Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
NOTIFICARE
Vecinatati teren:
Nord – Domeniu public al comunei Prundenu (Camin Cultural), Andronie Iustin
Sud – Boabes Maria, Mirescu Constantin
Est – Strada Tudor Vladimirescu
Vest – Strada I. Ghe. Mirescu
1.6.Bilant teritorial
Regim inaltime - Parter / Parter + 1 Etaj
Suprafata teren = 2131.00mp
Suprafata construita existenta = 594.00mp
Suprafata desfasurata existent = 1012.00mp
POT existent-27.87%
CUT existent - 0.47
Bucuresti, Sector 1, str. Poet Andrei Muresanu, nr. 9, camera 4, Registrul Comertului: J40/885/2015, CUI: RO
34023998, Tel/fax: 021-2301382, e-mail:office@hproiect.ro
1
S.C. HURAD AB S.R.L.
Informatii constructii:
Constructia analizata este dezvoltata pe doua niveluri – parter plus etaj avand
dimensiunile in plan de 39.10x21.40 si o anexa alipita acestei cladiri de aproximativ
100mp pe 1 nivel.
La baza realizarii constructiei a stat proiectul tip SC 73-59 „Scoala cu 8 Sali de clasa
in mediu rural”
Din analiza situatiei existente se disting urmatoarele aspect:
- Pardoseli deteriorate
- Zugraveli depreciate
- Fisuri si crapaturi in pereti si tavane
- Invelitoarea din tabla este deformata si cu rosturi care permit petrunderea
apei din infiltratii
- Lipsa planseu din beton la et. 1
- Sarpanta cu elemente subdimensionate, si imbinate necorespungazatoar,
lipsa contravanturi transversal si partial longitudinal
- Lipsa jgheaburi si burlane
- Trotuare de garda deteriorate
- Lipsa sistematizare vertical, apele baltesc langa cladire
- Instalatia electrica este necorespunzatoare
Protectie termica redusa
Bucuresti, Sector 1, str. Poet Andrei Muresanu, nr. 9, camera 4, Registrul Comertului: J40/885/2015, CUI: RO
34023998, Tel/fax: 021-2301382, e-mail:office@hproiect.ro
2
S.C. HURAD AB S.R.L.
Sistem constructiv:
Structura de rezistenta este realizata din zidarie portanta sistem celular, fundatii din
beton, planseu din beton armat peste parter si din lemn peste etaj, sarpanta din
lemn.
Organizare functionala
Scoala existenta are urmatoarele spatii functionale:
- la parter: holuri, 3 Sali de clasa, cancelarie, director, secretariat, grupuri
sanitare si spatii depozitare
- la etaj: holuri, 4 Sali de clasa, laborator, arhiva, si spatii depozitare
- anexa: Sali de clasa, grupuri sanitare si camera CT
Interventii arhitecturale
La exterior:
- Reabilitarea termica cu polistiren expandat de 10 cm pentru amebele corpuri
- Refacerea soclului si termoizolare cu polistiren extrudat 5 cm pentru amebele
corpuri
- Inlocuirea completa a acoperisului, cu sarpanta din lemn, invelitoare din tigla
metalica si vata minerala in pod pentru amebele corpuri
- Realizare copertine de protectie pentru accesele in cladire, pe structura de lemn si
invelitoare din tigla metalica pentru amebele corpuri
- Inlocuirea glafurilor exterioare pentru amebele corpuri
- Inlocuirea jgeaburilor si a burlanelor pentru amebele corpuri
- Refacerea trotuarelor si plaformelor pietonale
- Realizarea unor rigole pentru preluarea apelor pluviale
- Dotarea acceselor cu balustrade
- Montarea unei instalatii de paratrasnet
Bucuresti, Sector 1, str. Poet Andrei Muresanu, nr. 9, camera 4, Registrul Comertului: J40/885/2015, CUI: RO
34023998, Tel/fax: 021-2301382, e-mail:office@hproiect.ro
3
S.C. HURAD AB S.R.L.
La interior:
- Camasuiri locale pe interior a peretilor
- Consolidarea plaseului de peste etaj
- Vopsitorii pereti si tavane
- Inlocuirea pardoselilor calde cu parchet nou laminat pentru trafic intens
- Inlocuirea finisajelor la pardoseli pentru holuri cu gresie antiderapanta pentru
amebele corpuri
- Inchiderea caselor de scari cu pereti EI=180min si usi RF=90min
- Realizarea unui tavan fals casetat in toata scoala
- Dotarea chepengului de acces in pod cu scara
- Inlocuirea finisajelor in grupurile sanitare (gresie si faianta) pentru amebele corpuri
- Dotarea claselor cu lavoare
- Reparati locale a instalatiei electrice pentru amebele corpuri
Dotarea laboratorului de fizica-chimie cu mobilier corespunzator (pupitre MDF cu
spalator si scaune suprainaltate)
Amenajare incinta
Realizarea unor alei pietonale pentru preluarea fluxului in/dinspre corpurile de
cladire existente
Prin lucrarile propuse este necesara alinierea cladirilor la standardele de exploatare
actuale in vigoare, oferind spatii moderne, echipate si finisate corespunzator. Se vor
aplica prevederile tuturor normativelor in vigoare pentru cladirile de profil, punandu-
se accentul pe siguranta in exploatare, gradul de confort si cerintele pentru protectia
impotriva accidentelor/incendiului.
Lucrarile de anvelopare ale cladirilor vor spori aspectul vizual si estetic existent prin
introducerea unor elemente decorative noi, coloristica si volumetrie.
Organizarea circulatiei
Prin intermediul aleilor pietonale si rutiere propuse se va realiza racordarea la trama
stradala existenta, mai exact accesul spre / dinspre DN 64 (latura sudica), respectiv
drumul comunal ce margineste latura estica a lotului.
Bucuresti, Sector 1, str. Poet Andrei Muresanu, nr. 9, camera 4, Registrul Comertului: J40/885/2015, CUI: RO
34023998, Tel/fax: 021-2301382, e-mail:office@hproiect.ro
4
S.C. HURAD AB S.R.L.
Regimul de aliniere
Cladirile au distantele fata de vecinatati in concordanta cu normele in vigoare de
insorire, precum si cu reglementarile Codului Civil.
Protectia mediului
Functiunile propuse nu reprezinta un factor de poluare. Va fi incheiat un contract cu
societatea specializata pentru colectarea deseurilor menajere.
3.1.Alimentare cu apa
Alimentarea cu apa a imobilului este realizata de la reteaua stradala de apa, prin
bransament existent.
Obiectele sanitare sunt racordate la apa prin intermediul robinetilor de colt cu racord
flexibil pentru wc-uri si robineti sub lavoar pentru lavoare si spalatoare.
Anexe
Certificat de urbanism si planurile-anexa
Plan de incadrare in zona
Plan de situatie scara 1:500
Intocmit,
S.C. HURAD AB S.R.L.
Bucuresti, Sector 1, str. Poet Andrei Muresanu, nr. 9, camera 4, Registrul Comertului: J40/885/2015, CUI: RO
34023998, Tel/fax: 021-2301382, e-mail:office@hproiect.ro
5