TRANQUILIDAD

LUJO Y EXCLUSIVIDAD
MEJORA TU CALIDAD DE VIDA
¿EN QUÉ NOS
DIFERENCIAMOS?
 EXCLUSIVIDAD
Ser propietario de uno de los 6 ó 7
departamentos de lujo que tiene
cada edificio. Pocos (o bajísimos) pleta batería de paneles solares (9 ú
problemas de convivencia.
BARRIO PLAZA
Olvídate de tacos o bocinas fuera de
tu casa, Plaza Dinamarca está en
barrio muy tranquilo y residencial.
Un lujo de calidad de vida
- Calles cortas, poco ruido, bajo riesgo de atropello.
- Circuito de las 3 plazas.
- Bien conectado con Bilbao/Tobalaba.
SISTEMA DE PANELES
SOLARES EFICIENTE
Los edificios cuentan con una com-
11 paneles solares de ACS) + 2 boilers de 250 Lts. c/u;
Esto provee a un circuito cerrado de Agua pre-ca-
lentada (20°-25°) la cual se entregará a los depar-
tamentos a precio de agua fría. Por la cantidad de
departamentos, podemos certificar que el agua ca-
liente durante el verano será cercana a costo $0, y
durante el invierno, habrá que subir la temperatura
del agua pre-calentada a 45°.

FULL AUTONOMÍA
ENERGÉTICA
Energía Eléctrica de emer-
gencia para 100% circuitos de
todos los departamentos. Despreocúpate de los
cortes de electricidad de la red, ya que los Edificios
Plaza Dinamarca cuentan cada uno con un grupo
Generador de 100KVA, con lo cual podemos asegu-
rar suministro eléctrico independiente a la red para
todo el edificio, tanto los espacios comunes como
todos los departamentos.
 GRANDES ESPACIOS
COMUNES
Se privilegia la vida en familia,
por eso se diseñaron amplios espa-
cios comunes, trayendo así la Plaza Dinamarca al
interior de cada departamento.
SISTEMA DE CONTROL
CENTRALIZADO
Alarmas y CCTV; todo desde tu
departamento o celular.
EMPLAZAMIENTO
CERCANO
Estar abalconado al frente de Plaza
Dinamarca, convierte la plaza en
el jardín de tu casa.
TERRAZAS
PANORÁMICAS
Una increíble vista de la plaza
Dinamarca y Cordillera (edifica-
ciones adyacentes de baja altura).
 SISTEMA CONSTRUCTIVO
PRO-AMPLIABLE
Se construyó una baranda de vidrio
templado de 10mm empotrada a eje de
la viga invertida de Hormigón Armado, lo que permite
fácilmente ampliar los dormitorios sin tener que
modificar nada. Se mantiene la baranda y hangaroa.

CALDERAS DE
CONDENSACIÓN MIXTA
Maxxi Italianas (cuesta como $2 mi-
llones c/u). Son un 40% más efi-
cientes que las calderas convencionales, ya que
aprovechan todo el calor generado por la caldera, re-
cuperando el calor que las calderas convencionales
botan en el vapor de salida.

HANGAROAS
Más de $5 millones en persianas de
alto estandard por departamento.
Hangaroas de madera nativa
(Laurelina), con baño de pintura de poliuretano
blanco de alta resistencia y durabilidad. Entrega un
manejo de la radiación solar a las terrazas, entregan-
do la posibilidad de dejar completamente “protegi-
das” las terrazas y asegurando una imagen uniforme
de la fachada del edificio completo.
GASTOS COMUNES
CONTROLADOS
Se ha minimizado el consumo en varios aspectos:
No es necesario tener un
conserje 24/7, se han automa-
tizado los distintos sistemas
de alarmas, apertura de puer-
tas, revisión de cámaras, etc.
Para poder prescindir del
conserje permanente. Se
propone un conserje solo
durante horario diurno (8:00
a 17:00 hrs).
Incorporación de Iluminación
LED en todos los espacios
comunes.
Jardines de bajo consumo
hídrico y regadío automático.
Encendido y apagado auto-
mático (incluye gestión de
eficiencia) de toda la ilumina-
ción de espacios comunes del
edificio.
Cada departamento se hace
cargo de su agua caliente
(ACS y calefacción), suple-
mentado por el sistema de
Paneles solares efectivos del
edificio, por lo que no existe
un prorrateo de calefacción ni
agua caliente sanitaria.
PERSONALIZACIÓN
Posibilidad de ampliar dormitorios con la misma Constructora del Edifi-
cio (con esto, se puede subir entre 9,5 a 13 m2 interiores en los departa-
mentos de 3 ó 4 dormitorios) ó cocina (aumentando en 5 m2 interiores)
así como posibilidad de personalizar alguno de los revestimientos de los
muros y/o cielos (se evalúa factibilidad, costos, etc.). Se pueden perso-
nalizar muros (maderas nativas, papeles murales de diseño, enlucidos
colores)
*Los costos de estas ampliaciones:

Ampliación dorm. 60 UF Ampliación Cocina 100 UF Baja el costo UF/m2

Aumenta entre 4, 5 a 6 m2 x Incluye cerramiento con ther- Al poder aumentar la superfi-

dormitorio mopaneles de aluminio, 1,4
metros lineales de mueble de
cocina abajo y arriba, modifi-
caciones en muebles y cerra-
mientos existentes. (Aumenta
4,9 m2 la cocina).
cie interior hasta en 15 m2
promedio por departamento
(de 3 ó más dormitorios),
aumentando solo en 220 UF
el costo del inmueble.

*Posteriores a Recepción Final, no se incluyen dentro del servicio de la Inmobiliaria, es un trato directo con la Constructora
¿CUÁNTO ME AHORRO
POR VIVIR EN PLAZA (*) Se consideró costo prome-

DINAMARCA?
dio correspondiente a los de-
partamentos de
3 dormitorios.
*Descuentos mensuales y a 20 años de ahorros (**) valor promedio anual

Ahorro en Agua Ahorro en Calefacción

Ahorro
Caliente Sanitaria Central: Ahorro por gastos
sustancial en la cuenta
SOLAR. Agua ca- Calderas Maxxi de comunes controlados
eléctrico. Iluminación
liente a precio de Condensación + Full
domestica LED.
agua fría. (**) aislación (**)

$15.000 + $40.000 + $45.000 + $125.000

TOTAL= $225.000 mensuales (ahorro para pagar el dividendo)

Ahorro en 20 años = $225.000 x 12 x 20

$54.000.000
¿CUÁNTO MAXIMIZO MIS M2?
La constructora, mediante contrato directo con mandante, puede entregar la ampliación de
los dormitorios y/o cocina; asegurando el mismo nivel de terminaciones del resto de la casa.

Ampliación Dormitorios Ampliación Cocina

9 a 12 M2 5 M2

¿A cuánto puede aumentar la superficie total después

de la ampliación de la constructora?

89 + 10 + 5 = 104 M2 INT. + 20 M2 TERRAZA =

124 M2 TOTALES
¿CUÁNTO VALEN LOS “EXTRAS” POR DEPARTAMENTO (*)
QUE ESTOY PAGANDO EN EDIFICIOS PLAZA DINAMARCA?
Hangaroa de Laurelina Blanca $5 millones
Caldera Mixta de Condensación Maxxi $2 millones
Generador 100 KVA (Autonomía eléctrica) (**) $2,5 millones
Sistema de Agua Caliente Sanitaria SOLAR (**) $2,2 millones
Tener la Plaza Dinamarca de Jardín de tu casa Gratis
TOTAL $11,7 MILLONES

11.365 UF Total precio de venta (201 DIN 1)

+ 220 UF Costo ampliación Dormitorio y Cocina
- 2.033 UF Total ahorro por Vivir en Plaza Dinamarca (a 20 años)
- 441 UF Cuánto valen elementos extras
9.111 UF Valor comparable de mercado

M2 potenciales interiores departamento tipo 104 M2

M2 terraza áreas comunes 20 M2
Superficie comparable 104 + (20/2) = 114 M2
VALOR COMPARABLE RENTABILIDAD INVERSIÓN 9.111/114 = 79,92 UF/M2

COMPRE INTELIGENTE. COMPRE PLAZA DINAMARCA.

VISITA WWW.PLAZADINAMARCA.CL
plazadinamarca@gitc.cl +56 2 2415 3233