continuación un listado

• Cinta aislante • Escobas

• Escobillón (palo largo con extensiones) de cerda suave

• Cepillo pequeño de cerdas suaves

• Franelas

• Baldes varios tamaños

• Brochas varias medidas

• Recogedor de basura pequeño y grande

• Manguera para agua - desinfectantes

• Juego de herramientas básicas (martillo, destornilladores planos y estrellas, pinzas serrucho, etc.)

• Taladro y brocas

• Espátula mediana y grande

• Flexómetro
 PERIODICIDAD DE LAS ACTIVIDADES

Quincenal

Semestral
Trimestral
Semanal

Mensual
Diaria

Anual
Actividades

• Barrer el polvo de todas las dependencias,

pasillos, accesos, aulas de clases,
X
escaleras e ingresos al plantel

• Limpieza de polvo de los pupitres y X

escritorios

• Vaciado de papeleras X

• Recogida de papeles y basura en

exteriores X

• Limpieza de los inodoros, lavamanos,

urinarios y duchas X

• Retirada de carteles, hojas pegadas y

demás pegatinas no autorizados X
• Fregado de pisos de baños X
• Fregada de paredes de baños X
X
• Depositar basura enfundada en los sitios
asignados por la empresa recolectora de
desechos sólidos

• Fregados de pasillos, accesos, aulas de

clases, escaleras e ingresos al plantel X

• Riego controlado de plantas decorativas

interiores y exteriores X

• Limpieza de laboratorios que no son de

uso diario X
• Limpieza de polvo en armarios y muebles X
altos
• Limpieza de auditorio y después de cada X
uso
• Eliminación de pintadas, manchas, sucios X
de paredes
• Eliminación de, manchas, sucios de X
paredes
• Limpieza de basura y barridos de canchas X
• Limpieza de polvo de mapas y material X
didáctico a la vista
• Limpieza de ventanas, marcos, cortinas X
• Limpieza de polvo de libros y estanterías X
• Limpieza de paredes X
• Limpieza de aceras exteriores X
• Poda de plantas y árboles X
• Tijeras para podar X
• Rastrillo X
• Podadora guaraña X
• Fundas de basura grandes X
• Saquillos X
• Pala X
• Guantes de trabajo X
• Mascarillas X
• Machetes X
• Picos X
• Limpieza de zonas altas, luminarias, X
paredes, techos
• Tratamiento contra cucarachas e insectos X
• Limpieza de muros de cerramiento X
• Limpieza de rejas X
• Limpieza de recubrimientos o enchapes de X
paredes
• Limpieza interior de cisterna o tanque de X
agua
• Pintada de: puertas metálicas y de madera X
• Bancas y sillas X
• Estructuras vistas X
• Líneas de canchas deportivas X
• Repulida de baldosa X
• Pintada de paredes de aulas y demás X
edificios
• Limpieza interior del pozo séptico X
• Mantenimiento general X