DERECHOS REALES DE GARANTÍA

DOCENTE:

Guillermo Gálvez Castro

 HOMBRE
BDIIEENEES

 Derecho Real es la relación directa e inmediata entre

una persona y una cosa.

 Circulación de la riqueza y el desarrollo económico.

 En el Derecho Romano se hablaba de Cosas=RES

RELACIÓN DIRECTA E INMEDIATA

MANUEL ALBADALEJO GARCÍA
(JURISTA ESPAÑOL):
 Concepto:
Son aquellos que aseguran el cumplimiento de una
obligación, mediante la concepción de un poder
directo e inmediato sobre una cosa ajena, poder que
faculta a su titular para que, si aquella se incumple,
promueva la enajenación de ésta y se haga pago con
su precio de dicha obligación asegurada o de la suma
a que asciende la responsabilidad por el
incumplimiento.
ENAJENAR
 “Transmitir a otro”.

 Ejm: Venta, permuta,

cambio, etc.

 Acto de disposición por el

que se transfiere el
dominio a título gratuito u
oneroso.
 El concepto de Albadalejo es concordante con el
Artículo 721° del CPC: “Admitida la demanda se
notificará el mandato de ejecución al ejecutado
ordenado que pague la deuda dentro de 3 días, bajo
apercibimiento de procederse al remate del bien dado
en garantía ”. Si no cumple, se remata el bien.
CARACTERÍSTICAS DE LOS DERECHOS
REALES DE GARANTÍA:
1. SON DERECHOS REALES:
Consisten en un poder directo e inmediato sobre
una cosa.

2. SON DE CONSTITUCIÓN VOLUNTARIA:

Se establece mediante acuerdo entre titular del
derecho de crédito y el titular de la cosa sobre la
que recaen.
3. SON DE CARÁCTER ACCESORIO:

Existe en la medida en que hay una obligación

principal o un derecho de crédito, cuyo cumplimiento
se trata de asegurar. Esta nota de accesoriedad
implica por un lado que el destino o la vida de una
garantía está subordinado a lo que ocurra con la
obligación principal.
4. SON DE DERECHOS DE REALIZACIÓN DE VALOR:

Solo pueden recaer sobre cosas susceptibles de ser

objeto de tráfico jurídico y enajenable.

Si el deudor no cumple con el pago, el acreedor

procederá a la enajenación de la cosa sobre la que
recae la garantía, para que con el dinero obtenido
poder satisfacer su derecho de crédito.
5. SON DE DERECHOS INDIVISIBLES:

El pago parcial de la deuda NO permite reducir en la

misma medida la garantía, que sigue en su
integridad hasta el pago total de la deuda.
6. SON DERECHOS PREFERENTES DE COBRO:

Una vez gravado el bien, el acreedor tiene

preferencia para cobrar con el producto del remate,
frente a los restantes acreedores de su deudor,
salvo que se trate de acreedores privilegiados. El
pago de salarios insolutos y de beneficios sociales
son créditos privilegiados, conforme lo establece el
Art. 24° de la Constitución Política del Estado.
Derechos del trabajador:
Artículo 24° Constitución Política del Perú.-
El trabajador tiene derecho a una remuneración
equitativa y suficiente, que procure, para él y su
familia, el bienestar material y espiritual.

El pago de la remuneración y de los beneficios

sociales del trabajador tiene prioridad sobre
cualquiera otra obligación del
empleador.

Las remuneraciones mínimas se regulan por el

Estado con participación de las organizaciones
representativas de los trabajadores y de los
empleadores.