MEMORIA PARTICULAR PARA REPARACIÓN Y

ADECUACION DE FACHADA DE CLINICA CENTRO MEDICO

ALCANCE DE LOS TRABAJOS

Los trabajos comprenden la rehabilitacion y mejora de la imagen urbana de la

fachada de la Clinica Centro Medico con ubicacion en Calle Guerrero N° 35 Zona Centro,
entre calle mollinedo y Moctezuma, comprendiendo la reparación de paramentos, su
preparación y pintura posterior.
Dichos trabajos se regirán de acuerdo con el contenido del mismo, instrucciones
de la Dirección Facultativa, normativa vigente, tanto de régimen local, autonómico o
estatal, entre otras.

ESTADO ACTUAL

Dispone de fachada solo en vía públicas referida anterioremente, con tres lindes en
su extremo norte, este y oeste con edificación consolidada, con uso comercial y accesos
desde la calle Guerrero.

El recinto está actualmente adornado con molduras en relieve sobre puertas y

ventanas asi como en el remate superior de todo el muro que conforma la fachada, ademas
de pilastras en cada puerta y ventana, con 2.5m. de altura aproximada, el muro de acuerdo
a lo que se observa y los comentarios del propietario son de tierra y piedra colocada con
cal-arena y pedaceria de la misma con un espesor promedio de 60cm y con una altura
considerable de 6.5m, en los muros existen repellados de cal-arena y tierra-cal con
acabado comun, su terminado final es con pintura vinilica, según imágenes.

Tambien se observa ventanas y puertas a base de madera con protecciones de

herreria.

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La construccion en conjunto se encuentra deteriorada producto de los años de vida que
tiene. Por lo que se observo lo siguiente:

1.- La parte inferior de los muros se encuentra afectada debido al salitre existente en la
zona, asi como por el salpicado de agua que provocan lo autos en epoca de lluvia ya que
la calle presenta problemas de inundamiento.

2.- Las molduras y pilastras presentan desprendimientos cada cierto tiempo y es necesario
estar realizando reparaciones temporales y la mayoria de las reparaciones son mal
ejecutadas y no han sido las mas convenientes.

3.- Las puertas y ventanas de madera por el actuar de los años y al estar expuestas al sol
y a la lluvia han adquirido un color grisaceo.

4.- Las protecciones de acero al igual que ventanas y puertas se han visto afectadas por la
corrosion y su aspecto no es el mejor e higienico para la clinica.

De acuerdo a lo antes informado se propone lo siguiente:

1. TRATAMIENTO DE PARAMENTOS EXTERIORES

1.1. MUROS EXTERIORES EN GENERAL. Se realizará un tratamiento previo con

hidrolavado a presión, procediéndose posteriormente a la reparación de revoques
desprendidos y en mal estado. Anterior a esto se Aplicara un impermeabilizante para evitar
futuros problemas con el salitre.

Se procederá a su terminación con dos manos de pintura Vinilica en colores a definir

por la Dirección de Obra (gama beige).

1.2 TERMINACIÓN DE FACHADAS En el resto de las fachadas se demolerarn

molduras y pilastras para realizar una repocision de las mismas dimensiones pero del
material de piedra de Cantera para mantener el entorno anterior. Asi tambien para una
meno afectacion de la parte inferior de los muros (Guardapolvo) se recubrira con loseta
de piedra de cantera para conservar la imagen y el estado de los muros.

2. TRATAMIENTO DE ELEMENTOS METÁLICOS

2.1 ELEMENTOS METÁLICOS EN GENERAL - Las rejas, rejillas de ventilación,

soportes y estructuras de hierro amuradas, y demás elementos metálicos que
comprenden los niveles de fachada, no se pintará por ser inminente su sustitución.

Los cuales seran sustituidos con caracteristicas en dimension e imagen similares a los
existentes pero de diferente material (acero inoxidable) el cual requiere un minimo
mantenimiento, tiene gran durabilidad, es facil de limpiar, maxima higiene y tiene menor
adherencia a la suciedas y agentes externos.

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 2.2 ABERTURAS DE MADERA - En puertas, ventanas y marcos barnizados, se
lijará y cepillará y se procederá según lo establecido para conservar y restaurar las
existentes, terminando con dos manos de barniz para dar el acabado que establezca
direccion de obra.

3. CONDICIONES PARTICULARES DE EJECUCIÓN

3.1. Se habilitara un plan tecnico en Seguridad el cual el encargado de obra tendrá

a su cargo el cumplimiento y tramitación de los aspectos relativos a la seguridad, no
pudiendo dar inicio a las obras sin que se haya aprobado el Plan de Seguridad por parte
de la Dirección de la Obra . El Plan de Seguridad deberá ponerse en conocimiento de la
Dirección de la Obra y el mismo incluirá todas las medidas de seguridad y preventivas
para la circulación de materiales y personas.

3.2 Se protegera especialmente el acceso a la Dependencia y al acceso de ambulancia,

teniendo en cuenta el importante flujo de público y cumpliendo con la normativa vigente.

Cabe señalar que esta es la propuesta que se tiene y de existir alguna observacion para las
misma de acuerdo a lo señalado por INAH, tomando en cuenta las Especificaciones
Tecnicas por estar en una zona de monumentos Historicos., le envio propuesta de la Fachada
con medidas y/o longitudes, a fin de emitir una resolucion de la misma, asi como de
proponer los trabajos y los acabados que se tendran que realizar., de acuerdo con la revision
hecha en sitio de la obra.